адреса, телефоны и график работы
Далеко не все россияне понимают, что означает расшифровка БТИ, что делает этот орган. Бюро технической инвентаризации – это госучреждение, где можно оформить различного рода услуги, связанные с регистрацией, инвентаризацией и оценкой объектов недвижимости, а также прилагающуюся к ним документацию. Более подробно о деятельности бюро технической инвентаризации в Ростовской области можно узнать из нижеприведенной статьи.
Это интересно
Адреса и номер горячей линии БТИ Ростовской области
Нажав на требуемый город в таблице ниже, можно найти адреса и время работы БТИ в Ростовской области, а также другую контактную информацию.
На странице населенного пункта находится и телефон БТИ для получения консультации, где можно получить советы по всем имеющимся вопросам.
Бюро инвентаризации на карте Ростовской области
Некоторым пользователям сайта легче найти ближайший офис БТИ в Ростовской области на карте.
Тут можно найти не только все адреса БТИ, но также и график работы организации и номера телефонов техподдержки.
Бесплатные и платные услуги БТИ
Чаще всего БТИ необходимо для оформления разнообразных справок, касаемых недвижимости, но несмотря на это сфера деятельности БТИ довольно обширна. Далее приведем самые востребованные виды услуг в бюро технической инвентаризации. А тарифы в БТИ можно узнать на официальном портале организации или в службе технической поддержки бюро.
Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости
Техническая инвентаризация необходима при оформлении страховки на недвижимость, для налогообложения собственности, а также для госуправления объектами недвижимости. Бывает первичной, осуществляемой в первый раз, а также вторичной, проводящейся при перепланировках, переоборудовании и других изменениях объекта. При технической инвентаризации выдается техпаспорт на квартиру, а также рассчитывается сумма налогообложения и составляется техническая документация на недвижимость.
Оценочная стоимость недвижимости
БТИ осуществляется оценка и оформление недвижимости, в течение которой выполняются обмеры квартиры или дома, а также другого объекта капитального строительства. Это может потребоваться в следующих случаях:
- оформлении ипотечного кредита;
- заключении страхового договора жилья;
- проведении сделок с недвижимостью и других.
Оформление перепланировки
Если в процессе ремонта необходимо что-либо изменить в конструкции объекта капитального строительства, для начала следует согласовать перепланировку в БТИ. А после проведения техинвентаризации, нужно закрепить все сделанные изменения с выдачей нового техпаспорта на недвижимость.
Выдача документов и справок
Перед осуществлением различных сделок с недвижимостью необходимо собрать множество документов. Например, для получения субсидии требуется получить справку из БТИ об отсутствии или наличии собственности. Также БТИ предоставляет документы для:
- оформления ипотечного договора;
- оформления договора купли-продажи;
- приватизации жилья. Получение справок также потребуется для получения наследства или оформления дарственной.
Дополнительные услуги БТИ
- взять план с экспликацией;
- поменять тип недвижимости с жилого на нежилой и наоборот;
- заказать техэкспертизу состояния объекта капстроительства;
- получить некоторые виды проектов и так далее.
≡ Справка об отсутствии построек на земельном участке — Киев и Обл в 2021ᐗ
Справка об отсутствии построек на земельном участке является информационным документом, подтверждающим отсутствие любых строений или сооружений на определенном участке (дома, летние кухни, гаражи и т.д). Довольно часто такую справку нужно предоставлять при совершении нотариальных действий у регистратора. Например, при продаже (дарении) земельного участка, для того чтобы убедиться регистратору, что на участке отсутствуют самовольные постройки, которые по законодательству нужно оформлять и продавать вместе с участком. Соответственно и налогообложения будет ложиться уже на 2 объекта недвижимости (земля и дом, другие постройки).
Где получить справку об отсутствии строений?
Выдавать справки в праве инженеры по технической инвентаризации (инженеры БТИ). Это может быть как государственное БТИ, так и частное, в штате у которого сертифицированный специалист. В частном БТИ услугу можно заказать онлайн. В документ-сервисе «Unidoc» получить готовую справку возможно в офисе или воспользоваться доставкой через новую почту, укр почту и тому подобное. Доставка бесплатная по всей Украине
БЕЗОПАСНОСТЬ И отсутствие очередей
Мы реагируем на сегодняшние вызовы. Ношение маски в помещении при консультациях, постоянная дезинфекция, наличие антисептиков и защитных масок для персонала и клиентов. Онлайн рассмотрение документов. Без очередей и простаивания месяцами у кабинета госслужб, у каждого свое время для приема.Мы не боимся сложных ситуаций
Наш штат состоит из юристов по недвижимости, инженеров БТИ, архитекторов, землеустроителей и тех людей, которые отвечают за стабильную работу нашего сервиса. У каждого из них реальный опыт в реальных задачах.Сертификаты на работу
Наши специалисты, в зависимости от деятельности, обладают сертификатами, с которыми Вы можете ознакомиться у нас в офисе.БЕЗ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Мы всегда работаем в рамках согласованного бюджета по договорным отношениям.Как проходит процесс изготовления справки об отсутствии застроек?
На указанный вами адрес выезжает инженер для осмотра земельного участка. Документы на участок вы предоставляете инженеру для подтверждения факта владения или пользования земельным участком. Или документы отправляете на электронную почту или viber при первичном обращении. По материалам обзора в пределах 1-2 дней изготавливается справка.
5 преимуществ документ-сервиса по услугам БТИ
- Отсутствие очереди. Времена, когда необходимо было отстоять в очереди с 30-40 человек, записываясь с 6 утра, чтобы оформить заявку, давно прошли. Европейский подход к клиенту заключается в следующем: достаточно позвонить и оформить заявку на то, чтобы инженер посетил объект в любое удобное для Вас время и совершил необходимый спектр работ.
- Сжатые сроки выполнения. Срок изготовления документов — от 1 до 3 дней. Заказав услугу в частном Киевском БТИ, Вам не нужно несколько недель ждать своей очереди, чтобы получить документы. Все работы осуществляются в сжатые сроки.
- Выезд инженера в любое удобное для Вас время. Приняв заявку на выезд инженера, с Вами будет обусловлено удобное для Вас время. Не нужно отпрашиваться с работы или договариваться с кем-то из родных. Услуги частного БТИ в Киеве и Киевской области направлены на комфорт клиента.
- Удобная оплата. Вы можете воспользоваться одним из способов оплаты: наличный и безналичный расчет. Часто для клиента второй вариант — наиболее комфортный.
- Сервис. Решение всех проблем с недвижимостью «под ключ». Оперативное и безопасное изготовление документов за приемлемую для Вас цену — наше главное преимущество.
Стоимость справки об отсутствии строений на участке:
| Вид услуги: | Стоимость: | Сроки: | |
|---|---|---|---|
| Справка об отсутствии построек | от 1 000 грн | 1-2 дня | |
| Доставка | БЕСПЛАТНО | Индивидуально | |
| Оценка недвижимости | 1-2 дня | ||
| Узаконить самострой | от 7 000 грн | от 25 дней | |
| КОНСУЛЬТАЦИЯ | БЕСПЛАТНО | — |
Заявка на вызов инженера, не выходя из дома ОНЛАЙН
| Ответим на Ваши вопросы МАРИЯ ЗИНЧЕНКОВаш консультант | (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 |
*Другие виды работ оцениваются в индивидуальном порядке и зависят от сложности проекта. Наше ценообразование было сформировано по минимальной стоимости с учетом трудозатрат наших специалистов.
Какие необходимо предоставить документы, чтобы получить услуги в Киеве или области:
Перечень документов зависит от вида объекта недвижимости, а также площади и специфики процедуры. Однако минимальными документами, которые необходимы для быстрого получения справки об отсутствии застройки, являются:
- Паспорт и ИПН;
- Документ, подтверждающий право собственности или пользования земельным участком;
- Для юридического лица выписку о регистрации.
*Для обеспечения достаточности информации и предоставления качественной консультации список необходимых для подачи документов будет уточнено нашими сотрудниками до начала работ.
Среди основных направлений деятельности, которые идут в комплексе:
Заказать справку об отсутствии дома на земельном участке, или любых других построений и сооружений в нашем документ сервисе не занимает много времени. Вам не нужно никуда ехать и ждать в очереди. Позвоните нам или оставьте заявку, предоставьте входную информацию об объекте и ожидайте звонок инженера БТИ. Обращайтесь, будем рады помочь как в простых так и в сложных ситуациях!
Ответы на популярные вопросы:
Сколько времени нужно на оформление справки?
Около 90% задач выполняются до 2 дней, 10% — до 1 недели.
От чего зависит цена на услуги?
Цена зависит от местоположения объекта, наличии нужных документов.
Вы можете ускорить процесс изготовления справки?
За все время работы мы сократили сроки выполнение почти вдвое, чем мы очень гордимся. Но бывают ситуации, когда в человека форс-мажор и ему нужно провести регистрацию еще быстрее (брак, выезд за границу и т.д). В некоторых случаях это невозможно. Но в остальных ситуациях мы можем предложить сузить сроки, при этом нужно учитывать, что цена за услугу может увеличиться.
У Вас есть сертификаты?
Да, конечно. У таких людей как инженеры, проектанты — у всех есть сертификация. Это очень важно. Со всеми документами вы сможете ознакомиться у нас на месте.
КГУП «Забайкальское БТИ» — Добрый день, уважаемые специалисты КГУП «Забайкальское БТИ». У меня такой вопрос: как будет налажена работа по выдаче справок об отсутствии жилья и других в Хилокском районе Забайкальского края? Я являюсь специалистом администрации сельского поселения и при работе с населением сталкиваюсь с невозможностью получения ими требуемых справок. Считаю, что указанная проблема требует скорейшего разрешения. Прошу также разъяснить будет ли заключен договор со специалистом в г. Хилок, если нет, то в каком порядке гражданин сможет получить необходимую справку? Возможна ли Ваша работа с администрациями на местах? Заранее благодарна, специалист администрации сельского поселения «Бадинское»
Для получения справки о неучастии в приватизации или справки об отсутствии жилья в собственности физическому лицу необходимо написать Заявление, в котором будут указаны, какие справки (из вышеперечисленных) нужны, а кроме того, указать следующие сведения :
1. Фамилия, имя, отчество(полностью)
2. Дата рождения полностью(день, месяц, год) и место рождения
3. Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, где, кем выдан).
4. В заявлении должны указать место(а), где Вы жили в Читинской области(ныне Забайкальский край),
5. Адрес, на который мы будем высылать справки наложенным платежом (индекс обязательно)
6. Контактный телефон(телефоны)
Если необходимы справки на членов семьи, то сообщаются сведения и на них.
После сообщения заказчиком указанных сведений БТИ подготовит и направит наложенным платежом справку.
Запрос направляйте электронной почтой на адрес : bti@bti -chita.ru
или факсом: (3022) 325-973,
или почтой по адресу : 672000, г. Чита, ул. Лермонтова, 1, А/Я 618
Секретарь гендиректора КГУП «Забайкальское БТИ» Бехер Ирина Дмитриевна
Образец заявления в бти. В ролике об обращении в Бюро технической инвентаризации. Получение данных из бюро технической инвентаризации
Услуги БТИ, преимущества обращения в БТИ.
Чтобы лучше понять эту проблему, давайте подробнее рассмотрим основные концепции.
Бюро технической инвентаризации, или сокращенно БТИ, — это организации, которые действительно подготовили и выдали технические паспорта домов, домов, помещений и кадастровые паспорта (КП) собственникам, пользователям и другим заинтересованным лицам до 01.01.2013. .
После этого произошло огромное количество изменений и нововведений в земельном законодательстве, и сейчас КЗ готовят только специалисты ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».
Если вам нужно получить коммерческое предложение и сделать межевание, то желательно подать заявление с приложением БТИ. Съемочные работы проводятся сотрудниками БТИ и включают: проведение геодезических изысканий, согласование границ с заинтересованными сторонами и соседями, торжественное определение границ, определение территории, формирование необходимых документов и сдачу их в органы Росреестра для получения КП.
Заказывать межевание земли или нет — решать вам. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы землеустройства, а потом вы сами решите, что делать. Неоспоримые плюсы: после проведения геодезической съемки соседи не смогут присвоить часть вашей земли, у вас будут документальные подтверждения границ и прав на землю, покупатели с большей вероятностью приобретут земельный участок с обследованием при продаже. В случае возникновения спора между наследниками, межевание позволит разделить участок на доли и это будет эффективным решением.По результатам опроса сотрудники БТИ предоставят вам КП. Из минусов — это, конечно, денежный вопрос.
БТИ — это организации, оказывающие услуги населению:
— по государственному кадастровому учету (ГКУ, дальнейший учет),
— вносят различные изменения в недвижимое имущество,
— снимают с учета.
Объектами недвижимости являются дома, земля, здания, сооружения, различные помещения, квартиры. Если с каким-либо из объектов произошли изменения, например перепланировка, то смело обращайтесь в БТИ.Высококвалифицированные специалисты проведут работы, по результатам которых подготовят соответствующие документы: акты инспектирования, межевые или технические планы и свяжутся с органами Росреестра.
При желании зарегистрировать объект специалисты и кадастровые инженеры быстро и качественно сформируют технический план, который будет адресован подопечному. После проверки сведений, содержащихся в паспорте, специалисты кадастровой палаты внесут информацию в Госкомимущество и присвоят ей кадастровый номер.
Сделали перепланировку квартиры или объединили ваш земельный участок с соседним, в результате этого поменялась площадь, нужно будет внести изменения и получить новую аппаратуру управления, сотрудники БТИ, которые сформируют технический или план границ также поможет вам.
Результатом работы будет КП, которое предоставит вам, как заказчику работы.
Если вы снесли старый дом, то вам нужно будет снять дом с учета, чтобы платить меньше налогов, специалисты БТИ составят акт осмотра и снимут с учета.
Наша компания гарантирует индивидуальный подход, кратчайшие сроки завершения работы и получения результата, отсутствие очередей и большой опыт решения сложных ситуаций. Если все же вы решили заказать обследование сайта, свяжитесь с нами, мы качественно выполним все работы и предоставим вам инструкцию.
Кадастровый паспорт.
КП — бумажный или электронный документ, составленный специалистами Росреестра. В тексте КП указаны предыдущие номера, текущий кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, площадь, дата регистрации).Графическая часть представлена в виде плана в определенном масштабе.
Документы для получения коммерческого предложения.
КП может заказать и получить абсолютно любое лицо, но только если объект находится на ГКУ :
— достаточно иметь при себе паспорт,
— знать кадастровый номер или точный адрес,
— иметь квитанцию об оплате.
Информация Госкомимущества предоставляется на платной и бесплатной основе, на платной основе — в виде коммерческого реестра и кадастровой ведомости, бесплатно — в виде кадастровой справки.
Срок предоставления паспорта — 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
Способы связи:
1) лично или через представителя в МФЦ или в Федеральную регистрационную службу Росреестра.Заявление о предоставлении информации (по форме КП) заполняется специалистами МФК или Росреестра самостоятельно, вам будет достаточно проверить данные и подписать его;
2) через Интернет необходимо заполнить необходимые данные на сайте (все запрошенные поля), выбрать форму для предоставления КП и место получения;
3) отправка документов по почте.
Бланки для предоставления кадастровых паспортов.
Кадастровый паспорт подается органами кадастровой палаты по формам КП1-КП4.
2. Если объект задан по результатам изысканий — в виде КП1-КП2. По форме КП2 — план, то есть графическое отображение границ.
3. Если есть данные о зарегистрированных ограничениях в ГНС, то для форм КП1 и КП2 дополнительно подготавливается форма КП3, а при наличии координат частей — земля — форма КП4.
Кадастровый паспорт понадобится для оформления прав, заключения договоров аренды, купли-продажи, бартера, получения кредита под залог и т. Д.
Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может быть кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершала какие-то действия со своей территорией.
Но некоторые из них предусматривают наличие другого документа, например выписки из тех паспортов квартиры, дома или другого подобного имущества.
Например, при заключении наследства нотариальная организация может запросить у человека именно такой документ, как выписку из технического паспорта БТИ формы 1 б.
Что содержится в документе
Всем известно, что любая сдаваемая в эксплуатацию недвижимость должна быть зарегистрирована, как и положено.
Характеристики помещения занесены в технико-кадастровый паспорт.
Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — вид документации, содержащей технические данные о нем.Этот документ составлен Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Должен присутствовать у всех собственников помещения.
Технический паспорт — один из важнейших видов документации. В случае покупки вторичного жилья человек получает уже готовый документ от прошлого собственника.
Технический паспорт на любое помещение оформляется аналогично другим аналогичным документам. Этот вид документации содержит информацию о техническом направлении.
Следует указать:
- генеральный план недвижимого имущества;
- этажность;
- состояние всей конструкции.
Данный вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определенных действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть одни и те же характеристики указаны в качестве справочных.
Свидетельство или выписка из этого документа представляет собой бумагу с указанием определенных данных вторичного недвижимого имущества.Он составлен на конкретную дату. Может содержать обзорную информацию с обозначением плана.
Такой сертификат выдается на следующие объекты:
- Жилые помещения. Например, квартиры или дома.
- Помещения нежилые прочие. Например, гараж.
Основано на последней информации инвентаризации.
В личном заявлении можно использовать данные из предыдущего опроса.
Но здесь обязательно условие, чтобы в этих паспортах был указан объект недвижимости.
Кто выдает выписку по форме 1b, какие правовые нормы регулируются
Любую выписку из этих паспортов необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе, где расположен объект.
В крупных городах можно заказать такую документацию через сайт этой организации.
Информация, содержащаяся в такой документации, регулируется законом: жилищно-градостроительным кодексом.
Для получения выписки собственнику недвижимости необходимо явиться в БТИ и написать соответствующее заявление установленной формы.
При себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.
Помимо арендодателя, такой документ может потребовать суд или правоохранительные органы.
Два вида документов на техническое состояние недвижимости
Существует 2 основных вида документации о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, в которой отражен результат обследования зданий и сооружений. Обозначается как форма 1 а.
Может, информация содержит? устарел на момент опроса.Потому что инвентаризация проводится раз в пять лет.
Данный документ используется для регистрации или перерегистрации собственности. Вся информация действительна 5 лет.
Справка по форме 1 а применяется:
- при совершении продажи;
- по какой-то причине меняются данные в праве собственности;
- при обмене имущества;
- , когда недвижимость становится залогом;
- в порядке дарения;
- другое в аналогичных ситуациях.
А также эти документы могут использовать муниципальные организации при планировании капитального ремонта или реконструкции.
Форма ведомости 1 б. Включает информацию об осмотре помещений на вторичном рынке, внутри зданий. Он отражает информацию точно на текущую дату инвентаризации.
Оба сертификата являются официальными и имеют юридическую силу. Их выдают государственные организации на платной основе.
Что содержится в выписке из паспортов БТИ?
Такой документ обязательно включает все данные о недвижимости.
Содержит:
- число, месяц и год инвентаризации;
- обнаружил незафиксированные изменения макета.
Этот документ необходим для узаконивания всех перепланировок.
Ведомость 1b показывает реальное состояние помещения, которое указывается в день инвентаризации. Это может быть полезно для обнаружения незаконных изменений, чтобы избежать штрафов, предусмотренных за такие действия.
Дополнительно в таком сертификате указывается:
- для чего используются помещения;
- год постройки;
- этажность;
- материал, из которого велось строительство;
квадратура и адрес недвижимости.
Когда речь идет о квартире, такая информация указывает на общие параметры комнаты.
Включает:
- информация по помещению,
- все данные владельца
- схематический план квартиры или строения.
Каждый владелец имеет право запросить этот документ, если срок действия этих паспортов не истек.
Следует знать, что сам технический паспорт необходимо обновлять каждые пять лет.В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.
Такие справки выдаются на специальном бланке за подписью уполномоченного лица. На нем обязательно должно быть клеймо оружия.
Обязательно укажите здесь компанию, которая проводила инвентаризацию и дату ее проведения.
Справочная форма БТИ 1а также выдается по специальному запросу и включает:
- информация о собственнике;
- адрес помещения;
- квадратурные жилые и нежилые;
- для чего используется;
- размер участка под застройку;
- инвентарная стоимость;
- вся информация о помещении: материал стен, этажность и пр .;
- число, месяц и год регистрации и так далее.
Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимости.
Оба оператора в структуре имеют структуру и табличные данные. На них есть штрих-код, номер и специальный знак, исключающий возможность подделки.
Все данные в документации носят информационный и технический характер. Они указывают на состояние недвижимости при обследовании.
Как и где оформляется, по каким причинам я могу получить отказ в приеме документа
Вы должны знать, что одно из вышеперечисленных заявлений может быть выдано: владельцам собственности, доверенным лицам или судебной организации по запросу.
Для его получения достаточно написать ходатайство в местном офисе кадастровой компании и предоставить необходимый пакет документации.
Выдадут в определенное время и за определенную плату.
Выписка оформляется на основании заявления установленной формы и такого пакета документации:
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество: свидетельство, договор и т.п .; нотариально заверенная доверенность, если интересы собственника представлены;
- квитанция об уплате сбора.
Важно понимать, что перед тем, как идти писать заявление, лучше заранее оплатить госпошлину. Его размер и время оплаты уточняйте в региональном отделении БТИ.
Кроме того, при подаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если таковая имеется.
При внесении этих изменений в паспорт дополнительная документация не требуется.
Итак, для получения выписки из технического паспорта на недвижимость для подачи в различные инстанции необходимо:
- ,
- написать заявку на соответствующий участок;
- предъявить доказательства права собственности; Паспорт
; - доверенность, если представлены интересы.
Вся документация должна быть проверена. Должно быть без ошибок и наличия подделок.
Отказ может произойти из-за неправомерных действий или при наличии ошибок в предоставленной документации.
Также при отсутствии документов. Например, если выписка выдается не владельцем, лицо, представляющее интересы, должно иметь специальную доверенность.
Сколько стоит получение выписки, срок ее действия
Цена на такие заявления может отличаться, в зависимости от площади помещения.
Например, стоимость справки 1б из техпаспорта БТИ составляет двести двенадцать рублей.
Но в каждом регионе свои ставки установлены. Важно понимать, если объем работ будет сложным и достаточно большим, соответственно, и цена будет выше.
Как правило, на оформление такого документа БТИ уходит десять дней.
Но у некоторых организаций есть возможность сократить этот срок за определенную плату. Тогда это будет от двух до трех дней.
Сроки действия обоих выписок различаются. Справочная форма 1 б действительна в течение года при действующем техническом паспорте.
Документ формы 1а считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.
10 октября 2016 112
Каждый собственник недвижимости должен иметь свидетельство о праве собственности на нее. Это документальное подтверждение прав собственности и полного распоряжения объектом.
Для получения соответствующего сертификата вам необходимо будет обратиться в органы власти, так как юридическим подтверждением права собственности на землю, коттедж, квартиру и т. Д. Занимаются только его сотрудники.
У многих граждан возникает вопрос — зачем нужна регистрация прав собственности? Это необходимо для того, чтобы полностью избавиться от собственности.
Без этого документа не могут быть совершены сделки купли-продажи, обмена или дарения, кроме того, имущество не передается по наследству.
Оформление недвижимости
Регистрация недвижимости — непростая процедура. С этим удастся справиться, если подготовиться соответствующим образом, узнать больше о нюансах процесса и его порядке.
Большое внимание следует уделить списку документации, которую вам нужно будет собрать, поскольку он существенно различается в зависимости от ситуации.
Получение данных из бюро технической инвентаризации
включает:
- корпус;
- справка, указывающая на и т. Д.
Все они обязательны при сделках с недвижимостью.
Они содержат информацию, которую можно получить, отправив соответствующий запрос в службу BTI.
Необходимые документы
Не все могут получить официальную информацию, так как она конфиденциальна и не разглашается.
Исключение составляют граждане, прилагающие к запросу соответствующие документы.
Сюда входят:
- из паспорта бюро технической инвентаризации — этот сертификат должен быть оформлен по форме 1а;
- паспорт заявителя;
- запрос информации;
- правоустанавливающих документа на недвижимое имущество, информация о котором запрашивается.
При возникновении сомнений у сотрудников службы БТИ могут потребоваться другие документы.
Экспликация и план помещения — документация, необходимая для внесения изменений в Единый государственный реестр. Срок их хранения — один год.
Образец заявки в БТИ
Для правильного заполнения документа необходим образец заявления в БТИ. Важно понимать, что часть информации заполняет сотрудник данной госслужбы, поэтому некоторые поля необходимо оставить пустыми (в выписке указано, что сотрудник оформляет).
В приложении:
- Информация о заявителе — представленный им документ, ФИО, серия и номер, адрес регистрации, место фактического проживания, контактные данные.
- Информация об объекте — местонахождение и адрес объекта, цель получения информации и т. Д.
- Обязательные реквизиты — дата, подпись.
- При составлении заявления следует избегать ошибок или грубых ошибок.
Документ должен быть оформлен в соответствии с названиями графа, при этом нельзя выходить за их границы.
При неправильном заполнении документ не будет рассматриваться сотрудниками БТИ.
Получить технический паспорт (технический паспорт)
Выше уже было отмечено, что без технического паспорта сертификат на недвижимость получить нельзя.
Также можно оформить технический паспорт в сервисе БТИ, однако для этого потребуется собрать еще один пакет документации:
- Правоустанавливающие документы.
- Справка начальника ЖЭК или главы сельского совета об отсутствии задолженности у гражданина.
- Письмо-заявление, оформление которого осуществляется по специальной форме.
- Свидетельство о регистрации юридического лица (только для компаний, предприятий и т. Д.).
- Ксерокопия свидетельств статистики.
- Доверенность на получение технического паспорта (в случае если его получением занимается третье лицо).
Свидетельство о регистрации — важный документ, поэтому на его оформление уйдет много времени. Сотрудники БТИ обязаны проверять не только подлинность представленной документации, но и отсутствие противоречий.
Заявление в БТИ на получение регистрационного удостоверения включает такую информацию: всю информацию о заявителе, данные о запрашиваемом имуществе, а также содержание запроса.
О регистрации права собственности на квартиру (о признании)
Для получения свидетельства о праве собственности в сервисе БТИ потребуется собрать пакет документов. Как правило, он стандартный, но в исключительных ситуациях в него можно внести коррективы.
Они зависят от отличительных особенностей объекта, кроме того, от работы государственных органов.
Итак, необходимые документы:
- Титульные статьи. В их качестве разрешается предъявить договор купли-продажи, обмена, приватизации и т. Д. Подача этого документа осуществляется в оригинале. После завершения процедуры он будет выдан обратно. Вместе с оригиналом копия предварительно заверяется в нотариальной конторе. Она после окончания дела остается в БТИ.
- Гражданский паспорт, ИНН — оригиналы и копии. Скрипты будут возвращены сразу после проверки копий.
- Технический паспорт на объект недвижимости — оригинал и ксерокопия, предварительно заверенные нотариально. Если паспорта нет, то сначала нужно будет разобраться с его оформлением. Без этого документа выдача сертификата невозможна.
После того, как указанный пакет документов будет собран, вам необходимо будет передать его регистратору. В его задачи входит прием и последующая регистрация всех ценных бумаг.
После их проверки выдается квитанция об оплате (услуги предоставляются на возмездной основе).
Оплата производится в банке, после чего к документам прилагается чек.
Затем устанавливается дата выдачи документов и справки. В среднем на выполнение этой процедуры уходит около 2-3 недель.
В подарок
Для получения свидетельства о праве собственности в 2017 году необходимо собрать следующие документы:
- Подарочный сертификат — оригинал и копия, заверенные в нотариальной конторе.
- Заявка подана по установленному образцу.
- Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.
- Документация, устанавливающая права на недвижимое имущество.
- Квитанция об оплате услуг БТИ. Сумма объявляется после сдачи документов.
- Доверенность, но требуется, если к исполнению дела привлечен представитель.
Таким образом, для получения информации от службы БТИ необходимо правильно составить выписку, а также приложить пакет необходимых документов.Без них ни один запрос рассматриваться не будет.
В ролике об обращении в бюро технической инвентаризации
Заявка на перепланировку:
Как заполнить заявку на перепланировку квартирыВ заявке на перепланировку по форме в квартире или нежилом помещении необходимо указать следующие данные:
- ФИО собственника, данные его паспорта и номера телефона, а также адрес квартиры или нежилого помещения.
- Для вашего представителя (если вы доверили проектирование специалистам) указываются реквизиты доверенности, приложенной к заявке.
- Форма собственности: титульное свидетельство или социальный договор.
- Обязанности собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также входят сроки работы и обязанность по обеспечению доступа к инспекторам Московской жилищной инспекции.
- Если квартира находится в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника единого окна при приеме документов подписи подписываются с согласия совместно проживающих взрослых (лично или нотариально). Для несовершеннолетних расписываются их представители.
Пример заполнения заявки на перепланировку квартиры в собственности:
АТ приложение Акт перепланировки перечень представляемых документов должен быть указан в соответствии с жилищным законодательством и требованиями властей Москвы.
Здесь, во-первых, вносятся реквизиты правоустанавливающих документов на жилую площадь — договор социальной аренды или свидетельство о регистрации права собственности. Если вы купили квартиру в новостройке, то вам необходимо приложить пакет документов, заменяющий свидетельство о праве собственности (согласно п. 2.11.2. Приложение 2 ППМ № 508-840-ПП).
Во-вторых, отмечается информация о проекте редевелопмента, а также в предоставленном паспорте БТИ. Прилагаемые документы о согласии собственника указаны ниже.Если в вашем случае нужны какие-то другие бумаги, они также вводятся.
Пример заполнения заявки на перепланировку социальная аренда квартир:
Дополнительные документы, прилагаемые к заявлению:
Какие еще документы могут пригодиться? Например, вам может понадобиться копия плана этажа и экспликация «до» перепланировки, либо они, но с отмеченными на них изменениями.Это касается перепланировок, не требующих разработки проектной документации. В случае необходимости ему в некоторых случаях предшествует техническое заключение о состоянии дома и возможности перепланировки. Если вы живете в историческом здании, вам придется приложить черновой светильник для современного использования, а также ряд экспертных заключений и обязательств. Для перепланировки, предполагающей общую собственность на дом, требуется письменное согласие 2/3 домовладельцев.
Заявление на перепланировку или реконструкцию квартиры или нежилого помещения заверяется сотрудником Жилищной инспекции города Москвы или Многофункционального центра, принявшим его вместе с остальным пакетом документов. Заявителю выдается квитанция о приеме заявки и других необходимых документов.
Сроки обработки заявки в зависимости от вашего проекта .Перепланировка типовых проектов из каталога МЖЭК, а также проекты адаптации домов-памятников рассматриваются в течение 35 дней , а по индивидуальным проектам — в течение 20 дней .
Примеры типовых перепланировок с изменением несущих конструкций, фото:
Отказ в приеме заявки на перепланировкуВ соответствии с Постановлением № 508 в ред.840-PP, в некоторых случаях вам могут отказать в приеме заявки. Такой отказ оформляется устно или, по вашему запросу, письменно. Рассмотрим основания для отказа. Их может быть несколько.
Как мы уже говорили выше, вы не примете заявление, если оно составлено неправильно, то же самое относится и ко всем остальным бумагам. Например, правильно (а главное законно) разрабатывать проект редевелопмента только организация, имеющая разрешение СРО на такие работы или проектный институт (ОАО «МНИИТЭП», ГУП МосжилНИИпроект и др.). Ни один проектировщик не имеет права (да и в большинстве случаев не может) проводить инженерные расчеты, да еще с учетом требований ГОСТов, СНиПов и СанПинов.
Проект перепланировки, не учитывающий особенности вашей квартиры — наличие несущих стен, состояние коммуникаций, жилищная инспекция либо изначально не будет принят к рассмотрению, либо будет возвращен на доработку.
Если вы забыли приложить какой-либо из стандартных документов, или указанная в них информация противоречит друг другу, или у вас истек срок действия документов, вы также не сможете оформить заявку на перепланировку.
Зачем нужно заполнять заявку на перепланировку жилого или нежилого помещения?Примеры документов БТИ в «красные линии», фото:
Заявление о перепланировкеЮриспруденция и опыт исполнителей уже завершенной перепланировки показывают, что «задним числом» легализовать ее намного сложнее. Во многих случаях для этого требуется специальное обращение к юристам для составления иска о незаконной перепланировке.
Легализация самовольной перепланировки «задним числом» в принципе возможна, но только в том случае, если работы выполнялись без нарушения строительно-санитарных правил и жилищного законодательства.
В спорных случаях Жилищная инспекция города Москвы может отклонить ваше ходатайство о легализации перепланировки, после чего вы можете оспорить это решение, обратившись в суд с иском о признании перепланировки. Конечно, не всегда можно легализовать внесенные изменения через суд, к тому же оформление перепланировки через суд значительно увеличивает стоимость согласования.
Поэтому обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Стоит только в том случае, если вы абсолютно уверены в правильности выполненных работ и в возможности получения разрешения.
Предварительно полезно ознакомиться со списком запрещенных мероприятий по перепланировке, который содержится в пункте 11 приложения 1 ЦБК № 508 в редакции 840.
Образец заявки на перепланировку можно скачать на сайтах организаций, оказывающих юридические услуги.Помимо искового заявления в суд необходимо предоставить квитанцию об уплате госпошлины и план этажа «до» и «после» перепланировки, а также правоустанавливающие документы (или заверенные копии, если вы действуете через посредник).
Не имея достаточных знаний в области жилищного законодательства, а также времени на посещение органов власти и получение разрешительной документации, согласование перепланировки лучше доверить специалистам-посредникам. Для этого вам нужно будет оформить доверенность, после чего не вы, а профессионал соберете и подготовите все документы, и даже напишете заявление в суд от вашего имени.
Если суд окончательно удовлетворил ваше исковое заявление, то перепланировка будет признана законной, и вы сможете перейти к завершающему этапу выполнения работ: получение нового паспорта БТИ и внесение изменений в документы. титула.
Информация о премии| ТОО «Сейфарт Шоу»
Описание методологии отбора призов, упомянутых на нашем веб-сайте, доступно по ссылкам, приведенным ниже.
Верховный суд штата Иллинойс не признает сертификаты специальностей в юридической практике, и сертификат, награда или признание не является требованием для юридической практики в Иллинойсе. Ни один аспект этой рекламы не был одобрен Верховным судом Нью-Джерси или любым другим судом или государственным органом. Верховный суд Вашингтона не признает сертификацию специальностей в юридической практике, а сертификат, награда или признание не является требованием для юридической практики в штате Вашингтон.
ACC Value Champions (Ассоциация корпоративных юристов)
https://www.acc.com/sites/default/files/resources/upload/AM19%20Value%20Champion%20Booklet%20FINAL.pdf
https: // www2.acc.com/valuechallenge/valuechamps/index.cfm
Acquisition International Awards
https://www.acq-intl.com/acq-awards/
Американский банкир «Большая идея для банковского дела» (2013)
https: // www.seyfarth.com/images/content/7/2/7220/51300ABMBFinal.pdf
«Фирма, за которой стоит следить» в азиатском юридическом бизнесе
https://www.legalbusinessonline.com/reports/alb-firms-watch-2018
Benchmark Litigation, «Звезды судебных разбирательств», «Звезды будущего» и «Ведущие судебные исполнители до 40 лет»
https://www.benchmarklitigation.com/general/research
Benchmark Titigation, «Горячий список для моложе 40 лет»
https: // www.benchmarklitigation.com/general/research
BTI Brand Elite
https://www.bticonsulting.com/methodology-brand-elite
Служба поддержки клиентов BTI All-Stars
https://www.bticonsulting.com/client-service-all-stars-law-methodology
Служба поддержки клиентов BTI A-Team
https://www.bticonsulting.com/bti-client-service-ateam-2020/#methodology
BTI Consulting Group All-Stars
https: // www.bticonsulting.com/client-service-all-stars-law-methodology
BTI Litigation Outlook
https://www.bticonsulting.com/btilitigationoutlookmethodology
Наиболее рекомендуемые юридические фирмы BTI
https://www.bticonsulting.com/themadclientist/most-recommended-law-firms-2018
Рейтинг мощности BTI
https://www.bticonsulting.com/methodologypower-rankings-2019
Перспективы практики БТИ
https: // www.bticonsulting.com/bti-practice-outlook-2020-methodology
Перспективы юридических инноваций и технологий BTI
https://www.bticonsulting.com/legal-innovation-and-technology-outlook-methodology
Список крупнейших юридических фирм в области здравоохранения в Хьюстоне в Business Journal
https://www.bizjournals.com/houston/subscriber-only/2017/12/01/largest-houston-area-health-care-law. html
Калифорнийская программа адвокатов меньшинств
https: // cmcp.я / признание /
Chambers Global и Chambers USA
https://chambers.com/research/methodology
Новости коммерческой недвижимости для руководителей и многоквартирных домов
https://www.cpexecutive.com/post/2019-leading-real-estate-law-firms/
Корпоративный журнал INTL
https://www.corp-intl.com/awards/
Корпоративный LiveWire
http: // www.corporatelivewire.com/awards.html
Crain’s Chicago «Выдающиеся законодатели поколения X»
https://www.chicagobusiness.com/notable/crains-2019-notable-gen-x-leaders-law
Ежедневный журнал
https://dailyjournal.com/nominations
Альянс за разнообразие и гибкость — Награда за чашу весов
https://dfalliance.com/51-law-firms-recognized-for-tipping-scales/
Лаборатория разнообразия Мэнсфилд 2.0 Сертификация
https://www.diversitylab.com/pilot-projects/mansfield-rule-2-0/
Руководство Doyles
https://doylesguide.com/methodology/
EB5 Investors Magazine в категории «25 лучших юристов 2018: лучшие юристы EB-5 в специализированных областях»
https://www.eb5investors.com/magazine/article/Top-25-attorneys-2018-eb- 5 адвокатов по специальностям
Финансы ежемесячно
https: // www.finance-monthly.com/awards/
Financial Times North America Innovative Lawyers
https://www.ft.com/content/3e75d1ce-6dad-11e9-80c7-60ee53e6681d
Forbes «Лучшие американские юридические фирмы в области корпоративного права»
https://www.forbes.com/sites/anneglusker/2019/10/03/introduction-americas-top-corporate-law-firms-2019/#6cb1e8e3627a
Класс Legal Eagles от Franchise Times
https: // www.franchisetimes.com/Resources/Legal-Eagles/
GlobeSt.Adapt Opportunity Zones Awards
https://www.event.globest.com/adapt/awards
Испанская национальная ассоциация адвокатов «Лучшие юристы до 40 лет»
https://hnba.com/2019-corporate-counsel-conference/awards/
Фонд Houston Texans и Halliburton «Герои родного города»
https://www.houstontexans.com/fans/halliburton-hometown-heroes
«Самые влиятельные адвокаты по трудоустройству» руководителей отдела кадров и Lawdragon
http: // www.lawdragon.com/ballot-for-the-2020-most-powerful-corporate-employment-lawyers/
Кампания за права человека «Индекс корпоративного равенства»
https://assets2.hrc.org/files/assets/resources/CEI-2019-FullReport.pdf?_ga=2.98453471.1948011799.1575928011-792102687.1575928011
Патент IAM 1000
https://www.iam-media.com/directories/patent1000/info/methodology
IFLR1000
https: // www.iflr1000.com/Home/OurResearch
Премия ILTA’s Distinguished Peer Award (Международная ассоциация юридических технологий)
https://awards.iltanet.org/home?ssopc=1
Law360
https://www.law360.com/articles/1114982
Список лучших юристов Color’s Nation
https://lawyersofcolor.org/
Ведущие юристы
http: // www.leadlawyers.com/meth.cfm
LegalComprehensive «Golden Global Awards» (2015)
http://legalcomprehensive.com/awards/
Премия Legaltech News за самое инновационное использование технологий в юридической фирме (2015)
https://www.law.com/legaltechnews/almID/1202727509924/Legaltech-News-Announces-Innovation-Awards-Finalists/?mcode = 1202615463026 & curindex = 2 & curpage = ALL /
Ежегодные награды M&A Today
http: // www.kmhmediagroup.com/awards
Martindale-Hubbell® AV Peer Review Ratings & Client Review Awards
https://www.martindale.com/ratings-and-reviews/
Ассоциация корпоративных юристов меньшинств
https://www.mcca.com/awards/
Крупнейшие юридические фирмы современного здравоохранения в области здравоохранения
https://www.modernhealthcare.com/data-lists/40236/largest-healthcare-law-firms-2019
https: // www.modernhealthcare.com/data-lists/healthcare-law-firms-survey
Национальный совет по разнообразию и совет по разнообразию здравоохранения — Премия «25 лучших женщин в сфере здравоохранения — Хьюстон»
http://www.healthcarediversityweek.org/awards/
Награда Восходящей звезды Национального центра правосудия в отношении иммигрантов (NIJC)
https://www.immigrantjustice.org/staff/blog/congratulations-2019-rising-stars
Лучшие ЛГБТ-юристы до 40 лет Национальной ассоциации адвокатов ЛГБТ +
https: // lgbtbar.организация / программы / награды / best-40-lgbtq-lawyers-under-40/
Национальный инвестор в недвижимость
https://www.nreionline.com/resources/rankings
Северо-восточная ассоциация человеческих ресурсов (NEHRA) — Премия «Волонтер года»
https://www.nehra.com/page/Awards/Annual-Award-Opportunities.htm
Бюллетень P3
https://p3awards.partnershipsevents.com/
Премия следопыт женщин-юристов Техаса
http: // www.texaswomenlawyers.net/home/about/pathfinder-award/
The Lawyers Global — Global and Country Awards
https://www.thelawyersglobal.org/articles/the-lawyers-global-annual-awards-2019
The Legal 500
https://www.legal500.com/assets/pages/about-us/how-it-works.html
Ежегодная награда консультанта по слияниям и поглощениям
https://maadvisorawards.secure-platform.com/a
Национальный юридический журнал
https: // www.law.com/nationallawjournal/2019/06/25/the-nlj-500-main-chart/
Настоящая сделка
https://therealdeal.com/new-research/reports-and-rankings/
Thomson Reuters, «Супер юристы / восходящие звезды»
https://www.superlawyers.com/about/selection_process_detail.html
U.S. News & World Report: Best Lawyers, «Юрист года»
http://www.bestlawyers.com/methodology
U.S. News & World Report: Best Lawyers, «Лучшие юристы Америки»
http://www.bestlawyers.com/methodology
Премия Washington Business Journal за корпоративную благотворительность
https://www.bizjournals.com/washington/nomination/84581/2019/2019-corporate-philanthropy-surveys
Who’s Who Legal, «Who’s Who Legal 100»
https://whoswholegal.com/who-we-are/who-we-are/faq
Форум по расширению прав и возможностей женщин-юристов
https: // wileftribune.ru / gold-standard-news / gold-standard-application-now-open /
Работающая мать «Лучшая юридическая фирма для женщин» (2017)
https://www.workingmother.com/sites/workingmother.com/files/attachments/2017/07/2017_working_mother_best_law_firms_for_women_executive_summary_final.pdf
Всемирный обзор товарных знаков
https://www.worldtrademarkreview.com/directories/wtr1000/info/methodology
World Trademark Review, «WTR 1000 — Мировые ведущие профессионалы в области товарных знаков»
https: // www.worldtrademarkreview.com/directories/wtr1000/info/methodology
уроков, извлеченных из песни «С днем рождения»
Вы когда-нибудь замечали, что популярная песня о дне рождения Happy Birthday To You редко поется официантами на вечеринках по случаю дня рождения в ресторанах, транслируется через громкоговорители катка во время объявлений о днях рождения или поется героями фильмов во время сцен дня рождения? Хотя мелодия находится в общественном достоянии, тексты песен уже давно являются предметом иска об авторском праве со стороны Warner / Chappell, которая взимает гонорары за публичное исполнение песни.По сообщениям СМИ, Warner / Chappell получила целых 50 000 долларов за использование песни в одном фильме.
Это может скоро измениться. Во вторник, 22 сентября, в деле Marya v. Warner / Chappell Music, Inc. , дело № CV 13-4460 (CD California, 22 сентября 2015 г.) федеральный судья Калифорнии постановил, что Warner / Chappell на самом деле не держите права на тексты песен.
Фон
Статус авторских прав на текст песни Happy Birthday To You долгое время подвергался сомнению, отчасти из-за его неопределенной истории.Первоначально мелодия была написана в 1893 году школьной учительницей из Кентукки Патти Хилл и ее сестрой Милдред для учениц детского сада, но оригинальная песня называлась Good Morning To You и имела другой текст. Сестры опубликовали музыку и текст песни Good Morning To You в книге под названием Song Stories for Kindergarten и продали авторские права издателю Clayton F. Summy, Co.
Дело
В 1935 году Summy Co. зарегистрировала авторские права на текст песни Happy Birthday To You .Warner / Chappell приобрела права на тексты песен в результате приобретения компании Birchtree Ltd., преемницы Summy Co., в 1988 году. Однако в деле Marya , вынесенном во вторник, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств того, что Summy Компания когда-либо фактически приобрела права на тексты песен. Хотя суд рассмотрел ряд вопросов, возникающих в связи с законом об авторском праве, включая неуверенное авторство текстов песен и ошибки в исходном свидетельстве о регистрации 1935 года, вывод был в основном основан на отсутствии каких-либо документальных доказательств передачи оригинального авторского права от автор Summy Co.Соответственно, из-за разрыва цепочки титулов суд Marya установил, что Warner / Chappell не приобрела прав на песню при приобретении Birchtree.
На данный момент тексты песен фактически вошли в общественное достояние, но это еще далеко не все. У Warner / Chappell есть возможность обжаловать решение, и документы, подтверждающие право собственности на произведение, еще могут появиться. Несмотря на это, в сообщениях СМИ ожидается, что вскоре против Warner / Chappell будут поданы коллективные иски о взыскании уплаченных роялти.
The Takeaway
Кейс дает поучительные уроки. Warner / Chappell в конечном итоге проиграли из-за разрыва цепочки названий — хотя Summy Co. зарегистрировала авторские права в 1935 году, не было документа, который четко и недвусмысленно передавал Summy Co. права на тексты песен. Из-за длительного перерыва во времени у Warner / Chappell не было иного выбора, кроме как полагаться на достоверные данные, которые сопровождали приобретение Birchtree, но если бы документальные доказательства передачи были очевидны, этот случай, возможно, обернулся бы для Warner / Чаппелл.Это важный урок должной осмотрительности, поскольку цена, уплаченная за права интеллектуальной собственности, должна отражать риск признания недействительным, что, в свою очередь, зависит от полноты документа, подтверждающего право собственности.
Как показано в деле Marya , право собственности на приобретенные активы может быть фундаментальной проблемой, если не существует надлежащих документальных доказательств. Авторские права, в частности, могут быть связаны с плохой документацией, поскольку на самом деле они представляют собой «набор» смежных прав, определенных законом, и каждое из этих прав может продаваться и лицензироваться отдельно друг от друга.Например, владельцы авторских прав могут лицензировать право копировать защищенное произведение, но не право распространять или публично демонстрировать, или любое количество других комбинаций неполных прав на произведение. Поэтому крайне важно внимательно проверять уступки авторских прав и лицензий при любом приобретении, чтобы убедиться, что все ожидаемые права фактически принадлежат продавцу и приобретены в ходе сделки.
Юристыявляются ключевым элементом этого процесса, применяя как интеллектуальную собственность, так и опыт транзакций для тщательной проверки активов с точки зрения должной осмотрительности, прежде чем приступить к приобретению.Слишком часто покупатели из лучших побуждений идут на уступки, связанные с интеллектуальной собственностью, полагаясь на документы формы, найденные в Интернете, или используя персонал, не являющийся юридическим лицом, для изменения предшествующих документов для использования. Такие меры могут быть заманчивыми, особенно если в то время считается, что транзакция имеет незначительные финансовые последствия. Однако, поскольку ценность и объем интеллектуальной собственности могут со временем увеличиваться, активы, которые, как считалось, малоценны, могут стать ключевыми элементами предприятия.
Интеллектуальная собственность — это, в конечном счете, защита творчества и изобретательности.Идея, опережающая свое время, может показаться незначительной и несущественной, а затем стать невероятно ценной. В конце концов, сестры Хилл не могли ожидать, что песня из шести слов, написанная в детском саду Кентукки 19 -го века -го века, превратится в одно из самых известных и широко исполняемых произведений в стране.
Если у вас есть какие-либо вопросы о ваших правах на интеллектуальную собственность и транзакционных документах, обратитесь к одному из наших юристов по интеллектуальной собственности или слияниям и поглощениям.
Наследование по завещанию · Адвокатская палата Легард
Мы все просто гости в этом мире. И мы оставляем его так же, как пришли — с пустыми руками. А что делать с приобретенным имуществом? Около 30% людей завещают свою собственность.
Что такое завещание и как оно выглядит?
Согласно ст. 1233 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) завещание — это приказ наследодателя, составленный им в случае его смерти. Это связано с его имуществом, а также с правами и обязанностями, которые принадлежат ему или могут принадлежать ему в будущем.
Те, кто никогда не сталкивался с завещаниями, понятия не имеют, сколько их разновидностей. Вы можете завещать все или часть собственности; всем родственникам, одному родственнику или совершенно незнакомому человеку; с условием, отказом, назначением и даже секретом. Как правило, завещание может выражать любую личную волю дееспособного лица в соответствии с главой 85 CCU и, следовательно, не имеет единой установленной формы. Главное, чтобы документ был составлен письменно с указанием места и даты и нотариально заверен.
Например:
г. Вышгород, две тысячи восемнадцатое, 4 июля.
Я, Завещательный, родился 8 сентября 1935 года в г. Вышгород Киевской области, проживаю в г. Вышгород, ул. ———-, 3, в случае моей смерти приказать:
1. Дом в собственности и прилегающий к нему земельный участок находятся в Вышгородском районе села Новые Петровцы сельсовета села Новые Петровцы Вышгородского района Киевской области ул.______________, которые принадлежат мне на основании: ________________ (полный перечень документов) завещаю дочери Зинаиду.
Содержание статей 1234, 1241, 1254 Гражданского кодекса Украины мне полностью разъяснили нотариусом.
Завещание было оглашено лично мной, Завещателем, и я подписал его сам в присутствии нотариуса в помещении Вышгородской государственной нотариальной конторы (г. Вышгород, ул. Киевская, 5) в 14:27 .м.
По моей просьбе завещание было составлено нотариусом с помощью обычных технических средств.
Завещание составляется и подписывается в двух экземплярах, один из которых остается в государственной нотариальной конторе, второй выдается наследодателю.
Подпись: _____________ Завещание
4 июля 2018 года завещание заверил я, государственный нотариус Вышгородской государственной нотариальной конторы Иванов И.И.
Завещание составлено мной, нотариусом, со слов Завещателя.
Завещание, которое должно быть подписано, было зачитано завещателем вслух и подписано им лично в моем присутствии.
Личность наследодателя установлена, его дееспособность проверена.
Зарегистрировано и внесено в реестр под № 987.
Государственный нотариус: _____________ Подпись, фамилия, печать
Как наследовать по завещанию
По тому или иному завещанию наследство остается.Как наследовать по завещанию и что нужно делать?
Наследование считается открытым в день смерти наследодателя (или признания судом его смерти) по последнему месту его жительства. Там и сейчас — в любом населенном пункте Украины необходимо сделать следующее:
Шаг 1. Подать нотариусу заявление о наследстве.
Вот пример, установленный Министерством юстиции Украины.
В сельской местности, где нет нотариуса, такое заявление может принять уполномоченный работник местного самоуправления.
При подаче заявления о желании наследования по завещанию открывается дело о наследовании, которое запускает механизм наследования по завещанию.
Условия
Такое заявление необходимо подать не позднее 6 месяцев со дня открытия наследства. Существует заблуждение, что не в течение, а через 6 месяцев. Фактически, через 6 месяцев после открытия наследства нотариус уже выдает свидетельство о праве на наследство. И если потенциальный наследник дождется этого срока, он просто останется ни с чем.Если срок пропущен по уважительной причине (болезнь, командировка, военная служба, лишение свободы), он может быть продлен в суде. Но срок продлевается только один раз.
Шаг 2. Соберите документы, которые обеспечат право на наследство.
Это, прежде всего, само завещание. Лучше, когда он есть, но его отсутствие не критично: нотариус проверит его наличие, действительность и регистрацию в реестре наследства. Там можно проверить круг наследников и наличие завещанного имущества.
Кроме того, часто необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт наследника и личный налоговый код;
- документы, связанные с семейными отношениями с наследодателем.
Как правило, для детей это свидетельство о рождении, для мужа или жены — свидетельство о браке или разводе. Иногда степень родства устанавливается судом, и в этом случае выносится его решение;
- оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его таковым;
- документальное свидетельство места обнаружения наследия.
С 2018 года для подтверждения достаточно одной справки о постановке на учет / последнего места жительства, выданной исполнительным органом поселкового, поселкового, городского совета и главой поселка.
Возможно, нотариус воспользуется «анкетой зарегистрированных лиц» (форма № 3). Если он не имеет права его распечатывать, вам придется получить его по запросу бесплатно, но это надолго. В Киеве эту форму теперь выдают в Центре административных услуг. Информацию о графике работы CPAS и их местонахождении можно найти по адресу http: // ac.dozvil-kiev.gov.ua/.
- Выписка из реестра БТИ (ранее называвшаяся сертификатом-характеристикой) принимается, если имущество передается по наследству. Кроме того, требуется экспертная оценка недвижимости.
- снимается выписка из земельного кадастра, если земля передана по наследству. Для его получения вам понадобится справка об ограничении прав на землю и его нормативно-денежная оценка.
- документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (движимое и недвижимое): договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство, решения суда о признании права собственности, государственные акты на землю или сертификаты земельных долей и др.
Нужно быть готовым к тому, что процесс сбора документов, особенно в случае с недвижимостью и землей, будет долгим, утомительным и довольно дорогим. При необходимости вы можете передать нам сборник документов на право собственности.
Шаг 3. Уплата налога, предусмотренного законом.
С 2018 года наследники 1-й и 2-й степени родства (1 — дети, родители, муж, 2 — братья и сестры, бабушки и дедушки) не платят НДФЛ (НДФЛ, бывший подоходный налог).Также не платят инвалиды 1 группы, дети-сироты, инвалиды и те, чьи родители лишены родительских прав (если наследство не в ценных бумагах, страховках и т. Д.). Все остальные платят НДФЛ по ставке 5% от экспертной оценки наследства. Для нерезидентов и иностранного наследия ставка составит 18%.