При разводе делится ли квартира купленная до брака: Что будет с квартирой приобретенной до брака при разводе

Если квартира куплена до брака имеет ли на нее право жена при разводе в 2021 году?

Нередко россияне сталкиваются с необходимостью развода и деления имущества между бывшими супругами.

Актуальным является вопрос, если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе.

Таких ситуаций бывает много, и дать однозначный ответ для каждой из них нельзя.

Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака.

Общие основания

Раздел имущества при расторжении семейного союза регулируется семейным законодательством. Так, статья 36 регламентирует общий порядок, на основании которого происходит деление имущества.

Согласно этой статье все имущество, которое было приобретено каждым членом семьи до заключения брачного союза, после развода принадлежит только ему.

Соответственно ответом на вопрос, имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака, будет ответ – нет, не имеет.

Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. И квартира относится к недвижимости в том числе.

Поэтому супруг обязательно должен был зарегистрировать свое право на эту квартиру до того момента, когда был зарегистрирован его брак.

Кроме этого, даже если ему досталась квартира по договору дарения или по наследству, то независимо от того, состоит он в браке или нет, эта недвижимость будет принадлежать только ему. А супруга не сможет претендовать на нее.

Для подтверждения оснований того, что жена не имеет права претендовать на определенную квартиру, супруг должен предоставить доказательства того, что эта недвижимость не относится к совместной собственности.

Такими доказательствами могут быть:

• соглашение о купле-продаже жилья, оформленное до вступления человека в брак;
• выписка из ЕРГН, подтверждающая регистрацию права собственности на жилье до даты свадьбы с супругой;
• дарственная;
• завещание или свидетельство, подтверждающее наличие права на вступление в наследство.

Если данных оснований нет, и право собственности на жилье официально было зарегистрировано в браке на супруга, то такая квартира будет считаться совместной собственностью, и при разводе будет делиться пополам.

Это общие правила, на основании которых осуществляется процесс раздела имущества, приобретенного до брака. Однако наличие определенных обстоятельств могут существенно изменить данные правила.

Ремонт

Одним из наиболее часто встречающихся обстоятельств является то, что семейная пара делает ремонт в квартире супруга, приобретенной им до брака.

Что будет при разводе, если жена вложила определенную часть своих денег и сил для осуществления ремонта в квартире мужа? В этом случае законодательство предусматривает возможность включения квартиры в перечень делимого при разводе имущества.

Однако в семейном кодексе говорится о том, что эти работы должны быть значимыми. Но более подробного понятия значимости законодательство не установило. А соответственно данное решение остается в компетенции судьи.

Существует 2 основных исхода событий в этом случае:

1. Если судом будет установлено, что ремонтные работы, произведенные супругами в браке, привели к увеличению стоимости жилья, к существенному улучшению его качественного состояния, при этом стоимость жилья увеличилась на большой процент, то такое жилье может быть поделено в равных долях, либо выделена определенная доля жене.
2. Если ремонт существенно не изменил стоимость жилья и качество жизни в нем, то затраты, произведенные из совместного бюджета, делятся напополам. В этом случае супруг становится должен компенсировать жене половину стоимости ремонта.

Иногда бывает достаточно сложно определить, существенность произведенных работ. Это связано с тем, что и обычный косметический ремонт может стоить по сумме, как целая квартира.

Поэтому при возникновении такого спорного вопроса, необходимо воспользоваться независимыми экспертами, которые просчитают стоимость жилья на 2021 год с учетом ремонта, а также без него. И, исходя из полученных цифр, судья будет принимать решение о значимости ремонта.

Брачный контракт

Данное соглашение может быть подписано между супругами до вступления или в брачный союз, либо в любой момент нахождения ими в браке.

Однако действовать он начинает только после вступления пары в семейный союз. А также все обязательства сохраняются перед друг другом в процессе развода.

Этим документом пара может предусмотреть, претендует ли жена на квартиру мужа, приобретенную до заключения их брака.

Также данное соглашение может регулировать и любой порядок деления совместного имущества.

Поэтому при подписании данного документа супруги сами добровольно определяют судьбу имущества после развода.

При этом составление такого документа поможет существенно сэкономить паре время и нервы для деления имущества по закону.

При наличии брачного контракта каждая из сторон знает то, на что имеет право претендовать и развод происходит намного быстрее, дешевле и менее эмоционально.

Официальная регистрация

В большинстве случаев, когда семья начинает жить вместе, они регистрируются по одному адресу. Там же прописываются и рожденные в браке дети.

Наличие прописки в браке дает право всем членам семьи пользоваться данным жильем. Но если оно приобретено до брака супругом, то все члены семьи имеют право только на пользование, но не на распоряжение и владение данным имуществом.

Если супруги развелись, то жена должна переехать жить на свою жилую площадь, соответственно обязана выписаться из квартиры мужа.

Иначе он может выписать ее принудительно, предоставив судебное решение о том, что данная квартира признана полностью собственностью мужа.

Если осуществляется развод в квартире, купленной до брака, где прописан ребенок, то без согласия мамы на его выписку отец не сможет лишить его регистрации.

Законодательство очень строго подходит к охране прав несовершеннолетних детей. Поэтому выписать ребенка отец сможет при наличии согласия мамы.

Также при наложении на супруга алиментных обязательств, суд может установить обязанность отца обеспечивать бывшую жену и ребенка жильем.

В этом случае суд имеет право обязать отца предоставить право проживания в данной квартире маме и ребенку, либо он должен будет оплачивать аренду иного жилья за свой счет.

Факт приобретения квартиры

Существует несколько различных обстоятельств, при которых совершается приобретение жилья. Процесс покупки квартиры может совпадать со вступлением в брачный союз.

Существует несколько возможных вариантов:

1. Оплата квартиры и документальное оформление прав собственности было осуществлено до брака. В этом случае собственником после развода будет являться только один супруг, который ее непосредственно купил.
2. Оплата квартиры была осуществлена до брака, а оформление прав собственности происходило уже после вступления гражданина в брачный союз.
3. Оплата жилья происходила частично до свадьбы, а частично после свадьбы. При этом право собственности было оформлено до вступления в брак.

В последних двух случаях очень важно сохранить все платежные квитанции, чтобы в дальнейшем доказать кто и сколько оплатил до вступления в брак.

Если оплата была полностью произведена до свадьбы, то суд признает, что жена не имеет права претендовать на эту собственность.

Разумеется при отсутствии других значимых обстоятельств. В этом случае значение того, что право собственности фактически было оформлено после вступления в брачный союз, иметь никакого не будет.

Однако если квартира куплена до брака, а ипотека выплачивалась в браке, то в этом случае важно учитывать следующие 2 обстоятельства:

• обе стороны участвовали в оформлении займа, давали согласие или были поручителями, созаемщиками;
• средства были использованы на семейные нужды.

Соответственно, если при разводе в суде будет доказано, что семейная пара проживала в данной квартире и платила за нее ипотеку, то квартира будет признана общей совместной собственностью.

Но подлежать разделу будет только та часть ее стоимости, которая была получена в ипотечный займ после вступления парой в официальный брак.

При этом совершенно не имеет значения, зарабатывала жена деньги, или находилась в декретном отпуске.

В этом случае суды часто принимают решение о том, что квартира остается в собственности мужа, но он обязан выплатить бывшей жене половину стоимости от выплаченной суммы по ипотеке за совместный период проживания.

Приватизация

Бывают и такие ситуации, когда один супруг имеет государственную или муниципальную квартиру в собственности на основании соглашения о социальном найме.

Он может ее приватизировать, если:

• есть договор социального найма;
• гражданин ни разу не участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации;
• жилье не признано аварийным, не готовится под снос и не расположено в закрытом военном городке;
• жилье принадлежим муниципалитету или государству.

Приватизация может быть оформлена как до брака, так и после. При этом в ней могут участвовать все члены семьи, имеющие право на основании вышеперечисленных пунктов.

Если квартира приватизирована в браке на одного из супругов, а второй в приватизации не участвовал, то данное жилье не будет считаться совместной собственностью.

Связано это с тем, что на его приобретение не были затрачены общие семейные средства.

Она была получена на основании предоставленного государством права человеку, а соответственно за счет государства. Поэтому претендовать на такое жилье при разводе жена не вправе.

Аналогичным образом не делится и приватизированное жилье до свадьбы. Однако, если муж и жена вместе приватизировали квартиру в браке, то деление будет осуществляться на основании выделенных долей.

Однако в этом основном правиле также есть исключения, при наличии которых второй супруг может получить право претендовать на жилье, несмотря на то, что он не участвовал в приватизации.

К таким обстоятельствам относятся:

1. Подписанный супругами брачный договор, дающий основание претендовать жене в том размере, которым предусматривает данное соглашение.
2. Увеличение стоимости жилья за счет оплаты его реконструкции, перепланировки, дорогого ремонта из семейных средств. В этом случае суд принимает решение, в какой пропорции жена имеет право претендовать на право собственности, либо какая ей положена компенсация, исходя из деления напополам произведенных на квартиру затрат.

Если член семьи при проведении приватизации отказался документально от своего законного права, то он оставляет за собой право проживания в данной квартире, независимо от того, развелись они с супругом или нет. Также это право сохраняется при полной смене собственника жилья.

Раздел жилья

Как поделить жилье, которое приватизировано обоими супругами? Этот вопрос также часто возникает при разделе его через суд.

На практике в разных регионах встречаются 2 основных решения данного проблемного вопроса:

1. Если супруги имели равные или определенные доли, полученные при приватизации, то они получают их согласно имеющимся у них документальным правам. При этом данные полученные доли не учитываются при разделе остального общего имущества.
2. Либо квартира признается общей собственностью. В этом случае по усмотрению суда она может быть поделена не только поровну, но и в неравных пропорциях, учитывая обязанность одного из супругов ухаживать и содержать несовершеннолетних детей, либо по причине высокого уровня дохода одного из родителей.

Обычно разделить жилье в натуре бывает сложно между супругами. Поэтому в суде часто решается вопрос о том, что один из супругов становится обязанным компенсировать второму его долю квартиры в денежном эквиваленте.

В этом заключается специфика данной недвижимости. Раздел в натуральном виде возможен только больших апартаментов, либо частных домов, где можно выделить две равноценные половины.

Претендовать на раздел жилья, которое было приватизировано одним супругом нельзя в следующих случаях:

1. Отсутствует договоренность о порядке деления жилья.
2. В период совместной жизни в квартире не проводилось никаких существенных вложений и улучшений.
3. Жилье было приватизировано только одним гражданином, при этом второй написал соответствующий отказ.

Также важно учитывать и наличие детей. Потому что для раздела жилья всегда требуется письменное согласие органов опеки.

Такое согласие требуется:

• если квартира приватизирована и в ней проживают несовершеннолетние дети;
• при наличии долей у несовершеннолетних в приватизированном жилье, независимо от их фактического проживания там.

Поэтому наличие детей всегда усугубляет любую ситуацию и делает развод проблемнее.

Смерть супруга

Иногда случается так, что супруги находились в бракоразводном процессе, но официально не успели развестись.

В этом случае независимо от того, что квартира погибшего мужа была приобретена до брака, переходит в собственность жены на основании принципа преемственности наследства по закону.

Если только данным супругом не было составлено завещание, которое подразумевает переход квартиры к другим людям.

В таком случае вдова становится законной наследницей всей его собственности, независимо от того, была она нажита совместно, или имелась у супруга до брака.

Подведя итоги, можно сделать вывод, что если жилье приобретено до брака, по общим основаниям жена не имеет права на него претендовать.

Однако если в данное жилье производились в дальнейшем вложения на протяжении брачного союза, то супруга может претендовать на половину из произведенных вложений. Сюда же относится и выплата ипотеки.

Именно поэтому очень важно хранить все затраты, которые были произведены из общего бюджета на все. В дальнейшем эти документы помогут определить, какое имущество является общим и подлежит делению.

Но во многих продвинутых странах люди привыкли заключать брачный договор. С помощью него легко урегулировать любые имущественные споры и предотвратить их появление.

Важно только изначально достигнуть компромисса по поводу деления имущества между супругами.

Похожие статьи:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

• Предыдущая записьУчаствуют ли дети при разделе имущества при разводе?
• Следующая записьРаздел приватизированной квартиры при разводе

Как делить квартиру при разводе? Часть 1

Карантин накладывает свой негативный отпечаток не только на физическое здоровье людей и состояние экономики. К сожалению, из новостей доносится статистика о выросшем домашнем насилии, а также разводов. Мы желаем всем семьям только укрепить свои отношения, выйти сильнее из кризиса. Но на всякий случай про юридические моменты раздела квартир в новостройке при разводе мы вновь расспросили юриста. Адвокат Седун Дарина Владимировна https://www.facebook.com/modavo Адвокатское бюро «Яремчук и партнеры» https://www.facebook.com/yaremchukandpartners/

 Рассмотрим здесь два самых распространенных варианта.  

Как делится квартира, если она уже в собственности, и дом достроен (сдан в эксплуатации)?

Первый.

Квартира куплена до брака или подарена, принятая в наследство одним из супругов — не подлежит разделу. Эта квартира была улучшена (капитальный ремонт, переустройство, перепланировка), такую ​​квартиру можно пробовать, делить в судебном порядке, ведь надо доказать эти факты (чеками, актами выполненных работ и т.д.). Также надо доказать, что средства, за счет которых и делались эти существенные улучшения, не были общими для семьи — ведь заработная плата, пенсия, стипендия и другие доходы согласно ст. 61 Семейного кодекса Украины объектами права общей собственности. Можно доказывать, что деньги, на который был сделан ремонт, были подарены одному из супругов, -его часть квартиры, очевидно, будет больше. Суды признают права собственности в разделе даже на такие доли, как 83/100 на 17/100 в зависимости от доказательной базы.

Второй.

Квартира приобретена во время брака, является общей для супругов, и, в случае развода, делиться, как и другое общее имущество, должна ровно пополам. Покупалась она вряд ли 50/50: кто-то из супругов вложил больше, например, потому что больше зарабатывал. Закон в общем стоит на стороне добросовестных отношений, и согласно ст. 61 СК Украины, имущество, приобретенное супругом совместной собственности независимо от того, что один из них имеет права по причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).

То есть, «наказать» -лишить права половины квартиры другого из супругов, который откровенно тунеядничал во время брака, можно только в показном судебном заседании, собрав все возможные доказательства, до показаний свидетелей. Хотя если есть в семье дети, и мама не работала, потому что за ними присматривала — суд будет отталкиваться от равенства частей имущества. Но вышеупомянутые варианты не в случаях:

• нотариально оформленного брачного контракта, который может определить отличный от прописанного в СК Украины режим имущества;

• мирных договоренностей супругов через компенсационным путем: по типу одному — автомобиль, другому — квартира и т.д. Эти договоренности нужно фиксировать договором у нотариуса, чтобы в собственность регистрировать отдельные права.

Если есть дети в браке, делится ли на них имущество?

Имущество, зарегистрированное именно на ребенка, не подлежит разделу. К примеру, семья с одним ребенком зарегистрировала по ⅓ квартиры на каждого. При разводе супругам надо определиться, как делить ⅔ квартиры: мирно или через суд. ⅓ квартиры ребенка не делится. Согласно статье 70 СК Украины, при разрешении спора о разделе имущества суд может отступить от принципа равенства супругов. Это возможно при обстоятельствах. По решению суда доля имущества супругов может быть увеличена. То есть условия о детях на раздел имущества между родителями, но не касаются прав собственности ребенка.Отмечу, что процедура оформления на ребенка права собственности (как приобретения, так и отчуждения) предусматривает обязательное разрешение органов опеки и попечительства по заявлению. Супругам при разводе в идеале еще договориться, кто несет ответственность по содержанию имущества (коммунальные услуги, при необходимости — налоги и т.д.) ребенка до совершеннолетия. Раздел имущества между супругами — одна из самых манипулятивных категорий дел.

Между переговорами супругов о разделе имущества и судом приобрела значение медиация, которая иногда стороны неоправданно пренебрегают. Юристы признают, что, кроме эффективности, она экономит время по сравнению с многолетними судами. Приведенные примеры -Каждый случай подлежит схематическому юридическому анализу и разработке стратегии.

Как делить квартиру в ипотеке, в рассрочке? Что делать бывшим супругам с проблемной новостройкой, отсутствием документов на квартиру? А на другие, усложняющие также раздел имущества, адвокат Седун Дарина Владимировна ответит второй части статьи.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас  http://bit.ly/2qTcRvz 

 

Автор: Редакция

Ипотека при разводе: как разделить квартиру

Очень часто случаются ситуации, когда во время брака супруги покупают какое-либо имущество за кредитные средства, например, квартиру в ипотеку. Обычно ипотечный договор оформляется на одного из супругов, а второй выступает поручителем. Если бы недвижимость была приобретена за собственные деньги – делить в случае развода её намного проще. А что если она приобретена за кредитные деньги? Как делится ипотека при разводе? Кто будет выплачивать долги банку? Именно ипотека часто является цементообразующим фактором во многих семьях, где один из супругов, не имея самостоятельного дохода для выплаты задолженности, боится, что в случае развода второй, покинув спорную квартиру, перестанет выплачивать ипотеку. Если вы оказались в подобной ситуации, настоятельно рекомендуем вам ознакомится с информацией ниже, чтоб понимать как происходит разделение на самом деле.

Содержание:

На вопрос «Как быть с ипотекой при разводе» ответ один: её надо будет каким-то образом между супругами разделить. Как?

Раздел ипотечной квартиры между супругами происходит по тем же правилам, что и раздел любого другого имущества, нажитого во время брака.

По общему правилу, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).

Статьей 63 Семейного Кодекса Украины (далее – СКУ) предусмотрено, что жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, что принадлежит им на праве общей совместной собственности, если другое не установлено договоренностью между ними.

В состав имущества, которое подлежит разделу, входит общее имущество супругов, имеющееся у них на время рассмотрения дела, и то, что находится у третьих лиц. При разделе имущества берутся также во внимание долги супругов и правоотношения по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Если наличие долговых обязательств подтверждается соответствующими средствами доказывания, такие долговые обязательства в том числе должны учитываться при разделе имущества мужа и жены.

Пользуйтесь консультацией: Выплата кредита после развода супругов

Также в законодательстве отмечается: если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то деньги, иное имущество, в том числе гонорар, выигрыш, которые были получены по этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов. Это же и касается кредитного договора на приобретение квартиры и денег, полученных за ним. Такие средства будут считаться общими только в том случае, если они были использованы в интересах семьи.

Итак, как делится ипотека при разводе? При определении того будут ли деньги, полученные за кредитным договором на приобретение квартиры, и соответственно, долговые обязательства за этим договором подлежать разделу, суд берет во внимание следующее:

1. Заключен ли кредитный договор во время брака.
2. Заключен ли договор в интересах семьи, а не в собственных, не связанных с семьей интересах мужа или жены.
3. Использовано ли полученное по договору (в нашем случае – деньги) в интересах семьи, а не в собственных, не связанных с семьей интересах одного из супругов.

Например, кредитный договор заключен в интересах семьи, если на полученные за ним деньги приобретена в ипотеку квартира для общего проживания супругов – суд будет определять были ли на самом деле эти средства использованы на покупку жилья или нет. А также необходимо доказать то, что второй из супругов давал согласие на подписание такого договора, и что он/она был/а осведомлен о том, что квартира приобреталась на эти деньги.

Кроме, чтобы определить в каждом конкретном случае как делится ипотека при разводе, мы должны учитывать за чьи деньги происходило погашение задолженности по кредитному договору.

Пользуйтесь консультацией: Как взыскиваются алименты на ребенка, если родители не состоят в браке

Верховный Суд Украины неоднократно в своих решениях указывал, что у супругов, кроме права общей совместной собственности на полученные денежные средства и полученное за счет последних имущество, в результате заключения кредитных договоров, также возникает обязательство в интересах семьи в виде возврата кредитных средств, выполнение которого супруги осуществляют солидарно. Для правильного решения дела необходимо установить за счет кого из супругов осуществлялось погашение их общего долга, не вносились ли личные средства жены или мужа в счет погашения кредитных обязательств.

То есть, возможна ситуация, когда суд не признает квартиру общей совместной собственностью, если погашение долга за ипотеку на это имущество производил только один из супругов за счет личных средств, или же с супруга, который не платил ипотеку, суд взыщет часть этого долга в порядке регресса.

В классической ситуации, когда доказано, что квартира является объектом общей совместной собственностью супругов, и кредитный договор заключен по их общему согласию, в случае развода как делится ипотека:

1. Суд определяет доли супругов после раздела квартиры, и каждый из них продолжает выплачивать обязательства по ипотеке самостоятельно пропорционально их частям. Квартира в ипотеке после развода остается, статус ипотекодателя приобретают оба супруга.
2. Квартира продается, вырученные деньги используются на погашение задолженности, а остаток распределяется между супругами в определенных долях.

Обратите внимание, что пребывание спорной квартиры в ипотеке не препятствует разделу общего имущества супругов, поскольку гарантии банка как ипотекодержателя по ней как спорному имуществу определены частью 2 статьи 23 Закона Украины «Об ипотеке», согласно которой лицо, к которому перешло право собственности на предмет ипотеки, приобретает статус ипотекодателя и имеет все его права и несет все его обязанности по ипотечному договору, в том же объеме и на тех условиях, которые существовали до его вступления в права собственности на предмет ипотеки. Хотя на практике часто ипотечное имущество может быть разделе исключительно с согласия банка, которое он никогда не даст. И это также ведёт к переоформлению всех договоров, потому что ипотекодателем теперь станут два человека, а не один.

Пользуйтесь консультацией: Какое имущество супругов не подлежит разделу или что такое личная собственность

Если квартира куплена до брака

Как развестись если есть ипотека, но квартира была приобретена до брака?

В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 57 СКУ личной долевой собственностью мужа, жены является имущество, приобретенное ею, им до брака.

Верховный Суд Украины в этом вопросе придерживается такой позиции: если квартира куплена в ипотеку до заключения брака, то она является такой, что приобретена одним из супругов на его личные деньги, поэтому и является его личной частной собственностью.

При этом уплата вторым супругом части средств по кредитному договору, заключенному для приобретения квартиры, не изменяет правового статуса квартиры, в связи с тем, что кредитный договор заключен не в период пребывания сторон в браке. Поэтому и обязательства по возврату кредита по указанному договору возникло только у того супруга, что его заключил.

Уплата долгов одного из супругов, возникшим до заключения брака, за счет общих средств супругов может при определенных обстоятельствах учитываться при решении спора о разделе общего имущества или долговых обязательств, однако не может быть основанием для признания права на имущество, приобретенное до заключения брака.

То есть ипотека, взятая до брака, является личным обязательством супруга, который ее оформил.

Если у супругов есть брачный договор

Подписание брачного договора значительно упрощает процесс раздела имущества при разводе.

Так, в брачном договоре можно договориться о том, каким образом будет делиться и само имущество, что находиться в ипотеке, и долги.

В брачном договоре вы можете или разделить недвижимость на доли (установить режим долевой собственности), или сделать ипотечную недвижимость личным имуществом одного из супругов. Не забывайте, что кроме прав, вы должны будете разделить и обязанности по погашению ипотечного кредита.

Пользуйтесь консультацией: Правила раздела имущества супругов

Что делать, если брачного договора нет

Как переоформить ипотеку при разводе, если брачного договора нет? В этом случае, мы должны понимать, что поделить ипотеку в случае расторжения брака можно только в судебном порядке. И также то, что нужно будет привлекать банк, который является ипотекодержателем по вашему договору, в качестве третьего лица, ведь судебное рассмотрение касается его прав и обязанностей.

Если у супругов есть несовершеннолетние дети

Как развестись если есть ипотека и дети? Наличие у супругов несовершеннолетних детей по сути никак не влияет на процессуальный порядок раздела имущества, но может повлиять на размер их доли в таком имуществе.

При разрешении спора о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, суд в соответствии с частями 2, 3 статьи 70 СКУ, в отдельных случаях может отступить от принципа равенства долей супругов, учитывая обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, а также интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей (при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения).

Но, обратите внимание, что само по себе проживание несовершеннолетних детей с вами не является для суда основанием для увеличения вашей доли в спорном имуществе. Для этого вы должны доказать наличие определённых обстоятельств, а именно того, что размер алиментов, что получают ваши дети, недостаточный для обеспечения их физического, духовного развития и лечения.

Если вам необходимо разделить квартиру или другое имущество, что находится в ипотеке, мы рекомендуем вам обратится за помощью к адвокату, который составит всю необходимую документацию, соберет доказательную базу и качественно обеспечит сопровождение дела в суде.

Сервис «Тендер на юридическую помощь» от юридического портала Протокол специально разработан для того, чтобы вы могли найти подходящего специалиста на предоставление правовой услуги, в том числе для получения консультации, высокого качества в Киеве или любом другом городе Украины.

Автор консультации: Адвокатское объединение «Суслов и Партнёры»

Источник: юридический ресурс Протокол

Как доказать, что квартира куплена не на совместно нажитые деньги

1. Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов
2. Сложности с доказательством вложения личных средств
3. Как доказать вложение личных средств одного из супругов
4. В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Нередко супруги, находясь в браке, покупают квартиру или меняют одну на другую. При этом вкладывают в сделку личные деньги одного из супругов. Например, вырученные от продажи другой квартиры, приобретённой до брака. Или подаренные этому супругу родственниками. Как будет проводиться раздел такой квартиры в случае развода?

Как делится квартира, купленная за личные средства одного из супругов

Предположим, в собственности одного из супругов ещё до брака была квартира. В дальнейшем супруги принимают решение о её продаже. Полученные после продажи деньги будут личными деньгами собственника квартиры. Даже не смотря на то, что они получены во время брака. На эти деньги супруги покупают другую квартиру, большей площади. При этом недостающая для покупки сумма добавляется уже из общих денег. В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля. Размер её определяют пропорционально стоимости проданной недвижимости.

Разберём на конкретном примере. У мужа до свадьбы была квартира. Она продаётся в браке за два миллиона. Затем покупается другая квартира, стоимостью четыре миллиона. В новой квартире мужу будет принадлежать ½ доли. Оставшаяся ½ доли квартиры будет общей совместной собственностью. То есть делиться пополам. Итого в новой квартире у мужа будет ¾, а у жены ¼ доли в праве собственности. То же самое происходит, если деньги на покупку квартиры одному из супругов дарят его родственники.

 

Важно! Вложение личных денег нужно доказать. И сделать это бывает крайне не просто. Супруги редко готовят доказательства заранее, а по прошествии времени доказать что-либо часто уже невозможно.

Сложности с доказательством вложения личных средств

Главная проблема при разделе квартиры в суде заключается в том, что деньги с точки зрения закона обезличены. При всей очевидности ситуации на практике возникает довольно сложная схема. Продаётся квартира, за неё продавцом получаются деньги. Дальнейшая судьба этих денег суду неизвестна. Затем покупается другая квартира. За новую квартиру тоже платятся некие деньги. И факт вложения в эту покупку денег, вырученных от продажи первой квартиры, не очевиден. Можно предположить, что все средства от продажи квартиры одного из супругов этот супруг оставил себе. Затем истратил на какие-то свои личные или на бытовые семейные нужды. Установить связь между двумя сделками в отсутствие письменных доказательств будет, скорее всего, невозможно. Следовательно, приобретённая в браке квартира будет считаться совместной собственностью супругов и поделена между ними поровну.

Как плавило, такие сделки представляют собой так называемую «цепочку». То есть продаётся одна квартира, и сразу приобретается другая. Но суд может и не принять это во внимание. В практике нашей юридической фирмы был случай, когда договоры были подписаны у нотариуса в одно время и одновременно зарегистрированы. Даже номера нотариальных бланков, на которых они были распечатаны, шли подряд. Однако все эти обстоятельства не убедили суд. Он посчитал, что это разные сделки, и новая квартира целиком была признана совместным имуществом.

Важно! Чтобы не попасть одну из ситуаций, описанных выше, правильно оформляйте получение денег от продажи квартиры, купленной до брака, и оплату вновь приобретаемой квартиры.

Как доказать вложение личных средств одного из супругов

Существует два основных варианта, как получить неопровержимые доказательства вложения в покупку недвижимости собственных средств:

1. 1. 1. Деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам.
      2. В договоре купли-продажи прописывают, что часть стоимости квартиры оплачивается из личных средств одного из супругов. Также в договоре указывают, какая доля квартиры становится при этом его личной индивидуальной собственностью.

Если деньги дарятся одному из супругов родственниками, это можно также оформить несколькими способами:

1. 1. 1. Подаренные деньги также переводятся со счёта родственников сразу на счёт продавца, и это также отражается в договоре купли-продажи.
      2. Дарение оформляется письменным договором. Причём в договоре прямо указывается, что денежные средства дарятся именно на покупку квартиры. Для этого в договоре прописывается адрес и характеристики покупаемой квартиры.
      3. Также в этом случае можно заключить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Это означает, что плательщиком по договору будет одно лицо (родственник), а собственность получит другой (один из супругов). Либо родственники этого супруга приобретают квартиру на своё имя, а потом дарят её. Имущество, полученное в дар, общим не является.

Самым надёжным способом избежать возникновения общей собственности является подписание брачного договора. В этом документе определяют, что квартира или какая-то её доля является личной собственностью одного из супругов. Подробнее о том, как заключить такой договор читайте в нашей специальной публикации.

В период брака деньги вложены в ремонт квартиры

Личные деньги одного из супругов могут быть вложены не только в покупку, но и в ремонт. Например, после заключения брака супруги въехали в квартиру одного из них. После этого в квартире был сделан дорогостоящий ремонт. Проведена перепланировка, остеклена лоджия, заменено оборудование, куплена встроенная мебель и техника. Эти расходы производились уже за счёт общих денежных средств супругов. И в результате стоимость квартиры существенно возросла.

Согласно Семейному кодексу РФ имущество одного супруга признаётся совместной собственностью, если будет установлено, что стоимость этого имущества в период брака значительно увеличилась. Но для этого должны соблюдаться два условия:

• • • вложения производятся за счёт общих средств;

• • • стоимость имущества увеличивается значительно.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом. И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п. Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

К сожалению, в период брака супруги редко задумываются о возможности развода, не готовятся к разделу имущества и не запасаются доказательствами на этот случай. Восстанавливать последовательность событий часто приходится, что называется, по крупицам. Поэтому в судебном процессе по разделу имущества без профессиональной юридической помощи будет не обойтись.

О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

Ваш спор не разрешается продолжительное время? Ваши нервы на пределе? Вы не видите выхода из сложившейся ситуации?

Позвоните нам прямо сейчас: 8 (812) 467 47 65 или задайте вопрос онлайн – мы разрешим спор в вашу пользу в кратчайшие сроки.

Обращаясь к нам, вы можете быть уверены – мы окажем наиболее компетентную юридическую помощь во всех сферах семейного права.

 Стоимость наших услуг доступна всем категориям граждан. Дополнительно мы предусмотрели  для наших клиентов удобные формы оплаты, скидки, рассрочки.

Мы гарантируем полную конфиденциальность ваших персональных данных, а также данных, связанных с делопроизводством.

Сергей Красников

Все права на данную публикацию принадлежат ООО «Красников и партнёры» При перепечатке просим ссылаться на сайт www.familylegal.ru

Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

1 октября 2020

Имущество, приобретенное одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако супруг, участвовавший в погашении такого кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Не относится к совместной собственности, в частности, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, если иное не установлено брачным договором. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является, по общему правилу, личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака. Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества.

Однако при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Кроме того, имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

Супруг, участвовавший в погашении кредитных обязательств другого супруга, возникших до заключения брака, вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании половины денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.

Подготовлено прокуратурой Октябрьского района г. Рязани

Вернуться к списку

Если квартира куплена до брака: как делится при разводе

Раздел имущественных ценностей и недвижимости при разводе может быть осложнён многими обстоятельствами. Так, много споров вызывают вопросы, связанные с определением статуса жилья, купленного одной из сторон до оформления официальных семейных отношений. Может ли делиться такая квартира, приобретённая с использованием ипотечных средств, если выплаты осуществлялись супругами совместно? Как быть, если в ней проведён ремонт? Все эти вопросы требуют тщательного рассмотрения.

Много споров вызывают вопросы, связанные с разделом имущества при разводе

Общие условия раздела имущества

Часть 1 статьи 36 Семейного Кодекса РФ: «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Данная норма регулирования отношений супругов в части материальных вопросов чётко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей. Так как квартира является недвижимым имуществом, то, соответственно, в случае, если она стала собственностью мужа или жены до официального оформления брачных отношений, она остаётся таковой независимо от изменений семейного статуса.

Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое было нажито супругами, пребывающими в официальном браке, совместно. Всё, что куплено на совместные денежные средства или приобретено на доходы одного из супругов во время брака, автоматически относится к имуществу, входящему в категорию совместного. К таковому не относятся ценности, полученные одной из сторон по наследству или в качестве дара.

Основанием признания собственности, не подлежащей разделу в результате развода, то есть не относящейся к нажитой в результате совместной семейной жизни, является факт наличия и представления подтверждающих документов:

• договор, где зафиксирован факт приобретения;
• дарственная;
• завещание.

Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое было нажито супругами совместно

Раздел имущества, признаваемого общим, производится в равной пропорции между супругами, если процедура развода не осложнена дополнительными обстоятельствами. В таких случаях квартира делится между сторонами пополам, что при разводе фактически обозначает выплату одним супругом, оставшимся проживать в помещении, другому компенсации, равнозначной стоимости доли либо продажу совместной недвижимости и раздел полученных от сделки денежных средств.

Но российским законодательством предусмотрены условия, при наличии которых норма о праве собственности на имущественные ценности, полученные до вступления в официальные брачные отношения, может не учитываться, то есть они будут подлежать разделу.

Ремонт

Основанием для включения квартиры, находящейся в собственности одного из супругов до вступления в брачные отношения, в перечень подлежащих разделу, может послужить проведение во время семейной жизни значимых ремонтных работ. Так как в законодательных нормах нет указаний на то, какие ремонтные работы и затраты на их проведение можно считать значимыми, решение данного вопроса отдаётся на рассмотрение судьи, в компетенцию которого входит разбирательство данного бракоразводного мероприятия.

Принимая решение, он исходит из всего комплекса имеющихся обстоятельств имущественного и иного характера. Часто в таких ситуациях для оценки значения квартирных улучшений привлекаются независимые оценщики. Важное значение при этом играет фактор наличия документов, подтверждающих затраты на покупку материалов и средств, а также проводимых ремонтных работ.

Может рассматриваться вопрос о разделе стоимости проведённого ремонта

Основываясь на данных, предоставленных оценщиком, и имеющихся документах, суд выносит решение относительно статуса квартиры. Если в качестве источника финансирования ремонта привлекались средства, взятые в кредит или ссуду, то судья чаще всего принимает решение о признании имущества совместной собственностью. Но однозначных рекомендаций на этот счёт на данный момент нет.

Если ремонт, проводимый в квартире, которая была куплена до брака, не повлёк больших изменений, и на него не были израсходованы серьёзные денежные средства, статус собственности не меняется, то есть она остаётся в полном распоряжении одной из сторон. В таком случае рассматривается вопрос о разделе не доли в квартире, а стоимости проведённого ремонта. Собственник квартиры должен возместить второй стороне половину определённых средств, которые были израсходованы на этот ремонт.

Таким образом, основаниями признания квартиры, являвшейся собственностью одной стороны до брака, общим семейным имуществом являются следующие обстоятельства:

1) Осуществлено серьёзное качественное улучшение жилья (проведение капитальных ремонтных работ, переоснащение инфраструктурным инженерным оборудованием, перепланировка). Рыночная стоимость жилья возросла;

2) Расходы на проведение ремонта выделялись из средств совместного бюджета или за счёт личных финансов мужа и жены.

Если сделка покупки квартиры состоялась после создания семьи, такая квартира считается общим семейным имуществом

Приобретение квартиры

Главным доказательством возникновения права собственности на квартиру до оформления официальных семейных отношений является договор купли-продажи или иной равносильный документ (договор дарения, завещание). Здесь есть несколько нюансов, которые следует учитывать. Так, если будущий супруг накопил деньги на приобретение недвижимости до официального вступления в брак, а осуществил сделку покупки после создания семьи, такая квартира будет считаться общим семейным имуществом.

Доказать факт того, что все средства на её приобретение принадлежали только одной стороне, в суде достаточно проблематично.

Бывают ситуации, когда покупка квартиры в новостройке была произведена до брака, а статус собственника был получен после создания семьи. В таком случае ключевым моментом является факт оплаты. Если в суд будут предоставлены бумаги, которые подтверждают передачу денег до даты, когда были оформлены официальные брачные отношения, то квартира не получает статуса общего семейного имущества.

Прописка

Обычным явлением при совместном проживании супругов является прописка в квартире второй стороны или выделение ей доли. Даже в таком случае собственником остаётся тот супруг, кому она принадлежала до брака, то есть тому, кто потратил свои средства на её приобретение. Остальные члены семьи имеют право только пользоваться этим имуществом.

Это право пользования прекращается с момента принятия решения о разводе, если иное не предусмотрено в судебном решении, что является основанием для того, чтобы супруг, не являющийся собственником, был выписан из данного жилого помещения. Выписка может быть произведена как в добровольном порядке, так и в принудительном (на основании решения судебной инстанции, где зафиксирован факт того, что квартира не подлежит разделу).

Выписка может быть произведена в добровольном порядке

Ипотека

Если будущий муж или жена приобрёл (приобрела) квартиру до свадьбы в ипотеку, а выплаты производились уже после официального оформления отношений, такая квартира после развода остаётся в собственности её приобретателя. Но выплаты в счёт погашения ипотеки, которые производились в момент существования официальной семьи, должны быть компенсированы второй стороне на общих основаниях.

Возможен вариант, когда суд признаёт такое имущество общим достоянием мужа и жены. Так, если ипотека была взята до оформления официальных брачных отношений одним супругом, но большинство выплат по ней производилось из средств другого супруга во время брака, такое имущество при разводе будет считаться общим семейным. Всё зависит от конкретных аспектов бракоразводного процесса.

Всегда стоит продумывать ситуации при наличии длительных по времени обременений, таких как ипотека, при вступлении в брак. Супруги должны обговорить нюансы, попытаться пересмотреть и изменить условия ипотеки. Самым грамотным вариантом в таком случае является оформление контракта, в котором будут урегулированы все возможные спорные имущественные вопросы между мужем и женой.

Брачный контракт

Лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе – оформление брачного контракта. В нём будут оговорены нюансы раздела имущественных ценностей в случае прекращения брачных отношений. Раздел осуществляется в соответствии с положениями договора, если его содержание не противоречит действующим нормам законодательства.

Брачный контракт – лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе

Будущее недвижимости, приобретённой до вступления в брак, оговаривается в брачном соглашении отдельно. Такой факт позволяет избежать спорных ситуаций в будущем. При наличии брачного контракта важно вносить в него происходящие изменения, связанные с приобретением нового имущества. Брачный договор может быть заключён как до оформления отношений, так и в любой момент их существования, главное условие – добровольность и соответствие нормам законодательства.

Смерть супруга

Нередки ситуации, когда возникает вопрос со статусом квартиры в результате смерти мужа или жены. Если недвижимость приобретена до вступления в брак и не относится к общим семейным имущественным ценностям, после смерти её собственника производится процедура наследования на общих основаниях, то есть она делится между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители).

Смерть бывшего мужа или жены не может быть основанием возникновения прав у второго бывшего супруга на жильё, находящееся в собственности умершего. Оно перейдёт по наследству законным наследникам, к которым не относится супруга после официального расторжения брачных отношений.

В ситуации, когда муж и жена подали на развод, но до вынесения судом решения о прекращении брачных отношений один из них, в собственности которого находилась квартира, скончался, вторая сторона по закону наследует ценности супруга, так как брак прекращён в результате смерти, а не развода.

Если квартира куплена до брака наследство Споры о наследстве kladsovetov.ru

Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?

в Пн Май 30, 2011 11:24 am

ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке. Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до брака на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа. У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?
(Надежда Петровна)

ОТВЕТ: Долю в наследственном имуществе вы, безусловно, будете иметь наравне с другими наследниками. Факт регистрации брака это гарантирует. Однако, для вас было бы значительно интереснее постараться определить и признать вашу долю собственности в имуществе, приобретенном до брака, поскольку от этого зависит, будете вы делить с наследниками все имущество либо только часть, принадлежащую мужу. При отсутствии доброй воли мужа сделать это можно только в судебном порядке.
Преимущества брака, зарегистрированного до приобретения имущества, заключаются в том, что ½ доля этого имущества уже принадлежит вам на праве общей совместной собственности до открытия наследства. Другая ½ доля делится поровну между наследниками первой очереди, которыми являются супруг, дети, родители – статья 1150 ГК РФ (внуки призываются к наследованию только в том случае, если нет в живых их родителей).
Именно эти преимущества вы и получите, признав купленное до брака совместной собственностью. Если не удастся доказать совместную собственность (50 на 50 с мужем), размер вашей доли может быть иной в зависимости от вложенных средств. Сделать это возможно как при жизни мужа, так и после открытия наследства. Однако, при этом потребуется квалифицированная юридическая помощь, поскольку от обстоятельств приобретения имущества зависит возможность доказать вложение совместных средств (размер вложения) и что немаловажно наличие совместного волеизъявления на его приобретение. Только адвокат определит судебную перспективу предъявления иска о признании за вами доли в указанной собственности.

ВОПРОС: Квартира приватизирована на меня. В ней прописан мужчина, родственных отношений с которым я не имею.

Имеет ли он и его родственники право наследования на квартиру? Могу ли я его выписать?
(Смирнова Л.В.)
ОТВЕТ: Как указано выше, наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя.
Лицо, не состоящее с вами в родстве, а тем более, его родственники, вашими наследниками не являются.
Для ответа на второй вопрос необходимо знать, на каком основании и когда указанный мужчина был зарегистрирован в вашей квартире. Ясно одно, что для снятия его с регистрационного учета необходимо обращаться в суд.

ВОПРОС: Что нужно сделать нам с мужем, чтобы двухкомнатная квартира, приватизированная на нас двоих, после нашей смерти досталась бы только нашей совместной дочери. У мужа на Украине есть дочь от первого брака.
(Н.М.)

ОТВЕТ: Для того, чтобы исключить все опасения, лучше было бы распорядиться квартирой в пользу дочери еще при жизни (дарение, купля-продажа).
В случае составления завещания всегда остается риск того, что дочь от первого брака может оказаться в числе наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания. В соответствии со ст. 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Эти лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Под нетрудоспособностью понимается, в частности, инвалидность и (или) достижение пенсионного возраста.
Кроме того, вы должны иметь ввиду, что муж может изменить намерения относительно вашей дочери и изменить завещание или вовсе отменить его.
Поэтому принимайте решение с учетом обстоятельств, имеющих место в вашем конкретном случае.

Квартира куплена до брака кто наследник

ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке. Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до брака на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа.

У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака.

Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти? ОТВЕТ: Долю в наследственном имуществе вы, безусловно, будете иметь наравне с другими наследниками.

Милослава Валерьевна Логинс, Юрист, г.Дубровка Сентябрь 20, 2016 at 4:52 дп

Если Ваша мама вступит в брак — то при разделе именно этого имущества проблемы не возникнут, т.к. в соответствии со ст. 36 СК Собственность каждого из супругов 1.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью .

Борислав Фёдорович Данислов, Юрист, г.Ромоданово Сентябрь 21, 2016 at 5:35 дп

Раздел имущества при разводе, а именно самого дорогого – жилой недвижимости, вызывает множество вопросов. С первого взгляда, проблема простая: если имущество было нажито до заключения брака, то оно не считается совместно нажитым и при разводе не делится.

Однако здесь имеется множество нюансов, на которые следует обратить внимание при разделе имущества.

Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль.

Лаврентий Эрнстович Кенаревский, Юрист, г.Среднеуральск Сентябрь 22, 2016 at 3:57 дп

Разделу подлежит все совместное имущество супругов, приобретенное ими в период брака. Все имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, разделу не подлежит.

При разделе имущества супругов и определении их долей в совместном имуществе, раздел имущества приобретенного до брака не осуществляется. Определение конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного имущества), подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.

Вероника Богдановна Старунова, Юрист, г.Ерофей Павлович Сентябрь 23, 2016 at 5:52 дп

К сожалению, фраза «и умерли они в один день» неприменима к нашим реалиям. Зачастую кто-то уходит раньше, как это ни прискорбно. После смерти одного из супругов возникает вопрос о том, кто будет наследовать его собственность. Имущество, которое супруги приобрели во время брака, считается их совместно нажитой собственностью.

Его признают равным. То есть, половина всего того, что нажили супруги, – это личная собственность пережившего супруга, ее нельзя включать в наследственную массу.

Стелла Олеговна Кутурова, Адвокат, г.Бугуруслан Сентябрь 24, 2016 at 6:11 дп

До брака я купил две квартиры и, как понимаю, они не являются совместно нажитым имуществом. Но сейчас в одну квартиру я въехал с женой и ее ребенком (не моим), вторую сдаю.

В обеих квартирах официально никто не прописан. Жена безработная и, с учетом планирования семьи, будет ею еще долго. Вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что в браке зарплата мужа становится совместно нажитым имуществом и что все мои дальнейшие вложения в квартиры (коммунальные платежи, имущественные налоги, текущий и капитальный ремонт) уже будут считаться вложением совместно нажитых средств.

Роберт Радиславович Зубак, Юрист, г.Рамонь Сентябрь 25, 2016 at 6:24 дп

Здравствуйте! Муж умер, квартира была приобретена до нашего брака, он был собственником. Я с дочкой в прописке. Я становлюсь собственником? С чего начать? Квартира входит в состав наследственного имущества после смерти Вашего мужа. Раз квартира приобретена до Вашего с ним брака, то супружеской доли в ней у Вас нет.

Квартира наследуется по завещанию или по закону. Раз Вы ничего не указали, то вероятно завещания умерший не оставил.

Владлен Валерьевич Китляров, Адвокат, г.Архангельское Сентябрь 26, 2016 at 4:08 дп

1 ответ. Москва Просмотрен 2458 раз. Задан 2011-10-10 14:01:30 +0400 в тематике Семейное право Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа.

Он автоматически стал собств. — Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа.

Он автоматически стал собств. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз.

Задан 2012-08-19 13:39:59 +0400 в тематике Семейное право После смерти мужа у его жены остаётся квартира оформленная на неё.в квартире никто не прописан.

Вячеслав Ильич Цуркань, Юрист, г.Нарышкино Сентябрь 27, 2016 at 4:25 дп

Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ.

Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено. Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Кристина Несторовна Попонникова, Юрист, г.Ильпырский Сентябрь 28, 2016 at 4:57 дп

Нажитое супругами во время брака имущество является их совместной собственностью, за исключением случаев, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33 — 34. 38 СК РФ ст. 256 ГК РФ).

— доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия и другие денежные выплаты, которые получены супругами и не имеют специального целевого назначения, например, суммы материальной помощи — движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и в другие коммерческие организации, которые приобретены за счет общих доходов супругов — любое другое имущество, которое супруги нажили в период брака.

Рената Витальевна Паршинкова, Адвокат, г.Канкунский Сентябрь 29, 2016 at 6:07 дп

Мною куплена квартира 20 лет назад.Я в ней не прописана и не живу. Затем 1/5 доли выкупила моя дочь.

Теперь она с мужем и сыном проживают и прописаны в этой квартире.3 года назад я познакомилась и зарегистрировала брак с мужчиной,у которого нет жилплощади нигде ,а есть три взрослые замужние дочери, также не имеющие своего жилья.

теперь я задумалась о том,что в случае моей смерти мой муж будет наследником того,что он не зарабатывал, а у меня есть дочь, сын и два внука.

Тамара Ростиславовна Вахонеева, Юрист, г.Михайловский Сентябрь 30, 2016 at 5:08 дп

После смерти наследодателя все имеющееся имущество преемники первой линии: супруги, дети, родители – получают в равных долях. При отсутствии одного или нескольких наследников этой линии оставшиеся получают имущество в равных частях. Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам.

Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные. Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу.

Эмиль Иосифович Деняпкин, Юрист, г.Балаганск Октябрь 1, 2016 at 6:28 дп

Супруга (жена), равно, как и все дети умершего, и его родители — Наследники первой очереди наследуют в равных долях.

Людмила Всеволодовна Волкошина, Юрист, г.Борское Октябрь 2, 2016 at 5:34 дп

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является, в соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ, собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Но есть исключения из этого правила, установленные статьей 37 Семейного кодекса РФ.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Консультация юриста

квартира куплена до брака наследство

Будет ли после смерти отца его жена претендовать на квартиру, купленную до брака?

После смерти отца осталась квартира: приватизированная на одного (отца). Я в квартире не прописан. На нее же претендует жена отца, в этой квартире не прописана, квартира была в собственности отца до регистрации брака. Имеет ли она право на часть квартиры?

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ вы, жена вашего отца, а также его родители, если они есть, являются наследниками первой очереди.

Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?

ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке. Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до брака на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа. У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?

ОТВЕТ: Долю в наследственном имуществе вы, безусловно, будете иметь наравне с другими наследниками.

Имеет ли жена после смерти мужа право на наследство, если квартира куплена мужем до брака? жена не прописана

1 ответ. Москва Просмотрен 2458 раз. Задан 2011-10-10 14:01:30 +0400 в тематике Семейное право Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. — Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз. Задан 2012-08-19 13:39:59 +0400 в тематике Семейное право После смерти мужа у его жены остаётся квартира оформленная на неё.

Какие права наследования квартиры имеет дочь умершего, если квартира была приобретена до брака со второй женой, но приватизирована на нее?

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами.

Квартира куплена до брака наследство

Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено. Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Наследование после смерти жены на квартиру, купленную ею до брака

Мною куплена квартира 20 лет назад.Я в ней не прописана и не живу. Затем 1/5 доли выкупила моя дочь. Теперь она с мужем и сыном проживают и прописаны в этой квартире.3 года назад я познакомилась и зарегистрировала брак с мужчиной,у которого нет жилплощади нигде ,а есть три взрослые замужние дочери, также не имеющие своего жилья. теперь я задумалась о том,что в случае моей смерти мой муж будет наследником того,что он не зарабатывал, а у меня есть дочь, сын и два внука.

Наследство квартиры после смерти супруга

Квартира, приобретенная супругами во время брака, является совместно нажитым имуществом. Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию.

Чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга необходимо открыть наследственное дело.

Наследство после смерти

После смерти наследодателя все имеющееся имущество преемники первой линии: супруги, дети, родители – получают в равных долях. При отсутствии одного или нескольких наследников этой линии оставшиеся получают имущество в равных частях.

Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам. Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные. Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу.

Раздел квартиры в случае развода

в данном случае ребенка даже и не рассматривайте, он никоим образом не может претендовать на право собственности, только на право проживания с одним из родителей (с кем останется).

Вам нужно обязательно хранить документы подтверждающие Ваш вклад в приобретение квартиры. Т.к. реально ИЗНАЧАЛЬНО КВАРТИРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ, Т.К. БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ЗАРЕГЕСТРИРОВАННОМ В ЗАГСЕ.

наследование имущества до брака

Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?

ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке. Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до брака на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа. У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в, купленном до брака, в случае его смерти?

ОТВЕТ: Долю в наследственном имуществе вы, безусловно, будете иметь наравне с другими наследниками.

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества

Раздел имущества при разводе, а именно самого дорогого – жилой недвижимости, вызывает множество вопросов. С первого взгляда, проблема простая: если имущество было нажито до заключения брака, то оно не считается совместно нажитым и при разводе не делится. Однако здесь имеется множество нюансов, на которые следует обратить внимание при разделе имущества .

Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль.

Имеет ли жена после смерти мужа право на наследство, если квартира куплена мужем до брака? жена не прописана

1 ответ. Москва Просмотрен 2458 раз. Задан 2011-10-10 14:01:30 +0400 в тематике Семейное право Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. — Квартирный вопрос. Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз. Задан 2012-08-19 13:39:59 +0400 в тематике Семейное право После смерти мужа у его жены остаётся квартира оформленная на неё.

Как делится наследство при разводе, полученное в браке

Согласно общему правилу, имущество, которое супруги нажили в браке – их общая совместная собственность. При разделе этого имущества доли должны быть равными. А вот делится ли наследство при разводе? Давайте узнаем об этом подробнее.

Если имеет место бракоразводный процесс, то разделу между супругами подлежат все приобретенные в браке вещи (за некоторыми исключениями, которые предусмотрены действующим законодательством).

Наследование имущества до брака

Если Ваша мама вступит в брак — то при разделе именно этого имущества проблемы не возникнут, т.к. в соответствии со ст. 36 СК Собственность каждого из супругов

1. принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью .

Наследование имущества по закону и по завещанию — Наследство имущества, приобретенного во время брака.

Мы с супругом, каждый из нас, в браке состоим по второму разу. Детей от первого брака нет у меня, а у мужа от первого брака осталось двое детей (уже взрослые). Общих детей у нас нет. Меня интересует (чисто теоретически), как будет делиться дом и земля в случае смерти супруга. Дом оформлен только на мужа. Кто будет наследовать имущество? Смогут ли дети мужа претендовать на наследство? Обязательно ли составление завещания?

Для начала необходимо определить является ли земельный участок и дом собственностью супруга или он является общей собственностью супругов.

Наследование совместно нажитого в браке имущества

Рано или поздно, но с вопросом наследования совместно нажитого в браке имущества приходится сталкиваться большинству наших сограждан. И лучше иметь представление о тонкостях и механизмах этого серьёзного юридического вопроса заранее.

Но прежде чем наследовать , давайте для начала попробуем разобраться, что такое совместно нажитое в браке имущество. и чем оно отличается от собственности непосредственно каждого из супругов.

Наследство. Является ли имущество приобретенное до брака совместным?

Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено. Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Раздел имущества после смерти супруга

Вопрос о разделе имущества супругов после смерти одного из них тесно связан с наследственным правом. К сожалению, фраза «и умели они в один день» остаётся в сказках, а в реальной жизни мы часто сталкиваемся с вопросами: что входит в наследственную массу, как выделить долю пережившего супруга, какие права имеет переживший супруг, как не лишиться и сохранить свои права?

Наследование квартиры купленной до брака

Имеет ли право супруг на часть денег, полученных от продажи квартиры, купленной до брака?

Супруга приобретала квартиру до брака, свидетельство о праве собственности оформлено на ее имя. В настоящее время супруга планирует продать квартиру, брачный договор супругами не заключался. Денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности супруге и приобретенной ею до вступления в брак, являются личной собственностью супруги. Она вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, при этом право претендовать на часть данных денежных средств у супруга отсутствует. Семейный кодекс Российской Федерации (далее — СК РФ) в ст.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

В нашей стране сложилось так, что граждане не любят писать завещание и мало кто при своей жизни думает о том, что будет происходить после его смерти с его имуществом. В последнее время отношение граждан к институту наследования меняется, но тем не менее, случаются ситуации, когда умирает один из членов семьи – например, глава семьи и у его родственников возникает вопрос – что будет с квартирой, кто имеет право проживать в ней и многие иные, связанные с этим вопросы.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

если до брака мной был взять потребительский кредит (часть суммы) на покупку квартиры, и купила я ее тоже до брака, а вот выплачиваем мы этот потреб в браке. Муж тоже будет иметь право на часть (пусть и малюсенькую) квартиры? Муж может попробовать отсудить долю. Тут самая большая проблема для него — доказать, что деньги от потребительского кредита пошли в оплату именно квартиры, что тоже непросто, если нет прямого платежного поручения о перечисления кредитных средств из банка в строительную компанию к примеру.

Юрист ответил на вопросы читателей

— Валерий Дмитриевич, добрый день. Меня зовут Марина Игоревна. Помогите разобраться в следующей ситуации. Жена умерла раньше супруга, который ушел из жизни через месяц после нее, оставив завещание дочери своего племянника на дом, в котором та не была прописана, так как имела собственную квартиру, но проживала с ним совместно. У наследодателя остались родной брат, инвалид детства, и родная сестра.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Как поделить квартиру при разводе, и в каких случаях поделить ее не получится, рассмотрим в нашей статье. Семейное законодательство стоит на защите равенства прав и обязанностей супругов по всем вопросам и статьям.

Наследство после смерти мужа

Право на получение наследства женой после смерти мужа и его ближайшими родственниками гарантировано Конституцией, а также статьями Гражданского кодекса РФ (например, статья 1142, в которой описываются очереди наследования). Даже при наличии завещания, заверенного у нотариуса, законная супруга не всегда может рассчитывать на получение наследства в том объеме, в котором оно указано в документе.

Отцовство, наследство

У моего супруга есть отец, с к-рым они практически не общаются с детства, по инициативе отца. Живет он в Украине, но очень далеко от нас. С мамой расписаны никогда не были, была у него другая женщина, с которой детей не было. Т.е. муж – единственный его ребенок, но это родство на бумаге никак не оформлено. В жизни мужа принимал лишь эпизодическое участие – платил алименты не официально в студенческие годы.

Как будет делиться квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

При регистрации квартиры в собственность в свидетельстве указаны доли муж — 3/4 жена — 1/8, сын — 1/8, ещё просто прописан второй сын. Как будет делиться квартира при разводе? Вот так и будут делиться, как указаны в свидетельстве. Прописанный сын права на долю не имеет. Он имеет право только на проживание в этой квартире. А всё остальное имущество — в равных долях. Как правило имущество супругов делится пополам вне зависимости от наличия детей.

Часто задаваемые вопросы

Юристы нашей компании окажут Вам квалифицированную правовую помощь в защите Ваших законных интересов на бракоразводном процессе, а также при решении спорных вопросов, связанных с разделом имущества. Если Вы не хотите лично присутствовать в суде, Ваши интересы на судебном процессе защитим мы. Вы можете ознакомиться с наиболее часто задаваемыми вопросами и нашими ответами на них. Но абсолютно одинаковых ситуаций не бывает, и наиболее полную информацию по всем аспектам Вашего дела и нюансам современной правоприменительной практики Вы сможете получить в ходе личной консультации с нашими юристами.

Разводы: как делить квартиру — вторая серия

Разводы: как делить квартиру — вторая серия. Рассматриваем ситуации: жилплощадь, которую нельзя «распилить» кому из супругов отпишут новостройку, оплаченную до свадьбы надо ли, расставшись с женой, сразу же покупать недвижимость Несколько дней назад наш журнал начал разговор о разводах – естественно, в свете нашей тематики, то есть — недвижимости. В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора.

При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака

Сосбвтенно, совместной собственностью супругов, которая подлежит обязательному разделу при разводе, является то имущество, которое мужем и женой было приобретено в период проживания в браке, естественно после его регистрации. В данном случае претензия мужа на часть квартиры, если Вы всё правильно описали, не имеет никаких оснований и просто бессмысленна. Единственное, что может предъявит муж — частичная компенсация средств, которые им были вложены в ремонт или реконструкцию жилища за время совместного проживания. В любом случае, если будут затруднения при защите своих законных прав и интеерсов во время раздела имущества в суде — обращайтесь к услугам опытного адвоката по бракоразводным процессам из региона проживания.С уважением, Ирина Невалённая. Часто задают вопрос: квартира куплена до брака, разводимся – как будет делиться в этом случае жилье? Вопрос не такой однозначный, как может показаться на первый взгляд.

Добавить комментарий

Отменить ответ

Источники:
slepnevaov.forum2x2.ru, jurist48.ru, pomoshjuristov.ru, sudimoskvi.ru, isangulov.ru

Следующие консультации:

Комментариев пока нет!

---

Интересное:

Узнайте, сколько денег вы можете получить обратно из дома после развода | SnapDivorce

Добро пожаловать в Академию развода. В сегодняшнем видео Кевин объясняет возможности вернуть деньги, которые вы потратили на дом во время развода.

ВИДЕО TRANSCRIPT:

Привет всем, добро пожаловать в Академию развода. Меня зовут Кевин Хэнди, и я являюсь одним из посредников в разводе в SnapDivorce. В сегодняшнем видео я собираюсь ответить на ваш вопрос: «Могу ли я получить деньги, которые я вложил в дом при разводе?» Это вопрос, который возникает довольно часто.Обычно пара выходит замуж, и один из ее членов получает деньги от своих родителей, или они продают дом и вкладывают эти деньги в покупку семейного дома. Затем, когда брак заканчивается разводом, они говорят: «Эй, я могу вернуть эти деньги». Итак, я попытаюсь ответить вам на этот вопрос сегодня, но предупреждаю, что это немного сложный вопрос, но я сделаю все, что в моих силах.

Итак, есть несколько вещей, которые необходимо учитывать с самого начала. Как называется ваш дом? И под этим я имею в виду, кто виноват? Вы и ваша супруга участвуете в деле? Или это только ты на деле? Или только ваша супруга по делу? Второй вопрос, на который нужно ответить: когда вы купили дом? Была ли куплена до брака или во время брака? В большинстве случаев при разводе дом приобретается во время брака.Если в вашем случае дело обстоит именно так, то не имеет особого значения, имеет ли он совместное или индивидуальное право собственности, потому что сам дом будет считаться семейной собственностью. Это не значит, что вы не можете вернуть часть или все деньги, которые вложили в дом. Но это делает анализ немного чище.

Если дом был куплен до брака, то будет немного сложнее. Вам нужно будет посмотреть, было ли это совместное название, индивидуальное название и другие факторы, но я обсудим это немного позже в видео.Итак, начнем с основ. Вы покупаете дом во время брака и не беспокоитесь о том, является ли он совместным или индивидуальным, потому что это семейная собственность.

От типа вашего вклада будет зависеть, сколько денег вы вложите в свой дом и сможете получить обратно при разводе.

Есть несколько типов вкладов. Первый — это капитал от продажи бывшего дома. Во многих случаях пара выходит замуж, и часто один из них владел домом до свадьбы.Когда они женятся, этот человек продает дом, забирает долю, а затем пара вместе покупает дом. Затем деньги из бывшего дома идут в новый дом. Когда дело доходит до развода, можно ли вернуть эти деньги? В большинстве случаев вы получите часть или все эти деньги обратно. Это будет зависеть от нескольких факторов, например от того, как долго вы женаты. Дом на общих именах? Я займусь этим позже, но вы, вероятно, получите часть этих денег обратно, и поэтому я поставил рядом с ними звезду.Любой из этих предметов, отмеченных звездочкой, вы, вероятно, вернете часть или все свои деньги.

Можете ли вы вернуть деньги до брака, которые вы вложили в свой дом при разводе?

Вторая категория — это добрачные деньги. Это могут быть деньги, которые у вас были до свадьбы, может быть, на банковском счете или пенсионном счете — что-то в этом роде. Вы женитесь, а затем используете часть этих денег в качестве первоначального взноса на дом, вы покупаете дом и т. Д. Вы, вероятно, собираетесь вернуть часть или все эти деньги.

Можете ли вы вернуть деньги, заработанные во время брака, которые вы вложили в свой дом при разводе?

Следующее — деньги, заработанные в браке. Многие спрашивают об этом, и это меня удивляет, потому что любые деньги, которые вы зарабатываете во время брака, будут семейной собственностью. Люди будут приходить и говорить: «Эй, знаете что, мы с супругой поженились, и я платил по ипотеке все время в течение брака. Я заплатил за все для дома, это было из денег, которые я зарабатывал на своей работе, но я заплатил за все, могу ли я получить это обратно? Ответ будет отрицательным.Любые деньги, заработанные в браке, являются семейной собственностью. Это не твое, даже если ты его заслужил. Так. вы не вернете эти деньги. Вы можете получить часть этого обратно через справедливое распределение, но вы не собираетесь возвращать его в качестве своего рода отдельного взноса. Таким образом, это просто пошло бы на справедливое распределение, или, если бы вы живете в государстве общественной собственности, оно будет разделено 50/50.

Можете ли вы вернуть деньги, которые дали вам родители, которые вы вложили в свой дом при разводе?

Четвертая категория — подарки от родителей или других лиц.Это тоже часто возникает. Вы женаты, покупаете дом, и чьи-то родители дают деньги в качестве первоначального взноса — может быть, это бабушка и дедушка. Итак, кто-то дает паре деньги на первоначальный взнос. В этой ситуации это будет действительно зависеть от фактов. Всегда возникает вопрос или аргумент: было ли это подарком отдельному человеку или супружеской паре? Человек, чьи родители или бабушка и дедушка всегда будет говорить: «Эй, это был просто подарок для меня, я бы хотел вернуть эти деньги, мы разводимся».Другой супруг скажет: «Нет, нет, нет, это подарок нам обоим. Это был свадебный подарок, подарок, который помог нам как паре. Это не был индивидуальный подарок. Так что это зависит от фактов и от того, кому суд поверит. Если это был индивидуальный подарок, и это довольно ясно, вы, вероятно, вернете часть или все свои деньги. Если немного неясно, это был подарок на свадьбу, подарок на свадьбу — свадебный подарок, тогда вы, вероятно, не получите его обратно, кроме как при справедливом распределении или если он является частью общественной собственности.

Вы можете немного запутаться в том, что я говорю. Когда вы делите семейную собственность при разводе, есть собственность, которая попадает в супружеский котел, который делится либо поровну, либо 50/50, либо в состоянии общинной собственности. Есть и другие деньги, которые извлекаются из этого, и вы получаете эти деньги полностью, поэтому их распределение неравномерно. Он не находится в государственной собственности. Итак, когда я говорю, что вы получаете деньги обратно, это ваши деньги, отложенные отдельно до того, как делятся супружеские деньги.

Можете ли вы вернуть деньги, унаследованные вами, которые вы вложили в дом при разводе?

Последний — наследство. Может быть, вы получите наследство до брака или во время брака и поместите его в дом, вы, вероятно, получите часть или все это обратно как отдельную собственность. Итак, вернете ли вы его как отдельную собственность и сколько вы получите обратно, также будет зависеть от факторов.

Следующий вопрос, который вам нужно задать себе, (если вы определили: «Я вложил деньги, я должен вернуть их, это отдельная собственность»). Для чего я его использовал? Если вы использовали его для покупки дома в качестве первоначального взноса или для покупки дома сразу, то ответ — да.Вы, вероятно, получите часть или все это обратно. Если вы использовали его для улучшения дома, который у вас уже есть, этот вопрос становится менее ясным. Если это связано с серьезным улучшением, которое увеличивает капитал дома, скажем, если вы сделаете прибавку, вы, вероятно, получите часть или все это обратно. Но если вы сделаете небольшое улучшение, например, бассейн или забор — подобные вещи, тогда станет немного менее ясно, вернете ли вы эти деньги обратно. Если вы используете его для регулярных расходов или обслуживания дома, возможно, если у вас были отдельные деньги, и вы время от времени выплачивали из них ипотеку, или если стиральная машина сломалась, и вы купили новую стиральную машину на эти отдельные деньги. .Эти повседневные расходы вам не вернуть.

Время, когда вы приобрели дом, имеет значение для того, можете ли вы вернуть деньги, вложенные в дом при разводе.

Если вы определили, что относитесь к категории «Мне, вероятно, следует вернуть свои деньги», я использовал их для покупки дома или для значительного улучшения. Последний вопрос, который вы должны задать себе, — как давно вы вложили деньги в дом? Это было недавно? Или это было двадцать лет назад? Если бы я был недавно, вы, вероятно, вернете часть или все это обратно.Но если бы это было двадцать лет назад, вы, вероятно, не вернете ничего из этого. Они скажут, что эти деньги были внесены в брак, их больше нет. Опять же, если вы добавили его в прошлом году, то все будет немного по-другому. Это скользящая шкала.

Я считаю, что эмпирическое правило, которое они используют в одной из юрисдикций, в которой я практикую, очень полезно. Это называется исчезающим кредитом. Они говорят, что за каждый год, когда деньги были вложены в дом или на улучшение, было внесено 5%.Другими словами, 5% в год будут считаться внесенными в брак. Итак, если вы взяли 100 000 долларов и положили их в качестве первоначального взноса (это ваши отдельные деньги), и вы были женаты 10 лет, и вы умножили 5% на 10 лет — вы получите 50%. Таким образом, суд скажет, что 50% считаются внесенными в брак. 50 000 долларов идут в супружеский котел, а остальные 50% — отдельная собственность, и вы получаете их обратно. Так что это хорошее практическое правило. Другими словами, если вы просто вставите его, вы получите все это обратно, а если вы вставите его 20 лет назад, вы ничего не получите обратно.И по мере того, как вы переходите между этими двумя временными рамками, вы частично или полностью возвращаетесь.

Последний вопрос, который следует рассмотреть, было ли изменение титула в браке? Иногда у вас есть люди, которые владели домом до брака, а во время брака они указали свою супругу на праве собственности. Таким образом, это идет от индивидуального к совместному названию. В таких ситуациях они будут смотреть, сколько капитала у вас было в доме в то время, когда вы передавали право собственности на совместные имена.

Пример дома с двумя названиями в титуле

Приведу пример.Допустим, вы владели домом до брака, прожили в браке 2 или 3 года и решили записать его на имя своего супруга. Через некоторое время у вас будет 100 000 долларов капитала в доме, и тогда они скажут, что эти 100 000 долларов были внесены в брак. Если вы разведетесь через пару лет, вы, вероятно, получите большую часть этих 100000 обратно. Тогда любое другое увеличение стоимости собственности будет помещено в супружеский котел и разделено поровну или поровну, если вы находитесь в государственной собственности.Я знаю, что это немного сложно. Таким образом, это касается ситуаций, когда собственность была куплена во время брака или, как я только что сказал, передана в совместное владение во время брака.

Пример дома с индивидуальным названием

Другая ситуация: что, если у вас есть собственность с индивидуальным названием, которая была куплена до брака? В таких случаях вам стоит обратить внимание на то, как выросла стоимость вашей собственности во время брака. Например, вы вступаете в брак и владеете своей собственностью, и у нее 100 000 акций.Он имеет индивидуальное название, и вы владели им до свадьбы. Вы не указываете его в совместном названии и продолжаете владеть им индивидуально во время брака. Допустим, через 10 лет вы разводитесь. Теперь собственный капитал в собственности составляет 200 000 долларов. Таким образом, эквити увеличилось со 100 000 до 200 000 долларов. 100000 долларов прироста капитала пойдут в супружескую корзину, и вы вернете свои 100000 долларов, которые у вас уже были, когда вы вступили в брак.

Последняя ситуация, о которой я собираюсь рассказать, — это дом, который был совместно куплен до свадьбы, и это довольно необычно.Это происходит в ситуациях, когда пара ведет себя довольно серьезно, они не женаты, но жили вместе, и они решают вместе купить дом, а затем пожениться. В этой ситуации в 99% случаев они будут совместными собственниками 50/50. Если они вступают в брак и у дома 100 000 акций, и они владеют 50/50, то каждый из них имеет собственный капитал по 50 000 долларов. Предположим, что собственный капитал компании вырос до 200 000 долларов, то есть это увеличение собственного капитала на 100 000 долларов. Во время развода каждый из них получит свои 50 000 долларов в качестве капитала, с которым они вступили в брак, а затем 100 000 долларов, увеличившиеся в стоимости, пойдут в супружеский горшок и будут разделены поровну или 50/50, если вы находитесь в государственной собственности.Это в значительной степени покрывает, если вы вернете деньги, какие факторы будут приняты во внимание.

Учитывайте местные законы, правила и обычаи в вашей юрисдикции.

Последнее, о чем вам нужно подумать, — это учитывать ваши местные законы, правила и обычаи. Каждая юрисдикция в Соединенных Штатах будет иметь немного другой закон. У них будут немного другие обычаи. Как я уже сказал, в соседних со мной юрисдикциях у них исчезающая репутация, но это не закон, это просто местный обычай.Итак, у вас возникла такая ситуация, и вы хотите получить назад большую сумму денег, вам нужно поговорить с юристом и внимательно изучить местные законы в вашей юрисдикции. Это повлияет на то, вернете ли вы деньги и сколько денег вернете.

Я надеюсь, что это было полезно, и я с нетерпением жду встречи с вами в следующий раз в Академии развода. Спасибо!

Кто получает дом при разводе?

Согласно Закону о разводе штата Колорадо, ваш семейный дом обычно классифицируется как семейная собственность — актив, приобретенный одним из супругов после брака и до вступления в силу постановления о юридическом раздельном проживании.

Суды не принимают во внимание, чье имя указано в документе, и принадлежит ли право собственности индивидуально или обеим сторонам в той или иной форме совместной собственности. Если вы и ваша семья приобрели определенный дом и жили в нем после брака, это имущество, скорее всего, будет классифицировано как семейное.

Что такое семейная собственность в Колорадо?

Все имущество, приобретенное во время брака, в Колорадо называется «семейной собственностью». Обычно такая собственность включает ваш дом (и другую недвижимость), банковские и инвестиционные счета, пенсионные счета, автомобили и другие объекты, которыми владеет ваша семья.

Имеет ли мой супруг право на половину моего дома в случае развода?

Нет, Колорадо — это штат с «справедливым распределением», а не с «государством общинной собственности». Это означает, что ваш дом — семейная собственность — не делится автоматически поровну (50:50) во время развода. Вместо этого судья анализирует ваши личные обстоятельства и предлагает «справедливое» разделение.

Как делится имущество при разводе в Денвере?

В Денвере и других округах Колорадо все имущество и долги, приобретенные во время брака, делятся между супругами на справедливой основе.

Когда пары не могут договориться самостоятельно (или с помощью посредника) о надлежащем разделении, суд может вмешаться и решить, кому достанется дом после развода. Но учтите, что раздел собственности не всегда означает физическое разделение. Скорее всего, судья определит определенный процент от общей стоимости имущества (вашего дома), которое получает каждый из супругов.

При вынесении решения о разделе имущества судья принимает во внимание несколько факторов, таких как:

• Вклад каждой стороны в приобретение дома
• Личные обстоятельства каждого супруга
• Все договоренности об опеке над детьми
• Стоимость отдельного имущества каждого супруга увеличивается или уменьшается во время брака
• Существовавшие ранее брачные или послеродовые соглашения

Например, если у вас был более высокий доход в семье и вы внесли больше в первоначальный взнос или ипотеку, вы, вероятно, получите большую долю дома.С другой стороны, родитель-опекун с несовершеннолетними детьми с большей вероятностью разрешит остаться в доме, если такая договоренность лучше подходит для детей.

Во всяком случае, возможны разные сценарии. Если дело о разделе дома доходит до суда, лучше всего иметь квалифицированного юридического представителя.

Могу ли я оставаться в доме во время развода?

Да, по закону вам разрешено оставаться в семейном доме во время бракоразводного процесса. Если против вас не будет временного приказа, другой супруг не сможет заставить вас переехать.

С другой стороны, вы можете лично пожелать переехать из семейного дома. В этом случае помните о следующих факторах:

1. Финансовые аспекты выезда до развода окончательны:

Если супруги решат разойтись во время бракоразводного процесса, супруг с низким доходом может обратиться в суд Колорадо с ходатайством о временном содержании (алиментах). Такие просьбы часто удовлетворяют родители-опекуны с детьми. Вас также попросят начать выплачивать алименты, поскольку вы не будете жить вместе.Поэтому, если вы переезжаете из дома во время развода, подумайте о дополнительных финансовых обязательствах. Стоимость содержания двух домашних хозяйств может быть очень высокой.

2. Опекунство и выселение до развода является окончательным:

Не рекомендуется выезжать из семейного дома до того, как вы и ваша супруга согласовали план воспитания детей — документ с подробным описанием порядка посещения и опеки — и не представили его в суд штата Колорадо. Если вы выезжаете до того, как достигнете соглашения по вышеизложенному, или до того, как появятся какие-либо временные распоряжения, может быть намного сложнее договориться о справедливом распределении времени для воспитания детей с другим родителем.

Может ли супруг выгнать вас из дома в Колорадо?

Нет, если дом был приобретен во время брака, супруг не может заставить вас переехать по собственному желанию. Только суд может решать вопросы о выселении супруга в Колорадо. Если не установлен временный порядок, вы имеете полное право оставаться в семейном доме до завершения развода.

Но есть важное исключение из этого правила. Если недвижимость была приобретена вашим супругом отдельно до брака, она не считается «семейной».В таком случае вас могут попросить освободить помещение.

Какие активы не относятся к семейной собственности?

В состав семейного имущества не входят:

• Имущество, подаренное или унаследованное одним из супругов
• Недвижимость, приобретенная на деньги от продажи имущества, приобретенного до брака, или подаренного / унаследованного имущества
• Любые активы, приобретенные любой из сторон после постановления о юридическом разделении
• Имущество исключено действующим соглашением между двумя сторонами

Пары также могут иметь отдельное имущество, переданное в брак или приобретенное во время брака в виде подарка / по наследству.В большинстве случаев раздельное имущество при разводе не подлежит разделу. Однако это может быть сложным делом, так как отдельное имущество может быстро смешаться на протяжении всего брака.

Когда отдельная собственность становится супружеской собственностью

Этот случай лучше всего проиллюстрировать на примере. Один из супругов на унаследованные деньги купил дом во время брака. Приобретенное имущество было оформлено совместно на обоих супругов. Учитывая, что оба супруга жили и вносили свой вклад в этот дом, отдельная собственность могла быть преобразована в супружескую собственность.Другими словами, он смешивается.

Хотя право собственности не является окончательной характеристикой для определения того, является ли собственность отдельной или нет, ее можно использовать в качестве рычага в рамках урегулирования имущественных отношений. Таким образом, стоит нанять квалифицированного адвоката по бракоразводным процессам, который поможет вам с классификацией имущества.

Должен ли мой супруг платить по счетам, пока мы не разведемся?

В целом да. Пока их имя указано в счете (отдельном или совместном), они обязаны их оплатить.Хотя это решение в основном личное, неуплата счетов может повлиять на решение судьи в ходе справедливого раздела имущества. Если один человек изо всех сил пытается выполнить финансовые обязательства, он может подать в суд ходатайство о временной финансовой поддержке.

Можно ли оставаться в доме после развода?

Суд может распорядиться о продаже дома. Он также может проводить оценку имущества и принимать во внимание другие обстоятельства для оценки стоимости дома.

Однако, если родитель-опекун желает жить в собственности, продажа может быть отложена до тех пор, пока дети не закончат среднюю школу. Дом также может быть передан только одному из супругов и / или предоставить им исключительные права проживания. В этом случае один из супругов может проживать в доме на законных основаниях, а другой должен найти другое место для проживания. Такие положения могут быть приняты во время развода для безопасности любой из сторон.

Наем прокурора из Колорадо для помощи с отделом собственности

Окончательное решение о том, кто получит дом при разводе, будет зависеть от множества различных факторов и личных обстоятельств каждого супруга.Обычно предпочтение отдается родителям-опекунам, но не всегда в случае смешанной собственности. Следовательно, стоит на раннем этапе нанять профессионального адвоката по бракоразводным процессам, если вы хотите гарантировать, что ваши права не будут ущемлены во время раздела имущества.

Часто задаваемые вопросы об активах и семейном имуществе

Мы с женой женаты 20 лет. У меня пенсия от UPS, где я начала работать за 10 лет до нашей свадьбы. Я хочу развод. Имеет ли моя жена право на получение какой-либо пенсии?

Скорее всего, ваша жена будет иметь право на процент от вашей пенсии.Эмпирическое правило заключается в том, что супруги имеют право на половину того, что было внесено в пенсию (включая любые реинвестированные проценты или взносы работодателя) в течение срока брака. Таким образом, ваша жена теоретически будет иметь право на половину суммы пенсии, начиная с даты замужества и до даты подачи заявления о разводе. Существуют и другие факторы, например наличие пенсионных кредитов, и такие детали, как тип вашей пенсии, также следует учитывать.Обратитесь к адвокату по семейным делам для получения дополнительных рекомендаций.

Я купил свой дом за десять лет до свадьбы, и он полностью окупился, когда мы с женой поженились. Имеет ли она право на какую-либо часть дома?

Ваш дом будет считаться добрачной собственностью здесь, в Нью-Джерси, и, как правило, добрачная собственность не подлежит справедливому распределению при разводе. Однако супруг может иметь право на процент от увеличения рыночной стоимости дома или может иметь право на возмещение денежных средств или оплату фактического труда, затраченного на ремонт или содержание собственности.

Моя жена накопила задолженность по кредитной карте на сумму более 10 тысяч долларов на покупку обуви и одежды для себя. Несу ли я ответственность за выплату какой-либо части этого долга при разводе?

Скорее всего, нет. Нью-Джерси — штат со справедливым распределением, что означает, что активы и долги делятся справедливо, не обязательно поровну. Если вы не получили выгоды от покупок или если ваша жена не может доказать, что покупки были сделаны для домашнего хозяйства или семьи, то вы, скорее всего, не будете нести ответственность по долгам, которые она понесла при покупках для себя.

Я унаследовал красивую картину от моей двоюродной бабушки прямо перед моим разводом. Это было оставлено мне в ее завещании. Мой муж не упоминался. Имеет ли он право на картину?

Нет. Подарки и наследство не подлежат справедливому распределению при разводе, и это произведение искусства не подлежит разделу. даже если картина годами висела в вашем семейном доме. Закон о разводе Нью-Джерси гарантирует, что желания лица, передавшего наследство или дар, будут выполнены. Поскольку ваша двоюродная бабушка оставила картину специально для вас, ваша жена не имеет на нее никаких прав при разводе.

Мы с женой купили два дома для отдыха во время нашего брака. Я хочу, чтобы у нее была одна, а я возьму другую. Разрешено ли это законом Нью-Джерси?

Если ваша жена соглашается с этим предложением, если предложение является справедливым, и вы не принуждаете или не принуждаете ее к заключению этого соглашения, вы двое можете свободно прийти к любому разумному соглашению об урегулировании, которое будет работать для вас обоих. Если вы двое не можете заключить собственное брачное соглашение, тогда суд должен будет принять решение относительно вашей собственности и того, как она разделена.В зависимости от ситуации, дома могут быть разделены, как вы описываете, или их можно заказать для продажи, а вырученные средства справедливо разделить между вами.

Мой парень и я переживаем разрыв после того, как прожили вместе почти 5 лет. За это время мы взяли кота. Гонорары были оплачены им по кредитной карте. Есть ли у меня права опеки над нашей кошкой?

Хотя эмоциональная привязанность к нашим животным очень сильна, суды Нью-Джерси по-прежнему рассматривают домашних животных как собственность, а не как членов семьи.Поскольку вы двое не состояли в браке, семейные суды не будут рассматривать спор между вами обоими относительно собственности. Это будет предметом рассмотрения мелких тяжб или гражданского суда.

Ответы, которые вам нужны

Чтобы получить ответы на ваши конкретные вопросы, позвоните нам сегодня, чтобы назначить бесплатную консультацию. Если ваши проблемы с активами и имуществом связаны с вашим домом и другой недвижимостью, деловыми интересами, акциями, 401 K и другими пенсионными планами, наследством, автомобилем, лодкой, мебелью или подозрениями в отношении скрытых активов, наши квалифицированные и знающие адвокаты по вопросам развода и семейного права могут разработали для вас сильную юридическую стратегию, которая поможет вам в достижении ваших целей.

Мы помогаем вам защитить ваших детей, защитить ваши активы и обеспечить ваше будущее. Свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатную консультацию. Сделайте первый шаг сегодня. Свяжитесь с нами:

Позвоните сейчас: (888) 888-0919

Имя жены не указано в документе, подтверждающем дом во время развода

---

Когда пара разводится, семейное имущество делится. В зависимости от штата, в котором вы проживаете, имущество может быть разделено поровну или поровну. Когда он делится поровну, каждая сторона получает половину собственности и активов.Между тем, когда оно делится поровну, имущество делится не поровну, а таким образом, который считается справедливым.

В Аризоне собственность делится поровну.

Но что происходит, если во время развода имя жены не указано в документе? Разделение семейного дома — типичная вещь во время бракоразводного процесса, поэтому знание того, как эти активы будут разделены в такой ситуации, может сэкономить много времени и денег.

Виды собственности

Есть два типа собственности.Семейное имущество — это имущество, которое покупается вместе во время брака. Отдельное имущество — это то, что было куплено до брака или подарено вам кем-то другим, кроме вашего супруга. Семейное имущество обычно делится между двумя сторонами.

Семейное имущество
Если пара вместе купила дом в браке, это считается семейным имуществом. Если имя жены не указано в документе, это не имеет значения. Это все еще семейная собственность, потому что она была куплена во время брака.

Это делает его супружеской собственностью и по-прежнему разделен между обеими сторонами. Жена имеет право на получение равной или равной доли в доме.

Семейная собственность также включает в себя пенсионные планы, 401ks, IRA и другие пенсионные планы. Они будут разделены судом справедливым образом. Супруг, который зарабатывает меньше, обычно получает часть этих планов от супруга, который зарабатывает больше.

Отдельная собственность
Отдельная собственность не делится между супругами.Например, если супруг (а) владел автомобилем до брака, эта машина не делится между двумя сторонами. Это исключительная собственность супруга, которому она принадлежала.

То же самое касается подарков, приобретенных одним из супругов, если только они не были подарками ему или ей их супругом. Кроме того, личное наследство является отдельной собственностью, даже если оно было приобретено во время брака; как и деньги за телесные повреждения.

Отдельное имущество может перейти в супружеское имущество. Если во время брака раздельная собственность смешивается с супружеской собственностью, она становится супружеской собственностью.Например, если деньги, являющиеся отдельной собственностью, используются для покупки дома, эти деньги становятся семейной собственностью. И снова этот дом становится семейной собственностью, даже если имя жены не указано в документе.

Как суд определяет, куда уходят активы?

При решении вопроса о справедливом разделении активов и собственности суд принимает во внимание несколько моментов. К ним относятся, среди прочего, доход и имущество каждого супруга, продолжительность брака, дети и нуждающиеся в доме, потеря пенсии.Они также примут во внимание, является ли жена домохозяйкой и пожертвовала ли карьера ради воспитания детей или ради мужа.

Суд может распорядиться о передаче дома одному из супругов. Суд примет во внимание, у кого есть дети и потребность в доме. Суд также может распорядиться о продаже дома. Однако, если есть дети, это можно отложить, пока дети не достигнут совершеннолетия.

Это также может произойти, если безопасность одного из супругов поставлена ​​под угрозу.Суд может распорядиться, чтобы один из супругов получил дом, а другой супруг выселился. При необходимости суд может издать охранный ордер, в котором говорится, что супруг, который не проживает в доме, должен держаться подальше от него. В случае злоупотребления суд может постановить, что пострадавшая сторона получит дом. Однако насилие должно быть насильственным, и супруг, подвергшийся насилию, должен иметь возможность доказать это.

Дом также может перейти к одному из супругов, если другой отказался помогать семье.Если один из супругов потратил больше средств семьи, то суд может постановить, что дом получает невиновный супруг.

Предоставление дома в подарок
Одна сторона может также решить подарить дом другой стороне в соглашении о разводе. В этом случае сторона, получающая дом, берет на себя все, что связано с домом. Принимающая сторона берет на себя ипотеку и все финансовые обязательства по дому.

Понимание стоимости семейной собственности

Все семейное имущество и имущество разделяются во время развода.Если имя жены не указано в документах , , это не имеет значения, если дом был куплен во время брака. Покупка, сделанная во время брака, становится семейной собственностью и, следовательно, подлежит разделу. Затем жена получает долю в семейном имуществе, включая дом, независимо от того, указано ли ее имя в документе.

Развод сложен, но в законе четко прописано, что все семейное имущество делится поровну или поровну. Если супружеское имущество было куплено во время брака, оно делится между сторонами.Оба имени не обязательно должны быть в документе, чтобы дом был разделен между двумя сторонами.

Что делать, если вы считаете, что имеете право на определенные активы

Если вы считаете, что имеете право на активы или имущество, которое ваш супруг не дает вам, поговорите со своим адвокатом. Он или она будет знать, может ли он быть разделен. Он или она сможет объяснить вам разницу между семейным имуществом и раздельным имуществом.

Помните, что все, что было куплено до брака, является отдельной собственностью.Это включает в себя подарки, переданные другой стороне кем-либо, кроме вас, личное наследство и деньги за травмы. С другой стороны, супружеская собственность — это все, что было приобретено во время брака, например, дом.

Если собственность, на которую, по вашему мнению, вы имеете право, входит в супружескую собственность, вы будете получать ее долю. Если ваш дом был куплен во время вашего брака, независимо от того, указано ли ваше имя в документе, вы получите право его разделить.

Это потому, что она считается семейной собственностью.Все, что куплено в браке, является семейной собственностью. Помните, что семейное имущество может быть разделено между обеими сторонами. Если у вас есть дополнительные вопросы о различиях между семейным имуществом и раздельным имуществом, спросите своего адвоката. Он или она будет вашим лучшим помощником для ответа на эти вопросы.

Позвоните в группу по семейному праву по телефону (480) 467-4348, чтобы обсудить ваше дело сегодня.

Запланировать консультацию

Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию и обсудить лучшие юридические варианты.

как разделить их при разводе в Неваде

Вы собираетесь начать развод в Неваде и задаетесь вопросом, что такое общественная собственность.

Как при разводе делятся общественная собственность и общественные долги? Читайте дальше, чтобы узнать, где вы стоите.

НЕВАДА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ СООБЩЕСТВА

Это означает, что в браке название актива не определяет, какой из супругов имеет в нем долю. Это означает, что даже если вы покупаете дом на свое имя только в браке, дом принадлежит и вашему супругу, и вам (если только ваш супруг не подписал отказ во время покупки).

Важно то, приобрела ли супружеская пара дом во время брака — и какой источник средств использовала для совершения покупки.

Если у вас есть брачное или послеродовое соглашение, касающееся собственности и долгов, то, о чем мы говорим здесь, не относится к вам . Ваше соглашение до или после свадьбы будет иметь преимущественную силу.

В данной статье предполагается, что вы живете в Неваде и не имеет брачного или постбрачного соглашения.

КАК СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ МОЖЕТ БЫТЬ РАЗДЕЛЕН

Допустим, вы купили дом до брака и, вступив в брак, вы делаете из ипотечных платежей с совместного счета . Если вы живете в Неваде, , это даст вашему супругу право на половину любого увеличения капитала в доме с даты брака . Однако до распределения капитала ваш первоначальный взнос будет возвращен вам, если вы продали дом в рамках урегулирования имущественного залога.

Давайте проследим за Джоном и Мэри на упрощенном примере вышеизложенного.

• Мэри покупает дом самостоятельно до замужества с Джоном.
• Она кладет на дом 10 000 долларов.
• Выйдя замуж, пара открывает совместный банковский счет и производит платеж по ипотеке за счет средств с этого счета.
• После пяти лет брака они разводятся.
• С момента заключения брака собственный капитал дома увеличился на 30 000 долларов.
• Они продают дом как часть своего семейного соглашения.
• Мэри возвращает свой аванс в размере 10 000 долларов.
• Оставшиеся 20 000 долларов капитала делятся между ними.
• Все права собственности с момента вступления в брак принадлежат Марии.

КАК МОЖЕТ БЫТЬ РАЗДЕЛЕН ЛЮБОЙ ИМУЩЕСТВО

То же самое касается любого другого имущества, приобретенного после брака , такого как автомобиль, произведения искусства или ювелирные изделия . В государствах общественной собственности не имеет значения, на чье имя это имущество (дома, автомобили, мебель, произведения искусства, электроника и т. Д.)) Проводится под.

Вернемся к Джону и Мэри.

• Через год после свадьбы пара покупает старинный автомобиль.
• Они используют средства со своего совместного счета для оплаты, 16 000 долларов наличными.
• Машину Джона зарегистрировали на свое имя только потому, что это было проще.
• Когда они разводятся, Джон дает Мэри 10 000 долларов за ее долю в машине, которая теперь стоит 20 000 долларов.
• Неважно, что машина записана только на имя Джона.

В Неваде доходы любой из сторон во время брака принадлежат обеим сторонам. Если один из вас зарабатывает больше денег, чем другой, и вкладывает больше на общий сберегательный счет, вы оба имеете право на половину этих средств, а не только на то, что каждый из вас вложил на счет.

Если вы сохраняете право собственности на недвижимое или иное имущество, имущество и банковские счета отделяете и не используете общественные средства для их увеличения или для оплаты их содержания, например, для содержания дома, которым вы владели раньше брак, , затем сказал, что имущество и счета будут оставаться вашим отдельным имуществом .

НАСЛЕДОВАТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Унаследованная собственность не подпадает под общественную собственность Невады, НО есть оговорка.

Например, мать Джона скончалась через два года после его брака и оставила ему дом без ипотечного кредита стоимостью 200 000 долларов.

Джон никогда не использовал общественное имущество для содержания, потому что его мать также оставила ему немного денег для этой цели. Джон никогда не смешивал эти средства. Дом принадлежит только Джону, и Мэри не имеет на него прав.

Если Джон оставит дом Марии и сам себе после того, как он унаследует его, Мэри теперь имеет право на любое увеличение доли в доме с момента, когда он зарегистрировал акт о прекращении права собственности. Если дом остается только на его имя, но он использует фонды общественной собственности для содержания дома, Мэри теперь имеет право на дом, потому что Джон подарил дом их общественным интересам, используя общественные средства.

ОБЪЕДИНЕНИЕ СРЕДСТВ

Мы обнаруживаем, что объединение средств, смешивание отдельного имущества с общим имуществом , например, когда Джон платит за ремонт дома, который его мать подарила ему, на средства с совместного счета, который у него есть в Мэри, , как правило, отдельная собственность становится общественной собственностью .Мы называем это трансмутацией. Существует предположение, что когда вы жертвуете отдельную собственность сообществу, это означает, что это подарок интересам сообщества.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ДОЛГ

Стороны разделяют любые долги, взятые на себя одним из супругов во время брака.

Допустим, Джон взял кредитную карту на свое имя, только будучи женатым на Мэри, и в какой-то момент перестал производить платежи. Мэри несет ответственность за этот долг так же, как если бы она сама открыла счет.Кредиторы будут ждать от нее возмещения, если Джон не заплатит.

Если в окончательном решении о разводе указано, что Джон несет ответственность за выплату долга, кредитор по-прежнему имеет право потребовать от Мэри выплаты в случае невыполнения обязательств Джоном.

Хотя Суд по семейным делам имеет юрисдикцию в отношении Джона и Мэри , он не имеет юрисдикции в отношении третьей стороны, такой как компания кредитной карты . Обычно компании, выпускающие кредитные карты, не обращаются за взысканием с бывшего супруга, но это случилось, и они имеют право взыскать с Мэри.

То же самое с любым долгом, будь то машина, дом, мебель или произведение искусства. Скажем, Джон купил машину во время брака только на свое имя, и он получает машину в рамках расторжения брака. Но, также как часть их урегулирования, Мэри берет на себя ответственность за автомобильные платежи. Через год после развода она не выполняет платежи: автомобильная компания забирает деньги у Джона, даже если это долг Мэри, а не его.

Суть в том, что Невада — это не штат, а штат общей собственности .Для целей развода сообщество похоже на партнерство, в котором каждой из сторон получают выгоду для и партнеров, или имеют долги для обоих из них. Двое становятся одним.

NRS 125.150 — это то место, где вы найдете статуты Невады, касающиеся раздела имущества при разводе.

Интересно, придется ли платить алименты в случае развода? Или супружеская поддержка, если вы расстались? Эта статья объяснит это.

Если у вас есть вопросы о том, как разделить вашу собственность при разводе, или если вы готовы начать развод, читайте больше здесь

Понимание права собственности на семейный дом в Иллинойсе. Дела о разводе

Когда два человека женятся, у них обычно есть все намерения построить совместную жизнь.В большинстве случаев это означает разделение своих активов и принятие совместной ответственности по своим долгам и обязательствам. Когда пара решает развестись, перед ними стоит задача поделить общие активы и долги. Согласно закону штата Иллинойс, семейное имущество должно быть разделено между разведенными супругами справедливым и равноправным образом в зависимости от обстоятельств пары.

В некоторых случаях может быть трудно точно узнать, следует ли считать конкретный актив семейной собственностью.Это особенно верно в отношении дорогостоящих активов, таких как автомобиль или семейный дом, владельцем которого может быть только одно имя. Может ли актив, названный на имя только одного супруга, считаться семейной собственностью во время развода?

, чье имя указано?

Есть несколько факторов, которые определяют, является ли ваш дом семейным активом, и имя в документе или ипотеке обычно не входит в число этих факторов. Нередко пара перечисляет в ипотеку только одного супруга — часто по кредитным причинам, — но имя, которое указано в списке, практически не влияет на классификацию дома как супружеской или отдельной собственности.Хотя это может показаться удивительным, закон о семейной собственности в Иллинойсе был разработан, чтобы уменьшить путаницу и не дать супругам манипулировать своими обстоятельствами для получения несправедливого преимущества.

В Иллинойсе актив считается семейной собственностью, если он был приобретен во время брака одним из супругов, за исключением некоторых подарков и наследства. Покупка дома, конечно, обычно предполагает ипотеку, поэтому необходимо также учитывать средства, использованные для выплаты ипотечного кредита.

Проще говоря, если вы купили дом и выплатили ипотечный кредит до свадьбы, дом, скорее всего, будет считаться имуществом вне брака, и вы сможете оставить его себе после развода. Однако, если вы и ваш партнер купили дом после того, как поженились, и производили выплаты, используя свою обычную заработную плату, дом почти наверняка является семейной собственностью, независимо от того, чье имя указано в закладной.

Сложные ситуации

В последние годы многие молодые люди дольше ждут вступления в брак, чем предыдущие поколения.Повторные браки также более популярны. В любом случае один из супругов может уже иметь ипотеку на дом, в который его или ее новый партнер переезжает после брака. В такой ситуации вам нужно будет учитывать ту часть дома, которая была выплачена до брака, а также часть, которая была выплачена во время брака.

Например, если у вас уже было 10 лет 15-летней ипотеки, когда вы поженились, оставшаяся треть, скорее всего, будет выплачена из семейных фондов.Это означает, что если ваш брак закончится разводом, только стоимость оставшейся трети, вероятно, будет считаться семейной собственностью. Поскольку дом нелегко разделить, вам, вероятно, придется предложить какую-либо форму компенсации — включая другие семейные активы — своему супругу, чтобы вы могли сохранить дом.

Свяжитесь с прокурором отдела собственности округа Уилл

Выявление и раздел семейного имущества во время развода может быть сложным, но опытный адвокат по разводам Джолиет может помочь.Позвоните по телефону 312-702-1293, чтобы получить конфиденциальную консультацию в The Foray Firm сегодня и получить необходимые рекомендации.

Источники:

http://www.ilga.gov/legislation/ilcs/ilcs5.asp?ActID=2086&ChapterID=59

Законов о семейной собственности в Индиане

Опубликовано в Семейное право на 28 апреля 2019 г.,

Если вы решили развестись, первое, о чем вы можете подумать, — это раздел имущества. Прежде чем можно будет определить разделение активов и долгов, вы сначала должны определить, что является семейной собственностью, а что нет.Некоторые распространенные заблуждения: (1) если часть собственности названа от имени одного из супругов, она переходит к этому супругу, а другой супруг не имеет права на это имущество; (2) если собственность была приобретена до брака, она не является супружеской собственностью; (3) если имущество приобретено в дар или по наследству, оно исключается из семейной собственности. Фактически, Индиана рассматривает всю собственность в рамках теории «одного горшка» при разделе семейной собственности.

Разделение собственности

В иске о расторжении брака суд делит имущество сторон:

• Владелец каждого из супругов до брака
• Приобретено одним из супругов в его или ее собственном праве:
  • После брака
  • До окончательного разделения сторон
  • Приобретено совместными усилиями.

Инд. Код §31-15-7-4

Фактически, этот статут означает, что никакие активы не находятся вне досягаемости суда для разделения или присуждения какой-либо из сторон. Если вы владели домом до брака, после вступления в брак этот дом становится семейной собственностью. Если дом приобретен и на нем указано имя только одной стороны, он все равно является семейной собственностью. Наличие собственности, зарегистрированной только на имя одной стороны, не препятствует тому, чтобы это имущество стало семейной собственностью, подлежащей разделу судом.Еще один важный факт, о котором следует помнить, заключается в том, что продолжительность брака не определяет, когда актив становится семейной собственностью. Если сторона владеет бизнесом до брака, при разделе имущества также будет учитываться интерес супруга к бизнесу. Не менее важно отметить, что задолженность любой из сторон также включается в супружескую корзину и учитывается при определении раздела имущества. Подобно активам, перечисленным выше, суд может и будет определять ответственность по долгам, включая, помимо прочего, личные долги, студенческие ссуды и любые другие долги.

Единственный способ гарантировать, что собственность (активы и / или долги) исключены из расторжения брака, — это подписание действующего добрачного соглашения до брака. В противном случае будет исключено только имущество или долг, приобретенные после окончательного разделения сторон. Датой подачи прошения о расторжении брака или прошения о юридическом раздельном проживании, в зависимости от того, что произойдет раньше, является дата окончательного расторжения брака. Индексный кодекс, § 31-9-2-46. Тот факт, что стороны проживали отдельно в течение нескольких месяцев или даже лет, не исключает возможности рассмотрения активов или долгов, приобретенных во время физического разделения, при расторжении брака.

Обратитесь к прокурору по семейным делам

Хотя все активы и долги считаются семейной собственностью, подлежащей разделу в суде, это не означает, что каждой стороне будет приказано выплатить половину долга или что каждая сторона получит половину имущества. Раздел активов должен быть справедливым и разумным, и суд может по своему усмотрению определять, как следует разделить активы и долги. Таким образом, каждый случай чрезвычайно чувствителен к фактам. Этот пост предназначен для предоставления общей информации о семейной собственности и не заменяет юридическую консультацию.

Если вам нужна помощь в деле о разводе, свяжитесь с опытными юристами Banks & Brower LLC для получения бесплатной консультации по телефону (317) 870-0019 или напишите нам по адресу [email protected].

.