Брать фамилию мужа или оставить девичью

Брать ли фамилию мужа — это вопрос, который только в последние несколько десятилетий стал обсуждаемым. Еще в первой половине XX века и обсуждать было нечего: конечно, брать, какие могут быть варианты? Затем, с переменой общественных настроений, когда женщины начали выходить из тени мужчин, делать карьеры, получать финансовую независимость, смена фамилии при замужестве потеряла свою обязательность. Оказалось, смену фамилии можно обсуждать, задаваться вопросом, «нужно ли мне это». И когда девушки взялись задавать себе этот вопрос, выяснилось, что там полно всяких «но». Неблагозвучная фамилия мужа. Бумажная волокита в процессе смены «вывески». Наконец, нравится своя и не нравится мужнина. И как быть? И еще тонкость. Даже думать неловко, но вот лучшая подруга развелась с треском, грохотом и скандалом, и что? По-прежнему носит фамилию бывшего когда-то мужа. Ибо менять обратно —страшная возня, куча времени, которой у нее, конечно, нет.

Под напряжением

Глупо, разумеется, думать, что на брак фамилия мужа как-то влияет — в том смысле, что дело не в форме, а в содержании. Взяла, не взяла — брак от этого лучше или хуже не станет. Или станет?Пока невеста и без пяти минут жена думает, на арену выходит Он. Тот самый почти муж. Кивает, выслушивая мягкие доводы, и даже, возможно, эти доводы принимает и понимает. И не исключено, что на вопрос «Ты же не обиделся?» мудро отвечает «Нет, что ты, конечно нет». Но чувство, что между вами возникло напряжение, не уходит. Вроде бы такая чепуха — ну в самом деле, при чем тут ваш брак и просто какая-то фамилия, мужа или ваша. Но, похоже, связь есть.

Взять нельзя оставить

Как говорят психологи, отказ взять фамилию мужа воспринимается последним как нежелание стать частью его жизни, точнее, стать частью целого под названием семья. Не берешь фамилию? Значит, не видишь совместного будущего, в чем-то не уверена, не ощущаешь себя с ним в единой связке. Понятно, что не все мужчины так думают… хотя, честно говоря, кто их знает. Не исключено, что даже самый продвинутый мужчина будет вынужден поработать над собой, чтобы принять такое решение будущей жены. Взять ли фамилию мужа, оставить свою фамилию — эти два варианта, подобно «казнить нельзя помиловать», превращаются в невыносимую головоломку для тех невест, кто пытается найти баланс между нежеланием (объяснимым или необъяснимым) отказываться от своей «вывески» и нежеланием расстраивать любимого человека. Это мой эгоизм или это я так себя ощущаю? Cогласившись — ради мужа — на перемену фамилии, я поступлю мудро или изменю себе?

Плюсы и минусы

Все это сложно. Но выход найдется. Можно взять двойную фамилию. Можно — если не жаль потом бегать по инстанциям —подождать со сменой, то есть сочетаться браком, а фамилию пока не менять. Потом, возможно, что-то вызреет, поймется, и тогда решение будет принято окончательно. Плюсов от смены фамилии много: и с детьми не будет сложностей, на кого их «записывать», и в глазах общества вы будете единым целым (что тоже важно). Впрочем, тем, кто все-таки не может переступить через себя и сменить фамилию, рефлексировать и корить себя не нужно. Если вы делаете карьеру, и ваша — именно ваша — фамилия уже что-то значит, зачем лишаться «бренда»? Все правильно, незачем. И даже если вы только начинаете карьерное восхождение и вам, например, комфортней идти наверх под родной фамилией, чем плохо?

Каждая третья

Социологи, кстати, отмечают, что сохранить фамилию — обычно прерогатива независимых женщин, четко знающих себя и свои устремления, способных объяснить окружающим свои личные установки. Неудивительны в этой связи итоги опросов, показывающих, что женщины, сохранившие девичью фамилию, проще находят работу, лучше добиваются успехов и больше зарабатывают. Разумеется, это вовсе не значит, что приверженцы традиционных ценностей менее успешны, отнюдь нет. Но мир меняется, и то, что раньше было бесспорным, теперь становится темой для дискуссий. Еще 40 лет назад лишь 9% женщин не брали фамилию мужа, сегодня этот показатель — 30%. То есть почти каждая третья. И не факт, что браки, в которые вступили эти 30%, находятся под угрозой. В конце концов, если она отказалась менять фамилию и все равно вышла замуж, значит, вторая половина приняла ее позицию. Что уже в определенной степени признак единства душ, взаимопонимания и умения идти на компромиссы.

Обязательно ли вступая в брак брать фамилию мужа…и почему?

обязательно, ведь он главный! теперь и отныне ты его владение

Нет не обязательно, но взяв ее вы проявляете уважение к нему и даете понять что готовы жить с ним и рожать детей от него!

Хз нащет обязательного ) Но по суте вы в браке одна семя и должни носить одну фамилию )

Не обязательно 🙂 это чисто Уважение к Вашему любимому мужчине 🙂

не обязательно просто банальные традиции типа муж глава семьи сейчас часто всё не так…

НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. думаю, уважающая себя женщина не возьмёт.

так заведено в каждом роду

ну это как договоритесь, а вдруг он захочет вашу взять фамилию.

Дань традиции, но это право каждого

Продолжение рода идет по отчеству и фамилии отца.

Слово фамилия в латинском, а также в некоторых европейских (например, французском, немецком и др. ) языках означает семью, род. Она является номинальным выражением единства семейного союза. В. И. Даль пишет: «фамилия … вежливое название супруги, жены. Ваша фамилия? – спросил высокий посетитель приезжего. В деревне осталась, – отвечал старик простодушно, полагая, что осведомляются о супруге его» . В России до 1917 года принятие женой фамилии мужа было делом обязательным. 21 октября 1918 г. ВЧК издала постановление, в котором было сказано: «пометки в паспортах о церковном венчании, присвоение на основании церковного венчания женщине фамилии лица, с которым она венчалась, отметка милицией таких лиц как состоящих в браке и выдача венчавшейся паспорта на фамилию гражданина, с которым она венчалась, является саботажем декрета о гражданском браке, присвоением чужой фамилии и звания мужа или жены А вообще, можно и без замужества сменить и фамилию, и имя, и отчество. Для этого стоит лишь написать заявление в ЗАГС, собрать несколько основных документов и заплатить небольшую пошлину.. Вообщем Вам решать… менять или нет.

Необязательно.. Каждый волен брать ту фамилию, которая ему подходит или нравится.. Я замужем в третий раз, а фамилию поменяла лишь однажды..

Это по желанию, можете вообще взять двойную фамилию, только фамилия мужа будет первой, а если мужа не устраивает его фамилия, он может взять вашу, это уж как договоритесь.

если нет серьезных причин не брать фамилию мужа то бери. если же это как то приносит неудобства то не бери не обязана. может и муж твою фамилию взять если есть причины.

конечно не обязательно, это что то ввиде традиции, так же как и свидетели и т. п…

замужем — значит за МУЖЕМ. В мужчине дух, а в женщине душа. Какой же будет дух у мужчины, если его вторая половина носит другую фамилию?

А ТЫ ПРЕДСТАВЬ, ЧТО У ТЕБЯ БУДЕТ ОДНА ФАМИЛИЯ, А У ТВОЕГО МУЖА И РЕБЕНКА ДРУГАЯ. МНЕ ВОТ ЭТО НЕ ПОНРАВИЛОСЬ, Я ВЗЯЛА ФАМИЛИЮ МУЖА.

фи… раскудахтались ответчики)))))… типо уважение к мужу, типо ЗА мужем …у детей и мужа одна фамилия, у жены другая… бред!!))) ) если мужчина любит и уважает свою жену и ее желания…. то ему пофиг будет… на его фамилии она или нет.. главное они семья!!! ! фамилия и кольцо на пальце не гарант семейного счастья… уважение и любовь супругов вот, что важнее… а не атрибутика п. с… на своей осталась, муж даже не заикался о смене фамилии на его… 11 лет брака

Это кому как )))) Я лично не знаю какие такие причины, есть чтобы не брать фамилию мужа…. и мне очень интересно, почему же детей все таки записывают на фамилию мужа…. раз уж так принципиально, то и дети пусть носят фамилию жены…. ан нет ) Детей то на мужика записывают…. мне лично это не понятно, а как там остальные, мне по барабану. Я вязала фамилию мужа, Я дети и муж-семья под одной фамилией, а не все под разными.

Не брать фамилию мужа.

«А у нас во дворе кот жил. Обычный, беспородный, только жизнь его здорово потрепала, как и людей. Когда-то он потерял часть хвоста — остался лишь короткий обрубок. Левое ухо было порвано, срослось плохо.

Один глаз из-за шрама не открывался, а только щурился. Бывало, смотришь на кота, а он на тебя. И кажется — будто зверюга в тебя целится. Только ружья нет. На самом деле кот этот был добрый. На людей никогда не злился, хотя люди его не жаловали. И звали его — Уродом. Не Васькой, не Барсиком — Уродом. Да, впрочем, выглядел он страшно, сам понимаешь. А он, может, и понимал, что слово оскорбительное, да на людей не обижался… Когда кричали «Урод!», мяукал в ответ, пытался вилять обрубком хвоста, даже бежал навстречу. Чуда все ждал… Только детям было запрещено к нему прикасаться, а те, кто постарше, на него шикали. Случалось, его обманывали. Подзывали к себе, а вместо еды водой из ведра окатывали. Помню, часто думал тогда: почему мы такие злые?

Хотим, чтобы к нам относились по-человечески, чтоб понимали наши проблемы, а с теми, кто слабее — жестоки и беспощадны. Кот, когда его поливали, терпел. Прижимал уши и покорно мок. Бывало, даже терся об ногу, мяукая. Словно извинялся за то, что такой некрасивый, никчемный,

что вызывает у людей ненависть. Он получал пинки, его выгоняли из прихожей, будто вымещая всю накопленную злобу — за несправедливость нашей жизни. Один раз бедняга хотел войти вдом, попросить на кухне

еды, но ему прищемили лапу дверью. Он потом хромал, лапа заживала медленно, но все равно прощал людей, тянулся к ним. И, словно в наказание за то, что он такой беззлобный, кто-то натравил на Урода

соседских собак. Кот не смог убежать или запрыгнуть на забор — подвела больная конечность. Я был в комнате, услышал его крики, почти человеческие. Выбежал на улицу, отогнал дворняг — озлобленных, грязных.

Из породы тех, что стадом готовы облаять каждого встречного — прячась под забором. Но никогда не полезут в драку с сильным противником.

Зачем брать фамилию мужа? ~ Предназначение быть Женщиной – Ольга Валяева и Алексей Валяев

Стоит ли брать фамилию мужа? Этот вопрос часто встает перед молодыми девушками и женщинами, вступающими в повторные браки.  И дальше я слышу очень много доводов в пользу того, чтобы оставить свою девичью фамилию:

• Лень менять документы
• Сначала получу диплом, поменяю паспорт, дождусь окончания загранпаспорта
• Меня уже знают в моей сфере
• Моя фамилия звучит лучше
• Это папина фамилия, и она не должна исчезнуть
• Слишком много чести будет его семейке
• Когда-нибудь потом

И другие варианты. Многие женщины считают, что это нормально, в порядке вещей. Не хочу брать, и не буду. А дальше наивно предполагают, что такое решение не будет иметь последствий.  Но последствия будут обязательно.

Что же происходит, если жена остается со своей девичьей фамилией

• Женщина демонстрирует свое неуважение к супругу. Если быть честными, давайте вспомним о том, как женщины хотят выйти замуж. Мужчине и в гражданском браке неплохо. Но женщина хочет штамп и официальный статус. Мужчина, который любит, готов пойти на это. Тем самым совершая подвиг и доказывая свою любовь. Но вот почему-то женщины со своей стороны не готовы ни от чего отказываться. И любовь свою доказывать тоже не хотят. Оставляя себе свою девичью фамилию.
• Большинство тех, кто не берет фамилию, не хочет менять документы два раза – после свадьбы и развода. То есть развод уже заранее запрограммирован в голове женщины, это вопрос времени и обстоятельств. Именно поэтому девушка настаивает на сохранении «себя».
• Она не готова ему довериться. И полностью быть За мужем. Она хочет получить преимущества семейной жизни, но оставить себе «запасной выход».
• Она не хочет «переходить в его семью». Исторически это именно так и происходило. Девочка – отрезанный ломоть. После свадьбы уходила в семью мужа, меняла фамилию и жила там. Сейчас очень часто такого не происходит. Скорее наоборот. Жена тащит мужа в свою семью – к своей маме, пытаясь оторвать его от свекрови.
• В случае, когда основной причиной является раскрученное имя в определенной сфере, для меня это сигнал. Что она ставит свою карьеру выше своей семьи. И ее раскрученное имя важнее, чем любовь и гармония в доме.

Развиваться вдвоем под одной фамилией проще

Многие ли из вас знают, кто такие:

• Виктория Адамс
• Раиса Титоренко
• Сандра Мерилл
• Мейми Дауд
• Татьяна Соловьева
• Мишель Робинсон

А вот эти имена вам, скорее всего, о чем-то говорят:

• Виктория Бэкхем
• Раиса Горбачева
• Сандра Кови
• Мейми Эйзенхауэр
• Татьяна Михалкова
• Мишель Обама

Это ведь те же самые женщины! А вместе со своими мужьями они стали знаменитыми династиями. Семьями, на которые равняются многие.

Да, есть и исключения:

• Майя Плисецкая и Родион Щедрин
• Любовь Орлова и Григорий Александров
• Светлана Немоляева и Александр Лазарев…

Только эти примеры – исключительно российские.  И положительных примеров такого рода очень мало. На мой взгляд, это очень закономерно.

Развиваться вместе проще, имея общее имя. Когда вас ассоциируют с вашим успешным супругом, это идет на благо вашей репутации. Если его ассоциируют с обаятельной женой, ему также это дает несколько дополнительных очков. Есть такие случаи, когда с мужчиной общаются только из-за его милой жены, способной налаживать отношения. Есть и такие варианты, когда для женщины двери открыты только потому, что ее муж – порядочный и известный человек.

Но здесь и цена ошибки больше. Если вы оступитесь, поведете себя некрасиво – это скажется на имени и вашего супруга. А если он не сдержит слово, то вам тоже это припомнят.

А если он не против?

Даже если мужчина вам скажет, что ему все равно, что он не против – не верьте. Посмотрите в его глаза, и вы увидите там боль. Ведь отвергая его фамилию, вы отвергаете и некую часть своего мужчины.

Я вижу таких мужчин, которые носят с женой разные фамилии. Я вижу семьи, где дети носят разные фамилии. Девочки – мамину, сыновья – папину. Или наоборот. И я вижу, насколько это усложняет им жизнь.

Сложно объяснять каждому – врачу, учителю, знакомому – что это твой ребенок, хотя у него другая фамилия. Мужчине сложно ответить на вопрос – почему жена на девичьей фамилии до сих пор. Женщине же с девичьей фамилией практически невозможно стать женой в полном смысле этого слова.

Когда мы подавали заявление в ЗАГС, я лелеяла надежду сохранить свою фамилию (каюсь). Мой муж ответил мне просто – фамилию оставить можно, но замуж тогда не за него.

Это меня отрезвило. Сразу. Моментально.  И я ни разу не пожалела о том, что стала Валяевой. А вы готовы полностью довериться и предаться своему супругу? И начать с первого шага — с его фамилии?

Ольга Валяева – valyaeva.ru

Можно ли при свадьбе взять фамилию жены???

Да, конечно, это возможно.Можешь даже двойную фамилию взять!<br>Поздравляю!!!

То, что жена берет фамилию мужа, обусловлено традицией. При желании муж может взять фамилию жены- это допускается.

Нет, ты спокойно можешь взять ее фамилии, или она твою, или оба оставайтись при своих!))))))))

Можно, но ни при свадьбе, а при регистрации брака, указав это при подаче заявления. Говорю ответственно, потому что мой знакомый так сделал.. . просто у него очень уж неприлдичная фамилия была — Могила!

да, у меня друг взял фам. жены. но потом они разошлись и пришлось все менять назад. Все это такой гемор. Представь с каждым годом что то наживается и все надо переоформлять. Поэтому у меня подруга выйдя замуж (имея за собой движимое и недвижимое) оставила свою фам.

Меняем фамилию. Можно ли мужу взять фамилию жены

То, что семья начинает жить под одной фамилией, никого не удивит. Но то, что это – фамилия жены, может вызвать у окружающих неоднозначную реакцию. Испокон веков принято было невесту отдавать в семью мужа. Она уходила в их род, становилась его частью, символически умирая для своей семьи и как бы рождаясь заново. Именно поэтому она принимала имя рода мужа. Сейчас такой необходимости нет, а принятие фамилии мужа – просто дань старинной традиции. Кстати, утверждение, что в давние времена супруга всегда брала фамилию мужа, неверно. Если новобрачная происходила из более знатного рода, избранник мог получить её фамилию. А сегодня можно ли мужу взять фамилию жены? Да, безусловно.

• Зачем муж берёт фамилию жены.
• Отношение окружающих.
• Какие документы нужно менять.
• Как называть старую фамилию мужа.

Зачем брать фамилию жены

Можно ли мужу взять фамилию жены? Конечно. Нет никаких законов, которые предписывали бы супругам носить фамилию рода мужа. При регистрации жених и невеста могут либо оставить свои фамилии, либо кто-то один может сменить свою, либо вообще можно взять двойную. Возможны и другие варианты. Но традиционно именно девушки меняют фамилию. Решение мужчины носить имя рода жены чаще всего вызывает у общественности недоумение.

По каким причинам мужчина вообще может решить взять фамилию супруги? На самом деле их достаточно немало. Например, собственная фамилия кажется неблагозвучной. Или избранница – известная личность, и ей невыгодно менять фамилию. Или у супруги гораздо больше документов, которые подлежат замене, а заниматься этим некогда.

Бывают и причины психологического характера, например, когда мужчине в связи с не слишком приятными отношениями с собственной семьёй хочется от неё отдалиться. Ну а кто-то, прислушиваясь к мнению экстрасенсов, считает фамилию своего рода несчастливой и хочет её поменять.

В любом случае, какой бы ни была причина, она не должна стать поводом для оправдания своего решения перед обществом.

Отношение окружающих

Довольно часто к решению жениха взять фамилию невесты окружающие относятся отрицательно, аргументируя тем, что подобное противоречит традициям. Но традиции древности сейчас устарели, и имя рода уже не имеет того же значения, что и для наших предков. Поэтому родные должны отнестись к решению будущего новобрачного с пониманием. В конечном счёте, молодые создают свою собственную семью, и именно им, а не кому-то ещё, решать, под какой фамилией жить.

Часто приводимый аргумент «род закончится» здесь совершенно не уместен. Фамилия – это всего лишь фамилия, и, поменяв её, человек не перестаёт быть сыном, братом или другом. В былые времена, если у невесты были только сёстры, её избраннику предлагали взять имя рода жены, и это считалось почётным, особенно если род был знатным.

Кстати, сейчас многие известные люди при регистрации отношений берут фамилию супруги.

Какие документы нужно менять

Если муж взял фамилию жены, какие документы надо менять? Перечень документов, подлежащих замене, не зависит от того, кто именно берёт другую фамилию – жених или невеста. Менять придётся: российский паспорт, заграничный паспорт, СНИЛС, медицинский полис, ИНН, банковские карты, водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства, полис ОСАГО/КАСКО. Часть документов можно заменить непосредственно на месте работы, обратившись к работодателю или в бухгалтерию. Основные документы, которые потребуется предъявить, – это паспорт и свидетельство о браке.

Студенту придётся дополнительно обратиться в учебную часть образовательного заведения и поменять студенческий билет и зачётную книжку. Если обучающийся – аспирант, соответственно, придётся менять аспирантское удостоверение.

Если муж берёт фамилию жены, нужно ли менять военный билет? Да. Для этого придётся обратиться в воинскую часть с паспортом и свидетельством о браке. Это желательно сделать в течение двух недель после заключения брака.

Как называть старую фамилию мужа

Если про старую фамилию девушки можно сказать «фамилия в девичестве», то как же говорить о «добрачной» фамилии мужчины? Так как никаких специальных названий для добрачной фамилии мужа не существует, принято говорить «урождённый такой-то». Или «до брака такой-то».

Но, в любом случае, это не так уж и важно. Решение о том, какая фамилия будет у семьи, должны принимать двое. Ведь главное – это любить и понимать друг друга.

Как разделить дом при разводе? Пошаговая инструкция.

Как правило, раздел недвижимости разводе осложнен тем, что в натуре такой объект как дом разделить невозможно. То есть, конструкция этого объекта не позволяет разделить дом так, чтобы каждый собственник смог пользоваться автономно этим имуществом. Имеется в виду, что такой объект должен иметь несколько входов, планировка дома позволяет разделить его на симметричные части. Если конструкция дома, позволяет произвести подобный раздел имущества, то подобный дом можно разделить в натуре, в остальных же случаях приходиться говорить о выделе долей в праве пользования объектом имущества.

Соглашение о разделе имущества (о разделе дома при разводе)

Один из наиболее эффективных способов разделить имущественную массу супругов, желающих развестись, является заключение соглашения о разделе имущества. Данная сделка, позволит супругам определить судьбу уже нажитого имущества (как движимого, так и недвижимого, а так же имущественных прав и др.).

Как оформить раздел дома при разводе с помощью соглашения?

Определите объекты, подлежащие разделу, если это объекты недвижимости (дом, квартира, земельные участки), то в соглашение необходимо указать все реквизиты этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер и т.д.). Запомните, что при разделе дома, делиться так же и земля.

Соглашение должно быть оформлено в письменной форме, а также заверено нотариусом, поэтому необходимо, после оформления в электронном виде документа, обратиться в нотариальную контору, чтобы вам заверили эту сделку. Без нотариального удостоверения, данное соглашение будет недействительно.

Поскольку, мы делим недвижимое имущество, которое подлежит регистрации в государственном реестре (Росреестр), то такое соглашение необходимо будет предоставить в уполномоченный орган, для внесения соответствующих изменений.

Брачный договор

Другой способ для определения имущественных отношений супругов – это брачный договор. В отличие от соглашения о разделе имущества, данная сделка несколько шире по своему содержанию. Так, например, с помощью договора можно определить судьбу  имущества, которое еще не приобретено и только возможно окажется в собственности супругов. Брачный договор, можно использовать, чтобы  установить судьбу имущества во время брака и в случае его расторжения. Так можно прописать, что дом будет находиться в общей совместной собственности супругов, но после расторжения брака он переходит полностью в личную(раздельную) собственность жены, а мужу выплачивается, денежная компенсация в размере 50 % рыночной стоимости дома.

Как оформить договор?

Составляете документ в электронном виде, так удобней его будет передать нотариусу.

Прописываем положения договора, как будет делиться имущество, в каких пропорциях и т.д.

Если необходим разделить конкретный объект, то используются реквизиты данного имущества (Свидетельство о регистрации , номер, серии , кадастровый номер, метраж, адрес)

Обращаемся к нотариусу, затем в государственные и иные реестры(если кроме дома, вы решите разделит акции или иное имущество)

Уведомляем кредиторов о заключении договора.

Самый, пожалуй, затянутый и трудный способ раздела имущества. Если супругам, не удается, разделит имущество мирно, то приходиться обращаться в суд, пожалуй этот вопрос стоит рассмотреть в отдельной статье. Но пока мы опишем как наиболее вероятно поступит суд при разделе подобного имущества.

И стоимость данных объектов примерно идентично, то суд может определить кому из супругов достается какой дом.

То суд может полностью определить дом в собственность того супруга, которого признает менее защищенной стороной в споре.

Суд может просто определить право собственности, например ½ на дом. Или же определить рыночную стоимость дома, при этом определив, что дом полностью поступает в собственность одного из супругов, при компенсации ½ стоимость дома второму супругу.

Обратитесь к нашим юристам за консультацией :

Поделиться статьей

Популярные статьи

Как можно разделить дом при разводе

Покупка дома всегда является очень ответственным шагом в жизни семьи, ведь приобретения подобного рода являются одними из наиболее затратных покупок, возможно, за всю жизнь. Накопить на хороший дом денежных средств очень сложно, поэтому, как правило, недвижимое имущество приобретается за счет ипотечных средств. В данной статье вы получите информацию о том, как разделить дом при разводе, какие существуют варианты раздела, а также что делать с домом, если ипотека за него еще не выплачена.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Итак, вопрос о разделе дома после развода является, наверно наиболее приоритетным сразу после решения вопроса о дальнейшем проживании общих детей, поделить данную недвижимость можно следующими путями:

• Подписать соглашение о порядке совместного использования общего дома после развода. Этот способ наименее популярный, ведь вряд ли супруги продолжат после аннулирования брака проживать вместе, не думая о дальнейшем построении личной жизни.
• Раздел дома после развода можно осуществить таким образом, что недвижимость в полном объеме достается одному из супругов, который в свою очередь выплачивает другому денежную компенсацию в размере положенной ему доли.
• Совместный дом продается другому владельцу, а денежные средства, полученные от его продажи, разделяются между гражданами в зависимости от принадлежащих им долей.

Нельзя произвести раздел дома в том случае, если он был куплен мужем или женой до свадьбы на личные денежные средства, либо на финансы родителей, а также не подлежит разделу недвижимость, доставшаяся одному из супругов по наследству или в дар от близких родственников.

Однако, в каждом правиле есть свои исключения. Нередко встречаются ситуации, когда приобретенный до свадьбы жилой дом был в непригодном для комфортного существования состоянии, и в процессе совместной жизни другой супруг вложил в эту недвижимость крупную сумму личных денежных средств, произведя косметический или капитальный ремонт строения. В таком раздел дома после развода положен между обеими супругами, но в разных долях, главное доказать факт того, что второй супруг потратился на восстановление помещения.

Кроме того важно знать, что если в процессе приватизации, вы откажитесь от собственной доли этой постройки в пользу своего супруга, то разделить дом после развода поровну уже не получится. Отказавшись в свое время от части недвижимости, вы не сможете вернуть свои права владения этой собственностью и сможете лишь проживать в данном доме с разрешения вашего супруга.

Способы раздела дома при разводе супругов

Согласно законодательной базе нашей страны в области семейного права, произвести раздел любого имущества, в том числе и недвижимого, приобретенного в процессе семейной жизни можно тремя различными способами:

• Сейчас актуальным стало составление брачного контракта, в котором супруги изначально прописывают все условия, необходимые для выполнения в случае расторжения их брака. Соответственно именно в данном документе и можно прописать вариант раздела дома при разводе супругов . Этот контракт имеют наивысшую юридическую силу при разделе имущества, и суд будет опираться на требования каждого гражданина, прописанные именно в нем.
• В процессе семейной жизни или прямо перед самой процедурой развода можно заключить добровольное соглашение, в котором мирным путем договориться о разделе дома после разводе супругов , и всего имущества в целом.
• Последний способ определения части в общем доме – это раздел недвижимости при помощи суда. В этом варианте будут играть роль только доказательства, предоставленные обеими сторонами, а также качественная защита адвоката, но в том или ином случае, решение будет выноситься при строгом соблюдении законов.

Как разделить дом по долям после развода

Раздел дома на доли осуществляется только на бумаге, т.е. формально, а не непосредственно выделяя для каждого гражданина отдельное помещение. Как правило, если дом был куплен во время семейной жизни, доли между экс-супругами разделяются поровну. Но, опять-таки, при разделе дом по долям после развода , существуют различные факторы, способные повлиять на решение судьи и разделить дом на разные доли для каждого гражданина.

Основными причинами неровного деления долей могут стать: наличие общих детей, оставшихся жить, например, с матерью, которым необходимо больше места для комфортного проживания, а также размер личных вложений каждого из супругов в благоустройство или ремонт общего дома.

Нужно понимать, что выбирая данный способ раздела дома при разводе , у вас не будет отдельных помещений, доступ к которым другому супругу будет запрещен. Все имущество остается в общем пользовании, но каждая из сторон знает, на какую часть недвижимости она может претендовать и какие расходы обязана нести в зависимости от принадлежащей ей доли.

Как выделить долю в натуре из общего дома при разводе супругов

Осуществить данную процедуру можно как обоюдно договорившись именно о таком варианте раздела дома после развода , так и по вынесению судебного решения. Каким вариантом воспользуетесь именно Вы – дело личное, но изначально необходимо понимать какие шаги предстоит пройти.

Итак, для выделения доли в общем доме при разводе супругов , прежде всего надо подписать добровольное соглашение с простановкой подписей каждого гражданина. В документе обоим супругам стоит указать, как был обоюдно разделен общий дом и кому какое помещение достается.

Далее необходимо произвести перепланировку строения таким образом, чтобы у каждого гражданина оказалась изолированная от другого супруга часть дома. Каждое изменение вносится в технический паспорт недвижимого объекта, а затем регистрируется в Росреестре. После получения новой выписки из Единого Государственного реестра недвижимости, супруги становятся собственниками двумя отдельных долей общего дома.

Если выделение доли в общем доме при разводе супругов осуществляется через суд, то ко всем вышеперечисленным шагам, суд добавляет еще два этапа:

• экспертизу, которая покажет, возможно ли произвести перепланировку общей недвижимости без вреда для строения;
• оценочную экспертизу, при помощи которой будет осуществлен анализ соответствия выделенной доли каждого супруга его реальной части в этом доме, положенной по закону.

Как разделить дом, купленный за средства от материнского капитала

Материнский капитал предоставляется тем семьям, в которых есть более двух детей. Одним из вариантов использования данных средств является вложение их в недвижимость, в которой будет проживать семья.

Если мужем и женой принимается решение об аннулировании своего брачного союза, то для того, чтобы разделить дом, купленный за средства от материнского капитала , нужно будет учесть пару нюансов: любая недвижимость, приобретенная за эти средства, будет принадлежать семье в общем, а не только отцу и матери. Соответственно, при разделе дома на доли между супругами, будут учитываться еще и дети, так как они являются полноправными членами данной ячейки общества. Поэтому происходить выделение долей в общем доме при разводе супругов будет еще и на несовершеннолетних граждан. Это значит, что тот родитель, с которым остаются жить подростки после расторжения брака, получает и свою часть дома и доли, положенные детям.

Как разделить дом, находящийся в ипотеке при разводе супругов

Как говорилось ранее, ипотека – это самый оптимальный вариант покупки дома. Как правило, договора на покупку недвижимости заключаются на достаточно длинный отрезок времени, за который супруги могут принять решение на расторжение своего брачного союза. Чтобы разделить дом, находящийся в ипотеке при разводе супругов , можно воспользоваться следующими вариантами:

• Купленный дом делится на определенные доли между супругами, а затем каждый гражданин вносит денежные средства на погашение ипотеки в размере, равной размеру своей доли.
• Владельцем разделяемого дома, находящегося в ипотеке , становится один из супругов, беря на себя обязательства по дальнейшему погашению кредита. Этим вариантом можно воспользоваться в том случае, если ипотечный договор был оформлен незадолго до распада брака, и другой супруг в силу своей материальной несостоятельности не может вносить деньги на погашение кредита.
• Приобретенный дом продается третьим лицам, после чего погашается ипотечный долг, а оставшиеся денежные средства экс-супруги делят поровну между собой.

Раздел недостроенного дома при разводе, раздел незарегистрированного дома

5 319 просмотров

При разводе и разделе имущества не составит большого труда разделить квартиру или отдельно стоящий жилой дом, если они уже оформлены в собственность и супруги имеют на них все правоустанавливающие документы. Но до недавнего времени не представлялось возможным разделить недостроенные дома, которые не имели никакого правового статуса, то есть те, которые юридически еще не существовали. На такую недвижимость невозможно было оформить ни право собственности, ни кадастровый паспорт.

Правовой статус недостроенного дома и особенности его раздела

По всем юридическим канонам любое строение, не имеющее правового статуса, считается объектом незавершенного строительства, в какой бы стадии готовности этот объект ни был.

В зависимости от того, насколько дом готов к эксплуатации, он может быть рассмотрен как:

1. Материалы и расходы. Такое определение возможно в тех случаях, когда произведена закупка строительных материалов, оплачена проектно-сметная документация, то есть, семья понесла определенные расходы, но строительство объекта находится в начальной стадии либо вообще не начато. У семьи нет никаких разрешительных документов, подтверждающих статус будущего здания, как объекта жилого фонда.
2. Объект недвижимости разной степени готовности. Такой статус имеют здания в разной стадии готовности, на которые имеются документы, признающие статус постройки – жилая недвижимость. Таким объектом считаются и полностью готовые объекты, которые по разным причинам официально не введены в эксплуатацию.

Также разделу подлежат уже построенные дома, на которые супруги, будучи в браке, не успели оформить необходимые документы.

Например, супруги М. построили двухэтажный коттедж, но ни ввести его в эксплуатацию, ни получить правоустанавливающие документы до развода не успели. Согласно законодательству, даже полностью достроенный дом, пока на него не оформлены все документы, считается недостроенным, поэтому, прежде чем приступить к разделу дома бывшим супругам придется через суд признать его объектом недвижимости, оформить его в собственность и только потом делить.

Верховный суд при рассмотрении иска о разделе жилого дома, построенного супругами в браке, но не успевшими получить на него кадастровый паспорт и ввести его в эксплуатацию, вынес следующее решение:

1. Для включения дома в состав совместного имущества не обязателен кадастровый паспорт, его отсутствие не станет препятствием для признания дома совместным.
2. Чтобы недостроенную недвижимость можно было разделить, супругам необходимо обратиться в районный или городской суд по месту нахождения недостроенного дома с исковым заявлением о признании постройки существующей и с ходатайством об оформлении на него права собственности.

После положительного решения суда Росреестр должен будет зарегистрировать собственность супругов на недостроенную недвижимость и им останется только включить его в перечень совместного имущества, подлежащего разделу.

Нюансы раздела недостроенного дома в зависимости от различных факторов

Как и при разделе любого другого объекта недвижимости, раздел недостроенного дома происходит по нескольким вариантам в зависимости от различных факторов, а именно:

• от источника денежных средств, вложенных в строительство дома;
• от того, насколько недвижимость готова к эксплуатации;
• от наличия или отсутствия разрешительных документов на дом;
• от того, насколько возможно как фактическое, так и техническое выделение долей в недвижимости.

Проанализируем все нюансы и рассмотрим, как каждый из них повлияет на возможности раздела недостроенного дома.

Источник денежных средств для постройки дома

Денежные средства могут поступать из нескольких источников:

• личные;
• совместные;
• заемные.

Строительство может вестись как с привлечением одного из вышеназванных источников, так и с комбинированием нескольких в различных вариациях, например, с применением совместных средств и добавлением заемных либо с применением личных и добавлением совместных и заемных. Дом, построенный с помощью совместных средств, подлежит разделу в равных долях.

Если один из супругов из-за продолжительной болезни, полной или частичной длительной утраты трудоспособности либо отсутствию доходов по другим уважительным причинам не мог вкладывать деньги в строительство дома, он все равно имеет право на половину недвижимости.

Например, Ирина Д. вскоре после заключения брака с Константином Д. попала в автокатастрофу, получила тяжелые травмы, длительное время не могла работать, находясь на иждивении мужа. В этот период семья строила дом на участке земли, подаренном им родителями Константина. Через пять лет после бракосочетания семья распалась, к этому времени дом был практически достроен, осталось только оформить правоустанавливающие документы.

Константин был категорически против раздела дома, мотивируя это тем, что Ирина фактически не принимала участия в строительстве дома и не вкладывала в него средства, так как жила за счет мужа.

Ирина подала исковое заявление в суд с ходатайством разделить дом поровну между ней и бывшим мужем. Суд, рассмотрев все материалы дела и приняв во внимание тяжелые травмы Ирины, вынес вердикт – произвести фактический раздел дома поровну между истцом и ответчиком, выделив истице половину дома и половину земельного участка.

Другая ситуация с возведением объекта недвижимости на личные средства, ими могут быть:

• денежные средства, полученные по наследству либо деньги, вырученные от продажи унаследованного имущества;
• деньги, полученные одним из супругов в подарок;
• средства, собранные одним из супругов до брака либо вырученные от продажи имущества, которое было личной собственностью мужа или жены до вступления в брак.

В таких случаях дом не подлежит разделу и считается личной собственностью того из супругов, за счет чьих средств он был построен.

Заемные средства чаще всего признаются также совместными, так как семья из общих средств погашает кредит на строительства дома, но здесь к разделу совместного дома в случаях, когда кредит полностью не погашен, добавляется раздел совместного долга.

Степень готовности недостроенного дома к эксплуатации

Именно от того, в какой стадии находится недостроенный дом, определяется процедура, по которой он будет делиться в случае развода.

Если у супругов отсутствуют документы, которые подтверждают статус недвижимости, суд назначает независимую экспертизу, которая должна определить дом как объект недвижимости определенной степени готовности или установить, что строительство дома находится в стадии материалы/расходы.

На основании экспертизы раздел недостроенного дома происходит по двум разным вариантам:

1. Если экспертиза показала, что недостроенный дом уже имеет статус недвижимости, то есть, дом фактически построен и до его введения в эксплуатацию не хватает нескольких действий, то такой объект подлежит разделу на равные доли.
2. Если же экспертиза определила недостроенный дом как некую совокупность материалов, он разделу не подлежит, так как фактически пока делить нечего. В таком случае объект остается в распоряжении того из супругов, на которого была оформлена земля либо прежнее строение, стоявшее на этом участке. Второй супруг получает компенсацию в размере половины средств, потраченных на покупку стройматериалов и других произведенных расходов (проектно-сметная документация и т.п.).

Наличие или отсутствие документов на недостроенный объект

Основным документом, указывающим на правовой статус недостроенного объекта недвижимости, является кадастровый паспорт. Отсутствие этого документа зачастую лишает недостроенный дом статуса имущества и может затруднить раздел в случае развода.

Но раздел все-таки возможен, если супруги подтвердят право собственности на землю, на которой строится недвижимость и вложение в строительство совместных средств:

• правоустанавливающими документами на землю, где ведется строительство;
• договором купли-продажи участка либо жилого дома, на месте которого супружеская пара возводит новую постройку;
• разрешением на строительство от органов местного самоуправления;
• чеками на покупку стройматериалов.

Важно. Само по себе отсутствие кадастрового паспорта не может стать препятствием для внесения в список совместного имущества недостроенного дома. Но таким препятствием может стать техническая невозможность выделения долей.

Выделение долей

Для фактического раздела дома необходимо наличие технической возможности выделения доли каждому из бывших супругов. Это определяется с помощью строительно-технической экспертизы. Если раздел в натуре возможен, эксперты перечисляют все возможные варианты, а именно:

• каким образом возможно обустроить изолированные комнаты и отдельные входы;
• план подведения коммуникаций.

Если экспертиза даст заключение, что раздел дома в натуре невозможен, суд отдаст весь недостроенный дом одному из супругов с обязательной выплатой денежной компенсации тому из них, доля которого будет отчуждена в пользу второго.

Например, супруги Н. решили развестись и разделить недостроенный дом. Вера Н. подала исковое заявление в суд с ходатайством о разделе дома в натуре, и выделении ей доли дома. Ее бывший супруг на суде заявил, что поделить дом в натуре не представляется возможным, так как почти достроенный двухэтажный дом не получится разделить пополам с двумя отдельными входами и строительством второй лестницы на второй этаж.

Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила заявление Геннадия Н. о невозможности выделения фактических долей.

Так как у Веры Н. не было материальных средств и возможности выплатить компенсацию бывшему мужу, суд отдал весь недостроенный дом Геннадию Н., обязав его выплатить бывшей супруге денежную компенсацию равную стоимости ее доли.

Особенности раздела дома, строящегося на участке, принадлежащем одному из супругов

Не имеет никакого значения – на кого из супругов оформлен земельный участок, на котором строится дом. Главным условием является приобретение участка во время брака супругов, в таком случае он будет поделен между бывшими супругами поровну.

Сложнее с участком земли, являющимся личной собственностью одного из них. Но в тех случаях, когда участок земли является личной собственностью, а строящийся на нем дом признан совместным, выдел доли дома означает и определение доли в земельном участке, на котором расположен дом независимо от права собственности на этот участок. Размер выделенного участка земли для второго супруга всегда пропорционален его доле в доме.

Например, Николаю Р. Еще до брака принадлежал участок земли размером в 10 соток. После заключения брака он и его жена Дарья начали строительство совместного дома общей площадью 80 квадратных метров, но не достроили его. После развода Дарья подала исковое заявление о разделе недостроенного дома. Суд вынес определение – разделить дом между супругами в натуре поровну, а также разделить участок на части, равные долям дома каждого из них, то есть тоже поровну. Супругам достались доли в доме по 40 кв. метров каждому и земельные участки по 5 соток каждому.

Как разделить неоформленный дом при разводе

Еще совсем недавно бывшие супруги не могли разделить недостроенный дом, они вынуждены были или продавать его «за копейки», как пустой земельный участок, или, будучи разведенными, достраивать совместными усилиями, а потом уже делить. Это происходило потому, что на недостроенный дом нельзя было получить кадастровый паспорт и, таким образом, он юридически как бы не существовал. Сейчас ситуация изменилась и объект незавершенного строительства можно разделить.

Как происходит раздел подобного строения

Раздел недостроенного дома может происходить тремя способами:

1. Супруги могут продать его и разделить вырученные от продажи средства соразмерно долям каждого из них.
2. Также возможно разделить недвижимость в натуре, если, как говорилось выше, имеется техническая возможность произвести такой раздел.
3. Одна сторона может уступить свою долю на каких-либо условиях: выплату денежной компенсации, передачу взамен другой совместной собственности и т.п.

Необходимо иметь в виду, что любая передача доли или отказ от нее должны оформляться в письменном виде и обязательно заверяться в нотариальной конторе. После подписания документа все изменения должны быть оформлены в Росреестре.

Способы раздела недостроенного дома

Есть два способа раздела любой совместной собственности – добровольно либо через суд, не исключение и раздел недостроенного объекта недвижимости. Но при разделе недостроенного дома существует обязательное условие: постройка должна быть признана судом объектом незавершенного строительства.

Раздел по соглашению

Добровольный раздел по соглашению возможен в тех случаях, когда бывшие супруги могут договориться о разделе, он не требует вмешательства в процедуру принятия решения судебных органов, но, в любом случае, при разделе недостроенного дома без заседания суда не обойтись. Суд потребуется после подписания соглашения для признания этого договора действительным, определяя, не нарушает ли данное соглашение прав третьих лиц.

Раздел недостроенного дома по соглашению имеет свою специфику, часто оппоненты испытывают затруднения при:

• принятии решения о возможности реального раздела дома;
• невозможности самостоятельной оценки стоимости недостроенного дома, если раздел недвижимости в натуре неосуществим по техническим причинам и супругам приходится делить дом другим способом.

Если бывшие супруги имеют разногласия при решении вышеуказанных проблем, они могут обратиться к специалистам и провести строительно-техническую экспертизу либо обратиться с исковым заявлением в суд.

Например, супруги договорились, что разделят дом пополам, но не могут определиться, каким образом фактически это сделать. Жена хочет оборудовать отдельный выход и на месте большой кухни сделать две, перегородив ее стеной, а муж заявляет, что отдельный выход сделать не получится, так как нельзя трогать капитальную стену. Также он против раздела одной большой кухни на две отдельных маленьких.

Бывшие супруги заказали строительно-техническую экспертизу, которая определила, что оборудование отдельного входа взамен оконного проема не нанесет сколько-нибудь заметного вреда конструкции дома, а вот перепланировка одной большой кухни на две отдельных нецелесообразна, так как потребуется прокладка дополнительных коммуникаций, которые могут повредить фундамент.

В результате бывшие супруги решили оборудовать для бывшей жены отдельный вход, а кухню оставить в общей собственности, определив порядок ее использования.

Раздел через суд

Раздел недостроенного дома в суде происходит в общем порядке, для этого любой из супругов подает исковое заявление о разделе совместного имущества.

В судебном заседании сначала устанавливается наличие недостроенного объекта недвижимости и принадлежность его супружеской паре. После установления этих фактов суд, независимо от того, насколько возможна эксплуатация недостроенного дома, признает его объектом недвижимости, но при условии наличия:

• проектно-сметной документации;
• разрешения на строительство дома от органов местного самоуправления;
• заключения строительно-технической экспертизы.

Вступившее в силу решение суда о признании недостроенного дома объектом недвижимости передается в Росреестр, где каждый из супругов регистрирует право собственности на свою долю недвижимости.

Варианты раздела домовладения могут быть следующими:

1. Передача всех долей одному из супругов с обязательной выплатой компенсации второму.
2. Продажа недостроенного дома и последующий раздел вырученных от продажи средств.
3. Раздел дома в натуре и дальнейшее использование каждым из супругов своей части по своему усмотрению.
4. Выделение долей с возможностью проживания.

Например, районный суд города Л. при рассмотрении иска гражданина В. о выделении ему доли с возможностью проживания постановил – выделить истцу его долю, составляющую одну треть дома в натуре с возможностью проживания в отдельной комнате и пользовании подсобными помещениями на правах совместной собственности.

Раздел дома – процесс сложный и непредсказуемый, раздел недостроенного дома усложняется многократно, так как статус предмета спора недостаточно определен и в каждой ситуации имеются свои нюансы.

Неискушенному в юридических вопросах человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах раздела недостроенного дома, здесь вам на помощь придет опытный юрист, к которому необходимо обратиться хотя бы за первичной консультацией.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Раздел дома при разводе — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Право взрослых детей на свою долю в недвижимости при разделе родителями имущества после развода, если они 7-и летними детьми лично строили этот дом.

1.1. Не имеют право на собственность дети при разводе родителей
Ст.60 СК п. 4
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Ув. Алла Николаевна, никаких перспектив у повзрослевших детей по выделе доли нет.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Имеет ли совершеннолетний сын на долю при разделе дома после развода родителей.

2.1. Нет, дети имущественных прав на собственность родителей не имеют. Совместно нажитое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Имеет ли совершеннолетний сын на долю при разделе дома после развода родителей.

Нет, не имеет. И несовершеннолетний не имеет. У детей нет прав на имущество родителей. (ст. 60 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Раздел идет совместно нажитого супругами. Несовершеннолетние дети в данном случае не при чем. Делится собственность именно супругов между собой.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Подлежит ли разделу при разводе дом купленный за мат капитал.

3.1. дом купленный за средства мат капитала должен быть оформлен в собственность всех членов семьи — то есть доли в нем уже определены

Вам помог ответ? Да Нет

4. Подлежит ли разделу дом, дареный супругу, при разводе?

4.1. Нет, это его личная собственность.

Стаття 62 СКУ. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові

1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В принципе имущество полученное в дар или по наследству, является собственностью каждого из супругов и разделу не подлежат. За исключением тех моментов, которые изложила коллега

Вам помог ответ? Да Нет

5. Раздел дома купленного на материнский капитал при разводе.

5.1. Раздел дома происходит только путем раздела долей супругов

Вам помог ответ? Да Нет

6. Во время развода при разделе имущества учитываются вложения в на ремонт дома?

6.1. Если дом — совместная собственность — все общее — и вложения тоже

Вам помог ответ? Да Нет

7. До брака была доля в приватизированной квартире-в период брака она была продана и в этот же день куплена такая же доля в доме. При разводе раздела имущества не было. По прошествии 5 лет, продаю эту долю в доме, а бывший муж не даёт нотариального согласия на ее продажу. Можно ли эту долю признать добрачным имуществом?

7.1. Можно. Но для этого Вам придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Юлия, да, конечно! Добрачное имущество не делится. И вообще у него было 3 года, чтобы попытаться разделить совместно-нажитое в браке имущество. Поэтому вы ему скажите, если он хочет получить от вас иск в суд и потом компенсировать вам судебные издержки и убытки, моральный ущерб, то пусть продолжает в том же духе.
Если не хочет, то пусть вам не препятствует.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Пожалуйста мы в браке с мужем приобретали дом на средства материнского капитала. При сделке муж отказался от доли. Сейчас мы в процессе развода. Может ли он претендовать на раздел дома? И вновь на свою долю?

8.1. Нет уже не может, если изначально от своей доли официально отказался. Как оформлен отказ?
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Не может муж претендовать на долю.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.

9.1. То, что квартира по переуступке, перейдёт в Вашу собственность, не отменяет право требования своей доли мужем в случае развода, т.к. квартира куплена в браке, а значит является совместно нажитым имуществом. Потом ещё и ипотеку делить… Сожалею.

Если интересно, немного про переуступку:
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

10. В браке я приобрел дом и оформил в долевую собственность, 1/2 мне и по 1/4 детям, у жены доли нет, скажите пожалуйста при разводе она сможет подать на раздел дома? Ведь дом в долевой собственность.

10.1. Да, имущество супругов нажитое совместно делится в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Разве только признав сделку приобретения дома недействительной, что маловероятно в связи с истечением процессуальных сроков.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Был куплен дом на деньги, полученные государством как сироте, при этом я подавала свидетельство о браке и о рождении ребёнка, у всех у нас теперь 1/3 часть дома. После развода прошло более 3-х лет, сейчас бывший супруг поставил вопрос о разделе и претендует на 1/3 часть, возможно ли у него ее отсудить?

11.1. Вам нечего делить, у вас уже все поделено. 1/3 часть дома принадлежит бывшему супругу. Отсудить нельзя. Он только сам может продать или подарить свою долю
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

12. В семье развод. При разводе произошёл раздел имущества. Дом поделён по долевым участиям. Троим детям досталось по 30% и по 5% досталось бывшим супругам.
Электричество: договор был на ключен на мужа.
Кто по закону должен платить за свет?
И есть ли скидки при оплате счетов для многодетных родителей?

12.1. Долевые собственники обязаны оплачивать все расходы по содержанию жилья и расходам на коммунальные услуги пропорционально своими долям в праве собственности независимо от проживания или не проживания в жилом помещении. Малоимущим гражданам предоставлена возможность получать субсидии и при оплате ЖКУ. Обращайтесь в отдел соц. защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Разделите лицевые счета в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У меня есть в собственности доля в доме. Другие собственники — это мои родители. Как происходит раздел долей при их разводе? Как ие необходимо мне собрать документы для отделения доли? Какие действия предпринять?

13.1. Не понятно, что вы хотите в конечном итоге. Если вы хотите просто подарить ребёнку половину своей доли, просто дарите договором дарения, при этом разрешение других собственников не нужно. Развод разводом, а право правом, если они захотят получить деньги за свои доли, то просто распоряжаться ими согласно гражданского законодательства. Кто то у кого то выкупает. Либо все все продают, деньги получают пропорционально долей и все. Если ответ неясен, уточните вопрос. Могу объяснить по конкретной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. 2009 был раздел имущества развод 2013 году дача центр севастополя 2 дома +квартира 2-х комеатная всу потеряла. Крым при украине только деньги их нет 3-е детей можно ли при россии чегото добиться.

14.1. если у вас был раздел имущества просто перерегистрируйте собственность, никто вашу собственность при РФ не забирал.

Вам помог ответ? Да Нет

15. В браке был приобретен участок в МО, после развода был через суд поделён между супругами. Коммуникации, в виде займа, были оформлены на супруга ещё в браке (при разделе участка о них забыли). Прошло более 3 лет после развода. Есть ли шанс супруге вернуть коммуникации по закону и на какие статьи можно опираться в суде? Коммуникации не делимые (т.к.мощность рассчитана на 1 жилой дом).

15.1. Римма!
Если Вы узнали о данном нарушении своих прав более трех лет назад, то в таком случае сроки исковой давности истекли.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Не понятно, что имеется в виду под коммуникациями в виде займа.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Римма, из вопроса не совсем ясно, о чем идет речь. Проведение коммуникаций (свет, газ и т.п., если Вы об этом речь ведете) должно было учтено как неотделимые улучшения самого дома и соответственно повлиять на его оценку при разделе. Отдельно коммуникации Вы не можете снять и продать кому-то, а потому и отдельным предметом раздела они быть, на мой взгляд, не могут. Относительно займа, надо разбираться.

Вам помог ответ? Да Нет

16. До брака у жены был свой дом, у меня свой. Будучи в браке я продал свой дом и вложился в дом жены и туда же был прописан. Сейчас мы в разводе и она постоянно при контактах провоцирует меня на скандалы, пишет заявления в полицию и хочет выписать. Быть посаженным «ни за что» желания нет, перепрописываться и переехать в другое место возможности нет. можно ли подать на раздел имущества именно дома?

16.1. Можно конечно, если еще не прошло 3 года. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основе норм СК РФ и ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Да, вы можете обратиться в суд с иском о признании имущества (дома) совместной собственностью при наличии доказательств в виде существенного улучшения дома принадлежащей на праве собственности жене. Не рекомендую заниматься столь сложным делом самостоятельно, так как имеются в деле нюансы о которых вы не знаете.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вам помог ответ? Да Нет

17. При разводе был раздел имущества. В том числе дом+ земельный участок. Т.к. совместное дальнейшее пользование невозможно по причине плохих отношений, просила суд оставить это имущества за мужем, а мне присудить денежную компенсацию. Но суд поделил все пополам. Есть ли смысл обжаловать это решение? Нужно ли будет доказывать препятствование пользованием? Если да, то как это можно сделать?

17.1. Если Ваш муж не возражает заключите мировое соглашение где укажите, что Вы получаете компенсацию стоимости доли недвижимого имущества а Ваш муж получает данное недвижимое имущество в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Обжалование Решений суда первой инстанции возможно путем подачи апелляционной жалобы на решение суда, но сами эти не занимайтесь, обратитесь к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Ирина

Обжаловать решение при отсутствии оснований не даст результата.
Можно подать иск о не чинении препятствий в пользовании той частью недвижимости которую вам присудили.

Далее если захотите продать то в порядке ст.250 ГК РФ извещаете бывшего супруга о продаже своей доли и через месяц продавайте третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Приобретена квартира в браке в новостройке по договору долевого строительства. На момент приобретение квартиры имелся ребенок 3-лет. В договоре прописан только муж. Дом сдается в декабре 2018. Как будет происходить раздел имущества при разводе в 2019 году.

18.1. Квартира делиться будет только между супругами ребёнок здесь совершенно ни при чём. Хорошего приятного дня.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. По общему правилу квартира будет разделена между супругами в равных долях. Иное возможно, например, если один из супругов докажет в суде, что вкладывал в покупку свои личные средства, которые не являлись общим имуществом супругов.
Ребенок права собственности на имущество родителей не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

19. На материнский капитал был куплен дом. Доли в доме жены и двух малолетних детей. Муж прописан по другому адресу, доли в доме не имеет, но при покупке дома добавил часть своих средств. Жена подала на развод и на раздел имущества. Имеет ли муж хоть какие то права на дом?

19.1. Если при использовании средств материнского капитала супруги были в законном браке и ему не была выделена доля, то он имеет право выделить ее по судебному решению.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Наталья Валерьевна.
Право на долю в этом доме у мужа есть, однако доказывать этот факт, вероятнее всего, придется в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Наталья Валерьевна.
В данной ситуации муж имеет право на долю в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В браке было приобретено имущество дом и комуналка однокомнатная, капля продажа оформлялись через товарную биржу при Украине, мы живём в Крыму, прово собственности муж не оформил. В данный момент мы в разводе и я подала на раздел имущества, но документы он все выкрал, что можно сделать в этой ситуации.

20.1. Я так понимаю, что речь идёт о Бирже Западно-Крымского региона?
После заключения договора купли-продажи право собственности подлежало регистрации в БТИ.
Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о выдаче Вам справки о принадлежности указанных объектов.
Если БТИ ответит отказом, заявляйте в суде ходатайство об оказании содействия в истребовании доказательств, то есть просите суд сделать судебный запрос в БТИ.
Кроме тог, о, Вам во всяком случае понадобится представить суду заключение об оценке недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Вопрос о разделе имущества, мне была подарена квартира но я состоял в браке и был один ребёнок, когда появился второй ребёнок мы эту квартиру с женой поменяли на другую под материнский капитал. Что кому достанется при разводе? Есть ещё участок земельный с недостроенным домом, основную часть дал мой отец от продажи своей машина и своего дома при условие что заберем в этот дом и будем ухаживать он инвалид первой группы еле ходячий. Получается он всё продал и остался без всего!?. Ещё раз спасибо.

21.1. Вопрос — «Получается он всё продал и остался без всего!?.»

Нет, так не получается, поскольку у отца есть сын, который обязан о нем заботиться.

Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Во время брака был приобретен загородный участок и в дальнейшем на нем был построен дом, в котором мы проживали, но муж оформил участок на своего отца. Подскажите пожалуйста при разводе и разделе имущества возможно будет доказать что приобретался и строился дом только мужем без участия свекр а, и возможен ли будет его раздел? Заранее благодарю за помощ.

22.1. К сожалению, участок и дом не будут подлежать разделу, скорей всего муж будет отрицать что данное имущество приобретено на общие семейные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

23. При разводе раздел совместно нажитого имущества делится между супругами и несовершеннолетними детьми? Дом,машина?

23.1. Дети в разделе совместно нажитого имущества участия не принимают. Раздел производится между супругами.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Нет. Из содержания ст. 34 СК РФ и ст.256 ГК РФ следует, что Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества., а соответственно, подлежит разделу исключительно между ними.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Дом, доставшийся в наследство от бабушки обменян на квартиру. При разводе подлежит разделу?

24.1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Безвозмездные сделки не являются общим имуществом супругов, за исключением случаев, когда были вложены средства из общего бюджета на улучшение такого имущества (при разводе второй супруг вправе требовать возмещения половины этих расходов).

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования является его собственностью (ст. 36 СК РФ).
Дом, доставшийся в наследство являлся личным имуществом супруга.
Соответственно, квартира приобретенная за счет обмена, также является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Дом, полученый в наследство от бабушки, обменян в браке на квартиру. Подлежит квартира разделу при разводе?

25.1. Нет, но доказывать это придется в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Полагаю, что в случае если вы оформите и сохраните все документы как должно, то сможете доказать тот факт, что квартира приобретенная в браке является вашей собственностью и не подлежит разделу в случае расторжения брака.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Не подлежит разделу такая квартира только при одновременном соблюдении следующих условий:
— она действительно приобретена по договору мены;
— ни копейки за нее не было доплачено по договору;
— после приобретения квартиры не было произведено в период брака ее улучшений, существенно увеличивших ее стоимость.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Дом поделен на доли на каждого члена семьи, муж, жена и двое детей, вопрос: при разводе будет раздел дома?

26.1. Если недвижимость приобреталась в браке и уже была поделена на доли, то это имущество уже разделу не подлежит. Можно только оспаривать размер долей, но для этого должны быть серьезные основания.
Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Что будет правильнее-брачный договор или отказная от имущества? Я второй раз в браке, мной были приобретены (во втором браке): дом,зем. участок, машина на деньги от раздела имущества от первого брака. Как все оформить, чтобы нынешний супруг при разводе не претендовал на мое имущество?

27.1. Цивилизованно и законно будет произвести заключение брачного договора, удостоверить его нотариально. В этом случае все Ваши имущественные права будут должным образом защищены. Всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Правильно будет оформить брачный договор, так как отказ от доли в имуществу законодательством не предусмотрен.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Григорий, для защиты Ваших имущественных прав лучше всего заключить брачный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

28. С мужем разводимся. Он является собственником двух половин двух домов. Недвижимость покупалась в браке. Я по закону имею право на 1/4 каждого из домов? Что нужно сделать, чтоб при разводе не было раздела имущества. Мы решили, что я откажусь от 1/4 одного дома, а он от 1/4 другого. Что нам нужно? Делать дарственные или заключить брачный договор, где это будет указываться? Не будем ли мы владеть после развода этими 1/4? Не сможет ли муж, например, претендовать на ту 1/4 от Которой он отказался?

28.1. да, вы можете сделать брачный договор заверив его у нотариуса и после расторжения брака сможете претендовать на то имущество которое прописано в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Да.
Составить соглашение нотариальное о разделе совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

29. На счет раздела имущества, в связи с разводом. Мы с супругом жили в квартире его мамы. Потом продали эту квартиру и купили в строящемся доме квартиру. Оформлена квартира на мужа. Квартира скоро будет готова, но в связи с семейными неурядицами приходится разводиться. Детей нет. Я домохозяйка, официального достатка нет. Могут ли при разделе имущества меня оставить без моей половины квартиры?

29.1. Если приобретенная квартира оформлена на супруга в браке, то Ваша половина в ней имеется в виду, согласно семейному законодательству. Оспорить Вашу долю супруг может только в судебном порядке, если докажет на чьи средства куплена квартира, что если очень постараться очень сложно, но возможно. А еще, возможно, что Вы о чем-то не знаете, например, о нотариальном договоре дарения денег от мамы к сыну на покупку конкретной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

30. При ссоре муж постоянно выгоняет ее из его дома. Ей положен материнский сертификат, но она его еще не получила, т.к собирается разводиться с мужем. Подскажите, если она сейчас получит МС и купит жилье, при разводе жилье войдет в раздел имущества? Или же лучше развестись и после развода получить МС и купить жилье?

30.1. Развестись и проучит МС и купить жильё, только так, иначе это будет совместно нажитое имущество, всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

ВС РФ объяснил, как при разводе поступать с домами без документов — Российская газета

Неприятную, но очень часто встречающую житейскую ситуацию рассмотрел Верховный суд РФ. Он по жалобе истицы перечитал ее дело о разделе совместно нажитого имущества, в котором ей отказали в дележе недостроенного дома.

Таких разделов при разводах в наших судах — пруд пруди. Идут они тяжело и долго. А главное — многочисленные судебные дележки совместно нажитого добра далеко не всегда устраивают бывших супругов. Вот и в нашем случае истица дошла до Верховного суда, так как была не согласна с решением местных судов. Но этот случай интересен тем, что Судебная коллегия по гражданским делам согласилась с недовольной истицей и посчитала предыдущие решения судов — неправильными.

Камнем преткновения в иске оказался загородный недостроенный дом. У строения не было кадастрового паспорта и его, фигурально выражаясь, в природе не существовало. То есть дом в натуре-то был, а по бумагам — его не существовало. Единственное, что было в наличии — разрешение на строительство дома, выданное на имя теперь уже бывшего мужа.

Истица считала, что если все нажитое при разводе делится пополам, то и этот дом также подлежит разделу. В суде женщина доказывала, что дом почти достроен, осталась лишь отделка. А строился он на общие семейные деньги, которые брали в банках в виде кредитов, добавляли и социальные выплаты. Но вот оформить строение банально не успели.

Бывший муж в районном суде с иском не согласился, не желая делить то, чего формально не было. Но во встречном иске мужчина попросил разделить долги. Районный суд с доводами бывшей супруги также не согласился. Суд заявил, что государственная регистрация права собственности на незавершенный строительством жилой дом не произведена. Нет и кадастрового паспорта на объект недвижимости. А все это означает, что спорный дом просто не является объектом гражданского оборота. А поэтому невозможно и определить долю в праве собственности в таком строении, а также признать на него право собственности. Следующая инстанция — апелляция с такими выводами районного суда полностью согласилась.

Вот как разобрал это дело Верховный суд. Его Судебная коллегия по гражданским делам все решения местных судов отменила и велела пересмотреть дело заново, объяснив, какие нормы законов надо будет применить местным судам при повторном пересмотре дела.

В Семейном кодексе есть статья 34, которая говорит, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Понятие — «общего имущества», включает доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности. Общими считаются пенсии, пособия и прочие денежные выплаты, не имеющие целевого назначения. Целевые же выплаты не будут общими. Целевыми считаются суммы материальной помощи, деньги, выплаченные как возмещение ущерба из-за утраты трудоспособности вследствие травмы или какого другого повреждения здоровья.

Общим имуществом супругов кроме денег закон еще считает приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или другие коммерческие организации. А также любое другое нажитое супругами за брак имущество, независимо от того, на кого из них оно было приобретено или кто из супругов платил за это деньги.

По 130-й статье Гражданского кодекса недвижимым имуществом признаются земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. Речь идет об объектах, перемещение которых из-за несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Проще говоря — это здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

По этому поводу было специальное постановление пленума Верховного и Высшего арбитражного судов. Пленум был посвящен анализу решения по судебным спорам о праве собственности. Там было четко сказано — на объект незавершенного строительства может быть признано по решению суда право собственности.

И вот вывод, который делает Верховный суд — объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей. В том числе и право собственности. Следовательно, резюмирует суд, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащее разделу. А вот отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не является препятствием для его раздела между супругами и признание на него права собственности. Местные суды не назвали никаких обстоятельств, которые могли бы помешать разделу этого дома — сказал Верховный суд.

Супруги построили дом и развелись. И тут муж узнал, что делить нечего

Супруги из Ейска прожили вместе десять лет, родили сына и развелись. В браке они купили участок с домом. А потом построили на этом участке новый дом площадью 300 квадратных метров. Когда дошло дело до раздела имущества, муж узнал, что дом ему не принадлежит: одна половина оформлена на жену, а другая — на сына, хотя сам муж об этом слышит в первый раз. И тот маленький дом, который покупали, тоже должен быть общим, но и там половина переоформлена на сына.

Екатерина Мирошкина

экономист

Вместо того чтобы разделить два дома пополам, мужчина мог претендовать только на четверть, и то жена была против и требовала исключить большой дом из брачного имущества, чтобы вообще его не делить. Мужчина пошел по судам, чтобы отстоять свое право на раздел домов. Совладельцем хоть и оказался его маленький сын, но согласия уменьшать супружескую долю муж жене не давал.

Источник:
Определение ВС от 04.12.2018 № 18-КГ18-184

Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?

Когда супруги купили маленький дом с участком, ⅞ они сразу оформили на жену, а ⅛ — на сына. Мужчина был не против такого расклада и сам подписал документы. Но потом они построили большой дом, и там выделять сыну долю мужчина не планировал.

По крайней мере, он не был готов к тому, что жена оформит весь дом на себя и сама, без спроса, выделит ½ во всех объектах десятилетнему ребенку. При разводе доля ребенка не подлежит разделу: поделить можно только ту половину, которая оформлена на жену.

Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.

Как жена смогла переоформить дома без согласия мужа?

В этом ей помог Росреестр. Право собственности на ½ двух домов официально зарегистрировали, и вопросов при проверке не возникло.

То есть женщина взяла документы на два дома, которые оформлены на ее имя в браке, составила соглашение, что делит эти дома пополам с сыном, и молча зарегистрировала все в Росреестре. Мужа она вообще не спрашивала. Он узнал обо всем, только когда собрался делить имущество.

В итоге у жены осталось по половине от двух домов. Она посчитала, что так справедливо, потому что это же общий сын, а часть денег на строительство взяли после продажи квартиры, в которой у ребенка была доля.

Что сказали суды?

Если имущество купили или построили в браке, оно общее, даже когда оформлено только на жену. Переоформлять доли на других людей можно только с согласия супруга. Такое согласие предполагается по умолчанию. Но если речь о государственной регистрации права, оно должно быть нотариальным.

Муж не давал согласия на оформление ½ двух домов доли на ребенка. Значит, он может требовать, чтобы сделку признали недействительной. У жены должны остаться ⅞ в одном доме и еще большой коттедж целиком. Вот их и будут делить при разводе: это общее имущество.

Изумительная история 25.05.18

Триллер про раздел имущества при разводе. А когда-то была любовь

Если жена как-то переоформила половину двух домов в браке, значит, считается, что муж был в курсе и не против. Если муж говорит, что он не соглашался оформлять долю на ребенка, пусть он это докажет.

Соглашение о распределении долей не нужно заверять у нотариуса. Значит, и согласие мужа тоже могло быть просто устным.

Общей недвижимостью нельзя распоряжаться без нотариально заверенного согласия супруга. Муж такое согласие не оформлял. Он не обязан доказывать, что был против выделения доли ребенку и не знал о переоформлении дома. Если нет нотариального согласия, значит, муж его вообще не давал. Жена не могла по своей инициативе оформить половину имущества даже на их общего сына.

Муж имеет полное право признать сделку недействительной и вернуть все как было. Краевой суд своим решением нарушил права мужчины и неправильно применил закон.

Итог. Решение апелляции отменили, дело будут пересматривать. Посмотрим, какое решение примет та же инстанция после замечаний Верховного суда. И что в итоге достанется супругам и их ребенку после развода.

Но это же общий ребенок! Отцу жалко?

При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.

Брачный договор

Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.

Как защитить имущество, чтобы не потерять его при разводе?

Заключите брачный договор. В нем можно сразу указать, кому что достанется при разводе. Можно даже написать, кому что принадлежит в браке и как этим имуществом распоряжаться.

Наложите запрет на сделки с общим имуществом. Если дом или квартира в совместной собственности, Росреестру можно запретить оформлять права без вашего личного присутствия. Еще запрет можно наложить через суд.

Храните документы о происхождении денег. Если продаете добрачную квартиру, сделайте так, чтобы было понятно, что именно эти деньги пошли на строительство дома. Суд учтет это при разделе.

Оформляйте письменное согласие супруга. При продаже квартиры муж может быть согласен выделить ребенку полдома. А когда дело дойдет до развода, то передумает. Сразу оформляйте все договоренности на бумаге. Если речь о недвижимости — то через нотариуса.

Проверяйте, кто владелец недвижимости. В любое время можно запросить выписку из ЕГРН и узнать, кому сейчас принадлежит ваша квартира. Оспорить сделку по переоформлению супружеской доли можно в течение года, так что делать запрос хотя бы раз в год не помешает. Пока вы думаете, что квартира общая, она уже может принадлежать кому-то другому.

Идите в суд. Это неприятно, но по-другому никак. Если супруг переоформил недвижимость, а Росреестр не спросил согласия, возвращать свое придется через суд. В этой истории мужчина не сдался, а мог бы все потерять.

Как подготовиться к суду с родственником

Не любое отчуждение общего имущества можно оспорить, как в случае с недвижимостью. С машиной все гораздо сложнее: ее можно продать без ведома супруга, и оспорить сделку не получится.

Как не лишиться дома при разводе?

— Земля досталась мне по наследству до замужества, в браке я построила дом на средства мамы. Как обезопасить дом от раздела в случае расторжения брака? Муж не работал и никакого участия не принимал.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам нужно заключить брачный договор, так как муж уже претендует на половину дома, а участком он может пользоваться, потому что дом неразрывно связан с землей.

Развожусь с мужем-пенсионером, как делить дом?

Могу ли я отсудить квартиру, если только я платил за ремонт?

Отвечает юрист компании «Див Ком» Людмила Александрова:

В случае, даже если муж не работал и не принимал никакого участия в постройке дома, по закону он имеет право на его половину. На основании статьи 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Кроме того, режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, установлен статьей 256 Гражданского кодекса.

К сожалению, не очень понятно, оформлен ли построенный дом в собственность. Если он еще не оформлен, то стоит оформить его на маму, которая впоследствии его Вам может подарить. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса, полученное одним из супругов в дар имущество является его собственностью и разделу в случае расторжения брака не подлежит.

Теперь давайте рассмотрим ситуацию, если дом оформлен на Вас.

Есть несколько способов обезопасить дом от раздела в случае расторжения брака.

Например, можно заключить брачный договор, по которому в случае расторжения брака недвижимость перейдет в собственность супруги. В этом же договоре можно будет определить правовой режим собственности, которую супруги планируют приобретать в дальнейшем. Данный договор необходимо составить и заверить нотариально, тогда он будет иметь юридическую силу.

Есть еще один способ — дарение. Но здесь нужно действовать поэтапно. Режим совместной собственности, который действует в настоящий момент, не предполагает выделения долей имущества: каждый из супругов обладает им в равной степени в силу закона. Поскольку оба супруга уже владеют объектом недвижимости, его необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это можно сделать в рамках ст. 38 Семейного кодекса через раздел жилья на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. После выделения долей в доме Ваш муж может подарить Вам свою часть.

Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (Санкт-Петербург):

По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на имя какого супруга оно приобретено. Правда, Семейный кодекс содержит оговорку о том, что общим является имущество, приобретенное в браке за счет общих доходов супругов. Поэтому, на первый взгляд, построенный Вами дом вроде бы не должен подлежать разделу в случае расторжения брака, так как он построен на средства Вашей мамы. Однако если Ваш муж все-таки решит, что имеет право на получение доли дома, и заявит в суд иск о разделе, вопрос о происхождении денежных средств будет решать суд.

Если, например, в процессе судебного разбирательства будет установлено, что деньги были подарены Вам мамой для строительства дома, то, возможно, суд признает, что общая собственность на дом в Вашем случае не возникла. В то же время суд может прийти к выводу, что деньги были предоставлены Вам в долг, что повлечет признание дома общей собственностью супругов. Возможны и другие варианты развития событий. То есть при возникновении судебного спора о разделе дома предсказать его исход однозначно невозможно.

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Для того чтобы ситуация была более стабильной, можно порекомендовать Вам заключить с мужем брачный договор, который установит режим Вашей личной собственности на дом. Нелишним будет закрепить в договоре положение о том, что Ваш муж подтверждает, что дом построен не на ваши общие средства, а на средства, подаренные Вам Вашей мамой. Попутно стоит отметить, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Однако суд вправе отступить от этого правила в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Необходимо заключить брачный договор, по которому все имущество, оформленное на одного из супругов, является его личной собственностью. При этом нужно попросить нотариуса сделать указание на то, что даже если в период брака в собственность одного из супругов были сделаны вложения, увеличивающие его стоимость, собственность не становится совместной, а остается личной собственностью этого супруга.

Второй вариант — это утвердить, что деньги на строительство дома были получены от третьих лиц (например, от той же мамы). Необходимо иметь доказательства, что на постройку дома не использовались совместные денежные средства. В противном случае супруг может попытаться включить недвижимость в состав совместного имущества.

Отвечает директор ООО «МосСделка» Вероника Панкова:

Самый простой выход — у нотариуса составить брачный договор (ст. 40 СК РФ) с мужем, устанавливающий режим раздельной собственности на все имущество супругов, на какой-то отдельный объект недвижимости или на имущество каждого из супругов. После этого рекомендую зарегистрировать дом на свое имя. И желательно это сделать до того, как соберетесь разводиться.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

В данном случае можно порекомендовать зарегистрировать построенный дом на маму. Соответственно, собственником станет она. В последующем она может передать его Вам через заключение договора дарения.

Согласно положениям Семейного кодекса РФ, то имущество, которое подарено, является личной собственностью одаряемого супруга. Поэтому такой вариант оптимален для Вас.

Если же этот дом на Вас уже зарегистрирован, то здесь нужно подготовиться к возможному суду, а именно собрать доказательства того, что дом построен на средства мамы (выписки по счету, подтверждающие перевод денег, электронная переписка, свидетельские показания и т. д.).

Отвечает генеральный директор Агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Земельный участок, оформленный в собственность до замужества, предметом раздела быть не может. Что касается дома, супруг при разводе может претендовать на его половину. Это ведь не доля в квартире — он может продолжить там жить, сделав отдельный вход.

Наши суды охотно удовлетворяют иски о разделе имущества, нажитого в браке. Такой итог имеют около 90% разбирательств. Поскольку супруг не принимал участия в постройке дома ни деньгами, ни участием, то для исключения раздела потребуется судебное заседание. Но если даже удастся доказать, что претендент на долю никаким образом не участвовал в строительстве, суд может истолковать в его пользу другие обстоятельства. На основе семейного законодательства судья может учитывать участие супруга в ведении домашнего хозяйства, воспитании детей и т. д. Поэтому он все же, видимо, будет настаивать на разделе имущества пополам.

Избежать этого поможет брачный контракт, в котором определяется порядок пользования имуществом. Пока в семье есть взаимопонимание, следует этим заняться. А если дом еще не оформлен в собственность, то Ваша мама может оформить его на себя и затем подарить Вам. Подарок, полученный одним из супругов (как и наследство), не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Брали ипотеку на тещу, разводимся – как делить квартиру?

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Обезопасить дом можно предельно просто: заключить с мужем брачный договор (контракт), в котором четко прописано признание сторонами факта, что дом был построен на денежные средства, не принадлежащие мужу, и что после расторжения брака только Вы будете являться его единоличной собственницей.

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Все имущество, нажитое в браке, является по закону собственностью обоих супругов независимо от того, кому оно принадлежит и на кого зарегистрировано. Таким образом, если дом зарегистрирован на Вас, то супругу в случае расторжения брака будет принадлежать ½ его часть. Кроме того, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание или сооружение земля под домом тоже принадлежит обоим и будет делиться при разводе.

Обезопасить себя Вы можете только тем, что зарегистрируете дом на маму (на средства которой он строился), если еще не зарегистрировали на себя, или составите брачный контракт, по которому дом с землей под ним принадлежат только Вам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что написать девушке после свидания: увеличиваем привлекательность

        19 Январь, 2014 | Просмотров: 29,769

Наконец, вы встретились с девушкой, пришли домой, и смачно пережили все те приятные моменты, которые были на свидании. Рука тянется к телефону, а пальцы стучат по кнопкам, набирая новое сообщение…но почему-то страшно ей что-либо писать.

Почему?

Достигнув какого-либо результата, человеку страшно его потерять. Сейчас вы сидите и думаете, что написать девушке после свидания, чтобы ничего не испортить.

С другой стороны, бояться нечего! Если парень понравился девушке при встрече, то вряд ли что-либо сможет испортить впечатление о нем. И наоборот, если интереса к нему не возникло, то и сообщение после встречи особой роли не сыграет.

Но раз уж вы хотите найти ответ на свой вопрос, то дам несколько идей.

Сразу скажу: ваши представления о том, что девушке нужно писать что-то особенное, романтичное или делать комплименты, далеки от истины. Вместо того чтобы идти по стопам остальных парней и совершать эти ошибки, советую отойти от привычных стереотипов и еще больше увеличить свою привлекательность в ее глазах.

А сделать это можно с помощью одного из приемов.

Интересная история

Все мы любим истории: когда кто-то начинает рассказывать нам, что с ним случилось, мы забываем о том, что мы вообще здесь делаем. Особенно, когда истории интересны.

Чтобы вызвать у нее положительные эмоции, можете рассказать ту историю, которая приключилась после свидания.

Я сейчас не говорю о тех историях, которыми пестрят фильмы или художественные книги – ваша история может быть очень простой. Достаточно просто научиться подмечать в происходящем интересные детали.

Простой пример: на вас по пути домой полаяла собака, то на выбор есть два варианта:

1. Не придать этому никакого значения (как и поступило бы большинство людей).
2. Перевернуть ситуацию таким образом, чтобы вызвать у своей новой знакомой какие-либо эмоции.

Что можно написать девушке после свидания в этом случае?

Да, кстати, важная информация: у смс-сообщений, есть одна особенность: нельзя писать длинные сообщения, иначе вы снизите собственную значимость. Поэтому нашу историю мы должны разбить на несколько сообщений. Первым сообщением обычно закидывают крючок:

«Когда шел домой, на меня лаяла собака».

Дождавшись ответа (неважно, каким он будет), можно написать ей следующее: «До встречи с тобой она никогда на меня не лаяла. А сейчас, видимо, почувствовала твой запах :)».

После этого девушка, скорее всего, начнет шутить в ответ, поддерживая вашу инициативу. Тогда можете написать: «У нее с тобой, наверное, какие-то личные счеты ».

Разумеется, необязательно использовать мой пример. Тем более, я его придумал на ходу, без поправки на конкретную ситуацию.

Кроме того, необязательно шутить именно над девушкой. Можно просто подмечать интересные детали вокруг и писать ей свои мысли (желательно в шутливой форме).

Перейти к содержанию статьи

Вспомнить какой-то момент из встречи

Наша психика так устроена, что эмоции чаще всего возникают именно из-за воспоминаний о прошлом или возможных представлений о будущем.

Если ваше свидание было интересным или в нем были какие-то необычные моменты, то воспользуйтесь этим. Что лучше написать девушке после свидания?

Например, можете написать, что вам понравилось, как она рассказывала о своем увлечении. Напишите, что в этот момент у нее светились глаза. Заметьте, я не говорю, что нужно делать комплимент. Напротив, нужно писать двусмысленностями, чтобы красотка, привыкшая к слишком хорошему отношению, начала сомневаться в собственной привлекательности для вас.

Если она повела себя необычным образом, то обязательно вспомните об этом – наверняка об этом помнит и девушка тоже. И просто озвучьте свои мысли по этому поводу (помните: желательно писать двусмысленностями).

Перейти к содержанию статьи

О вашей теме разговора

Писать девушке после свидания можно смс, посвященные той теме для разговора, которые вызвали у вас обоих много эмоций. Чаще всего такие темы – споры.

Поспорив с девушкой на свидании (в положительном смысле этого слова), можно вечером снова повторить свою точку зрения по принципу «И все-таки она вертится».

Это вызовет у нее большой всплеск эмоций по двум причинам:

• Она вспомнит тот промежуток времени, когда испытывала сильные эмоции, и тем самым, снова почувствует то же самое.
• Людям нравится спорить, особенно когда споры носят положительный характер.

Теперь вы знаете, что написать девушке после свидания. Но помните о том, что важнее ваше умение нравится противоположному полу в целом, а не отдельные шаблоны сообщений.

Перейти к содержанию статьи

Статья по теме: «Что можно написать девушке в контакте».

Я знаю, что ты пришел на этот блог за знаниями и опытом. Тот факт, что ты развиваешься, достоин уважения. Но информации из одной статьи часто бывает недостаточно, согласен?

Нужно знать про 3 степени заинтересованности девушки в интернет-переписке, и про то, как перескочить в «высшую лигу» тех, с кем она захочет встретиться. И знать, как сделать так, чтобы она пришла на свидание уже «готовенькой», т.е. в состоянии заинтересованности в тебе. Я готов открыть тебе все эти секреты. Для этого введи свой e-mail в форме ниже и получи мои личные наработки прямо на почтовый ящик!

Об авторе

Что написать девушке после свидания, чтобы ей было приятно?

Итак, ваше первое свидание прошло успешно. Ты ей вроде бы понравился (по крайней мере, она не ушла в туалет на 3 часа). Она зацепила струнки твоего сердца (или какого-то другого органа). Одним словом, ты хочешь продолжения банкета и не прочь провести с ней еще один вечер. Но для начала нужно разобраться, что можно ей написать. И когда. И нужно ли вообще. Отвечаем на все твои животрепещущие вопросы.

Когда ей писать?

Некоторые пикаперы и интернет-эксперты взахлеб говорят, что ты ни в коем случае не должен писать девушке в вечер после свидания – мол, так ты понижаешь свою ценность (типа ты такая легкая добыча), она сразу почувствует твою сильную заинтересованность (типа ты за ней волочешься), а также одиночество и грусть (типа ты такой отчаявшийся до женского внимания). Так что писать не должно. И вообще, должно звонить. Причем звонить только на третий день. Вот только все эти правила содраны со старых буржуйских книжек по пикапу и, кстати, касаются они звонка после знакомства для назначения встречи, а не «послесвидания».

Итак, отвечаем: с точки зрения большинства девушек нет абсолютно ничего зазорного в том, чтобы ты написал в тот же вечер, спустя пару часов после свидания – во-первых, это приятно, а во-вторых, ты эффектно распишешься под вашим сегодняшним вечером. Более того, с некоторыми леди так делать не просто можно, а даже нужно: как бы хорошо ни прошла встреча, она все равно будет мучиться, что ты о ней подумал и какое впечатление она на тебя произвела. А вдруг она тебе не понравилась? А вдруг она накосячила? «Постсвидательное» романтическое сообщение станет вещественным доказательством того, что все ок, и избавит ее от смерти 2-3 нервных клеток.

Что написать после свидания?

Можно ограничиться простым и кратким: спасибо за вечер, было круто! Можно ориентироваться по ситуации: если ты посадил ее в такси, уточни, нормально ли она добралась до дома, а если она переживала, что ее хомячок сдохнет с голоду, поинтересуйся, не слишком ли тот на нее разозлился (надеемся, речь и правда шла о хомячке, а не о ее муже). А вообще, просто будь максимально честным. Тебе приятно с ней находиться, и ты поймал себя на мысли, что она классная? Скажи ей об этом! И, конечно, же, смело отвечай, если она решила поблагодарить тебя за чудный вечер первой. 🙂

А вот что не нужно писать, так то, как ты по ней соскучился, как ты ее хочешь, пылаешь от любви, готов жениться и прочие напористые штуки, торопящие события, даже если они были сказаны в шутку.

Что написать на следующий день после свидания?

Если честно, на следующий день стоит подавать голос, только если ты зафакапил сообщение сразу после свидания – в противном случае, можно и правда показаться слишком назойливым и навязчивым. Конечно, пропадать на две недели – тоже не очень, но выдержать паузу в 1-2 дня – самое то. Если же ты действительно забыл или уже выдержал паузу, то можешь разойтись с утра на что-то более развернутое или задать заботливый вопрос – например, как она себя чувствует после вчерашних роллов, не снились ли ей кошмары после вчерашнего ужастика, ну, ты понял.

Аналогично, что не нужно писать: договариваться о новой встрече прям сегодня. В конце концов, ты же занятой человек, у тебя масса дел, работа, друзья, курсы танго. Согласно негласному этикету, у тебя есть примерно 2-5 дней, чтобы подумать, звать ее куда-то дальше или нет.

Писать или звонить?

Раньше вариантов особенно не было – либо звонишь, либо строчишь смски. Сейчас же можно хоть целый день переключаться от ВК на Телеграм, а оттуда на личные сообщения в Инсте и комментарии на Ютубе. Но, например, звонок демонстрирует твою смелость и уверенность в себе, выделяет из толпы, хоть и может восприниматься некоторыми как слишком прямолинейный и эгоистичный подход. У переписки свои плюсы – с одной стороны, это комфортно для обеих сторон, а с другой, твое сообщение может запросто затеряться в омуте других, так что не удивляйся, если тебе, ой, забыли ответить.

В общем, обычно принято так: если ей больше 30, она показалась тебе разговорчивой и у тебя приятный голос – звони. Если она достаточно молодая и на свидании вела с тобой не слишком свободно – пиши. И пиши не что-нибудь такое нейтральненькое, типа «давай сходим куда-нибудь», а вполне конкретное – «я хочу тебя видеть» или «я тут понял, кажется, я по тебе соскучился». Конверсия +30%.

Но иногда бывает…

Иногда бывает так, что она вроде бы и на связи и поддерживает с тобой разговоры, как обычно, но, сколько бы ты ни рвался в бой, до второго свидания тебя банально не допускают. Сегодня у нее завал на работе, завтра – фитнес, в среду – День Рождения подруги, в четверг – землетрясение, а в пятницу ты решил позвонить, но она не взяла трубку. Можешь не обманывать себя: ты прекрасно знаешь, что это значит. Для контрольного выстрела можешь, так и быть, помолчать недельку, но если нет – на нет и суда нет. Ты понимаешь, это нормально.

Что писать девушке после встречи. Что написать девушке после свидания

Итак, вы прекрасно провели время на первом свидании , долго прощались у двери, он мялся, рассказывал какие-то истории, ты смеялась, и совсем не хотелось прощаться. Но время пришло – вы мило расстались, целомудренно поцеловавшись в щечку. И потянулись долгие часы ожидания. Что же делать после первого свидания? Об этом – наши сегодняшние советы .

Целенаправленного сценария развития отношений после первого свидания нет, хотя бы потому, что каждая пара – уникальна. Но все-таки, некоторые общие моменты, несомненно, существуют.

Первый и самый главный вопрос, волнующий каждую женщину на утро после первого свидания – звонить или не звонить первой? И здесь всему виной мужчина, который не хочет проявить инициативы. Часто девушки начинают придумывать причины: потерял номер моего телефона, занят, еще не проснулся, или, наоборот, уже заснул.

Девушки, существует негласный закон жизни: если мужчина хочет вам позвонить, то его не остановит ни потеря телефона, ни занятость, ни даже цунами. Если он решил, что вашим отношениям – быть, то обязательно позвонит.

Если же прошло несколько дней, звонка от него нет, а у вас руки не отлипают от телефонной трубки, утешьте себя – наберите его номер телефона . Разговаривайте максимально расслабленно, спокойно. Спросите, как дела, ведите ни к чему ни обязывающую беседу.

Многие девушки, не дождавшись звонка от мужчины, предпочитают альтернативные методы общения – смс, электронную почту, или аську. На самом деле, нет принципиальной разницы в том, как именно вы с ним свяжетесь. Будьте реалисткой – если вы первой пошли на контакт, это значит, что вы заинтересованы в нем больше, чем он в вас. Если вас такое положение дел устраивает – смело звоните. Даже если у ваших отношений не будет продолжения, вы, по крайней мере, успокоитесь.

Среди мужчин вообще существует правило звонить девушке после первого свидания лишь на второй-третий день. Они считают, что за это время женщина успеет соскучиться, посомневаться, поизводить себя, и, к тому моменту, как его звонок раздастся в ночной тиши, она просто упадет на трубку, рассыпаясь в благодарностях. В принципе, зачастую мужчины бывают правы – девушки по натуре своей существа эмоциональные, переживательные, склонные к пессимизму. Поэтому, девушки, расслабьтесь, и получите удовольствие от ожидания, предчувствия

Можно сказать, что первое свидание — это еще относительно просто. Общение после него — вот в чем трудно разобраться. Теперь, когда все пользуются сообщениями, вам нужно продумать, как вести беседу на расстоянии, не пользуясь живым общением. Свидание — это игра, у которой есть определенные правила. Если вы не обходитесь одним сообщением, вы рискуете показаться слишком навязчивым человеком. Неправильный текст может стать причиной недопонимания, потому что разобраться в эмоциях и подтексте может быть сложно. Так что же нужно делать, как общаться с партнером после первого свидания? Вы должны понимать, что четкой формулы и детальных исследований нет, потому что все люди разные и у свиданий есть миллионы сценариев. Просто знайте, что проблема коммуникации волнует не только вас. Если все прошло отлично и вы хотите увидеться снова, сообщение может укрепить отношения. Если ничего не вышло, вам все равно стоит сообщить об этом правильно, а не просто игнорировать человека. К тому же некоторые предпочитают все равно ходить на второе свидание, а значит, об этом еще нужно как-то договориться. Итак, вот несколько вариантов, оптимальных для разных случаев и для представителей любого пола.

«Хорошо ли ты добралась домой?»

Это сообщение стоит отправлять сразу после свидания, потому что оно позволяет продемонстрировать интерес и говорит о том, что вы хороший человек. Кроме того, это позволяет начать дальнейший разговор. Возможно, вы сможете немного пофлиртовать. Это будет весело и хорошо закончит вечер. Словом, в таком сообщении совсем мало слов, но очень глубокий смысл.

«Пожалуй, это свидание точно стоит повторить!»

Когда первое свидание прошло замечательно и вы хотите увидеться, но не хотите демонстрировать навязчивость, вам важно проявить свою заинтересованность, не пугая своего избранника. С другой стороны, скрывать эмоции — это тоже не лучший выбор. Если у вас чудесное настроение, покажите это! Возможно, это вовсе не оттолкнет человека. Просто напишите сообщение покороче, можете использовать эмотиконы. Это будет вполне выразительно, но не слишком эмоционально.

«Если бы это свидание было ограблением, у нас бы были миллионы!»

Да, это сообщение может показаться несколько банальным, тем не менее оно демонстрирует чувство юмора и будет достаточно забавным, если ваша встреча прошла хорошо. Если эта метафора вам не слишком нравится, вы можете подобрать что-то похожее в собственном стиле. Наверняка вашему избраннику или избраннице захочется увидеть вас снова.

«Мне хотелось бы с тобой увидеться снова, но у меня плотный график. Давай встретимся на этой неделе днем?»

Когда первое свидание прошло хорошо, но вам не хочется демонстрировать излишний интерес, потому что вы не спешите или просто не строите серьезных планов, лучше всего договориться о дневном свидании. Это позволяет избежать неловких ситуаций, когда можно было бы отправиться к кому-нибудь домой, но все равно получается очень приятно и мило. Вы можете, к примеру, сходить вместе в музей! Используйте подобное сообщение как основу, дополните его предложением насчет дневного свидания. Пусть это будет что-то, что показывает ваши интересы: необычная выставка, уютная кофейня или антиквартный магазин.

«Прости, что у меня было не лучшее настроение, с тобой мой день закончился лучше. Давай встретимся снова?»

Если первое свидание было неловким, но вовсе не ужасным, вам стоит сохранять оптимистичный подход. Если вы хотите увидеться с другим человеком снова, но не можете понять, разделяет ли он ваши эмоции, лучше всего вести себя открыто. Если было неловко вам, вашему собеседнику тоже наверняка было неловко. Признать это стоит для того, чтобы избавиться от волнений. Вы позволяете себе попробовать еще раз и не стесняетесь этого.

«У меня много дел, но мне хочется тебя увидеть, давай встретимся на следующей неделе?»

Когда первое свидание прошло замечательно, но вам не хочется спешить, такое сообщение будет лучшим способом поддерживать в другом человеке интерес. Оно говорит о том, что у вас напряженная жизнь и вы заинтересованы не только романтическими отношениями. Между свиданиями проходит какое-то время, и вы оба можете ждать новой встречи с нетерпением.

«Стоит ли нам увидеться еще раз?»

Даже если свидание прошло хорошо, но не идеально, вы вполне можете видеть в отношениях потенциал. Если вы хотите попытаться еще раз, попробуйте узнать друг друга получше. Не стоит демонстрировать излишний интерес, все должно быть в меру. Пусть ваши сообщения будут простыми. Вы хотите просто донести свою мысль, а не создавать какой-то подтекст. Будьте честны и просты. Спросите, хочет ли человек увидеться снова, и все. Это очень действенно.

«Давай сходим в кино на эту интересную премьеру!»

Возм

Что написать девушке после свидания?

Каждый раз, проведя очередное свидание с девушкой, ты должен помнить о том, что она уже создала о тебе свое мнение и исправить что-то в будущем несколько сложнее (и под силу только тем, кто знает, как именно это сделать), нежели создавать это впечатление «с нуля».

Впрочем, я неоднократно замечал, что в некоторых случаях правильное сообщение после встречи, меняет исход ситуации в лучшую для парня сторону. Поэтому крайне важно знать, что написать девушке после свидания. Многие парни допускают ошибку, когда отправляют ей комплименты, напрямую пишут, что она им понравилась, или, что еще хуже, отправляют стихи.

Я решил исправить эту ситуацию и написать статью, благодаря которой ты найдешь ответ на свой вопрос.

В первую очередь, советую тебе…

Задать провокационный вопрос

Каждый раз, когда девушка начинает встречаться с новым парнем, она старается выглядеть в его глазах наиболее привлекательно.

И это естественно!

Однако очень часто это мешает нормальному общению и ее соблазнению, поскольку ее «маска» создает много барьеров не только для тебя, но и для нее самой. И чтобы она сняла с себя эту маску нужно показать/намекнуть ей, что ты знаешь обо всех ее слабых местах. 🙂

Провокационные вопросы здесь подойдут как нельзя кстати.

Вспомни какой-нибудь момент из свидания, где она повела себя не очень привлекательно (впрочем, необязательно искать такой момент – можно просто постараться зацепиться за что-нибудь несущественное).

Может быть, быстро ела мороженое. 🙂 Тогда ты можешь написать ей: «Ты всегда так быстро кушаешь? 😉». Ну, а т.к. девушкам принято кушать медленно и аккуратно, такой вопрос ее обязательно зацепит.

Особенно хорошо этот прием сработает, если ты, получив ее ответ, будешь молчать как минимум 1 час. 🙂

Главное – не используй этот метод на просто симпатичных девушках, которые вели себя на свидании достаточно скромно. Иначе их не очень большая самооценка упадет еще ниже.

Сделать элегантный комплимент

Внимание! Постарайся не использовать этот способ на действительно красивых девушках. Они итак уже привыкли к тому, что все стараются им понравиться, а сделанный тобой комплимент лишь поставит тебя наравне с остальными ее поклонниками.

Зато, если ты видел реальные признаки заинтересованности, элегантно сделанный комплимент лишь усилит ее желание понравиться тебе.

Что можно написать девушке после свидания в качестве комплимента?

Я советую тебе делать комплимент не сразу, а после небольшого вопроса, который сначала наоборот заставит ее слегка усомниться в себе.

Можешь написать ей: «А ты всегда так долго думаешь, прежде чем что-то сказать?»…(любой ее ответ). «Мне это нравится в тебе!».

Разумеется, это я привел лишь в качестве примера – далеко не всегда нужно хвалить ее нерасторопность в ответах. 🙂

Чтобы твой комплимент получился необычным, постарайся писать его не сразу, а сначала задать вопрос (как в примере выше).

Вспомнить интересный момент из встречи

Этот вариант похож на предыдущие, но в отличие от них, здесь мы не ставим себе целью похвалить или заставить ее снять свою маску.

Мы просто вспоминаем какой-то интересный момент из свидания, который заставит ее улыбнуться. Главное – не бояться вспоминать о собственных «косяках» тоже. Например, если в момент вашей встречи ты улыбался ей, но резко запнулся, то обязательно напиши ей об этом. Пример: «Ты поразила меня своим взглядом и я даже сам не понял, обо что запнулся, когда шел к тебе. Может, у тебя есть дар – пронзительно смотреть на людей? Да так, что они обо всем забывают. ;)».

Причем не бывает такого, чтобы на свидании не случалось ничего интересного! Разве что, если ты провел совсем скучное банальное свидание. 🙂

Советую также ознакомиться с материалом о том, какие лучше сообщения писать девушкам в интернете. Это поможет понять какие именно сообщения цепляют девушек.

Этих 3-х «типов» хватит тебе «за глаза», чтобы написать девушке после свидания действительно интересное смс-сообщение. Главное помни: основной принцип, которого ты должен придерживаться – увеличение своей привлекательности с помощью предложенных методов, а не ее снижение за счет комплиментов, вопросов «Я тебе понравился?» или предложений встретиться еще.

В идеале: нужно заставить ее сомневаться в том, встретитесь ли вы еще раз.

С уважением, Роман Винилов!

Что еще можно почитать по этой теме:

Когда звонить и что сказать девушке после первого свидания?

От поведения мужчины после первого свидания зависит будет ли вторая и последующие встречи. Этот единственный день может стать отправной точкой отношений или принесет разочарование. Столь короткий этап отношений между мужчиной и женщиной определяет дальнейшую судьбу двоих. Как же повести себя мужчине после первой встречи? Когда звонить, писать и что говорить девушке после свидания?

Сразу после свидания

Первое свидание подошло к концу, и вы остались наедине с собственными мыслями и…телефоном. Если свидание обернулось настоящим кошмаром: девушка вела себя вызывающе, хамила официанту и вытворяла ужасные вещи, то желания оказать ей знаки внимания посредством звонка или сообщения не возникнет. Но что делать, когда девушка оказалась привлекательной, дружелюбной и вызвала нешуточную симпатию? Действия должны быть продуманными и осторожными, чтобы не показаться навязчивым и вместе с тем дать девушке понять, что она нравится. Телефон в этом – лучший друг и помощник.

Многие считают, что писать или звонить девушке сразу после свидания – необдуманный и опрометчивый шаг. Если вы напишите или позвоните в тот же вечер, девушка решит, что вы в отчаянии от одиночества и вам больше нечем заняться. Не все согласны с этим мнением. В любом случае есть два варианта: объявится на следующий день или, если вечером после свидания не терпится пожелать девушке спокойной ночи, сделать это, но не давать о себе знать в течение следующих суток. Не стоит осыпать ее звонками и сообщениями ежедневно. Иначе девушка придет к выводу, что вы «легкая добыча» и потеряет интерес.

Сразу после свидания можно ограничится коротким, но емким сообщением. Допустим, написать цепляющее и эмоциональное: «Ты восхитительна!». Не надо заявлять, что вы скучаете и не знаете, как теперь заснуть. Ну, серьезно, как же вы жили без нее все эти годы? Откровенная ложь и такая цепкость только оттолкнет девушку. Напишите о том, что скучаете через несколько дней. Сделайте это ненавязчиво: «Представляешь, а я поймал себя на мысли, что по тебе скучаю». Подобная трогательная фраза понравится девушке, и она непременно согласится на второе свидание.

После того, как вы выдержали паузу и не появлялись в ее жизни некоторое время можно узнать, как у нее дела и договориться о следующей встрече.

Когда позвонить девушке после свидания?

Как бы ни прошло свидание, эмоции и мысли переполняют. Если после встречи девушка понравилась и хочется продолжения отношений, мужчина задумывается о том, когда стоит позвонить. Правило банально – звоните, когда этого вам захочется! Мужчине отдается ведущая роль в отношениях. Он завоеватель, соблазнитель и должен четко понимать, чего именно он хочет и как этого добиться. Однако в этом правиле есть и свои моменты, которые нужно учесть.

Итак, если…

…свидание было идеальным. Насколько классным было свидание зависит от ощущения двоих после встречи. Услышать от дамы после первого совместного времяпрепровождения: «Спасибо, я приятно провела время» — мало. Вам нужно оценить ее настроение и эмоциональный фон. Интересно ли ей было? Понравилась ли ей встреча? Светились ли ее глаза и лицо радостью? Увлеченно ли девушка поддерживала разговор? Весело ли она провела время? Если ответы на эти вопросы утвердительные, то будьте уверенны – свидание девушке понравилось. В этом случае можете не набирать номер ее телефона несколько дней, но не затягивайте. Девушка будет наслаждаться воспоминаниями и ожиданием знаков внимания от вас. Однако если пропасть на длительное время, вернуться в ее глазах на прежний уровень непросто.
…свидание получилось дружеским. Иногда случается так, что времени на полноценное и долгое свидание попросту не хватает. Если вы провели вместе час-два и общались на дружеской волне без флирта, то свободы в выборе времени звонка у вас больше. В следующий раз наберите ее номер не с целью встретится, а за тем, чтобы узнать побольше информации для организации более романтического свидания. Звонок должен произойти в срок от трех дней до полутора недель.
…свидание прошло не очень хорошо по вашей вине. Если вы сделали что-то, что вызвало отрицательные эмоции у девушки, или ей было скучно и не интересно, то шансы на повторную встречу снижаются. Что же делать, если девушка понравилась и общение с ней хотелось бы продолжить? Повремените. Не давайте о себе знать неделю-другую. Девушка забудет отрицательные эмоции за это время, а вы придумаете чем ее заинтересовать. Однако вполне может случится так, что на ваш звонок девушка не ответит.

Может показаться, что раз мы живем в век Интернета, социальных сетей и других ресурсов, благодаря которым общаться можно по переписке, то звонить не обязательно. Однако если вы не являетесь мастером смс-флирта, то не стоит общаться в социальных сетях и обмениваться сообщениями до первой интимной близости. «Живое» общение всегда лучше обмена сообщениями.

Как написать сообщение девушке после первого свидания

Вот и закончилось первое свидание. Ты проводил девушку до дома или до дирижабля, который следует в ее район, и теперь остался наедине со своими мыслями. То есть наедине со своими мыслями и — телефоном, а это куда опаснее.

Если девушка не задела трепетные струны твоей души, не всколыхнула огонь чувств и вообще кидалась едой в официанта во время ужина, тебе нечего опасаться. Ты просто никогда не дашь о себе знать и будешь надеяться, что девушка в будущем не подкараулит тебя у подъезда, чтобы закидать едой. Ну а если она тебе понравилась? В этом случае нужно действовать осторожно. Не спугнуть, так сказать, добычу излишним энтузиазмом или, напротив, необоснованной холодностью. Телефон тебе в помощь.

Когда писать? Согласно найденному мной в авторитетном источнике (ну ладно, в Интернете) мнению, писать девушке в вечер после свидания нельзя категорически. Мол, получив сообщение через пару часов после свидания, девушка почувствует твое отчаяние и одиночество, а это черты вовсе не привлекательные.
Позволю себе не согласиться с авторитетным мнением Интернета. Лично мне было бы приятно получить сообщение в вечер после свидания, и я не сочла бы это знаком отчаяния. Конечно, если бы сообщение гласило «Я никому не нужен, и мне негде жить. Можно я поживу у тебя? :)» — тогда сочла бы.

Так что у тебя есть два варианта. Либо написать сообщение на следующий после свидания день, либо, если ты уже написал сразу после свидания, на следующий день не давать о себе знать. Начнешь писать каждый день, и девушка занесет тебя в картотеку «легкая добыча». А это тоже, знаешь, не полезно для здоровых, равноправных отношений, к которым мы все как бы в теоретическом идеале стремимся.

Что писать сразу после свидания? Если ты решился написать сразу после свидания, можешь ограничиться коротким и пламенным: «Ты классная!» Не нужно заявлять, что уже скучаешь. Серьезно? Как же ты жил без меня все эти годы? Вообще, мужчина, который, едва познакомившись, вцепляется в девушку, настораживает. А вот о том, что соскучился, можно сообщить через день после свидания. Например, сразу после свидания ты написал: «Ты классная!» На следующий день не пиши ничего. А на второй сообщи: «Представляешь, я понял, что по тебе скучаю». Мы, девушки, находим трогательным, когда ты будто признаешься в своих чувствах. Очень мило. Правда.

Что писать на следующий день после свидания? Поскольку ты выдержал достойную паузу, можешь сочинить что-то довольно развернутое. Например, спросить, какой момент во вчерашнем фильме понравился ей больше всего (если вы ходили в кино). Или как она чувствует себя после куриных крылышек, которые вчера так странно пахли (это если вы были на птицеферме). После обмена несколькими сообщениями можешь договориться о встрече.

Самое худшее в сообщении то, что после того, как ты его отправил, его нельзя вернуть обратно.

Источник

Какое сообщение стоит отправить после первого свидания?

Можно сказать, что первое свидание — это еще относительно просто. Общение после него — вот в чем трудно разобраться. Теперь, когда все пользуются сообщениями, вам нужно продумать, как вести беседу на расстоянии, не пользуясь живым общением. Свидание — это игра, у которой есть определенные правила. Если вы не обходитесь одним сообщением, вы рискуете показаться слишком навязчивым человеком. Неправильный текст может стать причиной недопонимания, потому что разобраться в эмоциях и подтексте может быть сложно. Так что же нужно делать, как общаться с партнером после первого свидания? Вы должны понимать, что четкой формулы и детальных исследований нет, потому что все люди разные и у свиданий есть миллионы сценариев. Просто знайте, что проблема коммуникации волнует не только вас. Если все прошло отлично и вы хотите увидеться снова, сообщение может укрепить отношения. Если ничего не вышло, вам все равно стоит сообщить об этом правильно, а не просто игнорировать человека. К тому же некоторые предпочитают все равно ходить на второе свидание, а значит, об этом еще нужно как-то договориться. Итак, вот несколько вариантов, оптимальных для разных случаев и для представителей любого пола.

«Хорошо ли ты добралась домой?»

Это сообщение стоит отправлять сразу после свидания, потому что оно позволяет продемонстрировать интерес и говорит о том, что вы хороший человек. Кроме того, это позволяет начать дальнейший разговор. Возможно, вы сможете немного пофлиртовать. Это будет весело и хорошо закончит вечер. Словом, в таком сообщении совсем мало слов, но очень глубокий смысл.

«Пожалуй, это свидание точно стоит повторить!»

Когда первое свидание прошло замечательно и вы хотите увидеться, но не хотите демонстрировать навязчивость, вам важно проявить свою заинтересованность, не пугая своего избранника. С другой стороны, скрывать эмоции — это тоже не лучший выбор. Если у вас чудесное настроение, покажите это! Возможно, это вовсе не оттолкнет человека. Просто напишите сообщение покороче, можете использовать эмотиконы. Это будет вполне выразительно, но не слишком эмоционально.

«Если бы это свидание было ограблением, у нас бы были миллионы!»

Да, это сообщение может показаться несколько банальным, тем не менее оно демонстрирует чувство юмора и будет достаточно забавным, если ваша встреча прошла хорошо. Если эта метафора вам не слишком нравится, вы можете подобрать что-то похожее в собственном стиле. Наверняка вашему избраннику или избраннице захочется увидеть вас снова.

«Мне хотелось бы с тобой увидеться снова, но у меня плотный график. Давай встретимся на этой неделе днем?»

Когда первое свидание прошло хорошо, но вам не хочется демонстрировать излишний интерес, потому что вы не спешите или просто не строите серьезных планов, лучше всего договориться о дневном свидании. Это позволяет избежать неловких ситуаций, когда можно было бы отправиться к кому-нибудь домой, но все равно получается очень приятно и мило. Вы можете, к примеру, сходить вместе в музей! Используйте подобное сообщение как основу, дополните его предложением насчет дневного свидания. Пусть это будет что-то, что показывает ваши интересы: необычная выставка, уютная кофейня или антиквартный магазин.

«Прости, что у меня было не лучшее настроение, с тобой мой день закончился лучше. Давай встретимся снова?»

Если первое свидание было неловким, но вовсе не ужасным, вам стоит сохранять оптимистичный подход. Если вы хотите увидеться с другим человеком снова, но не можете понять, разделяет ли он ваши эмоции, лучше всего вести себя открыто. Если было неловко вам, вашему собеседнику тоже наверняка было неловко. Признать это стоит для того, чтобы избавиться от волнений. Вы позволяете себе попробовать еще раз и не стесняетесь этого.

«У меня много дел, но мне хочется тебя увидеть, давай встретимся на следующей неделе?»

Когда первое свидание прошло замечательно, но вам не хочется спешить, такое сообщение будет лучшим способом поддерживать в другом человеке интерес. Оно говорит о том, что у вас напряженная жизнь и вы заинтересованы не только романтическими отношениями. Между свиданиями проходит какое-то время, и вы оба можете ждать новой встречи с нетерпением.

«Стоит ли нам увидеться еще раз?»

Даже если свидание прошло хорошо, но не идеально, вы вполне можете видеть в отношениях потенциал. Если вы хотите попытаться еще раз, попробуйте узнать друг друга получше. Не стоит демонстрировать излишний интерес, все должно быть в меру. Пусть ваши сообщения будут простыми. Вы хотите просто донести свою мысль, а не создавать какой-то подтекст. Будьте честны и просты. Спросите, хочет ли человек увидеться снова, и все. Это очень действенно.

«Давай сходим в кино на эту интересную премьеру!»

Возможно, вам стоит упомянуть конкретное занятие, которое вы обсуждали на первом свидании, чтобы создать основания для другой встречи. Если вы обсуждали фильм, используйте это как предлог для новой встречи. Это деликатный способ показать, что вы думали об этом человеке и о вашем предыдущем свидании. Вы демонстрируете, что внимательно слушали и что у вас есть общие интересы, что может привести к дальнейшим встречам.

«Мне будет трудно заснуть после такого чудного свидания!»

Это короткое и соблазнительное сообщение прекрасно завершит свидание. Если все прошло замечательно, почему бы не поделиться эмоциями с человеком, который вас так покорил? Вы покажете, что искра пробежала, и сможете узнать, как на это смотрит ваш избранник.

«Неужели свидание может быть еще лучше?»

Если у вас все прошло прекрасно, вы можете и пофлиртовать. Если вы не будете этого делать, человек может не подумать, что вы заинтересованы. Не следует вести себя слишком откровенно, но и холодность нагонять ни к чему. Флиртуйте, ведите себя игриво!

«Мне понравилось играть в боулинг с тобой, буду практиковаться, чтобы в следующий раз тебя обыграть!»

Если вы что-то активно делали вместе, сообщение по такому шаблону покажет, что вам понравилось и что вы мечтаете о второй встрече. Это подойдет и для боулинга, и для похода в кино, и для катания на коньках — вы можете написать это практически после любой встречи. Если хотите увидеться еще раз, не бойтесь флиртовать.

«У меня сегодня очень напряженный день, но мне просто хочется сказать, что вчера ты выглядел чудесно!»

Если вы не можете понять, как он или она отнеслись к вам, сообщение с комплиментом может помочь вам разобраться. Вы демонстрируете собственные эмоции и ждете ответа. Если он позитивный, человек в вас заинтересован, а если он просто поблагодарит вас, возможно, вы ему не слишком понравились. Это простая психологическая тактика.

«Мне все еще смешно после твоего анекдота!»

Упомяните что-то хорошее о вашем свидании. Это показывает ваш интерес без лишних эмоций и подталкивает человека предложить новую встречу.

«После того как неловкость позади, давай встретимся еще раз!»

Если свидание прошло нормально, вы можете прямо признаться в неловкости и предложить встретиться еще раз, в более расслабленной обстановке. Это позволит вам признать, что вы вели себя скованно на первом свидании, но готовы открыться.

«Кофе был отличным! Тебе понравится латте в новой кофейне!»

Такое сообщение служит деликатным предложением сходить в новое заведение на второе свидание. При этом инициатива остается за вашим избранником. Это хороший способ убедиться в его заинтересованности.

«Не знаю, получится ли у нас построить отношения, но мы можем быть друзьями!»

Возможно, вам кажется, что после неудачного свидания ничего не стоит писать, тем не менее важно сохранять вежливость. Постарайтесь закончить встречу на позитивной ноте!

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

Новая редакция Ст. 1149 ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Комментарий к Ст. 1149 ГК РФ

Право на обязательную долю в наследстве является единственным ограничением свободы завещания. Это ограничение направлено на защиту интересов лиц, которые в силу возраста либо состояния здоровья не могут самостоятельно обеспечить себя в полном объеме средствами к существованию. Существо права на обязательную долю в наследстве: ни при каких обстоятельствах обязательный «достойный» наследник не может быть отстранен от наследования, в любом случае он получит половину доли, причитающейся ему по закону. Завещание, полностью или в части лишающее обязательного «достойного» наследника наследственных прав, будет ничтожным в соответствующей части по основаниям ст. ст. 168, 1111, 1119, 1149 ГК РФ.

Судебная практика.

Отношения иждивения (сколь бы они ни были длительными), прекратившиеся за год до открытия наследства, не дают бывшему иждивенцу права на имущество наследодателя (Определение ВС РФ от 01.07.1993).

Другой комментарий к Ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Среди наследников по закону выделяется особая группа наследников, которые призываются к наследованию независимо от наличия завещания. Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК РФ). Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать, за исключением случаев, указанных в п. 4 комментируемой статьи 1149 ГК РФ.

Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категориям лиц: 1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), нетрудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу; 2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодателем либо вообще не состоящим в них. Круг лиц, указанных в комментируемой статье, соответственно определяется по правилам ст. 1142, 1147, 1148 ГК.

Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. право на обязательную долю не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй — седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего (п. 1 ст. 1148 ГК РФ). Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.

При применении комментируемой статьи 1149 ГК необходимо учитывать, что дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). То же положение действует в отношении иных случаев наследования при имевшем место акте усыновления (см. комментарий к ст. 1147 ГК РФ).

Комментируемая статья 1149 Гражданского кодекса России не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве у перечисленных в этой норме лиц с совместным проживанием с наследодателем и ведением с ним общего хозяйства, за исключением случаев наследования нетрудоспособными иждивенцами на основании п. 2 ст. 1148 ГК.

Право на обязательную долю в наследстве не зависит от согласия других наследников (как по закону, так и по завещанию) на ее получение.

2. Право на обязательную долю подлежит удовлетворению независимо от очереди соответствующего наследника.

Удовлетворение права на обязательную долю зависит от наличия или отсутствия завещания на имущество наследодателя или его часть. В случае если имущество или часть имущества наследодателя наследуется наследниками по закону, наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию одновременно с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию по закону.

В случае наличия завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию. А в случае если завещана часть имущества, необходимые наследники призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию и наследниками по закону соответствующей очереди.

Размер обязательной доли определяется следующим образом. В законе указано, что минимальный размер обязательной доли будет составлять половину от размера доли, которая получается при делении наследственной массы на число наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания, с учетом числа наследников по праву представления, а также числа наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

При этом необходимо исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, независимо от того, проживал кто-либо из наследников совместно с наследодателем или нет (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). Поэтому при определении размера выделяемой наследнику обязательной доли в наследстве суду необходимо учитывать стоимость имущества, полученного им в порядке наследования по закону (или по другому завещанию этого же наследодателя), в том числе и стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию (например, по завещанию, в качестве наследника по закону первой очереди при отсутствии завещания и т.д.). Учитывается стоимость переданных по наследству вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав (ст. 1112 ГК РФ), а также стоимость исполнения по завещанию в пользу наследника, имеющего право на обязательную долю, обязанности имущественного характера, поскольку такое исполнение производится за счет наследства (см. комментарий к статье 1137 ГК России).

Наследники, имеющие право на обязательную долю, имеют преимущество при разделе наследства. В целях наиболее полного обеспечения интересов наименее защищенной категории наследников в комментируемой статье установлено, что обязательная доля в минимальном размере подлежит удовлетворению независимо от наличия завещания: прежде всего из незавещанной части имущества, а в случае ее недостаточности — из имущества, завещанного другим лицам.

Право на обязательную долю удовлетворяется в гарантированном законом минимальном размере из незавещанной части имущества до того, как произойдет определение долей остальных наследников призванной к наследованию очереди, независимо от того, приведет ли это к уменьшению долей других наследников по закону на эту незавещанную часть имущества или полному их отстранению от наследования.

В законе гарантируется минимальный размер обязательной доли. Однако она может быть и больше. Это зависит от нескольких обстоятельств. Так, дети, супруг и родители наследодателя наследуют по закону в порядке первой очереди. Однако они могут быть исключены из числа наследников по завещанию. Тем не менее как нетрудоспособные или несовершеннолетние (дети) они имеют право на получение определенного законом минимума в наследственном имуществе. Размер доли также может зависеть от того, есть ли еще наследники по закону или по завещанию: при их отсутствии необходимый наследник может получить и большую по сравнению с причитающимся законным минимумом долю в наследственном имуществе.

3. Новеллой является предусмотренное в комментируемой статье право суда с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли и даже отказать в ее присуждении. Данное положение было воспринято из практики Конституционного Суда РФ (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» <*>).
———————————
<*> Вестник Конституционного Суда РФ. 2000. N 2.

Правило п. 4 комментируемой статьи применяется в случаях, когда имеется завещание наследодателя в отношении имущества, которое до открытия наследства использовалось наследником по завещанию для проживания или в качестве основного источника средств к существованию.

Представляется, что данное положение способно породить на практике немало вопросов.

Следует обратить внимание на то, какое помещение может быть использовано для проживания. Так, в соответствии с положениями Закона о жилищной политике в жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, могут входить индивидуальные жилые дома (в том числе дачные), приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, для проживания может быть использовано иное жилое помещение в строениях, пригодных для проживания как постоянного, так и временного.

В комментируемой статье отсутствует указание на то, должен ли наследник по завещанию проживать в завещанном помещении постоянно или временно.

Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О).

Практика всегда испытывала немалые трудности при определении, что является источником средств к существованию. Законодатель попытался частично решить этот вопрос, указав суду определенное направление: к такому имуществу могут быть отнесены орудия труда или творческая мастерская.

Все эти вопросы суду следует решать в каждом конкретном случае в зависимости от обстоятельств дела и с учетом местных обычаев.

По решению суда размер обязательной доли может быть меньше того минимума, который определен в п. 1 комментируемой статьи. В отдельных случаях наследник вообще может быть отстранен от наследования в порядке ст. 1149 ГК.

При рассмотрении вопроса об изменении обязательной доли или отказе наследнику в присуждении ему обязательной доли суд обязан учитывать имущественное положение этого наследника. Имущественное положение наследника по завещанию, у которого возникло наследственное право на данное имущество, обязательной оценке судом не подлежит, поскольку приоритет отдан исполнению воли наследодателя, выраженной в завещании.

По мнению Конституционного Суда РФ, предоставление наследнику обязательной наследственной доли в полном объеме во всех без исключения случаях, а также неправильное определение субъекта, имеющего право на обязательную долю в наследстве, могут приводить к нарушению принципа социальной справедливости и к отказу гражданам в их праве на судебную защиту (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О).

Ст. 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Комментарий эксперта:

Право на обязательную долю в наследстве имеют нетрудоспособные близкие завещателя, относящиеся к определённым категориям. Их круг перечислен в ст. 1149 ГК РФ. Он не может быть расширен или истолкован произвольно. Указанные в нём группы лиц в обязательном порядке призываются к наследованию.

См. все связанные документы >>>

Среди наследников по закону выделяется особая группа наследников, которые призываются к наследованию независимо от наличия завещания. Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве. Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать, за исключением случаев, установленных законом.

Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категориям лиц: 1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), нетрудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу; 2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодателем либо вообще не состоящим в них.

Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. право на обязательную долю не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй — седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего. Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.

При применении комментируемой статьи необходимо учитывать, что дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены. То же положение действует в отношении иных случаев наследования при имевшем место акте усыновления.

Право на обязательную долю в наследстве не зависит от согласия других наследников (как по закону, так и по завещанию) на ее получение.

Право на обязательную долю подлежит удовлетворению независимо от очереди соответствующего наследника.

Удовлетворение права на обязательную долю зависит от наличия или отсутствия завещания на имущество наследодателя или его часть. В случае если имущество или часть имущества наследодателя наследуется наследниками по закону, наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию одновременно с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию по закону.

В случае наличия завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию. А в случае, если завещана часть имущества, необходимые наследники призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию и наследниками по закону соответствующей очереди.

Размер обязательной доли определяется следующим образом. В законе указано, что минимальный размер обязательной доли будет составлять половину от размера доли, которая получается при делении наследственной массы на число наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания, с учетом числа наследников по праву представления, а также числа наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

За судом закреплено право с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли и даже отказать в ее присуждении. При этом судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания.

Статья 1149 Право на обязательную долю в наследстве ГК РФ 2020 года

КонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Статья 1149 ГК РФ с комментариями — Право на обязательную долю в наследстве | Гражданский Кодекс РФ 2019

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Доли при вступление в наследство.

Комментарий к статье 1149 Гражданского Кодекса РФ

1. При всей широте спектра возможных наследников свобода завещания практически во всех правопорядках ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (portio debita). Данное ограничение имеет своей целью сохранение минимального обеспечения близких родственников наследодателя, а также его иждивенцев, которые признаются нуждающимися в силу их возраста или состояния здоровья.

Нормы о статусе необходимых наследников содержались еще в римском праве. Российское же дореволюционное законодательство не знало понятия обязательной доли. Ограничения свободы завещания связывались с сужением круга наследников по завещанию, а также объектов имущества, которые можно было завещать (так, родовые имения не могли быть завещаны никому, кроме законных наследников), хотя доктрина того времени предлагала ввести эту категорию в законодательство. Институт обязательной доли был впервые введен у нас в стране в советский период в 1928 г.

2. Суть современных правил об обязательной доле в наследстве состоит в том, что есть категория лиц, которые наследуют независимо от воли завещателя (так называемых необходимых наследников) в любом из следующих трех случаев:
1) если они лишены наследства;
2) если все имущество завещано другим лицам;
3) если причитающаяся им часть завещанного и незавещанного имущества менее обязательной доли.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (при условии, что они состояли на иждивении завещателя в течение одного года до открытия наследства) наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Для сравнения можно отметить, что эта доля по ГК 1922 г. составляла не менее 3/4 доли; по ГК 1964 г. — не менее 2/3 доли. Уменьшение размера обязательной доли следует связывать, по-видимому, с расширением принципа свободы завещания.

Словосочетание «не менее» имеет практическое значение. Бывает, что необходимому наследнику определена некоторая доля имущества в завещании, но эта доля менее законной доли, хотя и не меньше половины. В таком случае завещание полностью действительно, и оснований для применения ст. 1149 ГК нет.

3. Нетрудоспособными по возрасту считаются граждане моложе 18 лет, женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет. Лица, вступившие в брак до достижения 18 лет, а также эмансипированные лица, хотя и приобретают полную дееспособность, тем не менее имеют право на обязательную долю, если к моменту открытия наследства не достигли 18 лет. Нетрудоспособными по состоянию здоровья признаются инвалиды I, II, III групп, в том числе инвалиды детства. Перечень необходимых наследников сформулирован в законе исчерпывающе и расширительному толкованию не подлежит.

4. Чтобы рассчитать размер обязательной доли, следует сумму стоимости наследственного имущества, включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, разделить на число наследников, которые были бы призваны к наследованию по закону при отсутствии завещания, и от полученного частного найти половину.

Например, гражданин завещал все свое имущество совершеннолетней трудоспособной дочери. Кроме дочери у него есть еще и мать — инвалид I группы. Если предположить, что завещания не было, наследство было бы поделено между дочерью и матерью (по 1/2 имущества завещателя). Таким образом, обязательная доля матери составит половину от 1/2 имущества завещателя, т.е. 1/4 имущества. Свидетельства о праве на наследство будут выданы: матери — на 1/4 от всего имущества (по закону), дочери — 3/4 от всего имущества (по завещанию) (иные примеры расчета обязательной доли применительно к различным жизненным ситуациям см.: Солдатенко Л.Г., Бирюкова С.В. Наследники и наследство. Как получить, как передать. Ответы на все вопросы. М., 2007. С. 45 — 48).

5. Действующий Гражданский кодекс не только уменьшил сам размер обязательной доли, но и смягчил правила о ней в пользу принципа свободы завещания.

Во-первых, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. В той части, в какой завещание ущемляет право наследника на обязательную долю, оно является недействительным. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Таким образом, вначале обязательная доля уменьшит долю наследников по закону и лишь потом — долю наследников по завещанию.

6. Во-вторых, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Оба вышеуказанных условия должны одновременно соблюдаться, чтобы уменьшение обязательной доли или отказ в ее присуждении были законными. Как видно, данное правило о преимущественном праве наследников по завещанию, реализуемое лишь в судебном порядке, позволяет оказать помощь тем, кому последняя нужна не менее, чем необходимым наследникам.

Незадолго до принятия части третьей Гражданского кодекса РФ было разъяснено, что положения закона о праве на обязательную долю в наследстве не исключают права других наследников обращаться в суд с иском о проверке оснований для признания права на обязательную долю в наследстве и для изменения ее размера с учетом фактических обстоятельств конкретного дела (см.: Определение КС от 9 сентября 1999 г. N 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» // Вестник КС. 2000. N 2).

Еще одним, общим, основанием для ограничения (лишения) прав необходимых наследников может служить признание их недостойными (п. 4 ст. 1117 ГК).

7. В-третьих, правила коммент. ст. сформулированы таким образом, что получение обязательной доли в наследстве — это право, а не обязанность соответствующего лица. Поэтому если последнее отказывается от наследства либо не вступает в наследство как необходимый наследник, выдел обязательной доли не производится. Другими словами, данная доля «обязательна» для завещателя, но не для необходимого наследника.

Здесь же следует отметить строго личный характер права на обязательную долю, которое не может переходить к третьим лицам ни в порядке наследования (в том числе наследственной трансмиссии — п. 3 ст. 1156 ГК), ни по воле необходимого наследника (в том числе в порядке отказа в пользу другого наследника — п. 1 ст. 1158 ГК).

8. С точки зрения юридической природы субъекты права на обязательную долю в наследстве являются именно наследниками, а не кредиторами, имеющими обязательственное право требования к наследникам по завещанию.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве — с изменениями, проверено 19.03.2020 — ГК РФ ч. 3 — Кодексы Российской Федерации

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьёй.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учётом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в её присуждении.

5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьёй.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учётом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Статья 1149 ГК РФ ➔ текст и комментарии. Право на обязательную долю в наследстве.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Комментарий к статье 1149 Гражданского Кодекса РФ

1. При всей широте спектра возможных наследников свобода завещания практически во всех правопорядках ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (portio debita). Данное ограничение имеет своей целью сохранение минимального обеспечения близких родственников наследодателя, а также его иждивенцев, которые признаются нуждающимися в силу их возраста или состояния здоровья.

Нормы о статусе необходимых наследников содержались еще в римском праве. Российское же дореволюционное законодательство не знало понятия обязательной доли. Ограничения свободы завещания связывались с сужением круга наследников по завещанию, а также объектов имущества, которые можно было завещать (так, родовые имения не могли быть завещаны никому, кроме законных наследников), хотя доктрина того времени предлагала ввести эту категорию в законодательство. Институт обязательной доли был впервые введен у нас в стране в советский период в 1928 г.

2. Суть современных правил об обязательной доле в наследстве состоит в том, что есть категория лиц, которые наследуют независимо от воли завещателя (так называемых необходимых наследников) в любом из следующих трех случаев:

1) если они лишены наследства;

2) если все имущество завещано другим лицам;

3) если причитающаяся им часть завещанного и незавещанного имущества менее обязательной доли.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (при условии, что они состояли на иждивении завещателя в течение одного года до открытия наследства) наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Для сравнения можно отметить, что эта доля по ГК 1922 г. составляла не менее 3/4 доли; по ГК 1964 г. — не менее 2/3 доли. Уменьшение размера обязательной доли следует связывать, по-видимому, с расширением принципа свободы завещания.

Словосочетание «не менее» имеет практическое значение. Бывает, что необходимому наследнику определена некоторая доля имущества в завещании, но эта доля менее законной доли, хотя и не меньше половины. В таком случае завещание полностью действительно, и оснований для применения ст. 1149 ГК нет.

3. Нетрудоспособными по возрасту считаются граждане моложе 18 лет, женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет. Лица, вступившие в брак до достижения 18 лет, а также эмансипированные лица, хотя и приобретают полную дееспособность, тем не менее имеют право на обязательную долю, если к моменту открытия наследства не достигли 18 лет. Нетрудоспособными по состоянию здоровья признаются инвалиды I, II, III групп, в том числе инвалиды детства. Перечень необходимых наследников сформулирован в законе исчерпывающе и расширительному толкованию не подлежит.

4. Чтобы рассчитать размер обязательной доли, следует сумму стоимости наследственного имущества, включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, разделить на число наследников, которые были бы призваны к наследованию по закону при отсутствии завещания, и от полученного частного найти половину.

Например, гражданин завещал все свое имущество совершеннолетней трудоспособной дочери. Кроме дочери у него есть еще и мать — инвалид I группы. Если предположить, что завещания не было, наследство было бы поделено между дочерью и матерью (по 1/2 имущества завещателя). Таким образом, обязательная доля матери составит половину от 1/2 имущества завещателя, т.е. 1/4 имущества. Свидетельства о праве на наследство будут выданы: матери — на 1/4 от всего имущества (по закону), дочери — 3/4 от всего имущества (по завещанию) (иные примеры расчета обязательной доли применительно к различным жизненным ситуациям см.: Солдатенко Л.Г., Бирюкова С.В. Наследники и наследство. Как получить, как передать. Ответы на все вопросы. М., 2007. С. 45 — 48).

5. Действующий Гражданский кодекс не только уменьшил сам размер обязательной доли, но и смягчил правила о ней в пользу принципа свободы завещания.

Во-первых, право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. В той части, в какой завещание ущемляет право наследника на обязательную долю, оно является недействительным. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. Таким образом, вначале обязательная доля уменьшит долю наследников по закону и лишь потом — долю наследников по завещанию.

6. Во-вторых, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Оба вышеуказанных условия должны одновременно соблюдаться, чтобы уменьшение обязательной доли или отказ в ее присуждении были законными. Как видно, данное правило о преимущественном праве наследников по завещанию, реализуемое лишь в судебном порядке, позволяет оказать помощь тем, кому последняя нужна не менее, чем необходимым наследникам.

Незадолго до принятия части третьей Гражданского кодекса РФ было разъяснено, что положения закона о праве на обязательную долю в наследстве не исключают права других наследников обращаться в суд с иском о проверке оснований для признания права на обязательную долю в наследстве и для изменения ее размера с учетом фактических обстоятельств конкретного дела (см.: Определение КС от 9 сентября 1999 г. N 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» // Вестник КС. 2000. N 2).

Еще одним, общим, основанием для ограничения (лишения) прав необходимых наследников может служить признание их недостойными (п. 4 ст. 1117 ГК).

7. В-третьих, правила коммент. ст. сформулированы таким образом, что получение обязательной доли в наследстве — это право, а не обязанность соответствующего лица. Поэтому если последнее отказывается от наследства либо не вступает в наследство как необходимый наследник, выдел обязательной доли не производится. Другими словами, данная доля «обязательна» для завещателя, но не для необходимого наследника.

Здесь же следует отметить строго личный характер права на обязательную долю, которое не может переходить к третьим лицам ни в порядке наследования (в том числе наследственной трансмиссии — п. 3 ст. 1156 ГК), ни по воле необходимого наследника (в том числе в порядке отказа в пользу другого наследника — п. 1 ст. 1158 ГК).

8. С точки зрения юридической природы субъекты права на обязательную долю в наследстве являются именно наследниками, а не кредиторами, имеющими обязательственное право требования к наследникам по завещанию.

Другой комментарий к статье 1149 ГК РФ

1. Среди наследников по закону выделяется особая группа наследников, которые призываются к наследованию независимо от наличия завещания. Правила об обязательной доле в наследстве носят императивный характер. Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК). Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (обязательные или необходимые наследники), не могут быть лишены права ее наследовать, за исключением случаев, указанных в п. 4 комментируемой статьи.

Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения предоставлено двум категориям лиц: 1) нисходящим родственникам: несовершеннолетним детям наследодателя (не достигшим возраста 18 лет), нетрудоспособным детям наследодателя; нетрудоспособному супругу; 2) восходящим родственникам: нетрудоспособным родителям; нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, состоящим в иных родственных отношениях с наследодателем либо вообще не состоящим в них. Круг лиц, указанных в комментируемой статье, соответственно определяется по правилам ст. 1142, 1147, 1148 ГК.

Перечень лиц, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим, т.е. право на обязательную долю не имеют не только лица, которые вообще не могут быть наследниками по закону, но и наследники по закону второй — седьмой очередей, за исключением случаев, когда эти лица находились на иждивении умершего (п. 1 ст. 1148 ГК). Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.

При применении комментируемой статьи необходимо учитывать, что дети, усыновленные после смерти лиц, имущество которых они имели право наследовать, не утрачивают право на обязательную долю, если имущество было завещано другим лицам, поскольку ко времени открытия наследства правоотношения с наследодателем, являющимся их родителем, не были прекращены (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). То же положение действует в отношении иных случаев наследования при имевшем место акте усыновления (см. коммент. к ст. 1147).

Комментируемая статья не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве у перечисленных в этой норме лиц с совместным проживанием с наследодателем и ведением с ним общего хозяйства, за исключением случаев наследования нетрудоспособными иждивенцами на основании п. 2 ст. 1148 ГК.

Право на обязательную долю в наследстве не зависит от согласия других наследников (как по закону, так и по завещанию) на ее получение.

2. Право на обязательную долю подлежит удовлетворению независимо от очереди соответствующего наследника.

Удовлетворение права на обязательную долю зависит от наличия или отсутствия завещания на имущество наследодателя или его часть. В случае если имущество или часть имущества наследодателя наследуется наследниками по закону, наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию одновременно с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию по закону.

В случае наличия завещания наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию. А в случае если завещана часть имущества, необходимые наследники призываются к наследованию одновременно с наследниками по завещанию и наследниками по закону соответствующей очереди.

Размер обязательной доли определяется следующим образом. В законе указано, что минимальный размер обязательной доли будет составлять половину от размера доли, которая получается при делении наследственной массы на число наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания, с учетом числа наследников по праву представления, а также числа наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

При этом необходимо исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, независимо от того, проживал кто-либо из наследников совместно с наследодателем или нет (п. 10 Постановления Пленума ВС РСФСР от 23.04.91 N 2). Поэтому при определении размера выделяемой наследнику обязательной доли в наследстве суду необходимо учитывать стоимость имущества, полученного им в порядке наследования по закону (или по другому завещанию этого же наследодателя), в том числе и стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию (например, по завещанию, в качестве наследника по закону первой очереди при отсутствии завещания и т.д.). Учитывается стоимость переданных по наследству вещей, иного имущества, в том числе имущественных прав (ст. 1112 ГК), а также стоимость исполнения по завещанию в пользу наследника, имеющего право на обязательную долю, обязанности имущественного характера, поскольку такое исполнение производится за счет наследства (см. коммент. к ст. 1137).

Наследники, имеющие право на обязательную долю, имеют преимущество при разделе наследства. В целях наиболее полного обеспечения интересов наименее защищенной категории наследников в комментируемой статье установлено, что обязательная доля в минимальном размере подлежит удовлетворению независимо от наличия завещания: прежде всего из незавещанной части имущества, а в случае ее недостаточности — из имущества, завещанного другим лицам.

Право на обязательную долю удовлетворяется в гарантированном законом минимальном размере из незавещанной части имущества до того, как произойдет определение долей остальных наследников призванной к наследованию очереди, независимо от того, приведет ли это к уменьшению долей других наследников по закону на эту незавещанную часть имущества или полному их отстранению от наследования.

В законе гарантируется минимальный размер обязательной доли. Однако она может быть и больше. Это зависит от нескольких обстоятельств. Так, дети, супруг и родители наследодателя наследуют по закону в порядке первой очереди. Однако они могут быть исключены из числа наследников по завещанию. Тем не менее как нетрудоспособные или несовершеннолетние (дети) они имеют право на получение определенного законом минимума в наследственном имуществе. Размер доли также может зависеть от того, есть ли еще наследники по закону или по завещанию: при их отсутствии необходимый наследник может получить и большую по сравнению с причитающимся законным минимумом долю в наследственном имуществе.

3. Новеллой является предусмотренное в комментируемой статье право суда с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли и даже отказать в ее присуждении. Данное положение было воспринято из практики Конституционного Суда РФ (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Куркиной Елены Анатольевны на нарушение ее конституционных прав статьей 535 ГК РСФСР» <*>).

———————————
<*> Вестник Конституционного Суда РФ. 2000. N 2.

Правило п. 4 комментируемой статьи применяется в случаях, когда имеется завещание наследодателя в отношении имущества, которое до открытия наследства использовалось наследником по завещанию для проживания или в качестве основного источника средств к существованию.

Представляется, что данное положение способно породить на практике немало вопросов.

Следует обратить внимание на то, какое помещение может быть использовано для проживания. Так, в соответствии с положениями Закона о жилищной политике в жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, могут входить индивидуальные жилые дома (в том числе дачные), приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, для проживания может быть использовано иное жилое помещение в строениях, пригодных для проживания как постоянного, так и временного.

В комментируемой статье отсутствует указание на то, должен ли наследник по завещанию проживать в завещанном помещении постоянно или временно.

Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О).

Практика всегда испытывала немалые трудности при определении, что является источником средств к существованию. Законодатель попытался частично решить этот вопрос, указав суду определенное направление: к такому имуществу могут быть отнесены орудия труда или творческая мастерская.

Все эти вопросы суду следует решать в каждом конкретном случае в зависимости от обстоятельств дела и с учетом местных обычаев.

По решению суда размер обязательной доли может быть меньше того минимума, который определен в п. 1 комментируемой статьи. В отдельных случаях наследник вообще может быть отстранен от наследования в порядке ст. 1149 ГК.

При рассмотрении вопроса об изменении обязательной доли или отказе наследнику в присуждении ему обязательной доли суд обязан учитывать имущественное положение этого наследника. Имущественное положение наследника по завещанию, у которого возникло наследственное право на данное имущество, обязательной оценке судом не подлежит, поскольку приоритет отдан исполнению воли наследодателя, выраженной в завещании.

По мнению Конституционного Суда РФ, предоставление наследнику обязательной наследственной доли в полном объеме во всех без исключения случаях, а также неправильное определение субъекта, имеющего право на обязательную долю в наследстве, могут приводить к нарушению принципа социальной справедливости и к отказу гражданам в их праве на судебную защиту (см. Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.99 N 209-О).

Значение слова РАЗВЕНЧАНИЕ. Что такое РАЗВЕНЧАНИЕ?

• РАЗВЕНЧА́НИЕ, -я, ср. Действие по глаг. развенчать (в 1 знач.). Развенчание героя.

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: перекинуть — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Положительное

Отрицательное

Развенчание : Храм Преподобного Александра Свирского

Венчание – это таинство Церкви, в котором Бог подает будущим супругам, при обещании ими хранить верность друг другу, благодать чистого единодушия для совместной христианской жизни, рождения и воспитания детей.

Желающие венчаться должны быть верующими крещеными православными христианами. Они должны глубоко осознавать, что самовольное расторжение брака, утвержденного Богом, также, как и нарушение обета верности, есть безусловный грех.

Когда мы решаем создать семью, даже в голову не приходит, что может наступить осознание, что все это было ошибкой. Причины могут быть разными- супруг ушел к другому человеку, или стал наркоманом. А может случиться так, что спутник жизни решил сменить веру.

Бывали и случаи, когда венчали и вовсе некрещенных.

О «развенчании» не принято говорить. Да его и не существует, как такового. Если человек исповедался, его слова назад никто не примет. Так и у Венчания- если двое венчались, но потом семья распалась, они могут лишь просить разрешение на повторный церковный брак. А условно это и называется «развенчаться».

Причины у людей могут быть разные. Был период, когда Таинство Венчания было «модным» — шли на него «все желающие». Кто-то потому, что родители сказали, а кто-то вслед за друзьями. Или «церемония» понравилась, поэтому и венчались.

И Слава Богу, если эти семьи проходили испытание временем и, в итоге, приходили к вере.

Но, к сожалению, есть и те, кто не смог сохранить свой союз.

Годы идут, бывшие супруги изменились. У них новые семьи. И, если первый брак был по молодости, то во второй вступили, обдумав всё и взвесив.

Так происходит и с Венчанием.

Теперь же, давайте разберемся вместе, когда возможно «развенчаться» и что для этого требуется.

Причины для «развенчания» были установлены еще в 1918 году. К ним относят следующее:

• Прелюбодеяние – по праву считается одной из самых весомых причин.
• Отхождение от православной веры или принятие одним из супругов любой другой веры
• Вступление также одним из супругов или сразу двумя во второй брак.
• Невозможность совместной жизни в виду самокалечения мужа или жены.
• Наличие таких тяжелых заболеваний, как сифилис, проказа и пр.
• Длительное (более пяти лет) отсутствие одного из партнеров (пропавшие без вести).
• Посягательство на жизнь члена семьи.
• Снохачество и сводничество.
• Обнаружение неизлечимой душевной болезни, в результате развития которой партнер не может отвечать за свои поступки.
• Осуждение и тюремное заключение одного из партнеров.
• Бесплодие.
• Союз между близкими родственниками.

Тем не менее, в современном мире жизнь развивается так стремительно, что в 2000 году церкви пришлось немного пересмотреть этот список и добавить туда еще несколько позиций, допускающих развенчание в церкви. С того момента достаточным основанием для развенчания после обычного развода можно считать и следующие причины:

• Алкоголизм, наркомания или зараженность СПИДом, которые были подтверждены специальным медицинским заключением.
• Сделанный без согласия мужа аборт. В этом случае исключения составляют ситуации, когда на это были медицинские показания, либо беременность могла в дальнейшем нести угрозу жизни будущей матери.

Установив причины для «развенчания», встает логичный вопрос: «А что делать дальше?»

С нами поделилась своей историей одна из прихожан нашего храма:

«Когда я узнала, что с первой женой муж был венчан, очень расстроилась. Я понимала, что это значит для нас.

Но, чем больше узнавала подробностей, тем увереннее была, что мужу разрешат второй раз жениться.

По правилам, просить о вступление во второй церковный брак надо у той Епархии, к которой приставлена церковь, где совершалось Таинство Венчания. Наша Епархия находилась аж в Ставрополе.

Ехать туда было страшно. И мы решили прежде посоветоваться и взять благословение у нашего батюшки.

Муж венчался с первой женой по веянию моды. Он был крещенным, но в храм не ходил, молитв не знал. Даже в Бога не верил.

Ему на тот момент было 18. Бывшая жена тоже, судя по всему, была далека от веры. За их совместный брак, муж ни разу не слышал от нее, что она на службу ходила.
Священники крайне редко общались с молодыми и никак не объяснили им важность этого таинства и какая это ответственность. Это сейчас, пока курсы не пройдешь, тебе ни крестным не стать, ни венчаться.

Так или иначе, в 2011 году их брак закончился разводом.

Приехав в Епархию, нам подсказали, в какой церкви служит батюшка, который и принимает решение разрешить или нет вступление в повторный брак. Туда муж уже поехал сам. Написал заявление, пообщался с батюшкой. Сказали, через неделю можно забрать решение. 
Через неделю мы уже были в Москве, а решение забрали родители.
Нам разрешили!

С нашим Венчанием не торопимся, готовимся к нему. Раз для мужа оно второе, делаем все, как нужно. Много читаем, много обсуждаем. И морально готовимся к ответственности».

развенчание — это… Что такое развенчание?

В каких случаях церковь разрешает развод после венчания

Современные реалии таковы, что мужчины и женщины стали довольно легкомысленно относиться к расторжению брака. Стремящихся обрести свободу супругов не останавливает ничто — ни дети, ни общее жилье, ни то, они были венчаны в церкви. Но православная религия не так лояльна к разрушению семьи, и чтобы архиерей дал добро, но нужно знать, в каких случаях церковь разрешает развод.

Отношение к расторжению брака в православии

В последние десятилетия для молодых пар венчание в церкви — это своеобразная дань модным традициям. Молодожены покупают специальные подвенечные наряды для таинства, выбирают красивый храм и собирают гостей. Среди подобных пар весьма небольшой процент тех истинно верующих, которые действительно понимают, какие обязательства на них накладывает клятва, данная перед Господом — быть рядом с супругом до последнего вздоха. Подавляющее большинство людей думают, что расторгнуть церковный брак так же легко, как развестись через ЗАГС — просто оформить прошение по образцу и получить желаемую свободу. Но причины расторжения церковного брака должны быть более чем серьезные.

Отношение православной религии к распаду семьи категорически негативное. Несколько веков назад расторжение брака практически никогда не допускалось священнослужителями. Особенно тяжело приходилось женщинам. Даже смерть супруга не всегда была достаточным основанием для того, чтобы женщина повторно венчалась в церкви. На вдов смотрели осуждающе, ведь они должны были скорбеть об умершем до конца своих дней.

По христианским канонам семейный союз заключается лишь единожды. Но человек грешен, и из сострадания к его несовершенству иногда допускается отхождение от правил. Получить развод после венчания в церкви можно лишь в исключительных случаях при наличии весомых обстоятельств.

Основание для расторжения церковного брачного союза

Причины развода в церковном браке.

1. Муж или жена сменили вероисповедание либо отреклись от Господа, объявив себя полным атеистом.
2. Отречение одного из супругов от мирской жизни, уход в монастырь. При возникновении подобных обстоятельств допускался повторный брак второй стороны.
3. Невозможность выполнения своих брачных обязанностей, в силу особенностей, которые были у мужчины/женщины на момент вступления в семейную жизнь. Проще говоря, если муж или жена скрыли от второй половины свои врожденные или приобретенные физические увечья, которые не дают им вести полноценную семейную жизнь, это дает второй стороне право расторгнуть семейный союз, ведь в такой семье не может появиться главное — наследники.
4. Один из вступивших в брак болен СПИДом, сифилисом или проказой, но скрыл заболевание от супруга или супруги. Это связано с угрозой здоровью и жизни как для второй стороны, так и для будущих детей пары.
5. Аборт, сделанный женщиной, несмотря на запрет мужа. Таким образом, церковь освобождает мужчину от жизни с детоубийцей и дает ему возможность создать новую семью.
6. Невменяемость одного из супругов, которая делает его психически неадекватным до конца жизни.
7. Существует медицинский доказанный факт алкоголизма или наркотической зависимости, что ставит под угрозу жизнь членов семьи.
8. Муж/жена приговорены к длительному тюремному заключению за совершение тяжкого преступления — убийства, изнасилования, причинение тяжкого вреда здоровью.
9. Принуждение избранника к непотребной жизни. Речь идет о ситуациях, когда супруг заставляет жену заниматься проституцией или участвовать сексуальных оргиях. Причины, побудившие супруга к такому поведению для церкви не особо важны. Это может быть нездоровая страсть к половым извращениям или получение выгоды, что является одинаково веским основанием для расторжения церковного союза в православии.
10. Применение физического насилия в семье, подтвержденное документально.
11. Вступление одним или обоими супругами в новый брак.
12. Наличие близкого родства между мужем и женой, о котором не было известно ранее.
13. Муж/жена безвестно отсутствует на протяжении нескольких лет. Допускалось, что они мертвы.
14. Прелюбодеяние одной из сторон. Однако даже если причиной для церковного развода послужила измена одного из супругов, то священнослужитель будет убеждать мужчину и женщину примириться и сохранить семью ради собственных детей.

Во всех остальных случаях, если пара придёт к архиерею с вопросом, как расторгнуть венчание в церкви после развода, и аргументирует своё нежелание дальше жить вместе различием интересов, материальными проблемами, тем, что их чувства остыли, то такое решение о расторжении церковного брака будет отклонено.

Возникновение случаев, в каких церковь допускает развод, вовсе не означает, что следует немедленно расторгать союз. Человеку всегда дан выбор — жить с больным избранником или уйти от него, простить измену любимого или развестись, ждать безвестно пропавшего человека долгие годы или заново попытаться построить свою жизнь. Яркий пример такого выбора — жены декабристов. После того как их супруги были сосланы в Сибирь за преступление против Государя, они имели полное право разводиться и венчаться новым браком. Но многие из женщин отправились вслед за мужьями.

То же самое касается и обратной ситуации. Робкие жены, которые изо дня в день терпят издевательства мужей, и не в полной мере понимают, одобряет ли церковь развод, оказываются до конца своих дней заложниками тиранов, да еще и подвергают опасности своих детей.

Повторный церковный брак

Когда речь заходит о том, как происходит церковный развод, у многих обывателей сразу всплывает в памяти понятие «развенчание». Однако это понятие вовсе не означает развод, что говорит церковь. Развенчание — это повторное венчание в православной церкви после развода, благословенное архиереем. Таинство проходит так же как и в первый раз, без одной существенной детали — на головы молодым не возлагают венцы.

Людям, которые решились на развод после венчания в церкви, последствия грозят исключительно духовного плана. В православии допускается трехкратное венчание при условии, что верующему не исполнилось 50 лет. Вступление в церковный брак более трех раз православие не разрешает — это является тяжким грехом перед Богом. За такое прегрешение на верующего даже может быть наложена епитимья. История знает красноречивый пример, когда в 1575 году было наложена церковная кара на Ивана Грозного, позволившего себе четвертый брак.

Право просить о расторжении церковного брака в православии есть только у невиновной стороны пары. Если же виновный захочет получить благословение священника на создание новой семьи, ему придется здорово постараться. На виновника будут наложены наказания, самым тяжелым из которых называют отлучение от Причастия. Лишь по истечении определенного времени, при истинном раскаянии о содеянном, такой прихожанин может рассчитывать на благословение и прощение.

Для того чтобы создать новую семью перед Господом нужно знать, как правильно оформить церковный развод. Для этого нужно совершить следующие действия.

1. Оформить прошение о расторжении церковного брака, составленного по образцу, на имя архиерея. Образец прошения можно найти в сети или попросить в храме.
2. Предоставить документы в подтверждение факта официального развода, паспорта пары.
3. Инициатор развода должен обязательно побеседовать с архиереем и объяснить причины, побудившие к распаду семьи.

Разговор будет долгим, и главным вопросом будет не то, можно ли расторгнуть церковный брак, а то, есть ли шанс сохранить семью. Иногда священнику удается достучаться до собеседника и дело заканчиваются тем, что просящий меняет свое решение. Это говорит о том, что прихожанин все еще испытывает чувства к своей второй половине и принял решение о расставании, находясь во власти эмоций.

Если приведенные факты покажутся священнослужителю недостаточным основанием для развенчания, верующий может получить отказ в повторном бракосочетании. В случае согласия человеку будет дан развод церковного брака, после чего он сможет повторно обвенчаться в православном храме.

Расторжение брака в разных религиях

Отношение к расставанию супругов в различных религиях существенно отличается. Так, в исламе, если инициатором развода выступает мужчина, все происходит максимально просто — он просто должен прилюдно заявить об этом. Для женщины же подобное поведение религия не допускает – она обязана предоставить имаму убедительные доказательства того, что муж не в полной мере выполняет свои обязательства. Среди причин может быть названа финансовая несостоятельность супруга.

У католиков дела обстоят сложнее — развод у них может растянуться на долгие годы. Одновременно с этим католическая церковь допускает, чтобы супруги жили раздельно. Даже если супруги предоставляют доказательства насилия в семье, измены или алкоголизма одного из них, церковь сначала обяжет пару обратиться за помощью (сходить к семейному психологу, лечь в клинику и т. д.). И только если все предпринятые меры не помогли, паре разрешают развестись.

Очень цивилизованно, хотя и подчеркнуто негативно, относятся к расторжению брака в иудаизме. Перед обрядом венчания мужчина показывает будущей жене документ, в котором прописаны обязательства перед ней в случае расторжения брака. Если оба супруга высказывают желание расстаться, их разведут без проблем и неприятных последствий.

По понятным причинам человек может скрепить свои отношения перед Богом и без разрешения архиерея, просто придя в храм и умолчав о том, что уже венчан. Так часто происходит с людьми, которые живут материальными понятиями и не особо задумываются о духовном, а церковный брак считают обязательным атрибутом свадьбы, чем-то вроде запуска воздушных шаров в небо. Стоит ли говорить, что отношение церкви к таким псевдоверующим не самое лучшее. Понятно, что земля не разверзнется у таких молодоженов под ногами, да и молния вряд ли ударит в дерево прямо во время венчания. Последствия такого отношения к вере более отдаленные — с супругами происходят события, которые они поначалу никак не связывают со своим проступком, но постепенно приходит осознание произошедшего.

развенчать — Викисловарь

Морфологические и синтаксические свойства[править]

раз-вен-ча́ть

Глагол, совершенный вид, переходный, тип спряжения по классификации А. Зализняка — 1a.

Приставка: раз-; корень: -вен-; суффиксы: -ч-а; глагольное окончание: -ть ^{[Тихонов, 1996]}.

Произношение[править]

• МФА: [rəzvʲɪnʲˈt͡ɕætʲ]

Семантические свойства[править]

Значение[править]

1. книжн. лишить венца (того, кто им увенчан), сделать недействительным чьё-либо венчание (например на царство), увенчание ◆ Развенчать героя. ◆ Развенчать царя.
2. перен., книжн., ритор. разоблачив, показать чьи-либо дурные стороны, лишить уважения, общественного признания ◆ Социалистическая революция окончательно развенчала всякие мелкобуржуазные «идеалы» и «теории».

Синонимы[править]

1. —
2. перен.: разоблачить; частичн. : свергнуть

Антонимы[править]

1. книжн.: венчать, увенчать

Гиперонимы[править]

1. —
2. —

Гипонимы[править]

Родственные слова[править]

Этимология[править]

Происходит от ??

Фразеологизмы и устойчивые сочетания[править]

Перевод[править]

Библиография[править]

debunk — definition — English

Примеры предложений с «debunk», память переводов

Показана страница 1.Найдено 223 предложения с фразой debunk.Найдено за 6 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 1 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они поступают из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.

debunk — Китайский перевод — Linguee

СЕКРЕТАРЬ ПО ЗДРАВООХРАНЕНИЮ И БЛАГОПОЛУЧИЯМ: г-н [. ..] Президент, я благодарен за предоставленную возможность. y t o debunk a fe w мифы о социальных пособиях. legco.gov.hk	先生 ， 我 很 高興 藉此 機會 推翻 若干 保障 福利 的 神話 式 理論。 legco.gov.hk
Следовательно, резолюция 1820 призывает все стороны вооружить […] конфликт t o « развенчание t h e мифы» окружающие […] сексуального насилия, включая миф о его неизбежности. daccess-ods.un.org	因此 ， 第 […] 1820 决议 敦促 武装冲突 各 方 “揭穿 一切 ” 关 于 性 暴力 的 “神 话说 法” ， 包括 认为 性 的 神话。 daccess-ods.un.org
Крейг опирается на более чем 10-летний опыт проектирования, чтобы написать этот […] книга, которая «стремится s t o debunk t h e различные заблуждения, [. ..] полуправды и, в некоторых случаях, […] откровенная ложь, которая пронизывает индустрию дизайна. ba-repsasia.com	Craig 10 多年 的 设计 经验 完成 了 这 本书 « 旨在 揭露 渗 在 的 诸多 错误 的 谎话»。 ba-repsasia.com
Г-н Персо в своей презентации io n , развенчал t h e миф о том, что прямые иностранные инвестиции были лучше, чем другие формы […] потока частного капитала. daccess-ods.un.org	Доступ к данным: ods.un.org
Это краткое изложение теории мошенничества с «химическим дисбалансом». […] с экспертной коммуникацией en t s debunking i t . cchr.org	是 家 的 評論 揭穿 了 「 化學 失衡」 騙局 的 理論。 tw.cchr.org
Швейцарская часовая промышленность произвела штурм, когда выпустила [. ..] его дебю t b y опровержение t h e миф о том, что […] Высококачественные швейцарские часы продаются по высокой цене. ashford.com	它 一 面世 ， 便 征服 了 瑞士 制表 业 高 的 瑞士 手表 必有 高昂 这 一 神话 。 hk.ashford.com
Debunking m y th s that […] сексуальное насилие. daccess-ods.un.org	各 种 助 长 性 暴力 的 虚构 传说。 daccess-ods.un.org
Президент Армении al s o развенчивает t h e миф о коридоре, который якобы оставил открытым […] нападавших на мирное население Ходжалы. daccess-ods.un.org	总统 还 打破 了 据称 侵略者 为 霍贾利 平民 开放 走廊 的 神话。 daccess-ods.un.org
Традиционные мифы о лидерах e n развенчаны a n d мы должны знать, что лидеров можно найти на работе, в школе, по соседству, [ . ..] […] в правительстве, в церкви, везде. daccess-ods.un.org	应该 打破 关于 领袖 的 传 统 神话 ， 知 道 他们 就 学校 、 社区 、 政府 、。 daccess-ods.un.org
Дополнительно n t o разоблачение t h e пять главных мифов […] о технологии RFID в аэрокосмической отрасли, лидеры решений RFID из […] OATSystems и Xerafy предоставят обзор аэрокосмических программ и стандартов RFID, а также опишут практические примеры того, как технология используется производителями, поставщиками и авиакомпаниями. xerafy.com	讨 除 了 揭秘 航 空 领 域 R FID 的 大 神秘 之 ， 我们 RFID 方面行业 标准 多个 该 领域 飞机 商 商 的 的 真实 应用 案例 xerafy.com
Ее книга предлагает естественный и практический подход к […] здоровье детей a n d debunks t h eo ries that [. ..] «Синдром дефицита внимания с гиперактивностью» […] (СДВГ) — это «химический дисбаланс в мозге» или «психическое расстройство». secure.cchr.org	(СДВГ). 是 「 心理 失調」 的 理論。 secure.cchr.org
Под названием […] «Понимание мифов и возможностей RFID в аэрокосмической отрасли», сеть в a r развенчана t h e Пять основных мифов о технологии RFID в аэрокосмической промышленности [.. .] с обзором программ и стандартов RFID в аэрокосмической отрасли, […] , а также описывает несколько реальных примеров использования этой технологии производителями, поставщиками и авиакомпаниями. xerafy.com	Xerafy 和 OATSystems 举办 的 关于 航 空 领域 RF ID 的 在线 研讨会 ， 向 大 揭 了 域Для RFID的 情况 介绍 了 商 xerafy. com

Противовакцинация: мифы и факты

Чтение блогов или материалов в социальных сетях, в которых говорится о том, что вакцинация может быть вредной, может беспокоить родителей и опекунов, которые хотят самого лучшего для своих детей.

Теории заговора, связывающие вакцинацию с хроническими заболеваниями, могут заставить их усомниться в том, безопасны ли вакцинации.

В этом разделе мы исследуем вопросы, которые возникли в связи с пятью широко распространенными мифами против вакцинации.Мы обсудим происхождение этих мифов и то, что наука говорит о них.

Почему мы используем вакцины при низком уровне заболеваемости?

Некоторые люди считают, что вакцинация детей приносит мало пользы, поскольку риск заражения предотвращаемыми с помощью вакцинации болезнями очень низок.

Это вредоносный миф против вакцинации. Уровень заболеваний, предупреждаемых с помощью вакцин, снизился, поскольку иммунизация в настоящее время является широко распространенной и обычной практикой.

Однако в последние годы число людей, заболевших болезнями, предупреждаемыми с помощью вакцин, увеличилось.Исследования показали, что дети, которые не проходят иммунизацию, являются фактором, способствующим этой тревожной тенденции.

Для предотвращения распространения ряда заболеваний жизненно важно, чтобы дети продолжали получать вакцинацию.

Ослабляют ли вакцины иммунную систему ребенка?

Еще один распространенный миф против вакцинации заключается в том, что вакцины могут подавлять иммунную систему ребенка.

Вакцины вводят в организм ребенка ослабленную или деактивированную версию вируса или бактерий, которые защитят его от определенных болезней в будущем.Некоторые люди опасаются, что этот процесс может ослабить иммунную систему или вызвать недомогание у ребенка.

На самом деле все наоборот. Вакцины подвергают иммунную систему организма небольшому ослабленному заболеванию. Этот процесс побуждает организм вырабатывать антитела для борьбы с инфекцией, обучая иммунную систему тому, как бороться с болезнью.

Например, после того, как ребенок переболел ветряной оспой, он будет невосприимчив к новым инфекциям ветряной оспы, потому что его организм вырабатывает нужные антитела для борьбы с ним.Вакцины действуют точно так же, но не вызывают болезни у ребенка.

Таким образом, вакцинация укрепляет иммунную систему ребенка.

Могут ли вакцины вызывать аутизм?

Представление о том, что вакцины вызывают аутизм, является распространенным и очень вредным мифом против вакцинации. Этот миф исходит из опровергнутого исследования, опубликованного в конце 1990-х годов.

Авторы этого исследования утверждали, что вакцинация против кори, эпидемического паротита и краснухи (MMR) увеличивает вероятность развития у ребенка аутизма.

Однако этические нарушения, конфликты интересов и другие ошибки в исследовании привели к его дискредитации. Также стоит отметить, что в исследование были включены всего 12 детей.

Вакцинация ребенка MMR защищает его от кори, эпидемического паротита или краснухи. Ученые не верят, что вакцинация MMR влияет на вероятность развития аутизма у ребенка.

Согласно обзору исследований, проведенному Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC), нет достоверных научных доказательств связи вакцины MMR с аутизмом.

Естественный иммунитет лучше, чем иммунитет через вакцинацию?

Некоторые люди считают, что иммунитет к болезням лучше развивать естественным путем, чем с помощью вакцинации.

Естественный иммунитет возникает, когда ребенок заболевает и ему приходится бороться с инфекцией. Если они переживут инфекцию, они приобретут иммунитет к вирусу, который ее вызвал, например, к ветряной оспе.

Верно, что естественный иммунитет иногда может быть сильнее иммунитета, приобретенного с помощью вакцины, но риски этого подхода намного перевешивают его преимущества.

Например, чтобы выработать естественный иммунитет к кори, ребенок должен сначала заразиться ею. Однако это может вызвать множество неприятных симптомов и вызвать несколько осложнений.

Около 1 из 20 детей заболевает пневмонией во время инфекции, а четверти людей, заболевших корью, требуется пребывание в больнице.

Осложнения кори могут быть опасными для жизни. Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) заявляет, что в 2000–2017 гг. Вакцинация способствовала снижению смертности от кори на 80%.

Выработка иммунитета к кори при вакцинации сопряжена с гораздо меньшим риском вреда. Крайне редко кто-то реагирует на вакцину. Вакцинация является более безопасным выбором, чем естественный иммунитет, и может спасти ребенка от серьезного заболевания.

Содержат ли вакцины опасные токсины?

Еще один миф, направленный против вакцинации, состоит в том, что вакцинация может быть вредной, потому что содержит опасные токсины.

Какие бывают виды поцелуев: описание + техника исполнения

Добрый день, дорогие читатели сайта В Своем Доме! А вы знали, что мужчина за свою жизнь съедает в среднем 5 кг губной помады? Процесс поедания чертовски приятен и, если верить ученым, полезен для здоровья. Думаю, вы уже догадались, о каком процессе пойдет речь в статье. Я расскажу вам, какие бывают виды поцелуев и как правильно воплотить их в жизнь.

С древних времен поцелуй является особой формой коммуникации между людьми. Именно с него начинаются любовные отношения, однако сфера его применения гораздо шире.

Видов поцелуев великое множество, и неплохо бы каждому разбираться в них. Во-первых, чтобы пополнить арсенал нежностей и ласк, во-вторых, чтобы знать, что целующий вас человек хотел выразить своим поцелуем. Я помогу вам усвоить теорию, а вы потом закрепите знания на практике.

Поцелуи для любовных отношений

Поцелуй – неотъемлемая часть общения между влюбленными. Этот ритуал играет огромное значение в жизни большинства людей. Недаром наш мозг бережно хранит в памяти первый поцелуй как важный и особенный артефакт.

Лучшие курсы по отношениям – для мужчин и женщин, одиноких и в парах, молодых и не очень

Добро пожаловать на студенческую скамью в институт любви и счастья.

К сожалению, поцелуи во многих парах не отличаются оригинальностью и разнообразием, поэтому очень быстро приедаются и могут даже совсем сойти на нет. Чтобы такого с вами не происходило, нужно постоянно экспериментировать и пробовать что-то новое, а для этого нужно знать, какие вообще бывают разновидности оральных ласк.

Мой знакомый шутит, что по видам поцелуев можно смело изучать географию. Многие из них и правда названы в честь стран, давайте вместе в этом убедимся.

Самый известный и распространенный вид поцелуя. Этот поцелуй часто является ознаменованием перехода на новый, более интимный уровень отношений. Он очень страстный, чувственный и волнующий.

Главная его фишка – в использовании языка. Им нужно проникнуть в уста партнера и ритмичными плавными движениями как бы гладить их изнутри. Темп и сила проникновения могут быть разными в зависимости от ситуации – чем больше страсти, тем импульсивнее и быстрее будут движения.

Чтобы поцелуй был приятен не только вам, но и вашему возлюбленному, нужно запомнить несколько правил.

1. Тщательно следите за гигиеной и свежестью дыхания. Партнеру не обязательно знать, что вы ели на завтрак.
2. Не устраивайте у него во рту всемирный потоп – контролируйте свое слюноотделение.
3. Движения не должны быть слишком резкими и механическими.
4. Не пытайтесь засунуть язык очень глубоко. Не стоит проверять, хорошо ли у человека работает рвотный рефлекс.

У французского поцелуя есть несколько разновидностей: мельница – вращательные движения языком по кругу, царский поцелуй – поглаживание языком неба и щеки, жалящий – резкое проникновение языком внутрь.

Если вы пока новичок, но очень хотите стать гуру, советую почитать нашу статью “Как научиться целоваться”.

По сравнению с предыдущим этот вид поцелуя более невинный и сдержанный, но в то же время очень красивый. Он подходит для моментов, наполненных нежностью и теплотой. Участвуют в нем только губы, язык отдыхает.

Движения должны быть медленными, плавными, как бы затянутыми. Представьте, что играете в кино с замедленной съемкой. Смакуйте каждое мгновение, наслаждайтесь моментом – и пусть весь мир подождет.

По-английски можно не только уходить, но и целоваться. Это поцелуй с элементами покусывания. Лучший способ выразить страсть и сексуальное желание. Покусывать можно как верхнюю, так и нижнюю губу, и даже язык. Только не переусердствуйте – партнеру не должно быть больно.

Не стоит практиковать этот вид поцелуя на первых свиданиях, особенно если вы мужчина – девушка может просто-напросто испугаться. Приберегите его для следующего этапа отношений.

Как воплотить его в жизнь? Легонько захватите нижнюю или верхнюю губу вашего партнера зубами, чуть чуть потяните ее, а потом отпустите. Сразу после этого можно перейти к классическому французскому поцелую.

Еще один очень страстный вид поцелуя. От предыдущего он отличается тем, что губы партнера захватываются не зубами, а вашими губами и как бы слегка засасываются. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому вот вам видео.

В нем участвует только язык. Плавно проведите им по губам партнера, не надавливая, а слегка касаясь. Можно привнести в поцелуй нотку гастрономической романтики, смазав губы вашего возлюбленного медом или фруктовым джемом. А можно завязать глаза и по-очереди угадывать начинку.

Виды поцелуев без эротического подтекста

Поцелуй может быть не только проявлением любви и страсти, но и поддерживать дружеский и светский контекст общения. Давайте разберемся, какие разновидности подходят для этого.

Традиционный дружеский самый обычный поцелуй. Подходит для приветствий и поздравлений с праздниками. Можно применять как с лицами противоположного, так и своего пола. Поцелуй настолько распространенный и простой, что не вижу смысла его подробно описывать.

Этот поцелуй – модификация традиционного приветствия народов крайнего севера. При встрече с близкими и родными эскимосы касаются носами, так как часто это единственная не прикрытая одеждой часть тела.

В современном значении эскимосский поцелуй – это трение кончиками носов. Это шуточный и игривый тип поцелуя. Можно практиковать его во время медленных танцев и игр с друзьями – у него нет явного эротического подтекста.

Применять его можно только парням. Такой поцелуй – проявление вежливости и галантности, им обычно пользуются при знакомстве. Если хотите произвести на даму благоприятное впечатление, коснитесь губами тыльной стороны ее ладони. Она весь вечер будет гадать, влюблены ли вы в нее или со всеми так обходительны.

Другими словами – отеческий поцелуй. С помощью него можно проявить заботу, опеку и покровительство. Тот, кто целует, как бы говорит: “Я сильный, ты можешь мне довериться и опереться на меня”. Мужчины пользуются им гораздо чаще, чем женщины – оно и понятно.

Легкий, ни к чему не обязывающий поцелуй. Особенно любим прекрасной половиной человечества. С его помощью можно флиртовать и кокетничать, не выходя за грани приличия. Также его можно использовать для осторожного выражения симпатии, если вы по природе человек очень робкий и к более серьезным шагам не готовы.

Внесите разнообразие: необычные способы целоваться

Поцелуи не терпят однообразия, поэтому не стесняйтесь пробовать что-то новое. Я приготовила для вас несколько интересных и необычных способов.

• А-ля Человек-паук

Думаю, все помнят эту легендарную сцену, где супергерой висит головой вниз, а возлюбленная страстно целует его в губы. Вы тоже можете испробовать этот способ, откинув голову с постели или свесившись с турника. Даже если попытка не увенчается успехом, по крайней мере это будет весело и смешно.

Если сильный дождь застал вас на улице, не спешите прятаться от него под деревом или навесом. Лучше отдайтесь на волю стихии и слейтесь в страстном поцелуе. Невероятные эмоции вам обеспечены!

Приправьте поцелуй жгучими фразами, чтобы совсем сорвать крышу вашему партнеру. Говорите, как сильно вы его хотите, какой он сногсшибательный и сексуальный и что вы без ума от него. Можно выучить небольшое романтическое стихотворение и прошептать во время поцелуев.

• Поцелуй бабочки

Этот поцелуй необычен тем, что в нем не участвуют ни губы, ни язык. Главным действующим лицом являются ресницы. Максимально приблизьтесь к возлюбленному и нежно касайтесь ресницами его щек, носа, губ, подбородка, имитируя движения крыльев бабочки.

Совместите приятное с полезным – подсластите ваш поцелуй свежими фруктами и ягодами. Пусть ваш партнер возьмет в губы, к примеру, клубнику, а вы аккуратно заберите ее своими губами. Потом поменяетесь – никто голодным не останется.

• Техника “Электрический импульс”

Ваш партнер ждет вас один в темной комнате, расслабившись и приняв удобную позу для поцелуя. Вы подходите к нему бесшумно и целуете в губы, не касаясь других частей тела. Поцелуй должен быть чувственным и долгим, чтобы вы вместе улетели на седьмое небо.

• Экстремальный

Для самых смелых и отчаянных. Попробуйте поцеловаться во время езды на велосипедах или катания на лыжах. Только соблюдайте меры предосторожности – не стоит этого делать на слишком большой скорости. Приближайтесь к партнеру очень аккуратно, чтобы случайно не сбить его с ног.

Попробуйте его, когда в следующий раз будете с любимым на море. Нырните под воду и плывите навстречу друг другу, а когда встретитесь, поцелуйтесь в губы. Только старайтесь не размыкать губ, иначе поцелуй получится очень соленым.

Возьмите своими губами кубик льда и водите им по телу партнера. Яркие волнующие впечатления ему обеспечены!

Целуемся правильно: на что стоит обратить внимание

Чтобы не попасть впросак, нужно кое-что знать о процессе оральных ласк. Прочитайте и запомните следующие рекомендации, они помогут вам сделать ваш поцелуй незабываемым.

1. Соблюдайте личную гигиену. Человек, с которым вы целуетесь, пускает вас в свое личное пространство, постарайтесь не испортить впечатление о вас неприятным запахом и грязью в самых неожиданных местах.
2. Во время поцелуя следует дышать через нос. Не стоит искусственно задерживать дыхание, если не хотите попасть в курьезную ситуацию.
3. Помогайте себе руками. Обнимайте партнера, гладьте по волосам, проводите руками по спине и шее. Это сделает ваш поцелуй в сто раз приятнее.
4. Не забывайте про зрительный контакт. Иногда приоткрывайте глаза, чтобы заглянуть партнеру прямо в душу.
5. Усмирите свой язык. Слишком интенсивное его использование может раздражать и отталкивать. Пусть он будет мягким и слегка расслабленным, а движения плавными и размеренными.

Распространенные ошибки

Даже самый приятный поцелуй можно легко испортить неправильным поведением до и во время него. Давайте разберемся, что может негативно повлиять на впечатление о вас.

1. Никогда не обсуждайте с партнером ваши с ним поцелуи. Это убивает всю романтику. Забудьте фразы “давай поцелуемся” и “можно тебя поцеловать” – они выдают в вас неуверенного в себе человека, боящегося быть отвергнутым.
2. Снизьте градус напряженности и волнения – вы не на экзамене. Поцелуй – это врата в мир наслаждения и транса. Не научитесь расслабляться – они так и останутся для вас закрытыми.
3. Не глазейте по сторонам. Если партнер случайно это заметит – пиши пропало. Правильный поцелуй должен поглощать все ваше внимание и блокировать остальные внешние импульсы. Иначе зачем вообще целоваться, если это так скучно, что приходится искать зрелищ вокруг.
4. Завершайте поцелуй плавно. Не стоит сразу после такого интимного момента пускаться в отвлеченные разговоры и смеяться. Лучше немного помолчать и многозначительно посмотреть друг другу в глаза.

Значение различных видов поцелуев

Место, в которое партнер целует вас, может многое рассказать о ваших с ним отношениях. Вот вам шпаргалка, если сами затрудняетесь расшифровать его послания.

Заключение

Я рассказала вам все, что знаю о поцелуях. Закрепим наши знания? Вот вам шуточный тест: посмотрите на это фото и попробуйте догадаться, какой поцелуй на нем изображен. Свои варианты пишите в комментариях – обсудим. Хорошего дня!

названия видов с описанием, техника и значение

Что может быть лучше всплеска эндорфинов, подаренного поцелуем любимого человека. Прикосновение губ – самый приятный способ выразить свою любовь.

Попробуйте удивить свою вторую половинку новой техникой, читайте, какие бывают поцелуи.

Названия видов поцелуев и их описание

Видов поцелуев в губы множество. Они могут быть страстными, нежными и дружескими. От степени развития отношений зависит чувственность нежных касаний губ.

Первые прикосновения неловкие, последующие – наполнены большей страстью. Побалуйте своего партнёра страстными поцелуями.

Совет! Целуйте только любимого человека. Поцелуй «по расчёту» не принесет удовольствия, оставит в душе неприятный осадок.

Совет! Научитесь использовать все техники, чтобы удивлять любимого каждый день новым поцелуем.

Страстные прикосновения возбуждают. Иногда настроение романтичное, хочется тепла и ласки. Нежные касания лёгкие, наполнены заботой о партнёре.

Овладеть техникой нежных прикосновений не сложно, главное – любовь в глазах и искреннее желание показать отношение к любимому человеку:

1. Любящий вид. Взгляните на возлюбленного с нежностью, прошепчите искренние слова признания, дотроньтесь до губ пальцами и подарите блаженство лёгким чмоком.
2. Детский вид. Легонько чмокните родинку на щеке.
3. Чмок в глаза. Необычный поцелуй в закрытые веки наполнен благоговением к возлюбленному.
4. Инато. Способ, при котором задействованы только губы без языка.
5. Касание уголков рта. Дразнящие движения передают заботливое отношение возлюбленной.

Существуют необычные виды поцелуев как эскимосский или электронный. Можно послать чмок в социальных сетях в виде стикера, смайла или звукового сообщения.

Эскимосский принцип, при котором целуются кончики носов, применим и для детей.

Техника страстного французского поцелуя с языком

Возбуждающий, страстный, загадочный – французский поцелуй. Научиться целоваться на французский манер можно только в процессе практики.

Запаситесь теоретическими знаниями, удивите парня на практических занятиях.

Чтобы первый поцелуй стал незабываемым, изучите технику владения французской любви:

1. Язык. Главное оружие удовольствия. Найдите золотую средину, он не должен быть вялым или слишком настойчивым. Задействуйте орган целиком: от подъязычной части до кончика.
2. Натуральность. Не совершайте неестественных движений, не пытайтесь залезть языком партнёру в глотку. Изучите то, что нравится парню.
3. Не стесняйтесь. Не сковывайте губы, открывайте рот навстречу удовольствию.
4. Повторение. Старайтесь подражать движению губ и языка любимого.
5. Слюноотделение. Контролируйте влажность во рту.
6. Воображение. Придумывайте свои движения, не ограничивайтесь горизонтальными и вертикальными плоскостями.
7. Зубы. Покусывать лучше только губы, не травмируя язык. Контролируйте силу укуса.
8. Взаимность. Отвечайте на экспериментальные движения парня, придумывайте новый вид поцелуя вместе.

Прикосновения по-французски – это новый этап отношений в паре, более доверительный и личный. Не забывайте, что поцелуй – это ещё и объятия, взаимодействие рук и тела.

Правильные «встречи» губ принесут незабываемое удовольствие обоим партнёрам.

Значение поцелуев в разные части тела

Место касания тоже имеет значение. По виду губных прикосновений можно распознать отношение парня к девушке. Выбирая место на теле партнёрши, молодой человек руководствуется подсознательными посылами.

Разгадайте отношение мужчины к женщине по месту поцелуя:

1. Чмок в уголок рта означает, что парень хочет большего, чем дружбы.
2. Эскимосский поцелуй выражает умиление.
3. Прикосновение губ к векам – это искренность и нежность партнёра по отношению к девушке.
4. Прикосновение к шее воспринимайте как желание вступить с девушкой в сексуальный контакт.
5. Лобзание уха – начало эротической игры.
6. Прикосновение к щеке означает начало новой дружбы.
7. Поцелуй в губы – любовная связь между целующимися.
8. Поцелуй руки передаёт уважение и почтение.

Важно! Обратите внимание на глаза возлюбленного во время поцелуя.
 
Открытые веки говорят о том, что парень следит за вашими движениями. Закрытые глаза передают наслаждение противоположного пола.

Существуют и исключения из правил, когда девушки могут целовать друг друга в губы, показывая свои близкие дружеские отношения.

Поцелуй в руку – признак галантности, принят при знакомстве мужчины с очаровательной женщиной. Дети показывают свою любовь, целуя в щёку, в нос или губы. Влюбляйте мужчин в себя, осваивая новые техники поцелуев!

Полезное видео

50 видов поцелуев — Денис Балин — ЖЖ

1. Обычный поцелуй в губы, сопровождающийся слабым давлением на них.

2. Обычный поцелуй в губы, сопровождающийся более сильным надавливанием.

3. “Любовный укус“. Когда поцелуй усиливается чувственным возбуждением, он превращается в любовный укус.”Кама-сутра” рекомендует покусывать те же места на теле, куда целуют. Исключая разве что верхнюю губу, язык и глаза. Другими словами, наиболее подходящие места для укуса – это лоб, нижняя губа, щеки, грудь, руки и пупок.

7. Длинный поцелуй. Губы влюбленных как бы не могут оторваться друг от друга. Поцелуй сопровождается то сильным, то более слабым надавливанием губ.

8. Поцелуй в уголок рта. Поцелуй то в один, то в другой уголок рта.

9. Пульсирующий поцелуй. Губы и нос прижаты к щеке девушки, легко вибрируя и потираясь о щеку.

10. Множество мелких поцелуев во внутреннюю сторону руки, поднимающихся от запястья к подмышке. такие поцелуи способны пробудить любовь.

11. Поцелуй в щеку. Самый обычный и естественный. Однако гораздо большее удовольствие можно получить от легких, очень-очень быстрых поцелуев в различные точки лица, исключая губы. Скорость здесь особенно важна.

12. Большое разнообразие можно внести, целуя партнера в губы, слегка надувая при этом свои собственные.

13. Предыдущий вариант можно слегка видоизменить, если надувать губы будет тот, кого целуют.

14. Можно вызвать чрезвычайно приятные ощущения, целуя мочку уха любимого человека или рядом с ней. Мужчины особенно любят, когда их так целуют.

15. Вариацией предыдущего способа может служить легкое посасывание мочек ушей вместо того, чтобы целовать их.

16. Дождь поцелуев, покрывающих шею и грудь, спускающийся ниже и ниже с различной скоростью. Одни поцелуи могут быть короче, другие длиннее.

17. Внутренняя сторона бедра особенно отзывчива к поцелуям.

18. Многие писатели-романтики воспевали поцелуи в плечо. Мужчины не очень любят подобные поцелуи, но обожают сами целовать плечи женщин.

19. Прекрасная предварительная стадия перед поцелуями в губы – поцелуи кончиков пальцев.

20. Распространенной модификацией поцелуя в губы является легкое посасывание губ, вместо того чтобы надавливать на них.

21 и 22. Можно ограничиться посасыванием только одной губы. Верхней или нижней.

23. Можно продолжать вносить разнообразие в уже описанные способы, посасывая по очереди то верхнюю, то нижнюю губу. Не стоит делать это слишком сильно. Нежности и внимательности есть место и в страсти.

24. Гладящий поцелуй. Легко коснувшись губами лба с одной стороны, нежно провести ими через весь лоб и поцеловать с другой стороны.

25. Точно таким же гладящим поцелуем можно поцеловать в губы. Коснувшись губами уголка рта, провести ими вдоль губ и нежно поцеловать в другой уголок.

26. Легкий поцелуй в кончик носа может стать прекрасной прелюдией к более интенсивным формам поцелуев.

27. Мужчина может ввести кончик языка между губ любимой, проводя слева направо, затем справа налево. Так можно продолжать довольно долго. И нет никаких причин, препятствующих девушке сделать то же самое.

28. Можно трогать губы и щеку зубами, не забывая при этом об аккуратности, чтобы не причинить боль друг другу.

29. Можно также “закусывать” губы партнера одними губами так, чтобы зубы в поцелуе не участвовали.

30. Нежное соприкосновение кончиков языков.

31. Предыдущий поцелуй можно разнообразить, попеременно касаясь кончиков языков и отдергивая их.

33. Многие особенно чувствительны к поцелуям в той области, где шея переходит в плечи. Как спереди, так и сзади.

34. Что касается поцелуев в другие части тела, то у большинства мужчин и женщин спина необычайно чувствительна к ласкам, особенно нижняя часть у основания и вдоль позвоночника. Бедра тоже очень чувствительны и образуют слабую эрогенную зону.

35. Поцелуй с взаимным нежным поглаживанием эрогенных зон.

36. Можно поцеловать прямо под подбородком, при этом голова целующего поднята вверх.

38. Вариацией обычного поцелуя в губы служит поцелуй прямо над центром верхней губы, под кончиком носа.

39. Если ему мешают усы, остается поцелуй прямо под центром нижней губы.

40. Быстрый “лижущий” поцелуй кончиком языка в ушную раковину.

41.”Профильный поцелуй“. Серия поцелуев вдоль линии симметрии лица, начиная с середины лба, затем опускаясь вдоль носа к центральной точке рта и завершая в середине подбородка. Закончить можно поцелуем в губы.

42. Поцелуи в верхнюю часть груди девушки. Поцелуи сосков.

43. Затылок и задняя часть шеи являются у большинства людей эрогенной зоной, таким образом, легкое поглаживание этой области губами вверх и вниз вызывает весьма приятные ощущения.

44.”Позвоночный поцелуй“. Он представляет собой серию мелких поцелуев вдоль позвоночника, начинающихся около шеи и заканчивающихся в самой нижней точке позвоночника.

45. Обратный вариант предыдущего представляет собой также целый дождь поцелуев, но спереди.

46.”Гладящий поцелуй” вдоль бровей.

47. Возможно посасывать брови вместо того, чтобы целовать их.

48. Довольно интимные поцелуи в область, где бедра переходят в тело, очень возбуждают и пробуждают желание. Мужчины в большинстве своем предпочитают быть активными участниками, а женщины – принимать поцелуи.

49. Также возможны поцелуи вниз от пупка к той точке, где бедро переходит в тело. Губы должны быть расслаблены, чтобы легко проводить по коже.

А ты знаешь все 20 видов поцелуев?

Накануне Дня поцелуев редакция tochka.net решила вспомнить, какие же виды поцелуев существуют. Помнишь, свой первый поцелуй в жизни… Каким он был? Может благодаря нашей подборке вспомнишь 😉

Задумывалась  ты, почему мы целуемся? Кто-то скажет, что поцелуи – это культурный стереотип. Все вокруг целуются – на улице, в кино, в книгах и журналах. И все знают, что в романтической обстановке надо целоваться. Да еще и как, ведь сколько разных видов поцелуев придумано человечеством!

ЧИТАЙ ТАКЖЕ:

А кто-то скажет, что поцелуй – это настоящее слияние душ, и когда влюбленные целуются, на небе рождается ангел. И объяснить феномен поцелуев никто не может и по сей день. А вот какие есть виды поцелуев, и как их делать, попыталась разобраться tochka.net.

Хорошо одно: еще во II ст. до н.э. в древней Индии поцелуи «систематизировали» и детально описали в «Камасутре». Узнай все виды поцелуев и их значение. Порадуй любимого!

1. Инато – это нежный и романтичный вид поцелуя в губы, плавный. Это поцелуй одними губами, касаться зубов нельзя, но и нельзя оставить не целованным ни один миллиметр губ.
2. Ровный поцелуй – это такой поцелуй, когда парень берет губы девушки в свои, складывает свои губы трубочкой и всасывает в себя губы любимой, стараясь коснуться ее языка.
3. Хочешь научиться поцелую «Борьба ртов«? Тогда делай так: ваши губы приоткрыты, вы оба посасываете и слегка прикусываете губы друг друга. Но будьте осторожны, чтобы в порыве страсти не укусить слишком сильно.
4. Игривый поцелуй – он на то и игривый, чтоб как бы невзначай возбуждать страсть. Во время «игривого» поцелуя парень прикусывает губы девушки, а она, двигая языком у него во рту, возбуждает страсть.
5. Во время «Поцелуя зубов» он в страстном порыве «целует» зубки любимой, запрокидывая ее голову все ниже и ниже.
6. Поцелуй «Самаян» – это вид поцелуя с языком. Мужчина берет язык девушки в рот и, едва касаясь его зубами, посасывает. Девушка старается взять его язык как можно глубже, подтверждая таким образом желание перейти к интимным отношениям.
7. Поцелуй «Нежность» учит наслаждаться даже легким касанием губ и языка. Тут не важны усилия, главное, нежность и легкость.
8. Чтоб воспроизвести поцелуй «Мельница», надо взять язык любимого к себе за щеку и слегка покрутить своим языком.
9. «Стыдливым» называется такой поцелуй, когда девушка целуется, слегка двигая нижней губой, как бы стремясь «убежать» от парня.
10. Поцелуй «Раковина» – это классика эротического искусства. Поцелуй любимого нежно в ухо, слегка покусывая мочку и прикасаясь губами к коже за ухом.
11. Сари – это один из видов поцелуев, который мужчина дарит женщине. Он целует ее в ладони, в районе локтя и выше с внутренней стороны.
12. Изысканный поцелуй – это нежные касания языком к небу любимого.
13. Поцелуй «Лепесток» — мужчина должен оттянуть ее нижнюю губу и ввести свой язык ей за щеку, лаская и возбуждая ее легкими движениями, при этом наклоняя ее голову назад.
14. «Жалящий» поцелуй дарит мужчине девушка. Она нежно и стыдливо сосет его губы, а затем вдруг на мгновение втолкнет в его рот язык и сразу отпрянет, делая вид, что испугалась.
15. «Царским» поцелуем надо целовать так: проскользнув языком по зубам, ввести его за щеку и нежно поласкать ее.
16. Страстный поцелуй – это дорожка из множества поцелуев ниже рта. Это поцелуи шеи, груди, сосков, живота, внутренней части бедер, изгибов рук, ног под коленками. И возвращение обратно – по той же дорожке из поцелуев.
17. Поцелуй «Наслаждение бутоном» – это один из видов поцелуев с применением пальцев. Парень нежно сжимает девушке обе губы и так целует ее в губы.
18. «Опадение лепестков» делается так: парень разводит пальцами губы девушки и целует ее в зубы.
19. «Собирание нектара» – это поцелуй, во время которого парень прижимает пальцами губы девушки и целует ее язык.
20. Ата – это увлекательнейший поцелуй-игра. Поиграй с любимым: постарайся первой схватить его губу и вытолкнуть своим языком его язык, чтоб ввести свой язык в его рот. А затем нежно поцелуй кончик носа и подбородок любимого.

Оказывается, поцелуи – это одна из самых увлекательных игр в мире. И самое главное – в ней нет проигравших. Так что играйте-целуйтесь на здоровье!

ЧИТАЙ ТАКЖЕ:

Подписывайся на наш telegram и будь в курсе всех самых интересных и актуальных новостей!

какие бывают техники с языком и без в картинках, названия и описания, а также их значение

Показать свою любовь можно только поцелуем. Всплеск эндорфинов, влажные ладошки и закрытые глаза – что может разрушить этот момент?

Сделайте прикосновение ещё особеннее. Читайте, какие бывают виды поцелуев.

Виды поцелуев в картинках и как их делать

Можно даже изобрести свой поцелуй. Прикосновение любимых губ будоражит чувства, делает человека счастливым.

Но когда отношения находятся на уровне знакомства и симпатии, хочется не ударить в грязь лицом и показать все свои таланты.

Ознакомьтесь в таблице с основными самыми популярными разновидностями:

Чтобы на первом свидании, целуясь по-французски не показаться вульгарной и доступной.

Техники поцелуев в губы с языком и без

Отношения развиваются быстро и стремительно. Хочется порадовать партнера необычным поцелуем и сладким прикосновением языка. Не спешите осваивать французские техники, когда есть еще с чем поиграть.

Попробуйте прием без языка:

1. Посасывание. Нет ничего сексуальнее посасывания любимых губ. Чередуйте нижнюю и верхнюю губу, чтобы игра не наскучила.
2. Любящий чмок. Не всегда даже в губы. Такой нежный вид покажет заботу.
3. Покусывание. Дерзкий прием, при котором стоит следить за интенсивностью.

Когда приемы без языка будут освоены, можно приступить к французским ласкам. Пылкие любовники в порыве чувств не всегда знают, что нового можно добавить в отношения.

Начните с классики и переходите к следующим техникам:

1. Оближите закрытые губы. Кончиком языка постарайтесь как бы спровоцировать партнера открыть рот.
2. Изучайте новую местность. Не стоит лезть в горло, постарайтесь посетить все окраины: за щекой, за губами ближе к зубам.
3. Найдите сторонника. Когда вы видите, что партнеру нравятся новые идеи, пощекочите своим языком его язык.

Важно! Контролируйте влажность во рту. Девушкам и парням не нравятся слишком слюнявые поцелуи.

Значение поцелуев

О значении поцелуев можно говорить долго. Иногда даже детский чмок в нос может говорить о большой любви, а страстный эротичный поцелуй покажет неуважение противоположного пола.

Чтобы не упустить ни одного нюанса, читайте о значении поцелуев:

1. В лоб. Такой детский поцелуй выражает заботу и нежность. Маленькие дети часто чмокают своих родителей в голову, признаваясь таким образом в любви.
    
   В древности считали, что такой вид прикосновений может помочь излечить больного человека. Целующий дарит частичку здоровья другу, чтобы тот быстрее пошел на поправку.
    
   Если мужчина подарил такой поцелуй, будьте уверены, что рядом с вами в трудную минуту будет крепкое мужское плечо. В таком прикосновении нет ни капли сексуального подтекста.



2. В шею. Человек, подаривший поцелуй в шею, желает владеть вами физически. Его интересует не любовь, а телесное обладание.
    
   Откровенный эротический подтекст в этом жесте. Если женщина окажется наедине с парнем, то ждите признания в сексуальном желании.
    
   Постоянный партнер таким образом может намекать об интимной близости.
3. В нос. Это игривый вид, при котором мужчина хочет поиграть, показывает себя ребенком.
    
   Прием схож с прикосновением в лоб, несет тоже много нежности и заботы.
    
   Часто такой вид поцелуев называют эскимосским из-за того, что партнеры на севере на улице так не только проявляли свои чувства, но и согревались.
    
   Иногда партнер так может намекать на смену характера отношений. Возможно мужчина устал от постоянной строгости или эротики, и ему хочется больше нежности и ласки.
4. В щеку. От дружбы и родства. Можно даже так поздороваться с подругой, познакомиться с новой родственницей.
    
   Прикосновение имеет личный характер и говорит о том, что приятно общаться. Значение поцелуя может быть двояким: от непринужденно формального до дружеского и любовного.
    
   Обратите внимание на дополнительные сигналы: игру глаз, произнесенные слова и прикосновения рук.
5. В губы. Друзья в губы не целуются, но мама может поцеловать маленькую дочь легким чмоком в губы.
    
   Так обычно прикасаются друг к другу партнеры, любовники или супруги. У противоположного пола этот жест говорит о наличии в отношениях сексуальной или любовной связи.
    
   Друзья редко могут одаривать таким прикосновением. Если мужчина крепко прижался к вашим губам, то он точно хочет большего, чем просто дружить.

Важно! Дарите поцелуи только любимому человеку.

Полезное видео

18 видов поцелуев и их значение

Приготовьтесь, будет интересно! Познавательный YouTube-канал «Профессор Гуглов» подготовил видео про поцелуи. На размышления о значении тех или иных видов поцелуев (а оказывается, они делятся на категории) YouTube-блогера натолкнула книга Шерил Киршенбаум «Наука поцелуя».

Согласно теории Шерил, существует более ста видов поцелуев, выражающих абсолютно разные чувства. Из них были отобраны 18 самых распространенных, и ознакомиться с информацией в видеорежиме можно, посмотрев ролик (а мы далее приведем краткую выжимку из него):

1. Французский поцелуй. Выражает страсть. Иногда встречается у пар с солидным стажем, сумевших сохранить бурлящие чувства.

2. Быстрый поцелуй. С закрытыми губами — используется на публике (чаще всего парами, которые давно вместе и перешли на новый уровень отношений и понимания).

3. Поцелуй в щечку. Напоминает о взаимной заботе.

4. Воздушные поцелуи свидетельствуют о том, что пара любит флиртовать и не может жить без приключений и веселья.

5. Замочный поцелуй. Возникает, когда обоим очень нужно идти, но влюбленные не могут оторваться друг от друга.

6. Ангельский поцелуй — это поцелуй в веки, когда один из любовников спит. Говорит об искренности и надежности.

7. Поцелуй в нос — свидетельствует о юморе и веселье в паре. Неплохо разрядит ссору.

8. Поцелуй в лоб выражает заботу и преданность.

9. Поцелуй в ухо (очень чувствительную часть тела) призван развеселить и позабавить. Свидетельствует о тяге к новым впечатлениям от жизни, примите к сведению.

10. В мочку уха целуют, когда отношения полны страсти. Это один из самых интимных и романтических подвидов.

11. Поцелуй руки — древний жест, выражающий уважение или восхищение. Согласно некоторым правилам, мужчина должен быть старше женщины, которой целует руку.

12. В шею любят целовать открытые и страстные натуры, у которых на все свое мнение.

13. Засос — своего рода «пометка» о том, что партнер занят. Уж не признак ли это ревнивца? Или партнер переживает, что в отношениях что-то не так.

14. Поцелуй с активным использованием только одной губы свойственен парам с крепкими отношениями, когда партнеры любят проводить время вместе. Часто встречается у пар с большим стажем, которым известно друг о друге едва ли не все.

15. Эскимосский поцелуй — выражение крепких отношений.

16. Укус нижней губы практикуют люди темпераментные.

17. «Вакуумный» поцелуй встречается у тех, для кого действительно важен физический контакт.

18. Ну и золотая середина — поцелуй с телесным контактом. И не слишком неприличный, и не слишком скромный, а также признак понимания. В общем, то, что надо.

Виды поцелуев в губы

На протяжении всего существования человечества люди постоянно целуются. Это не просто какой-то стереотип, что влюбленные должны делать так, а естественное желание, вызванное некими природными инстинктами. За все это время появились различные виды поцелуев в губы, которые сделают этот процесс не только приятным, но и интересным. Благодаря искреннему поцелую происходит слияние душ партнеров, так что и отдаваться этому следует со всей душой. Для начала следует разобраться, какие виды поцелуев есть.

Виды поцелуев с фото:

Встречаются множество разновидностей и для более удобного их различия все виды поцелуев имеют свои различные названия:

Инато – является романтичным и нежным поцелуем, который следует делать очень плавно и чувственно. Он рассчитан только на контакт губ, так что касаться языков и зубов не стоит, и в то же время поцелую должна предаваться вся поверхность губ.

Его противоположностью можно считать «Борьбу ртов», которая делается с приоткрытыми губами. Здесь уже допускается покусывание губ, борьба за инициативу «кто же кого целует». Таким способом часто пользуются активные и страстные пары.

Рассматривая, какие виды поцелуев бывают, стоит отметить игривый поцелуй. Он начинается с заигрывания губами, легкого покусывания и прочих подобных вещей. Здесь нужно раззадорить партнера и возбудить в нем страсть.

Если рассматривать виды поцелуев с языком, то одним из главных будет самаян, который плавно перетекает в посасывание языка. Партнер постепенно старается охватить губами все большую его часть.

Стыдливый поцелуй, когда девушка начинает двигать во время него нижней губой, как бы не желая всего происходящего.

Нежность – легкий поцелуй, когда партнеры трепетно охватывают поверхность губ и кончики языка, что может начинаться, как легкая прелюдия.

Как проводятся поцелуи?

Естественно, что это не все виды поцелуев в губы. Их не стоит рассматривать как инструкцию, так как все должно быть естественно, но если вы хотите порадовать партнера чем-то новым и оригинальным, то стоит запомнить несколько особых вариантов. Виды поцелуев с языком и без, дают лишь часть понятия, как это нужно делать. Ведь иначе все превратится в простые механические действия. Здесь нужно глубоко отдаться самому процессу, проявить в поцелуе всю любовь к партнеру и передать ему свое настроение.

Рассмотрев, какие есть виды поцелуев можно более детально остановиться на другом вопросе.

Сразу бросаться в страстный поцелуй могут только люди после длительной разлуки. В ином же случае любой вид лучше начинать медленно и постепенно, чтобы можно было забыться от всей окружающей обстановки и полностью раствориться друг в друге. Некоторые разновидности и останавливаются на данном этапе, когда делается все медленно.

[affegg id=17 next=3]

Некоторые виды поцелуев предполагают покусывание, как языка, так и губ. Здесь не обойтись без практики, чтобы в порыве страсти и стараний не вызвать у партнера кровотечения. Сила и интенсивность здесь являются сугубо индивидуальными понятиями.

Страсть, как правило, увеличивает силу и давление, которое партнер осуществляет губами. По-настоящему страстный поцелуй проявляется в крепких объятиях, когда человек прямо с силой всасывает губы партнера, словно завладевая им и парализуя его. Такие разновидности часто проходят уже не на первой минуте поцелуев.

Рассматривая, какие виды есть поцелуев, стоит остановиться на облизывании. Движения языком по губам в перерывах между другими способами создает контрастность, так как тут воздействие идет уже только в одном месте, отпуская все рецепторы чувств, чтобы снова погрузиться в пучину страсти.

Все поцелуи, виды и значения для каждого человека могут быть различными, определяются индивидуальными предпочтениями, так что нужно сравнивать, что нравится вам и вашему партнеру. Чтобы закрепить результаты, стоит рассмотреть, какие виды поцелуев существуют еще.

Прочие поцелуи виды

Весьма изысканным может стать поцелуй, который перетекает из обычного в поглаживания языком неба партнера.

Лепесток – мужчина проникает своим языком в рот женщины, поглаживая ее щеки изнутри. Здесь не стоит переусердствовать с глубиной, иначе удовольствие не получит ни один из партнеров.

Жало — это когда в один из моментов поцелуя кто-либо на мгновение всовывает свой язык в рот другому и резко убирает его.

Бутон – во время поцелуев один из партнеров сжимает руками губы другого, что и образует своеобразное подобие бутона цветка. Это не только позволяет охватить большую поверхность губ, но и легче проникнуть языком внутрь.

Пробуя, какие бывают виды поцелуев, пары быстро находят то, что им больше всего нравится и останавливаются на этом, но не стоит зацикливаться на одном, так как существует столько новых способов подарить друг другу радость близости.

Виды поцелуев —  видео:

чтоб муж ценил и на руках носил

Заговор на мужа возобновляет угасшие чувства и возвращает любимого от соперницы. Ритуалы оказывают воздействие на подсознание мужчины для достижения целей и ставят защиту на супружеские узы. Заклинания – эффективный метод с помощью которого, применяя белую или черную магию, люди меняют жизнь.

Можно ли с помощью заговора повлиять на чувства мужа

Женщины, стремясь к укреплению брачного союза, обращаются к магам или совершают обряды самостоятельно в домашних условиях. Принято читать заговоры на мужа чтоб любил и слушался, не обращал внимания на соперниц. Обряды оказывают влияние на эмоциональное состояние, возрождают чувства. Некоторые из них относятся к категории приворотов.

Важно, помимо чтения, устроить благоприятную обстановку в доме. Находясь под чарами в некомфортной атмосфере или ссоре, супруг не будет счастлив.

Виды действенных заговоров

В кладбищенских обрядах для чтения заговора привлекаются темные силы из тонких миров, души умерших.

Существует много способов порабощения чужой воли с помощью ворожбы и чернокнижия. Эзотерики выбирают удобные и действенные варианты:

1. Любовные ритуалы. Заговоры на мужа не оказывают влияния на интимные отношения. Супруг станет мягче, проявит в быту нежность и заботу к жене.
2. Заклинания на сексуальные половое влечение и волны неудержимой страсти не вызывает появления высоких чувств.
3. Вуду – древнейшие обряды и заклинания, которые требуют умений в использовании.

Из атрибутов для ритуала заговаривают обручальное кольцо, кусок банного мыла или другую вещь, которую вручают в качестве подарка.

Чтобы любил и уважал

Не всегда удается достигнуть взаимопонимания и донести до партнера обиду. Грубияна и эгоиста можно изменить, заставить общаться уважительно, прочитав заговор на любовь мужа.

Заранее готовят чистую белую скатерть, три свечи и подсвечники, шерстяную нитку красного цвета, деревянную ложку. Вечером в среду застилают стол, расставляют предметы. От трех спичек поджигается пламя. Всматриваясь в огонь, читают слова заговора:

«Взываю к Боженьке Всевышнему, услышит да не отвернется.

Замкни ключами замки чугунные,

Цепи латунные

В сердце мужа (имя).

Не сбежать — не покинуть ему меня да дом наш.

Больше жизни любить, слово всяко мое чтить,

В ноженьки кланяться,

До смерти миловаться.

В разлуке страдать да тосковать.

Слова мои – как дубы крепки –

Насмерть разобьешься, да не сотрешь».

Сказав трижды заговор, обращенный к мужу, ложкой тушат свечи, складывают их вместе, обвязывают нитью, поджигают одной спичкой и дают догореть. После проветривают помещение. За семь дней супруг образумится, изменив отношение к жене.

На послушание мужа

Заговор читают на свежую фотографию супруга. Снимок должен быть сделан не позднее года назад. Это связано с постепенной потерей энергетической ауры и ослаблением магического воздействия.

Заговор поможет жене «приручить» мужа. В новолуние открывают окна в полночь, убирают занавески. На подоконнике по бокам фотографии в двух подставках располагают пару свечек, купленных в церкви. Всматриваясь в глаза любимого, читают:

«Муж да жена – вмести навсегда,

Куда шея – туда голова.

Рот молвил – уши слушать спешат —

Как скажу – так сделаешь,

Поперек слова не скажешь, с тропки не свернешь.

В слове моем – сила великая,

Ни возможности, ни желания перечить не будет.

Стать тебе послушным,

Аки песик верный. В глаза смотри – слова с языка лови.

Перечить не удумаешь, от меня не забалуешь».

Сильный заговор чтоб муж любил жену и слушался, повторяют до полнолуния весь месячный период. В первый день в мешок собирают все огарки свечей, которые жглись по ночам. Остатки закапывают под одиноким деревом.

Чтобы не ссориться и удержать в семье

Цыганский заговор на верность для создания мира в семье проговаривается над солью. Она, подобно воде, аккумулирует энергетику, запоминает информацию. Чтобы не терпеть склочный характер супруга, утром на убывающую луну читают над блюдцем с приправой:

«Раз не слышишь, чрез соль получишь.

Не скитаться тебе по полям, путям,

Не протирать затылок об чужие подушки.

Станешь ладный да покладный,

Приголубишь, помилуешь, ругаться не будешь,

Про ненависть забудешь.

Зло отпускаю –

Луна на небосводе гибнет, дурное за собою тянет.

Жить, добра наживать нам с милым (имя)».

Из соли готовят пирог, которым угощают любимого. Эзотерики уверяют, что заговор рабочий, и супруг в скором времени прекратит скандалить, оставит намерения покинуть семью.

Если муж охладел

Заговор из арсенала черных магов мощный и опасный. Результат наступит молниеносно, у мужа мгновенно возникнут новые любовные чувства. Но не заставит ждать себя откат, а что возьмут высшие силы в качестве компенсации, не известно.

Нуждаетесь в помощи магических сил?

Если страх перед возмездием не останавливает, то нужно провести обряд. На растущую луну поджигают две свечи красного цвета, от одной воспламеняют волосы любимого, читая наизусть заговор:

«Суженому суждено и обязано со мною только быть,

Детей в паре растить,

Под одеялом одним спать, не охладеет наша кровать.

Тоскою его окутываю,

Вспыхнет в сердце старое чувство

Новыми страстями.

Луну да огонь заклинаю».

Остатки свечей, волос заворачивают в белую бумагу. Для закрепления, заговор читают три ночи, а предметы обряда закапывают в лесу.

Чтобы муж захотел ребенка

Если мужчина не хочет детей, то на ментальном уровне, прочитав заговор, можно наделить любимого энергетикой отцовства.

Магии подвластна любая сфера жизни людей. Слова нашептывают над спящим мужем семь ночей после полуночи, начиная с четверга.

«Ночка, добрая подруженька

Сестрица милая,

Образумь любимого!

В сон детки явятся,

Сыновья да дочки

Каждую ночку.

Услышит муж, детей увидит,

И своих иметь захочет. Семи дня миновать –

как даст об этом знать».

Заклинание произносят трижды и ложатся спать. По истечении недели муж заговорит о возможности обзавестись потомством.

Инструкция по проведению обряда

Магия заговоров требует соблюдения правил. Они строги, обязательны к исполнению. Игнорирование чревато последствиями и разочарованием – работа обрядов зависит от правильности совершаемых действий. Перед ритуалом тщательным образом изучают требования.

1. Неделю до заговора на мужа постятся, не курят и не пьют алкоголь, гуляют на природе, медитируют. Очищаются физически и духовно.
2. Слова учат наизусть.
3. В день обряда купаются, надевают белую одежду, волосы распускают.
4. Покупают в храме свечи, набирают святую воду, которой умываются после заговоров белой магии.
5. В доме не должно быть посторонних людей.
6. Окна открывают, комнату окуривают ладаном.
7. Отношения с бывшим мужем рекомендуется оставить в прошлом. Примирение в подобных случаях бессмысленно.
8. Для заклинания требуется испечь для мужа хлеб, это делается в одиночестве, не посвящая посторонних в планы.

Заговоры срабатывают быстро. В случаях, когда за месяц ничего не произошло, измены продолжаются, считают, что обряд не раскрутился. Рекомендуется повторить ритуал или попробовать применить новый.

Возможные последствия

Тем, кто работает с кладбищенской энергетикой и жертвоприношениями, темные силы могут вернуть негатив за привязку мужа заговором болезнями и смертью.

Обращаясь к потусторонним силам за помощью, женщины получают возврат с последствиями вместо привязки и уважения. Из-за негативного отката супруги чаще ссорятся, муж не ценит и унижает, совершает предательство, заставляя жену страдать и ненавидеть. Из-за душевных терзаний она может сожалеть, что хотела его удерживать или решится на развод.

Попытки привязывать мужа заговором к нелюбимой жене при наличии любовницы могут быть тщетны. Тонкие миры не терпят вмешательства в предначертанное, и призывы оказать услугу. Чтобы была гармония, получив желаемое нужно отдать дорогое и важное взамен.

Срок наступления отката неизвестен. Делая заговоры необходимо взвешивать последствия и серьезность желаемой цели, чтобы не навредить себе и любимым.

Нужный заговор: чтобы муж вас слушался

Иногда женщине необходим заговор на послушание мужа

В этой статье:

Существует заговор послушания, который очень помогает женщинам. Такой заговор жена читает на своего мужа, чтобы тот к жене прислушивался, ее советам следовал. Мужчины подвергаются на робе и в жизни большому стрессу. Они часто принимают импульсивные, необдуманные решения. Они азартны. Для семейной жизни некоторые эти проявления бывают опасная, расточительны. А от жены муж отмахивается, слушать советов не хочет. В этом случае заговор поможет. Ваш мужчина теперь к вашим словам всегда внимателен, делает то, что вы ему советуете, не спорит. Это может помочь женщине наладить мир в семье, а дети получат хороший пример взаимопонимания.

Жить в согласии с семьей благодаря заговорам на мир

Многие молодые пары, поторопившиеся …

Заговор для защиты отношений от ревности

Заговор для избавления от ревности – это …

Зачем нужен заговор на послушание

Не стоит применять его просто так, раз развлечения или чтобы манипулировать мужчинам. Чтобы муж всегда слушался жену, не нужна магия, нужно лишь взаимопонимание, добрые отношения и любовь. Да и жена не должна быть истеричной, недалекой женщиной. Тогда каждый ее совет будет восприниматься как нужно, обсуждаться. Если же вы видите, что муж попал в трудную ситуацию, а выхода не видит, то помогите ему.

Жену слушаться иногда очень нужно, нет в этот зазорного. Например:

• семья попала в сложное положение, а муж слишком гордый, чтобы за помощью обратиться;
• мужчина принимает много неверных решений, поддается чужому влиянию;
• родители мужа влияют на него, на жену наговаривают.

Все это неприятные ситуации, когда приходится идти на крайние меры. Заговор поможет в этом случае. Мужу он не навредит, а дети вам потом еще спасибо скажут, что семью сохранили.

В этих случаях вам просто необходимо взять всю ответственность на себя, мужу помочь. В жизни каждой семьи случаются непредвиденные трудности, неприятности, но не нужно паниковать. Одна голова хорошо, а две очень хорошо.

Семейная магия на страже вашего счастья

Семейная магия, это особый раздел магии, который помогает тем, кто решился на создание семьи. Она защищает жену, мужа и детей от всех невзгод. Женщины, которые знают правила обращения с обрядами семейной магии, всегда счастливы. они умеют и мужа на свою сторону расположить, со свекровью договориться. В доме порядок, чистота и спокойствие. Именно в такой дом хочется приходить почаще.

Чтобы вас слушались в доме, нужен авторитет. Его можно получить с помощью простых заговоров. Они не навредят вашим домашним, зато хорошо помогут.

Простые заговоры, чтобы муж не перечил, а слушался

Они все простые. Любая женщина сможет справиться с этим ритуалом. Главное, чтобы верила. В то, что все получится, а муж будет слушаться. Иначе не получится ничего. Не нужно платить деньги и ходить к колдунам, в ваших силах самостоятельно сделать такой заговор сильным и действенным.

Заговор на сладкий пирог

Чтобы муж только вас слушал, а к советам других не прислушивался, нужно сделать заговор на сладкий пирог. Испеките его самостоятельно с любимой начинкой вашего мужчины. Как только вынете из печи, еще горячий, скажите:

«Пирог-пирожок, помоги нам в семье согласие снискать. Сделай так, чтобы мы как отведали тебя, так и зажили счастливо. Чтобы муж мой слушал меня, любил, почитал да уважал. Чтобы слово мое для него законом было. Пускай в семье у нас мир да согласие поселятся. Аминь!»

Пусть ваш муж съест столько сколько захочет. Сладкий пирог принесет скорый мир в семью, ведь муж теперь к любому вашему слову внимателен, против вашей воли не пойдет.

Заговор на воду

Заговаривается вода, с которой потом будет приготовлен напиток. Чай или кофе, компот. На воду нужно в пятницу вечером 12 раз наговорить:

«Донный камень молчит, ничего не говорит.
Покорен он моей воле,
Будет жить отныне в неволе.
Так бы и мой муж мне, рабе, покорялся,
Из-под воли моей не вырывался.
Я ему пища, я и вода.
Да будет воля моя во всем навсегда.
А кто заговор мой перебьет.
Тому шипицы в ресницы,
Типун на язык пойдет.
Ключ, замок, язык.
Аминь. Аминь.
Аминь».

Напиток готовится утром в субботу. Мужу нужно выпить с этой водой три чашки. Тогда уже через 3-4 дня увидите, не может вам муж сказать «нет». Всегда соглашается, защищает вас и ваше мнение. Очень полезный и простой ритуал, но выполнить его нужно полностью.

Подчинить волю мужа

С этим заговором муж подчинится вам. Полезно тогда, когда он сам теряет способность здраво мыслить. В результате алкоголизма. наркомании, зависимости. Тут нужно действовать серьезно и подчинение воли — лучший способ. Работает безотказно.

Чтобы все получилось, Делается в среду на фото мужа. Муж на ней должен быть один, без очков.

Скажите три раза:

Сговорилась луна, сговорилась звезда,
Сговорилось солнце.
Все меж собой сговорятся,
И все мои слова утвердятся,
Исполнятся и закрепятся.
Все мои указы
Будьте для (имя) приказы.
Послушно дитя, послушен Богам я,
Послушен будь для меня мой раб (Имя).
Во имя Марса, во имя Воли моей! Да будет так!

Это фото заверните в три носовых платка, черной ниткой перевяжите. Его нужно положить под матрас вашей кровати так, чтобы пролежало три ночи. После этого, отнесите фото на кладбище, положите на могилу с таким же именем, как у вашего супруга. Уходите, не оборачиваясь.

Заговор покорности

Чтобы муж покорным мыл, жену во всем слушался, нужно каждый четверг говорить на Луну:

«Будьте мои слова крепки, дела — лепки.
Аминь.
Конь хомутом покорен стоит,
Не брыкается, не кусается, не бежит,
Вожжи его направляют,
Куда идти наставляют.
Так и я, Божья раба (имя),
Накидываю свой хомут тому,
Кто дорог сердечку моему.
Будь отныне во всем моя волюшка,
В моей царской власти твоя долюшка.
Стерпись с хомутом, смирись,
Как холоп, барской воле покорись.
На все дни, на все века,
На все Божьи времена.
Ключ, замок, язык.
Аминь. Аминь.
Аминь»

Скажите и спать ложитесь. На утра уже от его упреков и несогласия ни следа не останется. Сами удивитесь, как быстро и эффективно работают простые деревенские заговоры. Такими наши бабушки мужа своего не только послушным делали, но и к себе привязывали. Повторяйте обязательно каждую неделю, иначе эффект пропадет. Так многие годами живут с согласии и мире.

Привязать к своему слову

Делается на три черные нитки. Нитки нужно смазать своей менструальной кровью на третий день месячных. Еще влажные нити свяжите на три узла и каждый раз говорите:

«Нить моя, не рвись,
А ты, раб Божий (имя) мне покорись.
Губы мои медные,
Зубы мои – уклад.
Что я скажу, все будет так.
Губы. Зубы. Ключ. Замок. Язык.
Аминь. Аминь. Аминь».

Эту нить нужно зашить мужу в ворот темной рубашки, тогда он будет привязан к вашим словам, слушаться будет. Очень полезный и сильный ритуал, ведь он содержит вашу кровь. Это самый сильный биологический материал.

Заговор на грязные вещи мужа

Заговор делается на грязные вещи. Чтобы муж ничего не заподозрил, собирайте в отдельный пакет его трусы, носики, майку. Все то, что близко к телу. Над вещами скажите:

«Твою грязь смываю, тобой повелеваю.
Я перед тобой, ты за моей спиной.
А кто станет супротив меня говорить,
К тому твои ноги не будут ходить.
Слово мое крепко, дело мое лепко.
Ключ, замок, язык.
Аминь. Аминь. Аминь.»

Постирайте их и высушите. Давайте мужу по одной вещи надевать так, чтобы все время у него была заговоренная одежда. Повторяйте каждую неделю.

Семейная магия не вредит, а помогает

Если вам стыдно применять такой заговор, боитесь мужу навредить, то отбросьте все предрассудки. Заговор, который приносит послушание, не может навредить никому. Муж не узнает об этом, не почувствует какого-то принуждения. Чтобы взять ситуацию в свои руки, вам бывает нужна особая помощь и поддержка. Заговор ее дает. Ваши слова приобретают большой вес в семье.

Желательно, чтобы супруг ничего не знал о заговоре, иначе может жену во всем обвинить. Главное, чтобы он использовался по назначению, только в самые серьезные моменты, когда нужна трезвая голова и другой взгляд на проблемы. Если же жена хочет манипулировать мужчиной, настраивать его против друзей, родных и коллег, то Проведение жестоко ее покарает, может даже супруга из семьи забрать.

Заговоры семейной магии призваны защищать покой любым путем. Дети, родители, семья будет благодарна вам, ведь именно вы — хранительница домашнего очага.

Как вернуть мужа в семью если он не хочет общаться: сильный заговор

Ритуалы, сходные с любовными приворотами, принято проводить в период растущей луны и до полнолуния. На убывающем месяце выполняются только те мероприятия, которые призваны избавить человека от болезни или ненужных ему событий. Возврат мужа – это своего рода получение, значит, обряд должен быть исполнен в указанный период.

Также, если вы настроены вернуть ушедшего или загулявшего мужа, забудьте об обидах и недоразумениях. Внушите себе, что ругать его за это вы не будете. Выяснение отношений ни к чему хорошему не приведет, да и колдовство не сработает должным образом.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Заговор на возврат мужа в семью если он не хочет общаться

Если любимый не хочет общаться, он ушел от вас, и вы желаете вернуть своего мужа домой, вставайте ежедневно рано утром и поворачивайте лицо на восток в сторону солнца. Читайте заговор ровно 7 дней и наблюдайте за результатом. Мужчина вскоре даст о себе знать.

«Скалы высокие, земли далекие, передайте рабу Божему (имя мужа) горюшко, слезы пекучие и тоску сухую по мне, его жене рабе Божьей (свое имя). Через тугую тетиву направьте на него стрелу. Пусть устремится она в сердце милого моего, вызовет в нем боль и любовное томление. И все естество его жарким огнем гореть будет круглые сутки. Закипит кровушка, пусть печень плохо работает, и легкие еле дышат. И только мозг его думать будет, как бы домой вернуться. Торопись ко мне, мой муж. Пресвятая Богородица тебя направит на тропу к дому своему и поможет восстановить лад в семье. Как сказала я, так и будет. Аминь. Аминь. Аминь».

Второй вариант: в 12 часов ночи, когда настанет полнолуние, для возврата мужа делайте обряд с фотографией и святой водой. Покройте круглый стол белой скатертью, положите в центр снимок, впереди поместите чашу с водой, по бокам зажгите церковные свечки. Ровно в полночь начинайте читать заговор. Проговаривайте слова, пока будут гореть свечи. Затем ложитесь спать.

«Святая вода, отними грехи у рабов Божиих (имя свое и мужа). Мое сердце страдает при мысли о нем, тоска рвет душу, и все из-за соперницы проклятой, разрушившей наше счастье. Теперь муж мой не хочется общаться со мной. Повелеваю ему не видеть света белого и солнца ясного, а мечтать лишь обо мне. Тучи черные и мгла непроглядная окутают его и молнии засверкают. Пусть наказанной будет баба лукавая, чужого мужика уведшая, за мысли порочные. И отпустит раба Божьего (имя) навсегда. Святая вода, утоли мою печаль, и язык супругу развяжи. Пусть идет на диалог и возвращается домой. Я верую в силу своих слов и призываю в помощь Отца и Сына и Святого Духа».

На рассвете использованную водичку выплесните под старое сухое дерево со словами:

«Это мертвое деревце не растет, так и моя обида на мужа по белу свету не ползет. Сиди здесь век и три года. Пусть небо тебе будет ключом, сырая земля – замком».

Заговор чтобы муж ценил, уважал и носил на руках

Если отношения с супругом ухудшаются, и иной раз без причины, ссоры учащаются, и вы не знаете, что делать, прочитайте заговор на то, чтобы муж ценил, уважал, во всем покорялся и на руках носил. Для ритуала понадобится церковная свеча и иголочка, при помощи которой вы выцарапаете на воске полное имя супруга.

Зажгите свечечку перед ночным сном и быстро скажите:

«Солнце с луной безмятежно соседствуют, земля-матушка – с водицей чистой, а (имя мужа) со мной (свое имя) мирно живет и любит меня. Как верующий народ кротко склоняет колени пред Богом, так и муж будет покорен, во всем послушен. Пусть ценит меня пуще золота и изумрудов всяких и на руках носит. Любит меня до скончания века. Аминь».

Прочитайте молитву 3 раза, подождите, пока сгорит свеча и спрячьте огарки так, чтобы их никто не нашел. Теперь ложитесь спать и думайте только о хорошем. Магия сработает в течение месяца.

Сильный заговор, чтобы муж любил только жену

Проводя ритуал и читая заговор в домашних условиях, чтобы муж любил только жену, реально добиться полного повиновения, повышенного внимания к себе и бесконечной любви. Когда в семье непорядок, и нужно срочно вернуть нормальные отношения или отбить супруга у другой женщины, выберите ночь ближе к полнолунию и действуйте.

Подготовьте атрибуты для бесовской присухи:

• Фото любимого мужа.
• 13 церковных свечей.
• Красные нитки и ткань натурального качества.
• Поношенный ошейник кобеля.

Накройте стол алой скатеркой, расставьте свечи, формируя треугольник, расположите в центре фигуры фотоснимок и придавите ошейником. Прочитайте заклинание на примирение с мужем, любовь и полное послушание.

«Чертушки-братушки, отзовитесь на голос мой. Прилетите к рабе Божией (свое имя) и пособите вернуть раба любимого (мужнино имя). Заставьте его по мне скучать так, чтобы продыху и сна не знать. Накажите ему ни пить, ни есть, а ко мне бежать и любить со всей страстью. Ошейник кобеля вручаю и милёнка моего любовью придушите. И пока муж вновь моим не станет, ошейник сей будет душить его как палач. Отныне и навсегда пусть будет только так».

Когда пламя затухнет, оберните ошейником фото и подкрепите заговор такой фразой:

«Пока раб ненадежный (имя мужа) моим абсолютно не станет, ошейник пса верного от души его не отстанет».

Положите фото и ошейник в красную материю, которая лежала на столе, и спрячьте. Денежный откуп в виде горсти монет швырните на перекресток.

Закрепить любовь мужа к жене поможет заговор на обручальное кольцо. Выпросите украшение и опустите в чашу с родниковой водой. Поставьте вечером посуду под супружескую кровать со стороны мужа и постарайтесь в эту ночь заняться любовью.

После полового контакта, едва шевеля губами, произнесите:

«Как у венчального кольца нет начала и конца, так у милого моего никогда не будет иного венца. Раба Божья (свое имя) у него первая, она же и последняя. Да будет так! Аминь».

Утром отдайте кольцо мужу, а воду используйте для обтирания собственного тела.

Чтобы муж не изменял

Старинный заговор на то, чтобы муж не изменял, рекомендуется читать на убывающей луне. Духовно слабый человек поддастся воздействию мгновенно. Более сильного любовная магия затронет немного позже, но все равно человек будет носить приворотное бремя.

На верность супруга существует много заговоров. Одни отворачивают мужское внимание от других женщин, иные заклятья призывают разум человека пересмотреть новые отношения и вернуться в семью, если измена уже состоялась. В любом случае, после выполнения определенных обрядов благоверный гулять не будет.

В сохранении брака поможет обувь загулявшей второй половинки. Возьмите туфли или ботинки, трижды хлопните подошвами друг о дружку и скажите:

«Где бы мой муж (имя полное) не бывал, всюду бы об очаге нашем горевал. От меня пусть ходит пешком, а ко мне, жене (имя свое) бежит бегом».

Сокрыть мужа от внимания похотливых дам поможет обряд с фото, свечой и красной бумагой. Он пригодится, когда возлюбленный не прочь познакомиться и провести время с особами легкого поведения. Зажгите свечу, положите рядом фотоизображение, и, глядя на них, произносите:

«За морем стоит камень-остров. На нем – печь жаркая. Горят в пламени 7 богатырей, плавятся их 7 мечей. Вызываю я (свое имя) огонь из той печи и наказываю окружить моего мужа стеной, раба Божьего (такого-то). Сожги пламя любую особь бабьего пола, которая позарится на милого моего. Хоть старую хозяйку, хоть молодую, хоть вдову, пытающуюся отнять чужое. Все, кто хочет любви мужа моего, умрите в пылу. И только меня огонь не жги, раскаленными мечами не коли и к супругу милому пусти».

Когда свеча выгорит, вместе с фотоснимком заверните огарок в красную бумагу и спрячьте в потаенное место дома.

Впоследствии чтобы муж никогда не изменял, не пил, не курил и не имел азартных увлечений, можно периодически начитывать при горящей свече такое заклинание:

«Посылаю дым за страшный черный лес и болото вязкое. Пусть проникнет он через темные дороги на неизведанные пороги. Пороги ведут к непробиваемой двери, где обитают самые ужасные твари. Имеется там дверь, за нею скрывается некрещеный Мамаев зверь. Человек, который в его сторону взглянет, небесное царствушко помянет. Повелеваю Мамаеву зверю вызвать отвращение у мужа моего к (словесно описать то, от чего вы хотите избавить супруга). Пусть с этого часа по этому наказу работает сила темная, мужнины привычки укрощает. Мамаев зверь, вразуми моего супруга!»

Приведенный заговор является частью черной магии, т. к. Мамаев зверь – нечистая сила. Откупитесь на перекрестке и смотрите на результат. Муж станет идеальным во всем.

Заговор, чтобы у мужа не стоял на других

Несмотря на нездоровые отношения в семье, многие женщины стремятся сохранить брак ради детей. Отдельные особи просто становятся невыносимыми, но есть и такие, которые идут гулять и не задумываются о том, что измена может привести к разводу, осуждению обществом и невозможности контактировать с детьми. Выходом из такой ситуации станет егильет – магически запрограммированная нестоячка на женщин. Часть подобных ритуалов делает мужчину неспособным заниматься сексом и насланная импотенция не лечится никакими препаратами. Проблема решается только путем снятия подобной порчи.

Также существует разновидность егильета, которая отворачивает похотливого самца от дамочек легкого поведения и настраивает на полноценную интимную связь с законной супругой. К тому же при попытке встретиться с любовницей у мужчины будут случаться мелкие неприятности – автомобиль вышел из строя, неожиданный аврал на работе, расстройство кишечника и все что угодно, что может помешать встрече.

Есть ли последствия у егильета? Конечно, ведь, как и всякая магическая программа, данная порча приводит к непредсказуемым результатам. У мужчин годами назревает неизлечимая импотенция, развиваются заболевания репродуктивной сферы, и может быть бесплодие. Периодически половой орган может давать сбои в то время, когда мужчина занимается любовью с женой. Но это все происходит, если работает черный егильет.

Мы научим вас, как сделать чтобы у мужа не стоял половой член именно на других женщин, и сохранить семью белым способом. Возьмите горсточку соли и бросьте в мелкую посуду с небольшим количеством воды. Пока крупицы напитываются влагой, говорите:

«Питай, водица, солюшку собой. Отдавай себя без остатка. Пусть точно так же и любимый мой (имя мужа) желает меня страстно и берет в любое время дня и ночи».

Разбросайте мокрые крупинки по фотографии, стараясь, чтобы слой лег равномерно. Половая завязка сработает очень быстро.

Обряд с бумагой и иглами для нестоячки у мужа на других женщин делайте так. Фотографию запечатайте в белый конверт и несколькими иглами попеременно колите бумагу. Говорите быстро и уверенно:

«Навсегда убираю раба (имя мужа) от всего женского рода. Ни с кем не милуйся и ни с кем не живи, кроме меня единственной рабы Божьей и супруги твоей (свое имя). Пусть все бабы сторонятся тебя, как кучи навоза. Повелеваю тебе их не слушать, не сближаться с ними, не есть и не пить из их рук и в постель не ложиться. Как сказала я, все будет».

Зажгите красную свечу и накапайте на конверт воском. Держите поделку под кроватью ровно до тех пор, пока хотите стабильных отношений с  мужем. Но если супруг опостылел, разорвите конверт и начинайте новую жизнь. За последствия не бойтесь.

По желанию белый егильет можно совершить на природе. В лесу вы будете обращаться к добрым силам. Обычно они концентрируются у выкорчеванных деревьев. Найдите такое дерево, обопритесь о него обеими руками и скажите 3 раза:

«Валежина-закорючина, корневище твое скручено. Сидит корнях Дух Лесовой. Имя его – Усест. Поклонюсь я ему и утрусь травою сырою. Попрошу Усеста собрать 33 силы мощные и наслать их на раба Божьего (имя мужа). Пусть ожог ему сделают промеж ног, чтобы мог он спать только с женой своей и не смотрел на девиц и баб. Усест Лесовой, сделай так, чтобы супруг был со мной жеребцом, а с остальными – никудышным мерином. Аминь».

Помните, что магия решает многие проблемы. Но не злоупотребляйте нею, если семью совершенно ничего не объединяет и муж полностью отстранился от вас. Поищите причину разлада в себе, возможно, вы ведете себя неправильно. Если не получается создать крепкие отношения, не делайте егильет, т. к. секс без любви не принесет вам настоящего удовольствия.

на любовь, на возврат в семью, от пьянства, в домашних условиях.

Зачем жены читают заговоры на мужей

Очень часто жены используют заговоры на своих мужей. Таких обрядов существует огромное множество. Направленность таких ритуалов может быть разная. Но при этом все их объединяет природное желание женщины сохранить со своим суженым гармоничные отношения.

Заговоры на мужа пользовались популярностью еще в древние времена. И сегодня они востребованы среди современных женщин.

Можно выделить следующие виды волшебных ритуалов:

• На верность. Эти обряды укрепляют любовь и исключают измену.
• На возвращение любви. Такие воздействия часто проводятся в случаях, когда после долгой совместной жизни чувства остывают, и возникает необходимость их возродить.
• Чтобы супруг не пил. Алкоголизм, как известно, является причиной разрушения многих семей, поэтому прежде чем принимать решение о разрыве отношений следует вначале попробовать помочь мужу избавиться от пагубного пристрастия с помощью магии.
• Для возврата любимого супруга. Частыми бывают в жизни случаи, когда соперницы разрушают семьи. Вернуть мужа и восстановить семью поможет магия.

Как читать заговор на мужа в домашних условиях

Чтобы ритуал был эффективным, следует к нему отнестись максимально серьезно. Во время его проведения необходимо находится в хорошем настроении. Позитивный настрой в разы увеличивает результат. Воздействие на супруга направленного действия будет эффективным только в том случае, если вы искренне любите свою вторую половинку.

Каждая фраза и слово заговора на мужа должны быть наполнены искренним чувством. Очень важно сохранить таинство обряда. Любой заговор на мужа следует читать в абсолютном уединении и тишине. Важно, чтобы никто и ничто не помешало проведению обряда.

Сильнейшие заговоры на любовь мужа

Сильнейшие заговоры на любовь мужа относятся к средствам белой магии. Ведь они позволяют сохранить семью и укрепить отношения. Этот вид заговоров не имеет негативных последствий и не может навредить.

Заговор на фото, чтобы муж не изменял и любил жену

Если вы узнали, что муж вам изменяет, то нужно сразу же провести специальный ритуал. Принцип такого воздействия заключается в том, что у супруга исчезнет интерес к другим женщинам на стороне. В обряде предполагается использование фотографии супруга. Желательно, чтобы она была свежей, сделанной не ранее, чем полгода назад. Изображение должно быть четким и обязательно на снимке мужчина должен быть один.

Ритуал проводится в любой фазе луны в полночь. Уединившись в отдельном помещении необходимо плотно зашторить окна и зажечь церковные свечи. Между двумя свечами следует положить снимок супруга, а перед ним поставить емкость со святой водой.

Слова следующего заговора читаются до тех пор, пока не прогорят свечи:

«Святая вода, прошу тебя принять на себя грехи рабы Божьей (собственное имя) и раба Божьего (имя мужа). Помоги нам двоим сберечь семью. Сердце мое терзается мукой невыносимой о моем супруге, о том, что выбрал он путь неправедный. Тоска по нему болью страшной мою душу наполняет. Не позволь, святая вода, разлучить нас сопернице недоброй, пусть муж мой не будет изменять, а станет счастье семейное ценить. С этого момента покоя моему супругу не будет, если намериться он пойти на сторону. С этого момента он будет только обо мне одной мечтать и только обо мне одной думать. Как только мысль ему об измене придет, так поднимутся над его головой туши страшные, черные, заклубиться вокруг него туман непроглядный, молнии грозные в землю у его ног ударят. И только образ мой сможет его спасти и верный путь из ненастья душевного указать. Уйдут от него все бабы скверные, которые стремится мою семью разрушить, и наказаны они будут Господом за грехи свои. Вернется супруг мой в семью и в памяти его измен не останется, ибо я вымолю у Господа прощения грехов его во благо моей семьи. Утопит навсегда печаль мою святая вода и счастьем наполнится наша семейная жизнь. Да будет только так. Аминь».

Заговоренная вода должна простоять до утра. На восходе солнца на следующий день ее нужно выплеснуть под большое засохшее дерево. При этом произносятся такие магические слова:

«Как дереву этому мертвому больше не дано расти, так и тебе, зло, по свету больше не ползти. Будешь ты лежать в этом месте сто лет, так как эта земля станет для тебя замком. Действенно. Аминь».

Сексуальная привязка, чтобы муж хотел только жену

Сексуальная привязка — это очень востребованный способ, который позволит сохранить семейные отношения. Такой ритуал, если он проводится в благих целях, не имеет негативных последствий. Он способен оживить отношения, а это в значительной степени уменьшает вероятность измены. Но следует помнить, что при проведении обряда нужно в точности соблюдать его правила. Любая неточность может привести к непредсказуемым результатам. И также следует учитывать то, что сексуальная привязка на мужа будет абсолютно бесполезной, если он искренне полюбил другую женщину или испытывает антипатию к вам.

В период растущей луны в понедельник, вторник или четверг можно использовать очень сильное заклинание. Оптимальное время для проведения ритуала — поздняя ночь. Для обряда нужно на чистый белый лист переписать такие слова:

«Спать ложусь я, раба Божья (собственное имя) помолившись и перекрестившись на все стороны света. Но не дано мне уснуть до рассвета, тоска в душе по рабу Божьему (имя мужчины) меня мучает, покоя не дает! Прикажу уйти от меня тоске-печали к рабу Божьему (имя мужчины) и внушить ему любовь страстную и жгучую по мне! Тянуться он ко мне должен и днем и ночью, на утренней заре и на вечерней зорьке! Аминь!»

Заговор на возврат мужа поможет вернуть его в семью

Заговор, направленный на то, чтобы вернуть мужчину в семью, должен читаться исключительно в период роста луны. Важно понимать, что если общение между супругами еще не прекратилось, то любые ссоры сделают обряд на примирение и возврат мужа не эффективным. Не следует использовать ритуал, направленный на возврат супруга, если вы сомневаетесь в своей искренней любви. Также обряд будет бесполезным, если мужчина искренне полюбил другую женщину. В этом случае нужно проявить мудрость и отпустить близкого человека.

Существует сильный заговор на шов на одежду супруга. С его помощью можно не только вернуть мужа в семью, но и возродить былые чувства. Важное условие эффективности обряда заключается в том, что нужно заговорить одежду, которую муж должен одеть хотя бы раз.

Предварительная подготовка состоит в том, что в четверг в фазе растущей луны следует купить катушку натуральных прочных ниток и одну обычную швейную иглу. Причем за покупку следует расплатиться без сдачи. Очень важно уходить домой из магазина очень быстро, не оглядываясь, причем по пути нельзя ни с кем разговаривать.

В тот же день вечером необходимо уединиться в отдельной комнате, зажечь свечу и выключить искусственное освещение. Нужно сесть так, чтобы лунный свет попадал на вещь супруга. Далее следует начать прошивать один из швов. Делать это необходимо, таким образом, чтобы выполняемые стежки были незаметными. В процессе шитья следует проговаривать такой заговор:

«Ниточка всегда за иголочкой, стежок ложится к стежку. По стежковой прошитой мною дорожке придет ко мне милый мой, да любовь снова в его душе разгорится. Отныне ты, мой супруг, только со мной будешь, и жить без меня ни минуты не сможешь. Ниточка станет ключиком, иголочка будет замочком! Аминь!»

Если супруг ушел, то можно приобрести, что-то из одежды для него. После проведения обряда заговоренную вещь, следует подарить мужу. Безусловно, для этого нужно будет придумать разумный повод, чтобы мужчина ничего не заподозрил.

Такой заговор на мужа очень эффективный, он восстанавливает крепкие связи между супругами. Но если вы выяснили, что избранник не возвращается после такого обряда к вам исключительно из-за природного упрямства, то снова можно обратиться к магии. Для того чтобы подтолкнуть к себе мужа, можно провести легкий приворотный обряд. Он не сможет навредить и ускорит возвращение супруга. Важно встретить любимого человека, как будто ничего не произошло, нужно отказаться от каких-либо упреков. Только на взаимном уважении и прощении можно будет полностью восстановить отношения.

Заговор от пьянства, чтобы муж не пил

Если в ваш дом пришла беда, которая связана с алкоголизмом мужа, то нужно использовать все способы, чтобы помочь избавиться любимому человеку от пагубного пристрастия. Иногда это бывает очень сложно, ведь алкоголики никогда не признаются в том, что они больны и им требуется помощь. Если не удается достучаться до человека и уговорить его обратится к доктору, то единственным способом борьбы с алкоголизмом остается магия.

Сильный ритуал проводится по утрам. При этом заговор на мужа должен читаться неограниченное время до тех пор, пока вы не увидите положительный результат. Очень важно иметь искреннее желание помочь близкому человеку, а также верить в то, что это у вас получиться. Любые сомнения значительно снижают эффективность магического воздействия.

Каждое утро, уединившись в отдельной комнате, следует эмоционально проговаривать такое заклинание:

«Пусть небо меня рабу Божью (собственное имя) услышит, пусть небо меня в моей мольбе увидит. Пусть небо откликнется на зов о помощи и поймет, что все, что я хочу сделать с рабом Божьим (имя мужа) во благо и для спасения семейных отношений. Солнце яркое и чистое я тебя призываю. Ты вольно по небосводу гуляешь, так зайди в мой двор, где нет ни людей, ни зверей. Месяц молодой и красный, ты по ночному небу гуляешь, так сойди ты ко мне в клеть мою, где нет ни дверей, ни дна. Звезды ясные и далекие, и вас призываю сойти в чашу мою, где вода чистая и холодная. Силы природные, прошу отворотить раба Божьего (имя мужа) от вина. В чистом далеком поле, за морем синем и глубоком, лежит ключ с замком. Пойду туда и найду его, закрою свои слова крепко-накрепко. Ключ выброшу, так чтобы никто и никогда его не отыскал. Слова мои сильны, так тому и быть. Аминь».

Также можно заговорить алкоголь, который впоследствии выпьет муж. Этот способ уже доказал свою эффективность. Заклинание звучит следующим образом:

«Позвал игумен к себе попа, и начали вместе они читать молитву. Господи Иисусе Христосе, сыну Божий, спаси и помилуй раба Божьего (имя мужа) от пристрастия скверного. Пусть не будет он знать тяги к спиртному и не будет больше чувствовать маеты хмельной с настоящего момента до доски гробовой. Как не может свинья толстая без помощи переплыть океан, так с этого мгновенья и раб Божий (имя мужа) спиртное не будет пить, и желать его. Аминь».

Как избавиться от мужа – заговор на соль, чтобы он ушел

Жизнь разнообразна в своих проявлениях. Поэтому в том, что иногда жена интересуется тем, как избавиться от мужа, нет ничего удивительного. Такой обряд поможет избавиться от бесперспективных отношений.

Очень сильным является ритуал, который предусматривает использование соли. Он очень эффективный и позволяет женщине получить развод без каких-либо проблем в кратчайшее время. В одну из ночей периода убывающей луны считается такой заговор:

«Соль природная, соленая и невкусная, с просьбой к тебе обращаюсь я, раба Божья (собственное имя). Помоги избавиться мне от мужа моего, раба Божьего (имя супруга). Вынуди его покинуть дом наш общий. Пусть он оставит меня в покое и в жизни моей больше не появляется. Чтоб больше мне никогда не пришлось с ним постель делить. Как посыплю я заговоренной солью, так и забудет он меня. Беды ему не желаю, да и он отпустит меня с Богом, пожелав мне счастья. Верю я, что соль природная белая поможет мне и выгонит мысли обо мне из сердца мужа моего навсегда. Не будет больше он обо мне переживать и заботится. Аминь!»

Магические слова произносятся над солью, которую следует держать в ладони, девять раз. После этого ее нужно высыпать в том месте, где муж через нее переступит. В собственном доме, в котором вы проживаете с супругом, оптимальным местом является порог. Как только супруг переступит заговоренную соль, его поведение изменится, и он станет соглашаться на компромиссы.

15 заговоров, чтоб муж любил как в молодости

Отзвучал марш Мендельсона, и молодожены уверены, что их долгая и прекрасная семейная жизнь будет полна счастья и любви, но проходит год, пять, десять и былые бурные чувства утихают. Заговор, чтоб муж любил, поможет вернуть былые чувства. Читайте все 15 вариантов любовных заговоров и выбирайте тот, который вам по душе.

Не допускайте, чтобы семейная жизнь превратилась в привычку!

Содержание статьи:

Если семья стала рутиной

Если вы заметили, что чувства в паре стали угасать, у вас есть три различных пути развития ситуации:

• Оставить как есть. Постепенно вы будете все больше и больше отдаляться и наконец станете абсолютно чужими людьми.
• Найти кого-то на стороне и получать удовольствие от жизни, скрывая это от супруга; 
• Попытаться вернуть прошлые чувства и возможно, пережить второй медовый месяц.

Какой из вариантов предпочтёте лично вы? Наверняка, большинство согласится, что наиболее приемлемым является последний. Прожив достаточное количество лет, узнав все особенности, вкусы своих мужей, пережив различные взлёты и падения в семейной жизни, сложно расставаться с близким человеком, ставшим таким родным.

Вопросы посетителей и ответы экспертов:

Последствия приворота — правда или вымысел?

Здравствуйте. Я бы хотела сделать приворот на бывшего мужа, который ушел из семьи. Пока искала различные ритуалы, прочитала много историй…

Читать далее ►

Существует ли приворот который нельзя снять?

Добрый день. Я хочу прочитать приворот на любовь парня, но немного запуталась в выборе ритуала. В сети очень большое количество…

Читать далее ►

Можно ли сделать приворот по фото на расстоянии

Здравствуйте. Я планирую заказать приворот на одного мужчину. Уже накопила нужную сумму денег и нашла ведьму, которая согласна помочь. Но…

Читать далее ►

Чтобы вернуть утраченные чувства супруга лучше обратиться к духовным практикам. Так, одним из действенных методов по сей день считается  заговор на любовь мужчины. Существуют различные версии подобных приворотов. Здесь будут приведены наиболее действенные из них.

Призывая мистические силы вас помочь, не забывайте и об усилиях со своей стороны. Если ваш настрой к своему мужу будет оставаться негативным, и вы продолжите проявлять всяческое нерасположение, то никакие заговоры вам не смогут помочь. Проявляйте всяческую любовь, ласку и нежность по отношению ко второй половинке – и тогда вы можете рассчитывать на ответные чувства.

Сборник заговоров чтоб муж любил

Заговор на пирожок с начинкой

Пирожки с «начинкой» всколыхнут застоявшиеся чувства.

Испеките собственноручно пирожки с той начинкой, которую любит ваш муж, и перед тем, как ставить в печь начитайте на них следующий заговор, чтобы муж любимый любил вас в ответ:

Как тесто с начинкой слепились,

Так и мы с рабом божьим (имя) соединились,

Как жар в печи палит,

Так пусть наша любовь горит.

Как сдоба поднимается,

Так пусть наше счастье разрастается.

Аминь. Аминь. Аминь.

Дайте отведать этих пирожков своему мужу и сами съешьте один вместе с ним.

Заговор на старую одежду

Этот приворот на мужа в домашних условиях хорошо помогает, чтобы разжечь былую страсть. Найдите у себя и мужа ношеные вещи с прорехой. Это могут быть носки, нательное бельё или любая другая часть одежды. Главное, чтобы вещи не были стиранными и сохраняли пот носившего. Обе вещи скручиваются вместе и поджигаются. При этом начитываются следующие слова:

Огневица-девица,

Разожги огонь в рабе (имя),

В его чреслах, в его крови, в его сердце.

Соедини меня с (имя) в страсти огненной,

Чтобы мы были неразлучны отныне и навеки.

Да будет так.

Пепел вынесите на перекрёсток двух дорог и развейте.

Заговор на навесной замок

«Замкните» чувства супруга на себе.

Если видите, что муж поглядывает налево, купите навесной замок, замкните его и начитайте заговор, чтобы муж любил только жену:

Купила замок, для тебя, муженёк,

Как ключик замок замыкает, двери наружу замыкает,

Так и (имя) дома бы сидел, да на меня всё глядел.

В оконце не заглядывал, других девиц не рассматривал,

А только со мной разговаривал, как замок закрыт крепко,

Так и слова пусть будут крепки.

Закройте замок на ключ и никогда не открывайте. И ни за что не потеряйте волшебный ключик!

Заговор на пасхальное яйцо

Чтоб муж любил только жену, заговор читают в пасхальное воскресенье на освященное яичко, а потом дают мужу его съесть. 

Как радуются все на Христовом празднике,

Так бы на меня раб (имя) смотрел и радовался,

Как Христос любил Матерь Божью,

Так бы меня муж (имя) любил и почитал.

Как белок с желтком в яйце пасхальном вместе,

Этак бы и мы с (имя) были неразлучны.

Светлый Христов праздник,

Освяти наш союз навеки. Аминь.

Скорлупу обязательно соберите и куда-то закопайте, где бы никто не разрыл ямку.

Заговор на две восковые свечи

При помощи этого заговора, вы с супругом будете едины.

Купите на один из церковных праздников две одинаковые восковые свечки. Дома свейте их в одну и положите в тёплое место, чтобы они склеились. Потом зажгите и дайте прогореть им полностью. Начитывайте следующий заговор:

На море-окияне, на острове Буяне, Росли две лианы из одного корня,

Переплелись корнями и листьями, Стали единым целым.

Так бы и мы с рабом (имя), Были бы телом разными, а духом одним,

Чтобы одним воздухом дышали, По одной земле ходили,

Одну пищу ели, Вместе за столом сидели.

Как две лианы неразлучны, Так бы и мы были вместе отныне и довеку.

Будьте мои слова крепки и лепки.

Во имя Отца и Сына и Святого Духа. Аминь.

Оставшийся воск зашейте в подкладку одежды мужу.

Заговор на два обручальных кольца

Чтобы обновить взаимоотношения между супругами берут оба обручальных кольца, моют с содой в одной посуде, натирают до блеска. Воду потом сливают в землю, наговаривая:

Чистая вода-водица, Добрая мать-землица,

Призываю – помогите, Былую страсть оживите.

Нас венчали два кольца, Соединили наши сердца.

Пусть кольца на солнце блестят, Нашу любовь с (имя) оживят,

Будет наша семья едина и неделима.

Заговор на бобовое зерно

Супруг перестал искать с вами близости? Пора покупать бобы!

На бобы или фасоль читают сильный заговор, чтоб муж любил и хотел. Выбирают самое крупное зерно, замачивают, а потом высаживают. После появления ростка, 9 дней начитывают на него заговор: 

Бобу вверх расти,

Мужу ко мне идти…

Потом срезают растение под корень, мелко нарезают и добавляют мужу в еду.

Заговор на зеркало

Если у вашего мужа есть отдельное зеркальце, в которое он смотрится, когда бреется, то смажьте его своей мочой и начитайте заговор:

Живица-живица, красная с лица

Пусть раб (имя) бреется, на меня смотрится

Взгляд не отводит, на меня только смотрит

На других не заглядывается, Живица-живица!

Заговор на стираную одежду

Вернуть любовь не так уж сложно. Воспользуйтесь нашими советами.

Этот заговор на одежду, чтоб муж любил, наговаривают на последнюю воду, в которой выполаскивают белье после стирки. После этого вещь сразу вешают на верёвку для сушки.

Святая вода, убереги раба (имя) от разлучницы-злодейки, лихого глаза, собачьего сказа.

Чтобы тело у (имя) молодело, а душа ко мне теплела.

Святые Ангелы на плечах, Христос во главах, за рабом (имя) смотрите, в наш дом приведите.

Аминь.



Заговор на воду

Чтоб муж любил и уважал, заговор на воду нужно читать каждое утро на воду, когда вы умываетесь . Тогда муж начинает смотреть по-иному на свою жену, и заново оживают чувства.

Красное солнце, загляни в оконце.

Лучиками согрей, румянец навей

Ясным светом озари, красой девичьей одари

Пусть раб (имя) бы только на меня смотрел

Ко мне бежал, меня бы одну искал.

Аминь.

Заговоры чтоб жена любила мужа

Случается и так, что не муж, а жена охладевает в браке первой. В таких случаях тоже могут помочь заговоры. Только теперь муж заговаривает предметы, которыми пользуется жена или они совместно.

Заговор на вино

Заговор, чтоб жена любила мужа, наговаривают на вино, а потом совместно распивают по бокалу во время ужина при свечах.

Вино красное заклинаю

Лозу виноградную призываю

Чтобы раба божия (имя) была такой же податливой и мягкой

Чтобы стелилась и ласкалась только со мной

А с другими не гнулась, а ломалась

Аминь. Аминь. Аминь.

Заговор на крем

Если ваша жена использует крем для лица ежедневно, то добавьте туда пару капель своей спермы и перемешайте. И начитайте следующие слова:

Покров покрывает, Крем лицо накрывает

Сердце рабы (имя) любовью пронзает

Пусть ясное лицо, Открытое чело

Других с ума сводит,

А раба (имя) только ко мне приходит

Аминь.

Заговор на тарелку

Жена проводит с подругами больше времени, чем с семьей? Скорее всего проблема в вас.

Берётся тарелка, с которой поела ваша жена, на неё наговаривается текст, а потом посуда разбивается на пороге дома. Осколки нужно размести по разные стороны. Крупные куски тарелки можно потом собрать и выбросить.

Ела-ела, не доела, Пила-пила, не допила,

Ходила-ходила, а теперь сиди, Сиди ешь и допивай,

Малых деток доглядай, По гостям раба (имя) не гуляй,

Дома с мужем бывай, Вкусным обедом привечай.

Заговор на свечу

Читается трижды на растущую луну все 7 дней. Желательно при этом на фиолетовой свечке сжигать волос любимой. Если нет фиолетовой свечи, то подойдёт обычная восковая.

Луна растёт – Любовь  (имя) ко мне растёт,

Месяц крепнет – Любовь (имя) ко мне крепнет.

Заговор на банное полотенце

Если жена вам попалась сварливая, но вы всё равно её любите, то поможет следующий ритуал. Завяжите узелком край её банного полотенца или на поясе от халата сделайте крепкий узелок и наговорите:

Крепкий узел-узелок,

Завяжи рот на замок

Рабе божией (имя),

Чтобы ласковой и податливой стала,

Чтобы мужа привечала.

Аминь. Аминь. Аминь.

Форум «Гадалкин Дом»: активные обсуждения по теме

Как читать заговоры

• Данные заговоры можно практиковать и в том случае, если вы живёте гражданским браком, но не расписаны.
• Однако, если вы решитесь с помощью этих ритуалов увести из другой семьи супруга или супружницу, то они не сработают, нужны другие методы, например, приворот на месячную кровь.

Видеоролик «Заговор: чтоб муж меня любил, чтобы не изменял, чтоб заботился»

Заговор на послушание мужа и его покорность

0

13040

Рейтинг статьи

Каждой женщине хочется, чтобы ее мужчина выполнял ее прихоти. А уж в семейной жизни особенно нужно уметь находить компромисс. Но мужья бывают разные, очень капризные и несговорчивые в том числе. Бороться прямыми методами здесь не всегда будет эффективно, потому что муж может уйти в еще большее сопротивление. А вот попробовать изменить ситуацию при помощи магии будет полезно. Для этого можно применить заговор на послушание мужа.

Заговор на послушание мужа

Как работает заговор?

Как же так, что при помощи магии можно сделать так, чтобы вас стал больше слушаться родной муж. Заговор на покорность мужа работает так, что в семейной паре меняется информационное поле. В семье появляется больше понимания, любви, оба супруга становятся более мягкими и лояльными.

Вообще, если быть честными, то заговор, чтобы ваш муж слушался лучше проводить после того, как сама жена готова сдаться в послушании своему мужу. Тогда этот магический ритуал будет последним кирпичиком на путик семейной гармонии. Если же женщина проводит этот заговор на послушание из злости, из того, чтобы мужчина слушался ее всегда и при любых обстоятельствах, то это будут все равно не гармоничные отношения. Да, заговор сделает так, что мужчина будет полностью во власти жены, но при этом будет сильно подавлена его воля. Дело в том, что самой женщине через некоторое время может надоесть такое послушание. Ведь если говорить о гармоничных счастливых отношениях, то рядом с собой хочется иметь равного партнера.

Когда можно применять такой заговор?

Вот несколько ситуаций, когда можно применить заговор на послушание для своего собственного супруга:

1. Заговор на послушание мужа можно смело применять в домашних условиях, если вы устали от бесполезных споров с мужем. Есть мужчины, которые сами по себе очень любят спорить. Женам таких их часто хочется, чтобы он был послушным и не спорил без толку. Сделать ритуал полезно, потому что после него человек найдет сферу для реализации себя и в итоге не будет так часто и бесполезно спорить.
2. От мужчины хочется послушания и в том случае, когда женщине от него хочется получить что-то приятное. Например, он не приучен дарить подарки, а это же бывает обидно. Если это так, то сделать заговор сам Бог велел. После этого донести до него важности подарков станет легче. Можно сделать и так, чтобы он сам без напоминания дарил подарки.
3. Мать дочери тоже может сделать этот ритуал, чтобы зять больше слушался ее дочь. Здесь даже не понадобится сильный магический текст, подойдет самый простой, потому что здесь магию запустит сила материнской любви.
4. Читать заговор, чтобы муж подчинялся можно и когда семья находится в непростом положении. Когда нужно принять важное решение особенно нужно сплотиться всей семьей и получить лояльность каждого из члена семьи. Здесь магическое слово тоже очень может помочь.

Заговор на воду

Проще всего навести такой заговор, чтобы супруг подчинялся на воду. Рано утром жене надо встать, самой выпить стакан воды, а затем приготовить заговоренную воду для любимого. На стакан с водой нужно очень уверенно читать такой магический текст:

«Мой супруг, слышишь ты мой божий заговор. Послушным тебя для себя сделать хочу, свою любовь для этого в эту воду обращаю. Если хочешь всем вокруг противоречь, а меня ты слушай, был мой и для души моим стань. Нужно мне твое послушание для гармонии, а не для зла. Как вода в стакане чистая, не мутная, как она стоит спокойно, так пусть и милый мой, меня слушается с любовью. Как сказано, так и будет, а по-другому и быть не может. Аминь».

После этого заговоренную водичку нужно предложить любимому, как только он встанет с постели. Важно проследить, чтобы он испил этой водички до дна. Когда же он будет пить, жене хорошо про себя говорить следующие слова:

«на любовь и послушание тебя любимый заговариваю».

Конечно, и женщине нужно вести себя определенным образом, чтобы не провоцировать милого на лишний спор. Для этого нужно эмоционально не вовлекаться в споры, не отвечать на них, тогда мужу просто перестанет быть интересным спорить с вами. Но это не значит, что нужно сглатывать обиды, так тоже неправильно, не вовлекаться нужно именно в пустые и ничего не значащие споры. Не исключено, что со временем милый начнет ту энергию, которую тратил на спор тратить на то, чтобы позаботиться о вас.

Заговор на его трусы

Как известно, сексуальная энергия штука сильная. А так как мужчины существа полигамные, то в них она бушует особым образом. И кстати, возможно, из-за переизбытка сексуальной энергии ваш муж может тратить энергию на споры. Можно сделать заговор на его послушание на трусы. Лучше это делать в мужской день недели. Это может быть понедельник, вторник или четверг. А еще должна быть растущая луна, ведь с помощью магического ритуала вы привлекаете что-то в свою жизнь. Возьмите трусы милого, выйдите на прямой лунный свет и скажите такой магический текст:

«Чтоб не спорил, а меня больше любил раб Божий (его имя). Как увидишь лик мой, так спорить не хочешь, а только слушаться меня и внимать мне тебе хочется. Свою любовь во мне видишь, спорить со мной совсем не хочешь. Заботишься обо мне, на это энергия и уходит. Как цветок по весне распускается нежный, так и любовь твоя после заговора ко мне распускается и цветет пышным цветом, все прихоти мои исполняешь».

Этот заговор немного и любовный приворот. Жене нужно сделать так, чтобы на следующий день муж ходил именно в заговоренных трусах, тогда семья обязательно выйдет на новый уровень гармоничных отношений. Кстати этот магический ритуал прекрасно подойдет еще и в том случае, если любимый стал активно обращать внимание на других женщин.

Заговор подчинить волю мужа

Заговор на сладкий пирог — чтоб муж слушался

Заговор на мужа, чтобы деньги отдавал

Заговор на луну

С магической просьбой о послушании мужа можно обратиться и напрямую к луне. Выходите на растущую луну, на ее прямой свет и нужно читать следующий текст:

«Как небо без луны не может, так пусть и милый мой без меня жены не сможет. Чтобы понимал он это и слушался меня всегда и во всем. Для жены своей, которую любит пусть сделает все, что нужно ей, все, что хочется и пусть и ему это удовольствие приносит. Быть ему послушным со мной, быть ему преданным. Сама луна мне поддержка».

Можно такой же магический заговор на его покорность наговорить и на вашего супруга, пока он спит. Но нельзя допустить того, чтобы муж проснулся. Если говорить такой текст искренне, то уже через несколько дней вы заметите первые результаты от заговора. Такие ритуалы работают не хуже, чем магия известной сибирской целительницы.

Заговор на послушание мужа — чтобы слушал только жену

Большинство мужчин не советуется со своими женами по важным вопросам, не считается с их мнением и чувствами, делает все на свой лад. Необдуманные поступки приводят к семейным разногласиям, ссорам и конфликтам. Исправить ситуацию и восстановить испорченные отношения помогут заговоры, чтобы муж слушал жену и был более сговорчив.

Что дают заговоры на послушание

Заговор, чтобы муж слушал жену, не приносит никому вреда.

Семейное счастье — это любовь, вера друг в друга и терпение. Добиться полного взаимопонимания между супругами достаточно трудно, особенно если у мужа неуступчивый сложный характер. Магия способна наладить мир и согласие в семье, способствует послушанию любимого человека и проявлению уважения к жене. Мужчина будет меньше слушать друзей, коллег и своих родственников, начнет дорожить мнением возлюбленной. В семье постепенно наладятся отношения, которые смогут показать хороший пример детям.

Заговор на покорность мужа — это особые магические слова, которые создают вокруг семейной пары общее информационно-энергетическое поле. Оно неразрывно связывает обоих партнеров, интерпретирует информацию, исходящую от исполнителя к жертве, в положительном ключе.

Мужчина становится покладистым, внимательным и послушным, но при условии, что женщина также должна уступать избраннику, всегда быть ему интересной и способной идти на компромисс.

Простые заклинания без ритуалов

В практической магии существуют заговоры на послушание мужа без проведения специальных ритуалов. Исполнять их нетрудно, но результат не менее эффективен.

Считается, что в день полной Луны женская энергетика имеет особенную силу.

Самым простым приемом является произнесение магических слов на луну. Лунный белый свет — сильный поток энергии, способный исцелить, приворожить или заговорить любого человека. Действие проводят против негативного воздействия свекрови на своего сына с целью испортить его отношения с собственной женой.

Поздним вечером, когда месяц поднимется высоко в небо, нужно, наблюдая за его движением, прошептать следующее:

Как небо без луны пусто, так и милый (имя мужа) без меня грустен. Чтобы любящей жене не перечил, а слушался ее во всем. Для любимой был опорой и помощником, в радость ему покорность собственная. Стать благоверному покорным да верным. Коль сама луна — рабе (имя жены) наставница.

Если муж не слушается супругу, в понедельник или четверг можно прочитать другое заклинание. Для этого выходят на улицу или настежь открывают окно, чтобы ночное светило освещало комнату. Утром ворожея милого не узнает. Его отношение к ней изменится за почти сразу.

Заговоры с обрядами

Магические обряды с целью подчинения супруга делают на сладости, питье или личные вещи. Все действия проводят в период растущего месяца в тишине. Предварительно следует подготовить помещение для ритуала:

1. Убрать лишние предметы.
2. Вымыть пол.
3. Выключить шумные приборы и бытовую технику.
4. Окурить комнату приятными благовониями.

Заговоры читаются в спокойной обстановке без стороннего присутствия. Исполнительница должна очистить душу, вспомнить приятные моменты жизни с супругом и дать себе установку на хороший результат. Затем приступают к магическим действиям.

На сладкий пирог

Наиболее действенным является заговор на сладкий пирог. Его готовят с начинкой или без нее в соответствии с предпочтениями супруга. Печь необходимо вечером. Пирог вынимают из духовки или печи, несут горячим в комнату и совершают ритуал.

Верные шаги для получения быстрого эффекта:

1. Зажечь на столе свечу.
2. Выключить освещение в помещении.
3. Поставить горячий сладкий пирог на стол возле свечи.
4. Тихим голосом прочесть заклинание.
5. Затушить свечу, дым развеять по комнате (можно открыть форточку), восковые остатки спрятать.
6. Оставить пирог до утра, накрыть чистым полотенцем.
7. Лечь спать, ни с кем не разговаривая.
8. Подать мужу на завтрак.

Чем больше пирога он съест, тем быстрее сработает заговор.

На воду

В пятницу вечером исполнительница должна подготовить чистую питьевую воду и прочитать на нее 12 раз заговор покорности. Из заколдованной жидкости в субботу рано утром готовят чай, кофе или компот, дают любимому. Он должен выпить не менее 3 чашек, тогда заклинание сработает через 3 дня.

На ношеные вещи

Для поднятия авторитета жены в глазах мужа можно провести следующий обряд:

1. Собрать в пакет ношеные личные вещи возлюбленного. Подойдет та одежда, которая соприкасается с телом, например, майка, трусы, футболка, носки.
2. В полночь занести пакет в комнату для ритуала.
3. Проговорить заклинание над грязными вещами.
4. Утром постирать их и высушить.

Муж должен надевать чистую заговоренную одежду по 1 предмету в день. Ритуал проводят каждую неделю.

Заговор, чтобы подмять под себя

Если любимый человек в результате своего поступка, например, драки, пьянства, наркомании или другой зависимости обидел жену, не признает своих ошибок и не желает их исправить, поможет наговор на фотографию, выполняемый в среду. Избраннику станет стыдно за свои действия, он попросит прощения и навсегда подчинится воле ворожеи.

Руководство для выполнения обряда по фото мужа:

1. Подготовить следующие предметы:
   1. свечи;
   2. свежую фотографию жертвы без очков и присутствия других лиц;
   3. 3 носовых платка;
   4. катушку черной нити.
2. В полночь в комнате зажечь свечи.
3. Разместить на столе фотографию.
4. Смотря на изображение мужа, произнести 3 раза слова заговора.
5. Снимок не складывать, завернуть его в носовые платки.
6. Крепко обвязать черной нитью.
7. Положить замотанный предмет под свою подушку или матрас на 3 ночи.
8. Пойти на кладбище, найти могилу покойника с тем же именем, как у супруга.
9. Оставить мотанку и уйти не оборачиваясь.

Стоит ли пользоваться такой магией

Магией пользуются в следующих случаях:

1. Если мужчина постоянно совершает неверные действия, приводящие к семейным конфликтам.
2. При отрицательном воздействии свекрови на разум ее сына, что плохо сказывается на его отношении к жене.
3. При решении жизненно важного вопроса, когда муж не идет на уступки.
4. При наговорах на супругу со стороны друзей возлюбленного, его коллег и других женщин.

Если женщина с помощью колдовства желает подмять под себя избранника ради капризов и необоснованных причуд, или ей хочется послушания от злости и обиды, заговор не даст эффективного результата, а может только навредить и ухудшить семейную жизнь.

Профессиональные маги не советуют в домашних условиях проводить сильнодействующие обряды на подчинение любимого человека. Они приводят к уничтожению собственного мнения заговоренного и потере воли мужчиной. Такие представители сильного пола быстро надоедают женщинам и становятся со временем им неинтересны.

Общедомовое имущество и право собственности

Что является общедомовым имуществом в многоквартирном доме — права и обязанности жильцов

Что является общедомовым имуществом в многоквартирном доме — это важный вопрос. Ведь жизнь в мегаполисах подразумевает проживание в многоэтажных домах с многочисленными соседями. В связи с этим каждый владелец такой недвижимости должен знать, что является указанным имуществом в МКД.

Что является общедомовым имуществом в многоквартирном доме

Что относится к общедомовому имуществу?

Перед тем как говорить о правах и обязанностях каждого из жильцов перед общедомовой собственностью, стоит разобраться, что именно входит в перечень общего имущества.

На основании статьи 36 из Жилищного кодекса в коллективное имущество входят следующие объекты:

• Площадки, выходящие за пределы границ квартиры: лестничные площадки и коридоры, техэтаж, подвал, чердак, техническое оборудование лифта и сам лифт.
• Крыша, дымоход и другое оснащение, которое есть в здании.
• Площадь земли, на которой построен объект, а также парковки, детские площадки и иные виды объектов.

Кроме того, если вы и другие жильцы организовали игровую площадку, спортзал в подвале или сад на крыше, то эти объекты в равном праве принадлежат каждому человеку из многоквартирного дома.

А если у вас имеется балкон, закон гласит, что элементы, которые были заложены при постройке дома, являются общедомовой собственностью.

Причем, если в планировке значилась крыша балкона, то и она будет являться коллективной собственностью. А если жильцы перекрыли балкон от дождя, то это уже частная собственность.

Остекление и отделка не являются коллективным имуществом. Ответственность за их сохранность несет собственник.

Вся система отопления, канализационный стояк (где начинаются первые отводы от стояка) – это общедомовая собственность.

Права проживающих на использование коллективной собственности

Коллективное имущество эксплуатируется в соответствии с Жилищным кодексом, в котором разрешается ремонт и перестройка, но только с согласия всех проживающих в многоэтажном доме.

Кроме того с согласия всех обладателей общего имущества многоквартирного дома любое из помещений может быть передано в пользование другому объекту.

Это возможно в том случае, когда эксплуатация данного объекта не нарушает интересы, покой и законодательные права жителей дома.

Стоит отметить, что земельный участок и прилегающие территории, которые по закону относятся к общей собственности, также используются иными владельцами с разрешения жильцов.

Но главное условие такого соглашения является то, что арендаторы не имеют права ограничивать проход и проезд жильцам дома.

Такое действие считается противозаконным. Данное соглашение оформляется между собственниками дома и объектом, который планирует использовать участок по своему усмотрению.

Также у собственников МКД предусмотрены следующие права:

• Право на ознакомление с технической документацией дома;
• Через суд взыскание с виновного возмещение нанесенного ущерба;
• Право на доступ информации о собраниях владельцев коллективной собственности.

Обязанности проживающих в многоэтажном доме

Помимо основных прав у жильцов многоэтажного дома, также есть и обязанности:

1. Если были обнаружены неисправности в приборах учета на коллективной площади, то собственник обязан сообщить в управляющие органы для устранения неполадки.
2. Немедленно информировать спасательные службы и УК о пожаре, утечке газа, прорыве труб.
3. Обеспечить сохранность пломб на общедомовых приборах учета.
4. Допускать работников коммунальных служб, УК в свою жилищную площадь для осмотра приборов учета.
5. Допускать работников аварийных бригад в свою собственность для осмотра или устранения аварии.
6. Каждый месяц не позднее определенного числа, указанного в квитанции, оплатить все задолженности по коммунальным услугам, в том числе и капитальный ремонт. Даже если в настоящий момент в квартире никто не проживает.
7. Предпринимать все действия для сохранения коллективного имущества.
8. Сохранять и поддерживать чистоту на общих площадках.

Для соблюдения всех обязанностей необходимо помнить, что именно является общедомовым имуществом в МКЖ.

Эксплуатация общих площадок в многоэтажном доме

Содержание общедомового имущества предусматривается за счет собственников квартир.

В оплату коммунальных услуг входит ОДН (Общедомовые нужды). Их обязаны оплачивать все собственники и квартиросъемщики многоэтажного дома.

Что такое общедомовое имущество, его содержание

Для поддержания всей общедомовой техники и других объектов, необходимы постоянные ремонтные и профилактические работы.

Данные мероприятия также предусмотрены для таких коллективных площадок, как крыша, лифт, подвал, технический этаж.

Ограничение в использовании коллективных площадок

Несмотря на то что все жильцы дома являются собственниками коллективной площади в равной доле, существуют некоторые ограничения в использовании коллективного имущества:

1. Запрещается вести производственную, коммерческую и рекламную деятельность на коллективной территории.
2. Запрещено курение на общих площадках, за исключением специально отведенных мест.
3. Парковка разрешается только в специально отведенных местах.
4. Запрещается устанавливать веревки и иные приборы для сушки белья в общих помещениях.
5. Нельзя устанавливать антенны для телевидения и радиоприемников на кровле дома.
6. Категорически запрещается утилизация отходов в канализацию (спички, предметы гигиены, тряпки и иной нерастворимый мусор). Работы по устранению аварии будет производиться за счет нарушителя, если, конечно, он будет известен.
7. Запрещается самостоятельно закрывать подвал, технический этаж, щиток и другие общедомовые помещения и приборы.
8. Запрещается вывешивание объявлений, листовок и рекламы на стенах и других объектах. Для этого должна быть предусмотрена специальная доска объявлений. Причем листовка должна быть убрана с доски не позднее 2-х суток.
9. Категорически запрещается рисовать, чертить и другими способами портить общее имущество.
10. Собственникам категорически запрещается хранить в подъездах, на чердаках, на лестнице и в подвале любые легковоспламеняющиеся средства.
11. Нельзя оставлять без присмотра на долгое время любые объекты: коляски, велосипеды, самокаты и другие. Для этого должны быть отведены специальные места.
12. Запрещается вырубка деревьев и порча газонного покрытия.
13. Категорически запрещается выгуливать домашних питомцев на детских площадках и иных зонах отдыха.
14. Категорически запрещается содержание и разведение таких домашних животных, как куры, гуси и иной домашний скот.
15. Содержание домашних питомцев не должно нарушать санитарное состояние в общедомовых имуществах.
16. Владельцы животных несут полную ответственность за порчу общего имущества их питомцем.

Порча общедомового имущества

Порча имущества многоквартирного дома

В некоторых случаях нарушителя установить нет возможности. Тогда необходимо письменно обратиться в УК с просьбой устранить последствия.

Если нарушитель известен, то для установления справедливости и ликвидации последствий необходимо обратиться в региональную жилищную инспекцию. Делать это так же придется в письменном виде.

Наказание предусматривает штраф от 300-500 руб, если дефект незначительный. Но если есть значительная порча имущества, то речь идет уже об уголовной ответственности, штраф которой определяется индивидуально.

При серьезных нарушениях, например, при поджоге с пострадавшими, возможен большой штраф или лишение свободы до пяти лет.

Если нарушителем оказался несовершеннолетний гражданин, то вся ответственность ложится на его законных представителей, а именно опекунов или родителей. Кроме того, им может грозить составление административного протокола.

Если гражданин, совершивший акт вандализма, достиг 14 лет, то он несет ответственность самостоятельно, однако, возмещение денежной компенсации производится с родителей или опекунов. Полная уголовная ответственность накладывается уже на 16-летнего подростка.

Место Управляющей компании в ремонте и поддержании общего имущества

Права и обязанности УК заключаются в договоре между собственниками и представителями УК, где подробно прописано, что конкретно является коллективным имуществом в многоквартирном доме.

Каждый собственник имеет право на получение дубликата договора при запросе в УК. В связи с этим УК несет ответственность согласно прописанным пунктам в договоре и обязана производить профилактические работы, направленные на поддержание всех функций учетного оборудования (общедомового), а также косметический и капитальный ремонт.

Но в некоторых случаях согласно законодательству, ответственность за общедомовое имущество снимается с управляющей компании:

1. Нанесенный ущерб был осуществлен собственниками квартир, был осуществлен по их причине или собственники не предотвратили никаких действий для того, чтобы ущерб не был причинен.
2. Создание аварийной ситуации не по вине УК (вандализм, поджог).
3. Использование коллективного имущества не по назначению.

Но, стоит отметить, что Управляющей компании предварительно необходимо доказать, что ущерб был нанесен по вине собственников. Только в случае, если вина собственников была доказана, УК может избежать ответственности.

При заключении договора необходимо знать, что перечень услуг и обязанностей Управляющей компании перед содержанием общедомового имущества не может быть меньше минимального. Весь список предоставлен в Постановлении правительства РФ от 03.04.2013 №290.

В заключение хотелось бы отметить, что если вы проживаете в МКД с другими соседями, то свои права и обязанности по пользованию общедомового имущества необходимо помнить.

Ведь ответственность за несоблюдение правил проживания предусматривает наказание от небольших штрафов до лишения свободы.

Общее имущество многоквартирного дома, его земельный участок:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

30 Мар 2018      kasjanenko         224       Поделитесь записью

Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

Перечни имущества, которое находится в коллективной собственности, его обслуживание.

В ст. 290 Кодекса содержатся основополагающие нормативные положения касательно специфики общедомового имущества, принадлежащего владельцам квартир в многоквартирных домах. Далее мы рассмотрим, что понимают под коллективным имуществом в таких домах, как появляется общедолевая собственность на данное имущество, а также некоторые другие аспекты.

Понятие общего имущества в МКД

Помимо непосредственно жилых помещений, владельцы квартир, находящихся в МКД, обладают имущественным правом на объекты коллективного имущества. Понятие определяется исходя из специфики такого имущества и его правового положения.

Объединение имущества, которое не относится к жилью в МКД, но находится в собственности различных лиц

Сам факт того, что физическое лицо получает имущественное право на жилое помещение в МКД, свидетельствует о том, что у данного гражданина уже возникает право на общедомовые объекты инфраструктуры.

Другими словами, субъект гражданских отношений не осуществляет волеизъявления, а получает данное право в силу установленных юридических фактов. Волеизъявление субъекта существует лишь в отношении непосредственно жилого помещения, которое приобретается гражданином, но в силу того, что существование квартиры отдельно от остальной инфраструктуры коллективного пользования невозможно в принципе, рассмотрение общедомового и внутриквартирного имущества стоит осуществлять в объединении.

Пользование и распоряжение общедомовым имуществом может осуществляться по взаимному согласию владельцев квартир в МКД. При возникновении споров и разногласий касательно пользования общедомовыми объектами инфраструктуры вопросы могут быть решены в порядке судебного слушания.

Перечни имущества, которое находится в коллективной собственности, его обслуживание

Действующие ранее и имеющие силу на настоящий момент законодательные акты устанавливали различные перечни общедомового имущества, которое находится в собственности у жителей МКД.

В настоящее время два нормативных документа регламентируют перечень общедомового имущества, которое находится в коллективной долевой собственности у жильцов МКД:

• ст. 36 ЖК РФ;
• ст. 290 ГК РФ.

ГК РФ регламентирует объекты коллективного пользования, которые принадлежат владельцам жилых помещений в МКД наряду с их непосредственно занимаемыми площадями для целей личного проживания:

• общедомовые помещения;
• несущие конструктивные элементы МКД;
• техническое, электрическое и прочее оборудование и агрегаты, находящиеся внутри или за пределами квартиры.

Несколько расширенный список общедомового имущества находит определение в ЖК РФ:

• помещения в МКД, имеющие целевое назначение по обслуживанию более одной квартиры, а именно:
  — o лестничные площадки;
  — o лифтовое оборудование;
  — o коридорные помещения;
  — o этажи технического назначения;
  — o подвалы и чердаки.
• прочие помещения, которые не принадлежат на праве собственности кому-либо из владельцев квартир в МКД, предназначенные для целей удовлетворения различных потребностей жителей, в том числе для организации досуга, культурно-массовых мероприятий, занятий физкультурой и спортом и др.;
• крыши, несущие и ненесущие конструктивные элементы МКД;
• участок земли, на котором расположен МКД, в том числе совместно с зелеными насаждениями и прочими элементами благоустройства придомовой территории.

Появление общедолевой собственности на общедомовые объекты инфраструктуры

И в ГК РФ, и в ЖК РФ определяется норма о появлении общей долевой собственности на объекты коллективного пользования у владельцев квартир в МКД. Изначально в Законе об основах федеральной жилищной политики (в настоящее время утратил силу) указывалось на возможность использования в таких случаях как долевой, так и совместной собственности.

Тем не менее, использование долевой собственности более предпочтительно в таких случаях, чем совместной, что и было принято во внимание законодателем. Так, при использовании совместной собственности вместо долевой продажи квартир были бы затруднительны в силу факторов:

• необходимости определения доли на общедомовое имущество;
• дальнейшего отчуждения квартиры вместе с этой долей;
• необходимости новому собственнику после приобретения жилого помещения в МКД объединять свою часть объектов общедомового имущества с остальными.

Критерий, в силу которого осуществляют определение доли в составе общедолевой собственности

Доля на объекты общедомового имущества определяется исходя из совокупной площади занимаемого собственником жилого помещения. Определение доли производится пропорционально площади квартиры, находящейся в собственности.

Другими словами, чем больше площадь жилого помещения, чем большая доля из состава общедомового имущества причитается владельцу квартиры в МКД.

Значение общедомового собрания и процесса его проведения с точки зрения права

Ст. 44 ЖК РФ содержит в себе положение о том, каким значением с точки зрения права располагает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме – это орган, решающий управленческие вопросы посредством обсуждения и утверждения решений.

Компетенция, которой располагает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме касательно обсуждения и утверждения нижеследующих решений:

• о реконструкции МКД;
• о границах использования участка земли, на котором располагается МКД, и ввод ограничений на пользование данным участком;
• о выборе метода формирования фонда капремонта;
• о передаче в пользование общедомового имущества другим лицам;
• о выборе метода осуществления управления МКД;
• прочие вопросы.

Ст. 45 ЖК РФ также гласит о некоторых правовых особенностях, на основе которых должно происходить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме:

• проведение требуется как минимум один раз в 12 месяцев;
• помимо обязательного ежегодного любой владелец квартиры в МКД имеет право высказать инициативу о реализации внеочередного;
• общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме будет действительным, если в таковом участвовали собственники, владеющие более чем 1/2 голосов от их совокупного числа;
• вопросы могут решаться только в отношении заявленных ранее, таким образом, любое отклонение от не включенных в повестку дня вопросов будет рассматриваться как неправомочное.

Результатом осуществления любого собрания, в том числе и внеочередного, является протокол. Порядок оформления и удостоверения данного документа регламентируется общедомовым собранием.

Управомоченное лицо (к примеру, председательствующий совета МКД) обязано довести до сведения всех владельцев жилых площадей в МКД о вопросах, решенных в результате общедомового собрания, не позже 10 календарных дней с момента решения соответствующих вопросов повестки дня.

Вопрос-ответ

собрание МКД

„

участвуют ли в собрании мкд проживаюшие в помещениях находящихся в муниципальной собственности?

“

Татьяна16.08.2019 10:43

Нет, не участвуют, на то оно и собрание собственником помещений.

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Сазонов Сергей Владимирович16.08.2019 11:23

Задать дополнительный вопрос

Татьяна16.08.2019 12:26

Как тогда определяется доля в праве общей собственности на общее имущество? Получается, что все оплаты будут распределены только среди собственников? Если в доме 40 процентов квартир ( всего 21 квартира) не приватизированы, то все расходы должны нести собственники приватизированных квартир?

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Федорова Любовь Петровна19.08.2019 15:04

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна17.08.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Аренда общего имущества

„

Может ли физ лицо сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома? Соберать деньги на личном счету, платить НДФЛ 13% и потом якобы тратить на нужды дома?

“

Елена31.07.2019 08:56

Добрый день. Разумеется, не может.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Коханов Николай Игоревич31.07.2019 09:16

Задать дополнительный вопрос

Елена31.07.2019 09:22

А если на общем собрании решим дать ему эти права, то должны открыть ТСЖ или как физ лицо он сможет брать аренду?

Можно и без тсж, уполномочив решением общего собрания соответствующее лицо.

На  счет налогообложения есть разные разъяснения Минфина РФ. Открытым остается вопрос в предоставлении справок по ф. 2-НДФЛ в налоговый орган по каждому физическому лицу или по только по уполномоченному.

ГК РФ Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности

 

 
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Ниже привожу выдержки:

Сдающиеся в аренду фасады и подвалы многоквартирных домов формируют доход собственников квартир, подлежащий обложению НДФЛ. Собственники помещений в многоквартирном доме в случае сдачи в аренду общего имущества получают доход, подлежащий обложению НДФЛ. Налог в этом случае физическими лицами должен уплачиваться самостоятельно

(письмо Минфина России от 25.05.2016 № 03-04-06/30023)

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 августа 2013 г. N 03-04-06/33598

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке налогообложения доходов физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что общество заключило с физическим лицом договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности нескольких физических лиц. При этом по договору арендодателем является один из собственников указанного помещения, на счет которого общество- арендатор перечисляет суммы арендной платы.

Согласно п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 данной статьи , обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 Кодекса.

Лицом, получающим от организации-арендатора доход в виде сумм арендной платы, является арендодатель. С выплачиваемых ему доходов общество, исполняющее обязанности налогового агента, должно исчислять, удерживать и перечислять в соответствующий бюджет суммы налога в установленном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 226 Кодекса, если арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и сдача в аренду помещений является видом его предпринимательской деятельности, исчисление налога с сумм арендной платы организацией — источником выплаты дохода (обществом) не производится.

При этом, если имущество сдано в аренду не физическому лицу, а организации, данная организация будет являться налоговым агентом по отношению к собственникам и сама должна исчислять и уплачивать за них НДФЛ, соответственно, выплачивая арендную плату уже за минусом налога:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ООО по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов собственников
помещений в многоквартирном доме, полученных по договору аренды нежилого помещения, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

…

Таким образом, денежные средства, подлежащие выплате по договору аренды, заключенному организацией-арендатором с представителем собственников помещений в многоквартирном доме,носят для указанных
собственников помещений характер экономической выгоды и должны учитываться при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 Кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и
уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со
ст. 224 Кодекса. Указанные российские организации являются налоговыми агентами.

Исходя из изложенногоналоговым агентом в отношении доходов собственников помещений в многоквартирном доме по договору аренды признается организация-арендатор,заключившая такой договор с представителем собственников указанных помещений. На такую организацию возлагаются обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в соответствующий бюджет сумм налога на доходы физических лиц.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

По поводу налогообложения лучше все же уточнить в налоговой.

Сайботалов Вадим Владимирович31.07.2019 13:25

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected] http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна01.08.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

Общее имущество многоквартирного дома, находящее в другом нежилом здании, имеющим одного собственника.

„

Здравствуйте. Труба теплоснабжения, обеспечивающая собственников многоквартирного дома находится в другом нежилом доме. Кто имеет право заключать договор аренды с собственником помещений, где находится труба собственников многоквартирного дома, собственники многоквартирного дома или управляющая организация?

“

Ирина24.07.2019 19:59

Добрый день! Управляющая организация имеет право заключать договор аренды с собственником помещений, где находится труба собственников многоквартирного дома. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/ https://advokat-malov.ru/sobstvennost/obshhee-imushhestvo-sobstvennikov-kvartir-v-mnogokvartirnom-dome.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/ 

Дубровина Светлана Борисовна26.07.2019 16:56

Задать дополнительный вопрос

Покупка оборудования для общего пользования жильцами многоквартирного дома

„

Принято решение о замене насоса (установленный застройщиком недостаточной мощности, до верхних этажей не доходит вода). Деньги планируют собирать с жильцов. Подскажите, пожалуйста, сумма должна быть разделена пропорционально площади квартир, количеству жильцов (В однокомнатной могут жить трое, а в двушке- Один человек) или с каждой квартиры взнос на покупку насоса должен быть одинаковый? Какими документами регламентируется покупка оборудования в общее пользование? Благодарю за ответ.

“

Светлана 01.04.2019 21:05

Опечатка в договоре на долевое строительство

„

Здравствуйте. сдаётся дом, должны сдать-Принять коммерческое помещение в цоколе. По приложению к договору — перечню выполненных работ есть пункт монтажа витража и входной группы из металлопластика. Застройщик ошибочно внёс этот пункт. Согласно этому пункту составлена претензия на выполнение этих видов работ. Половина претензии удовлетворена — монтаж входной группы из металлопластика- установили козырёк. Взамен монтажа витража просим установить решётки. Застройщик вдруг? идёт навстречу и предлагает стеклопакет , не влечёт ли это доплаты за остеклённые метры по сути общедлмовой территории и чем это чревато это для дольщика ? Наступление каких то Доп обязательств со стороны дольщика в связи с этим остеклением. При этом в проекте этого витража нет.

“

Эля26.02.2019 02:01

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов [email protected]  По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 [email protected]  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Дубровина Светлана Борисовна09.03.2019 10:17

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна10.03.2019 11:00

Задать дополнительный вопрос

Общедомовое имущество

„

Добрый день! На общем собрании собственников принято решение об установке забора, ограждающего придомовую территорию. При этом плата за установку забора этим же собранием установлена не с кв.м в собственности, а с квартиры. Естественно, что для владельцев трёхкомнатных квартир это выгодно, а для владельцев студий нет. Но голоса в протоколе общего собрания учитываются с кв.м, в связи с чем у собственников больших площадей явное преимущество в перевесе голосов и принятии удобного им решения. Правомерно ли такое решение? Какой кворум должен быть при подсчёте голосов?

“

Анна21.09.2018 08:50

Здравствуйте! Кворум должен быть указан в учредительных документах ТСЖ. Данное решение можно обжаловать в суде. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Скидка по промокоду «МИП» 50%.

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Карпов Михаил Викторович21.09.2018 18:16

Задать дополнительный вопрос

Так и есть, согласен с коллегой.

Газзаев Николай Валерьевич22.09.2018 13:17

Задать дополнительный вопрос

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Общедомовое имущество — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Является ли кран между стояком и радиатором общедомовым имущество и кто должен его менять при неисправности?

1.1. Посмотрите границу ответственности УК и договор. Расстояние которое Вы определили от стояка до радиатора (надеюсь в квартире) несколько метров как минимум. И в зависимости, где расположен кран будет зона ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Является ли крыша над пристроем к МКД нежилого помещения общедомовым имуществом?

2.1. Если в плане пристроя нет крыши, то не является. Необходимо узнавать основания вообще статус нежилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я арендовать чужой балкон как общедомовое имущества?

3.1. Из общедомового имущества на балконе только балконная плита, остальная часть имеет собственника, с которым Вам и нужно договариваться, как с лицом, пользующимся балконом, как частью его квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Долг в УК по общедомовое имущество, оплатить можно только за последние 3 года.

4.1. Если имеете в виду платежи за обслуживание этого имущества — то долг так и остается, просто УК, если заявите о сроке исковой давности, действительно не сможет взыскать их в судебном порядке, за пределами указанного срока.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Является полотенцесушитель общедомовым имуществом?

5.1. Из общедомового имущества в квартире только батареи парового отопления. Полотенцесушитель это ваша собственность и вам отвечать за его неисправность и протечку, если же он потёк по причине халтурной установки слесарями вашего ТСЖ или УК, то тогда они будут отвечать. Но тут будет нужна экспертиза по определению причин неисправности. Может вообще оказаться производственный дефект, тогда магазин виноват.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Полагаем, что вводной теплосчетчик не является имуществом общедомовым. Так ли?

6.1. Согласно п. «б», подп. «ж» п. 10, подп. «к» п. 11, подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.
Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Надо ли оформлять право собственности на общедомовое имущество.

7.1. ☼ Здравствуйте, Никаких прав собственности специально оформлять не нужно, обще домовое имущество принадлежит всем собственникам многоквартирного дома

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Режим общего имущества многоквартирного жилого дома регулируется Жилищным кодексом РФ, право на него оформлять не нужно, оно возникает в силу закона.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как и кого нужно привлечь при порче общедомового имущества.

8.1. Все зависит от того кто и как порти данное имущество. Ответственность от административной до уголовной. Вам надо более конкретно сформулировать свой вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Что значит кого? Того, кто испортил, в соответствии со ст. 1064 УК РФ. Собственники должы подать иск в суд и взыскать ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Почему приборы отопления в квартире относятся к общедомовому имуществу.

9.1. Сергей, батарея отопления (радиатор, регистр) входят в состав оборудования инженерной сети системы теплоснабжения МКД и относятся к общедомовому имуществу. См. — Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004 г.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Относятся ли сантехнические краны на стояках в квартирах к общедомовому имуществу?

10.1. Нет, в соответствии со ст.36 ЖК РФ (Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), указанные вами краны не относятся к общедомовому имуществу.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Данные отношения регулируются договором управления, заключенным между собственниками многоквартирного дома и обслуживающей организацией.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Да, относятся к общедомовому имуществу. Стояки и ответвления от них до первого запорного устройства. Имеется ввиду включительно. Все, что после них собственник может менять самостоятельно, перекрыв это запорное устройство. А само запорное устройство невозможно заменить, починить без перекрытия всего стояка. Сделать это может только УК.

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. В данном случае нет не относятся по данному обстоятельству сантехнические краны на стояках в квартирах к общедомовому имуществу В соответствии с законодательством РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11. 89213555957 Дмитрий. Управление МКД и общедомовым имуществом.

11.1. Это что такое? Задайте вопрос подробно, опишите ситуацию. Читать лекции на заданную тему здесь не будут. Если Вам позвонят, знайте, что это не юристы сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Является ли лифт в домох общедомовым имуществом?

12.1. Лифт – является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно собственники обязаны оплачивать его содержание.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Имею в жилом доме нежилое помещение «Магазин» Холодная вода дороже, чем у жителей. На 1,5% водоотведение на 2% .Договор напрямую с РСО. Правомерно ли это Все ОДН плачу, а также содержание общего имущества.

13.1. Татьяна, правомерен, потому что вы используете нежилое помещение для коммерческой деятельности, а тарифы для населения коммунальных услуг субсидируются государством.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Являясь собственником 1/94 доли нежилого помещения в МКД (встроенный паркинг) обратился к ТСЖ с требованием его содержания. Моя просьба была отклонена с мотивацией, что ТСЖ не имеет права на содержание частного имущества (только общедомовое имущество МКД), т.к. это будет уже коммерческой деятельностью. Как можно обязать ТСЖ взять в управление (обслуживание) нежилое помещение? Если ТСЖ право, то каким образом нам организовать обслуживание помещения?

14.1. Положения Гражданского кодекса содержат нормы, предписывающие обязательства собственников содержать имущество и нести определенные расходы, связанные с содержанием имущества. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно статье 249, несут собственники, соответственно своей доле.

Правовой состав статьи 210 ГК РФ обязует собственника нести бремя ответственности за содержание имущества. Иное может быть предусмотрено нормами закона или подписанным соглашением между собственниками имущества.

Имущество, которое находится в долевой собственности, должно быть:

исправным;
безопасным для окружающих;
пригодным для применения по назначению;
функциональным.
Согласно закону, собственник не может требовать от третьих лиц содержания и несения ответственности за свое имущество. Исключением являются случаи, когда иное предусмотрено по закону или заключенным соглашениям.
То есть со всеми участниками долевой собстенности на такое помещение можно заключить соглашение.
Что касается отнесения такого помещения к общему имуществу МКД или нет, могут помочь сведения ЕГРН, по новым объектам в ЕГРН содержится специальная запись общее имущество МКД.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Уже год как управляющая компания не исполняет свои обязанности по ремонту общедомового имущества, всвязи с чем в мою квартиру порождают атмосферные осадки. У. К. Продолжает присылать мне квитанции на оплату услуг, которые я не получаю, что мне делать?

15.1. Вы можете обратиться с жалобой на имя начальника УК, в гос. жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Если не поможет, обращайтесь со всеми ответами в прокуратуру. Также в жалобе УК требуйте перерасчета.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Подайте жалобу в УК. В случае отказа, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Как можно наказать члена жск за порчу общедомового имущества. Подъезд отремонтирован всего 10 дней, а на стенах нарисованы черные полосы.

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

16.1. Посредством обращения в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Скажите, пожалуйста, является ли двухполюсной автоматический выключатель, установленный в щите на лестничной площадке общедомовым имуществом и за чей счет должен проводиться ремонт?

17.1. Да является. Ремонт за счет УК.
Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов МКД, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Имеет ли право ресурсоснабжающая организация взыскать с ЖКХ плату за ОДН если нет Договора ресурсоснабжения на предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД, и РСО не предоставляла никаких счетов на оплату ЖКХ? Спасибо.

18.1. Алла! НЕТ, не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Назначено основное заседание суда по иску тсж об устранении самовольной перепланировки квартиры, касающейся общедомового имущества.
Для сохранения перепланировки надо подавать встречный иск, но тсж ненадлежащий ответчик, надо на администрацию.
Как можно отложить рассмотрения дела до решения вопроса о сохранении перепланировки?

19.1. Вы задали уже 150 вопросов об одном и том же. Наймите юриста для участия в суде и представления ваших интересов. Узаконение самовольной постройки крайне сложное дело, а вы даже с ответчиком определиться не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Можете попросить суд отложит для необходимости заключения соглашения с адвокатом.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Назначено основное заседание суда по иску тсж об устранении самовольной перепланировки квартиры, касающейся общедомового имущества. Если суд примет решение об устранении самовольной перепланировки, то можно ли после этого подавать иск в администрацию о сохранении самовольной перепланировки? Или надо успеть подать иск в администрацию до решения суда? Спасибо.

20.1. Встречный иск надо подавать. Когда вынесут решение о сносе самовольной постройки, будет уже поздно.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Смотрите ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Из Вашего вопроса похоже на наличие оснований для такого иска.
А если суд примет решение об устранении самовольной перепланировки, то повторно решать тот же вопрос вы не сможете. Да, иск в администрацию не подают, иски подают только в суды.

Вам помог ответ? Да Нет

21. УК продлило заочное голосование по внеочередному ОСС с вопросов по распоряжению общедомовым имуществом. Хочет собрать кворум. По закону возможно ли такое?

21.1. Татьяна! Да, это законно. Если не будет кворума, решение ОСС не законно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Есть ли законодательный запрет на сдачу в аренду за плату по договору части общедомового имущества ТСЖ собственникам этого ТСЖ (решение собрания собственников ТСЖ по сдаче в аренду общедомового имущества ТСЖ с необходимым кворумом имеется)

22.1. Валентин.
Такого запрета нет.
Согласно пп. 3; 3.1 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы по использованию общего имущества собственников помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, данные решения принимаются квалифицированным большинством. Кворум составляет 2/3 от площади всех собственников помещений.
В каждом договоре аренды должны быть предусмотрены все существенные условия (стороны, описание объекта аренды, размер арендной платы).
По каждому объекту оформляется договор аренды и акт приема-передачи помещения с его описанием. Для подписания таких договоров общее собрание собственников помещений должно уполномочить ТСЖ на заключение договоров аренды, утвердить арендную ставку.
Но не забудьте, что такая аренда не должна ограничивать права других собственников. Например нельзя передать в аренду или иное пользование лестничные клетки, лестницы, шахты, и т.д. Но закон не запрещает передавать части этих объектов в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мы живем в 23 этажном доме. На 23 этаже хотят сделать бассейн для собственников Верхнего этажа. Совет дома туда не пускают, не знаем что относится к общедомовому имуществу.

23.1. Собственникам многоквартирного долма принадлежат все места общего пользования. Любая реконструкция должна быть согласована и разрешена. Обращайтесь с жалобами в прокуратуру и жилищную инспекцию.
С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Купила квартиру, там оказалось самоуправление. Никакого договора мне не давали, никаких квитанций на оплату я так же не видела.

Сейчас потек стояк канализации, оказалось что я должна менять его за свой счет. Сейчас меня пугает стояк отопления, и то что в моей квартире явно течет крыша, мне сказали что это тоже все за мой счет. Правомерно ли это? Это же является общедомовым имуществом.

24.1. Елена! Это правомерно. По факту-да, общедомовым МКД, но способ управления Вашим домом непосредственное управление собственниками помещений, поэтому на практике: Ваши стояки—это Ваша ответственность, а стояки соседа—это его ответственность.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Квартира в гос. найме. В щитке сгорел кабель, который идёт от автомата к счётчику, плюс половина проводов на скрутках. Правильно ли я понимаю, что щитки на лестничной клетке относятся к общедомовому имуществу, и замена кабелей производится за счёт управляющей компании? УК и электрик в один голос твердят, что за наш счёт. Куда обращаться в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ.

25.1. Думаю, что они не правы. Тоже живу в Питере. У нас недавно потекла батарея, так нам заменили ее бесплатно, поскольку это общедомовое имущество. Попытайтесь обратиться сначала в службу 004, если это не поможет, то в горячую линию ЖКХ своего района (посмотрите телефоны на сайте Жилищного комитета). Если и это не поможет, то в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Купил квартиру. На стене в квартире пошла трещина в следствии усадки. УК отказалась устранять трещину сославшись, что она, (УК), устраняет недостатки только в общедомовом имуществе. Что делать?

26.1. Сергей Добрый день!

Вам необходимо обратится к застройщику с претензией об устранении недостатков. Но при условии, что после сдачи дома не прошло еще 5-ть лет.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас коммунальная квартира, все собственники, один собственник, сдаёт без согласия других собственников, имеет ли право? И имеют ли право собственники отказать, в использовании общедомового имущества?

27.1. Другие собственники могут протестовать в том случае, если увеличится количество людей, которые будут пользоваться общими удобствами. Их согласие на сдачу не требуется, поскольку это не общая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я живу в многоквартирном доме Хотим в нашем подъезде поменять стояк Жильцы всех квартир согласны кроме одной квартиры на 4 этаже Можем ли мы обязать хозяйку дать доступ в её квартиру для ремонта общедомового имущества?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

28.1. Можно попробовать обратиться в суд по этому вопросу. Вы объясните ей, что если произойдет затоп, то она будет оплачивать все ремонты по залитым квартирам.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Можете, но только в судебном порядке, если она препятствует без объяснения причин
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

29. По моему заявлению должна ли УК рассчитать оплату услуг по содержанию общего имущества при наличии общедомовых счётчиков только для моей квартиры? Или без проведения общего собрания никак?

29.1. Общедомовые расходы в многоквартирных домах начисляются всем собственникам МКД одинаково. Либо всем по ОДПУ, либо всем по нормативам.
Если хотите изменить метод начисления ОДН собирайте общее собрание.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

30. Нет почтовых ящиков в подъезде. Ук отвечает, что я должна собрать собрание жильцов и общедомовым внести ящики в общее имущество, только тогда их внесут в план ремонта на этот год, считаю, что это несправедливо, асех жильцов буду обходить год.

30.1. Врут они, нагло врут — это их обязанность: купить и поставить ящики. Пишите жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

Советы экстрасенса Мехди: обручальное кольцо после развода.

Можно ли носить обручальное кольцо после развода?

Если женщина после развода не хочет больше выходить замуж, то, конечно, это колечко можно носить просто, как память. А если женщина хочет после развода создать новую семью, то кольцо лучше не отдавать никому, не передаривать, а просто убрать куда-то, чтобы новый избранник не видел его и не тревожился. Надо помнить, что это кольцо несет определенную информацию, связанную с прошлыми страницами вашей жизни. Это требует уважения и понимания. Если женщина хочет вернуть бывшего супруга, то кольцо стоит носить на безымянном пальце левой руки. Бывает, что женщина расстроена ошибочным выбором мужчины, жалеет что не состоялась крепкая семья и передаривает свое обручальное кольцо или продает его, но ведь мужчина дарил его в знак любви…

Можно ли хранить кольцо после развода?

Все знают, что подаренную вещь не передаривают. Поэтому в знак уважения к нему или в знак уважения к самой себе, оставьте это кольцо. Уберите его в сейф, в сундук, куда угодно. Вы же наверняка помните, как вы были счастливы впервые одеть это кольцо. Некоторые женщины считают, что кольцо надо вернуть бывшему мужу и про себя думают: пусть подарит другой. Хочу спросить этих женщин: а когда вы получили это кольцо, вам было хорошо? вы были счастливы? вы кому-то передарили его? Нет. А теперь после развода говорите: забери свое кольцо… Вы же просто отдаете часть своего счастья вместе с этим кольцом, часть своей молодости. И конечно, я не понимаю тех мужчин, которые забирают кольцо, чтобы вновь подарить его, но уже другой женщине. Женщины, ну в таком случае где же ваша солидарность, если это кольцо не принесло вам счастья, не скрепило ваш союз, если бывший муж такой плохой, то наверняка, и новую женщину ожидает такая участь. Желайте друг другу счастья, а то, что вам принадлежит, оставьте себе. Не поступайте плохо, даже если с вами так поступили.

Кто-то скажет: но ведь это кольцо символизирует любовь бывшего мужа, так пусть заберет и обманывает другую или будет с ней счастлив. Но еще раз скажу о том, что каждая вещь несет информацию. Если вы долгое время носили это кольцо, в нем есть и ваша любовь. Я живу в России уже более 20 лет и заметил прямоту и жесткость. Вроде девушки нежные, добрые, но в один момент могут стать похожими на мужчину на грузовике, который готов переехать через тебя и раскатать в асфальт. Тогда вопрос: чем же вы, уважаемые девушки в такие моменты отличаетесь от тех самых ваших плохих мужчин, которые оставляют вас? Девушки, женщины — это символ красоты, нежности, доброты, материнских чувств. А если она матерится, плюется на улице, ведет себя недостойно, как такое можно терпеть? И запомните навсегда: причина развода всегда на совести обоих. Если мужчина чувствует в своей жене друга, опору, доверие, музу, никогда ее не бросит. Мне жаль тех мужчин, которые считают, что женщина должна быть в постели проституткой (я не раз об этом слышал). Надо понимать, чтобы женщина была в постели таковой, она должна набраться соответствующего опыта и стать этой самой проституткой, чтобы в вашей постели показать свое отточенное мастерство. Мужчины, не делайте из своих женщин, жен, девушек, дочерей, сестер — проституток. Дорогие женщины, таким мужчинам не нужна жена, им в таком случае нужна жена — домохозяйка, а искать они будут на стороне ту самую проститутку.

Итак, сделаем вывод по поводу кольца: то, что вам принадлежит — уважайте и сохраняйте, даже если бывший мужчина не достоин уважения.

Право пожизненного проживания без права собственности в 2020 году

Лица, имеющие право пожизненного проживания, остаются прописанными в квартире после перехода собственности к новому владельцу. Выселить пожизненных жильцов не сможет никто. Существует несколько видов сделок, позволяющих собственникам, продавшим свое жилище, оставаться в нем до смерти. Рассмотрим их подробнее.

В чем суть права пожизненного проживания

Право пожизненного проживания означает, что недвижимость может продаваться и переходить к другому владельцу, но люди, проживающие в помещении, будут оставаться, пока не сочтут нужным его покинуть. Выселить их нельзя даже принудительно – через суд.

Существуют несколько групп граждан, имеющих право быть прописанными и использовать чужую жилплощадь, независимо от воли собственника. Нельзя выселить жильцов:

• подписавших договор продажи с правом пожизненного проживания;
• отказавшихся от своего права на приватизацию жилой площади;
• являющихся рентополучателями;
• получивших прописку и право пожизненного проживания по завещанию умершего хозяина жилой недвижимости.

В каждом случае у постоянных жильцов свои основания для пожизненной прописки. Как они возникают, описано дальше в статье.

При отказе от приватизации

Человек, написавший отказ от приватизации, может пожизненно проживать на своих квадратных метрах независимо от желания фактического хозяина квартиры. Даже если владелец надумает продать жилище вместе с прописанным в нем бывшим родственником, последний будет жить в помещении, пока сам не выпишется либо умрет.

Как возникает. Право на пожизненную прописку в определенном жилище возникает у граждан, проживавших в муниципальном помещении на момент его приватизации, но отказавшихся от оформления жилья на себя. В семьях возникают различные ситуации. В результате развода, конфликта у собственника может возникнуть желание выселить близких ему в прошлом людей на улицу. Права отказников на пожизненную прописку защищены законом.

Где посмотреть. Пожизненные жильцы – отказники по приватизации на бумаге прописываются в справке о прописанных из паспортного стола. Дополнительно можно потребовать у продавца договор соцнайма и договор приватизации. Сравнив их, можно установить перечень проживавших лиц и возможных граждан с правом пожизненного проживания.

Читайте об отказе от приватизации этот материал.

При ренте

Рентополучатель – это бывший хозяин квартиры, который продал жилье с условием, что он будет получать от нового собственника содержание и оставит за собой возможность пользоваться жильем.

Как возникает. Право на использование чужого жилья возникает на основании подписанного договора ренты. Предметом договора между сторонами является жилище и условия его перехода к другому собственнику. Иждивенец после подписания договора ренты сохраняет право пожизненного проживания до смерти.

В каждом индивидуальном случае список требований и затрачиваемые суммы зависят:

• от реальной стоимости жилья;
• личных пожеланий продавца;
• компетентности юристов, консультирующих участников сделки.

Список выдвигаемых требований может быть любым. Все условия должны быть подробно оговорены, документально оформлены, подписаны при нотариусе обеими сторонами.

Существуют два вида ренты. При первом, оплата и содержание иждивенца продолжается до его смерти. Во втором случае, новый владелец тратит деньги на бывшего хозяина, пока не погасит определенную сумму. В обоих случаях продавец и покупатель заключают нотариальное рентное соглашение с правом пожизненного проживания. Взаимоотношения сторон при оформлении ренты регулируются ст. ст. 601, 602, 603, 604, 605 гл. 33 ГК РФ.

Где посмотреть. Дополнительно к справке о зарегистрированных нужно посмотреть документ-основание. В договоре ренты будет указано, кто является рентополучателем. Возможно также, что кроме бывшего хозяина жилья в квартире может проживать любое третье лицо.

Подробнее о ренте читайте нашу предыдущую статью.

Завещательный отказ

Завещательный отказ обязывает человека, наследующего недвижимость покойного, выполнить его волю. В том числе волю предоставить квартиру третьему лицу на праве пожизненного проживания. По закону он не возникает, только в рамках завещания.

Как возникает. Право пожизненного проживания могут получить лица, упомянутые в завещании умершего собственника. В качестве условия может быть указан круг лиц, которые должны проживать в жилище пожизненно либо на ограниченный срок без права собственности.

Кроме проживания и прописки, третье лицо по завещанию усопшего может получить содержание со стороны домовладельца. На эти цели наследник расходует средства, оставленные покойным хозяином недвижимого имущества. Прописка сохранится, за указанным в завещании человеком, и после продажи жилья наследником. Покупатель не сможет выселить такого жильца из квартиры.

Где посмотреть. Справка о прописанных + свидетельство о праве на наследство. Идеально, если продавец покажет изначальное завещание.

Можно ли прописать такое право в договоре дарения

Право проживать в подаренной квартире возникнет у дарителя, который указал в договоре, что он останется прописанным и будет пользоваться квадратными метрами. По поводу правомерности такой дарственной существуют разные мнения.

• Большинство адвокатов считают недопустимым вписывать в договор дарения пункты, утверждающие право на пожизненное проживание в квартире бывшего собственника. Юристы усматривают в этом акте попытку прикрыть обычный договор ренты квартиры.
• ГК РФ п. 1 ст. 572 прямо указывает, что дарение не должно быть осложнено никакими встречными требованиями со стороны дарителя. Право пожизненного проживания в этом контексте рассматривается именно как встречное предоставление – обязанность предоставить право пользования жильем бывшему собственнику. В связи с прямым законодательным запретом такие пункты договора недопустимы.
• Есть третье мнение. Юристы советуют оформить два отдельных документа. Первый будет оговаривать дарение имущества, а во втором должно быть закреплено право бывшего собственника на пожизненное проживание. Однако судебная защита второго документа под большим вопросом.

ВАЖНО! Наша редакция не рекомендует составлять дарственную с подобным условием. Безопаснее оформить договор ренты у нотариуса.

Интересную статью о судьбе дарения после смерти дарителя читайте здесь.

Купля-продажа квартиры с пожизненными жильцами

Как возникает. Право на проживание может возникнуть в результате продажи жилища, когда это оговорено и вписано отдельным пунктом договора. После перехода имущества к новому хозяину продавец приобретает статус пожизненного жильца. Основанием для обременения Росреестром  это не является и собственник вправе перепродать квартиру с жильцами другому человеку.

Хозяину недвижимости не нужно получать разрешение на продажу от лиц, использующих жилплощадь. Передача домовладения (квартиры) происходит по обычной схеме. Сделка отличается от стандартной купли – продажи тем, что собственник, продающий недвижимость с существенными ограничениями, согласно ст. 558 ГК РФ, обязан предупредить покупателей о наличии жильцов заранее, и в договоре указать имена лиц, имеющих право на пожизненное проживание в жилище.

Если во время совершения сделки этого не было сделано, и сторонами был подписан стандартный документ, не содержащий пунктов, ограничивающих возможности нового владельца, покупатель будет вправе оспорить сделку и вернуть деньги.

Где посмотреть. Справка о прописанных (домовая книга) + предыдущий ДКП, в котором должны быть указаны граждане с правом пожизненного проживания.

Как выявить пожизненных жильцов

Покупка квартиры происходит обычно после предварительного просмотра объекта. Спрятать посторонних людей, проживающих в квартире, вряд ли удастся.

Дополнительно нужно проанализировать следующие документы:

• Справка о прописанных лицах. Это основной документ. Лица, имеющие право на пожизненное проживание в чужой квартире, бывают в ней прописаны.
• Покупая домовладение, стоит внимательно просмотреть домовую книгу. В ней делаются отметки о прибытии и убытии новых жильцов.
• Выписка из ЕГРН пригодится в случае ренты – обременение рентой регистрируется Росреестром. В остальном Выписка ЕГРН не содержит информации о проживании посторонних жильцов. Росреестр не регистрирует прописанных в жилище лиц, пользующихся правом пожизненного пользования квартирой.
• Документ-основание (договор, дарственная, наследное свидетельство, договор о приватизации). Например, в предыдущем ДКП указывается список прав проживания, а свидетельстве на наследство – завещательный отказ.

Поскольку прописанные жильцы не являются обременениями, квартира может быть продана.

ВНИМАНИЕ! Если продавец заверил, что пожизненных жильцов нет, а впоследствии выяснилось, что они имеются, то покупатель может оспорить сделку через суд или потребовать возместить убытки.

Каждый случай индивидуален. Для покупателей и людей, стремящихся сохранить за собой квадратные метры, даже после получения за них денежной суммы, выгоднее обратиться за консультацией к опытному юристу. Самостоятельно разобраться в тонкостях отечественного законодательства по силам только людям, имеющим специальное образование. Получить бесплатную консультацию можно, записавшись в специально отведенном разделе внизу страницы.

Чтобы статья принесла пользу людям, ставьте лайк.

Читайте далее: купля продажа квартиры с пожизненным проживанием.

Право пожизненного проживания в квартире без права собственности

Право владения жилплощадью позволяет владельцу или совладельцу распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению. Объект может участвовать в сделках по продаже, аренде и прочих предусмотренных законом операциях. Однако ситуация усложняется наличием прав пользования недвижимостью у третьих лиц.

Чтобы обезопасить себя от потенциальных сожителей после покупки квартиры, приобретателю лучше заранее выяснить, имеются ли граждане, наделенные правом использования имущества. Безусловно, любой владелец квартиры имеет право в ней проживать, но список людей, которые могут пользоваться недвижимостью, часто состоит не только из владельцев жилья.

Содержание статьи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 
Это быстро и бесплатно!

Потенциальные сожители

Кроме владельцев, которые указаны в домовой книге, проживать в квартире могут такие категории граждан:

1. Лица, связанные с владельцами кровными узами, которые были прописаны ранее, но не наделены правами распоряжения недвижимостью (отказ от приватизации).
2. Права пользования имеются у граждан, которые отказались от завещаемого недвижимого имущества.
3. Иждивенцы, наделенные правом пожизненного проживания без права собственности, которые заключали с владельцем соответствующее соглашение.
4. Граждане, с которыми владельцем были заключены договора по найму или безвозмездному использованию.

Некоторые из представленных категорий сохраняют возможность проживания даже после перехода прав владения покупателю. Если продавец не был прописан в объекте недвижимости, то после подписания сделки проживать на территории он не может.

В тех случаях, когда бывшим хозяином была оформлена прописка, возможность проживания вносится в условия сделки, с которыми клиент знакомится перед ее заключением.

Важно! В современной российской практике при продаже недвижимости возможность проживания бывшего владельца зачастую не сохраняется. После подписания соглашения продавец обязуется снять регистрацию — это условие вносится в соглашение.

Родственники, у которых на момент продажи жилплощади сохраняется прописка, должны будут обратиться в федеральные органы с целью снятия регистрации. Если этого не последует, новый владелец правомерен оформить иск на имя родственников бывшего хозяина, за которыми закреплены права пользования недвижимостью. Как правило, суд принимает сторону истца.

В некоторых случаях могут возникнуть сложности с временно выписанными членами семьи бывшего хозяина. К таким лицам относятся военнослужащие, тяжело больные, а также заключенные. Если их выписка осуществлялась через суд, то граждане могут подать заявление на восстановление прав пользования, но только при наличии соответствующих документов, свидетельствующих о причине временной выписки.

Как определить список сожителей при покупке

Когда недвижимость подготавливается к совершению сделки или уже была приобретена, зарегистрированные лица, которые правомерны проживать в квартире, занесены в домовую книгу. Все данные не только указаны в документе, но и внесены в федеральный реестр.

Из домовой книги можно заказать выписку:

• стандартную;
• расширенную (архивную).

Стандартная выписка

Этот документ позволяет получить информацию обо всех прописанных жильцах в квартире, которые в любой момент могут воспользоваться своим правом пользования, в то время, как архивный тип выписки дает возможность ознакомиться со списком всех жильцов, прописанных со времени появления недвижимости и ее регистрации в соответствующих органах.

Чтобы получить документ, владелец обращается в жилищное управление.

Важно! Выдача свидетельства о прописанных в квартире лицах доступна только тем гражданам, которые имеют права распоряжения недвижимым имуществом. По запросу покупателя подобные сведения не предоставляются.

Как правило, выписка требуется с продавца. Если перед оформлением сделки у покупателя появляются сомнения, то рекомендуется заказать получение документа вместе с хозяином. Так клиент обезопасит себя от возникновения неприятностей в будущем.

Расширенная выписка

Подробные данные обо всех жильцах и владельцах квартиры содержатся в расширенной (архивной) выписке. Этот тип свидетельства предпочтительнее стандартного варианта по той причине, что содержит информацию о лицах, которые были сняты с регистрации временно, и могут вернуться на прежнее место жительства.

Если временно выписанных лиц нет, то можно смело проводить сделку купли-продажи. Если же таковые или жители с присвоенным статусом без вести пропавших обнаруживаются — рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Читайте также:

Дарственная и договор дарения: в чем разница

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле

Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать

Право пожизненного проживания

Некоторые граждане, наделенные правом пользования жилья, могут оставлять за собой возможность проживания бессрочно. Такие лица не меняют свой статус даже в случае продажи квартиры, их права действительны и при новом владельце. Выписать человека можно лишь по его собственному желанию.

К этой категории относятся:

• родственники владельца, не участвовавшие в приватизации недвижимости;
• лица, которыми был оформлен завещательный отказ;
• бывшие владельцы, которые заключили соглашение о пожизненном содержании иждивенца;
• те, кто подписал договор пожизненного проживания без права собственности.

Если такие граждане указаны в архивной выписке из домовой книги, то стоит задуматься о целесообразности сделки, а также о возможных последствиях. Покупку квартиры можно проводить в том случае, если эти лица будут готовы сняться с регистрации. Также можно попытаться получить у них отказ от права пользования недвижимостью. Документ оформляется письменно, после чего заверяется нотариусом.

Даже если спор с жильцами приведет покупателя в суд, нотариально заверенное соглашение будет иметь большой вес при детальном рассмотрении дела. Как правило, федеральный орган принимает решение в пользу истца, выписывая жильцов в принудительном порядке. Специалисты рекомендуют заключать такое соглашение даже с теми гражданами, которые уже снялись с регистрации. Это предохранит от возможных неприятных последствий после заключения сделки.

Договор пожизненного проживания в квартире (образец) позволяет подписывающей его стороне использовать свое право пользования до конца жизни. Если квартира перепродается новому хозяину, продавец уведомляет покупателя о наличии соглашений. Выписать сожителя можно только по его согласию.

Найм и безвозмездное пользование

Проживать в квартире могут еще некоторые категории граждан. Если бывший владелец заключил соглашение по найму или безвозмездному пользованию, жильцы не вносятся в домовую книгу. Из этого следует, что наличие таких граждан не будет отображено даже в архивной выписке из паспорта недвижимости. Однако законодательством закреплена обязанность продавца уведомить покупателя о наличии таких лиц. Все данные вносятся в договор купли-продажи.

Чтобы стать единственным жильцом приобретаемой квартиры, покупатель правомерен потребовать с хозяина расторжения ранее заключенных соглашений. Оформлению бумаг стоит уделить особое внимание — это избавит от возможных рисков.

Может пригодиться:

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

Как можно отозвать дарственную на квартиру после регистрации

Заключение

Помимо владельца, в квартире могут проживать и иные категории граждан. К их числу относятся родственники хозяина, лица, которые отказались от имущества по завещанию, иждивенцы с правом пожизненного проживания, а также граждане, нанятые по договору безвозмездного пользования и найма.

Пожизненное право проживания присваивается лицам, указанным в соответствующем договоре с владельцем. Расторжение соглашения возможно только по воле принимающей стороны. При покупке недвижимости клиент правомерен требовать с продавца справки и выписки, свидетельствующих об отсутствии лиц, прописанных в квартире. В противном случае сделку лучше не совершать во избежание возможных проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
 
Это быстро и бесплатно!

Право пожизненного проживания и пользования квартирой

Здравствуйте Виктория!

В соответствии со с п.1 и п.2 ст. 30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

То есть, собственник -муж имеет право предоставить в пользование жилое помещение  свекрови на основании договора или на ином законном основании.

Если свекровь зарегистрирована в жилье, то она вправе им пользоваться на условиях устного или письменного соглашения.

Согласно ст. 689 и ст. 699 ГК РФ

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные для аренды.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока.

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

То есть, при заключении договора безв. пользов., Ваш муж всякое время отказаться от договора.

 Смогу оказать услугу по составлению догоора, а также проконсультировать по успешному решению вопросов в чате.

С уважением Ф. Тамара

Рента с пожизненным проживанием — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Оформляется ли сейчас дарственная с пожизненным проживанием дарителя? Или только рента?

1.1. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Существует ли договор ренты с пожизненным проживанием без купли продажи квартиры.

2.1. Ст.583 Гражданского кодекса РФ предусматривает передачу имущества в собственность в обмен на ренту.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Вам помог ответ? Да Нет

3. Если квартиру купили с пожизненным проживанием продавца это рента?

3.1. Нет, это обременение.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Что такое рента с пожизненным проживанием?

4.1. Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Каковы достоинства и недостатки договора ренты с пожизненным проживанием. Спасибо.

5.1. Для рентополучателя, главное достоинство в том, что никто его не сможет выселить пожизненно, а в случае нарушения договора, он может вернуть квартиру. Недостаток в том, что ОН ТЕРЯЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ. Главное достоинство для плательщика ренты, то, что он получает квартиру в собственность ПОЧТИ БЕСПЛАТНО. Недостаток в том, что придется содержать пожизненно рентополучателя…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Прошу скоординировать по следующим вопросам: 1. Процесс оформления договора дарения/ренты с пожизненным проживанием. 2. Плюсы/минусы по данному договору.

6.1. Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).
Договор дарения расторгнуть практически не возможно. А, в соответствии со ст. 599 ГК РФ,

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Плюсы и минусы этих договоров определите сами, в соответствии со своей ситуацией.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имеют ли право на долю другие наследники одаряющего при передаче квартиры сыну: 1.по дарственной; 2.по договору пожизненной ренты; 3.по завещанию на сына; 4.при совместном проживании; 5.по дарственной с пожизненным проживанием?

7.1. Наследники будут иметь право претендовать на квартиру, только по основаниям совместного проживания, по остальным основаниям наследники не имеют право претендовать на квартиру, однако договор пожизненной ренты не относится к дарения, это договор оказания услуг и соответственно он не является безвозмездным, т.е переданный бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Помогите пожалуйста, ситуация следующая: брак с супругой расторгнут 2011 году, а в конце 2017 года она оформила на себя квартиру в собственность на основании брачного договора, я с супругой хотим нотариально удостоверить соглашение или договор на пожизненную мою регистрацию. Вопрос: как будет называться этот договор или соглашение на пожизненную регистрацию? Возможно, надо оформить договор ренты с пожизненным проживанием, как безвозмездный?

8.1. Уважаемый Дмитрий, в данном случае всё довольно сумбурно. Брак расторгнут в 2011, по брачному договору квартира оформили в 2017 году. Ничего не понятно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Пожилая мать хочет заключить договор ренты с пожизненным проживанием и содержанием, но в квартире прописан также ее сын, отказавшийся от приватизации. Может ли она заключить такой договор и насколько он будет выгодным для нее?

9.1. Может заключить, если другую сторону устроит квартира с зарегистрированным лицом, имеющим право пожизненного проживания в этой квартире.
Насколько выгодно — будет зависеть от условий договора. Не зная содержания договора, ответить на этот вопрос просто невозможно. Это достаточно скользкая сфера.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Елена, это ей решать, насколько он будет для нее выгодным. Не могу сказать, каждый же сам для себя решает, что ему выгодно или нет. Договор заключить может, но там обязательно указать, что ее сын имеет пожизненное право пользования там.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В квартире прописаны мать и сын. Сын отказался от права приватизации и квартира была приватизирована на мать, она единственный собственник. Может ли она заключить договор ренты с пожизненным проживанием и как можно узнать об этом. При заключении договора меняется собственник квартиры сразу или только после смерти пенсионера?

10.1. При заключении договора ренты собственник меняется сразу. Можете заказать выписку из егрн и проверить кто сейчас является собственником этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Может заключить. У Вас право пожизненного проживания, не имеет значение смена собственника.
Меняется сразу, получите выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Состоялся суд по вопросу разрыва ренты с пожизненным проживанием в связи с невыполнением обязательств.
Суд выиграли (лишили ренты), документы уже на руках.
Нужно ли ещё куда-то обратиться, чтобы квартиру не передали?

11.1. Ольга.
Так как рента сама по себе является обременением, поэтому обратиться, конечно, нужно в Росреестр для снятия этого ограничения на основании судебного решения (ст.ст. 14-15 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости»). Но сделать это можно тогда, когда судебное решение вступит в законную силу.
Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Получаете решение суда с отметкой о вступлении в законную силу, идете потом в МФЦ за регистрацией прекращения обременения/ограничения в ЕГРН с данным суд актом.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Вы или ваш адвокат можете получить в суде копию решения суда с отметкой суда о вступлении решения в законную силу и печатью суда, сделать копию, обратиться в Росреестр, МФЦ для снятия обременения (ограничения).

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли продать квартиру если 1/10 часть ее в ренте с пожизненным проживанием, а 9/10 в собственности, без согласия человека который оформил ренту на другого собственника? Обременение будет в росреестре на 1\10 квартиры?

12.1. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Просто так Вы продать ничего не сможете, тем более, что в квартире человек с пожизненным проживанием. Если хотите продать свою долю, то для начала должны предложить ее другому частнику обще долевой собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Существует ли юридически Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием Дарителя или есть два разных документа Договор дарения и Договор пожизненной ренты. Спасибо.

13.1. Договора дарения квартиры с пожизненным проживанием не существует. Существует договор дарения (без условий), договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты. Это разные договоры.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Можно и в договоре дарения указать условие о сохранении права пользования жилым помещением за дарителем
Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Можно ли оформить договор купли-продажи доли в квартире с пожизненным проживанием, где продавец бабушка, а покупатель-внук. При этом внук уже 20 лет является собственником оставшейся доли. Лучше, конечно, чтобы это была дарственная на долю, но с тем же условием проживания. (Никакие договора ренты прошу не советовать)

14.1. Ренту не советую. Дарственных на долю с проживанием нет и быть не может. Т.к. договор дарения совершается без дополнительных условий. Можете обратиться к нотариусу, т.к. долевые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и заключить договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Можете заключить договор дарения. Он безусловный. А после регистрации права, заключить договор ссуды с бабушкой. И у нее будет право пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я пенсионер, ветеран труда. У меня был заключен договор ренты с пожизненным проживанием на мамину квартиру. Мама ветеран войны, инвалид II группы. Мама умерла в апреле 2016 года. В 2015 году она была прописана и проживала в своей квартире. Сейчас мне пришла квитанция на уплату налога за мамину квартиру за 2015 год. Насколько это правомерною?

15.1. Сейчас мне пришла квитанция на уплату налога за мамину квартиру за 2015 год. Насколько это правомерною?
Если это Ваша единственная квартира, которая есть у Вас в собственности, то Вам нужно заявить в налоговую о своем праве на льготу. Порядок предоставления льготы, заявительный, а не автоматический.

Вы, как пенсионер от налога освобождены.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите пожалуйста, какую сделку с частью недвижимости лучше совершить — завещание, дарственную или ренту с пожизненным проживанием, так что бы сделку нельзя потом было опротестовать?

16.1. Оспорить можно все, если есть основания, установленные в законе.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Здесь очень важный момент почему часть?, и как сформировалась эта часть, т.к. чаще всего именно в этом месте основания для отмены

Вам помог ответ? Да Нет

17. Можно ли сейчас оформить куплю-продажу квартиры с пожизненным проживанием (не рента). Несколько лет назад я оформляла такой договор со своим отцом, но слышала, что сейчас нет такой формы договора.

17.1. нет, так нельзя сейчас оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если за отцом сохранено право постоянного (бессрочного) пользования квартирой в связи с его отказом от доли при приватизации, то его право должно быть указано в договоре купли-продажи обязательно. Ст.558 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хочу составить договор купли-продажи квартиры с правом пожизненного проживания без ренты. Будет ли осуществлена госрегистрация сделки?

18.1. Да, конечно, регистрация будет проведена. Не вижу препятствий для этого.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Можно ли сделать договор ренты с пожизненным проживанием безвозмездно. Сын не должен мне платить. Или договор купли продажи с пожизненным проживанием матери. Что законнее. Чтобы после смерти матери банки не претендовали на это жилье и чтобы мать была спокойна, что ее не выкинут на улицу.

19.1. Договор дарения с правом проживания дарителя

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Договор пожизненной ренты можете оформить, тогда Ваш сын не сможет ни продать, ни подарить невидимость или дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Чтобы после смерти матери банки не претендовали на это жилье

После смерти банки будут претендовать на жилье если сын должник
и чтобы мать была спокойна , что ее не выкинут на улицу.
Для этого много вариантов.. и договор ренты и договор дарения с пожизненным проживанием можно составить

Вам помог ответ? Да Нет

20. Есть ли договор купли-продажи с пожизненным проживанием бывшего хозяина. Какая это статья, прочесть хочу. Или только договор ренты с пожизненным проживанием бывшего хозяина.

20.1. Только договор ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось, что он (муж), как инвалид, наследует половину квартиры. У мужа тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)?

21.1. Светлана Сергеевна!
Можете подарить квартиру сыну. По договору дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня есть квартира. Три года назад вышла замуж. Хотела завещать квартиру сыну от первого брака с пожизненным проживанием моего нынешнего мужа, но оказалось что он как инвалид наследует половину квартиры. У него тоже есть наследники, но нам нужно, чтобы квартира отошла моему сыну. Может оформить договор ренты? Как правильно это сделать, чтобы все были защищены (я, мой муж и мой сын)?

22.1. Вы можете написать завещание и обязать сына предоставить жилье вашему супругу — завещательный отказ. Но, судя по всему ваш муж в любом случае, будет вправе претендовать на законную часть имущества, как нетрудоспособный наследник.

Вам помог ответ? Да Нет

23. При заключении договора ренты квартиры с пожизненным проживанием, кто платит налог 13%?

23.1. получатель ренты является налогоплательщиком

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 24 марта 2009 г. N 03-04-07-01/97

Вам помог ответ? Да Нет

24. Отец проживает с сестрой, я отдельно в своём доме. Отец написал сестре дарственную с договором ренты пожизненного проживания. Могу ли я претендовать на часть отцовского имущества (дома, земли) ? Спасибо.

24.1. Не можете.
Это имущество уже перешло в собственность сестры.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если уже отписал по договору, то не можете претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Допускает ли договор ренты с пожизненным проживанием на долю в квартире размер ренты 1 рубль, если он заключается между отцом и сыном, а сын является дольщиком в той же квартире?
Спасибо.

25.1. Размер ренты не может только быть ниже прожиточного минимума

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет, есть установленный законом минимум

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Нет, не допускает, законом установлена минимальная выплата.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Имело место рента с пожизненным содержанием и проживанием.
Я — плательщик ренты, скончался получатель ренты.
Какие мои дальнейшие действия?

26.1. снятие обременения — заявление и св-во о смерти рентополучателя в росреестр (мфц)

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Снимайте обременение в Росреестре и можете спокойно распоряжаться квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня доля 50% в 2-комнатной квартире. Могу я заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, с выплатой части стоимости и пожизненной рентой? С Уважением Сергей Борисович.

27.1. Могу я заключить договор купли-продажи с правом пожизненного проживания, с выплатой части стоимости и пожизненной рентой?

Да, можете.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. То что Вы описываете будет являться не договором купли-продажи, а договором пожизненного содержания с иждивением (т.е. ренты).

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. По договору пожизненного содержания с иждивением вы при регистрации договора стразу же становитесь собственником, поэтому снять с регистрационного учета вас никто не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Договор ренты заключайте, как раз Ваши требования подходят к нему.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Моя сестра в 2010 году оформила на меня ренту с пожизненным проживанием, то есть на данный момент я являюсь собственником данной квартиры, скажите пожалуйста могу ли я сделать своего сына, то есть сестры племянника, собственником этой квартиры, и что для этого нужно, спасибо.

28.1. Статья 604 ГК РФ Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В соответствии с ГК РФ:

Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

29. На каком основании при заключении ренты с пожизненным проживанием могут поселиться в квартире люди на которых оформлена рента? Если квартира коммунальная? Рента на две комнаты-сосед 1 группа инвалидности. У меня 2 группа и мы на очереди с 2003 года (комната 16,8 на двоих с сыном 26 лет) Вселились мужчина и женщина, которая замужем совсем за другим.

29.1. Жалуйтесь участковому. Но если комнаты в ренте, они являются собственниками и вправе там проживать.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как оформить договор дарения между родственниками, чтобы там остались все прописанные люди с пожизненным проживанием. Договор ренты не подходит. Спасибо.

30.1. Можете оформить обычный договор дарения. Выписывать проживающих не надо. Такое обязательство отсутствует в ГК. Кстати, с проживающими можно заключить договор безвозмездного пользования(ссуды). Тогда их будет гораздо сложнее выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Условие о сохранении права пользования можно прописать в договоре. Согласно имеющейся судебной практике и разъяснениям ВС РФ это не является встречным условием и не влечет недействительности договора дарения.
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью, такие договоры уже не раз проходили успешную регистрацию. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

Договор дарения с условием пожизненного проживания

Советы юристов:

1. Можно ли составить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?

1.1. Может прописать такие условия в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Договор дарения не может быть составлен с условиями. Оформляйте договор ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Моя родная тётя-пенсионер хочет оформить договор дарения на меня с условием пожизненного проживания. Квартира в собственности у неё менее 5 лет.
Вопрос. Какой налог она должна при оформлении данной сделки?

2.1. При дарении налог (13% от кадастровой стоимости) должны заплатить вы, а не тетя. Срок владения при этом не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы заплатите 13 процентов.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Ув. Ирина, Ваша тётя не будет платить налог. Но Вам придется налог оплатить-13% от стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

3. При договоре дарения, можно сделать ссылку: дарю с условием (гарантией), что я буду пожизненно проживать в этой квартире, чтобы не писать новый договор об этом, то.е.не платить за новый договор о моём проживании.

3.1. Нет. Так нельзя сделать. Заключайте в этом случае договор ренты.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вам нужно составить не договор дарения, а пожизненной ренты в этом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Дарение под условием не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я (даритель) указать в договоре дарения недвижимости, что переписываю ее с условием пожизненного проживания дарителя?

4.1. Да, это закон разрешает.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Пожалуйста куда нужно обращаться для составления договора дарения с условием пожизненного проживания? И какие нужно при себе иметь документы?

5.1. лучше к нотариусу

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя?

6.1. Да возможно,
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением

1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет, дарение — безвозмездная сделка, встречные условия в ней указывать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя в данной квартире после регистрации договора. Будет ли считаться данный договор действительным и законным?

7.1. Нет, не будет это условие законным.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Тетя и её муж предлагают заключить договор ренты. Средств на оплату первоначальной суммы и ежемесячных платежей в размере 7800 р не имею. С июня 2015 буду пенсионером. Могу заключить договор дарения н квартиру с условием пожизненного проживания и как собственник оплачивать коммунальные платежи. Целессобразно ли это делать. Не будет ли такой договор оспорен сыном мужа тети от другого брака?

8.1. Не целесообразно. И не законно. Могут оспорить. Кроме этого могут продать (ст. 209 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Могут продать, все верно

Вам помог ответ? Да Нет

9. Муж хочет переписать дом и земельный участок на мою дочь от первого брака, но с гарантиями, что до смерти его никто не выгонит из этого дома. Что лучше — дарение с условием пожизненного проживания дарителя или договор ренты? Как сделать, чтобы муж не оказался на улице и в то же время не смог передумать и оставить на улице мою дочь, ведь они фактически родные, но юридически совершенно чужие друг другу люди.

9.1. проще дарение под условием.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Облагается ли налогом договор дарения с условием пожизненного проживания дарителя. Даритель и одаряемый не являются родственниками.

10.1. переход права собственности в следствие любого договора облагается налогом

Вам помог ответ? Да Нет

11. Мы с мужем хотим подарить свои доли в квартире сыну (ему 2 года). Но жить в ней будут мои родители. В договоре дарения можно указать условие с пожизненным проживанием моих родителей или есть еще какой-нибудь вариант. В квартире прописан мой отец.

11.1. Вы вправе включить данный пункт в договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как правильно составит договор дарения квартиры с условием права пожизненного проживания и пользования дарителем?

12.1. Наталья, пропишите данный пункт в самом договоре, для составления которого обращайтесь к юристу. В Вашем случае я бы подумал о заключении не договора дарения, а договора ренты с иждивением.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Моя тетя хочет написать на меня дарственную на свою квартиру, но с условием своего пожизненного проживания в этой квартире. Можно ли предусмотреть этот пункт в договоре дарения? Договор именно дарения, а не ренты.

13.1. Считаю, что можно вставить такой пункт, ну или напишите соглашение между собой с обязательствами.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Препятствий к этому не вижу.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Да такой пункт можно включить в договор. Иногда, Росреестр отказывает в регистрации, но такой отказ можно оспорить в судебном порядке. Могу помочь с оформлением. Нотариальное удостоверение договора не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В процессе подготовки документов на продажу квартиры выяснилось наличие обременения. Квартира получена по договору дарения с условием на право пожизненного проживания моей матери. В данный момент мы все выписаны из этой квартиры и проживаем в другой квартире и мать там естественно прописана. Квартира где мы проживаем принадлежит мне,. жене и двум детям и у всех по 1/4 доли. Как в данной ситуации снять обременение с той квартиры, которую продаем?

14.1. Обременение в том, что там прописан человек с правом пожизненного пользования квартирой? В данном случае только добровольное согласие этого человека сняться с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Могу ли я передать свою квартиру сыну по договору дарения, с условием моего пожизненного проживания в ней.

15.1. Ирина, можете, но все подробности оговаривайте в договоре дарения у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Здравстуйте! Может ли отец оформить на свю дочь договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания отца в данной квартире? Если да, то кто будет оплачивать квитанции за содрежание квартиры?

16.1. Дарение — сделка безусловная, оформите договор купли-продажи с условием сохранения права проживания (пользования) жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Уточняю, извините! Квартира принадлежит жене по договору дарения. Можно ли сделать завещание на сына с условием пожизненного проживания отца? Если сын оформит собственность, может ли сын что-либо сделать с квартирой без согласия отца?

17.1. Если у сына будет право собственности на квартиру, а у отца просто право пользования пожизненное, то почему вы считаете, что право пользования помешает собственнику распорядиться квартирой так как ему захочется?

Вам помог ответ? Да Нет

18. Квартира получена по договору дарения. Можно ли сделать завещание на сына с условием пожизненного проживания отца? Сможет ли сын что-либо сделать с квартирой без согласия отца?

18.1. Вообще то завещание вступает в силу после смерти наследодаттеля.

Поэтому если лицо, которому принадлежит недвижимость хочет распорядится этой квартирой при жизни с гарантиями проживания, то ему лучше заключить договор ренты.
Это может быть рента с выплатой денежных сумм, а может с правом пожизненного проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Интересует вопрос. Когда мы с супругом были в браке ухаживали за женщиной, с условием, что после её смерти дом остаётся нам по дарственной. Оформили Дарственную на мужа, но в договоре Дарения она прописала с пожизненным проживанием жены (т.е. меня). Сейчас с мужем разводимся. Имеет ли он право выгнать меня из этого дома?
С уважением, Ирина.

19.1. Если в договоре дарения указано условие, что Вы имеете право пользования этим домом бессрочно, то Вас муж не сможет Вас выселить из этого дома после расторжения брака.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу оформить договор дарения на пригородный дом и участок на сына. Но мы с мужем практически постоянно живем в нем. Можно ли в договоре только пообещать дарение, как говорится в ст. 574 ГК РФ, или оговорить в нем условие нашего пожизненного проживания в доме?
Спасибо за будущий ответ.

20.1. Закон запрещает совершение дарения под условием. Однако, на мой взгляд, если в договоре будет указано, что сын сохраняет за Вами право пожизненного пользования домом, не указывая, что это является условием дарения, то ничего страшного в этом не будет. Ничто также не мешает вам заключить договор обещания дарения в будущем. Но только что он Вам даст? Со смертью собственника договор обещания дарения прекращает свое действие. Кроме того, не понятно, зачем Вам избавляться от недвижимости, есть ли у Вас другие дети, т.е. потенциальные наследники?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Родители оформили договор дарения на меня указав в нем пункт с правом пожизненного проживания. Сможет ли после их смерти сестра оспорить договор. Слышала что в договоре не должно быть никаких условий.

21.1. уважаемая Лира.

Сразу у меня возникает вопрос. Что за положение договора дарения о праве пожизненного проживания? Может быть речь идет о праве пожизненного СОДЕРЖАНИЯ? с иждивением?! В таком случае договор дарения ничтожен. Поясните , пожалуйста, мне вот этот момент.

Далее. Ваша сестра уже не сможет оспорить совершенную сделку — заключение договора дарения между Вами и Вашими родителями, поскольку право собственности перешло (или перейдет) Вам с момента внесения в ЕГРП записи о возникновении права собственности на недвижимое имущество. Никаких правоотношений в области наследования здесь не возникает и не возникнет. Волеизьявление Ваших родителей совершено и суть его заключается в том, что они ДОБРОВОЛЬНО (если иное не установлено законом или не оспорено в судебном порядке) и безвозмездно совершили передачу недвижимого имущества непосредственно ВАМ (а не Вашей сестре), а Вы его приняли. Об этом гласят нормы положения о дарении Гражданского Кодекса Российской Федерации (Глава 32, ст.ст. 572-582)..

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как можно передать 1/2 долю в 2 х-комнатной квартире в собственность другому сособственнику, но при этом закрепить за собой право на пожизненное проживание там? Возможно ли с таким условием заключить договор дарения? Спасибо!

22.1. договор дарения нельзя, можно договор купли-продажи,договор ренты

Вам помог ответ? Да Нет

23. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру полученную по договору дарения, с учетом пожизненного проживания сына дарителя. То есть, я хотела бы продать квартиру, которую мне подарила моя мама, но подарила с условием пожизненного проживания в данной квартире моего брата и его жены (ее сына и невестки)? Заранее благодарна за ответ.

23.1. Уточните, основание возникновения пожизненного права на проживание в этой квартире Вашего брата и его жены (договор, отказ от участия в приватизации, другое).

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Продать квартиру, конечно, можно. Вопрос связан с возможностью выписки зарегистрированных в квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. украинским законодательством предусмотрена возможность заключать договор дарения, либо договор пожизненного содержания.
все же уточните вид договора, который вам заключили

Вам помог ответ? Да Нет

24. Разъясните пожалуйста следующую ситуацию.
Отец оформил договор дарения дома на меня, как на дочь, но с условием «пожизненного проживания дарителя» (договор составлен у юриста в надлежащей форме и подлежит государственной регистрации).
Имеет ли договор, содержащий это условие силу ДАРЕНИЯ или в этом случае он рассматривается, как ЗАВЕЩАНИЕ?
СПАСИБО.

24.1. Дарения. Переход права собственности, равно как и передача вещи, состоялась в момент оформления договора.
Хотя имеются основания для признания ее притворной.
ГК РФ.
«Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании».

Вам помог ответ? Да Нет

25. Хочу оформить договор дарения по 1/2 на 2-х сыновей. С моим пожизненным проживанием в квартире. Но прочла что если в договоре дарения будут встречные условия — то это не будет являться договором дарения
Второй вариант — оформить договор дарения и оформить отдельно договор о предоставлении права пользования данным имуществом, заверенное нотариусом (думаю что при таком договоре выписать меня будет невозможно)
Также хочу в договор дарения включить — возврат объекта дарения, если я переживу одариваемого.
Также хочу включить пункт об отмене договора дарения если мои условия проживания ухудшаться со стороны одариваемых — или этот пункт тоже будет считаться как встречный?
Какие ещё пункты можно и лучше включить? Что посоветуете?
Сейчас отношения между нами отличные — но хочется подстраховаться.
Не приемлимо для нас — рента и завещание
Заранее Благодарю.

25.1. Может Вам просто оформить завещание, которое в любой момент можете изменить/отменить и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Человек прописан в квартире единственный, но войти в неё не может. Там кто или может заехал сын пасынка? Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) ?
Человек прописан в Московской квартире только ОДИН, постоянно, более 3-х лет. Квартира принадлежит тёте ответчика (фактически она принадлежит ответчику). Ответчик прописал человека, так как имел намерения – не допустить прописки человека в другой квартире, которую он дарил ответчику (2-х комнатная – 74 м 2 – новая). Человек принял предложения ответчика, т.к.:
1. В этот момент у его жены обнаружили рак 3-й ст. и её незамедлительно надо положить в моск. Клинику.
2. Человек доверял ответчику, т.к. он 25-ть лет «поднимал» пасынка (сына жены)
3. Ответчик обещал пожизненное проживание человека в своей квартире + оплату коммунальных услуг.
4. Одновременно, ответчик прописал человека в московской квартире, т.к. у человека пенсия в области меньше, чем была (но будет вновь прежней)
Красногорская квартира, которую человек дарил ответчику на условиях его постоянного проживания в ней (без права отмены договора пользования, передарения и т.д.) оформлена с договором пользования. ///Ответчик, будучи риэлтором, не оформил дарение надлежащим образом, т.е. не указал условия дарения. Поэтому появился договор пользования, по настоятельной инициативе человека///
После смерти жены, ответчик человека в квартиру пользования не пускает.
Однажды приставы человека вселяли в эту квартиру. Но, спустя 3-и месяца, ответчик вновь установил новый замок (не пускает человека).
В этой квартире все вещи только человека (документы есть, есть кредитные договора по квартире, да и сама квартира была приобретена путём купли продажи его другой Московской кв-ры)
Сейчас идёт новый суд, в котором ответчик врёт о том, что человек имеет жильё в Московской квартире и там (врёт) его вещи. //Три года человек снимает жильё по договору найма// А вот в этой (1-но комнатной 30 м 2) квартире ответчика живёт сын со своей гражданской женой.

Вопрос: Если ответчик заявляет в суде, что человек имеет другое житьё, там, где прописан. И там есть его вещи….. Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) о том, что ответчик лжёт? //участковый, прокуратура, следственный комитет … запрос суда.., что ещё //

26.1. Прописка ( то есть регистрация) не дает права на распоряжение квартирой, только собственник жилого помещения обладает в полной мере правом владения, пользования и распоряжения квартирой. Поэтому, по закону, собственник имеет полное право его выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Человек 1-н прописан в квартире, но войти в неё не может. Кто в ней есть? Что делать?
Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) ?
Человек прописан в Московской квартире только ОДИН, постоянно, более 3-х лет. Квартира принадлежит тёте ответчика (фактически она принадлежит ответчику). Ответчик прописал человека, так как имел намерения – не допустить прописки человека в другой квартире, которую он дарил ответчику (2-х комнатная – 74 м 2 – новая). Человек принял предложения ответчика, т.к.:
1. В этот момент у его жены обнаружили рак 3-й ст. и её незамедлительно надо положить в моск. Клинику.
2. Человек доверял ответчику, т.к. он 25-ть лет «поднимал» пасынка (сына жены)
3. Ответчик обещал пожизненное проживание человека в своей квартире + оплату коммунальных услуг.
4. Одновременно, ответчик прописал человека в московской квартире, т.к. у человека пенсия в области меньше, чем была (но будет вновь прежней)
Красногорская квартира, которую человек дарил ответчику на условиях его постоянного проживания в ней (без права отмены договора пользования, передарения и т.д.) оформлена с договором пользования. ///Ответчик, будучи риэлтором, не оформил дарение надлежащим образом, т.е. не указал условия дарения. Поэтому появился договор пользования, по настоятельной инициативе человека///
После смерти жены, ответчик человека в квартиру пользования не пускает.
Однажды приставы человека вселяли в эту квартиру. Но, спустя 3-и месяца, ответчик вновь установил новый замок (не пускает человека).
В этой квартире все вещи только человека (документы есть, есть кредитные договора по квартире, да и сама квартира была приобретена путём купли продажи его другой Московской кв-ры)
Сейчас идёт новый суд, в котором ответчик врёт о том, что человек имеет жильё в Московской квартире и там (врёт) его вещи. //Три года человек снимает жильё по договору найма// А вот в этой (1-но комнатной 30 м 2) квартире ответчика живёт сын со своей гражданской женой.

Вопрос: Если ответчик заявляет в суде, что человек имеет другое житьё, там, где прописан. И там есть его вещи….. Какой истребовать документ (сделать-заказать-быстро-без проволочек) о том, что ответчик лжёт? //участковый, прокуратура, следственный комитет … запрос суда.., что ещё //

27.1. Только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мне была завещана квартира, завещала родная сестра моей бабушки. Юрист посоветовал нам оформить договор дарения, чтобы эта бабушка не наовалась на всяких мошенников. В общем, квартиру она мне подарила, но с условием пожизненного проживания. Прописана там толтко она. Это было в феврале 2014 года. Неделю назад мне пришло уведомление о неуплаченном налоге. Я в шоке, ни о каком налоге я не знал и юрист не предупредил. Естественно денег у нас нет, что же делать? Как я понял сейчас, мы не ближайшие родственники. Как избежать налога? Подарить, например, моей маме или отказаться от дарения или ещё как? Выручайте! Спасибо большое!

28.1. В любом случае вам налог платить придется. Так как договор дарения прошел регистрацию и имущество числится на Вас, даже ели вы его и передарите.

Вам помог ответ? Да Нет

Прописка с правом пожизненного проживания

Многие часто путают такие понятия как прописка с правом пожизненного проживания, обычную регистрацию и право владения.

На практике это совершенно разные понятия. Человек может обладать постоянной пропиской, не являясь при этом собственником.

Это может стать серьезной проблемой в случаи продажи данного объекта недвижимости. Выписать его будет не просто трудно, а практически невозможно.

Что это такое

Данное понятие подразумевает что гражданин, на которого оформлена постоянная регистрация, получает право владения частью объекта недвижимости.

Но постоянная прописка кого-либо на собственном жилом недвижимом объекте может вызвать некоторые сложности с точки зрения распоряжения ею.

Оформить постоянную регистрацию возможно только с официального разрешения собственника жилья.

В случае если собственник данного объекта недвижимости решить продать квартиру либо оформить договор дарения, то выписать прописанного гражданина можно будет только через суд.

Уже прописанный гражданин сможет прописать в данной квартире своих родственников.

Например, супругу или супруга, детей и прочих. Сделать это можно уже без согласия владельца жилья.

Прописанные люди не будут обладать, какими либо правами на данную жилплощадь, но это может дополнительно осложнить процесс отчуждения. В особенности сели это несовершеннолетние дети.

Чтобы выписать их придется привлекать к делу органы попечительства и опеки прокурора и прочих.

Именно поэтому чтобы избежать рисков, прописывая людей на своей жилплощади лучше указывать срок действия данной регистрации:

• После того как указанный срок истечет прописанный гражданин автоматически утратит регистрацию.
• При желании собственник жилья без труда сможет выписать его.

Зачем это нужно

Постоянная прописка предоставляет ее обладателю такие возможности как:

• Свободное проживание на данной жилплощади.
• Использование домового и квартирного имущества.
• Получение СНИЛС и ИНН.
• Возможность зарегистрировать ИП.
• Дополнительные льготы и субсидии.
• Возможность устройства детей в учебные заведения.
• Оформление на данную жилплощадь маленьких детей и ближайших родственников.
• Давать свое разрешение на прописку других граждан.

По сути, регистрация с правом постоянного проживания носит скорее уведомительный характер, при этом гражданин получает некоторые привилегии (описаны выше).

Но многие до сих пор считают, что постоянная регистрация как-то ограничивает передвижение граждан по стране. Но это серьезное заблуждение.

Закон утверждает, что прописка граждан позволяет контролировать поток населения, дабы соблюсти все  права свободы, установленные Конституцией РФ на законодательном уровне.

Видео: Вечная прописка

Прописка с правом пожизненного проживания

Стоит отметить одну важную вещь. Регистрация в квартире физического лица, не может быть совершена, если граждане уже прописанные в этом помещении не дали своего согласия (если таковые имеются). Причем согласие должно нести официальный характер. Это значит, что обязательно нужен подтверждающий это документ.

Эта мера принята правительством не зря. Ведь так можно обезопасить права и мнения тех граждан, которые по праву проживают в имеющейся собственности.

Права таких граждан прописаны в статье 17 части 3 Конституции Российской Федерации. Именно там ясно сказано, что права и свободы одних лиц, не должны затрагивать права и свободы других.

Когда речь идет о несовершеннолетнем граждане, то процесс регистрации проходит немного иначе. Например, прописать его необходимо в течение 7-ми дней со дня его пребывания в жилплощади. Регистрация начинается с заявления. 

Есть категории лиц, которые по умолчанию имеют право пожизненного проживания в квартире.

Во-первых, это обладатели права пользования квартирой, которые пожизненно могут жить в квартире независимо от того, кто будет собственником жилья.

Это право закреплено за законодательном уровне. Если гражданин более не желает таким правом обладать, то есть один путь, это выписаться из квартиры.

Итак, кто именно имеет право пожизненного проживания:

1. Члены семьи собственника, которые однажды отказались от приватизации.
2. Те, кто получил право пользования через завещание.
3. Те, кто продал квартиру по договору пожизненного содержания.

Если при попытке получить прописку с правом пожизненного проживания вы столкнетесь с вышеописанными категориями людей, то от этой квартиры лучше отказаться.

Ну, или попытайтесь уговорить их на добровольный, нотариально заверенный отказ от права использования и на выписку.

Обнаружить таких людей можно заглянув в выписку из домовой книги или ЕЖД.

Вообще, наличие уже прописанных граждан в квартире в момент совершения покупки является уже обычной практикой на этом рынке.

Это не приведет к проблемам, если все они будут в курсе сделки и смогут подготовиться к выписке из жилплощади после продажи.

Важно чтобы все они были дееспособными. Особенно это касается тех, кто обладает статусом собственника и в сделке формально не участвует.

В квартире

Итак, через что придется пройти гражданину, который решил прописаться в квартире купленной, переданной по наследству или приобретенной по договору дарения. Шаги для всех примерно одинаковые.

Вот что нужно сделать тем, кто не состоит на учете в военкомате:

1. Выписаться из прошлого жилья. Но если вы не поменяли город, то вас автоматически выпишет паспортный стол. Учтите, что некоторые паспортные столы просто не хотят этим заниматься и отправляют граждан выписываться самостоятельно. Но это не законно. Вы можете настаивать на своем праве, и даже подать в суд. Ели тратить время вы не хотите, можете самостоятельно выписаться, так будет намного быстрее.
2. По новому месту регистрации прийти в отделение паспортного стола и заполнить соответствующее заявление. Если дело касается несовершеннолетних граждан возрастом до 14-ти лет, то за них заявление должны заполнять родители.
3. Вместе с заявлением подать остальные необходимые документы, перечисленные ниже.
4. Дождитесь, пока сотрудник отдела паспортного стола проверит все поданные документы. Теперь отдайте ему паспорт и дождитесь дня получения. Если вы подготовились и выписались самостоятельно заранее, то прописать вас могут в течение одного дня. Если не выписались, то процедура прописки займет от 7-ми до 14-ти дней. В случае споров и судебных разбирательств по причине того, что сотрудники не хотят выполнять свою работу и заниматься вашей выпиской, процедура прописки по новому месту жительства может затянуться до 30-ти дней. Поэтому приступать к разбирательствам стоит, только если у вас есть на это время.
5. В указанный день заберите из отделения паспорт вместе со штампом о регистрации на постоянной основе на новой квартире.

Для тех, кто стоит на учете в военкомате процедура не сильно отличается. Различия есть только в документах и в том, что во время процесса необходимо сняться с учета в одном военкомате и встать в новом.

Какие документы нужны

Итак, по прибытию в паспортный стол, первую документацию, которую нужно заполнить, это заявление по форме номер 6 (выдается на месте).

Если вы не самостоятельно выписываетесь, то заполнить надо еще заявление о регистрации и о снятии с нее.

Итак, вот какие документы нужно принести с собой (как ксерокопии, так и оригиналы):

1. Удостоверение личности.
2. Если прописываются граждане до 14 лет, то свидетельство о рождении.
3. Документ, который подтвердит право собственности на жилплощадь.
4. Если вы самостоятельно выписывались, нужен листок убытия.

Ну а для тех, кто стоит на учете в военкомате, список документов пополняется (оригиналы и копии):

1. Паспорт.
2. Документ о праве собственности.
3. Листок убытия, если из прошлой квартиры выписывались самостоятельно.
4. Военный билет.

Теперь, когда гражданин подал эти документы, он должен лишь на этом этапе сняться с учета в прежнем военкомате и встать на чет в новом по месту прописки.

Если военкомат один и тот же, то его нужно просто оповестить о том, вы меняете место жительства.

При снятии с учета в военкомате, пишите заявление на основании таких документов:

1. Удостоверение личности.
2. Военный билет.
3. Заявление по форме 6.
4. Карточка регистрации 9.

Работник поставит штамп о снятии с учета. Теперь если военкомат по новому месту жительства, то опять же чтобы встать на учет пишите здесь заявление и предоставьте снова документы.

Весь список тот же, он лишь дополняется документом, показывающим, что у вас есть право собственности на приобретаемое жилье.

Важно знать, что при прописке никаких пошлин платит не нужно. Для граждан Российской Федерации эти услуги предоставляются бесплатно. Однако бумажная волокита может отнять много времени. Но вы получите пожизненное право на проживание только после штампа о регистрации в новой квартире.

Все возможные манипуляции и нюансы прописаны в договоре. Потому как любой собственник квартиры должен быть уверен в соблюдении неприкосновенности своего жилья.

Поэтому при регистрации с правом постоянного проживания внимательно подписывайте все документы.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Содержание

(кликните, чтобы открыть)

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя нередко становится альтернативой завещанию. В нормах российского законодательства нет отдельной главы, регулирующей договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, или, как его еще называют, дарения с пожизненным проживанием. Поэтому он регламентируется ст.572 Гражданского Кодекса РФ. Как правильно составить такой контракт с минимальным риском для одаряющего? Не останется ли он без крыши над головой, если жилье будет продано одаряемым другому человеку?

Обременение — что это такое?

Обременением называют запреты, не позволяющие правообладателю свободно распоряжаться своим жилым помещением или земельным наделом. Речь идет о:

• сервитуте;
• ипотечном залоге;
• аресте жилья;
• пожизненной ренте;
• опеке;
• аренде.

Договор дарения с обременением пожизненного проживания бывает трех видов:

• когда дарящий оговаривает возможность жить на подаренных квадратных метрах и частично владеть жилым помещением, а дарополучатель соглашается ему в этом не препятствовать;
• когда условия договора позволяют благодетелю оставаться хозяином жилплощади и жить в ней до конца своих дней, после чего собственником становится одаряемый;
• когда условия соглашения определяют очередность и порядок пользования подаренной жилплощадью между дарополучателем и дарителем.

Факт

Привилегия дарителя пожизненно проживать в подаренном жилье закрепляется дарственной, ее не регистрируют в ЕГРП, а постоянная прописка никем не оспаривается.

Дарение жилья с залогом

При оформлении жилья в кредит оно не становится собственностью покупателя до полного расчета по ипотечным обязательствам. Имущество остается в залоге у банка, поэтому без его согласия договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, равно как и иную имущественную сделку совершить не удастся. Как же договориться с кредитором?

• можно сделать предложение переоформить залог на другую равноценную недвижимость, принадлежащую заемщику;
• предложить переписать ипотеку на одаряемого.

Не факт, что банк согласится, причем озвучивать причины отказа он не обязан. Не согласился? Заемщику не запрещается составить контракт с обещанием дарения, которое произойдет фактически, когда он полностью расплатится с кредитной организацией.

Судебный арест

Пока это обременение не снимут решением суда, ни о каком дарении речи идти не может. Снять арест досрочно могут, если ответчик добровольно признал требования истца и удовлетворил их в полном объеме. Однако суд может пойти навстречу и перенести обременение с арестованной жилплощади на другое равноценное жилое помещение, если таковое у ответчика имеется.

Но если предметом претензий истца выступают как раз те квадратные метры, которые ответчик хочет подарить, арест с них на другой объект не перенесут ни при каких условиях. Дальнейшая судьба арестованного жилья зависит от решения судьи по сути выставленного искового требования. Удовлетворяя претензии истца, суд передает квартиру в его владение, здесь уже ни о каком дарении ответчиком речи идти не может.

Аренда и рента

Сдавая жилье в аренду на срок более двенадцати месяцев, владелец должен зарегистрировать сделку, налагая тем самым обременение на арендуемую жилплощадь. Закон охраняет правомочия арендаторов, даже если сменится собственник. Получив в дар жилище с арендатором внутри, дарополучатель не сможет въехать в него, пока не истечет срок арендного соглашения.
Иногда дарение жилья оформляют в виде договора ренты, или пожизненного содержания благодетеля одаряемым. Дарователь остается жить на полном обеспечении, за это после его ухода в мир иной рентодатель становится собственником квадратных метров.

Правомерность дарения с условием о проживании дарителя

Дарение согласно п.1 ст.572 ГКРФ считается соглашением бескорыстным. Никаких встречных обязательств со стороны одаряемого не допускается. Иначе дарение станет притворной сделкой (абз.2 п.1 ст.572 ГКРФ, п.2 ст.170 ГКРФ) и будет отменено.

Исходя из этого, возникает закономерный вопрос: а правомерно ли заключать договор дарения с пожизненным проживанием дарителя? Не считается ли это возмездной сделкой, что противоречит природе дарения?

Дарственная с правом пожизненного проживания дарителя является смешанным договором (п.3 ст.421 ГКРФ). Нормы дарения в ней согласуются с гл.32 ГКРФ, а обязательства дарополучателя не мешать благодетелю доживать свой век на подаренных ему квадратных метрах — не противоречит «уставу» ГКРФ о сделках и договорах.

Ст.423 ГКРФ уточняет, что о возмездности можно говорить только в случае выплаты материального вознаграждения, выполнении определенных работ и предоставлении услуг, ответной передаче имущества и пр. То есть, сторона получает жилье исключительно потому, что возмещает его прежнему владельцу его стоимость или компенсирует ответными имущественными затратами.
Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя на одаряемого никаких материальных затрат не накладывает, он лишь соглашается принять жилье в дар на указанных в договоре условиях, против которых возражений у него нет.