Прописка без права собственности на жилье: Прописка без права на жилье

Содержание

Прописка без права на жилплощадь

Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.

Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.

Содержание статьи:

Основные положения

Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • приватизация;
  • мена;
  • передача квартиры в собственность;
  • вступление в наследство.

Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.

Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.

Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

[ad-2]

Чем грозит?

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате. Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади. Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

[ad-3]

Как себя обезопасить?

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

[ad-4]

Прописка в квартире без права на жилплощадь — ConsultMill — юридические консультации

Во времена СССР существовала прописка без права на собственность. В 90-х годах XX века институт прописки заменили словом «регистрация». Граждане Российской Федерации, а также лица, прибывшие на длительное пребывание в страну обязательно должны зарегистрироваться на жилплощади.

Человек, прописанный без права собственности, не является владельцем и не имеет никаких прав на жилплощадь. Обычно, таким образом, регистрируются граждане, прибывшие из других стран с целью трудоустройства.

Но в определенных ситуациях и гражданам России нужно оформлять прописку без права на жилплощадь, например, при переезде для смены работы. Такая регистрация незаменима для получения хорошей должности. Кроме того, без нее у приезжих могут возникнуть проблемы и они должны будут покинуть территорию страны.

Существует два вида прописок, которые можно оформить без права на жилплощадь. Это временная и постоянная. Временная прописка идеально подходит людям, прибывшим из другой страны на определенное время, а не на постоянное проживание. Ее можно получить на срок до 5 лет.

Этот вариант подходит людям, приехавшим в Россию работать или получать образование. Временная прописка также как и постоянная не дает никаких прав на жилье.

Родственники, которых владелец квартиры прописал на определенный срок, не могут претендовать ни на какую часть жилья и не могут никак им распоряжаться.

Но чтобы избежать неприятностей, желательно подписать договор. Его нужно заверить нотариально, чтоб он обрел юридическую силу. Такой документ будет полезным, если возникнут какие-то вопросы по поводу регистрации без права на жилье.

Обязательно в этом документе указывают:

  1. Сроки, иначе прописка будет считаться бессрочной.
  2. Дальше указывается, что прописанный человек никаким образом не может распоряжаться жилплощадью.
  3. Важно также указать, кем является человек, которого нужно прописать владельцу квартиры. Иначе в случае конфликта суд признает дальнего родственника близким членом семьи и с выпиской возникнут сложности.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Владелец приватизированной квартиры может приписывать в ней кого угодно на свое усмотрение. Прописанный не становится владельцем и не будет иметь прав на жилье.

Минусом является то, что выписать человека  без его согласия из приватизированной жилплощади нельзя. По закону он может проживать и даже прописать там своего несовершенного ребенка. Дети также не будут иметь прав на собственность, но выписать их из квартиры будет еще сложнее.

Появятся трудности при продаже или обмене квартире. Новых владельцев вряд ли устроит тот факт, что в любой момент может появиться человек, который здесь прописанный и имеет право проживать в квартире даже после ее продажи. Чтобы этого не произошло его можно выписать только через суд. Разрешение на выписку несовершеннолетнего или недееспособного гражданина  могут выдать только соответствующие органы.

Для подстраховки можно оформить временную прописку. При этом лучше заключать договор, в котором будут указаны условия пользования помещением на определенный срок, но чтоб собственник мог в любой момент его расторгнуть. Это поможет избежать разных неприятных ситуаций, которые могут привести к затяжному судебному процессу.

В муниципальном жилье

Если речь идет о прописке без права на собственность в муниципальном жилье, то тут есть свои нюансы. Человек, которого прописали в такой квартире, сможет претендовать на часть жилья в случае приватизации.

Чтобы этого не произошло, его нужно будет выселить, но в таком случае владельцем квартиры выступает государство, и только оно может выселить из жилья по решению суда.

Желанное  решение суд вынесет только при определенных обстоятельствах:

  1. Если прописанный не живет в квартире больше чем полгода.
  2. Если он полгода не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Когда жилье было использовано им для проживания посторонних.
  4. Если он ведет непозволительный образ жизни и на него поступают жалобы. Нарушения порядка должны официально зафиксировать.

Таким образом, регистрация без права на жилплощадь в муниципальной квартире может стать причиной потери части жилья.

Некоторые нюансы имеет и прописка без права на жилье несовершеннолетнего. Если он зарегистрирован в муниципальном жилье, то при приватизации может претендовать на свою часть.

Плюсы и минусы регистрации

Достоинства:

  1. С помощью такой прописки можно устроиться на работу.
  2. Можно пользоваться социальными учреждениями, к которым приписан дом. Такими как детский сад, школа, поликлиника.
  3. Без прописки иностранцы не имеют права находиться на территории России больше трех месяцев. Поэтому наличие регистрации без права на жилплощадь поможет тем, кто прибыл на заработки без проблем пребывать в стране, сколько это будет нужно.

Недостатки:

Наличие такой прописки не гарантирует устройства на престижную работу. Обычно с такой регистрацией можно устроиться грузчиком, подсобным работником или строителем. Это происходит из-за того, что работодатели предпочитают заполучить в свой штат человека с постоянным местом жительства.

Популярные вопросы и их решение

Какие нужно представить документы для оформления прописки без права на собственность?  

В первую очередь нужен паспорт. Кроме него потребуется заявление о регистрации по месту пребывания и договор найма или заявление собственника, предоставившего свое жилье.

Какие минусы регистрации (прописки) без права на жилплощадь?

Это просто прописка по месту проживания. Никакого отношения к имуществу не имеет. Когда человек перестает быть членом семьи, например, при разводе, то владелец может выселить.

Как лучше всего прописать человека? Временно или постоянно?

Решение зависит от того кем является человек владельцу жилплощади.  Если это ближайший родственник, которому необходимо жилье, то его можно прописать на постоянно.

Посторонних людей, для того чтоб не нажить себе проблем, желательно прописывать временно.

Как выписать человека без его согласия на это?

Человека выписать из жилья не получив на это его разрешения можно только с помощью суда.

Если уже есть адрес постоянной прописки, то можно ли оформить временную регистрацию в этом же городе?

Подобные манипуляции законодательство не запрещает.

Нужна ли гражданину Российской Федерации временная прописка, если он находится длительное время в одном городе, а прописан в другом?

Для гражданина это необязательное требование.

Если нет своего жилья или знакомых, которые могут помочь с пропиской сколько можно обходиться без прописки?

Согласно закону, если человек хочет получить постоянную прописку, то он должен оформить ее в течение 7 дней с того момента как переехал на постоянное место жительства. Если речь идет о временной прописке, то дается срок 90 дней. Если не вложиться в эти строки, то нужно будет заплатить штраф.

Оштрафован будет не только человек, проживающий без прописки, а и владелец квартиры, который допустил это.

Оформляя прописку без права на жилплощадь нужно быть внимательным, так как существует много нюансов. Чтобы избежать судебных разбирательств перед принятием решения лучше проконсультироваться с юристами, чтоб не потерять свое жилье или его часть.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Прописка в аварийном доме \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Прописка в аварийном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Прописка в аварийном доме Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Отклоняя требование о признании жилого строения без права регистрации проживания пригодным для постоянного проживания с правом последующей регистрации по месту жительства и пребывания, суд в порядке пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, установил, что истец не обращался в межведомственную комиссию для решения вопроса о признании спорного строения, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, пригодным для постоянного проживания, а факт использования на протяжении длительного времени принадлежащего истцу жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое, подключенного ко всем необходимым коммуникациям, для постоянного проживания, не является основанием для признания в судебном порядке данного строения пригодным для постоянного проживания, в обход установленной законом процедуры признания помещения пригодным для постоянного проживания и соответствующих требований, предъявляемых к жилым помещениям.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Прописка в аварийном доме
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Критерии отнесения помещения к категории жилых и проблема апартаментов
(Пация Т.М.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 4)Что означает установленный в соответствующем порядке факт того, что жилое помещение перестало быть пригодным для проживания? Если придерживаться позиции об утрате в таком случае помещением свойства жилого, собственником какого рода объекта является гражданин? Очевидно, что непригодную для проживания квартиру в аварийном доме нельзя считать коммерческой недвижимостью. По сути, гражданин является собственником «бросового» объекта, который фактически не представляет уже ценности в обороте, учитывая, насколько сложной и долгой является процедура улучшения жилищных условий. Если придерживаться такой позиции, выходит, что у гражданина уже нет жилья и он своего рода лишается собственности. Однако действующее законодательство не содержит прямого запрета на возможность постановки на регистрационный учет в ветхом или аварийном жилом помещении . Верховный Суд РФ в одном из дел указал, что отказ в регистрации по месту жительства на основании признания дома аварийным является незаконным .
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Комментарий к Федеральному закону от 28 декабря 2017 г. N 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»
(Корякин В.М., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Очеретько Е.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Действующий Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в п. 2 ст. 3 называет в качестве садового дома здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Согласно п. 3 ст. 23 данного Федерального закона садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством России. Осуществляется это решением органа местного самоуправления на основании Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Все вышеизложенное дает гражданам возможность в случае отказа им органом регистрационного учета в постановке на учет по месту жительства на даче обратиться в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти или должностного лица либо с заявлением о признании жилых строений пригодными для постоянного проживания. В обоснование своих требований они могут ссылаться на позицию Конституционного Суда, выраженную в Постановлениях от 14 апреля 2008 г. N 7-П и от 30 июня 2011 г. N 13-П.

Нормативные акты: Прописка в аварийном доме «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией гражданами, лишившимися жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, права на получение государственного жилищного сертификата, рассмотренным в 2009 — 2014 годах»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015)Суд установил, что Ш. на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 2/3 доли квартиры в многоквартирном доме. 19 июня 2013 г. в городе, где расположено данное жилое помещение, произошло землетрясение. Из заключения межведомственной комиссии от 22 июня 2013 г. следует, что указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На момент землетрясения Ш. постоянно проживал и был зарегистрирован в другом жилом помещении (квартире), принадлежащем на праве собственности его матери. В жилом помещении (квартире), принадлежавшем на праве собственности Ш., на момент землетрясения постоянно проживали и были зарегистрированы П.Р. и П.П., соответственно сын и внучка второй жены его отца. «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Г., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о предоставлении во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска Г. указала, что вместе с несовершеннолетней дочерью проживала и была зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери Г.Ф. В результате произошедшего пожара указанный дом фактически был уничтожен. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку она признана малоимущей и в составе семьи из двух человек, включая несовершеннолетнюю Г.Н., поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, полагает, что на ответчика должна быть возложена обязанность предоставить ей с учетом дочери во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение площадью не менее нормы предоставления.

Прописка в квартире: права, регистрирующие органы, документы

8

Как выписать несовершеннолетнего или недееспособного?

Если у несовершеннолетнего или у недееспособного нет другого жилья, то снять их с регистрационного учета нельзя. Если же такие лица никогда не вселялись в жилое помещение, собственник вправе обратиться в суд с требованием, чтобы право пользования признали недействительным, объясняет управляющий партнер Федеральный рейтинг. × Владислав Варшавский: «В таком случае решение суда об удовлетворении требований собственника будет основанием для снятия с регистрационного учета».

Местом жительства малолетних детей признается жилье их родителей. Такое правило действует независимо от отсутствия у детей права на жилое помещение, отметила Виктория Дергунова, адвокат, партнер Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Международные судебные разбирательства группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (включая споры) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Уголовное право 11место По количеству юристов Профайл компании × . Если несовершеннолетний прописан в квартире родителя, то до наступления 18 лет его нельзя выписать, даже если брак родители расторгнут, а ребенок станет проживать с другим родителем, который не является собственником жилья (п. 14 Постановления Пленума Верховного суда от 2 июля 2009 года № 14).

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

https://realty.ria.ru/20200827/propiska-1576385278.html

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации — Недвижимость РИА Новости, 27.08.2020

Жительство или пребывание: наболевшие вопросы о регистрации

Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие… Недвижимость РИА Новости, 27.08.2020

2020-08-27T15:30

2020-08-27T15:30

2020-08-27T15:30

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

законодательство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/08/1b/1576384972_0:0:2952:1662_1920x0_80_0_0_acbe89be25ccf4b105dd204e5860d780.jpg

Понятие прописки ушло из нашей жизни, а проблемы остались. Постоянная или временная регистрация, по месту жительства или пребывания, на каких основаниях, какие права дает и причем тут несовершеннолетние – на самые наболевших вопросы в этой сфере читателям сайта «РИА Недвижимость» отвечал адвокат, партнер международного центра защиты прав Globallaw Антон Задоркин.

https://realty.ria.ru/20200730/1575119872.html

https://realty.ria.ru/20181018/1530956771.html

https://realty.ria.ru/20200226/1565236420.html

https://realty.ria.ru/20180528/1521525528.html

https://realty.ria.ru/20170823/408870437.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/08/1b/1576384972_221:0:2952:2048_1920x0_80_0_0_7eb6e70df24fd74d226f270bb4195a50.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, законодательство

Зачем нужна и на что влияет регистрация по месту жительства

Я женился в октябре 2019 года. В марте 2020 года супруга подняла вопрос о регистрации в квартире — хотела, чтобы я сделал ей постоянную прописку у себя. У меня своя квартира в Москве, которую я получил по наследству от отца. Жена до свадьбы жила с родителями в Обнинске и там же зарегистрирована.

Для меня тема регистрации мутная: я никогда не задумывался, что мне надо будет кого-то прописывать. Да и в случае переезда куда-либо я не стал бы перерегистрироваться. Именно поэтому я сразу поинтересовался у супруги, зачем ей нужна постоянная прописка и как она относится к временной регистрации с дальнейшим продлением, если все будет в порядке.

Она уже полтора года не может дать мне конкретного ответа. Говорит только, что ей нужно быть уверенной в завтрашнем дне, чтобы я не выгнал ее в любой неудобный момент. При этом мыслей, что я когда-то выгоню жену, у меня вообще нет. Относительно временной регистрации она говорит, что мы женаты и странно регистрироваться временно, когда такие отношения.

Хотелось бы узнать, какие плюсы, минусы и подводные камни могут быть, если прописать супругу у себя в квартире? И если, не дай бог, предстоит развод, то насколько сложно или легко на практике выписать жену через суд? Это очень важный вопрос.

Главный плюс регистрации жены там, где она фактически живет, в том, что соблюдается закон. Кроме того, если у вас родится общий ребенок, зарегистрированная в квартире жена сама сможет его прописать, а вам не придется никуда для этого ходить. А еще в Москве есть городские пособия, связанные с рождением детей. Получают их только те, у кого есть московская прописка.

При этом регистрация не дает права собственности на квартиру или ее часть. И никого, кроме детей, прописать в вашей квартире жена не сможет.

Выписать бывшую жену и выселить ее после развода несложно, если квартиру вы унаследовали. Но придется потратить немного времени и денег, которые вы сможете взыскать с бывшей жены по решению суда.

Какие права дает прописка

Постоянная регистрация — по месту жительства — подтверждает, что вы разрешаете своей жене жить в вашей квартире, пока она не выпишется добровольно или вы не выпишете ее через суд.

Временная регистрация — по месту пребывания — дает вам возможность выписать жену из квартиры по одному заявлению в МФЦ или через госуслуги. Или вам вообще ничего не придется делать — достаточно дождаться, пока срок регистрации закончится.

Регистрация по месту жительства не указана в гражданском кодексе как основание для приобретения права собственности. Соответственно, прописка не дает права собственности на квартиру или ее часть.

Суды по этому поводу специально отмечают, что такая регистрация — только административный акт, который «отражает собой факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания». То есть, прописываясь где-то, гражданин просто уведомляет государство о том, где он теперь живет. Это никак не влияет на право собственности.

Есть риск, что после регистрации жены в квартире плата за ЖКУ незначительно возрастет. Но только в том случае, если в квартире нет счетчиков и за какие-то услуги вы платите по нормативу за каждого прописанного.

ст. 157 ЖК РФ

п. 28 правил регистрации граждан РФ

Если вы зарегистрируете жену в квартире, то вам не нужно будет отпрашиваться с работы, чтобы прописать детей. Мать может зарегистрировать ребенка по месту жительства на тот срок, на который прописана сама.

При этом прописать в вашу квартиру своих родственников или подруг жена не сможет. Этого опасаться не стоит.

Еще ваша супруга сможет получить больше пособий в связи с беременностью и рождением ребенка, если у нее будет московская прописка. Суммы меняются, мы собираем актуальные данные в отдельной статье.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Риски, если не прописать жену

По общему правилу если сменить регион проживания и жить в нем без прописки, то могут оштрафовать и проживающего, и собственника жилья. Хотя Обнинск и находится рядом с Москвой, но в Калужской области, а это другой регион. Размер штрафов в этом случае — 3000—5000 Р для проживающего и 5000—7000 Р для собственника. Но в вашем случае никого не оштрафуют, потому что вы в браке: закон разрешает жить у супруга без прописки.

ст. 19.15.1 КоАП РФ

То есть если ваша жена фиктивно зарегистрирована у родителей, то, скорее всего, суды не будут считать это преступлением, ведь она близкая родственница, и мотивов и цели извлечь из этого какую-то выгоду в данной ситуации ни у кого нет.

Как выписать жену через суд

Если разведетесь и захотите выписать бывшую жену из квартиры, нужно будет обратиться в суд с требованиями о прекращении ее права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Что делать? 12.03.20

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Жена вправе пользоваться квартирой мужа как член его семьи. Когда она станет бывшим членом семьи, то потеряет право жить в квартире бывшего мужа, которая ей не принадлежит. Если бывшая жена не захочет добровольно выехать из квартиры и выписаться, вы сможете в суде получить решение, на основании которого ее выпишут и выселят.

В отдельных статьях Т⁠—⁠Ж мы уже рассказывали, как выбрать суд для подачи иска и как подать иск.

К иску нужно приложить:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Свидетельство о расторжении брака.
  3. Справку о том, что жена зарегистрирована в квартире, — ее обычно называют выпиской из домовой книги.
  4. Почтовое уведомление о вручении бывшей жене копии иска.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина за подачу иска с требованием о снятии с регистрационного учета — 300 Р.

п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Бывшую жену снимут с регистрации в течение трех дней после того, как вы отнесете в МФЦ вступившее в законную силу решение суда. Как долго обычно длятся такие разбирательства, расскажу дальше.

Сколько длится суд о снятии с регистрационного учета

По общему правилу суды должны рассматривать гражданские дела за два месяца со дня поступления заявления в суд. Но реальные сроки, как правило, больше. Я посмотрела, как долго рассматривают подобные дела в Москве, чтобы вы могли оценить перспективы.

ч. 1 ст. 154 ГПК РФ

Например, в Кунцевском районном суде жена выписала мужа из своей квартиры за пять месяцев: иск зарегистрировали 24 ноября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 23 апреля 2021 года.

По этому делу квартиру когда-то подарили жене, а потом она вышла замуж и прописала мужа. Семейная жизнь не сложилась, дети не родились. Супруги развелись, муж забрал свои вещи и выехал. Судья провела два судебных заседания с разницей в месяц и выписала мужа.

Решение Кунцевского райсуда Москвы по делу от16.03.2021 № 2-1963/2021PDF, 90,2 КБ

Другая жена тоже выписала мужа за пять месяцев: Бабушкинский районный суд зарегистрировал заявление 6 октября 2020 года, а итоговое решение вступило в силу 2 марта 2021 года.

Квартиру жена купила до брака, муж выехал из нее добровольно. Суд провел три судебных заседания с разницей в месяц: понадобилось запрашивать дополнительные документы. Судья выписал мужа из квартиры и решил, что он больше не может там жить.

Решение Бабушкинского райсуда Москвы от 26.01.2021 по делу № 2-490/21PDF, 79,1 КБ

Если, обращаясь в суд, представить не все документы, рассмотрение дела затянется.

Например, в Нагатинском районном суде бывшая свекровь выписывала бывшую жену сына с октября 2020 года по июнь 2021 года — восемь месяцев. При этом два месяца свекровь только собирала необходимые документы. Потом прошло четыре судебных заседания, и судья выписала бывшую невестку.

Решение Нагатинского райсуда Москвы от 11.05.2021 по делу № 2-1781/2021PDF, 67,2 КБ

То есть в Москве с момента подачи иска с полным комплектом документов до вступления решения в законную силу проходит 4—5 месяцев. В регионах судебное разбирательство быстрее: как правило, перерыв между судебными заседаниями бывает только 2 недели, а не 3—4, как в Москве.

Что в итоге

Прописка подтверждает, что собственник разрешает кому-то жить в своей квартире.

Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость.

Человек, который просто прописан в квартире, не сможет прописать туда кого-то еще — друзей или родственников. Но мать может прописать ребенка на тот срок, на который прописана сама.

Что делать? 04.02.19

Как узнать, кто прописан в квартире

Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать.

Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить. По правилам суды должны рассматривать такие дела за два месяца со дня поступления иска, но реально процесс займет 4—6 месяцев.

Право собственности на жильё

Сравнительно недавно, в начале 90 – годов прошлого века, сделок по продаже либо покупке недвижимости (квартир и прочего жилья в том числе) было сравнительно немного. Теперь законодательство в области купли-продажи объектов недвижимости изменилось, соответственно возрос и интерес населения к подобным сделкам.

О праве собственности на жилье, прописке и регистрации

Термин «прописка», означающий вид правового института по отслеживанию фактического места жительства наших граждан ушёл в небытиё, он существовал в Советское время. Прописка была со временем заменена иным термином: «регистрация», однако, суть этого понятия гражданам не совсем понятна, они полагают, что регистрация по тому или иному адресу может дать какие-то права, а если регистрации нет, то можно остаться без жилья вовсе.

Но такое положение дел было реальностью только при Советском Союзе, частной собственности у граждан не было, поэтому все жильцы арендовали квартиры у государства. После прописки люди могли владеть квартирой по своему усмотрению, но продать, естественно, её было невозможно, права ограничивались проживанием и возможностью подселить к себе родственников. То есть, распоряжаться юридически, иметь право собственности на жильё в реалиях, граждане не могли. Теперь ситуация уже давно приведена в соответствие с той практикой, которая существует в большинстве стран и положительно себя зарекомендовала.

Как подтверждается право собственности на квартиру сегодня

С начала 2016-го года на Украине действует иной порядок, связанный с регистрацией прав на квартиры, дома, иные недвижимые объекты. Регистрацию прав по владению недвижимостью можно сделать только в электронном виде. То есть, о факте владения говорит запись, сделанная в электронном реестре. Держателем данного реестра является Украинское Министерство юстиции.

До 2013-го года (появление первого электронного реестра) право собственности на недвижимость традиционного регистрировали в обычных реестрах на бумажных носителях, их вели службы коммунальных БТИ. Кроме записи в реестре у граждан на руках было свидетельство, подтверждающее право своей собственности на объект.

Право собственности на квартиру (или иную недвижимость) обычно регистрируют государственные регистраторы в специальных центрах, которых предоставляют административные услуги, а также нотариусы. Теперь вместо свидетельства граждане могут получить распечатку на простом листе без подписи и без печати, что порой вызывает беспокойство. Собственник чувствует себя неуютно, не получив на руки традиционного свидетельства.

Однако специалисты считают, что волноваться не стоит, на всякий случай владельцы квартир и домов могут иногда проверять в реестре наличие своих объектов. Право собственности – это не свидетельство, а совокупность норм, которые закрепляют за юридическим или физическим лицом владение теми или иными материальными ценностями, в том числе, это объекты недвижимости.

Можете ли вы продать свою собственность до регистрации?, Новости недвижимости, ET RealEstate

НЬЮ-ДЕЛИ: Нилам Шарма заплатила полную сумму за свою недавно построенную квартиру, а также взяла у своего застройщика Сертификат об отсутствии возражений (NOC) для регистрации собственности . Но из-за чрезвычайного финансового положения она не смогла найти деньги для реестра. Тем временем подруга пришла ей на помощь и предложила купить недвижимость.

Нилам не уверена, сможет ли она продать свою собственность до регистрации?

Дело в том, что отказ от регистрации собственности подвергает вас высокому риску.Без регистрации у вас нет законных прав на собственность, даже если вы оплатили все свои взносы застройщику.

Вам необходимо зарегистрировать свою собственность, как только вы заплатите застройщику полную сумму за вашу собственность и другие расходы. Гербовый сбор и регистрационные сборы уплачиваются в пользу правительства, а собственность регистрируется на имя владельца. Так создается право собственности на собственность. Без регистрации покупатель не имеет законных прав на собственность, поэтому ее нельзя продать кому-либо в соответствии с Законом о передаче прав собственности.

Закон о регистрации

Раздел 17 Закона о регистрации 1908 года требует обязательной регистрации документов на недвижимое имущество. Однако есть исключение — когда у собственника возникают трудности, из-за которых он не может зарегистрировать недвижимость.

Если кто-то не может зарегистрировать свою собственность и хочет продать ее другому лицу, он может обратиться к своему строителю и попросить его внести изменения в Соглашение между строителем и покупателем и передать права собственности на имя нового покупателя.Застройщик взимает плату за обработку и вычитает определенные сборы и позволяет новому покупателю зарегистрировать недвижимость на свое имя. Таким образом, первоначальный владелец может продать свою собственность новому покупателю еще до завершения регистрации. Согласие строителя требуется, поскольку он владеет правами собственности до тех пор, пока они не будут зарегистрированы на имя покупателя.

Адитья Паролиа, юрист Верховного суда, говорит: «Если передаточный акт подписан, вам необходимо действовать в соответствии с Законом о передаче собственности и зарегистрировать недвижимость на имя нового покупателя через Регистратора.Но в противном случае право собственности на собственность в государственных документах по-прежнему принадлежит застройщику, и вам необходимо передать свое «Соглашение о продаже» новому покупателю с предварительным подтверждением от застройщика и его свидетельством о том же ».

Акт передачи / Акт продажи

Акт передачи — это законный способ передачи прав собственности на недвижимое имущество от одного физического лица к другому. Договор купли-продажи — это своего рода договор о передаче собственности, когда имущество было продано одним физическим лицом другому.

Даже если вы не можете зарегистрировать недвижимость из-за некоторых трудностей, рекомендуется не вступать во владение квартирой. В противном случае будут задействованы положения Закона о сделках Benami (запрет) 1988 года, с внесенными в него поправками, что приведет к гражданским и уголовным последствиям.

Закон о гербовых марках Махараштры

В таких странах, как Махараштра, применяется уникальный процесс. Юрист по вопросам собственности и корпоративного права из Мумбаи Мукеш Джайн объясняет: «В соответствии со статьей 5 (ga) Первого приложения к Закону о гербовых марках штата Махараштра 1958 года гербовый сбор, уплаченный по соглашению с застройщиком, должен быть засчитан в счет гербового сбора, уплачиваемого на договор купли-продажи между текущим и новым покупателем, что позволяет избежать двойного гербового сбора.Вышеупомянутая возможность зачета доступна для любого договора купли-продажи, заключенного в течение одного года с даты первоначального соглашения с застройщиком ».

Джейн далее предлагает: «Не следует заключать трехстороннее соглашение между разработчиком, старым покупателем и новым покупателем или прямое соглашение между новым покупателем и разработчиком, поскольку это может создать сложности с налогом на прибыль для первоначального покупателя и разработчика. ”

Доступное жилье

Что происходит, когда такая ситуация возникает в проекте доступного жилья?

«Для проектов доступного жилья застройщик может вычесть только 25 000 рупий на стоимость рекламы и номинальную плату за обработку для изменения Соглашения между застройщиком и покупателем на имя нового покупателя.Покупатель всегда может попросить возмещение, а застройщик обязан вернуть деньги в соответствии с государственными правилами для доступного жилья », — говорит Правин Аггарвал, соучредитель и председатель Signature Sattva.

Таким образом, вы можете продать свою собственность третьему лицу, но за изменение Соглашения между строителем и покупателем взимается плата за обработку, если регистрация не сделана. Но если собственность зарегистрирована, то вы можете продать ее кому угодно без разрешения застройщика, поскольку у вас есть законные права на указанную собственность.

Если вы приземлились в такой ситуации, как Нилам, самое важное — проконсультироваться с юристом, а также поговорить со своим строителем. Таким образом, у вас будет ясность, прежде чем вы решите сделать следующий шаг и еще больше усложнить свое дело.

Время регистрации собственности для арендодателей города Нью-Йорка

Не забудьте зарегистрировать свое жилое здание в HPD до 1 сентября.

Департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка требует ежегодной регистрации собственности владельцами жилых зданий, которые соответствуют следующим требованиям:

  • Многоквартирный дом (3 и более жилых единиц)
  • Частное жилище (1-2 жилых единицы), не занятое собственником здания или его ближайшими родственниками

Другими словами, большинству домовладельцев Нью-Йорка необходимо зарегистрировать свои здания до 1 сентября.

HPD также требует регистрации при смене владельца здания или при изменении другой информации о действующей регистрации, такой как управляющий агент или управление на месте. HPD использует регистрационную контактную информацию для официального уведомления или в случае возникновения чрезвычайной ситуации в отеле.

HPD должно отправлять ежегодные уведомления о регистрации по почте до конца июля.

Регистрация собственности в Нью-Йорке

Для регистрации собственности HPD рекомендует владельцам и менеджерам использовать свою онлайн-систему регистрации собственности (PROS).Этот портал позволяет владельцам и менеджерам:

  • Обновляйте регистрационные формы ежегодно или по мере внесения изменений (подписанные бумажные копии по-прежнему требуются).
  • Создание новых регистраций собственности
  • Просмотрите и распечатайте историю регистрации здания и отправленные формы
  • Получать электронное уведомление о принятии или отклонении форм
  • Ссылка на Департамент финансов для оплаты регистрационного сбора недвижимости

Заполните регистрационную форму собственности

Заполните форму, которая будет отправлена ​​вам по почте, или посетите портал PROS, чтобы заполнить онлайн-форму.Обратите внимание, что даже при онлайн-регистрации владельцам все равно необходимо распечатать бумажную копию заполненной формы, которая должна быть подписана и датирована агентом и владельцем собственности, указанными в регистрационной форме.

Отправьте заполненные и подписанные формы по адресу:

Департамент сохранения и развития жилищного фонда
Станция Черч-стрит
P.O. Box 3888
New York, NY 10008-3888

Оплатить регистрационный сбор

Город Нью-Йорк взимает регистрационный сбор в размере 13 долларов США.Департамент финансов (DOF) выставляет счет на этот сбор непосредственно как часть вашей выписки по счету налога на имущество, подлежащей оплате 1 июля.

HPD не принимает оплату за регистрацию собственности.

Чтобы внести плату за регистрацию собственности, вы можете оплатить онлайн кредитной картой или посетить бизнес-центр DOF.

Вы также можете отправить платежи по электронной почте на:

Департамент финансов
P.O. Box 680
Newark, NJ 07101-0680

Четко указать, что оплата должна относиться к Регистрационному сбору Жилищной Собственности.Укажите в чеке номер участка, блока и участка собственности, а также регистрационный номер счета / собственности. (Эта информация отображается в регистрационной форме, а также требуется для портала онлайн-платежей.)

Новые требования к регистрации на 2021 год

Штрафы за несоблюдение

Отсутствие регистрации может повлечь за собой гражданские штрафы в размере 250–500 долларов США, а также приказ о регистрации. Такие объекты не смогут подтвердить или отклонить нарушения. Возможно, что еще более важно, владельцы, которые не зарегистрировали свои здания, могут не инициировать судебный иск о возвращении владения помещениями за неуплату арендной платы.

Чтобы получить помощь с регистрацией собственности, свяжитесь с отделом помощи при регистрации по телефону 212-863-7000 или по электронной почте [email protected] .

Если у вас есть вопросы по страхованию, позвоните в наш офис по телефону 877-576-5200 или оставьте комментарий ниже.

Право собственности на

под вопросом | Округ Ватком, WA

Право собственности под сомнением — это процесс, при котором вы можете получить либо только регистрацию, либо облигационный титул на срок 3 года, когда доказательства владения или освобождения от интереса со стороны предыдущего владельца недоступны.Право собственности в сомнении распространяется ТОЛЬКО на транспортные средства или суда, приобретенные путем покупки, обмена, подарка, аренды или наследования. Это не распространяется на неразрешенные транспортные средства или суда, оставленные на государственной или частной территории. Существуют разные процессы удаления этих транспортных средств в зависимости от того, где и как долго они были брошены, а также от их аварийного состояния.

Только регистрация на 3 года

Если у вас есть автомобиль, находящийся в сомнительном праве собственности, и вы успешно подали заявку на регистрацию, вы получите номерные знаки и регистрацию для этого автомобиля на свое имя.Вам НЕ будет выдан титул сроком на 3 года. Вы можете продать автомобиль в Вашингтоне, используя нотариально заверенную купчую или возврат процентов, и трехлетний таймер не будет сброшен для нового владельца. В конце трехлетнего периода или раньше, если будет приобретена соответствующая версия, текущий владелец может подать заявку на получение четкого права собственности в любом офисе лицензирования транспортных средств.

Облигационный титул

Чтобы подать заявку на Закрепленный титул на сомнительное владение автомобилем, вы должны подать заявку на залог в размере 1.В 5 раз больше стоимости автомобиля. В этом случае, если заявка будет успешной, вы получите номерные знаки и регистрацию, а также титул с торговой маркой BONDED. Облигация должна храниться в течение 3 лет в сомнительном периоде. По истечении трехлетнего периода текущий владелец может подать заявку на получение четкого титула в любом офисе лицензирования транспортных средств.

Перед подачей заявки на трехлетнюю регистрацию или закрепленный титул необходимо выполнить несколько шагов. Полное объяснение можно найти в нашем раздаточном материале «Право собственности в сомнении».Вам также необходимо будет заполнить документ под залог титула или трехлетнюю регистрацию без титула под присягой, объяснив, как транспортное средство или судно попало в ваше владение.

Передача права собственности на транспортное средство в Коннектикуте от умершего лица

Передача права собственности на транспортное средство Коннектикута
от умершего лица

*** Важное примечание о паспорте для парковки ниже ***

Если транспортное средство зарегистрировано в штате Коннектикут, Исполнитель или Администратор недвижимости должен передать Свидетельство о праве собственности покупателю.

Если транспортное средство зарегистрировано в Коннектикуте, но не требует свидетельства о праве собственности, потребуется дополнительная передача права собственности (форма Q-1), заполненная администратором или исполнителем недвижимости покупателю, а также копия самое последнее свидетельство о регистрации.

Оригинал заверенного документа завещания, в котором указывается Администратор или Исполнитель наследственного имущества, потребуется во время регистрации транспортного средства.Ниже приводится список приемлемых судебных документов по наследству для этой цели:

  • Указ PC-160
  • PC-212B Свидетельство о наследстве истца (в этом документе должно быть указано, что передача права собственности разрешена).
  • PC-260 Указ о предоставлении завещания о завещании
  • PC-264 или PC-264S Постановление / передача личного имущества без рассмотрения дела о завещании
  • Доверенное свидетельство о праве на наследство PC-450

В случае наличия двух исполнителей, для передачи права собственности требуется только один исполнитель.

В тех случаях, когда имущество умершего находится в определенных денежных пределах, суд может санкционировать передачу автомобиля умершего путем выдачи Передачи личного имущества без рассмотрения дела о наследстве (форма PC-264 или PC-264S).

В дополнение к вышесказанному, пожалуйста, ознакомьтесь с требованиями к регистрации, чтобы завершить передачу права собственности на транспортное средство.

Важное примечание о паспорте парковочного сбора

Начиная с 2018 года, Коннектикут будет предлагать всем жителям с номерными знаками Коннектикута на своих транспортных средствах бесплатную парковку во всех государственных парках и на пляжах.Коннектикут хочет сделать государственные парки, леса, тропы, исторические места и пляжи более доступными для наших жителей, чтобы они могли наслаждаться многочисленными достопримечательностями и красотой, которые они предлагают.

Сбор в размере 10 долларов США, который составляет 5 долларов США в год, будет включен во все двухлетние некоммерческие автомобили с новой регистрацией, продлением и переносом номеров. Это легковые автомобили и автомобили с комбинированными номерами, а также мотоциклы, кемперы / дома на колесах и автомобили со старинными автомобильными номерами.

Кроме того, пожилые люди в возрасте 65 лет и старше с продлением регистрации на один год будут иметь только дополнительный сбор в размере 5 долларов в год.

Новая программа позволяет штату Коннектикут дать больше общественности, которая сейчас вложила в нашу парковую систему: усиление спасателей, улучшенное обслуживание парка, сезонный кемпинг в первый день рыбалки и в осеннюю листву, а также более продолжительные часы работы в нашем парке. музеи и природные центры. Когда люди посещают наши государственные парки и другие места, они посещают местные рестораны, магазины и местные фермы. Эта программа приносит нашему государству много экономических выгод.

автомобилей | Правительство округа Уэйк

Узнайте больше о комбинированной программе Tag & Tax Together для зарегистрированного налога на имущество транспортных средств и регистрации.

Информация на этой странице относится к зарегистрированным автотранспортным средствам. Если вы получили счет по налогу на имущество за пробел в регистрации и у вас есть вопросы, просмотрите раздел Налоговое уведомление о пропуске регистрации транспортного средства на этом сайте. Для получения информации обо всех других незарегистрированных транспортных средствах, пожалуйста, посетите нашу страницу Личная собственность .

Программа Tag & Tax Together

В 2005 году Генеральная ассамблея Северной Каролины приняла закон о создании комбинированной системы продления регистрации автотранспортных средств и сбора налога на имущество. Закон передает ответственность за сбор налога на автотранспортные средства Подразделению транспортных средств Северной Каролины (NC DMV). Эта новая программа Tag & Tax Together была разработана как удобный способ оплаты ежегодных обновлений меток для транспортных средств и налогов на имущество за одну транзакцию.

Начиная с уведомлений о продлении, отправленных по почте в июле 2013 г. и подлежащих оплате в сентябре 2013 г., продление регистрации и налог на имущество будут уплачиваться ежегодно в один и тот же месяц. NC DMV отправит новое комбинированное уведомление, которое включает в себя как регистрационный сбор транспортного средства, так и налоги на имущество. Вам не будет разрешено продлить свой тег без уплаты всех налогов, причитающихся с транспортного средства.

Дополнительную информацию см. В разделе Часто задаваемые вопросы о тегах и налогах внизу этой страницы.

Если вы получили комбинированное уведомление о продлении регистрации транспортного средства и налоге на имущество и у вас есть вопросы , , посетите эту страницу.

Как оплатить комбинированную бирку и налоговое уведомление

Плата за уведомление «Tag & Tax Together» не может быть произведена в налоговой инспекции округа. Вы будете платить регистрационный сбор и налог на недвижимость в NCDMV, используя один из трех способов оплаты:

Стоимость автомобиля

Лицензированные автотранспортные средства включают любые автотранспортные средства, имеющие активную бирку или регистрацию в Северной Каролине.Термин «автомобиль» включает автомобили, грузовики, автобусы, кемперы, прицепы и мотоциклы.

Транспортные средства оцениваются по годам, маркам и моделям в соответствии с Руководством по оценке транспортных средств Северной Каролины. Значения основаны на уровне розничной торговли для целей налога на имущество. Автомобиль, предлагаемый дилером для продажи конечному потребителю, представляет собой лучший пример розничного уровня торговли.

Розничная стоимость автомобиля определяется исходя из месяца продления регистрации.В месяцах продления с января по август используется значение на 1 января этого периода. В месяцах продления с сентября по декабрь сразу после этого периода используется значение 1 января.

Лицензированные автотранспортные средства — это , а не , которые оцениваются по оптовой цене, по синей книге или частным лицам, запрашиваемым для целей налога на имущество. Сделки по продаже между частными покупателями и продавцами и веб-сайты для поиска стоимости в Интернете обычно отражают эти уровни торговли.

Для получения информации о транспортных средствах, не лицензированных NC DMV, пожалуйста, просмотрите раздел «Личная собственность» на этом веб-сайте.

Какие риски связаны с зарегистрированной и незарегистрированной собственностью?

Есть два способа доказать право собственности на недвижимость. Зарегистрированная собственность и незарегистрированная собственность. Люси МакКаллум, младший поверенный в нашей группе по жилой недвижимости, рассказывает о преимуществах и рисках обоих.

В чем разница между зарегистрированной и незарегистрированной собственностью?

Зарегистрированная собственность

Земельный кадастр ведет учет всей зарегистрированной собственности в Англии и Уэльсе.Реестр включает в себя все права собственности, законные владельцы, права на собственность, договорные обязательства и любые сборы или ограничения.

Обязательная регистрация собственности вступила в силу в Англии и Уэльсе в 1990-х годах. Это требует, чтобы все продажи или другие передачи права собственности (включая уступки, подарки и передачу капитала) были зарегистрированы в Земельном кадастре в течение двух месяцев после завершения сделки.

В настоящее время зарегистрировано около 85% недвижимости в Англии и Уэльсе.

Незарегистрированная собственность

Если собственность не зарегистрирована, может быть трудно найти законных владельцев, поскольку нет центральной записи о собственности для поиска.

Чтобы доказать право собственности на незарегистрированную собственность, вы должны продемонстрировать непрерывную цепочку владения в течение как минимум последних 15 лет, что подтверждается предоставлением оригинальных титулов и документов, подтверждающих, что законный владелец имеет хороший титул.

Если собственность не зарегистрирована в Земельной книге на момент завершения продажи, закон требует, чтобы она была зарегистрирована после завершения продажи собственности покупателем.Это будет сделано юристами покупателя в рамках процесса передачи права собственности.

Какие проблемы с незарегистрированной недвижимостью?

Существует ряд проблем, которые могут замедлить процесс продажи, если ваша собственность не зарегистрирована. Также существуют риски, связанные с владением незарегистрированной собственностью, даже если вы не собираетесь ее продавать.

Неопределенность границ

Довольно часто планы, приложенные к старым документам о праве собственности, нечеткие или не содержат деталей, которые вы могли бы увидеть на зарегистрированном титульном плане, таких как масштаб, северная точка и границы соседних владений.

Поэтому важно убедиться, что границы, показанные на любых планах, которые вы держите, достаточно четкие, чтобы установить правильные границы, когда они находятся на земле. Если какие-либо планы, которыми вы владеете, позже в процессе регистрации окажутся неверными, могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

Если вы продаете свою собственность, и планы особенно неясны, покупатель может потребовать, чтобы вы зарегистрировали собственность, прежде чем переходить к обмену контракта. Это может задержать продажу, пока Земельный кадастр будет рассматривать заявку на первую регистрацию.

Неблагоприятное владение (или права скваттера)

Если лицо использовало незарегистрированную собственность исключительно в течение непрерывного периода 12 лет и более:

  • Без возражений
  • Без разрешения
  • Без оплаты истинному правообладателю

Затем они могут потребовать противозаконного владения всей собственностью или ее частью.

Это довольно часто случается с частями сада, которые можно отгородить и использовать как часть сада соседнего участка.

Когда земельный кадастр получает заявку на неправомерное владение, они должны уведомить законного владельца, который может не иметь автоматического права возражать против этого заявления.

Законные владельцы будут неизвестны Земельному кадастру, который, скорее всего, не будет знать, кому вручить уведомление. Это открывает возможность предъявления ложных претензий к незарегистрированной земле.

Недвижимость Переход короны

Собственность может перейти к Короне, если юридическое право собственности не может быть установлено после смерти законного владельца.Если собственность будет зарегистрирована, этого можно будет избежать.

Утраченные титулы

Если титулы и документы пропадут или будут уничтожены, вам, вероятно, будет сложно доказать, что вы являетесь законным владельцем своей собственности.

Чтобы зарегистрировать собственность без документов, подтверждающих право собственности, передатчику необходимо будет восстановить эти документы. Это включает в себя сбор достаточных доказательств, позволяющих Земельному кадастру определить, возможна ли регистрация. Каждая заявка будет определяться по отдельным фактам.

Должен ли я регистрировать свою собственность?

Если ваша собственность остается незарегистрированной, и вы обеспокоены указанными выше рисками, вы можете добровольно подать заявление в Земельный кадастр для ее регистрации. Земельный кадастр предлагает скидку на эту услугу.

Регистрация вашей собственности сейчас может сэкономить ваше время и деньги в будущем.

Если вы планируете продать недвижимость, это может упростить и ускорить процесс, если вы подадите заявку на регистрацию своей собственности до того, как выставить ее на продажу.

Оповещения о собственности в Земельном кадастре

Земельный кадастр предлагает бесплатную «Службу оповещения о собственности» для собственности, зарегистрированной в Англии и Уэльсе. Это следует учитывать всем, кто желает принять меры для защиты зарегистрированной собственности от риска мошенничества.

Это может иметь особое значение, если владельцы не проживают в собственности, однако владельцы-арендаторы в равной степени извлекут выгоду из этой услуги. После регистрации вы будете получать уведомления по электронной почте от Земельного реестра, когда на ваших контролируемых объектах происходит определенная активность, например, когда производятся официальные поиски и заявки.

Если эти действия являются неожиданными или опасными, предупреждение позволит вам предпринять немедленные действия, если это необходимо.

Вы можете посетить наши страницы «Жилая недвижимость» для получения дополнительной информации обо всем, что связано с недвижимостью.

По всем юридическим вопросам, связанным с вашей жилой недвижимостью, обращайтесь к младшему юристу Люси МакКаллум здесь или используйте форму на боковой панели этой страницы. Или вы можете позвонить нам по телефону 01453 847200

Регистрации и названия передвижных домов

Обзор мобильных домов

Передвижные дома должны быть зарегистрированы с помощью текущей наклейки, прикрепленной к передвижному дому, в любое время, даже когда в нем нет людей.Для мобильных домов, прикрепленных к арендуемой земле, срок действия наклеек на мобильные дома истекает 31 декабря каждого года. Регистрационный взнос для передвижных домов зависит от длины передвижного дома. Двойные, тройные или дополнительные мобильные домашние блоки требуют отдельной регистрации и наклейки для каждого блока.

Лица, которые в настоящее время имеют обычную наклейку на дом на колесах и владеют землей, на которой расположен дом на колесах, должны иметь постоянную наклейку с надписью Real Property (RP) на своем доме на колесах.В таких случаях владелец передвижного дома должен получить декларацию о недвижимом имуществе в офисе оценщика. Затем владелец передвижного дома должен представить свою декларацию RP в сервисный центр сборщика налогов и приобрести наклейку RP для своего передвижного дома.

Внимание: Передвижные дома, на которых неправильно отображается наклейка о регистрации передвижного дома или наклейка на недвижимое имущество (RP), подлежат налогообложению материальной личной собственности. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

Продление регистрации

Закон Флориды требует продления пропусков и регистрации передвижных домов до истечения срока их действия 31 декабря.

Отсутствие действующей регистрационной наклейки является нарушением закона. Передвижные дома, на которых не отображается текущая наклейка, подлежат оплате за просрочку платежа или налогообложению материального личного имущества.

Регистрация и продление регистрации передвижного дома

можно произвести онлайн, по почте или в одном из центров обслуживания налоговых инспекторов.

Чтобы продлить регистрацию мобильного дома онлайн, щелкните здесь.

Чтобы узнать адреса сервисных центров , , щелкните здесь.

Чтобы продлить по почте, ждите уведомления о продлении регистрации! В качестве любезности налоговая служба рассылает владельцам передвижных домов уведомления о продлении. Уведомления о продлении вежливости обычно отправляются по почте не менее чем за 3 недели до даты истечения срока регистрации мобильного дома (31 декабря). Уведомление о продлении включает материалы, которые позволяют владельцам мобильных домов более легко продлевать свою регистрацию (-и) по почте.Закон Флориды не требует отправки уведомлений о продлении регистрации передвижного дома для транспортных средств, и отсутствие вежливого уведомления о продлении регистрации по почте не освобождает владельца передвижного дома от его обязанности своевременно продлевать регистрацию передвижного дома и отличительные знаки.

Первоначальная регистрация

Регистрацию и наклейки на передвижной дом можно получить в одном из центров обслуживания налоговых инспекторов. Стоимость регистрации передвижного дома зависит от длины передвижного дома.

Чтобы получить регистрацию передвижного дома, владельцы должны иметь уведомление о продлении регистрации или ранее оформленную регистрацию. (Примечание: если они недоступны, номер наклейки, номер заголовка или идентификационный номер транспортного средства могут предоставить достаточно информации.)

Передача права собственности на титул Флориды

Те, кто приобрел передвижной дом (новый или подержанный) в представительстве Флориды, должны знать, что по закону дилер обязан обрабатывать заявку на получение права собственности.

При попытке частной передачи права собственности на мобильный дом в округе Полк новый владелец должен принести следующие предметы в один из центров обслуживания сборщика налогов:

  • Право собственности Флориды заполнено продавцом
  • Каждый заявитель должен подписать заявку на получение титула (это делается во время передачи)
  • Необходимо предоставить удостоверение личности (одно из следующих):
    • Копия ваших действительных водительских прав или удостоверения личности, выданных Флоридой или другим штатом (включая любые документы U.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.