Собственник и прописанный в квартире: прописка временная. постоянная, без присутствия собственника

Дает ли прописка право собственности на жилье?

Здравствуйте, Ирина!

Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ  1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, невестка имеет право пользования, принадлежащим вам, помещением, но никак не право собственности.

Желаю удачи!

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник имеющий в собственности квартиру прописывает человека.

Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

Пример прописки в квартиру собственника

• Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа; 
• Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее; 
• Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру. И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.

Последствия прописки в свою квартиру

В данной статье не будем нагружать законами, информацию по теме «когда можно выписать человека из квартиры» можно найти в разделе «выписать из квартиры».

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Итак, какие же последствия могут быть для собственника после прописки в свою квартиру:

• Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению. 
• Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично. 
• По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки. 
• Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ. Больше никак прописанный в квартире человек не может иметь отношения к не своей квартире, как к чужой частной собственности, и к собственнику жилья. Как видим, абсолютно никаких критичных последствий прописка в квартире собственника иметь не может и ничем для собственника жилья она не чревата.

• Собственник квартиры не может потерять своё жильё, так как он не передаёт право владения и распоряжения своим имуществом. А переданное право пользования возможно использовать исключительно для проживания и не более того. 
• Собственник квартиры имеет право как передать право пользования, так и прекратить право пользования. То есть собственник может как прописать человека в квартиру, так и выписать его, а так же выселить в никуда. При этом вне зависимости от того, есть другое жилье или нет у прописанного человека, прописан он с несовершеннолетними детьми или без детей. Из частной квартиры возможно выписать любого человека через суд. Единственный минус, это сроки, средний срок выписки из квартиры составляет от 4 до 6 месяцев.

---

---

Зарегистрированный, но не собственник — какие права он имеет в квартире

Квартирный вопрос портит отношения не только москвичам. Бывает, что необходимо знать, какие права у человека, если он зарегистрирован в жилье, но не собственник, чтобы не оказаться на улице. Отсутствие прописки лишает человека многих социальных благ, а кроме того – это незаконно. С другой стороны, бывают пострадавшие собственники, когда прописанный заявляет о своих «полных правах». Кто прав и в какой мере, мы расскажем в этой статье.

Регистрация по месту жительства – права в квартире

Понятие регистрации по месту жительства было введено в 1993 году, когда прописку признали ограничением прав граждан на свободу передвижения и свободу выбирать, где ему жить. По факту мало что изменилось. Помимо того, что термин «прописка» продолжает использоваться в обиходе наряду с регистрацией, последняя наделяет граждан всеми правами на занимаемую жилплощадь.

Права и обязанности граждан в занимаемом ими жилье регулирует статья 31 ЖК РФ.

Регистрация по месту жительства позволяет:

• жить в квартире весь срок, на который она оформлена;
• пользоваться помещениями без ограничений;
• выражать согласие или запрет на вселение новых жильцов;
• в случае, если квартира не приватизирована, участвовать в ее приватизации.

Отличие от прав собственника состоит в том, что зарегистрированный не может распоряжаться жильем – продавать, дарить, оставлять в наследство, самостоятельно сдавать в аренду.

Отдельного внимания заслуживает вопрос о том, кого может вселить в квартиру зарегистрированный человек без согласия собственника. Здесь имеет значение статус жилья:

• На частных квадратных метрах прописать без согласия собственники можно только детей.
• В государственном жилье можно зарегистрировать не только детей, но и взрослых близких родственников.

Следует учитывать, что вселение дееспособных граждан требует согласия не только собственника жилья, но и всех взрослых, прописанных на данной площади.

Собственник квартиры наделен законным правом выселить любого из зарегистрированных взрослых людей, не спрашивая на то их согласия. Однако сделать это можно только через суд, даже если регистрация временная (в случае досрочного прекращения).

Право занимать квартиру без согласия собственника

Законом предусмотрены случаи, когда зарегистрированный человек может оставаться жить в квартире вопреки желанию собственника:

• Бывший член семьи, если ему некуда выписаться. Временное право пользования помещением бывшего мужа или жены может сохраниться до того момента, пока человек не решит куда ему выезжать. Срок проживания оговаривается решением суда.
• Право пожизненного проживания в квартире собственника приобретает прописанный там гражданин, если он отказался участвовать в приватизации.

Последнее обстоятельство часто затрудняет права собственника распоряжаться жильем, поскольку прописанный до приватизации человек не теряет права жить в квартире даже при ее продаже.

Какие права дает регистрация в социальном плане

В России к регистрации по месту жительства «привязаны» социальные гарантии государства.

На что имеет право гражданин по прописке:

• Оформить детей в детское дошкольное учреждение рядом с домом.
• Оформить школьников в ближайшее учебное заведение. Причем, администрация садов и школ обязана взять ребенка.
• Обратиться в социальный отдел по месту жительства для получения пенсии, пособия, льготных выплат или льгот в натуральном выражении.
• Обслуживаться в поликлинике по месту жительства. Вызывать на дом участкового доктора. Лечиться в стационаре. Закон разрешает сегодня прикрепляться к любому лечебному учреждению на территории страны, однако везде потребуют наличие регистрации для оформления документов.
• Оформиться на работу в той территориальной единице, где он проживает.
• Поставить на учет в ГИБДД транспортное средство.
• Получить и менять документы: паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН, страховой медицинский полис.

Обращение в любую государственную организацию требует подтверждения прописки – таков регламент условий предоставления услуг гражданам. Коммерческие компании также проверяют регистрацию по месту жительства, если услуга связана с материальными затратами. Например, кредит в банке не дадут без наличия местной прописки.

Обязанности зарегистрированного в жилом помещении

Прописка в квартире или доме влечет за собой не только право проживания, но и обязанности по содержанию и эксплуатации оного.

Обязанности зарегистрированного жильца таковы:

• Оплата коммунальных услуг в той мере, в которой жилец ими пользуется.
• Необходимость поддерживать жилье в порядке и пользоваться им строго по назначению.
• Соблюдать права соседей на тишину и безопасность.

Игнорирование одного из данных пунктов влечет за собой принудительную выписку и выселение «в никуда».

Итоги

• Наличие регистрации по месту жительства является обязательным. Ее отсутствие влечет штраф.
• Права зарегистрированного в жилье не отличаются от прав собственника с одним исключением – прописанный не может продать, подарить или завещать квартиру.
• Несоблюдение обязанностей по содержанию жилья влечет лишение прав на него.
• Предоставить для проживания жилплощадь по прописке не собственник может только своим детям, которые законно находятся на его попечении.
• Регистрация по месту жительства дает право пользоваться социальной поддержкой от государства. В ином случае ее «некуда» оформить.

Какие права имеет человек, если он прописан в квартире?

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Очень часто у собственников квартир, комнат, домов возникают совершенно оправданные опасения:

• Что будет, если я кого-то зарегистрирую в своей квартире? Какие права будет иметь прописанный?
• Как выписать человека из своей квартиры, если он этого не хочет?

И эти вопросы совершенно не праздные. Ответы на них стоит знать любому собственнику, чтобы избежать впоследствии мнгогочисленных проблем со своей недвижимостью. Давайте разбираться.

Первый делом нужно чётко разграничивать право собственности и право проживания в квартире.

Право собственности на квартиру — это по сути 3 права: владение, распоряжение и пользование:

1. Владение — это фактическое обладание квартирой, возможность ее удержания. Часто в быту, неюридическом понимании собственника называют «владельцем» квартиры. Таким образом, «владелец» в обычной жизни — это «собственник». То есть эти слова в разговорной речи практически синонимы.  Однако, чисто с юридической точки зрения, это неправильно. Собственник обладает правом не только владения, но и пользования, а также распоряжения.
2. Пользование — это право использования квартиры по ее назначению. Например, жить со своей семьёй.
3. Распоряжение — это возможность определять юридическую судьбу квартиры: продавать, дарить, сдавать в аренду, предоставлять под залог, завещать и т.п.

Важно: у человека, который зарегистрирован в квартире есть только 2 права — это Владение и Пользование. Поскольку он не собственник, то право распоряжения у него отсутствует. То есть он не может продать, подарить или завещать квартиру.

Как говорилось выше, у зарегистрированного в квартире человека есть 2 права — владеть и пользоваться

. То есть, проще говоря, жить в этой квартире определенный срок либо без определения такого срока.

Важно: если вы решили зарегистрировать у себя постороннего человека — сделайте временную регистрацию на срок, на который заключен договор найма квартиры с ним. Договор заключайте обязательно!

Если по каким-то причинам человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учёта — следует обращаться в суд.

И здесь очень важное значение имеет вопрос: как был вселён человек — в качестве члена семьи собственника или нет?

По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в ЗАГСе.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства:

• бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие),
• нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи,
• в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется:

• установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение,
• выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Какие риски если прописать человека в своей квартире

Какие риски стоит взвесить собственнику квартиры прежде чем давать согласие на постоянную регистрацию и как можно заранее подстраховаться на случай неблагоприятном стечении обстоятельств.

 

Первый риск — повышение расходов на квартплату. Регистрация нового жильца в квартире приводит к увеличению платы за коммунальные услуги, которые начисляются по числу проживающих. Это подача электричества воды и газа, если в квартире отсутствуют счетчики на эти ресурсы, а равно, если они не прошли очередную поверку или неисправны, а также вывоз мусора, если в регионе при это вариант расчета платы не по жилплощади, а по количеству жильцов, при наличии счетчиков на воду и электричество и газ плата вырастет соразмерно увеличению объема потребления ресурсов.

 

В данном случае собственник рискуя тем, что квартплата в повышенном размере может полностью лечь на него, если новый зарегистрированный жилет откажется платить. По закону собственник и зарегистрированные в квартире члены его семьи солидарно отвечают по долгам за коммунальные услуги, это значит что весь долг могут взыскать с собственника, а тот расплатившись, может потом взыскивать с остальных жильцов квартиры причитающейся с них часть и никто не гарантирует, что в итоге удастся получить с них деньги, поэтому при оформлении регистрации стоит заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, где зафиксировать какая доля в расходах на квартплату ложится на собственника, а какая на жильца — это позволит собственнику избежать солидарной ответственности за своих жильцов.

 

Второй риск — могут снять льготы и субсидий на квартплату, которые полагаются малоимущим, а также компенсации. Инвалидам и ветеранам труда и прочим льготникам начисляются с учетом лиц проживающих с ними совместно, поэтому регистрация нового жильца в квартире грозит тем, что собственник или вовсе лишиться своей льготы по оплате ЖКУ если суммарный доход семьи превысит необходимый минимум или будет получать ее в меньшем размере, так как при увеличении состава семьи снижается региональный стандарт нормативной площади жилья по которому ему компенсируются расходы.

 

Защититься от этого крайне сложно, если постоянная регистрация оформляется близкому родственнику ребенку супругу или родителю, то они по закону признаются членами семьи собственника, поэтому не удастся их исключить при определении права на льготу, но если вопрос касается других родственников или даже вовсе не родственников, а посторонних лиц, то собственник может прямо исключить их из членов своей семьи, указав другое основание для регистрации на своей жилплощади. Дело в том, что все иные лица кроме детей супруга и родителей относятся к членам семьи собственника только, если они были вселены собственником в качестве таковых. Если же регистрации была оформлена на основании договора о предоставлении жилья в пользование такого жильца, то уже нельзя отнести к членам семьи собственника, а значит при определении права на льготу по оплате ЖКУ его не должны учитывать.

 

Например, собственник оформил регистрацию своей квартире племяннику предоставив ему отдельную комнату по договору безвозмездного пользования и определив его долю в расходах на коммунальные услуги.

 

Третий риск: проблемы с выселением. Нужно учитывать, что при наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры против его воли иначе как по решению суда, а чтобы это решение получить, придется доказать суду, что легального основания для его регистрации больше нет, то есть либо выселяем или он перестал быть членом семьи собственника, либо соглашение на основании которого ему было предоставлено жилье — договор найма или безвозмездного пользования прекратили свое действие.

 

В первом случае разрыв семейных отношений легко доказывается свидетельством о расторжении брака, однако все же есть ряд оснований по которым суд даже бывшего члена семьи собственника может оставить жить в квартире на определенное время, во втором случае чтобы облегчить себе задачу на случае выселения лучше в договоре сразу указать свое право досрочно его расторгнуть в любое время, например, уведомив жильца письменно за месяц, а лучше оформлять непостоянную, а временную регистрацию по истечении своего срока она аннулируется так, что обращаться в суд не потребуется.

Какие последствия если прописать в квартире чужого человека

Штамп о постоянной регистрации подтверждает не только место жительства человека, но это что собственник вселил его в свое жилое помещение, а в большинстве случаев это означает признании членом семьи собственника, если особого соглашение при этом не заключалось, поэтому прописанный назовем его так для удобства, приобретает права на жилое помещение, которое гарантирует ему закон, значит даже собственнику придется с ними считаться.

 

Первое: право пользоваться квартирой, согласно статье 31 жилищного кодекса, члены семьи собственника могут наравне с ним пользоваться жилым помещением, то есть проживать в нем и требовать устранения любых препятствий к этому.

 

Собственник не может по своему желанию выставить прописано жить за дверь, для этого ему придется сначала выписать его, а если тот не пожелает добровольно отказываться от регистрации, то без решения суда выселить его не удастся.

 

Собственнику придется доказать, что прописанные стал бывшим членом его семьи, только тогда его снимут с регистрационного учета и выселят из квартиры, это при условии, что у прописанного нет оснований для пожизненного пользования жильем. Это в частности, если он отказался в свое время от участия в приватизации или был вселен на основании ордера или если он получил право проживать в квартире по завещательному отказу, когда завещатель обязывает наследника предоставить жилье конкретному человеку.

 

В этих случаях даже после продажи квартиры за прописанным сохраняется право проживать в ней, тогда как по общему правилу, смена собственника влечет прекращение права пользования жильем для членов его семьи.

 

Второе: право прописать своего ребенка на оформление регистрации всегда требуется согласие собственника жилья за единственным исключением, когда речь идёт о ребенке до 14 лет, по закону местом его жительства признается место жительства родителя, поэтому родитель даже не будучи собственником но имея регистрацию в квартире может оформить такую же регистрацию своему ребенку. Возражение собственника при этом не имеют значения, выписать ребенка он сможет только вместе с родителем, это если докажет в суде соответствующие основания.

 

Третье: право не платить за квартиру по закону. Члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам которые вытекают из пользование жилым помещением, то есть прежде всего речь идет о квартплате, но верховный суд сделал ряд важных исключений — за что они должны платить. Прописанные жильцы, если они не собственники, это за содержание общедомового имущества и за капремонт, иными словами члены семьи обязаны оплачивать только коммунальные услуги, а все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, возлагаются исключительно на собственника.

 

Четвертое: право требовать, чтобы собственник обеспечил жильем. Если человека признают бывшим членом семьи собственника, то даже регистрация не спасет от выселения, но при наличии уважительных обстоятельств, суд может при этом обязать собственника обеспечить выселяемого жилье: во-первых, если бывшему члену семьи негде жить и имущественное положение не позволяет ему обзавестись жильем хотя бы съемным. Суд может сохранить за ним право пользования квартирой в течение определенного срока, но после этого все таки придется съехать. Во-вторых, если собственник по закону должен платить алименты бывшему члену семьи, в частности это относится к нетрудоспособному супругу, который признан нуждающимся, а также к бывшей супруги, которая на момент расторжения брака беременна или воспитывает общего ребенка  до 3 лет. Суд может обязать собственника обеспечить жильем такого члена семьи даже, если он стал для него бывшим. Как видно штамп регистрации наделяет правами на жилье и даже собственнику придется с ними считаться раз уж он оформил прописку на своей жилплощади.

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

Права прописанного в квартире не собственника

Многих жильцов интересует вопрос, влияет ли прописка на право собственности? И что вообще дает регистрация по месту жительства? Актуальность вопроса связана с тем, что собственники сталкиваются с просьбами прописать на своей жилплощади.

Внимание! После того как человек встает на регистрационный учет, при этом не имеет значения, приватизированное это жилье, или нет, он получает следующие права:

• проживать на территории, где он зарегистрирован,
• пользоваться имуществом общедомовым, а также находящимся в квартире,
• оформлять необходимые документы в организациях по месту жительства, такие как ИНН, СНИЛС, медицинский полис,
• оформлять льготы и субсидии,
• устраивать несовершеннолетних детей в детские сады и школы,
• получать медицинское обслуживание,
• оформляться официально на работу,
• прописывать по месту регистрации близких родственников и несовершеннолетних детей,
• давать согласие на регистрацию других лиц.

Список прав не мал, но носит уведомительный характер. Право собственности на жилое помещение прописка дать не может. Оформить жилье в собственность гражданин сможет только в том случае, если он приобрел объект недвижимости, получил его по наследству, в дар.

 Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам круглосуточно.

Права человека, прописанного в муниципальной квартире

Если гражданин живет в муниципальном жилье, он выполняет условия по договору социального найма. Именно этот договор дает ему возможность пользоваться жилым помещением. Но и в муниципальном жилье человек, прописанный там, не получает права владельца.

Он имеет право только проживать в квартире, пользоваться всеми предоставляемыми коммунальными услугами. Родственники жильца, заключившего договор социального найма, располагают такими же правами, как и он.

Закон указывает на то, что членами семьи будут считаться только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем. Это родители, супруги и родственники. Все прописанные лица должны быть указаны в договоре социального найма.

Если супруги расторгают брак, у них остается право проживать на территории, где они прописаны.

Права, которые имеют прописанные в неприватизированном жилье

Все права граждан, прописанных в квартире, закреплены на законодательном уровне в Жилищном кодексе Российской Федерации. Основная обязанность нанимателя следить за состоянием квартиры, в которой он живет.

При согласии других жильцов он имеет право прописывать третьих лиц. Но при этом учитывается норма по площади на одного человека. Сам наниматель и зарегистрированные члены его семьи обладают одинаковыми правами на жилую площадь.

Учтите! Несовершеннолетние дети в соответствии с законодательством должны прописываться по месту жительства родителей. Если в квартире прописан только один родитель, потребуется предоставление письменного согласия второго.

Если прописать ребенка нужно в неприватизированную квартиру, то согласие других жильцов не требуется.

Если не проживаешь на территории

Если гражданин прописан в квартире, но там не живет, его никто не может лишить прав. Он обладает ими в той же мере, что и проживающие. Понятие прописки без права проживания в российском законодательстве не существует.

Несмотря на большой список документов, прописаться в квартире легко. Наибольшую сложность составляет снятие с регистрационного учета, особенно это сложно для собственников помещения.

Особенности прописки

Законодательством определяются два вида регистрации. Это прописка у владельца квартиры, а также регистрация с правом на жилплощадь. Какой бы ни был выбран вариант, сущность прописки от этого меняться не будет.

Ее цель заключается в том, что человек вправе находиться в конкретном регионе на законном основании, проживать на жилой площади и пользоваться коммунальными услугами. Прописка не будет влиять на право наследования, а также на право выделения доли. Прописка влияет только на право проживания.

В остальных случаях в вопросах распоряжения имущества она значение иметь не будет. Собственник квартиры имеет право предоставлять проживание другим гражданам, но это не пожизненное проживание, а временное.

Суть регистрации заключается в том, что гражданин может проживать в квартире, но она дает ему право пользоваться лишь несколькими благами.

Заметьте! Он имеет право пользоваться определенными услугами:

• у такого гражданина отсутствует необходимость оплачивать услуги со стороны муниципалитета,
• он имеет право поставить ребенка на очередь в детский сад и школу,
• имеет право на получение различных льгот социального характера,
• может официально трудоустроиться,
• получать медицинское обслуживание в соответствии с районом проживания бесплатно,
• имеет право получать документы по месту регистрации.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что прописка облегчает проживание в регионе, населенном пункте. Гражданин не имеет право проживать без регистрации больше 3 месяцев. Нарушение этого требования ведет к привлечению к ответственности.

Важно обратить внимание, что только гражданин, являющийся владельцем собственности, имеет право прописывать заинтересованных лиц. Но прописывают их только с согласия других владельцев, которые имеют право на это жилье.

Прописанные граждане будут обладать лишь несколькими возможностями и самостоятельно распоряжаться жильем они не смогут. Любой собственник имеет право запретить возможность регистрации третьих лиц в своей квартире.

Владельцев квартиры интересует вопрос, имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или он может в ней только проживать. Лица, которые прописаны в квартире, только в ней проживают, но никакие сделки с имуществом совершать они не вправе. Только собственники жилья в полной мере распоряжаются объектом недвижимости.

Это правило утверждено на законодательном уровне. Только договоренность между владельцем и прописанным лицом может поменять порядок данного соглашения.

Но при этом прописанные лица могут стать в дальнейшем наследниками по завещанию. Самым распространенным вариантом прописки между родственниками является вариант предоставления права на пожизненное проживание.

Посмотрите видео. Права на квартиру лиц, не являющихся собственниками:

О прописке в частных домах

Регистрация в частном доме ничем не отличаются от прописки в квартире. Если человек прописан в частном доме, он может пользоваться объектом недвижимости, но права собственника он не получает.

При этом собственник имеет право выписывать тех, с кем не хочет проживать на одной территории. Один нюанс касается детей. Если у гражданина, который прописан в доме появляются дети, то владелец обязан их прописать. Детей нельзя выписать, если отсутствует другая жилая площадь. Родители имеют право оформлять все документы с использованием данного адреса.

При прописке третьих лиц вопрос с детьми рекомендуется решить заранее. Если владелец решил продать свое имущество, жилец не имеет права препятствовать ему в этом. После того как будет подписан договор сделки, изменится право пользования.

Если владелец не хочет, чтобы кто-то из родственников получал дополнительные права, необходимо составить документ заверением у нотариуса. Но лишить права ребенка проживать с родителями ни один собственник не сможет.

 Срок прописки после выписки.

Возможность стать собственником недвижимости

Может ли прописанный гражданин стать собственником? В данном вопросе есть одно исключение. Оно касается государственного жилья.

Человек, прописанный в муниципальном жилье, может стать не только жильцом, но и его владельцем. Но при этом должно быть соблюдено одно условие. Данный гражданин никогда не участвовал в приватизации.

В таком случае при приватизации муниципальной квартиры он станет ее владельцем на законных основаниях. Это же касается и несовершеннолетних детей гражданина, если они ранее были прописаны в этой квартире.

Именно это является подводным камнем, над которым следует задуматься, когда просят прописать дальнего родственника. Если жилец живет в муниципальной квартире, и у дальнего родственника есть несовершеннолетние дети, следует обдумать данную просьбу.

Какие документы нужны для регистрации

Правом регистрации гражданина в квартиру обладают как физические лица, так и муниципалитет. Если квартира принадлежит нескольким владельцам, то в решении вопроса о предоставлении регистрации кому-либо они должны принимать участие вместе.

Для постановки на учет гражданина, который не является владельцем объекта недвижимости, в паспортный стол потребуется предоставить согласие всех хозяев этого жилья.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Внимание! Разрешение на прописку не нужно предоставлять в следующих случаях:

• если регистрируется новорожденный или несовершеннолетний ребенок в квартиру, в которой прописаны его родители,
• близких родственников, совершеннолетних детей, супругов или родителей, но при этом необходимо письменное заявление от владельца жилья.
• при регистрации дольщика объекта недвижимости.

Чтобы оформить прописку, предоставляются следующие бумаги:

• заявление от владельца квартиры по утвержденной форме,
• паспорта участников,
• документы, которые подтверждают право собственности на жилье,
• письменное согласие всех хозяев жилья, если речь идет о муниципальной квартире, то необходимо одобрение не только собственника, но и всех прописанных в ней лиц,
• если речь идет о регистрации в частном доме, требуется предоставить домовую книгу.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В зависимости от ситуации требуются дополнительные бумаги:

• свидетельство о заключении брака при прописке супруги или супруга,
• свидетельство о рождении ребенка и справку о том, что он не прописан у второго родителя, если родители зарегистрированы по разным адресам,
• если регистрируемый гражданин выписался с предыдущего места жительства, предоставляется справка о выписке,
• иногда для оформления прописки требуют справку об отсутствии долга по квартплате,
• при регистрации мужчин младше 27 лет требуется представление военного документа.

Дети, которым исполнилось 14 лет, присутствуют при регистрации лично. Перечень необходимых бумаг уточните в паспортном столе. Кроме того, подают заявку не только в паспортный стол, но и в МФЦ. А также заявление разрешено отправлять через портал Госуслуг.

Нужно ли платить за коммунальные услуги

Запомните! Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяется, что владелец имущества несет расходы на его содержание. Если помещение относится к площади общего пользования в многоквартирном доме, то хозяева должны совместно компенсировать расходы по эксплуатации объекта.

При этом не имеет значения, кто живет или прописан на жилой площади. Затраты по обслуживанию, включая платежи по жилищно-коммунальному хозяйству, покрываются собственником.

Таким образом, в зависимости от того, в каком статусе помещение, права прописанного в квартире гражданина будут разные. В приватизированной квартире не собственник вправе проживать, но распоряжаться имуществом он не сможет. Единственное, что он вправе делать без уведомления собственника, это прописывать несовершеннолетних детей.

Прописанные граждане на территории муниципальной жилой площади вправе совместно решать вопросы о постановке на учет других граждан, сдаче в наем. Но некоторые действия выполняются только с согласия муниципалитета.

 Можно ли прописаться в садовом доме?

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Выписать гражданина с жилой площади собственник может без его согласия. Но такая ситуация решается только через суд. При этом в судебном процессе будут учитываться обстоятельства дела. В первую очередь эти обстоятельства касаются взаимоотношений между проживающими.

Заметьте! При решении дела будут учитываться следующие критерии:

• семейное положение между собственником и проживающим,
• возрастная группа проживающих в квартире,
• склонность проживающего гражданина к вредным привычкам.

Важно обратить внимание, что уважительные причины необходимо документально подтверждать. Например, если жилец ведет аморальный образ жизни, требуется подтвердить это показаниями соседей, участкового. Законом предусмотрены ситуации, когда собственник вправе выписать жильца без предварительного согласия.

Посмотрите видео. Как выселить из квартиры жильца?

Зарегистрировано ли ваше квартирное товарищество?

Обновлено: 8 мая 2017 г.

Национальная комиссия по рассмотрению споров с потребителями (NCDRC) ясно дала понять, что только зарегистрированные ассоциации социального обеспечения жителей (RWA), организации потребителей, кооперативы или ассоциации покупателей квартир или участков могут подавать жалобы на строителей в комиссия. Это делает регистрацию вашей ассоциации еще более важной. Ваша ассоциация должна быть зарегистрирована в соответствии с Законом о компаниях 1956 г. (1 от 1956 г.) или любым другим действующим законодательством.

Кроме того, любая группа покупателей жилья, имеющих общий интерес или общую претензию и ищущих одинаковые или идентичные средства правовой защиты против одного и того же лица, может объединиться без образования какой-либо ассоциации для подачи иска в NCDRC с требованием на сумму 1 крор рупий или более. В случае, если сумма иска меньше 1 крор рупий, таким покупателям жилья потребуется подать иск в районный форум или комиссию штата.

************

Групповое жилье — популярный формат в наши дни. Из-за ограничений земельного банка, доступного для строительства, многие предпочитают выбирать квартиры.Однако такая общественная жизнь также означает, что в различные моменты времени вам придется приспосабливаться, идти на компромисс или даже уступать и обеспечивать общее благо для всех.

Так было с Камал Шахом. Шах — один из 24 владельцев квартир в жилищном кооперативе. Недавно жители его дома предложили выбрать бесшумный генератор, а не шумный генератор, который использовался до недавнего времени. Хотя совет был хорош, Шах не хотел вносить деньги, необходимые для этого изменения.Он чувствовал, что, поскольку он не жил в этой квартире, поскольку она была сдана в аренду семье из четырех человек, шумовое загрязнение не должно на него повлиять. Другие владельцы, сдавшие свои квартиры в аренду, также чувствовали то же самое. Однако те, кто вкладывал средства в конечное использование (их больше), подошли с просьбой об этом изменении. Ассоциация в здании пришла к выводу, что бесшумный генератор должен быть установлен как можно скорее, так как он также соответствует государственным директивам и экологическим стандартам.Именно поэтому вам нужна социальная ассоциация в жилищном обществе. Более важно зарегистрировать эту ассоциацию.

Зачем регистрировать квартирные товарищества?

Регистрация квартирного товарищества становится важной, потому что такие товарищества формируют правила и подзаконные акты, обязательные для всех, кто проживает в доме. Совсем не просто совместное проживание. Могут быть некоторые, кто нарушает правила общества — есть те, кто тусуется поздно ночью, а есть те, кто не платит вовремя плату за обслуживание.Может быть кто-то, кто устроил себе рабочее место дома, и поэтому многие его клиенты приходят домой, и «жилой», таким образом, превращается в «коммерческое». Ассоциации имеют право голоса во всех этих и других вопросах, и в случае проблем с вашими соседями лучше обращаться к ним через вашу ассоциацию, чем индивидуально.

Кто образует квартирное товарищество?

Это демократическая система. Минимальное количество людей, необходимое для того, чтобы собраться вместе для создания ассоциации, составляет семь человек.Они будут единогласно избраны жителями общества / здания. Представители собираются для меморандума. Ассоциация должна быть зарегистрирована, и следующая информация является обязательной:

• Письмо с предложением, адресованное Регистратору обществ, подписанное всеми членами исполнительного комитета
• Название ассоциации
• Адрес ассоциации
• Протоколы первого генерального собрание органа
• Учредительный договор (название общества, цели, имена и адреса / род занятий членов, регламент (напечатанный или машинописный))
• Стандартный взнос

В объединение будет входить член (каждый собственник квартиры в здание), ассоциированный член (кроме собственника, но занимающий его на законных основаниях), общий орган (все члены ассоциации) и комитет управления (президент, вице-президент, секретарь, казначей и восемь других членов)

Как долго руководство находится в должности?

Обычно это один год, но они могут пройти переизбрание, если все члены s соглашаются.

Преимущества зарегистрированных квартирных товариществ

• Зарегистрированные квартирные товарищества в обязательном порядке должны вести протоколы производства. Это помогает поддерживать прозрачность, необходимую для бесперебойного функционирования общества. Даже если один или несколько владельцев в здании съезжают, документы доступны для справки.

• Зарегистрированное квартирное товарищество может инициировать и принимать участие в юридических баталиях, в которых участвует один или несколько членов дома.

• Правление и обеспечение соблюдения закона являются обязанностью этой ассоциации. Вся ответственность за поддержание приличия и дисциплины лежит на ассоциации. Следовательно, это гарантирует, что жилой комплекс безопасен и надежен для жителей.

• Налоги на недвижимость и другие налоги, основанные на вашем адресе, также упрощаются для целей оценки.

• Заблудшие жители могут быть проверены формально. Он помогает поддерживать мир в обществе и обычно сдерживает любые стычки между жителями.Таким образом, меры по устранению дефолтов могут быть реализованы самым простым способом.

• Зарегистрированные общества также помогут вам ускорить процедуры, связанные с банком.

• Ассоциация занимается техническим обслуживанием и общественным благосостоянием.

• Дополнительная информация, такая как сведения об общих помещениях и схеме собственности, также записывается для будущего использования в случае возникновения юридических вопросов. Эта информация содержится в Декларации.

определение зарегистрировано The Free Dictionary

«Однако есть и другие зарегистрированные профессора», — заметил Нед, взглянув на книгу и отметив имена нескольких ученых, которых он и Том читали.

Джерри, который слышал, регистрировал и узнавал многие слова, которые были для него такими же инструментами мысли, как и для людей, но который из-за нечленораздельности рождения и породы не мог произнести эти слова, тем не менее, в своем умственном процессе, использовали образы точно так же, как люди используют слова в своих мысленных процессах.

С их помощью он взвешивал, оценивал и определял свои собственные последующие действия, как и любой человек; или, как любой человек, лениво решил не действовать, а просто отметил и зарегистрировал ясное понимание того, что происходило с ним, что не требовало соответствия действий с его стороны.

Однажды даже произошло извержение странных четвероногих, рогатых и волосатых существ, изображения которых, зарегистрированные в его мозгу, можно было бы идентифицировать в мозгу людей по тому, что люди называют «козлами».»

» Чтобы быть зарегистрированным, как обреченный на гибель «, — ответил Дефарж. В результате в следующем поколении семейный мозг регистрировался только при 58 градусах, и только по прошествии пяти поколений утраченное основание было восстановлено, все Достигнуто 60 градусов, и, наконец, достигнут Равнобедренный Восхождение. На его основании написаны несколько древних титулов человечества, не зарегистрированных в архитектуре. Слева от входа закреплен древний барельеф Гомера из белого мрамора. ; справа — Библия-полиглот, поднимающая свои семь голов.

Девятого января, то есть четыре дня назад, я получил вечерней доставкой заказной конверт, адресованный рукой моего коллеги и товарища по старой школе Генри Джекила.

Дворецкий ждал моего прибытия; он получил той же почтой, что и я, заказное письмо с инструкциями и сразу послал слесаря ​​и плотника.

Странно, что в морских путешествиях, где ничего не видно, кроме неба и моря, люди должны вести дневники; но в путешествии по суше, где так много нужно наблюдать, они по большей части упускают это; как если бы случай был более подходящим для регистрации, чем наблюдение.Он сказал мне, что это правда; но, поскольку не было доказательств моей смерти, он не мог действовать как душеприказчик до тех пор, пока не будет определенного отчета о моей смерти; и, кроме того, он не желал вмешиваться в столь отдаленные дела: что это было правдой, он зарегистрировал мое завещание и подал заявление; и если бы он дал какой-либо отчет о моем живом или мертвом, он действовал бы по закону, завладел бы ingenio (так они называют сахарный дом) и отдал бы своему сыну, который теперь находился в Бразилиа, приказывает сделать это.ИСЛАМАБАД — Комиссия по ценным бумагам и биржам Пакистана (SECP) зарегистрировала 1525 новых компаний в июле 2019 года.

Лимассол Продажа недвижимости | Дома, квартиры, апартаменты

В сотрудничестве с Dom Real Estate, это позволит вам покупать, продавать или арендовать недвижимость на Кипре по лучшей цене. В нашем каталоге сотни предложений по аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости. Подбор объекта и оформление сделки произведут профессионалы, хорошо знакомые с правовыми нормами страны.Офис агентства Dom Real Estate расположен в центре Лимассола на Кипре.

Дома, квартиры, апартаменты, виллы, офисы, коммерческие объекты — рынок недвижимости Лимассола очень разнообразен. За 2015-2020 годы кипрская недвижимость подорожала на 35%. Такое приобретение будет выгодным вложением в долгосрочную перспективу. Чтобы привлечь иностранных инвесторов, правительство Республики Кипр отменило налог на недвижимость, что, несомненно, является хорошей новостью для тех, кто хочет поселиться в этой стране.

Как это работает

Покупка недвижимости на Кипре начинается с выбора вариантов. Мы рекомендуем вам воспользоваться помощью нашего онлайн-помощника, который подберет лучшее жилье, соответствующее вашим потребностям. Предлагаем недвижимость на Кипре от застройщика или вторичного рынка. Вы можете стать владельцем комфортабельной квартиры в новом жилом комплексе, приобрести апартаменты с видом на море или приобрести роскошную виллу на Кипре.

Не случайно Лимассол выбрали потенциальные владельцы недвижимости на Кипре.Этот город удачно расположен, имеет развитую инфраструктуру и является самым «русскоязычным» на всем острове. Находясь вдали от родины, вы будете комфортно себя чувствовать в привычной языковой среде. Согласно действующим правовым нормам, иностранные граждане получают европейский вид на жительство при покупке дома на Кипре.

Ознакомительные поездки

Кипрское агентство Dom Real Estate может организовать для вас специальный тур, чтобы вы могли увидеть все особенности выбранной недвижимости и принять окончательное решение.