Как выписать отца из квартиры: Как выписать жильца (отца) из квартиры? Квартира была приватизирована мамой после развода родителей. Отец писал отказ. Он не участвует в ремонте квартиры, не оплачивает никакие платежи. — Адвокат в Самаре и Москве

Как выписать жильца (отца) из квартиры? Квартира была приватизирована мамой после развода родителей. Отец писал отказ. Он не участвует в ремонте квартиры, не оплачивает никакие платежи. — Адвокат в Самаре и Москве

Добрый вечер. Как выписать жильца (отца) из квартиры? Квартира была приватизирована мамой после развода родителей. Отец писал отказ. Он не участвует в ремонте квартиры, не оплачивает никакие платежи.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; …

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; …

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действия Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно Определению Верховного суда РФ № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно». Таким образом, в случае, если лицо отказалось от приватизации, оно может быть принудительно снято с регистрационного учета в случае, если оно не проживает в приватизированной квартире.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Возможно ли выписать отца из квартиры, находящейся в собственности у совершеннолетней дочери?

Здравствуйте, Алена! Вашего родителя возможно снять с регистрационного учета на том основании, что он не участвует в оплате коммунальных платежей и систематически нарушает Ваши права. 01.09.2014 г Вышел Обзор Пленума Верховного Суда РФ, в котором Верховный Суд РФ пояснил, что суды должны изучать обстоятельства дела более подробно: добросовестно ли отказавшиеся от приватизации родственники участвуют в содержании жилого помещения, не нарушают ли они права иных лиц. В случае нарушения прав других лиц такие лица могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.

Л. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.

Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Обсудив доводы кассационной жалобы Л., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее.

Судом установлено, что Л. с 2005 года является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответчик С. – сын истца – зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с 1996 года.
Судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более 10 лет.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту жительства носит временный характер, право пользования другим жилым помещением он не приобрел.

Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон).

Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Это судебными инстанциями учтено не было.

Кроме того, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ не указал ни доказательства, на основании которых он пришел к выводу о том, что С. временно выехал из квартиры, ни доводы, по которым он отверг показания свидетелей со стороны истца, являющиеся доказательствами в силу ст. 69 ГПК РФ, о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства более 10 лет назад.

Указанные нарушения не были устранены и судом апелляционной инстанции.

Ссылка судов на ст. 19 Вводного закона, положенная в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, признана ошибочной.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что С., будучи сыном истца, не может являться бывшим членом ее семьи в силу родства, также несостоятельна, поскольку возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя – собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.
Определение № 46-КГ13-6

Как выписать отца из подаренной по дарственной квартиры?

Доброго дня! Вопрос сложный в судебной практике, Суд не оставит человека (отца) без жилья, если у него нет иного. Также он Вам не откажет, и сообщит, что Вам придется проживать вместе, скорее всего. (Если Вы не докажете, что у него есть вариант проживать в другом месте). Тем более, дети обязаны ухаживать за своими пожилыми родителями, так В ст. 87 Семейного Кодекса указано, что совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся родителей. Родители вправе заключить со своими детьми соглашение о порядке и условиях предоставления им содержания. При отсутствии соглашения родители могут взыскать алименты в судебном порядке. Основанием для возникновения этого алиментного обязательства являются наличие следующих юридических фактов: родственная связь между родителями и детьми; достижение детьми 18-летнего возраста; нетрудоспособность и нуждаемость родителей. В судебном порядке могут взыскиваться алименты только с совершеннолетних детей.

Но в суд обратиться все же нужно с Исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением Жилищное законодательство указывает, что никто не вправе препятствовать пользоваться жилым помещением. В случае нарушения этого права необходимо обращаться в суд. Однако перед подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением стоит выполнить некоторые досудебные моменты: получить показания свидетелей (друзей, соседей, родственников) о факте препятствования в Вашем праве вызвать полицию, которая подтвердит факт препятствования пользования жилищем Правила подачи, подсудность Иск подаётся в суд общей юрисдикции. Местоположение судебной инстанции определяется местонахождением жилья. Поскольку данный судебный процесс определяет порядок пользования жильём, то он рассматривается мировым судьёй. Истцом выступает лицо, чьи права в пользовании жильём были нарушены. Ответчиком соответственно является нарушитель прав. Подача иска В заявлении указывается: наименование судебной инстанции реквизиты сторон обстоятельства, из-за которых подаётся иск — описание того, какие препятствия и каким именно образом совершаются ответчиком подтверждение обстоятельств.

Удачи!

Как выписать человека из квартиры против его воли

Даже у родственников не всегда  получается найти взаимопонимание, что вынуждает их селиться в разных квартирах. Что и говорить о друзьях или бывших супругах? Однако нерешенными остаются  юридические моменты, доставляющие дискомфорт и усугубляющие без того напряженные отношения. Например, мало кто пожелает платить за коммунальные услуги больше положенного только потому, что в квартире зарегистрирован дальний родственник или бывший супруг. Нередко люди не спешат добровольно отказываться от прописки. Как снять человека с постоянной регистрации в своей квартире против его воли, и возможно ли это в принципе, Домострой решил узнать у экспертов.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Начнем с того, что сам термин «прописка» остался в Советском Союзе. Сейчас прикрепление человека к определенной квартире обозначается термином «регистрация». Как известно, она бывает временная и постоянная. Временная регистрация не доставляет проблем: после истечения ее срока человек автоматически снимается с учета. Но как быть с постоянной пропиской? По словам начальника отдела вторичной недвижимости ООО «Фирмы ДИОС» Екатерины Черниковой, «выписать», то есть прекратить право пользования жилым помещением, возможно только в исключительных случаях по решению суда. То есть, мало подать иск о снятии человека с регистрации, нужно доказать суду, что на это есть основания.

На каких основаниях можно выписать человека из квартиры против его воли?

Самым простым способом выписать другого человека из своей квартиры будет обычная договоренность. Вам нужно найти этого гражданина и попросить добровольно сняться с регистрации, предупредив о последствиях игнорирования такой просьбы. Если человек не хочет выполнять требования хозяина жилья, придется идти в суд.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Нужно будет составить иск о принудительном снятии гражданина с регистрационного учета в вашей квартире, приведя веские доводы необходимости данной процедуры.

Какие причины выписки примет суд:

1.       Развод собственника с зарегистрированным гражданином.

2.       Неуплата коммунальных платежей.

3.       Нарушение порядка в квартире.

4.       Разгром и дебош в квартире.

5.       Человек вписан по подложным документам или прописка фиктивная.

6.       Человек не проживает в квартире.

По факту, все причины, которые может указать собственник в своем исковом заявлении, сводятся к жилищному кодексу Российской Федерации. Именно он регулирует все жилищные отношения, указывает права и обязанности собственников, а также граждан, которые зарегистрированы в чужом жилье.

Какие документы нужны, чтобы выписать другого человека из своей квартиры? 

Во-первых, вам нужно доказать, что вы являетесь собственником, а также предоставить доказательства того, что другой человек прописан вместе с вами. Для этого следует взять справку в Росреестре. Заказать ее можно онлайн на сайте ведомства. Справку о регистрации гражданина в вашей квартире можно взять в УФМС. Также следует приложить копию вашего паспорта.

Во-вторых, придется составить иск. При написании нужно четко и емко изложить свои требования, избегая излишней эмоциональности, указать причины, по которым вы приняли такое решение. Если вы указываете, что человек не оплачивает коммуналку, придется принести с собой платежки. Если человек дебоширит, вам понадобятся свидетели, отметки о принятии заявлений из полиции. В случае выписки бывшего супруга также потребуется приложить копию свидетельства о разводе.

Еще один важный момент: перед обращением в суд, следует предоставить прописанному досудебное соглашение с предложением самостоятельно выписаться из квартиры. Только после отказа можно идти в суд. Как правило, в России это делается «на словах». В этом случае у вас должны быть свидетели, которые могли бы подтвердить нежелание человека. Либо свидетельство того, что вы не смогли найти прописанного гражданина.

Кто вправе принять решение о выписке?

Решение выписаться может быть добровольным. Это может сделать сам прописанный. Если он делать этого не хочет, принять решение о выписке человека может только суд на основании искового заявления. Подать заявление могут собственники, другие лица по доверенности собственника, опекуны собственника или государственные органы.

Можно ли выписать чужого ребенка из своей квартиры

Есть поверье, что детей нельзя выписать «на улицу», даже если жилье им не принадлежит. Так ли это? Что касается разговоров о том, что ребенка выписать «в никуда» не получится, то это — всего лишь разговоры. Как отмечают специалисты, существует практика, когда выписывали детей, не имеющих иного жилого помещения, например, при продаже квартиры, где малыши были прописаны.

Если ребенок является вам родственником, процедура становится сложнее. Нужно учитывать множество нюансов и судебные прецеденты – на них в своем решении также будет опираться суд.

 

Рассмотрим примеры двух дел, произошедших в российских судах:

1. После развода сына свекровь хочет выписать собственного внука и невестку из квартиры.

Жилье полностью принадлежит ей, невестка и внук живут в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают. Сын – отец ребенка – прописан в другом месте.

В этом случае суд становится на сторону истца. По закону ребенок должен проживать вместе с родителями или опекунами и зарегистрирован по адресу, по которому проживает один из родителей. Так как фактически мама и сын живут в другом месте, не исполняют правила пользования жилым помещением (не оплачивают коммуналку), суд выносит постановление о снятии их с регистрационного учета в данной квартире.

2. Отец хочет выписать из квартиры своего несовершеннолетнего ребенка.

В своем иске мужчина указывает, что суд определил место жительство ребенка с супругой, предоставляет справку о своевременной выплате алиментов, требует выписать ребенка из квартиры. В ответ бывшая супруга предоставляет справку о том, что не имеет другого жилья, куда могла бы прописать ребенка на постоянной основе. Суд первой инстанции соглашается с истцом, дело доходит до Верховного суда, который отменяет первоначальное решение и, в интересах ребенка, запрещает его выписывать из квартиры отца, аргументируя тем, что таким образом нарушаются права ребенка на жилье. Такие заседания обычно проходят в присутствии органов опеки.

Кого нельзя принудительно выписать из квартиры?

Неким жилищным иммунитетом обладают иждивенцы, нетрудоспособные граждане и инвалиды. Выписать их сложно, но возможно только при наличии сразу нескольких обстоятельств. Эти граждане не должны проживать в квартире больше года, не исполнять своих обязательств (не платить за «коммуналку»). Все это придется доказать. Если инвалид живет в вашей квартире, не нарушает правила пользования жилым помещением, не представляет никакой опасности, у него нет другого жилья в собственности, снятие регистрации и принудительное выселение становится практически невозможным.

Еще одна категория граждан, которых нельзя выписать через суд – люди, отказавшиеся от приватизации. Ответ на вопрос «как выписать человека, отказавшегося от приватизации» один – никак!

По закону, когда человек, прописанный и пользующийся муниципальным жильем наравне с будущим собственником, отказывается от приватизации в пользу последнего, он приобретает право пожизненного проживания в квартире, обменивая свою долю на это право. Даже если вы купили такую квартиру в надежде выписать человека через суд, вам придется смириться. Суд может обязать вас предоставить человеку это право, либо признает договор купли-продажи незаконным.

В соответствии с законодательством РФ лица, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право пожизненного проживания в квартире и могут сняться с регистрационного учета (выписаться) только по своей воле.

Как поступать, если вы купили квартиру, где прописан чужой человек?

Есть категории лиц, которые сохраняют пожизненное право проживания в квартире: это отказавшиеся от права приватизации, члены ЖСК (и члены их семей), лица, право пожизненного проживания которых, возникло на основании договора. В остальных случаях, как правило, при покупке квартиры с прописанным лицом, такую персону можно выписать на основании решения суда.

В целом, продать подобное жилье возможно. Проблема в том, что мало кто согласится покупать его на таких условиях. В большинстве заключаемых сегодня договоров купли-продажи жилых помещений указывается пункт о том, что продавец гарантирует покупателю, что объект договора не в залоге, на нем отсутствуют аресты. Здесь же, обычно, упоминается отсутствие каких-либо зарегистрированных граждан. Если же продавец умолчит об этом факте в договоре, то он может быть расторгнут в судебном порядке.

Когда выписать не получится

И все-таки, несмотря на различные способы и методы, аргументы и положения, есть обстоятельства, при которых выписать даже чужого вам человека не получится. О них нам рассказал Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров.

• Лицо в период приватизации было прописано в квартире и написало письменный отказ от приватизации. Верховный Суд РФ имеет однозначную позицию на этот счёт: невозможно удовлетворить иск с просьбой прекратить пользоваться жильём и выписать того, кто был полноправным пользователем квартиры наряду с тем, кому она принадлежала по ордеру. Даже наличие у такого человека своего угла для проживания, своей собственности, и даже сроки давности (большой поток приватизации был в 1990 годах) не имеют значения в суде. Может возникнуть ситуация, когда объект уже неоднократно перепродавался, даже здесь такая категория граждан вправе претендовать на пользование.
• Гражданин пользуется помещением в связи с указанием умершего собственника квартиры об этом в своём завещании. Это то, что именуется завещательным отказом. Такое лицо имеет право оставаться пользоваться жильём до момента, указанного наследодателем. Обычно — пожизненно.
• Гражданин, получает содержание по договору пожизненного содержания с иждивением. Заключение такого договора, являющегося разновидностью договора купли-продажи, порождает обязанность покупателя предоставить в пользование данное жилое помещение получателю ренты (продавцу) пожизненно.
• Бывший член семьи собственника (супруг после развода), если отсутствует возможность переехать в другое место, нет другой собственности, а также средств для снятия жилья. У такого человека есть право просить в суде отсрочить своё выселение, а также выписку. Суд может разрешить ему оставаться в квартире бывшего супруга максимум до года, после чего выписка возможна.
• Лица, внёсшие плату (иначе говоря, пай), даже частично, за кооперативную квартиру, которые прописаны в ней, также не подлежат выселению. Они считаются собственниками, даже если документа о регистрации нет.
• Дети, оставшиеся без родительского ухода и опекуна. Продажа в этом случае возможна только если несовершеннолетнему будет предоставлено жильё, как минимум, не хуже прежнего, как максимум — более лучшего по характеристикам того помещения, из которого планируется выписка. В органы опеки необходимо предоставить документы, подтверждающие обеспечение несовершеннолетнего новым жильём либо, как правило, уже в виде оформленных документов на иную квартиру.

Автор: Екатерина Титова
Фото: kazned.ru

Как Выписать Отца Из Квартиры Без Его Согласия

Как бы ни считали прописку отголоском советского прошлого, без нее все-таки не обойтись. По крайней мере, пока. Особенно — что касается детей. И наибольшие споры вызывают ситуации, когда у супругов нет консолидированной позиции по этому вопросу. Что остается делать в таких ситуациях?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как выписать отца из квартиры если он не собственник

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия придется обращаться В СУД. Это прямо указано в п. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры.

Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. ВАЖНО: Если ребёнок отказался от участия в приватизации квартиры, тогда условия для его выписки и сама инструкция совсем другие. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. Она полностью подходит по выписку детей-отказников от приватизации. Здесь важно знать когда ребенка прописали в квартиру — до 1 марта года или после.

Потому что 1 марта года вступил в силу Жилищный Кодекс РФ. Поэтому разберу ситуации:. Поэтому чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, то есть что с ним прекращены семейные отношения. Родство в данном случае не имеет значения. Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. Главные условия под номерами 1, 2 и 3.

Поэтому в исковом заявлении собственнику и в суде нужно указать, что с ребенком прекращены семейные отношения. Ребенок стал бывшим членом семьи, потому что между собственником и ребенком нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. На данном основании просим признать его утратившим права пользования квартирой. Факт непроживания также стоит указать. Главное грамотно указать в исковом заявлении о прекращении семейных отношений и сообщить это в суде.

Поэтому у судов разная практика — половина судей выписывают, другие отказывают в выписке. Причем даже если ребенок не проживает в квартире, не платит коммуналку и у него имеется другая недвижимость в собственности. В общем здесь шансов 50 на Есть выход — это поменять собственника. Тогда начнет действовать Гражданский Кодекс РФ. Простыми словами — совершеннолетние дети прежнего собственника не имеют право проживать в квартире после сделки.

Значит новый собственник сможет их выписать. Жители г. Работаем в этой сфере с года. Мы очень внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и, исходя из своего летнего опыта, найдем решение для выписки совершеннолетних детей из вашей квартиры. Бюро все возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

На суде будем отстаивать ваши нарушенные права и интересы. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Стоимость услуги — от 50 тыс. Это нужно сделать только когда ребенка прописали в квартиру до 1 марта года. Здесь нужно сделать так, чтобы при обращении в суд родитель ребенка не был собственником квартиры. Если это не ваш случай, перейдите на следующий этап.

Поменять собственника проще всего через дарение. Если будет дарится вся квартира, договор можно оформить в простой форме. Наша инструкция — как подарить квартиру. Если у собственника родителя ребенка только доля в квартире, тогда при дарении этой доли без нотариуса не обойтись. Потребуется только нотариальный договор — подробнее. И не имеет значение если подарить долю другому собственнику или постороннему. Инструкция — как подарить долю в квартире. Лучше дарить недвижимость своему близкому родственнику — родителю, супругу, родному брату или сестре, другому ребенку.

Даритель тот, кто дарит никогда налога не платит вообще. Без разницы сколько лет даритель владеет недвижимостью — даже если меньше 3 лет. Остальные подробности — все о налоге на дарение. Также не имеет значение степень родства между новым собственником и совершеннолетним ребенком прежнего собственника, которого нужно выписать. Важно другое — новый собственник лично не прописывал ребенка, это сделал прежний собственник.

После регистрации сделки советую подождать 2 — 3 месяца и переходить к следующему этапу. Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это юрист или адвокат, который по доверенности от собственников представляет их интересы; Ответчик — взрослый совершеннолетний ребенок, который не является собственником и его нужно выписать. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.

Название искового заявления зависит от конкретной ситуации. Если ответчик проживал или до сих проживает в квартире — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик никогда не въезжал в квартиру и не жил ни одного дня — о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В заявлении не нужно добавлять: 1 про выселение — подробности в конце статьи ; 2 о свидетелях, даже если истцы пригласят их. Иначе придется отправлять документ им тоже. Достаточно привести свидетелей в судебное заседание без предупреждения. Желательно, чтобы все собственники квартиры были истцами. Или один из них будет истцом, остальные как третьи лица. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде.

Достаточно составить один образец заявления на всех. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении ее могут отклонить.

Жителям г. Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и составят грамотное исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс. Полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с Вашей ситуацией. Всю возможную работу по выписке детей адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше. Если решите составлять исковое заявление сами, адресом проживания ответчика в нем обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать.

Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку — ст. По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п. Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия — заочно по п.

В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам. Данные об ответчике, который должны быть в иске: 1 Его ФИО и паспортные данные — серия и номер паспорта, дата и место рождения. Эти данные можно найти в выписке из домовой книги. О ней ниже. Его номер можно найти на сайте налоговой службы , вбив паспортные данные ответчика. Остальная информация есть в ст. Копий заявления нужно сделать несколько — для каждой из сторон.

Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Еще его называют документ основания. Если квартира была собственниками куплена, договором основания является договор купли-продажи. Если по наследству — свидетельство о наследстве. И так далее. Теперь это обязаны сделать истцы до обращения в суд. То есть они отправляют ответчику и третьим лицам копию искового заявления с остальными документами — п.

Раньше этим занимались суды. Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать копии каждого из вышеуказанных документов кроме паспортов и обратиться к любое отделение почты.

Выписать без согласия из квартиры — Moscow-v.com

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия придется обращаться В СУД. Это прямо указано в п. Если взрослые совершеннолетние дети, не являясь собственниками квартиры, отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Снятие с регистрационного учета — казалось бы, что проще? Вот только сделать легко, но каковы будут последствия такого шага? В первую очередь — имущественные!

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны. Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Как выписать ребенка от отца без его согласия

Обязательно потребуется помощь квалифицированного адвоката, специализирующегося по жилищным вопросам. Он , помимо консультаций и помощи в сборе документов, поможет обойти острые углы в процессе разбирательства. Особенно, если там не обойтись без участия попечительского совета. Однако, в любом случае папе с мамой придется договариваться — ведь если один из них решит, что нарушаются права ребенка и обратится в органы опеки, то они могут и аннулировать выписку. Также с трудностями придётся столкнуться в случае замены прописки на новую, когда не достигший восемнадцатилетнего возраста ребенок переселяется из жилья с большей площадью в меньшую. Такой манёвр вполне может быть расценён судом как попытка нарушить права ребёнка. Если при этом несовершеннолетний уже является собственником площади, то процесс выписки будет сложным даже для ближайших родственников ребёнка — родителей.

Как выписать отца из квартиры без его согласия

Постановка на регистрационный учет, равно как и выписка ребенка всегда вызывает больше вопросов , чем те же процедуры в отношении взрослых. В первую очередь потому, что речь идет о вероятном ухудшении жилищных условий , а также конституционном праве на жилье. Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской детей, если они являются либо не являются собственниками , какие документы необходимо оформить для снятия несовершеннолетних с регистрации по месту жительства, а также о том, можно ли выписать ребенка при продаже квартиры. Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги.

Прописка и выписка взрослых не вызывает вопросов и осуществляется просто. Но когда дело касается детей, нельзя однозначно сказать, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери. Такая возможность существует.

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Казалось бы, такого не может быть. Но, к несчастью, бывают разные семейные ситуации, в том числе и такие, что жить вместе становится просто невозможно.

Выписать человека из квартиры легче всего при условии, что он дееспособен, материально обеспечен и не против выписки. Когда же намереваетесь выписать несовершеннолетнего или иждивенца, будьте готовы к провалу задуманного. Добиться желаемого результата можно будет лишь при значительных, и при этом законных, расходах с Вашей стороны. И только через суд , если выписываемый родственник является несовершеннолетним, неизвестно где находится уже много лет или фактически проживает в другом месте , но на контакт не выходит. Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Можно ли выписать детей из квартиры без согласия их матери? Как сделать это через суд?

Одной из наиболее сложных и многогранных процедур является процесс снятия несовершеннолетнего субъекта с регистрационного учета. Данная операция имеет множество нюансов, с которыми нужно глубоко ознакомиться, во избежание возможных сложностей. Процесс снятия несовершеннолетнего лица с регистрации регламентируется многими законодательными актами ввиду юридической несостоятельности человека до определенного возраста. Также существует специальная международная Конвенция о правах детей , в соответствии с которой ребенок наделяется априорными правами. Их нарушение влечет административную и уголовную ответственность. Помимо указанных регламентирующих документов существует также ряд Распоряжений и Приказов Правительства РФ, которые частично или полностью регулируют отдельные специфические вопросы жизнеобеспечения граждан до 18 лет.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери или отца? Согласие на выписку, полученное от родителей или опекунов требуется, если они проживают отдельно.

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Согласно п. И точка.

Выписка из квартиры без согласия сына

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Если супруги, опекуны или законные представители проживают в разных местах, то ребенок может быть зарегистрирован у одного из них. Вам понадобится. Если вы приходитесь матерью ребенку и несовершеннолетний гражданин проживает с вами, а зарегистрирован у отца, то отец может лично обратиться в ФМС или в паспортный стол.

Как выписать отца ребенка из квартиры

Заниматься выпиской несовершеннолетнего из квартиры всегда сложно, поскольку существующие законодательные акты строго регулируют данный процесс, дабы не допустить нарушения гражданских прав малыша. Если родители собираются выписать кроху и прописать ее к отцу, процедура окажется недолгой и лишенной проблем, но действовать нужно аккуратно и с умом. Это быстро и бесплатно! Сразу стоит сказать, что снять малыша с регистрационного учета в квартире отца и прописать в недвижимость матери возможно, но делать это нужно правильно.

Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата судебного заседания.

Причины могут быть различными; чаще всего это семейные разногласия и избавление от прописанных когда-то по договорённости. Подобные ситуации регулируются Жилищным кодексом. В нём подробно прописаны все случаи, в которых отмена прописки возможна без согласия человека. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как выписать ребёнка из квартиры без согласия родителя?

На страже прав маленького ребёнка стоит Конституция РФ и Жилищный кодекс. Вопросы, касающиеся выписки несовершеннолетнего или получения регистрации обязательно рассматриваются органами опеки. Процедура выполнимая, но требует больше оснований, иногда необходимо получение решения суда. Суд будет особенно пристрастен, если предполагается что на новом месте условия проживания хуже. Чтобы знать, как выписать ребёнка без согласия матери, необходимо ознакомиться со следующими условиями, которые помогут ускорить процесс:. Подается иск об ущемлении родительских прав другого родителя или делается заявление, что ребёнка собираются поселить в худших условиях. В этом случае процедура снятия с учета отменяется или потребует много времени для выяснения обстоятельств дела.

Можно ли выписать детей из квартиры без согласия отца или матери: как это сделать?

Снятие с регистрации ребёнка — это непростая процедура, которая требует соблюдения определённых условий и правил. Здесь учитывается, зарегистрированы дети в квартире отца или матери, имеют ли долю в данной жилплощади, является она приватизированной или муниципальной, кто собственник дома и прочие моменты. Оформление зачастую требует достаточно много времени и денежных затрат, особенно когда дело доходит до судебных разбирательств. Всё это связано с защитой прав и интересов несовершеннолетних детей, которые могут быть нарушены, если осуществить выписку без учёта доли ребенка, не достигшего восемнадцати лет.

Юридическая Компания «ЮСТ.АС» / Обзоры

Главная / Обзоры / Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия второго родителя сложно, но возможно

Родители, которые расстались и не живут больше вместе или развелись, то есть юридически оформили развод, имеющие несовершеннолетних детей, могут установить ровные партнерские отношения и эффективно сотрудничать во всех вопросах, касающихся их ребенка. Но бывает, что мать и отец несовершеннолетнего в постразводный период находятся в остром конфликте интересов. Что делать, как оградиться одному родителю от ущемления своих родительских прав, а также прав ребенка, другим родителем в таком важном вопросе как снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего? Ответить на этот и другие вопросы Вам поможет Ваш «ЮСТ.АС»!

Что можно и при каких условиях?

Давайте разберем ситуацию, когда мать согласно российскому законодательству может выписать, то есть, снять с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без согласия отца. Мать, равно как и отец, может выписать  малыша при следующих условиях. Если несовершеннолетний ребенок НЕ является собственником жилого помещения или НЕ имеет в нем долю, то его выписка возможна без согласия органов опеки и попечительства и согласия второго родителя. По закону несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно хотя бы с одним его родителем или законным представителем. А место жительства ребенка при раздельном проживании родителей по умолчанию должно быть установлено соглашением родителей. Что здесь имеется ввиду? Место жительства ребенка не определено с одним из родителей и нет судебного процесса по определению места жительства. То есть, интересы о месте проживания несовершеннолетнего ребенка у родителей совпадают — между родителями нет спора о месте проживания ребенка. По смыслу статьи 20 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Не уточняется: должно ли оно быть оформлено письменно как мировое соглашение или это устная договоренность между родителями. Соглашение является предпосылкой вселения ребенка в другое жилое помещение.

Выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей, усыновителем или опекуном. Закон говорит, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей: родителей, усыновителей или опекунов. Выписать малыша в никуда нельзя! Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее. Малыш не может быть выписан из отдельного жилья, например, в коммунальную квартиру.

О правилах регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан

Выписка малыша осуществляется на основании заявления одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго, но Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают такого требования! Если родители не проживают вместе, то выписка из квартиры несовершеннолетнего МОЖЕТ БЫТЬ осуществлена с их обоюдного согласия, но необязательно. Правда, органы опеки могут обжаловать в судебном порядке выписку ребенка, если выявят факт ущемления его интересов. Второй родитель может подать в суд об ущемлении своих прав и об ухудшении условий жизни ребенка. В этих случаях перерегистрация может быть отменена или существенно задержана.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждены Постановлением Правительства РФ. В соответствии с этими Правилами регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые книги. Выдается свидетельство о регистрации по месту жительства. Получается, что действующим законодательством РФ, регулирующим отношения по снятию с регистрационного учета ребенка до 14 лет, не предусмотрено обязательного письменного согласия второго родителя. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей (одного из них) и снятие с регистрационного учета может осуществляться с согласия обоих родителей либо одного из них. Семейным законодательством родителям предоставлены равные права по представлению интересов детей в отношениях с любыми юридическими лицами. Другие действующие законы и правила о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета тоже не содержат положений о необходимости получения в данном случае согласия каждого из родителей.

Второй родитель не согласен

Что делать, если сложилась ситуация, когда отец не согласен с действиями матери, и на самом деле нет никакого соглашения между родителями. Несогласному родителю необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета ребенка. Обязательным условием в этом случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда, если им было утрачено право на пользование жилым помещением, либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заметьте, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается: если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда, если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать, если истец заинтересован в спорном жилье. Процедура снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего усложняется, если ребенок является собственником или долевым собственником жилого помещения, где он прописан. Ребенка — собственника доли жилья можно выписать только с разрешения органов опеки. Когда собственник квартиры бабушка или дедушка, или другие родственники, они могут выселить несовершеннолетнего только через суд.

Если наша статья помогла Вам разобраться в вопросах выписки и прописки ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, пожалуйста, поделитесь ею с друзьями. Пусть она поможет и им, нам будет очень приятно! Удачи Вам в семейных спорах!

Всегда с заботой о Вас,

Ваш «ЮСТ.АС»

Как выписать человека из квартиры: основания, способы

Прописывая на свою жилплощадь новых родственников, мы редко задумываемся над тем, что в будущем могут возникнуть проблемы с их выпиской. Ситуации бывают разные: разводы, переезд на новое место жительства, смерть, и в квартире остаётся прописанным человек, который там или не проживает, или очень не хочется, чтобы он там проживал. Нередки и соседи, всячески протестующие против спокойствия других жильцов музыкой и ремонтом по ночам. Иногда надо выписать ребёнка от одного родителя к другому. И всегда встаёт один и тот же вопрос: как выписать человека из квартиры?

Пользование жилыми помещениями происходит или на основании договора найма, или на основании права собственности. Мы сейчас не берём договоры найма, заключаемые между гражданами, которые обычно и не оформляются, чтобы не платить налоги. Мы рассматриваем договор социального найма, то есть муниципальное жильё, и квартиры, приобретённые в собственность гражданами по договору купли-продажи, либо в результате приватизации.

Итак, разберём как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной или частной собственности.

Муниципальное жилье

Если вдруг наниматель и члены его семьи временно не проживают в квартире, то выписать их только на этом основании нельзя, даже при неуплате коммунальных платежей. Временно – значит, что когда-нибудь вы всё-таки планируете вернуться. С бывшими членами семьи (например, бывший супруг) та же история. Проживают они с вами или временно не проживают, просто так избавиться от них невозможно, выход – либо полюбовная договорённость, то есть личное согласие на выписку, либо принудительный обмен жилья.

Если жилец, в том числе и ваш родственник, переехал на другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает и добровольно выписываться не хочет, то выписать его принудительно вы можете, но только через суд. Для этого необходимо подать в суд заявление «О выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства». Но вам придётся доказать, что жилец имеет в собственности другое жильё, где и живёт постоянно, коммунальные платежи не оплачивает и в вашей квартире не проживает. Основанием для прекращения его регистрации по вашему месту жительства будет решение суда, вступившее в законную силу.

Не платить за непроживающего жильца тоже не получится. За неоплату коммунальных услуг в течение полугода страдать придётся нанимателю вплоть до выселения вместе со всей семьёй. А все долги по оплате жилья можно взыскать, но опять же через суд.

Если какой-либо жилец, в том числе сам наниматель, член его семьи или даже сосед, мешает нормально жить всем в округе своим асоциальным поведением, можете предупредить его о возможных последствиях остаться без жилья за такой образ жизни. Для начала всё-таки придётся подать жалобу на его действия собственнику помещения, то есть в муниципалитет. Собственник должен вынести ему предупреждение об устранении нарушений. Но если даже после этого нарушитель продолжает бесхозяйственно обращаться с жильём и по-прежнему нарушает права и интересы соседей как по квартире, так и по подъезду, выписать его можно в судебном порядке.

Жильё, находящееся в собственности жильцов

С частной собственностью всё немного проще. Если квартира была приобретена в период брака, то после развода она подлежит разделу между супругами с учётом интересов детей и их долей в этой квартире.

А вот если квартира приватизирована или куплена одним из супругов ещё до брака, то после развода бывший супруг со всеми своими родственниками теряет право на пользование жильём. По требованию собственника помещения суд может выселить всех бывших родственников из квартиры. Но если собственник имеет алиментные обязательства перед бывшей семьёй, то бывший супруг и другие родственники могут потребовать в суде обязать собственника обеспечить их новым жильём.

Бывают случаи, когда вы получаете в дар квартиру с уже зарегистрированным в ней жильцом. Выселить такого жильца возможно, поскольку с переходом к вам права собственности на подаренную квартиру все члены семьи бывшего собственника теряют право на пользование этой квартирой. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, то есть вашим, жилым помещением.

Как выписать детей

Из муниципальной квартиры выписать ребёнка от одного родителя к другому, с которым он и проживает, можно по взаимному согласию родителей, либо в судебном порядке, заручившись, при этом, согласием органов опеки и попечительства.

А вот из квартиры, находящейся в собственности родителей или одного родителя, выписать ребёнка не так просто. Несовершеннолетние дети могут быть выписаны из приватизированной квартиры только на такую же жилплощадь (метраж, техническое состояние) и прописаны к родителю. И только с разрешения органов опеки и попечительства.

А если ребенок ещё и долю в квартире имеет, то родители могут столкнуться с большими проблемами при улучшении жилищных условий. При купле-продаже и других сделках с квартирой выписать ребёнка будет крайне сложно. Органы опеки и попечительства могут остановить эти сделки, если они влекут ухудшение жилищных условий ребёнка и нарушают его права.

Как выписать осуждённого

Осуждённый родственник может быть снят вами с регистрации на основании вступившего в силу приговора. Для этого всего лишь надо обратиться в регистрирующие органы или в суд, приложив копию данного приговора. Однако, после возвращения осуждённый может восстановить свою регистрацию. А если вдруг вы умудрились за то время, пока его не было, продать квартиру, то осуждённый вправе оспорить эту сделку в судебном порядке.

Кого невозможно выписать никогда

Вы решили приватизировать квартиру, а вся ваша семья, зарегистрированная в ней, отказалась от приватизации. И вот вы единственный собственник. Вы счастливы. Но завтра вы развелись и вот тут-то всё и начинается.

Собственник квартиры никогда не сможет выселить или снять с регистрационного учёта бывшую семью, и даже семью предыдущего собственника, если эти люди когда-то отказались от приватизации этой квартиры. Поскольку отказ от приватизации квартиры даёт им право на пожизненное пользование и проживание в ней. Ведь однажды они обменяли своё право на долю на право пользования этой квартирой.

Добиться выписки бывших родственников можно только уговорами.

Теперь вы знаете, какие тернии на пути к спокойному проживанию вас ждут. Поэтому старайтесь с самого начала не допускать ошибок, чтобы в будущем не пришлось их расхлёбывать.

А вам приходилось кого-нибудь принудительно выписывать? Поделитесь проблемами в комментариях.

Живите дружно, ваш юрист.

P.S.

Материал основан на нормах ст. ст. 31, 71, 72, 90, 91 Жилищного кодекса, ст. ст. 20, 292 Гражданского кодекса.

Когда мама выбирает вашу квартиру для вас

Доктор Стейнберг подозревает, что родители вмешиваются и берут на себя ответственность из-за естественного, хотя и ошибочного, желания защитить своих детей от страданий. «Мы не хотим, чтобы наши дети испытывали боль», — сказал он. Но боль от покупки квартиры вряд ли невыносима, «и, может быть, есть чему у нее поучиться» ».

Родители давно« колеблются », и не обязательно в ущерб своим детям. Властная мать Франклина Д. Рузвельта, Сара, купила и построила таунхаус для своего сына и его молодой жены Элеоноры, а по соседству — еще один для себя.Президент Рузвельт в любом случае оказался неплохим.

Очень состоятельные люди часто отправляют личных помощников для выполнения таких дел, как поиск квартиры. Возможно, это продолжение этого — мама одновременно работает консьержкой и обладает огромными знаниями.

Родитель, который является более опытным покупателем, «может видеть общую картину», — сказала Марси Гардинер, продавщица компании Brown Harris Stevens, которая работала со многими семьями, которые делают покупки таким образом. «Их опыт — дополнительная ценность».

Рассмотрим 53-летнюю Роуз Франко, продавщицу Town Residential.Ее сын, Дж. Дж. Франко, 25 лет, проводит полгода в дороге, играя в бейсбол низшей лиги за «Чикаго Уайт Сокс». Прошлой осенью и зимой, когда г-н Франко был дома в межсезонье, они вдвоем искали квартиру с одной спальней, но не нашли ее.

Мистер Франко сейчас в Северной Каролине, но это не остановило охоту. Г-жа Франко говорит, что она сделает предложение, если идеальная квартира появится, пока он будет в отъезде, поскольку такие квартиры быстро продаются. Произнесите фразу «родитель-вертолет» и мисс.Франко возражает. «Мне нравится, когда мои дети принимают собственные решения», — сказала она. «В этом конкретном случае у меня больше возможностей, потому что это отчасти и моя инвестиция, и он доверяет моему мнению».

Но когда заканчивается помощь? Несколько брокеров сказали, что некоторые родители тоже занимаются ремонтом квартир. Г-жа Карас, например, обновила кухню своей дочери и добавила стену спальни к квартире сына. «Ни один ребенок не смог бы с этим справиться», — сказала она. Как дизайнер интерьеров, она имела давние отношения с подрядчиками и знала, как получить разрешения и одобрение совета кооператива.

Ремонт кооператива — «огромное дело», — сказала она. «Я бы не хотел, чтобы мои дети прошли через этот процесс. Я не ожидал этого от них ».

КОГДА РОДИТЕЛИ ПОСЕТИЛИ ПЕРВУЮ КВАРТИРУ

Немногие социальные звонки наполнены таким количеством вспыхивающих или противоречивых эмоций, гордости и незащищенности, как те, которые мать и отец платят первой квартире. Для многих молодых людей этот случай означает неизбежное переключение передач — когда термин «дом» применяется к нынешнему месту жительства, а не к дому родителей.

Сразу после колледжа, имея стабильный доход, молодые люди считают свою первую квартиру символом независимости и средством самовыражения, более постоянным и благоприятным фоном, чем спальня в «доме» или шлакоблок. Общий номер. Молодые люди говорят, что если родители приедут домой на целый день, это значит показать тем, кто подготовил их к жизни в реальном мире, что они преуспели. «Когда они приезжают, вы находитесь на сцене, — сказал Майкл Винокур, у которого есть квартира с одной спальней в Западном Норуолке, штат Коннектикут.«Есть желание произвести на них впечатление, показать им, что вы способны действовать как взрослый человек».

Г-н Винокур, который окончил Университет Джона Хопкинса и сейчас работает торговцем металлами в Стэмфорде, штат Коннектикут. ., сказал, что начал добиваться одобрения родителей задолго до того, как они приехали. «Я недооценил состояние квартиры и сказал, что она меньше, чем есть на самом деле», — пояснил он. «Так я был уверен, что получу положительную реакцию — они ожидали худшего. Моя мама обрадовалась, когда увидела это.Однако, по его словам, именно мысль о матери заставила его опуститься на четвереньки с помощью стирального порошка и губки. «Моя квартира могла бы быть свинарником, и мой отец не стал бы комментировать это, но это будет первое, что вылетит из уст моей матери», — сказал он.

По словам психологов и консультантов по семейным вопросам, чувствительность к грязи, взгляд на исчерпанный холодильник и бдительный дух декоратора — все это естественные черты родителей в таких ситуациях. Но эти реакции, среди прочего, и ответы детей, в свою очередь, иногда могут создавать напряженность.

«Это время, когда баланс между автономией и зависимостью пересматривается», — сказал доктор Дональд А. Блох, директор Института семейной терапии Акермана в Нью-Йорке. » Обычно, когда один человек покидает гнездо, его пытаются вернуть обратно. Это может принимать разные формы, например, желание родителей убрать или украсить новое жилище.

Ошибки, совершаемые миллениалами при аренде квартиры

Миллениалы недавно превзошли бэби-бумеров в качестве основной арендной группы в Соединенных Штатах, насчитывающей 20 человек.8 процентов населения (примерно 68 миллионов человек). Это означает, что многие из тех, кто в возрасте от 22 до 37 лет, наконец, переезжают из домов своих родителей и впервые снимают жилье. В условиях национальной нехватки арендных единиц и роста цен нелегко найти место для жизни, особенно в таких дорогих городах, как Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия

«Миллениалы совершают много ошибок новичков, когда ищут, потому что не умеют. «Не учитываю все, что нужно знать», — говорит Гэри Сахаров, риэлтор из Caliber Associates в Нью-Йорке, который видит около 20 молодых специалистов по поиску квартир в неделю.Вот пять ошибок, которых следует избегать, и что делать вместо них.

1. Вместо того, чтобы придерживаться онлайн-списков, попробуйте разные методы.

По данным Zillow Research, четыре из пяти арендаторов выходят в Интернет для поиска квартир, большинство из них — миллениалы. Это связано с тем, что технологии изменили опыт аренды квартир, и даже агенты проводят меньше времени за столом и заключают сделки со своими мобильными телефонами. Есть много полезных сайтов по недвижимости, таких как Renthop, HotPads и Naked Apartments.

Однако некоторые объявления могут отсутствовать. Например, брокеры имеют доступ к базе данных Службы листинга жилого фонда (RLS), в которой представлены все доступные листинги, даже те, которые вы не найдете на веб-сайте. По данным Naked Apartments, 30 процентов арендаторов находят квартиру через Интернет (например, размещая на Facebook, что вы ищете место). А если у вас большой бюджет, в роскошных кондоминиумах обычно есть офисы по аренде, и плата за аренду не взимается.

2.Забудьте о разгар сезона. Для более дешевой аренды переезжайте в непиковые месяцы.

Рынок аренды сезонный, по словам Сахарова. Высокий сезон обычно длится с апреля по сентябрь, когда большинство охотников за квартирами, от недавних выпускников до тех, кто хочет переехать в лучшую погоду, хотят подписать договор аренды.

«Такие месяцы, как декабрь и январь, не такие беспокойные, и вы можете найти более дешевую аренду, часто на 50–150 долларов меньше в месяц», — говорит Сахаров. Из-за большей доступности и меньшего спроса офисы управления, как правило, предлагают бесплатные месяцы и никаких сборов в более медленные месяцы, в отличие от высокого сезона.

3. Прекратите искать квартиры слишком рано или поздно — есть идеальные сроки.

Многие молодые люди ищут квартиры за три месяца или две недели до переезда, а это слишком далеко и близко.

«Они слышали истории о том, как быстро идет аренда и как быстро движется рынок, поэтому они думают, что ранний старт гарантирует место», — объясняет Сахаров. Он также заставлял людей искать квартиры в самый последний момент, потому что они не получили должного образования.

На самом деле «Лучшее время для принятия решения — за 30–24 дня до даты заселения», — говорит Сахаров. «Именно тогда квартиры обычно появляются на рынке. Например, квартира, доступная 1 июля, скорее всего, будет указана 1 июня. Вы увидите самые последние доступные квартиры и можете подать заявку в это время, и это займет всего день. для обработки. Идеальной квартиры, которую вы нашли неделю назад, вероятно, не будет «.

4. Не зацикливайтесь на приятных вещах.Подумайте, что вам действительно нужно

Гибкость — ключ к успеху при поиске квартир. Вам действительно нужен швейцар, или другая форма безопасности тоже будет приемлемой?

«У меня была клиентка, которой строго требовался швейцар. Основываясь на других ее предпочтениях и узнав ее личность, я показал ей классное здание с виртуальным швейцаром, и ей понравилось, что в квартире было больше места и была дешевая арендная плата. вот и взяла », — говорит Сахаров. «Некоторые люди устанавливают стандарты, но на самом деле им все равно, когда они действительно видят места.»

5. Тот факт, что вы думаете, что можете позволить себе арендную плату, не означает, что арендодатель соглашается. Подготовьте поручителя

Поручитель — это тот, кто подписывает свое имя в договоре аренды и будет платить арендную плату в случае

Молодым людям часто нужен гарантор в крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон, округ Колумбия Джеффри Геллер, главный операционный директор Insurent, частной компании, которая служит гарантом для квалифицированных арендаторов. , говорит, что примерно 55 процентов клиентов — молодые люди.

«С момента запуска в 2008 году число миллениалов увеличилось из-за желания арендодателей еще больше минимизировать свои риски и определенной потребности в институциональном гаранте».

В Нью-Йорке поручителем должен быть хороший кредит, размер арендной платы в 80 раз больше, и это может быть комбинация людей (например, ваша мама и дядя). За пределами Нью-Йорка требования к поручителю различаются и определяются арендодателями и управляющими компаниями, которые могут сообщить вам конкретные детали, когда вы запросите аренду.

«Гаранты нужны только в крупных мегаполисах», — говорит Геллер. «Меньшие города, такие как Саратога, Флорида, например, гораздо более открыты с точки зрения требований к аренде и требуют гораздо меньше».

Обычные клиенты, с которыми работает Insurent, — это выпускники колледжей и профессионалы, выходящие на рынок труда, иностранные студенты, самозанятые миллениалы, не имеющие хорошей кредитной истории, американские студенты, родители которых не соответствуют требованиям поручителей в их городе, и американские студенты, которые не обязательно хотят идти к своим родителям.

«Выпускники колледжей не всегда будут зарабатывать в 40 раз больше арендной платы, что является обычным требованием в большинстве мегаполисов США», — говорит Геллер. «Раньше они снимали более дешевые квартиры или брали соседей по комнате, поэтому им не приходилось спрашивать своих родителей. Теперь есть другие способы».

Не пропустите: Вот сколько вам нужно заработать, чтобы комфортно жить в 15 крупнейших городах США

Понравилась эта история? Поставьте лайк CNBC Make It на Facebook!

Отравление свинцом: информация для арендаторов

[ Ver esta página en español ]

В г. Нью-Йорке арендаторы имеют определенные юридические права и обязанности, чтобы защитить свою семью от воздействия свинца дома.Арендаторы не несут ответственности за ремонт самостоятельно, но им необходимо предупреждать владельцев зданий о потенциально опасных условиях.

Права арендаторов

Владелец вашего здания обязан безопасно устранять опасности, связанные с краской, содержащей свинец, если в доме живет ребенок 5 лет или младше или регулярно проводит там 10 или более часов в неделю. Владельцы должны устранять такие опасности, как отслаивание, сколы или потрескавшаяся краска.

Если в вашем доме есть повреждения или отслоение краски, сообщите об этом владельцу здания.Если они не решат проблему или если вы считаете, что работа выполняется небезопасно, позвоните по номеру по телефону 311 .

Вы также можете запросить бесплатную домашнюю оценку опасности свинца, если выполняются все следующие условия:

• Ваше здание было построено до 1960 года (или если оно было построено между 1960 и 1978 годами, и владелец знает, что в здании есть свинцовая краска).
• В вашем доме три и более квартир.
• Ребенок 5 лет и младше живет в вашей квартире или регулярно проводит там 10 и более часов в неделю.

Если ваш дом соответствует этим условиям, позвоните по номеру 311 , чтобы запросить бесплатную оценку опасности свинца.

Владелец здания должен использовать безопасные методы работы и обученных рабочих для устранения опасности, связанной с краской, содержащей свинец, или при выполнении ремонтных работ, которые нарушают работу свинцовой краски.

Для соблюдения безопасных методов работы владельцы зданий должны:

• Никогда не соскребайте или шлифуйте свинцовую краску сухой шлифовкой. Это создает вредную свинцовую пыль.
• Разместите предупреждающие знаки вокруг рабочей зоны.
• Скажите жильцам, чтобы они не входили в рабочую зону.
• Очищайте рабочую зону влажными швабрами и пылесосом HEPA каждый день и после завершения работы.
• Уберите все предметы домашнего обихода, которые можно вынести из рабочей зоны.
• Накройте мебель, которую нельзя сдвинуть.
• Заклейте полы, двери и другие проемы пластиковой и водонепроницаемой лентой.
• Нанять профессионала для проверки уровня свинцовой пыли после завершения очистки.

Обязанности арендаторов

Вы должны заполнить и вернуть форму ежегодного уведомления (PDF) [Español], которую вы получаете от владельца здания, до 15 февраля каждого года.Эта форма сообщает вашему владельцу здания, живут ли в квартире дети в возрасте 5 лет или младше или регулярно проводят в ней 10 или более часов в неделю. В анкете также есть информация о безопасности оконных решеток.

Вам также следует:

• Сообщите владельцу здания об отслоении или повреждении краски.
• Сообщите владельцу здания, если у вас есть ребенок или ребенок в возрасте 5 лет или младше будет жить с вами в течение года.
• Часто мойте полы, подоконники, руки, игрушки и пустышки.
• Запросите бесплатный набор для тестирования питьевой воды онлайн или позвонив по номеру по телефону 311 .

Дополнительные ресурсы

Дополнительная информация

Менеджмент квартиры советует родителям убирать детей с лужайки

Жилой комплекс в Лион-парке недавно вынес предупреждение арендаторам, в котором говорится, что единственным местом для детских игр является игровая площадка.

Записка, предоставленная ARLnow, адресованная жителям Washington & Lee Apartments (2200 2nd Street N.): «Дети должны играть на детской площадке и в каких-либо других местах» жирным шрифтом, курсивом и подчеркиванием.

Они не могут играть в «местах общего пользования, в том числе… на траве или деревьях», только в зоне, обозначенной как игровая площадка, согласно примечанию.

Это одна из двух записок, полученных ARLnow, свидетельствующих о том, что некоторые многоквартирные дома принимают жесткие меры в связи с ростом жалоб от других арендаторов на шум и материальный ущерб.

Записка для арендаторов Washington & Lee (любезно предоставлена ​​анонимом)

Записка Washington & Lee была первой для Николь Мерлин, члена Комиссии арендаторов-арендодателей и обозревателя мнений ARLnow. Она сообщает ARLnow, что в нем описывается потенциально дискриминационная практика и раскрывается необходимость для Арлингтона предлагать посреднические услуги между арендаторами и арендодателями.

«С тех пор, как я работала в комиссии, мы не получали жалоб такого рода, в которых существует потенциальная дискриминация по возрасту в отношении занятий», — сказала она.

Записка является ответом на увеличение количества жалоб арендаторов на поврежденные автомобили детьми, играющими на парковке, сообщил ARLnow управляющий комплексом. В телефонном интервью менеджер сказал, что за последние несколько месяцев поступило пять жалоб на то, что дети били машины камнями или царапали их самокатами и велосипедами. Что касается деревьев и травы, менеджер сказал, что дети ломали конечности и копали ямы.

«Дело просто дошло до того, что ущерб и жалобы были настолько серьезными, что мне пришлось принять меры», — сказал менеджер.«Из-за COVID … [родители] не получили должного ухода, и дети остались дома одни».

Записка также запрещает рисовать мелом на тротуарах, потому что, по словам менеджера, дети рисовали на кирпичных стенах. В записке говорится, что «будут приняты более строгие меры», если проблема не исчезнет. В 2014 году в этих же квартирах началась кампания против того, чтобы арендаторы кормили белок.

Мерлин сказала, что такого рода споры между арендодателем и арендатором могут быть разрешены с помощью внесудебной посреднической услуги — такой, которой в Арлингтоне не было с тех пор, как несколько лет назад она перестала финансироваться, сказала она.

«Этот тип внесудебного обслуживания требует, чтобы обе стороны добровольно участвовали, но после разговоров с Александрией и Фэйрфаксом он в целом чрезвычайно успешен в поиске решения, когда арендатор является тем, кто подает жалобу», — сказала она. «Комиссия арендатора-арендодателя изучает способы, с помощью которых другие юрисдикции успешно предоставляют эту услугу, и порекомендует систему, которая работает для нашего сообщества, на рассмотрение Совета.”

На просьбу дать оценку письму она сказала, что члены комиссии не являются юристами и не обучены политике дискриминации, поэтому члены комиссии избегают определять, является ли что-то незаконным. Вместо этого тех, кто подает жалобы, направляют в окружное управление по правам человека.

Но обращение в суд с собственниками квартир, в то время как арендаторы Арлингтона обращаются за помощью, случается редко.

«Причины варьируются от страха потенциально проиграть дело против адвоката крупного арендодателя и необходимости платить им гонорары, иммиграционного статуса, культурных барьеров и различных других препятствий», — сказала она.

Жалобы на шум и поведение детей также поступили в офис управления в Union on Queen (1515 N. Queen Street), недалеко от Росслина.

Жильцы получили «дружеское напоминание» о том, что жильцы не могут болтаться внутри или около фонтана во дворе. Согласно скриншоту, предоставленному ARLnow, родителям было сказано, что они несут ответственность за то, чтобы их дети играли там.

«До сих пор мы видели мусор, оставленный во дворе и в фонтане, и мы видели, как дети играли во дворе [распыляли] воду на окна других жителей [sic]», — говорится в письме.

The Union on Queen напоминание также отметило, что в офис «поступали многочисленные жалобы на повышенный уровень шума из-за того, что группы находились во дворе и вокруг фонтана во дворе».

«К сожалению, нам придется признать нарушения аренды, если проблема не исчезнет», — говорится в записке. «Опять же, мы не хотим, чтобы они причинили вред себе или другим в здании. Мы хотим, чтобы всем нашим жителям было безопасно и комфортно ».

Заметка для Союза жителей Королевы (любезно предоставлено анонимом)

Фото с Google Maps

Что родители должны искать в квартире

Найти идеальную квартиру для своей семьи — непросто.Есть так много вещей, на которые следует обратить внимание при поиске нового дома. Итак, мы в Apartment List решили упростить вам жизнь. Мы составили список вещей, на которые важно обратить внимание при поиске идеальной семейной квартиры.

1. Безопасность превыше всего

Прежде чем ступить в какое-либо здание, обязательно исследуйте территорию вокруг него, чтобы убедиться, что оно подходит для семей. Ознакомьтесь со статистикой ФБР по уровню преступности в городе или прочитайте наш отчет Лучшие города для семей за 2019 год.Если вам все еще интересно узнать больше, обратитесь в местные ресурсы, например в районный полицейский участок. Вы хотите, чтобы ваш ребенок был в безопасности не только в вашем потенциальном доме, но и во время прогулки в школу и в парк. Если район небезопасен, вы, вероятно, можете вычеркнуть его из своего списка.

2. Ищите идеальную обеденную зону

Для многих семей еда — это единство. Кухня или столовая объединяют всех, а это значит, что вам нужно, чтобы там было достаточно места, чтобы вместить все домочадцы.Удивительно, но детям может понадобиться больше места, чем другим. Детские стульчики, игрушки и ходунки — это множество вещей, которые вам, возможно, понадобится разместить на кухне, чтобы ваш ребенок мог есть вместе с остальной семьей.

По мере того, как ваш ребенок становится старше, он может делать домашнюю работу на кухне или использовать обеденный стол для больших школьных проектов. Убедитесь, что есть достаточно места для кухонного острова или стола, чтобы рассадить семью и разместить на нем доску для плакатов.

Кладовая — тоже неплохая вещь, поскольку она поможет вам хранить сухие продукты на неделю. Если кладовой нет, идеальная кухня должна компенсировать это дополнительным пространством шкафа. Убедитесь, что в шкафу достаточно места выше, вдали от доступа ребенка.

2. Количество спален не так уж важно.

Ошибочно думать, что вам нужно столько спален, сколько у вас есть детей, плюс еще одна для себя. Вы можете быть удивлены, узнав, что у вас будет меньше спален, чем у членов семьи.Детям может быть полезно жить в одной комнате со своими братьями и сестрами, особенно в младшем возрасте.

Тем не менее, если вы, дети, хотите иметь какое-то личное пространство в одной комнате, вы можете попробовать разделить его надвое с помощью книжной полки или другого предмета мебели, который действует как разделитель.

3. Найдите ванную комнату с ванной

Душ — неудобный способ купать младенца или даже малыша. Поищите квартиру, в которой есть ванна, чтобы купание было проще и безопаснее для вас и вашего ребенка.

4. Ищите лифтов, прачечных, посудомоечных машин и хранилищ

Когда вы являетесь родителем, вы ищете способы ускорить и упростить уборку, покупку продуктов и другие домашние дела. Лифт, прачечная, посудомоечные машины и дополнительное место для хранения вещей — все это аспекты, которые необходимо учитывать. Стиральная и сушильная машины в одном блоке занимают первое место в списках многих людей, особенно родителей, поскольку малыши ежедневно меняют несколько нарядов. Вы также не хотите бегать вверх и вниз по лестнице с коляской или сумками, полными продуктов, поэтому лифт может оказаться необходимостью.По сути, чем более технологически развито устройство, тем легче оно облегчит вашу повседневную жизнь.

5. Открытое пространство

Погода или нехватка времени не всегда позволяют долго гулять по парку или гулять на детской площадке, поэтому неплохо было бы пристроить задний двор к вашему дому. Это может быть небольшой общественный парк или ваш частный внутренний дворик, но любое место, где ваш ребенок может подышать свежим воздухом, без необходимости выходить из дома, когда день становится напряженным, — отличный вариант для рассмотрения.

6.Проверьте близлежащие парки, школы и медицинские услуги

Говоря об открытом пространстве, не забудьте проверить близлежащие детские учреждения, школы и местные больницы. Отличная школа поблизости может во многом облегчить вашу жизнь.

Еще одна вещь, в которой нужно убедиться, — это то, что больницы в вашем районе великолепны. Вы хотите, чтобы ваш семейный медицинский центр был рядом и обеспечивал наилучший уход для вашей семьи.

И последнее, но не менее важное: проверьте, нет ли в вашем районе парков и детских площадок.Обратите внимание, есть ли другие удобства для детей, например бассейн или библиотека. Вы можете узнать больше о том, на что следует обратить внимание родителям по соседству, в нашей статье на эту тему.

Есть другие советы по выбору квартиры, наиболее подходящей для семейного отдыха? Сообщите нам об этом, отметив нас @ApartmentList в Twitter или Instagram.

Информация о квартирах для родителей // Office of Residence Life // Marquette University

Квартиры доступны в районе Маркетт круглый год.В зоне патрулирования MUPD имеется более 200 объектов для сдачи в аренду, и студенты, как правило, могут найти многоквартирные дома недалеко от кампуса в любое время года. Тем не менее, студенческий спрос привел к тому, что большинство обысков квартир и подписаний договоров об аренде произошло в течение осеннего семестра, и многие домовладельцы начинают подписывать договоры об аренде со студентами еще в День труда (для аренды, которая начинается следующим летом / осенью). Более подробную информацию о сроках сдачи в аренду можно найти на веб-сайте жилья вне кампуса.

Апартаменты Marquette University Apartments начинают процесс сдачи в аренду в октябре, предшествующем учебному году, в течение которого студенты планируют сдавать в аренду. Этот график дает студентам время для освоения занятий и занятий, прежде чем они начнут подумывать о жилье на предстоящий год. Кроме того, дождавшись середины осеннего семестра, студенты — особенно те, кто снимает квартиру впервые — получают достаточно времени, чтобы оценить свои варианты и принять более обоснованные решения относительно поиска квартиры.Мы призываем всех учащихся и их родителей изучить ресурсы для съемщиков жилья на веб-сайте, посвященном жилью вне кампуса.

После того, как студенты Маркетта завершили двухлетнюю резиденцию на территории кампуса в общежитиях Маркетта, они получили возможность переехать за пределы кампуса в принадлежащие университету или частные квартиры. Из-за спроса на квартиры, принадлежащие университетам, Marquette University не может гарантировать, что каждый студент сможет получить квартиру, принадлежащую университету, в рамках нашего процесса отбора .

Выбор квартиры в университете аналогичен процессу выбора студентами первого курса общежития для второго года обучения. Любой студент, заинтересованный в проживании в университетских квартирах, должен внести залог за жилье в размере 300 долларов (онлайн, чек или денежный перевод; выплачивается в Университет Маркетт), и ему предоставляется информация о выборе квартиры, график выбора и шаги о том, как это сделать. использовать онлайн-систему. Обратите внимание, что залог возвращается только в том случае, если студенты не забронировали квартиру через онлайн-систему.

Нынешним жильцам квартир предоставляется первая возможность обновить квартиры в университетских квартирах. После того, как нынешние жители повторно забронировали свои квартиры, потенциальные арендаторы могут выбирать из оставшихся квартир. Порядок, в котором студенты выбирают квартиры, рандомизирован, что дает любому студенту, который соблюдает крайний срок подачи депозита, равные шансы выбрать квартиру. Положение в классе, оценки и время отбора из предыдущих процессов не имеют никакого отношения к тому, когда студенты могут забронировать квартиру.

Квартиры, принадлежащие университету, уникальны в том смысле, что многие из них рассчитаны на двухместное размещение (например, два студента живут вместе в квартире с одной спальней). Если бы все студенты выбрали такой образ жизни, мы могли бы принять каждого студента, который подает заявление каждый год! Однако многие студенты предпочитают иметь собственные спальни. Мы оставляем это решение на усмотрение каждого отдельного студента, и в результате квартиры, принадлежащие университету, обычно полностью забронированы без размещения каждого заявителя — некоторые студенты не могут получить жилье в квартирах, принадлежащих университету.Если какой-либо студент не может обеспечить себе квартиру, мы ведем список ожидания, и прошлые тенденции показали, что для заявителей из списка ожидания доступно большое количество квартир. Наш офис также помогает студентам в поиске жилья в ближайшем районе Маркетт.

Мы надеемся, что этот краткий обзор даст вам некоторое представление о процессе выбора университетской квартиры. На нашей странице процесса отбора заявок есть дополнительная информация о том, как и когда происходит отбор, а также здесь можно найти ответы на многие вопросы о пяти многоквартирных домах, принадлежащих университетам.Мы приглашаем вас посмотреть наши презентации по поиску квартир и присоединиться к нам для экскурсий по зданиям. Как всегда, не стесняйтесь обращаться в наш офис с вопросами, проблемами и комментариями!

.