Земля от государства молодой семье: Как получить землю молодой семье без детей — пошаговая инструкция 2021

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
2. Его купили не у близких родственников.
3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
• копия свидетельства о браке, если он есть;
• подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• копию кредитного договора;
• справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет.

Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

• договор банковского счета;
• кредитный договор, если речь об ипотеке;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• договор строительного подряда;
• договор участия в долевом строительстве;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

• количество заявителей, уже стоящих в очереди;
• финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
• появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Могу ли я, получить землю под строительство как молодая семья и что для этого нужно сделать!??

Пока нет ответа.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, и не предусматривает бесплатное предоставление земельного участка молодым семьям. Учитывая изложенное, получить земельный участок для строительства Вы можете в общем порядке.

Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Таким образом, для решения вопроса по существу Вы вправе обратиться в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58) с заявлением установленного образца.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа-комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

 

Земельный участок молодой семье — как получить?

В России земельный участок молодой семье от государства можно получить бесплатно, если она соответствует установленным критериям. Улучшение демографической ситуации в РФ и стимулирование молодежи к самостоятельному решению жилищных проблем – две задачи, которые помогает решить данная госпрограмма.

Земельный участок молодой семье бесплатно – условия для претендентов

Под «молодыми семьями» понимаются супружеские пары, в которых оба супруга не старше 35 лет, или одинокий родитель в том же возрастном диапазоне. Для них и некоторых других категорий россиян разработана специальная государственная программа по частичному субсидированию расходов на приобретение жилья или его постройку — за счет местных и федерального бюджетов (Приложение 1 к Правительственному Постановлению № 1050 от 17.12.2010, ред. от 02.03.2021).

Однако бесплатное предоставление земли, в том числе, под строительство, данная госпрограмма не охватывает. На федеральном уровне бесплатный земельный участок молодой семье гарантируется только в том случае, если супруги (одинокий родитель) имеют трех и более детей. Данное право прописано в пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Но следует обратить внимание на два обстоятельства:

• во-первых, воспользоваться правом не бесплатный участок семья с тремя и более детьми вправе независимо от возраста супругов или одинокого родителя – оно предоставляется каждой многодетной семье, в том числе, и попадающей под критерии «молодой»;
• во-вторых, случаи и порядок предоставления бесплатной земли устанавливаются на уровне российских регионов, единых общефедеральных правил не существует.

Поэтому, чтобы выяснить, как получить участок молодой семье, необходимо изучить нормативные акты субъекта РФ, на территории которого проживают претенденты. Программы по предоставлению земли многодетным есть в каждом регионе РФ, так как их реализации требует федеральное законодательство. Правительство разработало Методические рекомендации для субъектов РФ по порядку/случаям бесплатного предоставления земли многодетным семьям (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ № 372 от 09.09.2013), которых придерживаются регионы. В частности, в Рекомендациях говорится, что соответствующие правила должны устанавливаться на уровне региональных законов. Также рекомендуется разрешить получать бесплатные участки не только под строительство дома, а на любые нужды семьи, не связанные с предпринимательской деятельностью (например, для ведения личного подсобного хозяйства).

Однако, многие регионы России разработали собственные программы, по которым возможно бесплатное получение земельного участка молодой семьей. Субъекты изыскивают возможность для дополнительной поддержки этой категории жителей, чтобы с ее помощью они могли быстрее решить свои материальные и жилищные проблемы, и задуматься о рождении детей. Как правило, земли молодым семьям предоставляются под строительство собственного дома.

Читайте также: Сельская программа для молодых семей

Как получить земельный участок молодой семье в Ярославской области

Механизм получения бесплатного земельного участка молодой семьей схож во всех регионах. Рассмотрим его на примере Ярославской области.

В этом субъекте РФ молодые семьи (необязательно многодетные) могут получить бесплатную землю на основании закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007. В него неоднократно вносились поправки, и сейчас он действует в ред. от 07.04.2020.

В Ярославской области молодая семья вправе получить бесплатную землю, если она является участником региональной целевой программы, направленной на улучшение жилищных условий (условно ее повсеместно называют программой «Молодая семья»). Кроме того, супруги или одинокий родитель, исключенные из указанной программы вследствие достижения ими (или одним из них) предельно допустимого возраста, могут в течение трех лет после исключения получить бесплатный земельный участок от местных властей.

Молодым семьям, не имеющим трех и более детей, земля предоставляется только под индивидуальное жилищное строительство. Но если семья многодетная, участок, как уже говорилось выше, можно использовать и под иные цели. Установлены максимальные размеры земли, на которые вправе претендовать молодая семья по программе. Земельные участки не должны превышать:

• 0,25 га – если предоставлены под ИЖС, огородничество или садоводство;
• 0,4 га – если предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения участка нужно подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления (его форма выкладывается на официальном сайте органа). Помимо заявления, предоставляется копия паспорта. Если молодая семья претендует на землю, как многодетная, следует приложить к заявлению копии свидетельств о рождении всех детей до 14 лет, или их паспортов, если они уже достигли 14-летнего возраста.

Уполномоченный орган рассматривает поданное заявление в течение месяца. При положительном решении заявителя ставят на учет как имеющего право на бесплатный земельный участок. Если принимается решение об отказе, семью информируют об этом в 7-дневный срок со дня принятия такого решения.

Участки предоставляются в порядке очереди. При наличии подходящей земли заявителя письменно информируют о дате рассмотрения вопроса о предоставлении ему участка в определенном месте. До этого срока он должен дать согласие на его получение. Если оно не поступит, посчитают, что от предложенного варианта семья отказалась.

В случае отказа заявителя от участка (или его молчания) он передвигается в конец очереди, а имеющийся надел бесплатной земли предлагается следующему по очереди претенденту.

Читайте также: Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса

Как получить землю в Подмосковье бесплатно

• Как получить земельный участок молодой семье?
• Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России
• Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно
• Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?

Недавно получили письмо с вопросом такого плана:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли получение земли (земельного участка) в Подмосковье бесплатно от государства молодой семье, имеющей одного ребёнка? Возраст родителей — до 35 лет, имеют постоянную работу больше 10 лет. Какие нужны документы, куда обращаться и на какой Федеральный закон ссылаться!

В данной статье попытаемся ответить на вопрос максимально развернуто.

Ответ будет отрицательным. К сожалению, описанная молодая семья не соответствует критериям действующих на сегодняшний день российских законов для получения бесплатного земельного участка. Расскажем более подробно, кто может получить бесплатную землю в Подмосковье.

Как получить земельный участок молодой семье?

Этот вопрос волнует многих прогрессивных молодых людей, которые понимают, что инвестиции в недвижимость в современной России – это самая перспективная возможность приумножить собственное благосостояние, к тому же современная городская квартира в обычных новостройках эконом-класса – не самое благоприятное место для здоровья и полноценного развития детей. Именно поэтому многие молодые люди ищут способ, чтобы построить загородное жильё в экологически чистом месте.

Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России

Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.

В Подмосковье, которое является частью Московской области, нормативным актом, регламентирующим бесплатное получение молодыми семьями земли, стал Закон Московской области от 01.06.2011 N73/2011-ОЗ (ред. от 14.11.2013) “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области”. Каждый муниципалитет, в свою очередь, должен ежегодно разрабатывать и принимать постановления об актуальных перечнях конкретных земельных участков.

Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно

Российская семья для реализации своего намерения получить землю должна соответствовать многочисленным критериям, установленным как федеральным, так и муниципальным законодательством. В Московской области молодой считается пара, состоящая в зарегистрированном браке, суммарный возраст обоих супругов которой не должен превышать 35 лет.

Следующий важный критерий для права на бесплатное получение земли – многодетность, т. е. наличие трёх и более детей. Нужно отметить, что на участок может претендовать многодетный родитель-одиночка (отец или мать).

Другие обязательные условия:

• Дети должны быть несовершеннолетними на момент подачи заявления;
• Дети должны не просто проживать совместно с родителями, но и быть прописаны вместе с ними по одному адресу, т. е. в одной квартире должны быть прописаны минимум пять членов семьи;
• Срок прописки в Московской области на общей жилплощади должен превышать 5 лет;
• Все члены семьи (родители и дети) в обязательно должны иметь российское гражданство;
• Ни родители, ни дети не должны быть собственниками какой-либо недвижимости (квартиры, дома, земли) в Российской Федерации.

К сожалению условия, указанные законодателями, стали непреодолимым препятствием для многих молодых семей при получении земельного участка в собственность.

Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?

Желающим получить бесплатный участок от государства необходимо обратиться в орган земельного реестра по месту прописки и предоставить следующий комплект документов:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие:
  а) срок прописки;
  б) отсутствие в собственности любой недвижимости.

Нужно отметить, что документы может представлять и доверенное лицо — например юрист, тогда необходимо составить нотариальную доверенность.

В течение 30-ти рабочих дней орган земельного реестра будет проверять достоверность представленных сведений и принимать решение. Понятно, что высока возможность отказа, особенно если молодая семья предоставила заведомо ложные данные о себе и о своей собственности. Если будет принято положительное решение и заявители будут уведомлены о местоположении участка, который они обязаны осмотреть, то в течение пяти рабочих дней необходимо уведомить исполнительный орган о принятом решении согласиться принять предоставленный участок или отказаться от него и встать в очередь ожидания других участков, выбранных муниципалитетом для бесплатного распределения.

Стоит отметить, что тем, кто намерен инвестировать в землю с минимальными расходами, не стоит отчаиваться — российское земельное законодательство предоставляет гражданам возможность приобрести землю на максимально выгодных условиях. Первая возможность – участие в торгах за бесхозный участок, вторая – аренда земли у муниципалитета под строительство жилья с последующим выкупом. В этих случаях затраты будут гораздо ниже рыночной стоимости сотки или гектара.

 

Социальная поддержка семей | Социальная поддержка семей в Республике Коми

Кто получает

• Граждане — члены молодых семей, в том числе члены неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, при условии:
• Возраст соответственно супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет
• Проживают в сельских населенных пунктах и поселках городского типа
• Приняты в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма или состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья, или признанные нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий (в соответствии с Законом Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ)
• Не имеют земельных участков в постоянном (бессрочном) пользовании, либо пожизненном наследуемом владении, либо переданных им по договору аренды, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома в соответствии с законодательством, или не имеющим земельных участков, ранее предоставленных в соответствии с Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ в собственность гражданам бесплатно для указанных целей

Размер меры социальной поддержки

• Размер Бесплатное предоставление земельного участка

Куда обратиться

• Органы местного самоуправления

Консультирование

• Органы местного самоуправления

Необходимые документы

• Свидетельство о заключении брака (при наличии брака)
• Свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей)
• Документы, подтверждающие родственные отношения граждан и членов их семьи (при наличии иных членов семьи граждан, кроме детей)
• Документы о наличии в собственности недвижимого имущества (жилых помещений), расположенных по месту жительства, — в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 июня 1999 года
• Документы, подтверждающие в соответствии с установленным федеральным законодательством перечнем тяжелую форму хронического заболевания гражданина или члена его семьи, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (при наличии таких граждан)
• Документы, удостоверяющие личность гражданина (граждан) Российской Федерации
• Документы, подтверждающие наличие согласия лиц, указанных в качестве членов семьи заявителя, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в уполномоченный орган
• Документы, предоставляемые по собственной инициативе:
• Сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации
• Акт обследования помещения межведомственной комиссией, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания — для граждан, у которых жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания
• Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (жилыми помещениями), занимаемым (занимаемыми) гражданином и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения (договор социального найма, ордер на жилое помещение), — для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма
• Сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования
• Сведения о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина и членов его семьи, предоставляемые территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел и подтверждающие факт совместного проживания заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения отсутствия у граждан в постоянном (бессрочном) пользовании либо пожизненном наследуемом владении, либо в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства

Законодательная основа предоставления

• Земельный кодекс Российской Федерации
• Закон Республики Коми от 28.05.05 № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» (Статья 39.5 Российской Федерации»

Министерство социальной политики Нижегородской области

Подпрограмма направлена на поддержку молодых семей, нуждающихся в жилье.

Финансирование: Реализуется с привлечением федеральных средств. Входит в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Задачи: финансовая поддержка молодых семей, нуждающихся в жилье, материальная помощь на приобретение жилья молодым семьям при рождении детей.

Срок реализации: 2015-2025 годы. 

Кто может стать участником подпрограммы:

• молодая семья (возраста до 35 лет), в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям:
• возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
• признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

На что может быть использована социальная выплата:

• для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
• для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
• для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
• на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное (построенное) кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
• для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата предоставляется в размере:

• 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

• СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
• Н – норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список молодых семей — участников Подпрограммы;
• РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Норматив стоимости 1 квадратный метр общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 квадратных метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Куда обращаться: для участия в Подпрограмме молодой семье необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту постоянного жительства.

Внимание! С использованием средств социальной выплаты молодая семья может приобрести жилое помещение в любом районе Нижегородской области. Общая площадь приобретаемого жилья в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Нормативный правовой акт:

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

12 лучших мест в США для создания семьи

Ищете идеальный город для семьи? Мы знаем, что при переезде с детьми есть что учесть: от первоклассных государственных школ и мероприятий для детей до культурных мероприятий и парков под открытым небом. К счастью, в Соединенных Штатах есть множество мест для семейного отдыха. Вот 12 сообществ, предлагающих первоклассные удобства, прочные связи с общественностью и услуги, ориентированные на семью.

Ann Arbor, MI

Неудивительно, что с длинным списком дел и отличной системой школьного образования Анн-Арбор, штат Мичиган, является одним из лучших мест для воспитания семьи в США.S. Город охарактеризован AreaVibes как «чрезвычайно пригодный для жизни», получив высокие оценки за удобства A +, низкий уровень преступности и первоклассные школы. Niche.com также оценил Анн-Арбор как одно из «лучших мест для воспитания семьи в Мичигане в 2017 году». Город среднего размера предлагает семьям исключительно безопасное место для жизни с уровнем преступности, который на 29 процентов ниже, чем в среднем по стране. Кроме того, в городе находится больница Мичиганского университета с самым высоким рейтингом — Больницы Мичиганского университета — Мичиганская медицина.Больница также входит в национальный рейтинг по 14 специальностям для взрослых и 10 специальностям для детей.

Доступность: Жить в Анн-Арборе не так уж дорого, но и не так уж и дешево. По данным AreaVibes, стоимость жизни в этом благоприятном для семьи городе немного выше среднего по стране, с индексом стоимости жизни 108 баллов. Однако стоимость товаров, услуг и продуктов питания намного ниже среднего показателя по стране. Большинство жителей Анн-Арбора неплохо зарабатывают.AreaVibes сообщает, что средний доход домохозяйства составляет 57 697 долларов, что немного выше среднего по Мичигану.

Школ: Родители найдут для своих детей множество отличных школ в Анн-Арборе. Средние результаты тестов в городе на 20 процентов выше, чем в среднем по стране, и на 45 процентов выше, чем в среднем по Мичигану. Почти 96 процентов людей, живущих в Анн-Арборе, закончили среднюю школу, а более 72 процентов имеют степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: К счастью, в Анн-Арборе есть чем заняться с семьей.Дети и родители будут любить посещать городской музей практических занятий, один из лучших детских музеев в стране. Другие популярные направления включают контактную ферму Domino’s, Planet Rock, стадион Мичиганского университета и Chelsea Milling Company.

Ночная жизнь для родителей: Родители в Анн-Арборе наслаждаются разнообразием ресторанов, коктейль-баров и пивоварен, одобренных гурманами. Среди популярных мест — бар Circ, ресторан Dalat, улица Сеула и стейк-хаус Knight’s.На главной улице Анн-Арбора, по которой можно прогуляться, также расположено множество ночных заведений.

Отдых на природе: От парков и троп до полей для гольфа и садов, Анн-Арбор полон впечатляющих открытых мест, которые стоит исследовать. Популярные места для отдыха на открытом воздухе для семей включают дендрарий Николса, ботанический сад Маттеи, зону отдыха Ватерлоо, парк Бандемер и гольф-клуб Stonebridge.

Средняя цена дома: Средняя цена дома в Анн-Арборе, штат Мичиган, составляет 390 000 долларов, по данным Риэлтора.com.

Население: По данным World Population Review, население Анн-Арбора составляет 113 934 человека.

Боулинг Грин, Огайо

Боулинг-Грин, штат Огайо, с множеством открытых парков, лагерей и мероприятий, является одним из лучших городов для семейного отдыха в Америке. По данным AreaVibes, этот маленький город предлагает множество городских удобств, невысокую стоимость жизни и первоклассные школы. Кроме того, Боулинг-Грин — исключительно безопасное место для жизни, с общим уровнем преступности, который на 28 процентов ниже, чем в среднем по стране, и на 27 процентов ниже, чем в среднем по Огайо.Городская больница Вуд Каунти — отличное медицинское и хирургическое учреждение, предлагающее жителям широкий спектр услуг. Боулинг-Грин также расположен недалеко от Толедо, где находится Медицинский центр Университета Толедо, а также десятки других больниц и поставщиков медицинских услуг.

Доступность: Семьям будет очень доступно проживание в Боулинг-Грин. По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни Bowling Green составляет 97 баллов, что немного ниже среднего показателя по стране.В то время как товары и услуги в городе, как правило, выше, чем в среднем по стране, расходы на жилье и коммунальные услуги намного ниже. Однако средний доход домохозяйства составляет всего 33 562 доллара США, что на 39 процентов ниже, чем в среднем по стране.

Школ: Семьи стекаются в Боулинг-Грин, где есть школы с высоким рейтингом. Средние результаты тестов в государственных школах города на 61 процент выше, чем в среднем по стране. Более 90 процентов жителей города окончили среднюю школу и более 42 процентов имеют степень бакалавра.

Развлечения для всей семьи: Несмотря на свои небольшие размеры, город Боулинг-Грин полон множества мест для семейного отдыха и развлечений. В числе близлежащих образовательных мероприятий — посещение ветряной электростанции Боулинг-Грин, исторического центра округа Вуд и планетария государственного университета Боулинг-Грин. Местные семьи также могут посетить множество городских мероприятий, таких как ежегодный фестиваль искусств «Черное болото».

Ночная жизнь для родителей: Учитывая, что в городе находится Государственный университет Боулинг-Грин, можно поспорить, что в городе много ресторанов, кафе, баров и ночных клубов.Среди популярных заведений для родителей — кафе East Street, ресторан SamB’s и бар Beckett’s Burger.

Отдых на природе: Для семей, которые любят проводить время на свежем воздухе, Bowling Green предлагает множество возможностей для отдыха. В близлежащих парках можно заняться пешим туризмом, рыбной ловлей, велоспортом, йогой и каякингом. Популярные парки включают Simpson Garden Park, Carter Park и City Park и другие.

Средняя цена дома: Боулинг-Грин, штат Огайо, при средней цене на листинг в 160 000 долларов, является исключительно доступным местом для жизни.

Население: По данным World Population Review, население Боулинг-Грин составляет 30 028 человек.

Кармель, IN

Согласно Livability, процент детей в Кармеле на 13 процентов выше, чем в большинстве других городов США. Веб-сайт также оценивает Кармель как второй лучший город для семей из-за широкого спектра семейных мероприятий в городе. AreaVibes отмечает, что Кармель «исключительно пригодна для жизни», здесь есть школы с самым высоким рейтингом и довольно доступные районы.Низкий уровень преступности Кармел — еще одна большая привлекательность для семей. Общий уровень преступности в пригороде на 72 процента ниже, чем в среднем по стране. Кармел также является домом для Северной больницы Университета Индианы, которая занимает третье место среди лучших больниц Индианы по версии U.S. News. Благодаря этим льготам многие семьи считают Кармел лучшим местом для семьи на Среднем Западе.

Доступность: Проживание в Кармеле стоит довольно дорого. По данным AreaVibes, общий показатель индекса стоимости жизни для Кармел составляет 113, что на 28 процентов выше, чем в среднем по Индиане.Дорогая недвижимость составляет большую часть высокой стоимости жизни. Однако, учитывая, что средний доход семьи составляет 106 546 долларов, многие жители Кармеля могут легко позволить себе жить здесь.

Школ: Отличные государственные школы Кармела — одна из многих причин, по которым семьи предпочитают селиться в этом пригороде Индианаполиса. Средние результаты тестов в Кармеле на 77 процентов выше, чем в среднем по стране. Почти 97 процентов жителей закончили среднюю школу, а 70 процентов — степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Помимо множества мероприятий, расположенных поблизости в Индианаполисе (в том числе популярного Детского музея), у Кармел есть свой длинный список вещей, которые стоит посмотреть и чем заняться. Семейные мероприятия в окрестностях города включают посещение района искусств и дизайна Кармель, поездку в аквапарк в общественном центре Монон и семейные концерты в Палладиуме в Центре исполнительских искусств.

Ночная жизнь для родителей: Родители найдут множество хороших блюд, ночных клубов и высококлассных магазинов в Кармеле и его окрестностях.Популярные рестораны включают Anthony’s Chophouse, Muldoons и Bazbeaux. Родителям также понравятся многочисленные городские пивоварни, винокурни и коктейль-бары, в том числе Sun King Spirits, Union Brewing Company и 3UP Rooftop Bar.

Отдых на природе: Семьи найдут, чем заняться на свежем воздухе в Кармеле. Популярные развлекательные мероприятия включают катание на велосипеде по тропе Монон, игру в гольф в гольф-клубе Plum Creek и посещение Коксхолл-Гарденс.

Средняя цена дома: По данным риэлтора.com, средняя цена дома в Кармеле, штат Индиана, составляет 340 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Кармеля составляет 79 191 человек.

Кэри, Северная Каролина

Кэри, Северная Каролина, — одно из лучших мест на Юге для создания семьи. AreaVibes оценивает Кэри как второй самый пригодный для жизни город в штате Северная Каролина с солнечной погодой, исключительными государственными школами и множеством удобств. Пригородный город привлекает людей со всей страны своей атмосферой маленького городка и семейной атмосферой.Кэри также удобно расположен в нескольких минутах езды от Роли, Дарема и Чапел-Хилл. Семьи сочтут Кэри чрезвычайно безопасным человеком с общим уровнем преступности на 59 процентов ниже, чем в среднем по стране. Благодаря близости к больнице Университета Дьюка и больницам Университета Северной Каролины, Кэри предлагает легкий доступ к нескольким ведущим поставщикам медицинских услуг в стране.

Доступность: Жить в Кэри недешево. По данным AreaVibes, общий показатель индекса стоимости жизни для города составляет 116, что на 23 процента выше, чем в среднем по Северной Каролине.Стоимость жилья в Кэри также довольно высокая — на 52% выше, чем в среднем по стране. Доходы в городе также довольно высоки. Средний доход домохозяйства в Кэри составляет 94 617 долларов.

Школ: Высоко оцененные школы Кэри делают город магнитом для семей. По данным AreaVibes, средние результаты тестов в государственных школах Кэри на 55 процентов выше, чем в среднем в Северной Каролине, и на 38 процентов выше, чем в среднем по стране. Более 94 процентов жителей закончили среднюю школу, а 64 процента — степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Расположенный в районе Роли-Дарем, Кэри полон семейных мероприятий и мероприятий. Популярные развлечения для всей семьи в Кэри и его окрестностях включают изучение практических экспонатов в детском музее Marbles, катание на коньках или велосипеде в спортивном комплексе Daniel Dhers Action, а также посещение рассказов и кукольных представлений во многих публичных библиотеках.

Ночная жизнь для родителей: Родители найдут, чем заняться в центре города.Вдоль быстро развивающейся Чатем-стрит они могут насладиться множеством вкусных ресторанов, развлекательных баров и бутиков. Несколько горячих точек включают пивоварню Bond Brothers, винный рынок на Чатем-стрит и пекарню LA Farm.

Отдых на природе: Город Кэри с его многочисленными озерами, фермерскими рынками и парками предлагает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе для семей. Популярные направления включают сады Сары П. Дьюк, озера Треугольник, центр отдыха Грейстоун и парк Пуллен.

Средняя цена дома: Средняя цена дома в Кэри, Северная Каролина, составляет 365 000 долларов, по данным Риэлтора.com.

Население: По данным World Population Review, население Кэри составляет 135 234 человека.

Франклин Парк, Пенсильвания

Niche.com оценивает Франклин-Парк как пригород Питтсбурга номер один для создания семьи. Город получает высокие оценки за отличную систему государственных школ, дружелюбную атмосферу и общественные мероприятия. AreaVibes также описывает Парк Франклина как «чрезвычайно пригодный для жизни» с отличными школами, множеством рабочих мест и доступными районами.Общий уровень преступности в пригороде на 87 процентов ниже, чем в среднем по стране, что делает его особенно безопасным местом для проживания семей. Непосредственная близость Франклин-парка к Питтсбургу также позволяет легко добраться до первоклассных медицинских услуг и больниц, в том числе престижной пресвитерианской больницы Шедисайд UPMC.
Доступность: Стоимость жизни в этом пригороде Питтсбурга довольно высока. По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни Франклина Парка составляет 120 баллов, что на 20 процентов выше, чем в среднем по Пенсильвании.Хотя стоимость жилья и продуктов особенно высока, стоимость товаров, услуг и медицинского обслуживания во Франклин-парке ниже среднего показателя по стране. Доходы домохозяйств также исключительно высоки: средний доход домохозяйства составляет 121 661 доллар США.

Школ: Школы в Франклин-Парке высоко оценены. По данным AreaVibes, средние результаты тестов в государственных школах города на 21 процент выше, чем в среднем по стране. Почти 98 процентов жителей закончили среднюю школу, а 70 процентов — степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Райский пригород Франклин-Парк предлагает многочисленные семейные мероприятия и мероприятия в городе и его окрестностях. Семьям понравятся парк развлечений Fun Fore All Family Fun Park, фестивали на открытом воздухе в Blueberry Hill Park и Go Ape Treetop Adventure, которые станут идеальным развлечением для детей школьного возраста. Кроме того, в соседнем Питтсбурге есть множество развлечений для всей семьи, в том числе множество музеев и библиотек.

Ночная жизнь для родителей: Родители найдут множество вкусных ресторанов и оживленных ночных клубов в пригороде Питтсбурга и его окрестностях.Популярные закусочные включают The Franklin Inn, GoodFellas DraftHouse и Bella Frutteto. В центре Питтсбурга родители также могут весело провести время вместе с родителями в театре мирового класса Питтсбургской оперы и городского театра.

Отдых на природе: В пригороде Питтсбурга есть несколько парков, троп и возможности для отдыха на свежем воздухе для семей. В парке площадью 25 акров есть множество пешеходных и велосипедных маршрутов, а также столы для пикника и игровые площадки. Blueberry Hill Park — еще один отличный вариант для семейного отдыха.В общественном парке есть все: от пешеходных троп и детских площадок до волейбольных и баскетбольных площадок.

Средняя цена дома: По данным Realtor.com, средняя цена листинга дома в Франклин-парке, штат Пенсильвания, составляет 412 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Франклин-парка составляет 13 470 человек.

Хайленд Парк, Техас

Этот богатый небольшой городок, расположенный недалеко от оживленных улиц Далласа, предлагает семьям ощущение сплоченного сообщества.Несмотря на то, что стоимость жизни высока, город предлагает немало плюсов, в том числе большое количество удобств, лучшие школы и стабильный рынок жилья. Хайленд-Парк также является исключительно безопасным местом для воспитания семьи: общий уровень преступности на 21 процент ниже, чем в среднем по стране. Учитывая, что город расположен в районе Даллас-Форт-Уэрт, жители Хайленд-Парка имеют легкий доступ к лучшим поставщикам медицинских услуг. Несколько высококлассных больниц в этом районе включают Юго-западный медицинский центр Юго-Западного университета, Медицинский центр Университета Бейлора и Медицинский город Даллас.

Доступность: Зеленый городок Хайленд-Парк — исключительно дорогое место для жизни. По данным AreaVibes, общий показатель индекса стоимости жизни для города составляет 233, что на 157 процентов выше, чем в среднем по Техасу. Высокие цены на недвижимость в Хайленд-Парке способствуют повышению стоимости жизни. Однако стоит отметить, что стоимость продуктов и транспорта ниже, чем в среднем по стране. Средний доход домохозяйства в Хайленд-Парке составляет 189 485 долларов, что на 243 процента выше, чем в среднем по стране.

Школы: Государственные школы Хайленд-Парка — одни из лучших в штате. AreaVibes отмечает, что средние результаты тестов в городе на 98 процентов выше, чем в среднем по стране. Почти все жители Хайленд-Парка закончили среднюю школу, а 86 процентов из них имеют степень бакалавра.

Развлечения для всей семьи: В Хайленд-парке и его окрестностях нет недостатка в занятиях с семьей. От библиотеки Далласа, которая предлагает целый этаж интерактивного обучения для детей, до Музея естествознания Херда, есть множество образовательных мероприятий, которые могут понравиться всей семье.Кроме того, в таких местах, как Фонтан с газированными напитками в Хайленд-Парке, Детский театр Далласа и Музей «Границы полетов», дети всех возрастов могут развлечься.

Ночная жизнь для родителей: Родители найдут в Хайленд-парке широкий выбор высококлассных ресторанов и магазинов мирового класса. Популярные закусочные включают Al Biernats, Eddie V’s и Bistro 31 — и это лишь некоторые из них. Highland Park Village, NorthPark Center и The Shops at Park Lane предлагают родителям серьезную терапию, а также множество баров и ресторанов.

Отдых на природе: Семьи найдут множество мест для прогулок и езды на велосипеде в районе Хайленд-Парка и его окрестностях. Парк Тертл-Крик-Паркуэй, двухмильный бульвар, соединяющий почти 90 акров парков и игровых площадок, является одним из самых популярных мест для семейного отдыха на свежем воздухе. Второе популярное место рядом с Хайленд-парком — красивый Лейксайд-парк. Живописный парк, известный своими ручьями, пешеходными дорожками и статуями плюшевых мишек, является идеальным местом для семейных портретов и дневных пикников.

Средняя цена дома: При средней цене листинга в 600 000 долларов Хайленд-Парк, штат Техас, является дорогим местом для жизни.

Население: По данным AreaVibes, население Хайленд-Парка составляет 8 796 человек.

Ирвин, Калифорния

Этот богатый город, расположенный в округе Ориндж в Калифорнии, известен своим быстро развивающимся рынком труда, семейной атмосферой, первоклассными школами и прекрасной погодой. Согласно WalletHub, Ирвин также является исключительно счастливым местом, где семьи могут звонить домой.Недавно сайт личных финансов занял третье место в рейтинге самых счастливых мест для жизни в Америке. AreaVibes также отмечает, что уровень преступности в Ирвине на 53 процента ниже, чем в среднем по стране, что делает город особенно безопасным местом для жизни. Кроме того, в Ирвине находится известный Медицинский центр Калифорнийского университета в Ирвине, ведущая больница в Калифорнии.

Доступность: Многие удобства и преимущества Irvine имеют высокую цену. По данным AreaVibes, общий показатель индекса стоимости жизни составляет 179, что на 29 процентов выше, чем в среднем по Калифорнии.Цены на недвижимость и транспортные расходы в Ирвине особенно высоки. Жители Ирвина также довольно обеспечены, их средний семейный доход составляет 93 823 доллара.

Школ: В Ирвине находятся десятки государственных школ с высоким рейтингом. AreaVibes отмечает, что средние результаты тестов в городе на 52 процента выше, чем в среднем по стране. 96 процентов жителей закончили среднюю школу, а 68 процентов — степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Учитывая большое количество семей в Ирвине, город полон мероприятий и мероприятий для детей.Чем заняться с семьей в Ирвине, так это посещение Ирвинского музея, наблюдение за звездами и изучение космоса в обсерватории UCI, а также игры в Детском музее Претенд-Сити.

Ночная жизнь для родителей: Родителям не нужно далеко ходить, чтобы найти множество ресторанов, баров и ночных клубов. Популярные высококлассные рестораны и бары включают Hive and Honey Rooftop Bar, North Italia, ресторан Houston’s, Bistango, Tokyo Table и Andrei’s Conscious Cuisine & Cocktails.Родители также могут насладиться концертами и живой музыкой в ​​близлежащем амфитеатре FivePoint.

Отдых на природе: В солнечном Ирвине есть чем заняться на свежем воздухе. Семейные мероприятия на свежем воздухе включают катание на велосипедах в региональном парке Ирвин, сбор клубники на фермах Танака, посещение близлежащего зоопарка округа Ориндж и прогулки на природе в заповеднике дикой природы Сан-Хоакин.

Средняя цена дома: Дома в Ирвине недешевы. По словам Риэлтора.com, средняя цена дома в Ирвине, Калифорния, составляет 926 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Ирвина составляет 212 375 человек.

Миннетонка, Миннесота

Неудивительно, что Миннетонка с ее аттракционами на открытом воздухе и отличными школами привлекает семьи со всей страны. В 2017 году город был признан одним из лучших мест для жизни в США по версии Money. AreaVibes также дает Миннетонке высокие оценки за первоклассные удобства, высокие показатели выпуска и высокий доход на душу населения.Уровень преступности на 36 процентов ниже, чем в среднем по стране, что делает Миннетонку исключительно безопасной. Учитывая близость города к Миннеаполис-Стрит. Пол, жители Миннетонки имеют легкий доступ к лучшим поставщикам медицинских услуг. Среди близлежащих больниц с высоким рейтингом — Северо-западная больница Эбботт, Медицинский центр Университета Миннесоты и Объединенная больница.

Доступность: Жизнь в Миннетонке немного дороже, чем в среднем городе Миннесоты. По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни для города составляет 119, что на 16 процентов выше, чем в среднем по Миннесоте.Дорогая недвижимость во многом объясняет повышенную стоимость жизни. Средний доход семьи в Миннетонке составляет 83 496 долларов.

Школ: Отличные школы — одна из многих причин, по которым семьи из Миннеаполиса предпочитают жить в Миннетонке. Средние результаты тестов в городе на 26 процентов выше, чем в среднем по стране. Более 96 процентов жителей окончили среднюю школу, а 59 процентов имеют степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Родители и дети найдут множество развлечений для всей семьи в Миннетонке и ее окрестностях.В соседнем Миннеаполисе-Стрит. Пола, семьи могут посетить Институт искусств Миннеаполиса, Детский музей Миннесоты и Музей Милл-Сити. В Миннетонке семьи также могут посетить местный фермерский рынок, Летний фестиваль Миннетонки и многочисленные мероприятия на свежем воздухе.

Ночная жизнь для родителей: Расположенный всего в 20 минутах езды от больших городских огней Миннеаполиса, родители Миннетонки имеют доступ к многочисленным развлекательным заведениям, ресторанам и культурным мероприятиям прямо у их порога.В городе Миннетонка также есть множество вкусных закусочных и баров. Среди фаворитов — BLVD Kitchen & Bar, Unmapped Brewing Company и Gold Nugget Tavern & Grille.

Отдых на природе: Благодаря многочисленным озерам, 90 милям велосипедных дорожек и десяткам парков и заповедников, семьи Миннетонки наслаждаются незабываемым летом. Развлечения на озере, такие как рыбалка, катание на лодке и плавание, являются обычным времяпрепровождением. В теплую погоду вы, вероятно, увидите сотни жителей, купающихся и загорающих на популярном пляже Шейди-Оук и в близлежащем региональном парке Брайант-Лейк.

Средняя цена дома: При средней цене листинга в 382 000 долларов недвижимость Миннетонка стоит дороговато.

Население: По данным World Population Review, население Миннетонки составляет 53 085 человек.

Mount Pleasant, SC

Нужна доза южного очарования в вашей жизни? Вы найдете его в Маунт-Плезант. Отель Mount Pleasant расположен прямо через мост от центра Чарльстона. Он подходит для семейного отдыха.Город может похвастаться мягкими зимами, хорошими школами и множеством мероприятий на свежем воздухе, чтобы занять детей. Это также исключительно безопасное место для жизни. По данным AreaVibes, общий уровень преступности в Маунт-Плезант на 37 процентов ниже, чем в среднем по стране. Кроме того, город расположен всего в нескольких шагах от нескольких ведущих больниц и медицинских учреждений, включая больницу Bon Secours St. Francis и медицинский центр MUSC Health University. Учитывая все эти плюсы, легко понять, почему Маунт-Плезант — одно из лучших мест для семейного отдыха в США.С.

Доступность: Маунт-Плезант немного дороже, чем средний американский город. По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни в городе составляет 133 балла, что на 37 процентов выше, чем в среднем по Южной Каролине. В то время как недвижимость в этом районе довольно высока, стоимость продуктов, медицинских услуг и транспорта средняя. Средний доход семьи в Маунт-Плезант составляет 83490 долларов.

Школ: Многие семьи из Чарльстона предпочитают жить в Маунт-Плезант из-за отличных городских школ.AreaVibes сообщает, что в государственных школах Маунт-Плезант средние результаты тестов на 41 процент выше, чем в среднем по стране. Почти 97 процентов жителей закончили среднюю школу, а более половины имеют степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: К счастью, в районе Чарльстона полно развлечений для всей семьи. К популярным достопримечательностям для семей относятся Чарльстонский музей, Детский музей Лоукантри, городской рынок Чарльстона, аквариум Южной Каролины и знаменитый парк Уотерфронт.

Ночная жизнь для родителей: Район Маунт-Плезант полон первоклассных ресторанов и оживленных ночных клубов. От жареных устриц по-чарльстонски и закусочных с морепродуктами до небольших кафе и винных баров — здесь каждый найдет что-то для себя. Популярные места для семейного ужина включают Butcher & The Boar, Red’s Ice House, Tavern & Table, Charleston Harbour Fish House, Eliza’s Bar & Kitchen и Liberty Tap Room. Прямо через мост в соседнем Чарльстоне родители Mount Pleasant также найдут одни из лучших магазинов, коктейль-бары и рестораны в стране.

Отдых на природе: В основном солнечная погода и умеренные температуры в Маунт-Плезант делают его отличным местом для разнообразных занятий на свежем воздухе. Местные семьи любят кататься на лодках и ловить рыбу на воде. Однодневная поездка на пляж находится всего в нескольких минутах езды от отеля. Кроме того, семьи могут совершить короткую прогулку на лодке, чтобы осмотреть исторический национальный памятник Форт-Самтер.

Средняя цена дома: По данным Realtor.com, средняя цена дома в Маунт-Плезант, Южная Каролина, составляет довольно доступные 449 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Маунт-Плезант составляет 67 843 человека.

Ньютон, Массачусетс

Этот пригород Бостона, состоящий из нескольких небольших «деревень», предлагает удобства большого города и атмосферу маленького городка. Благодаря высокому качеству жизни и хорошим школам Ньютон был признан одним из «лучших городов для создания семьи». AreaVibes высоко оценивает Ньютон за его сильный рынок труда и стабильный рынок жилья.Пригород также является безопасным выбором для семей, поскольку общий уровень преступности на 75 процентов ниже, чем в среднем по стране. Учитывая его непосредственную близость к Бостону, семьи найдут одни из лучших в стране поставщиков медицинских услуг и больницы, в том числе Массачусетскую больницу общего профиля, Медицинский центр Бет Исраэль Дьяконесса, Бригам и женская больница и Медицинский центр Тафтс.

Доступность: Как и большинство пригородов Бостона, Ньютон — довольно дорогое место для жизни.По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни для города составляет 193, что намного выше среднего по стране и на 48 процентов выше, чем в среднем по Массачусетсу. Семейные доходы в Ньютоне также, как правило, довольно высоки. Средний доход домохозяйства в Ньютоне составляет 127 402 доллара.

Школ: Школы в Ньютоне первоклассные. Фактически, согласно AreaVibes, результаты тестов в пригороде на 64 процента выше, чем в среднем по стране. Более 96 процентов жителей окончили среднюю школу, и почти 77 процентов жителей имеют степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Город Ньютон для семейного отдыха предлагает множество развлечений для детей. Популярные направления в Ньютоне включают бесплатную библиотеку Ньютона, усадьбу и музей Джексона и кинотеатр West Newton. В нескольких минутах езды от отеля в Бостоне есть множество развлечений для детей, в том числе Аквариум Новой Англии, Детский музей Бостона и Музей кораблей и кораблей Бостонского чаепития.

Ночная жизнь для родителей: Поблизости расположено множество ресторанов и баров, поэтому в Ньютоне есть чем заняться родителям.Популярные закусочные и бары в этом районе включают Biltmore Bar & Grill, Buff’s Pub, Hopsters Brew & Boards и West Street Grill & Tap. Захватывающие ночные клубы Бостона также находятся в нескольких минутах езды от отеля.

Отдых на природе: Нет лучшего места для лета, чем Новая Англия. Семьи найдут, чем заняться на свежем воздухе в Ньютоне. Популярные развлекательные мероприятия включают греблю на каноэ по реке Чарльз, игры на одной из многочисленных игровых площадок Newton, посещение фермерских рынков и плавание в Кристальном озере.

Средняя цена дома: При средней цене листинга в 1,2 миллиона долларов очень востребованные районы в Ньютоне, Массачусетс, являются дорогим местом для жизни.

Население: По данным World Population Review, население Ньютона составляет 85 146 человек.

Rockville, MD

Этот пригород Вашингтона, округ Колумбия, был признан журналом «Удобство жизни» одним из «Лучших городов для семей» из-за высокого процента детей школьного возраста и отличных школ, ориентированных на науку и технологии.AreaVibes утверждает, что Роквилл «чрезвычайно пригоден для жизни» с множеством местных удобств, стабильным рынком жилья и высоким доходом на душу населения. Общий уровень преступности в Роквилле также на 45 процентов ниже, чем в среднем по стране, что делает его исключительно безопасным местом для жизни. Местные жители имеют легкий доступ к лучшим поставщикам медицинских услуг и больницам, включая медицинский центр Adventist Healthcare Shady Grove, Национальный военно-медицинский центр Уолтера Рида и Пригородную больницу.

Доступность: Удобства и удобства в Роквилле имеют высокую цену.По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни в пригороде составляет 150, что на 25 процентов выше, чем в среднем в Мэриленде. Дорогая недвижимость составляет большую часть высокой стоимости жизни. Коммунальные услуги, здравоохранение и транспорт — средние. Средний доход семьи в Роквилле составляет 101 774 доллара.

Школы: Для родителей детей школьного возраста высоко оцененные государственные школы Роквилла являются главной достопримечательностью. AreaVibes отмечает, что средние результаты тестов в пригороде на 20 процентов выше, чем в среднем по стране, и на 43 процента выше, чем в среднем в Мэриленде.Большинство жителей Роквилла окончили среднюю школу. 64 процента жителей имеют степень бакалавра.

Развлечения для всей семьи: В Роквилле, штат Мэриленд, нет недостатка в том, что можно посмотреть и чем заняться. Популярные семейные мероприятия в этом районе включают посещение аквариума Glen Echo, прогулку по Национальному столичному музею тележек и катание на коньках на открытом катке на городской площади Роквилла. Не говоря уже о многих музеях и мероприятиях, происходящих в соседнем Вашингтоне, округ Колумбия.

Ночная жизнь для родителей: Родители найдут множество высококлассных ресторанов и изысканных баров в Роквилле и его окрестностях. Среди фаворитов — Il Pizzico, Peter Chang, La Limena, Matchbox и Kuya Ja’s. Родители Роквилля также могут отправиться на пешеходную городскую площадь Роквилля, где проходят концерты, магазины, возлияния и многое другое.

Отдых на природе: От кемпинга выходного дня в кемпинге Little Bennett до поездки на пароме White’s через реку Потомок — в районе Роквилла есть чем заняться на свежем воздухе.Другие популярные мероприятия включают наблюдение за бабочками в близлежащих садах Бруксайд и пешие прогулки по региональному парку Рок-Крик.

Средняя цена дома: По данным Realtor.com, средняя цена листинга дома в Роквилле, штат Мэриленд, составляет 607 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Роквилля составляет 61 209 человек.

Scottsdale, AZ

Год за годом Скоттсдейл продолжает попадать в топ-10 списков лучших мест для семьи, и легко понять, почему.Солнечная погода города, многочисленные парки и множество мероприятий на свежем воздухе привлекают в этот регион большое количество семей. AreaVibes считает Скоттсдейл «чрезвычайно пригодным для жизни» с высококлассной системой государственных школ и стабильным рынком жилья. Уровень преступности в городе также на 15 процентов ниже, чем в среднем по стране, что делает Скоттсдейл особенно безопасным местом, чтобы звонить домой. Учитывая его непосредственную близость к Финиксу, у города также есть большое количество лучших поставщиков медицинских услуг. Некоторые из лучших больниц в этом районе включают Mayo-Clinic Phoenix, Медицинский центр Университета Баннера и больницу Св.Больница и медицинский центр Джозефа.

Доступность: Из-за дорогой недвижимости в Скоттсдейле жить недешево. По данным AreaVibes, индекс стоимости жизни в Скоттсдейле составляет 124 балла, что на 26 процентов выше, чем в среднем по Аризоне. Однако стоит отметить, что стоимость товаров, продуктов, здравоохранения, транспорта и коммунальных услуг ниже среднего по стране. Средний доход домохозяйства в Скоттсдейле составляет 76 543 доллара, что на 38 процентов выше, чем в среднем по стране.

Школы: В Скоттсдейле есть несколько отличных государственных школ. AreaVibes отмечает, что средние результаты тестов в городе на 50 процентов выше, чем в среднем по Аризоне, и на 8 процентов выше, чем в среднем по стране. Почти 95 процентов жителей закончили среднюю школу, а более половины имеют степень бакалавра.

Мероприятия для всей семьи: Скоттсдейл предлагает множество развлечений для детей, которые могут понравиться всей семье. Некоторые семейные вещи, которые стоит увидеть и сделать, включают посещение Музея музыкальных инструментов, осмотр зоопарка Феникса, проверку морской жизни в аквариуме Odysea и изучение выставок в Музее современного искусства Скоттсдейла.

Ночная жизнь для родителей: Центр города Скоттсдейл — лишь одна из многих причин, по которым родители любят здесь жить. На пешеходных улицах расположено множество ресторанов, баров и магазинов, а также проходят фестивали, парады, концерты и многое другое. Некоторые из лучших ресторанов включают FnB, Bandera, The Mission, Farm & Craft, Fat Ox и Citizen Public House.

Отдых на природе: Благодаря круглогодичной солнечной погоде семьи могут наслаждаться прекрасным отдыхом на природе в любое время.Пустыня Сонора в Скоттсдейле предлагает широкий спектр мероприятий, в том числе пешие походы, прогулки и катание на лошадях. Семьи также могут посетить близлежащий железнодорожный парк Маккормик-Стиллман, в котором есть железнодорожные выставки, карнавальные аттракционы и игровые площадки.

Средняя цена дома: По данным Realtor.com, средняя цена дома в Скоттсдейле, штат Аризона, составляет 500 000 долларов.

Население: По данным World Population Review, население Скоттсдейла составляет 217 385 человек.

Чтобы узнать больше об этих городах, воспользуйтесь функцией «Отчет о профиле города» на сайте Moving.com. Наши отчеты включают демографические данные города, информацию о недвижимости, факторы качества жизни и многое другое. Просто введите почтовый индекс или штат и город вашего потенциального переезда, чтобы получить бесплатный отчет одним нажатием кнопки. Если вы думаете, что хотите сделать один из этих городов своим новым домом, вам, возможно, придется нанять профессионалов, которые займутся вашим переездом. К счастью, обширная сеть уважаемых и надежных перевозчиков Moving.com позволяет легко выбрать лучшую транспортную компанию для работы.Все компании по переезду в нашей сети имеют лицензии и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках. Удачи и счастливого переезда!

Четыре способа передать семейный дом своим детям

Счастливые воспоминания о детях, собирающихся в вашем семейном доме, околдовали процесс передачи собственности следующему поколению.

Но, как и в случае с любой другой сделкой с недвижимостью, важно избавиться от эмоций при принятии решения о том, что произойдет с вашим жилищем в будущем.

Независимо от того, есть ли у вас уютный домик для отдыха, роскошное поместье или изысканный кондоминиум, составление четкого плана недвижимости может обеспечить распределение вашей собственности таким образом, чтобы оно отвечало интересам как вас, так и вашей семьи.

«Лучшее место для начала процесса передачи вашего дома следующему поколению — это поговорить со своими детьми об их ожиданиях и интересах», — говорит Дэн Салливан, консультант по стратегии благосостояния из RBC Wealth Management-U.S.

«Если у вас есть дом и вы планируете передать его своим детям, убедитесь, что они действительно этого хотят», — говорит Салливан.«Если это инвестиционная недвижимость, в которой есть арендаторы, спросите их, хотят ли они взять на себя ответственность арендодателя. Если это ваш собственный дом, спросите, захочет ли кто-нибудь из ваших детей жить там после вашей смерти или они планируют его продать ».

Есть несколько способов передать свой дом своим детям, в том числе продать или подарить его им, пока вы живы, передать его по наследству после смерти или подписать акт о передаче в случае смерти в штатах, где он доступен. Все эти варианты могут иметь как юридические, так и налоговые последствия, поэтому важно продумать каждую из возможностей, чтобы убедиться, что недвижимость не станет обузой для ваших детей.

Вот что вам следует знать о каждом варианте:

1. Продажа дома детям

Родители могут продать свой дом своим детям, но они должны сделать это по справедливой рыночной стоимости, объясняет Салливан.

«Родителям необходимо продать дом по цене, сопоставимой с той, за которую в настоящее время продаются другие аналогичные объекты недвижимости», — говорит он. «Если они решат провести выгодную продажу, это отчасти будет подарком и повлечет за собой налоговые последствия».

Связаться с опытным консультантом

У вас нет консультанта РБК и вы хотите его найти? Свяжитесь с одним из них.

Родители могут ссужать деньги своим детям на покупку дома, но по закону родители должны взимать с детей проценты, а затем декларировать проценты, которые они получают, как доход. Заем может быть структурирован так, чтобы обеспечивать минимальную процентную ставку, которую IRS ежемесячно публикует для займов между связанными сторонами. Эти процентные ставки обычно значительно ниже, чем если бы дети получали ипотеку на коммерческой основе, что снижает их ежемесячные платежи.

Если дети могут позволить себе купить дом, говорит Салливан, «продажа может быть отличным вариантом для родителей, которые хотят уменьшить размер и нуждаются в выручке от продажи для переезда».

В качестве альтернативы вы можете выбрать жилую недвижимость, которая позволяет вам проживать в ней до самой своей смерти. Но даже если у вас есть право проживать в собственности до конца своей жизни, у вас все равно есть те же обязанности, как если бы вы были владельцем, — объясняет Салливан. Это может включать в себя выплату ипотечных кредитов и применимых налогов на недвижимость, поддержание страховки и поддержание своевременного ремонта собственности.

Другой вариант — создать фонд квалифицированного личного резидента (QPRT), говорит Салливан, который передает право собственности на дом трасту.

«Условия доверительного управления могут позволить родителям жить в доме без арендной платы в течение определенного периода времени, но это безотзывное доверие, которое нельзя изменить», — говорит Салливан. Если родители переживут сроки доверительного управления, имущество будет исключено из их имущества. Если они хотят продолжать жить в доме после окончания срока доверительного управления, они должны платить справедливую рыночную арендную плату, проживая в доме.

Но, говорит Салливан, QPRT может быть не для каждой семьи. Родители должны быть внимательны, потому что, если в семье возникнут разногласия, дети могут выселить родителей.

2. Подарите свое имущество детям

Если вы хотите передать имущество своим детям при жизни, подумайте об использовании безотзывного траста, говорит Салливан, который может защитить детей от потенциальных кредиторов.

При дарении собственности Салливан напоминает владельцам, что, если у получателя в будущем возникнут финансовые проблемы, собственность может быть изъята из семьи в случае банкротства.

Вот почему, по его словам, «обычно лучше передать собственность в момент вашей смерти из-за налоговых последствий».

3. Завещание вашей собственности

По словам Салливана, если вы хотите передать свою собственность детям после вашей смерти, как правило, лучше сделать это через отзывное живое доверие, которое позволяет вам назначать детей в качестве опекунов-преемников, что обеспечивает непрерывность управления имуществом. Отзывное живое доверие может быть изменено в течение вашей жизни, что дает вам возможность изменить свое мнение и, в конечном итоге, позволяет вам разъяснить, как вы хотите, чтобы имущество было обработано после вашей смерти.

«Сначала поговорите об этом со своей семьей и обсудите, хочет ли кто-нибудь жить в нем и есть ли у него средства, чтобы не уплачивать налоги на недвижимость, страхование и расходы на содержание», — говорит Салливан. «Если никому не нужна собственность, траст может продать ее после вашей смерти и распределить выручку».

Если одному наследнику нужна собственность, а другим нет, Салливан предлагает принять справедливые финансовые меры для компенсации, например оставить дополнительные деньги наследнику, который не унаследует дом.

4. Передача акта

Двадцать пять штатов и округ Колумбия позволяют владельцам собственности подписывать акт о передаче имущества в случае смерти. Салливан объясняет, что это работает аналогично обозначению «выплата в случае смерти» для банковского счета, который люди используют для передачи активов своим наследникам.

«Акт передачи в случае смерти может использоваться, чтобы избежать завещания собственности», — говорит он, добавляя, что обозначение можно легко изменить в любое время до вашей смерти.

Вы можете подписать акт о передаче в случае смерти любого имущества, расположенного в штате, который разрешает этот юридический процесс, независимо от того, находится ли ваше постоянное место жительства в этом штате.

Независимо от того, как вы планируете передать дом своим детям, процесс может быть сложным. Вот почему так важно проконсультироваться со своими финансовыми и юридическими консультантами, чтобы изучить варианты и связанные с ними последствия для достижения результата, отвечающего интересам всех.

RBC Wealth Management, подразделение RBC Capital Markets, LLC, член NYSE / FINRA / SIPC.

Гранты и ссуды | USDA

Этот веб-сайт FTC поможет вам предотвратить, обнаружить и защитить от кражи личных данных. Вы можете узнать, как избежать кражи, или узнать, что делать, если ваша личность украдена.

FSA предоставляет прямые и гарантированные ссуды на владение фермой и операционные ссуды семейным фермерам и владельцам ранчо, которые не могут получить коммерческий кредит в банке, учреждении системы фермерского кредитования или другом кредиторе. Ссуды FSA можно использовать для покупки земли, домашнего скота, оборудования, кормов, семян и материалов.Ссуды также можно использовать для строительства зданий или улучшения фермы.

USDA предоставляет возможности домовладения сельским американцам с низким и средним доходом через несколько программ ссуд, грантов и гарантий по ссудам. Программы также предоставляют финансирование для финансирования жизненно важных улучшений, необходимых для того, чтобы сделать их дома приличными, безопасными и гигиеничными. Многосемейные жилищные программы Министерства сельского хозяйства США предлагают ссуды на аренду жилья в сельской местности, чтобы предоставить доступное многоквартирное жилье для сдачи в аренду семьям с очень низким, низким и средним доходом; старший; и инвалиды.Кроме того, семьям, имеющим на это право, предоставляется помощь в аренде.

USDA Rural Development налаживает партнерские отношения с сельскими сообществами, финансируя проекты, которые обеспечивают жилищное строительство, общественные объекты, коммерческие гарантии, коммунальные услуги и другие услуги в сельской Америке. USDA предоставляет техническую помощь и финансовую поддержку сельским предприятиям и кооперативам для создания качественных рабочих мест в сельской местности. Развитие сельских районов способствует реализации национальной энергетической политики президента и, в конечном итоге, энергетической безопасности страны, привлекая предпринимательский дух сельской Америки к развитию возобновляемых источников энергии и повышению энергоэффективности.Rural Development работает с людьми с низким доходом, правительствами штатов, местных и индейских племен, а также с частными и некоммерческими организациями и кооперативами, находящимися в собственности пользователей.

USDA через Агентство по обслуживанию фермерских хозяйств предоставляет прямые и гарантированные ссуды начинающим фермерам и владельцам ранчо, которые не могут получить финансирование из коммерческих источников кредита. Каждый финансовый год Агентство направляет часть своих прямых и гарантированных средств на владение фермой (FO) и операционных ссуд (OL) начинающим фермерам и владельцам ранчо.

USDA помогает производителям управлять своими бизнес-рисками. Миссия Агентства по управлению рисками (RMA) Министерства сельского хозяйства США состоит в том, чтобы продвигать, поддерживать и регулировать разумные решения по управлению рисками для сохранения и укрепления экономической стабильности американских сельскохозяйственных производителей. В рамках этой миссии RMA управляет Федеральной корпорацией страхования урожая (FCIC).

RMA имеет три подразделения: страховые услуги, управление продуктами и контроль рисков. Семнадцать страховых компаний частного сектора продают и обслуживают полисы.RMA разрабатывает и / или утверждает размер страховых взносов, управляет субсидиями на премии и расходы, утверждает и поддерживает продукты и перестраховывает компании. RMA также спонсирует образовательные и информационные программы и семинары по общей теме риска.

Эта программа совместных грантов, также известная как FSMIP, предоставляет соответствующие фонды государственным департаментам сельского хозяйства и другим соответствующим государственным учреждениям для помощи в изучении новых рыночных возможностей для продуктов питания и сельскохозяйственных продуктов, а также для поощрения исследований и инноваций, направленных на повышение эффективности и производительности. маркетинговой системы.

Фонды SCBGP могут быть запрошены для повышения конкурентоспособности специальных культур. Специализированные культуры включают фрукты и овощи, орехи, сухофрукты и саженцы (включая цветоводство).

FMPP был создан в результате недавней поправки к Закону о прямом маркетинге от фермера к потребителю 1976 года. Гранты, утвержденные FMPP, направлены на улучшение и расширение внутренних фермерских рынков, придорожных площадок, сельскохозяйственных программ, поддерживаемых общинами и другие прямые рыночные возможности от производителя к потребителю.

AMS управляет двумя программами разделения затрат на органическую сертификацию. Каждая программа предоставляет помощь в разделении затрат через государства-участники производителям органической продукции и / или обработчикам органических продуктов. Получатели должны получить первоначальную сертификацию или продолжение сертификации от аккредитованного сертифицирующего агента USDA (ACA).

Список 10 лучших мест для семьи в Теннесси

Рынок недвижимости Теннесси переживает бум! Настолько сильно, что строители изо всех сил пытаются угнаться за растущим спросом.По данным переписи населения США, численность населения всего штата составляет всего 7 миллионов человек, и ожидается, что в течение следующего десятилетия он будет быстро расти. Благодаря природной красоте штата, низкой стоимости жизни и непревзойденной культуре Теннесси с каждым годом принимает все большее количество жителей. Теннесси известен не только как одно из лучших мест для выхода на пенсию, но и как прекрасное место для создания семьи!

Все больше семей с детьми называют Теннесси своим домом. Мягкий климат, удобства на открытом воздухе, низкий уровень преступности и фантастическая школьная система делают этот штат отличным местом для семьи.Мы опросили весь штат и составили список лучших мест, где семьям с детьми стоит подумать о проживании. Если вы хотите переехать в Теннесси или просто переехать в штат, этот список для вас!

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: ознакомьтесь с нашим списком 10 лучших пригородов Нэшвилла в 2021 году

# 10 — Мерфрисборо

Мерфрисборо может быть известен как дом государственного университета Среднего Теннесси, но город может предложить гораздо больше. Население Мерфрисборо быстро приближается к 140 000 жителей и является одним из самых быстрорастущих городов во всем Теннесси.Почему это? В Мерфрисборо так много всего, что можно полюбить, начиная с его богатой истории гражданской войны и заканчивая доступной стоимостью жизни.

Кроме того, в городе фантастическая школьная система, множество открытых парков и разнообразная культура. Если вы гурман, вам повезло. В Мерфрисборо есть множество восхитительных ресторанов на выбор, симпатичный центр города, он расположен менее чем в 40 минутах езды от Music City.

Рынок недвижимости разнообразен и очень конкурентен. Средняя цена дома составляет чуть более 300 000 долларов.Но не заблуждайтесь, вы получите большую ценность за свои деньги.

# 9 — Green Hills

Если вы хотите жить в самом Нэшвилле, Green Hills может быть подходящим районом для вас! Расположенный всего в 21 км от международного аэропорта, люди здесь любят удобство, которое может предложить этот район. Повсюду появляются элитные новостройки, и это вызывает рост цен на жилье! Нередко платить около миллиона долларов за дом в Green Hills.

С учетом сказанного, семьи, которые здесь живут, согласны с тем, что вложение того стоит.Ценность действительно исходит из всего, что может предложить этот район. Между печально известным кафе Bluebird, различными музыкальными заведениями, университетом Липскомб и бесконечным количеством ресторанов в Зеленых холмах есть так много всего, что может понравиться. При этом многие семьи, живущие в Green Hills, решают отдать своих детей в частные школы. Если для вас и вашей семьи важен сильный школьный округ, мы рекомендуем искать дома в округе Уильямсон.

# 8 — Сигнал Маунтин

Сигнал Маунтин — пригород Чаттануги, расположенный в округе Гамильтон.Сигнал Маунтин, без сомнения, фантастическое место для жизни! Жители здесь круглый год наслаждаются живописными видами, но осень, пожалуй, самое красивое время года.

Если вы любите природу, это может быть идеальным местом для вашей семьи. Тропа по радужному озеру — популярная пешеходная тропа с множеством красивых водопадов, которыми можно полюбоваться вдоль тропы. Сигнальная гора не только сияет природной красотой, но и является одним из самых безопасных городов в Теннесси с низким уровнем преступности.

Большинство людей, живущих в Сигнал-Маунтин, добираются до работы менее чем за 25 минут, а жилье, вероятно, обойдется вам менее чем в 400 000 долларов.Школьная система имеет наивысший рейтинг, а средний доход домохозяйства выше среднего по стране.

# 7 — Nolensville

Nolensville расположен примерно в 30 минутах к юго-востоку от центра Нэшвилла и разделен между округами Уильямсон и Дэвидсон. Он хорошо известен своими красивыми пейзажами и холмами. Средний доход домохозяйства составляет примерно 130 000 долларов, а среди людей, живущих в этом городе, уровень безработицы один из самых низких во всем штате.

Не заблуждайтесь, это небольшой городок с населением менее 8 500 человек.Жители, живущие здесь, наслаждаются прекрасным видом на природу и одними из лучших школьных систем в среднем Теннесси. Подавляющее большинство жителей этого городка владеют домами и имеют детей.

Стоимость жилья обычно колеблется от 450 000 до 650 000 долларов для дома на одну семью, многие из которых были построены в течение последних пяти лет. Учитывая школьный округ, низкий уровень преступности и местоположение, Ноленсвилл — одно из самых популярных мест для семейного отдыха. Многие люди говорят, что Ноленсвилль станет следующим Спринг-Хилл, и мы ожидаем, что население будет продолжать расти в ближайшие годы.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: посмотрите, в каких пригородах Нэшвилла лучшие школьные округа

# 6 — Хендерсонвилл

Когда вы думаете о том, каково жить в Теннесси, недвижимость на набережной может быть не первым, что приходит на ум . Но эта мечта возможна для людей, живущих в Хендерсонвилле. Всего в 20 милях к северу от Нэшвилла находится это великолепное семейное поселение. Хендерсонвилл расположен на озере Старый Хикори и предлагает множество домов на берегу озера, развлечений и видов!

Семьи с детьми любят называть это место своим домом.Есть множество небольших предприятий и магазинов, которые действительно дополняют южное очарование района. Школьный округ отличный, и, учитывая все обстоятельства, Хендерсонвилл имеет довольно доступную стоимость жизни. В Теннесси не так много мест, где можно сочетать жизнь на берегу озера, сильную школьную систему, низкий уровень преступности и доступную стоимость жилья. Неудивительно, почему так много людей предпочитают воспитывать здесь своих детей.

# 5 — Франклин

К югу от Нэшвилла находится Франклин, штат Теннесси.В этом городе проживает около 80 000 жителей, и хотя Нэшвилл иногда может затмить его, не сомневайтесь, Франклин — один из главных городов на юге. Подавляющее большинство жителей владеют своими домами, и здесь, безусловно, царит сильная пригородная атмосфера. Повсюду разбросано множество ресторанов, развлекательных заведений, парков и кафе. Семьям не только нравится оживленный город с отличными развлечениями, но и школьная система является одной из лучших в Теннесси.

Средний дом будет стоить к северу от 400 000 долларов, и нередко можно увидеть роскошные дома во Франклине, выставленные на продажу за 700 000 долларов или больше.Франклин — молодой город с точки зрения среднего жителя 37 лет, согласно переписи населения США. Тем не менее, Франклин также имеет глубокую историю, связанную с гражданской войной, создав идеальное сочетание современной и исторической культуры, что делает его одним из лучших мест для жизни в Теннесси.

# 4 — Germantown

Germantown — пригород Мемфиса, штат Теннесси, с населением чуть менее 40 000 человек. Экономика Germantown — это в первую очередь розничная или коммерческая промышленность. В среднем работающий профессионал тратит на работу примерно 22 минуты.

Удобство — не единственное преимущество Germantown. Жилье очень желательно, и вы можете рассчитывать потратить от 375 000 до 450 000 долларов на красивый дом на одну семью. Государственные школы отмечены наградами и являются одними из лучших в Западном Теннесси.

Семьи ценят не только фантастические школы, но и одни из лучших медицинских учреждений в районе Мемфиса. В этом пригороде Мемфиса есть множество ресторанов, парков и великолепных кварталов, что делает его, несомненно, одним из лучших мест для жизни.Маршрут 72 заполнен бесчисленными торговыми центрами, ресторанами и продуктовыми магазинами.

# 3 — Mount Juliet

Вы найдете «Город между озерами» всего в 20 милях к востоку от Нэшвилла. Гора Джульетта, конечно же, должна была попасть в наш список! Семьи со всего мира хотят жить в Маунт-Джульетте, что приводит к быстрому росту местного рынка жилья. Стоимость домов на горе Джульетта обычно колеблется от 400 000 до 600 000 долларов, и не зря.

Mt. У Джульетты фантастические школы, низкий уровень преступности, вкусные рестораны и бесконечное количество развлечений на озере.Озеро Олд Хикори расположено на севере, а озеро Перси Прист — на юге, поэтому жители могут покататься на лодке, порыбачить и поплавать прямо у себя на заднем дворе. Вы могли представить себе лучшее качество жизни?

Это обычное дело для многих Mt. Жители Джульетты должны добираться до центра Нэшвилла, что обычно занимает 20-25 минут. Семейный доход составляет около 85 000 долларов, что делает это место доступным для жизни на данный момент. Но поскольку все больше людей решают переехать в Теннесси, мы ожидаем, что рынок жилья в этой области продолжит расти.

СОВЕТ ОТ ПРОФЕССИОНАЛА: посмотрите самые безопасные места для жизни в Теннесси

# 2 — Spring Hill

Менее чем в 40 милях к югу от столицы находится город Спринг-Хилл. Этот пригород, большая часть которого раньше была сельхозугодьями, в основном был застроен в течение последних 10 лет. Если вы хотите отдохнуть от городской жизни, не ищите дальше! Спринг-Хилл состоит из примерно 45 000 дружелюбных жителей, большинство из которых — молодые специалисты или семьи, владеющие домами на одну семью.

Spring Hill есть все! Место красивое и удобное, школьная система отличная, и город привлекает много образованных молодых специалистов с семьями.Не говоря уже о том, что прожиточный минимум по-прежнему неплохой! Подавляющее большинство домов было построено после 2000 года, и дома обычно стоят от 320 000 до 650 000 долларов. Если вы хотите купить дом в Спринг-Хилл, обратите особое внимание на округ, в котором вы находитесь. Спринг-Хилл разделен между округами Уильямсон и Мори. Дома в округе Уильямсон могут стоить дорого из-за звездного школьного округа.

Мы прогнозируем рост рынка недвижимости Spring Hill в ближайшие годы.Его расположение, низкий уровень преступности и развитая школьная система делают это место идеальным для жизни и воспитания детей.

# 1 — Брентвуд

Брентвуд, расположенный всего в 15 минутах от центра Нэшвилла, является, пожалуй, выдающимся районом Нэшвилла. Известен не только своим удобством в Нэшвилле и за его пределами, но и своей роскошью. В городе проживает около 42 000 жителей, и молодые семьи любят Брентвуд за его школьную систему, которая неизменно считается лучшей во всем штате.

В Брентвуде все просто потрясающе. Центр города оживлен и ухожен. Дома большие и красивые, а школьная система на высшем уровне. Подавляющее большинство жителей владеют домами на одну семью, и в среднем они добираются до работы менее 30 минут. Семьи, которые живут здесь, пользуются всеми удобствами, которые может предложить это место, при этом сохраняя при этом атмосферу небольшого городка. Семьи не обеспокоены уровнем преступности, поскольку Брентвуд считается одним из самых безопасных поселков в Теннесси.

С учетом сказанного, въезд в этот пригород обходится недешево. Трудно найти качественный дом менее чем за 800 000 долларов, а стоимость жизни почти на 25% выше среднего показателя по стране. Цены на жилье высоки по той причине, что многие люди считают Брентвуд одним из лучших мест для жизни на юге.

Вы не ошибетесь с нашими 10 лучшими

Ограничить наш список 10 пригородами непросто. Штат Теннесси, безусловно, большой и разнообразный. Между мегаполисами, такими как Нашвилл и Мемфис, жизнь на берегу озера или прекрасные загородные виды на дымные горы — все это есть у вас.Наш список сосредоточен на пригородах или сообществах, которые семьи считают прекрасным местом для жизни. Независимо от того, где вы окажетесь в этом списке, вы не будете разочарованы!

Что делает Теннесси прекрасным местом для жизни

Теперь, когда мы определили лучшие места для семьи во всем Теннесси, давайте кратко рассмотрим, почему так много людей хотят жить в Теннесси.

Нет государственного подоходного налога

Налоги — короткое слово, которое вызывает столько беспокойства в бесчисленных семьях.Кажется, что все хотят платить меньше налогов, и если вы живете в Теннесси, это возможно! В Теннесси нет подоходного налога штата. Это одна из причин, почему так много людей с Северо-Востока или даже с Западного побережья стекаются в Теннесси на автобусах. Вы можете сохранить большую часть своей зарплаты и тратить ее на то, что важно для вас и вашей семьи. Налоги — не единственный финансовый стимул, который предлагает государство. Общая стоимость жизни благоприятная, и семьи могут получить много денег за свои деньги.

Живая культура еды, истории и музыки

Если вы любите музыку, южное очарование и фантастическую кухню, не ищите дальше. Культура Теннесси не имеет себе равных. Тем не менее, в Теннесси есть немало желанных городов для жизни, все со своей историей, уникальной культурой и южным очарованием.

Местная экономика и рынок труда

Общая экономика Теннесси процветает, и не зря. Многие корпорации предпочитают называть Нэшвилл, Ноксвилл или Мемфис своим домом.Благодаря налоговому законодательству штата компании не только могут сэкономить деньги, но и осознают, что могут привлекать лучшие таланты, учитывая университеты и колледжи в штате. Население Теннесси продолжает расти, поскольку все больше компаний размещают свои штаб-квартиры в Волонтерском штате.

Удобство жизни в Теннесси

В Теннесси есть множество международных аэропортов, что делает международные и внутренние путешествия легким ветерком. Совершив короткий перелет, вы сможете навестить своих друзей на северо-востоке или окунуться в красивую чистую воду у побережья Флориды.

Благодаря благоприятной стоимости жизни, отличным школам, мягкому климату, культуре, экономике и системе здравоохранения неудивительно, почему Теннесси считается одним из лучших мест для жизни не только для семей, но и для пенсионеров!

Чем может помочь Felix Homes?

Felix Homes — это брокерская компания по недвижимости в Нэшвилле, обслуживающая средний Теннесси. У нас одна простая миссия — быть наиболее финансово ответственным способом купить или продать дом.

Мы выполняем нашу миссию, не только взимая низкую комиссию как со стороны покупки, так и со стороны продажи, но наша брокерская деятельность также имеет принципиально другую бизнес-модель по сравнению с традиционными брокерскими услугами.Мы являемся технологической фирмой по недвижимости, и вместо независимых агентов-подрядчиков у нас есть штатные сотрудники, которые специализируются на конкретных задачах, таких как маркетинг, финансы, фотография, технологии и, конечно же, работа в качестве агента по недвижимости.

Не ошибитесь, цена со скидкой не означает скидку на услугу. Мы брокер полного цикла! Единственная задача наших агентов — сосредоточиться на вас, на клиенте. Наш средний клиент сохраняет в кармане дополнительные 8100 долларов после того, как он продает свой дом, используя нашу модель с низкой комиссией.Если вы хотите узнать больше или вам нужна поддержка по любому вопросу, связанному с недвижимостью, с нами можно связаться по адресу [email protected] или 615-354-5731.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.

Зарегистрируйтесь, чтобы получать больше информации о недвижимости прямо на ваш почтовый ящик.

10 лучших пригородов Лондона для молодых семей 2021

Переезд в Лондон или за его пределы требует большого внимания, особенно когда речь идет о поиске подходящего места для вашего нового дома.Если вы переезжаете в Лондон с молодой семьей, вам нужно будет принять во внимание еще кое-что. Например, вы захотите изучить потенциальные школы, открытые площадки и уровень преступности в районе. Имея это в виду, мы исследуем 10 лучших районов Лондона для семейного отдыха.

Ричмонд

При рассмотрении парков и зеленых насаждений в Лондоне многие сразу же подумают о Ричмонд-парке. Ричмонд-парк — это 9,55 км² ухоженных общественных садов, популярных среди семей, бегунов, пикников, велосипедистов и оленей.

Район Ричмонда находится на юго-западе Лондона и удобно расположен на линии метро District. Он также имеет надземную железнодорожную станцию ​​и хорошо обслуживается автобусными маршрутами. Это делает его очень удобным, и в выходные и праздничные дни здесь легко гулять с детьми.

Согласно статистике преступности столичной полиции, в Ричмонде один из самых низких уровней преступности в Лондоне. В период с сентября 2018 года по ноябрь 2020 года уровень преступности составил 143,25 (на 1000 жителей), что делает его одним из наиболее благоприятных для семейного отдыха районов.

Качество школ в этом районе также очень высокое. В городке 28 государственных школ, получивших оценку Ofsted «Отлично», и еще 27 школ — «Хорошо». Ричмонд также находится недалеко от многих ведущих независимых частных школ Лондона. Обилие хороших школ, один из самых красивых парков в городе, хорошее транспортное сообщение и безопасный район делают Ричмонд хорошим выбором для проживания с семьей.

Кристал Пэлас

Еще один популярный район Лондона для любителей парков и открытых пространств — Кристал Пэлас.Большую часть площади Crystal Palace занимает красивый парк, который часто заполняется семьями, любящими окрестности. Парк включает в себя парад статуй динозавров, скейт-парк, один из крупнейших открытых лабиринтов в стране и лодочный парк. Рядом с парком находится железнодорожный вокзал и Национальный спортивный центр — легкоатлетический стадион на 15 500 мест и популярный аттракцион для любителей спорта.

Crystal Palace находится в лондонском районе Бромли, где уровень преступности ниже среднего — всего 159.7 (на 1000 жителей). Еще один интересный аспект, которым пользуются его жители, заключается в том, что Хрустальный дворец находится на одной из самых высоких точек в городе, а это означает, что с него открывается фантастический вид на столицу.

По данным агентов по недвижимости Foxtons, средняя цена на недвижимость в Crystal Palace составляет 429 545 фунтов стерлингов (по состоянию на декабрь 2020 года), что делает его не только одним из самых безопасных мест в Лондоне, но и одним из самых недорогих районов.

Чизвик

Популярным выбором среди городских рабочих, желающих вести спокойный образ жизни вне работы, является Чизвик.Он имеет хорошее транспортное сообщение, предлагая пассажирам выбор из трех остановок метро (Chiswick Park, Turnham Green и Gunnersbury), каждая из которых может похвастаться короткой 30-минутной поездкой до центра Лондона. С другой стороны, он находится недалеко от автомагистрали M4, что делает его идеальным местом для тех, кто нуждается в хорошем доступе к дорожной сети или хочет сбежать за город. В Чизике есть хороший выбор удобств для семей, в том числе бассейны, пекарни, популярный продуктовый рынок и множество книжных магазинов.

Чизвик часто считается местом, где царит настоящая деревня, от которой жители наслаждаются и получают от нее максимум удовольствия, в немалой степени благодаря спокойному району Тернхэм-Грин. Здесь также есть множество кафе, ресторанов и бутиков, которые идеально соседствуют с богато украшенными зелеными рядами домов в георгианском и эдвардианском стиле.

При средней стоимости семейного дома чуть более 1 миллиона фунтов стерлингов в Чизвике вы получите больше за свои деньги, чем в некоторых других престижных районах Лондона. Его расположение, удобства, общественная атмосфера и живописные пейзажи делают его идиллическим местом в Лондоне, куда можно переехать всей семьей.

Бексли

Считается одним из самых безопасных районов Лондона, с уровнем преступности всего 152,15 (на 1000 человек), Бексли часто неоправданно игнорируется как район Лондона, куда можно переехать с молодой семьей. Расположенный на восточной стороне столицы и на границе с Гринвичем, Бексли также является одним из наиболее выгодных районов Лондона для проживания. Смежный семейный дом, проданный в сентябре 2020 года за 446 802 фунтов стерлингов.

По имеющимся данным, у Бексли 100 парков, в некоторых из которых есть деревья, которым почти 200 лет, а зеленых насаждений более чем достаточно.Это делает его фантастическим местом для переезда всей семьей, особенно в летние месяцы. Помимо обильного выбора парков, здесь есть очень популярный развлекательный центр Crook Log, в котором есть 25-метровый бассейн, сауна, тренажерный зал и несколько открытых спортивных площадок.

Если у вас возникнет искушение переехать в Бексли, вы присоединитесь к звездному списку жителей; Роджер Мур, Берни Экклстоун и Кейт Буш в какой-то момент своей жизни называли Бексли своим домом.

Гринвич

К западу от Бексли находится Гринвич, красивый и зеленый район, который пользуется популярностью среди молодых семей и пассажиров благодаря своим широким просторам.В частности, Королевский парк — прекрасное место для пикника или занятий спортом, любуясь возвышающимися видами на город.

В последнее время цены в Гринвиче росли, так как его популярность резко возросла. По данным Фокстона, средняя цена на недвижимость составляет 661956 фунтов стерлингов (по состоянию на декабрь 2020 года), что на 49,11% больше только за последний год.

Гринвич предлагает широкий выбор уважаемых школ. В пределах трех миль от Гринвича есть 13 «выдающихся» государственных средних школ и около 46 «выдающихся» государственных начальных школ.

Несмотря на отсутствие станции метро, ​​Гринвич по-прежнему находится в пределах легкой досягаемости от центра города для пассажиров пригородных поездов. Короткая 20-минутная поездка на Доклендском легкорельсовом метро приведет вас к центру финансового района Лондона. В этом районе также есть большое количество музеев, не говоря уже об арене O2, которая сама по себе является почти городом с магазинами, боулингом, кинотеатрами, ресторанами и, конечно же, концертной площадкой.

Теддингтон

Расположенный в лондонском районе Ричмонд-апон-Темз, Теддингтон предлагает молодым семьям в Лондоне очарование пригорода.Он граничит со знаменитым парком Буши и находится прямо через реку от Ричмонд-парка, а это означает, что здесь нет недостатка в открытом пространстве. У олимпийца Мо Фараха есть дом в Теддингтоне, и там же выросла актриса Кира Найтли.

Это еще один район, который, как и Гринвич, переживает подъем. В прошлом году средняя цена на недвижимость выросла на 48,29% и сейчас составляет 760 814 фунтов стерлингов (по состоянию на декабрь 2020 года).

Есть много причин, по которым семьи тянутся в этот пригород, помимо привлекательных зеленых насаждений.Он имеет множество удобств в непосредственной близости, в том числе длинную главную улицу с ресторанами, магазинами и пабами. Он расположен на берегу реки, а Теддингтонский шлюз — самый низкий непериодический шлюз на Темзе. В близлежащем отеле Strawberry Hill House есть прекрасные сады для прогулок по выходным.

В окрестностях Кингстона-апон-Темзы, Твикенхема и Хэмптона есть множество вариантов обучения, включая как «выдающиеся» государственные школы, так и ряд высоко оцененных независимых школ.

Фулхэм

Фулхэм уже давно является привлекательным местом для богатых семей, живущих в Лондоне, благодаря жилому фонду премиум-класса. При средней цене на недвижимость чуть менее 1,1 миллиона фунтов стерлингов, это место является очень желательным для его больших старинных домов, предлагая более высокую стоимость, чем соседний Челси (где средняя стоимость недвижимости составляет более 2 миллионов фунтов стерлингов), но с аналогичным очарованием берега реки.

Сердце района — Фулхэм-Бродвей, на котором есть все, что нужно молодой семье — магазины, многозальный кинотеатр, кафе, бары и рестораны.В отеле Fulham Palace House and Gardens есть 13 акров ботанических садов, а на Eel Brook Common и Parsons Green есть открытые зеленые зоны, хотя они намного меньше, чем большие парки в других районах Лондона. Но благодаря многочисленным станциям метро от него легко добраться как до города, так и до финансового района, а также до более зеленых пригородов и Королевских парков.

В Фулхэме есть множество хороших вариантов обучения, в том числе подготовительная школа Кенсингтон и подготовительная школа Фулхэма.Есть также ряд государственных академий среднего образования с высоким рейтингом, включая Лондонскую школу ораторского искусства и школу леди Маргарет.

Присесть

Расположенный на севере Лондона, Крауч-Энд стал популярным жилым районом для тех, кто хочет отдохнуть от городской жизни, но при этом находится на небольшом расстоянии от центра Лондона.

Crouch End не имеет собственной станции метро, ​​что может быть препятствием для некоторых, но на самом деле работает в своих интересах.Не так легко добраться, как некоторые прилегающие районы, означает, что Крауч-Энд по-прежнему кажется маленьким и похожим на деревню. Здесь нет огромных туристических достопримечательностей или огромных новостроек с квартирами и магазинами на главной улице. Скорее, он имеет более независимую атмосферу с необычными бутиками и местными кафе, которые имеют атмосферу сообщества. Если вам все же нужно попасть в город, он хорошо обслуживается автобусной сетью или до станции Хайгейт на Северной линии пешком можно дойти пешком.

Цены на жилье стабильно растут, и по состоянию на декабрь 2020 года средняя цена на недвижимость составляет 722 707 фунтов стерлингов.Здесь много домов в викторианском и эдвардианском стиле, которые пользуются наибольшим спросом. Хотя есть и новые постройки, они ограничены в размерах в зависимости от региона и, как правило, скорее бутик, чем высотки.

Это очень удобный пригород для семей, и его часто упускают из виду, когда семьи переезжают в Лондон. Это зеленый район, в непосредственной близости от парка Александра и Хайгейтского леса. В целом стандарты начальной школы очень высоки, и есть несколько хорошо оцененных государственных средних школ.

Willesden Green

Еще один район, который иногда можно не заметить как пригород Лондона для молодых семей, — это Willesden Green. Вдоль улиц расположены очень привлекательные, большие старинные дома, которые делают его идеальным местом для семейной жизни. Он также имеет отличное транспортное сообщение: линия Jubilee проходит прямо через него — вы можете добраться до центра Лондона менее чем за 15 минут. Находясь всего в пяти милях к северо-западу от центра Лондона, это идеальное место для поездок на работу.

Самые желанные дома находятся в заповеднике Мейпсбери и парке Брондесбери, где можно приобрести большой семейный дом из красного кирпича по более выгодной цене, чем близлежащий парк Квинс и Кенсал-Грин.

Это довольно разнообразный район, и в торговом центре старое сочетается с новым. Есть уже давно существующие традиционные мясные лавки и пекарни, а также более известные сети. Здесь также есть большое культурное представительство с магазинами, продающими африканские ткани, португальскими и бразильскими магазинами и вкусным итальянским гастрономом.

Galdstone Park предлагает детям играть в зеленую зону с детской площадкой, кафе и обнесенным стеной цветочным садом. Однако, когда дело доходит до школ, возможно, стоит посмотреть немного за пределы этого района.Одним из вариантов является «выдающаяся» средняя школа C of E Святого Августина в Килберне, но в соседних Хэмпстеде и Хайгейте есть множество частных школ.

Руислип

К западу от центра Лондона находится Руислип, который особенно привлекателен для семей, ищущих жилье по хорошей цене. Средняя цена дома здесь составляет всего 485 553 фунтов стерлингов. Его главная достопримечательность — это тишина и покой — он находится на окраине Лондона, но имеет хорошее метро до города.

Здесь также есть несколько очень хороших школ.Несмотря на небольшую территорию, здесь 11 «выдающихся» государственных школ. В лондонском районе Хиллингдон также есть несколько хороших независимых школ.

В окрестностях есть много зеленых насаждений, а также популярные места для прогулок по Руислип-Коммон и Вудс. Соседний региональный парк долины Колн предлагает сельскохозяйственные угодья, леса и водные ресурсы для изучения, с более чем 200 км рек, каналов и озер (из которых 60). Этот район — хороший выбор для тех, кто хочет сочетать деревенскую жизнь с городской жизнью, предлагая быстрый и доступный путь к обоим.

Если вы планируете переехать в любой из упомянутых нами районов или в другое место в Лондоне, поговорите с нашей командой специалистов по переезду о том, как мы можем помочь облегчить ваш переезд. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о нашей службе переезда в Лондон.

Информационный бюллетень

: План американских семей

Сегодня президент Байден объявил об американском семейном плане — об инвестициях в наших детей, наши семьи и в наше экономическое будущее.

В марте президент подписал Закон об американском плане спасения, который продолжает оказывать немедленную помощь американским семьям и общинам.Примерно 161 миллион выплат на сумму до 1400 долларов на человека было перечислено домашним хозяйствам, школы вновь открываются, и 100 процентов американцев в возрасте от 16 лет и старше теперь имеют право на вакцинацию от COVID-19. Планируется, что в этом году План спасения поможет более пяти миллионам детей выбраться из бедности, сократив детскую бедность более чем наполовину. Хотя слишком много американцев по-прежнему не имеют работы, мы видим обнадеживающие признаки на рынке труда, поскольку предприятия начинают повторно нанимать сотрудников, а некоторые из наиболее пострадавших секторов снова открываются.

Но президент знает, что нам нужно делать больше. Недостаточно восстановить то, что было до пандемии. Нам нужно построить более сильную экономику, которая никого не оставит позади, — нам нужно строить лучше. Президент Байден знает, что сильный средний класс составляет основу Америки. Он знает, что американским семьям должно быть легче попасть в средний класс и легче оставаться в среднем классе. Он знает, что мы должны продолжать давать возможность тем, кто выбыл из рабочей силы, особенно примерно двум миллионам женщин, которые уволились из-за COVID, снова присоединиться и остаться в рабочей силе.И он знает, что, в отличие от прошлых десятилетий, политика, призванная облегчить жизнь американским семьям, должна быть направлена ​​на то, чтобы привлечь всех: включая пол, расу или место жительства — город, пригород или деревню.

Американский план создания рабочих мест и Американский семейный план — это уникальные инвестиции в будущее нашей страны. Американский план создания рабочих мест создаст миллионы хороших рабочих мест, восстановит физическую инфраструктуру и рабочую силу нашей страны, а также послужит стимулом для инноваций и производства у себя дома.Американский семейный план — это инвестиция в наших детей и наши семьи: помощь семьям в покрытии основных расходов, с которыми сейчас борются очень многие, снижение взносов на медицинское страхование и продолжение исторического сокращения детской бедности в рамках Американского плана спасения. Вместе эти планы реинвестируют в будущее американской экономики и американских рабочих и помогут нам превзойти Китай и другие страны мира.

Для развития среднего класса, расширения преимуществ экономического роста для всех американцев и повышения конкурентоспособности США в рамках Плана американских семей президента Байдена:

• Добавьте минимум четыре года бесплатного образования. Инвестиции в образование — залог будущего Америки. Поскольку доступ к средней школе стал более доступным на рубеже 20-го века, это сделало нас самой образованной и подготовленной нацией в мире. Но все знают, что 13 лет сегодня мало. Американский семейный план сделает трансформационные инвестиции от раннего детства до послесреднего образования, чтобы все дети и молодые люди могли расти, учиться и приобретать навыки, необходимые для достижения успеха.Здесь будут созданы универсальные качественные дошкольные учреждения для всех трех- и четырехлетних детей. Он предоставит американцам два года бесплатного обучения в колледже. Он будет инвестировать в то, чтобы сделать колледж более доступным для студентов с низким и средним уровнем дохода, в том числе студентов колледжей и университетов исторически черных (HBCU), племенных колледжей и университетов (TCU), а также таких учреждений, как учреждения, обслуживающие латиноамериканцев, американцы азиатского происхождения и коренные Учреждения, обслуживающие жителей американских тихоокеанских островов, и другие учреждения, обслуживающие меньшинства (MSI).И он будет инвестировать в наших учителей, а также в наших учеников, улучшая подготовку учителей и поддержку, чтобы наши школы стали двигателями роста на всех уровнях.
  
• Оказывать прямую поддержку детям и семьям. Наша нация становится самой сильной, когда у каждого есть возможность присоединиться к рабочей силе и внести свой вклад в экономику. Но многие работники борются за то, чтобы работать полный рабочий день и заботиться о себе и своих семьях. Американский семейный план будет оказывать прямую поддержку семьям, чтобы семьи с низким и средним доходом тратили не более семи процентов своего дохода на уход за детьми и чтобы уход за детьми, к которому они имеют доступ, был высокого качества.Он также окажет прямую поддержку работникам и семьям, создав национальную комплексную программу оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и медицинским отпускам, которая приведет Америку в один ряд с конкурирующими странами, предлагающими программы оплачиваемых отпусков. Программа позволит людям управлять своим здоровьем и здоровьем своих семей. Кроме того, он предоставит жизненно важную помощь в области питания семьям, которые в нем больше всего нуждаются, и расширит доступ к здоровому питанию для учащихся нашей страны, что резко снизит уровень детского голода.
  
• Продлить снижение налогов для семей с детьми и американских рабочих . В то время как Американский план спасения обеспечил значительную помощь сотням миллионов американцев, слишком много семей и рабочих ощущают давление слишком низкой заработной платы и высоких затрат на удовлетворение своих основных потребностей и своих чаяний. В то же время самые богатые американцы продолжают продвигаться все дальше и дальше. Американский семейный план расширит ключевые сокращения налогов в Американском плане спасения, которые принесут пользу работникам и семьям с низким и средним доходом, включая налоговую скидку на детей, налоговую скидку на заработанный доход и налоговую скидку на уход за детьми и иждивенцами.Было доказано, что налоговые льготы для работающих семей не только помогают семьям сводить концы с концами, но и со временем повышают академическую и экономическую успеваемость детей. Американский семейный план также продлит расширенные налоговые льготы по страхованию здоровья в рамках Американского плана спасения. Эти кредиты обеспечивают снижение страховых взносов, что снижает расходы на медицинское страхование в среднем на 50 долларов на человека в месяц для девяти миллионов человек и позволит четырем миллионам незастрахованных людей получить страховое покрытие.

Ведущие экономические исследования показали, что инвестиции, предложенные в Американском семейном плане, принесут значительную экономическую отдачу — повысив производительность и экономический рост, обеспечив более крупную, продуктивную и здоровую рабочую силу на устойчивой основе и обеспечив экономию для штатов и штатов. федеральное правительство. Факты показывают, что доллар, вложенный в высококачественные программы для детей из малообеспеченных семей, принесет до 7,30 доллара в виде пособий, включая повышение заработной платы, улучшение здоровья и снижение преступности.Доказано, что оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком позволяет матерям оставаться в составе рабочей силы, увеличивая участие в рабочей силе и стимулируя экономический рост. Кроме того, было обнаружено, что устойчивые налоговые льготы для семей с детьми приносят пожизненные выгоды, начиная от высшего образования и заканчивая более высокими заработками

В целом Американский семейный план включает 1,8 триллиона долларов в виде инвестиций и налоговых льгот для американских семей и детей более десяти лет. Он включает около 1 триллиона долларов инвестиций и 800 миллиардов долларов снижения налогов для американских семей и рабочих.Наряду с Планом американских семей президент предложит комплекс мер, чтобы гарантировать, что самые богатые американцы платят свою долю налогов, при этом гарантируя, что никто, зарабатывающий 400000 долларов в год или меньше, не увидит повышения своих налогов. В сочетании с американским планом занятости президента Байдена этот закон будет полностью оплачен в течение более 15 лет и сократит дефицит в долгосрочной перспективе.

ДОБАВИТЬ НЕ МЕНЕЕ ЧЕТЫРЕ ГОДА БЕСПЛАТНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ЗАКРЫТЬ ПРОБЕЛЫ В КАПИТАЛЕ И СДЕЛАТЬ КОЛЛЕДЖ БОЛЕЕ ДОСТУПНОЙ

В начале 20 века расширение доступа к бесплатной государственной средней школе в Соединенных Штатах установило новый мировой стандарт.Прямые государственные инвестиции в будущее наших детей стимулировали экономический рост США и повысили нашу глобальную конкурентоспособность. Сейчас появляется все больше свидетельств того, что 13 лет обучения в школе уже недостаточно, чтобы подготовить наших учеников к успеху в сегодняшней экономике. Исследования говорят нам, что мы должны вкладывать средства как можно раньше, чтобы поддерживать развитие наших детей и готовность к успехам в учебе; наша трансформирующаяся экономика требует, чтобы мы предоставляли каждому студенту возможность получить высшее образование или сертификат.

Вот почему Американский семейный план предусматривает дополнительные четыре года бесплатного государственного образования для детей нашей страны. В частности, президент Байден требует 200 миллиардов долларов на бесплатное универсальное дошкольное учреждение для всех трех- и четырехлетних детей и 109 миллиардов долларов на двухлетнее бесплатное обучение в общественном колледже, чтобы каждый ученик имел возможность получить степень или сертификат. Кроме того, он призывает вложить около 85 миллиардов долларов в Pell Grants, которые помогут студентам получить сертификат или двух- или четырехлетнюю степень.Признавая, что доступа к послесреднему образованию недостаточно, Американский семейный план включает 62 миллиарда долларов для инвестирования в научно обоснованные стратегии повышения показателей завершения и удержания в местных колледжах и учреждениях, которые обслуживают студентов из наших наиболее неблагополучных сообществ. Это наряду с инвестициями в размере 46 миллиардов долларов в HBCU, TCU и MSI. Президент Байден также призывает выделить 9 миллиардов долларов на обучение, оснащение и диверсификацию американских учителей, чтобы наши выпускники средних школ были готовы к успеху.Эти вложения в сочетании с инвестициями, изложенными в президентском плане создания рабочих мест в США, повысят доходы, расширят возможности трудоустройства и позволят США победить в 21 ^-м -м веке.

УНИВЕРСАЛЬНАЯ ДОШКОЛЬНАЯ ГРУППА ДЛЯ ВСЕХ ТРЕХ И ЧЕТЫРЕХ ЛЕТ

Дошкольная подготовка имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы дети начали детский сад с навыками и поддержкой, которые помогут им добиться успеха в школе. Фактически, исследования показывают, что дети, которые посещают универсальные программы дошкольного образования, с большей вероятностью будут посещать уроки с отличием и с меньшей вероятностью будут повторять класс, а другое исследование показало, что дети с низким доходом, которые посещают универсальные программы, лучше успевают по математике и чтению уже на восьмом месте. оценка.К сожалению, многие дети, особенно цветные дети и дети из малообеспеченных семей, не имеют доступа ко всему спектру высококачественных дошкольных программ, доступных их более обеспеченным сверстникам. Доказано, что дошкольное образование не только обеспечивает важные преимущества для детей, но и увеличивает участие родителей в рабочей силе, особенно женщин, что способствует увеличению доходов семьи и экономическому росту. По некоторым оценкам, преимущества универсальной системы Pre-K для ВВП США более чем в три раза превышают инвестиции, необходимые для предоставления этой услуги.

• Президент Байден призывает к национальному партнерству со штатами, чтобы предлагать бесплатные, высококачественные, доступные и инклюзивные дошкольные учреждения для всех трех- и четырехлетних детей, принося пользу пяти миллионам детей и экономя средней семье 13000 долларов, когда полностью реализовано . Эти исторические инвестиции в размере 200 миллиардов долларов в будущее Америки в первую очередь будут отдавать приоритет наиболее востребованным областям и позволят общинам и семьям выбрать наиболее подходящие для них условия. План президента также гарантирует, что все дошкольные учреждения, финансируемые государством, будут качественными, с низким соотношением учащихся и учителей, качественной и соответствующей с точки зрения развития учебной программой и благоприятной средой в классе, которая будет открыта для всех учащихся.План президента будет направлен на увеличение инвестиций в бесплатные общественные колледжи и стипендии для учителей для поддержки тех, кто хочет получить степень бакалавра или другую квалификацию, поддерживающую их работу в качестве педагога, или стать учителем дошкольного образования. Кроме того, преподаватели получат наставничество, профессиональное развитие и заработную плату, которые отражают важность их работы. Все сотрудники, участвующие в программах Pre-K и Head Start, будут зарабатывать не менее 15 долларов в час, а те, кто имеет сопоставимую квалификацию, получат компенсацию, соизмеримую с компенсацией воспитателей детских садов.Эти инвестиции дадут американским детям фору и проложат путь для самого образованного поколения в истории США.

БЕСПЛАТНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ И ДРУГИЕ ВЛОЖЕНИЯ В СРЕДНЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ
На протяжении большей части ^{-х годов} века окончание средней школы было воротами к стабильной работе и прожиточному минимуму. Но за последние 40 лет мы стали свидетелями наибольшего роста числа рабочих мест, требующих более высокого уровня подготовки, включая образование и профессиональную подготовку. Сегодня 70 процентов рабочих мест занимают люди с высшим образованием.Американские рабочие нуждаются в дополнительной поддержке и заслуживают ее, чтобы развивать свои навыки, увеличивать свои заработки, оставаться конкурентоспособными и пользоваться преимуществами новой экономики. План президента Байдена расширит доступ к доступному послесреднему образованию, заложив основу для инноваций и инклюзивного экономического роста для всех американцев. В частности, план президента Байдена будет:

• Предложите два года бесплатного обучения в общественном колледже всем американцам, включая МЕЧТНИКОВ. Нынешний кризис привел к резкому сокращению приема в колледжи, особенно студентов с низким доходом и цветных студентов.По состоянию на осень 2020 года в средних школах с высоким и высоким уровнем бедности наблюдалось снижение приема в колледжи на 9,4 процента и 11,4 процента соответственно. Но даже до пандемии для многих американцев стоимость обучения оставалась препятствием на пути к поступлению в общественный колледж и его окончанию. План президента Байдена стоимостью 109 миллиардов долларов гарантирует, что учащиеся и работники, которые впервые хотят пройти переподготовку, могут поступить в общественный колледж, чтобы бесплатно получить степень или свидетельство. Студенты могут пользоваться льготами в течение трех лет и, если того требуют обстоятельства, до четырех лет, понимая, что жизнь многих студентов и другие обязанности могут затруднить зачисление на очную форму обучения.Если все штаты, территории и племена будут участвовать, около 5,5 миллионов студентов заплатят 0 долларов за обучение и сборы.

• Предоставьте примерно до 1400 долларов дополнительной помощи студентам с низкими доходами за счет увеличения размера гранта Pell Grant. Хотя почти 7 миллионов студентов зависят от грантов Пелла, размер гранта не поспевает за ростом стоимости обучения в колледже. За последние 50 лет стоимость грантов Пелла резко упала. Максимальный размер гранта увеличился с почти 80% стоимости четырехлетнего обучения в колледже до менее 30%, что привело к тому, что миллионы студентов с низкими доходами взяли долги для финансирования своего образования.Каждый третий студент муниципального колледжа получает грант Пелла на оплату своего обучения. Среди цветных студентов почти 60 процентов чернокожих, половина американских индейцев или коренных жителей Аляски, почти половина латиноамериканцев и более трети студентов из числа коренных жителей Гавайев или островов Тихого океана полагаются на гранты Пелла для оплаты обучения в колледже. Американский семейный план увеличит максимальную сумму гранта Пелла примерно на 1400 долларов, что является авансовым платежом в связи с обязательством президента Байдена удвоить максимальную сумму гранта. План также позволяет МЕЧТАМ получить доступ к грантам Пелла.
  
• Повышение показателей отсева и окончания колледжа . Образование после окончания средней школы может привести к более высокой оплате труда, финансовой стабильности, социальной мобильности и улучшению здоровья. Это также имеет общественные преимущества, такие как снижение уровня преступности и повышение гражданской активности. Однако слишком много студентов поступают в колледж, но не заканчивают его. Исследования показывают, что лишь примерно трое из пяти студентов заканчивают любую программу на получение степени или сертификата в течение шести лет. Для завершения студентам нужна дополнительная поддержка.Президент предлагает смелую программу грантов на 62 миллиарда долларов для инвестирования в мероприятия по окончанию и удержанию в колледжах и университетах, которые обслуживают большое количество студентов с низкими доходами, особенно в общественных колледжах. Штаты, территории и племена получат гранты для финансирования колледжей, которые принимают инновационные, проверенные решения для успеха студентов, включая комплексные услуги, начиная от ухода за детьми и психиатрических услуг до преподавателей и наставничества со стороны сверстников; гранты на неотложные нужды; практики, которые набирают и удерживают разнообразный преподавательский состав; соглашения о передаче между колледжами; и научно-обоснованные программы восстановления.
  
• Предоставить два года субсидированного обучения и расширить программы в областях с высоким спросом в HBCU, TCU и MSI. Исследование показало, что HBCU, TCU и MSI жизненно важны для того, чтобы помочь недостаточно представленным студентам подняться на вершину лестницы доходов. Например, в то время как HBCU составляют лишь три процента четырехлетних университетов, их выпускники составляют примерно 80 процентов чернокожих судей, половину черных юристов и врачей и 25 процентов чернокожих студентов, получивших степени STEM.Тем не менее, у этих институтов значительно меньше ресурсов, чем у других ведущих колледжей и университетов, что подрывает их способность расти и поддерживать большее количество студентов. Президент Байден призывает Конгресс сделать исторические инвестиции в доступность HBCU, TCU и MSI. В частности, он призывает к новой программе стоимостью 39 миллиардов долларов, которая предусматривает два года субсидированного обучения для студентов из семей с доходом менее 125 000 долларов, обучающихся в четырехлетних HBCU, TCU или MSI. Президент также призывает выделить 5 миллиардов долларов на расширение существующих грантов институциональной помощи HBCU, TCU и MSI, которые могут быть использованы этими учреждениями для укрепления своих академических, административных и финансовых возможностей, в том числе путем создания или расширения образовательных программ в высших учебных заведениях. поля спроса (например,g., STEM, компьютерные науки, сестринское дело и смежное здравоохранение) с дополнительными 2 миллиардами долларов, направленными на создание потока квалифицированных медицинских работников с учеными степенями. Эти инвестиции в сочетании с 45 миллиардами долларов, предложенными в американском плане занятости, нацеленного на эти учреждения, позволят американским HBCU, TCU и MSI преодолеть давнее неравенство в сфере послесреднего образования и сделать США более конкурентоспособными на мировой арене.

ОБРАЗОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА ДЛЯ УЧИТЕЛЕЙ

Мало кто может оказать большее влияние на жизнь ребенка, чем великий учитель.К сожалению, в США наблюдается большая и растущая нехватка учителей. До пандемии школам по всей стране требовалось дополнительно около 100 000 сертифицированных учителей, в результате чего ключевые должности оставались незаполненными. Нехватка сертифицированных учителей непропорционально сказывается на школах с более высоким процентом цветных учащихся, в которых больше не аттестованных учителей, обучающихся на первом или втором курсе, что усугубляет неравенство в образовании. В то же время, хотя учителя цвета могут оказывать особенно сильное влияние на цветных учеников, примерно каждый пятый учитель — люди цвета, по сравнению с более чем половиной учеников государственных школ K-12.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 9 миллиардов долларов в американских учителей, устраняя нехватку, улучшая подготовку и поддержку учителей, а также увеличивая разнообразие учителей.

Эти инвестиции улучшат качество новых учителей, входящих в профессию, повысить уровень удержания и увеличения числа учителей цвета, все из которых улучшит результаты студента, как успеваемости и высокий уровень градации школы, в результате чего в долгосрочной перспективе более прибыли , создание рабочих мест и повышение экономики.Кроме того, по мере того, как все больше учителей остаются в профессии, создается благоприятный цикл, когда округа экономят деньги на найме и обучении новых учителей и могут инвестировать эти средства обратно в программы, которые напрямую влияют на учащихся.

В частности, план президента Байдена будет:

• Решить проблему нехватки учителей, улучшить подготовку учителей и укрепить каналы для цветных учителей. Президент Байден призывает Конгресс удвоить стипендии для будущих учителей с 4000 до 8000 долларов в год, одновременно получая степень, укрепляя программу и распространяя ее на воспитателей дошкольного образования.План президента также инвестирует $ 2,8 млрд Grow собственных программ и годичная, платные учителя оседлости программы, которые оказывают влияние на большее успеваемости учащихся, удержание учителей, и, более вероятно, зарегистрировать кандидатов учитель цвета. Его план предусматривает 400 миллионов долларов на подготовку учителей в HBCU, TCU и MSI и 900 миллионов долларов на развитие учителей специального образования.

• Помощь в настоящее время преподаватели получают полномочия в требованию. Многие учителя хотят ответить на призыв пройти сертификацию в областях, в которых их школы нуждаются, например, в специальном образовании, но их сдерживают из-за высокой стоимости профессиональных программ.Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 1,6 миллиарда долларов, чтобы предоставить педагогам возможность получить дополнительные сертификаты в таких востребованных областях, как специальное образование, двуязычное образование и сертификаты, которые улучшат работу учителей. Это финансирование будет поддерживать более 100 000 преподавателей, в первую очередь учителей государственных школ, имеющих как минимум двухлетний опыт работы в школах со значительной долей учащихся с низкими доходами или значительной нехваткой учителей. Все средства будут доступны немедленно, текут по штатам и доступны до тех пор, пока не будут израсходованы.
  
• Инвестируйте в лидерство педагогов. Миллионы учителей и учащихся, которых они обучают, выиграют от более широких возможностей наставничества и лидерства. Президент Байден призывает Конгресс инвестировать 2 миллиарда долларов в поддержку программ, в которых учителя становятся лидерами, например, высококачественные программы наставничества для новых учителей и учителей цвета. Эти программы являются проверенными инструментами для улучшения успеваемости учащихся и удержания учителей за счет предоставления новым учителям необходимой им поддержки.План президента также будет использовать учителей как руководителей других ключевых приоритетов в своих школьных зданиях и компенсировать учителям эту работу, признавая невероятный опыт наших опытных преподавателей и их ценность в поддержке следующего поколения великих учителей.
  

ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ПРЯМУЮ ПОДДЕРЖКУ ДЕТЯМ И СЕМЬЯМ

Надежды на жизнь среднего класса становятся все более и более недоступными для слишком многих американских семей, так как затраты на воспитание детей — от ухода за детьми до оплачиваемых оставить время для ухода за новым ребенком или когда ребенок заболел — выросли.Семьи среднего класса и те, кто пытается прорваться в средний класс, все больше ощущают бремя этих растущих затрат, в то время как рост заработной платы не успевает за ними. Эти растущие расходы влияют и на нашу экономику в целом. Отчасти из-за отсутствия политики, ориентированной на интересы семьи, Соединенные Штаты отстают от своих конкурентов по уровню участия женщин в рабочей силе. Одно исследование показало, что отсутствие возможностей по уходу за детьми обходится экономике США в 57 миллиардов долларов в год в виде потери заработка, производительности и доходов.Другое исследование показало, что отсутствие вариантов оплачиваемого отпуска обходится работникам ежегодно в размере 22,5 миллиардов долларов потери заработной платы.

УХОД ЗА ДЕТЯМИ

Высокая стоимость ухода за детьми по-прежнему мешает родителям, особенно женщинам, работать вне дома и обеспечивать свои семьи. Из-за того, что трудно найти качественные и доступные услуги по уходу за детьми, некоторые родители полностью уходят с работы, некоторые сокращают свое рабочее время, а другие отказываются от повышения по службе.Когда родитель бросает работу, сокращает часы работы или устраивается на низкооплачиваемую работу в начале карьеры — даже временно — это имеет пожизненные последствия для заработков, сбережений и выхода на пенсию. Эти издержки особенно велики для матерей и цветных людей, усугубляя неравенство и нанося ущерб экономической безопасности их семей, поскольку 91% прироста доходов семей среднего класса за последние сорок лет были обеспечены заработками женщин.

Высококачественный уход и образование в раннем возрасте закладывают прочную основу, позволяющую детям в полной мере воспользоваться возможностями образования и профессиональной подготовки в дальнейшей жизни.Факты очевидны: для детей раннего возраста качественная помощь — это образование. Это особенно важно для детей из малообеспеченных семей, которые слишком часто идут в школу, не имея возможности получить качественное образование. Исследование, проведенное нобелевским лауреатом Джеймсом Хекманом, показало, что каждый доллар, вложенный в высококачественную программу от рождения до пяти лет для наиболее экономически обездоленных детей, дает 7,30 доллара в виде пособий, поскольку дети росли более здоровыми, с большей вероятностью заканчивали среднюю школу и колледж, а также зарабатывали больше во взрослом возрасте.

Основываясь на инвестициях Американского плана занятости в школьную инфраструктуру и инфраструктуру детских садов, а также в подготовку кадров, Американский семейный план президента Байдена гарантирует, что семьи с низким и средним доходом будут платить не более 7 процентов своего дохода за высококачественные услуги по уходу за детьми младше 5 лет, экономия средней семьи в размере 14 800 долларов в год на расходах по уходу за ребенком, а также получение пожизненных пособий для трех миллионов детей, поддержка сотен тысяч воспитателей и работников детских садов, что позволяет примерно одному миллиону родителей, в первую очередь матерей, войти в рабочая сила, а также существенное содействие инклюзивному и справедливому экономическому росту.В частности, план президента Байдена предусматривает инвестирование 225 миллиардов долларов в:

• Сделайте уход за детьми доступным. Семьи будут выплачивать только часть своего дохода по скользящей шкале. Для наиболее нуждающихся рабочих семей расходы по уходу за их маленькими детьми будут полностью покрыты, и семьи, зарабатывающие в 1,5 раза больше среднего дохода по штату, будут платить не более 7 процентов своего дохода за всех детей в возрасте до пяти лет. План также предоставит семьям ряд инклюзивных и доступных вариантов на выбор для своего ребенка, от детских садов до поставщиков услуг по уходу за детьми в семье и до Early Head Start.
  
• Инвестируйте в качественный уход за детьми. Поставщики услуг по уходу за детьми получат финансирование для покрытия реальной стоимости качественного ухода за детьми младшего возраста и образования, включая учебную программу, соответствующую уровню развития, небольшие размеры классов и культурно и лингвистическую среду, учитывающую детей с ограниченными возможностями. Эти инвестиции поддерживают позитивное взаимодействие, которое способствует социально-эмоциональному и когнитивному развитию детей.
  
• Инвестировать в персонал по уходу за детьми .Необходимы дополнительные инвестиции для поддержки воспитателей и педагогов, более девяти из десяти из которых составляют женщины и более четырех из десяти — цветные женщины. Они относятся к числу наиболее низкооплачиваемых работников в стране, и почти половина из них получают государственные программы поддержки доходов. Типичный работник по уходу за детьми зарабатывал 12,24 доллара в час в 2020 году, при этом получая мало пособий, если вообще получал, что привело к высокой текучести кадров и более низкому качеству ухода. Эти инвестиции будут означать минимальную заработную плату в размере 15 долларов для сотрудников дошкольного возраста и гарантировать, что те, кто имеет такую ​​же квалификацию, как воспитатели детских садов, получат сопоставимые компенсации и льготы.И это будет гарантировать, что работники по уходу за детьми получат наставничество и профессиональное развитие, а также дополнительные возможности обучения, финансируемые Американским планом занятости и Американским семейным планом. Эти инвестиции приведут к повышению качества медицинского обслуживания, а также позволят этим работникам заботиться о своих семьях, сократят государственные расходы на программы поддержки доходов и увеличат налоговые поступления.

ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК

Соединенные Штаты отстают от наших экономических конкурентов по количеству женщин, участвующих в рабочей силе.Пандемия усугубила эту проблему, вытеснив миллионы людей, особенно женщин, с работы, подорвав достигнутый за более чем 30 лет прогресс в обеспечении участия женщин в рабочей силе и привела к потере заработной платы и экономической активности на 64 миллиарда долларов в год. Отсутствие ориентированной на семью политики, такой как оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни, когда работнику нужно время, чтобы ухаживать за новым ребенком, серьезно больным членом семьи или выздоравливать после собственного серьезного заболевания, было определено как основная причина U.С. снижение конкурентоспособности. Соединенные Штаты — одна из немногих стран в мире, где не гарантируется оплачиваемый отпуск. Почти каждая четвертая мать возвращается к работе в течение двух недель после родов, а каждый пятый пенсионер ушел или был вынужден покинуть рабочую силу раньше, чем планировалось, для ухода за больным членом семьи. Кроме того, сегодня почти четыре из пяти работников частного сектора не имеют доступа к оплачиваемому отпуску. 95 процентов низкооплачиваемых работников, в основном женщины и цветные работники, не имеют доступа к оплачиваемому семейному отпуску.

Оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни поддерживает рабочих и их семьи и является важным вкладом в силу и справедливость нашей экономики. План американских семей президента Байдена будет:

• Создать национальную комплексную программу оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и отпусков по болезни. Программа гарантирует, что работники получат частичную замену заработной платы, чтобы найти время для связи с новым ребенком, ухода за серьезно больным любимым человеком, разобраться с военным командованием любимого человека, найти безопасность от сексуального насилия, преследования или домашнего насилия, исцелить от их собственное серьезное заболевание, или нужно время, чтобы справиться со смертью любимого человека.Это гарантирует двенадцать недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком, семейного и личного отпуска по болезни / безопасности к 10 году программы, а также гарантирует, что работники получат трехдневный отпуск в связи с утратой в год, начиная с первого года. Программа будет предоставлять работникам до 4000 долларов в месяц с заменой как минимум двух третей средней недельной заработной платы, которая возрастет до 80 процентов для работников с самой низкой заработной платой. По нашим оценкам, через десять лет эта программа будет стоить 225 миллиардов долларов.

План оплачиваемого отпуска президента Байдена имеет широкие преимущества для работающих семей и экономики в целом.Исследования показали, что согласно законам о государственных оплачиваемых отпусках вероятность того, что молодые матери будут работать, через год после рождения ребенка на 18 процентных пунктов выше. Кроме того, оплачиваемый отпуск может сократить расовые различия в потерях в заработной плате между цветными и белыми работниками, улучшить здоровье и благополучие детей, поддержать работодателей за счет улучшения удержания сотрудников и сокращения текучести кадров, а также расширить участие женщин в рабочей силе. Более 30 миллионов рабочих, в том числе 67 процентов низкооплачиваемых работников, не имеют доступа к единственному оплачиваемому больничному листу.Работники с низкой заработной платой и неполный рабочий день, большинство из которых составляют женщины, с меньшей вероятностью будут иметь доступ к оплачиваемым больничным листам.

Пандемия COVID высветила необходимость в национальной политике оплачиваемых отпусков по болезни, чтобы помочь работникам и их близким быстро оправиться от краткосрочной болезни и предотвратить распространение болезни. Поэтому президент призывает Конгресс принять Закон о здоровых семьях, который потребует от работодателей позволять работникам накапливать семидневный оплачиваемый отпуск по болезни в год, чтобы обратиться за профилактической помощью для них или их семьи, например, сделать прививку от гриппа, выздороветь после короткого отпуска. срочная болезнь или уход за больным ребенком, членом семьи или членом семьи с потребностями, связанными с инвалидностью.

ПИТАНИЕ

Пандемия повысила актуальность проблемы отсутствия безопасности питания, которая непропорционально затрагивает семьи с низкими доходами и цветные семьи. Никто не должен беспокоиться о том, смогут ли они обеспечить себя или своих детей полноценной пищей. Плохое питание ставит под угрозу способность ребенка учиться и преуспевать в школе. Отсутствие безопасности питания также может иметь длительное негативное влияние на общее состояние здоровья и подвергать детей более высокому риску таких заболеваний, как диабет, болезни сердца и высокое кровяное давление.Сегодня пятая часть американских детей страдает ожирением, и исследования показывают, что детское ожирение увеличивает вероятность ожирения во взрослом возрасте. Помимо невероятного финансового бремени для системы здравоохранения, болезни, связанные с питанием, имеют серьезные последствия для экономики и национальной безопасности, снижая производительность труда, увеличивая количество прогулов на работе и угрожая военной готовности . Недавнее исследование показало, что дети США получают самую здоровую пищу в школе, демонстрируя, что школьное питание является одним из самых мощных инструментов федерального правительства для обеспечения безопасности питания детей.Чтобы обеспечить потребности семей в питании, президент Байден планирует инвестировать 45 миллиардов долларов в:

• Расширить летнюю EBT на всех детей по всей стране. Летние демонстрации EBT помогают малообеспеченным семьям с детьми, имеющими право на бесплатное питание и питание по сниженным ценам в течение учебного года, покупать еду летом. Исследования показывают, что эта программа снижает уровень отсутствия продовольственной безопасности среди детей и привела к положительным изменениям в результатах питания. Американский семейный план основан на поддержке Американским планом спасения летней пандемии-EBT путем инвестирования более 25 миллиардов долларов, чтобы сделать успешную программу постоянной и доступной для всех 29 миллионов детей, получающих бесплатное питание и питание по сниженным ценам.
  
• Расширить здоровое школьное питание. Положение о праве на участие в программе (CEP) позволяет школам с высоким уровнем бедности обеспечивать бесплатное питание для всех своих учеников. В настоящее время он доступен для отдельных школ, групп школ в пределах округа или всего округа, где не менее 40 процентов учащихся участвуют в Программе дополнительной помощи в области питания (SNAP) или других программах проверки нуждаемости. Программа особенно важна, потому что некоторые семьи, чьи дети будут иметь право на бесплатное питание, могут не подавать заявки из-за стигмы или непонимания процесса подачи заявок.Кроме того, другие семьи в школах с высоким уровнем бедности могут по-прежнему сталкиваться с проблемой отсутствия продовольственной безопасности, но зарабатывают ровно столько, чтобы не иметь права на бесплатное школьное питание. Однако только 70 процентов школ, имеющих право на участие в программе, приняли программу CEP, потому что некоторым школам будет выплачено возмещение ниже ставки бесплатного питания. Согласно президентскому плану, будет выделено 17 миллиардов долларов на расширение бесплатного питания для детей в наиболее бедных районах за счет возмещения более высокого процента расходов на питание по ставке бесплатного возмещения через CEP. Кроме того, план снизит порог права на участие в программе CEP для начальных школ до 25 процентов учащихся, участвующих в программе SNAP.Ориентация на учащихся начальной школы будет способствовать лучшим долгосрочным результатам для здоровья, поскольку дети с низким доходом будут получать полноценное питание в раннем возрасте. План также расширит прямую сертификацию, чтобы автоматически зачислять больше учеников на школьное питание на основе данных Medicaid и Supplemental Security Income. Это предложение предоставит бесплатное питание еще 9,3 миллионам детей, из которых около 70 процентов учатся в начальных школах.
  
• Проведите демонстрацию стимулирования здорового питания. Чтобы развить прогресс, достигнутый администрацией Обамы в улучшении стандартов питания школьных обедов, эта новая демонстрация стоимостью 1 миллиард долларов будет поддерживать школы, которые расширяют ассортимент здоровой пищи. Например, школы, принимающие определенные меры, которые превышают текущие стандарты школьного питания, получат повышенное возмещение в качестве стимула.
  
• Содействовать повторному въезду лиц, ранее заключенных в тюрьму, на основании права на участие в программе SNAP. Лица, осужденные за тяжкое преступление, связанное с наркотиками, в настоящее время не имеют права на получение льгот по программе SNAP, если штат не принял решение отменить или изменить это ограничение.Отказ этим лицам, многие из которых являются родителями маленьких детей, в льготах по программе SNAP ставит под угрозу безопасность питания и создает барьер для повторного вхождения в сообщество для населения, которое уже сталкивается со значительными препятствиями на пути к трудоустройству и стабильности. Программа SNAP является важнейшей защитной сеткой для многих людей, которые ищут работу, чтобы прокормить себя и свои семьи. Это ограничение непропорционально сильно влияет на афроамериканцев, которые осуждаются за преступления, связанные с наркотиками, гораздо чаще, чем белые американцы.

РЕФОРМА СТРАХОВАНИЯ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ

Система страхования от безработицы (UI) является жизненно важным средством спасения рабочих в самые тяжелые времена. Во время пандемии он спас миллионы людей от бедности и помог людям положить на стол еду. Но система отчаянно нуждается в реформировании и укреплении. Слишком часто американцы оказывались в ожидании неделями, чтобы получить заслуженные льготы. Слишком часто выгоды, которые американцы получали бы автоматически, были бы слишком низкими и не могли бы длиться достаточно долго, если бы Конгресс не вмешался.Слишком часто меры предосторожности для предотвращения мошенничества в системе оказывались недостаточными. И именно цветные безработные несут на себе основную тяжесть слабостей системы пользовательского интерфейса. Президент Байден привержен делу укрепления и реформирования системы в долгосрочной перспективе. Вот почему он выиграл 2 миллиарда долларов в рамках Американского плана спасения, направленного на модернизацию системы пользовательского интерфейса, равный доступ и предотвращение мошенничества. И именно поэтому он хочет работать с Конгрессом, чтобы автоматически регулировать продолжительность и размер пособий по безработице, получаемых безработными, в зависимости от экономических условий.Это гарантирует, что будущие законодательные задержки не подорвут восстановление экономики и позволят провести постоянную реформу системы, чтобы обеспечить защиту, которую рабочие заслуживают в самые трудные времена.

НАЛОГОВЫЕ СНИЖЕНИЯ СЕМЬИ И РАБОТНИКОВ АМЕРИКИ

Хотя Американский план спасения обеспечил значительную помощь сотням миллионов американцев, это только первый шаг. Пришло время для улучшения строительства, чтобы помочь семьям и работникам, которые слишком долго чувствовали давление стагнации заработной платы и постоянно растущей стоимости жизни.Прямая помощь семьям в виде налоговых льгот, выплачиваемых на регулярной основе, выводит детей и семьи из бедности, помогает семьям сводить концы с концами и со временем повышает академические и экономические показатели детей. Но если Конгресс не примет меры, миллионы американских семей и рабочих увидят, что их налоги возрастут в конце года.

Президент Байден считает, что мы должны продлить расширенные налоговые льготы Американского плана спасения, которые помогли миллионам детей выбраться из бедности, облегчили семьям оплату услуг по уходу за детьми и гарантировали, что работники с низкими доходами, не имеющие детей, больше не будут облагаться налогами. бедность.

В частности, план президента Байдена будет:

• Продлить расширенные налоговые льготы на страховые премии ACA в Американском плане спасения. Здравоохранение должно быть правом, а не привилегией, и американцы, страдающие заболеванием, никогда не должны беспокоиться о том, как они будут платить за свое лечение. Никто не должен стоять перед выбором между покупкой жизненно важных лекарств или приготовлением еды. У президента Байдена есть план, основанный на Законе о доступном медицинском обслуживании и снижении стоимости рецептурных лекарств для всех, позволяя Medicare согласовывать цены, сокращая взносы на медицинское страхование и франшизы для тех, кто покупает страховое покрытие самостоятельно, создавая общественный выбор и возможность для людей зарегистрируйтесь в Medicare в возрасте 60 лет и восполните пробел в покрытии Medicaid, чтобы помочь миллионам американцев получить медицинскую страховку.Американский семейный план будет основываться на Американском плане спасения и продолжит нашу работу по повышению доступности здравоохранения. Американский план спасения включал исторические вложения в сокращение расходов американцев на здравоохранение. Американский план спасения — это крупнейшее улучшение доступности здравоохранения со времени принятия Закона о доступном медицинском обслуживании, предусматривавшее снижение страховых взносов на два года для тех, кто приобретает медицинское страхование самостоятельно, экономя семьям в среднем 50 долларов на человека в месяц. Американский семейный план сделает эти сокращения премий постоянными, что означает вложение в размере 200 миллиардов долларов.В результате девять миллионов человек будут экономить сотни долларов в год на своих страховых взносах, а четыре миллиона незастрахованных людей получат страховое покрытие. Семейный план также будет инвестировать в охрану материнства и поддерживать семьи ветеранов, получающих медицинские услуги.
  
• Продлить увеличение налоговой скидки на детей в рамках Американского плана спасения до 2025 года и сделать так, чтобы налоговая скидка на детей была постоянно полностью возмещаемой . Президент призывает к продлению расширения налогового кредита на детей, впервые введенного в Американский план спасения.Этот закон расширяет размер налоговой скидки на ребенка с 2000 долларов на ребенка до 3000 долларов на ребенка для детей от шести лет и старше и 3600 долларов на ребенка для детей до шести лет. Он также впервые дает право на получение кредита 17-летним и дает возможность полностью возмещать кредит на постоянной основе, так что семьи с низким доходом — семьи, которые больше всего нуждаются в кредите, — могут воспользоваться полной налоговой льготой. Расширенная налоговая скидка на детей в рамках Американского плана спасения принесла пользу почти 66 миллионам детей, и это была самая большая часть исторического сокращения детской бедности в рамках этого плана.

  Для семьи с двумя родителями, которые в совокупности зарабатывают 100 000 долларов в год, и двумя детьми в возрасте до шести лет, расширение налоговой льготы на детей означает дополнительные 3200 долларов в год в виде налоговых льгот. Для семьи с двумя родителями, зарабатывающими в совокупности 24000 долларов в год, и двумя детьми до шести лет, расширение означает даже больше, с увеличением кредита более чем на 4400 долларов, поскольку ранее им не был полностью доступен полный кредит.

  Кредит также будет выдаваться регулярно. Это означает, что семьям не нужно будет ждать налогового сезона, чтобы получить возмещение.Вместо этого они будут получать регулярные выплаты, позволяющие им покрывать домашние расходы по мере их возникновения.

  Американский семейный план сделает постоянным полное возмещение детской налоговой скидки, в то время как другие расширения детской налоговой скидки будут продлены до 2025 года — когда истечет срок действия отдельных положений закона 2017 года. Президент полон решимости сотрудничать с Конгрессом для достижения своей конечной цели — сделать налоговый кредит на детей постоянным, а также все расширения, которые он подписал в качестве закона в Американском плане спасения.
  

• Постоянно увеличивайте налоговые льготы для поддержки семей, нуждающихся в уходе за детьми. Чтобы помочь семьям оплачивать услуги по уходу за детьми, президент Байден призывает Конгресс сделать постоянным расширение временного налогового кредита по уходу за детьми и иждивенцами (CDCTC), предусмотренное в Американском плане спасения. Семьи получат налоговую скидку на половину своих расходов на квалифицированный уход за детьми в возрасте до 13 лет, в общей сложности до 4000 долларов на одного ребенка или 8000 долларов на двух и более детей.50-процентное возмещение будет доступно семьям, зарабатывающим менее 125 000 долларов в год, в то время как семьи, зарабатывающие от 125 000 до 400 000 долларов, получат частичный кредит с пособиями, по крайней мере, такими же щедрыми, как те, которые они получают сегодня. Кредит может быть использован для покрытия расходов, начиная от дневного ухода и заканчивая послешкольным уходом и уходом на лето.

  Это резкое расширение поддержки семей с низким и средним доходом. В 2019 году семья, претендующая на получение CDCTC за предыдущий год, получила в среднем менее 600 долларов на оплату медицинского обслуживания, а многие семьи с низким доходом ничего не получили.Если Конгресс не продлит расширение CDCTC, более 6 миллионов семей могут столкнуться с повышением налогов в конце года — на многие тысячи долларов, что затруднит получение доступного ухода за детьми. Важно отметить, что этот налоговый кредит работает в тандеме с прямыми инвестициями American Families Plan в обеспечение доступности ухода за детьми для семей с маленькими детьми.
  

• Сделать расширение налогового кредита на заработанный доход для бездетных работников постоянным . До этого года федеральный налоговый кодекс облагал налогом бездетных рабочих с низкой заработной платой до уровня бедности или еще больше до уровня бедности — единственной группы работников, к которой он относился подобным образом.Американский план спасения решил эту проблему, примерно втрое увеличив EITC для бездетных рабочих, что принесло пользу 17 миллионам низкооплачиваемых рабочих, многие из которых являются основными работниками, включая кассиров, поваров, водителей доставки, работников по приготовлению пищи и поставщиков услуг по уходу за детьми. Например, бездетный работник, который работает 30 часов в неделю за 9 долларов в час, получает доход, который после уплаты налогов оставляет его за федеральной чертой бедности. Увеличив ее EITC до более чем 1100 долларов, это расширение EITC помогает таким работникам выбраться из бедности.

  Президент призывает Конгресс сделать это расширение постоянным. Президент Байден считает, что наш налоговый кодекс должен поощрять труд, а не богатство. А это означает вознаграждение работников, которые усердно трудятся каждый день за скромную заработную плату, чтобы предоставить своим общинам основные услуги.
  

• Предоставить IRS полномочия по регулированию уплаченных налоговых деклараций . Налоговые декларации, подготовленные некоторыми типами составителей, имеют высокий уровень ошибок. Эти составители взимают с налогоплательщиков большие сборы, подвергая их дорогостоящим проверкам.Поскольку составители налоговой отчетности играют решающую роль в налоговом администрировании и будут иметь ключевое значение для оказания помощи многим налогоплательщикам в получении недавно расширенных кредитов, необходим надзор IRS за составителями налоговой декларации. Президент призывает Конгресс принять двухпартийный закон, который наделит IRS такими полномочиями.

НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ, А НЕ БОГАТСТВО

Налоговая повестка президента не только отменит крупнейшие налоговые пожертвования 2017 года, но и реформирует налоговый кодекс, чтобы богатые играли по тем же правилам еще.Это гарантирует, что американцы с высокими доходами будут платить налоги, которые они должны по закону, — положив конец несправедливой системе принуждения, которая собирает почти все налоги, причитающиеся с заработной платы, при регулярном сборе меньшей доли дохода от бизнеса и капитала. План также устранит давние лазейки, включая снижение налогов на прирост капитала и дивиденды для богатых, которые вознаграждают богатство над работой. Важно отметить, что эти реформы также ограничат способы, которыми налоговый кодекс увеличивает расовое неравенство в доходах и богатстве.

План президента Байдена использует полученные доходы для восстановления среднего класса, инвестирования в образование и повышения заработной платы. Это также предоставит налоговые льготы семьям среднего класса, резко сократит детскую бедность и вдвое снизит стоимость ухода за детьми для многих семей. Результатом реформы индивидуального налогообложения президента станет налоговый кодекс, в котором будет меньше лазеек для богатых и больше возможностей для американцев с низким и средним доходом.

В целом, эти налоговые реформы были сосредоточены на самых высоких доходах, которые американцы получили бы около 1 доллара.5 триллионов за десятилетие. В сочетании с американским планом занятости, который обеспечивает долгосрочное сокращение дефицита за счет реформы корпоративного налогообложения, все инвестиции будут полностью окупаемы в течение следующих 15 лет.

План президента Байдена будет:

• Активизировать правоприменение, чтобы богатые платили то, что они должны . У нас в стране двухуровневая система налогового администрирования: обычные работники платят налоги с заработной платы, в то время как некоторые богатые налогоплательщики агрессивно планируют уклоняться от налогового законодательства.Те, у кого самый высокий доход, получают доход в непрозрачных категориях, где уровень искажения данных может достигать 55 процентов. Недавнее исследование показало, что один процент самых богатых людей не отчитался о 20 процентах своего дохода и не заплатил более 175 миллиардов долларов налогов, которые они задолжали. Но сегодня у IRS нет даже ресурсов, чтобы полностью расследовать это уклонение. В результате сокращения бюджета ставки аудиторских проверок тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год, упали на 80 процентов в период с 2011 по 2018 год.

  Предложение президента изменило бы правила игры — обеспечив, чтобы самые богатые американцы играли по тем же правилам, что и все остальные американцы.Финансовые учреждения должны будут сообщать информацию о потоках по счетам, чтобы доходы от инвестиций и коммерческой деятельности представлялись в отчетности больше, чем уже есть заработная плата. Это также увеличит инвестиции в IRS, гарантируя при этом, что дополнительные ресурсы будут направлены на обеспечение правоприменения против тех, кто самые высокие доходы, а не американцы с реальным доходом менее 400 000 долларов. Дополнительные ресурсы будут сосредоточены на крупных корпорациях, предприятиях и поместьях, а также на лицах с более высокими доходами.В целом, этот план позволит собрать 700 миллиардов долларов за 10 лет.
  

• Увеличить максимальную ставку налога для самых богатых американцев до 39,6 процента. Одним из самых явных подарков для богатых от снижения налогов в 2017 году было снижение максимальной ставки подоходного налога с 39,6 до 37 процентов, что принесло выгоду исключительно самым богатым домохозяйствам — тем, кто входит в один процент самых богатых. Одно только это снижение ставок дает паре с налогом на 2 миллиона долларов ежегодное снижение налогов на сумму более 36 400 долларов. План президента восстанавливает верхнюю налоговую категорию до уровня до закона 2017 года, возвращая ставку до 39.6 процентов, применительно только к тем, кто входит в верхний процент.
  
• Льготы по налогу на прибыль с конечного капитала и другие лазейки для самых верхних. Налоговая реформа президента положит конец одному из самых несправедливых аспектов нашей налоговой системы: ставка налога, которую богатые платят на прирост капитала и дивиденды, меньше ставки налога, которую многие семьи среднего класса платят на свою заработную плату. Домохозяйства с доходом более 1 миллиона долларов — 0,3 процента самых богатых домохозяйств — будут платить одинаковую ставку 39,6 процента по всем своим доходам, что уравнивает ставку, выплачиваемую по доходам от инвестиций и заработной плате.Более того, президент устранит лазейку, позволяющую самым богатым американцам полностью избежать налога на свое состояние, передав его наследникам. Сегодня наше налоговое законодательство позволяет передавать эту накопленную прибыль из поколения в поколение без уплаты налогов, что усугубляет неравенство. План президента закроет эту лазейку, положив конец практике «увеличения» базы для прибыли, превышающей 1 миллион долларов (2,5 миллиона долларов на пару в сочетании с существующими льготами в отношении недвижимости) и обеспечив налогообложение прибыли, если собственность не передается на благотворительность.Реформа будет разработана с учетом защиты, так что семейные предприятия и фермы не должны будут платить налоги при передаче наследникам, которые продолжают вести бизнес. Без этих изменений миллиарды доходов от капитала по-прежнему не облагались бы налогами.

  Президент также призывает Конгресс закрыть лазейку с сохраняемыми процентными ставками, чтобы партнеры хедж-фонда выплачивали обычную ставку дохода со своего дохода, как и любой другой работник. В то время как выравнивание налоговых ставок на заработную плату и прирост капитала устранит это неравенство, окончательная отмена начисленных процентов является важным структурным изменением, которое необходимо для обеспечения того, чтобы у нас был налоговый кодекс, справедливо относящийся ко всем работникам.Президент также отменит специальную налоговую льготу в сфере недвижимости — которая позволяет инвесторам в недвижимость откладывать налогообложение при обмене собственности — на прибыль, превышающую 500000 долларов, и президент также навсегда продлит текущее ограничение, которое ограничивает крупные, чрезмерные коммерческие убытки. , 80 процентов из которых приносит пользу тем, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов.

  Наконец, , высокодоходных работников и инвесторов обычно платят 3,8-процентный налог по программе Medicare со своего заработка, но его применение непоследовательно среди налогоплательщиков из-за пробелов в законе.В соответствии с налоговой реформой президента налоги будут применяться последовательно к тем, кто зарабатывает более 400 000 долларов, что обеспечит уплату всех американцев с высоким доходом одинаковыми налогами на Medicare.

Чтобы просмотреть этот информационный бюллетень в своем браузере, щелкните здесь.

###

Молодые фермеры не могут заниматься сельским хозяйством без земли

ПРИНЦ ФРЕДЕРИК, Мэриленд — В некотором смысле Джейми Тиралла и ее семья олицетворяют прошлое и будущее сельского хозяйства.

Тиралла, 36 лет, выросла в сельском округе Калверт, штат Мэриленд, но ничего не знала о сельском хозяйстве.Между тем, семья ее мужа уже почти столетие владеет своей хобби-фермой.

Они переехали на холмистую ферму площадью 115 акров 12 лет назад, сразу после того, как отпраздновали свадьбу в сарае на территории.

«Когда он сказал, что хочет переехать на ферму и начать заниматься сельским хозяйством, я всем сердцем поддержал его, но понятия не имел, что это значит», — сказала недавно Тиралла.

И если бы у молодой пары не было семейной земли Бенсона Тираллы, они, возможно, предпочли бы заняться чем-то совершенно другим.

Доступ к доступной земле является главным препятствием по всей стране для молодых фермеров, особенно для тех, кто плохо знаком с сельским хозяйством и не имеет ресурсов и институциональных знаний тех, кто вырос на семейных фермах, которые они могут унаследовать.

Джейми Тиралла кормит своих овец Санта-Крус, которые собираются вокруг контейнера за едой. Благотворительный фонд Pew

Молодые фермеры, такие как Тиралла, составляют меньшинство, поскольку американские семейные фермеры седеют уже 40 лет.

По данным сельскохозяйственной переписи Министерства сельского хозяйства США, с 1978 года доля основных фермеров в возрасте 65 лет и старше выросла. Между тем доля молодых фермеров снизилась.

Stateline Story 7 ноября 2014 г.

Хипстерские фермеры — будущее сельского хозяйства?

Только 4 процента семейных ферм в Америке имеют главные операторы моложе 35 лет, а почти треть возглавляется кем-то в возрасте 65 лет и старше, согласно данным U.S. Исследование управления сельскохозяйственными ресурсами, проведенное Министерством сельского хозяйства за 2012 год. Средний возраст основного оператора фермы в 2012 году составлял 58 лет.

В условиях высоких цен на сельхозугодья и капиталоемкой промышленности фермеры в возрасте до 40 лет находятся в уникальном невыгодном положении, поскольку могут стать следующим поколением землевладельцев.

Ожидается, что в период с 2015 по 2019 год одна десятая сельскохозяйственных земель Америки, или 91,5 миллиона акров, перейдет из рук в руки, как показывают данные сельскохозяйственной переписи. Ожидается, что на северо-востоке, равнинах и западе будет переведена большая доля, чем в других регионах.

Между тем, в 2018 году цена на сельскохозяйственные угодья выросла почти на 2 процента и составила в среднем по стране 3140 долларов за акр, при этом средняя цена достигла 8080 долларов в Айове, 9000 долларов в Калифорнии и 12700 долларов в Нью-Джерси.

«Вы говорите о значительных капитальных затратах еще до того, как посадите семена», — сказал Эндрю Бахренбург, директор национальной политики Национальной коалиции молодых фермеров. Некоммерческая организация из Хадсона, штат Нью-Йорк, выступает за изменение политики и связывает молодых фермеров через местные отделения.

«Решите эту проблему, связанную с задолженностью по студенческим ссудам и отсутствием опыта, — сказал он, — и у вас появятся серьезные структурные препятствия для привлечения молодежи».

Многие молодые фермеры плохо знакомы с сельским хозяйством. Они выросли не как «дети с фермы», выросли на семейных фермах и среди старейшин, которые передавали знания, накопленные из поколения в поколение. В таких штатах, как Род-Айленд, где самые дорогие сельхозугодья страны стоят 13 800 долларов за акр, молодым безземельным фермерам сложно конкурировать.

Джейми Тиралла показывает упаковку козьего мяса в семейной морозильной камере. Тираллы также продают говядину, выращенную на пастбищах, свинину и баранину через семейный бизнес Monnett Farms. Благотворительный фонд Pew

Но молодые фермеры помогают самим себе посредством пропаганды, предпринимательства и новаторских методов. Они настаивали на признании закона о федеральных фермерских хозяйствах, который, как правило, ориентирован на крупных товаропроизводителей.

Конгресс принял закон на этой неделе, и ожидалось, что президент Дональд Трамп подпишет его в качестве закона. Группы по защите интересов молодых фермеров говорят, что они стремились к законопроекту, который увеличивает финансирование доступа к сельхозугодьям и их сохранения.

Компромиссный закон о сельском хозяйстве включает эти положения, увеличивает финансирование обучения и назначает начинающего фермера и координатора владельцев ранчо в каждом штате.

Молодые фермеры также делятся ресурсами через свои организации и продвигают сельскохозяйственное образование, что, по словам Тираллы, бывшего вице-президента фермерского бюро округа Калверт и бывшего председателя Комитета молодых фермеров фермерского бюро Мэриленда, будет в центре внимания молодых фермеров группы. комитет в 2019 году.

«Shark Tank» для Ag

Сельскохозяйственное образование может быть сосредоточено не только на сельском хозяйстве. На прошлой неделе саммит по сельскому хозяйству с добавленной стоимостью собрал студентов из средних школ Мэриленда вместе с деловой толпой фермеров, инвесторов, владельцев малых предприятий пищевой промышленности и представителей сельского хозяйства штатов и округов.

Саммит выявил ряд возможностей для сельского хозяйства. Тиралла, руководитель фермерского бюро Мэриленда, владеющая маркетинговой компанией All Ag Media, помимо работы на семейной ферме, помогла организовать мероприятие, рассчитанное на целый день.

«Независимо от того, насколько вы хороши в качестве фермера, вы не сможете добиться успеха, если не являетесь частью сообщества», — сказал Тиралла.

Сельское хозяйство с добавленной стоимостью увеличивает экономическую стоимость сырьевого сельскохозяйственного товара за счет изменения его формы, например, превращения огурцов в соленые огурцы. Саммит учитывал агротуризм — все эти кукурузные лабиринты и операции по выбору — в своем определении.

Саммит также способствовал развитию инноваций посредством конкурса для предпринимателей в стиле «Shark Tank».MADTECH, компания из Хантингтона, штат Мэриленд, выигравшая в конкурсе 7500 долларов, использует дроны, которые позволяют фермерам обследовать посевы и контролировать свою землю.

Он хвастался, что его технология обеспечивает в реальном времени средства для экономии удобрений и избавляет фермеров от опекания полей карандашом и бумагой в плохую погоду.

Stateline Story 6 августа 2018 г.

Еще одно применение дронов: расследование автокатастроф

Это тот вид бизнеса с добавленной стоимостью, который привлекает следующее поколение менеджеров сельского хозяйства.Презентация дрона была любимым делом 14-летней Дженны Сейсс, которую она видела на саммите.

«Мне понравилось, как они сказали, что он может измерить почву и определить, плохая она или нет», — сказал Сейсс, девятиклассник средней школы Смитсбурга в Смитсбурге, штат Мэриленд. «Многие фермеры действительно не знают источника проблемы, и дроны действительно помогают решить ее быстрее».

Сейсс был среди шести старшеклассников, которых привел на саммит учитель сельского хозяйства Ли Руарк. Руарк сказал, что знает, что его ученики не станут фермерами, поэтому он стремится привить страсть к сельскому хозяйству.«Многие дети сегодня хотят высоких технологий, им нужна высокооплачиваемая работа», — сказал Руарк. «Они не считают сельское хозяйство одним из этих факторов».

Сейсс помогает на животноводческой ферме своего деда, но еще не приобрела профессию. Она разрывается между тем, чтобы стать врачом и ветеринаром.

Сельское хозяйство сильно отличается от того, каким оно было, когда 48-летний Руарк рос на семейной птицефабрике и ферме крупного рогатого скота в Принцессе Анне, штат Мэриленд. Он напомнил, что тогда семейные фермы были более распространенным явлением.

Руарк уехал из дома в 1988 году, чтобы изучать сельское хозяйство в Технологическом университете Вирджинии с планами вернуться домой и управлять фермой. Но к тому времени, когда он закончил учебу, его родители объявили о банкротстве. Фермы больше не было.

Из шести его ближайших соседей, которые были фермерами, когда он рос, на их ферме остался только один, сказал Руарк. Его семья, потерявшая ферму, подтолкнула Руарка к перевороту и вместо этого стал преподавателем сельского хозяйства.

Винодельни, крафтовые пивоварни и ликеро-водочные заводы растут, в то время как молодые отрасли, такие как агротуризм, как ожидается, будут расширяться, согласно исследованию Сети по работе с бизнесом, экономикой и общественностью при Университете Солсбери, известному как BEACON, и по заказу организаторов саммита Grow & Fortify .

«Для людей, которые так или иначе зарабатывают на жизнь за счет Матери-Земли, сельское хозяйство с добавленной стоимостью в среднем удваивает их получаемую домой заработную плату», — сказал в телефонном интервью директор-основатель BEACON Мемо Дирикер, представивший результаты исследования. . «Это хорошо для них и для государства, потому что эти деньги взбалтывают экономику».

Маршал Кахалл, 29-летний зерновой фермер с восточного побережья Мэриленда, еще подростком осознал важность разнообразия бизнеса в сельском хозяйстве.Он вспомнил, как его семья теряла деньги на своей молочной ферме в течение трех лет подряд, прежде чем продать своих дойных коров и сделать фермерство вторым источником дохода.

Опыт не помешал ему заняться тем, что он описал как «бизнес, основанный на традициях». Вместо этого он сказал, что открыт для разных возможностей, будь то развлечения на ферме.

«Давайте посмотрим правде в глаза: мы не можем все быть фермерами на 10 000 акров», — сказал Кахалл. «Речь идет о том, чтобы найти свой путь к успеху в качестве члена сельскохозяйственного сообщества, найти путь к успешной бизнес-модели, и я думаю, что каждый будет по-своему.”

Помощь молодым фермерам в доступе к земле

Cahall получил пользу от одной из нескольких программ, которые помогают молодым фермерам получить доступ к земле и побуждают пожилых фермеров делиться своими ресурсами. Он приобрел ферму в Мэриленде площадью 171 акр через ссуду Агентства сельскохозяйственных услуг Министерства сельского хозяйства США, часто являющуюся отправной точкой для начинающих фермеров.

В 2018 году Миннесота начала предлагать землевладельцам налоговые льготы при аренде или продаже сельскохозяйственных угодий начинающим фермерам. Небраска и Айова также входят в число штатов, которые предоставляют землевладельцам налоговые льготы при аренде сельскохозяйственного оборудования или активов начинающим фермерам.

Национальная коалиция молодых фермеров настаивала на принятии закона о фермерских хозяйствах, чтобы увеличить поддержку Программы стимулирования переходного периода Программы природоохранных резервов Министерства сельского хозяйства США. Программа предлагает деньги пенсионерам или пенсионерам землевладельцам, которые продают или сдают землю в аренду начинающему фермеру, владельцу ранчо или члену социально незащищенной группы.

Bahrenburg из фермерской коалиции заявила, что группа довольна компромиссным законопроектом о фермах, который увеличивает финансирование программы до 50 миллионов долларов в год и направляет до 5 миллионов долларов на информационную поддержку и техническую помощь для начинающих фермеров и подходящих землевладельцев.

Джейми Тиралла, ее дочь Кэролайн, 8 лет, и ее сын Исаак, 3 года, кормят коз. Благотворительный фонд Pew

В прошлом году Корпорация развития сельскохозяйственной и сырьевой промышленности Мэриленда, квазигосударственная организация экономического развития, известная как MARBIDCO, запустила программу приобретения сельскохозяйственных угодий нового поколения с государственным финансированием в размере 2,5 миллиона долларов. Финансирование годовой программы продлено до 2022 года.

С момента своего основания программа Next Gen инвестировала почти 3,5 миллиона долларов в девять условных закупок в шести округах Мэриленда. Программа предназначена для начинающих фермеров, то есть людей, которые не владеют фермой или ранчо или владеют менее 20 акров земли.

Кроме того, отвечающие критериям фермеры не должны управлять фермой или ранчо в качестве основного оператора более 10 лет и должны иметь как минимум один год опыта ведения сельского хозяйства и ожидать активного участия в работе.

Молодые и начинающие фермеры могут получить до 500 000 долларов в качестве первоначального взноса при передаче недвижимости. Затем у фермера есть семь лет на то, чтобы продать постоянный сервитут на ферме программе сохранения сельского хозяйства. Если этого не происходит, сервитут предоставляется государственной или местной программе сохранения сельскохозяйственных земель или сельскому земельному фонду.

Участники должны купить как минимум участок площадью 50 акров, если их земля не находится рядом с уже законсервированной собственностью.Программа не приносит пользы фермерам, которые могут позволить себе только небольшие участки. «Это одна из областей, где у нас сейчас пустота», — сказал Стивен МакГенри, исполнительный директор MARBIDCO.

МакГенри встретился в среду с официальными лицами Министерства сельского хозяйства США, чтобы изыскать финансирование для строительства объектов Next Gen площадью менее 50 акров.

Некоторые эксперты полагают, что переход сельскохозяйственных земель осуществляется за счет тяжелого труда и личных отношений.

«Моей мечтой всегда было иметь поддерживаемое политикой акционерное общество», — сказала Кэтлин Мерриган, исполнительный директор Центра устойчивых продовольственных систем Swette при Университете штата Аризона.«Новый фермер будет связан со старым фермером, и они будут наращивать капитал фермы в течение некоторого периода лет, пока они изучают основы, что станет стратегией снижения рисков для всех участников. Но на самом деле у нас нет этих механизмов ».

Род-Айленд начинает программу покупки ферм и продажи их фермерам по более низкой цене, хотя за государством сохраняются права на развитие.

Дети фермы

Если дети Тираллы в возрасте 8, 6 и 3 лет возьмут на себя семейную ферму, они продолжат долгую местную историю.Их предки прибыли в графство Калверт в 1700-х годах.

Их дни начинаются в двухэтажном доме на Кейп-Коде, подаренном прабабушке их отца в 1920 году. Дети свободно гуляют, стараясь держаться на безопасном расстоянии от куста азалии, который их прадед посадил рядом с домом. его мать.

Недавно утром Тиралла отвела своих старших детей в школу, а Исаак — к родственникам, которые живут на ферме площадью 35 акров по соседству. Она накормила 60 овец и дюжину коз.Вдалеке паслись около 16 коров.

По выходным они помогают кормить животных и обходят ферму вместе с отцом. Трехлетний Исаак часто сталкивается с стадом овец и хихикает, когда они разбегаются. 8-летняя Кэролайн и 6-летний Генри делают свою домашнюю работу на сезонном фермерском рынке, где Тираллы продают мясные продукты с семейной фермы Monnett.

Есть надежда, что кто-то из детей захочет продолжить семейный бизнес, сказала Тиралла. Но если нет, их воспитание преподает им жизненные уроки, такие как осмысление жизни и смерти, а также то, насколько они взаимосвязаны со своим окружением.

«Мой трехлетний ребенок однажды был на автобусной остановке; он огляделся и махнул рукой. Он сказал: «Это целый мир, мама», — сказала Тиралла. «Я думаю, он уловил идею, что мы являемся частью чего-то гораздо большего, чем он сам и эта ферма».