Переуступка квартиры в новостройке как это происходит: преимущества и особенности продажи жилья

Переуступка прав по ДДУ: с ипотекой, что это, налог, на квартиру, с родственником, как происходит, оформление по фз 214

Февраль 13, 2020 Нет комментариев

Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости намного ниже, чем в уже возведенных домах. Благодаря чему для граждан выгоднее вкладывать денежные средства в долевое участие в строительство, а затем передавать введенную в эксплуатацию недвижимость по сделке переуступки.

Разберем в данной статье вопросы, каким образом оформляется договор цессии, какой правильный порядок ее заключения и все возможные нюансы и риски сторон.

Что это такое

Смысл указанной сделки заключается в переуступке одним лицом своих прав и обязанностей за плату на третье лицо. Участниками сделки могут являться как физические, так и юридические лица.

Часто предметом цессии может являться задолженность одного лица перед другим.

После оформления сделки, обязанность по уплате долга переходит на другое лицо.

С помощью данного правового механизма могут перераспределяться долги между коммерческими организациями.

Например, одно предприятие имеет задолженность перед другим в соответствии с заключенным договором.

Однако, могут происходить ситуации, когда у кредитора нет времени ждать выплаты задолженности должником, в соответствии с условиями договора.

В этом случае он имеет право уступить свои права иному лицу, подписав с ним договор цессии.

При этом в рамках переуступки может смениться как кредитор, так и должник.

Т.е., происходит переход его обязанности по уплате средств другому лицу, также оформив с ним сделку переуступки.

В силу гражданского законодательства данный договор может быть заключен только при согласии кредитора, выраженном в письменной форме. Эта сделка носит наименование цессии (переуступки).

Сделка подлежит заключению в письменной форме. В ГК РФ не допускается устная уступка прав.

При устном совершении сделки по уступке прав, крайне сложно удостоверить факт заключения сделки по взаимному согласию сторон, и условия такой передачи.

Чтобы лучше понять суть сделки переуступки, нужно разобрать пример. Юридическое лицо С. Передало физическому лицу К. некоторую денежную сумму под годовые проценты на срок 4 года.

Гражданин несет обязанность по своевременному внесению ежемесячных платежей, график которых приложен к договору.

Внезапно, у организации изменяются обстоятельства, поэтому ей срочно требуются финансы. Но требовать средства с должника раньше завершения срока действия договора она не может.

В этой ситуации имеется выход — переуступить свои права требования другому лицу, которое и будет взыскивать у должника оставшуюся сумму долга.

При этом происходит смена кредитора, и должник продолжит вносить ежемесячные платежу по имеющемуся графику платежей, но другому лицу.

Новый кредитор имеет право внести изменения в договор:

1. Снизить величину процентов.
2. Понизить сумму регулярного платежа.
3. Изменить прочие условия сделки, выгодные обеим ее сторонам.

Правовые нюансы

Поскольку переуступка — это гражданско-правовая сделка, то у нее имеются свои особенности и нюансы.

К ним относятся следующие:

Обязательным требованием является участие 3-й стороны сделки	договор может считаться незаключенным, если 3-я сторона, т.е. фирма-застройщик не принимает участие в сделке. ОН должен сделать согласие на передачу прав в письменной форме
Механизм защиты прав дольщиков не продуман	п частности, передавая квартиру в порядке сделки цессии граждане не полностью застрахованы от того, что застройщик может «заломить» огромные проценты. Юридических способов избежать своеволия строительной фирмы в настоящее время не имеется

Без учета указанных двух особенностей, сделка по переуступки прав по ДДУ достаточно выгодное соглашение для всех участников.

Юридическая защита сделки производится службой Росреестра, которая выполняет регистрацию сделки и контролирует его законность.

Центральной особенностью сделки цессии прав по договору долевого участия является возложение всех обязанностей по выплате долга на покупателя.

При этом, на него переходят не только обязанности, но и права владельца жилого помещения, определенные в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве

Приобретение жилья по сделке долевого участия довольно распространенное явление в России в настоящее время.

Переуступка связана с тем, что гражданин-дольщик, приобретающий квартиру на начальной стадии строительства, перепродает ее дороже.

Выгода дольщика заключается в том, что последующий приобретатель покупает жилье по высокой стоимости. Однако покупателю необходимо узнать у застройщика о порядке расчетов.

Помимо этого, требуется обязательное письменной согласие на сделку переуступки. Иначе договор может быть признан недействительным.

Зачастую цессия производится за счет банковских средств. При отсутствии собственных денег, покупатель вынужден обратиться в банк.

Сделка переуступки прав по ДДУ должна проходить обязательную государственную регистрацию. Информация о переходе прав на квартиру посредством цессии заносится в ЕГРН.

Следует обращать внимание на то, что продавец жилья по договору цессии, должен уплачивать налог с полученного дохода.

Приобретатель может воспользоваться налоговым вычетом в силу статье 220 Налогового кодекса РФ, а в случае покупки жилого помещения с помощью ипотечного кредитования, то вычетом за уплаченные в банк проценты.

Переуступка родственнику

Законодательно допускается оформление сделки переуступки права на приобретенную жилплощадь близкому родственнику.

К примеру, если гражданин заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве жилого дома.

Но у него возникают сложности с выплатой в отношении застройщика цены приобретенной квартиры. Выходом из ситуации является заключение сделки переуступки прав с родственником.

В СК РФ действует понятие близких родственников. К ним причисляют:

• супругов;
• детей;
• родителей;
• бабушек и дедушек;
• внуков и т.д.

При заключении цессии дольщиком с близким родственником, обязанности по внесению налога в бюджет не возникает. Однако, во время регистрации сделки нужно подтвердить наличие родства с дольщиком.

В случае же оформления сделки между дальними родственниками, к примеру, племенником и дядей, она должна быть заключена по всем установленным нормам и с возникновением обязанности уплаты налога.

С ипотекой

Часто переуступка прав по ДДУ сопряжена с оформлением ипотеки дольщиком.

Так как жилье в России имеет достаточно высокую стоимость, граждане вынуждены использовать кредитные средства, взятые в банках.

Все кредитные учреждения стремятся к тому, чтобы минимизировать риски по невыплате ипотечного займа.

Это приводит к увеличению срока ипотечного кредитования, а также увеличению его размера.

При заключении договора цессии необходимо участие банка, поскольку он является займодателем средств на приобретение квартиры.

Банк может устанавливать свои условия и дополнительные пункты в тексте договора уступки.

Обычно фирмы-застройщики сотрудничают с определенными банковскими учреждениями, с которыми уже имеется соглашение об уступке прав на приобретаемую квартиру.

Как правило, в случае необходимости покупки жилья по договору долевого участия с ипотекой, строительная фирма, соглашаясь на переуступку, рекомендует покупателю список банков, с которыми она сотрудничает. В ином случае, застройщик моет отказать в согласии на цессию.

Что такое переуступка прав аренды земельного участка смотрите в статье: переуступка прав аренды.

Порядок оформления

Для заключения действительной сделки переуступки прав по ДДУ, следует учитывать требования законодательства к порядку его оформления.

Пошаговое руководство к заключению сделки цессии при участии в долевом строительстве выглядит следующим образом:

Подготовка документов дольщиком, а также проверка достоверности всех бумаг застройщика, который строит многоквартирный дом	на этой стадии желательно обратиться к услугам компетентного юриста, разбирающегося в процедуре переуступки и участия в долевом строительстве. Чтобы выполнить проверку документации строительной фирмы, нужно обратиться в офис продаж застройщика и попросить представить: Учредительные документы, Устав. Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором возводится новостройка. Разрешение на строительство в установленной форме. Проект многоквартирного жилого дома. Иные документы, удостоверяющие законность выполнения строительных работ
Далее стороны готовятся к проведению сделки переуступки	стороны должны быть ознакомлены с юридическими последствиями договора цессии, о переходе прав и обязанностей в отношении строящегося объекта недвижимости. Также на данной стадии стороны готовят требуемые бумаги для заключения сделки.
Составление текста договора	при отсутствии возражений по пунктам договора, он подписывается сторонами
Осуществление регистрации сделки в ФКП Росреестра	и переход собственности на купленную по ДДУ квартиру

Какие действия выполняют стороны

При оформлении переуступки прав по ДДУ стороны выполняют следующие действия:

Сбор необходимых бумаг	составление договора цессии
Обсуждение условий сделки	в случае наличия спорных моментов, их следует решить
Заключение самого договор переуступки	при необходимости, оформляется ипотечный кредит

В частности, продавец совершает:

Уведомление застройщика	о принятии решения о продаже квартиры по сделке переуступки
Получение согласия строительной фирмы на заключение договора	заказ выписки из ЕГРН на интересующее жилье
Получение справки об отсутствии задолженности по внесению платежей за квартиру	если задолженность не погашена, то справка предоставляется продавцу при договоренности между приобретателем и продавцом, что обязательства по оплате долга берет на себя покупатель
Если дольщик состоит в официальном браке, то необходимо получение согласие другого супруга	при оформлении ипотеки на покупку жилплощади, потребуется получение согласия банка на сделку переуступки

Перечень нужных документов

Для оформления договора по переуступке прав требования по долевому строительству, от каждой стороны понадобятся определенные документы.

К ним относятся:

Если участником договора является гражданин	то нужен его паспорт и оригинал договора ДУ
Банковские реквизиты организации	за подписью директора юридического лица и гл. бухгалтера
Справка с указанием оставшейся суммы задолженности перед застройщиком	также потребуются документ, который подтверждает итоговый размер долга
Выписка из реестра юридических лиц, со сведениями о фирме-застройщике	Нужно учитывать, что срок действия такой выписки составляет 30 дней со дня выдачи. Вследствие чего нужно проверять ее актуальность
Если гражданин-дольщик состоит в браке, то нужно получить нотариальное согласие другого супруга	либо документ, что гражданин не состоит в зарегистрированном браке. Эту справку можно получить в органах записи актов гражданского состояния
При наличии заключенного брачного контракта	следует его представить
Также необходимо подготовить выписку из ЕГРН	Выписка подтверждает отсутствие обременений или ограничений на данный объект недвижимости

Образец договора

Договор цессии должен быть совершен в обязательной письменной форме. Также в нем должны указываться определенные сведения:

Место и дата его заключения договора, номер (при наличии)	личные сведения о сторонах переуступки. Стороной сделки, как уже говорилось, могут быть как физические лица, так и организации
Описание предмета договора	т.е. права, которые уступаются по нему. Первоначальным договором может являться договор кредита или займа на конкретную денежную сумму
Следует точно описать обязательства обеих сторон	кроме того, необходимо прописать цену передачи прав по ДДУ. В большинстве случаев сделка является возмездной. Также не следует забывать, что от указанной в договоре  стоимость определяются налоговые последствия для продавца
Ответственность контрагентов	данный пункт также должен подробно содержаться в тексте. Нужно описать все случаи, при которых наступает ответственность сторон при нарушении условий сделки
Претензионный (досудебный) порядок улаживания конфликтных ситуация	подписи сторон с расшифровками и печати (для юр. лиц), иные реквизиты и т.д.

Регистрация договора

После подписания договора каждой стороной, он должен пройти процедуру гос. регистрации в органе Росреестра.

Эта мера гарантирует, что сделка соответствует нормам гражданского законодательства. При обнаружении в договоре несоответствий правовым актам, он не пройдет регистрацию. Это снижает риск мошеннических действий.

Заявление на регистрацию может быть подано через МФЦ. Также потребуется приложить к нему необходимые документы.

Срок выполнения услуги по государственной регистрация договора переуступки прав требований по договору участия в долевом строительстве — 7 рабочих дней.

Регистрация потребует оплаты государственной пошлины. Помимо этого, следует тщательно проверять все сведения, включенные в текст договора, поскольку они будут включены в реестр прав на квартиру.

Как оформить договор переуступки в строящемся доме, читайте тут.

При обнаружении ошибок или неточностей после проведения гос. регистрации, потребуется заново проходить эту процедуру.

Видео: Переуступка прав требования по ДДУ: 

Загрузка…

Похожие материалы:

Покупка квартиры по переуступке прав в сданном доме

Одним из способов, при помощи которых можно приобрести жилую недвижимость в возводимом доме, является договор переуступки прав на неё. Тем, кто не интересовался этой темой, может быть не совсем понятно, что это такое и в чём состоит отличие данного договора от других способов покупки квартир в строящихся домах.

Данный договор имеет основное отличие от других, которое состоит в том, что если в качестве покупателя, как и в подавляющем большинстве других случаев, выступают обычные люди, то продавцом является не юрлицо, то есть компания-застройщик, а такое же физическое лицо.

Как это происходит в реальной жизни? Предположим, один человек заключил договор долевого участия и, согласно этому документу, он приобретает права на квартиру в строящемся доме. Вся процедура выполнена в соответствии с требованиями законодательства (заключение договора, регистрация этого договора в отделениях Росреестра и так далее).

Являясь фактическим владельцем квартиры, он вправе распоряжаться ею, несмотря на то, что объект не считается завершённым. Законодательство допускает продажу квартиры, приобретённой у застройщика неограниченное количество раз, до того момента, как здание будет принято в эксплуатацию. То есть, один и тот же объект может быть продан несколько раз. Любая последующая продажа квартиры требует обязательного внесения изменений в договор долевого участия в части, касающейся наименования покупателя. Именно то, что фактически каждая продажа объекта недвижимости означает переход прав на него к другому человеку и дало название всей процедуре.

Юридический портал bukva-zakona. com ещё раз напоминает, что приобретение квартиры подобным способом допустимо только до того момента, как дом не будет сдан в постоянное использование. После подписания специальной комиссией всего пакета документов на дом купить квартиру можно будет, только с помощью других способов.

Теоретически неограниченное количество переходов права владения объектом недвижимости несёт в себе значительные риски для покупателя. Для того чтобы максимально обезопасить себя при приобретении квартиры этим способом следует внимательно изучить всю документацию, относящуюся к данному объекту и всему, что с ним связано.

1. Зарегистрированный в отделении Росреестра договор о долевом участии с первым владельцем квартиры. Этот договор должен содержать все те изменения, которые происходили с квартирой и обязательно быть у последнего хозяина.

2. Все договора, оговаривающие переуступку прав, которые заключались в отношении объекта. Эти договора необходимы для того чтобы вся последовательность смены хозяев была прозрачна и могла легко быть отслежена.

3. Подтверждения оплаты покупки. При переуступке прав продающая сторона обязательно передаёт покупателю все платёжные документы на квартиру. Это относится ко всем возможным способам оплаты – наличной или безналичной, оплаты, произведённой сразу и в полном объёме, или в рассрочку и так далее. Покупателю будет нелишним навести справки в компании-застройщике, на предмет того, нет ли задолженностей по оплате квартиры.

При частой смене хозяев и большом количестве договоров переуступки прав наличие неоплаченной или просроченной задолженности может легко быть незамеченным. В будущем этот фактор может стать причиной подачи судебных исков компанией-застройщиком и даже потерей объекта недвижимости.

4. Одобрение со стороны компании-застройщика на осуществление сделки. Однозначного требования по наличию этого документа законодательство не содержит, но чаще всего в договоре с компанией пункт о том, что все действия по переуступке права должны сопровождаться получением от неё согласия на это, имеется. Поэтому, чтобы не допускать нарушения договора следует получить одобрение на сделку.

5. Если продавец имеет супруга, то необходимо нотариально подтверждённое согласие от него на совершение сделки. Если квартира в своё время приобреталась в долевую собственность на несколько хозяев, то это должно быть отображено в договоре, и каждый из этих хозяев должен указываться в качестве продавца.

К числу прочих потенциальных рисков при покупке квартир по договору переуступки прав можно отнести следующие.

1. Возможные проблемы у компании-застройщика, которые стали причиной продажи квартиры прежним владельцем. Перед заключением сделки следует внимательно изучить всю информацию, касающуюся компании-застройщика. Приобретение квартир у компаний, находящихся на стадии банкротства или имеющих серьёзные финансовые проблемы, может серьёзно усложнить сделку.

2. Если после продавца остался непогашенный долг следует обязательно отобразить это в договоре и согласовать способы его погашения с компанией-застройщиком.

3. Одним из самых серьёзных рисков при переуступке прав на квартиру являются «двойные» продажи. Чтобы обезопасить себя от этого не стоит производить оплату до регистрации договора в отделениях Росреестра.

Чаще всего, покупатель недвижимости при использовании этого способа имеет возможность сэкономить. Но чтобы не стать жертвой мошенников или не попасть в сложную материальную ситуацию следует внимательно отнестись ко всем деталям сделки. При возникновении любых затруднений лучше обратиться к помощи опытных юристов.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Приобретение квартиры по переуступке: «подводные камни» оформления

Процесс покупки жилья в строящемся доме сопряжен с многочисленными рисками. Поэтому, перед тем как приобрести квартиру в новостройке, имеет смысл внимательно изучить все «подводные камни» — дабы максимально застраховать себя от всевозможных «сюрпризов». 

Известно, что в настоящее время существует лишь два законных способа продажи недвижимости в новостройках: заключение договора долевого участия (ДДУ) и вступление в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Эти схемы прописаны в основном документе, регламентирующем продажу недвижимости в строящихся домах — 214-ФЗ «Об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов…». Оба вида соглашений обычно заключаются с застройщиком. Но на практике часто встречаются случаи, когда ближе к середине-концу строительства дома застройщик продал все квартиры в нем. А граждане, которые приобрели жилье в этом доме по ДДУ на ранних стадиях работ, решаются их продать – не дожидаясь окончания строительства. Таких предложений в практически готовых новостройках встречается немало. Единственный способ продать жилье в таких случаях – заключить так называемый договор переуступки права требования (цессии).

Порядок заключения договора цессии регламентируется 24-й главой Гражданского кодекса РФ. Суть сделки состоит в том, что одна сторона (цедент) передает другой (цессионарию) право требовать исполнения обязательств по договору долевого участия у застройщика. То есть, благодаря этой форме соглашения, заключивший ДДУ гражданин может продать жилье в недостроенном доме.

Согласно 214-ФЗ, ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации. Более того, такой договор считается заключенным с момента такой регистрации – то есть, оформления договора в Росреестре. Договор цессии также должен проходить обязательную процедуру регистрации – данное требование прописано в 17-й статье закона 214-ФЗ. Действующее законодательство не содержит запрета на оформление нескольких переуступок.

В соответствии с законодательством, уступка права требования будет считаться законной при соблюдении трех условий. Во-первых, на момент переуступки застройщик должен получить от цедента полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ. Если, к примеру, дольщик заключил договор и оплачивает его в рассрочку, он может переуступить право требования лишь на основании письменного согласия застройщика. Договор с переводом долга на цессионария (в соответствие с п. 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ). Однако большинство строительных компаний включают в ДДУ пункт о том, что дольщик должен получить «добро» на заключение договора цессии в любом случае.

предложений причастия | Грамматика — от среднего до выше среднего

Посмотрите на эти примеры, чтобы увидеть, как используются предложения причастия.

При бережном уходе эти ботинки прослужат долгие годы.
Не желая обидеть его, я уклонился от вопроса.
Пережив вместе трудные времена, они были очень близкими друзьями.

Попробуйте это упражнение, чтобы проверить свою грамматику.

Грамматический тест 1

Грамматика B1-B2: Причастия: 1

Прочтите объяснение, чтобы узнать больше.

Грамматика

Предложения

причастия позволяют нам передавать информацию более экономичным способом. Они образуются с использованием причастий настоящего ( идущих , читающих , видящих , идущих и т. Д.), Прошедших причастий ( прошло , прочитано , было видно , прошло и т. Д.) Или совершенные причастия ( пройдя , прочитав , увидев , пройдя и т. д.).

Мы можем использовать предложения причастия, когда причастие и глагол в главном предложении имеют одно и то же подлежащее. Например,

В ожидании Элли я приготовил чай. ( Пока I ждал Элли, I заварил чай. )

Предложения причастия не имеют определенного времени. Время обозначается глаголом в главном предложении.

Предложения причастия в основном используются в письменных текстах, особенно в литературном, академическом или публицистическом стиле.

Предложения причастия настоящего времени

Вот несколько распространенных способов использования предложений причастия настоящего времени. Обратите внимание, что причастия настоящего имеют то же значение, что и активные глаголы.

• Вывести результат действия
  Взорвалась бомба, разрушило здание .
• Чтобы объяснить причину действия
  Зная, что она любит читать , Ричард купил ей книгу.
• Чтобы рассказать об одном действии, которое произошло одновременно с другим действием
  Стоя в очереди , я понял, что у меня нет денег.
• Чтобы добавить информацию по предмету основной статьи
  Начиная с нового года , новая политика запрещает движение автомобилей в центре города.

Предложения причастия прошедшего времени

Вот несколько распространенных способов использования предложений причастия прошедшего времени. Обратите внимание, что причастия прошедшего времени обычно имеют пассивное значение.

• Имеет то же значение, что и if , условие
  Используемое таким образом причастия может сделать ваше письмо более кратким. ( Если использовать причастия таким образом… )
• Чтобы сообщить причину действия
  Обеспокоенная новостью , она позвонила в больницу.
• Чтобы добавить информацию по предмету основной статьи
  Наполненный гордостью , он подошел к сцене.

Предложения совершенного причастия

Предложения с совершенным причастием показывают, что действие, которое они описывают, было завершено до действия в основном предложении.Совершенные причастия могут иметь активную или пассивную структуру.

Одевшись , он медленно спустился вниз.
Закончив обучение , они будут высококвалифицированными врачами.
После увольнения она начала искать новую работу.

Причастия после союзов и предлогов

Также для придаточных предложений причастия, особенно с -ing , часто используются союзы и предлоги, такие как перед , после , вместо , на , с , когда , в то время как и несмотря на .

Перед приготовлением вы должны вымыть руки.
Вместо того, чтобы жаловаться на это , они должны попробовать сделать что-нибудь положительное.
По прибытии в гостиницу он пошел переодеваться.
Собирая вещи , она думала о последних двух годах.
Несмотря на то, что я дважды прочитал инструкцию , я все еще не мог понять, как им пользоваться.

Сделайте это упражнение, чтобы еще раз проверить свою грамматику.

Грамматический тест 2

Грамматика B1-B2: Причастия: 2

Что нужно знать об аренде квартиры в Китае

Большинство молодых жителей Запада наслаждаются независимостью от аренды собственной квартиры. Это обряд посвящения, который обычно доставляет удовольствие и не требует риска. Однако в Китае опыт аренды может быть совсем другим. Например, какие принципы разделяют Запад и Восток с точки зрения приемлемого землевладения? Большинство жителей Запада обнаружат, что восточный способ аренды не только сбивает с толку, но и изобилует хлопотами.

Лучший способ обезопасить себя — это заранее подготовиться и помнить о некоторых основных рекомендациях. Я подготовил несколько советов для новых арендаторов в Китае относительно контрактов, обслуживания, залога, конфиденциальности и регистрации. Читать дальше!

Фото: See-ming Lee

1) Жилищный договор
Одинаковы ли жилищные контракты во всех странах? Конечно, нет. От одного взгляда на китайский контракт может закружиться голова, особенно если вы не читаете по-китайски.Некоторые люди сомневаются в законности этих контрактов, поскольку их формулировка может вызывать сомнения. Если возможно, попросите арендодателя предоставить перевод. Если нет, то перед тем как подписать документ, хорошо бы иметь в виду определенные моменты. Проверьте даты и цены, в том числе, когда должен быть возвращен залог, в какой день нужно платить арендную плату каждый месяц и каковы штрафы в случае пропуска крайнего срока. Хотя это может показаться довольно очевидным, это хороший способ показать агентству недвижимости и / или арендодателю, что с вами не стоит связываться.

Также хорошо сфотографировать документы, чтобы их нельзя было изменить позже. Наконец, помните, что контракты в Китае по-прежнему являются просто бумажками, а не юридически обязательными документами. Нет недостатка в страшных историях о том, что иностранцам не вернули свои вклады и им не к кому обратиться.

2) Техническое обслуживание
Проблемы с обслуживанием могут возникнуть при аренде. Вашим первым инстинктом будет позвонить домовладельцу. Однако через несколько телефонных звонков и через много минут вам может быть дан весьма полный ответ.Может, через неделю что-нибудь починят.

Бывают случаи, когда ничего не фиксируется. Даже если к вам приедет домовладелец, не ждите чудес. Многие домовладельцы не имеют представления о практических вещах, таких как ремонт водопровода, и не хотят вызывать профессионалов. Если это так, и это большая проблема, стойте на своем и скажите, что вы не будете платить арендную плату, пока она не будет исправлена. Для мелких вещей выполните поиск в Интернете, например, Wikihow. Научившись что-то исправить самостоятельно, вы не только сэкономите время, но и получите ценный жизненный навык, ура!

3) Депозиты
Залог за аренду в Китае может составлять от 1 до 6 месяцев вперед, что на самом деле довольно пугает, если вы не уверены, что ваш депозит будет возвращен. Как правило, вы не должны вносить предоплату за квартплату более шести месяцев, и даже это очень круто. Большинство арендодателей вернут ваш залог в полном объеме, но, конечно, всегда есть страшилки. К сожалению, невозможно гарантировать, что ваш депозит будет вам возвращен.Обычно это решается только характером домовладельца.

4) Конфиденциальность и безопасность
Конфиденциальность и безопасность — это две вещи, которые мы на Западе воспринимаем как должное. Наши дома — это наши дома, арендованные или нет. Арендодатели не имеют права входить без разрешения или при определенных обстоятельствах. Однако вы можете обнаружить, что ваш китайский домовладелец часто просто появляется у вас дома, придумывая расплывчатые оправдания, такие как проверка стиральной машины или просмотр труб.Кроме того, безопасность становится проблемой, когда вы знаете, что ваш домовладелец может ворваться в любую минуту. Это проблема, с которой можно справиться только интуитивно. Если вам не нравится человек, снимающий дом, не ведите с ним дела.

5) Регистрация

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это регистрация. Арендодатели должны зарегистрировать свои дома в правительстве, чтобы иностранцы могли сдавать их в аренду. Поскольку это стоит денег, некоторые будут лгать о регистрации. Если вы хотите избежать неприятностей с правительством, вам следует настоять на том, чтобы увидеть регистрационный документ (fapiao) . Однако будьте готовы заплатить за это (обычно около 10% от месячной арендной платы) самостоятельно, так как домовладелец будет неохотно.

Предупреждение ： Использование любых новостей и статей, опубликованных на eChinacities.com без письменного разрешения eChinacities.com представляет собой авторское право нарушение, и могут быть приняты правовые меры.

Ключевые слова: аренда в Китае аренда страшилок Аренда квартиры в Китае

Небоскребов | Строительство и строительство небоскребов | Зоны обслуживания

Небоскребы — самые высокие здания в мире. Первые появились в в Нью-Йорке и Чикаго в конце 19 века. Небоскребы часто похожи на маленькие города. Они предлагают площадей для офисов, квартир, магазинов, отелей, ресторанов и других услуг . Здесь живут и работают десятки тысяч человек.

Строительство небоскребов

Небоскребы состоят из двух частей: фундамент , — часть под землей, а надстройка — часть над землей.Обе секции выдерживают вес здания.

Небоскреб требует тщательного планирования, прежде чем его можно будет построить. Сначала большая яма в несколько этажей глубиной — это , вырытая в земле . Иногда этот фундамент достигает в твердой породе . Затем стальные и бетонные балки и колонны помещаются в . Они несут вес надстройки.

Когда фундамент завершен, краны используются для подъема стальной рамы в небо. Части этой рамы скреплены болтами вместе. По мере его продвижения вверх другие рабочие кладут этажей и висят на внешних стенах. Полная структура небоскреба должна быть завершена до того, как можно будет установить внутренние системы .

Небоскреб также должен выдерживать сильный ветер.Современные здания могут качаться на на несколько метров в каждом направлении на , как дерево, без повреждения конструкции. Иногда стальной сердечник поднимается на вверх изнутри здания, чтобы обеспечить ему лучшую поддержку .

Зоны обслуживания

Коридоры , лестницы , лифты, системы отопления, кондиционирования и электрические системы относятся к важнейшим внутренним элементам небоскреба. Хотя за пределами структуры могут быть завершены за несколько недель, для завершения всего здания могут потребоваться годы.

Насосы

доставляют чистую воду во все части небоскреба, дренажная система уносит воду и отходы .

Кондиционирование и отопление Системы контролируют температуру в здании круглый год. Электрические системы обеспечивают электроэнергией и связь по всему зданию, а проводов несут электричество на каждый этаж. Лифты — важнейшие системы небоскреба. Они переносят людей вверх и вниз со скоростью до 500 метров в минуту.

История небоскребов

Два открытия в середине 1800-х годов сделали возможным построить современные небоскребы. До промышленной революции кирпичей и каменные стены несли вес зданий.Поскольку каждый этаж был очень тяжелым, было невозможно построить очень высоких домов. В середине 19 века сталь стала важным строительным материалом. Этот металл был прочным и легким. Теперь архитекторы могут построить , а — стальной каркас. От до поддержать очень высоких зданий. Chicago’s Home Insurance Company Building было 10 этажей высотой и стал первым небоскребом, в котором использовалась такая конструкция из стали .

Небоскребы были бы бесполезными , если бы людям приходилось подниматься и спускаться по пролетам и лестницам. В 1853 году Элиша Грейвс Отис изобрел лифт , достаточно безопасный для перевозки пассажиров.

В начале 20-го века век строительство высоких зданий стало очень популярным в больших городах. Города становились больше, поскольку в них могло жить и работать все больше и больше людей. Высокие здания также считались символом власти и величия. Таким образом, , крупных, городов, особенно в Америке, боролись за самые высокие здания в мире. В течение четырех десятилетий Эмпайр-стейт-билдинг в Нью-Йорке было самым высоким в мире строением . 381 метр высотой ориентир имеет 102 этажей и был завершен в 1932 году. Всемирный торговый центр, построенный в 1973 году, стал символом экономической мощи города . Хотя многим нью-йоркцам вначале не нравились, они привыкли к «Башням-близнецам» в центре Манхэттена. разрушений Всемирного торгового центра в результате терактов 2001 года ударили по центру города.

Сегодня самые высокие здания в мире больше не стоят в Америке. Другие страны, в основном в развивающихся регионах Азии, вошли в престижную гонку за самые высокие строения в мире. Башни Петронас высотой 452 метра в Малайзии, , строительство завершены в 1996 году, стали первым небоскребом за пределами США, поднявшимся на вершину списка.Taipei 101, на высоте , , 508 метров, , в настоящее время — самое высокое завершенное здание в мире, но Бурдж Дубай, который составляет , ожидается, что будет завершено, в 2008 или 2009 году будет более 700 метров. высоко.

Поскольку гонка за самое высокое здание в мире продолжается, большинство экспертов имеют разные мнения о том, насколько высокими могут стать небоскребы. Некоторые говорят, что строительство конструкции высотой 1000 метров не будет проблемой с сегодняшней технологией ; другие думают, что нам понадобятся более легкие и прочные материалы, а также более быстрые лифты, чтобы сделать этот возможным .

Самые высокие сооружения в мире

Бурдж Дубай

Burj Dubai — это супервысокий небоскреб, который составляет , в настоящее время строится в Дубае. Когда будет завершено , это будет самое высокое искусственное сооружение из когда-либо построенных. При стоимости около 4 миллиардов долларов башня будет символизировать Дубай как мировой город.

Конечная высота здания по-прежнему является секретом , но оно может иметь до 160 этажей и достигать высоты 800 метров. Фундамент заложен на 50 метров в землю.

Y-образная башня состоит из из нержавеющей стали и стекла. Он поднимается на в небо за шагов от середины искусственного озера .В исламской архитектуре эти ступенек символизируют , восходящие к небесам.

В

Burj Dubai будут квартиры, магазины, бассейны, спа-салонов и смотровая площадка на 124-м этаже. Также ожидается, что в году в появится первый отель, принадлежащий модному итальянскому царю. царь Джорджио Армани.

В общей сложности 56 лифтов , вмещающих 40 человек каждый, смогут перемещать пассажиров со скоростью 18 минут в секунду, что является новым мировым рекордом.

Burj Dubai и окрестности — Donaldytong

Связанные темы

Купить PDF Текст и рабочие листы

слов

• хотя = а
• появляется = появляется
• балка = длинный толстый кусок металла, уложенный горизонтально
• миллиардов = одна тысяча миллионов
• болт = для соединения двух предметов
• кирпич = твердый блок из обожженной глины, используемый для строительства зданий
• век = сто лет
• колонна = длинный прочный кусок металла, который поднимается вертикально, чтобы поддерживать здание
• завершено = отделка
• бетон = прочный строительный материал, полученный путем смешивания песка, мелких камней, воды и цемента
• состоит из = будет из
• построить = план
• продолжить = продолжить
• ядро ​​ = жесткая часть
• коридор = длинный узкий коридор между комнатами в здании
• кран = большая машина, которая может поднимать тяжелые предметы
• сейчас = сейчас, сейчас
• урон = здесь: ослабить
• декада = десять лет
• разрушение = полностью повредить, чтобы вы больше не могли его использовать
• копать — выкопать = проделать яму в земле
• направление = путь, курс
• открытие = когда вы узнаете о том, чего никто не знал до
• дренажная система = при утечке воды или сточных вод
• экономический = все о купле-продаже и бизнесе
• электричество = мощность в кабелях; дает свет и заставляет работать машины
• лифт = машина, которая переносит людей с одного этажа на другой
• особенно = прежде всего
• хотя = а
• ожидать = думать, что что-то произойдет или произойдет
• Лестничный пролет = набор лестниц между одним этажом и следующим
• фундамент = материал, который кладется под здание, чтобы поддерживать его
• рама = конструкция из металла или дерева, которая окружает объект
• привыкнуть к = делать что-то уже не новое
• отопление = система обогрева здания или помещения
• высота = высота чего-либо
• невозможно = это невозможно
• install = построить что-то и подготовить его к использованию
• страховка = вы платите деньги компании; они оплатят расходы, если с вами случится что-то плохое или что-то у вас будет повреждено
• изобрести = спроектировать или создать что-то новое
• ориентир = то, что легко увидеть и которое поможет вам узнать, где вы находитесь
• положить = положить
• в основном = в основном
• основной = важный, большой
• сделано руками человека = сделано людьми, а не природой
• смотровая площадка = место очень высоко, откуда открывается прекрасный вид на город или сельскую местность
• предложить = дать
• мнение = что вы о чем-то думаете
• снаружи = снаружи
• место = поставить
• популярный = нравится многим
• возможно = можно
• мощность = электричество
• престижный = считаться одним из лучших или самых важных
• предоставить = дать
• гонка = соревнование, чтобы выяснить, кто или что лучший
• поднять = выставить
• достичь = добраться до
• рост = рост
• секрет = то, о чем мало кто знает
• раздел = часть
• услуги = работа, которую вы делаете для кого-то
• каркас = конструкция, каркас
• твердый = очень твердый
• спа = место, где вода содержит особые минералы и куда люди ходят, чтобы поправиться
• скорость = насколько быстро что-то
• нержавеющая сталь = нержавеющая сталь
• лестница = лестница внутри здания
• сталь = прочный железный металл, который легко формуется
• step = кусок дерева, металла или камня, на который вы ставите ногу при подъеме или спуске
• этаж = этаж
• сила = насколько сильно что-то
• строение = что-то построенное
• поддержка = держать что-то вверх
• качели = переходить с одной стороны на другую
• технологии = способ работы с компьютерами и новыми машинами
• во всем = в целом
• таким образом = следовательно, поэтому
• в сторону = в направлении
• царь = здесь: очень важный человек в определенной местности
• бесполезно = бесполезно
• отходы = вещи, которые больше не нужны людям
• вес = насколько что-то тяжелое
• провод = очень тонкий кусок металла, который используется для передачи электроэнергии

Текст.Жилые и производственные здания — Мегаобучалка

Строительная промышленность, включая жилищное, общественное и промышленное строительство, занимает значительное место в национальной экономике. Это самая крупная отрасль в стране. Проблемы строительства в большинстве стран переросли в серьезные политические проблемы.

Жилье является одним из факторов, влияющих на уровень жизни. Во многих странах жилищное строительство составляет не менее 12 процентов, а зачастую и более 25 процентов всего капиталообразования.

Постоянно растущий спрос на жилье привел к появлению новых методов строительства с большим упором на стандартизацию, нового уровня технического прогресса с использованием таких методов, как сборные конструкции за пределами строительной площадки, сборные конструкции, использование железобетонных панелей и крупномасштабное планирование строительной площадки. В настоящее время сборные конструкции и сборные элементы можно разделить на две основные группы — для жилых домов и промышленных зданий.

Промышленные здания представляют собой значительный тип строительства.К этому типу относятся заводы, лаборатории, предприятия пищевой промышленности, шахты, офисные здания, магазины, гаражи, ангары и другие складские помещения, выставочные залы и т. Д.

Современные промышленные здания продемонстрировали преимущества арок из железобетона, металлических каркасов, стеклянных стен и сборных стандартизированных деталей массового производства.

Упражнение II. Найдите в тексте предложения в настоящем совершенстве.

Упражнение III. Выберите правильный ответ.

1. Современные производственные здания продемонстрировали преимущества…

А горячее водоснабжение и панельное отопление

B Арки железобетонные, металлические каркасы, стеклянные стены и сборные детали

Звоните удобства для жилья

2. Промышленный вид строительства предполагает…

Лучше построенные и лучше оборудованные квартиры и дома

Б театры, кинотеатры, музеи, библиотеки и др.

C фабрики, предприятия пищевой промышленности, шахты, офисные здания, магазины и т. Д.

Упражнение IV. Заполните пропуски цифрой , было / прошло или было / было

1. Мама… ..в супермаркет. Она скоро будет дома

2.…. ты когда-нибудь … в оперу?

3. Моя сестра… .. в кино. Она ушла час назад.

4. В этом году мы… дважды побывали в Париже, но вскоре хотим снова поехать.

5. Мой брат… никогда… в картинную галерею.

6. Он… в школу. Он должен быть дома к 4.00.

7. Питер… просто… в магазин на углу. Он вернется через минуту.

8. Джеймс… в Манчестер на несколько дней в командировке. Он возвращается завтра.

ДОМАШНИЕ УПРАЖНЕНИЯ

Упражнение I. Введите с или для

Я всегда хотел побывать во Франции…. Я поступил в институт. Я изучал французскую историю и культуру….последние два года, и недавно изучали возможность обучения во Франции…. один месяц этим летом. Я так давно мечтала прогуляться по территории Версальского дворца. … Я начал свое обучение, я осознал значительный вклад французских лидеров, писателей, художников и ученых в мир. Мой профессор ездил во Францию ​​… более 20 лет, и до сих пор восхищается ее красотой и культурой. … Его первая поездка в 1965 году, он написал много книг о своих поездках туда, которые высоко ценятся во всем мире.

Упражнение II. Заполните пропуски цифрой . Было / уже прошло или было / было

.

1. Я…. … ..Париж трижды.

2. Марджи нет дома. Она… библиотека.

3. Дэвид работает в Бразилии. Он… Южная Америка с 1990 года.

4. Их нет дома. Они… Зоопарк.

5. Моя сестра … дом Джо. Она скоро вернется.

6. Я… .. никогда …… .Япония.

7. Мать Анны… Канада уже три года.

УРОК III

Упражнение I. Прочтите текст.

ST. ПАВЛОВСКИЙ СОБОР В ЛОНДОНЕ

Собор Святого Павла стоит на месте бывшей саксонской и нормандской церквей. Последние были уничтожены во время Великого пожара в 1666 году, а нынешнее здание, построенное в 1710 году, является работой известного архитектора сэра Кристофера Рена. Лондонцы особенно любят собор Святого Павла. Купол высотой 110 метров, в котором находится замечательная Шепчущая галерея, является выдающимся ориентиром, возвышающимся над многоэтажными зданиями на берегу Темзы.

Кристофер Рен был архитектором, построившим множество зданий. В 1675 году он приступил к своей величайшей работе. 35 лет продолжалось строительство собора Святого Павла, и Рен был стариком, прежде чем его закончили.

Издалека виден огромный купол с золотым шаром и крестом наверху. Внутри собор очень красив. Осмотревшись, вы можете подняться по 263 ступенькам к Галерее шепотов, огибающей купол. Это называется так, потому что, если кто-то шепчет у стены с одной стороны, человек, у которого ухо близко к стене с другой стороны, может услышать, что говорится.Затем, если вы подниметесь еще на 118 ступенек, вы сможете стоять за куполом и смотреть на Лондон.

Но вы можете не только подняться наверх, но и спуститься под собор в склеп. Здесь похоронены многие великие люди, в том числе Кристофер Рен ..

Упражнение II. Ответьте на следующие вопросы.

1. Кем был Кристофер Рен? 2. Сколько времени понадобилось, чтобы построить собор Святого Павла? 3. Какая высота здания? 4.Что за галерея в этом соборе? 5. Что такое акустический феномен галереи?

Упражнение III. Прочтите и переведите на русский язык следующие словосочетания.

это огромное здание, издалека выдающаяся достопримечательность, над многоэтажными домами высокий купол, крест на вершине.

Упражнение IV. Прочтите и переведите предложения в Past Simple.

Упражнение V.Заполните это письмо в газету. Вставьте настоящее совершенное или простое прошедшее.

Несколько дней назад я (узнал), что кто-то планирует снести таверну «Белая лошадь». Этот паб (быть) центром деревенской жизни на протяжении веков. Он (стоит) на нашем перекрестке 500 лет. Они говорят, что он был знаменит в былые времена, и однажды Шекспир (остался) там. Я (живу) в Брикфилде всю свою жизнь. Жители (знают) о планах на меньше чем неделю, и уже есть кампания «Спасите наш паб».На прошлой неделе мы (были) счастливы, но на этой неделе мы злимся. Мы их остановим, вот увидите.

ДОМАШНИЕ УПРАЖНЕНИЯ

Упражнение I. Вставьте глаголы (настоящее совершенное или простое прошедшее время).

Том: (вы / слышите) новости о Дэвиде?

Харриет: Нет (что / случилось)?

Том: (он / попал) в аварию. Он спускался по ступенькам. (он / падает) и (ломает) ногу.

Харриет: О, как ужасно.Когда (это / случится)?

Том: Вчера днем. Мелани (расскажи) мне об этом вчера вечером.

Харриет: Прошлой ночью. (вы / знаете) об этом вчера вечером, и (вы / не говорите) мне.

Том: Ну (я / не / вижу) тебя вчера вечером. И (я / не / вижу) вас сегодня, до сих пор.

Харриет: Надеюсь, с ним все в порядке. (у него) много несчастных случаев, вы знаете. (он / делает) то же самое два года назад.

БЛОК V.

УРОК I

БУДУЩЕЕ ПРОСТОЕ

(БУДУЩЕЕ ПРОСТОЕ / НЕОПРЕДЕЛЕННОЕ)

Утвердительный	Краткая форма	Отрицательный	Краткая форма
я пойду Ты пойдешь Он, она, это пойдет Мы, они пойдут	я пойду ты поедешь он, она, это будет мы, они пойдут	я не пойду ты не пойдешь он, она, это не пойдет мы, они не пойдут	я не пойду ты не пойдешь он, она, это не пойдет мы, они не пойдут

Вопросительный

Я пойду? Виллиу, он, она, мы пойдем?

Выражения времени, используемые с future simple завтра, послезавтра, на следующей неделе / месяц / год / воскресенье, утро, сегодня вечером, скоро, через неделю / месяц / год и т. д.

Упражнение I. Прочтите и переведите

1. Придут через двадцать минут. 2. Завтра пойду. 3. Они начнутся послезавтра. 4. Я никогда не позвоню тебе по ночам. 5. Он часто бывает сюда в семь. 6. В следующую пятницу он вам не понадобится. 7. Всегда ли они будут писать эти упражнения дома? 8. Куда вы поедете следующим летом? 9. Она не будет рада снова его увидеть. 10. Что она будет делать через неделю?

Упражнение II.Спрашивайте и отвечайте, используйте глаголы , надейтесь, думайте, и выражения Я уверен, я боюсь и наречия вероятно, возможно,

Пример: Когда вы пойдете в театр? — Надеюсь, на следующей неделе пойду (поеду) в театр.

сходи на рынок — завтра утром купи новую машину — через год покажи мне свое новое платье — сегодня вечером, имей выходной — в следующий понедельник, приходи к тебе, бабушка — послезавтра, помоги сестре — в двадцать минут, пошли открытки своим друзьям — скоро ответь на письмо Бетти — завтра сдавай экзамены — в следующем месяце, помой машину — в субботу.

Упражнение III. Использование будет (‘ll) , или не будет (не будет).

1. это / быть / завтра тепло
2. Том / смотреть / матч
3. вечеринка Харриет / быть / весело
4. Лора / быть / раздражаться
5. Эндрю / не учиться / все выходные
6. Я / не буду / в отпуске в Июль
7. Мир / не конец / в 2050 году
8. Они / знают / результаты / скоро
9. У нас / нет / времени / на обед
10. Мэри / дай / тебе / лифт

Упражнение IV.Прочтите диалог и ответьте на вопросы.

КОРОТКАЯ ДЕЛОВАЯ ПОЕЗДКА

Мэри: Когда ты уезжаешь?

Генри: Завтра в девять тридцать утра.

Мэри: Как долго тебя не будет?

Генри: Примерно через две недели, думаю, я вернусь 10 мая .

Мэри: 10 мая суббота, не так ли?

Генри: Полагаю, да.

Мэри: Ты вернешься утром или вечером поездом?

Генри: Я собираюсь быть здесь рано утром, чтобы провести с вами хорошие тихие выходные.

1. Когда Генри уезжает из города?
2. Кто ему задает вопросы?
3. Как вы думаете, Мэри сожалеет, что провожает Генри?
4. Как долго Генри будет в отъезде?
5. Это будет для Генри командировка или прогулка?
6. Когда Генри собирается вернуться?
7. Почему он хочет вернуться в субботу утром?

ДОМАШНИЕ УПРАЖНЕНИЯ

Упражнение I.Ответьте на вопросы

Когда у вас будет отпуск в этом году? (Август). –Я буду в августе.

1. Где вы проведете отпуск? (Англия). 2. С кем вы поедете? (Моя жена)

3. Кого вы посетите? ( мои друзья). 4. Кто вас там встретит? мой друг) / 5. Куда ты пойдешь в первую очередь? (Лондон). 6. Что ты там будешь делать? (осмотреть достопримечательности). 7. Что вы увидите? (Национальная галерея). 8. Что будет делать ваша жена? (идите в магазины).9. О чем вы поговорите со своими друзьями? (разные вещи).

УРОК II.

ВРЕМЕННЫЕ СОЕДИНЕНИЯ

Пока, до, после, до, ко времени, если, как только + Present Simple.

Как только мы закончим ужин, я подам мороженого.

Упражнение I. Поместите глаголы в скобки в Future Simple или Present Simple.

1. Они… (проверяют) даты перед тем, как… (отправлять) приглашения.
2. Как только мы… (заканчиваем) обед, я… (подаю) десерт.
3. Я… хожу на прогулку после… (готовлю) обед.
4. Если вы… (не знать) что делать, я… (буду) рад помочь вам.
5. Когда я… (печатаю) письмо, я… (делаю) вам копию.
6. Я не знаю, принимают ли они мое предложение.
7. Когда я… (увижу) Мэри завтра, я… ​​(передам) ей ваше сообщение.
8. Когда… (вы платите) деньги обратно?

Упражнение II. Поставьте галочку (v) рядом с правильными предложениями и вычеркните (x) ненужные слова в неправильных предложениях.

1. Как только мы доберемся до Крита, мы должны попробовать местные блюда.
2. Вынесите мусор перед тем, как уйти.
3. После того, как я сделаю покупки, я пообедаю с другом.
4. К тому времени, как я выйду из университета, мне будет двадцать два.
5. Когда увидите Росса, скажите ему, что я его искал.
6. Если вы встретите Джона, передайте ему привет.
7. Закончив учебу, поедем в парк.
8. Перед выпиской из больницы вы должны обратиться к врачу.
9. Когда он отправит посылку?
10. Я правда не знаю, когда он вернется.

Упражнение III. О чем думает Люси? Составляйте предложения, используя примечания.

Если я получу повышение…

а) купить машину

б) в круиз

в) переехать в большой дом

г) купить новую одежду

д) иметь вечеринку

Упражнение IV.Соедините предложения, используя , если или , если не (если = если нет)

1. Можем пойти на пикник а. Я стану президентом
2. Построю больше школ б. Я много работаю
3. Собака тебя не укусит если c. У меня есть время
4. Я не пойду за покупками , если не d. Ты заморачиваешься
5. Куплю новую куртку e. Идет дождь
6. Я не получу повышения f. Я могу себе это позволить

ДОМАШНИЕ УПРАЖНЕНИЯ

Упражнение I.Вычеркните ненужные слова.

1. После экзаменов мы поедем в отпуск.
2. Я позвоню вам, когда приеду в аэропорт.
3. К тому времени, когда я выйду на пенсию, я буду богат.
4. Если придут родители, передайте им, пожалуйста, это письмо.
5. Когда вы узнаете даты праздников?
6. Выключите свет перед сном.
7. Купите мне газету, когда выйдешь, пожалуйста.

Упражнение II.. Поместите глаголы в скобки в Future Simple или Present Simple.

1. Когда вы переходите улицу, посмотрите налево, а затем направо.