Материнский капитал на покупку дома с земельным участком: Приобретение земельного участка на средства материнского капитала

Приобретение земельного участка на средства материнского капитала

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение земельного участка на средства материнского капитала (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Приобретение земельного участка на средства материнского капитала Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 60 «Имущественные права ребенка» СК РФ»Отменяя решение суда первой инстанции и вынося новое решение, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл, руководствуясь положениями статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 33, 34, 36, 38, 60 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришла к обоснованному выводу, что спорный земельный участок является общим имуществом супругов, а поскольку в законодательстве отсутствует требование об оформлении в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный либо построенный с использованием средств (части средств) материнского капитала, отсутствовали как договорные, так и законные основания для передачи на безвозмездной основе в собственность троих несовершеннолетних детей сторон по 1/5 доле каждому в праве собственности на земельный участок, соответствующие их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, он подлежит разделу между истцом и ответчиком в равных долях, по ? доли в праве общедолевой собственности.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Приобретение земельного участка на средства материнского капитала

Нормативные акты: Приобретение земельного участка на средства материнского капитала

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3
3. О необходимости оформления в общую долевую собственность членов семьи земельного участка, на котором расположен жилой дом, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского капитала

Маткапитал можно будет потратить на дом на садовом участке — Российская газета

В ходе отчета правительства России 17 апреля в Госдуме Дмитрий Медведев, возглавлявший кабмин, поддержал данную идею. После этого и был внесен законопроект.

Речь в документе идет об объектах индивидуального жилищного строительства. «На строительство садового домика материнский капитал нельзя будет использовать. Только на жилой дом», — пояснила глава комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева.

Однако и у садового домика (если он уже был ранее построен) будут шансы «войти» в программу. Например, если семья решила утеплить здание, провести коммуникации. «Есть нормы, которые регламентируют порядок признания домов жилыми, — пояснила депутатам замминистра труда Светлана Петрова. — Поэтому мы и прописываем в законопроекте «реконструкцию». Таким образом, если реконструкция дома будет обеспечивать возможность признания дома жилым, то станет возможным направление на эти цели материнского капитала».

Также замминистра уточнила, в каком случае можно будет использовать «капитал» на подведение к дому коммуникаций. Это возможно, если оное станет частью реконструкции жилого дома.

О подоплеке появления такого законопроекта журналистам рассказал председатель Госдумы Вячеслав Володин. Дело в том, что «в настоящее время на средства материнского капитала можно построить дом только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства». Однако с 1 января 2019 года, напомнил спикер, вступил в силу закон, разрешающий такое строительство жилых домов на садовом участке. Таким образом, законодательство о маткапитале приводится в соответствии с действующими нормами.

Депутаты поинтересовались, достаточно ли такой суммы на жилищное строительство. С этого года средства маткапитала проиндексированы и составляют 466 тысяч, напомнила содокладчик по проекту Тамара Плетнева. А в перспективе, они будут увеличены до более 600 тысяч, как ранее заявил президент. Однако для многодетных семей предусмотрены еще 450 тысяч, которые они смогут пустить на те же цели, добавила депутат. Кроме того, многодетные россияне смогут рассчитывать также на льготную ипотеку (например, на Дальнем Востоке — под 2 процента). Если все это сложить, то получится очень большой «плюс» для семьи, собирающейся «строиться», резюмировала Плетнева.

В «Единой России» поинтересовались сроками, в течение которых семья может обратиться за компенсацией. И возможна ли она, если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения второго ребенка?

— Ограничений в расходовании этих средств нет, — ответила Светлана Петрова, — и по срокам тоже их нет — за исключением того, что норма коснется только владельцев сертификата (на маткапитал, — прим. «РГ»).

Законопроект также упрощает порядок подачи заявления на расходование маткапитала, рассказала замминистра. А именно, от семей не будут требовать документы, доказывающие право собственности на земельные участки. Они и так находятся в распоряжении госорганов, отметила Петрова.

Принятие инициативы о новом способе использования маткапитала особенно важно в преддверии реализации тех мер по поддержке семей с детьми, о которых говорил в Послании Президент РФ Владимир Путин. Как напомнил председатель Госдумы, ожидаются поправки, которые распространят данную программу на семьи, где родился первый ребенок. Кроме того, как уже было отмечено, планируется увеличить сумму выплаты при рождении второго ребенка.

Ипотека на покупку дома 🏠 — взять ипотеку на частный дом в Россельхозбанке

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,30 % до 3 млн. ₽
• 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,05 % до 3 млн. ₽
• 7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,40 % до 3 млн. ₽
• 8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 8,15 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

• 7,90 % до 3 млн. ₽
• 7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,65 % до 3 млн. ₽
• 7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,10 % до 3 млн. ₽
• 7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,85 % до 3 млн. ₽
• 7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

• 8,20 % до 3 млн. ₽
• 8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

• 7,95 % до 3 млн. ₽
• 7,80 % от 3 млн. ₽

Приобретение земельного участка на материнский капитал – «Октава»

Подобрать участок мечты

Получение сертификата на материнский капитал – это не только выгодное приобретение, но и вынужденная необходимость грамотного решения целого ряда проблем, это:

1. правильное направление использования средств;
2. достижение максимальной пользы от них;
3. юридическое оформление сделки.

Один из самых оптимальных вариантов применения материнского капитала – покупка недвижимости или участка для постройки дома. Будьте готовым к преодолению ряда законодательных препятствий. 

Как купить земельный участок на материнский капитал

Советуем начать с изучения нормативно-правовой базы. Учтите, что перевод сертификата в любую денежную сумму невозможен. Это нарушение закона.

Две формы материнского капитала

Капитал такого рода определяется по форме – федеральный или региональный. Правила их получения и распределения различны.

Например, федеральный материнский капитал запрещается использовать для покупки земельных участков. В то же время он удобен для строительства своего жилья или приобретения уже готового дома.

Допускается за счет такого капитала:

• реконструкция дома;
• участие в долевом строительстве;
• ипотека.

Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья.

Варианты покупки

Выбирая свой вариант приобретения, следует учитывать, какого рода материнский капитал. Если он региональный, изучите все нюансы законодательного обеспечения на этом уровне.

Что касается федерального материнского капитала, вы вправе рассчитывать на возможность:

• покупки жилья на вторичном рынке;
• строительства дома на приобретенном заранее участке земли;
• использование его в качестве кредита.

Каким образом осуществляется сделка

Для того чтобы начать строительство жилья, следует купить или арендовать участок земли. Затем необходимо найти строительного подрядчика, если вы не планируете возводить дом собственными руками.

Обязательно обратитесь в Пенсионный Фонд, предварительно подготовив ряд документов. Их список можно узнать на сайте ПФР или в местном отделении.

Какие основные документы вам необходимы

Приготовьтесь к заключению целого ряда юридических сделок.

Следует иметь в наличии:

1. разрешение на строительство;
2. документ, закрепляющий за вами собственность в виде участка или разрешение на его использование;
3. договор со строительной компанией, если вы доверили строительство подрядчику;
4. нотариальное обязательство выделения доли на каждого отдельного члена семьи.

Удовлетворение вашего заявления в ПФР означает возможность перевода материнского капитала на счет строительной фирмы или на ваш счет. Во втором случае вы получаете одну половину суммы сразу, а другую половину – через 6 месяцев. Для этого придется подтверждать наличие на строительном участке ряда выполненных работ – возведенного фундамента, стен, некоторых коммуникаций и т. д.

Воспользуйтесь выгодным предложением. Приобретение земельного участка в коттеджном поселке «Октава» – удачное вложение материнского капитала. Выбирайте хорошую инфраструктуру, прекрасные природные условия, выгодные цены и доступность транспорта.

Подобрать участок мечты

Наши предложения

Ипотека на покупку земельного участка и дома — Ак Барс Банк

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)¹
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

Материнский капитал на покупку земельного участка

Маткапитал, выдаваемый в 2021 году, является государственной субсидией, т.е. выплачивается безвозмездно. Законодательство предусматривает точный список объектов, на приобретение которых его разрешено потратить.

В большинстве случаев перед семьей, в составе которой имеется двое или более детей, встает вопрос об улучшении жилищных условий: именно это и является одной из целевых назначений поддержки со стороны государства. Для большой семьи строительство дома как нельзя лучше решает эту проблему, поэтому будет полезным разобраться, можно ли купить на материнский капитал участок под ИЖС.

Материнский капитал на землю: законы и правила

Выплатой занимается Пенсионный Фонд, поэтому для ее получения необходимо обратиться именно к его специалистам. Общие условия получения выплаты не меняются уже несколько лет – перемены касаются только ежегодной индексации суммы, т.е. она постепенно увеличивается. Основное целевое назначение – улучшение жизни детей.

Положение регулирует Федеральный закон №256, где указаны условия, которые должны быть соблюдены на момент обращения в ПФ РФ:

• Российское гражданство. Получающие субсидию родители и дети должны быть зарегистрированы в России.
• Сертификат выдается один раз – на второго ребенка в семье, рожденного или усыновленного.
• Деньги могут быть использованы строго на приобретение объектов, указанных в законе.

Список ограничен решением государственного органа во избежание возможного мошенничества и других незаконных действий. Сюда входит:

• Приобретение жилья – дома или квартиры, как основное, так и долевое строительство; покупка на первичном и вторичном рынке.
• Строительство жилого дома, его реконструкция, пристрой. Строить здание можно на участке под ИЖС или садоводство.
• Обучение ребенка. Сюда входит оплата дошкольных и школьных учебных заведений – детского сада, основной школы, ВУЗа.
• Товары для ребенка-инвалида для адаптации в социальной среде.
• Можно оформить ежемесячную выплату: только для семей с доходом ниже прожиточного минимума. Это относится к детям, родившимся с начала 2018 года – вплоть до достижения ими трехлетнего возраста.
• Пенсия матери.
• Выплаты в счет жилищного кредита (ипотеки), в том числе, внесение первоначального взноса.
• Компенсация денег, ранее затраченных на строительство коттеджа или его реконструкцию.

Список достаточно четкий; любые нарушения в виде нецелевого использования средств карается законом вплоть до пятилетнего лишения свободы. Субсидия введена в 2007 году.

Как купить землю на маткапитал?

Из перечня, установленного законодательством, видно, что напрямую перечислить деньги из Пенсионного Фонда в счет семейного капитала – на покупку земельного участка – нельзя, т.к. такой пункт отсутствует в перечне разрешенных на приобретение объектов. Несмотря на то, что возвести дом без предварительной покупки территории под него невозможно, при подаче такого заявления в ПФ – на получение материальной помощи – будет отказано.

Законодатель мотивирует такое решение тем, что сам факт приобретения надела никоим образом не гарантирует организацию дальнейшего строительства коттеджа – оно может начаться, но может и нет.

Поэтому средства выделяются напрямую – на покупку дома или квартиры. Причем закон допускает, что дом может быть изначально садовым или дачным, но затем переоформлен как жилой, после реконструкции и проведения недостающих коммуникаций.

Как быть в том случае, если все же семья имеет целью ИЖС, а не приобретение квартиры? Решить такой вопрос можно несколькими способами:

• Совершить покупку надела на собственные средства, а затем получить субсидию на строительство дома. Деньги будут выделены при условии факта начала строительных работ.
• Оформить сделку купли земли и готового дома – при этом часть средств заплатить из семейного бюджета, а сумму за жилье – по заявлению в Пенсионный Фонд, из материнского капитала.

Отсюда видно, что земля в любом случае приобретается на собственные средства, либо, как вариант, можно обратиться в местный муниципалитет за выделением территории под ИЖС – этим правом обладают многодетные семьи. Следует учитывать, что необходимо будет составить два договора купли-продажи – один на надел, другой на строение, т.к. государство будет выделять средства на жилье отдельно.

Приобретение участка с домом на материнский капитал

Наиболее распространенный вариант, который позволяет решить жилищную проблему в короткий срок. При этом не потребуется организовывать строительство, которое является достаточно хлопотным и занимает время. Порядок оформления сделки будет таким:

• Определяется цена на два объекта – надел и строение. За основу берется рыночная стоимость, либо приглашаются независимые оценщики.
• Отдельно проводится сделка по купле земли – с оформлением всех необходимых документов. Стоит отметить, что разрешенным видом использования участка должно быть индивидуальное жилищное строительство. Если это не так, что ВРИ необходимо переоформить – для этого нужно обратиться в местную кадастровую службу. В идеале этим должен заняться продавец перед продажей, т.к. уполномоченные лица могут не дать разрешение.
• Параллельно оформляется купля-продажа дома. Продавца необходимо предупредить о том, что расчет за коттедж будет производиться из средств маткапитала. Процедура выплаты займет около двух месяцев, т.к. Пенсионный Фонд будет проверять условия сделки и состояние объекта.  Если средств по сертификату не хватает, можно добавить их из семейного бюджета.
• Подача заявления на получение субсидии в местный ПФ РФ. Для этого потребуется собрать пакет документов – в отдел обращается покупатель.
• Заключительный этап сделки – перевод денег покупателю, регистрация договора купли-продажи и оформление дома в собственность.

Пакет документов для Пенсионного Фонда

• Сертификат на маткапитал, полученный ранее.
• Паспорт одного или обоих супругов – в зависимости от состава семьи.
• Свидетельство о браке или его расторжении (если супруги разведены).
• Документы, подтверждающие рождение детей. На момент получения субсидии в семье должно быть как минимум два ребенка.
• Обязательство о выделении долей в будущем доме детям. Заверяется нотариусом и обязательно для исполнения в течение полугода после оформления коттеджа в собственность.
• Выписка из ЕГРН на приобретаемую недвижимость.
• Договор купли-продажи с подписями сторон.
• Банковские реквизиты счета, принадлежащего продавцу – на них будут переведены деньги после получения согласия из Пенсионного Фонда.

В том случае, если жилье покупается в кредит, нужно предоставить данные о сумме, подлежащей выплате – их подтверждает банк.

Постройка дома на купленном участке 

Второй вариант – строительство дома с нуля. Это более длительный процесс, преимуществом которого является будущее жилье, полностью отвечающее запросам и интересам семьи. Недостаток – это срок: на постройку может уйти год и более. Прядок процедуры:

• Оформление сделки купли-продажи земельного участка – цену надела выплачивает покупатель из своего бюджета. Если у семьи нет денег на оплату, можно взять площадь в аренду у местного муниципалитета и приобрести ее в собственность позднее. Существует государственная программа поддержки многодетных семей по безвозмездной выдаче наделов – для этого нужно встать в очередь.
• На участок должны быть подведены свет, вода и газ – об этом необходимо позаботиться заранее.
• Поиск подходящей строительной организации, которая займется возведением жилого здания под ключ.
• Заключение договора подряда.
• Подача заявления в ПФ РФ для оформления оплаты подрядчику за выполненную работу.

Пакет документов, с которым нужно обратиться в Пенсионный Фонд, будет аналогичным варианту полной покупки. Разница в том, что вместо договора купли-продажи предоставляется подрядное соглашение.

Нюанс в переводе средств подрядчику: сначала осуществляется перечисление половины стоимости, указанной в договоре. Вторая часть будет выдана только через полгода. Условием окончательного расчета является полностью завершенное строительство и регистрация коттеджа в собственность.

Допускается строить жилье своими силами, без участия профессиональных исполнителей. Это позволит сэкономить средства, т.к. реальные затраты будут касаться лишь покупки и доставки стройматериалов на участок. В таком случае сумма также будет выдана двумя частями, причем все затраты необходимо подтвердить документально.

Получить субсидию можно лишь тогда, когда второму ребенку исполнится три года. Исключением является кредит, приобретенный специально на оплату строительных работ и материалов.

Основания для отказа

Причины, по которым Пенсионный Фонд отказывает в выдаче денег из средств семейного капитала:

• По документам купленный надел не предназначен для ИЖС.
• Второй ребенок моложе трех лет.
• Дом на участке не является жилым – отсутствует основательный фундамент, не подведены коммуникации и отопление, аварийное состояние.
• Недействительная выписка из ЕГРН, отсутствует привязка к почтовому адресу.
• Здание состоит из более трех этажей.
• При оформлении дома не оформлены доли собственности на детей.
• У продавца отсутствует банковский счет. По сертификату деньги переводятся только в безналичной форме.
• Неверно оформлены документы купли-продажи – в договоре допущены ошибки или отсутствуют необходимые пункты.

Решение, положительное или отрицательное, принимается уполномоченным органом в течение месяца. Результат сообщается в электронном виде – через личный онлайн-кабинет ПФ РФ. В случае несогласия с отказом его можно обжаловать в местном суде.

Ипотека «Дом с участком» от Банка Зенит

Готовый домБанк Возрождение

9,45 — 9,95 % ставка
до 10 000 000 ₽

Дом в поселке ПримавераБанк Зенит

9,79 % ставка
до 25 000 000 ₽

Новостройка (дом с земельным участком)Промсвязьбанк

9,6 — 10,3 % ставка
до 15 000 000 ₽

Строительство жилого домаСбербанк

9,2 % ставка
от 300 000 ₽

Загородная недвижимостьСбербанк

8 % ставка

от 300 000 ₽

Частный домСургутнефтегазбанк

9 % ставка
до 15 000 000 ₽

Новые возможностиАверс

10 % ставка
до 5 000 000 ₽

ПриоритетАверс

9 % ставка
до 15 000 000 ₽

Строительство жильяЦентр-инвест

8,5 — 10,75 % ставка
от 300 000 ₽

Загородный домБанк Финсервис

9,75 % ставка
от 600 000 ₽

Кредит на приобретение загородной недвижимостиБанк Интеза

9,5 — 9,9 % ставка
до 21 000 000 ₽

Ипотека на загородную недвижимостьМеталлинвестбанк

8,7 — 9 % ставка
до 25 000 000 ₽

Загородная недвижимостьБанк Финсервис

10,25 % ставка
от 1 000 000 ₽

Загородный домТаврический

10,9 % ставка

от 300 000 ₽

ИпотечныйУральский финансовый дом

7,7 — 9,5 % ставка
до 14 000 000 ₽

Ипотека-СтандартЭнергобанк

8,7 % ставка
от 500 000 ₽

РостометрСаровбизнесбанк

9,4 % ставка
от 300 000 ₽

Дом с земельным участкомМосковское Ипотечное Агентство

14 — 14,25 % ставка
до 25 000 000 ₽

Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк

9,29 % ставка
от 300 000 ₽

Ипотечный кредитМеждународный финансовый клуб

8 — 30 % ставка
от 2 000 000 ₽

Ипотечный кредит (USD)Международный финансовый клуб

2 — 30 % ставка
от 60 000 ₽

Ипотечный кредит (EUR)Международный финансовый клуб

2 — 30 % ставка
от 45 000 ₽

Материнский капиталЧелиндбанк

22,5 % ставка
до 650 000 ₽

Дом с землейБанк Союз

11,5 — 12 % ставка
до 30 000 000 ₽

ЛайтЛевобережный

13 — 15 % ставка
до 600 000 ₽

КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк

8 — 10,8 % ставка
до 10 000 000 ₽

Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк

8,3 % ставка
до 10 000 000 ₽

КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк

14,55 % ставка
от 300 000 ₽

Строительство жилого и дачного домаЧелябинвестбанк

8,9 — 11,5 % ставка
от 500 000 ₽

ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк

7,39 — 11,3 % ставка
от 300 000 ₽

ИнвестЛайтЧелябинвестбанк

9,25 — 12,1 % ставка
от 300 000 ₽

Загородная недвижимостьПримсоцбанк

от 9 % ставка
до 40 000 000 ₽

VIP.ИпотекаИнтерпрогрессбанк

10,5 — 12,5 % ставка
до 100 000 000 ₽

Ипотека на покупку дома с земельным участкомДальневосточный Банк

от 8,3 % ставка
от 300 000 ₽

Строящееся жильеБанк Уралсиб

7,99 — 8,99 % ставка
до 50 000 000 ₽

Готовое жильеБанк Уралсиб

7,99 — 8,99 % ставка
до 50 000 000 ₽

Ипотека – УНИДОМЭнергобанк

12 % ставка
от 500 000 ₽

Кредит на готовый домЛанта-Банк

10,9 % ставка
от 300 000 ₽

Покупка жилого домаБанк ДОМ.РФ

10,8 — 11,8 % ставка
до 30 000 000 ₽

Загородный домТатсоцбанк

9 — 9,5 % ставка
от 300 000 ₽

Готовый домРосбанк

10,9 % ставка
от 300 000 ₽

Строительство жилого домаБанк ДОМ.РФ

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

ДомПриморье

10,9 % ставка
до 50 000 000 ₽

Вторичное жилье (дом с земельным участком)Промсвязьбанк

9,6 — 10,3 % ставка
до 15 000 000 ₽

Ипотека на свой домВТБ

8,2 — 9,2 % ставка
до 20 000 000 ₽

Покупка дома с земельным участкомСовкомбанк

10,99 % ставка
до 50 000 000 ₽

Дом мечтыТатсоцбанк

9,5 — 9,9 % ставка
от 300 000 ₽

Индивидуальный домЛевобережный

от 9,65 % ставка
до 10 000 000 ₽

Покупка жилого дома ДОМ.РФБанк Финсервис

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Строительство жилого дома ДОМ.РФБанк Финсервис

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

НС Свой домНС Банк

от 5 % ставка
от 100 000 ₽

Ипотечный кредитБанк Кубань Кредит

от 5 % ставка
от 150 000 ₽

УсадьбаКурскпромбанк

11,2 % ставка
до 10 000 000 ₽

Народная ипотекаКошелев-Банк

8,9 — 9,5 % ставка
до 8 500 000 ₽

Приобретение жилого дома ДОМ.РФКошелев-Банк

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк

8,7 — 10,3 % ставка
до 30 000 000 ₽

Ипотечное кредитованиеАвтоградбанк

11 — 12 % ставка
до 10 000 000 ₽

Кредит на приобретение земельных участковАвтоградбанк

19 % ставка
до 5 000 000 ₽

Индивидуальный жилой домАлмазэргиэнбанк

10,5 % ставка
до 10 000 000 ₽

Дом с земельным участкомНИКО-Банк

9,4 % ставка
до 6 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Форштадт

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Агророс

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФСолид Банк

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Приобретение жилого дома ДОМ.РФАвтоградбанк

10,6 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФИнтерпромбанк

10 — 10,8 % ставка
до 30 000 000 ₽

Приобретение жилого дома ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Загородная недвижимостьМосковский Индустриальный банк

8 — 10,5 % ставка
до 30 000 000 ₽

Загородная недвижимость для участников зарплатных проектовМосковский Индустриальный банк

8 — 10 % ставка
до 30 000 000 ₽

Загородный домФК Открытие

9,5 % ставка
до 15 000 000 ₽

Кредит на покупку дома с земельным участком ДОМ.РФДатабанк

10,8 — 11,9 % ставка
до 10 000 000 ₽

Кредит на покупку дома с земельным участкомДатабанк

9,6 % ставка
от 300 000 ₽

Свой домТимер Банк

9,9 % ставка
до 80 000 000 ₽

Своя земляТимер Банк

12 % ставка
до 2 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФРоял Кредит Банк

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Покупка жилого дома ДОМ.РФБанк РостФинанс

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Волжская гаваньТатсоцбанк

9 — 9,5 % ставка
от 300 000 ₽

Всем по карману. Фора-домФора-Банк

11 — 11,09 % ставка
от 450 000 ₽

Индивидуальное строительство жилого дома ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

Свой домГенбанк

8,5 % ставка
до 10 000 000 ₽

Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Венец

10,8 — 11,9 % ставка
до 30 000 000 ₽

Ипотека ИЖС ДОМ.РФПриморье

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

Индивидуальное жилищное строительство ДОМ.РФБанк РостФинанс

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

ДомБанк РостФинанс

10,9 % ставка
от 300 000 ₽

Индивидуальное жилищное строительство ДОМ.РФБанк Агророс

9,6 — 10,4 % ставка
до 30 000 000 ₽

Информация о зонировании | Город Александрия, VA

Информация о зонировании

За дополнительной информацией обращайтесь в Центр разрешений по телефону 311 или 703.746.4311.

---

Смена собственника

Пожалуйста, свяжитесь с персоналом P&Z для получения необходимых разрешений. Если вы покупаете существующий бизнес, разрешенный в этом месте, вам обычно нужно получать разрешения только на запланированные модификации. Далее вам нужно будет получить новую бизнес-лицензию. Если вы покупаете бизнес, для которого требуется разрешение от Департамента здравоохранения или который работает в соответствии со специальным разрешением на использование, вам следует обсудить свои планы с P&Z, чтобы мы могли вам помочь.Если вы покупаете бизнес, управляемый SUP, вам нужно будет заполнить Заявление о смене владельца. В этой форме вы укажете любые изменения, которые вы планируете внести.

Заявление будет рассмотрено внутри организации, и предложенная смена владельца будет опубликована в газете, чтобы соседи и другие лица были уведомлены о заявке. Обычно персонал P&Z обрабатывает большинство утверждений в административном порядке. Однако, если вы намереваетесь внести существенные изменения, ваше заявление необходимо будет пройти через общественные слушания перед Комиссией по планированию и Городским советом, чтобы получить одобрение.

---

Контрольный список — Обзор концепции

Каждое приложение для разработки требует представления контрольного списка, включающего основную информацию для предлагаемого проекта, а также конкретные требования, которые зависят от типа приложения (например, разрешение на специальное использование, план участка разработки, отклонение или совет по анализу архитектуры). Перед подачей официального плана участка заявители должны встретиться с персоналом города для обсуждения и решения основных вопросов землепользования и плана участка.Городские власти сообщают заявителю обратную связь и решают, следует ли продолжать реализацию проекта. Форма контрольного списка обзора концепции.

---

Контрольный список — предварительный

Цель этапа предварительного плана участка состоит в том, чтобы заявитель подал официальное заявление в город, которое сотрудники рассмотрели и сочли заполненным в соответствии с требованиями Постановления о зонировании. В конце этого этапа сотрудники дадут рекомендацию и представят заявку в Комиссию по планированию и, в некоторых случаях, в городской совет на публичных слушаниях для утверждения или отклонения.Форма предварительного контрольного списка.

---

Контрольный список — окончательный

Фаза окончательного плана участка позволяет городскому персоналу работать с заявителем над подготовкой окончательного плана участка, который отвечает всем условиям утверждения и который будет использоваться во время строительства. После завершения утвержденный и опубликованный окончательный план участка будет включен во все разрешения на строительство и будет доступен для просмотра на месте во время строительства. Форма окончательного контрольного списка.

---

План участка разработки (DSP)

DSP требуется во всех зонах для любого застройка, которая: содержит три или более жилых единиц; это здание или дополнение, которое составляет 3000 квадратных футов или больше; предоставляет стоянку на пять или более парковочных мест; пристройка к зданию, составляющая 1/3 или более существующие общие квадратные футы здания; и подпадает под другие критерии перечислены в Разделе 11-400 Постановления о зонировании. Приложение «План развития сайта».

---

Разрешение на специальное использование на разработку (DSUP)

DSUP требуется во всех зонах для любой застройки, которая требует плана участка и требует одобрения специального разрешения на использование для следующего: изменение парковочных коэффициентов; изменение двора, ландшафта или открытого пространства; увеличенная высота здания; увеличенная площадь пола; плотность бонусов доступного жилья; и другие особые требования, перечисленные в применимой зоне в Постановлении о зонировании. Заявление на получение специального разрешения на использование.

---

Посягательства

Посягательство — это вторжение частного лица на общественную улицу, переулок, тротуар или другую полосу отвода. Некоторые примеры посягательств включают в себя заборы, сидения на открытом воздухе в ресторанах или даже обширное озеленение в полосе отвода. An Заявление о посягательстве должно поступить в Комиссию по планированию и быть одобрено городским советом.

---

Коэффициент площади (FAR)

Площадь здания — это сумма всех общих горизонтальных площадей под крышей.Коэффициент площади (FAR) — это общая совокупная площадь здания, деленная на площадь участка или участка земли, на котором оно расположено. В Постановление о городском зонировании регулирует плотность микрорайонов путем регулирования FAR. ДАЛЬНОСТЬ в городе варьируется в зависимости от типа района и категории зонирования.

---

Правила высоты

Нормы высоты меняются в зависимости от зонирования конкретной области. Чтобы узнать, в какой зоне находится конкретный объект недвижимости, перейдите в программу просмотра участков ГИС.

---

Положения о домашнем хозяйстве

Если вы подумываете о домашнем бизнесе, пожалуйста, свяжитесь с сотрудниками P&Z. В целом, правила работы на дому разработаны для обеспечения того, чтобы дом воспринимался как жилое, а не коммерческое использование. Эти правила призваны обеспечить целостность соседей и успокоить соседей. Домашний бизнес разрешен в Александрии с ограничениями. Услуги по уходу за детьми на дому не считаются стандартными домашними занятиями и требуют дополнительных разрешений, лицензий и правил.За дополнительной информацией обращайтесь в Разрешительный центр по телефону 311 или 703.746.4311.

---

Дом собственника

Департамент планирования и зонирования не ведет учет отдельных участков собственности. Плата обычно включается в ваш документ при поселении, когда вы покупаете недвижимость. Вы можете обратиться в свою поселенческую компанию или провести повторный осмотр недвижимости.

---

Поправки к Генеральному плану

Поправка к Генеральному плану — это изменение любого раздела Генерального плана города, включая карты, схемы, обозначения землепользования или другие материалы, составляющие Генеральный план.Городской совет, Комиссия по планированию, сотрудники P&Z или заявитель, имеющий законный интерес в собственности, могут инициировать внесение поправок в Генеральный план. Комиссия по планированию рекомендует одобрение или отказ, а окончательное решение принимает городской совет.

---

Требования к парковке

Обратитесь к персоналу P&Z за помощью в определении конкретных требований к парковке для вашего бизнеса. Требования к парковке различаются для разных типов предприятий и для разных мест в городе.Если вы не можете соответствовать требованиям к парковке для вашего конкретного использования и местоположения, вы можете подать заявку на Специальное разрешение на использование парковки.

---

Резонинги

Изменение зонирования — это изменение границ зон, установленных официальной картой зонирования, инициированное городским советом, комиссией по планированию, персоналом P&Z или заявителем, имеющим законный интерес в собственности. Комиссия по планированию рекомендует одобрение или отказ, а окончательное решение принимает городской совет.

---

Неудачи

Коэффициент отступления — это отношение горизонтального расстояния между краем здания или сооружения и ближайшей боковой или задней линией собственности, или ближайшим зданием, или центральной линией улицы или переулка, к высоте здания. Требования к отступлению различаются в зависимости от зонирования местоположения вашего бизнеса. Пожалуйста, свяжитесь с персоналом P&Z для получения помощи.

---

Подписать Положение

Все знаки проверяются и утверждаются с разрешением на использование знаков, которое можно подать на Администрирование кода.Три агентства рассмотрят ваше разрешение на вывеску. P&Z рассмотрит размер и дизайн вывесок. Администрация кода рассмотрит структурные детали, такие как способ прикрепления вывески к стене или основание отдельно стоящей вывески. T&ES обеспечит отсутствие проблем с безопасностью пешеходов или автомобилей, которые могут возникнуть из-за предложенного знака.

---

Разрешения на специальное использование (SUP)

Обычно Специальное разрешение на использование (SUP) требуется для предприятий, таких как рестораны, салоны красоты, фитнес-студии, химчистки или других предприятий, которые нуждаются в особой проверке, поскольку они могут создавать шум, запахи, дым, загрязнение или значительное влияние на парковку.Этот процесс разработан для обеспечения того, чтобы потенциально затронутые соседи были проинформированы о предлагаемом бизнесе и им была предоставлена ​​возможность прокомментировать его. Постановление о городском зонировании регулирует расположение различных объектов использования. Свяжитесь с персоналом P&Z для помощи в определении необходимости SUP.

---

Подразделения

Разделение земельного участка, земельного участка или участка земли на два или более участков, участков, участков, земельных участков или других частей для немедленной или будущей цели продажи или строительства.Это включает повторное подразделение существующих участков, участков, участков или других подразделений существующих и должным образом зарегистрированных подразделений. Любой участок земли, на котором выделена улица, переулок или общественная полоса отвода, считается территориальным подразделением. An Заявка на подразделение требует согласования только с комиссией по планированию.

---

План управления транспортом (TMP)

Разрешение на специальное использование Плана управления транспортом (TMP) должно быть представлено и утверждено для любого здания или строения, комбинации помещений, проекта, комплекса или застройки, которые содержат:

1. 50 000 или более квадратных футов коммерческих и / или профессиональных офисных помещений;
2. 40 000 или более квадратных футов торговых площадей;
3. 250 или более жилых единиц.

Целью TMP является смягчение трафика и связанных с ним воздействий определенных офисных, торговых, промышленных и жилых помещений.

Требования

TMP подробно описаны в разделе 11-700 Постановление о зонировании.

---

Отпуск

Отпуск наступает, когда городские власти соглашаются передать городскую собственность частному лицу по цене, определяемой городом. Примеры отпуска включают переулки или городскую собственность, которая кажется частью двора владельца.А Заявление об отпуске должно поступить в Комиссию по планированию и быть одобрено городским советом.

---

Поправки к тексту зонирования

Поправка к тексту зонирования — это изменение текста Постановление о зонировании принято в 1992 году. Как правило, городские служащие (или члены Совета) инициируют внесение поправок в текст, однако граждане или заявитель дела могут потребовать внесения поправок в текст. Комиссия по планированию рекомендует одобрение или отказ, а окончательное решение принимает городской совет.

Мужчина из Айовы осужден за убийство беременной жены

ДЭВЕНПОРТ, Айова (AP) — бывший пожарный-доброволец, надеявшийся на карьеру в правоохранительных органах, был осужден в четверг за убийство своей беременной жены, поскольку присяжные на его третьем судебном заседании отклонили его утверждения о том, что Неизвестный злоумышленник застрелил ее.

Присяжные признали Сета Течела, 23 лет, виновным в убийстве первой степени и прерывании беременности без согласия человека. Теперь ему грозит обязательное пожизненное заключение по приговору, вынесенному 15 сентября.

Прокуроры заявили, что Техел убил 23-летнюю Лизу Течел 26 мая 2012 года, чтобы он мог быть с коллегой, с которой он обменивался текстовыми сообщениями сексуального характера в течение нескольких месяцев. Они сказали, что Техел застрелил свою жену в их трейлере в Агентстве в сельской местности на юго-востоке Айовы, принял душ, чтобы смыть улики, затем позвонил в службу экстренной помощи, в которой притворился истеричным.

Лиза Течел, служащая окружной тюрьмы, надеявшаяся стать следователем по уголовным делам, была на 17 неделе беременности первым ребенком.Пара была жената семь месяцев, прежде чем убийство разделило их семьи, которые хорошо известны в этом районе.

Течел, казалось, не выразил никаких эмоций при вынесении приговора. Его родители и дед — бывший мэр Оттумвы Дейл Уэлинг — повесили головы в первом ряду зала суда. Отец Лизы Течел, заместитель шерифа Тодд Колдуэлл, утер слезы после того, как 12 присяжных согласились с обвинительными приговорами.

«Я знал, что справедливость восторжествует», — сказал Колдуэлл, который работает в офисе шерифа округа Вапелло, который помог расследовать убийство его дочери.»Это просто вопрос того, сколько времени это займет».

Присяжные на двух предыдущих судебных процессах в прошлом году не смогли прийти к соглашению о вердикте, что привело к неправильному судебному разбирательству. Жюри на этот раз совещалось четыре часа в течение двух дней.

Колдуэлл сказал, что приговор означает, что его дочь «может отдохнуть, и мы можем начать выздоравливать всей семьей». Он сказал, что разочарован тем, что Техел, которого он рекомендовал на работу в окружной тюрьме, не проявлял эмоций.

«Я хочу знать, что до него дошло, что он не может справиться с этим и что правда выйдет наружу», — сказал Колдуэлл.

Сестра Лизы Течел, Пресли Колдуэлл, сказала, что Сет Течел был для него «вторым братом», и было эмоционально наблюдать, как депутаты надевают на Течела наручники и выводят его из зала суда.

«Это становится более реальным, когда вы действительно видите, что он был задержан и ушел из жизни», — сказала она. «Мне тяжело, потому что я потерял Лизу и своего лучшего друга одновременно. Его сейчас нет. Он чудовище. Но трудно позволить всему этому утонуть ».

Тексты между Текел и Рэйчел МакФарланд, которые вместе работали в центре профессионального обучения в Оттумве, «читаются как обратный отсчет до смерти Лизы Течел», — сказал присяжным прокурор Эндрю Проссер.Он сказал, что сообщения, в которых Техел предлагал, чтобы он оставил свою жену, чтобы быть с Макфарландом за день до убийства, дали ему повод убить свою школьную возлюбленную.

Техел сообщил полиции, что в то майское утро он был в душе, когда он услышал выстрел, вышел и увидел свою раненую жену в их постели. По звуку звонков в службу экстренной помощи слышно, как он рыдает: «Моя жена застрелилась» и просит скорую помощь.

Его адвокаты утверждали, что это были эмоции человека, ставшего свидетелем смерти своей жены.Прокуратура предположила, что это были фальшивые слезы.

Обе стороны сделали ключевые стратегические изменения для третьего испытания.

Адвокаты защиты ранее утверждали, что настоящим убийцей, скорее всего, был Брайан Тейт, психически больной сосед, который враждовал с Сетом Течелом и с тех пор умер. На этот раз они сказали, что преступление мог совершить Тейт, но предложили другие возможности, например, сослуживца, с которым у Лизы Течел был роман. Они также сочли расследование некомпетентным.

Проссер и Скотт Браун, прокуроры Генеральной прокуратуры штата Айова, упорядочили свое дело и на этот раз потратили больше времени на подготовку к выбору присяжных.Оба заявили, что впервые судили одного и того же обвиняемого трижды, что добавило им нервов перед вынесением приговора.

«Это взяло то, что в противном случае было бы эмоциональной ситуацией, и только усугубило ее, потому что это продолжается так долго», — сказал Проссер. «Я очень рад … что мы наконец пришли к выводу».

Глава Королевского имущества задерживает продажу шотландских участков ветряных электростанций на морском дне | Шотландия

Управляющий имуществом королевы в Шотландии отложил аукцион шотландских участков морского дна для ветряных электростанций после того, как безудержные заявки на аренду в Англии и Уэльсе принесли королеве и казначейству многомиллиардные непредвиденные доходы.

Crown Estate Scotland приостановила свой аукцион, чтобы провести обзор процесса после того, как «беспрецедентные» торги на аукционе по опционам на аренду в Англии и Уэльсе на прошлой неделе достигли рекордных максимумов.

Королева и Казначейство могут разделить непредвиденную прибыль в размере до 9 миллиардов фунтов стерлингов в течение следующего десятилетия от аукциона в Англии и Уэльсе после того, как энергетические компании, включая BP, предложили заплатить в пять раз больше, чем ожидалось, за возможность строительства новых ветряных электростанций.

Компания Crown Estate Scotland вместе с министрами в шотландском парламенте решила, что было бы «разумно» провести шестинедельный обзор конструкции для собственного аукциона, чтобы гарантировать «справедливую цену» за участки на морском дне вдоль шотландского побережья. .

Многие представители отрасли возобновляемых источников энергии обвинили структуру аукциона Crown Estate в том, что она позволила агрессивным «закрытым конвертам» заявок от нефтяных компаний исказить рыночную стоимость аренды морского дна.

BP сделала свой первый шаг в морской ветроэнергетический сектор Великобритании во время аукциона на прошлой неделе, выставив заявки на приобретение двух ветряных электростанций на сумму, в 15 раз превышающую ставку, уплачиваемую разработчиками в прошлом, что вызвало опасения в отрасли, что рост цен на морское дно приведет к увеличению стоимости достижения климатические цели Великобритании.

Руководители энергетики предупредили, что затраты в конечном итоге означают более высокие счета за электроэнергию и более низкую прибыль для зеленых инвесторов. Правительство Великобритании надеется построить достаточно оффшорных ветряных электростанций, чтобы обеспечить электричеством каждый дом в Великобритании к 2030 году.

Crown Estate Scotland управляет собственностью королевы, но в отличие от Crown Estate, которая управляет имуществом в остальной части Великобритании, она не возвращает ее прибыль казначейству или королеве. Вместо этого доходы передаются в Шотландский консолидированный фонд, который, в свою очередь, финансирует шотландское правительство.

Проверка завершится 24 марта, но Crown Estate Scotland не установила новую дату начала аукциона, который должен был начаться в следующем месяце.

Аманда Брайан, председатель Crown Estate Scotland, заявила, что «беспрецедентный результат» аукциона для Англии и Уэльса «в одночасье изменил динамику рынка аренды оффшорной ветроэнергетики и может иметь серьезные последствия для развития морской ветроэнергетики в Шотландии. ».

Краткое руководство

Морские ветряные электростанции в Великобритании

Показать

Насколько важна морская ветроэнергетика для энергетической системы Великобритании?
Согласно оценкам торговой организации RenewableUK, в 2018 году морские ветряные электростанции произвели 8% электроэнергии Великобритании.У Великобритании больше мощностей оффшорной ветроэнергетики, чем где-либо в мире, с 37 проектами, состоящими из почти 2000 турбин. Сегодня имеется почти 8 ГВт мощностей, 1,3 ГВт из которых были добавлены в 2018 году. Еще 5 ГВт уже выделены. На Великобританию приходится 44% всей европейской мощности оффшорной ветроэнергетики.

С какими препятствиями столкнулась ветроэнергетика?
Первые субсидии, предоставленные оффшорным ветряным электростанциям, обещали застройщикам гарантированную цену до 150 фунтов стерлингов за мегаватт-час, что примерно в три раза превышает оптовую стоимость электроэнергии.Такие большие субсидии не были бы устойчивыми, но в результате сокращения затрат в отрасли эта цифра упала до 57,50 фунтов стерлингов. Оффшорную ветроэнергетику ранее критиковали за недостаточное использование британских подрядчиков и поставщиков.

Какая экономическая выгода для Великобритании?
В отрасли работает около 11 000 человек. Одним из побочных эффектов роста оффшорной ветроэнергетики стало вливание денег и рабочих мест в прибрежные города, которые в некоторых случаях имеют большие очаги экономических лишений.Были модернизированы порты и построены новые объекты технического обслуживания, например, в Ньюхейвене в Восточном Суссексе для первой ветряной электростанции в Ла-Манше. Различные части турбин производятся по всей Великобритании, от острова Уайт до Халла.

Что ждет морскую ветроэнергетику в Великобритании в будущем?
Перед отраслью стоит цель увеличить сегодняшнюю мощность с 8 ГВт до 30 ГВт к 2030 году, что, в случае ее достижения, позволит обеспечить более трети электроэнергии Великобритании за счет морской ветровой энергии.Правительство выделило 557 миллионов фунтов стерлингов на субсидии для возобновляемых источников энергии в ближайшие несколько лет, большая часть которых, как ожидается, будет использована оффшорными ветряными электростанциями. Промышленность также надеется на экспортные возможности для британских фирм по мере роста новых рынков в США и Азии.

Спасибо за отзыв.

Аукцион Crown Estate по участкам на морском дне в Англии и Уэльсе гарантировал Казначейству и монарху общие выплаты от застройщиков ветряных электростанций в размере 879 миллионов фунтов стерлингов в год на срок до 10 лет.Это даст королеве долю на сумму около 220 миллионов фунтов стерлингов в год для содержания официального королевского дома и оплаты ремонта Букингемского дворца.

Розанна Каннингем, секретарь кабинета правительства Шотландии по вопросам окружающей среды и климата, сказала: «В свете значительных изменений, которые мы сейчас наблюдаем на более широком рынке оффшорной ветроэнергетики Великобритании, министры согласились с Crown Estate Scotland, что было бы разумно просмотрите наш процесс аренды ».

Департамент отдыха и парков Колумбуса

Добро пожаловать в Департамент отдыха и парков Колумбуса.То, что мы делаем, важно для общего благополучия наших жителей. Наши парки, программы и услуги не только доставляют удовольствие, но и дают всем нам возможность улучшить свое физическое и психическое здоровье, развить нашу молодежь, сосредоточиться на окружающей среде и оказать положительное влияние на экономику нашего города.

НАША МИССИЯ: Мы объединяем людей нашего сообщества силой природа, благополучие и творчество.

Найди парк Вы ищете район или большой парк в вашем районе? Около 400 парков по всему округу Франклин, Департамент отдыха и парков Колумбуса обязательно поддержит красивый парк рядом с вами. — учить больше

Найдите программу У нас это происходит от искусства до легкой атлетики.Фактически, мы можем размещать программы, о которых вы не знали, что мы предлагаем. Щелкните ссылку «узнать больше» ниже, чтобы увидеть некоторые из замечательных программ, которые мы предлагаем нашим гражданам. — учить больше

Найти объект Позвольте нам помочь вам найти то, что вы ищете, будь то общественный центр отдыха, спортивный комплекс, жилой дом или бассейн в вашем районе.У нас есть что-то для всех. — учить больше

Найди тропу Ищете тропу, пролегающую в вашем районе? Маршруты Central Ohio Greenways Trails — это обширная серия маршрутов, извивающихся через места для пикников, места для катания на лодках и рыбалке, а также парки для семейного отдыха. — учить больше

Что нового? Узнайте, что нового в Департаменте отдыха и парков Колумбуса.От программирования до участия сообщества, часто заходите сюда, чтобы узнать больше о том, что делает наш отдел процветающим. — учить больше

Предстоящие события Хотите узнать, что у нас есть в магазине? Просмотрите нашу страницу о предстоящих мероприятиях и узнайте больше о наших запланированных мероприятиях. -учить больше

Из архивов: Вивьен Ли, звезда «Унесенных ветром», умерла по адресу 53

Вивьен Ли, крошечная хрупкая актриса из Гималаев, снискавшая непреходящую славу своей зажигательной ролью Скарлетт О’Хара в фильме «Унесенные». С ветром », скончался в субботу в Лондоне.

53-летняя двукратная обладательница премии «Оскар» была найдена мертвой в своей квартире в фешенебельном районе Белгравия. В депешах из Лондона не указывается официальная причина смерти.

Однако мисс Ли месяц назад заболела рецидивом туберкулеза, болезни, мучившей ее почти четверть века. Похоже, она оправлялась от последнего нападения.

Второй «Оскар» в «Трамвае»

Мисс Ли получила первый «Оскар» в 1940 году за роль Скарлетт.Она получила второй «Оскар» 12 лет спустя за роль в фильме «Трамвай под названием« Желание »». Ее последним американским фильмом был «Корабль дураков», выпущенный в 1965 году.

Джордж Кьюкор, снявший мисс Ли в первой части знаменитого эпоса о Гражданской войне, сказал, что в пятницу он получил телеграмму от нее, в которой он поздравлял его с днем ​​рождения.

«Это была очаровательная телеграмма, — сказал он. «Это очень печальные новости, очень трагичные, очень расстраивающие».

Актриса Оливия де Хэвилленд, единственная оставшаяся в живых из четырех главных звезд фильма «Унесенные ветром», расплакалась, когда ей сообщили о смерти мисс Ли.

«О, Боже мой. Как она умерла? » — сказала мисс де Хэвилленд. «Не думаю, что могу что-то сказать».

Смерть мисс Ли вызвала аналогичные возгласы шока и печали со всего мира от людей, которые знали или работали с актрисой ростом 5 футов 3 и 100 фунтов, считавшейся одной из величайших современных женщин-исполнительниц Великобритании.

Свет в шатрах погашен

Все театры в лондонском Вест-Энде в субботу вечером погасили огни шатров в честь ее памяти.

Сэр Лоуренс Оливье, муж мисс Ли на протяжении 20 лет до их развода в 1960 году и ключевое звено в цепи событий, которые дали актрисе роль Скарлетт, отправился в квартиру мисс Ли, когда узнал о ее смерти. Он ушел через 30 минут без комментариев.

Недавний приступ туберкулеза у мисс Ли произошел, когда рыжеволосая актриса должна была начать репетицию лондонской постановки пьесы Эдварда Олби «Деликатное равновесие».

Это также произошло, когда Metro-Goldwyn-Mayer готовилась к шестому общенациональному выпуску (октябрь.11) «Унесенных ветром», самого популярного и самого прибыльного фильма всех времен.

За пять предыдущих выпусков с 1939 года фильм заработал более 35 миллионов долларов. Мисс Ли получила фиксированный гонорар в размере 20 000 долларов за роль Скарлетт.

«Я не стала бы возражать против небольшой доли процента (дохода от фильма)», — позже с сожалением заметила она.

Ее выбор на роль Скарлетт прочно вошел в фольклор Голливуда.

Когда продюсер Дэвид О.Селзник решил снять роман покойной Маргарет Митчелл о Гражданской войне, во всем мире был начат поиск женщины, которая сыграла бы роль бурной южной красавицы.

Искал Fiery Star

«Девушка, которую я выбираю, — сказал Кьюкор, которого позже заменил на посту директора Виктор Флеминг, — должна быть одержима дьяволом и заряжена электричеством».

Ей также нужно было быть физической копией миниатюрной стройной героини в киноверсии романа мисс Митчелл с Кларком Гейблом в главной роли в роли Ретта Батлера.

Квест пробудил во всем мире женские мечты о гламуре, богатстве и славе. И не менее 1400 женщин, считающих, что они соответствуют требованиям, физическим и психологическим, подали заявки в студию.

В гонке участвовали даже такие известные и признанные звезды, как Кэрол Ломбард и Полетт Годдар.

Но роль досталась относительно неизвестной английской актрисе 26 лет, которая прилетела в Голливуд, чтобы навестить своего возлюбленного, сэра Лоуренса, который тогда снимался в фильме «Грозовой перевал».

Оливье представил ее агенту Майрону Селзнику, который, в свою очередь, познакомил ее с братом Майрона, продюсером, с комментарием:

«Знакомьтесь, Скарлетт О’Хара».

Позже Оливье отвез мисс Ли на стоянку Селзник, где собралось около 100 голливудских знаменитостей, чтобы посмотреть съемку огненного разрушения Атланты войсками Союза.

Производство эпопеи началось, несмотря на отсутствие звезды на главную женскую роль, что усиливало ажиотаж среди претендентов.

Мисс Ли позже вспоминала момент своего выбора в журнальной статье:

«Mr. Селзник, наблюдая за мной в мерцающем свете, решил, что я физический тип Скарлетт ».

Ее выбор вызвал стоны разочарования со стороны других претендентов и угрозу бойкота фильма со стороны Окалы, штат Флорида, Дочерей Конфедерации. Они возразили, что только коренной южанин должен иметь эту роль.

Мисс Ли сочла Скарлетт неприятным персонажем.«Глупая девочка в том смысле, что все эгоцентричные люди глупы и слепы», — сказала она в заключительные дни съемок. Но Скарлетт принесла мисс Ли Оскар.

Мисс Ли, разносторонняя актриса, которая одинаково легко справляется с легкими пенистыми ролями, играла других несимпатичных южных женщин в своих более поздних важных американских фильмах.

Она изобразила блеклую невротичную Бланш дю Буа в «Трамвае по имени Желание» и алкоголичку в «Корабле дураков».

Несмотря на долгую борьбу с туберкулезом, мисс Ли часто демонстрировала за кадром приподнятое настроение, которое могло бы вызвать одобрение Скарлетт.

Изгнан лордами

В 1953 году она накинула на шею кобру (у нее удалены ядовитые клыки) во время своего визита в Индию. Несколько лет спустя она была исключена из палаты лордов Великобритании после того, как прервала дебаты в знак протеста против запланированного сноса театра Сент-Джеймс.

Мисс Ли родилась 5 ноября 1913 года в Дарджилинге, городе в Индии у подножия Эвереста. Ее отец, Эрнест Э. Хартли, был биржевым маклером из Калькутты французского происхождения. Ее мать была ирландкой.

Она получила образование в баварском монастыре и окончила школы в Англии и континентальной Европе. В 19 лет она вышла замуж за лондонского адвоката Герберта Ли Холмана. У пары был один ребенок, Сюзанна.

Они развелись в 1940 году.

Учась или работая по своей профессии с 14 лет, мисс Ли дебютировала на лондонской сцене в 1935 году.

Она встретила Оливье, который сейчас женат на актрисе Джоан Плорайт, когда они играли в пьесах Шекспира. «Гамлет» 1935 года. Позже они вместе сыграли во многих пьесах.

Снялась более чем в 10 фильмах.

Уроженка Вивиан Мэри Хартли (она изменила имя с А на Е, «потому что оно звучало более женственно»), в своей карьере она использовала отчество своего первого мужа. Но ее запомнят как Скарлетт О’Хара.

[email protected]

Критерии жилищного кредитования | HSBC для посредников

Вам необходимо подтвердить и документально подтвердить источник депозита заявителя. так как без этой информации мы не сможем оформить ипотеку. Пожалуйста, не направлять любые документальные доказательства относительно депозитов, если не требуется специально.

Новостройка
Если LTV превышает 75 процентов, требуется минимальный депозит в размере 25 000 фунтов стерлингов.

Иностранные граждане / нерезиденты Великобритании
Депозит финансируется из собственных средств клиента, т.е.е. личные сбережения. Подарки есть неприемлемо, если они не являются дополнением к 25-процентному депозиту, предоставленному от собственные ресурсы соискателей.

Семейная покупка со скидкой
Если недвижимость является покупкой со скидкой у члена семьи, мы будем предоставлять только кредит до максимально допустимого LTV наименьшей из «дисконтированных» покупной цены или оценки.Мы также будем полагаться на адвоката или лицензированного перевозчика, чтобы убедиться, что член семьи, подаривший имущество, не является неплатежеспособным, и для получения подходящей компенсации страхование полной стоимости имущества, если сочтут это необходимым.

Приемлемые источники депозита

Личные сбережения
Финансируется за счет собственных средств клиента.

Обеспеченный заем
Средства, полученные путем высвобождения капитала из другой собственности, принадлежащей заявителю, в том числе надежные промежуточные ссуды

Дарственный депозит от члена семьи (в том числе, если он защищен Трастовой декларацией)
Если депозит был «подарен» членом семьи, действующий поверенный / передатчик должен получить подписанное письмо от донора, чтобы подтвердить, что депозит является «невозвратным и безусловным». подарок и что не требуются проценты на собственность ».

Обратите внимание — членом семьи считается близкий родственник, определяемый как супруг, семейный партнер, бабушка или дедушка, родитель, родной брат, сводный брат или сестра, тетя, дядя, двоюродный брат, родственник по закону или ступенчатое отношение.

Если член семьи вносит свой вклад в покупную цену и желает защитить их бенефициарный интерес посредством Декларации о доверии, нам нужно будет утвердить это и обеспечить защиту наших интересов в собственности.Нам также потребуется письмо о согласии. подписывается автором.

Обратите внимание: мы не можем продолжить, если требуется Декларация доверия. создано против собственности, которая будет зарегистрирована на индивидуального предпринимателя (собственника собственности)

Дарственный депозит от арендатора, не указанного в ипотеке
Если депозит был «подарен» арендатором, не указанным в ипотеке, действующий поверенный / передатчик должен получить подписанное письмо от донора, чтобы подтвердить, что депозит не подлежит возврату и является безусловным подарок и что не требуются проценты на собственность ».

Депозит / поощрение застройщику
Финансовые стимулы, предоставляемые застройщиком в размере до 5% от стоимости собственности, приемлемы, но не влияют на стоимость недвижимости. Если размер финансового поощрения превышает 5%, разница должна быть вычтена. от закупочной цены. Мы можем предоставить кредит только до максимально допустимого LTV со скидкой. или оценка.

Неприемлемые источники залога

Необеспеченные кредитные линии или личные займы
Деньги, взятые клиентом в долг, кроме как в виде юридической ипотеки на собственность, принадлежащую им и должен быть возвращен в любой момент в будущем, не должен представлять собой какой-либо элемент депозита.

Льготный
Мы можем предоставить ссуду только до максимально допустимого LTV наименьшей из «дисконтированной» покупной цены или оценки.Это гарантирует, что клиент (-и) вносит депозит (-ы) в покупку, а не полагается на какие-либо собственный капитал в собственности для финансирования этого.

Подаренный депозит не от ближайших родственников
Подаренный депозит, не подпадающий под вышеуказанные приемлемые категории подаренного депозита от семьи член или подаренный депозит от арендатора, не указанного в ипотеке.

Депозит, подаренный продавцом
Любые стимулы, предоставляемые продавцом, должны быть вычтены из покупной цены. Мы можем только уступить до максимально допустимого LTV дисконтированной цены покупки или оценки.

Обратите внимание, что это не исчерпывающий список, и источником депозита, не указанным выше, может быть считается при условии отсутствия элемента личного заимствования (например,грамм. Персональный заем, прочий заем от член семьи / третье лицо, кредит директора, кредитная карта, овердрафт) или подарок от третьего лица, не указано как приемлемое.

Солнечно, возможны радужные войны — Форт-Лодердейл — новая гей-столица США?

Breadcrumb Trail Links

1. Путешествие
2. Жизнь

Как гражданский гомосексуалист, работающий в Ванкувере, мой редактор поручил мне совершенно несекретную миссию по оценке веселости города.

Автор статьи:

Специально для национальной почты Шон Роберт

Обзоры и рекомендации объективны, продукты выбираются независимо. Postmedia может получать партнерскую комиссию за покупки, сделанные по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

С вершины пальмы в Форт-Лодердейле, Флорида, высоко развевается радужный флаг. Пляжный городок провозгласил себя новой гей-столицей Соединенных Штатов. По последним данным У.Согласно данным переписи населения, Форт-Лодердейл официально обогнал Сиэтл по количеству ЛГБТ-пар на душу населения. Соедините это с государственной легализацией однополых браков в январе, и неудивительно, почему так много геев решили бросить якорь.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Возможно ли, что эта гавань для снежных птиц и весенних бегунов выбьет чемпионов Нью-Йорка и Сан-Франциско в супертяжелом весе, чтобы претендовать на титул радуги? А как насчет Палм-Спрингс и Западного Голливуда? Был только один способ узнать.Как гражданский гомосексуалист, находящийся в Ванкувере, мой редактор поручил мне совершенно несекретную миссию по оценке гомосексуальности города.

Как оказалось, не существует официальной рейтинговой системы, которая бы точно определяла склонность города к свисту. Было ясно, что для этого конкретного задания мне придется разработать собственную рейтинговую систему.

Чтобы город получил розовую булавку на карте, он должен получить 9,0 или выше баллов в следующих трех категориях: лагерь, история и пузырь.Позвольте мне объяснить.
Что касается характера, то город не может быть классифицирован как «такой веселый», если он не демонстрирует более высокий, чем обычно, уровень лагеря. Я не ожидаю, что с неба упадут конфетти или бульвары, названные в честь Бетт Мидлер, но где-то должно быть что-то вымощенное желтым кирпичом. К счастью для меня, я получил полную дозу лагеря в первый день моей поездки в феврале. Это произошло в форме большой жирной гей-свадьбы.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Приносим извинения, но это видео не удалось загрузить.

Чтобы отпраздновать юридическое признание однополых браков во Флориде, Форт-Лодердейл решил устроить массовую вечеринку и поженить сразу около 100 пар со всей страны. В конце концов, ей нужно было наверстать упущенное. Место проведения массовой свадьбы планировалось сделать на пляже, освещенном восходом солнца, но светящиеся облака и угроза проливного ливня перенесли торжество внутрь.

В 6:30 свадебная вечеринка собралась в коктейль-баре отеля W. Когда я вошел, музыка шла полным ходом, и вся комната была освещена синим неоновым светом. Раздаются закуски-коктейли с фруктовыми шашлыками и канапе с пирогом с заварным кремом.

Несмотря на то, что солнце забыло ответить, свадьба прошла успешно. Пришел даже бывший участник бойз-бэнда N Sync Лэнс Басс. Если это не золотая медаль в лагере, я не знаю, что это такое.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Бюро конференций и посетителей Большого Форт-Лодердейла

Перейдем к следующей части этого конкурса, давайте рассмотрим «историю». На первый взгляд, в Форт-Лодердейле есть что предложить — солнце, пляжи, пальмы и бездонные мимозы на бульваре Лас-Олас трудно устоять — однако, когда мы смело ставим перед словами вроде «капитал» слово «гей», мы должны быть чем-то большим для обоснования претензии. Это свидетельство оказалось в Национальном архиве Стоунволл.

Форт-Лодердейл стал сокровищницей квир-американской истории. По мере того как стареющие мужчины и женщины (и все нестандартные) продолжают уезжать в этот регион со всех концов США, они приносят не только свои жизни, но и перемещают коробки, до краев набитые своим прошлым.

Шон Роберт

Расположенный в соседнем Уилтон-Мэнорс — городе с населением 11000 человек, который также известен как гей-деревня — в архивах хранится коллекция из более чем 5000 предметов ЛГБТ: периодические издания, информационные бюллетени, комиксы, значки, футболки, плакаты и гей-эротика. романы 60-х и 70-х годов с настолько провокационными названиями, что из-за них «50 оттенков серого» выглядят как детская книга.Выставка позволяет заглянуть в ту главу американской истории, которая не вошла в учебники.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Подобно джин-тонику с добавлением лайма, лагерь и история, несомненно, смешиваются вместе, чтобы создать восхитительный опыт; но, как и в случае с утоляющим жажду коктейлем, все было бы потеряно, если бы не было достаточно безопасного внутреннего дворика, чтобы насладиться первым глотком.

Это подводит нас к третьей и, пожалуй, самой важной категории: мыльные пузыри. Для сообщества ЛГБТ пузыри бывают самых разных форм и размеров. Они могут быть как крошечные, как гей-бар, так и большие, как центры крупных городов. В конечном счете, они разграничивают убежища, которые свободны от посторонних взглядов, пренебрежительных замечаний или любой угрозы физического вреда. Чтобы город получил официальную радужную наклейку, этот пузырь, как невидимая крепость, должен быть достаточно большим, чтобы защитить любого, кто шагает изо дня в день в любой обуви, которую он выберет.

Объявление

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Шон Роберт

По моему опыту, верным признаком того, что вы находитесь в пузыре, является то, что вы отвечаете на третий пропущенный телефонный звонок своей матери и говорите ей, что с вами все в порядке и что вы чувствуете себя в достаточной безопасности, чтобы оставаться собой, что и произошло. здесь.

Подведен финальный счет, и я оценил Форт-Лодердейл как невероятно веселый. Мои выводы не являются научными и не будут рассматриваться в суде, но здесь будут рады любому, кто хочет провести отпуск на пляже.Я не уверен, является ли Форт-Лодердейл новой гей-столицей Соединенных Штатов, но какого черта, в этом случае небольшая конкуренция никогда не может повредить.

ЕСЛИ ВЫ ПОЙДЕТЕ

Остановитесь
W Fort Lauderdale
Прямо на берегу океана, недалеко от Уилтон-Мэнорс и бульвара Лас-Олас. Стоимость номеров от 400 долларов США. wfortlauderdalehotel.com

Сыграть
Алиби Джорджи, alibiwiltonmanors.com
Охотники, охотники Флаудердейл.com

См.
Национальный музей и архив Стоунволла; stonewall-museum.org
Всемирный музей СПИДа, worldaidsmuseum.com

Туристическая поддержка, предоставляемая Бюро конгрессов и посетителей Большого Форт-Лодердейла

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

Реклама

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

NP Размещено

Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от National Post, подразделения Postmedia Network Inc.

Нажимая кнопку подписки, вы соглашаетесь на получение вышеуказанного информационного бюллетеня от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки внизу наших электронных писем. Postmedia Network Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

Спасибо за регистрацию!

Приветственное письмо уже в пути. Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

Следующий выпуск NP-Отправленного скоро будет в вашем почтовом ящике.

Комментарии

Postmedia стремится поддерживать живой, но гражданский форум для обсуждения и поощрять всех читателей делиться своим мнением о наших статьях. На модерацию комментариев может потребоваться до часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными. Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы получите электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, есть обновление в цепочке комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, комментарии.