Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:
- квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
- квартира приобретена до заключения брака;
- нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:
В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.
Для муниципального жилья
Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда. Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан. Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.
В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.
Для квартиры в собственности
Некоторые факты
Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесьЕсли муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;
Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника
Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.
В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.
Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода
Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.
Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.
Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.
Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.
Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.
Заявление должно иметь:
- сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
- отражать суть и предмет прошения;
- содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
- иметь четко сформулированную просьбу.
Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».
В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.
Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.
При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.
Если у вас остались вопросы о том, как выселить бывшего супруга из квартиры при разводе, то задайте их в комментариях
основания и условия в 2020 году
Необходимость выписки из квартиры лица, имеющего право там проживать на основании регистрации по этому адресу, в повседневной жизни возникает нередко. Часто она появляется после развода супругов, т.к. их совместная жизнь доставляет много проблем. Поэтому вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры, приобретает особую актуальность. Острая потребность в избавлении от совместного проживания с бывшим супругом на одной площади появляется у прежней жены, если тот преднамеренно вносит осложнения в ее жизнь и не выказывает никакого желания покинуть территорию квартиры. Решение проблемы во многом зависит от права женщины на жилплощадь, в которой она проживает. Рассмотрим все ситуации, при которых получится выписать супруга из квартиры независимо от его согласия.
Основания для появления права проживания в квартире
Чтобы проживать в квартире постоянно, нужно иметь на это основание. Для каждого человека оно зависит от прав на проживание в этом помещении, они появляются по следующим причинам:
- гражданин может проживать в данной квартире на правах ее собственника, возникших у него в результате покупки, наследования, дарения или приватизации;
- право проживания появляется при заключении договора социального найма;
- право на проживание обеспечено согласием собственника или нанимателя и обусловлено близким родством с ним.
Независимо от возникшего права на жилое помещение, т.е. независимо от того, является ли гражданин собственником квартиры или ее нанимателем, у него есть право дать согласие на проживание в ней других близких родственников, являющихся членами его семьи. После получения разрешения на проживание у них появляется право регистрации на этой территории и пользования этой жилплощадью.
Условия потери права проживания в квартире
Решение вопроса выписки бывшего мужа связано с правом жены на эту жилплощадь, т.е. все зависит от того, является ли она собственницей квартиры или ответственным нанимателем.
Комментарий специалиста
Каменский Юрий
Юрист
Задать вопрос экспертуРегистрация членов семьи собственника по адресу постоянного проживания на его территории является по закону обязательной процедурой. Как только статус члена семьи исчезает, право проживания и регистрации теряет свою обязательность.
Если семейные отношения разрушились, и супруги развелись, они больше не являются членами одной семьи. Поэтому право на проживание в квартире будет зависеть от того, какое отношение к этой жилплощади имеет каждый из членов бывшей семьи. Если ее собственником является один из них, другой отставной супруг теряет право проживать в ней. Т.е., если совместная жизнь невозможна, то право жены выписать из квартиры бывшего мужа, в которой они проживают, после развода можно реализовать в случае, если он не собственник жилья.
Если же супруги проживают в муниципальной квартире, и жена является ответственным нанимателем, то она может инициировать выписку мужа только в случае нарушения им условий, обозначенных в договоре социального найма. Развод супругов не является в этом случае основанием для потери права проживания в квартире.
Исходя из обстоятельств каждой распавшейся семьи, могут возникнуть разные варианты развития событий и решения проблемы выписки бывшего мужа из квартиры.
Выписка бывшего супруга из собственной квартиры жены
Рассмотрим вариант выписки бывшего супруга из квартиры, которая является собственностью жены. Допустим, она досталась ей по наследству от родителей. В этом случае, бывший муж на основании статьи 35 ЖК РФ, потеряв статус члена семьи супруги, лишается права пользования ее квартирой, и она может осуществить выписку без согласия мужа. Его проживание в квартире бывшей супруги зависит исключительно от ее согласия.
Комментарий специалиста
Потапова Светлана
Юрист
Задать вопрос экспертуЕсли жена против того, чтобы бывший родственник постоянно «маячил» перед ее глазами, то она имеет полное право требовать его выписки. Если он добровольно не согласен освободить помещение, то собственница может решить вопрос, обратившись в суд. При этом она не обязана беспокоиться о предоставлении бывшему родственнику другого места проживания.
Для осуществления выписки бывшего родственника она должна подать иск в суд о лишении его права пользования принадлежащей ей квартирой на основании статьи 35 ЖК РФ. Если бывший муж сам добровольно не хочет покидать квартиру, то в заявлении нужно выдвинуть также требование о его принудительном выселении.
К заявлению следует приложить:
- документ о праве собственности на квартиру;
- свидетельство о прекращении брака супругов;
- выписку из УФМС и жилищной организации о прописанных по адресу квартиры жильцов;
- квитанцию, подтверждающую оплату пошлины.
Если у ответчика есть возможность жить в другом месте, например, он имеет собственное жилье, но оно его не устраивает, т.к. находится далеко от места работы, или у него нет препятствий для аренды жилья, то в судебном заседании следует об этом сообщить.
В случае принятия решения не только об аннулировании права на пользование квартирой, но и о выселении «квартиранта», составляется исполнительный лист, на основании которого судебные приставы проводят выселение жильца. В решении суд должен обязать УФМС снять(выписать) бывшего родственника с регистрационного учета. Порядок выписки определен в статье 7 закона РФ №5242-1, при этом основанием для ее осуществления без согласия мужа является решение суда.
Важно! Выставлять требование в иске о выписке жильца не следует, т.к. это прерогатива УФМС, и она осуществляется на основе административного порядка после вынесения судом постановления о прекращении прав пользования жильем и выселении из него.
Когда у бывшего мужа есть шанс на временное сохранение права проживать в квартире жены?
При рассмотрении в суде иска жены об аннулировании права бывшего супруга пользоваться, принадлежащей ей, квартирой суд рассматривает все нюансы. Если у бывшего родственника нет другого жилья, и он не имеет достаточно средств, чтобы его приобрести или взять другую квартиру в аренду, то судья имеет право приостановить отмену права супруга пользоваться квартирой бывшей жены на определенный период. Законом не прописан конкретный временной период, на который можно сохранить право на проживание в квартире жены. Конкретный срок определяется непосредственно судьей на основании обстоятельств, предъявленных каждым из бывших супругов.
Комментарий специалиста
Киреев Максим
Юрист
Задать вопрос экспертуЕсли жена, преследуя свои интересы, будет утверждать, что у бывшего мужа есть средства, чтобы оформить аренду на другое жилье, она должна подтвердить это документально. Например, можно предъявить выписку из бухгалтерии предприятия, где трудится бывший супруг, о его доходах. Если муж докажет, что эти средства он использует, например, для оплаты долга или алиментов на детей от другого брака, то суд учтет эти обстоятельства.
Если судья примет решение о приостановке удовлетворения иска жены, то подавать снова иск по окончании срока, на который продлили право проживания жильца, ей не требуется. Это связано с тем, что в решении суда о продлении срока проживания, включается условие, что после этого срока возможность нового продления права проживания не предусмотрена законодательством, и первоначальный иск жены решением суда считается удовлетворенным окончательно. Суд об этом факте извещает УФМС и обязывает его снять бывшего супруга с учета.
Права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье
Если квартира, в которой живут разведенные супруги, не является собственностью жены или мужа, а принадлежит муниципалитету или является собственностью другой государственной организации, то взаимоотношения жильцов с муниципалитетом строятся на другой основе. Поэтому, прежде чем рассматривать проблему выписки супруга бывшей женой, нужно выяснить, какими правами и обязанностями обладают жильцы муниципального жилья.
Наниматели государственного жилья имеет право:
- предоставлять квартиру для жительства другим лицам, при этом они могут оформить ее сдачу в поднаем;
- производить обмен своего муниципального жилья на другое жилое помещение, принадлежащее муниципалитету;
- получать бесплатно спектр услуг по проведению капитального ремонта квартиры и всего общего имущества дома, в котором расположено жилье;
- пользоваться всеми коммунальными услугами, осуществляемыми платно.
Кроме перечисленных прав в договоре найма указаны основные обязанности жильцов:
- они должны использовать предоставленное жилье только по своему назначению, т.е. для проживания;
- проводить ремонт жилых помещений и коммуникаций, расположенных в них, с целью поддержания квартиры в нормальном для эксплуатации состоянии;
- проводить своевременную оплату, предусмотренную наймом жилья, и предоставленных коммунальных услуг;
- соблюдать порядок, предусмотренный жилищным законодательством.
Договор найма с муниципалитетом подписывает ответственный квартиросъемщик. Он несет ответственность за всех жильцов, зарегистрированных в квартире. Однако он не имеет право выселить кого-либо из них без согласия основного владельца жилья, которым является муниципалитет.
Чтобы жене инициировать выписку мужа после развода с ним, нужно знать, кто из бывших супругов является ответственным квартиросъемщиком.
Выписка бывшего мужа из муниципальной квартиры
Сначала отметим, что в случае, когда ответственным нанимателем квартиры является сам бывший муж, попытки жены его выписать могут закончиться потерей жилья всей семьи.
Важно! Если ответственным квартиросъемщиком является супруга, выселить из квартиры мужа она по своему желанию не сможет, даже если они в разводе. Лишить мужа возможности проживания в муниципальном жилье имеет право только его собственник в лице муниципалитета по решению суда при наличии важных причин.
Жене можно только инициировать его выселение с помощью подачи собственнику жилья жалоб, заявлений и показаний свидетелей.
Особенности выселения бывшего супруга из муниципального жилья
Причины, которые могут стать основанием для выселения жильца из квартиры, принадлежащей муниципалитету, отражены в 83 статье ЖК РФ. К ним относится:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за 6 и более месяцев;
- безучастное отношение к состоянию квартиры, например, игнорирование проведением ремонта, что приводит к ухудшению состояния жилья;
- использование жилья не для проживания. Например, бывший супруг стремился там устроить небольшое производство;
- постоянное нарушение спокойствия соседей.
Последняя причина является наиболее существенной. Для выселения нарушителя общественного порядка жене можно привлечь пострадавших соседей. Если по ее инициативе они напишут жалобу собственнику жилья о том, что сосед постоянно устраивает скандалы в пьяном виде, портит общественное имущество и мешает им спокойно жить, то это может стать причиной для его выселения через суд. Такие действия являются законными, т.к. согласно статье 91 ЖК РФ при нарушении прав других граждан жена и окружающие соседи могут ходатайствовать о выселении нарушителя перед муниципальным собственником их жилья. А уже сам собственник на основании поступивших жалоб обращается в судебные органы с иском о выселении дебошира.
Комментарий специалиста
Горбунова Ольга
Юрист
Задать вопрос экспертуДругой важной причиной для инициирования выписки бывшего мужа может стать его длительное отсутствие и фактическое не проживание в квартире. Само по себе продолжительное отсутствие в квартире согласно статье 71 ЖК РФ не может являться причиной для лишения гражданина прав пользования эти жильем.
Статья 71 ЖК РФ — Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Причины могут появиться, как следствие длительного не проживания в квартире. К ним относится отсутствие участия в оплате за жилье и в уходе за его состоянием и коммуникациями. При рассмотрении иска о выписке жильца по этим причинам, суд будет учитывать все нюансы. Например, важным для суда будет факт отсутствия препятствий для доступа бывшего мужа в квартиру со стороны жены. Также, если причиной длительного не проживания мужа в квартире явилась командировка в другой регион или нахождение на длительном лечении, то суд не удовлетворит иск собственника, инициированный женой.
Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.
На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры
Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:
— Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев.
— Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.
— Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.
Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся.
Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).
Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.
В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.
Важно!!! Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14. При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.
Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.
Сбор доказательств
Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.
Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:
— Письменных свидетельских показаний.
— Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире.
— Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев.
— Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).
— Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.
Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.
Важно!!! Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо. Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.
Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.
Составление искового заявления
Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.
В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.
Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.
Подача искового заявления в суд
Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:
— Копию паспорта истца.
— Копию свидетельства о расторжении брака.
— Копию ордера на квартиру или договора социального найма.
— Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией).
— Справку о составе семьи.
— Документальные доказательства.
— Квитанцию об оплате госпошлины.
Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.
На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом. Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.
Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.
Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.
Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.
Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда
Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).
Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.
Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.
В данной статье мы рассмотрим вопрос, как выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры. Итак, ситуация следующая. Вы являетесь нанимателем муниципальной квартиры. Брак ваш уже расторгнут, и ваш бывший супруг из квартиры съехал, но при этом сниматься с регистрационного учета не желает.
Что можно сделать в этом случае?
Можно обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, либо о прекращении бывшим супругом права пользования указанным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в случае, если наниматель и члены его семьи выехали из жилого помещения, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи.
Согласно сложившейся судебной практике, нужно обязательно доказать, что бывший член семьи выехал не временно, а постоянно, т. е. добровольно сменил свое постоянное место жительство.
При этом, если вы не пускаете его в квартиру, чините препятствия в пользовании жилым помещением, и он сможет это доказать в суде, то суд вам откажет в иске.
На что нужно ссылаться, для того чтобы выиграть этот спор?
Вам нужно доказать, что ваш бывший супруг добровольно сменил свое постоянное место жительства, т. е. об этом может свидетельствовать заключение нового брака, переезд к новому супругу по его месту жительства, изменение медицинского учреждения, в котором он постоянно наблюдается, любые иные доказательства, говорящие о том, что человек сменил свое постоянное место жительства, например, уехал насовсем в другое государство.
Соответственно, эти данные тоже нужно будет доказать. Нужно обязательно подтвердить, что человек действительно сменил свое постоянное место жительство, а не вынужденно покинул временно вашу квартиру.
Следует также отметить, что какого-либо конкретного срока, который человек должен отсутствовать, для того чтобы суд признал, что он действительно поменял свое место жительства, нет.
Суд в каждом конкретном случае решает, доказали вы или не доказали, что ваш бывший супруг изменил свое постоянное место жительства. Соответственно, количество доказательств, которые вы представляете суду, должно быть достаточным.
Итак, вам нужно доказать, что:
- ваш бывший супруг выехал из квартиры добровольно;
- он покинул свое место жительства не временно, а постоянно;
- в настоящий момент он не претендует на то, чтобы проживать в вашей квартире, и вы никоим образом не препятствуете ему в проживании в вашей квартире.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Многие после расторжения брака задаются вопросом, как же выселить и выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры. Казалось бы вопрос совершенно простой, однако с юридической точки зрения, не все так просто и легко и чтобы сделать все на законном основании, нужно соблюдать определенные правила. Какие именно? Читайте далее в статье!
Ситуация как правило складывается следующая. Вы являетесь нанимателем муниципальной квартиры, брак расторгнут и бывший супруг съехал из квартиры, но при этом он не желает сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке.
Как можно выписать бывшую жену (или супруга) из приватизированной квартиры?
Как поступить в случае отказа бывшего супруга от добровольного снятия с регистрационного учета?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга, утратившим право пользования жилым помещением, либо о прекращении бывшим супругом права пользования указанным жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, в случае если наниматель и члены его семьи выехали из жилого помещения, то договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи.
Также согласно сложившейся судебной практике, нужно обязательно доказать, что бывший член семьи, выехал не временно, а постоянно, то есть он добровольно сменил свое постоянное место жительства.
При этом, если вы не пускаете его в квартиру и чините препятствия в пользовании им жилым помещением и он сможет это доказать в суде, то суд вам откажет в иске.
На что вам необходимо ссылаться, для того, чтобы выиграть спор в суде и выписать бывшего супруга?
Как уже говорилось, вам необходимо доказать, что ваш бывший супруг добровольно сменил свое постоянное место жительства. Об этом может свидетельствовать:
- Заключение нового брака;
- Переезд к новому супругу по его месту жительства;
- Смена медицинского учреждения в котором он постоянно наблюдался;
- Уехал на постоянное место жительства в другое государство;
- Любые иные доказательства, которые могут говорить о том, что человек сменил свое постоянное место жительства.
Вышеперечисленные данные тоже нужно будет доказать, нужно обязательно подтвердить, что человек сменил свое постоянное место жительства, а не вынужденно и временно покинул вашу квартиру.
Также следует отметить, что какого либо конкретного срока на протяжении которого человек должен отсутствовать, для того чтобы суд признал, что человек действительно поменял свое место жительства, просто на просто нет. Суд в каждом конкретном случае решает, доказали вы или не доказали то, что ваш бывший супруг действительно изменил свое место жительства. Соответственно количество доказательств, которые вы предоставляете суду, должно быть достаточным. Вам нужно доказать:
1.Ваш бывший супруг выехал из квартиры добровольно, то есть не вы его выгнали, а именно он добровольно покинул свое постоянное место жительства;
2.Он покинул свое место жительства не временно, а постоянно;
3.В настоящий момент, он не претендует, на то, чтобы проживать в данном жилом помещении и вы ни коем образом не препятствуете ему в проживании;
При наличии данных доказательств, у вас есть все шансы на успешный исход дела. Как видите все просто и самое главное здесь, это четкие и реальные доказательства, без них никуда.
Надеюсь я в полном объеме раскрыл данную тему. А если у вас есть вопросы, то задавайте их на нашем сайте.
Знайте ваши права. Желаю вам удачи!
Об авторе:
Москвитин Александр. Практикующий адвокат Центра Правовой Помощи ‘Лидер’. Основная специализация это гражданские споры, преимущественно земельное право, споры в сфере недвижимости. Автор более 100 статей на портале. Общий юридический стаж более 15 лет. Готов выиграть даже самые сложные дела. В 2001 году стал выпускником Финуниверситет – Финансовый университет при Правительстве РФ.
Разрыв отношений между супругами не означает немедленного расставания с выездом из жилплощади.
Какие права дает закон бывшей супруге на выписку некогда дорогого человека?
СодержаниеПоказать
Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-34-85 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.
Как выписать мужа
Из приватизированной квартиры
Основываясь на п.4 ст. 31 ЖК РФ, можно обретшей свободу женщине вздохнуть с легкостью, если квартира в полном объеме принадлежит ей одной, а право владения зарегистрировано до официального оформления брака.
Если хватило здравого смысла при женитьбе зафиксировать брачным контрактом, кому что отходит в случае развода, то каждый из супругов заранее знает, с чем останется.
Хуже, когда брачного договора нет, а квартира приобреталась в период совместного ведения хозяйства в официальном браке, что на практике обозначает неминуемый раздел — экс-супруг ни с чем не останется, и аннулировать выписку не выйдет, ведь он по закону собственник.
Есть еще одна опасность для бывшей супруги: ст. 31 ЖК РФ не подходит, если бывший муж во время приватизации от нее отказался в пользу жены или ее родственников путем подачи бумаги в письменном виде.
Эта категория граждан имеет право пожизненного пользования квартирой, хотя и не является собственником по документам.
Подытоживая вышеописанные ситуации, можно утверждать, что если нет брачного договора и единоличного права владения квартирой, то варианты выписки бывшего мужа из приватизированного жилья такие:
- уговорить выписаться добровольно;
- сторговаться, разрешив конфликт выплатой мужчине n-ной суммы;
- при несогласии — обратиться в суд.
Если у мужчины другого жилища нет, то по большому счету, ничего не изменится: суд разрешит ему проживать по данному адресу, или предложит делить жилую недвижимость.
Из муниципальной квартиры
В муниципальной квартире ее владельцем является муниципалитет, и выписка без согласия экс-супруга возможна только при участии суда, и то не на пустом месте, а при наличии достаточных оснований.Это может быть признание не проживающего больше года на данной жилплощади утратившим право пользования ею, только нужно предъявить веские доказательства, а можно подвести почву в виде статей 90 и 91 ЖК РФ, предусматривающих наличие таких условий:
- антиобщественное поведение, нарушающее права домочадцев и соседей;
- использование квартиры не для жилья, а в качестве нежилого помещения;
- нанесение вреда конструкциям, что ведет к разрушению и потере жилища;
- антисанитарное содержание жилплощади;
- неплатежи по квартплате скопились за более чем полугодовалый период.
Последовательность действий такова: написать заявление собственнику, то есть в муниципалитет, получить подтверждающие бумаги из соответствующих служб, и уже потом написание искового заявления в суд.
В составе приложений к иску должны быть не только добытые в санэпидстанции, жилищной конторе, полицейском участке и пр., но и письменный ответ муниципалитета, основанный на заключении комиссии, которая обязана осмотреть квартиру и составить резюме.
Нарушение правил содержания жилища не должны быть придуманными: все проверят и перепроверят.Справедливости ради можно утверждать, что из муниципального жилья, куда муж прописался уже после даты заключения брака, суд обяжет этого человека сняться с регистрационного учета по этому адресу, даже если бывший муж имеет удостоверение инвалида.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены только для определенных категорий граждан.Что такое счет эскроу, какие его достоинства и какие задачи он решает? Узнайте об этом здесь!
Государство РФ предоставляет жилье для беженцев и вынужденных переселенцев. В каком порядке это происходит, читайте в нашей статье.
В каких случаях закон разрешает выписать бывшего мужа без его согласия?
Не согласившийся на добровольных началах аннулировать регистрацию в квартире потерявший статус законного мужа человек может быть выписан принудительно, если он:
- не является собственником;
- выполняет воинский долг;
- отбывает наказание за совершенное преступление;
- живет в другом месте на протяжении 1 года и дольше;
- не покидает квартиру, имея иную жилплощадь в своем владении;
- безобразно себя ведет — пьет, употребляет наркотики, хулиганит, чем нарушает покой не только бывшей семьи, но и соседей;
- развел грязь, завел животных;
- разрушает жилище перестройками и пр.
Каждое из оснований нужно подкреплять документами, чем больше бумаг — тем убедительнее доводы экс-супруги. Факты, излагаемые в заявлении в суд, должны соответствовать действительности.
Обращение в суд не следует совершать поспешно, необдуманно. Это как раз та тема, по которой желательно получить помощь от юриста, который специализируется в данном направлении — тогда можно рассчитывать на желательный результат.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей
Когда молодожены заключают брачный союз, они мечтают о долгой, счастливой совместной жизни. Но иногда пары расходятся. Здесь и появляется вопрос: как выписать бывшего супруга из квартиры после развода. Когда бывшие влюбленные идут на компромисс, то дело решается быстро. Когда компромисс не найден – поможет судебное разбирательство. Поэтому стоит рассмотреть, как можно выписать человека из своей квартиры после развода и что для этого нужно делать.
Заключение мирового соглашения между супругами: как оформить выписку
По окончании бракоразводных процедур собственник жилища думает о том, как выписать жену после развода из квартиры. Если бывшие супруги смогли договориться и прийти к заключению полюбовного соглашения – возможна аннуляция прописки государственными органами:
- в паспортном столе;
- многофункциональном центре;
- управляющей компании, которая обслуживает дом.
Тот из супругов, кто согласен выписываться, подготавливает для подачи пакет нужной документации. Затем он оставляет заявку с документацией в одном из вышеперечисленных органов. В установленное Законом время он получает результаты, и на этом процесс завершается.
Рассмотрим подробнее, как выписать мужа при разводе в результате достижения обоюдного согласия. Ему нужно подать в соответствующие государственные органы необходимые документы. Он должен обратиться с собственноручно написанным заявлением, а также с:
- паспортом;
- свидетельством о расторжении брака;
- домовой книгой;
- адресным листом убытия.
При невозможности выполнять установленные законом процедуры заявителем лично, документы можно подать через представителя. Тогда пакет документации дополняется доверенностью. В ней указывается лицо, представляющее интересы выписывающегося супруга.
Куда обращаться для выписки: сроки ее оформления
Обращаться в паспортный стол или МФЦ нужно с подготовленным пакетом документов и заявлением. Выписка производится в сроки, которые определены законом. При предоставлении всей необходимой документации, оформление осуществляется за 3 – 10 суток, без учета дня, когда заявление подавалось. Если выписываются из муниципального или государственного жилья – сроки могут измениться.
На процедуру выписки распространяется юрисдикция ФМС, это необходимо учитывать, выбирая орган для обращения. Иные органы только оказывают посредничество в решении этих вопросов, собирая нужную документацию и предоставляя ее в ФМС. Если есть необходимость сняться с регистрации быстрее – обращаться нужно напрямую в миграционную службу.
При выписке для жителей Москвы и области есть вариант – воспользоваться порталом Госуслуги. При решении добровольного аннулирования регистрации, на нужном ресурсе заполняется заявление, в котором указывается необходимая информация. Пока заявка обрабатывается, можно проверять ее статус, входя на сайте в личный кабинет. Если возникают вопросы – звоните по указанному телефону. В трехдневный срок приходит приглашение с указанной датой и временем посещения определенного органа с необходимыми оригиналами документов.
После их проверки в паспорте ставится штамп о выписке, и бывшему супругу выдается справка с указанием об аннулировании регистрации. Справка определяет необходимость обязательной перепрописки в месячный срок. Когда прописка оформляется сразу с выпиской – в паспорте ставят соответствующий штамп. Оформить снятие с регистрационного учета возможно абсолютно бесплатно. Аннулирование регистрации путем мирного согласия – оптимальный выбор с экономией времени, нервов, денежных средств.
Аннулирование регистрации без добровольного соглашения: основания
Как выписать мужа из квартиры после развода: этот вопрос остро стоит перед теми супругами, которые не смогли заключить мировых договоренностей. Такие случаи предусматривают отстаивание собственником или нанимателем жилья своих прав, прибегая к судебной помощи. На постановление судебной инстанции оказывают влияние некоторые факторы. Они заключаются в форме собственности квартиры или дома, наличии детей, не достигших совершеннолетия, и других нюансах. При муниципальной форме собственности жилплощади у суда весьма ограниченные возможности. Он не может снять с регистрации мужа/жену, если человек живет на данной жилплощади, своевременно платит по коммунальным тарифам, не нарушает правил совместного прожи&
90000 Getting a divorce — Citizens Advice 90001 90002 The divorce process will end your marriage. You can only get a divorce if you’ve been married for at least one year. 90003 90002 You might be able to get divorced without needing a solicitor or going to court if you and your ex-partner can agree you both want a divorce, and on the reason why. 90003 90002 If you or your partner will not agree to getting a divorce it’ll take more time and cost more money than if you both agree. 90003 90002 If you agree on your divorce and the reasons why, getting a divorce legally finalised will usually take 4 to 6 months.It might take longer if you need to sort out issues with money, property or children, which will have to be done separately. 90003 90002 Do not use websites that promise cheap divorce packages. You’ll still have to pay the divorce application fee. 90003 90002 If your partner makes you feel anxious or threatened, you should get help. 90003 90002 You can call Refuge or Women’s Aid on 0808 2000 247 at any time. 90003 90002 If you’re a man affected by domestic abuse you can call Men’s Advice Line on 0808 801 0327 between 9am to 5pm, Monday to Friday.90003 90002 If you’re unsure about what to do next, contact your nearest Citizens Advice. 90003 90020 Before you end your marriage, you’ll also need to decide: 90003 90022 Before you apply 90023 90020 You should try to agree your reason for your divorce with your ex-partner. Find out more about which of the 5 facts you should use, known as ‘grounds for divorce’ to show your marriage has broken down. 90003 90002 If you’ve decided the fact you want to rely on is 2 years separation with consent, you’ll need to have permission from your ex-partner to divorce.If they do not give permission, you can not rely on this fact. 90003 90002 If your partner disagrees with the divorce (sometimes called a ‘defended divorce’) or you can not agree who should pay the divorce fee or other costs, you might need legal advice or to go to court. 90003 90002 If you’re relying on 5 years without the consent of your partner, it’s very unlikely you’ll need to go to court. However, you should probably get legal advice. 90003 90002 You need your marriage certificate to help you fill in the details on the form correctly — for example, the address of where you got married.If you fill in any of the details wrong, your application will be sent back to you. 90003 90002 You can order a copy of your marriage certificate from GOV.UK. Copies will cost you £ 11.00. 90003 90036 Your visa status when you divorce 90037 90002 If you’re in the UK as a dependant on your partner’s visa, you’ll lose your visa status once your divorce is made final. 90003 90002 You’ll need to check whether you can stay in the UK long term. You might need to apply for a new visa if you get divorced.If you do not have the right to stay in the UK you might have to leave. Find out more about how to stay in the UK after a divorce. 90003 90002 You can also speak to your nearest Citizens Advice for help. 90003 90044 Fill in the divorce form 90023 90002 You can find the divorce form on GOV.UK. You can apply by post or online. 90003 90002 Your nearest Citizens Advice can help you fill the form in correctly. 90003 90036 Applying by post 90037 90002 You’ll need to fill in your partner’s name and address on the form.If you do not know it, write to their last known address. You can read how to divorce someone you can not track down husband or wife on GOV.UK. 90003 90002 Make 4 copies of the divorce form. You’ll need to send 3 and keep 1. 90003 90002 If you’re putting adultery as your reason for getting a divorce and name the person, you’ll need to send 4 copies. A copy will be sent to the person so they can respond. Make 5 copies of the divorce form. Send 4 and keep 1. You can find out about putting adultery as your reason for getting divorced.90003 90002 Send the form to your nearest divorce centre. You can find your divorce centre on GOV.UK. 90003 90002 You should include your marriage certificate — this can be the original or a certified copy. You’ll also need to pay the application fee. 90003 90002 The divorce centre will check your form and send a copy to your partner to give them a chance to respond. They’ll tell you in writing when they’ve sent the form to your partner. 90003 90036 Applying online 90037 90020 You can apply for a divorce on GOV.UK. 90003 90044 Pay the fee 90023 90002 Usually, the person who applies for a divorce (also known as the ‘petitioner’) has to pay the fee. 90003 90002 If you’re applying for the divorce, you’ll need to pay a £ 550 fee when you send your divorce application to the divorce centre. If you can not afford the fee, find out if you can get help to pay it at GOV.UK. 90003 90002 If you’ve paid the fee but think your partner should pay it, you can tick a box on the form asking the court to consider asking your partner to pay it instead.If the court agrees, your partner will have to pay you the money back when your divorce has been finalised. 90003 90002 You’ll need to file your petition where you live, not where you are from or where you got married. So, for example, if you’re Irish and got married in Ireland but you live in England, you would need to get divorced in England. 90003 90044 If you can not agree with your partner 90023 90002 If you can not agree with your partner whether to get divorced or why you’re getting divorced, you could go to mediation.Mediation helps you reach an agreement between yourselves instead of it being court-imposed. 90003 90002 Find out more about mediation. 90003 90002 If you really can not come to an agreement or if there are problems with costs such as who should pay the divorce fee, you should go to court — and you and your ex-partner should get legal advice from solicitors. 90003 90002 A solicitor can help you decide on which of the 5 facts for divorce you want to use and tell you what evidence you’ll need.They can also speak to your ex-partner and their solicitor so you do not have to. 90003 90002 A solicitor can also represent you in court — this means they’ll talk for you so you do not have to. It’s best to use a solicitor if you can — they can make sure you get the best result. 90003 90002 Make sure you get a solicitor who specialises in divorce. You might need to look outside your local area. 90003 90002 You can find a solicitor on the Resolution website. 90003 90002 Your nearest Citizens Advice can also help you find a solicitor.90003 90002 Think about what you want to ask your solicitor before you meet them and prepare a list in advance. Ask as many questions as you like. 90003 90002 When you meet with your solicitor you should take your marriage certificate, and passport or driving licence for ID. You should also take a bank statement or utility bill that’s less than 3 months old and shows your address. 90003 90002 You should ask your solicitor: 90003 90102 90103 90002 how long will the process take 90003 90106 90107 how much it will cost 90106 90103 90002 how often they will update you 90003 90106 90103 90020 what will happen when you go to court 90003 90106 90117 90022 Help paying for your divorce 90023 90002 Find out more about reducing the cost of your legal bill when you separate.90003 .90000 How to handle your husband’s ex with grace — Aleteia 90001 Not long ago, Donald Trump’s ex-wife Ivana made headlines when she said that she is the one who should be First Lady, since she was the president’s first wife. Melania Trump wasted no time in answering: «There is clearly no substance to this statement from an ex. This is unfortunately only attention seeking and self-serving noise. » 90002 Unfortunately, this kind of tit-for-tat, grudge holding, problem, or whatever we want to call it is even more frequent than we could imagine.It happens even in the best families. 90003 90002 The truth is, there are times in life that require us to take hold of all our human capacities: intelligence, will, virtues, talents, gifts — everything — in order to keep the peace with our husband’s ex. And we do it for the good of the family. We can use our emotional intelligence for or against us, stopping to think before talking or reacting. Having a mouth does not give us the right to say everything we think, but having a brain gives us the obligation to think about everything we say.90003 90002 Like it or not, extended or blended families are on the rise. It’s a topic that we could talk about from many different perspectives, and I will try to do it with as much respect as possible, because even though I’m not in favor of divorce and remarriage, we still have to deal with real life circumstances we face. 90003 90002 Divorce is already a tsunami of pain for children and for the couple; if we add to that pain the ongoing squabbling and fighting of the adults, then the pain will be irreparable.Let’s not do that to our children. 90003 90002 I’ve seen families where everybody gets along. The father with the new wife and the mother with the new husband, and the children: yours, mine, and ours all having a good time as a big family. 90003 90002 And the reason is this: there is a point of union between the exes, an unbreakable bond between them: their children. If they are believers, there is moral commitment that remains as well. 90003 90002 That is, even if you are now the legal wife, your husband still has a moral obligation to his ex-wife.And likewise, the wife has a moral obligation to her ex-husband, even if she has remarried. And more could be said about that, but let’s get down to a more practical and immediate issue: getting along. 90003 90002 To start, if you marry a man who is divorced, you are going to have an ex in the picture, and if they had children, then you accepted the whole package when you married him, with all the pros and cons. 90003 90002 To get along well with your husband’s ex, I suggest reflecting on the following points.They may be challenging, but they are a worthy goal that will also help you develop a deeper charity, fortitude, empathy, and fairness. 90003 90020 90021 90022 Respect 90023: Your relationship with your husband’s ex will have a lot to do with how she and your husband relate. If there is cordiality and respect, and if they do their part in providing and caring for the children, then you’ll have an easier time. Out of fairness, let your spouse fulfill his moral obligations toward his previous family.90024 90021 90022 Empathy 90023: Try to put yourself in the place of your spouse’s ex. She married a man she thought would be her forever love, her husband, her life’s companion, and now that dream is broken. It’s normal that she would suddenly see you as an intruder. You can not do anything to make her change her mind. What you can do, with your attitude and behavior, is to help her see and feel that you’re not the enemy, that you did not «steal away» her husband. If she holds a grudge against you and your marriage, it’s important to remember that you’re not the one who can heal that wound for her.It’s a personal issue that she is going to have to work out on her own. 90024 90021 90022 Cordiality 90023: Insofar as it is possible to have a heart-to-heart, mature conversation that helps you build bridges, do it. I insist: it’s for everyone’s good. The most intelligent response would be for you to have a relationship of mutual support, where both feel at ease. Set boundaries that are acceptable and reasonable, and respect them. I know it sounds crazy, but it can be done. It’s not that you have to be best friends, but you should do everything possible to have a respectful, cordial relationship.90024 90021 90022 Love for the children 90023: Treat her children well and never make any difference between hers and yours. Any woman, not only your husband’s ex, would quickly become a mama bear and show you her dark side if you treated her children badly. There is no woman, no matter how emotionally intelligent she may be — who would tolerate abuse or a lack of respect for her children, or open favoritism. 90024 90021 90022 Prudence 90023: If a disagreement arises between her and your husband, stay out of it.You need a lot of fortitude to avoid passing judgment. Keep your opinion to yourself, and do not go running to break eggs over the woman’s head, in case she is being problematic or stubborn. The problems between them are their problems. In any case, talk with your husband so that his disgust with her does not leak over into his relationship with you. 90024 90021 90022 Do not criticize her 90023. Much less in front of her children! Remember that she is their mother, and it’s awful for kids to hear bad things about their mom.If you did criticize her in front of them, the only thing you would do is ruin your relationship with them and with their mother. 90024 90021 90022 Do not get into the gossip. 90023 If you want to keep your relationship with her as healthy as possible, forget the rumors and close your ears to any gossip. And be prudent about what you say about her. If you have nothing good to say, it’s best to keep silent. If you think she has nothing good to admire, try to find it. After all, she was your husband’s first wife and they were together for some reason, right? 90024 90021 90022 Have clear boundaries.90023 Now, if you are doing everything possible to treat her with cordiality, charity, and fairness, and yet she has zero respect for you and tries to offend you every chance she gets, then I’m sorry, but you can not allow it. With good manners and with words full of respect — although perhaps she does not deserve it — and without picking a fight, put your cards on the table. Tell her you understand that her pain is what makes her act that way, and that for the good of everyone — especially the children — you want to have a cordial relationship, but if she is not ready or willing, then you’ll respect her decision, but from afar.Out of prudence, withdraw and do not try to take out your frustration on your husband or on her children. 90024 90053 90002 Remember that it’s not an ego or a power game. Your husband’s ex deserves to have her place as your husband’s first wife and as the mother of his children. Both need to work on accepting and respecting each other’s roles in a mature way. 90003 90002 90057 This article was originally published in the Spanish edition of Aleteia and has been translated and / or adapted here for English speaking readers.90058 90003.90000 Female Harvard student is ordered to move out of apartment after MAGA hat made roommates suspicious 90001 90002 A Harvard student was advised to move out of her Massachusetts accommodation after her roommates complained they felt uncomfortable with her legally owning two guns that she kept in her bedroom . 90003 90002 Leyla Pirnie, 24, is currently in a battle with her peers and landlord, claiming she should not have to incur additional expenses as a result of being asked to leave, when she is fully within her right to bear firearms.90003 90002 In an October letter to their property manager, the roommates asked for mediation after Pirnie allegedly agreed to go but later decided to stay. 90003 90002 However Pirnie is appalled the group searched her private space to find the weapons after becoming suspicious when they saw she owned a Make America Great Again cap. 90003 90010 90010 90012 90012 90002 Leyla Pirnie’s roommates searched her room and found that she keeps guns in their student accommodation. The anxious students wrote to the landlord asking for mediation 90003 90016 90016 90002 Pirnie is appalled the group searched private belongings in her room to find the weapons 90003 90002 ‘A few weeks ago, I came back to my apartment from a weekend trip and was confronted by one of my roommates who asked if I had guns in the house, ‘she told the Free Beacon.90003 90002 ‘After being told far too many lies to count, my roommates finally admitted that they searched my closet, under my bed, and all of my drawers in pursuit of finding my guns. 90003 90002 ‘When I asked them why they were in my room to begin with, they each came up with completely contradicting stories (none of which made any sense), but one comment struck me in particular: «We saw that you had a MAGA hat and come on, you’re from Alabama … so we just kind of assumed that you had something «.’90003 90002 Although her recently-deleted LinkedIn profile showed she was in Fairhope High School’s class of 2009 and graduated from the University of Alabama where she studied International Relation and Affairs, French and Political Science, her also vanished Facebook page said she was from Izmir , Turkey, reports Heavy.com. 90003 90002 The students wrote to the landlord asking for mediation stating that the Harvard student agreed to move out but later changed her mind. 90003 90002 The students said in the communication they were comfortable with her staying if Pirnie secures the guns in a ‘safe or container’.90003 90032 90032 90002 They became suspicious she may have firearms after noticing she had a MAGA hat, according to Pirnie 90003 90036 90036 90002 Pirnie says she owns guns because she was in a physically abusive relationship when she was an undergraduate student 90003 90002 ‘What I find uncomfortable is coming home to find out that six people I barely know went into my bedroom without permission and went through every single one of my drawers, without any regard to my privacy whatsoever, ‘Pirnie said to the Free Beacon.90003 90002 Law enforcement checked that Pirnie had taken the necessary safety measures to have guns on the campus but it’s not clear what those precautions are as the group later complained they still did not feel comfortable. 90003 90002 In a letter from Avid Management President Lewis, he noted the checks and that one tenant in particular felt especially anxious after a traumatic event. 90003 90046 90046 90002 The students said Pirnie agreed to move out but later changed her mind in October 90003 90050 90050 90002 Lewis mentioned in a letter that of Pirnie’s six roommates, a Parisian female named Aurelie, suffers from PTSD after her friend was recently killed in a shooting in France 90003 90002 The Parisian female named Aurelie suffers from PTSD after her friend was recently killed in a shooting in France, the landlord claimed in the communication.90003 90002 The students felt uncomfortable with the legal firearms on the property in case someone broke in and used it or it was accidentally fired. 90003 90002 ‘Since it’s clear that Leyla wants to keep her firearms, it would be best for all parties if she finds another place to live,’ Lewis typed in the letter. 90003 90060 90060 90002 Landlord Dave Lewis said he suggested Pirnie leave because she would have to pay for the vacant rooms of the students who would leave 90003 90002 But Pirnie says she owns guns because she was in a physically abusive relationship when she was an undergraduate student .90003 90002 ‘My landlord’s e-mail, though carefully crafted, showed tremendous prejudice against my right to legally have firearms. 90003 90002 ‘Nobody has bothered to question,’ Well, why do you want to have protection? Could it be because you’ve experienced something where you need to protect yourself as you see fit? ‘ I have a real and legitimate reason as to why I want to protect myself. ‘ 90003 90002 When Pirnie and her father refused to disrupt her preparation for finals exams with a relocation, the landlord warned she may have a hefty bill on her hands if she could not find replacements for all roommates quickly.90003 90002 He explained his reasoning behind suggesting she found a better suited apartment was to avoid a financial burden. 90003 90002 ‘If the other roommates were to move out, Leyla would need to find roommates to share the place or foot the entire $ 6000. + monthly rent herself,’ Lewis wrote in an email to the family. 90003 90002 ‘Obviously it would be much easier for the others to stay and just fill one room (and I’m confident-were this to happen-that the remaining housemates will release Leyla from any further responsibility under the lease) and that’s why I proposed what I did.’90003 90078 90078 90002 The group said they were comfortable with the Harvard student staying if she secures the guns in a’ safe or container ‘but still felt uncomfortable after checks from law enforcement 90003 90082 90082 90002 Pirnie delete her LinkedIn and Facebook profile recently but some of her public activities are still searchable 90003 90002 Before she got rid of the social media page, her profile stated that she joined Harvard in September, according to Heavy.com. 90003 90002 Some of her previous public activity is still visible in searches and indicate she is of the Christian faith. 90003 90002 While her Twitter account shows it was suspended, her last activity appears to have been in 2015. 90003 90002 Now Pirnie feels she is being ‘threatened’ out of the apartment. 90003 90002 ‘Not only is this a blatant violation of my privacy, but it’s also a violation of my rights,’ she added to the Free Beacon. 90003.90000 Protecting your home ownership rights during divorce or dissolution 90001 90002 90003 If you are getting divorced or dissolving your civil partnership, you should make sure you protect your rights to the family home. This is particularly important if the home is owned by your husband, wife or civil partner. Find out what steps you should take. 90004 90005 90006 How your home may be owned 90007 90002 You own your home (either all of it or part of it) if your name is on a legal document called the title deeds.90005 90002 Your home might be owned: 90005 90012 90013 by one of you, which means it’s in one of your names 90014 90013 jointly, by both of you (and there are different forms of joint ownership) 90014 90013 by someone else (such as a family member) 90014 90019 90006 Property owned by one of you 90007 90002 If your ex-partner (husband, wife or civil partner) owns the family home in their name alone, you might be able to register your interest in it to protect your position.90005 90002 How you do this depends on where in the UK you live and whether the property is registered. 90005 90026 Protecting your rights if the property is in England or Wales 90027 90002 If your property is registered at the Land Registry, you can protect your position by using a ‘matrimonial home rights notice’ or ‘home rights notice’. 90005 90002 90003 The first step 90004 you need to know, is if the property is registered in your partner’s name, and its title number. If it is, check if the property is registered with the HM Land Registry for England and Wales.90005 90002 It’s free of charge and you only have to fill in a form called HR1, which is available on the GOV.UK website. 90005 90002 90003 If your property is not registered 90004 with the Land Registry, you can protect your position by applying for a ‘class F land charge’ at the Land Registry, which costs £ 1 on GOV.UK website. 90005 90002 If the property is not the family home, you might be able to register a ‘restriction’ at the Land Registry. 90005 90002 Once you have registered your interest, your ex-partner can not sell the property or apply for a larger mortgage without you being told about it.90005 90026 Protecting your rights if the property is in Northern Ireland 90027 90002 You might be able to protect your position by registering a ‘matrimonial charge’. 90005 90002 This means you must be told if the property is to be sold or remortgaged. 90005 90002 You probably need to use a solicitor for this, or at least to provide you with a ‘certificate of identity’. 90005 90002 If you prefer, you can talk to someone from the Housing Rights Service. 90005 90026 Protecting your rights if the property is in Scotland 90027 90002 You have the right to live in the property for as long as you are married or in a civil partnership.90005 90002 But you will lose this right if you leave the property for two years or more. 90005 90002 Protecting your rights is a complicated area, so it’s a good idea to take advice from a solicitor or charities such as Shelter or Citizens Advice. 90005 90006 Property owned by both of you 90007 90002 Your solicitor should have given you advice about the best way to own your home jointly at the time you bought it. 90005 90002 The two options for owning your home jointly are as: 90005 90012 90013 joint tenants (called ‘common owners with a survivorship destination’ in Scotland) — this is where you own the property equally between you.When one of you dies, the other inherits their share, no matter what’s said in their will or if they have a will at all. 90014 90013 tenants in common (called common owners in Scotland) — this is where you each own a share in the property. You can split ownership equally between you (50:50) or you can decide that one of you will own more than the other. Your share of the property will pass to whoever you leave it to in your will. 90014 90019 90006 Finding out how your property is owned 90007 90002 If you do not know how you own your home, you should try and find out.90005 90002 Where you do this depends on where in the UK you live. 90005 90026 England and Wales 90027 90002 If your home has been registered with the Land Registry you can do a search, which currently costs £ 3. 90005 90002 If it is owned as tenants in common, it will have the words ‘Form A restriction’ next to the ownership information. 90005 90002 If you are going to sever a joint tenancy, you should consider creating or updating a Will stating where your share of the property will go to on your death.For more information on how to write a will find more information in our guide. 90005 90026 Northern Ireland 90027 90002 You can find out how your home is owned by searching one of the three Land and Property Registries. 90005 90002 Find out how to search these on the NI Direct website. 90005 90026 Scotland 90027 90002 You can find out how your home is owned by doing a property search on the Registers of Scotland website. 90005 90002 There is a fee for this, which will generally be £ 11- £ 14 plus VAT.90005 90006 Should you change the ownership? 90007 90002 Couples who are divorcing or dissolving their civil partnership may want to change the ownership of their property from joint tenants (or common owners with a survivorship destination, in Scotland) to tenants in common (or common owners, in Scotland). 90005 90002 The reason to do this is in case you die before the divorce or dissolution is finalised. 90005 90002 If this happened and you owned the property as joint tenants or common owners with a survivor-ship destination, your share would automatically pass to your ex-partner.90005 90002 By changing the way the property is jointly owned, you can prevent this happening. 90005 90006 How to change the ownership 90007 90002 The process of changing ownership from joint tenants (or common owners with a survivorship destination, in Scotland) to tenants in common (or common owners, in Scotland) varies around the UK. 90005 90026 England and Wales 90027 90002 It is called ‘severing the joint tenancy’ and is quite a straightforward process. 90005 90002 All you have to do is write to your ex-partner and tell them that you want to sever the joint tenancy.90005 90002 They do not have to agree to you doing this. 90005 90002 If the property is registered with the Land Registry, you can fill in a form called SEV, which you can download from the Land Registry websiteopens in new window. 90005 90026 Northern Ireland 90027 90002 You will need the help of a solicitor if you want to change ownership from joint tenants to tenants in common. 90005 90002 The process will depend on whether your property is registered with the Land Registry (around 25% of land in Northern Ireland is not registered) or Registry of Deeds.90005 90002 You will normally have to get your ex-partner to agree to you changing the tenancy from joint tenants to tenants in common. 90005 90002 You will also have to ask a solicitor to draft the new terms of the tenancy and to have this registered on the title of the property. 90005 90002 You will have to pay a fee to the Land Registry or Registry of Deeds to change the ownership. Your solicitor will also usually charge a fee. 90005 90026 Scotland 90027 90002 Changing ownership from common owners with a survivor-ship destination to common owners is a very complicated procedure.90005 90002 It’s not something you should try and do without the advice of a family law solicitor. 90005 90002 If your name is on the mortgage, you’re liable for the whole debt, even if it’s a joint mortgage with others. 90005 90002 Contact your mortgage lender to tell them that you and your ex- partner are breaking up. 90005 90002 It’s particularly important to speak to your lender if you think you might have problems paying the mortgage, or if you are worried that your ex-partner might not make payments they’ve agreed to.90005 90002 You might be entitled to help with mortgage payments if you’re on certain benefits. 90005 90002 The lender might be able to send you copies of statements. 90005 90002 If it’s a joint mortgage, you should also see if you can stop your ex-partner from applying to increase the mortgage. 90005 90006 Your next steps 90007 .