Как оформить частный дом в собственность в 2019 году?
Как оформить частный дом в собственность в 2019 году?
Дата статьи: 11.03.2019г.
В данной статье мы рассмотрим порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства, а также жилые и садовые дома, расположенные на садовых участках.
С 1 марта 2019 года никакой разницы в оформлении собственности на данные объекты нет. Порядок одинаков как для объекта ИЖС, так и для садового дома.
Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» равнозначны.
Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
1 этап – Уведомление о строительстве
Первым этапом в строительстве дома является подача в орган местного самоуправления (либо МФЦ) Уведомления о планируемом строительстве объекта. В данном уведомлении необходимо указать характеристики дома, в частности количество этажей, высота, сведения об отступах от границ земельного участка, площадь застройки. Также к уведомлению прикладывается схема расположения дома на участке, нарисованная от руки.
Уведомление можно подать любым удобным способом: посредством личного обращения в орган государственной власти или орган местного самоуправления; через многофункциональный центр; посредством почтового отправления с уведомлением о вручении; посредством портала государственных и муниципальных услуг.
После подачи данного уведомления необходимо дождаться от органа местного самоуправления ответного уведомления. Оно может быть положительным (Уведомление о соответствии параметрам строительства), либо отрицательным (Уведомлении о несоответствии предельным параметрам разрешенного строительства). В случае положительного ответа, можно приступать к постройке дома в соответствии с заявленными характеристиками. В случае отказа, строить такой дом нельзя.
Застройщику необходимо сохранить оба уведомления (Уведомление о планируемом строительстве и Уведомление о соответствии параметрам строительства).
2 этап — Строительство дома
Вторым этапом является непосредственно строительство дома, с соблюдением всех градостроительных норм. Строить дом можно в течение 10 лет с момента получения Уведомления о соответствии предельным параметрам разрешенного строительства.
3 этап — Подготовка технического плана
После завершения строительства дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру с двумя вышеуказанными уведомлениями для подготовки технического плана дома.
Кадастровый инженер выезжает на участок, измеряет площадь дома, определяет его координаты.
Технический план подготавливается в электронном виде и записывается на CD-R диск.
4 этап — Регистрация права собственности на дом
Застройщик обращается в МФЦ (или орган местного самоуправления) с техпланом на диске и пишет Уведомление об окончании строительства дома. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию дома. Срок подачи такого уведомления — не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
Если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит более, чем одному лицу, то к уведомлению об окончании строительства необходимо также приложить заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом.
Орган местного самоуправления рассматривает предоставленный технический план, проверяет соответствие параметров построенного объекта ранее заявленным параметрам (в частности этажность, отступы от границ земельного участка). Если все параметры дома соответствуют градостроительным нормам орган местного самоуправления подготавливает Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства и самостоятельно направляет данное решение и технический план в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
На этом процесс оформления дома заканчивается.
На что стоит обратить внимание при строительстве дома?
При строительстве дома необходимо соблюдать градостроительные нормы. Но где посмотреть эти градостроительные нормы?
Вы строите дом на определенном земельном участке, который попадает в определенную градостроительную зону (зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона ведения садоводства, огородничества или другая зона). Для каждого населенного пункта (муниципального образования) утверждены Правила землепользования и застройки, которые в свободном доступе может посмотреть любой желающий на сайте Администрации соответствующего населенного пункта (муниципального образования).
Необходимо открыть Правила землепользования и застройки, найти там раздел «градостроительные регламенты». Там описаны все регламенты для всех зон. Для каждого разрешенного использования земельного участка описаны правила застройки.
Также можно заказать Градостроительный план земельного участка в органе местного самоуправления (либо в МФЦ). В данном документе будет указана вся необходимая информация по возможности застройки данного участка (градостроительная зона, отступы и др.).
Что делать, если дом уже построен, но он не соответствует градостроительным нормам?
Для начала вы можете обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
, реконструкции. Если орган местного самоуправления ответит вам отказом, тогда остается только обращаться в суд для узаконивания дома.Как узаконить реконструкцию дома?
Реконструкция объекта ИЖС, садового или жилого дома проводится так же, как и его строительство. Сначала подается Уведомление о планируемой реконструкции, после положительного ответа проводится сама реконструкция, вызывается кадастровый инженер, после застройщик с техпланом обращается в орган местного самоуправления с Уведомлением об окончании реконструкции.
Почитайте другие интересные статьи:
Как оформить дом в собственность построенный на своей земле
Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на приватизированном участке земли, можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура регистрации частного жилого дома, построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Начало процедуры
Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на кадастровый учёт, для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.
Далее необходимо отталкиваться от того, есть ли для земельного участка разрешение под ИЖС и все ли документы на него имеются. Иными словами, определяясь, с чего начать, следует иметь в виду:
- Расположение частного дома на садовом или же дачном земельном участке. Становление на учёт в кадастровую базу необязательно. Согласно упрощенной схеме оформления права собственности, достаточно подать заполненную декларацию со всеми сведениями о постройке;
- Строение на земле под ИЖС для ведения частного хозяйства. Первым делом дом нужно поставить на кадастровый учёт, в результате чего будут получены документы, подтверждающие право собственности.
Что понадобится
Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:
| Наименование | Особенности |
|---|---|
| Паспорт владельца земли | Оригинал и копия |
| Заявление о регистрации права собственности на дом | От имени владельца земли |
| Правоустанавливающие документы на участок | Договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочее |
| Документы о разрешении на строительство | Или о самовольном строительстве |
| Справка из единой государственной реестровой базы | Подтверждающая владельца |
| Технические и кадастровые документы | Паспорта и планы |
| Поэтажный план строения | Выдаёт Бюро технической инвентаризации |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Сделать копию |
Ввод в эксплуатацию
В соответствии с последними законодательными изменениями, для регистрации права собственности на частный дом, который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.
Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.
При заключении сделок
Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.
Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.
Если постройка самовольная
Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.
Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:
- Обратиться в суд;
- Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
- Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.
Перечень документов для регистрации права собственности на дом
Чтобы процесс оформления частного дома на земельном участке при государственной регистрации права собственности не казался запутанным и сложным, а также чтобы получить свидетельство без лишней бумажной волокиты, важно какие документы нужно будет подготовить заранее в каждом индивидуальном случае. По закону, государственной регистрации подлежат все объекты недвижимости.Частный загородный дом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, определяется как индивидуальное строение, состоящее из помещений для удовлетворения нужд человека и комнат, пригодных для круглогодичного нахождения. В свою очередь, Градостроительным кодексом установлено, что дом относится к индивидуальному жилищному строительству, если является отдельно стоящим капитальным строением, которое имеет максимум три этажа. Из этого можно сделать вывод, что для определения частного дома и последующего получения на него права собственности при государственной регистрации необходимы следующие условия:
- Отдельно стоящее здание;
- До трёх этажей;
- Предназначено для проживания одной семьи.
Далее рассмотрим необходимые для государственной регистрации документы и некоторые нюансы относительно прав.
Индивидуально-жилищное строительство
Если жилой дом построен на земельном участке, который предназначен под индивидуально-жилищное строительство, для его государственной регистрации понадобится следующий перечень бумаг:
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
| Документы | Особенности |
|---|---|
| Заявление с просьбой о государственной регистрации | Оформляется на бланке в месте подачи заявления |
| Паспорт заявителя (оригинал и копия) | Для несовершеннолетних потребуется свидетельство о рождении. Если паспорт утерян – временное удостоверение личности |
| Идентификационный номер (копия) | Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство |
| Кадастровый паспорт и план | Если дом не состоит на кадастровом учёте, необходимо сперва оформить эти документы |
| Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен жилой дом | Свидетельства, договора, акты, прочее |
| Кадастровый паспорт и план земельного участка | Не требуется, если документы были поданы из администрации о межевании |
| Квитанция о том, что пошлина была уплачена | Сделать копию |
Садовые, огороднические участки
Для государственной регистрации частного дома, возведённого на земельном участке, целевым назначением которого является огородничество, садоводство или дачное использование, необходимо представить такой перечень документов:
| Что подавать | Примечания |
|---|---|
| Заявление с просьбой о государственной регистрации | Оформляется на бланке в месте его подачи |
| Паспорт заявителя (оригинал и копия) | Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении. Если паспорт утерян, потребуется временное удостоверение личности |
| Идентификационный номер (копия) | Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство |
| Декларация | По утверждённой форме |
| Правоустанавливающие бумаги на землю | Если право собственности было зарегистрировано в управлении юстиции, подавать не нужно |
| Кадастровый паспорт и план земельного участка | Прилагать к заявлению не нужно, если были поданы документы из администрации о межевании |
| Квитанция о том, что пошлина была уплачена | Сделать копию |
При необходимости ответственный сотрудник учреждения, в которое подается заявление, может потребовать документы, подтверждающие факт целевого использования земельного участка и добросовестного его содержания.
Куда обращаться
Поскольку государственной регистрации должна подвергаться вся недвижимость в Российской Федерации, вышеуказанный перечень список бумаг должен быть подан в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или в Многофункциональный центр.Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.
Без государственной регистрации и получения свидетельства права собственности на дом, распоряжаться данным имуществом по закону будет невозможно. Передать его по наследству, подарить или завещать также нельзя. В связи с этим процесс оформления свидетельства права собственности не следует откладывать даже на короткий срок.
Правовые трудности
Довольно часто при государственной регистрации права собственности на жилой или нежилой дом обнаруживается факт самовольного строения, когда здание на земельном участке было построено без предварительного получения разрешения. В этом случае получить свидетельство на владение имуществом будет невозможно до полной легализации загородного дома.
Решение данного вопроса будет во многом зависеть от вида самовольного строения. Можно выделить следующие наиболее часто встречающиеся ситуации:
- Земля не оформлена в собственность, то есть, самовольно занятая территория с самовольно начатым и завершённым строением. В таком случае могут наложить штраф и обязать снести дом, если нет возможности договориться с реальным владельцем земли;
- Строительство дома на территории, не предназначенной под индивидуально-жилищное строительство. На таком участке можно легализировать только нежилые помещения;
- Отсутствие полученного разрешения на проведение строительных работ. Наиболее простая ситуация, которую можно решить в судебном порядке;
- Дом нарушает градостроительные нормы, например, имеет более трёх этажей или нарушает границы муниципальной собственности.
Могут ли отказать
При подаче заявления в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для получения свидетельства права собственности в некоторых случаях можно получить отказ. Причиной для этого может быть подача заявления и прилагаемых к нему бумаг не владельцем земли, а иным лицом, не имеющим нотариально оформленной доверенности. Ошибки в заявлении и бумагах, неправильно записанные имена и фамилии тоже могут стать причиной для отказа. Можно подать запрос еще раз, но при этом теряется время, поэтому лучше внимательно проверить все данные самостоятельно.
Причиной отказа может послужить и несоответствие в технических документах. Особенно часто это встречается в долевой собственности. Во всех поданных бумагах цифры и описания должны Иногда причиной отказа в получении прав собственности служит неправильная оплата государственной пошлины. Некоторые граждане делают такие ошибки, как произведение оплаты третьим лицом, в то время, когда она должна быть только от имени заявителя. В случае долевой собственности она должна идти от имени всех участников, в том числе и несовершеннолетних. То есть должно быть столько квитанций, сколько есть совладельцев у дома. При этом каждый совладелец платит только свою долю.
Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье
В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.
«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>
Действие «дачной амнистии»
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок
«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>
Виды земель
Макет домов
Под действие «дачной амнистии» подходят не все виды разрешенного использования земель. Зарегистрировать постройки в упрощенном порядке могут владельцы садовых земельных участков.
Узнать вид разрешенного использования можно из правоустанавливающих документов на землю. При этом формулировки «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» считаются равнозначными. Такие земли предназначены для отдыха граждан и выращивания сельхозкультур для собственных нужд.
Амнистия не распространяется на земли с разрешенным видом использования «садоводство». На таких участках предусмотрено только сельскохозяйственное производство многолетних культур.
Разрешение на скважину в Подмосковье: правила для СНТ>>
Какие объекты можно зарегистрировать
Строительство тротуаров
По упрощенной процедуре до 1 марта 2021 года можно зарегистрировать либо уже построенные конструкции, либо те, строительство которых начато до 4 августа 2018 года без разрешительных документов. В СНТ допустимы садовый домик, индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки или гараж.
При этом высота жилого дом не может быть выше 20 метров и в нем не должно быть больше трех этажей. Жилые комнаты должны быть отделены от бытовых помещений, и в них должна поддерживаться температура +18 градусов круглый год. В зданиях, регистрируемых по «дачной амнистии», недопустимо разделение квартиры.
Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>
Упрощенный порядок регистрации
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
Регистрация дома по упрощенному порядку проходит на основании декларации, технического плана объекта, правоустанавливающего документа на участок.
Декларацию об объекте недвижимости собственник земли заполняет самостоятельно. Можно использовать проектную документацию, если таковая имеется. Форма декларации есть на сайте Росреестра.
Технический план нужен для внесения постройки в кадастр и постановки ее на учет. За оформлением техплана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выезжает на участок, производит замеры и геодезические расчеты.
Если земельный участок уже зарегистрирован, потребуются правоустанавливающие документы на него: договоры дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве, акты органа власти, решение суда.
Собранный пакет подается в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Если дом соответствует требованиям, после проверки собственник получит электронную выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую постановку на кадастровый учет.
После 1 марта 2021 года регистрация домов и строений на всех видах земель потребует подачу уведомлений о начале и завершении строительства.
Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду>>
Зачем регистрировать постройки
Новый дом культуры построят в Богородском городском округе
Собственность, зарегистрированная в установленном порядке, находится под охраной государства. Кроме того, если владелец участка захочет продать или передать дачу по наследству, он сможет провести сделку без ограничений.
К «несуществующему» дому нельзя провести газ и воду. Это необходимо для признания садового дома жилым – в нем должны быть стационарные системы отопления, освещения, водоснабжения, канализации. Если дом относится к жилому фонду, то в нем можно прописаться.
Незарегистрированная недвижимость может быть признана самовольной постройкой – такую конструкцию, вероятно, придется снести.
Как узнать о задолженности по арендной плате за муниципальные участки земли в Подмосковье>>
Налог на имущество
Российские денежные купюры
Владельцам жилых домов полагается налоговый вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь дома и хозяйственных построек менее 50 квадратных метров, налог не начисляется. Если площадь больше, облагаются налогом метры, которые останутся после вычета льготных 50 метров. Ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости для СНТ.
Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>
Куда обращаться
Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске
Подробнее узнать о действии «дачной амнистии» можно в консультационных центрах областного БТИ или МФЦ.
Телефон горячей линии Московского областного БТИ +7 (498) 568-88-88.
Объекты газификации в Подмосковье – 2020. Карта>>
Как оформить право на садовый или дачный дом в упрощенном порядке — Российская газета
Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают: сейчас самое время заняться оформлением в собственность своей загородной недвижимости. Ведь «дачная амнистия», которая и так не раз переносилась, закончится 1 марта 2021 года. В Кадастровой палате напоминают, что в отличие от предыдущей «амнистии» вновь объявленная касается лишь объектов недвижимости, построенных на участках для садоводства.
Обладателям земельных участков, которые хотят оформить права на возведенные строения, необходимо представить только документ на землю и техплан строения. Для его подготовки нужно обратиться к кадастровому инженеру — он составит техплан на основании декларации или проектной документации на объект. «Важно помнить, что жилой или садовый дом должен соответствовать предельным параметрам строительства, установленным правилами землепользования и застройки поселения или городского округа», — напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.
Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что для земельных участков с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» или «ведение личного подсобного хозяйства» нормы закона о «дачной амнистии» не применяются. Чтобы стать собственником недвижимости, возведенной на землях ИЖС или ЛПХ, нужно направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров будущего объекта, а по его окончании — уведомление о завершении работ и приложить техплан здания. Если постройка соответствует установленным нормам, администрация выдаст заключение о соответствии заявленным характеристикам. Только после этого можно подавать документы для проведения кадастрового учета и оформления права собственности.
«Члены садовых и огородных некоммерческих товариществ имеют право приобрести участок, образованный из земли, выделенной товариществу до ноября 2001 года. С 1 марта 2022 года приобретение таких участков в собственность будет возможно только после проведения торгов. Пока же достаточно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, протоколом общего собрания членов товарищества о распределении участков и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории», — говорит Семенова.
Как зарегистрировать дом по новым правилам
Как зарегистрировать дом в ЕГРН и получить кадастровый номер? Куда нужно обращаться и какие документы должны быть на руках? Рассказывает специалист по сопровождению сделок с недвижимостью АН «Загородный стиль» Виктория Нардина.
blinow61/Depositphotos
С 1 марта 2019 года вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ, которые меняют порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые и садовые дома. Теперь действует единый уведомительный порядок регистрации домов на садовых участках, участках ИЖС и ЛПХ. Основное изменение заключается в том, что теперь местная администрация будет контролировать соблюдение градостроительных норм, выдавая два типа уведомлений.
Первое – о соответствии или несоответствии планируемого жилого или садового дома установленным параметрам и допустимости или недопустимости его размещения на принадлежащем собственнику земельном участке.
Как легализовать постройку на даче с 1 марта?
Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?
Второе – о соответствии или несоответствии построенного жилого или садового дома требованиям градостроительного законодательства.
Как будет работать система на практике, узнаем в ближайшие месяцы, а в теории порядок регистрации дома выглядит следующим образом.
Шаг 1. Уведомление о планируемом строительстве дома
Подайте уведомление о планируемом строительстве дома в администрацию района (через МФЦ, портал госуслуг или по почте). Укажите в уведомлении свои паспортные данные, характеристики участка, включая сведения о правах, категории и ВРИ, опишите основные характеристики дома (количество этажей, высоту в коньке, размеры, схему расположения дома на земельном участке, отступы от границ земельного участка). В идеале вам нужно иметь актуальный проект дома, который будет соответствовать градостроительным нормам и включать полное описание будущего жилья, хотя по закону проектная документация не требуется.
Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?
Чем отличается садовый дом от дачного?
Получив уведомление, администрация в течение семи рабочих дней обязана выдать ответное уведомление о соответствии или несоответствии планируемого дома градостроительным нормам и о том, можно ли его построить на вашем участке. При положительном решении можно приступать к строительству дома.
Шаг 2. Строительство дома согласно проекту
На этот шаг отводится не более 10 лет. В течение месяца после окончания строительства необходимо выполнить еще два шага.
Шаг 3. Подготовка технической документации
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он произвел наружные и внутренние обмеры дома, привязал координаты границ дома к координатам земельного участка, получил постановление об адресе (в случае необходимости) и по результатам подготовил технический план дома.
При межевании соседний участок залез на мой – что делать?
Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как
Шаг 4. Уведомление о завершении строительства
Лично или через кадастрового инженера подайте в администрацию района уведомление об окончании строительства. Приложите технический план построенного дома и квитанцию об оплате пошлины за государственную регистрацию права. Если к документам нет замечаний, администрация выдает уведомление о соответствии завершенного объекта и самостоятельно направляет документы на постановку дома на кадастровый учет и одновременную регистрацию права. Срок выдачи уведомления – около одного календарного месяца, срок регистрации – 12 рабочих дней.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке?
Сложно ли узаконить дачный дом уже после покупки?
Можно построить придорожное кафе на сельхозземлях?
Как поменять категорию земли
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Как зарегистрировать и оформить садовый или жилой дом
Опять и опять законотворцы удивляют нас плодотворностью своей работы. 2019 год не стал исключением. С 1 марта вступили в силу новые правила получения разрешения (Уведомления) на строительство и регистрацию частного жилого или садового дома. Теперь по сути государство приравнивает капитальные строения на землях ИЖС, ЛПХ и садоводства. У садоводов прибавилось прав, но и обязанностей стало на порядок больше. Теперь беспорядочное строительство на садовых участках будет контролироваться и пресекаться «свыше». А с 19 декабря 2020 года еще и амнистию продлили. К сожалению, информация об этих нововведениях в интернете или отсутствует, или запутана или доведена до Вас таким мудреным языком, что впору браться за словарь. Именно поэтому мы постарались обобщить, упростить и процедить через сито простых терминов все, что нужно знать об оформлении частного дома в собственность.
С 1 марта 2019 года в полную силу вступили изменения в Гражданский кодекс (№339-ФЗ 03.08.2018) и Градостроительный кодекс (340-ФЗ от 03.08.2018 г) Российской Федерации. Коснулись инновации и основного закона Росреестра- №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” с поправками от того же 03.08.2018. Во все основополагающие в строительстве и регистрации недвижимости законные акты были внесены поправки, касающиеся новых правил оформления недвижимости (частных домов) и ответственности за незаконное строительство. Что касается необходимости регистрации недвижимости и наложения санкций за наличие на участке незарегистрированного объекта капитального строительства- об этом ниже. Сейчас же вкратце разберем, что изменилось в сфере оформления частных домов.
Самое кричащее изменение-
теперь не нужно получать Разрешение на строительство (ранее для ИЖС и ЛПХ). До начала 2021 года достаточно было просто уведомить власти о начале и конце строительства. А теперь до 2026 года для земель садоводства ИЖС и ЛПХ вообще не нужны никакие уведомления.Начала действовать новая редакция дачной амнистии. Она определяется законом №404-ФЗ от 8 декабря 2020 года. Новые дома зарегистрировать стало еще проще. Внесли редакции в Градостроительный Кодекс — в садоводствах, ЛПХ и ИЖС определили основные характеристики домов. Если до дачной амнистии эти параметры проверяли местные Архитектурные отделы, рассматривая уведомления о начале строительства, то теперь за этим следят регистраторы Росреестра при подаче технического плана здания. Вот эти характеристики:
- строить можно садовый дом или объект ИЖС. Садовый дом — для сезонного проживания, ИЖС — для круглогодичного. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» приравняли к одному — ИЖС.
- высота дома не более 20 метров
- количество этажей- не более 3 надземных и 1 подземный
- ну и многоквартирный дом строить нельзя. Только блочной застройки с учетом нахождения определенного блока дома на своем земельном участке. Обмануть сотрудников Росреестра при оформлении многоквартирника будет непросто. При регистрации в техническом плане будет присутствовать поэтажный план. На нем не составит труда выявить данное нарушение. Если даже у регистратора появится просто подозрение- будет создана выездная комиссия и правду будет не утаить. Почему следят?- все просто! Многоквартирники строят застройщики на не предназначенных для этого земельных участках для продажи. То есть не для себя, а для извлечения выгоды. Нельзя же допустить упрощенный порядок регистрации для таких «бизнесменов»,- считает государство.
- хочется еще напомнить, что кроме основных параметров, указанных выше есть еще и региональные градостроительные регламенты по максимальной плотности застройки, отступам от границ участка (не менее 3 м) и так далее. С ними можно ознакомиться на порталах администраций районов. Другой вариант- подать уведомление о начале строительства и посмотреть, что напишут в ответ. Подавать уведомление не запрещено, и даже рекомендуется законом. Но, еще раз подчеркнем, не обязательно.
Еще важный момент — при реконструкции крайне желательно все же пойти по пути подачи уведомления.
В этом случае подавать документы на регистрацию домов теперь будет не собственник, а администрация района (в МО) или Комитет государственного строительного надзора города Москвы (соответственно, в Москве). Естественно, все документы собирает собственник, но подает их в Росреестр через посредника.
План действий-как должно быть
С основными новостями ознакомились- теперь поговорим о главном вопросе. С чего начать и когда же это все закончится. Не забываем, что речь идет исключительно об оформлении частных домов. Склады, таунхаусы, гаражи и иные здания имеют другой алгоритм обмеров и регистрации.
Речь пойдет об этапах с самого начала строительства:
- Сперва нужно зарегистрировать земельный участок. Новострой на частном земельном участке будет принадлежать собственнику этого земельного участка. Сначала уточните границы, потом начинайте строительство.
- Далее определяетесь с проектом дома и его местоположением на земельном участке.
- Теперь встает выбор — оформлять по амнистии, или через уведомление. Почитайте про уведомления о начале строительства. В некоторых случаях оно или необходимо, или крайне желательно. Там же и о порядке действий. Здесь же расскажем, как можно поступить по амнистии.
- Начинаете строительство и заканчиваете до 2026 года. Не забудьте о характеристиках дома из предыдущей главы. Далее вызываете кадастрового инженера (как не пожалеть о выборе) для подготовки технического плана.
- Перед вызовом инженера желательно ознакомиться с тем, как считается площадь дома. Так вы сможете и проследить за его работой и позадавать назревшие вопросы. Ведь именно посчитанная инженером площадь войдет в налоговую платежку.
- Потом технический план и заполненное уведомление подаете в МФЦ. Эти документы поступают в Росреестр, где и происходит сакральная процедура регистрации дома.
- По истечении положенного времени в МФЦ можно будет забрать выписку из ЕГРН на здание. Напомним, что свидетельства уже канули в лету и их больше не выдают.
Получили выписку- дальше можно не думать об этом. Пока не придумают еще что-нибудь.
Илья Чернышев
Спросить, если собственный план неясен
Если дом уже построен
Зачастую собственники земельных участков не задумываются о регистрации уже построенной недвижимости. Логика проста- мой участок, что хочу, то и строю. А действующее законодательство твердит- «узаконь дом, или накажу». Как часто бывает- пока гром не грянет- крестьянин не перекрестится. С каждым годом законодательно «закручивают винты» в сфере необходимости регистрации недвижимости. В то же время эту процедуру упрощают — собираемость налогов нужно повышать.
Что же делать, если дом уже построен и никакой разрешительной документации Вы на него еще не получали. Такое здание носит характерное название «самострой» и теперь преследуется по закону. Сейчас мы говорим именно о жилых частных домах. Без подачи уведомления о начале строительства или успешной регистрации в Росреестре они выпадают из правового поля. Но до 2026 года есть амнистия! Что можно сделать?
Важное дополнение, о котором многие просто не знают:
Вся статья написана именно о новой недвижимости. То есть о той, о которой в Росреесте ничего «не известно». Если ваш дом уже имеет кадастровый номер, но его границы не установлены и не видны на публичной кадастровой карте, это не страшно. Никаких санкций и проблем с распоряжением недвижимости пока не предусмотрено. Подробнее об этом ниже.
Дом построен, что же сделать, чтобы спать спокойно?
Варианта три:
- Подать уведомление о начале строительства, получить положительное решение из администрации и забыть о регистрации лет на 10. Ведь Вы изъявили желание оформить дом- изъявили. А то, что еще не оформили — так можно сказать, что еще не достроили! Доказать обратное будет очень сложно, да и заниматься этим никто не будет.
- Все таки оформить дом. Тем более, что достаточно просто подготовить технический план и все.
- Существует еще один вариант- не регистрировать право на дом. За технический план платить не нужно. Да и на оформленную недвижимость будет приходить налог. Разберемся ниже.
Нужно ли вообще регистрировать дом?
В нашем законодательстве есть весьма странный нюанс- нигде нет такого понятия, как обязательная регистрация права на частные дома. То есть можно недвижимость на собственном земельном участке не регистрировать. Но в Гражданском кодексе (п. 1 ст. 222) появилось определение самовольной постройки, а в Градостроительном-«страшилки» о том, что могут сделать с этой незаконной недвижимостью (наложить штраф или снести). Определение звучит так- это жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения на это необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Очень важно вчитаться в это определение и понять, а когда же постройка становится самостроем.
- не отведенным для этих целей. Построили дом на землях огородничества- самострой; построили многоквартирник на ИЖС- самострой, магазин в садоводстве- тоже самострой, ну и так далее. Если же Ваша постройка соответствует параметрам, перечисленным в первой главе- пока можно не беспокоиться.
- либо без получения на это необходимых разрешений. А вот тут уже есть повод задуматься. Ведь с момента вступления новых законов в силу (это уже произошло), необходимо уведомить соответствующий госорган хотя бы о планируемом строительстве. А если дом уже строится, или построен давно? Просто его не торопятся оформлять, так как это по нашим законам пока не обязательно. Да и амнистия пока идет. Самострой откладывается пока что.
- либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Тут все достаточно понятно- если постройка вышла за рамки Градостроительного кодекса (напомним, что теперь он действует и в СНТ)- ваш домик опять грозится стать самостроем.
Надеемся, теперь понятно, что такое самовольная постройка.
Чем еще рискует собственник, не оформивший дом по закону-
а) Сделки с незарегистрированным имуществом невозможны. Ни продать ни завещать строения без регистрации, как отдельный объект недвижимости, не получится. Особенно болезненно это отразится на будущих собственниках, если их несколько. Доли в доме и фактические помещения выделить не получится. Новые собственники самостоятельно будут этим заниматься.
б) Подключится к централизованным газовым сетям будет невозможно. Хотите газ- ставьте дом на учет. Пока что это не касается электричества, воопровода.
в) Ставка налогообложения на земельный участок вырастет в несколько раз. Не пугайтесь сразу- это касается только земель ИЖС, если в течение 10 лет после образования земельного участка не будет зарегистрирован жилой дом. И то, это пока проект закона.
Главным условием возведения всех построек и сооружений на землях ЛПХ, ИЖС и СНТ является то, что они не предназначены для коммерческих целей. Как только Вы захотите незаконно подзаработать на собственном участке, государство сразу узнает о ваших коварных коммерческих планах и примет карательные меры. Если к частному сектору пока относятся вполне лояльно- коммерсантам спуску не дадут.
Итак, что касается самостроя- добрая половина зданий на частных земельных участках обладает той или иной характеристикой самовольной постройки. Это очень много и контролирующие органы ни физически ни морально не готовы всерьез бороться с ними на уровне «сноса строений». Но все идет к тому, что планомерно штрафами, угрозами и невозможностью распоряжаться недвижимостью количество незарегистрированных домов будут сводить к минимуму. В крайнем случае может дойти и до сноса дома, но пока это может происходить только по решению суда.
В итоге- дом не обязательно регистрировать. Но отрицательные моменты данного бездействия могут привести к непредсказуемым последствиям. Так что в плане постановки на учет строений, затягивать не стоит-выйдет дороже.
Да. Оформил, и живи спокойно!
0%
Подожду, когда официально обяжут.
0%
Как всегда, не хватает времени..
0%
Показать результатыПроголосовало: 0
Дом зарегистрирован, но не привязан к участку
Это достаточно распространенная ситуация. До начала 2017 года «дачная амнистия» была в самом разгаре. Дом можно было зарегистрировать практически где угодно и какой угодно. Старые дома ставились на учет по данным БТИ как «ранее учтенные», новые просто по декларации без всяких замеров и проверок- просто по данным заявителя. Все эти строения теперь имеют кадастровый номер, но не имеют данных об их местоположении. Ориентиром остается только адрес, который зачастую ограничивается только названием СНТ или деревни. То есть по кадастровым данным у постройки есть собственник, некие данные о площади и адресе. Но этой информации не достаточно для однозначного определения характеристик здания. Именно поэтому есть случаи, когда его местоположение и конфигурацию нужно уточнить посредством подготовки технического плана.
- При залоге недвижимости банку нужны гарантии, что Ваш дом находится на Вашем же участке. Практически всегда одним из требований является уточнение границ здания.
- По той же причине большинство нотариусов не регистрируют сделки. Это не совсем законно, но они имеют на это право- существует риск заверить незаконную сделку.
- Если ваша земля попадает под изъятие под различные федеральные программы. Размер выкупа складывается только из стоимости зарегистрированной недвижимости. В этом случае желательно поставить на учет все, что только позволено законом. Бани, гаражи, сараи и т.д. Другой вопрос, что об этой программе нужно знать заранее. Когда она уже в действии добиться регистрации недвижимости будет непросто — государственный регистратор будет всячески этому противиться путем приостановок.
- Для подключения газа не достаточно факта регистрации здания- нужно уточнить и его местоположение.
- Если у Вас есть права на дом, но нет прав на участок. Согласно действующему законодательству, владелец недвижимости имеет приоритетное право на аренду/выкуп/выделение земельного участка, необходимого для эксплуатации здания. Но сначала нужно «застолбить» место на этом земельном участке с определением границ здания.
Как и в предыдущей главе итог такой- зарегистрированный дом не обязательно привязывать к участку. Но желательно, в силу вышеизложенных причин.
Сколько стоит оформить дом?
Как говорилось во второй главе- оформление дома это многоступенчатая задача, которая включает в себя как обязательные пункты, так и те, которые можно опустить. Многое при оформлении можно сделать самостоятельно, остальное-только привлекая специалистов. Распишем по стоимость по этапам:
- Подача уведомления о начале строительства- 2000 р. полностью, 1500 р.- только графическая часть (подготовка схемы).
- Подача уведомления об окончании строительства- 2000 р. полностью, 1500р.- только графическая часть.
- Подготовка технического плана на здание- Жилой дом до 200 кв.м- от 14000р. На хозпостройки- от 6000р.
- Полностью заняться оформлением дома- от 30000р.
Основных совета по поводу оформления дома можно дать два:
- лучше заниматься этим самостоятельно (оставить специалистам только подготовку технического плана) — потому что, если есть время, вы сильно сэкономите.
- сначала нужно позвонить и обговорить стоимость и другие вопросы с кадастровым инженером — потому что как бы ни хорошо и грамотно написана статья, как бы Вы ни старались вобрать в себя информацию со всех сайтов на нужную Вам тему, нет ничего лучше, чем предметный разговор с грамотным специалистом.
Цены на услуги
Можно просто написать
Наши соцсети:
Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья
ООО «Землемер» Для Вас!
NJ MVC | Прицепы, жилые полуприцепы и коммунальные услуги
Частные прицепы, полуприцепы домового типа и коммунальные услуги включены в категорию «прочие некоммерческие автотранспортные средства» (Код 22) для целей регистрации. Прицепы (изготовленные или самодельные) и полуприцепы весом менее 2500 фунтов. должны быть зарегистрированы, но освобождены от титула; если прицеп весит более 2500 фунтов. (в порожнем состоянии) он должен иметь название.
Для целей регистрации прицеп (изготовленный или самодельный) означает любое транспортное средство, имеющее или не имеющее движущей силы, кроме прицепа с шестом, предназначенное для перевозки людей или имущества и для буксировки механическим транспортным средством.
- Регистрация трейлеров должна быть продлена в марте. Все регистрации выдаются до 31 марта независимо от месяца покупки.
Прочтите следующие варианты выбора, чтобы определить, какие шаги вам необходимо предпринять перед посещением автотранспортного агентства для регистрации (и получения права собственности, если применимо) вашего конкретного типа прицепа.
Для регистрации бывшего в употреблении трейлера (до 2500 фунтов — без права собственности)
Вам понадобится:
- Заявление на регистрацию транспортного средства (форма BA-49).
- Доверенность (POA), если применимо.
- Доверенность требуется только в том случае, если кто-то, кроме покупателя, подписывает документы от имени покупателя.
- Действительное водительское удостоверение или документ, удостоверяющий личность покупателя.
- Копия приемлема, если используется POA.
- Подтверждение наличия страховки Нью-Джерси.
- Плата за регистрацию (Код 22). Номерные знаки включены.
- Оплата сбора по налогу с продаж.Если вам нужна помощь с расчетом налога, позвоните в Налоговое управление штата Нью-Джерси по телефону 609-984-6206.
- Если транспортное средство арендуется / финансируется, вам также потребуются информация о держателе залога и заявление о финансировании Universal Title Application (форма OS / SS-UTA).
- Если покупателем является компания или предприятие, идентификация юридического лица Номер (EIN — ранее corpcode), добавление ссылки на новую страницу EIN и идентификационный номер федерального налогоплательщика.
- Карандашный рисунок или распечатанная фотография идентификационного номера транспортного средства (VIN).
- Нотариально заверенное заявление от продавца, которое должно включать всю следующую информацию об автомобиле: год выпуска; делать; VIN; и цена покупки.
- Последняя регистрационная карточка, имеющаяся у продавца на транспортное средство, свидетельствующая о том, что транспортное средство было зарегистрировано и принадлежит продавцу.
- Заполненная заявка на получение универсального титула (форма OS / SS-UTA).
Если VIN недоступен, транзакция может быть обработана при условии предоставления всей документации, указанной выше, а также соответствующих сборов. Если у вас нет всей вышеупомянутой документации, вы должны заполнить двенадцатиступенчатая процедура под названием «Процедура неправомерного доказательства права собственности».См. Дополнительную информацию по и форму пакет . Вы также можете связаться с отделом специальных заголовков MVC по телефону 609-292-6500 для получения помощи.
Чтобы зарегистрировать и присвоить право собственности на прицеп, бывший в употреблении (более 2500 фунтов), и все туристические прицепы
Вам понадобятся все предметы, перечисленные в предыдущем разделе (всего 12), а также следующее:
- Правильно присвоенное название (включая имя продавца / покупателя, адрес и подписи, дату продажи, цену покупки и номер водительских прав покупателя).
- Комиссия за оформление титула:
- 60 долларов за стандартную машину.
- 85 долларов за профинансированное транспортное средство с одним залогом.
- 110 долларов за профинансированное транспортное средство с двумя залогами.
- MVC принимает карты American Express®, Visa®, MasterCard®, Discover card®, чек, денежный перевод или наличные.
Прописать самодельный прицеп
Вам понадобится:
- Удостоверение личности;
- Оригиналы квитанций / названий на все использованные детали;
- Нотариально заверенное заявление, содержащее:
- используемые детали и материалы; и
- — дата и место покупки запчастей (если запчасти были взяты с другого прицепа / транспортного средства, вы должны указать VIN каждого транспортного средства).
- Сертифицированный грузовой лист:
- Если прицеп весит более 2 500 фунтов. (без нагрузки), он также должен иметь название.
- Цветные фотографии, показывающие все ракурсы прицепа.
- Заявление на регистрацию транспортного средства (форма BA-49).
- Заполненное заявление на получение свидетельства о праве собственности на самодельную Прицеп (Форма OS / SS-32).
- Заполненная заявка на получение универсального титула (форма OS / SS-UTA)
- Плата за регистрацию (Код 22)
- Комиссия за оформление титула (если применимо)
- 60 долларов за стандартный автомобиль.
- 85 долларов за профинансированное транспортное средство с одним залогом.
- 110 долларов за финансовую машину с двумя залогами.
- MVC принимает карты American Express®, Visa®, MasterCard®, Discover card®, чек, денежный перевод или наличные.
Нью-Джерси 39: 3-.8 ограничивает транспортные средства этого типа следующими размерами:
- Ширина: 96 дюймов
- Высота: 13 футов 6 дюймов
- Длина (одиночная машина): 35 футов
- Длина (полуприцеп и тягач): 48 футов
- Длина (прицеп и тягач): 58 футов
При вычислении любого размера элементы защитного оборудования (например, зеркала или фонари) не включаются, если они не превышают общих ограничений.
Если полная масса автомобиля (GVWR) (включая груз) превышает 3000 фунтов. или 40% полной массы тягача, прицеп должен быть оборудован тормозами.
Для регистрации и / или права собственности на новый трейлер
Если вы покупаете новый автомобиль в этой категории, вы должны следовать процедурам регистрации и / или регистрации, применимым к новым автомобилям. Как отмечалось выше, прицепы (заводские или самодельные) и полуприцепы массой менее 2500 фунтыдолжны быть зарегистрированы, но освобождены от титула; если прицеп весит более 2500 фунтов. (в порожнем состоянии) он должен иметь название.
Более подробную информацию Вы можете увидеть по новым Регистрация транспортных средств; а при необходимости смотрите подробнее информация о праве на новое транспортное средство.
Передать право собственности
Если вам необходимо передать право собственности на прицеп, жилой полуприцеп или частное коммунальное предприятие, вы можете сделать это только в автотранспортном агентстве — этот тип операции не может быть обработан через Почта.Чтобы обеспечить надлежащую передачу документов и избежать штрафов, следуйте этим указаниям .
Определение реестра
Что такое реестр сделок?
Термин «реестр сделок» относится к записям сделок с недвижимостью или другим титулам на землю, которые ведутся должностным лицом местного органа власти. Это централизованное место, где регистрируются все юридические документы, подтверждающие право собственности на имущество.Он также может относиться к лицу, ответственному за хранение документов и предоставление доступа к ним. Реестр используется вместе с индексом праводателя-получателя, в котором перечислены владельцы записи и любые передачи собственности. Реестр необходим, когда частным лицам или компаниям необходимо собрать информацию об истории собственности.
Ключевые выводы
- Реестр сделок — это запись сделок с недвижимостью или других прав на землю, которая ведется должностным лицом местного правительства.
- Регистр может быть централизованным местом в здании муниципалитета или уезда, где хранятся документы. Регистры
- также могут относиться к лицу, ответственному за надзор за офисом, в котором хранятся документы.
- Общественность может получить доступ к документам, таким как акты, свидетельства о рождении и смерти, записи о увольнении из армии и другие, через реестр документов.
- За доступ или копирование публичных записей через реестр документов может взиматься плата.
Общие сведения о реестре сделок
Документ — это юридический документ, подтверждающий право собственности на актив, такой как автомобиль, земля, дом или другой объект собственности.Держателю документа, указанному в документе, предоставляются определенные права на рассматриваемый объект собственности. Действия служат нескольким целям. Например, владельцу собственности нужен документ, чтобы передать право собственности или продать актив кому-то другому.
Акты должны быть подписаны и нотариально заверены и должны быть поданы в местное самоуправление. Таким образом, они считаются общедоступными и доступны для всех. Они подаются и хранятся в делопроизводстве. Это особая зона муниципального образования, где размещаются акты.В других случаях реестр дел — это лицо, которое наблюдает за делами.
Реестры доступны для всеобщего обозрения, обычно требуется некоторое время и помощь государства для доступа к определенным ипотечным записям или документам. Реестры дел в Соединенных Штатах не входят в федеральную ответственность. Обычно он поддерживается на уровне округа, города или штата.
Возможность доступа к документу через реестр важна по ряду причин. Одна из наиболее распространенных причин, по которой эти реестры необходимы, заключается в том, что они предоставляют доступ к необходимой информации о владельце объекта недвижимости, а также к подробным сведениям об активе, таким как номера лотов и адреса домов, а также марки и модели. транспортных средств.
Когда используются реестры сделок?
Потребность в реестрах сделок в первую очередь возникает, когда частным лицам или компаниям требуется доступ к важной информации об объекте собственности. Обычно это делается при сделках с недвижимостью. В этих случаях покупатель и продавец должны быть уверены, что право собственности на недвижимость может быть законно передано от одной стороны к другой.
Реестры актов также пригодятся, когда:
- Кому-то нужно провести поиск по заголовку
- Человек должен проверить, есть ли залоговое право на собственность
- Вам необходимо найти дефекты в наименовании
- Есть спор, который необходимо урегулировать
Офис реестра сделок может взимать плату за копии публичных записей, в зависимости от типа записи или документа.Например, стоимость копии акта может составлять 30 долларов, в то время как другие документы могут оплачиваться за каждую страницу.
Проблемы с нерегистрацией сделки
Очень важно, чтобы люди регистрировали свои дела с помощью регистратора. Невыполнение этого требования может привести к множеству проблем для владельцев недвижимости. Одна из самых важных проблем — это возможность спора по поводу правоустанавливающей цепочки. Цепочка титула относится к исторической смене владельца актива вплоть до самого первого владельца.Неспособность зарегистрировать дело приводит к разрыву цепочки, открывая правообладателю для юридических споров.
Другие потенциальные проблемы, которые могут возникнуть, если кто-то не сможет зарегистрировать документ, включают:
- Споры по налогу на имущество
- Линия собственности и вопросы границ
- Просрочки и упущенная выгода
Хотя наличие или регистрация сделки не является юридическим требованием, ожидайте задержек и проблем, если и когда вы попытаетесь продать свою собственность без таковой.
Делопроизводитель
Как упоминалось выше, реестр документов — это также особая должность в правительстве, которая осуществляет надзор за этими публичными записями. В некоторых случаях человека также можно назвать делопроизводителем. Часто это избираемая должность сроком на четыре года. Помимо учета недвижимости и собственности, физическое лицо также может нести ответственность за:
- Выдача свидетельств о браке
- Работа с нотариальными комиссиями
- Перекодировка воинских частей
- Выдача свидетельств о рождении и смерти
Офис также может быть ответственным за подачу финансовых отчетов по личному имуществу в соответствии с Единым торговым кодексом (UCC), которые фиксируют и защищают интересы обеспеченной стороны в обеспечении, предлагаемом должником для ссуды.
Сбор публичных записей, контролируемый реестром документов, может относиться к первым документам, хранящимся в правительстве. Это обеспечивает глубокую историю владения, которую необходимо вести первоначальным держателям документов. Идентификационные записи, такие как свидетельства о рождении и смерти, также можно искать по самым ранним доступным документам, хранящимся в соответствующем правительстве.
Конкретные обязанности реестра сделок, как правило, различаются в зависимости от юрисдикции. Их обязанности могут распространяться на определенные обязанности по предотвращению мошенничества.Это может относиться к краже личных данных, что может включать неправомерное использование личных записей, таких как свидетельства о рождении. Как государственное учреждение, реестр может напоминать гражданам о мошенниках, которые предлагают продать им документы, такие как документы, путем обращения к ним через нежелательную почту или другие формы связи.
Реестр документов Определение часто задаваемых вопросов
В чем разница между регистрацией титула и документа?
Хотя титул и документ подтверждают право собственности на объект недвижимости, они различны.Заголовки — это юридические концепции, определяющие право собственности. Но документы — это физические документы, подтверждающие право собственности. Он подписан, засвидетельствован, нотариально заверен и подан в муниципалитет или округ.
Свидетельствует ли земельный кадастр о праве собственности?
Земельный кадастр содержит некоторую ключевую информацию о собственности, включая адрес собственности, описание собственности, цену покупки и текущих владельцев. Обычно это доказывает право собственности, отменяя любые претензии против неправомерного владения непредусмотренными обитателями, такими как скваттеры.
Как зарегистрировать свою собственность?
Как покупатель недвижимости вы несете ответственность за оформление сделки. Документы на недвижимость необходимо подавать непосредственно в муниципалитет или округ, где находится недвижимость. Для регистрации документы должны быть подписаны, засвидетельствованы и нотариально заверены.
Переход права собственности | Департамент транспортных средств Небраски
Передача в случае смерти (TOD)
(квадроциклы, UTV и минибайки не имеют права на опцию TOD)
Если заявитель желает указать бенефициара (бенефициаров) в заявлении на получение свидетельства о праве собственности, бенефициары будут указаны в новом свидетельстве о праве собственности с пометкой «Передача в случае смерти» (TOD).Траст может быть бенефициаром свидетельства о праве собственности TOD. Бенефициар TOD не должен иметь интереса к автомобилю до такой смерти (смертей). Обозначение бенефициара может быть изменено в любое время владельцем или совместно арендатором с правом на наследство собственниками, оставшимися после этого без согласия любого бенефициара, путем подачи заявки на последующее свидетельство о праве собственности.
Если в Свидетельстве о праве собственности указано TOD, право собственности на такие автотранспортные средства переходит к назначенному бенефициару (ям) в случае смерти владельца или последнего из владельцев совместного арендатора с правом наследования, при условии права всех правообладателей.
После того, как право собственности перешло к бенефициару (ям) TOD, бенефициар (я) может подать заявку на выдачу титула на имя бенефициара (я) при предъявлении свидетельства (й) о смерти и заявки на свидетельство о праве право собственности может быть передано третьей стороне путем прикрепления свидетельства (ов) о смерти и подписания свидетельства о праве собственности как TOD.
Прежде чем может произойти какая-либо передача права собственности на транспортное средство / моторную лодку умершего, должно быть предоставлено удовлетворительное доказательство смерти казначею графства в форме свидетельства о смерти.
Совместная собственность — с правом выживания
Когда в свидетельстве о праве собственности на автомобиль из штата Небраска указано право собственности более чем одного человека или «Совместная собственность», а имена на лицевой стороне титула разделены словом «ИЛИ» или термином «С правами на выживание» ”(WROS), оставшийся в живых может передать право собственности на транспортное средство, передав Свидетельство о праве собственности следующему покупателю и предоставив копию свидетельства о смерти умершего владельца казначею графства.Чтобы уменьшить опасения по поводу кражи личных данных, оставшийся в живых может выбрать оформление титула на его / ее имя только до передачи права собственности. Для этого должным образом присвоенное свидетельство о праве собственности и свидетельство о смерти могут быть предоставлены казначею графства вместе с надлежащей оплатой, и новое название будет выдано только на имя пережившего насилие.
Совместная собственность — без права выкупа
Свидетельства о праве собственности, выданные в совместном владении, имена которых разделены словами И или И / ИЛИ, не имеют того же значения, что и с правами на выживание.Если термин «с правами на наследство» не указан в титульном документе, имя пережившего в титуле не может получить титул на свое имя до тех пор, пока окружной судья не примет решение в рамках процедуры завещания, что переживший имеет право владеть транспортным средством.
Свидетельства о праве собственности только на имя потомков
Когда титул принадлежит только имени умершего (или все владельцы умерли), передача права собственности может произойти только в том случае, если лицо, назначенное судом для управления имуществом (ями) умершего (их), должным образом передает право собственности на покупатель.Письмо о назначении этого человека судом должно быть приложено к титулу при его представлении казначею графства.
Если общая стоимость всего личного имущества в наследстве умершего не превышает 50 000 долларов за вычетом любых залоговых прав и / или требований, и право собственности было выдано только на имя умершего (или все владельцы умерли), транспортное средство / моторная лодка может быть передана без завещания правопреемнику (ам), подав аффидевит о передаче транспортного средства / катера умершего.Право собственности должно быть выдано на имя правопреемника (ей) — оно не может быть выдано на имя покупателя. Примечание. Личная собственность не включает владение недвижимостью.
Прежде чем лицо, претендующее на роль правопреемника умершего, представит аффидевит, должны быть соблюдены следующие правила:
- Должно быть 30 дней со дня смерти
- Ходатайство о назначении личного представителя, администратора, специального администратора, исполнителя или эквивалентного лица не находится на рассмотрении или было удовлетворено.
- Свидетельство о праве собственности Небраски должно сопровождать аффидевит, если таковой имеется.Если заголовок Небраски недоступен, необходимо связаться с DMV, чтобы можно было провести поиск, чтобы убедиться, что заголовок Небраски существует
- Свидетельство о смерти должно быть приложено к заполненному аффидевиту
- Аффидевит должен быть заполнен полностью, а подпись правопреемника должна быть нотариально заверена на форме
Аффидевит о передаче транспортного средства / катера умершего и вся подтверждающая документация подается казначею графства в графстве, где проживает правопреемник.Если свидетельство о праве собственности Небраски недоступно и транспортное средство является автотранспортным средством, документация должна включать Заявление о раскрытии показаний одометра.
Свидетельства о праве собственности от другого государства: если умерший и свидетельство о праве собственности из другого штата, а оставшийся в живых является жителем Небраски, Небраска примет титул от иностранного государства на имя умершего, должным образом присвоенный лицом, которое было назначено судом по распоряжению имуществом умершего.Письмо о назначении этого лица судом должно быть приложено к иностранному свидетельству о праве собственности, когда оно представляется казначею графства.
По вопросам, связанным с автомобилем наследника, можно обращаться по электронной почте или по телефону 402.471.3918.
Прицепы
Требования для регистрации трейлера (для личного использования)
Документы, необходимые для регистрации трейлера, будут зависеть от того, 1) ваше название и / или регистрация из Коннектикута или другого штата и 2) имеет ли ваш трейлер VIN.Эта услуга предоставляется по предварительной записи , только в офисе DMV. Назначьте встречу здесь.
Перед посещением офиса DMV внимательно прочтите приведенные ниже инструкции, чтобы убедиться, что у вас есть правильные документы.
Если вы впервые приехали в Коннектикут, у вас есть 60 дней, чтобы перенести регистрацию транспортного средства в этот штат после того, как вы установили вид на жительство.
Вот шаги, которые необходимо предпринять:
Шаг 1. Проверьте наличие нерешенных проблем- Перед регистрацией автомобиля убедитесь, что у вас нет проблем (таких как налоги на имущество или упущения по страхованию), которые могут вас остановить.Проверить онлайн здесь.
- Идентификация. Для регистрации трейлера необходимо предъявить приемлемый документ, удостоверяющий личность. См. Полный список допустимых форм идентификации.
- Заполненная заявка на регистрацию (форма H-13B). Загрузите и заполните эту форму перед тем, как прийти в офис.
- Купчая. Для недавно приобретенных автомобилей.Вы можете использовать эту форму.
- Оплата: Прицеп с новыми номерами (без залога) будет стоить 43,50 доллара. (Существует дополнительная плата в размере 10 долларов США за оформление транспортного средства с залоговым залогом). В зависимости от веса трейлера может взиматься дополнительный сбор за титул в размере 25 долларов. Кроме того, с недавно приобретенных автомобилей взимается налог с продаж.
- Свидетельство о праве собственности.
Ранее зарегистрировано в Коннектикуте: Если полная масса транспортного средства (GVWR) составляет 3000 фунтов.или меньше, требуется подтверждение регистрации в Коннектикуте. Титул (правильно назначенный) требуется, если полная масса тела превышает 3000 фунтов. и новее 20 лет.
Ранее зарегистрированный за пределами Коннектикута: Коннектикут требует документа о праве собственности, выданного предыдущим штатом. См. Требования к титулам по штатам с контактной информацией.
Нет VIN на прицепе: Найдите идентификационный номер автомобиля на своем прицепе.Если вы не можете найти VIN, вы должны получить VIN, присвоенный вашему прицепу, на инспекционной полосе DMV.
Трейлер для других стран с VIN: Если ваш трейлер ранее был зарегистрирован в другом штате и имеет VIN, посетите официальный центр проверки VIN. Требуется только для прицепов с регистрацией вне штата или титулом . Плата за осмотр составит 10 долларов. Обязательно принесите отчет о техосмотре в DMV при регистрации автомобиля.
Ранее зарегистрированный в Коннектикуте с VIN : Никаких дополнительных действий в отношении VIN не требуется.
Шаг 4: Назначьте встречу в офисе DMVЕсли вы переносите лицензию и регистрацию из другого штата, вы можете выполнить обе услуги за один прием, выбрав здесь «Трансферы за пределы штата». Если вы регистрируете только свой трейлер, пожалуйста, запишитесь на «регистрацию» здесь.
Продажа автомобилей для частных вечеринок
Разрешения на передвижение
Вы можете получить разрешение на передвижение во всех отделениях DMV без предварительной записи.См. Расположение офисов. Принесите все необходимое для регистрации автомобиля.
Назначьте встречу для регистрации в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино. Офисы в Хендерсоне, Лас-Вегасе и Рино открываются в 8 утра по субботам и предлагают ограниченное количество билетов для обычных клиентов.
У вас должна быть страховка, чтобы водить автомобиль по улицам общего пользования.
Вы можете управлять недавно приобретенным транспортным средством без разрешения на передвижение в течение трех дней после даты покупки, если у вас есть в транспортном средстве документ, подтверждающий право собственности или документ о покупке, а также свидетельство о страховании гражданской ответственности.
(Законопроект Сената 2021 г. 60 сек.20, вступающий в силу 01.07.21)
Новое федеральное правило одометра
Автомобили 2011 модельного года не освобождены от уплаты одометра с 1 января, даже если в названии может быть указано иное.
Вы должны заполнить раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее на момент продажи. Срок раскрытия информации о показаниях одометра увеличен с 10 до 20 лет. Подробнее ниже
Инспекция Рино
Офис в Рино не проводит проверку VIN по субботам.
Закона, которые вы должны знать Наверх ↑
Продажа автомобиля на пустом участке в большинстве случаев является незаконной. DMV рекомендует проводить частные продажи в резиденции. Покупатели могут пожелать проверить идентификатор продавца.
Субаренда и «прием платежей» являются незаконными. Любая ссуда или залог на транспортное средство должны быть удовлетворены, прежде чем его можно будет продать.
Продажа более трех личных автомобилей в год без лицензии дилера является незаконной.
Утилизированные автомобили должны быть отремонтированы, проверены и присвоены статусу «Восстановленное» перед продажей частному лицу. Транспортное средство, которому было выдано спасательное право, не может быть продано или зарегистрировано в Неваде до тех пор, пока оно не будет отремонтировано и осмотрено.
Прочтение, необходимое для регистрации и продления
Укажите текущий пробег при регистрации автомобиля. Мотоциклы и мопеды не облагаются налогом. Закон штата требует, чтобы DMV собирало данные о пробеге, чтобы помочь Законодательному собранию Невады спланировать будущее строительство дороги.См. Пилотную программу считывания показаний одометра.
Раскрытие одометра на автомобилях 2011 года выпуска и новееИзбегайте повторных посещений DMV! Заполните раздел «Показания одометра» в заголовке на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее.
Начиная с 1 января 2021 года Национальная администрация безопасности дорожного движения требует раскрытия показаний одометра до тех пор, пока транспортным средствам не исполнится 20 лет, начиная с автомобилей 2011 модельного года. Предыдущее правило было 10 лет.
- Если у вас автомобиль модели 2011 года или новее , вы должны ввести текущий пробег в разделе «Показания одометра» заголовка при продаже автомобиля.
- Если у вас автомобиль модели 2010 или более ранней модели , вы можете поставить отметку в поле «Освобождение» в названии.
Вы должны указать пробег, даже если в заголовке написано «Освобожден — модельный год старше 9 лет». Выпущенные заголовки отражают новое правило, как показано ниже.
Продавец должен предоставить покупателю документ, подтверждающий право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее. Счет купли-продажи и заявление на дублирование правового титула или незащищенная доверенность не принимаются.
транспортных средств 2011 года будут освобождены от раскрытия одометра в 2031 году. Транспортные средства 2012 года будут освобождены от налогов в 2032 году и так далее.
- Передача права собственности на автомобиль с использованием чека и заявки на дублирование правового титула и / или нескольких чеков о продаже не будет разрешено для автомобилей с модельным годом 2011 и новее.
- Продажа нескольких частных лиц не допускается для автомобилей 2011 модельного года и новее.
- Использование незащищенной доверенности для продажи автомобилей, не допускается. для автомобилей 2011 года и новее.
История автомобиля
Используйте идентификационный номер автомобиля для запроса следующих услуг. Также доступно любое количество коммерческих услуг.
Продажа автомобиля Наверх ↑
Семейные распродажи и подарки обрабатываются так же, как и частные распродажи. Нет никаких особых требований или форм.
Сохраняйте номерные знаки
Закон Невады требует, чтобы вы сохраняли свои номера и либо использовали их на другом транспортном средстве, либо сдавали их для отмены в течение 60 дней с момента продажи для стандартных номеров или в течение 30 дней для специальных номеров.
См. Сдача пластин / Возврат регистрационного сбора.
Если вы хотите передать номерные знаки покупателю, например, классический автомобиль, вы можете заполнить Разрешение на использование номерных знаков (SP 67).Обратите внимание, что кредиты за регистрационный взнос будут переведены покупателю в размере , а не .
Если вы оставили номера на проданном вами автомобиле, вы можете заполнить Аффидевит об утерянных, украденных или поврежденных номерных знаках (VP 202).
Обязанности продавца
Продавцам следует:
Вы, , должны предоставить покупателю надлежащим образом подписанный титул на закрытых продажах, семейных распродажах или подарках. Любая ссуда или иное право залога должны быть сначала удовлетворены.
- Если в заголовке написано «лицо 1» И «лицо 2», обе стороны должны подписать его.
- Если в заголовке написано «лицо 1» ИЛИ «лицо 2», любая сторона может подписать без другой.
Если у вас нет права собственности, вы (или владелец записи) должны будете подать заявку на получение дубликата из штата, в котором транспортное средство было присвоено в последний раз.
Единственное исключение: если автомобиль 1) последний раз был зарегистрирован в Неваде, 2) модельного года 2010 или старше, и 3) не имеет права удержания или владелец записи имеет право удержания, покупатель и владелец записи могут затем заполнить 1) Заявление на дублирование правового титула (VP 012) и 2) Купчая для передачи права собственности.Вы должны получить действительное право собственности на автомобили 2011 года выпуска и новее и ввести пробег в разделе «Показания одометра».
Покупатель несет ответственность за проверку выбросов в Неваде, а также за получение страховки и разрешения на движение для законного вождения транспортного средства по улицам общего пользования.
Счет продажи и Уведомление о продаже через Интернет являются вашим доказательством того, что вы продали автомобиль. Это особенно важно в случае, если автомобиль будет оставлен позже. Если вы заполните онлайн-уведомление, введенная вами информация о новом владельце будет предоставлена аварийным службам и операторам буксировщиков в случае, если транспортное средство будет оставлено.В NRS 706.4477 говорится, что зарегистрированный владелец транспортного средства несет полную ответственность за расходы по удалению и хранению оставленного транспортного средства.
Видео — Как завершить заголовок Вверх ↑
Покупка автомобиля Наверх ↑
Название
Если вы покупаете автомобиль у частного лица или получаете автомобиль в подарок, у вас должен быть правильно подписанный титул, чтобы зарегистрировать автомобиль и передать право собственности. Счет купли-продажи сам по себе неприемлем.Если у продавца нет права собственности, владелец записи должен будет подать заявку на получение дубликата из того штата, в котором транспортное средство было в последний раз присвоено право собственности.
Текущее показание одометра необходимо ввести, если автомобиль модели 2011 года или новее, даже если само название указывает, что автомобиль освобожден от налога.
Ссуды или залоги
Если продавец имеет ссуду или аренду транспортного средства, это должно быть удовлетворено, и правообладатель или арендодатель должны передать право собственности, прежде чем транспортное средство может быть продано.Это может занять много времени, если заголовок был потерян или принадлежит заемщику или арендодателю за пределами штата. Субаренда и «прием платежей» являются незаконными.
Если существует частное соглашение о выплатах или других долях в транспортном средстве, любой может стать держателем залога на транспортное средство, заполнив раздел правового титула о залогодержателе.
Если покупатель получает внешнее финансирование , большинству финансовых учреждений потребуется право собственности.Учреждение представит право собственности в DMV, станет держателем залога и получит новое название. В этом случае соглашение об обеспечении от лицензированного финансового учреждения может заменить правовой титул на регистрацию.
Нет названия?
Если у вас нет правового титула на транспортное средство или надлежащего подтверждения права собственности, вам следует связаться с отделом исследования правового титула по телефону (775) 684-4810 в Северной Неваде, (702) 486-4368 вариант 3 в Южной Неваде или принести любую документацию, которую вы можете нужно в офис DMV.Мы проинструктируем вас, как попытаться найти и связаться с предыдущим владельцем.
Если вы не можете связаться с предыдущим владельцем, вы можете подать заявку на получение облигационного титула.
Новое название
Если есть правообладатель, новый титул будет отправлен держателю залога по почте или обработан с помощью электронного залога и права собственности, если кредитор выберет.
Если нет держателя залога, новый титул будет отправлен зарегистрированному владельцу по почте. Вы можете запросить дополнительную ускоренную обработку правового титула, используя форму VP 265.
Заявление на ускоренную обработку / отгрузку титула Невады (VP 265)
Для ускорения обработки и / или доставки вашего титула за дополнительную плату.
Разрешения на передвижение
Продавец обязан хранить свои автомобильные номера.
Покупатель должен получить страховку. Покупатель может управлять транспортным средством в течение трех дней после покупки без разрешения на передвижение, но должен иметь при себе доказательство права собственности и страховку на транспортном средстве. Предъявите подписанный титул или другое доказательство права собственности в офисе DMV, чтобы получить разрешение на движение, чтобы управлять транспортным средством более трех дней.
Регистрация
Покупатель должен зарегистрировать автомобиль в офисе DMV в течение 30 дней. Назначьте встречу в наших офисах в Карсон-Сити, Лас-Вегасе или Рино.
Если автомобиль никогда не регистрировался или не выдавался титул в Неваде, вам необходимо пройти проверку VIN в DMV. В В больших офисах сначала езжайте на инспекционную станцию за пределами главного офиса. У вас также может быть сотрудник правоохранительных органов заполните Свидетельство об осмотре транспортного средства (VP 015).
Воспользуйтесь нашей оценкой онлайн-регистрационного сбора. Это только приблизительная оценка. Общие сборы будут выше из-за сбора за регистрацию титула в размере 28,25 долларов США, сборов за номерные знаки и прочих сборов. Полевые отделения DMV принимают наличные, чеки, денежные переводы на точную сумму, карты Visa, MasterCard и Discover.
Для регистрации транспортного средства необходимо иметь следующие документы:
- Правовой титул или договор об обеспечении финансового учреждения
- Невада Свидетельство о страховании
- Отчет о проверке выбросов выхлопных газов автомобилей в Неваде, если требуется (за последние 90 дней)
- Идентификационный номер автомобиля Проверка при необходимости
- Текущее показание одометра
Вы должны получить страховку гражданской ответственности у перевозчика, имеющего лицензию Невады, на точное имя (имена), которые будут указаны при регистрации. Дата вступления в силу политики должна быть равна дате регистрации или предшествовать ей. Страхование проверяется в электронной форме в вашей страховой компании.
Автомобилисты, не имеющие страховки гражданской ответственности штата Невада, подлежат приостановке регистрации, восстановлению сбора / штрафу, возможному требованию SR 22 и приостановлению действия водительских прав.
Страхование за пределами штата не принимается. См. Требования к страхованию транспортных средств. Вы должны предъявить свидетельство о страховании штата Невада при регистрации и постоянно носить его с собой в автомобиле.
Если вы не собираетесь управлять транспортным средством по общественным улицам, вы можете подать право собственности только для передачи транспортного средства на ваше имя. Страхование и регистрация или разрешение на передвижение необходимы для управления транспортным средством по улице общего пользования в любое время.
Сторонняя регистрация
Третье лицо может зарегистрировать за вас автомобиль. Лицо также должно представить заявление на регистрацию транспортного средства (VP 222), подписанное владельцем. Или третья сторона может представить заполненную доверенность (VP 136) или генеральную доверенность вместо VP 222.Любая доверенность должна быть нотариально засвидетельствована и быть оригинальной или заверенной копией.
Трехлетняя регистрация прицепа
Рекреационные и хозяйственные прицепы можно зарегистрировать как на один год, так и на три года.
- Вам будет выдана декаль на три года.
- Могут быть применены регистрационные кредиты.
- Выданные округом налоговые льготы могут применяться только к оплате за первый год. Освобождения, выданные на второй и третий год, не могут быть применены задним числом или возвращены.
- Трехлетняя регистрация доступна как при первоначальной регистрации, так и при продлении, в том числе онлайн, по почте, лично и через киоски в офисах DMV.
Посетите онлайн-сайт оценки комиссионных сборов, чтобы сравнить однолетние и трехлетние сборы.
Налоги с продаж
Налог с продаж не взимается с продаж автомобилей частным лицам, которые произошли 1 января 2006 г. или после этой даты.
подсказок
Регистрация транспортного средства дает вам право управлять легковым или грузовым автомобилем по дорогам общего пользования.Свидетельство о регистрации и свидетельство о страховании в штате Невада должны храниться в автомобиле.
Название автомобиля указывает на право собственности. Его следует хранить вместе с другими важными документами, а не в автомобиле. Вы не получите титул, если у вас есть ссуда или аренда автомобиля.
Автомашина — конституционный сборщик налогов
Разрешение на парковку для инвалидов
Лица с временной или постоянной инвалидностью и транспортные организации могут обратиться за разрешением на парковку для инвалидов.Заполненная форма HSMV 83039 Заявление о разрешении на парковку для инвалидов не требуется. Заявитель и удостоверяющий орган или врач должны подписать заявление в течение последних 12 месяцев. Заявление должно включать оригиналы подписей и действующие водительские права / удостоверение личности заявителя во Флориде или ксерокопию. Сертифицирующие органы и врачи указаны на обратной стороне заявки. Представитель может отправить заявки по почте или доставить. Представители должны иметь лицензию / удостоверение личности заявителя или ксерокопию и заполненное заявление с оригиналами подписей.
Виды разрешений
Постоянное разрешение (синее) действительно в течение четырех лет. Подача заявления на постоянное разрешение или продление его не взимается. Для продления требуется новое заявление HSMV 83039 о разрешении на парковку для инвалидов, подписанное заявителем и подтверждающим врачом или уполномоченным органом.
Лицо с временной нетрудоспособностью может ходатайствовать о разрешении на парковку для временного инвалида (красный). Плата составляет 15 долларов США. Разрешение будет выдано только на период, указанный удостоверяющим органом или врачом, и не может превышать шести месяцев с даты выдачи.Если потребность в разрешении на парковку для временного инвалида превышает шесть месяцев, может быть выдано дополнительное временное разрешение. Если запрос на дополнительное разрешение подается в течение 12 месяцев с момента выдачи первого разрешения, дополнительная плата не требуется.
Замены
Для замены (утерянного или украденного) постоянного разрешения требуется форма HSMV 81346 Заявление на замену и новое заявление HSMV 83039 на разрешение на парковку для инвалидов, если с момента подписания исходного документа прошло более 12 месяцев.
Номерной знак для инвалидов-колясочников
Лицо, имеющее право на постоянное разрешение на парковку для инвалидов, может вместо получения разрешения на парковку получить номерной знак с эмблемой инвалидной коляски. Номерные знаки для инвалидных колясок должны обновляться ежегодно в день рождения заявителя. Долгосрочное нарушение должно подтверждаться каждые четыре года сертифицирующим медицинским органом.
Номерной знак ветерана-инвалида
Ветераны, которые подтверждены сертифицирующим медицинским органом на 100% нетрудоспособными в связи с оказанием услуг, имеют право на получение ветеранских номерных знаков с инвалидностью бесплатно.Ветераны-инвалиды должны заполнить форму HSMV 83039 «Заявление на получение разрешения на парковку для инвалидов». Ветеран должен предоставить подтверждение 100% инвалидности, связанной с обслуживанием, или то, что автомобиль был приобретен при финансовой помощи Департамента по делам ветеранов.
Официальный NCDMV: Требования к транспортному средству
Общие требования
- Лицо, оформляющее транспортное средство, должно иметь действующие водительские права или удостоверение личности в Северной Каролине. Для новых жителей Северной Каролины требуются действующие водительские права другого штата и временное водительское удостоверение штата Северная Каролина.
Для транспортных средств, принадлежащих более чем одному физическому лицу, все подписи на требуемых документах должны быть нотариально заверены и сопровождаться черно-белой копией действующего водительского удостоверения или удостоверения личности другого владельца.
В качестве альтернативы можно подписать доверенность за совладельца (сов). Если документы подписываются по доверенности, при подаче документов требуется черно-белая копия действующего водительского удостоверения владельца.
При отправке документов по почте лицо, имеющее право собственности на транспортное средство, должно предоставить вместе с информацией о праве собственности черно-белую копию своих действительных водительских прав Северной Каролины.
- Налог на имущество за зарегистрированный автомобиль должен быть оплачен.
Особые требования
Дополнительные требования могут применяться к другим типам транспортных средств (например, антиквариат, копии, мобильные дома, мопеды, мотоциклы и прицепы), а также в особых случаях, таких как арендованные, спасенные и брошенные автомобили, а также когда у собственника нет свидетельства о праве собственности или автомобиль находится в доверительном управлении.
Новые и не Н.З. Жители
Жители, которые впервые в Северной Каролине или нерезиденты, которые недавно приобрели автомобиль, должны получить автомобиль, зарегистрированный в Северной Каролине, перед его регистрацией.