Кому достанется квартира после смерти собственника: Вступление в наследство на квартиру по завещанию — Наследование приватизированной квартиры по закону и по завещанию после смерти владельца – Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания в 2020 году?

Кому достанется квартира после смерти собственника?

После смерти собственника кому достанется квартира? Это вопрос, который может вызывать многочисленные споры среди родственников покойного. Как показывает практика, большинство граждан не разбирается в механизмах и порядке наследования. Время от времени даже нотариусы могут допускать ошибки, после чего человеку, для того чтобы защитить свои права, может потребоваться обращение в суд.

Основные понятия

Открытие наследства может произойти в том случае, если собственник скончался и есть свидетельство о его смерти. Возможен вариант, когда человек признается умершим по решению суда, о чем имеется соответствующий документ. Решать, кто именно получит квартиру и какими будут доли, можно будет только после того, как откроется наследство.

Завещанием называют документ, который оформляется у нотариуса в письменном виде. В нем наследодатель запечатлевает свое волеизъявление и называет лиц, каких желал бы назначить наследниками принадлежащего ему имущества.

Имущество может быть получено как по завещанию, так и по закону. Если нет никаких завещательных распоряжений, право на наследство имущества есть у ближайших родственников покойного.

При наследовании по закону среди родственников покойного могут возникать недопонимания. Чтобы определить, кто именно является наследником и кому переходит квартира после смерти собственника, порой может потребоваться помощь юриста.

К наследникам первой очереди после смерти хозяина жилья относят супругов, детей, родителей. Имущество распределяется в одинаковых частях, если претендентов несколько. В некоторых случаях его принимают внуки умершего собственника, если их родителей, являющихся наследниками первой очереди, нет в живых.

К претендентам второй очереди относят дедушек и бабушек, родных братьев и сестер. Они могут получить в наследство имущество лишь в том случае, если первоочередники отсутствуют или не стали его принимать. Не участвуют в разделе двоюродные братья и сестры, тети и дяди и прочие родственники.

Собственник жилья при жизни может составлять завещание столько раз, сколько ему будет угодно. Поэтому даже если предполагаемый наследник имеет завещательное распоряжение на руках, то нельзя с уверенностью сказать, что квартира досталась именно ему. В качестве окончательного завещания будет рассматриваться то, на котором проставлена более поздняя дата.

Существует и такое понятие, как обязательная доля. Вне зависимости от того, каково содержание завещания, для некоторых лиц предусматривается обязательная доля имущества. К ним относятся дети, не достигшие совершеннолетия, дети, признанные нетрудоспособными, нетрудоспособные родители или усыновители, супруги.

Указанных лиц нельзя оставить без наследства: если они есть, им положена доля, составляющая 2/3 от части наследуемой квартиры, которая бы полагалась наследнику, имеющему право на обязательную долю в случае отсутствия завещательного распоряжения.

Кто получит жилье, если умирает собственник приватизированной квартиры?

В течение полугода, начиная с даты открытия наследства, наследникам следует подать нотариусу заявление о том, что они желают его принять.

Выполнение этого условия закрепляет право на наследование. После того как подано заявление, надо будет получить свидетельство о праве на наследование. Этот документ дает возможность зарегистрировать право на имущество.

Если в течение шести месяцев человек, имеющий право на получение квартиры, не собрался заявить о своем праве, а делает это позже, то понадобится обращаться в суд. Необходимо будет объяснить причину, по которой пропущен срок, предоставляемый законом для вступления в наследство.

После смерти собственников кому достанется квартира? Если прежним владельцем не оставлено завещания, а заявителей много, то вопрос в большинстве случаев требует судебного разбирательства. Преимущество находится у претендентов первой очереди и у лиц, которые на день открытия наследства были на иждивении покойного не менее года. Однако такие лица могут и не входить в круг наследников.

Смерть собственника — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Если я являюсь собственником квартиры один а мама у меня прописана. После её смерти мамы кто-то может претендовать на что-то?Есть сестра.

1.1. По Закону наследники 1-й очереди — жена, дети, родители. Сестра наследница 2-й очереди если не будет наследников 1-й.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. На квартиру в которой зарегистрирована ваша мама, а собственник вы,никто не может претендовать, так как она не относиться к имуществу наследодателя (мамы).

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. После смерти мамы наследовать ее имущество можете Вы и сестра, если нет иных наследников. Если мама на момент смерти не являлась собственником квартиры, то, естественно, квартира не наследуется.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Кто является собственником жилья после смерти хозяина, в течении полугода?

2.1. Наследственное имущество принадлежит наследникам с момента смерти наследодателя. Именно с момента смерти наследодателя у наследников возникает обязанность по содержанию наследственного имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате долгов наследодателя, оплате налогов и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Прописка человека после смерти собственника.

3.1. Лиана! Зарегистрировать в квартире смогут только наследники после вступления в наследство.
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Кому достанется приватизированная квартира в случае смерти ее собственника.

4.1. При отсутствии завещания согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются родители, дети, переживший супруг, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Кроме того есть Наследники последующих очередей, проведенных в следующих статьях после статьи 1142 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Виктор! Если нет завещания, то квартира будет унаследована наследниками одной очереди, которые заявят о своем праве на наследство. В вашем вопросе недостаточно информации для ответа. Пожалуйста, задайте его в более полном формате. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как оформляется по завещанию доля 1/3 в квартире после смерти собственника доли.

5.1. Для принятия наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя необходимо обратится к нотариусу и принять наследовало.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Для того чтобы оформить право собственности на Одну треть имущество наследнику необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу и получить Свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Нужно обратиться в нотариальную контору, подать заявление о принятие наследства. Это нужно сделать в течение полу года. По истечении этого периода получите свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Валентина!
Если наследодатель оставил после себя завещание, то имущество, указанное в нем, переходит в собственность указанного наследника. Т.е., если 1/3 доля в праве собственности завещана кому-то, то он и будет ее владельцем. Незавещанная часть имущества делится между наследниками одной очереди в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какой срок вступления в наследство собственности после смерти собственника?

6.1. Срок в течении которого наследники имеют право вступить в наследство составляет 6 месяцев со дня открытия наследства. Если срок пропущен, то возможно его восстановление через суд при указании уважительных причин.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Какой срок вступления в наследство собственности после смерти собственника? Добрый день. Вы в течение 6 месяцев после смерти должны всупить на право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Евгений. 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Вам помог ответ? Да Нет

7. После смерти собственника остался прописан в квартире. Имею ли право там жить?

7.1. Да конечно, переход права собственности наследнику никак не влияет на ваше право пользования и проживание в квартире если вы там прописаны.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Из вопроса не понятно что за квартира — муниципальная и тогда вы можете там проживать или в была собственностью покойного и тогда она переходит во владение наследников и им решать — жить ли вам там дальше…

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. После сметри собственника права наследования данным жилым помещение переходит к наследникам первой очереди; если вы таком не являететс, то они имеют право снять вас с регистрациононого учета и требовать через суд выселить вас из жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Временная регистрация человека для собственника жилья чем обремена в случае смерти.

8.1. Снятие умершего с регистрации осуществляется на основании заявления и свидетельства о смерти, которые можно предъявить в МФЦ (паспортный стол).

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как делится имущество после смерти собственника если оно было подарено ему в браке.

9.1. Между наследниками в равных долях если не было завещания

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как оформить квартиру без завещания, после смерти собственника прошло 8 лет,

10.1. наследникам придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Обратиться сначала к нотариусу, потом в суд о признании вас вступившей в наследство. При этом вы должны были проживать в этой квартире, пользоваться ей, так как сроки по подаче вами заявление о наследстве пропущены, значит остается только если вы фактически приняли наследство, а именно пользуетесь им.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как оформить квартиру на себя после смерти матери? Собственникам квартиры была она.

11.1. По наследству.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Чем грозит неоформление 1/2 доли квартиры после смерти второго собственника.

12.1. Если наследники не вступят в наследство, имущество будет считаться вымороченным и перейдет государству.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Нужно немедля обращаться за признанием права на наследство в суд, т.к. случаи вот такого отъема имущества администрацией района не редки.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мой брат является долевым собственником… он не проживает в городе уже более 10 лет.. не появляется вобще… после смерти отца прощло 6 лет я не могу оформить квартиру без брата… сейчас по состоянию здоровья моего ребенка мне нужно перезжать в другой регион… но продать и что то сделать с квартирой я не могу… на связь он не выходит.. что можно сделать?

13.1. Либо искать его, либо ждать срок приобретательной давности 15 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Ничего нельзя сделать в данной ситуации. Вы можете продать только вашу долю, а доля брата так и останется его.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я являюсь собственником квартиры, которую получила приватизировать до замужества. Раньше эта квартира принадлежала моим родителям. Сейчас мы семьёй (муж-прописан, дети-несовершеннолетние и отец-прописан, а так же я) проживаем в этой квартире. Я хочу завещать эту квартиру только своим детям. Может ли супруг и мой отец оспорить это завещание после моей смерти и отсудить себе долю в квартире у детей?

14.1. В вашем случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ей самостоятельно.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Продажа квартиры (куплена в 2012), два собственника, один владеет одной третьей частью более 3 лет, второй собственник получил две трети в наследство в июле 2017 (смерть наследодателя наступила в декабре 2016), нужно ли платить налог?

15.1. Если второй собственник получил наследство от близкого родственника, достаточно владения в течении 3 лет. В таком случае можно продавать, налог уплачивать не нужно. Имущество принадлежит наследникам со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Умер директор ТСЖ, его родственник — дочь, хочет вступить в наследство. ТСЖ она тоже наследует? На ТСЖ 4000000 долга. Долги тоже унаследует? Или ТСЖ закроется само собой после смерти хозяина?

16.1. ТСЖ это юридическое лицо. Директор не является владельцем ТСЖ. Он избранное лицо. ТСЖ с его смертью не закроется, долги ТСЖ останутся на ТСЖ.

Вам помог ответ? Да Нет

17. После смерти собственника, кто является наследником если завещания нет, а из родных и близких остались:
1) родная сестра;
2) жена и сын, но правда всю жизнь в разводе.
Квартира покойному собственнику досталась по наследству от его родителей.
Заранее благодарим за ответ!

17.1. СТ 1142 ГК РФ. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, наследник — сын.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. наследниками первой очереди к имуществу умершего являются супруг, дети, родители. Лица, с которыми граждане не состоят в браке, к категории супругов не относятся. Соответственно наследником первой очереди в Вашем случае является сын.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Если нету конкретного завещания, то сын будет прямым наследником.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Александр,
Если брак расторгнут в установленном порядке, то какая она жена?! Не жена и не наследница.
Наследник первой очереди — сын. Сестра — наследник второй очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В приватизированной квартире 4 собственника по 1/4 доле. После смерти отца вдова и дети должны вступить в наследство, но одна из дочерей отказалась от наследства в пользу матери. Останется ли своя доля у этой дочери, как и была, 1/4?

18.1. Своя естественно останется, а вот на долю отца она не может рассчитывать. Статья 1157 ГК РФ об этом говорит. Доля матери увеличится.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я гражданка России, проживаю в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры в Латвии, перешедшую мне в наследство после смерти родителей, уже 11 лет. Встал вопрос о ее продаже. Буду ли я платить налог, если кадастровая стоимость квартиры наже рыночной? В квартире я не была прописана. И могу ли я в ней прописаться, являясь гражданином России?

19.1. Ирина! Вы задаете вопросы по литовскому законодательству.
Если Ваши вопросы интерполировать в российское правовое поле, то: 1. платить налог Вы не будете, т.к. срок владения данной квартирой более 5 (3) лет. и 2. Вы можете зарегистрироваться в данной квартире, т.к. являетесь единственным ее собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В случае, если Вы продадите квартиру с доходом, Вы будете платить подоходный налог с населения, который в Латвии составляет 20% от суммы дохода.
Не вдаваясь в подробности и не обсуждая возможные исключения и нюансы (что является платной консультацией), доходом будет являться разница между кадастровой стоимостью недвижимости в момент ее перехода в Вашу собственность и стоимостью, которую Вы получите при продаже квартиры.
Прописаться в квартире в Латвии Вы можете в случае, если будете оформлять в Латвии вид на жительство или гражданство. В остальных случаях для прописки нет правовых оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Собственник квартиры умер, прописанных нет, наследники, дети, в наследство ещё не вступили. Должны ли мы платить за вывоз мусора эти полгода с момента смерти собственника и до вступления в наследство?

20.1. Да, поскольку собственником наследник становится с момента смерти наследодателя, и независимо от государственной регистрации недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Да должны, если вы этого делать не будете, через пол года сумма задолженности будет взыскана через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

21. После вступления в наследство по закону, после смерти матери, при разделе имущества нас с братом сделали общедолевыми собственниками. Праильно ли это?

21.1. Антонина, все верно. Если вы хотите конкретную собственность, выделяйте свою долю в натуре.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В смысле общедолевыми? Долевыми наверно? 1\2 доля Вам и 1\2 доля брату. Тогда правильно. Или еще кто то наследовать должен?

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. все правильно. Вы два наследника, поэтому наследственное имущество делилось между вами в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

22. В страховой сказали, что полис ОСАГО не действителен на момент дтп из-за смерти собственника авто. Другой человек, вписанный в страховку, управлял авто и попал в дтп. Вина обоюдная. Что с выплатой ОСАГО?

22.1. Ирина.
Страховая права.
Действие договора обязательного страхования досрочно прекращается в случае
смерти гражданина — страхователя или собственника.

Так как вина обоюдная ущерб второму участнику дтп (50%) придется возмещать из личных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хотела купить дом, но непонятно чей он. В Росреестре оформлен только земельный участок, собственник не указан. Дома в Росреестре нет. Женщина, которая там жила, умерла, но как я поняла, после смерти отца она не оформила дом на себя. У нее есть 2 детей, которые продают этот дом за наличку. Стоит ли покупать?

23.1. Ув. Мария, если дом не поставлен на кадастровый учет и право собственности на него не зарегистрировано, то и купить Вы его не можете. Предложите продавцу самостоятельно оформить право на дом, после чего покупайте его.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Это риск, остаться и без денег и имущества. Даже привлекательная цена не сможет компенсировать те проблемы с которыми вы можете столкнуться в будущем, не зная тонкости (есть предположения, что у продавцов были проблемы с оформлением и почему имущество до сих пор не оформлено).

Вам помог ответ? Да Нет

24. Живу в квартире мамы, она собственник 1/2 части, второй собственник моя дочь, ей 16 лет. я в квартире прописан, после смерти мамы как будет происходить наследование жилья и можно ли при жизни мамы, она квартиросъёмщик, отменить право собственности 1/2 квартиры на мою дочь, её внучку?

24.1. Андрей, а на каком основании ваша дочь получила право собственности на 1/2 часть квартиры? При приватизации или через дарение. Нужно будет это основание и признавать недействительным. Это вряд ли получится. Так как нет для этого причин, предусмотренных законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Договор безвозмездного пользования квартирой с бессрочным сроком, до смерти прописанных. Собственник один, прописал бабушку и дедушку внук, в своей новой квартире. Как расторгнуть договор? Родственники под давлением своего сына родного отказались оплачивать квартплату. Наши действия. Допсоглашение отвергли.

25.1. Расторгнуть договор можно в судебном порядке, если иной порядок не установлен договором.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать условия договора.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Собственник квартиры стала недееспособной, ослепл.
С ней вместе проживает недееспособный врозслый сын.
Второй сын, имеющий спраку из ПД женат, живет в другой квартире.
Из родственников у Недееспособной есть 2 юродная сестра, которая хочет стать опекуном и тетка.
———————————————————————
Вопрос?
Куда сейчас недеспособную?
Куда сына недееспособного?
Кто будет рапоряжать с квартирой после смерти недееспособной?

26.1. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего в равных долях. В данном случае наследство будет разделено по 1\2 каждому сыну.

Вам помог ответ? Да Нет

27. После смерти последнего из родителей — мамы (квартира в долевой собственности) наследники: я, брат и племянник — сын старшего умершего брата. Вопрос: как заставить брата оформить наследство и не потеряю ли я свои права на часть этой квартиры?
Я имею ввиду, что я являюсь собственником 1/3 (наверно) части квартиры и смогу ли я продать свою часть или подарить?
Все документы находятся у него.

27.1. Заставить не можете. Оформить свою долю можете. Обращайтесь к нотариусу. После регистрации права собственности Вы вправе будете распоряжаться своей долей.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Моя Мама является собственником квартиры. В квартире прописан я и моя семья. Также у Мамы есть второй сын, старший. Он не прописан в квартире. В случае смерти Мамы кому достанется жилплощадь.

28.1. Дмитрий, в случае смерти Вашей мамы ее квартира в равных долях достанется Вам и Вашему брату, так как Вы с ним являетесь наследниками первой очереди, а кто прописан в квартире не имеет никакого значения. Если конечно же Ваша мама не оформит завещание или не напишет дарственную на кого — нибудь (ни только на Вас с братом но и на любых других родственников и не только). Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Два наследника первой очереди Вы и брат, получите в равных долях, если нет завещания. Либо по завещанию. В случае же оформления договора дарения, собственность переходит от дарителя, не после смерти, а сразу после государственной регистрации договора.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У меня такая ситуация а точнее вопрос… гражданке РФ в наследство от гражданина Украины (после смерти) досталось часть дома, но копию завещании со стороны других собственников мы получить не можем т.к они всячески препятствуют этому, подскажите где взять копию завещания и как поступит в такой ситуации.

29.1. Можно обратиться к любому нотариусу, он посмотрит по базе и скажет нотариуса, который оформлял завещание. Вот у него и получите дубликат.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня есть две комнаты, с моим сыном совершеннолетним, в доле пополам оформлены на нас, мы собственники, вскоре я вышла замуж, сейчас собираюсь выкупить комнату, второй муж у меня не прописан, будет ли он претендовать на мою комнату в случае развода, а в случае смерти мужа его совершеннолетний сын от первого брака? Спасибо.

30.1. Пусть сын выкупит эти комнаты, тогда ни супруг, ни его дети не смогут претендовать на эту квартиру. В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В ином случае, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ) и в случае смерти, будет подлежать наследованию в порядке ст. 1142 ГК РФ — наследники первой очереди-дети, супруг, родители.

Вам помог ответ? Да Нет

Как делится квартира после смерти собственника был

Советы юристов:

1. Я являюсь собственником 1/3 части трёхкомнатной квартиры, после смерти родителя как делится будет квартира если нас останется 2 собственника?

1.1. Наследники наследуют имущество в равных долях

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Доля умершего при отсутствии завещания будет делиться поровну между наследниками независимо от того, являются они собственниками или нет.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня такой вопрос: После смерти мужа, как будет делиться квартира, если он был единственный собственник, купил квартиру до брака. Но до брака он долго жил вместе с будущей женой, как сожители (есть более 3 свидетелей, которые могут доказать). Квартиру приобрел на собственные средства (по договору мены, разменял своё родовое жильё ). Наследников 4-жена, 2 е детей несовершеннолетних и его отец-пенсионер. Может жена требовать большую долю наследства (себе 50%, и ещё 1/4 с остальных 50%) ?

2.1. жена не сможет требовать большую долю, наследство будет делиться поровну, поскольку сожительство не дает такого права, а брак на момент приобретения квартиры не был зарегистрирован.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Все указанные Вами лица являются наследниками первой очереди ст. 1142 ГК РФ, наследуют по 1/4 каждый в случае, конечно, обращения всех за наследством и отсутствия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

3. После смерти мужа получили квартиру. Собственников было трое (я, наш общий ребенок и дочь от первого брака). Я платила за коммуналку. В данный момент я выкупила долю у третьего собственника и хочу через суд выставить счёт за её долю за коммуналку. Как мне понять какие строки в квитанции делятся на всех собственников? Спасибо.

3.1. Если счета не разделены, то общая сумма ЖКУ делится на 3 собственников. Закон обязывает собственнику содержать свое имущество. К иску приложите расчет, подготовленный вами, так как суд считать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. После смерти жены осталась квартира, собственником которой являлась только она. В этой квартире прописан я (муж) и один сын от первого брака. Второй сын от первого брака имеет свою квартиру, и прописан в ней. В каких частях будет делиться недвижимость между нами?

4.1. В равных долях между наследниками первой очереди. (по общему правилу). Кто и сколько еще квартир имеет — не важно при наследстве.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Зависит о того, в браке приобреталась квартира или нет. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ если куплена в браке, то половина в ней Ваша. Т.е. сначала выделяется супружеская доля, а остальное наследуется по закону или по завещанию. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В квартире прописаны бабушка (собственник, квартира не приватизирована)
Жена умершего сына, внуки.
Есть ещё дочь, у нее своя квартира.
Как будет делится квартиры, после смерти бабушки? Имеет ли право ее дочь на квартиру?

5.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если квартира муниципальная, то квартира в состав наследства не входит. Все, кто в квартире зарегистрированы, имеют право пользования и проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Если квартира не приватизированная, то у нее нет собственника и она не входит в наследство, зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в ней, регистрация в квартире дочери возможна с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я жил с мамой в двухкомнатной квартире. Мама являлась собственником квартиры а я был в ней заригистрирован. После смерти мамы, мы с сестрой стали наследниками, сестра живёт и прописана в другом месте. В каких долях делится мамина жилплощадь между мной и сестрой?

6.1. Если Вы оба приняли наследство, то у каждого будет по 1/2 доли каждому из наследников. Площадь сама не делится, так как владеете в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет

7. После смерти жены осталась квартира, собственником которой являлась только она. В этой квартире прописан я (муж) и сын от первого брака. В каких частях будет делиться недвижимость между нами?

7.1. Наследниками первой очереди по закону являются родители, супруги и дети умершего
Если нет завещания, то квартира в данном случае будет делится между Вами и сыном в равных частях.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Живу с матерью.. собственника мать 2 комнатная квартира привотизированая. Прописаны в ней мать я и брат. Мать мне свою долю подарила. Если я сейчас выпишусь. Буду я иметь долю в это квартире как сын помимо той которую мать свою долю мне подарила. После смерти матери. У брат есть один ребёнок её будет делиться это квартира на его ребёнка или только на меня и брата.

8.1. Уточните свой вопрос, пишите, что мать собственник и она подарила свою долю, значит вы собственник, поэтому факт регистрации никакой роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. После смерти вашей матери при отсутствии завещания наследниками первой очереди будут дети, родители, супруги. При отсутствии иных наследников наследовать имущество будете вы с братом. Сын брата может быть лишь наследником по праву представления.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. ВЫ наследник первой очереди — конечно будете иметь долю
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Чтоив 1893 году было основанием для права на приватизвцию квартиры? Например, жили два чел мать получившая квартиру от госва и её сын рождённый в ней, совершеннолетний. Почемуив дог приват. Указан один чел т.е. мать как ед.собственник. А сын вписан просто в договор. Как будет делиться квартира после смерти матери если есть ещё дочь. Сын всю жизнь прожил в квартире. Спасибо.

9.1. В 1893 году и не знали наверное о приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Приватизировала только мать на законных основаниях,это было её добрая воля. Квартира по наследству будет делиться между детьми наследника по 1/2.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я дочь являюсь собственником 1/3 части трёхкомнатной квартиры, после смерти матери (тоже собственник) как будет делиться квартира по наследству? Между всеми детьми? В равных долях? Даже если другие дети не являются собственниками.

10.1. В равных доля 2/3 между всеми наследниками
УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если не было завещания, доля матери будет делиться поровну между всеми детьми.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. По наследству пойдет доля матери между всеми наследниками первой очереди в равных долях (дети).

Вам помог ответ? Да Нет

10.4. Будет делиться только доля матери между всеми детьми, а также другими наследниками первой очереди, если такие есть. Наследники станут собственниками после вступления в наследство на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хотелось узнать квартира на 4 собственника мать, отец, сын,дочь (на всех по 1/4 доли). Сын прописал на своей доли своих двух несовершеннолетних детей. После смерти родителей квартира будет делиться на сына и дочь пополам или же на всех прописанных в ней людей? Заранее спасибо!

11.1. Наследниками после родителей являются сын и дочь. Зарегистрированные дети не будут иметь прав на квартиру,только право проживания..

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. после смерти родителей, будут делится их доли на их детей поровну.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Разъяснить пожалуйста по вопросу наследства. После смерти деда осталась квартира. Наследников трое-жена и двое детей. Собственником квартиры был дед. кроме него в ней прописан был сын. строился дом кооперативный. Долевое строительство. Первый взнос был оплачен дедом, остальное выплачивал сын, он в ней и проживал. Вопрос-если бабушка отказывается от наследства каким образом оно будет делиться между детьми. Какие варианты возможны? Возможно ли одного из них оставить без доли?

12.1. Сейчас жена умершего должна получить 50% от стоимости квартиры как совместно нажитую долю в браке.
От других 50% жена получит обязательную долю в наследстве. Итого у неё должно получиться 3/4.
Оставшаяся часть поделятся на три части между наследниками.
Итог: жена — 10/12, дети по 1/12 должны иметь в долевом участии в собственности в квартире.
Лишить наследства никого нельзя. Можно только наследнику отказаться от своей доли в пользу остальных наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. В случае отсутствия завещания происходит наследования имущества по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 ГК РФ. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Доли наследников по закону являются равными.
Сейчас супруга умершего получает 1/2 всего имущества нажитого в браке. Остальная 1/2 будет делиться поровну между детьми и супругой. Отказ от наследства возможен как в пользу другого наследника, так и без указания наследника.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Скажите пожалуйста. Я и моя семья прописана в кооперативной квартире, собственник свекровь. После смерти свекрови, как будет делиться наследство (квартира) между моим мужем (сыном) и его сестрой. Сестра не прописана в квартире имеет отдельное жилье. Сын прописан и другого жилья нет.

13.1. Будут наследовать в равных между собой долях, при условии, что нет других наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Делится будет поровну между ними, Наталья

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Ваш муж и его сестра — наследники первой очереди, имеющие равные доли в наследственной массе. Независимо от того, есть у нее еще жилье или нет, они получат равные доли, — по 1\2 части.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Ситуация такая. Отец является собственником 3-х ком. квартиры. В ней прописаны его сын с дочерью (35 лет и 12 лет) и дочь с дочерью (27 лет и 1,5 года). В свое время отец был лишен родительских прав, но только у дочери (сын был уже совершеннолетним). Вопрос: как будет делиться квартира после смерти отца, если не будет завещания?

14.1. Пополам, между детьми, если нет других наследников 1 очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. между всеми детьми, сыном, дочерью и дочерью, независимо от того что он был лишен в отношении нее прав

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. В равных долях между всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство — законная супруга, дети, родители.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Такой вопрос. Есть квартира, собственники: я,мой сын и отец. Отец умер, я открыла в нотариусе наследственное дело на долевую часть отца, но там была и есть загвоздка, появилась наследница. То есть сейчас наследственное дело в процессе ремиссии. Появилась возможность приватизировать землю под квартирой (квартира на земле)+придомовой участочек. Вопрос. Если приватизация земли пройдет, то она тоже делится на всех наследников? Даже после смерти отца?

15.1. землю приватизируют все собственники квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите пожалуйста, у моего нынешнего мужа есть сын от первого брака и он прописан в квартире, в совместном браке мы имеем дочь, она тоже прописана, а я-жена нет, скажите как будет делится имущество после смерти собственника, если я выпишу дочь до этого.

16.1. квартира в собственности мужа?
она будет делиться между наследниками первой очереди в равных долях — ст. 1142 ГК — дети. супруга, родители
если имущество приобретено супругом в браке по возмездной сделке (купли-продажи, например) то супруга будет иметь супружескую долю — 1/2 квартиры

Вам помог ответ? Да Нет

17. Скажите пожалуйста, Как делится приватезированная квартира, после смерти хозяина квартиры? В квартире, кроме хозяина квартиры, прописан совершеннолетний, дееспособный сын покойного. Умерший собственник не женат, трое совершеннолетних детей. Как быть прописанному в квартире, в случае раздела квартиры?

17.1. Регистрация тут не при чем. Квартира перейдет к наследникам умершего. Наследники первой очереди — родители, дети, супруги. Так как в вопросе Вы указываете, что не в браке и есть дети, про родителей ничего не указано. То наследовать будут дети в равных долях. Следует в течении 6 месяцев с момента смерти обратиться с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. На троих детей в равных долях. Квартира не делится реально. Могут продавать доли. Право первого покупателя принадлежит сособственникам. Поэтому либо выкупить, либо братья откажутся в пользу брата, как договорятся.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас 3-х комнатная квартира собственники я и моя мать, Также там прописан мой муж инвалид 2-группы Чернобылец. После смерти матери её доля квартиры делится между мной и племянницей т. к. её мать а,моя родная сестра давно умерла, право наследования переходит к ней. Имеет она право требовать размена квартиры если это наше единственное жильё и живём мы в нём изначально, а у племянницы есть своё хорошее жильё.

18.1. Нет, не имеет права. Это можно сделать только в добровольном порядке: и размен, и продажа. Никто не может вас заставить это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Ситуация такая: В приватизированной квартире ребёнок, после смерти матери имеет 2/4 доли. Как будут делиться оставшиеся 2/4 после смерти собственника (бабушка ребёнка). У собственника есть вторая дочь и у этой дочери есть сын. Завещание не оставлено. Заранее спасибо за ответы!

19.1. Будет делиться на дочь и на ребенка от умершей дочери поровну.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. доля бабушки будет делиться между дочерью и ребенком, умершей дочери

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. 2/4 доли будут наследовать два наследника первой очереди — внук, вторая дочь, то есть по 1/4 доли каждому.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Суть такова умерла мама. У нее остались три дочери. Собственником квартиры являлась мама и одна из дочерей по 1/2.Т.е. квартира делилась по полам. Можно ли продать квартиру после ее смерти и через какой период?

20.1. Можно, через полгода после ее смерти, когда наследники оформят право собственности на мамину долю.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Собственником квартиры является женщина у которой есть дочь и муж. квартира перешла ей по завещанию от своих родителей, когда еще не было мужа, но была дочь. После смерти этой женщины как будет делиться эта квартира по закону.

21.1. квартира будет делиться между мужем и дочерью пополам. Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

22. Скажите, как будет делиться квартира после смерти отца (он собственник) имел 2 детей, которые прописаны в квартире. Сын, хоть и прописан, но не проживает в ней уже больше 10 лет. Дочь проживает в ней с внучкой (внучка не прописана) и оплачивает все коммунальные платежи и расходы по поддержанию квартиры.

22.1. Оба ребенка являются наследниками первой очереди и имеют равные права на наследства

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. согласно закону квартира будет по закону разделена между двумя детьми отца на равные доли а прописка значения не имеет

Вам помог ответ? Да Нет

23. После смерти родителя, в каких долях будет делиться квартира между тремя детьми, если один из детей прописан в этой квартире. Собственником квартиры является родитель в единственном числе.

23.1. На всех в равных долях, прописка роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В каких долях будет делится 2 х комнатная квартира, если после смерти дочери (собственником являлась она и её отец в равных долях). Наследники, претендующие на квартиру: муж, мама и папа умершей.

24.1. Муж будет иметь половину от её доли. Вторая половина делиться на троих.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мой отец 10 лет назад оформил доверенность на свою родную сестру для покупки квартиры, т.к.сам находился в др.городе, прислал ей денег и она купила квартиру! Собственник он,но доверенность оформлена на мою тётю,сейчас папа недееспособен, что будет после его смерти? Я единственный сын, будет ли делится квартира между мной тётей или останется мне? сейчас он полгода находится в псих. Больнице, а полгода у тети (под ее присмотром). Заранее спасибо!

25.1. Вы наследник первой очереди согласно ст.1141 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Разъясните пожалуйста такой вопрос. Квартира приватизирована, оценка по кадастровый стоимости. 4 собственника, бабушка, дочь и двое внуков. По 1/4 части у каждого. После смерти бабушки, как делится её 1/4 часть, если у неё ещё есть сын. Квартира небольшая 47 кв.м. сыну полагается доля в метрах или же в денежной компенсации, если в денежной то по какой стоимости выплачивать по рыночной или кадастровый? Спасибо!

26.1. Он, получит 1/4 доли, т.е. долю умершей.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Доля бабушки поделится между ее наследниками первой очереди (дети, родители, муж) в равных долях. Доля полагается всем абстрактная, без привязки к метрам. Если выплачивать ему долю, то по рыночной стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Разъясните такой вопрос. В приватизированной квартире 4 собственника. По 1/4 у каждого. Бабушка, дочь и двое внуков. После смерти бабушки кому полагается её доля, если у неё ещё есть сын, который в приватизации не участвовал и прописан там не был. Будет ли её часть делится между дочерью и сыном или же 1/4 часть положена дочери?

27.1. Олеся ее часть делится между ее детьм поровну. То что сын не прописан и не участвовал в приватизации роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Скажите, пожалуйста, как делится 3 ком квартира при разводе, приобретена она была в браке на средства моих родственников (я муж):1 комн квартиру я наследовал после смерти отца+моя доля в 2 х ком. квартире моей бабушки+сбережения моей мамы. Со стороны жены-материнский капитал. Собственником является жена, на иждивении у нас дочь 17 ти лет. Дочь изъявила желание жить со мной. Я с дочерью в данной квартире прописан, жена не прописана.

28.1. Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения — в течение 3-х лет. При разделе имущества — общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов — разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей — разделу также не подлежат.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Необходимо изучить ваши документы, есть другие варианты раздела, чем по 1/2 доли.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как делится квартира, после смерти собственника (была дарственная), завещание оформлено на внучку, но в квартире прописан сын но есть ещё дочь-там она не прописана.

29.1. Если было дарение квартиры, то есть уже собственник и делить нечего……

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Скорее всего (но не точно, исходя из изложенных условий однозначно не сказать), что квартира вообще не будет наследоваться. Если имел место договор дарения, нужно знать, когда он был заключён, был ли переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как будет делиться приватизированная квартира после смерти собственника? Умерла мать, остались сын и дочь.
У дочери двое детей. На сколько я понимаю, у детей дочери по 1/3 доли квартиры приватизированы. Завещания при жизни собственника не было составлено. Нотариус делит оставшуюся 1/3 на дочь и сына. Странно, но не ясно почему дочь в итоге вместе со своими детьми имеет 84,5% квартиры… А у сына 16,5%… Все ли в этом случае законно?

30.1. Правильно наследники доли матери дочь и сын (ст. 1142 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если внуки изначально были собственниками, то доля матери наследуется в равных долях сыном и дочерью (ст. 1141,1142 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. а что тут незаконного? если у матери 1/3, то ее и наследуют ее дети

Вам помог ответ? Да Нет

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Наследство является неотъемлемой частью смерти любого гражданина. Так, одни пишут завещания, чтобы огласить свою волю на распределение имущества, другие же оставляют все на волю случая и закона. Как и в каждом деле, данный вопрос имеет свои подводные камни.

Так, например, достаточно часто юристам задают вопрос – кому достанется приватизированная квартира в случае смерти собственника? Давайте разберемся отличается ли данный вариант от предыдущих, и какие особенности в себе несет.

Общие вопросы наследования

Вопрос наследования всегда был актуален, вот и сейчас не перестают возникать споры по поводу того, кто должен получить наследство и какую долю. Существует два способа наследования имущества – по завещанию и по праву. Таким образом, если первый вариант точно отображает волю завещателя, то второй будет полностью зависеть от степени вашего родства с усопшим.

Завещание может быть составлено на все имущество или же на его определенную часть. Так, например, объект имеет во владении машину и квартиру, он может написать заявление на оба объекта или только на один, по своему усмотрению. Так как документ заключается на одну сторону, он не требует разглашения до своего оглашения, а потому, иногда, лица, которые включены в завещания даже не подозревают об этом до подтверждения смерти завещателя.

Если объект не хочет разглашать содержания завещания, то существует закрытая форма документа, которую будет знать только сам завещатель.

Сама процедура будет проходить следующим образом: субъект приходит, пишет завещание в отдельной комнате, после этого 2 субъекта ставят свои подписи, как свидетели, а нотариус, не читая завещания запечатывает его конвертом и ставит на нем дату и место проведения. Согласно закону, данный документ может быть вскрыт только после смерти самого субъекта, а точнее после официальных документов о факте смерти.

Процедура оглашения должна проводиться в тот же день, когда нотариус узнал о смерти, и в месте, где в последнее время проживал усопший.

Согласно закону, завещание создано для последней воли субъекта, а потому может быть использовано, как и запрет на имущество какому-либо лицу. Так, например, завещатель может указать субъекта, которому отказывает в праве пользования. В таком случае, он не сможет стать наследником, даже если все остальные родственники откажутся от наследства. Единственным моментом, который следовало бы отметить, является тот факт, что нельзя лишить наследства того, кому оно положено в обязательном порядке:

• Дети, которые не достигли 18 лет или являются недееспособными;
• Родители, которые являются недееспособными или в течении долгого времени находились на полном содержании субъекта;
• Недееспособный супруг;
• Лицо, которое является дальним родственником или вообще им не является, но проживало вместе с субъектом больше года и было на постоянном его содержании.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника?

Если жилье было куплено во время замужества на общие деньги, то оно будет считаться совместно нажитым имуществом. В таком случае, согласно закону, каждый из супругов должен получить ровно половину жилья. После того, как один из супругов умирает, его доля переходит к наследникам, остальная же половина остается во владении у супруга.

В этой ситуации стоит помнить то, что супруг является участником первой очереди, а потому имеет право на получение второй части квартиры вместе с детьми и родителями, если таковые имеются. Также стоит учитывать, что даже не смотря на наследство и другие факторы, супруг может получить часть, если будет нетрудоспособным по какой-либо причине.

Также бывают ситуации, когда один из супругов отказывается принимать участие в приватизации, а в последствии числится как собственник. В этом случае, собственником квартиры будет только один из супругов. В таком случае, когда один из супругов умрет, вся квартира перейдет в наследство. А второй супруг может ее получить по завещанию или же по праву.

Также будет и в случае, если квартира или другое имущество было куплено еще до замужества или во время него, но не считается совместно нажитым (супруг получит ее в наследство или же в результате дарения). В таком случае, как и в предыдущем, квартира полностью уйдет в наследство и будет положена всем наследникам первой очереди.

Стоит отметить, что если у объекта нет супруга: она умерла или не имеет прав на наследство, то квартиру получат люди по завещанию или же следующие по очереди, если данного документа не будет предусмотрено.

Как оформить квартиру в наследство?

Наследство достаточно часто являются причиной крупной ссоры, которая может возникнуть в семье. Завещание не требует огласки до момента смерти субъекта, а потому нередко бывают ситуации, когда некоторые из родственников даже не догадываются об воле умершего, и это становится для них неприятных сюрпризов.

Очень важным является факт правильного составления завещания. Многие не обращают внимание на данный пункт, а зря. Согласно статистики, более чем 50% завещаний были признаны недействительными из-за отсутствия в них определенных данных, или неправильно написанной даты и места оформления. Так, на первый взгляд, просто нюанс может разрушить весь документ. Именно по этим причинам рекомендуете делать завещание у нотариусов.

Закон Российской Федерации предусматривает вашу волю во внесении каких-либо изменений в завещании, кроме того, вы сможете в любой момент отменить его. Также, абсолютно вашим решением является выбор частного или государственного нотариуса. Многие считают, что выбери они первого, то их кошельки мигом опустеют, но это не так. Все дело в том, что если подсчитать все затраты у того и другого, вы не получите особо большой разницы. Основная плата у государственного нотариуса будет состоять в том, что вы должны будете оплатить государственную пошлину за предоставленные вам услуги, но и кроме того доплатить за бланки и другие услуги, которые вы получите. Частный же нотариус получит с вас плату всего один раз, в сумму которого будут входить все услуги и документы.

Но помните, что в случае неудачи, государственный нотариус получит выговор, а деньги вам вернут и бюджета. А вот частный нотариус, мало того, что сам должен будет вернуть деньги, так еще и дорого заплатит за репутацию, вплоть до полного банкротства. Но, помните, что за некоторые дела оба нотариуса могут лишиться лицензии.  По этой причине многие из них требуют у вас дополнительные справки для того, чтобы позже суд не смог под вас подкопать. Помните, что если вам попался дотошный нотариус, который постоянно все проверяет и перепроверяет, вам очень повезло с ним.

Очередность, по которой распределяются доли в приватизированной квартире

Ели наследство переходит не по завещанию, а по праву, необходимо знать очередность, с которой она будет переходить от субъекта к субъекту:

• 1 очередь – родители, живой супруг, дети (родные и приемные), также будут считаться дети, которые уже быть зачаты, но еще не родились на момент смерти объекта;
• 2 очередь – бабушка и дедушки со стороны мамы и папы, а также братья и сестры субъекта;
• 3 очередь – тети и дяди умершего;
• 4 очередь – далекие родственники или лица, которые прожили на его деньги больше одного года;
• 5 очередь – дальние родственники вплоть до 6-о колена. Стоит обратить внимание, что тут играет роль степень родства. Так, дядя третьего колена получит наследство скорее, чем тетя пятого.

Документы, необходимые для оформления наследования приватизированной квартиры

Для того чтоб оформить завещание вам не потребуется миллион документов, но и приходить с пустыми руками не стоит.

Для того чтобы сразу оформить заявление, вам следует взять с собой:

• Документы, подтверждающие личность – паспорт или другие данные, предоставление доверенности в данном пункте не подойдет, так как завещание имеет право писать только сам собственник;
• Информация о родственниках или других объектах, которым отдадут ваше имущество, после вашей смерти. Так данный пункт должен содержать: ФИО, дату рождения, а также фактический адрес проживания объектов;
• Список всего завещаемого имущества;
• Документы о том, что именно вы являетесь собственниками того или другого предмета и имущества;
• Разрешение опекунского совета и справка о своем полном обеспечении, если субъект не достиг 18 лет;
• Справка из псих диспансера о состоянии здоровью человека – нужна, если лицо является старше 60 лет. Обратите внимание, что объекту старше 70 лет не оформят завещание без подобного документа.

Все пункты сделаны только для того, чтобы убедиться в том, что это является волей субъекта, и он может мыслить здраво по отношению к себе и своему имуществу.

Что делать, если родственники не согласны с вашим вступлением в наследство?

В течение 6 месяцев с момента объявления условий наследства, человек может либо принять его, либо полностью отказаться. Помните, то срок начинает считаться с момента оглашения, а потому неважным остается тот акт, когда вы узнали об этом. Помните, что в случае вашего согласия, вы можете передумать до конца срока и отказаться от него. Но, в случае отказа, обратной дороги уже нет, так как данный документ не предусматривает возврат имущества.

После того, как истечет срок в полгода, и определятся наследники, они сразу же могут вступить во владение. Но, если же первоочередные наследники или субъекты по завещанию были отменены как хорошие кандидатуры или же отказались от наследства, то следующие по очереди вступаю в право и имеет срок в 3 месяца для того чтобы принять имущество, или 6 месяцев, для того чтобы отказаться от него.

Помните, что даже если вы не вложились в сроки, но хотели бы отказаться от имущества, вы всегда сможете это сделать через суд. Но для этого вам понадобится доказать в суде, что не смогли отказаться не просто так, а у вас была причина. Так, ей может стать длительная командировка на дальние расстояния, состояния здоровья или какие-либо еще обстоятельства. Для того чтобы закончить с данными делами, вам дадут еще 6 недель.

Кому останется квартира, если она не приватизирована?

Важно понимать, что отдать по наследству можно только собственность, которая принадлежит вам. В случае с не приватизированной квартирой, данное имущество не принадлежит вам, а потому не может быть передано по наследству. Пока вы живете в не приватизированной квартире, вы имеете право только жить там, а не распоряжаться ей. Таким образом, вы не можете написать на нее завещание или надеяться, что она перейдет по наследству вашей супруге, детям или другим лицам. Она является собственностью государства, и останется ей навсегда.

Но, стоит знать, что если усопший жил там не один, а с детьми, близкими родственниками или другими лицами, никто не станет выгонять их из квартиры после смерти. Так, они могут остаться жить на своих местах в квартире и другом жилом доме. Единственным отличием станет то, что новым жильцам будет необходимо переоформить договор найма.

Что получишь, если приватизированная квартира находится в доме под снос?

Если новый владелец получит в наследство квартиру, которая находится в доме под снос, согласно закону Российской Федерации, лицо должно получить:

• Выплату стоимости жилья;
• Стоимость переезда;
• Съем нового жилья и т. д.

Это лишь часть тех затрат, которые государство должно прикрывать в случае сноса дома. Так, в законе четко указано, что выселить вас просто так никто не может. Вместо снесенных домов, собственники должны получить новые, которые будут примерно такими же и в таком же состоянии.

Но, важным является тот факт, что они лишь должны найти вам жилье. Им будет абсолютно все равно на местоположение нового места жительства или других параметров.

Существует также вариант компенсации стоимости жилья. В данном случае, лица получают определенную суму денег. После того, как вы получите деньги, вы сможете купить новую жилую площадь, подходящую именно для вас. Сумма компенсации должна быть равна стоимости квартиры. Для этого часто проводятся оценочные работы квартир, но обычно ожидания владельцев не оправдываются, а с властей еще долго придется добиваться нужной для вас суммы.

Переоформление квартиры после смерти владельца

Статья акутальна на: Март 2020 г.

Главная » Наследство » оформление наследства » Переоформление приватизированной квартиры после смерти владельца

Ссоры могут случаться в каждой семье. Поссорились – помирились, и все нормально. Но бывают такие ситуации, когда возникают серьезные семейные конфликты.

К сожалению, часто причиной таких конфликтов между родственниками является наследуемое имущество, а именно, недвижимость. В нашей статье мы расскажем о том, как близким людям можно достойно выйти из сложившейся ситуации, разделив наследство по закону.

Содержание статьи

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания

Было бы намного проще наследовать имущество, если бы собственник оставил после себя завещание. Но если такого документа нет, приходится говорить о наследовании по закону.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

На основании завещания квартира может достаться не только родственникам, но и лицам, не связанным с покойным родственными связями. При этом несогласные с завещанием родные покойного не могут изменить ситуацию, и переписать жилье на себя.

Часто дело выносится на рассмотрение суда. Но чтобы аннулировать завещание потребуются очень веские доказательства его незаконности.

Квартира, которая не была объектом завещания, становится наследуемым имуществом для наследников по закону, то есть, близких родственников.

При получении наследства по закону, все родственники объединяются в определенные очереди наследования (гл. 63 ГК РФ).

Они размещаются в следующей последовательности:

• отец и мать покойного, его родные и усыновленные дети;
• супруги;
• внуки наследодателя наследуют имущество по праву представления.

Преимущественные права на наследство имеют лица, которые:

• имеют общие с наследодателем права на данную собственность;
• проживали на одной жилплощади с покойным, прописаны в квартире и продолжают там жить после смерти собственника.

Когда владелец квартиры умер, родственники первой очереди наследования должны обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Наследство открывается после смерти наследодателя, а свидетельство о праве на наследство можно получить не ранее, чем через шесть месяцев после открытия наследства. Такой срок дается для того, чтобы другие наследники, претендующие на имущество покойного, могли предъявить свои притязания.

Через полгода после открытия наследства нотариус может оформить имущество на всех правопреемников. При наследовании по закону лица, принадлежащие к одной очереди наследования, получают имущество в равных долях.

Как только правопреемник получил документ о праве на наследство, и если этим наследством является квартира, ее необходимо зарегистрировать. Данная процедура происходит в Росреестре.

К сожалению, родственники не всегда могут прийти к согласию в вопросе раздела имущества между собой, поэтому приходится обращаться в суд.

Наследник, которому по решению суда переходит квартира, должен с этим документом явиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Важно! Претендовать на имущество покойного родственника наследники следующих очередей могут в случае отсутствия правопреемников предыдущей очереди.

Переоформление квартиры после смерти владельца с завещанием

Когда решение о составлении завещания принято, собственнику ни в коем случае нельзя проигнорировать посещение нотариальной конторы. Законную силу имеет документ, заверенный нотариально.

Наследник, указанный в завещании не должен присутствовать при удостоверении документа. Он вообще может не знать о наличии завещания.

После смерти наследодателя его движимое и недвижимое имущество передается по наследству абсолютно одинаково.

Жилье, которое было приобретено супругами, а после и приватизировано в законном браке, считается совместно нажитым имуществом и распределяется поровну между супругами. Доля покойного будет разделена между остальными правопреемниками.

Когда у матери после смерти мужа остается в собственности половина квартиры, дети, которые должны разделить наследуемую часть квартиры между собой, чаще всего пишут отказ от получения данного наследства в пользу матери. После этого женщина оформляет наследство на себя и регистрирует право собственности.

Часто, переживая смерть мужа, его супруга забывает о сроках, выделенных государством для вступления в наследство. В таком случае ей необходимо явиться в суд и написать заявление о восстановлении срока вступления в наследство.

При этом ей нужно подготовить доказательства фактического вступления в наследство. Таким доказательством могут служить квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о выплате налогов, произведении кредитных выплат, прочее.

Порядок очередности наследования

Наследник покойного собственника устанавливаются в законодательном порядке.

Наследовать имущество по закону могут только родственники покойного. Они распределяются по семи очередям наследования. Первыми право наследовать имущество могут лица, находящиеся в первой очереди наследования.

Распределение родственников по соответствующим очередям зависит от степени их родства с умершим наследодателем.

Как оформить наследство по завещанию?

Производит ли инюрколлегия розыск наследников, читайте тут.

Правопреемниками первой очереди являются:

• супруги;
• отец и мать;
• родные и усыновленные дети;

Во второй очереди мы наблюдаем:

• братьев и сестер покойного;
• бабушек и дедушек.

Все вопросы, связанные с наследством, являются прерогативой нотариуса. Наследование имущества по закону занимаются государственные нотариусы. Обращаться нужно к специалисту, находящемуся по месту последнего проживания покойного.

Наследники должны знать следующие правовые нюансы наследования имущества:

• его можно унаследовать, написав заявление о принятии имущества;
• принять наследство фактически, то есть предпринять определенные действия, указывающие на намерение стать собственниками данного имущества.

Визит в нотариальную контору.

Итак, оформляем имущество через нотариуса. Идем в нотариальную контору и подаем нужному специалисту заявление о принятии наследства.

Как правильно написать заявление:

• лично, собственной рукой;
• при написании должен присутствовать нотариус.

Образец заявления обычно помещают на стенде в нотариальной конторе или его можно взять ниже.

Но заявление не единственный документ, который представляется нотариусу. Еще нужно принести:

• паспорт;
• документы о родстве с покойным;
• документ о смерти наследодателя;
• выписка из домовой книги со сведениями обо всех гражданах, проживавших с покойным на одной жилплощади;
• документы на жилое помещение;
• кадастровые документы.

Важно! Не допускайте пропуска сроков вступления в наследство, так вы себе прибавите лишних хлопот. Сделайте все необходимое в установленный полугодовой срок.

В принципе, если у человека были веские причины пропуска, то суд может удовлетворить иск и восстановить срок вступления в наследство.

К причинам, которые могут стать основанием восстановления сроков, можно отнести: отсутствие сведений о трагическом событии, длительное пребывание в лечебном учреждении, командировка за рубеж и т. д.

Когда нет завещания, а родственники никак не уступят друг друг и не могут прийти к общему решению, за них может постараться суд и вынести свое постановление.

Не стоит забывать, что все имущество, которое подлежит государственной регистрации, после перехода по наследству к другим собственникам, должно быть зарегистрировано на нового собственника.

Регистрация прав собственности происходит за тридцать календарных дней.

Только поле того, как наследник получит документ о праве на объект наследования, он переходит в полное распоряжение нового собственника.

Переоформление неприватизированной квартиры после смерти собственника

Что делать, когда квартира неприватизированная?

Прежде всего, необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы переоформить ДСН. Для этого понадобятся:

• заявление и письменное согласие других жильцов;
• паспорт заявителя;
• выписка из домовой книги о гражданах, проживающих на данной жилплощади.

Когда договор оформлен, лицевые счета поменяются. В это же время у нового нанимателя появиться возможность приватизировать данную жилплощадь. Основное условие – он не должен был участвовать в других процедурах приватизации жилья.

Переоформление договора социального найма

Потеряв основного квартиросъемщика, наследники, проживающие в данной квартире, должны перезаключить договор соцнайма.

Документы, необходимые для решения данного вопроса:

• заявление жильца квартиры;
• паспорт или другое удостоверение личности;
• выписка о составе семьи и лицах, прописанных по данному адресу;
• прежний ДСН;
• согласие других жильцов квартиры, составленное в письменном виде;
• прочие документы.

Когда у квартиры появляется новый квартиросъемщик, принятие решения о начале процесса приватизации лежит на нем.

В чем польза приватизации?

Любой собственник имуществ имеет право делать с наследством все, что он захочет, только при условии, что квартира приватизирована.

Квартиры, принадлежащие муниципалитету, можно использовать, но нельзя распоряжаться.

Как в дальнейшем происходит процедура приватизации квартиры?

Претендент на квартиру может получить ее в собственность. Это может произойти на основании законов нашего государства, и только единственный раз в жизни.

Жилье, принадлежащее муниципалитету или то, что используется в качестве объекта соцнайма, можно приватизировать.

Приватизация квартиры и оформление квартиры, осуществляются по единому принципу.

Жилец и наследник могут бесплатно приватизировать недвижимость. Вместе с ним процессом могут заниматься все правопреемники, за исключение отказавшихся наследников.

Для процедуры приватизации нужно получить разрешение от других наследников, проживающих на данной территории. Эти документы могут помочь в процессе приватизации.

Переоформление квартиры

Жизненные стратегии граждан мотивируют одних к переоформлению недвижимости при жизни, другие передают имущество завещанием, а третьи – оставляют вопрос на произвол судьбы.

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий.

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания

Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».

Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде.

Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Такая процедура называется наследованием по закону.

Преимущество принадлежит близким родственникам:

• родители и дети;
• супруги;
• внуки наследуют по праву представления.

Из их числа дополнительные преимущества получают:

После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см. Обязательная доля в наследстве).

Квартира чаще остаётся супругу, так как она считается совместно нажитым имуществом. Тогда остальные участники первой очереди получают иное имущество или деньги покойного. Но и здесь учитывается вопрос о совместной собственности.

Наследополучатель, которому досталась квартира, получает свидетельство о наследовании, с которым он подходит в Росреестр для получения «Свидетельства о собственности». Если родственники не смогли решить вопрос по согласию сторон, они обращаются в суд.

Если наследники первой очереди отсутствуют, возникают притязания со стороны лиц, наследующих по закону во второй или далее, очередях.

Переоформление квартиры на близкого родственника

Без юридической процедуры, которой опосредуется передача прав близкому родственнику, переоформление жилья не желательно. Для этого предусмотрены специфические имущественные сделки, такие как дарение.

Если квартирой владеют больше 3 лет, допустимо составить договор купли-продажи. Если объект находился в собственности меньше указанного срока, собственнику придётся оплатить НДФЛ (см. Продажа квартиры находящейся в собственности менее трех лет).

Дарственная составляется в нотариальной конторе. Обычно – по типовому образцу, на бланке с защитными водными знаками. При подтверждении близкого родства, лица освобождаются от налогового вычета, который для остальных составляет 13% стоимости недвижимости (см. Выплата налога при получении наследства и оформлении дарственной).

Договор дарения – односторонняя сделка, но присутствовать при его составлении должны обе стороны. Даритель пишет заявление, на основании которого составляется документация по сделке. Подписав оба экземпляра дарственной, стороны осуществляют передачу объекта в установленном порядке.

Допустимо составлять бумаги по передаче объекта в юридической консультации, риэлтерской компании. Стороны могут провести процедуру самостоятельно, составив экземпляры в свободной форме, но с учётом правил составления и юридически корректным языком, не допускающим интерпретаций.

Получив от дарителя пакет документации, новый владелец регистрирует квартиру в Росреестре, на основании составленной дарственной.

Иные граждане предпочитают составить купчую. По преимуществу она носит чисто формальный характер, становясь неотъемлемой частью процесса переоформления жилплощади на детей (иных близких родственников). Государство не ограничивает подобные сделки для родственников, но отменяет в их сторону имущественный возврат, положенный покупателю недвижимости.

Составление договора имущественной сделки требуется для формирования правоустанавливающей основы. Если передача объекта осуществится путём перерегистрации по заявлению собственника, возникнет прецедент отсутствия правоустанавливающего документа.

Это допускает правовые последствия в виде сложностей при дальнейших имущественных сделках с объектом. Вероятно, что придётся обращаться в суд за подкреплением правовых оснований.

Переоформление квартиры на жену

В отношении супругов допускаются имущественные сделки:

На основании составления завещания или договоров , имущество перейдёт от одного супруга к другому.

В этом случае муж или жена, передающие право владения жильём, выбирают варианты:

1. Передать недвижимость с момента подписания контракта.
2. Распорядиться на случай развода или смерти владельца недвижимости, в пользу супруга.

При наличии брачного контракта, отменяется действие положений Гражданского законодательства в сторону лиц, составивших подобное соглашение. Контракт ограничивает притязание на жилплощадь даже в сторону детей.

Документы при переоформлении квартиры

Участие в имущественной сделке предусматривает предоставление документации нескольких видов:

• Паспорта сторон и документация, подтверждающая родство. Это свидетельства о рождении и свидетельства о браке, если фамилия участницы сделки менялась при замужестве (иным образом).
• Нотариально удостоверенное разрешение от супруга или иных совладельцев (при их наличии).
• Правоустанавливающая документация на помещение. Это договора купли-продажи, ордер, свидетельство о наследовании, брачный контракт, выписка из решения суда (и иное), устанавливающие право лица на участие в имущественной сделке с данным объектом.
• Документация, удостоверяющая вид права на объект. Это «Свидетельство о собственности».
• Кадастровая и техническая документация – кадастровый паспорт, справка о проведении инвентаризации и технический план квартиры из БТИ.
• Документация из ЖЭУ – справки об отсутствии задолженности по квартплате, выписка из поквартирной книги.
• Справки об отсутствии обременений и залогов на отчуждаемый объект.

Переоформление квартиры в ипотеке

Не погашенный ипотечный кредит не становится препятствием для запрета имущественной сделки. В том числе – в адрес близкого родственника. Здесь главное – договорённость с банком.

Если отчуждается только право на квартиру, а остаток долга сохраняется за плательщиком – с сотрудниками банка требуется перезаключить договор. В любом случае, право собственности владельца вступит в силу исключительно после погашения кредитных обязательств.

Если недвижимость переоформляется вместе с непогашенным кредитом – передаётся право на квартиру, с передачей обременения новому владельцу. Ипотека переоформляется по алгоритму, установленному инвесторами.

Если заёмщик погасит долговые обязательства досрочно – недвижимость передаётся без обременений, без получения разрешения от инвесторов (см. Продажа квартиры в ипотеке).

За рамки перечисленных действий выходит передача близкому родственнику социального неприватизированного жилья, которым пользуются на основании договора социального найма, заключаемого с администрацией населённого пункта. Такое жильё передаётся только с разрешения главы администрации.

Владельцу требуется подойти в местный исполком и написать заявление с просьбой переоформить социальный наем на имя родственника. В заявлении указывают паспортные данные и степень родства гражданина, претендующего на роль правообладателя.

Решение принимается административной комиссией. После его принятия, заявителя оповещают о готовности выписки из принятого решения, которая готовится в течение 3 дней. Здесь выдадут разрешение, с которым гражданам требуется подойти в администрацию для заключения нового соглашения по найму и расторжения старого. Процедура подлежит внесению в кадастровые записи.

Если дарственная составляется в сторону малолетнего ребёнка или лица, не достигшего возраста 18 лет, допустимы следующие виды переоформления:

При передаче объекта, в этом случае требуется сохранение прав лица, живущего на основании завещательного отказа. Если передача осуществляется в адрес близкого родственника, условия завещательного отказа допустимо передать вместе с недвижимостью.

В первую очередь владельцу помещения стоит понять собственные предпочтения.

Завещательная форма передачи даёт практически стопроцентную гарантию. Понятно, что в этом случае он не увидит результатов передачи.

Договор купли продажи передаст имущество немедленно. Ни сам владелец, ни иные заинтересованные лица не вправе затребовать возврата помещения. Иногда предпочтение на составление купчей мотивировано исключительно её безусловным характером.

Дарственная допускает как немедленную передачу имущества, так и вступление в силу через определённый срок. Но дата указывается конкретно, здесь недопустимо использовать размывание юридических границ, например, ссылкой на момент смерти. Кроме этого, дарственную оспорить значительно легче, добиваясь возврата недвижимости, чем в случае с купчей.

Исходя из этих различий, владелец жилья вправе выбрать целесообразный вариант переоформления. В остальном характеристики процедур одинаковы, ни в плане затрат (при условии, что квартира в собственности 3 года и больше), ни в плане дополнительных финансовых преимуществ, различий практически нет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Что делать, если после принятия наследства обнаружилось новое имущество? Как оформить наследство после смерти? Для начала стоит уточнить, не было ли у него завещания. Если нет, то на наследственную массу претендуют родственники исходя из очередности, установленной Гражданским кодексом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как переоформить квартиру после смерти родственника