Является ли сожитель близким родственником: Является ли сожитель близким родственником

62) педагог — педагогический работник, выполняющий в образовательной организации или организации, осуществляющей обучение, обязанности по обучению и воспитанию обучающихся.

Сожителей хотят приравнять к официальным супругам: кому это выгодно

В Госдуму поступил законопроект о фактическом брачном союзе, регулирующий имущественные отношения людей, живущих вместе, но без штампа в паспорте. Авторы документа предложили приравнять так называемый гражданский брак к официальному, наделив сожителей теми же правами и обязанностями, что и у граждан, посетивших ЗАГС. Такой шаг позволит легче решать имущественные споры при расходе: сейчас какие-либо финансовые гарантии в подобных семьях имеют только общие дети гражданских супругов.

На что влияет штамп в паспорте

В Госдуму РФ внесен законопроект, который, в случае его принятия, введет законодательное определение гражданского брака. В документе этот союз двух людей будет отмечен как «фактические брачные отношения». Ими предлагается считать «не зарегистрированный в установленном порядке союз мужчины и женщины, проживающих совместно и ведущих общее хозяйство». Однако применяться этот термин будет, если только пара живет вместе в течение пяти лет без детей, или в течение двух лет, но у них есть общий ребенок. Как классифицировать пары, прожившие вне брака 4 года и 11 месяцев, а также как оформлять разрыв подобных отношений, в документе не уточняется.

Подписывать какие-либо бумаги для «гражданских» союзов не требуется, термин «фактические брачные отношения» начнет применяться «задним числом», при расходе супругов, если возникли имущественные споры.

В таком случае все имущество, нажитое ими в период сожительства, будет признаваться их совместной собственностью — если, конечно, не был заключен брачный договор, делящий все ценности в каких-то иных пропорциях.

По существующему законодательству пара, живущая в не зарегистрированном браке, также может поделить имущество. Однако для этого требуется доказать факт ведения совместного хозяйства, например, через показания родственников, друзей, соседей, предоставить какие-то документальные подтверждения длительного сожительства. В судах часто встречаются спорные случаи, когда расходящиеся «гражданские» муж и жена совместно платили, например, кредит за машину, при этом долг остается за человеком, оформившим на себя кредит, он же признается и собственником автомобиля.

Законопроект призван убрать это противоречие, заявил «Газете.Ru» автор документа, член Совфеда Антон Беляков. Если документ примут, то к сожителям будут применяться те же требования, что и к тем, кто намерен вступить в официальный брак. Супруги должны достичь брачного возраста, не состоять в другом браке и не являться близкими родственниками. По правам и обязанностям сожители также будут приравнены к «официальным» супругам: сейчас Семейный кодекс этого не предусматривает, хотя права детей, рожденных в браке, не отличаются от прав детей, рожденных вне брака. Более того, у вторых в некотором смысле даже больше прав: в случае смерти одного из родителей второй, брак с которым не был зарегистрирован, не имеет прав на наследство по закону, и детям, соответственно, причитается большая доля. При этом, по действующему российскому законодательству, целый ряд правовых вопросов между официальными супругами решается намного проще, чем между «гражданскими партнерами». Например, дети, рожденные в официальном браке, признаются их родителями автоматически. При разрыве официального брака все совместно нажитое имущество делится на две равные части (если иного не было прописано в брачном договоре).

Находясь в браке, ни муж, ни жена не могут совершать сделку с недвижимостью или иным дорогостоящим имуществом без согласия второго члена семьи. При продаже общего имущества сожителей согласия «гражданского» супруга, разумеется, не требуется — главное волеизъявление того, на кого это имущество оформлено. В связи с этим может возникнуть ситуация, что один из членов гражданского союза самовольно продаст общую собственность, а второй человек не сможет ему в этом помешать. Особенно опасно это в тех случаях, если один из сожителей страдает от алкоголизма, наркомании, игромании и не контролирует свои траты.

Законный супруг является наследником первой очереди всего имущества погибшего мужа или жены. Тогда как в случае смерти сожителя «гражданский» супруг или супруга право на приоритетное наследование по закону не имеют, независимо от того, сколько лет они прожили вместе и имеют ли общих детей.

Также в случае смерти супруга муж или жена имеет право на получение не выплаченных зарплаты, больничных, отпускных, пенсий, стипендий, пособий или алиментов. Кроме того, в случае смерти супруга (супруги) из-за несчастного случая на производстве или профессионального заболевания семье возмещаются утраченный заработок этого человека, а также расходы, связанные со смертью работника. «Гражданский» супруг таких прав не имеет.

«Гражданские» мужья и жены не имеют права на посещение супруга в реанимации, если только заблаговременно не была оформлена доверенность. Из-за отсутствия штампа в паспорте нельзя принимать и другие важные решения, касающиеся здоровья и жизни близкого человека, включая решение об отключении аппаратов жизнеобеспечения. Помимо прочего, статус мужа или жены может несколько улучшить положение человека, если он стал фигурантом уголовного дела. Статья 51 Конституции гласит, что никто не обязан свидетельствовать против своего супруга. Соответственно, в суде официальный муж или жена могут отказаться от дачи каких-либо показаний. «Гражданский» супруг таких прав не имеет. Кроме того, правила внутреннего распорядка следственных изоляторов гласят, что «администрация СИЗО обязана предоставить подозреваемому или обвиняемому свидание с мужем (женой)». Сожитель права на свидание также не имеет.

Какие ваши доказательства

Идею одобрили многие религиозные деятели. Так, например, эксперт Синодального отдела по делам молодежи, эксперт комитета по вопросам семьи иеромонах Димитрий (Першин) отметил, что «мера, по мысли авторов, призвана понудить сожителей стать мужьями, а сожительниц — женами, вернуть детям семью». «Если говорить об общественно-правовом измерении, в ней есть своя логика. Это вынужденный ответ на нарастающую нравственную деградацию нашего общества в целом. Количество зарегистрированных браков сокращается с каждым годом. Мужчины инфантильны, потребительски относятся к самым родным и близким людям, боятся принять на себя ответственность за их судьбу. И тяжелее всего приходится матерям и детям, появившимся на свет в таком сожительстве. Но если нравственные нормы перестают работать, на их место приходят правовые», — передают его слова РИА «Новости».

Однако, многие эксперты отнеслись к законодательной инициативе скептически. «Я считаю, что у нас есть Семейный кодекс, в котором четко записано, что такое брак. У нас есть закон об актах гражданского состояния, где четко прописано: чтобы считаться брачующимися, нужно подать заявление в ЗАГС и зарегистрироваться. Все остальное — всевозможные придумки», — сказала агентству ТАСС глава профильного комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева. Глава комиссии Совета Федерации по совершенствованию Семейного кодекса Елена Мизулина и вовсе назвала законопроект «вредительством». По ее мнению, «нельзя относиться к браку, семье и разводам с такой легкостью», а закон «ослабит институт брака и семьи» и станет «ударом по стабильности государства», цитирует ее РБК.

Адвокат палаты «Карабанов и партнеры» Алена Адлер считает, что если законопроект о фактическом браке все же будет принят, то имущественные споры между его сторонами в случае распада подобного союза он не решит. «У нас не выработан механизм проверки того, как и что делает семья, проживают ли они на самом деле совместно или нет, тем более — есть ли у них совестное хозяйство или имущество. Попробуйте докажите в суде то, что супруги заключили фиктивный брак. У нас это почти невозможно.

А во многих странах Европы различные госорганы залезают в тумбочки супругов и партнеров и чуть ли не в постель, там эта практика уже давно сложилась», — сказала юрист.

По ее словам, новая законодательная инициатива принесет больше проблем, чем пользы. «Я понимаю, что ее авторы, вероятно, хотели защитить женщину в первую очередь. Но нельзя забывать, что по закону при имущественном споре обе стороны могут подать и встречный иск. И может получиться, что женщина потратится на адвоката, проведет много времени в суде, а в итоге проиграет спор. Практика по подобным спорам будет складываться долго и непросто, особенно — практика предоставления и сбора доказательств того, что имущество таких партнеров было приобретено ими совместно», — пояснила Адлер. Она подчеркнула, что самым надежным способом защитить себя от возможных проблем, связанных с разделом имущества при распаде отношений, является брак и составление к нему брачного контракта. «Иначе мы придем к ужесточению ситуаций, связанных с конфликтами бывших супругов вокруг совместного ипотечного кредита и квартиры, которая в этот кредит была приобретена», — уверена адвокат.

Уж замуж невтерпеж

По данным Минтруда, 2016 год стал годом с минимальным количеством официально зарегистрированных браков в Российской Федерации за последние 20 лет. Так же, как и в большинстве зарубежных стран, наши соотечественники не считают штамп в паспорте необходимым условием для создания полноценной семьи. Более того, как показали недавние опросы, россияне даже не разделяют понятия брака незарегистрированного и брака официального.

Данные Росстата за январь-ноябрь прошлого года говорят о росте числа браков на 5,8% и разводов на 0,6% по сравнению с данными за аналогичный период 2016 года. «В России происходят довольно сложные изменения демографической структуры — в соотношениях численностей когорт потенциальных женихов и невест, в предпочитаемом возрасте формировании семей. Мы, действительно, довольно долгое время находились в фазе подъема чисел браков. А разводы тянутся вслед за браками. Нужно же смотреть соотношение разводов к тем бракам, которые заключались там 5-7-10 лет назад, так как средняя длительность брака в России — около 10 лет. И этот показатель не меняется уже на протяжении 40-50 лет», — пояснил «Газете.Ru» заместитель директора Института демографии НИУ ВШЭ Сергей Захаров.

По его словам, каждый второй брак в РФ распадается, однако это тоже не явление сегодняшнего дня. «То есть больших изменений в стабильности браков нет. Другое дело, что риск развода остается высоким — одним из самых высоких в мире. Мы находимся в лидирующей пятерке стран с 1970-х годов», — сказал Захаров. Он также отметил, что сейчас зачастую первый брак у россиян следует за беременностью и рождением ребенка, а не наоборот. При этом повторный союз после развода люди часто уже не регистрируют официально. По статистике, сейчас насчитывается порядка 85% «гражданских браков», обе стороны которых ранее состояли в браке официальном.

Ведущий научный сотрудник Института социологии РАН Леонтий Бызов считает, что снижение желания заключать официальный брак и рост популярности гражданских отношений в России связан с общемировой аналогичной тенденцией.

«Сейчас быстро меняются нормы семейно-сексуальных отношений. На Западе это произошло 1950-60 годы, это так называемая «сексуальная революция». Сейчас она у нас тоже завершилась, мы по нормам социальных отношений подошли к Западу.

Это касается, в первую очередь, молодежи. У молодых людей в сознании укоренилась норма о том, что брак — это результат длительного сожительства, при этом в молодости люди должны, как они считают, попробовать многое, и только когда придет определенный возраст, исчезнет потребность в определенных сексуальных связях, тогда можно оформлять отношения. Поэтому зачастую традиционные браки считаются слишком сложными и связывающими участников союза», — рассуждает ученый.

Он отметил, что значительная часть отношений молодых мужчин и женщин сегодня недолговечны, а потому они не хотят сталкиваться со сложной бракоразводной процедурой. «Сделать с этим что-то сложно, это доминанта изменения массовых настроений современной молодежи. Никакие новые законы ничего не добавят и не убавят — молодежь будет жить так, как считает нужным, и приспосабливать под себя законы, а не следовать им», — заключил Бызов.

Ничего личного, просто партнерство

В законодательстве некоторых стран мира предусмотрено так называемое гражданское партнерство, когда люди, не желающие или не имеющие возможности вступить в брак, получали тем не менее значительную долю прав полноценных супругов. Изначально во многих государствах Европы этот институт создали для соблюдения интересов гомосексуальных пар, когда им было запрещено вступать в обычные браки. Однако потом гражданские союзы начали заключать и разнополые пары, которые по тем или иным причинам не захотели сочетаться брачными узами: например, во Франции, по данным за 2010 год, этот показатель составлял 96% от всех пар, оформивших партнерство.

Впрочем, в ряде стран Старого света разнополым людям нельзя заключать гражданские партнерства, они могут только вступать в официальный брак. Такая ситуация, наблюдается, например, в Великобритании, Швейцарии, Германии, Финляндии и Хорватии.

Правила вступления в гражданский союз варьируются в зависимости от той или иной страны. Например, в Италии, где соответствующий закон вступил в силу лишь в 2017 году, право оформления гражданского партнерства получили мэры коммун, членам гражданских союзов разрешено брать фамилию партнера. При этом члены гражданских союзов приравнены к супругам при даче показаний в суде: теперь они имеют право не свидетельствовать друг против друга.

В Эстонии подобные союзы могут заключать как гетеро-, так и гомосексуальные пары, они регистрируются у нотариуса. Данный союз позволяет его сторонам делить имущество и кредитные обязательства, а также регулировать обязательства по уходу друг за другом, в том числе и после расторжения договора, и наследственные отношения. При заключении «договора о совместном сожительстве» оба партнера должны достигнуть совершеннолетия, а как минимум один из них должен проживать на территории Эстонии. Заключать соглашение о гражданском партнерстве не разрешается, если хотя бы одна из его сторон состоит в официальном браке или аналогичном союзе.

Как правильнее и выгоднее оформить дарственную?

– Родственник будущего мужа хочет сделать дарственную на меня и моего будущего мужа, но почему-то договор дарения сначала идет на будущего мужа, а потом только будущий муж оформляет дарение мне. Они объясняют это тем, что такой подход финансово выгоден. Стоит ли верить этому объяснению?

Отвечает адвокат Сергей Даниленко (г. Новороссийск):

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы в виде недвижимого имущества освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). 

Будущая супруга не является родственником или членом семьи дарителя, соответственно, при оформлении договора дарения будет обязана оплатить НДФЛ с рыночной стоимости своей части квартиры.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Предложенный вариант с заключением двух последовательных сделок дарения позволит на абсолютно законном основании избежать налогообложения при соблюдении следующих условий: родственник дарит жениху квартиру – между женихом и невестой заключается брак – муж дарит жене часть квартиры.  

Вместе с тем, данный механизм нельзя назвать обдуманным, так как квартира станет общей собственностью супругов и в случае развода доставит массу проблем, связанных с разделом совместного имущества.

Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (г. Санкт-Петербург):

Вероятнее всего, речь идет о дарении недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка и т.п.) или транспортного средства (автомобиля). В соответствии с Налоговым кодексом, получение в дар такого имущества признается доходом одаряемого, который подлежит налогообложению. Размер налога составляет 13% от стоимости соответствующего имущества. При этом закон устанавливает, что если подарок получен от члена семьи или близкого родственника, то одаряемый освобождается от уплаты этого налога. Так, не будет подлежать налогообложению подарок, полученный от супруга, родителей, детей, дедушки, бабушки, внука, брата и сестры.

Если родственник, который желает вас одарить, является по отношению к вашему будущему мужу одним из указанных родственников, то после получения подарка ваш жених будет избавлен от обязанности по уплате налога. Если же степень их родства не такая близкая, то налог придется платить независимо от того, будет ли договор дарения составлен только в пользу вашего будущего мужа или в пользу вас обоих.

При последующем дарении имущества вам вы будете избавлены от обязанности по оплате налога только, если на момент заключения договора дарения ваш муж из положения «будущий» перейдет в положение «настоящий», то есть если вы уже зарегистрируете к этому моменту свой брак.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру?

Отвечает управляющий партнер юридической компании ЭНСО Алексей Головченко:

Договор дарения – безвозмездная сделка, если, конечно, под неё не маскируют договор купли-продажи или ренты. Дарение означает, что даритель, независимо от родства и знакомства, одаривает другое лицо. Подарить можно квартиру, машину, предприятие. Основный признак договора дарения – безвозмездность, второй – необратимость.

Относительно совместной супружеской собственности. Как при наследовании, при дарении подарок является личной собственностью одаряемого, и на него распространяется положение о совместной собственности. Разумеется, если подарок был сделан конкретному лицу, а не обоим.

Подарок относится к налогооблагаемой базе. И получатель подарка выплачивает 13% подоходного налога от его стоимости. Раньше была рыночная стоимость, сейчас кадастровая. Но это положение распространяется на лиц, не состоящих в близком родстве. Согласно ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса, от налога освобождаются даритель и одаряемый, если они члены одной семьи. К близким родственникам относятся дети, родители, супруги, усыновленные и усыновители, братья и сестры, а также бабушки с дедушками, и соответственно внуки и внучки. Сожители к таковым не относятся, даже если у них есть совместный ребенок.

А теперь вернемся к вопросу: родственник будущего мужа объяснил правильно. Ему следует сделать подарок вашему будущему супругу. Даже если вы вступите в брак, вы не будете с родственником вашего мужа состоять в том родстве, которое необходимо для освобождения вас от налога. То есть, если ваш родственник передает имущество в качестве дара вашему будущему мужу, то он вправе уже после заключения брака передать это имущество вам.

Если же вы боитесь, что дар так и останется у вашего будущего супруга и не дойдет до вас, то тогда лучше попросить, чтобы оформили дарственную на вас. А вы уже выплатите государству налог. Все зависит от той степени доверия, которая существует между вами и вашими будущими родственниками.

Отвечает адвокат по недвижимости московской коллегии «Град» Наталья Тарасова:

Если речь идет о близком родственнике (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры), то такой порядок оформления собственности действительно более выгодный. Дело в том, что подаренное близким родственником имущество не подлежит налогообложению. Супруги же являются членами семьи, и с подаренного друг другу имущества также не должны платить НДФЛ. Поэтому схема здесь выглядит такой: близкий родственник дарит имущество, после чего супруг оформляет дарение на жену. В этом случае с имущества не нужно будет платит налог.

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

Купили квартиру до брака – кто получит налоговый вычет?

Отвечает юрист Оксана Комарова (город Истра):

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
То есть налога не возникнет. В последующем, после регистрации брака, если супруг подарит вам долю, то также не возникнет налогов. Однако есть риск, что супруг передумает отчуждать вам долю. Поэтому надежнее сразу заключать договор дарения на вас и супруга и оплатить вам 13% от стоимости доли в следующем налоговом периоде.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Данный вариант может быть экономически выгодным только при попытке избежать налога при дарении, который возникает в случае, если оно осуществляется не между близкими родственниками. Если родственник мужа является, например, одним из его родителей, братом, дедушкой, то данный подход вполне логичен. 

Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Ольга Балбек:

Такому объяснению можно верить. Если вы официально оформите отношения с будущим мужем, вступите в законный брак, а потом ваш законный супруг заключит с вами договор дарения, налоги платить не придется.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, близкие родственники, которые получили в дар объект недвижимости (любой дар), не должны платить налоги. Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками признаются: муж, жена, родители, внуки, дедушки (бабушки).

Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ирина Андрейченко:

Да, Ваш будущий муж и его родственник правы, поскольку дарение недвижимого имущества, по общему правилу, является налогооблагаемым доходом, полученным в натуральной форме.

Одаряемый освобождается от налогообложения в случае, если даритель является членом его семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ. К членам семьи закон относит супругов, родителей и детей, а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, и некоторых других родственников. К близким родственникам относятся родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. 

Если родственник вашего бывшего мужа является членом его семьи или близким родственником, налога на дарение при сделке между ними не возникнет. 

После того, как ваш брак будет зарегистрирован, ваш супруг сможет подарить вам долю квартиры уже как члену своей семьи, и налог в этом случае тоже не возникнет.  

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Может ли муж при разводе претендовать на квартиру, которую подарил жене?

Отвечает руководитель юридического отдела технологичного агентства Homeapp Антон Самойлов:

Такое объяснение верно, но с учетом соблюдения некоторых условий. Более выгодной финансово является следующая схема.

Первый договор дарения должен быть заключен между родственником будущего мужа и самим будущим мужем. Это необходимо, чтобы избежать налогообложения, ведь с точки зрения налогового законодательства при дарении одаряемый получает экономическую выгоду, то есть доход, с которого в последующем обязуется заплатить НДФЛ. При этом для определения суммы НДФЛ к оплате в качестве налоговой базы берется либо рыночная стоимость недвижимости, либо ее кадастровая стоимость. В случае дарения между близкими родственниками, а, к примеру, родители и дети являются таковыми по закону, такие доходы освобождаются от налогообложения. Поэтому следующим условием для дарения без налогов является наличие зарегистрированного брака с будущим мужем, поскольку супруги также признаются близкими родственниками.

Отвечает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина:

Да, выгоден, так как если родственник мужа будет оформлять дарственную на вас обоих, а вы еще не в законном браке, то у вас возникает доход (объект налогообложения), подлежащий налогообложению по ставке 13%.

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов GLOBUS PRAVO Денис Вольнов:

Дело в том, что если по договору дарения одаряемый является близким родственником дарителя, то налог не платится. В остальных случаях одаряемый обязан будет заплатить 13% от стоимости полученного в дар имущества. Соответственно, если ваш супруг получит в дар от близкого родственника, а потом подарит вам, то налог платить не надо. По указанным выше причинам, дарение на вас необходимо проводить после регистрации брака.

Отвечает руководитель юридического департамента АН «БОН ТОН» Дмитрий Логинов:

По закону дарение облагается налогом (НДФЛ – 13% для резидентов), однако от него освобождены сделки между близкими родственниками. Вы к таковым не относитесь, и если родственники жениха подарят вам долю в квартире, то за нее придется платить налог государству. После регистрации брака вы все еще не будете для нынешнего владельца квартиры близким родственником. Однако это не касается вашего мужа, и он после первого дарения сможет второй сделкой подарить долю квартиры вам также без налога. 

Самое забавное – то, что каждое из дарений в отдельности вполне законно, но после того, как в интернете объявлено намерение совершить совокупность взаимосвязанных умышленных действий, направленных на извлечение «финансовой выгоды» в виде неуплаты налогов, ситуация начинает подпадать под статью 198 Уголовного кодекса РФ («Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица-плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов»).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Насколько надежны брачные договоры?

Нужен ли нотариус при дарении квартиры?

Можно ли признать дарственную недействительной?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

К вопросу о свидетельском иммунитете близких родственников Текст научной статьи по специальности «Право»

УДК 343.13(470)(075.8) ББК 67.410.267(2Рос)я7

Н.Ю. Литвинцева

К ВОПРОСУ О СВИДЕТЕЛЬСКОМ ИММУНИТЕТЕ БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ

В статье рассматриваются актуальные проблемы свидетельского иммунитета близких родственников. Исследуются дискуссионные вопросы о круге близких родственников, имеющих право не давать показания в качестве свидетелей.

Ключевые слова: иммунитет, свидетельский иммунитет, свидетельский иммунитет близких родственников, право отказаться свидетельствовать против своих близких родственников.

N.Y. Litvintseva

TO THE QUESTION OF WITNESS IMMUNITY CLOSE

RELATIVES

The article deals with urgent problems of witness immunity close relatives. Examines the points of discussion about the circle of close relatives who have the right not to testify as witnesses.

Keywords: immunity, testimonial immunity, testimonial immunity close relatives, the right to refuse to testify against their relatives.

В Конституции РФ установлено, что никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, а также, что федеральным законом могут устанавливаться иные случаи освобождения от обязанности давать свидетельские показания (ст. 51).

В развитие конституционных положений впервые в УПК РФ было дано определение понятия свидетельский иммунитет, под которым понимается право лица не давать показания против себя и своих близких родственников, а также в иных случаях, предусмотренных УПК (п. 40 ст. 5). Необходимо отметить, что в первоначальной редакции п. 40 ст. 5 УПК РФ свидетельский имму-

нитет был сформулирован только как право не свидетельствовать против себя и своих близких родственников. Федеральным законом от 29 мая 2002 г. № 58-ФЗ были внесены соответствующие изменения [22].

Конституционное право не свидетельствовать против себя самого, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников воспроизведено в п. 1 ч. 4 ст. 56 УПК РФ.

Положение об освобождении близких родственников от обязанности давать уличающие обвиняемого показания мотивируется прежде всего нравственными факторами. Право свидетеля отказаться от показаний против близкого родственника связано с семейными узами и такими нравственными категориями, как совесть и милосердие. Безнравственно требовать от человека, чтобы он изобличал в совершении преступления близкое ему лицо.

А.Ф. Кони в этой связи писал: «Ради целей земного правосудия нельзя ослабить или нарушить священные узы, связывающие людей между собою. Закон щадит те чувства, которые даже при сознании свидетелем виновности подсудимого или наличности изобличающих его факторов, заставляли бы нередко сердце дающего показания обливаться слезами и кровью или искать облегчения своего тяжелого положения во лжи. В человеческом взгляде закона на таинственный голос крови или супружеской привязанности заключается даже как бы признание допустимости лжи, которая в известных случаях более близка к внутренней правде жизни, чем объективная и холодная истина» [7, с. 52].

Непримиримым противником свидетельского иммунитета супругов и близких родственников выступал И. Бентам. Вот что он писал по данному поводу: «Жена может чувствовать отвращение свидетельствовать против своего мужа, мужу должно быть противно, если жена показывает против него, но что значит их отвращение перед необходимостью открыть виновника преступления? Это значило бы нарушать домашнее доверие. Чье? Тех, которые злоупотребляют им, чтобы нарушить публичное доверие. Поэтому злодею, который может быть уличен в самом важном преступлении показанием женщины, остается только прибегнуть к церемонии брака, чтобы ничего не опасаться с ее стороны? Не следует открывать убежище для преступников, надо разрушать всякое доверие между ними, если это возможно, даже

в недрах их семейства. Если они не могут найти продажных покровителей между юристами, ни укрывателей в их собственном доме, то в чем заключается неудобство? Этим они будут поставлены в необходимость соблюдать законы и жить как честные люди» [1, с. 264].

Освобождение близких родственников от свидетельствована имеет давнюю историю. Так, согласно «Краткому изображению процессов или судебных тяжеб» Воинского устава, составленного в 1715 г. Петром I, к свидетельству не допускались находившиеся с подсудимым в родстве или ближнем свойстве [12, с. 80-81].

В последующем в Уставе уголовного судопроизводства 1864 г. (далее — УУС) [23, с. 120-251] для сохранения нерушимости семейного союза также было предусмотрено освобождение от свидетельства мужа и жены обвиняемого (ст. 94 УУС), подсудимого лица, его родственников по прямой линии, восходящей и нисходящей, а также родных братьев и сестер (ст. 705 УУС). При согласии этих лиц давать показания они не призывались к присяге (ст. 94, 96, 705, 707 УУС), так как закон не желал ставить их в положение, угрожающее опасностью клятвопреступления. Закон также предостерегал суд и следователя от вызова и допроса родственников без крайней необходимости. Перед началом допроса они предупреждались следователем о возможности отказа от свидетельства (ст. 444 УУС).

Мотивами закрепления в УУС нормы свидетельского иммунитета послужило, по определению С.И. Викторского, то, «что от ближайших к подсудимому лиц нельзя требовать, чтобы они отрешились от любви к нему и давали по его делу вполне беспристрастные показания; с другой стороны, желательно, не искушая их, дать пристрастное показание под присягою, сохранить в них свидетелей, так как часто именно эти-то лица и могут пролить свет на дело» [2, с. 223].

В том случае если по уголовному делу было несколько обвиняемых, и между некоторыми из них существовали отношения, перечисленные в ст. 705 УУС, и один из обвиняемых высказывал желание отказаться от свидетельства против родственника, обвиняемого по этому же делу, лицо совсем освобождалось от дачи показаний по данному уголовному делу, так как, отвечая на во-

просы, касающиеся других участников преступления, он мог косвенно обличить своего родственника, «что противоречило бы желанию законодателя при известных родственных отношениях не ставить свидетеля в борьбу с естественными чувствами любви и снисхождения к близкому человеку» [19, с. 38].

Небезынтересно отметить, что в первых советских законодательных актах, в частности, в Положении о полковых судах и Положении о военных следователях, также содержались особые правила, касающиеся допроса в качестве свидетелей родственников обвиняемого. Они распространялись на жену обвиняемого, его родственников по прямой линии, а также родных братьев и сестер. При этом Положение о полковых судах не исключало родственников из числа свидетелей, а только предусматривало их допрос без отобрания подписки об ответственности за ложные показания (ст. 69) [15]. Положение о военных следователях разрешало этой категории лиц устранять себя от свидетельства (ст. 66) [14].

Согласно ст. 57 УПК РСФСР 1923 г. судья принимал решение, следует ли принуждать свидетеля к нарушению той тайны, на которую он ссылается, или же освободить его от обязанности дать свой ответ, при этом судья не должен был без крайней необходимости принуждать свидетеля к такому показанию, поскольку полученное подобным путем показание является в малой степени достоверным [8, с. 34].

В теории советского уголовного процесса долгое время господствовал тезис о преимущественном значении интересов следствия и правосудия при наличии их коллизии с личными интересами. Нравственные потери, связанные с обязанностью свидетельствовать во вред своему ближнему, не принимались во внимание, рассматривалась только одна сторона вопроса — интересы достижения истины в уголовном процессе.

В этой связи Н.Н. Полянский отмечал: «Законы, освобождающие от свидетельских показаний супругов и близких родственников, исходят из представления об абсолютной святости брачных и семейных уз. Советское право, придавая большое значение семейным и брачным узам, не считает, однако, возможным приносить интересы правосудия в жертву супружеским и родственным чувствам» [16, с. 93].

Н.И. Порубов также писал: «Каждый раз, когда родственнику или супругу приходится давать показания, он стоит перед выбором между родственными чувствами и общественным долгом. .. .С точки зрения закона, свидетель независимо от родственных отношений должен предпочесть общественный долг и рассказать правду» [17, с. 158].

С предложением о введении в уголовное судопроизводство правил свидетельского иммунитета близких родственников выступил ряд авторов. По их мнению, введение свидетельского иммунитета содействовало бы расширению нравственных начал судопроизводства и наиболее удачному сочетанию задач уголовного процесса и интересов личности [5, с. 124-129; 21, с. 26-29]. Несмотря на это, данная идея не была воспринята как конструктивная, и не стала предметом широкого обсуждения, поскольку считалось, что ее законодательная реализация затруднит установление истины по делу.

Обосновывая необходимость введения нормы, регулирующей свидетельский иммунитет близких родственников, Т.Н. Москалькова отмечает: «Не секрет, что в большинстве случаев показания близких родственников обвиняемого (подозреваемого, подсудимого) представляют собой лишь более или менее удачные попытки выгородить «своего человека». Изучение уголовных дел в отношении осужденных за лжесвидетельство показало, что среди свидетелей и потерпевших, давших заведомо ложные показания, преобладают родственники подсудимого (обвиняемого) — 71 %. Поэтому очень важно, что в проекте Основ уголовно-процессуального законодательства имеется новая статья о свидетельском иммунитете» [10, с. 44].

Вопрос о круге близких родственников, на которых необходимо распространить свидетельский иммунитет, носит дискуссионный характер.

Так, Н. Громов, В. Конев, В. Николайченко считают, что круг субъектов свидетельского иммунитета должен быть определен таким образом, чтобы право, предоставляемое свидетелю, не превратилось в формальный отказ от свидетельства и в то же время не наносило ущерб лицам, связанным семейными отношениями [6, с. 48].

По мнению Л.М. Карнеевой и И. Кертэс, только при допросе близких родственников «возникают нравственные проблемы, разрешению которых служит свидетельский иммунитет… распространение свидетельского иммунитета на неоправданно широкий круг лиц (на бывших сожителей, их родственников и т. п.) не только осложняет установление истины по делу, но и неправильно по существу» [4, с. 58-59].

В. Николюк и В. Кальницкий полагают, что «в тех ситуациях, когда следователь или судья убеждены, что отношения между людьми, длительное время проживающими в незарегистрированном браке, могут именоваться супружескими, они вправе разъяснить таким лицам положения ст. 51 Конституции» [11, с. 17].

В. Махов обоснованно аргументирует, что в УПК РФ «целесообразно иметь положения, аналогичные тем, которые содержатся в УПК ФРГ: о том, что право отказа от дачи свидетельских показаний имеют: 1) обрученный с обвиняемым; 2) супруг обвиняемого, если даже брак больше не существует; 3) тот, кто находится с обвиняемым в родственных отношениях по прямой линии…» [9, с. 47].

Верно отмечает И.В. Смолькова, что «кроме близких родственников свидетельский иммунитет следует распространить и на особо близких лиц, для которых дача свидетельских показаний может носить характер нравственной драмы (жених и невеста; лица, состоящие в фактических брачных отношениях; лица, ранее состоявшие в браке)» [20, с. 140].

В УПК РФ закреплено конституционное правило отказаться от свидетельства против своего супруга (своей супруги) и других близких родственников (п. 1 ч. 4 ст. 56). Пункт 4 ст. 5 УПК РФ определяет круг близких родственников, обладающих правом свидетельского иммунитета, — это супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Наряду с понятием «близкие родственники» УПК РФ дает определение близких лиц и родственников. Родственниками именуются все лица, за исключением близких родственников, состоящие в родстве (п. 37 ст. 5). К близким лицам относятся лица, состоящие в свойстве со свидетелем, а также лица, жизнь, здоро-

вье и благополучие которых дороги свидетелю в силу сложившихся личных отношений (п. 3 ст. 5).

По мнению В.Г. Даева, в силу сложившихся нравственно-бытовых отношений, в круг близких родственников следовало бы включить родителей супругов и соответственно наделить их свидетельским иммунитетом [3, с. 77].

С.А. Саушкин и С.П. Гришина справедливо полагают, что близкие лица иногда более дороги для свидетеля, нежели те лица, которые являются близкими «по крови», поэтому свидетелю должно быть предоставлено право не свидетельствовать не только против близких родственников, но и близких лиц [18, с. 29].

Следует согласиться с изложенными мнениями, поскольку законодатель в п. 3 ст. 5 УПК РФ в определении понятия «близкие лица» подчеркивает особенность отношений между ними и свидетелем, это такие лица, жизнь, здоровье и благополучие которых дороги свидетелю в силу сложившихся личных отношений.

Право отказаться свидетельствовать против своего супруга и других близких родственников необходимо распространить на родственников и близких лиц свидетеля и дополнить п. 1 ч. 4 ст. 56 УПК РФ после слов «… настоящего Кодекса» словами «а также родственников, круг которых определен пунктом 37 статьи 5 настоящего Кодекса и близких лиц, круг которых определен пунктом 3 статьи 5 настоящего Кодекса».

Остается нерешенным вопрос в УПК РФ о наделении свидетельским иммунитетом законных представителей. Так, В. Панкратов отмечал, что для решения проблемы свидетельского иммунитета и в первую очередь интересов законных представителей необходимо последних наделить правом не давать показания об обстоятельствах, ставящих их и представляемое лицо в опасность изобличения в совершении преступления [13, с. 25].

Согласно п. 12 ст. 5 УПК РФ законными представителями признаются родители, усыновители, опекуны или попечители несовершеннолетнего подозреваемого, обвиняемого либо потерпевшего, представители учреждений или организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний подозреваемый, обвиняемый либо потерпевший, органы опеки и попечительства. В ст. 426 и 428 УПК РФ, регулирующих участие законного представителя в ходе досудебного производства и в судебном заседа-

нии, в перечне прав отсутствует право не свидетельствовать против представляемого лица. Думается, что для многих несовершеннолетних, находящихся под опекой и попечительством, их опекуны и попечители заменяют если не родителей, то близких людей. Между ними возникают доверительные отношения. Следовательно, необходимо наделить относительным свидетельским иммунитетом опекунов, попечителей и представителей учреждений или организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний подозреваемый, обвиняемый.

Полагаю, ч. 2 ст. 426 и ч. 1 ст. 428 УПК РФ следует дополнить пунктами следующего содержания: «Законные представители вправе отказаться свидетельствовать против представляемого лица».

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Бентам И. О судебных доказательствах : трактат / И. Бен-там. — Киев : Тип. М.П. Фрица, 1876. — 423 с.

2. Викторский С.И. Русский уголовный процесс / С.И. Вик-торский. — М. : Казен. железнодор. тип. Моск. узла, 1911. — 356 с.

3. Даев В.Г. Материально-правовые и процессуальные проблемы свидетельского иммунитета в уголовном судопроизводстве / В.Г. Даев // Уголовно-правовые проблемы борьбы с преступностью : сб. науч. тр. — Калининград : Калинингр. ун-т, 1995. — С. 76-80.

4. Карнеева Л.М. Проблемы свидетельского иммунитета / Л.М. Карнеева, И. Кертэс // Советское государство и право. — 1989. — № 6. — С. 57-64.

5. Кокорев Л. Д. Участники правосудия по уголовным делам / Л.Д. Кокорев. — Воронеж : Изд-во Воронеж. ун-та, 1971. — 160 с.

6. Конев В. Свидетельский иммунитет в уголовном процессе / В. Конев, Н. Громов, В. Николайченко // Российская юстиция. — 1997. — № 9. — С. 48-50.

7. Кони А.Ф. Нравственные начала в уголовном процессе / А.Ф. Кони // Собрание сочинений : в 8 т. — М. : Юрид. лит., 1967. — Т. 4. — 543 с.

8. Люблинский П.И. О доказательствах в уголовном суде: Практический комментарий к главе 4 Уголовно-процессуального кодекса РСФСР / П.И. Люблинский. — М. : Право и жизнь, 1924. — 62 с.

9. Махов В. Свидетель — не подозреваемый / В. Махов // Законность. — 2001. — № 1. — С. 45-47.

10. Москалькова Т.Н. Честь и достоинство: как защитить? (Уголовно-процессуальный аспект) : пособие для слушателей народ. ун-тов / Т.Н. Москалькова. — М. : Знание, 1992. — 126 с.

11. Николюк В. Применение статьи 51 Конституции РФ в уголовном судопроизводстве / В. Николюк, В. Кальницкий // Законность. — 1997. — № 8. — С. 14-18.

12. Памятники русского законодательства XVIII столетия / сост. В.М. Грибовский. — СПб. : Тип. Гл. упр. уделов, 1907. — Вып. 1. — 189 с.

13. Панкратов В. О свидетельском иммунитете законных представителей / В. Панкратов // Советская юстиция. — 1993. — № 7. — С. 25.

14. Положение о военных следователях : утв. приказом Реввоенсовета Сов. Республики от 30 сент. 1919 г. № 1595 // Сборник приказов Реввоенсовета Советской Республики 1919. — С. 49-50.

15. Положение о полковых судах : утв. декретом СНК РСФСР от 10 июля 1919 г. // СУ РСФСР. — 1919. — № 31-32. — Ст. 326.

16. Полянский Н.Н. Доказательства в иностранном уголовном процессе / Н.Н. Полянский. — М. : Юрид. изд-во МЮ СССР, 1946. — 142 с.

17. Порубов Н.И. Допрос в советском уголовном судопроизводстве / Н.И. Порубов. — Минск : Вышэйш. шк., 1973. — 368 с.

18. Саушкин С.А. Правовое обеспечение свидетельского иммунитета: современное состояние и вопросы развития / С.А. Саушкин, Е.П. Гришина // Адвокатская практика. — 2002. — № 5. — С. 28-30.

19. Скопинский А.В. Свидетели по уголовным делам : пособие для практиков / А.В. Скопинский. — М. : Тип. П.П. Рябу-шинского, 1911. — 194 с.

20. Смолькова И.В. Проблемы охраняемой законом тайны в уголовном процессе I И.В. Смолькова. — М. : Луч, 1999. — 33б с.

21. Смыслов В.И. Свидетель в советском уголовном процессе : учеб. пособие I В.И. Смыслов. — М. : Высш. шк., 1973. — 1б0 с.

22. СЗ РФ. — 2002. — № 22. — Ст. 2027.

23. Устав уголовного судопроизводства от 20 нояб. 18б4 г. II Российское законодательство Х-ХХ веков : в 9 т. I отв. ред. Б. В. Ви-ленский. — М. : Юрид. лит., 1991. — Т. S : Судебная реформа. — 49S с.

Информация об авторе

Литвинцева Наталья Юрьевна — кандидат юридических наук, доцент кафедры уголовного процесса и прокурорского надзора, Байкальский государственный университет экономики и права, бб4003, г. Иркутск, ул. Ленина, 11, тел. 24-00-14, e-mail: [email protected].

Information about the author

Litvintseva Natalia Yurievna — candidate of law science, associate professor of the chair of criminal procedure and prosecutorial, Baikal State University of Economics and Law, Lenin st., 11, Irkutsk, бб4003, e-mail: [email protected].

УДК 343.1(470) ББК б7.410.2(2Рос)

С.В. Лукошкина

К ВОПРОСУ ОБ ИММУНИТЕТЕ ОМБУДСМЕНА В РОССИЙСКОМ УГОЛОВНОМ СУДОПРОИЗВОДСТВЕ

В статье автор уделяет особое внимание актуальным проблемам реализации отдельных уголовно-процессуальных норм, касающихся института Уполномоченного по правам человека. Речь идет об исключениях из общей системы конституционных принципов, а именно из принципа равноправия всех граждан перед законом и судом. Раскрываются особенности применения мер уголов-

Мать убитой в Брянске девочки могут осудить по нескольким статьям УК

Как сказал РАПСИ/rapsinews.ru адвокат Владимир Жеребенков, в зависимости от обстоятельств дела мать девочки могут привлечь за соучастие в преступлении или за его сокрытие. «Надо неспешно, вдумчиво, тщательно расследовать это дело, установить роль каждого из родителей, их действия в момент убийства. Родство тут будет степенью отягчения вины», — отметил он.

В свою очередь адвокат Оксана Михалкина не сомневается, что Шкапцова была соучастницей убийства. «Поведение матери совершенно определенно является преступным. Она допустила жестокую смерть ребенка, покрывала своего сожителя. Безусловно, она должна предстать перед судом как соучастница преступления», — сказала Михалкина, добавив, что не видит для нее смягчающих вину обстоятельств, ведь своим пассивным поведением она фактически одобряла действия сожителя. «Это молчаливое согласие на совершение преступления в отношении ребенка. Как мать двоих детей я просто не могу ее понять. Как можно, выбирая между ребенком и сожителем, выбрать сожителя? Как можно было вообще допустить это убийство?», — заявила адвокат. По ее мнению, «разумный человек на ее месте сделал бы все, чтобы виновный понес наказание».

Кроме того, Михалкина считает, что это преступление «вскрывает глубинные процессы в нашем обществе, а именно немотивированную жестокость по отношению к слабым — детям и старикам».

По мнению адвоката Владимира Кирсанова, участвовавшего в деле о похищении сына бизнесмена Евгения Касперского, из опубликованной на данный момент информации можно сделать вывод, что Шкапцова была соучастницей преступления. «Судя по тому, что я читал в СМИ, это соучастие — она знала об убийстве и помогала скрыть следы преступления, спрятать труп», — заявил адвокат. Он предположил, что «учитывая общественный резонанс данного уголовного дела, приговор по нему будет максимально жестоким». Адвокат добавил, вопрос о том, были ли действия матери ребенка соучастием в убийстве или укрывательством преступника, предстоит выяснить следствию с учетом всех материалов дела.

Адвокат Анна Бюрчиева, которая принимала участие в судебном разбирательстве по поводу похищения сына бывшего вице-президента «Роснефти» Михаила Ставского, также отметила, что установить точную роль Шкапцовой сможет только тщательное расследование. «Предстоит разобраться, при каких обстоятельствах было совершено убийство, почему мать не оказала дочке медицинскую помощь, не вызвала врачей, ведь, возможно, ребенка еще можно было спасти», — сказала адвокат. По ее словам, ответить на все эти вопросы сможет только вскрытие и судебно-медицинская экспертиза. После этих следственных действий объем обвинения может расшириться.

Укрывательство преступника и ложный донос

По мнению Бюрчиевой, матери убитой девочки грозит привлечение к ответственности за сокрытие преступления и сообщение о якобы имевшем место похищении. «Она ввела следователей в заблуждение, направила их по ложному пути, а ведь столько людей было задействовано в поисках», — сказала адвокат. Кирсанов и адвокат Виктор Паршуткин также отметили, что в действиях Шкапцовой есть состав преступления, предусмотренного статьей 306 УК РФ (заведомо ложный донос).

Между тем Жеребенков уверен, что привлекать мать девочки к ответственности по этой статье нельзя. «Ложный донос — это обвинение конкретного лица в преступлении, которого он не совершал. В результате человек претерпевает правовые последствия и явные неудобства. Собственно эту статью ввели в правовое поле, чтобы было неповадно обвинять невиновных. Однако они никого конкретного не обвиняли, а пытались скрыть преступление и избежать уголовной ответственности, ввести следствие в заблуждение. Отдельного состава преступления тут нет», — заявил он.

Восстание соседи по комнате

Алекс Шельдорф делит солнечную квартиру в Чикаго с человеком, который творит беспорядки, но, по словам Шельдорфа, не убирает их. Его сосед по комнате также оставляет двери открытыми на время, достаточное для того, чтобы шиба-ину Шельдорфа смог сбежать, и имеет привычку делать то, что Шельдорф считает бесчувственными, небрежными комментариями в адрес гостей. Но Шельдорфу не придется долго терпеть эти неприятности. Этот сосед по комнате, который отказался комментировать их отношения, не продлевает договор аренды, а 31-летний Шельдорф, который работает в некоммерческой организации, занимающейся исследованиями в области образования и здравоохранения, снова оказывается на первом месте: в Интернете реклама соседа по комнате .

По словам Шельдорфа, его поиски подходящего соседа по комнате не увенчались полным провалом, но заставили его пересмотреть то, как разные люди, с которыми он жил, повлияли на его жизнь, как эмоционально, так и финансово. За восемь лет он 11 раз переезжал и жил с 10 соседями по комнате. Он тоже трижды жил один. Но со студенческими ссудами высокая стоимость жизни в городах, где он проживал, в том числе в Вашингтоне, округ Колумбия, и Тампе, Флорида, сожительство благоприятно сказалось на его образе жизни и, по его словам, на его психическом здоровье.

«Мне искренне нравится жить с другими людьми», — говорит Шельдорф. «Это звучит странно, но просто [иметь] еще одно теплое тело в доме иногда хорошо».

Для многих американцев совместное проживание является необходимостью, а не просто предпочтением. В прошлые десятилетия многие люди в возрасте от 20 до 30 лет жили вместе со своим супругом (почти половина взрослого населения жила с супругом еще в 2007 году), но в последнее время количество браков замедлялось, увеличивалась задолженность по студенческим ссудам и возрастала стоимость жилья. привели к увеличению числа удвоенных домохозяйств — термин, используемый демографами для описания домов, в которых проживают дополнительные взрослые, помимо домохозяина или его партнера.Сюда входят люди, которые живут с соседями по комнате или родителями. Согласно данным Бюро переписи населения США, в 2015 году около четверти американцев в возрасте от 18 до 34 лет жили с соседями по комнате, по сравнению с 23 процентами десятилетием ранее. Согласно анализу данных переписи, проведенному исследовательским центром Pew Research Center, в 2017 году почти 32 процента взрослого населения Америки проживало в совместном домашнем хозяйстве, что на 29 процентов больше, чем в 1995 году. Изучая жилищные тенденции среди молодежи, Джонатан Веспа, демограф Бюро переписи населения США, отметил, что к 2015 году большинство взрослых в возрасте от 18 до 34 лет не жили в одиночестве, с супругом или неженатым романтическим партнером, что является резким изменением за предыдущее десятилетие, когда большинство молодых людей на большей части территории страны жили независимо.

Веспа обнаружил, что в среднем люди, которые чаще всего живут с соседями по комнате, находятся в возрасте от 18 до 24 лет, закончили колледж, но обычно учатся в школе. Веспа обнаружила, что безработные с большей вероятностью будут жить с соседями по комнате и снимать либо дом на одну семью, либо квартиру вместе.

Эта тенденция могла быть спровоцирована рецессией 2008 года, когда уровень безработицы достиг пика в 10 процентов, по данным Бюро статистики труда. Но похоже, что восстанавливающаяся экономика не заставила молодых людей изменить курс.Общение с соседями по комнате продолжается, «несмотря на улучшение ситуации на рынке труда, несмотря на то, что все больше выпускников получают работу», — говорит Аарон Терразас, старший экономист веб-сайта Zillow, посвященного недвижимости и аренде. В ходе опроса, проведенного Zillow, выяснилось, что 30 процентов взрослых американцев в возрасте от 23 до 65 лет жили с соседями по комнате, по сравнению с 21 процентом в 2005 году. «Мы думали, что это будет цикличным явлением, но оказалось, что оно достаточно прочное, что довольно удивительно. . »

Одно из возможных объяснений состоит в том, что многие молодые люди и недавние выпускники, которые стекаются в дорогие прибрежные города в поисках работы, оказываются вместе с друзьями, а иногда и с совершенно незнакомыми людьми, чтобы сократить расходы.Зиллоу обнаружил, что Лос-Анджелес, Майами и Сан-Франциско были одними из лучших городов для взрослых, живущих в двойных семьях; почти половина взрослых в Лос-Анджелесе жила без партнера. «Вы думаете о людях, которые переезжают в быстро развивающиеся центры занятости, и у них нет семейной сети, на которую можно было бы положиться в этих областях», — говорит Терразас.

США уже видели это явление раньше. По мере того как в XIX веке люди переезжали в города в поисках работы, пансионаты становились центрами, где разные жители — иммигранты, одинокие мужчины и женщины, работники всех мастей — могли жить по доступным ценам и общаться с другими людьми в общих пространствах.Теперь, когда жилье становится все более дефицитным, а арендная плата продолжает расти (такие города, как Орландо, Солт-Лейк-Сити и Ноксвилл, переживают самый быстрый рост арендной платы в стране), пансионы вернулись, только в меньших масштабах. Наряду с этим происходит распространение уникального типа отношений — разделение своей семейной жизни и всех ее небольших интимных отношений с кем-то или несколькими людьми, с которыми вы не связаны и с которыми вы, возможно, даже не дружите.

Сьюзан Фи, терапевт из Сиэтла и автор книги Моя соседка по комнате сводит меня с ума! , слышит о своей доле горестей соседа по комнате.По ее словам, жизнь в городе, куда многие молодые люди переезжают в поисках работы, повлияла на образ жизни взрослых в возрасте от 20 до 30 лет. «Это не из-за одиночества», — говорит Фи. «У них действительно нет выбора; они не могут себе этого позволить ».

Что удивительно для Fee, так это то, что арендаторы не принимают надлежащих мер предосторожности, чтобы проверять потенциальных соседей по таким важным вопросам, как требования к чистоте и способы разрешения разногласий. Когда дела идут плохо, «они воспринимают это как любой другой вид отказа, — говорит Фи, — и это причиняет им боль и заставляет их настороженно относиться к людям.Вместо этого она считает, что представление этих конфликтов как социальных уроков дает уникальную пользу. Фи объясняет, что, извлекая уроки из недостатков одной жизненной ситуации, таких как отсутствие разделения по дому или плохое общение, и не перекладывая вину на другого человека, соседство по комнате может способствовать индивидуальному росту.

Чтобы сгладить социальные границы, Фи предлагает использовать мышление псевдо-свиданий при опросе потенциальных соседей по комнате и выяснении жизненных ситуаций в прошлом. По словам Фи, поскольку эти отношения не обязательно такие близкие, как дружба или романтическое партнерство, необходимо четко определить, является ли сожительство чисто «финансовой сделкой» или же соседи по комнате ожидают социальных отношений.

Алекс Шеллдорф, некоммерческий работник из Чикаго, думал, что он принял необходимые меры предосторожности при проверке вместе со своим нынешним соседом по комнате. Но в конечном итоге он почувствовал, что они не на одной странице в вопросах работы по дому, которую, по словам Шельдорфа, он делал большую часть. По его словам, эти предметы домашнего обихода были рутинной работой, когда рос в южном доме, и от каждого члена семьи ожидалось, что он будет делать свою справедливую долю. Если возникли разногласия, «в семейных ситуациях люди кричат, вы спорите, но вы все равно любите друг друга.«

Schelldorf интерпретирует отсутствие сотрудничества по уборке как неуважение. Тот факт, что двое соседей по дому не являются родственниками или даже друзьями, если на то пошло, заставил его задуматься, какие эмоциональные реакции, если таковые имеются, уместны, когда напряжение растет. «Отстойно знать, что кто-то недостаточно заботится о тебе, чтобы вынести мусор или положить что-то в посудомоечную машину», — говорит он. «Как это должно заставить меня чувствовать себя человеком, который должен дышать тем же воздухом, что и ты?»

«В отношениях в целом мы склонны винить во многом других людей», — говорит Эми Каневелло, профессор психологии Университета Северной Каролины в Шарлотте.«Данные показывают, что на самом деле у нас есть полный контроль над тем, как мы относимся к вещам», основываясь на том, как мы воспринимаем определенные действия. «Дело не в том, что делает сосед по комнате, а в том, как я ориентируюсь в этой ситуации».

В ходе исследования социальной динамики и мотивации в не романтическом сожительстве Каневелло обнаружил, что мотивы, лежащие в основе поведения соседей по комнате — например, не выносить мусор или приносить домой ужин для группы, — часто не совпадают с тем, как другие соседи по дому просматривают их.Например, один из соседей по комнате может воспринимать благие намерения как манипулятивный жест. Вместо этого она теоретизирует, что соседи по комнате воспринимают свою семью одним из двух способов: как социально динамичную экосистему, где каждый член семьи чувствует поддержку, или как корыстную «эгосистему», в которой действия соседей по комнате рассматриваются либо как помощь, либо как мешающие. ваша способность удовлетворять ваши потребности — например, уважение и принадлежность. В случае с соседом по комнате, который никогда не выносит мусор, «реакция эго -« этот человек недостаточно заботится обо мне », — говорит Каневелло, — по сравнению с экологической реакцией на это:« может быть, я не объяснил ». им достаточно, и они не понимают »или« Есть что-то, что удерживает их от этого, о чем я не знаю.’”

Эти разные точки зрения, по словам Каневелло, могут помочь объяснить, почему люди могут испытывать трудности с интерпретацией намерений своих соседей по комнате. «Я думаю, что когда другие люди посылают сигналы о том, что вы им небезразличны, это совершенно ясно — я не собираюсь легко отказываться от этого», — говорит Каневелло. «Когда кто-то посылает сигнал о том, что им могут быть небезразличны ваши чувства или забота о ваших потребностях, это сбивает с толку».

После нескольких месяцев жизни с женщиной, впервые переехавшей в Филадельфию, Анна Локхарт начала сомневаться в мотивах своей соседки.Две женщины соединились через Craigslist в конце 2016 года и начали жить вместе, даже не встречаясь раньше. Локхарт говорит, что с самого начала она и ее соседка по дому Кэролайн избегали конфронтации, часто пряча сломанные ими предметы, вместо того, чтобы владеть делом, и молча снимая произведения искусства со стен. «Она повесила на стену какое-то ужасное искусство из фанеры, и я действительно ненавидел его, — объясняет Локхарт, — но я снял его только потому, что получил по почте письмо от Etsy, когда ее не было в городе. посмотреть, как это будет выглядеть, и забыл об этом.

Отчасти проблема, как они оба говорят сейчас, заключалась в том, что у них были разные ожидания от своих отношений: Локхарт вёл общественную жизнь в Филадельфии, которую Кэролайн, работающая в сфере образования в пригороде Филадельфии, вероятно, не собиралась врасти. «Я действительно не хотел прикладывать эмоциональные усилия, чтобы узнать ее поближе, — говорит 31-летний Локхарт. «У меня возникло ощущение, что мы не собираемся быть очень близкими друзьями».

«Идеальной ситуацией в моем воображении был этот человек и я, в конечном итоге будем очень близки и захотим проводить время друг с другом, и нам будет интересно вместе поужинать», — 31-летняя Кэролайн, попросившая не делать этого. Назови свою фамилию, так как она работает в сфере образования, говорит сейчас, «но, в конце концов, никогда не угадаешь.

Однажды, прожив вместе шесть месяцев, Локхарт обнаружил в Твиттере, что Кэролайн написала эссе об их отношениях, в котором она подробно описала, как жизнь с Локкартом «ограничивала ее стиль», ссылаясь на предпочтения Локхарта сохранять в доме тепло и тепло. живу без кабеля. «Я пришла к выводу, что единственное, что стоит между мной и осуществлением всех моих жилищных мечтаний, — писала она, — это человек, которого я до сих пор не знаю полностью, женщина, которая оставляет наполовину полные кофейные кружки по дому и есть парень, который приходит практически каждое воскресенье вечером.

Кэролайн говорит, что не действия Локкарта привели ее к написанию пьесы, а скорее желание вернуться к жизни в одиночестве, которым она была до переезда в Филадельфию. Кэролайн не поделилась своими планами опубликовать эссе; Локхарт никогда не говорил Кэролайн, что она его видела. По их словам, они расторгли договор аренды и мирно расстались, прожив вместе год. Кэролайн сейчас живет одна в доме, а Локхарт, редактор академической издательской компании, живет со своим парнем.

Хотя общение с незнакомцем может быть разумным финансовым решением, кажется, что люди не всегда осознают социальные последствия этих жизненных ситуаций до тех пор, пока они не возникнут. Локхарт говорит, что она тоже не была идеальной соседкой по комнате. Она также отмечает, что условия, в которых жили две женщины — в тесном контакте и с незнакомцем, — хотя и не были беспрецедентными, но не были обычными для каждого поколения. «Мы живем в то время, когда все как бы сетуют на социальные навыки нашего [поколения], потому что они узурпируются социальными сетями, — говорит Локхарт, — но мы действительно ориентируемся во многих социальных сферах.

Жизнь вне семьи может заставить людей чувствовать, что они должны более тщательно контролировать свои действия и эмоции. «У вас есть эти близкие отношения — вы живете с кем-то, — но проблема в том, что у вас нет таких отношений, при которых вы могли бы сказать этому человеку все, что захотите, что-то вроде отношений свекрови, — говорит Клэр Камп Даш, профессор гуманитарных наук и социологии Университета штата Огайо. «Я не могу сказать свекрови все, что хочу, но могу сказать больше маме.Они не из вашей семьи, вы не связаны с ними, нет такого ожидания, что вы будете рядом друг с другом, несмотря ни на что ».

Хотя эта серая зона может быть сложной в социальном плане для некоторых, именно здесь процветает Хафиз Баоку. Вдохновленный увлекательными беседами со своими соседями по дому в течение десяти лет, 27-летний Баоку основал подкаст « Соседи по комнате » и ведет его вместе со своим соседом по комнате Крисом Боулом. Они обсуждают такие темы, как свидания, поп-культура и политика.

Баоку рискнул со своими товарищами по дому, когда впервые переехал в Хьюстон в 2016 году. Друг порекомендовал Баоку остаться в городе у общих знакомых, в том числе у Боуда, которому сейчас 24 года, когда он приезжал из Далласа на собеседование. Он никогда не уходил. Пятеро мужчин в доме Баоку имеют разное происхождение и разные личности, и Баоку говорит, что динамика заставила его стать более чутким человеком. Он считает своих соседей по комнате близкими доверенными лицами, а не просто людьми, которые помогают разделить счет за кабельное телевидение: «Это настоящие люди, в которых я вложен, и я забочусь об их жизнях.

По словам Баоку, их отношения с соседом по комнате уникальны, так это их способность оставаться друзьями и партнерами, несмотря на то, что иногда они не сходятся во взглядах. Например, недавно Баоку «устроил небольшую напыщенную речь», заявив, что его соседи по комнате не оценили его усилия по мытью посуды и что он считает, что его следует освободить от домашних дел. Столкнувшись с критикой, он резко сказал: «Я подумал: вы, ребята, должны извиниться передо мной, потому что вы неблагодарны за ту работу, которую я выполнял». Обмен оставил Нижнего с неприятным привкусом во рту, так как он чувствует, что выполняет свою долю домашней работы.Позже он обсудил эту встречу с Баоку.

«Я обычно отношусь к тому типу людей, которые не держатся за обиды», — говорит Ниже. Но «Я не собираюсь жить в доме, где мне придется продолжать объяснять кому-то одно и то же снова и снова. Я не хочу все время приходить домой злой. Либо мне придется приспособиться к тому, что происходит, либо я уйду ».

«Моя личность — не обращать внимания на чувства других людей», — объясняет Баоку. «Дело было не в посуде; это было из-за моей бесчувственности.

За последние два года совместной жизни Баоку и Бедер говорят, что они внесли многие из этих незначительных изменений, чтобы, конечно, исправить свои отношения и расти вместе как для подкаста, так и для домашнего хозяйства. Хотя никогда не было случая, чтобы пара так сильно пострадала друг от друга, что они подумывали о переезде, они говорят, что их связь укрепила культура открытого общения. «Это сблизило нас, а не разлучило», — говорит Баоку.

А есть те, для кого жить с соседом по комнате — все равно, что жить с семьей.В семьях, где давние друзья или даже уважаемые незнакомцы живут в гармонии — что Каневелло называет «экосистемой», — эффект может быть воодушевляющим. «Мы видим меньше беспокойства и депрессии», — говорит она. «Я нахожусь в своей экосистеме, и я получаю всю необходимую [эмоциональную поддержку] от других людей, и это делает меня счастливее. Я нахожусь в своей экосистеме, и я делаю вклад в счастье других людей и убеждаюсь, что у других все хорошо, и это помогает мне меньше беспокоиться и подавляться.

Кайл Петти, сотрудник TD Bank из Бэй-Шор, штат Нью-Йорк, говорит, что его отношения со своим соседом по комнате Стивом — одни из самых важных в его жизни.

Петти потерял связь со своей семьей после того, как стал геем около 12 лет назад, и обратился к своему ближайшему кругу друзей за поддержкой, которую обычно оказывают родственники. Хотя 33-летний мужчина и его сосед по комнате дружили уже десять лет, они прожили вместе всего год. Он находит утешение в их товарищеских отношениях и их распорядке дня, от совместного использования автомобилей до мероприятий и расписания уборной.По словам Петти, эта динамичность сродни семье, не без проблем, но близкой, любящей и поддерживающей.

«Очевидно, что наша связь совсем не романтическая, но я с нетерпением жду возвращения домой», — говорит Петти. «О, дом Стива? Я не могу дождаться, чтобы рассказать ему о своем дне, и я не могу дождаться, чтобы услышать о его дне ».

Следите за своими манерами: когда члены семьи становятся соседями по комнате … | Архив

Являетесь ли вы родителем ребенка, который ушел из дома и теперь снова живет в одном помещении? Вы тот миллениал, который решил вернуться домой или к другому родственнику из-за переезда на работу или из-за временной потребности в жилье? Независимо от ситуации, важно установить границы перед тем, как начать движение в течение дня.Не думайте, что вы поладите или что все у вас получится. Наличие членов семьи в качестве соседей по дому требует открытого общения, компромисса и заботливой вежливости.

Хороший сосед по комнате:

— открыто и честно говорит о своих жизненных привычках.

— понимает, что их домашние привычки могут не совпадать с другими.

— вносит свой вклад и выполняет свою долю домашнего хозяйства.

— прислушивается к конфликтам или разногласиям и стремится сначала понять, а не быть понятым.

— Напористый, не требовательный.

Важно помнить, чей это дом и кому протягивают руку помощи. Если это не ваш дом и вам не платят за его проживание, будьте благодарны за крышу над головой и проточную воду. Сейчас не время быть требовательным или придирчивым. Если вы платите арендную плату и / или свою справедливую долю за коммунальные услуги, уделите время еженедельной регистрации, чтобы узнать, что каждый из вас думает об этом соглашении. Не ждите, пока на полу в ванной не раздувается немытая посуда или мокрые полотенца!

Это общие проблемы, вызывающие беспокойство у соседей по дому.Распознайте их и разберитесь с ними заранее:

— Аренда машины или денег.

— Что считается «частным» и «общим» пространством?

— Во сколько ты будешь приходить и уходить? Учитывайте уровень шума.

— Что делать, если вам нужен гость на ночь? Определите правила заранее, а не в ту ночь, когда они войдут в дверь.

— Какие обязанности будут разделены и когда? Раз в неделю? Раз в месяц?

Пегги и Анна Пост, потомки Эмили Постс, рассказывают, что в каждом доме есть три «зоны войны», на которые нужно обращать внимание с соседями по дому:

— Кухня: проблемы почти всегда связаны с грязной раковиной и посудой.

— Ванная: где можно оставить свои аксессуары и, надеюсь, не все в продаже.

— Гостиная: время просмотра ТВ и уровень шума.

Успешные соседи по комнате демонстрируют терпение, понимание и открытое общение, чтобы поддерживать здоровые отношения при совместном использовании пространства.

Дайан Мэсси — директор и основатель Berkshire School of Etiquette & Business Protocol. Она проходила обучение в Американской школе протокола в Атланте, штат Джорджия. Ее востребованные семинары дают людям знания и навыки современного этикета, чтобы они могли действовать лично и профессионально с уверенностью и вежливостью, в духе сотрудничества и осведомленности других. каждый день во всех смыслах.www.berkshireschoolofetiquette.com.

14 вещей, которые нужно сделать, если у кого-то, с кем вы живете, COVID-19

versión en español.中文. versão em português.

Примечание редактора: Информация о кризисе COVID-19 постоянно меняется. Для получения последних номеров и обновлений продолжайте проверять веб-сайт CDC . Для получения самой последней информации от Michigan Medicine посетите веб-страницу больницы Коронавирус (COVID-19).

Заинтересованы в клиническом исследовании COVID-19? Исследования в области здравоохранения имеют решающее значение для прекращения пандемии COVID-19. Наши исследователи усердно работают над поиском вакцин и других способов потенциально предотвратить и лечить болезнь, и им нужна ваша помощь. Зарегистрируйтесь, чтобы принять участие в клинических испытаниях в Michigan Medicine.

Это случилось, или, по крайней мере, вы так думаете. Крошечный коронавирус, который вызывает большие проблемы по всему миру, проник в ваш дом.

Кто-то, с кем вы живете, болен, и вы думаете, что это COVID-19. Им нужна ваша помощь, но вы тоже не хотите заболеть или передать вирус другим.

Что ты умеешь?

Даже если вы не знаете наверняка, предположите, что он у них есть.

Несмотря на то, что сейчас тестирование более доступно, пока кто-то не пройдет тестирование, вы не будете знать наверняка, есть ли у члена вашей семьи или друга коронавирус или что-то еще.

Но если у них жар, сухой кашель или ощущение сильной усталости без видимой причины, это вполне возможно.Некоторые менее распространенные, но возможные симптомы включают диарею и внезапную потерю обоняния или вкуса.

СМОТРИ ТАКЖЕ: проблемы с пищеварением являются симптомом COVID-19?

Во-первых: позвоните в офис обычного врача, если он есть, или в окружной отдел здравоохранения, чтобы сообщить о симптомах и спросить, могут ли они пройти тестирование. Если они могут, вы должны помочь им добраться до места проведения испытаний. Но убедитесь, что они и вы надели маску или ткань на рот и нос, когда вы их принимаете.Держите окно машины приоткрытым, чтобы воздух мог циркулировать.

Даже если они не могут пройти тестирование прямо сейчас или вы ждете их результатов, вам лучше принять те же меры предосторожности, которые вы бы предприняли, если бы узнали, что у них есть вирус.

— Не подходите ближе 6 футов к больному человеку, если он или вы не прикрыли рот и нос маской или тканью. Не заходите с ними в одну комнату и выделите для них отдельное место.

— Убедитесь, что больной кашляет в маску или ткань, либо в локоть, либо в ткань, чтобы частицы вируса не попадали в воздух. Утилизируйте салфетки после одного использования.

— Часто и тщательно мойте руки с мылом или спиртом.

— Очищайте поверхности с мылом или дезинфицирующими средствами.

— Не трогайте лицо, если только не вымыли руки.

Вы можете безопасно помочь им справиться с их симптомами дома, защищая себя и всех, с кем вы живете.

«Когда вы живете с кем-то, кто, как вы думаете или знаете, болен COVID-19, вы должны поддерживать его физически и эмоционально, в то же время избегая приближаться, прикасаться к нему или прикасаться к вещам, которых они коснулись и которые не были очищены. пока », — говорит Тэмми Чанг, доктор медицины, магистр здравоохранения, магистр медицины, доцент кафедры семейной медицины в Michigan Medicine. «И обязательно проверяйте их часто, либо по телефону, либо не заходя в их комнату на всем пути, потому что они могут очень быстро стать хуже.”

Если вы знаете кого-то, кто живет один и имеет симптомы, спросите, можете ли вы помочь с некоторыми из этих же вещей, не заходя к нему домой больше, чем необходимо. Часто проверяйте их по телефону или в текстовых сообщениях и предлагайте оставить еду, лекарства или вещи, чтобы они чувствовали себя комфортно.

Для большинства людей коронавирусная инфекция убьет их на пару недель. Поговорите со своим постоянным врачом о том, чего ожидать, но если у вас или у кого-то, с кем вы живете или знаете, есть эти симптомы, пора обращаться за неотложной помощью:

— Проблемы с дыханием

— Боль или давление в груди, которые не проходят,

— Замешательство или не просыпается

— Синий цвет губ или лица

Если они или вы имеете более высокий риск развития тяжелого случая COVID-19, будьте особенно внимательны к этим симптомам.

Думайте, как сочетание медсестры и обслуживания номеров в отеле.

На протяжении более 100 лет медсестры и другие медицинские работники выполняли основные шаги по уходу за людьми с заразными заболеваниями, одновременно защищая себя от инфекций.

Если у кого-то, с кем вы живете, есть симптомы COVID-19, но он недостаточно болен, чтобы нуждаться в больнице, теперь ваша очередь оказать «поддерживающую помощь», одновременно защищая свое здоровье.

Вот 14 способов, как:

1. Выберите «комнату больного»: Больной должен оставаться в спальне с дверью, если это вообще возможно, и не выходить из нее, кроме как в ванную. Никто другой не должен проводить в этой комнате больше времени, чем это абсолютно необходимо. Дети и домашние животные должны держаться подальше. По возможности держите окно открытым в палате больного, чтобы воздух циркулировал. Обеспечьте салфетками.

Если у вас не более одной спальни, предоставьте им спальню, и вы можете спать на диване или другом временном месте, например, на надувном матрасе, чтобы вы все равно могли использовать гостиную, кухню и другие помещения, пока они остаются в их комнате.

2. Выберите «ванную комнату для больных»: Если у вас две ванные комнаты, сделайте одну из них ванной комнатой для больного и не позволяйте никому пользоваться ею. Если у вас нет двух, вам придется чистить каждую поверхность, к которой они прикасаются, после того, как они пойдут в ванную, чтобы она была чистой, когда вам или другим людям, с которыми вы живете, нужно ее использовать. (см. советы по очистке ниже.) И не делитесь стаканами для воды.

3. Помогите им отследить симптомы: Попросите их измерять температуру несколько раз в день, не приближаясь к ним.Запишите показания и отметьте, когда появляются новые симптомы.

4. Помогите им восполнить водный баланс: Убедитесь, что они пьют много воды и других безалкогольных прозрачных жидкостей.

5. Облегчить симптомы: Помогите им понять, как часто они могут принимать лекарства для снижения температуры, такие как парацетамол и ибупрофен. (Врачи штата Мичиган изучили доказательства об этих и других лекарствах, которые упоминались в новостях по COVID-19; дополнительную информацию см. Здесь.) Убедитесь, что больной понимает, сколько принимать — прочтите этикетку на бутылке и следуйте ей. Если у них сильный кашель, помогите им понять, сколько и когда принимать лекарства от кашля.

Не позволяйте им принимать дозу, превышающую рекомендованную, или употреблять алкоголь при приеме лекарства, которое не рекомендует это. Следите за тем, что и когда принял больной.

Убедитесь, что они продолжают принимать любые другие лекарства, которые обычно принимают, если их врач не сказал им прекратить.

6. Обеспечьте им комфорт и развлечение, соблюдая дистанцию: Убедитесь, что у них есть одеяла и подушки, книги, журналы, компьютер или телевизор, чтобы скоротать время, а также зарядное устройство для телефона рядом с их кроватью, чтобы вы могли не нужно входить и выходить из комнаты. Сохраняйте тишину в доме или квартире, чтобы они могли спать.

7. Помогите им с едой, но держитесь на расстоянии: Найдите поднос или противень для печенья, чтобы принести им еду или напитки, когда они в этом нуждаются.

Если они могут встать с постели: поставьте еду и напитки на поднос и поставьте его за закрытой дверью. Уходи. Они могут открыть дверь, взять поднос, поесть в своей комнате, а затем снова поставить поднос на пол за дверью и закрыть его.

Если они не могут встать с постели: наденьте маску или ткань на рот и нос, когда вы войдете в их комнату, и попросите их прикрыть и свои. Принесите еду и питье к прикроватному столику и через некоторое время вернитесь, чтобы забрать их снова, снова надев маску или ткань.Тщательно мойте посуду горячей водой с мылом. Не прикасайтесь к лицу после того, как взяли их посуду, и тщательно мойте руки после того, как прикоснетесь к чему-либо, что они ели или пили.

8. Держите их белье отдельно: Принесите им сменную одежду и пижаму, если они еще не в палате больного. Выньте свою одежду из палаты больного, если она обычно там хранится.

Убедитесь, что в палате больного есть корзина, корзина или мешок, куда можно положить одежду, полотенца, мочалки и постельное белье.Попросите их положить ее за дверью, когда она заполнена, или наденьте маску или ткань на рот и нос, когда вы войдете за ней. Стирайте их одежду, полотенца и постельное белье отдельно от других.

9. Чистый, чистый, чистый: Обойдите весь дом и используйте дезинфицирующий спрей или салфетки, чтобы очистить все, к чему мог прикоснуться больной, когда он был на ранних стадиях заболевания или когда он был заразен раньше. развивающиеся симптомы.

Сюда входят столы, стулья с жесткой спинкой, дверные ручки, выключатели света, пульты дистанционного управления, ручки на шкафах и холодильниках, столы, туалеты, раковины, компьютерные клавиатуры и мыши, планшеты и многое другое.Постирайте вещи, которые они носили или использовали в те дни, когда вы их изолировали в «палате больного».

СМОТРИ ТАКЖЕ: вирусы, обитающие на дверных ручках и телефонах, могут вызвать заболевание — умная чистка и правильные привычки могут помочь защитить вас

10. Скажи «нет» посетителям: В любом случае нельзя принимать гостей или людей, работающих в вашем доме. Если вам нужно встретиться с кем-то лично, сделайте это вне дома, желательно на улице, и держитесь от него на расстоянии не менее шести футов.Если они приносят вам что-то, попросите их отложить это и отойти, чтобы вы могли это поднять.

11. Используйте технологии для подключения: Может показаться глупым вести видеочат или голосовой звонок с кем-то в соседней комнате, но это может дать больному человеку возможность общаться с вами, вашими детьми или домашними животными и другими людьми в соседней комнате. домой, не распространяя вирус. Убедитесь, что они могут виртуально общаться и с другими людьми, включая родственников, друзей, коллег и религиозные организации. Это может облегчить неприятные ощущения от болезни и застревания в одной комнате.

12. Оставайтесь дома сами: Теперь, когда вы и другие люди в вашем доме контактировали с кем-то, у кого есть или может быть COVID-19, вы можете носить вирус с собой на работу или в магазин, даже если вы этого не сделаете. есть симптомы.

Сообщите своему начальнику, что у вас дома есть кто-то с симптомами, и спросите, означает ли это, что вам следует оставаться дома или носить маску на работе. Запланируйте доставку из ресторанов и продуктовых магазинов или спросите друзей или родственников, могут ли они сделать для вас покупки, и оставьте товары за дверью.Если эти варианты недоступны, наденьте маску на рот и нос и совершайте как можно меньше поездок.

Если у вас есть двор, сад, патио, балкон или веранда, проводите там время, чтобы выйти на улицу, но держитесь на расстоянии шести футов от всех, кто не живет с вами.

БОЛЬШЕ ОТ MICHIGAN: Подпишитесь на нашу еженедельную рассылку новостей

13. Не бойтесь просить о помощи или моральной поддержки: Это нормально — сообщать друзьям, соседям и семье, что кто-то, с кем вы живете, болен, и искать и принимать их помощь, не подпуская их к больным. человек.Необязательно рассказывать всю свою социальную сеть, но, по крайней мере, рассказывать нескольким людям, на которых можно положиться. Они могут доставить вам припасы из «внешнего мира» и оставить их у вашего порога или отправить их вам. Они могут выгуливать вашу собаку, но сначала следует протереть поводок.

Не забывайте, что вам нужна эмоциональная поддержка и связь, чтобы помочь вам пережить время, когда вы ухаживаете за COVID-19. Пока страна борется с распространением вируса и заботится о больных, мы все в той или иной степени страдаем.Но безопасное общение друг с другом может помочь нам справиться.

14. После того, как им станет лучше: Лицам, перенесшим COVID-19, независимо от того, прошли ли они тесты или нет, следует оставаться дома и вдали от других, пока они не будут соответствовать следующим критериям: По состоянию на 2 июля 2020 г., положения руководства CDC что, если вы думаете или знаете, что кто-то болел COVID-19, они могут быть с другими только после того, как у них нет температуры, без лекарств, в течение трех дней И их респираторные симптомы улучшатся (включая кашель или одышку) И прошло 10 дней с момента появления первых симптомов.CDC также заявляет, что люди, которые были рядом с кем-то с подтвержденным или подозреваемым COVID-19, должны оставаться дома в течение 14 дней после этого контакта.

После этого вы и они должны провести тщательную уборку «комнаты больного», включая протирание всех твердых поверхностей, стирку постельного белья, включая одеяла, и уборку пылесосом.

Для получения дополнительной информации об уходе за людьми с известным или подозреваемым COVID-19, а также руководств CDC для бессимптомных носителей, лиц с ослабленным иммунитетом (ослабленной иммунной системы) и тех, кто думает, что они подверглись воздействию коронавируса, посетите веб-сайт CDC.

Нравится подкасты? Добавьте Michigan Medicine News Break на свое устройство с поддержкой Alexa или подпишитесь на ежедневные обновления на iTunes , Google Play и Stitcher .

Я должен находиться в карантине на какой срок? Ответы на другие вопросы о COVID-19

В этом разделе вопросов и ответов мы говорим с эпидемиологом Келли Камм о латентности вируса и его изоляции. по сравнению с карантином, отслеживанием контактов и почему медицинские рекомендации продолжают меняться.

Келли Камм — эпидемиолог и доцент кафедры кинезиологии и интегративной медицины. физиология в Мичиганском технологическом университете. Опыт Камма был жизненно важен для информирование Университета о реакции на пандемию COVID-19. Здесь она объясняет некоторые о более сложных аспектах COVID-19 в условиях колледжа.

Хотите узнать больше о COVID-19? Вы приглашены!

Как долго я заразен?

В: Каков латентный период вируса SARS-CoV-2, вызывающего COVID-19?

KK: У вируса могут развиться симптомы или симптомы заболевания через 2–14 дней. положительный результат теста с момента их воздействия.Это называется инкубационным периодом. На продолжительность инкубационного периода влияют многие факторы. Если бы вы были разоблачены в понедельник 1-го и прошли тест на COVID-19 5-го, только около половины инфицированных в это время будет положительный тест или появятся симптомы. Просто потому, что ваш тест отрицательный пятый день не означает, что вы не инфицированы; Вы все еще можете получить положительный результат до 14 дней после воздействия.

В чем разница между изоляцией и карантином?

Q: Как инкубационный период соотносится с длительностью изоляции или карантина человека?

KK: Если у кого-то положительный результат теста на вирус — независимо от того, есть ли у него симптомы — они инфицированы и должны быть изолированы.Их время в разлуке зависит от инфекционного период, в течение которого они могут передавать болезнь другим людям. В инфекционный период различается у разных людей, но может быть определен на основании их симптомы и устраняются ли эти симптомы, или в течение определенного периода времени, если они тест положительный, но никаких симптомов не было.

Q: Итак, какой минимум человек должен будет изолировать, если у него нет симптомов?

KK: Если у них положительный результат теста, но нет никаких симптомов, они будут изолированы на минимум 10 дней.Если в течение этих 10 дней у них появятся симптомы, как долго? они остаются изолированными, в зависимости от разрешения симптомов.

В: Вы хотите сказать, что человек может быть заразным для других, если у него есть симптомы?

К.К .: Да.Продолжительность инфекционного периода из-за вируса во многом зависит от индивидуум и его конкретный путь болезни. Кто-то с тяжелым заболеванием будет у них гораздо более длительный инфекционный период, чем у людей с легкой формой заболевания.

Текущие Центры по контролю и профилактике заболеваний утверждают, что у лихорадки есть полностью исчезнуть в течение как минимум 24 часов без лекарств, чтобы его уменьшить.Другие симптомы (кашель, потеря обоняния, боль в горле, одышка): для улучшения, и это должно быть не менее 10 дней с момента появления симптомов.

Самый короткий период разлучения составляет 10 дней, если симптомы минимальны или отсутствуют, но период изоляции может быть намного дольше, чем в тяжелых случаях.

Q: Тогда чем же карантин отличается от изоляции?

KK: Мы помещаем в карантин людей, которые подверглись воздействию, но еще не знаем, инфицированы ли они. или нет.Кто-то с COVID-19 заразен за один-три дня до того, как заболеет. симптомы. Карантин предназначен для предотвращения распространения зараженных. болезнь в тот период, когда они заразны, но не знают об этом. Потому что люди могут стать положительными на вирус в любое время в течение 14-дневного периода после заражения, Важно оставаться отдельно от других в течение всего периода карантина.

Однако, если у вас несколько человек в семье, вы можете находиться в карантине надолго. время.

Если результат теста одного из ваших соседей по комнате положительный, и вы не можете полностью разделиться от этого соседа по комнате вы постоянно сталкиваетесь с этим соседом. Это означает, что ваш последний контакт и первый день вашего 14-дневного карантина начинается в последний день твой сосед по комнате заразен.Итак, если ваш сосед выздоравливает через 10 дней, ваша разлука от других людей включает 10 дней, в течение которых ваш сосед был заразным, плюс дополнительные 14 дней (всего 24 дня).

Если один из ваших соседей по комнате дал положительный результат, но вы можете полностью разделить этого соседа по комнате от остальной части дома ваш карантин начинается в тот день, когда ваш сосед был изолирован от тебя.Но если на 10-й день карантинного периода у второго соседа по комнате окажется положительный результат, Ваш карантин будет сброшен, потому что у вас новое заражение. Каждый раз, когда у вас есть новый контакт с кем-то с COVID-19, ваш карантин перезапускается, и вам понадобится находиться на карантине через 14 дней после вашего последнего контакта.

Q: Если вы живете с несколькими соседями по комнате или членами семьи и кем-то в доме изолирован, можете ли вы делить ванные комнаты или другие жилые помещения, пока вы не в одной комнате в одно и то же время?

КК: Нет.Человек, находящийся в изоляции, должен иметь свою спальню и оставаться в ней. Лучше всего, если у них будет отдельная ванная комната, но если это невозможно, есть строгие правила дезинфекции и использования, которые необходимо соблюдать. Еду следует оставить вне спальни человека, и никто другой не должен пользоваться этой посудой. Ты должен оставаться полностью отделенными.

Как распространяется вирус?

Q: Вау, это круто.Но я думал, пока ты остаешься на расстоянии шести футов и не в одной комнате дольше 15 минут вы не заразитесь вирусом.

KK: шесть футов друг от друга на расстоянии не более 15 минут в замкнутом пространстве — несложно. и быстрое правило. Это хорошая оценка, но не надежная.

Как вирус живет на поверхности?

Новый коронавирус обычно передается другим людям воздушно-капельным путем. если ты чихание или кашель, или когда вы говорите или тяжело дышите, образуются капельки, эти капли летят по воздуху. Если они попадают в нос, рот или глаза восприимчивого человека — это путь проникновения.

Чем ближе вы к этому человеку и чем дольше вы там остаетесь, тем больше вероятность это должно случиться.

Другой способ заразиться вирусом — непрямой контакт. Если кто-то кашляет в руку и прикоснувшись к дверной ручке, они могут оставить вирусные частицы на этой дверной ручке.Если вы дотронетесь до дверной ручки, а затем коснетесь глаз, носа или рта, вирус может войти в ваше тело.

Ключом к предотвращению непрямого распространения является мытье рук сразу после прикасайтесь к вещам, к которым прикасаются другие люди. Убедитесь, что кашляете в локоть, а не в руки. Не прикасайтесь к лицу, пока не вымойте руки.

Как работает отслеживание контактов?

Q: Michigan Tech нанимает людей для работы в качестве отслеживающих, чтобы убедиться, что люди, которые , возможно, подверглись воздействию, могут изолировать себя, чтобы вирус не распространялся. Как вы участвуете в отслеживании контактов?

KK: Я помогаю набирать, обучать и управлять командой студентов-волонтеров, которые будут помочь Департаменту здравоохранения Западного Верхнего полуострова, отслеживая контакты в наше сообщество кампуса.

Об исследователе

Q: Я рад сообщить, что по крайней мере 100 человек ответили на звонок, чтобы связаться трассеры.Но сколько вам нужно?

KK: Очень сложно оценить, сколько времени или сколько нам нужно трассеров. Так многие переменные входят во время, необходимое для отслеживания контактов.

Q: Что делают средства отслеживания контактов?

KK: Когда кто-то дает положительный результат на COVID-19, ему звонят из отдела здравоохранения и берет у них интервью.Сотрудник департамента здравоохранения спрашивает, у кого может быть положительный случай заболевания. были рядом во время их заразного периода, чтобы определить, кто соответствует порогу уровень близкого контакта, который нуждается в карантине. Общее определение близкий контакт — это кто-то в пределах шести футов от инфицированного человека во время инфекционного период не менее 15 минут.

Контактные трассировщики работают, чтобы оповестить близких людей о необходимости карантина и помощи Свяжите тех, кто находится в карантине, с Michigan Tech и общественными ресурсами, которые могут им понадобиться.

Если вы думаете, что можете быть близким человеком, позвоните в отдел здравоохранения, и они могут помочь вы определяете, были ли вы. Департамент здравоохранения уведомит нас, если в число близких контактов входят: люди из сообщества кампуса. Наша команда кампуса также может идентифицировать людей которые сообщают, что они находятся в тесном контакте через Daily Symptom Tracker.

Очень важно отвечать на телефонные звонки или слушать телефонные сообщения.Этот Метод остановки распространения COVID-19 лучше всего работает, когда тесный контакт находится под как можно скорее после заражения поместить на карантин.

Информация, предоставленная группе по отслеживанию контактов, является конфиденциальной. Мы оставляем сообщения и есть способ перезвонить нам, или мы будем продолжать попытки. Если вам позвонит contact tracer, номер телефона появится как номер MTU с префиксом 487.

Почему наука продолжает меняться?

Q: К сожалению, многие люди с недоверием относятся к ученым и исследователям-медикам. сейчас. Там много дезинформации. Почему медицинские и научные правила продолжают меняться?

К.К .: Это совершенно новая болезнь, поэтому все, что мы изучаем, является новым.Мы работаем понять не только сам вирус, но и то, какие меры общественного здравоохранения работают и не работают.

Это коронавирус, и ученые основали большую часть ранней информации о SARS и MERS [коронавирусы, вызвавшие небольшие вспышки в 2003 и 2012 годах соответственно], тем не менее, это очень разные вирусы.Мы постоянно дорабатываем и корректируем что мы знаем по мере поступления дополнительных данных.

Q: Используя метафору, коронавирусы можно сравнить с породами собак. SARS-CoV-2 — это волкодав, тогда как MERS — ротвейлер. Они обе собаки, но очень разные.

КК: Совершенно верно. Когда у вас есть что-то настолько новое, вы должны накапливать научные знания. основание.То, что было сказано в прошлом, что сейчас может измениться, не является дезинформацией. — дело в том, что мы узнали больше. Это очень затрудняет понимание, потому что совет обязательно меняется.

Например, я не могу оценить, сколько мне нужно средств отслеживания контактов, потому что я не знаю сколько контактов может иметь студент колледжа. Мы можем использовать информацию по мере того, как узнаем его можно использовать в будущем.

В наш век «если я не могу получить это за две секунды, значит, это так медленно», — мы должны помнить эта наука требует времени. Общественное здоровье — это наука.

Q: Как вы думаете, сколько времени пройдет до появления вакцины?

KK: Самый короткий срок для вакцинации — четыре года; в среднем от 10 до 15 годы.Тот факт, что мы думаем, что мы сможем получить вакцину всего через год, с научной точки зрения довольно удивительно.

Ученые нанесли на карту весь геном вируса в течение месяца с момента его идентификации. Удивительно, как много мы знаем об этом вирусе за такой короткий период.

Мичиганский технологический университет — государственный исследовательский университет, в котором проживает более 7000 студентов из 54 стран.Основанный в 1885 году, университет предлагает более чем 120 программ бакалавриата и магистратуры в области науки и технологий, инженерии, лесное хозяйство, бизнес и экономика, медицинские специальности, гуманитарные науки, математика и социальные науки. Наш кампус на Верхнем полуострове Мичигана выходит на водный путь Кивинау. и находится всего в нескольких милях от озера Верхнее.

Есть ли у кого-нибудь в вашем доме COVID-19? Вот что делать — Клиника Кливленда

У вашего супруга (а) появляется сухой кашель, и он говорит, что у него жар.Или ваш сосед по комнате начинает чувствовать слабость, усталость и одышку после того, как узнает, что у коллеги положительный результат на COVID-19.

Клиника Кливленда — некоммерческий академический медицинский центр. Реклама на нашем сайте помогает поддерживать нашу миссию. Мы не поддерживаем продукты или услуги, не принадлежащие Cleveland Clinic. Политика

По мере того, как пандемия коронавируса продолжает распространяться по стране, в таких ситуациях может оказаться все больше и больше людей.

Что делать, если у кого-то из членов вашей семьи появляются симптомы COVID-19 или тест на вирус дает положительный результат? Вот несколько советов о том, как ухаживать за больным COVID-19, ограничивая при этом вероятность легкого распространения вируса в вашем доме.

Почему больному следует самоизолироваться

Коронавирус распространяется в основном, когда инфицированные люди вступают в тесный контакт с другими людьми. Лучшее место для этого — дом, где люди проводят вместе много часов в день.

«Прямо сейчас мы наблюдаем большое количество инфекций в домах, где кто-то, кто болен, заражает других людей, с которыми живет», — говорит Джеймс Мерлино, доктор медицины, главный специалист по клинической трансформации.

Недавнее исследование, проведенное при поддержке Центров по контролю и профилактике заболеваний, подтвердило, что коронавирус часто распространяется среди людей в семье — часто рано после того, как один человек начинает чувствовать себя плохо.

Но это не неизбежно, и есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы этого не произошло.

Что делать, если кто-то в вашем доме заразился COVID-19

Эксперты сходятся во мнении, что для тех, кто болеет симптомами COVID-19 или у кого положительный результат теста на болезнь, лучше как можно скорее изолировать себя.

В идеале это означает, что они должны жить в отдельной спальне и, желательно, также использовать отдельную ванную комнату.

Однако, если вы живете в тесноте и не можете этого сделать, создайте в доме как можно большую циркуляцию воздуха, открыв окна, если на улице достаточно тепло для этого.

«Если вы должны находиться в непосредственной близости от больного человека, вы все можете носить маски», — говорит доктор Мерлино. «Но стараться держать людей по возможности отдельно друг от друга — это лучшее, что вы можете сделать».

Согласно CDC, больной человек должен самоизолироваться до тех пор, пока не пройдет 10 дней с момента появления симптомов и не будет лихорадки в течение как минимум 24 часов без приема жаропонижающих препаратов.

Если вы не можете избежать тесного контакта с больным человеком в вашем доме, CDC рекомендует вам также оставаться дома, пока он находится в изоляции, и в течение 14 дней после этого.Это гарантирует, что вы не рискуете передать COVID-19 другим людям за пределами вашего дома. Следите за температурой, кашлем, одышкой или другими симптомами COVID-19.

Уход за больным COVID-19

Часто люди, заболевшие COVID-19, могут безопасно выздороветь дома. Им понадобится много отдыха и, вероятно, помощь других, чтобы они могли оставаться в изоляции. Если вы относитесь к группе высокого риска серьезно заболеть COVID-19, вам следует по возможности не ухаживать за этим человеком.

Первый шаг — убедиться, что заболевший находится в контакте с лечащим врачом. Им могут посоветовать пройти тест на COVID-19 или просто остаться дома и следить за симптомами.

Если результат теста положительный или предполагается, что он заражен вирусом, вот как помочь человеку с COVID-19:

1. Проверяйте их почаще и следите за предупреждающими знаками: С COVID-19 все может быстро измениться. Часто проверяйте их, соблюдая правила техники безопасности, изложенные в следующем разделе ниже.Если они начинают проявлять признаки затрудненного дыхания, постоянную боль в груди, новое замешательство, проблемы с бодрствованием или бодрствованием, а также синеватые губы или лицо, помогите им получить неотложную медицинскую помощь.
2. Убедитесь, что у него есть лекарства и расходные материалы: Наличие под рукой термометра может помочь больному контролировать температуру. Поставщик медицинских услуг может также порекомендовать безрецептурные лекарства, такие как обезболивающие, средства от кашля и средства для снижения температуры, чтобы помочь им чувствовать себя комфортно.
3. Помогите удовлетворить их основные потребности: Больному важно пить много жидкости и отдыхать. По возможности помогите с доставкой продуктов, приготовлением еды, уходом за домашними животными и другими домашними обязанностями.
4. Найдите и проинформируйте тех, с кем они были в тесном контакте: Подумайте, кто еще мог контактировать с больным человеком. Сообщите этим людям, чтобы они могли поместиться в карантин на 14 дней, как рекомендовано CDC.
5. Предложите эмоциональную поддержку: Физическая изоляция может быть одинокой и скучной. «Очень важно поддерживать эмоциональное состояние людей, — говорит доктор Мерлино. Настройте видеочат с остальными членами семьи из другого места в доме или вставляйте рукописные заметки под дверь в комнату человека каждый день.

Защитите себя и других членов семьи

Уход за членом семьи или соседом по дому, больным COVID-19, при одновременной защите себя потребует некоторой осторожности и осторожности.Эксперты рекомендуют вам:

• По возможности избегайте близких контактов с больным человеком.
• Если вы не можете избежать тесного контакта с ними, наденьте маску. Им также следует носить маску, когда они находятся дома среди других, чтобы не дать каплям, распространяющим вирус, попасть в воздух.
• Продолжать соблюдать повседневные меры предосторожности в отношении коронавируса . Часто мойте руки и не прикасайтесь к глазам, носу или рту.
• Ежедневно очищайте и дезинфицируйте поверхности, к которым часто прикасаются .Сюда входят дверные ручки, смесители и выключатели света. Проверьте список Агентства по охране окружающей среды, чтобы убедиться, что ваше домашнее дезинфицирующее средство эффективно против коронавируса.
• Не передавайте личные предметы домашнего обихода больным. Вымойте все чашки, тарелки и столовые приборы горячей водой с мылом для посуды (или в посудомоечной машине). CDC утверждает, что их белье можно стирать вместе со своим, но рекомендует надевать одноразовые перчатки и использовать теплую воду.
• Избегайте посетителей вашего дома — особенно тех, кто подвержен высокому риску осложнений COVID-19.

«COVID-19 часто проникает через черный ход — он распространяется, когда кто-то ослабляет меры предосторожности или когда член семьи не проявляет осторожности», — говорит доктор Мерлино. «Таким образом, мы должны быть очень бдительными с этими мерами предосторожности».

Тема № 204: Выселения на основании собственника или относительного заселения

Арендодатель может вернуть во владение арендуемую квартиру для проживания собственника или родственника владельца для использования в качестве основного места жительства на период не менее 36 месяцев подряд.Относительное выселение разрешено только для определенных близких родственников владельца, включая ребенка, родителя, дедушку и бабушку, внука, брата или сестру или супруга владельца или супругов таких родственников. Термин «супруг» включает домашних партнеров. Однако владельцы, которые выселяют этих родственников, должны уже проживать в здании или въезжать в здание одновременно с родственником.

Владелец или родственник должны переехать в квартиру в течение трех месяцев и намереваются проживать в квартире в качестве основного места жительства не менее 36 месяцев подряд.Если сопоставимая квартира, находящаяся в том же здании, свободна или становится вакантной в течение периода уведомления о прекращении аренды, то уведомление должно быть аннулировано. Вакантная несопоставимая квартира, находящаяся в собственности в Сан-Франциско, должна быть предложена выселяемому арендатору.

Владелец, желающий выселить арендатора для владения или относительного проживания, должен иметь как минимум 25% долю в собственности, если доля владения была зарегистрирована после 21 февраля 1991 года. Если право собственности было зарегистрировано до 21 февраля 1991 года или ранее, тогда от собственника требуется только минимальная процентная ставка 10%.Отечественные партнеры могут объединить свои интересы для достижения необходимых 10% или 25% долей, чтобы занять единицу.

Постановление обычно разрешает выселение арендаторов только из одной квартиры в здании для использования и проживания владельцем. Если арендатор выселяется для проживания собственником после 18 декабря 1998 г., эта квартира определяется как квартира собственника для целей последующего выселения собственника из помещения, если только инвалидность владельца или другие подобные трудности не препятствуют заселению этой квартиры.

Арендаторы, которым исполнилось 60 лет или которые соответствуют руководящим принципам по инвалидности в отношении федерального дополнительного социального дохода и которые прожили в квартире не менее 10 лет, или арендаторы, которые катастрофически больны и которые прожили в квартире не менее 5 лет , имеют охраняемый статус и не могут быть выселены, если владелец или его родственник переедут в здание, состоящее из двух или более квартир. Тем не менее, арендаторы, которые в противном случае имели бы защищенный статус, могут быть выселены, если квартира является единственной арендуемой квартирой, принадлежащей арендодателю в здании, или если квалифицированный родственник арендодателя, который будет въезжать, в возрасте 60 лет или старше и каждая арендуемая квартира находится в собственности арендодателем в том же здании (за исключением квартиры, занимаемой арендодателем) занимает арендатор с защищенным статусом.Отказ в аренде пожилому человеку — это проступок, потому что это лицо получит права в соответствии с Постановлением об аренде.

Кроме того, любой арендатор, который проживал в квартире в течение 12 месяцев или более, не может быть выселен для того, чтобы владелец или родственник переехал в течение учебного года Объединенного школьного округа Сан-Франциско, если ребенок младше 18 лет или лицо, которое работает в школе в Сан-Франциско, проживает в арендуемой квартире, является ее арендатором или имеет опекунские или семейные отношения с арендатором квартиры.

Любой арендатор, утверждающий, что имеет защищенный статус, должен уведомить владельца о защищенном статусе арендатора в течение 30 дней с момента получения либо уведомления о выселении, либо письменного запроса от владельца о декларировании защищенного статуса арендатора. Арендатор также должен предоставить доказательства, подтверждающие заявление о защищенном статусе. Непредставление арендатором заявления в течение 30-дневного периода считается признанием того, что арендатор не имеет защищенного статуса. Владельцы, которые хотят восстановить владение арендуемой единицей для владельца или родственника, могут оспорить требование арендатора о защищенном статусе либо путем подачи петиции в Совет по аренде, либо через разбирательство о выселении в суде.

Если уведомление о выселении собственника или родственника было подано до 1 января 2018 г., и арендуемая квартира предлагается в аренду в течение трехлетнего периода после вручения уведомления о выселении, домовладелец должен сначала предложить квартиру перемещенным лицам. жилец.

Если уведомление о выселении собственника или родственника было подано 1 января 2018 г. или после этой даты и арендуемая квартира предлагается в аренду в течение пятилетнего периода после вручения уведомления о выселении, домовладелец должен сначала предложить квартиру перемещенный арендатор и домовладелец должны подать копию предложения о повторной аренде в Совет по аренде в течение 15 дней с момента подачи предложения.У арендатора есть 30 дней с момента получения предложения, чтобы уведомить арендодателя о принятии или отклонении предложения, и, если он будет принят, он должен повторно занять квартиру в течение 45 дней с момента получения предложения.

Если уведомление о выселении собственника или родственника было подано до 9 ноября 2015 г., и домовладелец повторно сдает квартиру перемещенному арендатору или новому арендатору в течение трех лет после вручения уведомления, первоначальная арендная плата ограничена. не более, чем сумма, которую перемещенный арендатор заплатил бы, если бы перемещенный арендатор оставался в жилом помещении, плюс любые допустимые увеличения.

Если уведомление о выселении собственника или родственника было подано 9 ноября 2015 г. или позднее, и арендодатель повторно сдает квартиру перемещенному арендатору или новому арендатору в течение пяти лет после вручения уведомления, первоначальная арендная плата составляет ограничивается не более, чем сумма, которую перемещенный арендатор заплатил бы, если бы перемещенный арендатор оставался в жилом помещении, плюс любые допустимые увеличения.

Для уведомлений о выселении собственника или относительного въезда, поданных 1 января 2018 г.или позднее, существуют новые требования к отчетности, касающиеся использования съемного жилья после такого уведомления о выселении.Арендодатели должны будут подать в Совет по аренде заявление о занятости с как минимум двумя формами подтверждающей документации за пятилетний период после восстановления права владения квартирой, если только в заявлении о занятости не указано, что арендодатель больше не пытается вернуть квартиру во владение, и Совет по аренде удовлетворил письменное требование арендодателя об отмене уведомления о выселении, и в этом случае не нужно подавать дополнительное заявление о заселении. Административные штрафы за непредоставление необходимого заявления о занятости и / или подтверждающей документации являются обязательными в размере 250 долларов США за первое нарушение, 500 долларов США за второе нарушение и 1000 долларов США за каждое последующее нарушение.

Совет по аренде отправит копию каждого заявления о занятости перемещенному арендатору по адресу, указанному в файле в Совет по аренде, или уведомление о том, что арендодатель не подал требуемое заявление о занятости. Совет по аренде также будет направлять ежегодное уведомление в квартиру, из которой был перемещен арендатор, с указанием максимальной арендной платы за квартиру.

Владелец, который стремится вернуть квартиру во владение, чтобы владелец или родственник мог в нее въехать, должен сделать это добросовестно, без скрытых мотивов и с честными намерениями.

Доказательства того, что домовладелец не действовал добросовестно в отношении собственника или его выселения при его въезде, могут включать, помимо прочего, любое из следующего:

• Арендодатель рассчитывает время вручения уведомления или подачи иска о возврате владения, чтобы избежать переезда в сопоставимую квартиру или чтобы не предлагать арендатору новую квартиру;
• Арендодатель не подал уведомление о выселении в Совет по аренде;
• Арендодатель или родственник, из-за которого был выселен арендатор, не переехал в квартиру в течение трех месяцев после того, как арендодатель вернул квартиру во владение, а затем заселил квартиру в качестве основного места жительства этого лица в течение как минимум 36 месяцев подряд;
• Арендодатель или родственник, из-за которого был выселен арендатор, не имеет законной, добросовестной причины не въезжать в квартиру в течение трех месяцев и / или не занимать квартиру в качестве основного места жительства этого лица не менее 36 месяцев подряд;
• Арендодатель не подал в Совет по аренде необходимое заявление о размещении;
• Арендодатель сдал квартиру новому арендатору по более высокой арендной плате, чем выселенный арендатор, если бы он / она оставался в постоянном проживании;
• Арендодатель вручил отдельному владельцу уведомление о выселении при въезде в другую квартиру и не требовал аннулирования или отзыва этого уведомления;
• Арендодатель выселил арендаторов из нескольких съемных квартир в одном здании в течение 180 дней с момента вручения собственнику уведомления о выселении; и
• Арендодатель завершил переговоры о выкупе в соответствии с разделом 37.9E (c) с любыми другими арендаторами в том же здании, где испрашивается владение.

Каждый месяц Совет по аренде будет выбирать случайную выборку из 10% всех заявлений о занятости, поданных в Совет по аренде, и составлять список всех единиц, для которых не было подано требуемое заявление о занятости, и передавать их окружному прокурору. для расследования. Любой домовладелец, который взимает чрезмерную арендную плату за квартиру в течение пяти лет после вручения уведомления о выселении собственнику или его родственнику, виновен в проступке и подлежит наказанию в виде обязательного штрафа в размере 1000 долларов за каждый месяц или его часть, которые арендодатель взимает чрезмерную арендную плату.Помимо обязательного штрафа, домовладелец также может быть наказан тюремным заключением в окружной тюрьме на срок не более шести месяцев.

В дополнение к уголовным наказаниям, в случаях, когда домовладелец повторно арендовал квартиру в течение пяти лет после вручения владельцу или родственнику уведомления о выселении и взимает с нового арендатора чрезмерную арендную плату, арендатор может подать на арендодателя судебный запрет. компенсация и / или денежное возмещение не менее чем в три раза превышающей собранную сумму арендной платы.Некоммерческие организации по защите прав арендаторов Сан-Франциско также имеют право при некоторых обстоятельствах подать гражданский иск о судебном запрете и / или возмещении ущерба против домовладельца, который получил избыточную арендную плату от нового арендатора после выселения владельца или его родственника.

Арендодатели обязаны оплачивать расходы по переезду арендаторам, которых выселяют из-за собственника или относительного въезда. Каждый уполномоченный житель, независимо от возраста, проживший в квартире не менее одного года, имеет право на выплату за переезд в размере 4500 долларов.00, с максимальной оплатой 13 500 долларов США за единицу. Кроме того, каждый пожилой арендатор в возрасте 60 лет и старше, а также каждый арендатор-инвалид и каждое домашнее хозяйство с одним или несколькими несовершеннолетними детьми имеют право на дополнительную выплату в размере 3000 долларов США. Ежегодно, начиная с 1 марта 2007 г., сумма этих выплат по переселению, включая максимальные расходы на переселение на единицу жилья, корректируется с учетом инфляции. Информацию о текущих суммах платежей за переезд можно получить в Арендной комиссии по телефону 415-252-4602 или посетив наш веб-сайт по адресу www.sfrb.org. Список сумм оплаты за переезд также доступен в офисе Совета по аренде.

Арендодатель должен предоставить всем жильцам квартиры письменное уведомление о правах на переселение в дату вручения уведомления о выселении или до нее, а также должен предоставить копию раздела 37.9C Постановления. Такое уведомление должно включать заявление с описанием дополнительных расходов на переезд, доступных для правомочных арендаторов, которые являются пожилыми людьми или инвалидами, а также для домохозяйств с детьми. Арендодатель должен подать копию этого уведомления в Совет по аренде в течение 10 дней после вручения уведомления вместе с копией уведомления о выселении и доказательством оказания услуг арендатору.В течение 30 дней после получения требования арендатора о дополнительной оплате из-за возраста, инвалидности или наличия детей в семье арендодатель должен письменно проинформировать Совет по аренде о претензии арендатора и о том, оспаривает ли арендодатель претензию. Тем не менее, Совет по аренде не имеет полномочий принимать или разрешать петиции относительно требований арендатора о дополнительных расходах на переезд в зависимости от возраста, инвалидности или наличия детей в семье. Такие споры необходимо решать на другом форуме.

Май 2021 г.

Добро пожаловать на LawHelp.org/DC | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи и услугам в Вашингтоне, округ Колумбия