Выдел в натуре: Варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками

Варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками

• Оглавление статьи:
• 1. Виды жилых помещений, которые могут быть образованы в результате раздела жилого дома в натуре;
• 2. Варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками.

Добрый день, уважаемые читатели.

Продолжаю рассказывать про выдел долей (раздел недвижимости) в натуре.

Основная статья: «Выдел доли в натуре из права долевой собственности на недвижимость».

В этот раз мы поговорим о том, какие могут быть варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками. Именно с жилыми домами таких вопросов возникает больше всего. Цель статьи — рассказать о возможных вариантах. Углубляться в подробности условий, которые необходимо соблюдать, не станем.

Тему разберем на примере раздела жилого дома пополам между двумя собственниками, у которых по ½ доле в праве.

В результате раздела жилого дома будут образованы новые объекты недвижимости. Каждый такой объект будет автоматически признан жилым помещением. Но, просто поставить на кадастровый учет жилое помещение без указания его вида нельзя.

Виды жилых помещений, на которые возможно разделить жилой дом в натуре, бывают следующими:

1. Индивидуальный жилой дом;
2. Жилой дом блокированной застройки, состоящий из жилых блоков;
3. Квартира.

Индивидуальный жилой дом это (п. 39 ст. 1 ГрК РФ):

Отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Жилой дом блокированной застройки (пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ) это:

Дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования

Квартира это (п. 3 ст. 16 ЖК РФ):

Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирный дом это (п. 6 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):

Cовокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как видно, каждый вид жилого помещения имеет свое законодательное определение и правовой статус. В том числе и требования к расположению на земельном участке.

Схема жилого дома и участка, от которой мы будет отталкиваться для примера:

А теперь рассмотрим каждый вариант подробнее.

2. Варианты раздела жилого дома в натуре между собственниками.

1) Раздел жилого дома на индивидуальные жилые дома:

Индивидуальный жилой дом (далее – ИЖД) должен стоять обособленно. Это его отличительная особенность. То есть каждая стена ИЖД должна относится только к нему и не быть смежной с другими ИЖД.

Поэтому, произвести раздел одного жилого дома на несколько самостоятельных жилых домов возможно только в двух случаях:

А) Изначальный дом с самого начала представляет собой пристроенные друг к другу жилые дома с отдельными стенами, крышами и т. п., которые были поставлены на кадастровый учет как один объект.

Пример варианта на схеме:

Б) Будут произведены строительно-монтажные работы по разделу изначального дома на обособленные дома с разносом несущих стен. Это подразумевает создание новых несущих внешних стен, крыш и т. д. для каждого из новых домов.

Пример варианта на схеме:

Судьба земельного участка:

• Если есть возможность – участок необходимо делить на два самостоятельных участка одновременно с домом;
• Если участок нельзя разделить, то его придется оставлять в общей долевой собственности и определять порядок пользования.

2) Раздел жилого дома на жилой дом блокированной застройки:

Отличительной особенностью жилых блоков является смежная стена между ними и расположение каждого блока на отдельном земельном участке. Жилые блоки не зависимы друг от друга.

Такой вариант раздела на схеме будет выглядеть так:

Обратите внимание, что если изначальный земельный участок нельзя делить, то раздел на жилые блоки невозможен.

3) Раздел жилого дома на квартиры:

Этот вариант имеет следующие нюансы.

Во-первых, квартира – это структурная часть многоквартирного дома и не может существовать сама по себе. Стены, крыши и, в большинстве случаев, инженерные коммуникации — это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Полной независимости друг от друга достичь не удастся.

Во-вторых, п. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо запрещает кадастровый учет жилых помещений внутри индивидуальных или садовых домов. Придется менять назначение изначального дома на многоквартирный, что не всегда возможно из-за градостроительных норм.

Как правило, в тех территориальных зонах, в которых можно строить ИЖД, градостроительные регламенты либо вообще не предусматривают возможность размещения многоквартирных домов, либо предусматривают их в условно разрешенных видах использования.

Может получиться, что суд разделит дом на квартиры, а исполнить решение суда не удастся, так как Россреестр будет отказывать в регистрации. Подобный случай был у меня в практике. Исправляли ситуацию очень и очень долго.

В-третьих, один из признаков многоквартирного дома – расположение на одном участке. Нельзя поделить жилой дом на квартиры с образованием многоквартирного дома и разделить участок под ним так, чтобы каждая квартира была расположена на отдельном участке (по сути, это будет дом блокированной застройки). А собственники, как правило, хотят и раздела участка тоже.

Поэтому, если делить земельный участок и жилой дом на квартиры как положено по закону, то должна получится такая сумасшедшая схема:

При таком варианте раздела, на выходе у нас будет следующее:

• Изначальный дом станет многоквартирным, внутри которого будут образованы две квартиры.
• Под многоквартирным домом должен быть образован один земельный участок, который будет относится к общему имуществу.
• Если собственники захотят делить изначальный участок так, чтобы у каждого остался самостоятельный участок, то границы этих участков будут «обтекать» границы участка под многоквартирным домом.

Конечно, если собственники будут согласны на раздел дома на квартиры и без раздела участка либо раздел участка невозможен, то схема будет выглядеть проще:

Подведем итоги:

Вариант раздела жилого дома зависит от конкретной ситуации и пожелания собственников. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и недостатки.

Конфигурация раздела может меняться в зависимости от конфигурации дома и его внутренних помещений, местоположения дома на участке и конфигурации самого участка.

Спасибо, что прочитали статью. Буду рад, если изложенная информация оказалась вам полезной.

Описывайте ситуацию как можно подробнее. Я оставляю за собой право не отвечать на вопросы в комментариях, дать ответ спустя несколько дней или задать уточняющие вопросы. Если Вам требуется срочная юридическая консультация, то, пожалуйста, обращайтесь в личные сообщения через мессенджеры или социальные сети.

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности

5 767 просмотров

Почти каждый гражданин РФ имеет в собственности участок земли, но, зачастую, такая земля находится в совместной или долевой собственности. Для использования земельного надела такой вид собственности не представляет ее собственникам никаких проблем, но распоряжаться своей частью совладельцы без согласия других не могут.

Выходом из сложившейся ситуации станет физический выдел доли земельного надела из общего участка земли.

Чем выдел отличается от раздела

Необходимо различать выдел земли в натуре от раздела земельного участка (ЗУ).

Выдел в натуре – выделение из общей долевой собственности отдельного участка земли. При этом, согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, оставшийся первичный надел по-прежнему будет в собственности остальных совладельцев, а новый вторичный перейдет в личное владение тому, кому была выделена доля.

Выдел, в отличие от раздела, возможен только из долевой собственности.

Раздел земельного надела подразумевает прекращение совместной или долевой собственности на первичный участок и образование новых самостоятельных частей. При этом вся территория делится между всеми собственниками поровну (или на неравные части, если доли не равны) и создаются новые вторичные паи, полностью самостоятельные друг от друга. Каждому вторичному участку земли согласно ст 11.4 ЗК РФ присваивается свой уникальный кадастровый номер.

Итак, после выдела доли первичный участок остается, изменяются только его границы, а после раздела он фактически ликвидируется, и вместо него создаются несколько новых самостоятельных земельных наделов.

Зачем нужен выдел земли

У каждого совладельца, конечно, свои причины выдела доли, из них самыми распространенными являются три:

• для дальнейшей продажи;
• чтобы подарить или оставить в наследство;
• для возведения какой-либо постройки.

Рассмотрим их подробнее.

1. Продажа. Итак, вы владеете долей ЗУ. Использовать его по назначению вы не хотите, более того, вы остро нуждаетесь в деньгах, но другие совладельцы не хотят продавать его, выплачивать вам компенсацию за вашу часть земли они тоже не согласны. Что остается? Выделить долю в натуре, сформировать новый надел, зарегистрировать его и получить документы на право собственности. Теперь вы вольны делать со своим земельным паем все, что захотите, в том числе и продавать.
2. Дарение. Как говорилось выше, после того, как вы выделите свою часть земли физически, то есть произведете выдел в натуре, вы сможете ее подарить, либо оставить в наследство любому гражданину, независимо от желания бывших совладельцев общего пая земли.
3. Строительство. Вы решили пристроить к дому, находящемуся в долевой собственности еще одно помещение, либо хотите возвести какую-либо постройку, но совладельцы ЗУ против любого строительства. Пока вы владеете только долей объекта недвижимости, а другие совладельцы не согласны с вашим решением, вы не сможете этого сделать, как бы ни старались. Любое строительство на земле, находящейся в доле

Что такое выдел доли в натуре? Денежная компенсация при невозможности раздела

По законам Российской Федерации, согласно главе 16 ГК регламентируется понятие долевой собственности и каким образом она используется. Выдел доли в квартире в натуре при необходимости регулируется не только гражданским правом, но и ЖК, в этом учувствует судебная практика и верховный суд при необходимости.

Понятие выдела доли в натуре и меры необходимости. Каждый челок, являющийся собственником доли какой либо недвижимости, имеет право на ее выдел в натуре. В законах нет точной формулировки по этому поводу, поэтому все случаи — в основном судебная практика. Понятие о выделе доли подразумевает раздел минимуму на 2 части одного недвижимого объекта. Физически получается несколько объектов, находящихся на территории одного помещения или постройки. Это может быть несколько построек на одной частной территории, которая подпадает под раздел.

В случае получения долей из общей недвижимости, она перестает быть единой собственностью, становясь новыми объектами меньшей площади.

Важно! Необходимость выдела доли возникает тогда, когда один из собственников хочет иметь индивидуальные права, и распоряжаться частью по своим соображениям. Для таких целей составляется исковое заявление.

Как определяются доли в квартире?

Согласно законодательству получение части недвижимого жилья возможно двумя способами.

Первый определяется правовой нормой, которая действительна в данный момент времени. К примеру, это может быть статься 1141 Гражданского кодекса, в которой сказано, что доли собственности умершего человека для каждого из наследников, одинаковые. Для примера можно привести практический случай, в котором было 3 наследника, один из которых умер, имея двоих детей. Принимая наследство, двое старших получают по 1/3 части, а дети имеют право на третью часть на двоих.

Второй вариант — это добровольное соглашение между всеми претендентами. К примеру, может быть составлено заявление, при покупке недвижимости, в котором есть уточнения по поводу владения долей каждого из участников. Этот договор не может быть написан без заверения. Он в обязательном порядке проходит регистрацию в государственном реестре.

Важно! При отсутствии подобного соглашения, вне зависимости от внесенной материальной части при покупке, все участники сделки имеют равные права на недвижимость. Права могут измениться, если один из собственников вносит изменения в состояние квартиры своими деньгами, и это подтверждено счетами.

Таким улучшением можно считать любые масштабные работы, в том числе замену коммуникаций, проводки, установку стеклопакетов и прочее.

Следует так же помнить, что изменение размера доли владения возможно в двух случаях:

1. При наличии письменного соглашения с участниками процесса.
2. По решению суда, ели нет возможности решить вопрос мирным путем.

Когда такое дело отправляется в суд, обязательно следует проводить экспертизу, оценивающую все затраты.

Подробности

Теория

Условия, при которых делится недвижимость

Недвижимость может быть поделена при следующих условиях:

• если это частный дом, в нем должна быть возможность сделать отдельный вход, или достроить отдельное помещение со всеми необходимыми коммуникациями.
• такая территория не должна быть меньше чем 28 кв. м.
• в этом случае не принимаются в расчет произвольные перепланировки, и они могут привести к отказу.

Важно! Из-за таких особенностей нет возможности полноценного получения долевой собственности в 1-комнатной квартире. В таком помещении нельзя создать два полноценных помещения с раздельными коммуникациями. На практике без проблем делиться недвижимость большой площади.

Как делить коммунальную квартиру?

В законодательстве РФ нет понятия коммунальная квартира, они называются многокомнатными квартирами, которые занимают собственники без родственных связей. Права собственности каждый из них получает независимо от другого.

На сегодня такой выдел не представляется возможным, в коммуналке нельзя организовать несколько входов и добавить дополнительно систему отопления и канализацию.

Как исключение — это возможно сделать на первом этаже, где более вероятно подключение к коммуникациям и создание индивидуальных входов.

Добровольный раздел имущества

Согласно статье 252 ГК порядок выдела доли возможен при добровольном согласии сторон. В таком случае составляется договор, в котором указываются помещения, отходящие каждому из претендентов на долю, здесь же говориться о гарантии того, что это не влияет на других собственников.

В качестве примера может быть решение суда в Санкт-Петербурге, согласно которому выдел в натуре был разрешен в том случае, когда не были нарушены права всех дольщиков и не меняется титул владельца по отношению у имуществу.

Что влияет на выдел доли в натуре?

Невозможность выдела доли бывает в таких случаях:

• в помещении будут повреждены несущие конструкции и разрушение общественных помещений, что может создать неудобства для жителей многоквартирных домов;
• будут нарушены имущественные права других заинтересованных сторон, к примеру, кредиторов;
• созданные помещения после раздела не будут пригодны для жилья.

Зачастую эти причины являются весомым поводом для отказа в выделе доли в натуре.

Практика

Условия для компенсации доли без получения

Если по некоторым причинам нельзя выделить реальную долю имущества претенденту, он может изъявить желание получить материальную компенсацию. При этом доля сохраняется в праве собственности остальных дольщиков. Если одна доля больше остальных, на выплату могут претендовать последние.

Важно! Согласно закону, денежную компенсацию в счет доли можно заменить на иной эквивалент, это должно быть с согласия всех сторон участников.

В качестве исключения, может быть, случай, когда доля, которую нужно выделить, слишком маленькая и не пригодна для жилья, выплата может быть присуждена судом без согласия какой-либо стороны.

Раздел недвижимости по судовому иску от третьего лица

Право подавать иск на раздел имущества для получения его части в натуре имеет третье лицо, которое по документам не относится к недвижимости. При этом нарушаются его интересы одним из владельцев.

Это может быть ситуация, когда собственник является должником и не исполняет свои платежные обязанности. В этом случае кредитор подает иск в суд, на выделение доли в счет погашения кредита. Такой вопрос не решатся без суда, и без наличия постановления захват владений является незаконным.

Если в помещении нет возможности оградить территорию для выдела доли, должник может быть вынужден продать имущества для выплаты задолженности. Для продажи существует особая процедура, при которой первыми покупателями являются другие собственники.

Для этого все участники процесса уведомляются, один — о продаже, другие — о том, что могут приобрести часть в течение месяца, с момента вынесенного решения. Если за это срок не получен ответ, через 30 дней имущество выставляется на торги.

Определение доли судом

Обращаться в суд с подобным вопросом нужно в случае недостижения согласия участниками процесса.

Для суда нужно иметь определенный пакет документов:

• тех. паспорт из БТИ;
• выписку о помещении и его собственниках;
• заключение подтверждающее, что имущество можно разделить натурально;
• документы и копии о праве собственности сторон.

После этого можно составить иск, в котором вписывается наименование суда, сведения об участниках процесса и о третьих лицах при их наличии, причины по которым планируется раздел.

Истец должен перечислить требования, если их выполнение невозможно по некоторым причинам, следует указать альтернативный вариант компенсации.

При материальной компенсации придется прикрепить решение оценки имущества от независимого оценщика. После подготовки и изучения всех документов, суд назначает день, когда рассматриваются требования и удовлетворяются, при возможности, в той или иной форме.

Судебная экспертиза — нюансы

Экспертное заключение — играет большую роль в решении суда при разделе недвижимости.

Важно! Такую процедуру нужно заказывать у ответственных экспертов, знающих свое дело. Некачественно составленное мнение может существенно повлиять на решение суда, и оно не всегда окажется в пользу истца. Заключение делается единожды и не подлежит оспариванию.

Регистрация выдела доли. После того, как получены права на долю имущества, его необходимо регистрировать. После сбора необходимых документов вся процедура занимает 10 рабочих дней. После этого владелец получает выписку, в которой засвидетельствовано право собственности на часть имущества.

Споры, которые связаны с выделом доли в натуре, не всегда приятны и требуют некоторых финансовых затрат. При наличии конфликта к делу нужно серьёзно подготавливаться и собирать всю имеющуюся информацию, связанную с этим вопросом.

Просмотров: 355

У вас есть вопрос юридического характера?

НАБОР И ОТБОР

Подходы и выбор значительно различаются в зависимости от культуры. Существуют различия не только в приоритетах, которые придаются техническим и межличностным способностям, но также и в способах тестирования и собеседования кандидатов на предмет желаемых качеств.

В англо-саксонских культурах обычно проверяется, насколько человек может внести свой вклад в выполнение задачи организации. В этих культурах центры оценки, тесты интеллекта и измерения компетенций являются нормой.В германских культурах больше внимания уделяется качеству образования специалиста. Процесс приема на работу в латинских и дальневосточных культурах очень часто характеризуется установлением того, насколько хорошо этот человек вписывается в большую группу. Отчасти это определяется элитарностью высших учебных заведений, таких как grandes ecoles во Франции или Токийский университет в Японии, а отчасти их стилем межличностного общения и способностью к внутренним сетям. Если есть тесты в латинских культурах, они в конечном итоге будут больше касаться личности, коммуникативных и социальных навыков, чем англосаксонского понятия интеллекта.

Хотя существует немного статистических сравнений методов отбора, используемых в разных культурах, одно недавнее исследование дает полезный пример воздействия культуры. В опросе, проведенном Шеклтоном и Ньюэллом, сравнивались методы отбора во Франции и Великобритании. Они обнаружили разительный контраст в количестве интервью, использованных в процессе отбора, причем Франция гораздо чаще прибегала к более чем одному интервью. Они также обнаружили, что в Великобритании наблюдается гораздо большая тенденция к использованию панельных интервью, чем во Франции, где индивидуальные интервью являются нормой.Кроме того, в то время как почти 74% компаний в Великобритании используют отзывы предыдущих работодателей, только 11% компаний, опрошенных во Франции, использовали их. Более того, французские компании гораздо больше полагаются на личностные тесты и анализ почерка, чем их британские коллеги.

Многие организации, работающие в разных культурах, имеют тенденцию к децентрализации отбора, чтобы учесть местные различия в тестировании и языковые различия, при этом обеспечивая набор личных качеств или характеристик, которые они считают важными для кандидатов.

Hewitt Associates, американская консалтинговая компания по компенсациям и льготам, базирующаяся на Среднем Западе, столкнулась с трудностями при распространении своих ключевых критериев отбора за пределы США. Он известен тем, что в SWAN выбирают умных, готовых, способных и милых людей. Все эти понятия, полностью понятные другим американцам, могут иметь совершенно другое значение в других культурах. Например, способность может означать тесную связь с коллегами, общительность или способность вызывать уважение со стороны иерархии подчиненных, в то время как предполагаемое значение больше связано с технической компетентностью, вежливостью и относительно формальностью.Точно так же то, что хорошо в одной культуре, может считаться наивным или незрелым в другой. Все зависит от культурного контекста.

Некоторые международные компании, такие как Shell, Toyota и LOreal, определили очень конкретные качества, которые они считают стратегически важными и которые поддерживают их бизнес-требования. Например, критерии, которые Shell определила как наиболее важные для поддержки своей стратегии, включают мобильность и языковые способности. Их легче понять в разных культурах, потому что люди либо хотят переехать, либо нет.С такими качествами меньше места для культурных недоразумений.

Из Управление культурными различиями

Упражнение 1. Задания на чтение:

1. Отметьте эти утверждения T (истина) или F (ложь):

a) Многие международные организации имеют децентрализованный отбор.

б) Они ищут разные личные качества в разных культурах.

c) Критерии SWAN имеют международную силу.

г) Определение некоторых качеств может привести к культурному недопониманию.

e) Мобильность и языковые способности четко понимаются в разных культурах.

2. Сопоставьте культуры по качествам или атрибутам в соответствии с текстом:

1 англосаксонский 2 германский 3 латинский 4 дальневосточный

а) возможность вписаться в организацию

б) имеющий соответствующее образование

в) обладающий соответствующими интеллектуальными или техническими возможностями

г) хорошие навыки межличностного общения

e) получив образование в лучших университетах страны

f) способность выполнять соответствующие задачи и работу

3. Найдите как минимум пять методов тестирования или оценки пригодности кандидатов для работы (например, центры оценки), которые упомянуты в тексте.

Упражнение 2. Словарь:

1. Аббревиатура SWAN означает людей Умных, Готовых, Способных и Хороших . В зависимости от контекста эти слова могут иметь разное значение . Сопоставьте каждое слово : с одним из слов SWAN:

а) очаровательный красивый i) хорошо одетый

б) полезно j) приятно

c) умный k) нетерпеливый

г) дружелюбный л) умный

д) общительный м) красивый

е) компетентный п) аккуратный

г) энтузиазм о) вид

ч) приятное р) умелое

1. Используйте подходящее слово или фразу из поля для завершения каждого предложения:

например, хотя, кроме того, аналогично

1. Интернет меняет способ работы компаний; _ _ _, некоторые используют свои веб-сайты для рекламы вакансий.
2. Некоторые компании используют газетные объявления в процессе найма, _ _ _ другие предпочитают использовать консультантов.
3. В условиях бума в высокотехнологичных отраслях трудно найти высококвалифицированных специалистов по программному обеспечению; _ _ _, в автомобильной промышленности ощущается нехватка выпускников инженерных специальностей.
4. Чтобы получить хорошую управленческую работу, сейчас часто требуется степень MBA; _ _ _, все более востребовано знание двух иностранных языков, включая английский.
5. Интернет все больше и больше используется в качестве инструмента приема на работу, _ _ _ пока имеется мало статистических данных о том, насколько он успешен.

3. Сопоставьте эти термины с их определениями:

1 оценка а) выяснение

2 норма б) заметная

3 выяснение c) оплаты и условий

4 элитарность г) оценка

5 штриховая д) обычная, стандартная

6 компенсация и льготы f) забота о статусе

ОТБОР И ПЕРСОНАЛ

Организационная функция определяет требования к должности и предопределяет требования к квалификации работников.Эти требования различаются по степени специфичности в зависимости от характера задачи. С другой стороны, должностные требования руководства и персонала более сложны в конкретных измерениях.

Предварительный контроль достигается с помощью процедур, которые включают отбор и расстановку управленческого и неуправленческого персонала. Следует различать процедуры, предназначенные для получения квалифицированных подчиненных менеджеров (укомплектование персоналом), и процедуры, предназначенные для получения квалифицированных лиц, не являющихся руководителями, и оперативников (отбор и расстановка).Хотя основные процедуры и цели

по сути то же самое, различие важно, потому что управленческая компетенция является фундаментальным фактором успеха организации.

Кандидаты на должности должны набираться изнутри или за пределами фирмы, а наиболее многообещающие кандидаты должны быть выбраны из списка претендентов на основе соответствия навыков и личных характеристик претендента требованиям к должности. Успешный кандидат должен быть обучен методам и процедурам, подходящим для работы.У большинства организаций есть тщательно разработанные процедуры для предоставления обучения на постоянной основе. Пристальное внимание к предварительному контролю человеческих ресурсов важно для всех компаний.

---

Дата: 12.01.2015; view: 4087

---

Select Loops — Blender Manual

Петли по краю

Номер ссылки

Режим

Режим редактирования (режим выбора вершины или ребра)

Меню

Горячая клавиша

Alt - LMB или Shift - Alt - LMB для изменения существующего выбора.

Удерживая Alt при выборе ребра, выбирается петля ребер, которые соединяются в линия сквозная, проходящая через край под указателем мыши. Удерживание Shift - Alt при нажатии добавляет к текущему выделению.

Петли кромок также могут быть выбраны на основе существующего выбора кромок, используя либо.

Примечание

Vertex режим

В режиме выбора Vertex вы также можете выбрать контуры ребер, используя те же горячие клавиши, и щелкнув по ребрам (не по вершинам).

Продольные и поперечные краевые петли.

Левая сфера показывает край, выбранный в продольном направлении. Обратите внимание на то, как петля открыта. Это потому, что алгоритм попадает в вершины на полюсах и завершается. потому что вершины полюса соединяются более чем с четырьмя ребрами. Тем не мение, правая сфера показывает край, который был выбран по широте и образовал замкнутый контур. Это потому, что алгоритм достиг первого края, с которого он начал.

Петли по краям (все границы)

Все граничные кромки можно выбрать, выполнив второе действие выбора петли на граничной кромке.

Это может быть полезно для выбора границ для сеток, содержащих треугольники и n-угольники, где выбор цикла иначе не выбрал бы полную границу.

Справа показано второе действие по выбору петли.

Петли для лица

Номер ссылки

Режим

Режим редактирования (режимы выбора граней или вершин)

Горячая клавиша

Alt - LMB или Shift - Alt - LMB для изменения существующего выделения.

В режиме выбора грани удерживание Alt при выборе кромки выбирает петлю грани, соединенные в линию встык по противоположным краям.

В режиме выбора вершины то же самое можно сделать, используя Ctrl - Alt для выбора кромки, который неявно выбирает контур лица.

Выбор лицевой петли.

Эта лицевая петля была выбрана нажатием кнопки Alt - LMB по краю, в лице выберите режим.Петля проходит перпендикулярно выбранному краю.

Alt по сравнению с Ctrl - Alt в режиме выбора вершины.

Петля лица также может быть выбрана в режиме выбора Vertex . Технически Ctrl - Alt - LMB выберет Edge Ring , однако в режиме выбора Vertex , неявно выбирая кольцо Edge Ring выбирает Face Loop , поскольку выбор противоположных краев грани неявно выбирает все лицо.

Кольца кромочные

Номер ссылки

Режим

Режим редактирования

Меню

Горячая клавиша

Ctrl - Alt - LMB

В режиме выбора Edge , удерживая Ctrl - Alt при выборе ребра (или двух вершин) выбирается последовательность несвязанных ребер, но по разные стороны друг от друга, продолжая по лицевой петле.

Как и в случае контуров кромок, вы также можете выбрать кольца кромок на основе текущего выбора, используя либо.

Примечание

Vertex режим

В режиме выбора Vertex вы можете использовать те же горячие клавиши, когда нажимает на ребра (не на вершины), но при этом будет напрямую выбрана соответствующая петля лица…

Выбранная кромочная петля и выбранное кромочное кольцо.

На рис. Выбранная кромочная петля и выбранное кромочное кольцо.был нажат тот же край, но были выбраны две разные «группы ребер», основанные на разных инструментах. Один основан на ребрах во время вычислений, а другой — на гранях.

Примечание

Преобразовать выделение в целые грани

Если выбор кольца краев произошел в режиме выбора края, переключение в режим выбора грани стирает выделение.

Это связано с тем, что ни на одной из этих граней не были выделены все (четыре) края, их всего двое.

Вместо выбора недостающих кромок вручную или с помощью Shift - Alt - LMB дважды, проще сначала переключиться в режим выбора вершин, который как бы «затопит» выделение.При последующем переключении в режим выбора лица лица будут правильно выбраны.

Выбор внутренней области контура

Номер ссылки

Режим

Edit Mode (режим выбора края)

Меню

Выбрать внутреннюю область контура выбирает все грани, которые находятся внутри замкнутого контура ребер. Хотя этот оператор можно использовать в режимах выбора Vertex и Face , результаты могут быть неожиданными.Обратите внимание, что если выбранный цикл ребер не замкнут, тогда все соединенные ребра на сетке будут считаться внутри цикла.

Цикл в регион.

Как видите, этот инструмент отлично справляется с несколькими циклами.

Этот инструмент отлично справляется с «дырками».

Выбрать граничную петлю

Номер ссылки

Режим

Edit Mode (режим выбора края)

Меню

Select Boundary Loop делает противоположность Select Loop Inner-Region , на основе всех выбранных в данный момент областей, он выбирает только края на границе (контуре) этих островов.Он может работать в любом режиме выбора, но в режиме Face он переключится в режим выбора Edge после запуска.

Все это гораздо проще проиллюстрировать на примерах:

Select Boundary Loop делает обратное и переводит в режим выбора края.

Класс QItemSelectionModel | Qt Core 5.15.2

Документация по функциям-членам

QItemSelectionModel :: QItemSelectionModel (QAbstractItemModel * модель , QObject * родительский )

Создает модель выбора, которая работает с указанным элементом , модель с родительским элементом .

QItemSelectionModel :: QItemSelectionModel (QAbstractItemModel * модель = nullptr)

Создает модель выбора, которая работает с указанным элементом модель .

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: clear ()

Удаляет выбранную модель. Испускает selectionChanged () и currentChanged ().

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: clearCurrentIndex ()

Очищает текущий индекс.Испускает currentChanged ().

[слот] void QItemSelectionModel :: clearSelection ()

Отменяет выбор в модели выбора. Выдает selectionChanged ().

Эта функция была введена в Qt 4.2.

[сигнал] void QItemSelectionModel :: currentChanged (const QModelIndex и текущий , const QModelIndex и предыдущий )

Этот сигнал излучается всякий раз, когда изменяется текущий элемент. Предыдущий индекс элемента модели заменяется текущим индексом в качестве текущего элемента выбора.

Обратите внимание, что этот сигнал не будет выдан при сбросе модели элемента.

См. Также currentIndex (), setCurrentIndex () и selectionChanged ().

[сигнал] void QItemSelectionModel :: currentColumnChanged (const QModelIndex и текущий , const QModelIndex и предыдущий )

Этот сигнал излучается, если текущий элемент изменяется и его столбец отличается от столбца предыдущего элемента текущего элемента .

Обратите внимание, что этот сигнал не будет выдан при сбросе модели элемента.

См. Также currentChanged (), currentRowChanged (), currentIndex () и setCurrentIndex ().

[сигнал] void QItemSelectionModel :: currentRowChanged (const QModelIndex и текущий , const QModelIndex и предыдущий )

Этот сигнал излучается, если текущий элемент изменяется и его строка отличается от строки предыдущего текущего элемента .

Обратите внимание, что этот сигнал не будет выдан при сбросе модели элемента.

См. Также currentChanged (), currentColumnChanged (), currentIndex () и setCurrentIndex ().

[сигнал] void QItemSelectionModel :: modelChanged (QAbstractItemModel * модель )

Этот сигнал испускается, когда модель успешно установлена ​​с помощью setModel ().

Эта функция была представлена ​​в Qt 5.5.

См. Также model () и setModel ().

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: reset ()

Удаляет выбранную модель. Не подает сигналов.

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: select (const QItemSelection & selection , QItemSelectionModel :: SelectionFlags , команда )

Выбирает элемент selection , используя указанную команду , и испускает selectionChanged ().

См. Также QItemSelectionModel :: SelectionFlag.

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: select (const QModelIndex & index , QItemSelectionModel :: SelectionFlags , команда )

Выбирает элемент модели с индексом , используя указанную команду , и вызывает selectionChanged ().

См. Также QItemSelectionModel :: SelectionFlags.

[сигнал] void QItemSelectionModel :: selectionChanged (выбрано const QItemSelection и выбрано , const QItemSelection & выбрано отменено )

Этот сигнал посылается при изменении выбора.Изменение в выборе представлено как выбор из невыбранных элементов и выбор из выбранных элементов.

Обратите внимание, что текущий индекс изменяется независимо от выбора. Также обратите внимание, что этот сигнал не будет испускаться при сбросе модели предмета.

Примечание: Сигнал уведомителя для свойства selectedIndexes.

См. Также select () и currentChanged ().

[виртуальный слот] void QItemSelectionModel :: setCurrentIndex (const QModelIndex & index , QItemSelectionModel :: SelectionFlags command )

Устанавливает индекс элемента модели как текущий элемент и генерирует currentChanged ().Текущий элемент используется для навигации с клавиатуры и индикации фокуса; он не зависит от каких-либо выбранных элементов, хотя выбранный элемент также может быть текущим элементом.

В зависимости от указанной команды , индекс также может стать частью текущего выбора.

См. Также currentIndex () и select ().

[виртуальный] QItemSelectionModel :: ~ QItemSelectionModel ()

Уничтожает модель выбора.

bool QItemSelectionModel :: columnIntersectsSelection (int column , const QModelIndex & parent = QModelIndex ()) const

Возвращает true , если есть какие-либо элементы, выбранные в столбце с данным родительским .

Примечание: Начиная с Qt 5.15, аргумент по умолчанию для родительского элемента — это пустой индекс модели.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

QModelIndex QItemSelectionModel :: currentIndex () const

Возвращает индекс элемента модели для текущего элемента или недопустимый индекс, если текущего элемента нет.

См. Также setCurrentIndex ().

[защищенный] void QItemSelectionModel :: emitSelectionChanged (const QItemSelection & newSelection , const QItemSelection & oldSelection )

Сравнивает два выбора newSelection и oldSelection и выдает selectionChanged () с невыделенными и выбранными элементами.

bool QItemSelectionModel :: hasSelection () const

Возвращает true , если модель выбора содержит любые диапазоны выбора; в противном случае возвращает false .

Эта функция была введена в Qt 4.2.

bool QItemSelectionModel :: isColumnSelected (int столбец , const QModelIndex & parent = QModelIndex ()) const

Возвращает true , если все элементы выбраны в столбце с заданным родительским элементом .

Обратите внимание, что эта функция обычно быстрее, чем вызов isSelected () для всех элементов в одном столбце, и что невыбираемые элементы игнорируются.

Примечание: Начиная с Qt 5.15, аргумент по умолчанию для родительского элемента — это пустой индекс модели.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

bool QItemSelectionModel :: isRowSelected (int row , const QModelIndex & parent = QModelIndex ()) const

Возвращает true , если все элементы выбраны в строке с заданным родительским элементом .

Обратите внимание, что эта функция обычно быстрее, чем вызов isSelected () для всех элементов в одной строке, и что невыбираемые элементы игнорируются.

Примечание: Начиная с Qt 5.15, аргумент по умолчанию для родительского элемента — это пустой индекс модели.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

bool QItemSelectionModel :: isSelected (const QModelIndex & index ) const

Возвращает true , если выбран данный элемент модели с индексом .

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

const QAbstractItemModel * QItemSelectionModel :: model () const

Возвращает модель элемента, для которой используется модель выбора.

См. Также setModel ().

QAbstractItemModel * QItemSelectionModel :: model ()

Возвращает модель элемента, для которой используется модель выбора.

Эта функция была введена в Qt 5.5.

bool QItemSelectionModel :: rowIntersectsSelection (int row , const QModelIndex & parent = QModelIndex ()) const

Возвращает true , если есть какие-либо элементы, выбранные в строке с заданным родительским элементом .

Примечание: Начиная с Qt 5.15, аргумент по умолчанию для родительского элемента — это пустой индекс модели.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML.См. Q_INVOKABLE.

QModelIndexList QItemSelectionModel :: selectedColumns (int row = 0) const

Возвращает индексы в данной строке для столбцов, в которых выбраны все строки.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

Эта функция была введена в Qt 4.2.

См. Также selectedIndexes () и selectedRows ().

QModelIndexList QItemSelectionModel :: selectedIndexes () const

Возвращает список всех выбранных индексов модельного элемента.Список не содержит дубликатов и не отсортирован.

Примечание. Функция получения для свойства selectedIndexes.

QModelIndexList QItemSelectionModel :: selectedRows (int column = 0) const

Возвращает индексы в данном столбце для строк, в которых выбраны все столбцы.

Примечание: Эта функция может быть вызвана через мета-объектную систему и из QML. См. Q_INVOKABLE.

Эта функция была представлена ​​в Qt 4.2.

См. Также selectedIndexes () и selectedColumns ().

const QItemSelection QItemSelectionModel :: selection () const

Возвращает диапазоны выбора, хранящиеся в модели выбора.

void QItemSelectionModel :: setModel (QAbstractItemModel * модель )

Устанавливает модель модель . Будет испущен сигнал modelChanged ().