Приватизированный земельный участок при разводе: Раздел дачи при разводе

Раздел дачи при разводе и после расторжения брака порядок | Юрист по недвижимости

Раздел дачи при разводе

В НАШЕЙ ПРАКТИКЕ наибольший объём занимает решение имущественных споров между супругами, возникающих при расторжении брака. Самые ожесточённые споры между супругами возникают при разделе недвижимости, ведь она имеет достаточно высокую стоимость, и никто не планирует расставаться с ней добровольно.

В Гражданском кодексе чётко прописаны условия, согласно которым тот или иной супруг имеет право на получение определённой доли в имуществе. Однако далеко не все случаи универсальны. Например, раздел дачи при разводе имеет ряд специфических особенностей, без учёта которых недвижимость не поделить, и о которых пойдёт речь в данной статье.

Когда недвижимость не разделить

СРАЗУ СЛЕДУЕТ СКАЗАТЬ о ситуациях, когда раздел дачного дома согласно закону и судебной практике не получится. Так не подлежит разделу садовый участок и дом, приобретённый по безвозмездным сделкам, по наследству, фактически купленный до брака, но оформленный в собственность после его заключения, а также в случаях, когда режим владения прямо установлен брачным контрактом.

Если приводить аналогию с разделом иной недвижимости — квартиры, дома или гаража, правила, которые обычно применяются к недвижимому имуществу в целом, не всегда действуют в случаях с садовыми участками, несмотря на то, что они тоже относятся к этой категории. Например, раздел дачи при разводе, как и после него, не осуществляется в следующих случаях: 

Случается, что один из супругов не подозревает о наличии недвижимости — садовый участок может быть оформлен на родственников супруга, любовницу или доверенных людей.

Как найти сокрытое имущество «второй половины» и разделить его как совместно нажитое, читайте в ЭТОЙ статье.

Сроки раздела дачного дома

КАК УКАЗАНО ВЫШЕ, разделить участок и садовый дом можно по добровольному соглашению между супругами (смотреть на примере соглашения о разделе частного дома) или брачному договору в период брака, либо непосредственно при разводе или после него.

При разделе недвижимости следует учитывать, что сделать это можно в переделах сроков исковой давности, который, по общим правилам, составляет три года.

Обратите внимание, что, например, при оспаривании сделок (если супруг подделал документы или скрывает имущество) срок исковой давности сокращён до одного года.

Если подать исковое заявление о разделе дачи после истечения сроков исковой давности, суд, по заявлению оппонента, откажет в удовлетворении исковых требований на этом основании, даже не вникая в подробности дела.

Мы не случайно сказали о необходимости заявления ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности. По общим основаниям, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом, суд обязан принять и рассмотреть иск даже после того, как право на обжалование у истца закончится. 

Такой вот парадокс, и здесь нелишним будет напомнить о том, как важно получать корреспонденцию своевременно по своему адресу прописки (юридическому адресу для компаний), ведь срок хранения судебной корреспонденции ограничен десятью днями и не всегда соблюдается почтовой службой.

Следует помнить, что подобное ходатайство может заявить иное лицо, которое будет участвовать в деле — например родственники, любовники, друзья или подставные лица, на кого оформлено имущество и которых суд сочтёт необходимым привлечь для решения спора.

А для того, чтобы восстановить упущенные сроки, потребуются очень весомые основания, которые будут приняты судом безоговорочно. Дело в том, что суды очень не любят ситуации, когда между сторонами процесса начинается «футбол по формальным признакам» — использование процессуальных положений кодексов, неточностей в законах или ошибок в документах для затягивания дела и введения сторон и участников разбирательства в заблуждение.

Варианты раздела дачи супругами

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ СПОСОБ РАЗДЕЛА дачного дома с участком рекомендовать будет проблематично. Это справедливо, ведь каждый конкретный случай задаёт массу переменных, которые следует учитывать при решении отдельно взятого вопроса. Из практики юристов по недвижимости приводим самые популярные варианты решения имущественного вопроса: 

• Продать дачу, а вырученные деньги распределить между супругами поровну.
• Выкупить половину участка мужу или жене.
• Использовать дачу совместно в соответствии с долями.

Самым распространённым способом раздела загородной недвижимости является первый вариант в нашем списке.

Такой путь связан с наименьшим количеством организационных и правовых препятствий, с которыми встретятся супруги, если обратятся в суд.

Существуют добровольный и судебный способы раздела дачи.

В первом случае вопрос решается подписанием соглашения о разделе совместно нажитого имущества или оформлением брачного контракта.

При оформлении указанных документов необходимо как можно тщательней описать имущество, которое переходит каждому из супругов, и предоставить его для заверения нотариусом либо зарегистрировать в Росреестре (по аналогии с иными сделками с недвижимостью).

После этой процедуры изменить право владения той или иной вещью будет невозможно без заключения дополнительного соглашения.

Если же проблема с разделом дачи решается в судебном порядке, то исход будет зависеть от множества условий: наличия у супругов детей, другого имущества, подлежащего разделу, финансового положения сторон, а также иных индивидуальных факторов.

В большинстве случаев суд, безусловно, опирается на принцип равенства долей, закреплённый в гражданском и семейном законодательстве, согласно которому имущество делится по «принципу 50 / 50».

Однако это не является универсальным правилом. Судья рассматривает каждый конкретный спор исходя из «собственного внутреннего убеждения», которое основывается на обстоятельствах дела. Важную роль играет работа, проделанная истцом и ответчиком, количество приведённых каждым из них аргументов и доказательств.

В судах встречаются и несправедливые решения, когда сторона, чьё право действительно нарушено, на чьей стороне находится правда, проигрывает спор из за того, что выглядела неубедительно на фоне своего оппонента, привлекшего к участию в деле опытного и беспринципного адвоката, который привёл весомые контраргументы, подделал доказательства, либо очень хорошо знаком с судьёй.

Данные факторы усугубляются в больших городах — Москве, Санкт-Петербурге и др. в силу чудовищной загруженности судей, когда им попросту некогда вникать в проблему истца, и главная задача — поскорее рассмотреть и «отписа́ть» дело.

Случается, что суды отходят от «принципа 50/50», когда это необходимо, либо не имеется возможности поделить имущество в такой пропорции (невозможен раздел в натуре). Так, неделимая дачная постройка вместе с земельным участком полностью перейдёт в собственность одного из супругов, при этом суд обяжет его выплатить реальную стоимость половины имущества, рассчитанную из рыночных цен.

Весы Фемиды также могут склониться в пользу матери, если при разводе несовершеннолетние дети останутся проживать с ней, либо в пользу отца, если воспитание детей поручат ему, что, впрочем, случается в российской судебной практике крайне редко.

Для того, чтобы участь все нюансы бракоразводного процесса и раздела совместно нажитого недвижимого имущества, избежать ошибок, потери времени и денежных средств, рекомендуем привлекать профессионального юриста на этапе подготовки к спору, а не в том случае, если решение проблемы зашло в тупик.

Стоимость услуг по разделу дачи между супругами:

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР «САП ЭСТЕЙТ» предоставляет профессиональную юридическую помощь супругам, имеющим намерение оформить развод и раздел совместно нажитого в браке, либо в случае необходимости обратиться в суд с целью раздела дачи или другого имущества после бракоразводного процесса.

Наши расценки:

Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок?

Приватизация гражданами земельных участков — это оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение (п. 3 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Приватизация возможна, если земельный участок предоставлен до 29.10.2001 (п. 9.1 ст. 3 Закона N 137-ФЗ).

Раздел супругами приватизированного земельного участка имеет особенности, которые следует учитывать. К таковым относятся момент регистрации брака, принадлежность строения на данном земельном участке, содержание акта органа местного самоуправления, согласно которому участок был выделен.

1. Земельный участок получен и приватизирован супругом до регистрации брака, а здание построено в браке

Если земельный участок получен и приватизирован одним из супругов до вступления в брак, а именно произведена государственная регистрация перехода права собственности от государства к физическому лицу, то он является личной собственностью супруга и не подлежит разделу (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В этом случае разделу между супругами будет подлежать только здание (строение), если оно было возведено за счет общих средств супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

При этом заинтересованной стороне потребуется доказать, что на дату заключения брака здание (строение) на земельном участке отсутствовало. Таким доказательством может служить технический паспорт здания (строения) или технический план, в котором будет указан год его постройки (абз. 4 п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244; ч. 7 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

2. Земельный участок получен и приватизирован супругом после регистрации брака, здание построено в браке

Указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов, так как личной собственностью супруга является только имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Следует учитывать, что права и обязанности граждан возникают (пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ):

• из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
• из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает договоры (сделки) и акты государственных органов и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Это означает, что земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органов местного самоуправления, не является личной собственностью этого супруга.

Определяющую роль при разделе земельного участка, полученного таким способом, имеет не безвозмездность его передачи физическому лицу, а состав семьи, который учитывался при его выделении.

Получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Здание (строение), построенное в период брака на таком участке, также является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

Документами, подтверждающими факт того, что имущество приобретено (нажито) в период брака, являются постановление главы местной администрации о выделении земельного участка, а также документ, подтверждающий дату постройки здания (технический паспорт, технический план) (абз. 4 п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 N 244; ч. 7 ст. 24 Закона N 218-ФЗ).

3. Земельный участок получен до регистрации брака, а приватизирован супругом после регистрации брака

В этом случае его раздел будет зависеть от того, когда было построено на нем здание (строение).

До 29.10.2001 вся земля находилась в государственной собственности и земельные участки могли быть предоставлены гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения (ст. 265, п. 1 ст. 268 ГК РФ).

3.1. Здание построено одним из супругов до регистрации брака

Земельный участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, не является общей совместной собственностью. Такой участок является собственностью того супруга, которому принадлежало право пользования земельным участком до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Однако на практике суды не всегда учитывают ранее возникшее право пользования земельным участком собственника строения, повлекшее за собой приватизацию участка. Заинтересованная сторона должна доказать суду, кому принадлежало здание до брака, время постройки здания, наличие права пользования земельным участком до вступления в брак.

3.2. Здание построено после регистрации брака, но до приватизации земельного участка

Земельный участок, приватизированный в период брака, на котором находится здание (строение), приобретенное или возведенное супругами после регистрации брака, может быть признан судом общей совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (ст. 37 СК РФ).

При этом суду необходимо определить действительную (рыночную) стоимость имущества до и после произведенных в него вложений, что позволит оценить значительный или незначительный характер увеличения его стоимости (Определение Верховного Суда РФ от 06.05.2003 N 5-В03-41).

3.3. Здание построено после регистрации брака и приватизации земельного участка

На практике суды по-разному оценивают данную ситуацию. Одни принимают во внимание то, что право пользования земельным участком один из супругов приобрел до вступления в брак и только он имеет право приватизировать этот участок. В связи с этим земельный участок не является общей собственностью супругов и разделу не подлежит.

Другие суды исходят из того, что земельный участок, право собственности на который возникло в период брака в результате приватизации, нельзя считать имуществом, полученным по безвозмездной сделке. Следовательно, он включается в общее имущество и подлежит разделу между супругами (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В связи с этим предполагается, что если в период брака за счет общего имущества супругов, а также имущества и (или) труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то другой супруг может претендовать на раздел земельного участка (ст. 37 СК РФ).

Связанные ситуации

Как разделить имущество супругов через суд? Узнать →

Как приватизировать земельный участок? Узнать →

Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования? Узнать →

Раздел дачи при разводе: основные моменты

Развод с мужем или женой всегда несет с собой имущественные споры, в том числе появляется наиболее сложный вопрос о разделе недвижимого имущества. Сюда входят квартиры, дома, земельные участки. Нередко камнем преткновения становится раздел дачи при разводе.

Раздел дачи при разводе допускается, если дом и участок были приобретены во время брака и на общие денежные средства. В иных случаях, возможно только получение денежной компенсации от супруга, владельца дом, за вложение в обустройство дом, увеличившего его стоимость. Да и то, не более чем 50 % от суммы вложений.

Если после прочтения данной статьи у вас останутся вопросы, то вы можете обратиться в бесплатную юридическую консультацию. Наши юристы с удовольствием помогут решить вам любой вопрос.

Как поделить дачу при разводе самостоятельно?

Раздел дачи при разводе осуществляется согласно положениям статьи 39 Семейного Кодекса РФ и статьи 254 Гражданского Кодекса РФ.

Сам же раздел дачного участка при разводе будет проходить по следующему плану действий:

1. Выделение долей каждого из супругов. Как правило, размеры долей супругов равны между собой, однако нередко встречаются случаи, когда супруги — владельцы земельных участков – уклоняются от принципа равенства.
2. Проведение описи и оценки всего совместного имущества. Куда как раз и входит дача и земельный участок;
3. Супруги определяются, как будет проходить раздел дачи:
   1. Добровольно;
   2. В судебном порядке (о нем поговорим чуть ниже).
4. Подписание добровольного соглашения о разделе имущества или исполнение соответствующего судебного решения.

Однако не всегда возможен раздел дачи при разводе, поскольку владельцем дома может быть только один из супругов, получивший участок в наследство или подарок или купивший его на свои личные деньги.

Все условия раздела участка и дачи, о которых смогла договориться супруги, необходимо зафиксировать в письменной форме в соглашении о порядке раздела дачного участка. Документ подлежит обязательного нотариальному заверению.

Когда раздел дачи при разводе не допускается

Сразу обратим внимание на то, раздел дачи отличается от раздела квартира. В первую очередь, сложности возникают при определении собственника дома и даты приобретения жилья. К сожалению, справедливый раздел дачи при разводе труднодостижим, если супруги не владели совместной собственностью.

Итак, по Гражданскому Кодексу РФ, раздел дачи при разводе не допускается при следующих обстоятельствах:

• Дача и земельный участок были приобретены одним из супругов до заключения брака;
• Недвижимость была приобретена в браке, но на личные денежные средства мужа или жены;
• Дача перешла по наследству или в дар одному из супругов во время брака;
• Дача или земельный участок не были приватизированы, супруги, или один из них, получили в дом от предприятия или муниципалитета до 1991 года.

Все указанные случаи объединяет, что домом владеет только один из супругов, поэтому раздел дачи при разводе не допускается. Исключение составляют случаи, если в обустройство или покупку были вложены значительные денежные средства из общего семейного бюджета, что помогло даче возрасти в цене. Но и в этом случае, второй супруг сможет претендовать лишь на компенсацию 50 % от общей суммы всех вложенных денежных средств, не более того.

Другими словами, раздел дачи при разводе зависит от следующих нюансов:

1. Кто из супругов является владельцем дома и участка;
2. Когда супруги зарегистрировали брак;
3. Была ли приобретена дача на совместные деньги;
4. Была ли проведена приватизация дачного участка и когда она была оформлена.

Если земельный участок, на котором супруги построили дачу, был приватизирован во время брака, то раздел дачи при разводе осуществляется при помощи выделения равных долей.

Варианты раздела дачного участка при разводе

Давайте разберем наиболее распространенные методы раздела дачи при разводе, используемый в России. Как правило, супруги могут договориться между собой мирным путем и выбрать один из ниже указанных способов:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 800 301-39-20

• Осуществить натуральный раздел дачи и земельного участка на две части;
• Продать дачный участок и разделить между собой полученные денежные средства;
• «Продать» свою часть дачи другому супругу. А именно, дача остается в собственности одного из них, однако он будет обязан выплатить денежную сумму бывшему супруге (супруге), равную доле того в совместном владении.

Если со вторым и третьим вариантов все понятно, то остановимся подробнее на первом.

Натуральный раздел дачи при разводе

Натуральный раздел дачи при разводе возможно только в том случае, величина участка и линии застройки будут соответствовать земельному законодательству РФ.

Итак, разделить дачу в натуральной форме не получится, если:

1. Общая площадь дачного участка не соответствует площади, предусмотренной местными властями, необходимой для выделения отдельного земельного участка;
2. Нарушена линия застройки;
3. Имеются нарушения градостроительного регламента;
4. Нарушены красные линии.

Кроме того, раздел дачи при разводе на две жилые части должен быть абсолютно равным, а именно:

• Каждая жилая часть должна иметь собственный выход;
• Должны быть установлены отдельные коммуникационные узлы;
• Дом должен быть поделен на равные по площади части, отделенные между собой;
• С момента раздела дачи, каждая доля находится в личной собственности владельца, и на ее территорию не могут заходить бывшие супруги без разрешения.

Конечно, раздел дачи при разводе в натуральной форме практически невозможно произвести на равные части. Всегда один из супругов получит чуть больше жилой площади, земельного участка и т.д. В этом случае, чтобы произвести равный раздел дачи после развода, можно договориться с бывшим супругом о выплате компенсации равной разнице между выделенными долями. Таким образом, супруг, получивший меньшую долю, имеет право на получение денежных средств, компенсирующих его убыток.

Раздел дачи при разводе в судебном порядке

Наиболее частый способов раздела имущества при разводе, если супруги не в состоянии достичь компромисса, – обращение в судебные органы с заявление о разрешении имущественного спора.

Для раздела дачного участка, необходимо подать иск о разводе и разделе имущества в ближайший судебный орган.

К заявлению истцу нужно будет приложить следующие документы:

1. Паспорт каждого супруга;
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Документы, устанавливающие право собственности на дачный участок и жилые постройки:
   1. Договор купли-продажи;
   2. Постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка;
   3. Свидетельство о приватизации.
4. Регистрационные документы;
5. Кадастровые:
   1. Кадастровый или технический план;
   2. Выписка из кадастрового паспорта;
   3. Справка о кадастровой стоимости.
6. Иные документы, по требованию.

Для каждого отдельного случая требуется свой перечень документов. Если вы сомневаетесь по том или иному вопросу, обратитесь в юридическую поддержку нашего сайта.

Заявление подается, как минимум в 3-х экземплярах, по количеству участников дела:

• Суд;
• Истец;
• Ответчик.

Судья тщательно проанализирует данные о том, кем и когда был приобретен или приватизирован земельный участок, на чьи деньги был построен, отремонтирован или улучшен дачный дом. Кроме того, в суде будут рассмотрены все варианты раздела дом.

По окончании судебного заседания будет вынесено решение суда о разделе дачного участка и жилого дома, согласно указаниям Семейного, Земельного, Гражданского и Гражданско-процессуального Кодексов РФ.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному или Гражданскому праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Анонимно

Информация о вас не будет разглашена

Быстро

Через 5 минут с вами свяжется наш консультант

 

Раздел земельного участка между супругами

После завершения продолжительных отношений: дружеских или семейных, приходит пора делить все нажитое, причем, люди уже считают, что почти все имущество, нажитое во время брака, является их общим и поэтому половина стоимости должна отойти по праву. Данная презумпция основана на ст.34 Семейного кодекса РФ, раскрывающей, что имущество, нажитое супругами во время брака, является общим имуществом. 
Стандартным является раздел квартиры, право собственности на которую возникло в период брачных отношений. Если данный юридический факт произошел в брачный период, вариантов нет, имущество делится поровну. Речь не идет о нестандартных ситуациях.

А как быть с разделом земельного участка, расположенном в дачном поселке или садово-дачном товариществе и успешно приватизированном в счастливое семейное время?

Природа приватизации жилого помещения и земельного участка абсолютно различны. При приватизации квартиры согласно ст. 7 ФЗ о приватизации жилого фонда в РФ государство в лице муниципалитета заключает с нанимателем договор передачи жилого помещения, на основании которого в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдается свидетельство о праве собственности с указанием принадлежащей на праве общей долевой собственности. Право на приватизацию земельного участка происходит на основании административного акта: постановления главы района, города, поэтому отношения не являются договорными.

1. В том случае, если земельный участок до 2001 года принадлежал на ином вещном праве, например: земельные участки до вступления нового Земельного кодекса РФ предоставлялись гражданам только на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения или же приобретались в собственность, то важным является, прежде всего юридический факт такого владения. И, здесь ситуация совершенно иная, поскольку природа взаимоотношений собственника земельного участка с государством основана на ином законодательстве — земельном, нежели при приватизации жилого помещения.
Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным СК РФ, прямо предусмотрена законом (ст.4 СК РФ).
В пункте 3 статьи 129 ГК РФ сказано, что оборот земельных ресурсов установлен законами о земле. Соответственно, имущественные отношения в области земельных отношений регулируются земельным законодательством, к которому относится Земельный кодекс РФ и в том числе ФЗ-137 «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001.; и N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При такой ситуации, давайте представим, если супруг до брака, приобрел земельный участок на ином вечном праве, нежели право собственности и впоследствии вступив в брак, участок был приватизирован, данное имущество будет принадлежать именно ему, но никак не второй половинке.
Такую позицию подтверждают нередкие судебные акты, выносимые при аналогичных обстоятельствах, но все же районные суды продолжают выносить решения по аналогии с разделом приватизированной во время брака квартиры, а вышестоящие инстанции поправляют их.

2. В древние времена многие граждане приобретали земельные участки в СНТ без надлежащего оформления, передавали деньги прежнему члену кооператива и взамен получали членскую книжку садового (дачного) товарищества.
Опять же уже, будучи в браке приватизировали участки, и при разделе имущества или при наследовании остро вставали вопросы права собственности.

Поэтому в помощь приходит Вводный закон к Земельному кодексу РФ, так, согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ-137 «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» сказано, что «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, … на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, … не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…»

Ниже представлена апелляционная жалоба на решение районного суда, вынесшего решение о разделе земельного участка, приватизированного во время брака поровну. Фамилии сторон изменены.
На основании изложенных доводов, решение суда первой инстанции было изменено и право собственности на земельный участок признано за супругом.

В СУДЕБНУЮ КОЛЛЕГИЮ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

Истец:Иванов
Ответчик: Иванова

ДОПОЛНЕНИЕ К АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЕ
(на решение Измайловского районного суда от ____2012 года)

24 июля 2012 года Измайловским районным судом города Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № ______ по иску Иванова к Ивановой о разделе совместно нажитого имущества. 
Вышеуказанное Решение Суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права, а именно применением норм закона, не подлежащего применению и соответственно неприменением закона, подлежащего применению.
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Донской», членом которого я являюсь с 1998 года, существует согласно исследованным судом документам с 1995г. (документы указаны в апелляционной жалобе).
Брак был зарегистрирован 10 сентября 1999 года.
Суд в обоснование Решения сослался на ст.ст.34,38 и 39 Семейного кодекса РФ «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместным имуществом, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами». 
В судебном заседании обозревалась СПРАВКА № 24 от 12 июня 2011 года, в которой указано, что Иванов является членом СНТ «Донской», что подтверждается ПРОТОКОЛОМ общего собрания членов кооператива № 10 СНТ от 15 октября 1998 года и ему-Иванову на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 967 кв.м и жилое строение (дом) площадью 66 кв.м по адресу: МО, Ленинский район, СНТ «Донской», участок № 24 (т.1 л.д.241).
Суд счёл данную справку недопустимым доказательством в ЧАСТИ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У ОТВЕТЧИКА ПРАВА ЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА СПОРНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ НА НЕМ В 1998 ГОДУ, ПОСКОЛЬКУ В ДАННОЙ СПРАВКЕ НЕТ СВЕДЕНИЙ О ТОМ, С КАКОГО ВРЕМЕНИ И НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ОТВЕТЧИКУ ПРИНАДЛЕЖИТ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ УКАЗАННЫЕ В НЕЙ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ».
Также суд в Решении указал, что мной НЕ представлено доказательств того, что у меня в установленном порядке до регистрации брака с Истицей возникло право личной собственности на данные объекты недвижимости.
Суд в своем Решении ссылается на показания свидетеля Петровой Н.И. о том, что мной еще до вступления в брак была приобретена дача на праве личной собственности и указанным показаниям суд доверяет. Однако, указывает, что данные показания в то же время не подтверждают возникновения у меня — Иванова права личной собственности на спорный земельный участок и жилой дом, как того требует ГК РФ.
Суд полагает, что право собственности на указанное имущество возникло только в 2006 года во время брака.
В Решении имеется ссылка на Постановление Главы района Московской области № 3310 от 22.02.2005 года о предоставлении участка Иванову бесплатно в собственность (т.2 л.д. 19). Однако данное Постановление не имеет правового значения для подтверждения того, что, я уже в 1998 году владел землей и домом. Поскольку этот факт установлен.
Данное Постановление изготовлено только для того, чтобы члены садового товарищества могли приватизировать свои участки, в том числе и я. 
Так согласно действующей на тот период ст.28 N 66-ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от 15.04.1998 г.
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно…в следующей последовательности:
-После принятия общим собранием некоммерческого объединения решения о приобретении прав на землю общего пользования, Собрание создает комиссию по подготовке документов для приватизации земельных участков. Последняя организует сбор заявлений от членов кооператива. В заявлении член соответствующего объединения в своём заявлении указывает, на каком праве хочет переоформить садовый,…земельный участок (собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов), фактическую площадь такого участка в квадратных метрах, встречные требования к его границам.
-Собранные материалы рассматриваются Общим собранием которое и принимает решение о ходатайстве перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а садовых, огородных земельных участков — за конкретными гражданами, их супругами.
-Решение органа местного самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению свидетельств, удостоверяющих их права на землю. Документы о праве собственности членам СНТ выдаёт его правление, после получения из ФРС.
Поэтому приватизация и проводилась мной в 2006 году со всеми членами товарищества, поскольку по-иному, ранее до брака технически и юридически это невозможно было сделать.
Также, необходимо понимать, что право на приватизацию земельного участка при строении возникло у меня еще до вступления в брак. Даже если участок и принадлежал мне не на праве собственности, а на ином, например постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Прежде всего, следует отметить, что по своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Поскольку суть её состоит в перерегистрации (переоформлении) одного права на другое, правовое значение имеет не то, когда была проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, т.е. кто обладал правом на приватизацию этого земельного участка на момент издания акта о передаче земельного участка в собственность. При этом важно иметь в виду, что принадлежность земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. 
А поскольку я владел земельным участком и домом до вступления в брак, следовательно, только я уже имел право на приватизацию(перерегистрацию) единолично, то Истец и не может иметь никаких прав на указанное имущество.
Именно такая позиция изложена в п.4.2 «Споры о праве на приватизированный в период брака земельный участок, находившийся в пользовании одного из супругов до заключения брака» стр.457 в пособии «НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ», под редакцией Председателя судебного состава первой инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ Н.К. Толчеева в соавторстве с другими судьями Верховного Суда РФ и заместителем Председателя Московского областного суда.
Земельные участки до вступления нового №136-ФЗ от 2001 года Земельного кодекса РФ предоставлялись гражданам только на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения или же приобретались в собственность.
Имеющаяся судебная практика свидетельствует о том, что пользование земельным участком до вступление в брак и дальнейшая его приватизация в браке не образует совместной собственности (апелляционное определение от 2 мая 2012 г. по делу N 33-896-2012г.Липецкого областного суда).
Определение Нижегородского областного суда от 24 января 2012 г. по делу N 33-519\2012 и иные дела Московского областного суда.
Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным СК РФ, прямо предусмотрена законом (ст.4 СК РФ).
В пункте 3 статьи 129 ГК РФ сказано, что оборот земельных ресурсов установлен законами о земле. Соответственно, имущественные отношения в области земельных отношений регулируются земельным законодательством, к которому относится Земельный кодекс РФ и в том числе ФЗ-137 «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001.; и N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Так, согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ-137 «О Введении в действие Земельного кодекса РФ» сказано, что «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, … на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, … не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участоксчитается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…»
Как следует из Судебного решения, Суд не определил ВИД ПРАВА, на котором мне был предоставлен земельный участок. Подтвердил, что имелся у меня до вступления в брак и земельный участок и дом, но как сказано выше, посчитал, что право собственности на это имущество возникло только в момент государственной регистрации (в 2006 году). 
Право личной собственности до вступления в брак было бы подтверждено, если бы суд применил указанную норму земельного законодательства, чего он ошибочно не сделал, решив дело только на основании семейного законодательства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.320, 321, 322 ГПК РФ;

ПРОШУ СУД:

1. Отменить, решение Измайловского районного суда города Москвы от 24 июля 2012 года, по гражданскому делу № ______2012, в части раздела совместно нажитого имущества: земельный участок №23, площадью 976 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Донской» и жилое строение расположенное на земельном участке №23 по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Донской».
2. Исключить из раздела совместно нажитого имущества: земельный участок №23, площадью 976 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Донской» и жилое строение расположенное на земельном участке №23 по адресу: Московская область, Ленинский район, СНТ «Донской», приобретенный Ивановым, в 1998г., до вступления в брак с Ивановой являющимся добрачным имуществом Иванова

 

Приложение:

1. Копии дополнений Апелляционной жалобы по числу участников.

Истец Иванов

Как поделить землю при разводе

Объясните, пожалуйста, как при разводе делится приватизированный земельный участок? Константин Павлович

Как разъяснила заведующая Седьмой харьковской государственной нотариальной конторой Ирина Теленкова, в соответствии со статьей 116 Земельного Кодекса Украины, граждане приобретают право собственности на земельные участки из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных статьей 122 настоящего Кодекса, или по результатам аукциона.

Безвозмездная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае:

– приватизации участков, которые находятся в пользовании граждан;
– получения участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
– получения участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных статьей 121 кодекса.

В то же время передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных статьей 121 кодекса, производится один раз по каждому виду использования. При этом законодательство Украины предусматривает возможность приватизации как отдельным гражданином, так и несколькими сразу. В отношении совместной собственности следует отметить, что, согласно ст. 86 Земельного кодекса, участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников совместной собственности (общая долевая собственность) или без определения долей.

Пунктом «а» ч. 2 ст. 89 Земельного кодекса определено, что земельные участки супругов находятся в общей совместной собственности. Вместе с тем, согласно статье 57 Семейного кодекса Украины, к личной частной собственности жены  или мужа относится участок, приобретенный за время брака вследствие приватизации земельного участка, который находился в ее (его) пользовании, или получен в результате приватизации участков государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций, либо из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных кодексом.

Такой подход относительно разграничения личной собственности одним из супругов и общей совместной собственности супругов является справедливым. Ведь безвозмездная приватизация земельного участка, которая производится только один раз по каждому виду использования, является реализацией конституционного права гражданина. Кроме того, общая совместная собственность на земельный участок не возникает автоматически, поскольку в соответствии со ст. 118 Земельного кодекса решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления принимается на основании заявления (ходатайства) гражданина, заинтересованного в приватизации участка.

– Приватизация – это процесс превращения в частную собственность любой другой формы собственности. Таким образом, приватизированный земельный участок является собственностью жены или мужа и при разводе не делится, – уточняет Ирина Теленкова.

Вариантов прекращения брака или домашнего партнерства

Развод (также называемый «расторжение брака» или «расторжение семейного партнерства») прекращает ваш брак или семейное партнерство (или и то, и другое, если вы оба состоите в браке и состоите в семейном партнерстве с вашим супругом). После развода вы останетесь одиноким и сможете снова выйти замуж или снова стать сожителем.

Вы можете получить развод, если заявите, что у вас «непримиримые разногласия» с супругом или сожителем. Вам не нужно приводить суду какую-либо другую причину или что-либо доказывать. С точки зрения суда, нет «виновных» или «невиновных». Вот почему Калифорния называется штатом разводов «без вины».

Единственное, в чем заинтересован суд, — это помочь разлученным супругам или партнерам прийти к справедливому соглашению о том, как их жизнь будет перестроена после развода, чтобы они могли двигаться дальше, чтобы начать новую жизнь.

Когда вы начинаете дело о разводе, вы можете попросить судью отдать распоряжения о:

Опека и посещения;

Алименты на ребенка;

Поддержка супруга или партнера;

Раздел вашего имущества; и

Кто будет платить по долгам.

Если привлечены юристы, вы можете получить распоряжения о том, кто будет платить им гонорары. Вы также можете попросить судью отдать другие распоряжения о таких вещах, как домашнее насилие.Узнайте больше о домашнем насилии и обеспечении безопасности.

Бракоразводный процесс займет не менее 6 месяцев с даты, когда лицо, подающее на развод, официально сообщит о разводе своему супругу или сожителю. Дело может занять больше времени. НО не может быть быстрее 6 месяцев. Это обязательный период ожидания, предусмотренный законодательством Калифорнии, и ни одна пара не может быть разведена раньше, чем через 6 месяцев. Вы сможете передать все свои документы в суд и утвердить решение о разводе, но сам развод станет окончательным только через 6 месяцев после возбуждения дела.

Краткое расторжение договора
Некоторые пары, состоящие в браке или зарегистрированном семейном партнерстве менее 5 лет, могут получить «полное расторжение договора», если они также соответствуют другим требованиям. Полное расторжение брака — это более простой способ разорвать брак или семейные отношения (или и то, и другое). Узнайте больше о суммарных роспусках.

Требования к проживанию в Калифорнии для развода

Для расторжения брака:

Вы ДОЛЖНЫ соответствовать требованиям к проживанию в Калифорнии.Либо вы, либо ваш супруг должны проживать в:

Калифорния за последние 6 месяцев, И

Округ, в котором вы планируете подавать на развод за последние 3 месяца.

Если вы и ваш супруг (а) прожили в Калифорнии не менее 6 месяцев, но не менее 3 месяцев в разных округах, вы можете подать заявление в любом округе.

Если вы не соответствуете требованиям к месту жительства, вы все равно можете подать заявление о юридическом раздельном проживании. Когда пройдет достаточно времени, чтобы вы соответствовали требованиям к месту жительства для развода, вы можете подать «измененную петицию» и попросить суд о разводе.

ИСКЛЮЧЕНИЕ: Однополые супружеские пары, которые поженились в Калифорнии, но не живут в Калифорнии и живут в штате (или штатах), который не будет расторгать однополый брак, могут подать заявление о расторжении своего однополого брака в Калифорния, независимо от этих требований к месту жительства. Вы должны подать заявление в каком бы округе вы ни состояли в браке. Имейте в виду, что если ни один из вас не проживает в Калифорнии, суд может не иметь возможности отдавать распоряжения по другим вопросам, таким как имущество и долги, поддержка партнера или ваши дети.Если это ваша ситуация, поговорите с юристом, имеющим опыт работы с законами об однополых браках. Нажмите, чтобы получить помощь в поиске юриста.

Для сожителей для развода:

Если ваше семейное партнерство зарегистрировано в Калифорнии, вы автоматически соглашаетесь на юрисдикцию судов Калифорнии, чтобы прекратить ваши семейные отношения, даже если вы переезжаете или никогда не жили в Калифорнии. Таким образом, вам НЕ нужно соответствовать требованиям к проживанию, которым должны соответствовать супружеские пары.

Если ваше семейное партнерство НЕ было зарегистрировано в Калифорнии, вы или ваш домашний партнер должны проживать по адресу:

• Калифорния за последние 6 месяцев, И
• Округ, в котором вы планируете подавать на развод за последние 3 месяца.

Если вы и ваш сожитель не проживаете в Калифорнии, когда вы подаете заявление о прекращении вашего семейного партнерства в Калифорнии, суд может не иметь возможности отдавать распоряжения по другим вопросам, таким как имущество и долг, поддержка партнера или ваши дети.Если это ваша ситуация, поговорите с юристом, имеющим опыт работы в области законодательства о домашнем партнерстве. Нажмите, чтобы получить помощь в поиске юриста.

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы состоите и в однополом браке, и в семейном браке, и хотите прекратить оба одновременно, вы должны соответствовать требованиям для обоих.

Соглашения о раздельном проживании вместо развода или расторжения

Если вы думаете о разводе или расторжении гражданского партнерства в Англии, Уэльсе или Северной Ирландии, но еще не подали документы, вы можете составить соглашение о раздельном проживании.В нем указано, кто будет платить арендную плату или ипотеку и счета, пока вы не решите, продолжать ли развод или расторжение брака.

Что такое соглашение о раздельном проживании?

Соглашение о раздельном проживании полезно, если вы еще не решили, развестись или расторгнуть гражданское партнерство, или если вы еще не можете это сделать. Это письменное соглашение, в котором, как правило, излагаются ваши финансовые договоренности, пока вы проживаете отдельно. Он может охватывать ряд областей:

• Кто оплачивает ипотеку или арендную плату, а также счета за домохозяйство
• Кто продолжает жить в семейном доме и / или что будет, если он будет продан
• Что происходит с любыми долгами, такими как ссуды или овердрафты
• Что происходит со сбережениями, инвестициями и другими финансовыми активами
• Что происходит с такими предметами, как автомобили или мебель, особенно купленными совместно
• Выплачивается ли алименты для содержания одного из вас и / или любых детей
• Уход за детьми: с кем живут дети и доступ родителей

Если вы планируете сделать свое раздельное проживание постоянным, в соглашении о раздельном проживании в идеале должно быть изложено окончательное финансовое соглашение, которое будет представлено в суд, когда развод или расторжение договора окончательно завершатся.

Плюсы и минусы соглашения о раздельном проживании

Плюсы:

• вы соглашаетесь с тем, что вам необязательно жить вместе, поэтому ваш бывший партнер (муж, жена или гражданский партнер) не может утверждать, что вы их покинули, и наоборот
• показывает, что вы оба считаете, что отношения закончились, и дату их окончания
• гибкость — вы можете решить, что вы хотите включить
• , если вы его придерживаетесь, соглашение может снять напряжение с разрыва отношений и означает, что вы оба будете знать, где вы стоите
• дает ясность и уверенность
• Хотя технически они не являются юридически обязательными, соглашения, которые были должным образом и справедливо согласованы, будут поддержаны судом в случае их оспаривания.

Минусы:

• добиться соблюдения
непросто
• его можно изменить, только если вы оба согласны с изменениями
• суд может проигнорировать его часть или все его содержание, если вы продолжите развод или расторгаете гражданское партнерство — это не последнее слово

Раскрытие финансовой информации: откровенность о своих деньгах

Чтобы гарантировать, что соглашение о раздельном проживании не оспаривается, вы и ваш бывший партнер должны быть полностью открыты в отношении своих финансов.Это называется «раскрытие финансовой информации».

Так каждый из вас будет знать, что есть у другого человека:

• Долги
• Экономия
• Свойство
• Инвестиции

И вы можете договориться, что каждый из вас должен платить.

Если вы не будете открыты и честны в отношении своих финансов, это может означать, что вы не сможете полагаться на соглашение в будущем.

Следует ли вам воспользоваться юридической консультацией?

Вам не нужно обращаться за консультацией к юристу при написании соглашения о раздельном проживании, но это действительно хорошая идея.

Почему? Причин несколько:

• Поскольку вы заключаете потенциально юридически обязывающее соглашение
• Вы можете получить консультацию о том, есть ли какие-либо причины, по которым вам не следует подписывать соглашение о раздельном проживании, прежде чем продолжить.
• Ваше соглашение о раздельном проживании с большей вероятностью будет иметь обязательную юридическую силу, если вы и ваш бывший партнер предоставили полную финансовую информацию и оба получили независимую юридическую консультацию от адвоката

Особенно важно получить юридическую консультацию у адвоката, если ваш разрыв вызывает проблемы, например, если один из вас намного богаче другого или если ваш бывший партнер запугивает или запугивает и подвергает вас давлению. подписать договор.

Если вы и ваш бывший партнер уже решили и согласовали, что вы хотели бы включить в свое соглашение о раздельном проживании, каждый должен попросить своего адвоката проверить его и оформить как юридический документ.

Вы не можете использовать одного и того же адвоката.

Когда можно использовать соглашение о раздельном проживании?

Вы можете использовать соглашение о раздельном проживании, если вы и ваш бывший партнер подумываете о разводе или расторжении гражданского партнерства, но еще не решили расстаться.

Вы также можете использовать соглашение о раздельном проживании, если вы не можете развестись или расторгнуть свое гражданское партнерство — возможно, потому что вы вместе менее одного года в Англии или Уэльсе или менее двух лет в Северной Ирландии — но хотите согласен кто что платит.

Имеет ли юридическая сила соглашение о раздельном проживании?

Технически соглашения о раздельном проживании не имеют юридической силы.

Но если есть:

открыто и честно рассказывал о ваших финансах, пользовался независимой юридической консультацией по поводу соглашения и принимал различные меры предосторожности, вам может быть сложно аргументировать в суде, что вам не следует его придерживаться.

Однако суд не позволит, например, одному из вас быть связанным условием соглашения о раздельном проживании, которое гласит, что вы никогда не можете обращаться в суд для получения алиментов или алиментов.

Понимание юридического или судебного разделения

В редких случаях вы можете принять решение о раздельном проживании по закону (также называемом судебным разлучением).

Основными причинами этого являются:

• Ваша религия запрещает вам разводиться или расторгать гражданское партнерство
• Вам нужно больше времени и места, чтобы решить, развестись или расторгнуть гражданское партнерство
• Вы состояли в браке или гражданском партнерстве менее одного года в Англии или Уэльсе или менее двух лет в Северной Ирландии

Это гораздо более формальный процесс, чем составление соглашения о раздельном проживании.Вы должны попросить о юридическом раздельном проживании, заполнив форму и отправив ее в местный суд.

Юридическое раздельное проживание не прекращает брак или гражданское партнерство — вы просто освобождаетесь от обязанности жить вместе.

Это означает, что вы не вправе вступать в повторный брак или вступать в другое гражданское партнерство.

Ваш следующий шаг

() (. 2) |

Дункан Ричи, адвокат, беседует с группой молодых европейских юристов.

«Как уголовные, так и гражданские суды Англии и Уэльса в первую очередь заслушивают доказательства и стремятся определить, что именно произошло по делу.Вообще говоря, суды низшей инстанции решают дела по фактам, а суды высшей инстанции обычно рассматривают вопросы права. В Англии простые гражданские иски, например, семейные дела, такие как необоснованный развод, обычно рассматриваются либо в мировых судах, либо в окружных судах.

Судьи имеют разные звания в зависимости от их опыта, подготовки и уровня. В магистратском суде заседают один судья, получающий пособие, или три мировых судьи. В магистратском суде нет присяжных.Семейные дела могут быть обжалованы из Мирового суда в окружные суды. Окружной суд также рассматривает сложные гражданские дела первой инстанции, такие как споры по контрактам, иски о компенсации, жалобы потребителей на дефектные товары или услуги, а также дела о банкротстве. Истцы, ранее называвшиеся истцами, могут искать средства правовой защиты в отношении нанесенного им вреда или травм. Есть окружные судьи и регистраторы, которые заседают в окружных судах, обычно без присяжных. Присяжные сейчас редко участвуют в гражданских исках, поэтому обычно судья принимает во внимание и закон, и факты.

Более сложные гражданские дела, такие как управление имуществом и иски о возврате земли, рассматриваются в Высоком суде, который разделен на три отдела: семейный, канцелярский и королевская скамья. Суд обладает как первоначальной, то есть первой инстанцией, так и апелляционной юрисдикцией. Из Высокого суда дела могут быть обжалованы в отделении по гражданским делам Апелляционного суда, который может отменить или поддержать решение нижестоящих судов. Его решения являются обязательными для всех нижестоящих гражданских судов.Гражданские дела могут переходить из Высокого суда в Палату лордов, минуя Апелляционный суд, когда речь идет о вопросах права, имеющих общественное значение. Однако заявители должны подать заявление о разрешении на подачу апелляции. Решения Палаты лордов обязательны для всех других судов, но не обязательно для нее. Суд Палаты лордов состоит из двенадцати пожизненных коллег, назначаемых из числа судей и адвокатов. Кворум или минимальное количество лордов для слушания апелляции обычно составляет три человека, но обычно заседает пять судей.

Б. Суды по уголовным делам

«Около 95% всех уголовных дел в Англии и Уэльсе рассматриваются магистратскими судами, которые занимаются мелкими преступлениями, то есть менее серьезными. При определенных обстоятельствах суд может передать обвиняемого в Королевский суд для более сурового наказания в виде штрафа или тюремного заключения. За исключением случаев убийства, дети до 14 лет и молодые люди, то есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 17 лет, всегда должны рассматриваться судом по делам несовершеннолетних в общем порядке, то есть без присяжных.Суд по делам несовершеннолетних является отделением магистратского суда. Подлежащие обвинению правонарушения, то есть более серьезные, такие как кража, нападение, торговля наркотиками и убийства, подлежат рассмотрению в Королевском суде. Практически во всех уголовных делах государство от имени Короны преследует лицо, предположительно совершившее преступление. В Англии и Уэльсе присяжные из двенадцати человек решают, виновен ли подсудимый в преступлении, в котором он обвиняется. Королевский суд может рассматривать дела в округах. Апелляция на осуждение или приговор из Королевского суда подается в Уголовное отделение Апелляционного суда.Если этот суд предоставит разрешение на подачу апелляции, дела могут быть переданы в Палату лордов.

1. Завершите предложения словами из рамки.

Суд Европейских сообществ
Апелляционный суд, отделение по уголовным делам	Апелляционный суд, Гражданская палата
Королевский суд	Высокий суд
Магистратский суд	Окружной суд
Палата лордов

1) Иски меньшей стоимости будут поданы в окружном суде .Таких 250 по стране. Они также могут заниматься делами о разводе и банкротстве.

2) Вопросы важного правового спора, возникающие в Королевском суде, могут быть обжалованы в _____.

3) Апелляционный суд может подать апелляцию в _____ по факту или закону, но обычно апелляция разрешается только по вопросам, имеющим юридическое значение.

4) Если дело касается серьезного преступления, оно рассматривается в _____ (есть только один _____, но у него около 70 центров по юрисдикции).

5) По менее серьезным уголовным делам (которые составляют более 90% уголовных дел) дело направляется в суд по одному из более 400 _____.

6) Более существенные гражданские иски (более 25 000 фунтов стерлингов) рассматриваются в _____.

7) _____ было создано в соответствии с Римским договором 1957 года, которым было создано Европейское сообщество. Суд может отменить все другие суды по вопросам права Сообщества.

8) В рамках системы апелляции по гражданским делам можно подать апелляцию из окружного суда или Высокого суда в _____.

2. Сопоставьте две части предложений. Обратите внимание на грамматический контекст.

1 Апелляционные суды могут	А суд первой инстанции.
2 В гражданском иске истец, потерпевший	B обычно слушается в Королевском суде.
3 Магистраты обычно рассматривают дела о мелких преступлениях как	C отменяет или поддерживает решения нижестоящих судов.
4 Заявитель должен получить	D причинение вреда или травмы требует средства правовой защиты.
5 Правонарушения, подлежащие обвинению,	E разрешение на подачу апелляции до передачи дела в вышестоящий суд.

1.3 Различные суды в США

Переводите слова и словосочетания со словарем.

Районные суды Верховный суд США федеральные суды налоговые суды

суды по делам о банкротстве суды дела несовершеннолетних дела о завещании

Найдите в тексте английские эквиваленты следующего:

; ; ,; ; ; .

Федеральные суды принимают решения по делам, связанным с федеральными законами или Конституцией США, а также по делам, в которых стороны представляют разные штаты и сумма спора превышает 75 000 долларов. В федеральной системе есть три уровня судов:

Районные суды, в которых происходит больше всего судебных процессов

апелляционных судов, которые рассматривают апелляции районных судов, и

Верховный суд США (высший из федеральных судов), который рассматривает апелляции по нескольким делам по своему выбору.

В рамках федеральной судебной системы есть также несколько специализированных судов, например, налоговые суды и суды по делам о банкротстве.

Суды штатов решают все дела, которые не рассматриваются федеральными судами. Суды штатов рассматривают споры, связанные с конституциями штатов и законами штатов, охватывающими широкий круг вопросов, таких как контракты, травмы и семейное право. В некоторых случаях дело может рассматривать суд штата или федеральный суд.

Судебные системы штатов имеют разные названия судов.Во многих (но не во всех) штатах есть два или более судов первой инстанции. Суды самого низкого уровня часто называют судами по мелким искам, муниципальными, городскими, судебными или дорожными судами — все они имеют довольно жесткие ограничения на типы дел, которые они могут рассматривать. Суды следующего уровня обычно рассматривают более крупные гражданские дела, серьезные уголовные дела, а также большинство дел о разводе и других внутренних делах. Кроме того, в некоторых штатах есть специализированные суды, которые рассматривают только очень специализированные типы дел, такие как дела несовершеннолетних или дела о наследстве; это могут быть подразделения общей судебной инстанции.

Следующим уровнем суда в большинстве штатов является апелляционный суд, который может пересматривать решения суда первой инстанции. И последний — суд высшей инстанции штата, часто называемый Верховным судом (в Нью-Йорке — Апелляционным отделом). Верховные суды штатов, такие как Суд США, обычно выбирают, какие дела они будут рассматривать, из множества получаемых ими запросов. Они выбирают дела, связанные с важными правовыми вопросами, например, те, которые затрагивают большое количество людей, те, которые имеют дело с новыми или конфликтующими областями права, и те, которые проверяют конституционность законов.

Обжаловать дело — значит обратиться в апелляционный суд и попросить его пересмотреть и отменить решение нижестоящих судов. Обычно вы можете подать апелляцию только в том случае, если считаете, что суд первой инстанции допустил ошибку в отношении закона, который повлиял на исход вашего дела. Вы не можете подать апелляцию только потому, что не думаете, что судья или присяжные приняли правильное решение. Суд первой инстанции часто называют установителем фактов, а апелляционный суд почти всегда должен принимать фактические выводы суда первой инстанции как истинные.

1. Прочтите текст и ответьте на следующие вопросы:

1) Каковы уровни судов в федеральной системе США?

2) Какие суды федеральной судебной системы вы знаете? Найдите их в тексте.

3) Каковы два основных типа судов первой инстанции в судебной системе штата?

4) В чем разница между судом штата и апелляционным судом?

5) Что значит «подать апелляцию»?

2. Этот план показывает нисходящее представление структуры судов в США. Проверьте свои знания системы, переставляя буквы жирным шрифтом, чтобы получились слова.

Адвокатов по разводам в Китае

С самого начала полезно знать, что юридическое разделение отличается от процедуры развода в Китае . Юридическое разделение в Китае — временное решение для пар, которым нужно время, чтобы обдумать аспекты и проблемы в своем браке, с целью примирения и, в конечном итоге, избежания процедуры развода .Кроме того, юридическое разделение в Китае может занять от одного до пяти лет, и, если примирение невозможно, будет назначен развод . Иностранные граждане , состоящие в браке с китайцем и решившие развестись или развестись по закону, должны учитывать, что властям потребуется подтверждение как минимум одного года проживания.

Процедура развода для иностранцев в Китае

дел о разводе в Китае , в которых участвуют иностранные граждане, рассматриваются специальными судами при определенных условиях.Например, оба супруга должны согласиться на расторжения брака , должны иметь резидентство в Китае и должны соблюдать применимое законодательство в вопросах развода в Китае . Приятно знать, что развод , выданный в Китае признан в любой стране мира, но для получения более подробной информации в этом смысле вы можете поговорить с нашими китайскими юристами по разводам , которые могут объяснить весь процесс и процедуру передачи в случае иностранных граждан.

Кто может подать на развод в Китае?

Иностранные граждане, проживающие в Китае, эмигранты, вступившие в брак в Китае, и двое китайских граждан, проживающих в стране или за границей, могут подать на развод в Китае в соответствии с законодательством, в частности с Законом о семье .Развод по соглашению обычно является процедурой, приемлемой для обоих супругов, которые хотят расстаться по-дружески, не проводя много времени в китайских судах. В этом случае подтверждение урегулирования бракоразводного процесса — это процедура, которая применяется к иностранцам, проживающим в Китае и желающим отделиться от по соглашению . Однако важно знать, что суды в Китае несут полную ответственность за каждый случай развода , независимо от того, касается ли он граждан Китая или иностранцев, проживающих в материковом Китае.Что касается процедуры, то мировые судьи подтверждают взаимное соглашение, если супруги договорились об активах и обязанностях. Поскольку эта процедура развода классифицируется как судебное дело, гражданское заявление о посредничестве выдается судами Китая. Не стесняйтесь поговорить с нашими консультантами и узнать полную информацию о бракоразводном процессе и соответствующих требованиях.

Когда в Китае объявляется развод по спорам?

Развод по делу разрешается в Китае , если супруги прожили раздельно не менее 2 лет, если обстоятельства приводят к отчуждению взаимной привязанности и если один из супругов совершил двоеженство.Есть и другие причины и обстоятельства, которые стоят у основания в спорного развода в Китае , как следующий:

• • один из супругов имел наркоманию или игорные проблемы;
• • акты домашнего насилия и половые акты без согласия дают основание для развода по спору;
• • если супруг объявлен пропавшим без вести, партнер может подать на развод ;
• • Несовместимость или сожительство с третьим лицом — другие веские причины, лежащие в основе развода в Китае .

Спорный развод обычно рассматривается в судебном порядке из-за его сложности, но, если того требует случай, это решение может быть правильным вместо взаимного согласия. Наши адвокаты по бракоразводным процессам в Китае могут предложить полную помощь и рекомендации для лиц, заинтересованных в раздельном проживании и юридических требованиях в этом вопросе.

Нужен ли мне оригинал свидетельства о браке при разводе?

Да, свидетельство о браке в оригинале является официальным документом, необходимым на момент подачи заявки на развод в Китае .Если вы — иностранная пара, которая поженилась в других странах, кроме Китая, но хочет развода , вы должны знать, что вам необходимо свидетельство о браке, выданное соответствующими органами в этой другой стране. В случае китайских граждан Гражданское бюро по делам — это учреждение, которое регистрирует браков в Китае и выдает сертификаты в этом смысле.

Опека над ребенком после развода в Китае

Опека над ребенком в Китае может быть сложной задачей, особенно если оба родителя борются в суде в этом направлении.Магистраты будут рассматривать потребности детей, вступающих в брак, их пожелания и финансовое положение родителей. Проверка в этом смысле может быть произведена властями, чтобы принять правильное решение в отношении детей, после развода в Китае . Алименты или алименты входят в обязанность родителя, который не выиграл опеку, и составляют примерно 30% годового дохода. Согласно Закону о семье в Китае, алименты выплачиваются до достижения ребенком 18-летнего возраста или если несовершеннолетний достиг 16-летнего возраста и имеет работу или поступил на военную службу.Так же, как и в случае развода , процедура , суды в Китае отвечают за опеку над ребенком и связанные с этим вопросы, такие как алименты, дни посещения, условия и т. Д. Настоятельно рекомендуется запросить поддержку у опытный китайский поверенный по разводам , если вы приняли решение о разводе и есть ли дети после брака, особенно для иностранцев, которые не знают о применимых законах Китая.

Если развод по соглашению будет принят парой, состоящей из гражданина Китая и иностранца, процесс может занять до одного месяца.Подтверждение развода делает народный суд Китая после закрытия судебного заседания. Иностранцы , состоящие в браке в Китае , которые хотят подать на развод, могут выбрать подтверждение о разводе , где в этом документе, выданном судом, упоминаются основные аспекты их раздельного проживания.