Какие документы нужны для оформления дачи в собственность в 2020 году: Оформление дачи в собственность в 2021 г.

Оформление дачи в собственность в 2021 г.

1. Проживём.com≫
2. Дача≫
3. Оформление в собственность

Рубрика обновлена: 12 мая 2021 г.

Автор рубрикиДевяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с 2005 г.

Здравствуйте. Добро пожаловать в рубрику, в которой я расскажу как зарегистрировать в собственность свой дачный дом или дачный земельный участок. Инструкции актальные на 2021 год. Но для начала важная информация.

Дачные участки автоматически стали садовыми или огородными

Каждый участок имеет вид разрешенного использования (ВРИ) — ст. 37 ГрК РФ. Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ, с 1 января 2019 года дачные участки автоматически становятся только двух видов — садовыми или огородными. Что-либо переоформлять при этом не нужно.

Земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ такие как: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства» и т.п. (п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Участок автоматически становится «огородным», если он имеет один из таких ВРИ: «огородный земельный участок»; «для огородничества»; «для ведения огородничества» (п. 8 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ).

Советую сейчас проверить ВРИ своего земельного участка — инструкция с картинками.

Как оформить в собственность

Дачный/садовый участок, который находится в аренде

Арендованный участок можно только выкупить у арендодателя без проведения или с проведением торгов. Первым делом проверяем не ограничен ли участок в обороте и установлены ли его границы в кадастре. Если участок не ограничен и его границы есть в кадастре, можно будет обратиться к арендодателю за выкупом участка. После выкупа с арендодателем подписываются договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи. Эти документы нужно подать в МФЦ или Росреестра, где зарегистрируют право собственности на участок.

Участок с садовой книжкой на руках

Инструкцию разделил на 4 этапа:

1. Запрашиваем у председателя товарищества необходимые документы.
2. Оформляем схему расположения участка на кадастровом плане территории.
3. Обращаемся в местную администрацию с просьбой предоставить земельный участок в собственность бесплатно.
4. Регистрируем право собственности.

Брошенный участок в каком-либо товариществе

Чтобы оформить брошенный участок, нужно сначала запросить у председателя товарищества информацию о его пользователе и какие на него есть документы. Если окажется, что участок пользователю брошенного участка не был выдано какого-либо свидетельства, можно предложить председателю закрепить брошенный участок за собой. Для этого председатель проводит собрание, в котором членам товарищества нужно будет проголосовать — изъять брошенный участок у нынешнего пользователя и закрепить его другим членом товарищества. Вопрос о становлении новым членом товарищества также решается на собрании.

Дачный участок, полученный в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение

Такой участок можно оформить в собственность в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии». В приниципе, участок может быть любой — дачный, садовый и огородный. Инструкция все равно одинаковая.

Как оформить землю в собственность в упрощенном порядке по закону «дачной амнистии».

Упрощенный порядок при оформлении заключается в следующем: 1) потребуется лишь правоустанавливающий документ, который подтверждает факт передачи участка в пользование или владение. Этим документом может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки. Если такого документа на руках нет, советую обратиться в местную администрацию — может что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать. 2) не нужно заказывать межевание, чтобы установить границы участка, т.к. его передадут в собственность и без точных координат границ. Установить границы можно по-желанию.

Жилой дом на дачном/садовом участке

Если кратко, то делаем так: 1) Проверяем требования к жилому дому и участку. 2) Уточняем границы участка. 3) Заказываем на него технический план с декларацией. 4) Регистрируем дом в Росреестре.

Дачный дом на земле, которая уже в собственности или в аренде

Инструкцию я разделил на 4 шага: 1) Обычно дачные дома строили и строят, не обращая внимания на градостроительные требования и регламенты. Но сейчас требования ужесточились и их нужно соблюдать. Поэтому первым шагом проверяем можно ли оформить дачным дом в свою собственность по этим требованиям. 2) Если участок подходит под требования, то вторым шагом желательно уточнить границы земельного участка. 3) Заказываем технический план дома и декларацию. 4) Подаем техплан и декларацию в отделения Росреестра, чтобы зарегистрировали право собственности на дом.

Вопросы — ответы

Севреестр

Ответ: Согласно пункту 21 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Таким образом, действующим законодательством объект, называемый «машино-место» (парковочное место), не определен в качестве недвижимой вещи и объекта недвижимости, он может являться частью объекта недвижимости, объекта капитального строительства, при этом не является помещением.

Помещением, в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», является часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, объектом кадастрового учета может являться, например, помещение, которое предназначено для организованной стоянки транспортных средств. При этом в указанном случае, помещение может являться объектом общей долевой собственности.

Вместе с тем стоит отметить, что в соответствии с частью 7 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 Закона о кадастре запроса о предоставлении сведений ГКН, межведомственного запроса о представлении сведений ГКН, заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено Законом о кадастре, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы ГКН на основании:

1. имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2. документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частью 2 статьи 22 Закона о кадастре), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета;
3. документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Полагаем возможным отметить, что в соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) является уникальной характеристикой объекта недвижимости, подтверждающей существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Закона о кадастре, пункт 1 , части 1 статьи 7 Закона о кадастре).

Таким образом, в случае поступления в орган кадастрового учета документов, содержащих сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (машино-месте), в том числе сведения о виде объекта недвижимости (помещении, здании), сведения о таком ранее учтенном объекте недвижимости будут внесены в ГКН.

Как оформить дачу в собственность в 2020 году: пошаговая инструкция

Разобраться в том, как оформить дачу в собственность в 2021 году, нам поможет пошаговая инструкция. Оформление дачи в собственность происходит в соответствии с нормами действующего законодательства. Для оформления нужно будет предоставить документацию, которая удостоверяет наличие права использования земли.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Законодательная база

В связи с принятием, так называемой, дачной амнистии поставить дачу на кадастровый учет стало намного проще. Благодаря принятию ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» приватизация, проводимая в отношении дачных домов, стала осуществляться намного быстрее, так как теперь не предусматривается лишняя волокита с бумагами. Владельцам приватизируемых домов требуется представить только необходимую документацию и получить право собственности в отношении имущества, для чего проводится процедура государственной регистрации.

Начало приватизации

Перед тем как приватизировать дачу, нужно узнать, имеет ли лицо, желающее провести такую процедуру, право на получение недвижимости в собственность посредством приватизации или нет. В частности, к этим категориям относятся:

• лица, являющиеся гражданами нашей страны;
• человек ранее не должен был использовать право, касающееся получения на безвозмездной основе рассматриваемой недвижимости в собственность.

Кроме этого, требования устанавливаются и в отношении приватизированной недвижимости.

А именно, такой дом должен был появиться в дачном или садовом товариществе до начала 2002 года. Оформляется только такая земля, которая не была изъята из оборота. Кроме того, перед тем как оформить дачу, нужно будет предоставить сведения, согласно которым в отношении недвижимости не установлен какой-либо вид обременения.

Изначально для проведения приватизации относительно дома, расположенного в садоводческом товариществе, нужно будет обратиться в органы муниципалитета. Поэтому узнайте заранее, какие документы нужны для производства данного процесса. Вам потребуется получить справку, решение либо выписку, сделанную из протокола, согласно которой вам был предоставлен земельный участок.

Также потребуется написать заявление, образец которого есть в компетентных органах. В нем должна содержаться просьба о предоставлении земли. В настоящее время можно получить образец при личном посещении, либо воспользовавшись интернетом.

Для завершения процесса сбора документации нужно будет оформить схему, на которой изображено, где располагается участок, который человек хочет поставить на учёт. Такой документ можно получить, обратившись в организацию, имеющую среди сотрудников специалистов в области геодезии, кроме того, должно быть специальное оборудование.

Важно! Имейте в виду, что вы можете не решать вопрос, связанный с получением схемы, в том случае, если у вас имеется проект, согласно которому происходило межевание территории. Либо такое возможно, если в кадастре описаны границы земельного участка.

Инструкция

Вся последовательность действий, благодаря которой участки, расположенные в дачном товариществе, могут быть поставлены на учет, сводятся в одну инструкцию. Если вы не хотите тратить денежные средства при обращении к специалистам в рассматриваемой области, то, воспользовавшись данным перечнем, сможете самостоятельно оформить все необходимые бумаги. В него входят такие ступени:

1. Для начала вам нужно будет обратиться в органы муниципалитета, если точнее, то в отдел, ведающий правоотношениями, связанными с землей. Там вам понадобятся заполнить заявление о том, чтобы на безвозмездной основе была предоставлена земля. Кроме того, нужно будет представить схему, в которой обозначены имеющиеся границы у надела, а также документ, являющийся основанием для наличия правомочий владения землей. Эта бумага нужна всем без исключения, при этом не важно, сколько лет вы владеете наделом.
2. Далее происходит проверка документации, которая была вами представлена. Этот процесс может занять около четырнадцати дней.
3. Должностными лицами принимается решение. В частности, могут решить предоставить вам возможность получения в собственность участка либо отказать в этом. В случае положительного ответа с вами будет заключено соответствующее соглашение.
4. Затем происходит процедура, направленная на постановку на учет. При этом решается, будет проводиться данное действие или нет, согласно решению, принятому муниципалитетом. Органом, поставившим недвижимость на учет, является Росреестр.
5. Сведения о лице, обладающем правомочиями собственника, вносятся в реестр. Учтите, что данная процедура инициируется подачей заявления. Для этого в регистрирующий орган нужно будет представить решение, принятое муниципальным органом, соглашение, на основании которого земля передается в безвозмездное пользование. Кроме того, вам нужно будет приложить написанное собственноручно заявление и документальное подтверждение оплаты государственной пошлины.
6. На заключительном этапе вам выдается выписка, сделанная из ЕГРН. Она оформляется в течение десяти дней с того момента, как документы были у вас приняты. Это завершает приватизацию.

Некоторые считают, что смогут продать или иным образом реализовать недвижимость по садовой книжке. Однако данное мнение ошибочно, так как книжка не наделяет человека правами собственности относительно дачи, а лишь указывает на то, что он является членом дачного товарищества. Прежде подтвердить право собственности можно было посредством выданного свидетельства, начиная с 2021 года, таким документом является выписка, которая оформлена из реестра, где содержатся данные о недвижимом имуществе. Без документов доказать свое право будет очень трудно.

Говоря о том, сколько стоит приватизация земли, стоит отметить, что участок земли, расположенный в дачном или садовом товариществе, передается человеку на безвозмездной основе в рамках действия вышеуказанной программы. Однако нужно иметь в виду, что данный процесс связан с денежными тратами, которые потребуются при сборе документации. В частности, сюда относят расходы, связанные с составлением схем, формированием выписок. При этом стоимость зависит от того, в каком виде предоставляется выписка. Так, в электронном варианте она обойдется дешевле.

Оформить земельный участок в Крыму — юрист в Симферополе по земельным вопросам

Содержимое:

  

Оформление земельного участка в Крыму может стать серьезным испытанием для владельца в силу того, что в зависимости от конкретных обстоятельств алгоритм действий по регистрации земли может существенно варьироваться. Тем не менее владельцу необходимо официально оформить земельный надел и зарегистрировать свое право собственности, чтобы получить законную возможность распоряжаться участком по собственному усмотрению, в том числе совершать с ним различные сделки, чтобы сделать это быстро и с соблюдением всех норм закона, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам в Симферополе.

Оформление земли в Крыму: когда нужно и какой порядок действий?

  

Оформление земли в Крыму может потребоваться:

• при покупке, чтобы должным образом подтвердить возникновение права собственности на участок;
• при продаже, чтобы заверить покупателя в том, что продавец действительно имеет право продавать надел;
• при дарении, чтобы подтвердить право дарителя распоряжаться землей;
• при наследовании, чтобы стать полноправным владельцем участка, который ранее не был оформлен должным образом.

Кроме того, возможно получение земли в собственность в ходе приватизации или по договору аренды – в этих случаях право собственности также не будет закреплено за владельцем без прохождения госрегистрации.

Основной порядок действий при оформлении земельных участков в Крыму

• На первом этапе владельцу нужно собрать и подать документы в Росреестр, где регистрируются права собственности на недвижимость и сделки с нею. 
• Затем документы проходят правовую экспертизу на соответствие действующим требованиям законодательства.
• Устанавливается соответствие или несоответствие между заявленными правами на земельный надел и теми правами, которые были зарегистрированы на данный объект ранее, а также наличие или отсутствие других оснований для законного отказа в регистрации прав собственности.
• В случае успешного прохождения проверок сведения о наделе вносятся в Единый государственный реестр.
• Владельцу выдается выписка из ЕГРП, свидетельствующая о госрегистрации, а на правоустанавливающем документе проставляется соответствующая надпись.
• Список документов, предоставляемых для оформления земельного участка в Крыму
• заявление на госрегистрацию единого образца
• оригинал и копия паспорта заявителя (и нотариально заверенная доверенность, если заявление от имени владельца подает другое лицо)
• кадастровый паспорт
• документ об оплате госпошлины
•  гражданско-правовой договор или иной документ, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи)

Также может понадобиться выписка из ЕГРП на земельный участок и на постройки, расположенные на данном участке, которая служит правоподтверждающим документом наряду с некоторыми другими документами, предусмотренными ФЗ №218. 

В случае отсутствия основных документов у владельца земельного надела все же существует возможность официально оформить его, обратившись в органы местного самоуправления. Для этого нужно собрать следующие бумаги:

• документы, выданные до 6 марта 1990 года и подтверждающие покупку дома на данном земельном участке;
• заявление об утверждении границ надела, который находится в фактическом пользовании владельца;
• составленное в свободной форме описание границ надела с привязкой к окружающим ориентирам (например, расстояние до близлежащих зданий, дорог, лесного массива или других объектов).

На основании этих документов владелец должен получить проект границ участка (дачного, садового), который выдается в течение месяца с момента подачи документов. Далее нужно подать этот проект, подкрепленный правоустанавливающими документами на дом и заявлением о покупке земельного участка, в органы местного самоуправления. В течение двух недель владелец должен получить решение о том, что местные власти предоставляют данный участок в его собственность. Следующим шагом станет оформление кадастрового паспорта на участок, а после его получения владелец сможет подавать заявление в органы госрегистрации по вышеописанной схеме. Еще через месяц владелец может рассчитывать на получение выписки из Росреестра, подтверждающей его право собственности на землю.

Сложности с оформлением некоторых видов земельных участков в собственность в Крыму

Некоторые земельные участки не могут быть переведены в частную собственность. К ним относятся:

• земли, изъятые из оборота

К этой категории относятся участки, являющиеся частью национальных парков и заповедников, наделы, на которых расположены объекты ФСБ, Минобороны и некоторых других госслужб, территории кладбищ и прочие категории земель.

• земли, ограниченные в обороте

В эту группу входят особо охраняемые природные территории, земли, занятые ценными культурными объектами, участки, выделенные для транспортных нужд и т.д. 

Кроме того, перед оформлением земельного участка нужно выяснить, не числится ли на нем какой-либо вид обременений: ограничение по застройке, обязательство обеспечить проезд транспорта или доступ к коммуникациям, залог в банке и пр. 

 

Обратиться к нам можно  позвонив по телефону +7 (978) 877-77-07 или оставив заявку на сайте нашей компании.

 

Какие документы при покупке дачи нужны?

Процедура подготовки и оформления всех документов абсолютно идентична с регистрацией жилого дома. Но, как и в любом деле, есть свои тонкости и нюансы. Стоит понимать, что когда речь идет о даче, предполагается покупка не только самого дачного или садового дома, но и земельного участка.

Земельный участок и его целевое назначение

Первое, что нужно сделать перед приобретением участка – это определится с его назначением. Земельный кодекс Украины четко разграничивает возможности использования земельных участков. Они, в свою очередь, различаются целевым назначением:

• Под садоводство;
• Под строительство;
• Под фермерство.

Стоит отметить, что в первом случае, дом, построенный на таком участке, будет считаться садовым. В некоторых случаях, прописаться в садовом доме, может быть проблематично. Для регистрации нужно перевести садовый дом в жилой, что решается на уровне местных властей.

Если же участок предназначен для сельского хозяйства, то есть фермерства, то постройка жилого дома на нем запрещена, и прописаться здесь невозможно. В случае участков под строительство, никаких проблем с регистрацией быть не может.

Документы, справки и разрешения

Для совершения сделки купли-продажи у обеих сторон должен быть полный комплект соответствующих документов. Какие документы при покупке дачи должны быть у владельца, если речь идет о земельном участке:

• Свидетельство права собственности;
• Государственный акт;
• Извлечение из Реестра вещных прав на недвижимость;
• Кадастровый номер.

Бумаги на дачный дом:

• Свидетельство права собственности на дом;
• Извлечение из Реестра вещных прав на недвижимое имущество.

Как и перед любой другой сделкой, наличие и правильность заполнения всей документации должно быть проверено нотариусом. Существуют, также, случаи самовольного строительства дачных домов. Такие дома следует узаконить. В зависимости от даты постройки, отличаются и способы узаконивания. Безусловно, кроме всех основных документов, в момент заключения сделки, продавец должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, идентификационный код, свидетельство о браке или его расторжении, если таковые имеются, и документы всех совладельцев.

Сторона покупателя. Что подготовить.

Какие документы при покупке дачи должны быть у покупателя:

• Паспорт;
• ИНН;
• При наличии, свидетельство о браке или его расторжении;
• Письменное согласие от супруга или супруги покупателя, заверенное нотариусом.

Все эти документы нужны от всех людей, проживающих совместно. Если имущество в залоге, обязательно нужно получить разрешение банка. Если же здание арестовано по решению суда, то от покупки и вовсе стоит отказаться. Не лишним будет проверить, нет ли долгов по коммунальным услугам. При переходе имущества другому собственнику, все задолженности переходят вместе с ним.

Кроме того, стоит обратить внимание, если сторону продавца представляет посредник. В этом случае нужно убедиться в наличии нотариально заверенной доверенности.При осуществлении сделки купли-продажи нужно в обязательном порядке убедиться в наличии оригиналов всех документов. Если продавец продает право на приватизацию, а не сам участок, то впоследствии приватизация займет много времени, сил и денег.

Неопытные покупатели могут также при чтении государственного акта не учесть целевого назначения участка, который покупают. То есть, если вы ищете участок для жилищной и общественной постройки, то не стоит покупать землю, отведенную под сельскохозяйственную деятельность. Не всегда удается чтобы изменить целевое назначение купленной площади.

Для упрощения всей процедуры будет не лишним воспользоваться услуги высококвалифицированного юриста. Это будет на руку обеим сторонам сделки, ведь проверить оригинальность всех документов, собрать все разрешающие бумаги и вести весь процесс оформления – дело непростое, и очень важное. Стоимость таких услуг варьируются в широких пределах. Но, несмотря на дополнительные вложения, это обезопасит стороны от возможных ошибок.

Еще один способ обезопасить сделку – это аванс. Предварительно между сторонами заключается договор, обязательно заверенный нотариусом. В этом договоре указываются такие детали, как сумма самой сделки, размер гарантийного взноса, срок проведения сделки. В случае, если покупатель отказывается от приобретения, то аванс остаётся у продавца. Но, если сам продавец нарушает условия договора, то, помимо суммы аванса, он обязан выплатить еще и штраф.

Процесс покупки дачного участка – дело ответственное. И перед её приобретением нужно изучить немало информации, чтобы определиться с оптимальным для себя вариантом.

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Яромир Романов / Znak.com

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества». 

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24.12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами. 

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости. 

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз». 

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков. 

К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая  кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека. 

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Освобождение домовладельцев | Офис асессора округа Кук

Содержимое вкладки «Информация»

Я никогда не подавал заявку на освобождение домовладельцев. Как я могу это сделать?
Если вы никогда не получали льготы для домовладельцев в своем доме, вам нужно будет подать первоначальное заявление. Формы освобождения могут быть поданы онлайн или вы можете получить их, позвонив в один из офисов оценщика или вашему местному оценщику поселка.

Должен ли я подавать заявление каждый год?
№После того, как вы подадите заявку, освобождение домовладельца будет автоматически продлеваться в последующие годы, пока ваш вид на жительство остается прежним.

Могу ли я получить пропорциональное освобождение от уплаты налогов, если мой дом является новостройкой, и я перееду в него после 1 января?
Это освобождение будет пропорционально распределено, если вы приобрели недавно построенный дом, который не был готов к заселению до 1 января соответствующего налогового года. Для получения дополнительной помощи относительно исключения для недавно построенного дома, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Как рассчитывается экономия на освобождении домовладельцев?
Ваша экономия на налоге на недвижимость в результате освобождения домовладельцев рассчитывается путем умножения суммы сбережений для домовладельцев (10 000 долларов США) на вашу местную налоговую ставку. Ваша местная налоговая ставка определяется клерком округа Кук и может быть найдена в вашем втором налоговом счете или связавшись с офисом клерка округа Кук по телефону 312-603-6566.

Обратите внимание: Освобождение домовладельца от налога снижает эквивалентную оценочную стоимость (EAV) собственности на 10 000 долларов.EAV — это частичная стоимость имущества, используемая для расчета налоговых счетов. Важно отметить, что сумма освобождения — это не сумма в долларах, на которую снижается налоговый счет.

Я больше не имею право на освобождение домовладельцев, как мне отказаться?
Пожалуйста, заполните отказ от освобождения.

Как я могу подать заявление на освобождение домовладельцев за предыдущий налоговый год?
Если вы имели право на освобождение в предыдущем налоговом году, но освобождение не было в вашем счете, вы можете подать заявление на возмещение или исправленный счет, заполнив справку об ошибке.

+ Часто задаваемые вопросы

Как можно облагать налогом снежных птиц, проживающих во Флориде

Это то время года, когда птицы отправляются на юг на зиму. И это включает в себя «снежных птиц», то есть людей, которые живут на севере в теплую погоду, но живут на юге зимой. Если вы один из тысяч снежных птиц, направляющихся во Флориду в этом году, держу пари, вы много слышите о налоговых льготах, которые дает полноправный житель Саншайн-Стейт.В конце концов, Флорида — один из девяти штатов без подоходного налога. Так что, если ваш дом с теплой погодой находится в штате с высокими налогами на севере — Нью-Йорке, Нью-Джерси, Массачусетсе, Миннесоте, Мэриленде, Иллинойсе, Коннектикуте, Висконсине и т. Д. — , вы потенциально можете сэкономить тысячи долларов каждый год, если вы может оформить вид на жительство во Флориде .

Но вы не можете просто сказать «Я житель Флориды» и заставить волшебным образом исчезнуть счет подоходного налога из вашего летнего штата. Вы должны показать, что Флорида — ваш основной и постоянный дом, и что важнее всего ваши действия, а не слова. Это означает, что нужно как можно больше привязать к дому в теплую погоду и пустить корни во Флориде. Но независимо от того, насколько вы укоренились во Флориде, не удивляйтесь, если ваш летний штат по-прежнему хочет, чтобы вы платили налоги как резидент со всего своего дохода (вместо того, чтобы платить налог только на доход внутри штата в качестве нерезидента). Налоговые органы во многих северных штатах с высокими налогами имеют заслуженную репутацию благодаря борьбе с более богатыми снежными птицами, которые внезапно заявляют, что являются резидентами Флориды. Итак, если вы собираетесь сделать это заявление, убедитесь, что вы можете его подтвердить. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы показать, что вы действительно проживаете во Флориде , если ваш штат с теплой погодой ставит под сомнение ваш статус резидента.

1 из 17

Проводите большую часть своего времени во Флориде

В большинстве штатов действует так называемое правило 183 дней, что в основном означает, что штат будет облагать налогом вас как резидента, если вы владеете там домом и тратите не менее 183 дня в году (в основном, шесть месяцев) в гос. (В некоторых штатах требуется больше дней в штате, чтобы считаться резидентом.) Дни не обязательно должны быть последовательными, и даже часть дня может считаться полным днем.

Очевидно, что , если вы проводите более половины своего времени во Флориде, вы не достигнете 183-дневного порога в штате, где вы проводите лето . Если вы не можете провести так много времени во Флориде, возьмите отпуск, навестите семью или друзей или иным образом проведите время в другом месте — что угодно, лишь бы не провести 183 или более дней в вашем летнем штате с высокими налогами.

Также рекомендуется вести журнал , где вы находитесь каждый день года, на случай, если налоговое агентство вашего северного штата выберет вас для проверки по месту жительства. Хранение квитанций о времени, проведенном во Флориде, также поможет , если вы прошли аудит. Например, если вы ужинали в ресторане Флориды, квитанция об обеде поможет доказать, что вы были во Флориде в тот день.

2 из 17

Получение водительских прав Флориды

Получение водительских прав Флориды является обязательным условием, если вы действительно хотите быть жителем Флориды. На самом деле, это то, что вы должны сделать прямо сейчас, так как вам понадобится лицензия для голосования, подачи заявки на налоговые льготы и других действий во Флориде, которые помогут вам получить статус резидента в штате.

Новые жители должны подать заявление на получение водительских прав во Флориде лично в любом местном офисе, предлагающем услуги по выдаче водительских прав (щелкните здесь, чтобы найти ближайший офис). Плата за первоначальную лицензию Флориды класса E составляет 48 долларов. Вам также необходимо предоставить определенные документы для получения водительских прав, соответствующих требованиям REAL-ID (список необходимых документов для граждан США можно найти на веб-сайте Департамента безопасности дорожного движения и транспортных средств Флориды).

3 из 17

Зарегистрируйте и застрахуйте свои автомобили во Флориде

Когда вы получаете водительские права, убедитесь, что вы также зарегистрируете свой автомобиль или грузовик во Флориде .Если у вас есть автофургон или лодка, зарегистрируйте их также во Флориде. Это еще одно свидетельство того, что вы считаете Флориду своим постоянным домом.

Вам придется заплатить регистрационный взнос. Сумма зависит от типа и / или веса транспортного средства. Список различных сборов за регистрацию автотранспортных средств можно найти на веб-сайте Департамента дорожной безопасности и автотранспортных средств Флориды.

И не забудьте позвонить в свою компанию по страхованию автомобилей и застраховать свои автомобили в Солнечном штате.

4 из 17

Голосуйте во Флориде

То, где вы зарегистрированы для голосования, многое говорит о месте, которое вы считаете своим постоянным домом. Итак, чтобы вас считали жителем Флориды, убедитесь, что вы зарегистрировались для голосования — и фактически голосовали — во Флориде .

Вы можете зарегистрироваться для голосования во Флориде, заполнив бумажное заявление и доставив его лично или по почте в Избирательный отдел, любому руководителю избирательного офиса, в офис, выдающий водительские права, или в агентство по регистрации избирателей (электронная почта). .g., офис государственной помощи, центр самостоятельной жизни, офис, обслуживающий людей с ограниченными возможностями, публичная библиотека или военкомат). Вы также можете зарегистрироваться на сайте registertovoteflorida.gov. Вам понадобятся водительские права Флориды (или удостоверение личности) и последние четыре цифры вашего номера социального страхования для завершения онлайн-регистрации.

5 из 17

Купить или арендовать дом побольше во Флориде

Посмотрим правде в глаза … на самом деле не похоже, что вы собираетесь сделать Флориду своим постоянным домом, если у вас есть гигантский дом на севере, а вы снимаете только крошечную квартиру во Флориде.Вот почему Нью-Йорк, например, считает, что размер каждого дома, который снежная птица владеет или арендует, является важным фактором при определении места жительства. Так что, если возможно, купите дом во Флориде, который по крайней мере примерно такого же размера, как ваш северный дом — хотя лучше, если ваш дом во Флориде будет больше .

Если ваш летний дом находится в Нью-Йорке, по крайней мере штат будет рассматривать размер дома в контексте географической области, в которой находится каждое жилье. Например, хотя квартира площадью 3000 квадратных футов на Манхэттене может бледнеть по сравнению с роскошным домом во Флориде, она, тем не менее, может быть просторной по стандартам Нью-Йорка.

6 из 17

Запишите своих детей в школы Флориды

Если у вас есть несовершеннолетние дети, попросите их записаться в школу Флориды. Почему? Потому что качество местных школ обычно является важным фактором для родителей, решающих, где им жить. Это верно независимо от того, являются ли школы государственными или частными. Так, например, если ваши дети посещают школу-интернат на севере и редко бывают в вашем доме во Флориде, это может свидетельствовать о том, что вы не считаете Флориду своим основным и постоянным домом.

7 из 17

Скажите людям, что вы являетесь резидентом Флориды

Да, мы говорили вам во введении, что вы не можете просто сказать «Я резидент Флориды», чтобы изменить свое место жительства для целей налогообложения штата. И это правда — вы не можете просто заявить, что вы житель Флориды. Но даже если вы сделаете все то, что мы здесь рекомендуем, , вы никогда не убедите налогового аудитора с севера в том, что вы являетесь резидентом Флориды, если вы не представите себя жителем Флориды остальным мир .Итак, если вы встретите кого-то нового, скажите ему, что вы из Флориды. Если вы заполняете форму, в которой запрашивается ваш адрес, используйте свой адрес во Флориде. И обновите свою страницу в Facebook, чтобы ваш город во Флориде был указан в качестве вашего нынешнего дома. Аудиторы будут искать любые признаки того, что вы на самом деле не считаете Флориду своим основным и постоянным домом — не давайте им никаких боеприпасов.

Сообщите штату Флорида, что вы тоже являетесь резидентом. Подайте «Декларацию о постоянном проживании» секретарю окружного суда в округе Флорида, где вы проживаете. («Домициль» — это юридический термин, который обычно означает место, которое вы намерены сделать своим основным и постоянным домом.) Не существует стандартной общегосударственной формы, которую вы могли бы использовать. Вместо этого у каждого округа будет своя собственная версия — например, щелкните здесь, чтобы просмотреть форму округа Бровард.

8 из 17

Храните важные личные вещи во Флориде

Налоговые аудиторы знают, что большинство людей хранят ценные личные вещи в своем основном доме. Итак, принесите свои самые ценные вещи во Флориду на хранение , чтобы показать, что вы считаете штат своим основным и постоянным домом.Это включает в себя все, что вам дорого и дорого, включая фотоальбомы, свадебные платья, семейные реликвии, коллекции марок или монет, произведения искусства, редкие книги и любые другие предметы, имеющие сентиментальную ценность. Домашние животные тоже попадают в эту категорию.

9 из 17

Общайтесь во Флориде

Чтобы показать, что ваша жизнь сосредоточена во Флориде (то есть, что вы настоящий житель Флориды ), вступите в клубы, займитесь хобби, станьте волонтером и познакомьтесь с новыми людьми в состоянии .Налоговые аудиторы будут сомневаться в ваших полномочиях резидента Флориды, если вы постоянно отправляетесь на север, чтобы пообщаться. Вы можете сохранить своих северных друзей, но и завести новых во Флориде. (Пригласите своих друзей-янки во Флориду на неделю зимнего солнца и песка … они будут любить вас за это!) Если вы уже являетесь членом национальной организации, такой как Lions Club или VFW, измените адрес в файле на ваш адрес во Флориде и посещайте собрания во Флориде. Если вы религиозный человек, займитесь церковью, синагогой или другим молитвенным домом во Флориде.

10 из 17

Посещение врачей, юристов и бухгалтеров во Флориде

Может быть трудно оставить семейного врача на севере, которого вы посещаете десятилетиями, и найти нового врача во Флориде. Но вам нужно сделать именно это, если вы хотите убедить налогового аудитора в том, что вы действительно обосновались во Флориде. То же самое касается стоматологов, юристов, бухгалтеров и других специалистов, которых вы используете в своем летнем штате — вам следует заменить их новыми людьми во Флориде.Возможно, время от времени посещать специалиста за пределами Флориды — это нормально, но ваш постоянный врач (или другой специалист) должен быть в штате Саншайн. Если вы хотите сделать все возможное, начните посещать парикмахера или парикмахера во Флориде.

11 из 17

Банковское дело во Флориде

Даже в современном мире, где популярны онлайн-банкинг, налоговые инспекторы знают, что большинство людей хранят свои деньги в банке рядом с домом. Итак, если вы утверждаете, что являетесь жителем Флориды, вам следует перевести свои деньги в банк Флориды .Это может быть национальный банк, такой как Bank of America, но рядом с вашим домом во Флориде должен быть филиал, где вы можете заниматься банковскими операциями лично (включая аренду сейфа). Вы также захотите убедиться, что все банковские выписки отправляются на ваш адрес во Флориде.

Этот совет распространяется на всю вашу финансовую деятельность. Начните работать с брокерами, специалистами по финансовому планированию, страховыми агентами и т. Д. Из Флориды. И, опять же, убедитесь, что все выписки, платежи и уведомления отправлены к вам домой во Флориде, включая выписки по кредитной карте.Если вы вышли на пенсию, отправьте чеки социального обеспечения или выплаты по пенсионному плану по почте во Флориду или депонируйте в банк Флориды.

12 из 17

Оплата счетов во Флориде

Пока вы принимаете меры для отправки выписок по кредитной карте на ваш адрес во Флориде, сделает то же самое для всех ваших других счетов . Сделайте это для оплаты счетов за электричество, телефон, кабель, газ, воду и другие коммунальные услуги, даже если они предназначены для вашего дома в теплую погоду.

Конечно, убедитесь, что вы платите им вовремя, независимо от того, где вы живете, когда они должны поступить. В наши дни большинство счетов можно оплатить онлайн. , так что вы все равно сможете позаботиться о них, даже если вы находитесь на севере, когда счета прибывают во Флориду.

13 из 17

Уплата налогов в качестве резидента Флориды

Конечно, во Флориде нет подоходного налога штата, но это не означает, что жители Флориды не платят другие налоги. Например, вам все равно придется платить федеральный подоходный налог как резидент Флориды. Итак, при подаче следующего федерального 1040, убедитесь, что вы указали свой адрес Флориды в качестве домашнего адреса.Вам также следует изменить свой адрес в файле IRS, заполнив форму 8822.

Что касается налогов Флориды, убедитесь, что вы платите местные налоги на недвижимость вовремя и в полном объеме. Если вы владеете бизнесом, работаете не по найму или сдаете в аренду недвижимость во Флориде, вы также можете платить налоги на личную собственность. Если вы не платите эти налоги в соответствии с требованиями или какие-либо другие налоги Флориды, взимаемые с жителей, ваше положение как настоящего жителя Флориды будет уменьшено в глазах закона.

14 из 17

Подайте заявление на освобождение от налога на недвижимость в усадьбах Флориды

Помимо уплаты налогов во Флориде, воспользуйтесь налоговыми льготами штата для резидентов.Например, если у вас есть дом во Флориде, подайте заявление на освобождение от уплаты налога на приусадебную собственность штата. Облагаемая налогом стоимость вашего дома может быть не только уменьшена на 50 000 долларов, но и является дополнительным свидетельством вашего статуса резидента Флориды. Это беспроигрышный вариант!

Чтобы подать заявку, отправьте форму DR-501 и всю необходимую документацию оценщику недвижимости в округе Флорида, где находится недвижимость. Вы также можете использовать эту форму, чтобы подать заявку на льготы по налогу на имущество, доступные инвалидам или слепым, пожилым людям, вдовам, ветеранам и службам быстрого реагирования.

Если аналогичные налоговые льготы доступны в вашем северном штате, не претендуйте на них, если они доступны только резидентам. Если вы это сделаете, вы сообщаете своему летнему штату, что вы проживаете там, а не во Флориде.

15 из 17

Работа во Флориде

Если вы работаете дома или в нескольких местах, убедитесь, что ваш работодатель указал ваш адрес во Флориде как ваш зарегистрированный дом. Paychecks и формы W-2 должны быть отправлены во Флориду , и все ваши льготы должны быть зарегистрированы в штате.

Если вы являетесь независимым подрядчиком , во всех счетах и ​​другой корреспонденции должен быть указан ваш адрес во Флориде. Платежи и формы 1099 также следует отправлять во Флориду.

Если вы врач, юрист или другой специалист, получите лицензию на практику во Флориде.

16 из 17

Переместите свой бизнес во Флориду

Если вы владеете бизнесом в летнем штате, переезд во Флориду, безусловно, поможет вам, если ваш статус жителя Флориды будет оспорен.

Если переезд вашего северного бизнеса во Флориду невозможен, возможно, стоит запустить его из Флориды. Однако владельцам бизнеса во Флориде, которые глубоко погружены в деятельность своей компании на севере, могут возникнуть трудности с получением статуса резидента во Флориде. Даже если вы управляете своим бизнесом из коттеджа в Майами-Бич, налоговые инспекторы в вашем летнем штате увидят существенное участие в управлении бизнесом в своем штате как свидетельство резидентства в этом штате .Это будет взвешено вместе со всеми другими факторами, но такие доказательства могут убедить суд в том, что вы на самом деле не житель Флориды.

Мы внимательно рассмотрим степень вашего участия в повседневных операциях компании. Вам не обязательно продавать бизнес или полностью отказываться от своей управленческой роли, но более «невмешательский» подход поддержит ваше заявление о предоставлении вида на жительство во Флориде.

17 из 17

Обновите свой имущественный план

Есть как минимум две веские причины, по которым вам следует рассмотреть вариант для обновления вашего завещания и других документов по имущественному планированию .Во-первых, указание вашего адреса во Флориде в качестве вашего основного места жительства, включая собственность во Флориде, и указание, что ваше имущество будет управляться в соответствии с законодательством Флориды, поможет вам получить вид на жительство во Флориде. Опять же, это показывает, что вы относитесь к Флориде как к своему постоянному дому.

Во-вторых, Флорида не облагает налогом на имущество или наследство на уровне штата . Ряд северных штатов — Коннектикут, Иллинойс, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Нью-Джерси, Нью-Йорк и Пенсильвания, и многие другие — будут облагать налогом ваше имущество или наследников, если вы умрете как один из их жителей.Однако, если вы объявлены резидентом Флориды, этих налогов из других штатов можно избежать.

Спросите DMV: при наличии необходимых документов жители, работающие неполный рабочий день, могут зарегистрировать автомобиль в Р.И. — Развлечения и жизнь — providencejournal.com

Q: У меня есть лицензия Флориды, и я живу в Р.И. часть года. Если я куплю подержанный грузовик, могу ли я зарегистрировать его в R.I.?

— Гэри М.

A: В Род-Айленде, чтобы зарегистрировать автомобиль, вы должны подтвердить свою личность (действующая лицензия за пределами штата) и подтвердить свое место жительства (счет за коммунальные услуги, счет за налог на имущество и т. Д.)).

Если вы загрузите форму TR-1 или заявление о праве собственности и регистрации с нашего веб-сайта (www.dmv.ri.gov/documents/forms/registration/TR-1.pdf), будет распечатан контрольный список, который даст вам другие варианты подтверждения личности и подтверждения места жительства. Вам также понадобится действующая страховка R.I. купчая или подарочное письмо; оригинальное название, если автомобиль 2001 года выпуска и новее, или подтверждение предыдущей регистрации; проверка VIN, если название принадлежит другому государству, а автомобиль — 2001 года выпуска и новее; и декларацию об уплате налога с продаж или свидетельство об освобождении от уплаты налога с продаж или использования.

Надеюсь, эта информация поможет. Вы всегда можете зайти на наш сайт, если у вас возникнут дополнительные вопросы, или просто задать их мне.

В: Срок действия моих водительских прав истекает в апреле 2020 года. В то время я буду в отпуске и за пределами штата. Как мне продлить лицензию перед отъездом в ноябре?

— H.R.G.

A: Можно продлить свои учетные данные (лицензию или удостоверение личности) за 90 дней до истечения срока их действия.

Есть исключения из этого правила, но оно требует «переопределения» супервизора, если это должно быть выполнено ранее, чем 90 дней.

Вы можете пойти в любое отделение DMV, попросить руководителя и объяснить вашу ситуацию.

Убедитесь, что вы заполнили форму LI-1 (www.dmv.ri.gov/documents/forms/license/LI-1.pdf), поскольку вы не получили уведомление о продлении по почте.

Если вы собираетесь подавать заявление на получение РЕАЛЬНОГО удостоверения личности, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Когда вы распечатываете заявление LI-1, также будет распечатан контрольный список, который позволит вам узнать все документы, необходимые для получения НАСТОЯЩЕГО удостоверения личности (один документ, удостоверяющий личность, одно подтверждение социального обеспечения и два подтверждения места жительства). .

В: Почему DMV не разрешает онлайн-обработку запроса на дублирование идентификатора или лицензии? Кажется неправильным, что вы должны перейти в ветку, чтобы обработать это.

— Paul D.

A: В настоящее время мы работаем над добавлением дополнительных онлайн-транзакций, в том числе двух, о которых вы упомянули: дубликата водительских прав и дубликата удостоверения личности штата.

У нас есть список идей и предложений для большего количества онлайн-транзакций, который также включает продление государственной идентификационной карты, дубликаты регистрационных свидетельств, дубликаты названий и многое другое.

Наша цель — упростить для наших клиентов получение того, что им нужно, от DMV без необходимости посещения отделения DMV.

Следите за новостями о добавлении новых онлайн-сервисов на наш сайт.

— Чак Холлис — помощник администратора автомобильного подразделения Род-Айленда. Пожалуйста, отправьте свои вопросы по адресу [email protected], указав «Спросите DMV» в поле темы.

Морской совет штата Орегон: Право собственности и регистрации Часто задаваемые вопросы: Право собственности и регистрация: Штат Орегон

Для новых лодок:

1) Заполните заявку на право собственности на лодку / регистрацию

2) Предоставьте оригинал «Заявления производителя о происхождении товара» (MSO)

3) Подать документы в Морской совет с уплатой необходимых сборов

Б / у лодки Oregon:

1) Получите «Свидетельство о праве собственности штата Орегон» от продавца с указанием строки (строк) о процентной ставке, подписанной и датированной всеми перечисленными владельцами

2) Заполните раздел «Новый владелец»

3) Подать документы в Морской совет с уплатой необходимых сборов

Для бывших в употреблении лодок Oregon при потере права собственности:

1) Получить заявление о потере права собственности на лодку в штате Орегон

2) Получите информацию о владельце записи, позвонив в Морской совет

3) Получите подписи о разрешении на бланке утерянного титула от всех владельцев записи (подписи должны быть либо нотариально заверены, либо владельцы должны подписать и предоставить копию действительного удостоверения личности с фотографией, лицевую и оборотную стороны).

4) Подать документы в Морской совет с уплатой необходимых сборов

Для иногородних лодок из штатов:

1) Получить заграничный титул с релизами всех владельцев

2) Заполните заявку на получение права собственности / регистрации лодки

3) Подача документов в Морскую коллегию с необходимыми сборами

Для лодок за пределами штата, когда титул утерян:

1) Получите распечатку, показывающую всех владельцев записи из состояния заголовка

2) Получить форму утраченного титула / релиза штата

3) Получить подписи выпуска от всех владельцев записи

4) Получите форму заявки на право собственности на судно / регистрацию в штате Орегон, заполните и подпишите форму

5) Подать документы в Морской совет с указанием необходимых сборов.

Для катеров из нетитульных штатов:

1) Получить регистрационную карту предыдущего владельца

2) Получить чек

3) Заполните заявку на получение права собственности / регистрации лодки

4) Подать документы в Морской совет с уплатой необходимых сборов

Для лодок, которые нигде не получали титулов:

1) Предоставьте подтверждение права собственности.

2) Заполните заявку на получение права собственности / регистрации лодки

3) Заполните подробную форму истории лодки

.

4) Подать документы в Морской совет с необходимыми сборами

Регистрация и зачисление

Все родители, регистрирующиеся в государственных школах округа Принс-Джордж, должны иметь следующие документы:

Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от индивидуальных обстоятельств, включая учащихся, которые не проживают со своими родителями, учащихся, ранее посещавших школу, и учащихся, не посещающих школу по месту жительства.

Подробная информация о документации

A. Государственное удостоверение личности с фотографией родителя / законного опекуна.

Идентификационный номер должен совпадать с именем в свидетельстве о рождении / документах об опеке. Предъявление удостоверения личности с фотографией не является доказательством проживания.

B. Оригинал свидетельства о рождении учащегося с печатью и указанием имени родителей.

• Свидетельство о рождении / Свидетельство о рождении
• Справка из больницы
• Справка врача
• Свидетельство о крещении или церковном свидетельстве
• Паспорт / виза (ТОЛЬКО если студент сначала сообщил и был одобрен Международным бюро консультирования студентов (ISCO) по телефону 301-445-8460.)

C. Письмо об одобрении неформальной опеки родственников / отказ от обучения (если применимо)

Если учащийся не проживает со своим родителем / законным опекуном, этот человек должен либо оплатить обучение для посещения школы, либо получить назначенное судом опекунство, либо подать заявление об отказе от платы за обучение / уходе по родству. (Выдано Управлением учета учащихся по тел. 301-952-6302.) Ребенок не может быть зарегистрирован по нотариально заверенному заявлению об опеке.

Д.Документы, связанные со здоровьем

Запись о вакцинации — Иммунизация, необходимая перед приемом детей в школу, включает дифтерию, коклюш (коклюш — для детей до 6 лет), столбняк, полиомиелит, рубеолу (корь), краснуху (трехдневную корь), эпидемический паротит и детей. в дошкольных учреждениях до 10 класса обязательно иметь вакцины против ветряной оспы и гепатита B.

Правила следующие:

1. Требуются две дозы вакцины против рубеолы (кори) для детских садов — учащимся двенадцатого класса, причем обе дозы вводятся в первый день рождения или после него с интервалом не менее 30 дней.Воспитанникам дошкольного возраста требуется одна доза, вводимая после первого дня рождения;
2. Требуется одна доза вакцины против паротита, краснухи и ветряной оспы, вводимая в первый день рождения или после него. Документально подтвержденная врачом история болезни ветряной оспы приемлема вместо вакцинации;
3. Требовать вакцины против Haemophilus influenza (HIB) и Prevnar (PCV7) для детей в дошкольных программах.

Медицинский осмотр — Медицинский осмотр рекомендуется каждому ребенку, впервые поступающему в систему государственных школ Мэриленда.Экзамен необходимо сдать в период от девяти месяцев до поступления в школу и до шести месяцев после поступления. Форма доступна в каждой школе или на странице Управления школьного здравоохранения.

Свидетельство о проверке на соответствие — Все вновь зачисленные учащиеся дошкольного и первого класса должны подать форму DHMH 4620, подтверждающую, что:

1. Проведен анализ крови на содержание свинца; ИЛИ
2. Ребенок никогда не жил в целевом почтовом индексе; ИЛИ
3. Родитель возражает против тестирования по религиозным мотивам

Задокументированные тесты должны проводиться в возрасте 12 и 24 месяцев.Требуются два результата теста, если первый тест был проведен в возрасте до 24 месяцев. Если первый тест проводится после 24 месяцев, требуется один результат теста. Если есть религиозные возражения против анализа крови, оценка риска свинца должна быть проведена поставщиком медицинских услуг. Форма доступна в каждой школе или на странице школьного здоровья.

E. Последний табель успеваемости / стенограмма (для учащихся, ранее посещавших школу)

Школьные документы и оригиналы транскриптов требуются от учащихся средней школы и рекомендуются для учащихся начальной школы.Следует учитывать недавние периоды посещения школы вне школы.

F. Письмо-подтверждение / документация, если НЕ записываются в школу по месту жительства (если применимо)

Родители / опекуны, которые хотели бы перевести своего ребенка из школы по соседству в другую школу PGCPS, могут подать запрос на перевод во время открытого сезона перевода учеников, который обычно происходит весной. Запросы на перевод в школы с зачислением, превышающим установленную штатом вместимость, не рассматриваются.Автобусный транспорт не предусмотрен для трансферных студентов. За дополнительной информацией обращайтесь в Управление по делам студентов, переводам и архивным услугам по телефону 301-567-8751.

G. Доказательство проживания

Государственные школы округа Принс-Джордж оставляют за собой право исследовать место жительства в любое время без уведомления или согласия, если подлинность доказательств ставится под сомнение. Фальсификация или искажение документов о резидентстве считается мошенничеством и может привести к санкциям, включая взимание просроченной оплаты за обучение, немедленное исключение учащегося из школьной системы без начисления кредитов и преследование уголовных и гражданских обвинений.

Родители должны уведомить школу своего ребенка об изменении домашнего адреса и предоставить подтверждение своего нового места жительства. Если семьи переезжают из округа Принс-Джордж, дети больше не имеют права посещать государственные школы округа Принс-Джордж и будут отозваны. Если семьи переезжают из зоны посещения школы, дети больше не имеют права посещать школу и будут отозваны.

Доказательство проживания может быть подтверждено комбинацией следующих документов:

Первичное подтверждение проживания

• Расчетные документы
• Договор аренды / аренды *
• Право собственности
• Текущая ипотечная выписка
• Текущий счет налогообложения.

Все документы должны быть оригиналами. Расчетные документы и договоры аренды / аренды должны быть подписаны и датированы всеми сторонами.

* Частные договоры аренды должны быть нотариально удостоверены арендодателем или нотариально заверенное письмо от арендодателя должно быть предоставлено вместе с оригиналом договора аренды.

Если есть опасения по поводу места жительства, если истек первоначальный срок аренды или если информация о праве собственности старше одного года, потребуются два дополнительных документа из недавней почты (перечисленные ниже).

Все дополнительные документы должны быть оригиналами, а не копиями. Эти документы должны быть доставлены почтой США и могут включать следующее:

Дополнительное подтверждение места жительства

• Счет за не сотовый телефон
• счет за коммунальные услуги
• выписка по кредитной карте
• выписка из банка
• Письмо от государственных органов для официальной корреспонденции (кроме PGCPS)
• Больничный счет
• Полисы автомобильного, домашнего или медицинского страхования

Копии онлайн-документов не принимаются в качестве подтверждения места жительства, за исключением электронной коммерческой аренды, сопровождаемой оригиналом письма от управляющего недвижимостью.

Для супружеских пар, где один из супругов является единственным владельцем / арендатором собственности, для регистрации можно использовать документацию о праве собственности / арендаторе, а также свидетельство о браке и официальную почту зарегистрированного супруга.

Если вы не можете предоставить два подтверждения места жительства на свое имя или в настоящее время строите / покупаете дом и переезжаете в графство Принс-Джордж до конца первого квартала, обратитесь в Управление учета учащихся по телефону 301-952-6300.

Аффидевит о совместном проживании (если применимо)

Если семья проживает в доме родственника или друга, требуется нотариально заверенное заявление о совместном проживании (Declaración Jurada de Residencia Compartida), подписанное обеими сторонами с подробным описанием условий проживания.

Родители должны быть проинформированы о том, что школьная система оставляет за собой право проверять этот тип доказательств периодически или по мере необходимости. Документы должны быть оригиналами, а не копиями.

ПРИМЕЧАНИЕ. Нотариально заверенный Аффидевит о совместном проживании следует использовать только в том случае, если родитель / опекун и учащийся проживают с родственниками или друзьями, и заполняется ежегодно. Дополнительные предметы, включая недавнюю почту, могут потребоваться, если есть сомнения относительно подтверждения места жительства, если истек первоначальный срок аренды или если информация о собственности родственника / друзей старше одного года.

Регистрация студентов — школы округа Холл

Родитель / опекун должен заполнить регистрационную форму ученика и загрузить 6 документов в онлайн-заявку на регистрацию

1. Подтверждение возраста — Свидетельство о рождении (или другой подтверждающий документ, указанный в «Требованиях для зачисления в HCSD»
Для зачисления в детский сад детям должно быть пять (5) лет не позднее 1 сентября.

2. Два (2) документа, подтверждающих проживание: Два документа, подтверждающих проживание, из Варианта 1 или Варианта 2 ниже:

• Вариант 1: Если вы в настоящее время владеете или снимаете жилье, предоставьте следующие два документа, отражающие ваш текущий адрес (основное место жительства):
  I. Текущий счет за коммунальные услуги (в течение 30 дней). Это может быть газ, электричество, вода или кабель / спутник; И
  II. Дело; справка о налоге на имущество; выписка по ипотеке; договор безусловной купли-продажи; или текущий договор аренды / аренды, подписанный владельцем и арендатором дома
• Вариант 2: Если вы не можете предоставить подтверждение проживания на свое имя, предоставьте следующие два документа:
  I.Аффидевит по месту жительства школьного округа округа Холл на английском или испанском языках, И
  II. Один из следующих:

а. Текущий счет за коммунальные услуги (в течение 30 дней), отражающий ваш текущий адрес на ваше имя: Это может включать газ, электричество, воду или кабель / спутник; ИЛИ
б. Ваша налоговая декларация о текущем доходе; квитанция о зарплате; страховой полис домовладельца или арендатора; Карта Medicaid; или другая официальная корреспонденция от государственного учреждения; ИЛИ
c. Текущий счет за коммунальные услуги (в течение 30 дней) на имя собственника недвижимости . Это может быть газ, электричество, вода или кабель / спутник; ИЛИ
д. Текущая выписка по ипотеке, акт или налоговая декларация на имя владельца недвижимости ; или договор аренды / аренды, подписанный владельцем и арендатором резиденции

3. Родитель / опекун Идентификационный номер с фотографией: Родитель или опекун должен присутствовать для зачисления учащегося (-ов) и должен предъявить удостоверение личности с фотографией и подтвердить опекунство.

4. Свидетельство о вакцинации штата Джорджия (Форма 3231, Rev. 7-2014.): Родители должны предъявить Свидетельство о прививках в штате Джорджия при предварительной регистрации. Действующая форма свидетельства о вакцинации штата Джорджия 3231 (помеченная как полная для школы или неполная с датой истечения срока действия не более 30 дней) требуется до посещения первого дня школы.

5. Свидетельство о проверке зрения, слуха, стоматологии и питания (форма 3300, ред. 2013 г.): требуется при поступлении в школу.

Услуги по заполнению формы 3231 и формы 3300 можно получить в Департаменте здравоохранения округа Холл по адресу: 1290 Athens St. (770) 531-5600.

6. Карточка социального обеспечения: Карточка социального обеспечения требуется всем студентам. Родители могут подписать отказ на английском или испанском языках, если они предпочитают не сообщать номер социального страхования.

Двойное государственное резидентство может привести к двойному налогообложению

Авторы Фрэнк Чекай и Донна Скаффиди

Глобальная пандемия, которая пронизывала наше существование в течение последних 16 месяцев, научила нас, что работа не должна выполняться в офисе .Когда в марте и апреле 2020 года были изданы чрезвычайные приказы, ограничивавшие большинство из нас дома, удаленная работа стала скорее нормой, чем исключением. По мере развития событий люди покидали города и городские районы и начали работать удаленно. В современном мире стало обычным переезд на временной или постоянной основе.

Будь то бегство от глобальной пандемии, желанные перемены, такие как работа мечты в другом штате, переезд после выхода на пенсию в более теплый климат или по менее подходящим причинам — военная служба, серьезная болезнь или развод — не позволяйте непреднамеренным последствиям переезда стать непредвиденным счетом государственного налога. Несколько штатов будут претендовать на статус вашего резидента и пытаться обложить налогом ваш доход.

Все чаще штаты бросают вызов бывшим резидентам, которые пытаются сменить место жительства на другой штат. Количество проверок проживания растет, особенно в штатах, где большее количество жителей с большей вероятностью проведет зимы в других местах.

Хотя правила в разных штатах различаются, в большинстве случаев «резидент» определяется как физическое лицо, которое находится в штате не для временной или переходной цели.Государства считают «домицилем» человека место его постоянного проживания, в которое он или она намеревается вернуться в случае отсутствия в штате в течение определенного периода времени. Большинство из них заявляют о праве облагать налогом доход физического лица, если они считают быть резидентом и проживать в этом штате. Как правило, штаты также облагают налогом 100% дохода резидента из всех источников, включая доход от портфеля. Во многих штатах есть исключения для военнослужащих, находящихся на действительной службе, и для лиц, получающих лечение в течение продолжительного периода времени. промежуток времени.

Во время глобальной пандемии некоторые штаты выпустили инструкции, которые ослабили соблюдение правил их проживания, пока действовали административные указы. Поскольку срок действия распоряжений истекает, срок действия указаний по ослаблению соблюдения правил проживания также истекает. Если сотрудники продолжают работать удаленно и переехали на работу в другие штаты, это может вызвать проблемы с двойным резидентством для сотрудника.

Лица, которые также могут попасть в ловушку двойного резидентства и двойного налогообложения, включают:

• Пенсионеры со вторым домом в другом штате
• Налогоплательщики, которые живут в одном штате, но ведут бизнес или интересы в другом штате,
• Лица, переехавшие в другой штат, но вернувшиеся через несколько лет
• Лица, временно переехавшие в другой штат или за границу для выполнения работы
• Лица, которые разорвали все связи со штатом, но не смогли установить место жительства или место жительства в другом штат. состояние на 183 дня и более (половина налогового года).Калифорния, Массачусетс, Нью-Джерси и Нью-Йорк особенно агрессивны в этом отношении. Там и в других местах налогоплательщики обязаны доказать документальными доказательствами, в которых говорится, что они проводят время в течение года и как долго они остаются в этих штатах.

  Другие доказательства, которые часто учитываются при оценке того, произошло ли постоянное изменение места жительства, включают:

  • Место работы
  • Классификация занятости как постоянной или временной
  • Местоположение деловых отношений и операций, таких как активное участие в профессии или торговля, или существенные инвестиции в частный бизнес или управление им
  • Работа в совете директоров для бизнеса или благотворительной организации
  • Жилые помещения — были ли бывшие жилые помещения лица проданы, сданы в аренду или сохранены, и будет ли он или она сданное в аренду или приобретенное недвижимое имущество в своем новом месте
  • Количество времени, проведенного в штате по сравнению с количеством времени, проведенным за пределами штата (правило 183 дней)
  • Штат, в котором налогоплательщик зарегистрирован для голосования
  • выдача водительских прав или разрешения на рыбалку / охоту
  • Место нахождения школы ребенок в семье, который посещает ds
  • Членство в загородных клубах, общественных или братских организациях
  • При проверках по месту жительства государственные аудиторы будут проверять:
  • Выписки по кредитным картам — где взимаются платежи, куда направляется счет и где находится текущий счет, используемый для оплаты счет
  • Расположение банковских счетов, инвестиции и другие финансовые операции, такие как снятие средств в банкоматах
  • Разрешения на рыбную ловлю / охоту для резидентов и нерезидентов и допуск в парк
  • Плата за проезд по скоростной автомагистрали (EZPASS, SUNPASS и т. д.))
  • Записи о милях для часто летающих пассажиров
  • Юрисдикция, выдающая водительские права, регистрацию транспортного средства, профессиональную лицензию или членство в профсоюзе
  • Заявления на налоговые льготы в приусадебном участке или заявки на кредит и счета по налогу на имущество
  • Посещение церкви и членство
  • Расположение врачей, дантисты, бухгалтеры и поверенные
  • Официальный почтовый адрес и место получения почты
  • Если человек зарегистрирован и фактически голосует

  Если вы живете в другом месте, но регулярно и часто путешествуете в другой штат, это Хорошая идея — вести дневник или журнал местоположений, в котором четко указываются даты, когда вы находитесь в определенном состоянии, вместе с подтверждающими записями, такими как транспортные билеты и квитанции.Помните, что любая часть дня, проведенная в штате, кроме поездок по штату, обычно считается днем, проведенным в штате для целей определения места жительства.

  Обратите внимание, что допустимый уровень участия в благотворительных и общественных организациях варьируется в зависимости от штата. Некоторые штаты, такие как Висконсин, не засчитывают такое участие налогоплательщикам, претендующим на статус нерезидента.

  Действия, которые необходимо предпринять при смене места жительства

  Смена места жительства требует планирования и является упреждающим процессом.Хотя суды рассматривают намерения налогоплательщиков в спорах о государственном резидентстве, они в конечном итоге обращаются к документам и фактам, чтобы решить, где находится штат проживания. Тщательная документация является ключевой:

  • Отметьте дату вашего изменения места жительства
  • Документ в письменной форме о причине изменения места жительства, которая показывает основание и намерение (например, постоянный выход на пенсию и переезд)
  • Получить водительское удостоверение лицензия в вашем новом штате
  • Зарегистрируйте свои автомобили в новом штате и застрахуйте свои автомобили в новом штате
  • Подайте налоговую декларацию резидента в новом штате
  • Отмените любые притязания на усадьбу или выборы в отношении вашего дома в вашем бывшем штате и заполните аналогичные документы в вашем новом штате проживания
  • Зарегистрируйтесь, чтобы проголосовать в вашем новом штате
  • Откройте банковские или брокерские счета в вашем новом штате
  • Замените участие в бизнесе, благотворительных и других организациях в вашем прежнем месте на деятельность в таких организациях в ваше новое место жительства
  • Измените почтовый адрес для всех счетов, банков, страховок, врачей и т. д.на ваш новый адрес штата
  • Ведите календарь того, когда вы находитесь в своем прежнем штате, по сравнению с тем, когда вы находитесь в новом штате или штатах
  • Сохраняйте билеты на самолет, выписки по кредитным картам, записи отелей и т. д., которые будут поддерживать ваш календарь
  • Изменить профессиональную лицензии для вашего нового штата (если применимо)
  • Установите отношения с новыми врачами, дантистами, бухгалтерами, адвокатами и т. д.

  Если вы ранее подавали налоговую декларацию в своем текущем состоянии, но меняете свое место жительства, обязательно, чтобы вы внимательно соблюдаете формальности изменения места жительства и сохраняете всю документацию, которая может понадобиться для подтверждения вашего нового места жительства.Согласно закону штата о налогах, вы не можете создать новое место жительства до тех пор, пока не откажетесь от своего прежнего статуса проживания. Кроме того, не забудьте сохранить эту документацию до тех пор, пока истечет срок давности вашего бывшего штата, позволяющий им проводить аудит декларации.

  Смена места жительства при продолжении активного участия в закрытой компании является особенно сложной задачей. Это можно сделать, но только при правильном планировании. Однако часть полученной компенсации или прибыли от «сквозной» организации (например,g., S corporation) будет по-прежнему облагаться налогом государством или штатами, в которых ведется бизнес или услуги предоставляются владельцем своей компании.

  Есть много задокументированных случаев, когда штаты успешно предъявляли налоговые претензии к доходам бывших резидентов. В некоторых случаях это происходило через много лет после того, как люди переехали в другой штат или устроились на работу за границу и вернулись в США. При смене места жительства обязательно проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы понять преимущества (например, более низкие налоговые ставки), а также возможные подводные камни.Не платите государственный налог с суммы, превышающей 100% вашего дохода.

  Чтобы получить дополнительную информацию по этой теме или узнать, как специалисты Baker Tilly могут помочь, свяжитесь с нами.