Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования № 2-1605/2017 ~ М-862/2017
Дело № 2-1605/2017
Поступило в суд: 15 марта 2017г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2017 года город Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Зверинской А.К.
при секретаре Неделькиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Елены Петровны к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Е.П. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование требований истец указала, что она является дочерью З.П.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ Ее отец являлся членом СНТ «Природа» с 1982 года и владел земельным участком, площадью 4 га, расположенным по . Указанный земельный участок принадлежал отцу истца на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №… от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на земельный участок истец, по мнению истца, не получил. После смерти отца истец пользуется земельным участком, других наследников нет.
После обращения истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, относительно спорного земельного участка постановлением нотариуса Кузнецовой Г.В. отложено нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону до предоставления правоустанавливающих документов наследодателя на данный земельный участок.
Истец просит включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №… площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: . Признать право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
В судебное заседание истец – Зайцева Е.П. не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик — администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и третье лицо – СНТ «Природа» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки своих представителей суду не сообщили.
Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Новосибирска Кузнецова Г.П. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.
Судом установлено, что на основании постановления №… от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосибирского района Новосибирской области З.П.Я. был предоставлен в собственность земельный участок №…, в СНТ «Природа».
Земельный участок, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №…, согласно сведениям кадастрового паспорта его правообладателем является З.П.Я.
Сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ З.П.Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET №…, выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.
После смерти З.П.Я. открылось наследство, в том числе, в виде спорного земельного участка.
Истец Зайцева Е.П. является дочерью З.П.Я., что подтверждается свидетельством о рождении.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ответу нотариуса Кузнецовой Г.В. после смерти З.П.Я. с заявлением о принятии наследства обращалась Зайцева Е.П., которой были выданы свидетельства о праве собственности по закону.
Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону.
Постановлением нотариуса Кузнецовой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ №… истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок №…, расположенный по адресу: , по причине того, что наследником не предъявлено свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок.
Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю З.П.Я. на праве собственности, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является обстоятельством, свидетельствующим о невозможности принятия указанного имущества истцом в порядке наследования, поскольку права, возникшие до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются государством, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцевой Е.П. о включении спорного земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования Зайцевой Е.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд приходит к следующему.
Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно информации, представленной нотариусом Кузнецовой Е.П. с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась Зайцева Е.П., которой были выданы свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, истец обратилась в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, приняла иное наследственное имущество, исковые требования Зайцевой Е.П. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Зайцевой Е. П. к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером №…, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу:
Признать за Зайцевой Е. П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №…, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 г.
Судья А.К. Зверинская
Споры о включении земельных участков в наследственную массу
Давайте вначале разберемся, в каких случаях возникают споры о включении земельных участков в наследственную массу.
Принадлежащие на праве собственности или на праве пожизненного наследованного владения участки, которые были у наследодателя, входят в состав наследства и наследуются на таких же основаниях, как и все остальное имущество.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
В случаях, если на земельный участок отсутствуют надлежаще оформленные документы, нотариус, к сожалению, не сможет вам выдать свидетельство на наследство на данное имущество.
Право собственности или право пожизненного наследуемого владения, которое вы получите в порядке наследования, вам придется отстаивать, признавать, доказывать в суде.
В случае если в акте, свидетельстве, любом другом документе, который устанавливает или каким-то образом удостоверяет право наследодателя на земельный участок, который предоставили ему до введения в Земельный кодекс (то есть участки для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и так далее), в общем, документов на него если нет, и невозможно никак определить вид права, на котором был предоставлен этот земельный участок, то такой земельный участок считается предоставленным в частную собственность при условии, если он не был ранее изъят.
Таким образом, он может получить данный участок в собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, сооружение, постройки, дома, и др., они вправе зарегистрировать данные права на земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом участки не могут предоставляться в частную собственность. Есть там ряд ограничений.
Если не имеется споров о праве (то есть никто не предъявляет претензии на земельный участок, который включен в наследственную массу), наследник вправе:
- Первое – лично подать заявление в суд об установлении факта владения наследодателем земельным участком на праве собственности. То есть, в данном случае, нотариус выдаст свидетельство на наследство. В дальнейшем необходимо пройти процедуру регистрации собственности в Росреестре. То есть участок не был оформлен, вы пошли в суд, получили потом свидетельство у нотариуса о праве на наследство, после этого идете в Росреестр и все отлично;
- Второй вариант – лично подать исковое заявление о признании права собственности. То есть при наличии спора о праве собственности на земельный участок, он может быть решен исключительно в исковом порядке с последующей государственной регистрацией на основании соответствующего решения суда. То есть вы можете как через нотариуса пойти от имени того, кто вам в наследство данный участок оставил, либо вы можете напрямую пойти с исковым признанием права собственности, но его нужно смотреть индивидуально.
Ваша цель, если вы истец по данной категории дел – это получить право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования. Но для того, чтобы этой цели достичь, нужно предъявить доказательства.
Какие доказательства?
Первое – акты органа государственной власти или органов местного самоуправления, договоры, другие сделки об отношении недвижимости, акты о приватизации жилых помещений, свидетельства о правильном наследстве, которое вступило в законную силу, судебные акты и др.
В общем, все, что угодно, что может подтвердить ваше право на потенциальное владение данным участком и право того лица, которое в порядке наследования передало вам этот земельный участок, но, к сожалению, вовремя не оформило свои права.
Эти документы необходимо обязательно предоставлять в качестве доказательств. В данной категории дел обязательно возникают трудности.
Практика четко показывает основные трудности, а также то, как их избежать. Всегда необходимо изучать историю предоставления земельного участка, собрав соответствующие данные в архивах, собрав историю земельного законодательства и предоставление земельных участков.
То есть что касается справки в архивах – приходите в архив, просите справки кому, когда, как предоставлялась и на каком основании этот земельный участок.
Особенно, на каком основании он остался у вашего наследодателя. Зачастую, очень сложно получить справки, потому что они говорят, что в архиве у нас ничего нет. На самом деле, у них должно быть и есть – нужно постараться. Что касается истории законодательства.
Следует обратить внимание на следующие законодательные акты:
- Земельный кодекс 1991 года;
- Постановление Правительства Российской Федерации 1992 года;
- Изменения, внесенные в указ Президента от 27.10.1993 года.
Внимательно смотрите документы, какие из этих документов и как относятся к вашему потенциальному праву на данный земельный участок.
Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не наследуется. Но гражданину, который получил на праве собственности здание/строение/сооружение, расположенное на этом участке, переходит право постоянного бессрочного пользования и право на его приватизацию.
То есть если вы унаследовали дом на земельном участке, который находился у вашего наследодателя в постоянном бессрочном пользовании, вы можете признать за собой право в перспективе собственности, в том числе, на земельный участок.
Но даже в том случае, если здание/строение/сооружение разрушено или не закончено, вы тоже можете обращаться в суд. Но, опять же, все зависит от конкретных обстоятельств, от деталей и, вообще, исход дела о признании права, в том числе, признании права на земельный участок в порядке наследования, зависит от деталей. Поэтому подготовьтесь заранее к данной категории дела и идите в суд уже подготовленными.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Решение суда по делу о включении имущества в наследственную массу
Решение суда по делу о включении имущества в наследственную массу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2016 года г.Москва
Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Х*** А.М., при секретаре К*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по иску О*** Т.Е. к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истец О*** Т.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, и согласно уточненным исковым требованиям, просит включить жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в наследственное имущество, оставшееся после смерти её дяди -П*** В.Н., признать за ней право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в феврале 2016 г. умер её дядя П*** В.Н., который ДД/ММ/ГГ подал в ДГИ г. Москвы заявление о передаче в его собственность спорной квартиры. Вместе с тем, оформить договор передачи П*** В.Н. не успел, в настоящее время собственником жилого помещения является г.Москва. Однако, поскольку истец является единственным наследником к имуществу умершего П*** В.Н., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти она в установленный законом срок не обращалась, что и послужило поводом для обращения в суд с данным исковым заявлением.
Истец О*** Т.Е. и её представитель по доверенности В*** Н.М., в судебное заседание явились, заявленные исковые требования, с учётом их уточнения, поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, его неявка не может нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закреплённое ст. 6.1. ГПК РФ и ст.6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.
Рассматривая данное гражданское дело, суд полагает необходимым первоначально установить тот факт, подлежит ли спорный объект недвижимости включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.
Как следует из материалов дела, спорная квартира расположена по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, и была передана П*** В.Н. в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ.
В указанной квартире на момент заключения договора социального найма по месту жительства был зарегистрирован лишь один П*** В.Н.
Также из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ П*** В.Н. обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о заключении с ним договора передачи ( в порядке приватизации) спорной квартиры, приложи к данному заявлению необходимые документы.
Письмом от ДД/ММ/ГГ ДГИ г. Москвы отказал П*** В.Н. в предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда города Москвы», указав, что в представленных П*** В.Н. документах отсутствует ордер №****** от ДД/ММ/ГГ, подтверждающий основание для вселения семьи П*** В.Н. в приватизируемое жилое помещение.
П*** В.Н. умер в феврале 2016 г., о чём органом ЗАГС Москвы №** Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Алексеевский ДД/ММ/ГГ была составлена запись акта о смерти №**.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
На основании ст. ст. 2,7 Закона РФ от 4.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, П*** В.Н. была выражена воля на приватизацию спорной квартиры, заявление о передаче жилого помещения в его собственность П*** В.Н. отозвано не было, поскольку суд приходит к выводу, что квартира по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры и племянницы наследодателя наследуют по праву представления.
Как следует из материалов дела, О*** Т.Е. является племянницей П*** В.Н., и его единственной наследницей второй очереди по праву представления.
Из ответа Московской городской нотариальной палаты г. Москвы, наследственное дело к имуществу П*** В.Н. не открывалось.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет доги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.
Как следует из материалов дела, истец в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство после смерти П*** В.Н., а именно, до истечения указанного срока обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.
Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ истец приняла наследство, оставшееся, после смерти П*** В.Н.
При таких обстоятельствах, поскольку не доказано иного, суд, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, устанавливает факт принятия истцом наследства после смерти П*** В.Н., учитывая, что установление данного факта имеет юридическое значение для истца и не может быть установлено в ином порядке.
Так как наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд признаёт за истцом право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в порядке наследования по закону после смерти П*** В.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в наследственное имущество, оставшееся после смерти П*** В.Н.
Признать за О*** Т.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, в порядке наследования по закону после смерти П*** В.Н.
Возникшее на основании данного решения право собственности О*** Т.Е. на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Константинова, д.*, кв.**, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.
Судья Хуснетдинова А.М
Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Х*** А.М., при секретаре К*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-****/** по иску О*** Т.Е. к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении жилого помещения в наследственное имущество, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону,
Решение суда о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в наследственную массу № 2-2400/2017 ~ М-2331/2017
Дело № 2-2400/2017
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 октября 2017 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.Х. Закировой,
при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волоткевич Н.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО9, с которой при жизни ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0,0452 га, расположенного по адресу: разрешенным использованием и целевым назначением – под огород. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. До момента смерти наследодатель обрабатывала участок, оплачивала арендную плату, надлежащим образом исполняла условия договора. После смерти матери ответчик фактически приняла наследство, оплатила за свой счет долги наследодателя.
Истец просит признать себя принявшей наследство в порядке первой очереди по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить права и обязанности З.Г. Бахметовой, вытекающие из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.Г. Бахметовой.
В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика ИКМО г. Казани, действующий также от имени третьего лица МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани», в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 130-131).
От третьих лиц – наследников первой очереди Э.А. Рахматуллиной и Р.А. Гатауллина имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В статье 617 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено сохранение договора аренды в силе при изменении сторон. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, право аренды переходит к наследнику, если законом или договором не установлено иное. Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений и земельный Кодекс.
Правило о переходе к наследнику прав и обязанностей арендатора недвижимого имущества диспозитивное. Смысл нормы о переходе к наследникам арендатора прав и обязанностей по договору заключается не в том, чтобы констатировать, что обязательство, как правило, не прекращается смертью гражданина — это положение закреплено в общих нормах ст. 418 ГК РФ. Напротив, в ч. 2 ст. 617 ГК РФ установлено, что стороны при заключении договора аренды могут оговорить условие, по которому договор прекращается в связи со смертью гражданина — арендатора.
При этом правовое значение имеет обладание наследодателем имущественными правами на день смерти, в связи с чем, законом не предусмотрено заключение с наследниками нового договора. В случае установления факта универсального правопреемства права и обязанности наследодателя переходят к наследникам по договору, заключенному с наследодателем.
Из приведенных выше норм материального права следует, что права и обязанности гражданина, арендующего земельный участок, в случае его смерти переходят к наследнику, который вправе вступить в договор на оставшийся срок его действия.
Частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (ст. 610 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО10 (л.д. 15-17).
Постановлением Главы администрации г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 предоставлен земельный участок общей площадью 1952,0 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом и прилегающей к нему территорией по №, в том числе 1500,0 кв.м. – в собственность за плату, 452,0 кв.м. – в аренду сроком на 49 лет под огород без права застройки и посадки ценных насаждений с условием досрочного его высвобождения в случае изъятия земель для государственных и муниципальных нужд (л.д. 5).
Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ с ФИО12 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:50:320109:0028 общей площадью 0,0452 га, расположенного по адресу: разрешенным использованием и целевым назначением – под огород (л.д. 6-10).
Согласно пункту 2.1. договора аренды срок его действия установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 – оборот).
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
На момент смерти ФИО13 срок действия договора аренды земельного участка не истек, договор не прекращен и не изменен.
Как следует из содержания договора аренды его заключение не обусловлено личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор также не содержит.
При этом наследодатель использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, арендная плата по договору аренды за пользование земельным участком оплачена.
После смерти наследодателя ее дочь, истица по делу, фактически приняла наследство, поскольку без каких-либо возражений со стороны арендодателя продолжила пользоваться земельным участком, пользуется им до настоящего времени, осуществляет арендную плату за спорный земельный участок, которая принята органом местного самоуправления (л.д. 18-22), то есть фактические арендные отношения между органом местного самоуправления и наследником продолжились, другому лицу спорный земельный участок не предоставлен. Об изменении условий договора либо прекращении договора аренды в установленные сроки, с требованием о возврате арендованного земельного участка ответчик к истице не обращался. Данные обстоятельства представителем ответчика и третьего лица не оспариваются.
Истица является прямым наследником к имуществу умершей ФИО14, которая от прав на спорный земельный участок при жизни не отказывалась. Иные прямые наследники ФИО15 на право аренды земельного участка не претендуют.
Учитывая изложенное, права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к наследнику умершего арендатора как универсальному правопреемнику, поскольку в договоре аренды земельного участка не предусмотрено иное и из него не следует, что заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
иск Волоткевич Н.А. удовлетворить.
Признать Волоткевич Н.А. принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка (учетный №) с кадастровым номером № общей площадью 0,0452 га, расположенного по адресу: , в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий: А.Х.Закирова.
Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования
Дело N 2- ХХХ/2013 от 02 сентября 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи <данные изъяты>
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уваровой Дарьи Николаевны к <данные изъяты> о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Уварова Д.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что является наследником первой очереди <данные изъяты>. После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка с оценкой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты. Завещание наследодателем не составлялось. Истец обратилась к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в постановлении ей было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд. Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю <данные изъяты>. В указанном свидетельстве допущена ошибка в написании отчества мужа, вместо <данные изъяты> ошибочно указано <данные изъяты>. Просит суд включить земельный участок в наследственную массу и признать ее принявшей наследство, открывшееся после смерти мужа.
Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась.
В судебное заседание явился представитель истца <данные изъяты>, действовавшая по доверенности, заявленные требования поддержала и просила об их удовлетворении в полном объеме; доказывала перед судом обоснованность исковых требований.
Представитель Ответчика администрация <данные изъяты> возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу при данной явке.
<данные изъяты>
Изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
<данные изъяты>
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление Уваровой Дарьи Николаевны.
Включить в наследственную массу <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты>.
Признать за Истцом право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья: (подпись)
Решение суда о включении земельного участка в наследственную массу
Наследование касается имущественных прав, поэтому в нем много спорных моментов. Каждый старается отстоять свои интересы, при этом важно соблюдать законодательные нормы.
Проблема наследования земельных участков сводится к определению доли каждого и его выделения в натуре. Не все аграрные наделы делимые и выделяются. Часто преемник вынужден получить денежную компенсацию вместо недвижимого имущества.
Когда не получается мирным путем разделить земельный надел, это становиться поводом обращения в суд. При этом важно грамотно уметь отстоять и защитить свои законные интересы.
Блок: 1/7 | Кол-во символов: 579
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Содержание статьи
Какими документами регламентируется порядок включения земельных участков в наследственную массу?
В настоящий момент к рассматриваемому нами вопросу относятся следующие законодательные акты:
- Земельный кодекс РФ
- Гражданский кодекс РФ
- Специальное Постановление Правительства РФ от 1992 года.
- Поправки, внесенные в указ Президента, от года.
И именно их положениями граждане должны руководствоваться, при возникновении вопроса о наследстве земельного участка.
Блок: 3/5 | Кол-во символов: 449
Источник: http://pravogrupp.ru/poleznaya-informatsiya/zemelnye-spory/spory-o-vklyuchenii-zemelnyh-uchastkov-v-nasledstvennuyu-massu.html
Раздел земельного участка между собственниками
Когда определены преемники, необходим раздел. Каждый хочет выделить свое имущество и распоряжаться по своему усмотрению. В соответствии с законом каждый получает равную долю, если завещанием не указано другое. Земля находится в совместном долевом ведении.
Если доля каждого из участников меньше установленных государством минимальных норм и является неделимой, то вся недвижимость переходит к одному.
Его определяют или сами собственники по своему усмотрению, или выбирают по закону. Тот, кто использовал недвижимость вместе с наследователем при его жизни (например, проживал с ним) и будет единоличным преемником.
Остальные обязаны получить денежную компенсацию в зависимости от размера их доли. Ее выплачивает новый владелец.
Бывает, что часть только одного собственника не удовлетворяет минимальным размерным требованиям. Тогда он получает компенсацию в размере стоимости своего надела. Ее выдает владелец, в чью пользу он отошел.
Минимальный размер устанавливается местными администрациями. Поэтому в каждой области будут свои нормы. Размер также зависит от целевого назначения. Во время получения наследства новый владелец не может его менять.
Для примера границы принятые для Московской области:
| Фермерское хозяйство | ИЖС | Садоводческое хозяйство | Огородничество |
| 2 га | От 0,04 га | 0,06 га | 0,04 га |
Решение о разделе должно приниматься всеми владельцами. Если один из участников против, раздел не проводиться. Разделять участок, можно только, если он делимый, т. е. больше минимального размера.
Раздел осуществляется при наличии подхода или подъезда к каждому из образованных территорий. В противном случае он не имеет смысла и приведет к возникновению конфликтов.
Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1711
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Основные проблемы при включении земельных участков в наследственную массу
Одна из главных сложностей — это оформление документации для включения земли в наследственную массу и передачи земельной собственности в пользование наследникам. Дело в том, что не всегда наследодатель при жизни успевает до конца оформить все документы, удостоверяющие право владения землей. Как правило, они либо не до конца доделаны, либо их и вовсе нет.
К тому же, свою роль играет и форма собственности — то ли это приватизированный земельный участок, или же надел, зарегистрированный в садовом обществе.
Наконец, проблему представляют и вопросы раздела имущества между наследниками. Ведь не все они могут быть согласны с порядком раздела унаследованной ими собственности.
Блок: 2/5 | Кол-во символов: 747
Источник: http://pravogrupp.ru/poleznaya-informatsiya/zemelnye-spory/spory-o-vklyuchenii-zemelnyh-uchastkov-v-nasledstvennuyu-massu.html
Наследование земельного участка: понятие и характеристика
Наследование земли – закрепленное законодательством право наследников получить недвижимое имущество в личное использование в собственность.
Подразумевается переход наследственных прав и обязанностей от умершего к наследователям. Подтверждением этого, есть наличие свидетельства о праве собственности наследодателя.
Наследники устанавливаются по завещанию и закону. Здесь начинаются первые спорные моменты.
В завещании может указываться любой субъект:
- физическое;
- юридическое лицо;
- государство.
По закону наследуют близкие и дальние родственники.
Сначала в правопреемство вступают родные первой очереди:
- Супруг/супруг.
- Дети.
- Родители.
Каждому из них полагается обязательная часть наследства. Таким образом, имущество находится в долевой собственности.
Когда у умершего нет родственников первой очереди, его получают родственники второй очереди. Если и таких нет – третьей очереди. Всего существует 8 категорий. В случае отсутствия родных, недвижимость получает государство.
Права даже самых близких родных можно ограничить завещанием, когда все имущество передается единственному лицу. Исключение составляют несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или один из супругов.
Они обязаны получить свою обязательную долю, не менее 50% от наследуемой по закону, независимо от содержания завещания.
Согласно ст.19 Закона РФ «О недрах», вместе с самой землей, как территорией и почвенным слоем, новый владелец получает водные объекты, находящиеся на территории, растения, и добычу общераспространенных полезных ископаемых и других ресурсов на глубине до 5 метров.
Обратите внимание! Если умерший, не составлял завещание, то преемники определяются законом. Когда завещание было составлено, оно имеет приоритетное значение.
Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1781
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Процедура оформления наследства
Для начала, нужно открыть наследство. Для этого следует обратиться к нотариусу по месту жительства умершего.
С собой необходимо иметь: свидетельство о смерти, оригинал и копию, и документ, подтверждающий степень родства с погибшим. После получения всех документов специалист открывает наследственное дело.
Совет! Прийти к нотариусу нужно не позже 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В противном случае сроки придётся восстанавливать в судебном порядке.
В течение этого времени претенденты на наследство должны в течение 6 месяцев заявить свои права. Не заявившие – считаются добровольно отказавшимися от недвижимости.
Документы нотариусу для оформления наследства
Дальше преемнику необходимо собрать пакет документов. Они отдаются нотариусу и считаются основанием для принятия преемства.
Документы для подачи:
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- справка из налоговой инспекции об оплате всех платежей;
- кадастровый план, номер;
- выписка об отсутствии судебных арестов и запрещений.
По истечении 6 месяцев открытия дела, когда все претенденты заявили свои требования, нотариус оформляет свидетельство о наследовании. Дальше с ним наследники могут регистрировать свои права в Росреестре.
Регистрация прав на землю
Существует несколько вариантов регистрации.
Если преемники не желают разделять землю, то уже можно непосредственно регистрировать имущество. Каждый владеет своей частью на праве совместной собственности.
В регистрирующий орган подается:
- свидетельство, выданное нотариусом;
- паспорт владельца;
- соглашение о размере долей с другими наследниками.
Взамен сотрудник Росреестра выдает расписку, и через 30 дней заявитель приходит за выпиской о праве собственности.
Второй вариант, когда владельцы хотят раздела. Для этого перед самой регистраций необходимо провести его межевание, и для каждого надела получить кадастровый номер. Дальше будет описано, как это сделать.
После этих процедур земля регистрируется.
Собственники должны определить, на каких условиях им принадлежит имущество:
- Земельный участок находится в совместной долевой собственности.
- Каждому принадлежит только личная доля.
В соответствии с выбранным условием заполняется заявление о регистрации. Как и в первом случае, они подаются в Росреестр.
Сотрудник выдает расписку, и через 30 дней владелец забирает выписку о праве собственности. Получение выписки означает официальный переход права собственности.
Межевание и кадастровый учет
Его проводит геодезическая компания. Для обращения нужно иметь при себе паспорт и свидетельство о правопреемстве.
В течение следующих семи дней собственникам необходимо уведомить соседей с которыми граничит их территория о проведении межевания.
Их присутствие поможет в дальнейшем избежать конфликтов. Во время процедуры межевания обязательно присутствие всех собственников и соседей граничащих участков. Межевание проводит кадастровый инженер.
Фиксируя доли, специалист уточняет согласие собственников на каждую долю. Точно так же инженер проставляет и согласовывает границы с соседями. Если какие-то соседи не пришли, это не повод переноса работ.
В результате процедуры составляется акт. Он подписывается инженером, владельцами, присутствующими соседями, представителем местной администрации, которого извещает сама геодезическая компания.
Через несколько дней в компании можно забрать полностью составленный, оформленный надлежащим образом, план.
После определения границ аграрный надел ставится на учет.
Для этого нужно обратиться в Кадастровую палату и взять с собой:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Межевой и геодезический план (выдается той же геодезической компанией).
- Паспорт собственника.
Дальше заполняется заявление и вместе с пакетом документов подается сотруднику Кадастровой палаты. Взамен сотрудник выдает расписку, по ней в указанный день владельцу выдают кадастровый паспорт.
Блок: 4/7 | Кол-во символов: 3855
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Судебная практика
Возникает много конфликтных ситуаций по земельным спорам.
Некоторые связаны с претензиями правопреемников друг к другу, другие связаны с включением недвижимости в наследственную массу.
Приведем первый пример: включение земли в наследственную массу
Гражданин В. обратился в суд с просьбой о выдаче свидетельства на право наследования. В заявлении было указано, что в 2013 году умерла мать Гражданина В. После смерти открыли наследство.
Оно состоит из участка с жилым домом и земельного пая в размере 4 га. Свидетельство матери о праве собственности на пай было выдано уже после смерти. Гражданин В. обратился к нотариусу с просьбой включить в наследство пай. Нотариус отказал, мотивируя тем, что свидетельство выдавалось после смерти.
Кроме Гражданина В. наследников у матери нет. Он просит суд включить в наследственную массу не только участок с жилым домом, и пай.
Гражданским кодексом прописано, что в наследство может включаться имущество, которым наследодатель законно обладал на момент смерти.
Опираясь на эту норму, судом установлено, мать была законным собственником земельного надела и включена в список пайщиков. Суд удовлетворил иск и включил пай в наследственную массу.
Приведем второй пример: восстановление срока
Дело № 2-1474/2017 от г.
Павлова М. обратилась в суд с иском о восстановлении сроков принятия наследства. Ее отец, Павлов И. умер в 2015 году. Про смерть отца ей никто не сообщил.
С ним она практически не общалась с 2002 года, когда он повторно женился. Павлова Т., супруга с которой Павлов И. проживал на момент смерти, не сообщила дочери о смерти отца. Павлова М. предполагает, что это делалось специально, чтобы забрать все имущество себе. Из наследников первой очереди были только она и супруга отца.
Узнав, в 2016 году, о смерти отца Павлова М. незамедлительно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус заявил, что дело уже закрыто и имущество было получено Павловой Т. Дочь просит у суда восстановить сроки.
Согласно ст. 1141 ГК наследники одной очереди наследуют в равных долях. Поскольку суд установил, что истец действительно не мог знать об открытии наследства, и опираясь на ст. 1155 ГК, удовлетворил требование Павловой М. Преемник пропустивший срок по уважительным причинам, и обратившийся в суд в течение 6 месяцев, когда эти причины отпали, может восстановить срок наследования.
Блок: 6/7 | Кол-во символов: 2365
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Заключение: 5 советов приемнику при оформлении земли
Судебная практика называет эти дела одними из самых противоречивых. Часто разрешение конфликта зависит от того насколько правопреемники сумеют найти компромисс.
Даже если такое лицо одно бывают противоречивые моменты. Договора на собственность наследодателя бывают ненадлежащим образом оформлены. Помимо этого он обязан подтвердить свое родство с умершим. Сделать это непросто, если родственники дальние.
Эти 5 советов помогут наследнику избежать спорных вопросов:
- Не стоит затягивать с открытием наследственного дела. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя заявляются интересы. Чем раньше открыта процедура, тем больше времени на сбор выписок и договоров.
- Полученная часть должна удовлетворять минимальным размерам. Только такая выделяется в натуре и является объектом оборота. Если она меньше – выплачивается денежная компенсация.
- Межевание является крайне важным при разделе. Если надел оказался большим, чем заявлено в договорах, и при этом нет споров с соседями за эту часть, ее можно присоединить.
Когда территория оказалась меньше, чем проходит по выпискам, нужно просмотреть все планы в отделе главного архитектора или сельской администрации. Возможно, соседи самовольно заняли часть земли.
- Земельный участок наследуется вместе с постройками расположенными на нем. Эти сооружения находятся в долевой собственности. Они подлежат разделу вместе с землей.
- Аграрный участок должен быть приватизирован и оформлен. Иначе он не принадлежит наследодателю и не передается.
Знание этих моментов поможет в оформлении, позволит избежать распространенных конфликтных ситуаций.
Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1635
Источник: https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html
Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 24778
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:
- http://pravogrupp.ru/poleznaya-informatsiya/zemelnye-spory/spory-o-vklyuchenii-zemelnyh-uchastkov-v-nasledstvennuyu-massu.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1824 (7%)
- https://imdbmedia.info/spory-vklyuchenii-uchastkov-zemli-nasledstvennuyu-massu/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 11028 (45%)
- https://naslednik.info/zemlya/problema-nasledovaniya-zemelnyh-uchastkov.html: использовано 6 блоков из 7, кол-во символов 11926 (48%)
Решение суда об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования № 2-2406/2017 ~ М-2206/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2017 года Самарский районный суд в составе председательствующего Саломатина А.А.,
при секретаре Котовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Слеповой Наталии Анатольевны к Межрайонной ФНС России № по , Администрации об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Слепова Н.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца — Корнеев АП, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. После его смерти осталось имущество – две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: . На момент смерти вместе с наследодателем в указанном жилом помещении был также зарегистрирован внук наследодателя и сын истицы – Слепов НВ, который являлся наследником по завещанию и фактически принял наследство, вступив во владение и пользование всем его имуществом. Слепов НВ был зарегистрирован в указанной квартире при жизни своего деда, вместе с ним проживал до смерти деда, продолжал проживать в указанной квартире до момента своей смерти (до ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. фактически принял наследство, однако, при жизни право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировать не успел. Наследниками первой очереди за ним является его мать Слепова Наталья Анатольевна — истица, поскольку отец Слепов ВВ наследство после смерти сына не принимал, оформлять свои наследственные права не намерен. Истица фактически приняла наследство. Просит суд установить факт принятия Слеповой Наталией Анатольевной наследства, открывшегося после смерти ее сына Слепова НВ, ДД.ММ.ГГГГрождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ включить в состав наследства, открывшегося после смерти Слепова НВ, ДД.ММ.ГГГГрождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество – две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: признать за Слеповой Наталией Анатольевной право общей долевой собственности в порядке наследования на две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ,1а.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Шаманова К.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что сведения о наличии спорного наследственного имущества истица получила в процессе оформления своих наследственных прав за умершей ДД.ММ.ГГГГ матерью Корнеевой ВГ , в ходе проверки состава и места нахождения имущества которой было установлено наличие двух комнат площадью 17,6 кв. м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ,1а, которые на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Корнеевой ВГ к ФФГУП «Ростехинвентаризация» по были включены в наследственную массу, оставшуюся после Корнеева АП, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что факт принятия указанного имущества матерью истицы не подтвердился, включение спорного имущества в состав наследства после умершей Корнеевой ВГ и соответственно выдача свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество не представились возможным. Также, выяснилось, что отцом истицы спорное имущество было завещано ее сыну.
Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрации , действующая на основании доверенности, в судебном заседании в отношении заявленных требований возражала, просила суд в иске отказать в полном объеме в связи с тем, что право умершего Корнеева А.П. на спорное имущество подтверждается только договором на приватизацию, в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем, оснований для удовлетворений требований истца не имеется.
Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факт родственных отношений.
По правилам статьи 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что Корнеев АП, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, являющийся отцом Слеповой Н.А., умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти осталось имущество – две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Указанное имущество передано в собственность Корнеева А.П. в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Корнеева А.П. на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Корнеевой ВГ к ФФГУП «Ростехинвентаризация» по указанное имущество было включено в наследственную массу, оставшуюся после гр.Корнеева АП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходившегося супругом гр.Корнеевой ВГ .
Как следует из сообщения нотариуса Брод С.М. материалами наследственного дела №, открытого после смерти Корнеева А.П., факт принятия гр. Корнеевой ВГ наследства после своего супруга не подтверждается.
Данные обстоятельства также подтверждаются информацией, представленной в сообщении нотариусом Хайкиной И.Б., из которого следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое после умершей ДД.ММ.ГГГГ гр.Корнеевой ВГ , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Единственным принявшим наследство наследником после гр.Корнеевой ВГ , является гр.Слепова Наталья Анатольевна. В ходе проверки состава и места нахождения имущества, принадлежавшего на момент смерти гр.Корнеевой ВГ , было установлено наличие двух комнат площадью 17,6 кв. м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: (далее по тексту – спорное имущество), которые на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Решения Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Корнеевой ВГ к ФФГУП «Ростехинвентаризация» по были включены в наследственную массу, оставшуюся после гр.Корнеева Анатолия Павловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходившегося супругом гр.Корнеевой Веры Григорьевны. При этом материалами наследственного дела №, открытого С.М. Брод, нотариусом после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр.Корнеева Анатолия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, факт принятия гр.Корнеевой ВГ наследства после своего супруга не подтвердился. В связи с чем включение спорного имущества в состав наследства после умершей гр. Корнеевой ВГ и соответственно выдача свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество не представились возможным. Вместе с тем, из справки с последнего места жительства гр.Корнеева АП (находящейся в материалах наследственного дела №) было установлено, что на момент смерти с умершим был зарегистрирован: гр. Слепов НВ, которому, как выяснилось впоследствии, было завещано спорное имущество, что подтвердилось завещанием, удостоверенным Л.Л. Яковлевой, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, обнаруженным посредством единой информационной системы нотариата (еНОТ).
Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности наследодателя на принадлежащее при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 36 указанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Принятое после смерти наследодателя наследство признается принадлежащим истцам в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Поскольку на момент смерти с умершим Корнеевым А.П. был зарегистрирован Слепов НВ, которому, как выяснилось впоследствии, было завещано спорное имущество, что подтвердилось завещанием, удостоверенным Л.Л. Яковлевой, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, обнаруженным посредством единой информационной системы нотариата (еНОТ), суд приходит к выводу, что наследником, принявшим имущество после смерти Корнеева А.П. является его внук – Слепов НВ.
Судом также установлено, что Слепов НВ, являвшийся сыном истицы, был зарегистрирован в указанной квартире при жизни своего деда – Корнеева А.П., вместе с ним проживал до его смерти, продолжал проживать в указанной квартире до момента своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ., однако при жизни право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировать не успел.
Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти Слепова Н.В. являются его мать Слепова Наталья Анатольевна – истица и отец – Слепов ВВ. Отец Слепов ВВ наследство после смерти сына не принимал, оформлять свои наследственные права не намерен, что подтверждается Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Хайкиной И.Б. и зарегистрированного в реестре за №.
Факт принятия наследства после смерти Слепова Н.В. истицей никем не оспорен и подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.
Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Принятое после смерти наследодателя наследство признается принадлежащим наследникам в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 указанного Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец совершила фактические действия по принятию наследства.
Установление факта принятия наследства необходимо Истцу для реализации наследственных прав, поскольку при жизни наследодатель оформить право собственности на имущество не успел, и нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство наследникам по закону, соответственно данное обстоятельство препятствует Истцу в реализации его прав на наследство, а устранение данного препятствия иным способом, кроме как путем установления факта принятия наследства в судебном порядке, не представляется возможным.
Основания подвергать сомнению представленные Истцом доказательства отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Основанием для проведения государственной регистрации права собственности являются в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Совокупность исследованных доказательств свидетельствует, что Слепова Н.А., являясь наследником Слепова Н.В., фактически приняла наследство после его смерти и обладает, в порядке наследования по закону, правом собственности на следующее имущество, оставшееся после смерти Слепова Н.В.: две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ,1а.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Слеповой Наталии Анатольевны к Межрайонной ФНС России № по , Администрации об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия Слеповой Наталией Анатольевной наследства, открывшегося после смерти ее сына Слепова НВ, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Слепова НВ, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество – две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ,1а.
Признать за Слеповой Наталией Анатольевной право общей долевой собственности в порядке наследования на две комнаты площадью 17,6 кв.м, что соответствует 35/136 долям в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ,1а.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017г.