При разводе как поделить дом: Верховный суд разъяснил, как делить имущество при разводе — Российская газета

Как не лишиться дома при разводе?

— Земля досталась мне по наследству до замужества, в браке я построила дом на средства мамы. Как обезопасить дом от раздела в случае расторжения брака? Муж не работал и никакого участия не принимал.

konstantynov/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вам нужно заключить брачный договор, так как муж уже претендует на половину дома, а участком он может пользоваться, потому что дом неразрывно связан с землей.

---

Развожусь с мужем-пенсионером, как делить дом?

Могу ли я отсудить квартиру, если только я платил за ремонт?

---

Отвечает юрист компании «Див Ком» Людмила Александрова:

В случае, даже если муж не работал и не принимал никакого участия в постройке дома, по закону он имеет право на его половину. На основании статьи 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Кроме того, режим совместной собственности на все имущество, приобретаемое супругами в браке, установлен статьей 256 Гражданского кодекса.

К сожалению, не очень понятно, оформлен ли построенный дом в собственность. Если он еще не оформлен, то стоит оформить его на маму, которая впоследствии его Вам может подарить. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса, полученное одним из супругов в дар имущество является его собственностью и разделу в случае расторжения брака не подлежит.

Теперь давайте рассмотрим ситуацию, если дом оформлен на Вас.

Есть несколько способов обезопасить дом от раздела в случае расторжения брака.

Например, можно заключить брачный договор, по которому в случае расторжения брака недвижимость перейдет в собственность супруги. В этом же договоре можно будет определить правовой режим собственности, которую супруги планируют приобретать в дальнейшем. Данный договор необходимо составить и заверить нотариально, тогда он будет иметь юридическую силу.

Есть еще один способ — дарение. Но здесь нужно действовать поэтапно. Режим совместной собственности, который действует в настоящий момент, не предполагает выделения долей имущества: каждый из супругов обладает им в равной степени в силу закона. Поскольку оба супруга уже владеют объектом недвижимости, его необходимо вывести из совместной в долевую собственность. Это можно сделать в рамках ст. 38 Семейного кодекса через раздел жилья на доли и последующей государственной регистрации каждой из них. После выделения долей в доме Ваш муж может подарить Вам свою часть.

Отвечает нотариус Нотариальной палаты Анна Таволжанская (Санкт-Петербург):

По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на имя какого супруга оно приобретено. Правда, Семейный кодекс содержит оговорку о том, что общим является имущество, приобретенное в браке за счет общих доходов супругов. Поэтому, на первый взгляд, построенный Вами дом вроде бы не должен подлежать разделу в случае расторжения брака, так как он построен на средства Вашей мамы. Однако если Ваш муж все-таки решит, что имеет право на получение доли дома, и заявит в суд иск о разделе, вопрос о происхождении денежных средств будет решать суд.

Если, например, в процессе судебного разбирательства будет установлено, что деньги были подарены Вам мамой для строительства дома, то, возможно, суд признает, что общая собственность на дом в Вашем случае не возникла. В то же время суд может прийти к выводу, что деньги были предоставлены Вам в долг, что повлечет признание дома общей собственностью супругов. Возможны и другие варианты развития событий. То есть при возникновении судебного спора о разделе дома предсказать его исход однозначно невозможно.

---

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

---

Для того чтобы ситуация была более стабильной, можно порекомендовать Вам заключить с мужем брачный договор, который установит режим Вашей личной собственности на дом. Нелишним будет закрепить в договоре положение о том, что Ваш муж подтверждает, что дом построен не на ваши общие средства, а на средства, подаренные Вам Вашей мамой. Попутно стоит отметить, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Однако суд вправе отступить от этого правила в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

Необходимо заключить брачный договор, по которому все имущество, оформленное на одного из супругов, является его личной собственностью. При этом нужно попросить нотариуса сделать указание на то, что даже если в период брака в собственность одного из супругов были сделаны вложения, увеличивающие его стоимость, собственность не становится совместной, а остается личной собственностью этого супруга.

Второй вариант — это утвердить, что деньги на строительство дома были получены от третьих лиц (например, от той же мамы). Необходимо иметь доказательства, что на постройку дома не использовались совместные денежные средства. В противном случае супруг может попытаться включить недвижимость в состав совместного имущества.

Отвечает директор ООО «МосСделка» Вероника Панкова:

Самый простой выход — у нотариуса составить брачный договор (ст. 40 СК РФ) с мужем, устанавливающий режим раздельной собственности на все имущество супругов, на какой-то отдельный объект недвижимости или на имущество каждого из супругов. После этого рекомендую зарегистрировать дом на свое имя. И желательно это сделать до того, как соберетесь разводиться.

---

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

---

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

В данном случае можно порекомендовать зарегистрировать построенный дом на маму. Соответственно, собственником станет она. В последующем она может передать его Вам через заключение договора дарения.

Согласно положениям Семейного кодекса РФ, то имущество, которое подарено, является личной собственностью одаряемого супруга. Поэтому такой вариант оптимален для Вас.

Если же этот дом на Вас уже зарегистрирован, то здесь нужно подготовиться к возможному суду, а именно собрать доказательства того, что дом построен на средства мамы (выписки по счету, подтверждающие перевод денег, электронная переписка, свидетельские показания и т. д.).

Отвечает генеральный директор Агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Земельный участок, оформленный в собственность до замужества, предметом раздела быть не может. Что касается дома, супруг при разводе может претендовать на его половину. Это ведь не доля в квартире — он может продолжить там жить, сделав отдельный вход.

Наши суды охотно удовлетворяют иски о разделе имущества, нажитого в браке. Такой итог имеют около 90% разбирательств. Поскольку супруг не принимал участия в постройке дома ни деньгами, ни участием, то для исключения раздела потребуется судебное заседание. Но если даже удастся доказать, что претендент на долю никаким образом не участвовал в строительстве, суд может истолковать в его пользу другие обстоятельства. На основе семейного законодательства судья может учитывать участие супруга в ведении домашнего хозяйства, воспитании детей и т. д. Поэтому он все же, видимо, будет настаивать на разделе имущества пополам.

Избежать этого поможет брачный контракт, в котором определяется порядок пользования имуществом. Пока в семье есть взаимопонимание, следует этим заняться. А если дом еще не оформлен в собственность, то Ваша мама может оформить его на себя и затем подарить Вам. Подарок, полученный одним из супругов (как и наследство), не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит.

---

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Брали ипотеку на тещу, разводимся – как делить квартиру?

---

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Обезопасить дом можно предельно просто: заключить с мужем брачный договор (контракт), в котором четко прописано признание сторонами факта, что дом был построен на денежные средства, не принадлежащие мужу, и что после расторжения брака только Вы будете являться его единоличной собственницей.

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Все имущество, нажитое в браке, является по закону собственностью обоих супругов независимо от того, кому оно принадлежит и на кого зарегистрировано. Таким образом, если дом зарегистрирован на Вас, то супругу в случае расторжения брака будет принадлежать ½ его часть. Кроме того, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ о переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание или сооружение земля под домом тоже принадлежит обоим и будет делиться при разводе.

Обезопасить себя Вы можете только тем, что зарегистрируете дом на маму (на средства которой он строился), если еще не зарегистрировали на себя, или составите брачный контракт, по которому дом с землей под ним принадлежат только Вам.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Раздел недвижимости при разводе — как разделить недвижимость после развода?

У подавляющего большинства разводящихся супругов возникают те или иные сложности при разделе совместного имущества. Пожалуй, главным «яблоком раздора» при этом становится раздел недвижимости при разводе. Будучи дорогостоящей и подлежащей в ряде случаев реальному разделу, квартира, жилой дом, нежилое помещение или земельный участок нередко вызывают массу споров и сложностей при разделе имущества как в рамках бракоразводного процесса, так и отдельно от него.

Специалисты в области юриспруденции подтверждают, что огромное количество обращений поступающих к ним от теперь уже бывших супругов содержат в себе требования касающиеся осуществления раздела принадлежащего им недвижимого имущества.

Какая недвижимость подлежит разделу?

Чаще являются совместной собственностью, а значит, подлежат разделу при разводе такие объекты как:

• земельный участок,
• отдельная квартира,
• частный дом,
• комнаты.

Отсутствие у сторон знаний в области норма закона, согласно которым производится раздел совместно нажитого имущества, часто приводит к серьезным конфликтным ситуациям и соответственно к затяжным судебных процессам. Потеря времени, нервов и средств – это закономерный результат попыток защитить свои права самостоятельно.

Увы, объем, запутанность положений и масса противоречивых подзаконных актов не оставляют шансов человеку, не имеющему юридического образования, разобраться во всех хитросплетениях законов. Опытные юристы из компании «Планета Закона» готовы в любой момент и на любой стадии раздела имущества прийти к вам на помощь! Звоните прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33

Какая недвижимость не подлежит разделу?

• строения или земля приобретенные или полученные кем-то из супругов в виде подарка или наследства;
• недвижимость, оформленная на одного из супругов до официального вступления в брак;
• объект недвижимости, оплаченный финансами, заработанными супругом или супругой до даты бракосочетания.

Порядок раздела общей недвижимости

Итак, совместно нажитой недвижимостью считаются те объекты, которые супруги приобрели в собственность в течение того времени, когда они находились в законном браке.

На сегодняшний день законодательство предусматривает несколько вариантов решения данного вопроса:

• использование брачного договора;
• использование нотариально оформленного добровольного соглашения по данному вопросу вне судебного порядка;
• обращение в суд с иском о разделе имущества, если обоюдной договоренности по указанному вопросу достигнуть не удалось.

Следует признать, что последний способ сопряжен с большими и финансовыми временными затратами и естественно будет сопровождаться большим количеством различных негативных эмоций.

Супругам, участвующим в разделе имущества необходимо принять во внимание тот факт, что суд имеет право увеличить долю одного из супругов в случае проживания с ним несовершеннолетнего ребенка. Правда в этом случае он или она должны представить доказательства того, что запрошенное ими перед судом увеличение осуществляется исключительно в интересах ребенка.

В судебном порядке недвижимое имущество может быть разделено следующими способами:

• Оставление объекта недвижимости в собственности одного из супругов и возложение на него обязанности по выплате второму супругу денежной компенсации;
• Оставление объекта в собственности одного из супругов и присуждение второму супругу иного имущества в долях, равных по стоимости объекту недвижимости;
• Реальный раздел объекта недвижимости, если таковое допускает его вид и конфигурация.
• Продажа объекта с дальнейшим делением вырученных средств между супругами (актуально для недвижимости, купленной в кредит).

Раздел нежилых помещений, предназначенных для бизнеса, также может осуществляться в рамках раздела бизнеса как совместного имущества супругов, в том числе в составе активов компании.

Раздел приватизированных жилых помещений

В практике судов и юристов регулярно встречаются случаи, когда предметом деления при разводе становится приватизированное жилье. В том случае, если приватизация жилья оформлена на обоих супругов, то они является равноправными собственниками, а процесс раздела жилого помещения будет происходить в общем порядке.

В результате мероприятий по разделу имущества муж и жена будут признаны долевыми собственниками. Если же квартира или дом приватизированы только на одного из супругов, второй в этом случае не имеет права претендовать на приобретение какой-либо доли квартиры.

Факт прописки в ранее приватизированном супругом жилье не дает права на раздел приватизированного жилья!

Практика в этой части весьма однозначна: жилье, приватизированное на одного из супругов, приобретает статус его индивидуальной собственности. Однако благодаря грамотной юридической помощи можно требовать признания права собственности на долю в приватизированном имуществе в случае, если по закону не имеющий доли в собственности супруг имел на нее право и не отказался от приватизации в установленном законом порядке.

Если же оснований для получения доли в приватизированном имуществе нет, то другой супруг вправе требовать права использования указанной жилой площади в течение определенного периода, например до достижения ребенком определенного возраста.

Кроме того, сторона по делу, не имеющая права собственности на приватизированное имущество, а также не имеющая иного жилья, вправе при выселении его из принадлежащей бывшему супругу жилплощади обратиться к суду с требованием об обеспечении его пригодным помещением для проживания.

Поскольку в соответствии с положениями СК РФ, разделу подлежит лишь то имущество, на которое у супругов имеется право собственности, муниципальное (а также служебное) жилье не может быть разделено в рамках спора о разделе имущества. Супруги могут вне судебного процесса договориться о совместном использовании жилья, однако право собственности в рамках раздела имущества ни за кем из них признано быть не может!

Юридическая помощь

В силу огромного количества различных нюансов и сложностей с применением семейного, земельного и жилищного законодательства, самостоятельный раздел недвижимости при разводе становится весьма затруднительным.

Опытные бракоразводные юристы МЦПИ «Планета Закона» предлагают комплексную правовую помощь по специальной программе «Развод без присутствия» и гарантируют максимально положительный результат при вашем минимальном участии. Сэкономьте свое время и деньги, доверив решение сложных проблем профессионалам!

Звоните прямо сейчас + 7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp вводная консультация бесплатна!

Юрист: при разводе лучше договориться до суда. Это обойдется дешевле | Пресс-центр

Когда имущество не делится между супругами при разводе? Можно ли разделить подарки? На эти и другие вопросы читателей «АиФ» во время прямой линии ответил юрист-лицензиат, магистр права Александр ЖУК.

Делим подарки

Когда имущество не делится между супругами при разводе?

Семенов, Минский район

— При разводе имущество не делится между супругами, если в браке вы получили имущество по договору дарения; в наследство. Также останется при вас имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Кроме того, не делятся вещи индивидуального пользования супругов, за исключением предметов роскоши (ювелирные изделия).

Может ли бывший муж потребовать разделить подаренную мне машину? Валерия, Минск

— Сделки между супругами не запрещены. Поэтому, если супруг купил за счет личных средств автомобиль и подарил его вам, то этот автомобиль не делится. Если же автомобиль был куплен за счет общих семейных средств, тогда он будет считаться совместно нажитым имуществом, в этом случае каждый имеет право на 50% его стоимости.

Квартира была приватизирована с помощью чеков «Имущество» мужа, хотя я также участвовала в приватизации. По наследству от мамы мне досталась половина дома, которая оформлена на меня. В случае развода с мужем имею ли я право на часть приватизированной квартиры?

К. Семченко, Витебск

— Если квартира была приватизирована в браке, то вы имеете право на ее часть, даже если  выпишетесь и зарегистрируетесь по другому адресу. Регистрация никак не связана с правом собственности.

Медиаторы в помощь

Дети разводятся. Невестка подала на развод и раздел имущества. Имущество, нажитое в браке, по общему правилу делится между супругами пополам. Дом я построил вместе с сыном. Право собственности на дом принадлежит ему.  Я также купил сыну автомобиль, а он переписал его на жену. Невестку лишили права управления транспортным средством. Можно ли доказать, что это не ее автомобиль, и на этом основании забрать машину у нее?

Н. Михайлов, Гомель

— Дом – это совместно нажитое имущество, которое по общему правилу делится поровну между супругами. Если же будет установлено, что сын в период брака сделал вложения, которые существенно улучшили и увеличили стоимость дома (капитальный ремонт), в этом случае ему может быть присуждена большая доля. Поэтому, если дело дойдет до суда, вам необходимо будет представить доказательства, подтверждающие этот факт. К слову, автомобиль также считается совместно нажитым имуществом.

Делить имущество через суд — эмоциональное решение. Придется заплатить государственную пошлину в размере 5% стоимости причитающейся доли в имуществе. Также учитывайте расходы на адвоката. Кроме того, каждая консультация, составление исков, изучение документов — все это оплачивается отдельно.

Поэтому я рекомендую вам оформить договор о разделе имущества добровольно: это будет дешевле. Для этого вашему сыну и его супруге необходимо обратиться к нотариусу и до развода оформить договор о расторжении имущества. Там можно закрепить любые доли, в том числе указать, что дом полностью принадлежит сыну.

Мы построили вместе квартиру в браке, но 10% стоимости квартиры составили чеки «Жилье» бывшего мужа. После развода со мной осталась дочь, которая родилась после строительства квартиры. Сейчас бывший супруг претендует на 60% имущества. Прав ли он?

Е Краско, Могилев

— По общему правилу вне зависимости от того, кто в каком размере принимал участие в строительстве, покупке квартиры в период брака, она делится пополам между супругами. Но суд может увеличить долю того супруга, с которым остаются дети после развода. Но это право, а не обязанность суда.

Находимся в состоянии развода с мужем. У нас совместно нажитое имущество: 2-этажный коттедж, 2-комнатная квартира, гараж, машина, трактор. Стоимость дома в три раза больше стоимости всего остального имущества. Как защитить права детей, если муж не согласен продать дом? У него нет денег, чтобы выплатить мне разницу в стоимости дома.

Г. Марьянова, Минск

— В вашем случае наилучший вариант – это заключить брачный договор до вынесения судом решения о разводе. По сравнению с размером госпошлины это обойдется вам дешевле. Если ваш муж согласен,  то необходимо обратиться к нотариусу с  документами, подтверждающими право собственности на каждую единицу имущества, и договориться о размере долей с учетом того, с кем останутся дети после развода.  Доля этого супруга может быть увеличена. Вы также можете описать, что из имущества и кому из сторон останется после развода.

Если же муж не согласится, то остается два варианта:  не заявлять иск о разделе имущества и пользоваться всем имуществом по договоренности либо заявлять иск о разделе имущества в суде,  и тогда суд будет его делить. Но это стоит дорого: госпошлина составляет 5% стоимости причитающейся вам доли в имуществе плюс оплачиваются расходы на адвоката. Если вы не можете договориться самостоятельно, то советую вам прибегнуть к услугам посредника — медиатора.

Как сэкономить

Я разведена с мужем, но мы продолжаем проживать в частном доме, совместно нажитом в период брака. Совместное проживание на одной жилплощади проблематично и даже невыносимо. Однако, мой бывший муж на добровольное разделение имущества, а также на продажу дома не согласен. Вести переговоры по вопросу разъезда и разделения дома отказывается. Разделить дом в судебном порядке сегодня для меня не представляется возможным ввиду неподъемной для меня суммы госпошлины. Каким законным способом я могу выйти из сложившейся ситуации и куда могу обратиться для оказания квалифицированной помощи раздела имущества либо оказания содействия в проведении переговоров с бывшим мужем?

С. Михасева, Гомель

— Помочь в проведении переговоры вам могут медиаторы. Но за свои услуги они берут деньги.  У них почасовые ставки. Если муж не согласен добровольно разделить имущество, то выход только один: обращаться в суд и оплатить госпошлину. Если небольшой шанс освобождения от уплаты госпошлины. Для этого надо заявить ходатайство при подаче иска о разделе имущества. Но освобождение от уплаты госпошлины происходит на усмотрение суда.  Есть установленный перечень оснований для этого, но он совсем незначительный.

Разводимся с мужем без суда, имея доверительнее отношения, но супруг меняет свое мнение каждую неделю, так как квартира находится под залогом у банка: строились в кредит, разделить жилье невозможно, пока не погасим кредит. Муж говорит, что не будет жить в квартире, но если я не выплачу ему его долю, то он впустит квартирантов. Возможно ли это без моего согласия?

Юлия, Брест

— Если ваш супруг разрешить поселиться квартирантам без регистрации, вы можете обращаться в милицию, так как его действия незаконны. Если же он захочет заключить договор найма жилого помещения, то без вашего согласия это невозможно.

 

6 советов тем, кто делит загородный дом при разводе

Что нужно знать, чтобы не попасть впросак при разделе недвижимого имущества.

Зачастую в ходе развода приходится делить совместно нажитое имущество, в том числе и загородную недвижимость. А поделить дом бывает действительно непросто, ведь в свое время в его улучшение владельцы вкладывали не только деньги, но также свое время и труд. Оба супруга при разводе могут считать, что они вправе рассчитывать на большую долю. Узнайте, как не превратить раздел загородного в многолетнюю судебную тяжбу.

1. Внимательно изучите закон

Действующим законодательством установлены четкие правила в области раздела жилья. Супруг(а) не может претендовать на загородный дом и даже на его часть, если второй супруг приобрел или приватизировал его до брака. В этом случае не важно, купил он его на личные средства, унаследовал или получил в подарок.

Но даже и в таких случаях бывшим супругам иногда удается доказать, что они имеют право на владение определенной долей недвижимости с помощью хорошего юриста и «лазеек» в законодательстве.

2. Решите, как вы будете делить загородный дом

Сегодня есть три способа раздела подобного имущества между супругами:

1. Дом или участок можно поделить на две части и использовать их по отдельности.
2. Загородный дом можно продать и поделить деньги между супругами.
3. Дом может остаться у кого-то одного супруга, а второму он будет обязан выплатить денежную компенсацию.

Решая, как делить недвижимость, вы должны понимать, что «натуральный» раздел дома не всегда возможен. Это зависит от требований градостроительного регламента, недостаточной площади земельного участка и т.д.

3. Постарайтесь договориться

Все-таки самым оптимальным вариантом будет добровольный раздел загородного дома. Постарайтесь договориться между собой самостоятельно и оформите все необходимые документы, не обращаясь в суд. Тогда вам им удастся минимизировать расходы: не придется оплачивать процедуру судопроизводства и работу дорогостоящих специалистов.

4. Соберите необходимые документы

Если договориться не удалось и дело все-таки дошло до суда, очень важно собрать все необходимые документы:

• паспорта собственников загородного дома
• свидетельства о заключении и расторжении брака
• правоустанавливающую документацию
• кадастровые и регистрационные документы

Помимо прочего, любая из сторон может предоставить дополнительные сведения для подтверждения обстоятельств, указанных в иске. Например, если один из супругов приобрел дом на личные средства, необходимо будет предоставить документы о продаже другой недвижимости (средства от которой пошли на покупку дома).

5. Определите размер доли

Статья 39 Семейного кодекса и 254-й статье Гражданского кодекса гласит: доли супругов должны быть равны. Но и в этом правиле есть исключения. Такое возможно, если несовершеннолетние дети остаются на попечении одного из родителей. В таком случае ему может быть выделена большая доля.

Долю одного из супругов могут уменьшить, если он не получал доходов в течение длительного времени или расходовал имущество супругов в ущерб общим интересам без уважительных на то причин.

6. Составьте список имущества

При разводе разделу подвергнется не только загородный дом, но и совместно нажитое имущество, которое находится внутри него или на участке (техника, мебель, инструменты, мебель и т.д.). Составьте полный список всего имущества, которое подлежит разделу и решите, какие вещи кому достанутся. Это необходимо сделать, потому что иногда ценность мебели и техники может достигать стоимости всего загородного дома.

Раздел долгов при разводе \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел долгов при разводе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Раздел долгов при разводе

Судебная практика: Раздел долгов при разводе Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 «Имущество каждого из супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества и долгов супругов; частично удовлетворил встречное требование ответчика к истцу о разделе совместно нажитого имущества и долгов супругов. При этом суд отклонил доводы стороны ответчика о том, что на строительство жилого дома он потратил денежные средства, полученные в дар от своей матери, в связи с чем его доля в праве собственности на жилой дом больше доли истца. Как указал суд, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В рассматриваемом случае ответчиком суду не было представлено доказательств того, что полученные в дар денежные средства были израсходованы им на строительство спорного жилого дома. В частности, ответчиком не представлено платежных документов, чеков, квитанций, договоров и иных документов, подтверждающих несение им расходов на строительство спорного жилого дома, из которых было бы возможным установить расходование полученных в дар денежных средств непосредственно на строительство дома. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ»Разрешая спор, суд руководствовался ст. ст. 128, 129, 213, 254 ГК РФ, ст. ст. 34, 38, 39, 45 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», ст. ст. 96, 98 ГПК РФ и, исходя из того, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, не нашел оснований для отступления от равенства долей супругов, учел, что кредит был получен истцом в период брака, израсходован на нужды семьи и является общим обязательством супругов, а также сумму исполненных истцом обязательств перед банком после фактического прекращения сторонами брачных отношений, взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма (сумма / 2).»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Раздел долгов при разводе Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Раздел жилья с бывшими супругами: разбор сложных случаев с участием жилья, приобретенного за счет накопительно-ипотечной системы
(Гайдин Д.)
(«Жилищное право», 2021, N 3)В некоторых случаях ФГКУ «Росвоенипотека», привлеченное к делу в качестве третьего лица, выдвигает самостоятельные требования, связанные с разделом долговых обязательств при расторжении брака. В споре между Т.Т.В. и Т.Н. о разделе совместно нажитого имущества самостоятельные исковые требования к сторонам предъявило ФГКУ «Росвоенипотека»: признать общим совместным долгом сторон обязательства по договору целевого жилищного займа; обязать Т.Т.В. возвратить денежные средства в размере пропорционально присужденной доли от суммы совокупного долга перед ФГКУ «Росвоенипотека» на расчетный счет учреждения; признать общим совместным долгом бывших супругов обязательства по кредитному договору, заключенному Т.Н. с банком, и распределить между Т.Н. и Т.Т.В. пропорционально присужденным долям в праве общей долевой собственности долговых обязательств по данному кредитному договору. В обоснование своих требований ФГКУ «Росвоенипотека» указывало на то, что учреждение продолжает осуществлять платежи в счет исполнения обязательств по договору ипотечного кредита. По указанным кредитным обязательствам Т.Н. используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Данные правоотношения носят заемный характер. Таким образом, сохраняется обязанность Т.Н. возвратить всю сумму предоставленных по договору целевого жилищного займа денежных средств.

Как при разводе разделить дом, на который не получен кадастровый паспорт

До недавнего времени супруги, которые решили развестись и поделить совместно нажитое имущество, не имели возможности разделить объект незавершенного строительства – будь то дом, гараж, хозяйственная постройка или любое другое здание и сооружение.

Причина банальна – несовершенство российского законодательства: на объект незавершенного строительства семья не могла оформить ни кадастровый паспорт, ни право собственности.

Разделить квартиру или дом, оформленные в собственность, труда не составляет.

А как поделить объекты недвижимости, которые не существуют де-юре?

Естественно, законодатель никак не регулировал раздел такого имущества.

Казалось бы, проблема носит частный характер, ведь далеко не все распадающиеся семьи имеют недостроенные объекты недвижимости, а пытаются поделить их в судебном порядке и того меньше.

Но это только на первый взгляд. На самом деле проблема давно вышла за рамки частного случая.

Хорошо, конечно, когда основная ячейка государства – семья – прочна и стабильна, однако объективная реальность такова, что кривая разводов в России уже не первый год демонстрирует постоянный рост.

В результате, по данным Росстата, количество разведенных пар за последние пять лет увеличилось на 8,5%.

В абсолютных цифрах это около 700 тыс. разводов только по итогам 2014 года.

Даже если допустить, что объект «недостроя» имеет лишь одна из ста таких семей, то все равно предметом спорного дележа являются минимум семь тысяч объектов!

Решил проблему с подачи одной настырной россиянки Верховный суд РФ, а точнее – его судебная коллегия по гражданским делам, вынесшая определение по частному спору вокруг раздела недостроенного дома между разводящимися супругами.

Истица действительно оказалась весьма настырной особой.

Когда суды нижестоящих инстанций по причинам, указанным выше, отказали ей в праве собственности на часть недостроенного дома, гражданка обратилась в Верховный суд.

Там-то и были расставлены все точки над «i».

Во-первых, разъяснил ВС РФ, Семейный кодекс гласит: все, что было нажито мужем и женой за время брака, — это безусловно совместная собственность, и, если супруги разводятся, она делится поровну.

Во-вторых, сославшись на Гражданский кодекс, высшая судебная инстанция указала, что ст. 130 упомянутого кодекса относит к объектам недвижимости не только земельный участок, но и объекты на нем – здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, которые не подлежат перемещению ввиду причинения им несоразмерного ущерба.

Таким образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда определила, что отсутствие кадастрового паспорта на недостроенный дом не может служить основанием для отказа супругам, если они пожелают разделить этот дом при разводе.

Однако с одной существенной оговоркой.

Чтобы недостроенный объект недвижимости стал объектом дележа при разводе, супругам необходимо обратиться в суд по месту жительства.

Суд установит, что такой объект действительно реально существует и вынесет постановление об оформлении на него права собственности.

Местному органу Росреестра останется только подчиниться этому решению и зарегистрировать недостроенный объект недвижимости.

Теперь путь к разделу спорного объекта недвижимости открыт.

Супругам остается лишь включить его в перечень имущества, которое они намерены поделить при разводе, и суд примет соответствующее решение.

Раздел имущества при разводе в Беларуси, как делится совместно нажитое имущество супругов после брака в РБ

Разводиться и делить нажитую собственность проще всего тогда, когда у супругов имеется брачный договор, в котором прописаны все условия дележа. Но если соглашения не было, а муж и жена не могут договориться между собой, тогда можно через раздел имущества при разводе разойтись посредством суда.

Такая процедура может содержать разные нюансы. Все зависит от того, что именно хотят поделить и каковы особенности каждого бракоразводного случая в отдельности.

Процесс регулируют Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный Кодексы и другие отдельные акты (постановления Верховного суда, Указы Президента) Республики Беларусь. Но базовой основой в урегулировании споров по разводу и разделу имущества является Кодекс РБ «О браке и семье» (1999 г.). Он устанавливает, в каком порядке должен проходить развод и раздел нажитого между бывшими супругами.

Какое имущество считается совместной собственностью

Все, что семейная пара нажила вместе, признается по закону совместным. Сюда же относятся и финансовые накопления, и некоторые права. Это важно для того, чтобы понять, как будет проходить раздел совместного имущества при разводе – что именно подлежит передаче, а что остается во владении мужа (жены).

Так, право собственности на недвижимость возникает у обоих супругов тогда, когда она была приобретена ими уже в браке. Такое же условие касается и остального имущества. Подразумевается, что пока муж и жена пребывали в зарегистрированном по закону браке, они имели общий бюджет, из средств которого совершались приобретения.

Законодательные основания этого правила:

1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь (ГК РБ) – п.1 ст.259, пункты 1 и 2 ст.257.
2. Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» (КоБС РБ) – ч.1 ст.23, ч.3 ст.41.
3. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь (ВС РБ) № 5 от 22 июня 2000 г. – ч.5 ст.20.  

Если же предмет или вещь появились после развода, тогда их не признают как общую собственность. Они принадлежат тому супругу, который непосредственно их приобрел.

Важно! Когда супруги не проживают вместе, их брак так и не был расторгнут, то имущество, которым они владеют, также считается совместно нажитым. Поэтому раздел имущества при разводе здесь будет происходить в общем порядке.

Какое имущество может принадлежать только одному супругу

Имущество может принадлежать одному только мужу (или жене), но только в том случае, если было куплено на его личные деньги или приобретено иным способом. Вот условия, одному из которых должно соответствовать приобретение:

• куплено до брака;
• куплено, когда уже есть семья, но на деньги, которые были заработаны им лично до вступления в брак;
• подарено;
• передано по наследству;
• полученное после использования (аренды, продажи, доходы) наследства либо дара.

Такой перечень приводится в ч.7 ст.20 Постановления ВС РБ №5.

Личные вещи мужа или жены не относятся к разделу имущества между супругами. Речь идет об одежде, обуви, аксессуарах, нательных украшениях в виде бижутерии, косметики, белья. Также это касается и предметов персонального пользования (например, смартфон, банковская пластиковая карта).

Обратите внимание! Предметы роскоши (статуэтки, редкие книги, картины и прочее), а также ювелирные украшения (не бижутерия, а изготовленные из драгоценных металлов) не могут относиться к личным вещам. Это значит, что их тоже могут делить.

Когда следует обращаться в суд

Не всегда целесообразно подавать иски в суд. Необходимо попытаться сначала  договориться мирным способом – пройти так называемую процедуру досудебного урегулирования. Но когда семейной паре уже понятно, что достичь соглашения они не смогут, тогда уже можно заручиться поддержкой законодательства через судебную инстанцию.

Пройти раздел имущества при разводе в РБ можно на следующих этапах (части 1 и 2 ст.41, ч.5 ст.24 КоБС):

1. Когда бракоразводный процесс уже запущен.
2. После получения свидетельства о разводе.

В учреждении ЗАГС есть одно условие для успешного развода супругов – отсутствие претензий с обеих сторон по поводу раздела (ч.1 ст.35 КоБС). Если возникает вопрос о том, кто и сколько мог в браке наживать, тогда стороны обращаются к суду. А затем с судебным решением идут в ЗАГС. Но есть еще один способ – получить развод и поделить справедливо нажитое через суд.

Обратите внимание! Даже если у супругов имеется письменное соглашение о том, чтобы провести раздел имущества, осуществляемый при разводе, добровольно, это не значит, что они не могут подавать иски в суд, чтобы разделить что-то другое.

Общий срок исковой давности по обращениям граждан в судебные инстанции с просьбой помочь поделить нажитое имущество по закону – 3 года. Этот период исчисляется с момента получения свидетельства о разводе одним из супругов. Такое правило закреплено частью 5 статьи 24 КоБС. Но есть и другая сторона медали – 3-летний срок может начинать отсчитываться с того дня, когда гражданин (гражданка) узнал о нарушении его имущественных прав. Об этом говорится в пункте 22 Постановления ВС РБ №5.

Раздел движимого и недвижимого имущества

К движимому имуществу, которое можно поделить, относится все то, что можно транспортировать, перемещать, что само перемещается. Чаще всего это:

• бытовая техника;
• инструменты;
• мебель;
• предметы искусства;
• автомобиль;
• другие варианты.

К недвижимому имуществу относится:

• квартира;
• дом;
• дача;
• гараж;
• земля;
• нежилое помещение.

Чтобы понимать, как делится имущество при разводе в Республике Беларусь, необходимо усвоить одно главное правило – совместно нажитое имущество разделяется между супругами вне зависимости от того, на кого оно оформлено, и кто за него вносил деньги при покупке. Это сказано в ч.1 ст.20 Постановления ВС РБ №5.

Общие правила и порядок:

1. В общем порядке суд делит все в равных долях.
2. В индивидуальном порядке – доли распределяются неравномерно.
3. Равный раздел будет производиться даже тогда, когда во время брака какой-то период один из супругов не имел собственного дохода по веским обстоятельствам.
4. В случае, когда кто-то из супругов получает дорогостоящую вещь, другому должна быть выплачена компенсация в денежном эквиваленте (ч.3 ст.24 КоБС).
5. Учитывается имущество все – неважно, у кого оно находится (у мужа или жены).
6. Выбывшее из собственности семьи имущество не подлежит разделу (ч.5 п.20 Постановления ВС РБ №5).
7. Когда осуществляется раздел недвижимого имущества при разводе, которое было приватизировано во время совместного проживания в браке, то оно также подлежит делению.
8. Суд учитывает стоимость имущества, указанную после экспертизы в акте, а не рыночную – ту, которая прописана в договоре купли-продажи.

Важно! Если квартира была приватизирована мужем и женой, тогда она будет делиться на доли (ст.137 ЖК РБ). Если же в процедуре участвовал только один из супругов, тогда, возможно, большая часть доли будет отписана ему.

Когда возникает неравное распределение

Когда производится раздел имущества между супругами, которое они наживали вместе, то их права на получение своей доли равные. Все происходит вне зависимости от того, кто и сколько вкладывал денег за собственность.

Неравные доли могут возникать потому, что с одной из сторон будет проживать несовершеннолетний ребенок, либо бывшая жена досматривает престарелую мать и другие причины. Если один из супругов во время брака нигде не работал по уважительной причине, то он мог вести домашнее хозяйство, присматривать за детьми.

Поэтому раздел движимого и недвижимого имущества между супругами рассматривается на равных правах для обеих сторон. На семейный капитал работал каждый по-своему. Так сказано в части 2 ст.23 и части 1 ст.24 КоБС РБ.

Обратите внимание! На тот случай, когда муж или жена продал что-то из нажитого и распорядился вырученными средствами по своему усмотрению, судебное учреждение обязательно учтет эту сумму при распределении раздела.

Что касается профессиональных инструментов, предметов, то, если письменно не было оговорено, кому они принадлежат, тогда они также будут разделены. Это касается учебников, книг, швейной машинки, парикмахерского или маникюрного наборов, медицинского оборудования, музыкальных инструментов, спортивного инвентаря и других вещей.

Обратите внимание! Судебная практика показывает, что чаще всего такие вещи передаются в собственность тому, лицу, кому они нужнее всего. Например, муж – спортсмен. Скорее всего, суд отдаст ему велосипед и тренажер.

Деление жилья

Несколько нюансов, как делится совместная квартира при разводе или частный дом:

1. Поделить могут как обустройством изолированных комнат, так и с наличием общей переходной зоны, площади (напр., коридор, кладовая).
2. При наличии несовершеннолетних детей учитываются доли, причитающиеся им по жилищному законодательству Беларуси.
3. При распределении частей приватизированной жилой площади, доли для обеих сторон будут равными.

Важно! Если муж захочет отдать всю квартиру бывшей жене, тогда это должно происходить с ее согласия. Потому что ему будет полагаться денежная компенсация. И оплату этой компенсации суд возложить на жену.

Разделяются ли между супругами долговые обязательства?

Суд вправе разделить между бывшим мужем и женой долговые обязательства, которые они оформляли, будучи в браке. В этом вопросе порядок раздела имущества подразумевает, что долг также относится к собственности. Чаще всего такой финансовой ответственностью выступает кредит или ипотека.

Важно! Если до развода часть кредита была погашена одной из сторон, тогда он может потребовать половину в качестве возмещения, компенсации.

Чтобы в судебном порядке достичь равноправия, важно усвоить одно правило – ссуда должна быть оформлена для достижения совместных целей. Об этом говорится в части 4-й ст.24 КоБС. При наличии брачного контракта, суд обратит внимание на пункт, в котором говориться о распределении финансовых обязательств на случай оформления ипотеки (или другого кредита). Когда бранный договор отсутствует, то раздел суммы задолженности будет происходить на равных.

Если вы хотите снять квартиру, на нашем портале Hata.by большой выбор объявлений долгосрочной аренды квартир от собственников, а также аренды квартир посуточно в Бресте, Гродно, Витебске, Гомеле, Минске, Могилеве и других городах Беларуси. Вы без труда подберете подходящий именно Вам вариант.

Как определить стоимость имущества при разводе

Раздел имущества может быть сложной задачей при разводе в Калифорнии. Супружеская пара может накопить множество активов, включая автомобили, дома, банковские счета, акции, облигации и бизнес. Раздел супружеской собственности при разделении требует оценки стоимости всего, чем вы владеете как пара. Таким образом, вы или суд сможете разделить имущество как можно более справедливо. Разные типы активов требуют разных оценок.

Обсуди свои желания с супругом

В Калифорнии суды сначала разрешат вам и вашему супругу самостоятельно решить вопрос о разделе имущества, прежде чем привлекать к делу судью. У вас будет возможность обсудить, какие активы каждый из супругов желает сохранить. Во многих случаях, особенно в тех, которые не связаны с дорогостоящими активами, пара может разделить активы без вмешательства суда.

В этих случаях, возможно, нет необходимости определять точную стоимость каждого владения.Вы можете разделить вещи более или менее поровну в соответствии с оценочными ценностями и эмоциональной сентиментальностью. Например, один из супругов может вести дом, но при этом оплачивает семейные долги пары. Посредничество с помощью адвоката может помочь вам и вашему супругу договориться о разделе имущества и избежать судебного разбирательства.

Получите оценку недвижимости

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе имущества, дело может быть передано на рассмотрение судьи. В таких ситуациях начните оценивать свои активы с планирования оценки дома.Оценщик лично посетит ваш дом для осмотра. Оценщик осмотрит экстерьер и интерьер вашего дома, а также любое имущество. Чтобы узнать стоимость вашего дома, необходима профессиональная оценка объективной третьей стороны. Оценка может служить подтверждением рыночной стоимости дома на момент развода.

Расчет значительных активов

В большинстве случаев развода не требуется, чтобы пара определяла стоимость каждого объекта, которым владеет пара.Например, предметы домашнего обихода и мебель могут не нуждаться в оценке, если они не стоят значительной суммы денег, например, антиквариат. Вместо этого сосредоточьтесь на ценных активах в браке. Это могут быть произведения искусства, ювелирные изделия, автомобили и предприятия.

Если вы действительно хотите разделить одежду и другие обычные товары в рамках расторжения брака, вы и ваш супруг можете сделать это неформально. Суды не поделят эти предметы за вас. Для оценки каждого товара используйте стоимость перепродажи, а не цену, которая была на момент покупки.Посмотрите на сайты перепродажи, такие как Craigslist или eBay, чтобы найти сопоставимые цены на каждый товар во время вашей оценки. Затем вы и ваш супруг можете решить, как правильно разделить предметы домашнего обихода.

Проверьте синюю книгу Келли на предмет стоимости автомобиля

Оцените все автомобили, находящиеся в совместном владении, выяснив их значения в Синей книге Келли. Суды принимают оценки транспортных средств через Голубую книгу Келли или Национальную ассоциацию автомобильных дилеров. Распечатайте свои оценочные документы или принесите судье ксерокопии.Обычно это приемлемые формы доказательств для определения текущей рыночной стоимости транспортных средств. Однако обратите внимание, что коллекционные или дорогие автомобили могут нуждаться в профессиональной оценке для точной оценки.

Суммирование банковских счетов и финансовых активов

Вы и ваш (а) супруг (а) можете суммировать балансы любых общих или индивидуальных счетов, приобретенных во время брака. Однако, если вы делитесь неинвестированными акциями, вам может потребоваться финансовый консультант, который даст вам точную стоимость.Не забудьте также подсчитать свои долги, включая остатки по кредитным картам, ипотеке и займам.

Оцените бизнес

Если вы и ваш супруг (а) вместе владеете бизнесом, вам необходимо будет рассчитать стоимость доли владения каждого супруга. Нанять судебного бухгалтера для оценки активов и долгов, связанных с бизнесом, а также его прибыльности. Бухгалтер оценит увеличение стоимости бизнеса за эти годы, если таковое имеется, и назначит дату оценки.Работа с подходящими специалистами может помочь вам и вашему супругу точно оценить все семейное имущество во время развода в Калифорнии.

Продажа дома до развода: удивительно хорошая идея

Если вы похожи на большинство американцев, дом, в котором вы живете, — самая дорогая вещь, которую вы купите за всю жизнь. Это также может быть общественная собственность, которая может стать источником настоящего стресса, когда вы разводитесь. В отличие от ваших банковских счетов, долгов и общих миль для часто летающих пассажиров, дом не может быть равномерно разделен между разведенными супругами, что означает, что вы или ваш супруг можете выкупить другого, или вы можете продать дом и разделить выручку от продажи.

В этом блоге мы рассмотрим, почему продажа дома до подачи заявления о разводе на самом деле может быть вашим лучшим выбором:

Хорошая ли идея — продать недвижимость до развода?

Как правило, вы должны планировать выставление дома на продажу как можно быстрее, если вы согласились с неизбежностью развода. Выводя недвижимость на рынок на раннем этапе, вы максимально увеличиваете время, в течение которого она доступна, и потенциально привлекаете больше заинтересованных покупателей. Это увеличивает вероятность того, что вы получите предложение, которым вы довольны, и оставит больше средств для разделения между вами двумя.

Выставление вашего дома на продажу до развода также помогает облегчить продвижение вперед, позволяя вам обоим съехать и привыкнуть к чему-то вроде одиночной жизни в разных домах.

Одно из часто упускаемых из виду преимуществ продажи дома до развода указано в ваших налоговых декларациях. Нередко обе стороны в разводе выезжают из семейного дома, что технически превращает дом, который вы поделили, во второй дом для вас обоих.

Если по прошествии значительного количества времени стоимость недвижимости повысится в какой-либо степени, это увеличение может быть учтено во время налогообложения как прирост капитала и облагаться налогом по стандартной ставке 15 процентов.Таким образом, если вы оба переезжаете в апреле одного года, а дом не переезжает до следующего декабря, но стоит на 10 000 долларов больше, чем вы за него заплатили, вам, возможно, придется разделить между вами внушительный счет налога на прирост капитала в размере 1500 долларов.

Запутались с финансами и разводом?

Изучите ресурсы, которые объясняют сложные финансовые концепции простым языком, например, как определить стоимость недвижимости и решить, сохранить или продать свой дом.

Что делать, если дом не продают вовремя

Выставление дома на продажу до подачи заявления о разводе помогает избежать всех этих проблем, и есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы ускорить процесс продажи.Сначала сядьте и обсудите этот вопрос вместе. Убедитесь, что вы оба согласны, что дом должен быть продан, и что лучше всего снять его с рук. Нет ничего более верного, чем то, что один из супругов откажется от сделки или каким-то образом сделает недвижимость непривлекательной. Иногда люди делают это по финансовым причинам, а иногда по эмоциональным причинам. В разводе вы никогда не узнаете, поэтому постарайтесь заранее прийти к консенсусу и действовать как команда, чтобы разгрузить имущество упорядоченным образом.

Еще одна вещь, которую вы можете сделать, чтобы убедиться, что собственность продается до того, как она станет белым слоном в суде по бракоразводным делам, — это отложить разделение до окончательной продажи. Если кажется странным отложить развод до тех пор, пока ваш дом не будет продан, помните, что стимулы, которыми вы оба пользуетесь, меняются, когда суд выносит окончательное решение о разводе. Вы можете с удовольствием работать со своим супругом, чтобы продать собственность, а затем, когда приближается последняя дата суда, ваш супруг может начать тянуть время в надежде либо остаться в доме, либо получить большую долю от продажной цены. .Поместив большую кнопку «пауза» в свой развод, вы сможете переориентировать свою энергию на продажи, пока вы все еще находитесь на той же странице.

Способы обеспечения бесперебойной работы

Продажа дома может быть относительно простой задачей или кошмаром, в зависимости от того, насколько хорошо вы двое работаете над решением нерешенных проблем. В идеале продажа дома до развода может сработать так же, как если бы о разводе не было на столе, хотя и без последнего шага по переезду в новый дом в другом месте.

Лаура Вассер считает, что развестись легко. От финансов до общих активов можно договориться о том, как мирно разделить вещи. Некоторые из них она описывает в своей книге «Так быть не должно», и вы можете прочитать здесь отрывки о общественной собственности и недвижимости, чтобы получить более четкое представление о том, как вы и ваш супруг можете сделать так, чтобы раздел собственности прошел гладко и по-дружески (примечание: законы в каждом штате разные, поэтому обязательно проверьте свой местный веб-сайт суда, чтобы узнать о требованиях в вашем штате).

Раздел дома при разводе в Калифорнии

Если вы и / или ваш супруг (а) владеете домом, вам, вероятно, интересно, что будет с домом при разводе. Хороший вопрос! Ответ, к сожалению, может быть сложным в зависимости от вашей уникальной ситуации.

Ниже приведены некоторые распространенные сценарии, каждый со своими шагами и особенностями. Помните, что это не всесторонний анализ закона о разделе недвижимого имущества.Относитесь к этому как к приблизительной дорожной карте, которую следует обсудить с опытным адвокатом по семейному праву.

Сценарий № 1: Дом, купленный во время брака, названный на имена обоих супругов

Это простейший анализ. Супруг, желающий сохранить дом («супруга»), должен возместить другому супругу («внебрачному супругу») половину собственного капитала дома, если таковая имеется. Если на имущество обоих супругов заложена ипотека, супруг должен рефинансировать ссуду на свое имя. Рефинансирование одним выстрелом убивает двух зайцев: 1) он снимает ссуду с супругой, и 2) предоставляет средства для выкупа.Если супруга не имеет права на рефинансирование, они, скорее всего, не смогут сохранить дом. В этом случае другой супруг может захотеть сохранить дом при условии, что он имеет право на рефинансирование. В противном случае дом, скорее всего, будет выставлен на продажу и продан. Прибыль должна быть разделена поровну, без каких-либо возмещений или кредитов, причитающихся любому из супругов.

Краткая история : Один из супругов сохраняет дом (ожидает рефинансирования) и выкупает другого.

СЦЕНАРИЙ № 2: Дом, купленный до брака, назван на имя одного из супругов

Предположительно, супруга в этом сценарии — это супруга, которая владела домом до брака.Дом является отдельной собственностью супруги. Однако, если ипотека на собственность была выплачена во время брака из общественных источников, общине причитается возмещение в рамках так называемого «пропорционального распределения Мура-Марсдена».

Концепция этого пропорционального распределения заключается в том, что совместные фонды использовались в пользу отдельного имущественного интереса. Таким образом, община приобретает доллар в обмен на долю в доле собственности. Любое вознаграждение также должно быть распределено между сообществом и отдельными владениями.

Когда в отдельное жилое помещение стороны вносятся улучшения за счет общественных средств, общественное имущество может претендовать на большую из следующих величин: а) стоимость улучшений сообщества или б) оцененная стоимость, полученная в результате улучшений.

Этот сценарий, вероятно, потребует от бухгалтера-криминалиста точного определения стоимости отдельного и общинного имущества.

Краткая история : Первоначальный владелец сохраняет дом и возмещает другому половину общественных интересов.

СЦЕНАРИЙ № 3: Дом, купленный до брака, названный на имена обоих супругов во время брака

Если право собственности изменилось во время брака, и супруги получили право собственности в форме совместной собственности, то дом считается общественной собственностью. Здесь применяются те же принципы, что и в нашем первом сценарии. Однако супруг, который владел домом до брака, имеет отдельный имущественный интерес в любом капитале, существовавшем на момент трансмутации. Например, если в то время, когда право собственности было изменено на обоих супругов, в доме было 100 000 долларов США, то этот капитал является отдельной собственностью супруга, первоначально владеющего домом.Они имеют право снять эту сумму с максимума перед любым разделением.

Краткая история : Один из супругов сохраняет дом (ожидает рефинансирования) и возмещает другому половину общественных интересов. Первоначальному владельцу возмещается отдельная имущественная заинтересованность.

СЦЕНАРИЙ № 4: Дом, купленный во время брака, названный на имя одного из супругов

Как правило, закон Калифорнии гласит, что собственность, приобретенная во время брака, является общественной собственностью. Однако, если имя только одного из супругов указано в титуле (или документе), создается презумпция, согласно которой дом фактически считается отдельной собственностью этого супруга.Это распространенный сценарий, когда у одного из супругов плохой кредит, и он не может быть помещен в ипотеку вместе с другим супругом.

Другой супруг может преодолеть эту презумпцию, продемонстрировав согласие на то, что дом принадлежит им обоим. Опровергнуть это предположение непросто. Требуются убедительные доказательства, подтверждающие намерение, чтобы дом принадлежал обоим супругам. «Беседа в подушке» обычно не считается убедительным доказательством.

Если дом передается от обоих супругов одному из супругов во время брака, может иметь место неправомерное влияние.Как обсуждалось выше, в Калифорнии существует презумпция титула. Чрезмерное влияние может преодолеть это. Эта проблема возникает, когда транзакция во время брака приносит пользу только одному из супругов. В случае возникновения презумпции неправомерного влияния бремя доказывания перекладывается на супруга, находящегося в благоприятном положении, чтобы показать отсутствие неправомерного влияния, прежде чем они смогут заявить, что дом является их отдельной собственностью. Заявление о неправомерном влиянии или его опровержение невероятно зависит от фактов и будет опираться на силу доказательств.

Рассказ : Найдите юриста! Все шутки в сторону, заголовок и чрезмерное влияние должны быть изучены, чтобы определить правильный результат.

Последние мысли

Еще не запутались? Ты не одинок. Разделение дома может быть одной из самых сложных проблем при разводе. Проблемы с правом собственности или претензиями на возмещение еще больше усложняют ситуацию. Прецедентное право также постоянно развивается по этой теме. Вы можете проконсультироваться с опытным адвокатом по семейным делам, чтобы разобраться в этих вопросах.

Юридическая фирма Zarin, APC занимается всеми аспектами дела о разводе, включая раздел имущества. Мы опытные переговорщики и судьи и стремимся достичь наилучшего результата для наших клиентов. Если вы переживаете развод в округе Сан-Диего и хотите получить бесплатную консультацию, заполните форму ниже или позвоните нам по телефону (619) 800-4189, чтобы назначить телефонную встречу с семейным адвокатом.

4 вещи, которые нужно знать о разделении 401 (k) при разводе

Один из самых сложных аспектов прекращения отношений — часто выяснение того, как разделить свои активы.Хотя разделение текущего или сберегательного счета может быть довольно простым делом, выяснить, кто и что получает в отношении 401 (k), обычно не так просто. Если ваш брак приближается к концу, есть несколько основных правил, которые необходимо соблюдать при разделении пенсионных счетов во время развода. Финансовый консультант может помочь вам составить финансовый план жизни после развода. Вот четыре вещи, которые вам нужно знать о разделении 401 (k) при разводе.

1. Вам необходимо решение суда для разделения 401 (k)

Вытаскивать деньги из 401 (k) для завершения развода — это не то, что вы можете сделать по прихоти.Во-первых, судья должен подписать Квалифицированный приказ о семейных отношениях, который подтверждает право каждого супруга на часть денег. Этот порядок также важен для стороны, владеющей учетной записью, поскольку он позволит вам избавиться от необходимости платить налоги или штраф за досрочное снятие средств при распределении из плана.

Если у вас также есть пенсия или другой вид плана, спонсируемого работодателем, вашему супругу (-е) необходимо будет получить отдельный заказ для каждой из этих учетных записей. В приказе должно быть точно указано, сколько (сумма в долларах или процент) получает супруга-получатель.Вам не понадобится QDRO, чтобы разделить IRA, но есть отдельный процесс, называемый «передача инцидента на развод», который необходим для разделения активов.

2. Государственный закон диктует правила деления

В штатах действуют разные законы в отношении обращения с имуществом, приобретенным до и во время брака. В Калифорнии дела обстоят иначе, чем в Техасе или Северной Каролине, поэтому знание местного законодательства является ключевым моментом. В государствах со справедливым распределением суд рассматривает такие факторы, как финансовое положение каждого супруга, способность зарабатывать доход и продолжительность брака, чтобы разделить активы пары справедливым для обеих сторон способом.. Однако это не означает, что это автоматическое деление 50-5o.

В государстве с общей собственностью, с другой стороны, любые активы, полученные во время брака, считаются совместно принадлежащими обоим супругам, независимо от того, кто фактически отвечал за их обеспечение. В этом случае каждый из вас обычно имеет право на половину денег, хранящихся в 401 (k). Есть некоторые исключения, в том числе иногда (но не всегда), когда имеется брачный договор.

3.Варианты распределения

Супруги, получившие распределение 401 (k) после развода, имеют три основных варианта получения денег. Первый вариант — передать активы в свой собственный пенсионный план, запросив прямой перевод. Это позволяет избежать уплаты штрафа на деньги.

Другой вариант — отложить распределение до тех пор, пока владелец учетной записи не выйдет на пенсию. Если вы решите подождать, вы можете выбрать регулярные платежи или получить единовременную выплату.Если вы оставите деньги в плане, вам придется начать получать необходимые минимальные выплаты, начиная с возраста 70 1/2 лет, чтобы избежать штрафа.

Вы также можете обналичить свою часть баланса. Это дает вам лучший доступ к деньгам, но может быть дорогостоящим. Если на момент выплаты вам не исполнилось 59 1/2 лет, вам, возможно, придется заплатить подоходный налог вместе с 10% штрафом за досрочное снятие средств.

4. Разработка собственного договора

Несмотря на то, что законы штата определяют, на какую часть ваших пенсионных активов имеет право супруг (а), у вас все же есть возможность совместно заключить независимое соглашение.Если вы и ваш супруг (а) не расходитесь во взглядах, то самостоятельное решение вопросов справедливого разделения часто может сэкономить вам время, деньги и разочарование, когда вы завершите развод. Однако убедитесь, что вы знаете, чем законы различаются в разных штатах.

Но если вы все же решите решить это самостоятельно, вы все равно можете подумать о работе с сертифицированным финансовым аналитиком по разводам (CDFA). Финансовые профессионалы, обладающие этим сертификатом, обладают опытом в деле разделения пенсионных фондов, инвестиций и других активов, а также консультируют по налоговому структурированию и другим финансовым сложностям в процессе развода.

Финансовые советы, как пережить развод

• Развод может нарушить ваши пенсионные планы. Это может не только потерять (или получить) активы во время процесса, но и стать дорогостоящим. Финансовый консультант может помочь вам составить финансовый план, соответствующий вашим потребностям и целям после развода. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех финансовых консультантов в вашем регионе, и вы можете бесплатно опросить своих партнеров, чтобы решить, какой из них вам подходит.Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам в достижении финансовых целей, начните прямо сейчас .
• Если вы разделяетесь, убедитесь, что вы защищаете свои активы. Начните с размышлений об этих пяти шагах, чтобы обезопасить свои финансы во время развода.
• С другой стороны, многие браки действительно заключаются! А если ваша семья процветает, следуйте этим четырем советам по управлению состоянием для супружеских пар.

Фотография предоставлена: © iStock.com / Андреас Кроне, © iStock.com / traveler1116, © iStock.com / Susan Chiang

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — специалист по пенсионному обеспечению, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в U.S. News and World Report, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.

Как делятся брачные активы при разводе l Блог о семейном праве l Нельсон

Судебный процесс, связанный с разделением активов при разводе, является сложной и сложной задачей. Это также может быть предметом горячих споров.Одна из основных причин этого заключается в том, что Суд имеет широкие полномочия при принятии решения о том, кто что получает.

Какие супружеские активы включаются в развод?

Раздел 25 Закона 1973 года о семейных делах (Закон) устанавливает основные руководящие принципы, которые английский и валлийский суды применяют при рассмотрении финансовых претензий, касающихся имущества, сбережений, пенсий и алиментов. Кроме того, при принятии решения Суд также будет ссылаться на ранее решенные дела, известные как прецедентное право.

Если есть дети-иждивенцы в возрасте до 18 лет, это будет иметь большое значение для того, как Суд осуществляет свое дискреционное право при разделе супружеского имущества. Раздел 25 Закона предусматривает, что обязанность Суда при принятии решения о том, как осуществлять свои полномочия, заключается в том, чтобы учитывать все обстоятельства дела, при этом в первую очередь внимание уделяется благополучию и потребностям детей-иждивенцев.

Как делятся активы при разводе?

Раздел 25 Закона устанавливает вопросы, которые Суд должен рассмотреть при принятии решения о том, как осуществлять свои полномочия.Это следующие:

1. Доход, дееспособность, имущество и другие финансовые ресурсы, которые каждая из сторон брака имеет или может иметь в обозримом будущем;
2. Финансовые потребности, обязательства и ответственность, которые каждая из сторон брака имеет или может иметь в обозримом будущем;
3. Уровень жизни, которым пользовалась семья до распада брака;
4. Возраст каждого участника брака и продолжительность брака;
5. Любое физическое или умственное расстройство одной из сторон брака;
6. Вклад каждой из сторон в благосостояние семьи, включая любой вклад в виде ухода за домом или ухода за семьей;
7. В случае разбирательства по делу о разводе или признании брака недействительным, ценность любой из сторон в браке любого пособия (например, пенсии), которое эта сторона потеряет в связи с расторжением или аннулированием брака. шанс приобретения.

Какие постановления может выносить суд?

При расторжении брака, судебном раздельном проживании или расторжении гражданского товарищества Суд имеет право издавать различные постановления:

1. Единовременная выплата

Суд может обязать одну сторону выплатить другой единовременную выплату или серию единовременных выплат. Например, Суд может приказать мужу передать жене свою долю в бывшем супружеском доме в обмен на то, что жена выплатит мужу единовременную выплату.Мужу может быть приказано выплатить жене единовременную выплату вместо выплаты содержания ее супруги в будущем, за счет выплаты алиментов жены.

2. Продажа или передача имущества

Суд может распорядиться о продаже или передаче всех форм собственности, хотя наиболее распространенным является бывший семейный дом. Суд может распорядиться о продаже собственности и о том, как разделить чистую выручку от продажи. Суд также может распорядиться о передаче имущества от одной стороны к другой.

3. Совместное пенсионное обеспечение

Суд имеет право распорядиться о разделе пенсий. Например, мужу может быть приказано передать всю пенсию или ее процентную долю жене, создав новый пенсионный фонд для нее при выходе на пенсию. Это известно как распоряжение о разделении пенсии.

4. Содержание супруга

Суд может приказать одной стороне выплатить алименты другой стороне. Алименты могут выплачиваться за совместную жизнь до повторного брака одной из сторон или в течение определенного периода времени.Во многих случаях может оказаться неприемлемым, чтобы какая-либо из сторон получала алименты супруга, и в этом случае Суд выносит постановление о полном прекращении дела.

5. Детское содержание

Если уровень содержания детей не может быть согласован, это решается путем подачи заявления в Службу содержания детей. Суд имеет лишь ограниченные полномочия выносить постановления в отношении содержания детей. Однако, когда размер алиментов для ребенка согласован, Суд может «штамповать» размер алиментов в Приказе о согласии.

Каждый брак индивидуален, и каждое соглашение о разводе индивидуально. Не существует жестких правил, касающихся раздела имущества при разводе, и закон должен быть гибким, чтобы применяться к каждому отдельному случаю. Суд обладает широкими дискреционными полномочиями. В каждом случае не обязательно будет разделение активов 50/50, и в некоторых случаях может быть целесообразным равное разделение активов, но не в других.

Что учитывает суд при разделе супружеских активов ?

Поскольку жесткие правила не применяются, Суд при рассмотрении вопроса о разделе супружеского имущества принимает во внимание следующие общие факторы:

1.Благополучие детей

Если есть дети-иждивенцы, это будет первое соображение при принятии решения о разделении супружеского имущества при разводе. На практике это означает создание дома для детей. Если активы ограничены, это обычно означает, что опекун детей получит большую часть или все ликвидные активы брака, чтобы дети могли быть переселены в другой дом.

Однако это не означает, что потребности другого родителя будут игнорироваться или игнорироваться.Результатом будет стремление сбалансировать финансовые потребности обеих сторон (жилье, еда, одежда, праздники и т. Д.) С имеющимися ресурсами, в то же время принимая надлежащие меры для удовлетворения финансовых потребностей детей.

2. Доступный капитал, доходы и прочие ресурсы

Прежде чем Суд сможет рассматривать раздел основных активов, необходимо раскрыть и идентифицировать полную сумму этих активов. Раскрытие информации обычно происходит в суде путем обмена финансовой отчетностью (форма E).Бывший супружеский дом, любой бизнес или пенсионные активы необходимо будет оценить.

Суд будет рассматривать не только текущее положение сторон в доходах, но и их будущую способность зарабатывать деньги, которая может измениться после развода. Например, можно ожидать, что стороны увеличат свое рабочее время или сократят его, чтобы приспособиться к уходу за ребенком. Если муж или жена находятся в новых отношениях и сожительствуют, финансовые дела нового партнера также могут быть приняты во внимание.

3. Обязательства и ответственность сторон в отношении финансовых потребностей

Необходимо рассматривать потребности каждой из сторон как с точки зрения дохода, так и капитала. Это будет включать потребности сторон в переселении. Обе стороны должны будут предоставить крышу над головой. Опять же, это будет особенно важная потребность для опекуна любых детей-иждивенцев. Затраты на приобретение альтернативного жилья для проживания необходимо будет рассмотреть вместе с возможностями сторон по ипотеке по сбору или заимствованию денег.Необходимо будет рассмотреть текущие и будущие потребности сторон в доходах.

В судебном разбирательстве стороны должны будут подготовить разбивку, оценивая, сколько им потребуется для покрытия всех своих расходов на еженедельной / ежемесячной основе.

4. Возраст сторон и продолжительность брака

Когда суд рассматривает продолжительность брака, он обычно включает сожительство до брака. Суд обычно рассматривает разделение супружеского имущества 50/50 при рассмотрении продолжительного брака в соответствии с «критерием равенства — ».

При непродолжительных браках вклад капитала становится более важным при принятии решения о разделе имущества при разводе. Возраст также является важным фактором. Приказ о «полном разрыве» может быть подходящим для короткого бездетного брака. Если брак длится дольше и стороны старше, другие соображения становятся более актуальными, например, пенсия и пенсионные положения. Возраст также повлияет на заработок и кредитоспособность, а также на способность достичь независимости.

5.Уровень жизни до распада брака

Обычно это принимается во внимание в контексте сопоставления общих имеющихся активов и ресурсов с потребностями мужа, жены и детей.

К сожалению, во многих случаях, когда активы делятся при разводе, часто бывает недостаточно. Это часто означает, что стороны не смогут поддерживать тот же уровень жизни, который был до распада брака.

6.Любая физическая или умственная недееспособность сторон

К счастью, в подавляющем большинстве разводов этот фактор не имеет значения. Однако там, где это уместно, это может существенно повлиять на урегулирование и исход дела. Подтверждающие медицинские доказательства обычно требуются от терапевта или консультанта.

7. Взносы Сторон

Точно установлено, что, если одна сторона не работала во время брака, но была домохозяйкой, ухаживала за детьми-иждивенцами, а другая сторона была кормильцем, они рассматриваются как внесшие равный вклад в семейное и семейное имущество.Аргументы о пожертвовании более уместны в случае непродолжительных браков, особенно в тех случаях, когда стороны владели значительными активами до брака или когда значительные активы были накоплены в период развода.

Кроме того, значительные активы, приобретенные во время брака, например, в виде наследства, также могут рассматриваться как соответствующий вклад. Однако, как и прежде, многое будет зависеть от продолжительности брака и потребностей сторон. В случае наследования многое также будет зависеть от того, когда наследство было получено и было ли оно смешано с другими супружескими активами.

8. Утрата каких-либо пособий по причине развода

Обычно это относится к пенсиям. Суд теперь имеет право издать приказ о разделении пенсии, который позволяет разделить этот актив.

9. Плохое поведение или поведение

Это редко принимается во внимание, кроме исключительных случаев. Суд будет принимать во внимание поведение только в том случае, если поведение настолько серьезное, что было бы несправедливо игнорировать его.

Судебные заседания

Жалоба в Суд, касающаяся семейных финансов (заявление о финансовом возмещении), обычно включает три слушания.После подачи заявления суд назначит слушание по первому назначению. Обычно это слушание направления.

Следующее слушание — слушание по разрешению финансовых споров. На этом слушании судья примет активное участие в разрешении дела. Обычно они дают указание на подходящее урегулирование. Если дело не будет урегулировано на этом слушании, дело будет вынесено на третье и последнее слушание с оспариванием.

Поскольку обстоятельства значительно различаются от дела к делу и, учитывая широкие полномочия Суда, результат всегда будет варьироваться в зависимости от фактов каждого отдельного дела.Однако брачные соглашения, заключенные до брака, могут помочь сторонам регулировать свои финансовые дела в случае развода.

Чем может помочь Нельсон

Эмма Дэвис — юрист-специалист по семейному праву в компании Nelsons.

Если вам нужна консультация по любому вопросу, связанному с разводом, или у вас есть другие вопросы, связанные с семейным правом, свяжитесь с нами, и мы будем рады обсудить ваши обстоятельства более подробно и предоставить вам дополнительную информацию об услугах, которые могут предоставить наши адвокаты по семейному праву. предоставить подробную информацию о наших почасовых ставках и услугах с фиксированной оплатой.

Для получения дополнительной информации или совета, пожалуйста, позвоните Эмме или другому члену нашей команды в Дерби, Лестере или Ноттингеме по телефону 0800 024 1976 или свяжитесь с нами через нашу онлайн-форму.

связаться с нами

Что нужно знать при разделении бизнеса при разводе

Продажа, разделение и раздел бизнес-активов может усложнить развод

Когда пара разводится, активы и обязательства разделяются посредством процесса, называемого справедливым распределением. По сути, суд классифицирует собственность как супружескую или раздельную, оценивает собственность, а затем распределяет собственность между супругами.

Конечно, одни виды собственности легче распределить, чем другие. Например, обычно у обоих супругов есть автомобиль, и каждый из супругов сохраняет свои соответствующие автомобили. Другие типы собственности могут быть труднее распределить — например, семейное жилье. Чтобы распределить жилье, в большинстве случаев супруги соглашаются продать дом и разделить выручку. Однако иногда одна сторона захочет остаться в доме, и им, по сути, придется выкупить другого супруга.

Распределение других видов собственности может быть еще более трудным. Например, что, если у супруга есть доля владения бизнесом? Как бы вы поделились с этим интересом? Как вы цените бизнес, чтобы понять, сколько он стоит? Как видите, распределить этот тип активов сложнее, чем распределить автомобили в приведенном выше примере. Есть три метода, которые используют большинство супружеских пар при распределении деловых интересов.

Выкупить

Наиболее распространенный метод — это сценарий, когда один из супругов фактически покупает долю в бизнесе другого супруга.Следующий пример иллюстрирует, как работает выкуп.

Джон и Мэри — стоматологи, они совместно владеют и руководят стоматологической практикой. После оценки компании они соглашаются, что стоимость такой практики составляет 500 000 долларов. Мэри планирует переехать в Вирджинию и начать работать в другой стоматологической клинике после завершения развода, а Джон намерен продолжать работать в стоматологической клинике пары. Чтобы Мэри получила половину стоимости практики, Джон должен ей 250 000 долларов.

Выкуп работает только в том случае, если у покупающего супруга достаточно денег, чтобы удовлетворить продающего супруга. Обычно в ситуации выкупа покупающая супруга просто переводит единовременно причитающуюся ей сумму продавцу. Однако иногда супруги могут договориться о том, чтобы выкуп был осуществлен с течением времени. В приведенном выше примере Мэри может согласиться позволить Джону дать ей 100 000 долларов сейчас и 150 000 долларов в следующем году. Структурированный выкуп предпочтительнее покупающего супруга, когда он должен продавцу (а) большую сумму денег для удовлетворения интереса продающего супруга.

Имейте в виду, что покупающий супруг не обязательно должен иметь достаточно наличных денег для осуществления выкупа, если есть другие ликвидные активы. Итак, в нашем примере, если у Джона не было 250 000 долларов, чтобы отдать Мэри, он мог бы обналичить IRA или 401K, чтобы получить доступ к большему количеству денег. Если бы Джон обналичил один из своих пенсионных счетов, он бы подумал о налоговых последствиях досрочного отказа. Джон мог бы также рассмотреть вопрос о том, чтобы предложить Марии семейное жилище или другое имущество сопоставимой стоимости в обмен на то, чтобы он сохранил стоматологическую практику.Так что, даже если у него не было 250 000 долларов наличными, чтобы отдать ей сразу, он мог рассмотреть вопрос о ликвидации других активов или для завершения выкупа. Супруг-покупатель также мог рассмотреть возможность предложения другого актива, если у него не было доступа к достаточному количеству денежных средств, чтобы отдать его продавцу.

Совладение

Другой способ распределить бизнес-актив — это не распространять его и продолжать совместное владение бизнесом после развода. Например, используя наш приведенный выше пример, если Джон и Мэри были дружны, и оба хотели продолжать заниматься стоматологической практикой, они могли бы продолжать совладать и управлять практикой, даже если они были разделены или разведены.

Другая версия совместного владения может существовать, когда один из супругов продолжает вести бизнес, в то время как другой соглашается принимать платежи из будущих доходов от бизнеса, чтобы удовлетворить свою долю в семейных активах. Однако это может быть рискованно, если бизнес перестает приносить прибыль.

Совместное владение — не очень популярный способ распределения бизнес-активов при разводе, потому что многие пары не могут продолжать продуктивные рабочие отношения после расторжения брака.Это работает только в ситуациях, когда стороны дружны и могут продолжать доверять и уважать друг друга.

Продам бизнес

Если ни один из двух перечисленных выше методов не является жизнеспособным способом распределения деловых интересов, лучший способ убедиться, что каждый супруг получает компенсацию за его или ее долю в бизнесе, — это продать бизнес и разделить выручку. Это распространенный способ распределения и других типов собственности. Например, часто супруги соглашаются продать семейный дом и разделить выручку.

Однако этот вариант представляет некоторые трудности. Если бизнес малоизвестен или не очень прибылен, поиск покупателя может занять значительное время. Кроме того, это может быть не лучший вариант, если супруги не согласны по поводу стоимости бизнеса. Наконец, если один из супругов хочет продолжать вносить свой вклад в бизнес, скорее всего, он или она будут против его продажи.

Еще одна проблема, связанная с продажей бизнеса, заключается в том, что колебания рынка могут серьезно повлиять на стоимость бизнеса.Возможно, во время экономического спада бизнес не будет цениться очень высоко, но в более благоприятном экономическом климате он будет стоить значительно больше. Решение о продаже может не принести супругам наибольшую выгоду, возможно, будет разумным продолжить совместное владение и управление бизнесом до тех пор, пока его рыночная привлекательность не улучшится.

Когда дело доходит до распределения деловых интересов в связи с разводом, три обсуждаемых здесь метода являются тремя наиболее распространенными способами справедливого распределения между супругами.У каждого метода есть свои плюсы и минусы, которые супруги должны учитывать перед выбором метода распределения.

Прежде чем ты уйдешь Не выходите из дома, пока не сделаете эти 7 шагов Прочитай сейчас

проблем при разделении семейного дома при разводе в Висконсине

опубликовано 16 марта 2021 в разводе

Прокурор Макс Стивенсон и помощник юриста Кортни Хесс

Когда пара решает развестись в Висконсине, им нужно будет подготовиться к разделу всего своего семейного имущества.Для многих пар семейный дом является одновременно самым ценным и самым сложным активом для разделения. Столкнувшись с проблемой разделения своего дома, вы должны знать, какие у вас есть варианты в соответствии с законодательством штата Висконсин, и о возможных последствиях ваших решений.

Обеспокоенность разделением семейного дома

При разводе в Висконсине все следующие факторы могут иметь существенное значение для разделения дома пары:

• Классификация семейного и внебрачного имущества. В Висконсине активы, приобретенные до и во время брака, обычно считаются принадлежащими супружескому имуществу, и это часто относится к дому, в котором живет пара. Однако, если дом принадлежал одному из супругов до брака, его можно было считать внебрачной собственностью, а это означает, что можно было исключить из раздела собственности.
• Презумпция равного деления. Закон Висконсин предполагает, что каждый супруг имеет равную долю во всем семейном имуществе, и, следовательно, активы должны быть разделены поровну при разводе, если нет уважительной причины не делать этого.В некоторых случаях может потребоваться продать дом до развода, чтобы равномерно разделить его стоимость.
• Стоимость прочих активов в семейном имуществе. Если есть другие активы значительной стоимости, принадлежащие супружескому имуществу, такие как инвестиции, предприятия и другое недвижимое имущество, возможно, нет необходимости продавать дом для достижения равного раздела. Вместо этого один из супругов может сохранить дом, передав большую долю других активов другому супругу.
• Физическая опека над детьми. Для того, чтобы помочь детям приспособиться к разводу и продолжить свой привычный распорядок в отношении школы и других общественных мероприятий, суд штата Висконсин может решить, что для родителя, имеющего большую долю физической опеки, лучше всего продолжать жить в семейном доме. Это может означать, что право собственности на дом будет передано этому родителю или родителю может быть разрешено жить в нем временно.
• Долги и финансовые обязательства, связанные с домом. Если есть непогашенная ипотека на дом, супруг, который сохраняет имущество при разводе, обычно также становится полностью ответственным за этот долг. В этом случае необходимо будет рефинансировать ссуду, чтобы удалить имя другого супруга. Кроме того, супруг, который ведет дом, должен быть готов платить налоги на имущество и расходы, связанные с коммунальными услугами и содержанием.