Военная ипотека. Развод, раздел квартиры
В чью собственность при разводе переходит квартира, приобретенная по военной ипотеке?
Для начала нужно определиться, каким образом была приобретена квартира:- Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖЗ
- Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств
1. Квартира приобретена за личные средства и средства ЦЖ
Согласно действующему законодательству, вся квартира не может рассматриваться, как совместно нажитое имущество, поскольку при ее покупке были использованы средства ЦЖЗ.
Поэтому, та часть имущества (квартиры), которая была приобретена за счет средств ЦЖЗ — разделу не подлежит. Разделу подлежат только личные средства, которые были внесены при приобретении жилья.
- Согласно норме закона 117ФЗ: при определении размера начисляемых выплат состав семьи военнослужащего не учитывается
- Согласно Налоговому кодексу РФ, начисляемые государством участнику программы «военная ипотека» средства, не облагаются подоходным налогом
Раздел личных средств:
Личные средства, как правило, используются военнослужащими для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту. По сложившейся практике сумму первоначального взноса делят 50/50 между бывшими супругами, то есть – пополам.
В тех случаях, когда у одного из бывших супругов есть документальное подтверждение размера своего участия в оплате первого взноса, или между супругами заключен брачный контракт, раздел личных средств возможен в других пропорциях.
2. Квартира приобретена только за средства ЦЖЗ, без внесения личных средств
Квартира, которая была приобретена полностью за счет средств ЦЖЗ, разделу не подлежит.
Судебная практика
На сегодняшний день однозначной судебной практики в этом вопросе нет.
Как правило, суд занимает позицию военнослужащего, но существуют прецеденты, когда суд делит имущество супругов в равных долях.
- Квартира делится на равные доли (то есть оформляется в совместную собственность). На каждую долю каждый из бывших супругов оформляет отдельный ипотечный кредит
- Личные средства, внесенные супругами при покупке – делятся поровну между бывшими супругами
- Квартира остается в собственности военнослужащего, а супруге/супругу им выплачивается денежная компенсация
- Квартира выставляется банком на продажу. Из вырученных средств погашается кредит и остаток делится между бывшими супругами.
Большую роль при рассмотрении подобных дел играет вопрос обеспеченности жильем супруга/супруги и детей военнослужащего.
Раздел квартиры по военной ипотеке в 2021 году
В 2021 году по состоянию на май месяц в законную силу вступило одиннадцать решений судов о разделе имущества супругов, один из которых является участником НИС.
Основное содержание судебной практики не меняется с 2016 года: жилье, приобретенное по военной ипотеке в период брака, делится при разводе.
Новое в практике
Суды признают недобросовестным поведение участника НИС и злоупотребление им своим правом при подаче в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления с просьбой о прекращении выплат по кредитному договору, а также подписания им дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа.
Для чего пишется такое заявление
Исполнение обязательств по ипотечному кредиту за счет собственных средств позволяет военнослужащему инициировать вопрос о взыскании части соответствующих денежных средств с бывшей супруги (супруга), а также сохранить накопления на именном счете.
Признание кредитных обязательств общим долгом
Непреклонны суды остались и в вопросе признание долговых обязательств общими. Если делится имущество, в тех же долях делятся и долги.
При этом суды отмечают, что в результате признания кредитных обязательств совместными обязательствами супругов только определяются доли в таковых обязательствах. Изменений в кредитные договоры не вносится, круг заемщиков остается прежним, созаемщики не определяются. Определение долей в совместном обязательстве супругов позволяет заемщику в случае исполнения обязательства, инициировать вопрос о взыскании части денежных средств, переданных в счет исполнения обязательства.
Столкнулись с подобной ситуацией?
юристы Молодостроя помогут отстоять права в судераздел квартиры, купленной по военной ипотеке в Москве и МО
Развод супругов при условиях военной ипотеки
Как известно, развод супругов часто затрагивает имущественные вопросы. В гражданских семьях эти вопросы решаются по известным положениям существующего закона. Однако довольно долго, до 2016 года, эти положения закона не относили к разделу имущества, приобретенного по военной ипотеке.Поэтому тема развода в армейской жизни, когда ипотека была оформлена одним супругом, является злободневной и по сей день. Чтобы избежать таких проблем, при получении военной ипотеки, банки предлагают военнослужащему заключить брачный контракт.
Офицер/контрактник, становясь участником госпрограммы НИС, может не иметь семьи или быть в разводе, и эти факты совершенно не имеют значения при получении военной ипотеки, и не влияют на выделяемую из бюджета государства сумму. Поэтому согласие второго супруга при заключении договора на ипотеку является только условием для регистрации кредитной сделки.
Материалы по теме
Раздел жилого имущества, приобретенного по военной ипотеке при разводе супругов
При военной ипотеке и разделе жилплощади между супругами — погашением ЦЖЗ неизменно занимается Росвоенипотека и развод на этот процесс не оказывает никакого влияния. Поэтому при подписании договора о военной ипотеке, банки часто выставляют условие – заключение брачного договора, который определит заемщика-собственника при разводе.
По окончании выплат военного кредита государством, право владеть жильем остается за участником НИС. Учитывая, что госпрограмма позволяет военному купить жилье по стоимости превышающей максимальный размер кредита, то разница в цене становиться совместной частью семейного бюджета, и именно эту сумму можно делить, а кредит взятый по военной ипотеке остается за военнослужащим (участником НИС).
В 2016 году практика раздела имущества, купленного по военной ипотеке, изменилась. Суды стали делить квартиры/дома, купленные с использованием займа от государства, признавая данное имущество совместно нажитым. Но если судом данное имущество признается совместно нажитым, то и долги, направленные на приобретение данного имущества должны быть признаны совместными. А, следовательно, участник НИС после решения суда о разделе имущества, имеет право подать иск о разделе обязательств.
Воинский долг важнее супружеского – Газета Коммерсантъ № 166 (6404) от 13.09.2018
Федеральная служба охраны (ФСО) предлагает сделать жилье, приобретаемое военнослужащими в рамках военной ипотеки, неотчуждаемым при разводе. Раздел метров между супругами, по мнению службы, снижает объем государственных гарантий для военных. Совет при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства это предложение раскритиковал, назвав его необоснованным. Впрочем, по мнению участников совета, у законопроекта есть все шансы быть рассмотренным Госдумой.
ФСО выступила с инициативой сделать квартиры, которые приобретают военнослужащие и силовики в рамках льготной ипотеки, неотчуждаемым имуществом при разводе. По данным “Ъ”, служба представила такой законопроект на сентябрьском заседании Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Поясним, что по условиям вступившего в силу в 2005 году закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» право на безвозмездный кредит на покупку жилья получили в том числе и подчиненные федеральных силовых министерств и спецслужб, где они проходят военную службу. Квартиры для военнослужащих ФСО также приобретаются на средства банковского целевого жилищного займа с последующим погашением кредита за счет государства.
Такой кредит — единоразовый, но часто его оказывается недостаточно для военных, разделивших купленную квартиру после развода как совместное имущество.
Это приводит к «снижению гарантированных государством жилищных прав» военных, указывает ФСО и предлагает сделать купленные с помощью военной ипотеки квартиры неотчуждаемыми. Служба полагает, что жилье военных может приобрести новый юридический статус, поскольку, согласно практике Верховного суда, режим общей совместной собственности супругов распространяется на купленное в браке имущество, но не на личные средства одного из супругов. Кредит же дается военному в виде фиксированной суммы без учета его семейных обстоятельств, и члены его семьи не являются исполнителями обязательств по договору. Обосновав таким образом личный характер собственности на кредит, ФСО предлагает считать, что и имущество, приобретенное на его средства в период брака, не является общей собственностью. Соответствующие поправки предлагается внести в Гражданский и Семейный кодексы, в законы о статусе военнослужащего и о военной ипотеке.
По словам источника “Ъ”, присутствовавшего на заседании совета, инициатива ФСО вызвала бурную дискуссию. «И хотя представители службы долго отстаивали свою позицию, эксперты совета ее раскритиковали»,— отмечает он. В итоге в заключении совета проект назван «недостаточно обоснованным», а его концепция — «вызывающей серьезные сомнения».
Так, по мнению экспертов совета, кредит на военное жилье является трудовым доходом, а он, согласно Семейному кодексу, является общим имуществом супругов в браке.
Кроме того, и Верховный, и Конституционный суды неоднократно утверждали, что имущество, приобретенное в браке в рамках военной ипотеки, относится к общему имуществу и обеспечивает потребности не только самого военного, но и его семьи. В то же время Семейный и Гражданский кодексы оставляют на усмотрение суда ряд моментов при определении совместного имущества супругов. Нормативное же определение принадлежности такого жилья не позволит судам учитывать конкретные обстоятельства таких дел, указали юристы.
Еще один аргумент против инициативы ФСО — порядок возврата кредита при досрочном расторжении контракта военного. В этом случае суд будет взыскивать с военного полученный ранее кредит, и взыскание будет обращено на имущество военного. «При этом в числе такого имущества будут совместно нажитое супругами имущество и средства»,— говорит Ирина Адамова, глава коллегии адвокатов «Адамова и партнеры». В целом сейчас, по ее словам, федеральное законодательство относит к неделимому при расторжении брака имуществу только унаследованное, подаренное, приватизированное и приобретенное супругом до брака. «Во всех остальных случаях, как показывает судебная практика, могут быть различные варианты его раздела»,— отмечает она.
Несмотря на отрицательный отзыв членов совета, по мнению источника “Ъ”, у ФСО есть пути продвижения своей инициативы. «Этот документ мог бы внести в Госдуму один из депутатов — решение совета запрета на это не налагает»,— отмечает он.
Анастасия Мануйлова, Анна Занина
Делится ли квартира при разводе купленная на военную ипотеку в браке?
Никита, добрый день.
Да, делится, поскольку является общим семейным имуществом. Несмотря на то, что это военная ипотека и размер ее от состава семьи не зависит.
Вместе с квартирой общими преизнаются и обязательства по кредиту ,а в ряде случаев — и обязательства по ЦЖЗ.
Верховный суд еще в 2015 году установил, что (см., например, определение от 15 сентября 2015 года № 58-КГ15-11, определение от 24 января 2017 года № 58-КГ16-25):
Жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в статье 36 Семейного кодекса.
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретённом за счёт участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.
Приобретённое в период брака жилое помещение за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований статей 38 и 39 Семейного кодекса.
Конституционный суд в развитие данного вопроса не усмотрел нарушения конституционных прав граждан статьями 34 и 36 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 15 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», а также пунктами 1 и 2 части 1 статьи 4, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и в своем определении от 14 мая 2018 года № 863-О/2018 указал следующее:
Государственные гарантии жилищных прав военнослужащих, оговоренные, в частности, в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», направлены в итоге на обеспечение потребностей в жилище как непосредственно самих военнослужащих, так и членов их семей, что служит укреплению социальной базы исполнения гражданами обязанностей по защите Отечества и реализации тем самым требований статей 40 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации на основе уважения и защиты государством семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2; статья 38, часть 1, Конституции Российской Федерации).
Неделимые квартиры | Статьи | Известия
Недвижимость, приобретенная военнослужащим-контрактником в рамках накопительно-ипотечной системы, не должна подлежать разделу в случае развода. Соответствующий законопроект (есть у «Известий») перед внесением на рассмотрение правительства дорабатывает Федеральная служба охраны РФ. Нововведение должно защитить имущественные права военнослужащих, уверены авторы документа. Однако президентский совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал идею ФСО, посчитав, что она ущемляет права супругов и детей военнослужащих.
Проект поправок меняет правила раздела имущества, приобретенного военнослужащим-контрактником на средства накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Эта система действует в РФ с 2005 года и предусматривает выделение денег на покупку и строительство жилья. При разводе такие квартиры и дома должны считаться личной собственностью военного, следует из предлагаемых ФСО поправок в Семейный кодекс. Исключением являются случаи, когда между супругами заключен брачный договор, следует из документа.
Доработанный законопроект вносит аналогичные изменения в Гражданский кодекс, а также в законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Сейчас судебная практика идет по другому пути, признавая приобретенную по программе военной ипотеки недвижимость общей собственностью супругов. Как правило, при разводе она подлежит разделу. Однако, как считают разработчики законопроекта, в этом случае снижаются гарантии для военных — повторное обеспечение их жильем законом не предусмотрено.
В пояснительной записке авторы документа напоминают, что при разводе не подлежит разделу имущество, полученное супругом в наследство, в дар, в процессе приватизации и приобретенное на личные средства. При этом средства НИС также выделяются исключительно военнослужащему, их размер не зависит от состава семьи и признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий не требуется. Жилье можно приобрести и в кредит — в этом случае участие второго супруга также не требуется, и в случае неисполнения обязательств перед банком никакой ответственности он не несет.
С этими предложениями не согласны в президентском совете по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Согласно Семейному кодексу, к общему имуществу супругов относятся и их доходы от трудовой деятельности, указано в заключении совета (есть у «Известий»). А выделение денег по НИС связано со службой человека, то есть с реализацией его права на труд.
Кроме того, в совете считают, что идея ФСО нарушает и конституционный принцип равенства прав и свобод человека и гражданина. Внесение поправок создает необоснованные привилегии для одной из социальных групп (военнослужащих) и ставит их супругов в заведомо неблагоприятное положение, говорится в заключении.
Акцент в законопроекте делается на защите прав военнослужащих, но при этом в нем «полностью упускается из виду защита жилищных прав супругов военнослужащих, вносящих нематериальный вклад в семейное благополучие», считают в президентском совете.
— Для обеспечения справедливого подхода к разделу у судов и сейчас есть инструмент, позволяющий изменять размер долей в общем имуществе. Суды могут уменьшить или увеличить долю военнослужащего, — сказала «Известиям» член совета Лидия Михеева.
Она полагает, что некоторые военнослужащие, возможно, не знают об этом и не пытаются воспользоваться этим правилом в суде.
При этом размер долей жилья, купленного в рамках НИС, супруги могут определить и в брачном договоре. Однако не все жены военнослужащих будут об этом знать, опасается управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров.
— Законопроект не сбалансирован. Из его буквального содержания следует, что военнослужащие гораздо полезнее государству, нежели их жены и дети. В случае развода за военнослужащим должна остаться квартира, чтобы он имел материальные гарантии и комфорт. Куда при этом деваться его бывшей жене и детям, законопроект не упоминает, — заявил он «Известиям».
Раздел квартиры по долям сохраняет минимальные гарантии для членов семьи военнослужащего, полагает эксперт. В частности, это обеспечивает конституционное право на жилище и военнослужащему, и его супруге, которая из-за необходимости ухода за общими детьми и ведения домашнего хозяйства часто не может зарабатывать наравне с мужем, подчеркнул он.
К тому же, если жилье, приобретенное по программе военной ипотеки, было в семье единственным, итоги раздела имущества согласно предложенным поправкам представляются довольно печальными, отметил в беседе с «Известиями» партнер юркомпании «Нортия ГКС» Денис Гудков.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по «военной ипотеке»?
До недавнего времени считалось, что разделить квартиру, купленную по военной ипотеке, нельзя, так как существовала точка зрения, что такая квартира не считается совместно нажитым имуществом, а потому не должна подлежать разделу между супругами при разводе. Однако Верховный Суд РФ принял ряд решений, где пришел к противоположному выводу. Так, Верховный Суд РФ в своем определении от 12.11.2015 г. № 211-КГ-17 указал, что «В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), на основании п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В состав общего имущества в соответствии с «п. 2 ст. 39» ЖК РФ учитываются также общие долги супругов, а также право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, что следует из разъяснений, содержащихся в «п. 15» постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6). При таких данных приобретенная супругой заявителя в собственность квартира, вопреки выводу суда, является их совместной собственностью. То обстоятельство, что квартира приобреталась за счет участия супруги Кравчука Ю.А. в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, не свидетельствует об обратном.».
Таким образом, основываясь на таком толковании Верховного Суда РФ можно квартиру, приобретенную военнослужащим при помощи «военной ипотеки» разделить при разводе.
VA Кредиты и развод | Военные пособия
Ипотечные кредиты VA предназначены для военнослужащих и ветеранов, которые соответствуют требованиям, установленным Департаментом по делам ветеранов, но как насчет разводящегося, невоенного супруга ветерана? Что происходит с ссудой VA, когда пара разводится? Жилищный кредит VA предназначен для военнослужащих, отвечающих минимальным требованиям. Некоторые пережившие супруги могут иметь право на получение ссуды VA по усмотрению Департамента по делам ветеранов.А как же разведенная, не военная супруга ветерана?
Может ли разведенный, невоенный супруг сохранить ипотеку VA и дом?
На этот вопрос сложно ответить, поскольку он частично зависит от законодательства штата, но также и от языка юридически обязывающего договора об ипотеке, а также от того, обязан ли супруг (а) по ипотеке.
В случаях, когда невоенный супруг не имеет юридических обязательств по ссуде или указан в праве собственности на дом, невоенный супруг не сможет нести ответственность по ипотеке VA.Юридический статус супруга в отношении жилищного кредита будет важным фактором.
Ветераны могут купить дом за $ 0
{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI. Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!
Может ли разведенный, невоенный супруг, сохраняющий дом, рефинансировать с помощью ипотеки VA?
В целом, правила ссуды VA гласят, что те же стороны, обязанные по первоначальной ипотеке, должны быть обязаны по ссуде рефинансирования.Например, у ветеранов и супругов, которые осуществляют рефинансирование, не возникнет проблем, если они имеют на это право и в остальном соответствуют требованиям.
Но если ветеран не подает заявку на ссуду рефинансирования VA, когда супруг пытается «действовать в одиночку», гарантия VA для рефинансирования ссуды, как правило, невозможна для человека, не указанного в первой ипотеке и не имеющего права на получение кредита. Льготы по жилищному кредиту VA, помимо статуса законного брака.
Согласно брошюре VA 26-7, следующие люди могут подать заявку на получение гарантированного VA ссуды для рефинансирования первоначальной ипотеки VA:
- Один ветеран
- Ветеран и супруга
- Ветеран и новая супруга
Справочник кредитора VA приводит одно из нескольких возможных обстоятельств, но это одно из самых распространенных: разведенный, невоенный супруг сохраняет дом и производит выплаты по ипотеке.Он хочет рефинансировать собственность, используя ссуду рефинансирования с уменьшением процентной ставки (VA IRRRL), чтобы получить более низкие ежемесячные платежи.
Однако без участия бывшей супруги военного это было бы невозможно. «… (T) он разведенный супруг сохраняет дом и хочет рефинансировать. Супруг не может получить IRRRL, если ветеран не согласится взять на себя обязательства по новой ссуде и не подтвердит свое право на новую ссуду. Лицо, не имеющее соответствующих прав, не может получить IRRRL или любой другой вид ссуды VA.”
Может ли быть выдана ссуда рефинансирования VA для выкупа разведенного супруга?
Ветеран, имеющий право на получение кредита, может подать заявку на ссуду для рефинансирования VA для выкупа доли супруга в доме в тех случаях, когда пара подала заявку на ипотеку VA вместе после того, как вступила в законный брак. Могут применяться стандарты кредитора, законы штата и другие факторы. Вам нужно будет поговорить с участвующим кредитным специалистом VA, чтобы определить, что возможно в зависимости от обстоятельств, законодательства штата и условий вашего кредитного соглашения.
Ваш кредитор может потребовать от вас предоставить документацию, подтверждающую, что ссуда является приемлемой только для одного заемщика, если по первоначальной ипотеке было более одного заемщика.
Имеет ли разводящийся невоенный супруг право на жилище?
Существует слишком много переменных, чтобы дать окончательный ответ на этот вопрос — многое зависит от первоначального кредитного соглашения, государственных законов о собственности сообщества, где это применимо, имеет ли невоенный супруг финансовую долю в доме или он обязан по примечанию, и многое другое.
Самый простой способ запомнить, как ссуды VA работают для невоенных членов, — это то, что право на ссуду VA, возможность использовать или повторно использовать льготы по ссуде VA, а также возможность купить или рефинансировать дом с использованием льгот по ссуде VA привязаны конкретно к военный член.
Возможности невоенного участника ограничены тем, что разрешено законом или юридически обязательным кредитным договором.
Ветеранам и супругам, не являющимся военными, следует обратиться к юристу с опытом рассмотрения дел о разводе в армии при решении таких вопросов, как жилищные ссуды VA, владение недвижимостью и окончательное распоряжение ссудой.Продвигаться вперед без помощи (опытного) юриста может быть вредно для истца.
VA Допущения по жилищным займам
Департамент по делам ветеранов разрешает финансово квалифицированным заявителям взять жилищный заем VA от первоначального заемщика. Это важно для военнослужащих, переживающих развод — важно знать следующее правило из VA Pamphlet 26-7:
В некоторых случаях ветеран может потребовать освобождения от личной ответственности, если его или ее бывший супруг (а) приобретает собственность в результате бракоразводного процесса, и бывший супруг несет солидарную ссуду с ветераном до развода.
В других случаях ветеран «может получить право собственности, а бывший супруг может потребовать освобождения от ответственности».
Большинство ссуд VA сегодня потребуют участия и одобрения кредитора, поэтому вам нужно будет обсудить свои пожелания с кредитным специалистом, чтобы увидеть, что возможно в отношении предположений о ссуде VA в качестве альтернативы рефинансированию или получению юридического титула на собственность в некоторых странах. другой путь.
Правила займа VA — не единственные правила жилищного займа VA
Соответствующие критериям заемщики VA, проживающие в штатах с общественной собственностью, обнаружат, что закон штата определяет порядок предоставления ссуд VA.Законы об общественной собственности могут рассматриваться как «права штатов» и являются фактором того, что каждый штат имеет свой собственный образ действий, а законы об общественной собственности определяют, кто несет обязательства по долгам, возникшим в законном браке.
Вы можете обнаружить, что законы об общественной собственности требуют участия супруга в первоначальном процессе ссуды, но степень обязательств после этого момента будет зависеть от законодательства штата. Короче говоря, вам необходимо знать законы своего штата, прежде чем подавать заявку на ипотеку VA вместе с супругом.
Это также верно в отношении развода, пока вы все еще платите по ипотеке VA. Закон штата будет определять, как это финансовое обязательство будет рассматриваться при разводе, если пара не достигнет договоренности самостоятельно. (В некоторых случаях соглашение пары может быть отменено законодательством штата в любом случае.)
Правила жилищного кредита VA для определения права на получение кредита VA
В справочнике кредитора VA, VA Pamphlet 26-7 обсуждается, кто имеет право подать заявку на получение ипотеки VA, ссуды рефинансирования, ссуды на строительство и т. Д.В своде правил ссуды VA четко указано, что льгота по ссуде VA специально привязана к ветерану. Это важная деталь, которую следует помнить при рассмотрении вопросов о разводе между военными и невоенными супругами.
Это НЕ означает, что супруги не могут быть домовладельцами, созаемщиками или совладельцами ипотеки VA. Правила ссуды VA разрешают супружескую пару, один из супругов которой не является военнослужащим.
Возможность успешно подать заявку на жилищный кредит VA зависит от законных брачных отношений следующим образом:
- Ветеран и невоенный супруг (а) могут подать заявку на ссуду VA вместе с полным правом VA.
- Ветеран и военный супруг (а) могут подать заявку на ссуду VA и использовать льготы по ссуде VA от обоих военнослужащих.
- Ветеран и военный супруг (а) могут подать заявление на получение ссуды VA, используя льготы по ссуде VA только одного военнослужащего.
- Некоторые подходящие выжившие супруги военнослужащих, погибших в результате военной службы, могут подать заявление на получение жилищного кредита VA. Это также может относиться к супругам тех, кто объявлен пропавшим без вести (MIA) или объявлен военнопленным (POW).
- Ветеран и любой не отвечающий требованиям военнослужащий, который не является законным супругом, могут подать заявку на ипотеку VA вместе, но VA гарантирует только часть ипотеки военнослужащего.
Джо Уоллес — 13-летний ветеран ВВС США и бывший репортер телеканала Air Force Television News
Общие сведения о займах VA и последствиях развода
Развод вашего ипотечного образования Серия
Ипотечные ссуды в размереVA — фантастическое преимущество для квалифицированных ветеранов, которые соответствуют требованиям, установленным Департаментом по делам ветеранов, но что происходит с ссудой VA, когда пара разводится?
Жилищный кредит VA предназначен для военнослужащих, отвечающих минимальным требованиям.Некоторые пережившие супруги могут иметь право на получение ссуды VA по усмотрению Департамента по делам ветеранов. Однако некоторые вопросы необходимо рассмотреть от имени разведенного, невоенного супруга ветерана, а также ветерана.
- Может ли разведенный, не военный супруг сохранить ипотеку VA и дом? Ответ частично зависит от закона штата, но также и от языка юридически обязывающего договора об ипотеке, а также от того, есть ли у супруга обязательства по текущей ипотеке VA.
В случаях, когда невоенный супруг не имеет юридических обязательств по ссуде или указан в праве собственности на дом, невоенный супруг не сможет нести ответственность по ипотеке VA. Логическое положение супруга в отношении жилищного кредита будет важным фактором. - Может ли быть выдана ссуда рефинансирования VA для выкупа капитала разведенного супруга? Правомочный ветеран может подать заявку на ссуду для рефинансирования VA для выкупа долевой собственности другого супруга в случаях, когда пара подала заявку на ипотеку VA вместе после того, как вступила в законный брак.Могут применяться стандарты кредитора, законы штата и другие факторы. Поговорите с сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), чтобы определить, что возможно в зависимости от обстоятельств, законодательства штата и условий существующего кредитного соглашения VA.
- Может ли разведенный, не военный супруг, который сохраняет дом, рефинансировать с помощью ипотеки VA? В общем, правила ссуды VA гласят, что те же стороны, обязанные по первоначальной ипотеке, также должны быть обязаны по ссуде рефинансирования. Например, у ветеранов и супругов, которые осуществляют рефинансирование, не возникнет проблем, если они имеют на это право и квалификацию.
Однако, если ветеран не подает заявку на ссуду рефинансирования VA, когда супруг (а) пытался рефинансировать в одиночку, гарантия VA для рефинансирования ссуды, как правило, невозможна для кого-то, кто не назван в первой ипотеке и не имеет права на получение жилья VA. выгоды, помимо статуса законного брака. - Можно ли принять жилищные ссуды VA при разводе? Департамент по делам ветеранов разрешает финансово квалифицированным заявителям взять жилищный заем VA от первоначального заемщика.Это важно для военнослужащих, переживающих развод, и важно знать следующее правило из брошюры VA 26-7 »
« В некоторых случаях ветеран может добиваться освобождения от личной ответственности, когда его или ее бывший супруг приобретает собственность в результате бракоразводного процесса, и до развода бывший супруг нес солидарную ответственность по ссуде с ветераном ».
В других случаях ветеран «может получить право собственности, а бывший супруг может потребовать освобождения от ответственности.«Большинство ссуд VA сегодня потребуют участия и одобрения кредитора, опять же, важно поговорить с сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), чтобы обсудить, что возможно в отношении допущений по ссуде VA в качестве альтернативы рефинансированию или получению юридического титула на собственность другим способом.
Важное примечание: правила ссуды VA — не единственные правила для жилищных ссуд VA.
- Правомочные заемщики VA, проживающие в штатах с общественной собственностью, могут обнаружить, что закон штата определяет порядок предоставления ссуд VA.Законы общинной собственности могут определять, кто несет обязательства по долгам, возникшим в законном браке.
Законы о собственности сообщества могут требовать участия правомочного супруга-ветерана в первоначальном процессе ссуды, но степень обязательств за пределами этого пункта может зависеть от законодательства штата. Это также верно в отношении развода, в то время как обязанный супруг все еще платит по ипотеке VA. Закон штата будет определять, как это финансовое обязательство будет рассматриваться при разводе, если пара не достигнет договоренности самостоятельно.(В некоторых случаях соглашение пары может быть отменено законодательством штата в любом случае.)
Сертифицированный специалист по разводам (CDLP) может помочь вам понять последствия развода для текущей ипотеки, а также признать потенциальные препятствия и возможности получения ипотечного финансирования после окончательного развода. Работа с CDLP во время процесса урегулирования бракоразводного процесса поможет подготовить обоих разводящихся супругов к успеху после принятия решения, а также поможет избежать неспособности обеспечить ипотечное финансирование в соответствии с окончательными распоряжениями.
Всегда работайте со сертифицированным специалистом по разводам (CDLP), когда вы проходите развод, и если у вас имеется финансирование недвижимости или ипотеки.
Это только для информационных целей, а не для целей предоставления юридических или налоговых консультаций. Вам следует обратиться к юристу или налоговому специалисту за юридической и налоговой консультацией. Процентные ставки и комиссии могут изменяться на рынке. Это не обязательство кредитовать. Ставки меняются ежедневно — уточняйте текущие расценки. Информация, содержащаяся в этом информационном бюллетене, была подготовлена независимой третьей стороной или приобретена у нее и распространяется в целях обучения потребителей.Авторские права 2019 | Ассоциация по разводам
Отправлено
ДЖИМ БАХТАИРМенеджер производственного филиала
NMLS № 779932
505-263-4888
[email protected]
cardinalfinancial.com/jimbakhtiarM
VA Ссуды и развод: важные факты, которые нужно знать
Когда вы выходите замуж, вы ожидаете, что ваше партнерство продлится до конца вашей жизни.К сожалению, люди меняются, и отношения могут потерять свой блеск. Если вы переживаете это, значит, вы не одиноки. В 2017 году на развод подали 787 251 пара. Неважно, какие у вас причины, если развод — лучшее решение для вас и вашего супруга. Но если вы купили дом на ветеранскую ипотечную ссуду, процесс развода может быть немного сложнее. Вот что вам нужно знать.
Возможность использовать ссуду VA принадлежит военнослужащему
Только квалифицированный ветеран может использовать ветеранский жилищный кредит для покупки дома.Их супруга получает ссуду только до тех пор, пока они состоят в браке, если только военнослужащий не скончался. В этом случае супруг может считаться квалифицированным заемщиком. После развода супруг теряет все права на использование или подачу заявки на ссуду VA.
Дом лучше продать
Если вы купили дом по ссуде VA, самый простой способ справиться со стоимостью дома — продать его. После продажи ссуду VA можно выплатить, а оставшуюся прибыль можно разделить между супругами.Как только это будет сделано, ветеран может использовать ссуду VA для покупки другого дома после того, как первоначальная ссуда ветерана будет выплачена полностью. Вам и вашему супругу решать, как вы хотите разделить прибыль от продажи дома. Нет правильного ответа — у каждой пары он свой. Ваш адвокат может помочь вам определить лучший способ разделить ваши активы.
Продажа — не единственный вариант
Ваш (а) супруг (а) может сохранить свои льготы за счет ветеранского жилищного кредита после развода.Для этого военнослужащий должен согласиться остаться на ипотеку и согласиться производить платежи за дом до тех пор, пока ссуда не будет погашена или дом не будет продан. Военнослужащий должен гарантировать выплаты, даже если они не проживают в доме после развода. Этот вариант не всегда самый простой, но он может обеспечить чувство стабильности для родителей с маленькими детьми.
Попробуйте работать с верным адвокатом
Когда вы имеете дело с пособиями для ветеранов и ссудами VA, часто лучше работать с адвокатом, который разбирается в военных разводах.Они смогут помочь вам обсудить условия с вашим супругом и убедиться, что все сделано правильно, чтобы вы могли сохранить свое право на получение ссуд VA в будущем. Они также будут знать, какие документы вам нужно заполнить и какую информацию нужно предоставить вашему супругу.
Если сомневаетесь, поговорите со специалистом
Развестись — важное решение. Это влияет на вашу жизнь, ваши финансы и эмоциональное состояние. Но может быть и к лучшему. Если вы продаете свой дом и вам нужно получить новый жилищный заем для ветеранов, чтобы профинансировать покупку нового дома для себя после развода, свяжитесь с нами как можно скорее.
подана в: VA ссуды Назад в блогРазвод и ссуды VA
Многие пары каждый день сталкиваются с реальностью развода. К сожалению, развод может сказаться на финансах и потенциально повлиять на ваше право на получение ссуды VA.
Ниже мы рассмотрим два распространенных сценария: что происходит с текущей ссудой VA после развода и получением новой ссуды VA после развода.
Что происходит с ссудой VA после развода?
Во время развода вы должны договориться о том, как разделить имущество, долги и, если применимо, дом.
В зависимости от закона штата и ипотечного договора, невоенный супруг (а) может получить дом и нести ответственность за выплату ипотечного кредита.
Варианты для дома
Существуют различные варианты, которые следует учитывать, когда у вас есть жилищный кредит VA, вы разводитесь и пытаетесь решить, что делать с домом:
- Договоритесь о том, кто получит дом, и может ли человек, владеющий домом, оплатить ипотечные платежи.
- Продать дом и разделить приобретенный капитал любым способом, на который вы согласны.
- Рефинансируйте дом, чтобы снять с залога супруга или себя.
Поскольку бракоразводный процесс может занять много времени, может быть сложно продолжать ежемесячные выплаты по ипотеке.
Продолжайте платить
Быть согласным во время развода может быть непросто. Однако крайне важно продолжать выплачивать ипотеку и другие долговые обязательства.
Неуплата текущей ссуды VA приведет к потере кредита обеих сторон.Кроме того, если ипотека перейдет в режим невыполнения или потери права выкупа, это может помешать вам получить новую ипотеку на долгие годы.
Если вы не можете прийти к соглашению или не можете производить выплаты по ипотеке, как можно скорее обратитесь к своему кредитору. Возможно, они захотят работать с вами, чтобы установить временное освобождение от ответственности или выплату льгот.
Получение ссуды VA после развода
Получить ссуду VA после развода вполне возможно. Основными соображениями являются кредит, доход и право на получение VA.
Кредит после развода
Если вам не удалось оплатить долги во время развода, возможно, ваш кредит испортился.
В нынешнем кредитном климате кредиторы VA часто ищут кредитный рейтинг 640. Если ваш кредит упадет ниже этого порога, все еще возможно получить ссуду VA; позвольте VAMortgageCenter свяжет вас со специалистом по жилищному кредиту, чтобы определить ваше право на участие.
Доход после развода
КредиторыVA требуют удовлетворительного отношения долга к доходу и чтобы заемщики имели доход, оставшийся после выплаты долгов, известный как остаточный доход.
Алименты или потеря дохода могут отрицательно повлиять на ваш DTI и способность выполнять требования к остаточному доходу.
Это не означает, что вы не будете соответствовать требованиям, но может означать, что вам нужно уменьшить сумму покупки.
VA Право на получение ссуды после развода
Право на развод — самая сложная часть развода. Если супруг, не являющийся военнослужащим, получает дом и не рефинансирует или не продает, ваше право VA будет заключено в доме до тех пор, пока ссуда не будет рефинансирована или выплачена полностью.
Купить дом после развода сложно, но возможно. Чтобы проверить ваше право на получение ссуды VA после развода, позвольте VAMortgageCenter соединить вас со специалистом по жилищному кредиту сегодня.
VA Кредиты и развод: что будет дальше?
Основы VA ссуд и разводов
Не секрет, что развод может быть долгим и зачастую трудным процессом, ведущим к огромному количеству компромиссов и боли между обеими сторонами. Однако, хотя многие аспекты развода могут быть непростыми, с жильем не должно быть проблем, в том числе и дома, приобретенные с использованием ссуд.Фактически, для ветеранов правила, касающиеся предыдущих займов VA и развода, просты, и им следует внимательно следить, поскольку они могут либо пойти на компромисс, либо нарушить компромиссы, на которые эти люди и их супруги пошли до сих пор.
Начиная процесс развода, важно быстро решить, кто будет вести дом. Причина этого в том, что в зависимости от того, кто первым получил ссуду и кто будет содержать дом и выплачивать платежи по ипотеке, существуют очень разные процедуры, которые необходимо соблюдать.Кроме того, это позволит паре начать процесс продажи, если они решат не оставлять дом или как будут продолжаться выплаты по ипотеке, чтобы предотвратить снижение кредитного рейтинга любой из сторон.
Основы жилищной ссуды VA довольно просты: ветеран может иметь право на ссуду VA, если они отбыли полный срок в армии или были уволены с честью. Положительной стороной брака является то, что большинство заявок на получение ссуды VA фактически одобряются, когда человек состоит в браке, поскольку это означает меньшую вероятность того, что ипотека не будет выплачена.При получении ссуды VA супруг (а), состоящий в браке с ветераном, получает все льготы VA, пока этот человек остается в браке с ветераном.
Однако, как только человек больше не состоит в браке, он полностью лишается льгот. Единственный способ для них продолжить получать указанные льготы — это если ветеран решит остаться в ссуде и по-прежнему будет нести ответственность за погашение указанной ссуды. В этом случае человек может жить в доме и единолично выплачивать ипотечный кредит в рамках урегулирования разводов.Основная причина, по которой многие ветераны предпочитают не идти по этому пути в разводе, заключается в том, что они не могут получить два займа VA одновременно, и поэтому им нужно будет найти другой способ заплатить за дом, если они уйдут из нынешнего дом во владении их бывшего супруга.
Имея это в виду, если человек решает не сохранять дом или супруг (а) не может самостоятельно оплатить ипотечный кредит, существует два разных пути, по которым может пройти процесс. Лица, надеющиеся сохранить дом, но не в состоянии самостоятельно выплатить полную ипотечную ссуду, могут рефинансировать дом, если их кредит приемлем, на более длительную ипотеку или более низкую процентную ставку, чтобы сделать выплаты по ипотеке более доступными.
Ва Ссуды и развод: когда пара решает разделиться
Для пар, которые надеются полностью расстаться друг с другом после развода, ветеран и супруг могут продать дом, а затем соответственно разделить любой приобретенный капитал, что также позволит ветерану получить еще одну ссуду VA в будущем, если они выбрать так.
Наконец, в том печальном обстоятельстве, что развод необходим из-за потери ветерана, правила на самом деле немного отличаются в пользу супруга.Согласно официальному сайту VA, «Выжившие супруги ветеранов, которые умерли по причинам, не связанным с обслуживанием, также могут иметь право на участие, если выполняется любое из следующих условий: Ветеран был признан полностью связанным с обслуживанием инвалидом в течение 10 или более лет непосредственно перед смертью, или был признан полностью инвалидом в течение не менее пяти лет с даты увольнения или освобождения от действующей службы до даты смерти, или был бывшим военнопленным, который умер после 30 сентября 1999 года, и был признан инвалидом, полностью связанным с обслуживанием, за не менее чем за один год непосредственно до смерти.”
VA также может считать правомочным «оставшуюся в живых супругу ветерана, умершего при исполнении служебных обязанностей или по причинам, связанным со службой, который вступает в повторный брак по достижении 57 лет и после 16 декабря 2003 г.». Это означает, что подавляющее большинство супругов, столкнувшихся с кончиной своего партнера, не лишатся своих льгот и им не нужно будет рефинансировать дом или продавать его.
В конце концов, развод никогда не бывает легким, и выбор того, кто получит то, что часто является одной из самых сложных частей процесса.Но когда дело доходит до дома, приобретенного с использованием ссуды VA, этого больше не должно быть. Пока обе стороны осведомлены о законе и о том, как эффективно применять каждый вариант, решение по этому типично стрессовому жилищному урегулированию может быть принято и действовать практически мгновенно, и вы и ваш бывший можете Начните новую жизнь с чистого листа и позитивного настроя.
VA Кредит после развода | Mortgages.com
Между попытками оставаться вежливыми, сделать развод как можно более гладким для детей и разделить ваши активы, развод может вызвать у вас головную боль.Если вы купили дом, используя льготы по ссуде VA, скорее всего, все будет немного сложнее, чем для гражданских пар.
Сделайте глубокий вдох и начните составлять план.
Решите, что делать с домом
Взяв ипотеку, вы несете ответственность за нее — даже если вы разведетесь. Итак, первое, что вам нужно сделать, это решить, что вы собираетесь делать с домом. У вас есть несколько вариантов:
- Один из супругов остается в доме и сохраняет ипотеку
- Вы продаете дом и делите прибыль
- Один из супругов остается в доме, и вы рефинансируете ссуду на его имя
Когда невоенный супруг получает дом
Вот где развод и ссуды VA становятся сложными.Одним из требований для получения ссуды VA является то, что военнослужащий должен использовать дом в качестве основного места жительства. Это означает, что о ссуде, когда один из супругов берет ссуду с одинаковыми ставками и льготами, не может быть и речи. Единственное исключение из правила — если невоенный супруг является соавтором по ссуде.
А как насчет прав?
Если вы решите продать дом или перефинансировать традиционную ипотеку на имя вашего супруга, ваше право восстанавливается, и вы можете свободно использовать льготы по ссуде VA для покупки нового дома.Но если вы остаетесь дома или ваш невоенный супруг является соавтором по ссуде и сохраняет ее как есть, то вы не сможете использовать свое пособие по ссуде VA для другого дома до тех пор, пока ссуда не будет погашена.
Разделение активов
Если вы решите, что не собираетесь продавать дом, вполне вероятно, что вы также захотите удалить одного из супругов из документа на дом (помните, что кто-то может участвовать в праве собственности, даже если он не находится в ипотеке). Самый простой способ сделать это, как правило, — подать заявление о прекращении трудовых отношений.
Развод никогда не бывает легким, но при тщательном планировании и спокойном мышлении вы справитесь. Важно взглянуть на свою долгосрочную ситуацию и сделать то, что лучше всего для вас и вашей семьи.
Думаете, что захотите рефинансировать? Подробную информацию об этом процессе, характерном для разведенных ветеранов, можно найти здесь.
Остались вопросы? Получите факты о займах VA.
Теги
ветераны / VA кредиты
Ключевые советы домовладельцам, разводящимся с домом
Когда вы говорите «Да» своей второй половинке, вы никогда не мечтаете, что это закончится разделением семьи и имущества.Но развод случается. Итак, что это значит, когда вы хотите купить дом во время развода или после развода?
«Это не простая ипотечная сделка, если вы переживаете развод», — говорит Джоди Брунс, основатель и президент Ассоциации по разводам, штаб-квартира которой находится в Хершере, штат Иллинойс. «И если кредитор не знает ситуации и последствия всего этого аспекты развода, они подводят этих клиентов ».
Щелкните здесь, чтобы увидеть сегодняшние ставки займов VA
Варианты ипотеки при разводе
Новая организацияBruns направлена на повышение уровня знаний и стандартов качества для профессиональных ипотечных кредиторов, которые помогают тем, кто переживает развод и нуждается в кредитовании.Она только что начала предлагать кредиторам домашний курс обучения, чтобы они могли стать сертифицированными специалистами по разводам. По ее словам, для клиентов это будет означать, что они работают с обученным специалистом по ипотеке, который понимает связь между законом о разводе, налоговым законодательством IRS и ипотечным финансированием, поскольку все они связаны с разводом и недвижимостью.
«Влияние адвоката по разводам, который не консультируется со специалистом по разводам при выполнении руководящих принципов супружеской поддержки для указа, огромно.Они не будут правильно структурировать вещи, — говорит Брунс.
Например, если жена сохраняет за собой семейный дом, тогда она должна взять ссуду для рефинансирования дома, чтобы она могла выплатить мужу его справедливую долю капитала семейного дома.
Проверьте свое право на получение кредита VA здесь
Рефинансирование для выкупа акций
«Самая распространенная ошибка при кредитовании состоит в том, что большинство кредиторов взимают с нее более высокую процентную ставку, потому что они считают, что этот тип кредитования представляет собой рефинансирование с выплатой наличных средств», — говорит Брунс.«Это выкуп акций, и Freddie Mac и Fannie Mae говорят об этом. Так зачем наказывать супруга, добавляя четверть пункта к их процентной ставке? »
Одна из других ошибок кредитора при оказании помощи тем, кто переживает развод, — это непризнание всех налоговых последствий. Например, когда алименты на ребенка или алименты (алименты супруга) становятся частью дохода заемщика, многие кредиторы не понимают последствий этих выплат.
«Существует большая разница между доходом и соответствующим доходом», — говорит она.«Даже если у вас есть постановление суда или указ о разводе, в котором говорится, что вы получаете определенную сумму каждый месяц, это все равно не считается стабильным доходом», — говорит Брунс.
Например, типичное техническое обслуживание длится всего три года, — говорит она. И то, что в указе указано, сколько человек должен платить каждый месяц, не означает, что это происходит всегда, говорит она.
Таким образом, до того, как будет написано какое-либо постановление, адвокат по разводам должен работать с подходящим кредитором и получать их советы и помощь на ранних этапах обсуждения.
Проверьте варианты ипотеки здесь
Продам дом
Кредитор может помочь в принятии решения о том, продаст ли пара свой семейный дом, а затем купит два меньших дома, или один из супругов рефинансирует, а затем отдаст причитающуюся долю другому супругу.
Митч Ирвин, кредитный специалист и специалист по ипотеке при разводе в Bell Mortgage в Вудбери, штат Миннесота, говорит, что он видел разводящихся клиентов, которые очень дружелюбны и хотят делать друг для друга правильные вещи.А есть те, кто безумны и все время дерутся.
«В конце июня у меня была пара, которая хотела начать процесс продажи своего дома и покупки двух таунхаусов. У них был дом за 280 000 долларов с детьми. Но они сократились до таунхаусов за 150 000 долларов, чтобы каждому из них было где жить и растить детей », — говорит Ирвин.
Они смогли продать дом и закрыть два других объекта за 60 дней. Они прошли через посредничество, чтобы ускорить процесс, без каких-либо адвокатов.
«Такой хороший сценарий бывает не всегда. Некоторые дела откровенно попадают в суд. Иногда я заканчиваю тем, что защищаю одного человека в суде, говоря, что один из них будет представлять собой огромный кредитный риск », — говорит он. «Я очень стараюсь не обращаться в суд».
Проверьте варианты покупки дома здесь.
Один из супругов ведет дом
Кто получит дом при разводе, обычно зависит от того, кто действительно может себе это позволить, говорит он.
«Однако парам, у которых были финансовые проблемы под одной крышей, вероятно, будет труднее жить в одиночестве и в финансовом отношении», — говорит он.
Часто имена обоих супругов остаются в первоначальной ссуде, потому что никто не помогал им понять, что делать во время бракоразводного процесса. Даже если один из супругов берет на себя выплаты за дом и живет там, другой супруг по-прежнему несет ответственность за выплаты, если другой отказывается от ответственности. Это может повредить их кредитной истории еще долгое время после развода.
«Некоторые люди не хотят попадать в такую ситуацию. Некоторые сделают перевод 401 (k), чтобы купить дом у бывшего супруга.Но это может занять от 90 дней до шести месяцев в зависимости от того, кто управляет деньгами », — говорит он.
Получить мнение эксперта
Брун рекомендует, чтобы во время развода вы привлекли на свою сторону людей, разбирающихся в недвижимости и кредитовании.
«Чтобы сделать все и процесс более гладким, нужен командный подход», — говорит он.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть ставки VA и варианты кредитования.
.