Оформление наследства квартиры у нотариуса после смерти: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»

Оформление квартиры в наследство: алгоритм действий — Рынок жилья

Если после смерти близкого человека осталась квартира, затягивать с заявлением о принятии наследства рискованно. Не уложишься в шесть месяцев – придется идти в суд.

Право наследования возникает по завещанию или по закону. Но, чтобы воспользоваться этим правом, россияне обязаны совершить цепочку последовательных «бюрократических» процедур.

Знакомство с терминологией

При оформлении прав на квартиру каждый наследник будет постоянно слышать словосочетания «открытие наследства», «принятие наследства» и «приобретение наследства». Для начала будет полезно выяснить, что каждый из терминов означает с юридической точки зрения.

«Открытие наследства – это момент, когда имущество умершего становится наследством, то есть может переходить в собственность граждан в порядке наследования», – поясняют юристы компании «Кобзев и партнеры».

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Принятие наследства – это выраженное намерение лица вступить в юридические отношения, в совокупности составляющие наследование. Акт принятия наследства – это добровольная односторонняя сделка, которую должен совершить каждый из наследников, желающий приобрести наследство. Понятию «принятие наследства» посвящена отдельная статья Гражданского кодекса РФ (см. справку).

Приобретение наследства – это уже сам переход наследственной массы, в нашем случае квартиры, наследодателя к наследнику.

Местом открытия наследства, согласно статье 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя.

Квартира-приемыш

По закону (статья 1153 ГК РФ) возможны два способа принятия наследуемого жилья. В первом случае можно просто начать пользоваться жилищем. В частности, оплатить долги наследодателя по коммуналке, оберегать квартиру, тратить средства на ее содержание и ремонт. И, кстати, действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению.

Но согласно Гражданскому кодексу такое принятие наследства «признается, пока не доказано иное». При этом впоследствии вполне могут появиться другие претенденты на наследство. И тогда, возможно, придется доказывать в суде, что фактическое принятие наследства имело место.

Получение наследства: шаг за шагомПроцесс получения наследства связан с определенными хлопотами. Если наследник не соберет увесистый пакет документов, придется судиться. И нет гарантий, >>По словам адвоката Наталии Лобовой, доказательствами могут служить различные справки. Например, квитанции о выплате задолженности, договоры о проведении ремонта либо установке сигнализации и т. д. «Представленные в качестве доказательной базы документы должны говорить о том, что действия по фактическому принятию наследства совершены в пределах срока, который отводится законом для принятия наследства», – уточняет юрист.

О подаче заявления о принятии наследства претендент не обязан уведомлять родственников и других возможных претендентов на наследство

Большинство граждан стараются заблаговременно обезопасить себя от подобных судебных разбирательств, поэтому на практике гораздо чаще встречается второй способ принятия наследства. Это подача соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Если возникает ситуация, при которой наследник предыдущей очереди официально отказывается от наследства, то законодательно к начальным шести месяцам прибавляются еще три, которые отсчитываются от той даты, когда наследники второй и последующей очередей заявляют о своем праве наследования.

Место встречи

Лицу, претендующему на наследство, необходимо посетить нотариуса в том городе, где почил наследодатель. Если это произошло в Петербурге, можно придти к любому здешнему нотариусу. Правда, в ряде других регионов до сих пор не действует программа «Наследство без границ». Это значит, что там нельзя обратиться к любому практикующему нотариусу, этот вопрос регламентирован более жестко. Впрочем, информацию об этом можно получить в Нотариальной палате соответствующего региона.

«Заявление необходимо подать лично. Если же это невозможно (допустим, наследство открылось в другом городе, а ехать дорого или нет на это времени), то документ можно переслать по почте. При этом подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом любой нотариальной конторы своего города», – уточняют в консалтинговой фирме «Прецедент».

Для наследования не нужно иметь российского гражданства или постоянной регистрации, наследство в РФ налогом не облагается

Кроме того, наследник может поручить оформление наследства другому лицу по доверенности. Представлять наследника имеет право любое дееспособное физическое лицо. «Это может быть и родственник, и знакомый, и профессиональный юрист», – подсказывает петербургский нотариус Наталья Иванова. – Поверенный получает право действовать от имени наследника в рамках тех полномочий, которые будут оговорены в доверенности». По мнению специалиста, удобней всего оформить так называемую генеральную доверенность на наследство, то есть доверенность, дающую право поверенному совершать любые действия от имени наследника по данному наследственному делу.

Процедура

Как советует нотариус Анна Таволжанская, до посещения нотариальной конторы следует уточнить по телефону, что именно нужно отражать в заявлении о принятии наследства. Также не помешает заранее обсудить, какие документы потребуются нотариусу для проверки. Кроме того, претенденту на наследство нужно быть готовым ответить на ряд вопросов (см. справку).

Уточним, что с 1 января 2015 года вступили в силу поправки в ГК РФ, которые устанавливают повышенную доказательственную силу для нотариальных документов. По юридическому статусу эти документы теперь приравнены к решениям судов первой инстанции. Оспаривание возможно только в особом порядке, что служит дополнительной защитой законных интересов граждан, нотариально удостоверивших документ или сделку.

Итак, после проверки, если несоответствий не обнаружится, нотариус сообщит о сроках получения свидетельства о праве на наследство. Свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе (на все наследственное имущество либо на отдельные его части) или же каждому наследнику в отдельности.

«Несмотря на то что по ГК РФ право собственности на принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, распорядиться наследственным недвижимым имуществом наследник сможет только после государственной регистрации своего права в органах регистрации», – констатируют юристы международного АН «Эванс».

Иначе говоря, после получения свидетельства о праве на наследство необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Текст: Игорь Чубаха    Фото: Алексей Александронок   

Оформление наследства на квартиру и другое имущество после смерти наследодателя. Стоимость оформления наследства, сроки и документы, необходимые для оформления наследства.

Оформление наследства после смерти начинается с открытия наследственного дела у нотариуса и предоставления ему документов, подтверждающих родство наследника и наследодателя, либо предоставления завещания.

Далее следует наиболее важная и сложная процедура при оформлении права на наследство, которая состоит из сбора необходимых документов в различных государственных учреждениях и организациях.

Получение документов для оформления наследственного дела в таких инстанциях как БТИ, паспортный стол, ЕИРЦ, ДЕЗ, ТСЖ, Росреестр, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, Сбербанк – процесс, требующий определенной стрессоустойчивости и времени.

При большом потоке посетителей сотрудники госучреждений не успевают принять посетителя должным образом, уделив ему необходимое количество времени и разобраться в ситуации по предмету обращения. Специалист может отказать Вам в приеме, если у Вас нет какого-либо документа, который, как правило, специалист требовать и не должен. Таким образом, посещение Вами госоргана может закончиться «хождением» от одного специалиста к другому, из одной инстанции в другую с целью получения документа, который в итоге не потребуется.

Часто наследники не знают, где именно необходимо получить тот или иной документ, по какому адресу найти нужное учреждение, если с прежнего места организация переехала, что бывает нередко.

Обращаясь в государственный орган для получения документа, зачастую наследник, не обладая соответствующей корректной информацией о запрашиваемом документе, может заказать совершенно не нужный документ, а нужный документ – не заказать. Узнав от нотариуса о совершенной ошибке, предварительно оплатив госпошлину за получение документа, а также время, наследнику необходимо еще раз пройти все те же «испытания» в инстанциях, чтобы получить уже нужный документ.

Специалисты нашей компании имеют юридическое образование, знают права наследника, обладают выдержкой и стрессоустройчивостью, что не позволяет им не получить требуемый документ в каком-либо госоргане.

При получении всей документации наследнику необходимо предоставить их нотариусу в часы приема, отведенные для наследственных дел, с разъяснениями по существу документов. Следует иметь ввиду, что нотариус имеет право запрашивать дополнительно необходимую документацию, без предъявления которой оформление наследства невозможно.

Такими дополнительными документами при оформлении наследства на квартиру, например, могут быть выписка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда, копия финансово-лицевого счета. При оформлении наследства на дом нотариусу могут дополнительно потребоваться различные архивные выписки и постановления администрации района места расположения дома.

Если у объекта недвижимости менялся адрес, нотариус может затребовать справку о соответствии адресов объекта.

как оформить квартиру в собственность

Передача недвижимости в наследство является одной из наиболее популярных сделок с недвижимой собственностью, наряду со следками купли продажи. Это не самая сложная процедура, которая при знании правовых нюансов не занимает много времени. В рамках данной статьи мы рассмотрим вопросы оформления наследства на квартиру, поговорим о различных особенностях данной процедуры.

Первое, что необходимо сделать – ознакомиться со статьями 1110-1159 Гражданского кодекса, регулирующей вопросы наследования.

Варианты наследования недвижимой собственности

Наследование квартиры, равно как и другого имущества, может осуществляться в двух вариантах, собственно, порядок оформления документов непосредственно зависит от варианта наследования:

• по завещанию. Документа может и не быть у наследников, тем не менее, завещание должно быть зарегистрировано в специальном реестре;

• по закону. Если усопший не оставил при жизни завещание, в этом случае все его имущество распределяется среди родственников (с выделением обязательной доли) или лиц, которые имеют право претендовать на наследство (согласно очередности).

Официальной датой, когда открывается наследство, является число, месяц и год смерти человека, зафиксированные в соответствующем свидетельстве. Если человек признается умершим, выдается свидетельство о смерти и от даты, указанной в этом документе, начинается отсчет периода времени, в течение которого наследники имеют законные основания заявлять о своих правах на наследство.

Удостоверение перехода имущества

Финальным документом, который является основанием для переоформления полученной квартиры, является нотариально оформленное свидетельство, подтверждающее наследственное право. Чтобы получить этот документ, необходимо взять паспорт, документ о смерти и отправиться к нотариусу из конторы, расположенной в районе последнего места проживания человека, оставившего наследство.

Чаще всего процедура открытия наследства проводится там, где находится передаваемое имущество, однако при необходимости это место может быть установлено судебным решением. Бывают случаи, когда наследодатель последние годы или месяцы жизни провел за границей. В этом случае действует соответствующий двусторонний договор между РФ и государством проживания наследодателя, а если такой договор не подписывался, этим занимаются нотариальные конторы по месту нахождения недвижимости. В сложных случаях имеет смысл, не теряя времени, заручаться поддержкой профессионального юриста, который поможет оперативно разработать стратегию действий.

Подтверждения намерения принять наследство

Чтобы получить право на квартиру или какие-либо еще наследуемые ценности, нужно официально подтвердить принятие наследства, совершив, как сказано в законе, некое одностороннее действие – подтверждение своего согласия на принятие наследства. Альтернатива – документальный отказ от принятия наследства. Каждый волен решать, как ему быть: принять то, что ему положено, проигнорировать факт наследования или составив отказ, увеличив тем самым долю других претендентов на наследство.

Принятая квартира считается официально унаследованной со дня нотариального принятия наследства вне зависимости от того, когда оно было принято по факту или зарегистрировано.

Однако право на принятие наследства действует лишь в отношении полностью дееспособных граждан, на которых распространяется завещание или законодательство, регулирующее вопросы наследования.

Если речь идет о лицах, не достигших совершеннолетия или о людях с ограниченной дееспособностью, сама возможность принятия унаследованного имущества зависит от того, оформят ли их родители или попечители свое согласие вовремя и в письменной форме. От имени детей до четырнадцатилетнего возраста и недееспособных граждан наследственную документацию оформляют родители или опекуны, несущие ответственность за своевременность процедуры. С заявлением в нотариальную контору должен прийти законный представитель ребенка, и, кстати, в этом случае не нужны разрешения органов опеки, или каких-либо иных служб.

• Стоит помнить, что полное право наследования имеют младенцы, которые были зачаты ранее, но родились после смерти отца (если малыш оказывается мертворожденным, право наследования на него никак не распространяется).

• Если наследственное право реализуют граждане других государств или люди, российского гражданства не имеющие, на них распространяется тот же порядок, как и на остальных официальных претендентов.

Первым делом необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Заявление можно принести нотариусу лично, отправить по почте или передать через представителя, однако в последних двух случаях понадобится нотариальное заверение подписи. Кроме того, нужен документ, который подтверждает представительские полномочия.

При отправке заявления по почте стоит учитывать тот факт, что соответствующее письмо надо отослать до окончания срока, который отведен для тех, кто хочет успеть принять свое наследство. Нужно принять к сведению, что учитываться будет день отправки, а не получения.

Подробности принятия наследства по факту

Второй вариант – фактическое подтверждение согласия на принятие наследства (например, фактическое проживание наследника в квартире), что, впрочем, необходимо будет подтвердить. Если человек предпринял определенные действия, которые действительно могут истолковываться как использование или сбережение наследства, признается, что оно принято по факту, если, конечно, никто не возьмется доказать обратное.

В качестве фактического принятия рассматриваются следующие реальные действия:

• владение квартирой по факту или управление наследуемым имуществом;

• вселение в унаследованную квартиру;

• принятие мер по охране квартиры, внесение коммунальных платежей и покрытие прочих расходов, связанных с содержанием квартиры или другого имущества;

• подача в суд заявления, связанного с защитой наследственных прав;

• поручение другим людям каких-либо действий, связанных с распоряжением имуществом;

• оплата долгов, оставленных умершим владельцем.

В общем, если человек действует так, как будто он уже является ответственным владельцем полученного имущества, можно говорить о вступлении в наследство по факту. Однако любое действие необходимо подтвердить документально или с привлечением свидетелей в судебном порядке, поэтому проще документально подтвердить согласие в юридической конторе.

Вопреки общепринятому мнению, если человек проживал с наследодателем перед его смертью, ухаживал за ним, оплатил все расходы на похороны и получил соответствующую компенсацию от государства — эти действия не будут приняты во внимание. Перечисленные действия не будут служить подтверждением принятия по факту даже в том случае, если у него есть законная часть в наследуемой квартире.

Если человек принял свое наследство по факту, но не обратился к нотариальным сотрудникам за свидетельством, он все равно считается наследником. Его законные права должны быть учтены при оформлении документов другими лицами, унаследовавшими причитающиеся им доли имущества. В случае каких-либо возражений с их стороны ситуация может быть разрешена путем предъявления исков в суд.

Принятие наследства или отказ: можно ли передумать?

Нужно заметить, что акт принятия унаследованного имущества означает согласие получить все, что наследнику причитается, включая любое имущество, наличие которого может обнаружиться после того, как принятие состоялось. С другой стороны, если один наследник официально оформил принятие наследства, это не означает, что оно автоматически принимается и остальными претендентами.

Оформление наследства нельзя отнести к бесповоротным юридическим процедурам. На протяжении шести месяцев, которые отводятся для решения наследственных  вопросов, можно пересмотреть свое решение и, например, отказаться от своей части. Бывает, что у нотариуса есть все основания считать человека фактически принявшим свою долю, но он всячески это отрицает, этот спорный вопрос можно без особой волокиты решить в судебной инстанции.

Отказаться можно как в пользу какого-то конкретного претендента, так и без указания тех, кому достанется освобождающаяся доля. В последнем случае она будет распределена между всеми принимающими наследство. Отказаться можно только раз и навсегда – обратной силы этот пункт не имеет. Если отказ осуществляется от имени несовершеннолетнего или человека, признанного недееспособным, на это необходимо письменное разрешение уполномоченных служб опеки и попечительства.

Сроки принятия квартиры в наследство

Общий период, в течение которого наследство может быть свободно принято всеми, кто имеет на него право, составляет полгода с даты смерти, записанной в соответствующем свидетельстве или с даты, установленной судебными инстанциями.

Однако в ряде случаев те, кто изначально не могли рассчитывать на наследство, впоследствии обретают это право, например, если законный наследник оформил отказ от имущества или в итоге был отстранен от процедуры судебным решением. В таких условиях у новых претендентов чтобы принять наследство есть 3 месяца с того дня, как у них появилось право претендовать на наследуемое имущество.

Если в роли наследника выступает малыш, появившийся на свет после смерти наследодателя (однако зачатого ранее), его представители должны оформить его право в течение полугода с даты рождения.

Когда срок, отведенный для проведение процедуры наследования, закончился, его можно возобновить только в судебном порядке. Сделать это сравнительно легко, если удастся доказать, что наследник даже не догадывался о том, что у него появилась такая возможность, или у него были очень уважительные причины нарушить сроки (болезнь, продолжительная командировка, тюремное заключение и так далее). Правда, и здесь есть определенные ограничения – необходимо успеть подать иск в течение шести месяцев с момента, как о факте наследования оказалось известно, или с момента открытия наследства.

В этом случае долевая собственность других наследников перераспределяется, а ранее выданные им свидетельства оказываются недействительными. Чтобы избежать тяжб, можно выразить добровольное согласие на признание прав нового наследника. Поскольку после получения по наследству квартиры необходима регистрация смены собственников, при появлении еще одного совладельца необходимые изменения вносятся и в государственный реестр. А если наследники в последствии захотят продать квартиру, то в определенных случаях им придется заплатить налог.

Трансмиссия в наследовании

Случается, что человек, не успев принять завещанное ему или положенное по закону наследство, тоже умирает, а значит, право на неоформленное имущество переходит уже его наследникам. Это и есть так называемая трансмиссия.

Если человек получил квартиру по завещанию, но сам не составил такой документ, преемники прав на жилье получают право на наследование по закону. Во время наследования только обязательной доли на нее правило трансмиссии не распространяется. В остальном действуют стандартные правила вступления в наследство. Собственно, наследник имеет возможность получить и свою долю от первого наследодателя, и часть от второго. В итоге доли плюсуются, хотя законом также предусмотрено право отказаться от одной из долей.

Получить наследство по трансмиссии невозможно, если умерший наследник в срок не успел подать иск о его возобновлении, или если первый наследодатель в своем завещании предусмотрел такую ситуацию и назвал следующего наследника.

Оформление унаследованной квартиры

Документом, подтверждающим законное право на получение имущество в наследство, является соответствующее нотариальное свидетельство. Его можно получить в любое время, независимо от фактического получения наследства — здесь ограничений по срокам нет, то есть, после документального согласия на принятие наследства основной документ может быть оформлен позже. Каждый из наследников может действовать самостоятельно и получить свидетельство, не дожидаясь обращения за документом других наследников.

Для оформления свидетельства необходимо предъявить в нотариальную контору документы, где подтверждены смерть наследодателя, время открытия процедуры, основания для получения наследства и факт своевременного подтверждения желания принять наследство. Потребуются также документы о составе имущества, его местоположении (адрес), и праве собственности на него умершего человека. Если квартира находится под обременением, это также необходимо указывать и подтвердить. При возникновении  препятствий для сбора необходимых документов, вопросы приходится решать в суде.

Полученное свидетельство ни в коем случае не является документом, который подтверждает право собственности на унаследованную квартиру. Его, вместе с заявлением, а также документами на квартиру нужно отнести в регистрирующий орган (Росреестр), оплатив обязательную государственную пошлину. После рассмотрения этого пакета наследник становится собственником, так как осуществляется юридический переход права собственности, в результате чего  наследник уже может распоряжаться квартирой (или долей) по своему усмотрению.

Заключение

Оформление наследства отличается от иных сделок с недвижимым имуществом, прежде всего, безопасностью. В наследственных вопросах от самих претендентов зависит немногое, ответственность за проведения процессов берет на себя нотариус, поэтому главное – это вовремя узнать о наследстве и обратиться в нотариальную контору за консультацией относительно дальнейших действий. Однако не помешает и экспертная консультация юриста, который поможет найти простые и эффективные решения в любой сомнительной ситуации.

Игорь Василенко

Посмертные права: 10 важных вопросов о завещаниях и наследстве

Гражданский кодекс РФ выделяет несколько категорий недостойных наследников в зависимости от их действий.

К первой группе относятся наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию, либо увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства.

Противоправные действия, направленные против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, могут заключаться, например, в подделке завещания, его уничтожении или хищении, понуждении наследодателя к составлению или отмене завещания, понуждении наследников к отказу от наследства в пользу этого наследника.

При этом совершение умышленных действий не зависит от мотивов и целей их совершения (в том числе при их совершении на почве мести, ревности, из хулиганских побуждений). Обстоятельства противоправных действий, направленных против наследодателя, кого-либо из его наследников должны быть подтверждены в судебном порядке — приговором суда по уголовному делу (например, о подделке завещания) или решением суда по гражданскому делу (например, о признании недействительным завещания, совершенного под влиянием насилия или угрозы).

Наиболее распространенными причинами попытки признания одного из наследников недостойным являются нарушение процедуры принятия наследства, фальсификация документов, связанных с наследованием, фиктивный брак с наследодателем с целью последующего завладения его имуществом.

Ко второй группе относятся родители, лишенные родительских прав. Они не имеют права наследования по закону после детей, в отношении которых они были лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.

Поскольку лишение родительских прав производится только в судебном порядке, то документом, свидетельствующим о невозможности наследования, будет являться решение суда, вступившее в законную силу о лишении наследника родительских прав в отношении наследодателя.

Третьей группой недостойных наследников являются граждане, злостно уклоняющиеся от обязанностей по содержанию наследодателя. По требованию заинтересованного лица от наследования по закону можно отстранить через суд граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них по закону обязанностей по содержанию наследодателя.

Для исключения лиц, которые своими незаконными действиями способствовали призванию их самих или других лиц к наследованию из состава наследников, а также для исключения лиц, лишенных родительских прав в отношении умершего, из числа наследников, заинтересованному лицу (как правило другому наследнику) необходимо представить нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, приговор или решение суда, например, решение о лишении родительских прав, решение о признании завещания недействительным и т.д.

Нотариус исключит недостойного наследника из состава наследников. При этом дополнительно обращаться другим наследникам в суд для признания наследника недостойным не требуется.

Как оформить наследство на квартиру – документы и стоимость у нотариуса

Наши услуги по вступлению в наследство «Наследство под ключ» смотрите здесь.

Если у Вас есть необходимость, можете ознакомиться с предшествующими статьями по этой теме:

• Как открывается наследственное дело (здесь)
• Как и кому подается заявление на принятие наследства (здесь)
• Какие документы, для первого приема у нотариуса, необходимо иметь (здесь)

Здесь же мы рассмотрим более подробно особенности, которые могут возникнуть при оформлении наследства на квартиру, как на объект недвижимости.

 

Необходимые документы для вступления в наследство на квартиру для нотариуса

 

Вам необходимо доказать нотариусу несколько фактов – факт смерти наследодателя (Свидетельство о смерти), место открытия наследства (место, где проживал наследодатель), Ваше право наследовать (родство или завещание) и факт того, что наследодатель имел в собственности квартиру.

 

Доказательствами этого факта являются следующие обстоятельства:

• Факт нахождения квартиры в собственности.
• Факт законного владения квартирой.
• Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа.

Давайте разберем все 3 пункта более подробно.

 

Факт нахождения квартиры в собственности наследодателя

 

Подтверждением данного факта является выписка из Росреестра, которая берется на имя наследодателя, по нотариальному запросу и в которой указываются все объекты недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы на имя умершего в Росреестре. Выписка эта может быть как очень обширной, так и совершенно пустой. Пустая выписка бывает довольно часто. Это получается, когда Ваш умерший родственник строил квартиру в кооперативе еще в советское время, выплатил пай, являлся членом этого кооператива, но право собственности на нее не зарегистрировал. Что делать в этом случае мы расскажем немного ниже.

Кроме этой выписки, нотариусу может потребоваться Справка из того же Росреестра о содержании правоустанавливающих документов на эту квартиру. Если наследодатель приобрел эту квартиру по договору (купли-продаже или мены) или получил по наследству – это найдет свое отражение в этой выписке. Для удостоверения факта нахождения квартиры в собственности этого будет достаточно.

Если же право собственности на квартиру было не зарегистрировано, но наследодатель являлся членом строительного кооператива и полностью выплатил пай, то соответствующие справки необходимо будет получить в правлении данного кооператива. К тому же очень часто эти справки хранятся у Вашего родственника в шкафу, стоит поискать немного тщательнее.

Кроме этих документов, нотариусы продолжают требовать кадастровый паспорт на квартиру. Для чего он нужен в новых условиях, нам до конца не понятно, но получить его не составит большого труда. Разве что неизменная очередь в проектно-инвентаризационном бюро и выход специалиста в квартиру.

 

Факт законного владения квартирой

 

Фактом, подтверждающим законность владения квартирой являются правоустанавливающие документы. Так если квартира была приобретена по договору – то соответственно сам договор, если по наследству – то само Свидетельство о праве на наследство. Эти документы обычно хранятся все в том же шкафу. Если же эти документы утрачены, то придется их восстанавливать.

Получить дубликат договора можно у продавца. Мы в своей практике сталкивались со случаем, когда не могли найти договор долевого участия в строительстве. Стройка производилась уже в советское время, и застройщик был известен. Дубликат этого договора мы получили в офисе застройщика. Нотариуса этот дубликат более чем устроил. Утраченное свидетельство о праве на наследство на квартиру можно получить у нотариуса, который вел это наследственное дело. Как правило, восстановить эти документы не так и сложно, стоит только заняться. Но обойтись без них не получится. Если же при всем упорстве восстановить эти документы не удастся, придется обращаться в суд (как смотрите здесь). Впрочем, нотариус сам скажет Вам об этом, когда вынесет Постановление о невозможности совершить нотариальное действие.

 

Стоимость квартиры, для уплаты положенного по закону нотариального тарифа

 

Квартиру будет необходимо оценить. Нотариус, в соответствии с Налоговым кодексом, за совершение нотариальных действий (а выдача Свидетельства о праве на наследство является нотариальным действием) должен получить от Вас нотариальный тариф.

Нотариальный тариф составляет 0,3% от стоимости квартиры, если Вы приходитесь близким родственником умершего и 0,6% — если дальним. Но важно знать, что от уплаты нотариального тарифа освобождаются лица, которые проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в квартире (или комнате) после его смерти. Также имеют льготу при совершении всех нотариальных действий (в том числе при уплате нотариального тарифа) в размере 50% инвалиды I и II группы.

Кроме того важно понимать, что нотариальный тариф может уплачиваться как с рыночной стоимости этой квартиры (оценка экспертом-оценщиком) так и с инвентаризационной (или кадастровой), которая указывается в специальной справке, получаемой в районном проектно-инвентаризационном бюро. Понятно, что инвентаризационная стоимость в разы меньше, а следовательно меньше и сам нотариальный тариф. Выбор, какую стоимость предоставлять нотариусу принадлежит плательщику, т.е. Вам.

 

Так что не прогадайте! Как говорится, кто предупрежден – тот вооружен!

 

Также Вы можете прочитать статью о том, как не прогадать при выборе адвоката или юриста для ведения Вашего наследственного дела в суде.

 

О том, как формируются цены при оказании юридических услуг по оформлению наследства.

Пять вопросов о наследстве — Парламентская газета

Одним из итогов работы Госдумы VII созыва стало завершение реформы наследственного права. Сейчас в России существует восемь категорий наследников, которые в течение полугода после смерти родственника должны оформить свои права у нотариуса. «Парламентская газета» разбиралась, обязательно ли писать завещание, какие риски существуют при наследовании и можно ли отказаться от наследства.   

Что можно и что нельзя завещать

Согласно статье 1120 Гражданского кодекса, человек вправе составить завещание о распоряжении квартирой, домом и участком, вкладами в банках, машинами, мебелью, посудой, книгами, одеждой, драгоценностями. При этом он остается собственником до своей смерти и вправе продать или подарить своё имущество.  

Нельзя завещать некоторые имущественные права, неразрывно связанные с личностью человека, например, алиментные платежи, возмещение вреда, причинённого здоровью. Наследники не должны выполнять обязательства умершего по договору купли-продажи, указал Верховный суд в обзоре судебной практики от 30 июня 2021 года. Например, если человек оформил договор на покупку земельного участка, внёс задаток и умер, то его дети или супруга не обязаны платить оставшиеся средства, но и задаток им не вернут.

Как оформить право на наследство

Человек вправе оставить все своё имущество одному наследнику или разделить нажитое. Если доли в завещании не указаны, то после смерти всё делят поровну. Если нет завещания, то наследство достаётся родственникам в порядке очередности родства.

Чтобы получить свою долю, следует подать заявление нотариусу в течение полугода после смерти гражданина или после судебного решения о признании его умершим. В случае, когда наследники первой очереди не вступили в права в течение полугода, остальные получат дополнительно три месяца на принятие завещанного имущества.

Какие есть категории наследников

До 2000 года в России были две очереди наследования — близкие родственники и наследники по завещанию, ранее пояснил журналистам глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. В 2000 году начали реформирование наследственного права, и в итоге сейчас есть восемь очередей наследников.

К первой относятся дети, супруг и родители, ко второй — братья и сёстры наследодателя, его дедушки и бабушки, а если их нет в живых, то племянники и племянницы. К третьей — дяди и тети, а в случае их смерти — двоюродные братья и сестры. Наследники четвёртой очереди — прадедушки и прабабушки, пятой — двоюродные внуки и двоюродные дедушки и бабушки. Шестая очередь — это двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети. Седьмая — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя, восьмая — нетрудоспособные иждивенцы, которые жили вместе с умершим.  

© Pixabay

Когда наследников нет или все они отказались, имущество признают выморочным и оно переходит в собственность государства. Если это квартира, то затем её дадут людям, которые стоят в очереди на жильё, отметил Павел Крашенинников.  

Какие риски существуют

После смерти родственника нужно пойти к нотариусу и оформить документы о принятии наследства. В ином случае есть риск, что потом придётся доказывать право собственности на имущество. Например, вдова умершего не пошла к нотариусу, но осталась жить в общей квартире. А его дочь от первого брака оформила наследство на ту же квартиру у нотариуса. Вдова может сказать, что она приняла наследство фактически, но ей придётся отстаивать право собственности через суд. Его можно доказать, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры по его сохранению, содержал его за свой счёт.

Верховный суд в обзоре судебной практики привел в пример случай, когда гражданин после смерти супруги не оформил через нотариуса права на два автомобиля. Машины были изъяты бюджетным учреждением «Автомобильные дороги ВАО». Через суд человек потребовал вернуть их, а в качестве доказательства предъявил справку о том, что является единственным наследником. Но суд потребовал от него свидетельство о наследовании и отказал в удовлетворении иска. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила это решение и направила дело на пересмотр. Гражданин представил договор об ОСАГО на один из автомобилей, а по другому — документы о прохождении технического осмотра. В итоге ему удалось вернуть машины, но только после долгих судебных разбирательств.   

Часто наследникам достается не только квартира и машина, но и кредиты, долги по налогам, коммунальным платежам, штрафы, начисленные при жизни человека. Если умерший накопил крупный долг по алиментам, это тоже придется возместить наследникам.  

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса, наследник отвечает в пределах стоимости наследуемой собственности. Например, когда долг умершего составляет 300 тысяч, а родственнику он оставил 200 тысяч, то последний должен выплатить только эти 200 тысяч.   

Можно ли отказаться

Принудительное наследование законодательством не предусмотрено. Никто не может заставить человека принять наследство.

Если вы не хотите получать имущество умершего, можно отмолчаться, не оформлять документы, и через полгода это будет считаться «непринятием наследства». Но в случае с долгами этот номер не пройдет. Тем, кто не хочет платить по счетам родственника, обязательно нужно оформить отказ от наследства у нотариуса. Если этого не сделать, то потом все наследники в порядке очередности выплатят долги покойного.  

как можно «догнать» свою долю

Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества. Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом. От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?
 

Подтвердите родство или покажите завещание
 

Для начала важно знать, что унаследовать какое-либо имущество можно, если ваше имя указано в завещании умершего. Если завещания нет, то претендовать на наследство можно на основании родства с наследодателем.
 

Алексей Комаров, нотариус нотариальной палаты г. Санкт-Петербурга:
 

— Чтобы получить наследство по завещанию, необходимо посетить любого нотариуса, который работает по месту жительства умершего. С собой нужно принести следующие документы: свой паспорт, завещание с отметкой нотариуса, который его оформлял, что оно не было изменено или отменено, а также архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя. На основании этих документов нотариус откроет наследственное дело и подскажет, какие еще нужны документы для оформления наследства. Если наследодатель не оставил завещания, то наследство передается самым ближайшим родственникам – наследникам первой очереди, указанным в статье 1141 ГК РФ. Если таких нет или они отказались от наследства,  то наступает черед наследников второй очереди и так далее. Наследство по закону оформляется абсолютно так же, как и наследство по завещанию, только вместо завещания нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.
 

Для этого необходимо подать ряд документов, из которых станет ясно, как связаны дальние родственники через других членов семьи. Вот самые простые примеры. Подтвердить родство с отцом и матерью можно с помощью своего свидетельства о рождении, с бабушкой и дедушкой – с помощью свидетельства о рождении одного из родителей, который является их ребенком, и в некоторых случаях свидетельства о заключении брака, чтобы объяснить разницу фамилии. А чтобы доказать родство с дядей или тетей, необходимо предоставить три свидетельства о рождении – свое, дяди или тети, а также родителя, который состоит в родстве с умершим, чтобы было видно, что ваш родитель и наследодатель – это дети одних родителей. По каждой из ситуаций нотариус подскажет, какие документы могут подтвердить родство.
 

Всегда есть два варианта
 

Итак, срок для вступления в наследство – это шесть месяцев, которые исчисляются с момента смерти наследодателя. Но в некоторых ситуациях эти сроки могут меняться.
 

Сергей Смирнов, генеральный директор юридической компании «Белый стандарт»:
 

— Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то принять его можно в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если наследники отказываются от наследства или лишаются права на его получение, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента возникновения такого права. Если так вышло, что все наследники не приняли наследство, то его можно принять в течение трех месяцев со дня окончания общего шестимесячного срока принятия наследства.
 

И если вы нежданно-негаданно узнали, что стали наследником, а следом обнаружили, что отведенный законом срок для его получения истек, то сразу паниковать не нужно. Закон предоставляет опоздавшим наследникам возможность восстановить свои права на имущество. Об этом говорится в ст. 1155 Гражданского кодекса РФ. При этом есть два способа вступления в наследство после истечения отведенного срока – внесудебный и судебный.
 

Климент Русакомский, управляющий партнер юридической группы «Парадигма»:
 

— Внесудебный способ, или его еще называют согласительным, актуален только в ситуациях, когда есть другие наследники, вступившие в права наследования в срок. При этом все эти люди согласны с тем, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, тоже будет включен в список лиц, принимающих наследство.
 

Однако, как утверждают юристы и нотариусы, в большинстве подобных случаев родственники отказываются добровольно делиться завещанным имуществом с опоздавшим, поэтому последним приходится идти в суд.
 

Климент Русакомский:
 

— В суде можно восстановить пропущенный срок для принятия наследства и восстановить статус наследника, если последний не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
 

Уважительные причины
 

Главная сложность в процессе восстановления пропущенного срока – доказать в суде, что причина, по которой вы вовремя не приняли наследство, является уважительной. Дело в том, что в законе не прописан перечень уважительных и неуважительных причин. Поэтому суд в каждом случае рассматривает ситуацию индивидуально, руководствуясь при этом Постановлением Пленума Верховного суда № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании».
 

Климент Русакомский:
 

— В пункте 40 постановления говорится, что удовлетворить требования о восстановлении срока принятия наследства и признать, что наследник принял наследство, суд может, если есть возможность доказать ряд определенных обстоятельств. Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К таким причинам относятся:  тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
 

При этом важно, чтобы опоздавший наследник подал иск в суд не позднее шести месяцев после того, как причины, по которым он не смог вовремя реализовать свое право на наследство, исчезли, закончились, отпали.
 

Арик Шабанов, кандидат юридических наук, управляющий партнер компании Prime Legal LLC:
 

— Например, если наследник в результате болезни не смог вступить в наследство, то шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни. Или же, к примеру, наследник по вине почтовых органов узнал об открытии наследства после истечения срока для принятия наследства. В этом случае течение срока для восстановления начинается на следующий день с момента получения сообщения об открытии наследства.
 

В качестве показательных примеров Алексей Комаров приводит несколько случаев из практики, когда суд признал причины пропуска срока уважительными:
 

— Как говорится в апелляционном определении Волгоградского областного суда,  истец – двоюродная сестра наследодателя – заявила, что узнала о его смерти позже шести месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении в условиях постельного режима. Свои слова она подтвердила справкой из медицинского учреждения. Требования истца удовлетворены. Еще один пример произошел в Республике Башкортостан,  где Верховный суд также удовлетворил исковые требования наследника, пропустившего срок.  В качестве истца выступал сын умершего, который не поддерживал отношения с отцом  с трехлетнего возраста истца по причине его развода с матерью.
 

Сергей Смирнов:
 

— В нашу компанию обращалась женщина, чей супруг несколько лет находился в местах лишения свободы. За время его отсутствия умер отец, затем мама. Родная сестра вступила в наследство на свою ½ долю в квартире, а брат стал собственником другой половины квартиры спустя десять лет. Только через суд в данном случае удалось восстановить его права на данную ½ долю.
 

Также к уважительным причинам суд может отнести обстоятельства непреодолимой силы, на которые наследник не мог повлиять, – война, природные катаклизмы и другие подобные явления.
 

Неуважительные причины
 

Правда, далеко не все причины суд признает уважительными в деле о принятии наследства. К явным неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья (без постельного режима и не в стационаре). Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником. Не примет во внимание суд заявление, что истец не знал о сроках и процедуре вступления в наследство, что очень напоминает ситуацию с правонарушениями – «незнание закона не освобождает от ответственности». Для наглядности – снова несколько примеров из судебной практики.
 

 Алексей Комаров:
 

— Нижегородский областной суд отказал в удовлетворении иска сыну умершей, который заявил, что другой наследник по завещанию (его отчим) ввел его в заблуждение, сообщив, что жена завещала ему все имущество. На самом деле в завещании было указано, что отчиму переходит по наследству квартира в безраздельное пользование. И только после истечения шестимесячного срока истец узнал о том, что он может претендовать на половину остального имущества матери, которое не было указано в завещании, т.е. является наследником по закону в равных долях с отчимом. Суд пришел к выводу, что у истца было достаточно времени на изучение обстоятельств дела и выяснение подробностей, однако тот не сделал этого. Также суд не выявил уважительных причин, которые могли бы помешать истцу обратиться к нотариусу.
 

Сергей Смирнов:
 

Несколько месяцев назад к нам обратилась пенсионерка с просьбой защитить её от «непорядочных» родственников, которые после смерти их тёти пытались принять наследство в виде дома с участком, мотивируя тем, что у них есть завещание от умершей. У них был пропущен срок шесть месяцев – они обратились в суд города Балашиха Московской области за восстановлением своих прав. А тетя незадолго до смерти написала новое завещание, в котором дом и участок оставила только пенсионерке, так как именно она ухаживала за ней, помогала материально, хоронила её. Остальные же родственники даже не подумали позвонить или навестить тётю, а узнали о смерти только через год. В суде г. Балашиха им отказали и в вышестоящем суде Московской области – тоже.
 

При этом, как утверждают эксперты, в исключительных случаях суд может даже неуважительные причины признать уважительными. Все дело – в содержании аргументов, их сочетании и умении убедить суд, что причины, по которым наследник не смог принять вовремя наследство, уважительные. На практике уже встречались случаи, когда, например, приводилась такая причина, как юридическая безграмотность, которая в большинстве судебных производств не признается судом уважительной, но в особых случаях суд может посчитать ее таковой.
 

Другие сложности наследования
 

Бывает и так, что пока опоздавший наследник пытается отстоять свое право на имущество, оно оказывается проданным или подаренным совершенно другим людям. И вот уже в руках заветное решение суда в пользу наследника, а наследство все равно получить невозможно. Что делать в этой ситуации? К сожалению, опять придется идти в суд – на этот раз для того, чтобы попытаться оспорить сделку купли-продажи или дарственную. При этом шансы отстоять свою правоту – снова 50 на 50.
 

Арик Шабанов:
 

— В этом случае у судов общей юрисдикции нет единого подхода при разрешении таких споров. Суды полагают, что подобные сделки не могут быть признаны недействительными, поскольку наследник, пропустивший срок, не является их стороной, соответственно, не вправе требовать признания их недействительными.
 

Но позвольте! Почему не имеет права, если сделка была совершена до того, как было реализовано право наследника восстановить пропущенный срок? По идее, полученное решение суда о восстановлении сроков наследования может существенно повлиять на исход этого дела. И такое тоже случается.
 

Сергей Смирнов:
 

— Один мужчина хотел купить квартиру, по которой было два решения суда о наследовании имущества в Москве. В них представитель несовершеннолетнего внука оспаривал наследство от бабушки на две квартиры, завещанные посторонним лицам, а на третью, которую завещала ему бабушка, не претендовал. Районный суд города Москвы не удовлетворил его иск и Московский городской суд тоже. Наши специалисты порекомендовали мужчине отказаться от такой покупки, так как существует риск, что в будущем внук, который на тот момент самостоятельно не принимал никаких действий и пропустил при этом срок принятия наследства, станет совершеннолетним и может обратиться в суд. По закону, в его праве изменить суть требований. Например, признать три завещания недействительными, в итоге получить все квартиры. Внук может стать собственником квартир, а покупатель опасть в сложную ситуацию.
 

Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е. быть в курсе того, что происходит у ваших родственников. Если же все же этого избежать не удалось, то прежде чем идти в суд, необходимо оценить свою правовую позицию (в том числе с помощью специалиста) и выбрать наиболее убедительные аргументы. А если таковые не найдутся, лучше иск и вовсе не подавать, так как есть риск проиграть дело и впустую потратиться на судебные издержки.

Собираем документы для оформления наследства на квартиру

Произошло горе — умер человек. Как бы ни было тяжело, после похорон необходимо собрать документы для оформления наследства на квартиру.

Первое, что нужно сделать, это заявить о себе как о наследнике. Для этого необходимо познакомиться с нотариусом, который обслуживает по месту жительства умершего. По закону посещать его можно на срок до полугода со дня смерти близкого человека, но лучше сделать это как можно скорее.Таким образом, вы официально заявляете о желании вступить в права раньше других наследников. Кроме того, у вас будет больше времени для консультации со специалистами и сбора документов, необходимых для оформления наследства. Если вы не обратитесь к нотариусу в течение шести месяцев, вам придется решать вопросы наследства через суд.

Для начала вспомните, было ли составлено завещание. Если да, то копия этого документа должна быть в квартире. Копия завещания нужна, чтобы узнать имя и адрес нотариуса.Отсутствие документа говорит о многом: либо закрывается завещание и для оглашения его нотариусу будут приглашены все указанные в этом документе, либо завещание вообще не составлено, и вы оформляете наследование по закону. В любом случае, узнайте, где находится нотариальная контора, и подготовьте документы для оформления наследства.

Вам понадобятся оригиналы и копии свидетельства о смерти и паспорта. Если ваше имя не совпадает с именем умершего, вам необходимо подтвердить, что вы состояли с ним в отношениях.Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, разводе или регистрации брака. Также требуется выписка с места жительства (справка о снятии умершего с учета). Далеко не лишним будет государственный сертификат собственности и справка из реестра, а также технический паспорт помещения от БТИ.

Чтобы подготовить все точно, найдите в справочнике справочник своей нотариальной конторы, позвоните и уточните, какие документы для оформления наследства необходимы.

При первом посещении нотариальной конторы состоится открытие наследства. По закону он был открыт намного раньше, в день регистрации смерти родственника.

После подписания первых бумаг и уплаты госпошлины нотариус подскажет, какие документы для оформления наследства необходимо собрать. У вас есть шесть месяцев, чтобы стоять в очереди и получать все бумаги. По закону это время необходимо для того, чтобы другие наследники могли заявить о своих правах.

Как только вы принесете нотариусу все, что он хочет, этот чиновник торжественно вручит вам свидетельство о праве на наследство. С этой бумагой нужно обратиться в Росреестр.

Документы для оформления наследства можно считать взысканными. Теперь вам нужно оплатить госпошлину и немного подождать. Некоторым удается завершить бизнес за пару недель, а некоторым ждать месяц или больше.

Вы становитесь собственником квартиры после получения документов БТИ и свидетельства о государственной регистрации, выданного на ваше имя.Отныне вы можете завещать свою собственность кому угодно.

p>

Как изменить дела в доме после смерти родителей | Руководства по дому

Кимберли Леонард Обновлено 15 декабря 2018 г.

В идеале, мама и папа должны иметь доверительное управление или отзывную передачу по акту смерти, который исключает семейный дом из процесса завещания. Если нет, следуйте процедурам завещания в офисе местного окружного асессора, чтобы изменить документ с имен ваших родителей на имя получателя.

Завещания, трасты и отказ от завещания

Завещание отличается от траста.В завещании говорится о намерениях после смерти. Он не передает активы за пределами установленного судом процесса завещания. Траст — это договор между лицом, предоставившим право, и бенефициарами. Траст выполняет распределение собственности вне процесса завещания. Избегание завещания экономит время и расходы, связанные с судебным процессом.

В 2016 году Калифорния приняла новый закон, разрешающий переход недвижимости к наследникам без завещания. Лицо, предоставляющее право, должно выполнить отзывную передачу в случае смерти (TOD) до смерти.Как и в случае с любыми другими действиями, заявлением о прекращении права владения или предоставлением права собственности, TOD отказывается от прав на собственность. Однако по заявлению о прекращении права требования или выдаче имущества имущество передается сразу после его исполнения. TOD выполняется после смерти. Таким образом, он может быть отменен владельцем собственности в любое время при жизни.

Вам не нужно завещание, траст или TOD, если в праве собственности указано «совместное с правом наследования». В этом случае возьмите титул и заверенный оригинал свидетельства о смерти и подайте нотариально заверенную форму аффидевита о смерти и форму предварительного отчета о смене владельца в офис оценщика.Запишите изменение, оплатите соответствующие сборы и дождитесь получения свидетельства о праве собственности.

Probate Process

Probate требуется, когда умерший не имеет доверительного управления или TOD. Завещание подлежит завещанию. Смерть без завещания называется , умереть без завещания и также подлежит процессуальному завещанию. Если кто-то умирает без завещания, суд распределяет имущество между известными наследниками.

Получите оригинал свидетельства о смерти с поднятой печатью в офисе коронера или в офисе записи актов гражданского состояния.Затем подайте документы исполнителя в суд по наследственным делам. Не ждите, пока все счета и долги придут по почте. Оформляйте документы и продолжайте собирать документы об активах и долгах, подавая их в суд. Суд наблюдает за выплатой долгов и распределением активов. Как только долги будут выплачены, получите одобрение суда на передачу недвижимого имущества.

Пойдите в офис окружного асессора и запишите новый титул. Исполнитель подписывает иск о выходе или акт о выдаче гранта. Заявления о прекращении прав и гранты являются официальными уведомлениями об изменениях.Подайте аффидевит о смерти, оригинал заверенного свидетельства о смерти, разрешение исполнителя на передачу, форму предварительного отчета о смене владельца и аффидевит по налогу на передачу. Все подписанные формы должны быть нотариально заверены. Оплатите все применимые сборы, чтобы получить свидетельство о праве собственности, которое является официальным уведомлением о праве собственности.

Предупреждение

Если у собственности все еще есть ипотечный кредит, свяжитесь с кредитором, чтобы обсудить принятие ссуды, если вы намереваетесь взять на себя платежи. Это не происходит автоматически и может потребовать подачи заявки на получение кредита.

Некоторые аспекты наследства — статья Ирины Низко в «Юридической газете»

А В соответствии с Гражданским кодексом Украины под наследованием понимается переход прав и обязанностей (наследство) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Следует отметить, что наследодателем может быть только физическое лицо, а наследниками могут быть помимо физических и юридических лиц, но только по завещанию. Для установления факта смерти физического лица нотариусу необходимо получить свидетельство о смерти от наследника, выданного органом записи актов гражданского состояния.

Нотариус открывает наследственное дело для оформления перехода наследства к наследникам. Дело о наследовании имущества и имущественных прав наследодателя может быть открыто только одно и открывается по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства считается местонахождение недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.Заявление, сообщение, телеграмма и т. Д. От физического или юридического лица может быть основанием для открытия нотариусом производства по наследственному делу.

Для открытия дела о наследстве нотариусу представляются документы, подтверждающие момент и место открытия наследства.

• В подтверждение момента открытия наследства (это день смерти лица или день, с которого оно объявлено умершим), справка о смерти наследодателя или выписка из Госреестра Акты граждан о записи о смерти подаются нотариусу.
• В подтверждение места открытия наследства справка органа местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищного кооператива о регистрации места жительства наследодателя, домовая книга, в которой содержится запись о регистрации место жительства наследодателя предоставляется нотариусу.

Дело о наследстве может быть открыто в любое время в течение срока, установленного для принятия или отказа от наследства.То есть момент открытия наследства и момент открытия дела о наследстве могут не совпадать. Также нет обязанности физических и юридических лиц обращаться к нотариусу для открытия дела о наследстве.

Наследники вправе передать дело о наследстве другому нотариусу, но в пределах того же нотариального округа, по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства и при наличии следующих причин:

• Прекращение нотариальной деятельности частного нотариуса (до передачи архива частного нотариуса в соответствующий государственный нотариальный архив)
• приостановление нотариальной деятельности частного нотариуса;
• временное блокирование доступа нотариуса к Государственному реестру прав на недвижимое имущество;
• аннулирование доступа нотариуса к Государственному реестру прав на недвижимое имущество;
• ликвидация государственной нотариальной конторы (до передачи архива конторы в соответствующий государственный нотариальный архив).

Для этого нотариусу, ведущему незаконченное наследственное дело или сохраняющему завершенное наследственное дело, подается заявление о передаче наследственного дела от всех наследников. Такое заявление также могут подать представители наследников.

Для принятия наследства или отказа в принятии наследства установлен шестимесячный срок, который начинается с момента открытия наследства. Если наследник в течение шести месяцев не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, он считается не принявшим наследство.Суд может определить наследника, прошедшего срок для принятия наследства по уважительной причине, дополнительный срок, достаточный для подачи заявления о принятии наследства.

Заявления о принятии наследства или об отказе от него могут быть поданы наследником лично в письменной форме по месту открытия наследства (при этом подлинность подписи такого лица на заявлении не подлежит нотариальному удостоверению) или по почте (в этом случае подлинность подписи такого лица на заявлении подлежит нотариальному удостоверению).Наследник, проживавший вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение 6 месяцев не было заявлено об отказе.

В этом аспекте есть определенные спорные моменты, например, если наследник, постоянно проживающий с наследодателем, но определенный даже значительный период до смерти наследодателя, который он выехал по месту жительства наследодателя в длительную командировку, будет считается, что этот наследник принял наследство, но не предпринял никаких действий? Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел считает, что да — лицо в данном случае считается принявшим наследство согласно Гражданскому кодексу Украины.

Заявление об отказе в принятии наследства, а также заявление о принятии наследства не могут быть заявлены с какими-либо условиями или оговорками. Принятие наследства или отказ от него может произойти в отношении всего унаследованного имущества. Наследник не имеет права принять часть наследства и отказаться от другой части наследства.

По истечении шестимесячного срока для принятия или отказа в принятии наследства доля в наследстве не может быть увеличена на том основании, что один из наследников отказывается от наследства в пользу других наследников.В таких случаях лицо, принявшее наследство, имеет право распоряжаться всем или частью имущества, полученного в порядке наследования, путем отчуждения его другому наследнику по договору купли-продажи, дарения, обмена и т. Д.

Личное присутствие наследника для получения свидетельства о праве на наследство не является обязательным. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом представителю наследника при условии представления соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителя наследника по доверенности, которая предусматривает полномочия представитель, чтобы получить такой сертификат.Выдача свидетельства о праве собственности, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, осуществляется нотариусом после представления документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на такое имущество (свидетельство, государственный акт).

Если недвижимое имущество является частью наследства, нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем прямого доступа к нему. Если недвижимое имущество было выдано до 2012 года (до действия Государственного реестра прав на недвижимое имущество) и информация о нем не была передана в Государственный реестр по заявлению собственника (наследодателя), то наследники должны предоставить в нотариальные оригиналы правоустанавливающих документов для оформления свидетельства о праве на наследство.Если правоустанавливающий документ, необходимый нотариусу на имущество, был поврежден, испорчен или утерян и получить дубликат невозможно из-за отсутствия соответствующих документов в органах, которые их выдавали, или у их правопреемников, или в архивных учреждениях, данный вопрос решается в суде.

Сегодня процедура приобретения права собственности на унаследованное имущество происходит по упрощенной процедуре: нотариус, выдающий свидетельство, в том числе на недвижимое имущество, немедленно вносит его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, тем самым регистрируя право собственности наследника, который не требует дополнительных регистрационных действий в других государственных или местных органах и учреждениях.

Часто возникает вопрос, как быть наследниками в случае, когда имущество наследодателя, входящее в наследственную массу, было оформлено браком на другом живом супруге, поскольку по общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака находится в собственности супруги и мужа на праве совместной собственности? Здесь в законе сказано следующее: второй супруг, который жив, обращается к нотариусу для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в совместной собственности супругов.Нотариус, в свою очередь, сообщает другим наследникам о включении в наследство доли совместного имущества супругов, а если у других наследников нет возражений относительно доли другого живого супруга, нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности. доли в совместной собственности супругов.

На практике вышеупомянутое заявление часто не подается нотариусу, поэтому другие наследники либо не знают о составе совместной собственности супругов, либо не имеют возможности доказать наличие совместной собственности супругов в нотариальный процесс, потому что правоустанавливающие документы принадлежат второму супругу, которого нотариус не имеет права принуждать к предоставлению этого документа.

В таких случаях наследники могут защитить свои нарушенные права только в судебном порядке, обжалуя признание права собственности на наследственное имущество. Наследники уже имеют право через суд требовать правоустанавливающие документы для подтверждения своих требований.

Исковая давность по таким делам устанавливается сроком на три года и начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, нарушившем его.

В соответствии с Гражданским кодексом Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследство) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Следует отметить, что наследодателем может быть только физическое лицо, а наследниками могут быть помимо физических и юридических лиц, но только по завещанию.

Для установления факта смерти физического лица нотариусу необходимо получить свидетельство о смерти наследника, выданное органом записи актов гражданского состояния.

Нотариус открывает наследственное дело для оформления перехода наследства к наследникам. Дело о наследовании имущества и имущественных прав наследодателя может быть открыто только одно и открывается по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства считается местонахождение недвижимого имущества или его основной части, а при отсутствии недвижимого имущества — местонахождение основной части движимого имущества.

Заявление, сообщение, телеграмма и т. Д. От физического или юридического лица может быть основанием для открытия нотариусом производства по наследственному делу.

Для открытия дела о наследстве нотариусу представляются документы, подтверждающие момент и место открытия наследства.

• В подтверждение момента открытия наследства (это день смерти лица или день, с которого оно объявлено умершим), справка о смерти наследодателя или выписка из Государственного реестра Акты граждан о записи о смерти подаются нотариусу.

• В подтверждение места открытия наследства справка органа местного самоуправления, жилищно-эксплуатационной организации, правления жилищного кооператива о регистрации места жительства наследодателя, домовая книга, в которой содержится запись о постановке на учет. места жительства завещателя передается нотариусу.

Дело о наследстве может быть открыто в любое время в течение срока, установленного для принятия или отказа от наследства. То есть момент открытия наследства и момент открытия дела о наследстве могут не совпадать.Также нет обязанности физических и юридических лиц обращаться к нотариусу для открытия дела о наследстве.

Наследники вправе передать дело о наследстве другому нотариусу, но в пределах того же нотариального округа, по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства и при наличии следующих причин:

1) прекращение нотариальной деятельности частного нотариуса (до передачи архива частного нотариуса в соответствующий государственный нотариальный архив)

2) приостановление нотариальной деятельности частного нотариуса;

3) временное блокирование доступа нотариуса к Государственному реестру прав на недвижимое имущество;

4) аннулирование доступа нотариуса к Государственному реестру прав на недвижимое имущество;

5) ликвидация государственной нотариальной конторы (до передачи архива конторы в соответствующий государственный нотариальный архив).

Для этого нотариусу, ведущему незаконченное наследственное дело или сохраняющему завершенное наследственное дело, подается заявление о передаче наследственного дела от всех наследников. Такое заявление также могут подать представители наследников.

Для принятия наследства или отказа в принятии наследства установлен шестимесячный срок, который начинается с момента открытия наследства. Если наследник в течение шести месяцев не подал в нотариальную контору заявление о принятии наследства, он считается не принявшим наследство.Суд может определить наследника, прошедшего срок для принятия наследства по уважительной причине, дополнительный срок, достаточный для подачи заявления о принятии наследства.

Заявления о принятии наследства или об отказе от него могут быть поданы наследником лично в письменной форме по месту открытия наследства (при этом подлинность подписи такого лица на заявлении не подлежит нотариальному удостоверению) или по почте (в этом случае подлинность подписи такого лица на заявлении подлежит нотариальному удостоверению).

Наследник, проживавший вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение 6 месяцев не было заявлено об отказе.

В этом аспекте есть определенные спорные моменты, например, если наследник, постоянно проживающий с наследодателем, но определенный даже значительный период до смерти наследодателя, который он выехал по месту жительства наследодателя в длительную командировку, будет считается, что этот наследник принял наследство, но не предпринял никаких действий? Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел считает, что да — лицо в данном случае считается принявшим наследство согласно Гражданскому кодексу Украины.

Заявление об отказе в принятии наследства, а также заявление о принятии наследства не могут быть заявлены с какими-либо условиями или оговорками.

Принятие наследства или отказ от него может произойти в отношении всего унаследованного имущества. Наследник не имеет права принять часть наследства и отказаться от другой части наследства.

По истечении шестимесячного срока для принятия или отказа в принятии наследства доля в наследстве не может быть увеличена на том основании, что один из наследников отказывается от наследства в пользу других наследников.В таких случаях лицо, принявшее наследство, имеет право распоряжаться всем или частью имущества, полученного в порядке наследования, путем отчуждения его другому наследнику по договору купли-продажи, дарения, обмена и т. Д.

Личное присутствие наследника для получения свидетельства о праве на наследство не является обязательным. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом представителю наследника при условии представления соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителя наследника по доверенности, которая предусматривает полномочия представитель, чтобы получить такой сертификат.

Выдача свидетельства о праве собственности, право собственности на которое подлежит государственной регистрации, осуществляется нотариусом после представления документов, удостоверяющих право собственности наследодателя на такое имущество (свидетельство, государственный акт).

Если недвижимое имущество является частью наследства, нотариус получает информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество путем прямого доступа к нему.

Если недвижимое имущество было выдано до 2012 года (до действия Государственного реестра прав на недвижимое имущество) и информация о нем не была передана в Государственный реестр по заявлению собственника (наследодателя), то наследникам необходимо предоставить нотариальные оригиналы правоустанавливающих документов для оформления свидетельства о праве на наследство.

Если правоустанавливающий документ, необходимый нотариусу на имущество, был поврежден, испорчен или утерян и невозможно получить дубликат из-за отсутствия соответствующих документов в органах, которые их выдавали, или у их правопреемников, или в архивных учреждениях, это Вопрос решается в судебном порядке.

Сегодня процедура приобретения права собственности на унаследованное имущество происходит по упрощенной процедуре: нотариус, выдающий свидетельство, в том числе на недвижимое имущество, немедленно вносит его в Государственный реестр прав на недвижимое имущество, тем самым регистрируя право собственности наследника, который не требует дополнительных регистрационных действий в других государственных или местных органах и учреждениях.

Часто возникает вопрос, как быть наследниками в случае, когда имущество наследодателя, входящее в наследственную массу, было оформлено браком на другом живом супруге, поскольку по общему правилу имущество, приобретенное супругами во время брака находится в собственности супруги и мужа на праве совместной собственности? Здесь в законе сказано следующее: второй супруг, который жив, обращается к нотариусу для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в совместной собственности супругов.Нотариус, в свою очередь, сообщает другим наследникам о включении в наследство доли совместного имущества супругов, а если у других наследников нет возражений относительно доли другого живого супруга, нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности. доли в совместной собственности супругов.

На практике вышеупомянутое заявление часто не подается нотариусу, поэтому другие наследники либо не знают о составе совместной собственности супругов, либо не имеют возможности доказать наличие совместной собственности супругов в нотариальный процесс, потому что правоустанавливающие документы принадлежат второму супругу, которого нотариус не имеет права принуждать к предоставлению этого документа.

В таких случаях наследники могут защитить свои нарушенные права только в судебном порядке, обжалуя признание права собственности на наследственное имущество. Наследники уже имеют право через суд требовать правоустанавливающие документы для подтверждения своих требований.

Исковая давность по таким делам устанавливается сроком на три года и начинает исчисляться со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своего права или о лице, нарушившем его.

Флорида Последняя воля и Завещание — Подробное руководство

Последняя воля и завещание Флориды или «завещание» — это официальный документ, в котором житель Флориды руководит распоряжением своим имуществом (активами) после смерти. Завещание часто используется для выбора опекуна несовершеннолетних детей в случае смерти одного из родителей, и при этом нет выжившего биологического или приемного родителя. Выбор опекуна является основной мотивацией при составлении завещания более молодыми родителями. Завещание оформляется посредством судебного разбирательства, называемого «завещание».«Завещание предназначено для выплаты кредиторам наследника и после урегулирования требований кредиторов для юридической передачи права собственности на имущество наследника наследникам, указанным в завещании.

Личный представитель

Завещание определяет лицо, которое будет выступать в качестве личного представителя (исполнителя) после смерти. Личный представитель выступает в качестве законного представителя умершего и отвечает за управление имуществом этого человека через завещание. Личный представитель имеет право предъявлять судебные иски от имени умершего или защищать претензии третьих лиц в отношении наследственного имущества.Последняя воля и завещание во Флориде может назначить двух или более лиц для совместной работы в качестве личных представителей.

Личный представитель во Флориде должен быть либо резидентом Флориды, либо, если он не является резидентом, должен быть супругом умершего, родным братом, родителем, ребенком или другим близким родственником лица, составляющего завещание.

Требования Флориды

Завещание Флориды должно соответствовать следующим требованиям:

Ищете помощь?

Запланируйте телефонную консультацию или консультацию в Zoom, чтобы рассмотреть ваши варианты и разработать план недвижимости без головной боли и больших затрат.

1. Это должно быть в письменной форме.
2. Его должен подписать завещатель (лицо, составляющее завещание).
3. Подпись наследодателя должна быть в конце завещания.
4. Завещатель должен подписать завещание в присутствии двух свидетелей.
5. Два свидетеля должны подписать завещание в присутствии наследодателя и друг друга.

После смерти человека его наследники должны «доказать» завещание, чтобы начать завещание. Доказательство завещания заключается в предоставлении суду доказательств того, что завещание было исполнено надлежащим образом.Завещание Флориды можно сделать «самоочевидным». Во Флориде завещание для самопроверки — это завещание, которое не требует дополнительной аутентификации перед допуском к завещанию. Закон, который позволяет завещанию само доказывать свою силу во Флориде, — это раздел 732.503 статута Флориды. Чтобы завещание было само-доказывающим, завещание должно быть подтверждено наследодателем (лицом, составляющим завещание) и двумя свидетелями с подтверждением. нотариус. Строго не требуется, чтобы завещание было действительным, но это значительно упрощает признание завещания после смерти наследодателя.

Во Флориде строго соблюдаются формальные требования к завещанию. Завещание, не соответствующее правилам подписания и свидетельствования, может быть оспорено, а завещание признано недействительным. Завещание должно быть составлено опытным поверенным по планированию недвижимости Флориды, чтобы убедиться, что оно составлено должным образом, соответствует всем требованиям Флориды и выполнено в соответствии с положениями закона Флориды. Составление завещания кем-либо, кроме юриста, может представлять собой незаконную юридическую практику, а неправильно составленное или исполненное завещание может увеличить гонорары за завещание и расходы на наследство.

Что можно сделать по завещанию?

Общее правило Флориды состоит в том, что нет никаких ограничений в отношении указаний, которые кто-либо может написать в своем завещании. Человек может отдавать то, что хочет, кому хочет, и так, как он хочет, после смерти. Завещание может быть простым, а указания в завещании могут быть сложными и подробными. Существуют исключения, которые могут сделать недействительными положения завещания, согласно которым завещание считается противоречащим государственной политике, например, завещание, обусловленное расовыми или религиозными критериями.Кроме того, адвокат, составляющий завещание, не может стать наследником своего клиента.

Простое завещание во Флориде обычно делает супруга (-а) единственным бенефициаром и личным представителем, а остальная часть переходит к любым детям.

Флорида Уилл против Траста

Большинство людей сегодня во Флориде используют живой траст вместо завещания, чтобы выразить свои инструкции по распределению своей собственности после смерти. Живой траст — это самоуправляемый отзывный траст, который хранит имущество в пользу доверительного управляющего в течение их жизни и распределяет трастовое имущество среди названных бенефициаров после смерти доверительного управляющего.Различия между завещанием и доверием во Флориде включают:

1. Завещание должно быть испытано после смерти наследодателя, в то время как доверительное управление осуществляется без официального судебного надзора.
2. Доверительный фонд позволяет доверительному управляющему контролировать время, способ и количество распределений в течение длительного периода после смерти, в то время как завещание обычно приводит к единовременному распределению через завещание.

Доверие управляет собственностью, названной от имени траста. Завещание контролирует свойство, названное индивидуальным именем умершего.

Вспомогательная администрация во Флориде

Во Флориде вспомогательная администрация — это процесс завещания дома или другой недвижимости во Флориде для нерезидента.

Другими словами, если житель другого штата умирает во время владения домом во Флориде, например, арендуемым или загородным домом, то исполнитель имущества умершего человека должен начать отдельное завещание во Флориде только для того, чтобы управлять собственностью Флориды.

Вспомогательное административное производство регулируется Статутом Флориды 734.102. Как и в случае с обычной процедурой завещания, первым шагом во вспомогательном управлении является назначение личного представителя.

В отличие от жителя Флориды, личный представитель или исполнитель наследства не обязательно должен быть родственником умершего человека или жителя Флориды. Вместо этого, пока личный представитель имеет право работать в соответствии с законами штата, в котором умер умерший человек, личный представитель будет иметь право работать во Флориде.

В противном случае вспомогательная администрация будет продолжать использовать обычные процедуры завещания.

Залить волю во Флориде

План по наследству, основанный на трасте, не влияет на какие-либо активы, если активы не были переданы доверительному управляющему траста. Процесс, с помощью которого доверительный управляющий переводит свои активы в свой живой траст, называется финансированием траста .

Часто кто-то создает договор живого доверительного управления, но пренебрегает передачей своих личных активов доверительному управляющему в течение своей жизни.После смерти траст не владеет активами, которыми можно было бы управлять в качестве доверительного управляющего, указанного в трастовом соглашении

.

«Заливка» будет финансировать жизненный фонд умершего после смерти. Переливное завещание аналогично обычному завещанию, но вместо того, чтобы оставлять индивидуальные активы наследникам, завещание оставляет эти активы трасту. Завещание назначает живой трест своим наследником. В завещании сказано, что любые активы на имя умершего (активы, которые еще не были переданы в доверительное управление) передаются в доверительный фонд.Соглашение о доверительном управлении определяет окончательное распоряжение полученным имуществом.

Акт управления завещанием управляет активами умершего в рамках процедуры завещания; активы по закону передаются доверительному управляющему при заключении завещания. Лучшая практика — передать активы в живой траст до смерти, чтобы избежать задержки и затрат на завещание по завещанию.

Покупка шаблонов свободной воли

Использование шаблона для завещания во Флориде дешевле, чем наем адвоката для составления завещания.Некоторые шаблоны завещания бесплатны. Будьте осторожны, чтобы шаблон свободного волеизъявления соответствовал закону Флориды, а не был общим шаблоном завещания для любого штата.

Преимущества найма адвоката для подготовки вашего завещания включают:

• Адвокат подскажет, какие документы лучше всего подходят для реализации имущественного планирования.
• Поверенный информирует клиента о дополнительных положениях завещания или траста, и он готов ответить на вопросы.
• Адвокат организует надлежащее подписание завещания и сопутствующих документов, включая требуемых свидетелей и нотариусов.
• Поверенный может настроить завещание и выполнить индивидуальные цели и проблемы клиента.

Что делать, если кто-то умрет без воли?

Если человек умирает без последней воли и завещания, это лицо считается умершим без завещания . Последствия смерти без завещания во Флориде объясняются в главе 732 статута Флориды, часть I. Закон определяет, как имущество человека делится между оставшимися в живых, включая супругу умершего, детей и других наследников.

Завещание последней воли Флориды

Завещание — это судебное разбирательство, которое регулирует положения завещательного завещания умершего после его смерти. Завещание предназначено для выплаты кредиторам наследника и передачи права собственности на имущество наследника наследникам, указанным в завещании. Общее правило состоит в том, что все активы на имя потомков включены в завещание и требуют завещания. Завещание не требуется для активов, которые передаются определенным лицам по контракту и которые освобождены от кредиторов наследника, например, пенсионные счета, страхование жизни и арендаторы в полном объеме.Активы, подлежащие завещанию, включают «наследственное имущество».

Есть важные начальные шаги в законе о наследстве. Первым шагом является определение, оценка и сборка активов, составляющих наследственное имущество. Другой начальный шаг — выявить кредиторов умершего, которым он был должен деньги или у которых были юридические претензии к умершему.

Два типа завещания Флориды

Закон о наследстве Флориды и процедуры изложены в Кодексе законов о наследстве Флориды в главах 731–735 Статутов Флориды.Устав Флориды предусматривает два типа завещания:

• сводное завещание
• формальное завещание

Определение типа завещания для подачи зависит от количества и характера собственности в собственности умершего и даты смерти умершего.

Сводное завещание во Флориде для малого поместья

Краткое изложение завещания доступно, когда наследственное имущество состоит из имущества, общая стоимость которого составляет менее 75 000 долларов США, за исключением недвижимого имущества, при условии отсутствия известных кредиторов.Краткое изложение завещания также доступно через два года после смерти умершего, независимо от стоимости имущественных активов умершего. Срок действия требований кредиторов истекает через два года после смерти.

Краткие правила и процедуры завещания изложены в главе 735 закона Флориды. Краткое изложение завещания можно сравнить с делом о мелких тяжбах по гражданским делам. Сводное завещание не требует назначения личного представителя. Краткое изложение завещания включает в себя подготовку и подачу краткого сводного ходатайства о завещании, сопровождаемого письменным заявлением о том, что нет кредиторов, которые могли бы подать иск против умершего или его имущества.

Ищете помощь?

Запланируйте телефонную консультацию или консультацию в Zoom, чтобы рассмотреть ваши варианты и разработать план недвижимости без головной боли и больших затрат.

Официальное наследство и личный представитель

Формальное завещание подается, когда общая стоимость наследственного имущества превышает 75 000 долларов США, или имущества любого размера, требующего действий или вмешательства суда по наследственным делам (например, передача недвижимости, требования кредиторов или вопросы, касающиеся наследников).

Формальное завещание осуществляется лицом, назначенным судом в качестве личного представителя умершего.Личный представитель работает от имени умершего, чтобы управлять наследственным имуществом и представлять его в любых других юридических вопросах. Личный представитель должен быть представлен поверенным по всем юридическим вопросам в суде по наследственным делам.

Основная обязанность личного представителя состоит в том, чтобы защищать и сохранять активы, связанные с завещанием, и следить за тем, чтобы активы инвестировались осмотрительно и осторожно. Личный представитель владеет и контролирует все активы имущества во время завещания Флориды.

Закон

Флориды содержит правила о том, кто может выступать в качестве личного представителя завещания Флориды. Как правило, член семьи умершего, где бы он ни находился, или любой другой житель Флориды старше 18 лет может выступать в качестве личного представителя. Поверенный, где бы он ни находился, также может быть личным представителем в официальном завещании Флориды.

В большинстве случаев суд назначает личным представителем лицо, указанное в завещании умершего. Если в завещании не назначается личного представителя, или если кандидат не имеет права, не может или не желает выступать в качестве личного представителя, или если завещание отсутствует, суд выбирает квалифицированного личного представителя.

Лицо, назначенное личным представителем, может отказаться от назначения. После назначения суд может отстранить личного представителя по такой причине, как неспособность надлежащим образом провести процедуру завещания. Сторона процесса завещания может ходатайствовать перед судом об отстранении личного представителя по уважительной причине.

Закон Флориды рассматривает личного представителя как «доверенного лица» (лицо, обладающее особой верой, доверием и надежностью). Личный представитель несет фидуциарную обязанность по отношению к кредиторам и наследникам умершего и обязан надлежащим образом вести производство по делу о наследстве.Личные представители имеют право на разумную плату за свои услуги и на компенсацию любых личных денег, потраченных на администрирование завещания, таких как гонорары адвоката, сборы за подачу документов и расходы. Раздел 733.617, Закон Флориды устанавливает руководящие принципы относительно разумных гонораров личного представителя. В разделе 733.6171 изложены руководящие принципы относительно разумных гонораров поверенного по наследству, основанных на процентном соотношении от наследственного имущества. Большинство практикующих поверенных по наследству взимают с клиентов меньше, чем гонорары законного поверенного.

Процедура завещания в Флориде

Официальный процесс завещания, называемый управлением наследственным имуществом, начинается с подачи оригинала завещания в суд, а также подготовки и подачи ходатайства об администрировании. Судья по наследству подпишет приказ, признающий завещание умершего наследника, и издаст «административные письма» о назначении личного представителя наследственного имущества.

Поверенный по наследству предоставит личному представителю заверенные копии административных писем (которые являются свидетельством законных полномочий личного представителя).Поверенный по наследству отправляет копии административных писем сторонам, которые, по его мнению, связаны или заинтересованы в завещании. Бенефициары недвижимости будут отправлены копии уведомления администрации заказным письмом, если они ранее не отказались от уведомления.

Основная функция завещания заключается в том, чтобы дать кредиторам наследника возможность получать выплаты из имущественной массы. Типичными кредиторами в процессе завещания являются ипотечная компания умершего, расходы на похороны и медицинские работники, которые оказывали медицинскую помощь во время последней болезни умершего.Поверенный личного представителя уведомляет любую сторону, которую личный представитель знает или имеет основания полагать, может иметь претензию в отношении имущества умершего. Поверенный личного представителя должен также уведомить потенциальных и неизвестных кредиторов, опубликовав официальное уведомление в газете.

На ранних стадиях администрирования любой кредитор, имеющий требование к умершему, должен подать иск в суд по наследственным делам. Суд отправит адвокату личного представителя копии всех поданных исков.Личный представитель должен просмотреть поданные претензии, чтобы определить, является ли каждое из них обоснованным. Личный представитель может возражать против любого иска, который, по его мнению, является неверным. Возражения обычно разрешаются по взаимному согласию.

Если стороны не могут прийти к соглашению, споры с кредиторами разрешаются судьей по наследству. После того, как личный представитель или суд установят обоснованность поданных оспариваемых требований кредиторов, личный представитель оплачивает требования (полностью или пропорционально).

Личный представитель должен идентифицировать, собрать и обезопасить активы наследственного имущества. Личный представитель должен составить список активов как можно скорее после своего назначения. Личный представитель должен обеспечивать адекватную страховую защиту движимого имущества или улучшенного недвижимого имущества. Список всех активов в наследственном имуществе и их стоимость должны быть поданы в суд в форме описи завещания.

Другая часть разбирательства по наследству — это определение того, требуется ли от наследства подавать федеральные налоговые декларации.Персональные представители, скорее всего, подадут декларацию о доходах умершего за налоговый год его смерти и за каждый год во время завещания, если в течение налогового года доход от наследства превышает 600 долларов. Некоторые наследственные владения также подают налоговую декларацию на наследство для целей планирования налога на наследство или если общая налогооблагаемая недвижимость превышает применимый налоговый кредит на наследство.

Тот факт, что закон требует подачи налоговой декларации, не обязательно означает, что налог подлежит уплате. Личный представитель должен удерживать достаточные средства для уплаты любых налогов, которые могут причитаться после закрытия завещания.Закон разрешает IRS, а в некоторых случаях и штату Флорида, взимать неуплаченные налоги с личных активов личного представителя.

После оплаты требований и разрешения любых споров личный представитель распределяет оставшиеся активы завещания наследникам, указанным в завещании. Во-первых, личный представитель распределяет имущественные активы для удовлетворения любых конкретных требований завещания. Конкретное завещание — это указание в завещании распределить конкретный актив, такой как недвижимость, или фиксированную сумму наличных денег, одному или нескольким лицам или благотворительной организации.

Часто получатели наследства просят личного представителя преждевременно распределить активы наследственного имущества. Личный представитель может нести индивидуальную ответственность за раннее распределение, когда личный представитель позже узнает, что распределенные деньги необходимы для оплаты расходов на наследство, федеральных налогов или для требуемого распределения. Персональный представитель никогда не должен передавать деньги наследнику без предварительной консультации с его поверенным.

Для закрытия администрации по завещанию требуется официальный бухгалтерский учет.Бухгалтерский учет включает в себя всю юридически значимую деятельность во время администрирования завещания, доказательства того, что требования кредиторов и налоги были уплачены, а также заявление о том, что оставшееся недвижимое имущество было распределено надлежащими долями между лицами, имеющими право по завещанию умершего. Предлагаемый отчет распространяется среди всех бенефициаров, которые затем имеют возможность возразить.

В качестве альтернативы, от формального учета можно отказаться с единодушного согласия бенефициаров. Бенефициары отказываются от формального учета в большинстве имений, потому что бухгалтерский учет может быть дорогостоящим.Поверенный личного представителя подает официальный отчет об отказе в бухгалтерском учете в суд по наследственным делам. Суд проверяет бухгалтерский учет и другие юридические формы, связанные с закрытием наследственного имущества, и, если все формы в порядке, судья подпишет приказ об увольнении личного представителя. Этот приказ фактически закрывает дело о завещании.

Общие вопросы о завещаниях во Флориде

Можете ли вы написать собственное завещание в штате Флорида?

Житель Флориды может написать собственное завещание без адвоката или с помощью службы документов.Тем не менее, это лицо все равно должно будет выполнять все требования завещания в соответствии с законодательством Флориды. Требования изложены в Части V Главы 32 Устава Флориды.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость завещания во Флориде обычно зависит от типа компании, которую человек нанимает для составления завещания. Обычное производство документов, такое как Legalzoom, обычно взимает небольшую фиксированную плату с использованием данных формы от физического лица.

При доверенности завещание будет дороже.Более высокая стоимость может быть оправдана, если вы ищете юридическую консультацию о том, как должно быть составлено завещание, как его можно настроить и подходят ли определенные варианты для вашей конкретной ситуации. Хороший адвокат не просто продаст вам форму, но позаботится о том, чтобы ваши конкретные потребности были удовлетворены завещанием и другими документами по имущественному планированию.

Действительны ли завещания на самостоятельное оформление во Флориде?

Завещание, сделанное своими руками, действительно во Флориде. Закон не требует, чтобы адвокат составлял завещание.Однако законы, регулирующие завещание во Флориде, строги. Требования к действующему завещанию не смягчаются только потому, что человек сам решил написать завещание.

Требуется ли нотариальное заверение последней воли и завещания во Флориде?

Технически завещание и завещание не требует нотариального заверения во Флориде.

Но лучше всего иметь завещание, подтверждающее самопроверку, то есть подписи завещателя и двух свидетелей должны быть нотариально заверены. Отсутствие в завещании положения о самоутверждении с должным образом нотариально заверенными подписями может вызвать головную боль при попытках завещания после смерти наследодателя.

Нужно ли подавать завещание в суд Флориды?

Да, оригинал завещания должен быть подан в суд Флориды, чтобы начать процесс завещания.

Последнее обновление: 4 июня 2021 г.

Возможно, вас также заинтересуют…

Вопросы наследования — Федеральное министерство иностранных дел

Общая информация

В соответствии с законодательством Германии в основе принципа лежит имущество умершего наследника, находящееся в Германии. о «универсальном правопреемстве», означающем, что наследники становятся владельцами имущества умершего после его смерти.Наследование определяется либо законом, либо склонностью к созерцанию смерти. Исполнитель или управляющий имуществом, как это предусмотрено англо-американским законодательством, в основном неизвестен немецкому законодательству.

Однако наследники должны подтвердить свое право на правопреемство свидетельством о праве на наследство (« Erbschein »), которое требуется наследникам для отчуждения недвижимости или банковских активов. Он выдается суррогатным судом Германии (Nachlassgericht). Этот суд обычно находится по последнему месту жительства умершего или, если он не проживал в Германии, это определяется местонахождением активов поместья.

Для выдачи Erbschein обязательно, чтобы по крайней мере один из наследников — при особых обстоятельствах также исполнитель или попечитель, указанные в англо-американском завещании — подал заявку на сертификат, предоставив аффидевит / заявление вместо присяги . Это заявление можно подать напрямую в Nachlassgericht (если есть наследники в Германии), к немецкому «нотариусу» (нотариусу) или через немецкие представительства за рубежом. Заявитель обычно подает заявление от имени и от имени всех наследников.Ему / ей не нужна доверенность, чтобы подавать заявление от своего имени.

Как получить свидетельство о наследстве

1. Заявитель должен предоставить всю информацию, необходимую заранее, чтобы немецкие представительства могли составить официальное заявление. Поэтому воспользуйтесь подготовленной ниже анкетой. Мы рекомендуем вам приложить копии всех документов, подтверждающих право наследования (например, завещание, завещательные письма, свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т. Д.).

2. Представительство Германии подготовит документ для заявки и свяжется с заявителем, как только заявка будет составлена, чтобы назначить встречу для заявителя, чтобы он явился в представительство Германии и подписал документ в установленной форме. Поскольку немецкий является официальным языком в Германии, текст заявки будет представлен только на немецком языке. Если заявитель не понимает немецкого языка, консульский агент объяснит заявителю содержание документа и переведет его устно.Если он / она хочет получить английский перевод заявки, заявитель будет нести ответственность за все расходы, связанные с переводом. Мы рекомендуем заявителю показать все оригиналы документов, копии которых были предоставлены вместе с анкетой во время этого приема. Немецкое представительство нотариально заверит копии, поэтому Nachlassgericht в Германии получит полное заявление с приложенными соответствующими документами.

3. Заявитель получит оригинал и первую заверенную копию заявки.Один из них должен быть отправлен в компетентный Nachlassgericht или представителю заявителя в Германии, который затем направит его в Nachlassgericht.

4. После получения заявки Nachlassgericht выдает Erbschein и пересылает ее лицу, указанному в качестве получателя в заявке.

Немецкое представительство взимает плату за подготовку заявления, включая письменные показания. Комиссия оплачивается наличными (эквивалент в долларах США по ежедневному обменному курсу) или картой Visa / Mastercard (с карты взимается евро, могут взиматься дополнительные сборы со стороны компании-эмитента кредитной карты).

Сборы основываются на стоимости недвижимости. Заявитель должен предоставить подробную информацию о стоимости недвижимости в Германии. (Пожалуйста, обратитесь в земельный кадастр (Grundbuchamt) в Германии или к своему юристу для получения более подробной информации о стоимости недвижимости.)

Заявление об отказе от правопреемства

В соответствии с законодательством Германии наследники могут заявить об отказе от правопреемства. правопреемство в немецком суррогатном суде в течение шести недель, если наследники находятся за пределами Германии в течение шести месяцев после получения информации о деле о правопреемстве.Подписи в декларации, как минимум требования к форме, должны быть заверены (заверение подписи). Оба родителя (один в случае единоличной опеки) над несовершеннолетними детьми должны заявить об отказе от правопреемства от имени детей. Заявление об отказе может быть оформлено в консульстве компетентного германского представительства или в присутствии почетного консула.

Загрузочные документы

Заселение имения | Éducaloi

В этой статье объясняются основные шаги в урегулировании чьих-либо дел после смерти.

Несколько примечаний к лексике: в законодательстве Квебека юридический термин для обозначения имущества умершего человека — «наследование». Юридический термин для урегулирования наследства — «ликвидация». Лицо, ответственное за урегулирование наследства, называется «ликвидатором». Умершего человека иногда называют «умершим».

Каковы шаги по ликвидации наследства?

Их довольно много. Важно следовать им, чтобы избежать неприятных сюрпризов. А ликвидаторам нужно терпение, ведь ликвидация наследства — это большая работа.

Вот основные этапы обустройства поместья.

Должен ли ликвидатор выполнить все этапы ликвидации наследства?

Да. Целью этого правила является защита конкурсного управляющего и наследников: если они должным образом предпримут все шаги, они не будут нести личную ответственность по долгам умершего (долги означают причитающиеся деньги).

Однако наследники могут все вместе договориться о том, чтобы ликвидатор мог пропустить некоторые этапы, например, составление списка имущества умершего.(Наследник — это тот, кто принимает или юридически обязан принять наследство или часть наследства.)

Но если наследники соглашаются позволить ликвидатору пропустить шаги, они будут нести личную ответственность за долги наследования, даже те, о которых они не знают (например, деньги, взятые в долг у дедушки, который был крупным спонсором) !

К кому обращаться, если я ликвидирую правопреемство?

Вы должны определить всех возможных наследников и связаться с ними.Они указаны в завещании или, если завещания нет, закон определяет, кто может наследовать.

Чтобы узнать, кто унаследовал от человека, не оставившего завещания, прочтите нашу статью «Умереть без завещания». Также вы всегда можете получить помощь у юриста или нотариуса.

После того, как наследники определены, вы должны их вызвать. Закон не определяет какого-либо конкретного способа сделать это. Если вы хотите доказать, что они были уведомлены должным образом, вы можете составить письменное уведомление, доставить его самостоятельно и получить подпись, подтверждающую получение уведомления.Вы также можете отправить письменное уведомление заказным письмом.

Должны ли вы, как ликвидатор, отдавать копию завещания любому, кто ее просит?

Если наследник просит копию завещания, вам не нужно передавать наследнику копию завещания или копию отрывка из завещания, в котором упоминается этот наследник. Но наследник или заинтересованное лицо (например, кредитор умершего) может получить копию завещания у нотариуса или секретаря суда, у которого есть завещание. Поэтому лучше всего связаться с человеком, который хочет получить копию завещания или его часть.Это позволяет избежать конфликтов и задержек.

То же самое относится к любому, кто не указан в завещании, но который мог бы унаследовать, если бы не было завещания. Например, в своем завещании Жермен оставил все свое имущество четверым детям, за исключением сына Луи. Нотариус или судебный секретарь должен предоставить копию завещания всем детям, которые ее просят, даже Луи.

Что делать, если наследниками являются дети до 18 лет?

При ликвидации наследства несовершеннолетнего ребенка (ребенок до 18 лет) представляет опекун.

Когда несовершеннолетний ребенок наследует наследство, должна быть проведена инвентаризация имущества умершего, чтобы убедиться, что наследство является платежеспособным. Платежеспособность означает наличие большего количества активов (имущества, денег и т. Д.), Чем долгов.

Несовершеннолетний ребенок никогда не может сказать, что ликвидатор может пропустить инвентаризацию. Это правило защищает несовершеннолетнего, даже если несовершеннолетний никогда не может нести ответственность за долги умершего, превышающие стоимость наследства несовершеннолетнего.

После завершения ликвидации доля несовершеннолетнего должна быть передана опекуну несовершеннолетнего.

Если доля несовершеннолетнего составляет 25000 долларов или более, ликвидатор должен подать специальную форму в государственное учреждение, называемое Curateur public.

Как ликвидатор, кто должен уведомлять о смерти?

Вы должны уведомить любую организацию, выплачивающую пособие умершему. Например, это может включать работодателя умершего, Retraite Québec (пенсионный план Квебека) или Régie de l’assurance-maladie du Québec (медицинское обслуживание).

Вы также должны уведомить любые компании, которые оказывали услуги умершему (например,г., телефон, электричество, страховка, вложения, кредитные карты).

Иногда вам необходимо предоставить документы в эти организации, государственные органы или компании. Например, вам нужно будет вернуть паспорт умершего, если он еще действителен, в Passport Canada вместе с копией свидетельства о смерти.

Узнайте в каждой организации, каким процедурам вы должны следовать и какие документы вы должны предоставить.

Вот несколько советов :

• Отправьте изменение адреса в Canada Post, чтобы письмо, адресованное умершему, теперь отправлялось непосредственно вам.
• Уничтожьте все кредитные карты умершего или верните их компании-эмитенту, в зависимости от их политики. Это помогает предотвратить мошенничество и кражу личных данных.
• При уведомлении государственных органов или компаний о смерти воспользуйтесь возможностью, чтобы попросить письменное подтверждение всех денег, причитающихся с умершего. Это упростит вашу работу, когда придет время провести инвентаризацию активов и долгов умершего, и у вас будет документация о любых причитающихся деньгах.

Должен ли ликвидатор производить опись (список) имущества умершего?

Да, ликвидатор по закону обязан провести инвентаризацию.В противном случае наследники могут нести ответственность по долгам умершего.

Проведение инвентаризации — важный шаг, поскольку он дает представление о следующем:

• точное описание имущества (деньги, имущество и т. Д.) И долгов умершего
• реалистичное изображение наследства

При инвентаризации наследники могут принять или отказаться от наследства при полном знании фактов . Например, если в наследстве больше долгов, чем активов, наследники могут отказаться от наследства и избежать выплаты долгов умершего из своего кармана.

Может ли ликвидатор пропустить инвентаризацию?

Ликвидатор может быть освобожден от проведения инвентаризации, если все лица, имеющие право на наследование, согласны.

Важно! Без описи наследники будут нести ответственность по долгам умершего. Им важно знать это, прежде чем они примут решение.

Как провести инвентаризацию?

Опись должна производиться в присутствии нотариуса или в присутствии двух свидетелей, которые должны подписать документ одновременно с его подписанием ликвидатором.Важно правильно датировать документ.

В инвентаре должна быть такая информация:

• официальное обозначение любой земли и зданий (гражданский адрес, земельный участок и кадастровые номера) и стоимость этой земли и здания

Существует два способа расчета стоимости земли и зданий: согласно муниципальной оценке или по рыночной стоимости (сколько сейчас будет продавать здание или земельный участок).

Обычно люди выбирают рыночную стоимость. Если вы не можете установить это самостоятельно, может быть хорошей идеей обратиться за помощью к сертифицированному оценщику (веб-сайт только на французском языке) или к местному брокеру по недвижимости.

• описание имущества умершего (автомобили, мебель и т. Д.) И стоимость этого имущества

Не стесняйтесь обращаться к специалистам, чтобы узнать стоимость имущества (например, специалист, называемый нумизматом, сообщит Вы имеете хорошее представление о ценности огромной коллекции монет вашей матери, автомобильный дилер скажет вам стоимость Toyota Camry вашего отца, антикварный магазин оценит шкаф вашей бабушки в стиле Людовика XVI и т. д.).

Необязательно указывать имущество стоимостью менее 100 долларов (одежда, личные вещи, украшения и т. Д.).

• Описание всех денежных средств, банковских счетов, акций, облигаций и других подобных вложений

Укажите точно их стоимость на дату смерти.

• Список ценных документов

Например, бизнес-записи умершего, клиентские файлы и т. Д.

Опять же, вы должны точно указать значение.

Укажите точно их стоимость на дату смерти. Вы должны указать эту информацию:

• расходы, оплаченные ликвидатором (они должны быть возмещены, например, дорожные расходы, плата за парковку и т. Д.)
• Вознаграждение (заработная плата) ликвидатора, установленное умершим или самими наследниками
• гонорары нотариуса или юрист, помогающий ликвидатору

⦁ баланс, отражающий все активы и долги

Я слышал, что ликвидатор должен опубликовать уведомление, подтверждающее, что инвентаризация была проведена.Что это вообще такое?

Ликвидатор должен опубликовать уведомление о «закрытии инвентаризации» в Registre des droits personnels et réels mobiliers.

Фактическая инвентаризация не публикуется, только уведомление о том, что инвентаризация была произведена при ликвидации наследства умершего человека.

Людям с законным интересом (в основном наследникам и кредиторам) предлагается ознакомиться с описью в определенном месте (например, в офисах определенного нотариуса или юриста).

Уведомление о «закрытии инвентарной описи» также должно быть опубликовано в газете, распространяемой в районе последнего известного адреса умершего. Это уведомление может быть опубликовано в ежедневной газете массовым тиражом (La Presse, Journal de Montréal, The Gazette и т. Д.) Или в небольшой местной газете.

Если я ликвидатор, что мне делать с имуществом умершего в процессе ликвидации?

Вы должны заботиться о нем и управлять им, пока оно не будет передано наследникам.

Например, вам нужно будет следить за домом умершего, следить за тем, чтобы он был должным образом застрахован, обновлять полис страхования жилья, когда он истекает, поддерживать имущество (например, косить лужайку, организовать уборку снега) и, если необходимо , позаботьтесь о срочном и необходимом ремонте, чтобы имущество не обесценилось. Так что, если крыша дома в плохом состоянии и протекает, вам, вероятно, придется ее починить.

Имущество, которое может погибнуть, необходимо продать до того, как оно погибнет (испортится или исчезнет).

Другими словами, вы должны убедиться, что правопреемство не теряет ценности до тех пор, пока оно не будет ликвидировано.

Подсказка: Никто не жил в доме после смерти? Было бы разумно поменять замки. Кроме того, страховая компания может потребовать, чтобы кто-то остался или посетил дом. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, проверьте, есть ли у страховщика какие-то особые требования.

Могу ли я как ликвидатор передать вещь наследнику до завершения процесса ликвидации?

Как правило, нет.Если наследник получает что-то до завершения процесса ликвидации, это равносильно принятию наследства… со всеми его долгами! Следовательно, если имущество распределяется до того, как удостоверится, что имеется достаточно активов для выплаты всех долгов и всех «наследств по определенному титулу» (передача определенной вещи определенному лицу, не являющемуся наследником), вы или наследники будете нести ответственность. за выплату долгов из собственного кармана!

Однако предметы сентиментальной ценности (одежда, личные документы, медали и дипломы) могут быть переданы наследникам до полной ликвидации наследства.

Важно! Некоторая собственность может иметь не только сентиментальную ценность, но и денежную ценность. Поэтому лучше дождаться завершения процесса ликвидации, прежде чем передавать его наследнику. Возможно, вам даже придется продать его, если денег не хватит для оплаты всех долгов.

Как ликвидатору продать или передать наследнику автомобиль умершего?

Вне зависимости от того, продадите ли вы его или отдадите наследнику, вы должны заполнить форму под названием «Декларация о переходе права собственности в случае смерти».Вы также можете получить эту форму в Société de l’assurance Car du Québec (SAAQ).

После того, как вы заполнили и подписали эту форму, вы и будущий владелец должны пойти в офис SAAQ, чтобы оплатить сборы, связанные с продажей. При этом покупатель заплатит вам согласованную цену.

Вот несколько советов:

• Спросите банковский перевод, выписанный на имя правопреемства. Помните, что вы являетесь хранителем наследственной собственности, что автомобиль не принадлежит вам и что вам понадобятся деньги для ликвидации наследства.
• Не забудьте попросить покупателя подписать документ, подтверждающий, что продажа состоялась, с указанием его или ее контактных телефонов и адреса, а также цены. Сохраните этот документ вместе с файлами наследования.

Как ликвидатор продать или передать наследнику здания или землю умершего?

Перед тем, как передать это имущество умершего новому владельцу, необходимо подписать нотариально оформленную декларацию о передаче. Это заявление становится своего рода актом о праве собственности на наследство.

После подписания декларации о передаче собственности вы можете продать или передать собственность от имени правопреемника.

Если ликвидатор не назван, наследники могут продать имущество умершего. В этих случаях все наследники должны подписать договор купли-продажи.

Что происходит с долгами умершего?

Наследники не могут нести ответственность по долгам умершего, превышающим стоимость того, что они унаследовали. Это правило , за исключением этих ситуаций :

• Не были соблюдены юридические правила ликвидации (например, не была проведена инвентаризация или не опубликовано уведомление о закрытии инвентаризации).
• Наследники переходят в наследство до завершения инвентаризации.

В некоторых ситуациях суд может снизить ответственность наследников, если они действовали с добрыми намерениями.

Должен ли я как ликвидатор взыскать деньги, причитающиеся умершему?

Да. Ваша задача как ликвидатора — вернуть все, что было причиталось умершему на момент его смерти. Вы должны внести все, что вы получите, на счет, который вы открыли на имя правопреемства.

Основные суммы, подлежащие возмещению при правопреемстве:

• Страхование жизни (только если получатели страховки указаны в полисе как «мои наследники», «мои правопреемники» или «мое правопреемство»).
  • NB: Вам придется продолжать платить взносы по страхованию жизни до тех пор, пока вы не подадите иск о выплате в страховую компанию.
• Заработок, связанный с работой: задолженность по заработной плате, отпускные, возмещение расходов, страхование жизни, подлежащее выплате по наследству по групповому плану и т. Д.
• Пособия по частному пенсионному плану: Если умерший имеет право на пенсионные пособия по частному пенсионному плану, предоставленному работодателем (даже бывшим работодателем), включая федеральный или провинциальный план для государственных служащих, вам необходимо связаться с план сообщить о смерти и получить информацию о том, как родственники умершего могут получить какое-либо пособие.
• Прочие причитающиеся суммы: Вам необходимо принять меры (напоминания, письма, судебные разбирательства и т. Д.)) для взыскания иных сумм, причитающихся умершему. Может быть хорошей идеей проконсультироваться со специалистом в области юриспруденции.

Что произойдет, если умерший был женат или состоял в гражданском союзе?

Ликвидатор должен учитывать права оставшихся в живых мужа или жены:

1. Смерть прекращает брак или гражданский союз. Таким образом, ликвидатор должен предоставить пережившему супругу деньги, на которые он или она имеют право согласно правилам о «семейном имуществе» и о «супружеских режимах».

• Правила раздела семейного имущества специфичны и сложны. Поэтому настоятельно рекомендуется проконсультироваться у нотариуса или юриста.

1. Оставшийся в живых супруг также имеет право требовать финансовой поддержки для своих нужд.
2. В завещании также может быть сказано, что оставшийся в живых супруг имеет право на другие суммы или имущество.

Должен ли я как ликвидатор подавать налоговые декларации?

Налоговые декларации за предыдущие годы

Если налоги не подавались за несколько лет до смерти, вы должны подать их (провинциальные и федеральные).Ожидайте уплаты штрафов и процентов по любой причитающейся сумме.

Сроки

• В течение шести месяцев после смерти в случае смерти с 1 января по 30 апреля.
• Как можно скорее, если смерть наступила после 30 апреля.

Налоговые декларации за год смерти

Вы должны подавать налоговые декларации (провинциальные и федеральные) умершего за год смерти, а именно с 1 января года смерти до фактической даты смерти.

Пример: Марсель умер 7 марта.Вам нужно будет подать налоговые декларации в органы власти обоих уровней и задекларировать все доходы за период с 1 января по 7 марта.

Сроки

Крайний срок подачи деклараций варьируется в зависимости от даты смерти и от того, вел ли умерший (или его или ее супруга) бизнес в год смерти.

Если умерший (или супруг (а) умершего) не занимался бизнесом в год смерти, вот крайний срок:

• Смерть в период с 1 января по 31 октября: 30 апреля следующего года.
• Смерть в период с 1 ноября по 31 декабря: шесть месяцев со дня смерти.

Если умерший (или супруга умершего) в год смерти занимался предпринимательской деятельностью:

Федеральные налоги:

• Смерть в период с 1 января по 15 декабря: 15 июня следующего года
• Смерть в период с 16 декабря по 31 декабря: через шесть месяцев со дня смерти

Налоги провинции:

• независимо от даты смерти до 15 июня следующего года

Важно! Независимо от того, занимался ли умерший (или его супруга) бизнесом, крайний срок уплаты любых налогов, причитающихся , будет зависеть от даты смерти:

• смерть в период с 1 января по 31 октября: 30 апреля следующего года
• смерть в период с 1 ноября по 31 декабря: шесть месяцев с даты смерти

Проконсультируйтесь с веб-сайтами Revenu Québec и Canada Revenue Agency, чтобы узнать, как действовать в вашей ситуации.

Какие документы мне нужно получить, прежде чем я смогу раздать имущество умершего?

Как ликвидатор, вы должны получить сертификат от Revenu Québec, разрешающий распределение собственности, и справку о разрешении от налогового агентства Канады.

Важно! Если вы не получите эти сертификаты, вы можете понести личную ответственность за неуплаченные налоги, а также проценты и штрафы.

У вас нет выбора: до того, как вы сможете раздавать имущество (наличные деньги, машины, мебель, сертификаты акций, недвижимость и т. Д.)) необходимо получить сертификаты. Наследникам просто нужно набраться терпения, потому что до получения сертификатов могут пройти недели, а иногда и месяцы.

Существует ли особый порядок выплаты долгов и распределения наследства?

Это зависит от того, является ли правопреемство платежеспособным или неплатежеспособным, что означает, достаточно ли у него активов (денег и т. Д.) Для выплаты всех долгов умершего.

Если последовательность платежеспособная , предпочтительный порядок оплаты:

1. Долги умершего (причитающиеся деньги)
2. Деньги, причитающиеся супругу в браке или гражданском союзе в связи с окончанием брака или союза (смерть прекращает брак и гражданский союз)
3. Наследие по определенному титулу (например, , если в завещании сказано: «Я оставляю 10 000 долларов Полу и 5 000 долларов Мэри», каждое наследство является наследством по определенному титулу.Но «я оставляю все свое имущество моим четверым детям» не является наследством по конкретному титулу.)
4. Другие наследники

Если правопреемство является несостоятельным , ничего не платите. Прочтите подробный ответ на следующий вопрос.

Если наследования недостаточно для выплаты всех долгов, что я могу сделать?

Если у правопреемника недостаточно денег для выплаты всех долгов, необходимо соблюдать особую юридическую процедуру. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Вкратце, после завершения инвентаризации вы должны сделать следующее:

1. Сделать предложение кредиторам (люди должны деньги).
2. Получить разрешение суда на начало выплат кредиторам. Обратите внимание, что в законе прописан порядок выплат кредиторам.

Очевидно, что имущество умершего часто придется продать для выплаты кредиторам:

• Если завещание дает ликвидатору право «продать» , ликвидатор может продать все активы правопреемника (недвижимость, автомобиль, лодку, мебель в доме или квартире, драгоценности и т. Д.)).

Ничто не мешает наследнику купить какое-либо имущество, если этот наследник хочет сохранить определенные предметы в семье. Например, наследник может купить пианино, но оно должно быть по цене, равной стоимости, указанной в описи (рыночная стоимость).

• Если завещание не дает ликвидатору право «продать» , ликвидатору потребуется согласие наследников на продажу чего-либо. В противном случае у ликвидатора должно быть разрешение суда.

Помните, что даже при несостоятельности наследства вы все равно можете дарить наследникам малоценные сентиментальные вещи (фотографии, одежду, дипломы, семейные сувениры).

Каков окончательный счет ликвидатора?

Окончательный отчет ликвидатора представляет собой «отчет» о ликвидации. Это документ, в котором наследникам сообщается, что остается в наследстве после выплаты всех долгов и выдачи наследства. Он также документирует, как была произведена ликвидация.

Специальной формы для итогового отчета нет, и вам не нужно делать это в присутствии нотариуса или свидетелей. Но помните, что вы должны поставить дату и подписать его.

Однако отчет должен содержать следующую информацию:

• Чистые активы или дефицит правопреемства, что означает стоимость того, что осталось, или сумму, необходимую для полной выплаты долгов.
• Выплаченные наследства и долги с указанием метода платежа.
• . долги, которые остаются невыплаченными
• Наследства и долги, гарантированные ипотекой или другим обеспечительным интересом
• Наследства и долги, которые были приняты любыми наследниками или наследниками
• Заявление о том, что ликвидатор был освобожден от ответственности, что означает ликвидатор больше не имеет обязательств

Для увольнения ликвидатора наследники должны принять окончательный счет.Поэтому их просят подписать акцепт окончательного счета и уволить ликвидатора. Если наследники откажутся подписать его, вам придется обратиться в суд, и именно судья определит содержание окончательного отчета.

Последнее замечание: вам нужно будет опубликовать уведомление о закрытии учетной записи в Registre des droits personnels et reels mobiliers. В уведомлении должно быть указано имя умершего и место, где с окончательной учетной записью может ознакомиться любое заинтересованное лицо (например, кредитор).

Кто унаследует вашу собственность в Мексике?

Многие иностранцы инвестируют в недвижимость в Мексике, чтобы извлечь выгоду из высокой доходности инвестиций, которую предлагает этот рынок, чтобы провести здесь свободное время, владея недвижимостью для отпуска, выйти на пенсию или сочетая все вышеперечисленное. По иронии судьбы, мало кто из иностранцев задумывается о том, что произойдет с их имуществом в случае смерти. Цель этой статьи — дать некоторое представление о том, как мексиканский закон будет относиться к собственности, принадлежащей иностранцам после смерти, и, надеюсь, предоставит иностранцам несколько советов о том, как справиться с этой ситуацией.

Иностранец, имеющий собственность в Мексике, который умирает, получит право на передачу своей собственности их законным наследникам, в зависимости от того, умрут ли они без завещания (без завещания) , с мексиканским завещанием или с иностранным завещанием.

Если иностранец, владеющий недвижимостью в Мексике, умирает без завещания, закон предусматривает, что его имущество делится пропорционально между его законным супругом (а не гражданскими супругами) и их детьми. Этот процесс сложен и требует перевода и заверения иностранных документов, таких как свидетельства о браке, брачные контракты, свидетельства о рождении детей и, если они несовершеннолетние, представление этих несовершеннолетних независимым репетитором в Мексике.Процесс урегулирования может занять более года, а имущество, тем временем, должно управляться до тех пор, пока оно не будет передано законному наследнику. Стоимость может быть значительной.

Иностранное завещание имеет законную силу в Мексике. Однако признание и признание в этой стране неудобно и дорого обходится. Процесс признания иностранного завещания в Мексике заключается в следующем, шаги должны быть выполнены последовательно и по порядку: завещание должно быть испытано в юрисдикции или месте жительства умершего; после условного испытания завещание должно быть легализовано в Канаде или апостилировано Государственным секретарем США.В других странах действует такая же процедура, но разные государственные органы апостилируют документы.

После этого свидетельство о смерти, завещание и решение о завещании должно быть отправлено в Мексику для перевода на испанский язык официальным переводчиком в штате и районе, где находится имущество умершего. Технически это представляет собой второй испытательный срок завещания, если судья признает указания наследодателя и, в некоторых случаях, потребует присутствия наследников или представителей в Мексике во время чтения завещания.Затем выносится судебное решение, предписывающее нотариусам (для недвижимости) или финансовым учреждениям (для банковских счетов) передать собственность на имя и в пользу наследников. Для завершения этого процесса может потребоваться от шести до девяти месяцев или более, а затраты определяются как процент от стоимости передаваемых активов (от одного до трех процентов) плюс расходы, если таковые имеются.

Благодаря завещанию, составленному в Мексике, процесс упрощается, а задержки сокращаются. Если иностранец владеет недвижимостью через банковский траст, в трастовом договоре указываются имена первого и второго бенефициаров траста.В этом случае необходимо предоставить свидетельство о смерти Доверительному управляющему банка, который затем должен изменить название траста в пользу названных бенефициаров. Имущество, хранимое через банковский траст, не включается и не упоминается в завещании, составленном в Мексике. В отношении другой собственности, включая недвижимость, которая не принадлежит банковскому трасту, завещание, составленное в Мексике, определяет бенефициаров (общих наследников, унаследовавших все имущество) и конкретных наследников (физических лиц, которые наследуют определенный предмет или сумму денег).Он также назначает исполнителя, который будет управлять имуществом, пока оно не будет передано наследникам, и будет помогать нотариусу в этом процессе.

Иностранец должен явиться к нотариусу, чтобы исполнить завещание, составленное в Мексике. Юристы могут выступать в качестве юрисконсульта и консультировать иностранцев о том, как структурировать их завещания, передавать свою собственность и учитывать определенные финансовые последствия при передаче собственности. Большинство юристов готовят завещание от имени своих клиентов на испанском языке, объясняют его содержание своим клиентам на выбранном им языке, а затем нотариально регистрируют его для придания ему полной юридической силы.Завещание необходимо подписать в присутствии нотариуса.

Чтобы завещать завещание, составленное в Мексике, необходимо выполнить три шага. Первый шаг называется Radicación , где открывается завещание, и нотариус зачитывает его всем бенефициарам в присутствии Исполнителя. Исполнитель завещания признан и признан, и он должен принять эту должность в качестве администратора. Бенефициарам необходимо принять или отказаться от наследства наследства. Второй шаг — публикация или edictos .На этом этапе нотариус отправит официальный документ в два издания, которые широко распространены в государстве, где открывается завещание, а также в официальную газету штата, информирующую широкую общественность о существовании завещания, и предоставит их. с правом требовать проценты к наследству. Если никто не подает претензию в течение 40 рабочих дней, процесс перейдет к третьему и заключительному этапу. Последний шаг называется escritura de adjudicación , когда собственность официально передается на имя и в пользу наследников.

Если есть претензия к наследству или если в нем участвуют несовершеннолетние, то процесс передается в местные суды, которые примут решение по иску или помогут несовершеннолетним в передаче имущества.

Наконец, имущество, переданное в случае смерти, не подлежит приросту капитала в Мексике, но в некоторых городах будет подлежать передаче пошлины, если это недвижимость.