Как восстановить документы на собственность: Я потерял документы на право собственности квартиры. Можно ли их восстановить? Как?

Восстановление документов — Новости — Администрация Кировского района

Тема восстановления документов, уничтоженных во время пожара была выбрана не случайно, а в связи с крупным пожаром в Нижнетуринском городском округе в поселке Ис.

«Как восстановить свидетельство о собственности на дом», «Сроки восстановления документов», «Стоимость выписок из ЕГРН на сегодняшний день».

Выдача свидетельств о государственной регистрации права в качестве удостоверения проведенной государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество была предусмотрена до 15.07.2016.

Согласно действующему законодательству государственная регистрация возникновения или перехода права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН.

Управление наделено полномочиями по предоставлению копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости. Вместе с тем, свидетельства о государственной регистрации права не подлежали помещению в реестровые дела.

Таким образом, в настоящее время восстановить утраченное в результате пожара свидетельство о государственной регистрации права не представляется возможным.

Вместе с тем, в целях получения актуальных сведений о принадлежащих объектах недвижимости в виде выписки из ЕГРН заявителю необходимо представить запрос в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru или путем личного обращения в офисы МФЦ.

С информацией о графике работы офисов МФЦ, порядке приема документов можно ознакомиться на официальном Интернет-сайте: www.mfc66.ru или по телефону 8 800 700 00 04.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Срок предоставления сведений составляет 3 рабочих дня с даты подачи запроса, независимо от способа подачи запроса.

«Как получить дубликат документа», «Как восстановить свидетельство о праве на наследство».
Дубликат – это экземпляр документа, выдаваемый взамен утраченного оригинала. Дубликат имеет одинаковую юридическую силу с оригиналом, подменяя исходную бумагу.

Копия – это точное воспроизведение документа. Полученный экземпляр в общем случае не обладает юридической силой оригинала.

Управление наделено полномочиями по выдаче копий правоустанавливающих документов и не наделено полномочиями по выдаче дубликатов правоустанавливающих документов.

Подать запрос о предоставлении копий правоустанавливающих документов можно, обратившись в МФЦ.

Управление предоставляет копии правоустанавливающих документов в случае, если они содержатся в реестровом деле объекта недвижимости, то есть были представлены в орган регистрации прав после 02.08.1999.

Данное правило не распространяется на нотариально удостоверенные документы, поскольку в указанном случае на хранении в реестровом деле содержится только копия нотариального документа.
В целях получения дубликата нотариально удостоверенного документа, в том числе свидетельства о праве на наследство, заявителю необходимо обратиться к нотариусу, в архиве которого содержится экземпляр соответствующего документа.

Управлением осуществляется ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

На хранении в ГФДЗ, в том числе, содержатся вторые экземпляры свидетельств о правах на земельные участки, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 2000 года.

Предоставление материалов ГФДЗ осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.

Запрашиваемые материалы подготавливаются в течение трех рабочих дней с даты принятия заявления, а в случае обращения по почте — в течение 10 дней с даты поступления заявления.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно.

Оригиналы документов о земельных участках, расположенных на территориях муниципальных образований Березовский городской округ, городской округ Верхняя Пышма, городской округ Среднеуральск, город Екатеринбург, находятся на хранении в ГФДЗ Управления по адресу г. Екатеринбург, ул. Крестинского, д.50.

Здесь же можно получить копии документов о земельных участках, расположенных на территориях других муниципальных образований Свердловской области. Для изучения оригиналов таких документов заявителю необходимо обратиться в территориальные отделы Управления, где они хранятся.

/Информация Управления Росреестра по Свердловской области

27.11.2019

Как унаследовать квартиру, если документы на нее утеряны :: Жилье :: РБК Недвижимость

Ничего фатального в потере документов на жилье нет, их восстановление может занять совсем немного времени

Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (Фото: loon.site)

Граждане, которые наследуют недвижимость нередко сталкиваются с проблемами при оформлении документов на квартиру или дом. Вместе с экспертами разбираемся, как быстро и без больших затрат решить эту ситуацию и какие шаги для этого необходимо предпринять.

Эксперты в статье

• Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»
• Александр Иванов, нотариус, зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты
• Виктория Рыбалко, адвокат АБ «Щеглов и Партнеры»
• Кирилл Стус, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»

Главное оформить документы в срок

Главное в деле о наследстве — не пропустить положенный срок. Необходимо восстановить утерянные документы и, согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ, подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

В том случае, если срок подачи документов пропущен, оформлять наследство придется только через суд. При этом необходимо будет доказать, что срок был пропущен наследником по уважительной причине.

Юристы утверждают, что ничего страшного в потере документов на квартиру нет, а их восстановление может занять совсем немного времени. Есть несколько вариантов восстановления документов для того, что, чтобы начать оформление наследства.

Читайте также: Утраченное право: кого могут лишить наследства

Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи или дарения всегда составляются в трех экземплярах, один из которых отправляется на хранение в Росреестр. Чтобы получить официальную копию с этого экземпляра, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства.

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для того, чтобы получить выписку, можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

Читайте также: 3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

«Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вы не можете найти свидетельство о праве собственности, то достаточно заказать выписку из ЕГРН по адресу квартиры, где будет указан ее правообладатель, и принести нотариусу в качестве подтверждения. Заказать такую выписку можно любому человеку на сайте Росреестра при условии оплаты государственной пошлины». — говорит управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Обратиться в БТИ

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.

Как восстановить свидетельство о праве на наследство

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.

Что делать, если утрачены судебные акты

Если судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, потерян, необходимо обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС)

Читайте также: Популярные мифы о наследстве, которые могут стоить жилья и денег

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другое). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Какие могут возникнуть сложности

Многие из современных наследодателей родились и прожили часть своей жизни в СССР. Сейчас бывшие союзные республики — это самостоятельные государства. Соответственно, если умерший родился или женился на территории Белоруссии или Украины, записи актов гражданского состояния об этом сохранились в архивах на территории данных государств, а не России.

Это существенно затрудняет возможность самостоятельно получить документы, так как чаще всего другие государства не отвечают на частные или адвокатские запросы о правовой помощи. Получить данные из архивов на территории других государств можно через суд при помощи судебного запроса. Например, в рамках дела об установлении факта родства.

Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»:

— Если выяснится, что квартира не зарегистрирована на умершего, например, вследствие того, что документы не были оформлены должным образом, то наследнику придется через суд признавать право собственности на квартиру в порядке наследования и доказывать факт наличия права собственности на квартиру у наследодателя. Но важнее всего найти документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем, чтобы нотариус принял ваше заявление о принятии наследства и признал вас наследником.

«Проблемы могут возникнуть и в том случае, если квартира, выдавалась наследодателю еще в советские времена или выделялась, как служебное жилье, но не была своевременно приватизирована. Либо, если квартира была получена в наследство, но не оформлена, например, из-за ошибок в персональных данных между наследником и наследодателем, а ваш усопший родственник не оформил документы и продолжил проживать в квартире», — говорит адвокат АБ «Щеглов и Партнеры» Виктория Рыбалко.

Если срок подачи документов был пропущен, оформлять наследство придется только через суд (Фото: loon.site)

Читайте также: 5 вопросов о наследстве: что делать с долгами за коммуналку и по ипотеке

Что может заменить свидетельство о собственности

Помимо свидетельства собственности на квартиру, существуют и другие правоустанавливающие документы. К ним относятся:

• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• договор о приватизации.

При необходимости восстановления этих документов, наследник должен обратиться либо в Росреестр для выдачи дубликата, либо в отдел приватизации муниципального образования. В случае, если квартира была оформлена в собственность до 31 января 1998 года — к нотариусу, который удостоверял сделку с квартирой.

Александр Иванов, нотариус:

— По закону, прежде чем выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус проверяет состав и место нахождения наследственного имущества по сведениям ЕГРН. Таким образом, если право на квартиру, входящую в состав наследства, зарегистрировано в ЕГРН, нотариус запросит всю информацию сам — напрямую в Росреестре. Запрос в Росреестр позволяет снять все вопросы, даже если наследник не знает, сколько и какие именно объекты недвижимости принадлежали наследодателю.

Если же права на недвижимость возникли до 31 января 1998 года, и сведений в ЕГРН о них нет, нотариус может запросить данные и в других уполномоченных органах. Например, в Москве справку о правах лица на объект жилищного фонда по состоянию на 31 января 1998 года можно получить в Департаменте городского имущества. Сведения предоставляются электронно, без какого-либо участия наследника.

Самое главное для наследника — это вовремя обратиться к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, и сообщить ему всю имеющуюся информацию о квартире:

• когда наследодатель приобрел квартиру;
• на основании чего возникло право на квартиру — по договору купли-продажи, мены, передачи в порядке приватизации или в порядке наследования.

Владея этой информацией, нотариус сможет сделать все необходимые запросы.

Читайте также:

Восстановление утраченных документов на землю

Правоустанавливающие документы на дом или земельный участок крайне важны и кроме определения владельца дают право на распоряжение имуществом, его продажу, аренду и другие действия. Потеря таких документов не значит потерю недвижимого имущества, но для восстановления утраченных документов на дом или землю придется потратить время, деньги и нервы, поскольку процедура непростая и многошаговая.

Порядок действий при утере документов на землю или дом

Правоустанавливающие документы, которые были украдены или утеряны подлежат восстановлению, но для этого надо понимать алгоритм и действовать шаг за шагом. Поэтому восстановление утраченных документов на земельный участок или дом состоит из следующих этапов:

1. Первое что нужно сделать — написать заявление в правоохранительные органы о краже или утере документов. Также можно подать объявление в газету и обязательно сохранить экземпляр. Такие действия подтверждают отсутствие у владельца документов на недвижимое имущество и необходимость их восстановления

2. Получить дубликат утраченного документа в органе, который его выдал

3. Необходимо внести данные о земле или доме, на которые были утрачены документы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В зависимости от того, на какое именно недвижимое имущество необходимо восстановить документы, следует написать заявление в соответствующий орган.

4. Собранный пакет документов с копией паспорта, идентификационного кода, квитанцией ​​об уплате услуг и пошлины, а также заявление установленного образца необходимо подать в Государственную регистрационную службу.

Органы, в которые необходимо обращаться в случае потери документов

Если земельный участок находится в Киеве и Киевской области, то заявление о восстановлении утраченных документов следует подавать в Госгеокадастр, Департамент земельных ресурсов КГГА или органы местного самоуправления Киевской области, в зависимости от того какие именно документы необходимо получить

Дополнительные задачи при восстановлении документов на право собственности земельного участка

Невозможность восстановления утраченных документов иногда обусловлена ​​необходимостью получить дополнительные бумаги, а именно:

• Кадастровая съемка

• Проект землеустройства по отводу земельного участка в аренду или собственность

• Присвоение кадастрового номера земельному участку

Восстановить правоустанавливающие документы на землю или дом быстро и удобно с LAW

Бесплатные консультации и полное сопровождение наших экспертов проведут клиента через все этапы оформления документов быстро и без лишних хлопот. Восстановить документы права собственности на землю можно с комфортом, обратившись в компанию Land and We!

Заказать

Выдача дубликата правоустанавливающего документа на недвижимое имущество

Уважаемые граждане Республики Казахстан!

 

Для предотвращения распространения коронавирусной инфекции в Республике Казахстан оказание услуг на бумажных носителях возможно через онлайн бронирование в ЦОНах на период карантина.

Государственные услуги можно получить онлайн на портале «электронного правительства», мобильном приложении Egov Mobile и Telegram-bot EgovKzBot2.0

Как получить услугу онлайн

1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявление на веб-портале «электронного правительства».
3. При общедолевой и общесовсеместной собственности получить электронное согласие других собственников, супруга/супруги в течении 3 календарных дней.
4. Произвести оплату, перейдя по кнопке «Оплатить» на страницу Платежного шлюза «электронного правительства».
5. • Выбрать способ оплаты (посредством платежных карт любого банка либо лицевого счета в АО ДБ «Сбербанк»). 
   • Ввести данные платежной карты/лицевого счета (номер, ФИО владельца, срок действия и CV-код).
   • По завершению оплаты будет сформирован чек об оплате.Все чеки хранятся в личном кабинете в разделе «История оплаты услуг».
   • Комиссия за проведение оплаты составляет 100 тенге.

6. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).

7. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с результатами.
8. Получить документ в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».

Услуга оказывается по месту регистрации недвижимого имущества, а также получатель услуги должен быть старше 18 лет.

 

Как получить услугу в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (необходимые документы):

1. Заявление;
2. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
3. Документ, подтверждающий оплату за выдачу дубликата правоустанавливающего документа.

Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки.

Как восстановить право собственности на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории?

На нашу Горячую линию и в онлайн-приемную регулярно обращаются люди, которые сталкиваются с проблемой утраты документов на жилье или другое недвижимое имущество, расположенное на неподконтрольной территории Донецкой и Луганской областей. Как восстановить такие документы на подконтрольной территории Украины?

Во-первых, если документы утрачены, но право собственности было зарегистрировано в Реестре прав на недвижимое имущество — совершить сделку по отчуждению недвижимости и зарегистрировать право собственности можно без предъявления таких документов, сообщает МинЮст в письме-разъяснении от 10.04.2018 № 13490/2831-32-18/8.3.1.

Мы ранее писали о том, как самостоятельно получить информационную справку из реестра прав на недвижимое имущество для проверки — внесены ли данные в Реестр

Во-вторых, если данные в Реестр не внесены, но у Вас есть оригиналы или дубликаты необходимых документов, перечисленных в статье 27 Закона Украины “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений”  — Вы просто обращаетесь к госрегистратору для регистрации Ваших прав в Реестре.

Какие это могут быть документы?

• Официальный договор приобретения недвижимости (продажа, дарение и т.д.)
• Свидетельство про право собственности на часть в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины
• Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом либо консульским учреждением Украины
• Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации арендаторам жилых помещений в жилом либо коммунальном фонде;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое было выдано до 1 января 2013 года органами местного самоуправления (поссовет, горадминистрация и т.д.)
• Государственный акт о праве собственности на земельный участок или государственный акт на право постоянного пользования землей, выданный до 1 января 2013 года;
• Решение суда про установление права собственности либо других прав на недвижимость;
• И другие документы, перечисленные и не перечисленные в 27-й статье вышеуказанного Закона.

К какому госрегистратору следует обратиться и где его найти

Согласно Приказу Минюста от 28.03.2016 № 898/5, «Об урегулировании отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории Украины»: «Государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территории Автономной Республики Крым, города Севастополя, а также временно оккупированной территории Донецкой и Луганской областей, производится независимо от местонахождения такого имущества».

Это означает, что Вы можете обратиться к любому госрегистратору на территории Украины.

Где они находятся, можно посмотреть на сайте МинЮста.

А что делать, если Вы потеряли документы?

Если информация НЕ внесена в Реестр, и правоустанавливающие документы утеряны — вам следует получить письменный отказ в регистрации права собственности от госрегистратора, и подать  иск в порядке ст. 392 ГК Украины.

Согласно ст. 30 ГПК Украины, вам следует обратиться в выведенный суд, которому передали полномочия суда  по месту нахождения недвижимости на оккупированной территории (где находится этот суд, можно посмотреть здесь (необходимо ввести название суда на оккупированной территории и перейти в раздел «Информация про суд»). Доказательствами могут быть копии утерянных документов, показания свидетелей и т.д. Наследники в этом случае также предоставляют документы, подтверждающие родство с умершим и их статус как наследников (выписка из наследственного реестра, выдается нотариусом).

Как написать исковое заявление?

В исковом заявлении необходимо указать следующее: 

1. Название суда первой инстанции, в который подается заявление;
2. Полные ФИО истца и полное название органа-ответчика, РНОКПП и паспортные данные для истца и ЄДРПОУ для юрлиц, а также телефоны, почтовые адреса и адреса электронной почты;
3. Содержание исковых требований; также нужно изложить все обстоятельства дела, перечислить копии приложенных документов, которые подтверждают Вашу позицию;
4. Указать, что было Вами сделано для разрешения ситуации до обращения в суд, в какие органы Вы обращались и с каким результатом;
5. Указать, что Вы не подавали другого иска к тому же ответчику по тем же основаниям.

С подробным перечнем требований можно ознакомиться  здесь

Также необходимо приложить квитанцию об оплате судебного сбора (ее можно оплатить онлайн на сайте суда, там же есть актуальный расчет суммы; эти деньги будут Вам возвращены после того, как суд вынесет решение в Вашу пользу)

Исковое заявление может быть подано в суд как лично, так и по почте рекомендованным письмом. Помните: в него нужно вложить одну копию искового заявления с копиями документов для суда, вторую — для ответчика.

Если что-то будет не так, суд укажет Вам на недостатки, которые необходимо устранить и установит срок для их исправления.

Если же Вы все-таки хотите воспользоваться услугами профессионального адвоката — помните, что все переселенцы имеют право на бесплатную юридическую помощь в центрах Бесплатной правовой помощи.

 

Когда Вы получите решение суда, то сможете с ним обратиться к госрегистратору (см.выше).

ВАЖНО: для государственной регистрации по решению суда последнее должно содержать подробную информацию об объекте недвижимого имущества (адрес, технические характеристики, план и описание объекта) для внесения в Реестр. Если в судебном решении будет недоставать информации — вам может быть отказано в регистрации. При составлении искового заявления ориентируйтесь на перечень технических характеристик, указанных в Инструкции про порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

А что делать, если Вы — наследник?

Общую информацию про то, как принять наследство, можно найти в нашей статье

Кроме того, ранее мы уже писали про порядок наследования имущества на неподконтрольной территории

В случае отсутствия в Реестре данных о наследственном имуществе, порядок Ваших действий тот же, что и выше.

 

Видео нашего юриста с подробным рассказом о том, как восстановить право собственности на недвижимость на неподконтрольной территории, можно посмотреть здесь.

как восстановить утраченные документы на дом — Российская газета

В пострадавших от пожара регионах начались суды: у многих погорельцев дома не были оформлены, как положено, и у них возникли проблемы с получением нового жилья.

Что делать, если вместе с жильем сгорели и документы на дом, или их вовсе не было? На вопросы «РГ» ответил руководитель аппарата Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Илья Миронов.

Илья Миронов: Оговоримся сразу: мы не ведем речь о самовольных постройках, которые никогда, нигде не оформлялись и не регистрировались. Соответственно, если говорить с точки зрения права, их как не было до пожара, так нет и после пожара.

Другое дело, когда у владельца вместе с домом сгорели все документы. Ему придется подтвердить свое право собственности.

Самые простые случаи — когда после 1998 года право собственности было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Тогда все просто — идешь и берешь выписку из Единого госреестра прав либо дубликаты необходимых документов и соответственно ни у кого не возникнет вопроса о том, что у человека отсутствует право собственности.

Российская газета: Но мы-то знаем, что оформили собственность «по всем правилам» далеко не все владельцы. Что делать им?

Миронов: Если земельный участок предоставлялся, соответственно в госорганах сохранились об этом документы. Раньше это была Кадастровая палата, потом Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, сейчас это Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Все документы по земле, по земельному кадастру находятся в ее ведении — туда и надо обращаться. Не стоит забывать, что длительное время сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому копии необходимых документов можно найти, обратившись в нотариальную палату.

РГ: Но во многих случаях сгорели удаленные от областного центра деревни. И не факт, что там уже была проведена полная «инвентаризация» земель и все абсолютно сведения есть в Росреестре, ведь эта работа еще не закончена.

Миронов: Да, данные могут быть еще до конца не обработаны. Работа по созданию единой кадастровой карты активно продолжается, и когда она завершится, то вообще никогда никаких проблем не будет.

Но Росреестр — не единственный адрес, куда можно обратиться. Есть еще муниципальные и региональные архивы, где хранятся документы о предоставлении участков под застройку либо в пользование с правом возведения жилого дома. Формулировки могут быть разные, тем не менее все эти документы свидетельствуют о правах гражданина.

РГ: А если землю получал один человек, а в сгоревшем доме уже жили его наследники?

Миронов: Документ о выделении земельного участка понадобится, чтобы подтвердить и права наследников гражданина, которому предоставлялся этот земельный участок, если тот умер, и права правообладателя в том случае, если земля с домом поменяли собственника (положим, он их подарил или продал). Главное — сведения об этом конкретном земельном участке остались в архиве. Эти документы можно будет запросить и подтвердить права.

РГ: Пока мы говорили о земле. А как быть с домом?

Миронов: В основном все жилые дома, даже в отдаленных деревнях, в свое время учитывались, и сведения о них есть либо в учреждениях, которые вели инвентаризационный и технический учет (чаще всего — в БТИ). Понятно, что надворные легкие постройки — сараи, бани, туалеты и прочее — обычно не оформлялись. Но на основное жилье документы в архивах, как правило, есть.

Кроме того, у нас есть закон о защите населения и территорий в чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера. В рамках этого закона к полномочиям правительства отнесены, во-первых, создание специальных резервных фондов, средства из которых в том числе могут быть направлены на восстановление утраченного жилья. Правительство определяет порядок оказания финансовой помощи из федерального бюджета бюджетам субъектов. Кстати, одна из статей закона закрепляет право граждан на возмещение ущерба, причиненного как здоровью, так и имуществу вследствие чрезвычайной ситуации.

РГ: Много вопросов от «дачников» — людей, которые не проживали постоянно в погибших поселках, а приезжали туда только на лето.

Миронов: Действительно, есть такие населенные пункты, где практически не осталось «коренных» жителей. То есть деревня фактически прекратила существование, но там есть законные правообладатели жилья для сезонного проживания. Если они дом покупали, у них должны быть правоустанавливающие документы. Например, договор купли-продажи.

Хочу напомнить: дачная амнистия действует до 2015 года, так что даже по «неучтенным» постройкам есть возможность их легализации. Правда, только в том случае, если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Но это касается уцелевших жилых строений. Если самовольно возведенный дом сгорел, то «узаконивать» сейчас уже нечего, и компенсацию за него получить весьма проблематично.

К сожалению, для многих наших граждан характерна такая вот правовая «безалаберность», в том числе и с оформлением наследства. Если хотя бы наследники обращались к нотариусу с заявлением об открытии наследства, а потом, допустим, так до конца оформление собственности и не довели, положение можно исправить. Нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Но бывает так, что нотариус уже не работает на прежнем месте — умер, уехал в другой город. В этом случае все дела, которые он вел, передаются в нотариальную контору, то есть этот архив не теряется. Так что в этом случае необходимые документы можно получить опять-таки, подняв архив.

Если же человек вообще никуда не ходил, у него и не было никаких документов, то тут помочь будет очень сложно. И все же каждая ситуация индивидуальна, и свои права нужно отстаивать. Не стоит забывать и о судебном порядке признания права собственности.

куда обращаться пострадавшим от огня

На сайте минрегиона опубликованы телефоны «горячих линий» в регионах http://www.minregion.ru/upload/documents/2010/08/100804-tel.pdf

Телефон «горячей линии» Общественной палаты РФ: 8-800-700-8-800 (звонки бесплатны со всей территории России).

Восстановление документов на собственность в снт.

Вопрос от пользователя Владимир:

Здравствуйте, Людмила! У меня два вопроса, если поможете, я буду очень благодарен. Кратко опишу ситуацию моя покойная мама по завещанию оставила мне дачный участок со строениями в садоводческом товариществе, но я не нашел документов на приватизацию, да и не знаю проводилась ли таковая. Могу ли я где-нибудь сделать запрос и продублировать документы и если приватизации не было у меня ещё есть две сестры обе инвалиды и пенсионеры, имеют ли они права на долю этой дачи в этом случае? И второй вопрос посоветуйте, пожалуйста что выгоднее оформить на квартиру- завещание или дарственную, чтобы в дальнейшем при вступлении в наследство меньше платить? Буду благодарен за любую информацию!

Ответ:

Здравствуйте, Владимир!
1. Документы на дачу можно восстановить с участием председателя этого товарищества. У них обычно хранятся копии распоряжений о предоставлении в собственность (пользование) участка. Также эти документы можно поискать в районной администрации и архиве. Если право собственности все-таки было оформлено, то данные хранятся в районном отделе БТИ или Федеральной регистрационной службе. Пенсионеры и инвалиды имеют свою обязательную долю в наследстве.
2. В случае оформления завещания в расходы входят: само завещание, затем сбор документов при вступлении в наследство, оформление наследства, регистрация прав наследника. При оформлении дарения в расходы входят: оформление кадастрового паспорта на квартиру, составление договора дарения, регистрация прав нового собственника. Второй вариант с дарением будет дешевле.
В случае составления завещания права на квартиру переходят только после смерти наследодателя. В случае оформления дарения квартиры права на квартиру переходят к новому собственнику сразу после регистрации этих прав, то есть при жизни прежнего собственника. Отозвать дарение нельзя. И новый собственник может как угодно пользоваться этой квартирой и продать ее.

19.04.2011

Порядок получения документов об утерянном имуществе

Процедура возврата документов об утерянном имуществе

Введение:

В этом быстро меняющемся мире, где все спешат найти средства для достижения цели, а сами люди потеряны, потеря документов на собственность кажется чем-то несущественным и бессмысленным. Но это причиняет больше хаоса, чем что-либо другое. Поскольку людям приходится тратить значительное количество времени и денег, одна из основных причин этой проблемы — халатность и невнимательность.Это может быть со стороны лица, владеющего таким имуществом, или банкиров, под опекой которых большую часть времени теряются такие документы, связанные с имуществом. Действовать нужно быстро и старательно, так как этими документами можно воспользоваться не по назначению, и нет смысла плакать над пролитым молоком. Вы узнаете, что делать, если документы на недвижимость утеряны, если продолжите читать блог. Наряду с этим вы узнаете, как получить документы на собственность в случае утери и оформить пропавшее имущество. Процедура возврата утерянного имущества следующая:

Сохраняйте спокойствие и не паникуйте

Как только вы понимаете, что документы, относящиеся к определенному имуществу, утеряны или потеряны, необходимо сохранять спокойствие и попытаться найти, куда они могли бы пропасть.Иногда что-то прячется на виду, мы просто не можем этого видеть, несмотря на то, что оно прямо здесь. После попытки найти такие документы они все равно уклоняются от одного. Затем необходимо выполнить дальнейшую процедуру.

Немедленно подать РПИ

FIR (согласно разделу 154 CRPC) должен быть подан в полицейский участок, который имеет полномочия в этом вопросе, или в юрисдикции, в которой документы были потеряны, украдены или потеряны владельцем собственности, а также копия FIR должны храниться у вас в качестве записи, поскольку это актуально во время продажи такой собственности.Заполните FIR для утерянных документов.

Объявление в газете

После того, как FIR был подан в полицейский участок, в одной ежедневной английской газете и любой региональной газете должно быть размещено объявление об утере таких имущественных документов. Затем нужно ждать 15 дней, если будет получена какая-либо корреспонденция по этому поводу с документами об утере имущества.

Подтвердите вашу недвижимость

Заявление о выдаче сертификата акций

Если не получено никакой корреспонденции о такой утрате имущества, то владелец такого имущества должен запросить сертификат доли в уполномоченном жилищном обществе.Затем ассоциация социального обеспечения жителей созывает собрание общества, на котором проверяет документы, связанные с потерей. Если запрос будет принят, они выдают сертификат акций и взимают плату за него.

Зарегистрироваться у нотариуса

Затем необходимо оформить обязательство на гербовом листе с явным указанием деталей утерянных документов на конкретную собственность вместе с копией объявления, размещенного в газетах, и копией РПИ.Все эти документы, упомянутые в обязательстве, затем заверяются и регистрируются у нотариуса, и такое обязательство становится действительным юридическим доказательством.

Подать заявку на выдачу дубликата договора купли-продажи

После того, как предприятие зарегистрировано у нотариуса, такое предприятие вместе с копией РПИ, копия объявления, размещенного в газете, и копия сертификата акций должны быть представлены в офис регистратора, поскольку все операции, связанные с сделками с недвижимостью, совершаются такой офис после тщательной проверки предоставленных документов офисом.Офис выдаст дубликат договора купли-продажи, и нужно будет оплатить последующий сбор, взимаемый офисом за него.

Заключение

Надо знать, что это процесс поиска утерянных документов. Это требует много времени и денег, и в то же время нелегко переходить из одного офиса в другой, включая различные сборы, взимаемые этими офисами. Также во время продажи такой недвижимости или получения ссуды на такую ​​недвижимость сложно. Поскольку люди настроены скептически и неохотно покупают эту недвижимость, опасаясь споров о праве собственности и последующих судебных исков.Банки, с другой стороны, имеют полное право по своему усмотрению предоставлять или не предоставлять ссуду такой собственности. После изучения соответствующих документов, если документы утеряны во время владения банком, они могут быть привлечены к ответственности за то же самое.

КАК ВОССТАНОВИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ — Юридическая компания ПРИХОДКО И ПАРТНЕРЫ

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Украины «Об информации» документ является материальным носителем, содержащим информацию, основными функциями которой являются ее сохранение и передача. во времени и пространстве.

Если оригинал юридического документа утерян, украден или поврежден, вы можете получить его дубликат. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший оригинал документа.

Как правило, в случае потери или повреждения документа только лицо, выдавшее такой документ, может выдать его дубликат. При этом истечение срока действия нормативного правового акта, на основании которого соответствующий субъект выдал документ, не является основанием для отказа в выдаче дубликата документа.Единственной причиной, при наличии которой выдача дубликата документа не может быть осуществлена ​​лицом, выдавшим такой документ, является устранение (прекращение) такого лица. В этом случае выдача дубликата документа осуществляется правопреемником соответствующего субъекта или архивного учреждения (если предусмотрена передача документов в архив).

Документы, подтверждающие факт перехода права собственности на недвижимое имущество от предыдущего владельца к новому (договоры купли-продажи, рудники, дарения и т.), как правило, оформляются нотариусами.

Выдача дубликата или копии утерянного документа, выданного указанными должностными лицами, осуществляется государственным нотариальным архивом. Перед передачей в архив копий документов дубликат утерянного документа выдается нотариусом, заверившим такой документ.

Только собственник может получить дубликат свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Бывают случаи, когда дубликат утерянных юридических документов невозможен по разным причинам.В этом случае вариант решения проблемы — подать иск о праве собственности на недвижимость или установить юридический факт. Решение суда становится юридическим документом.

На завершающем этапе дубликат правоустанавливающего документа регистрируется в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 53 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного Постановлением КМУ от 25 декабря 2015 г.1127, за государственную регистрацию прав собственности и иных вещных прав на землю, имущественных прав на недвижимое имущество, регистрация которых произведена до 1 января 2013 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, в связи с утратой, повреждение или повреждение соответствующего государственного акта собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, обслуживающее

1) копия копии акта об утере, повреждении или повреждении государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;

2) сообщение об утере документа в печатных средствах массовой информации общегосударственной сферы распространения или местной или региональной сферы распространения по месту нахождения недвижимого имущества, в котором должно быть указано наименование документа, его номер и дата выдачи, от имени которого он выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или повреждения документа).

Государственная регистрация прав в случае, предусмотренном настоящим пунктом, осуществляется только в случае установления государственным регистратором наличия зарегистрированных вещных прав в информационных системах, государственная регистрация которых осуществлена ​​до 1 января 2013 года, или на бумажных носителях. Информация проведена предприятиями технического бюро инвентаризации

Автор: Николай Барановский

Конфигурация папки Мои документы

Сводка

Папка «Мои документы» — это компонент профиля пользователя, который используется как единое место для хранения личных данных.По умолчанию папка «Мои документы» — это папка в профиле пользователя, которая используется в качестве места хранения по умолчанию для сохраненных документов.

Если вы являетесь администратором, вы можете использовать перенаправление папок в групповой политике, чтобы изменить расположение папки «Мои документы» для размещения в общей сетевой папке. Когда пользователи сохраняют документы в папке «Мои документы», файлы фактически сохраняются в назначенном сетевом расположении и могут быть скопированы администратором.

Дополнительная информация

Путь к папке «Мои документы» хранится в следующем разделе реестра, где полный путь к месту хранения — это путь к вашему месту хранения:

HKEY_CURRENT_USER \ Software \ Microsoft \ Windows \ CurrentVersion \ Explorer \ Shell Folders

Имя значения

: Personal
Тип значения: REG_SZ
Данные значения: полный путь к месту хранения
Любые изменения по умолчанию записываются в следующем месте и предыдущий путь также обновляется:

HKEY_CURRENT_USER \ Software \ Microsoft \ Windows \ CurrentVersion \ Explorer \ Папки пользовательской оболочки

Имя значения: Personal
Тип значения: REG_SZ
Данные значения: полный путь к месту хранения Если вы перенаправляете Мои документы с помощью перенаправления папок групповой политики, путь присутствует в этом значении, и возможность изменить расположение папки «Мои документы» недоступна при просмотре свойств папки «Мои документы».

Как изменить место хранения папки «Мои документы»

Когда отображаются свойства папки «Мои документы» (значок на рабочем столе) и не установлена ​​групповая политика для перенаправления папки, вы можете изменить путь к папке «Мои документы» и переместить содержимое из старого местоположения в новое местонахождение:

1. Щелкните правой кнопкой мыши «Мои документы» (на рабочем столе) и выберите «Свойства».

2. В поле «Цель» введите новый путь к папке «Мои документы» или нажмите «Переместить», чтобы перейти к папке и, при необходимости, создать новую папку «Мои документы». Если введенный вами путь не существует, вам будет предложено подтвердить, что вы хотите создать новую папку.

3. Нажмите «Да», чтобы переместить файлы из старого местоположения «Мои документы» в новое, или нажмите «Нет», если вы не хотите перемещать эти файлы.Обратите внимание, что если вы нажмете «Нет», файлы в старом расположении не будут удалены, но после изменения они больше не будут отображаться в «Моих документах».

Восстановление пути к Моим документам по умолчанию

Если текущий путь «Мои документы» неверен или больше не доступен, вы можете использовать параметр «Восстановить по умолчанию», чтобы восстановить путь по умолчанию:

ПРИМЕЧАНИЕ. Этот параметр не отображается, если для этой папки действует перенаправление папки групповой политики.

1. Щелкните правой кнопкой мыши «Мои документы» (на рабочем столе) и выберите «Свойства».

2. Щелкните «Восстановить по умолчанию».

   Следующий параметр реестра используется для определения местоположения по умолчанию на основе профиля пользователя и добавляет «\ Мои документы» для формирования полного пути:

   HKEY_LOCAL_MACHINE \ Software \ Microsoft \ Windows NT \ CurrentVersion \ ProfileList \ ID пользователя

   Имя значения: ProfileImagePath
   Тип значения: REG_EXPAND_SZ
   , где ID пользователя — соответствующий ID пользователя.

Дом

Наша миссия …

Для точной регистрации документов, обеспечивающих целостность записей округа Бофорт, надежного сбора надлежащих сборов и предоставления населению эффективных средств доступа к этим записям.

** МЫ ОСТАВЛЯЕМ ПРАВО ОТКАЗАТЬ В ЛЮБЫХ ДОКУМЕНТАХ, КОТОРЫЕ МЫ СЧИТАЕМ, НЕ ОТНОСЯЩИЕСЯ К НЕДВИЖИМОСТИ ОКРУГА БЕУФОРТ ИЛИ СОМНАТЫВАЮЩИМ С ЦЕЛОСТНОСТЬЮ УЧЕТНЫХ ЗАПИСЕЙ **

Основные функции

Реестр сделок округа Бофорт предоставляет следующие государственные услуги:

1. Запишите, индексируйте и изобразите следующие документы:
   • Сделки с землей, в том числе документы, ипотеки, платежи, механические залоги, налоговые залоги, финансовые отчеты (UCC) и непосредственно связанные документы, которые устанавливают право собственности и / или интересы в недвижимом имуществе.
   • Доверенность
   • Трастов
   • Свидетельства о смерти
   • Military Discharges (DD-214) — Эти документы закрыты для публичного доступа.
   • Уведомление об образовании или расторжении партнерства
   • Облигации государственных служащих
2. Предоставлять сопутствующие услуги, например:
   • Поддерживайте доступные для поиска документы в режиме онлайн.
   • Помогите клиентам найти необходимые документы.
   • Служить в Комиссии округа по конфискации земель (только регистратор).
3. Убедитесь, что оригиналы документов возвращены их законным владельцам после обработки.
4. Соберите все налоги и сборы за подачу документов и услуг в соответствии с требованиями закона. Обеспечение подотчетности за собранные деньги за счет применения надежных принципов бухгалтерского учета. Распределяйте собранные средства точно и своевременно.
5. За получение копий документов взимается плата: 5 долларов США.00 (минимум) за запрос; .50 / страница для копий; 1 доллар США для подтверждения документа; Рассылка зависит от текущего почтового тарифа.
6. ЗАПРОС ДОКУМЕНТОВ по телефону не осуществляется.
   Отправьте свой запрос вместе с необходимой книгой / страницей по адресу: [email protected]
   Мы не выполняем фактический поиск. Пожалуйста, свяжитесь с вашим адвокатом.

Восстановление поврежденных фотографий и документов в Wasatch Front, UT

Ущерб от пожаров и наводнений может иметь катастрофические последствия для предприятий и домов вблизи Уосатч-Фронт, штат Юта.В этих случаях записи часто игнорируются в процессе восстановления. Большинство вещей можно восстановить, но архивы, такие как семейные реликвии или чертежи, бесценны. Реставрация Пола Дэвиса помогла клиентам в районе Уосатч Фронт восстановить их ценные архивы. Благодаря многолетнему опыту работы в области технологий восстановления фотографий, компания Paul Davis Restoration из Юты поможет восстановить эти ценные документы, поврежденные в результате стихийного бедствия.

Услуги Пола Дэвиса Восстановление штата Юта

Paul Davis Restoration of Utah — пионер в области восстановления фотографий после наводнений, пожаров и других бедствий.Мы используем эффективное оборудование из нашего специализированного центра, чтобы спасти ваши документы и фотографии после наводнения, пожара или повреждения плесенью. Вот некоторые из наиболее распространенных проектов восстановления:

• Книги, журналы, рукописи
• Архивы, специальные коллекции
• Видео- и аудиокассеты
• Чертежи, чертежи, карты, планы
• Микрофиш, Микрофильм
• Печать и цифровые фотографии

Типы процедур восстановления документов

Специалисты Пола Дэвиса знают, что для разных типов повреждений существуют разные методы лечения.В зависимости от того, сколько повреждений они получили, у нас есть несколько способов исправить ваши фотографии и документы, например, термовакуумная сублимационная сушилка. Эти методы обычно восстанавливают ваши элементы без каких-либо дополнительных действий. Для фотографий и документов, поврежденных огнем или дымом, компания Paul Davis Restoration of Utah использует передовые методы очистки, такие как губки для удаления твердых частиц, промывка ионизированным воздухом и другие методы дезодорации.

Мы также выпрямим, выровняем или подрежем документы, чтобы частично удалить серьезные повреждения.Услуги по замене матов и кадров — это часть того, что мы делаем, чтобы помочь. Мы также выполняем повторную упаковку книг, копирование документов, визуализацию и удаление кислоты.

Поговорите с Полом о восстановлении фотографий и документов

Если ваша собственность станет жертвой наводнения или пожара, будет сложно подобрать обломки. Компания Paul Davis Restoration из Юты отсортирует, дезинфицирует и спасет ваши фотографии и документы, чтобы вы могли вернуться к нормальной жизни. Узнайте больше о реставрации фотографий и документов, а также о других услугах по реставрации Пола Дэвиса в Юте, позвонив или щелкнув сегодня.

Восстановите поврежденные фотографии и записи в округе Саут-Ориндж, Калифорния,

Дома и предприятия в округе Саут-Ориндж подвержены наводнениям, пожарам и другим стихийным бедствиям. В этих обстоятельствах документы и документы могут быть упущены из виду при поиске выздоровления. Некоторые из этих предметов можно заменить, но документы и фотографии, такие как семейные записи или налоговые декларации, бесценны. Именно здесь на сцену выходит Реставрация Пола Дэвиса. Наши сотрудники имеют большой опыт работы с технологиями обработки документов.Свяжитесь с нами, чтобы назначить консультацию.

Документы, которые мы восстанавливаем

Специалисты Пола Дэвиса прошли обучение по восстановлению документов, что делает нас лидером в борьбе с наводнениями при восстановлении жилых и коммерческих помещений в районе Южного Оринджа. В нашем спасательном центре, оснащенном эффективным оборудованием, мы спасем ваши документы и фотографии в первые дни после стихийного бедствия. Вот некоторые из наиболее распространенных проектов восстановления:

• Книги, каталоги, сценарии
• Архивы, специальные коллекции
• Видео- и аудиокассеты
• Чертежи, чертежи, карты, планы
• Рентгеновские снимки
• Печать и цифровые фотографии

Наши процедуры для фотографий и документов

Специалисты Пола Дэвиса знают, что разные методы лечения лучше всего подходят для разных типов повреждений.Для фотографий, подвергшихся воздействию воды, мы используем такие методы, как сушка адсорбентом и термовакуумная сублимационная сушилка, предназначенные для восстановления бумажных материалов, таких как книги, фотографии и документы. Эти процедуры обычно восстанавливают ваши предметы без каких-либо дополнительных действий. Для документов или фотографий, поврежденных огнем, у Пола Дэвиса есть методы очистки, такие как губки для удаления твердых частиц и промывка ионизированным воздухом.

Кроме того, мы устраним проблемы с версткой и кадрированием в вашем произведении искусства. Картины, которые были повреждены в рамах, получат услуги по повторному матированию и кадрированию через Реставрацию Пола Дэвиса.Другие наши услуги включают переоборудование книг, копирование документов, визуализацию и удаление кислот.

Получите подробную информацию из реставрации Пола Дэвиса округа Южный Ориндж для восстановления документов и фотографий

Ваши фотографии, документы и другие бумажные документы важны для вас. Если произойдет наводнение или пожар, приоритизация восстановления может быть затруднена. Реставрация Пола Дэвиса из округа Саут-Ориндж организует, уберет и сохранит ваши фотографии и документы, чтобы вы могли вернуться к нормальной жизни. Узнайте больше о реставрации документов и фотографий и других услугах по реставрации Пола Дэвиса в округе Южный Ориндж, позвонив по телефону или щелкнув сегодня.

---

Наши надежные партнеры

Восстановление записей после катастрофы; IRS предоставляет советы в помощь налогоплательщикам

FS-2018-18, ноябрь 2018

В связи с тем, что 2018 год принес рекордные ураганы, лесные пожары и другие бедствия во многие части страны, многие американцы теперь сталкиваются с проблемой восстановления своих финансовых отчетов. Выполнение этого вскоре после стихийного бедствия может иметь важное значение для надлежащего документирования убытков, не подлежащих налогообложению, поддержки различных налоговых операций или получения федеральной помощи или страхового возмещения.Чем точнее оценен убыток, тем больше денег может быть предоставлено для получения кредита и гранта.

Независимо от того, является ли утерянное или уничтоженное имущество личным или деловым, вот несколько простых шагов, которые могут помочь.

Налоговая отчетность

• Получите бесплатные стенограммы возврата немедленно, посетив инструмент Получить стенограмму на IRS.gov.
• Чтобы заказать расшифровку стенограммы по телефону, позвоните по номеру 800-908-9946 и следуйте инструкциям. Налогоплательщики также могут запрашивать стенограммы с помощью своего смартфона с приложением для мобильного телефона IRS2Go.
• Чтобы получить стенограммы налоговой декларации за предыдущие годы по почте, заполните форму 4506-T в формате PDF «Запрос на стенограмму налоговой декларации».
• Чтобы запросить копии прошлых налоговых деклараций по почте, заполните форму 4506 PDF «Запрос копии налоговой декларации».
• Напишите соответствующее обозначение бедствия, например «Калифорнийские лесные пожары», красными буквами в верхней части форм 4506-T и 4506, чтобы ускорить обработку и отказаться от обычной платы за пользование.

Личное жилище и недвижимость

Недвижимость, также называемая недвижимостью, — это земля, а также вообще все, что построено, растет или прикреплено к земле.

• Делайте фотографии или видео как можно скорее после стихийного бедствия. Это помогает установить степень повреждения.
• Свяжитесь с титульной компанией, эскроу-компанией или банком, которые занимались покупкой дома, чтобы получить копии соответствующих документов. Брокеры по недвижимости также могут помочь.
• Используйте текущую налоговую декларацию по налогу на недвижимость для определения соотношения площади земли и здания. Если это невозможно, владельцы обычно могут получить копии в офисе окружного асессора.
• Определите базовую или справедливую рыночную стоимость дома, проанализировав сопоставимые продажи в том же районе.Эту информацию можно найти, связавшись с оценочной компанией или посетив веб-сайт, на котором представлена ​​оценка дома.
• Обратитесь в ипотечную компанию за копиями оценок или другой информацией, которая может быть у них относительно стоимости или справедливой рыночной стоимости в этом районе.
• Изучите страховые полисы, поскольку в них обычно указывается стоимость здания, устанавливая базовую цифру для страхования восстановительной стоимости. Подробную информацию о том, как связаться со страховой компанией, уточняйте в отделе государственного страхования.
• Если в доме были сделаны улучшения, обратитесь к подрядчикам, которые выполняли эти работы, чтобы узнать, доступны ли записи. Если возможно, получите справки от подрядчиков, подтверждающие их работу и стоимость.
  • Получите письменные отчеты от друзей и родственников, которые видели дом до и после любых улучшений. Посмотрите, есть ли у кого-нибудь из них фотографии, сделанные на вечеринках.
  • Если есть ссуда на улучшение жилья, получите документы в учреждении, выдавшем ссуду. Сумма ссуды может помочь установить стоимость улучшений.
  • Что касается унаследованного имущества, проверьте записи суда на предмет стоимости завещания. Если существует доверительный фонд или наследство, обратитесь к юристу, который управлял имуществом или доверительным фондом.
• Если других записей нет, проверьте офис окружного асессора на предмет старых записей, которые могут указывать на стоимость собственности.

Транспортные средства

Ресурсы, доступные в Интернете и в большинстве библиотек, которые могут помочь определить текущую справедливую рыночную стоимость большинства автомобилей на дорогах, включают:

• Синяя книга Келли
• Национальная ассоциация автомобильных дилеров
• Эдмундс

Дополнительно позвоните дилеру, у которого был приобретен автомобиль, и попросите копию договора.Если это невозможно, сообщите дилеру все факты и подробности и попросите сопоставимую цену. Если вы производите платежи за автомобиль, уточните у держателя залога.

Личное имущество

Может быть сложно восстановить записи, показывающие справедливую рыночную стоимость некоторых видов личного имущества. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при каталогизации потерянных вещей и их ценностей:

• Поищите на мобильных телефонах фотографии, сделанные дома, на которых можно увидеть поврежденное имущество на заднем плане до катастрофы.
• Проверьте веб-сайты, которые могут помочь определить стоимость и справедливую рыночную стоимость утерянных вещей.
• Подтвердите оценку фотографиями, видео, аннулированными чеками, квитанциями или другими доказательствами.
• Если товары были приобретены с использованием кредитной или дебетовой карты, обратитесь в компанию-эмитент кредитной карты или банк для получения выписок за прошлые периоды. Компании-эмитенты кредитных карт и банки часто предоставляют пользователям доступ к этим выпискам в Интернете.

Если нет фотографий или видеозаписей собственности, простой способ запомнить, какие предметы были потеряны, — это сделать набросок изображений каждой комнаты, которая подверглась воздействию:

• Нарисуйте план этажа, показывающий, где был размещен каждый предмет мебели, включая ящики, комоды и полки.
• Нарисуйте нарисуйте изображение комнаты, обращенной к полкам или столам, показывающим их содержимое.
• Их не нужно рисовать профессионально, они должны быть функциональными.
• Найдите время, чтобы нарисовать полки с памятными вещами.
• Не забудьте включить гаражи, чердаки, туалеты, подвалы и предметы на стенах.

Деловая документация

• Чтобы создать список потерянных запасов, получите копии счетов от поставщиков. По возможности, счета должны быть датированы минимум одним календарным годом.
• Проверьте мобильные телефоны или другие камеры на предмет снимков и видеозаписей зданий, оборудования и инвентаря.
• Для получения информации о доходах получите копии банковских выписок. Депозиты должны точно отражать продажи за любой конкретный период времени.
  • Получите копии прошлогодних федеральных, государственных и местных налоговых деклараций. Сюда входят налоговые отчеты, налоговые декларации по заработной плате и лицензии на ведение бизнеса в городе или округе. Они будут отражать валовые продажи за определенный период времени.
• Если фотографии или видеоролики недоступны, нарисуйте план помещения внутри и снаружи помещения. Затем начните заполнять детали эскизов. Например, для внутренней части здания запишите, где находилось оборудование и инвентарь. На внешней стороне здания наметьте расположение таких предметов, как кусты, парковка, знаки и навесы.
  • Если компания уже существовала, вернитесь к брокеру за копией договора купли-продажи.Здесь должно быть подробно описано, что было приобретено.
  • Если здание было построено заново, свяжитесь с подрядчиком или комиссией по планированию для получения планов здания.

Налоговые убытки от несчастных случаев и стихийных бедствий

Несчастный случай — это повреждение, разрушение или потеря имущества в результате идентифицируемого события, которое является внезапным, неожиданным или необычным. Если ущерб нанесен приносящей доход или коммерческой собственности, налогоплательщики могут иметь право требовать вычета убытков от несчастных случаев в своей налоговой декларации.Но пределы вычета и другие ограничения применяются к потерям личного состава. Начиная с 2018 года, чистые личные потери от несчастных случаев подлежат вычету только в том случае, если они связаны с катастрофой, объявленной на федеральном уровне. Кроме того, налогоплательщики должны указать номер бедствия FEMA в форме 4684.

Обычно ущерб в результате несчастного случая вычитается только в том году, в котором он произошел. Но если имущество было повреждено в результате объявленного на федеральном уровне бедствия, налогоплательщики могут вычесть этот убыток из своей декларации за налоговый год, непосредственно предшествующий году, в котором произошло бедствие.Если декларация уже была подана, налогоплательщик может внести в нее поправки, заполнив форму 1040X PDF «Налоговая декларация физических лиц США с поправками». Для этой цели бедствие, объявленное на федеральном уровне, включает любой населенный пункт, предназначенный для оказания индивидуальной или общественной помощи. Список подходящих бедствий можно найти на сайте FEMA.gov/Disasters.

Расчет потерь

Налогоплательщикам может потребоваться восстановить свои записи, чтобы доказать убыток и сумму убытка. Для расчета потерь определите следующие цифры:

• Уменьшение справедливой рыночной стоимости имущества в результате несчастного случая или стихийного бедствия.
• Скорректированная основа собственности — это обычно то, что было уплачено за собственность, увеличилось или уменьшилось в результате определенных событий. В частности, для коммерческой недвижимости скорректированная база могла быть существенно уменьшена за счет амортизации.

Налогоплательщики могут вычесть меньшую из этих двух сумм за вычетом страховки или другого возмещения. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 547 PDF, Несчастные случаи, бедствия и кражи, и Публикацию 551 PDF, Основы активов.

Если в результате несчастного случая вычеты налогоплательщика превышают их годовой доход, может возникнуть чистый операционный убыток. Для получения дополнительной информации см. Публикацию 536 PDF, Чистые операционные убытки (NOL) для физических лиц, имуществ и трастов.

Определение уменьшения справедливой рыночной стоимости

Справедливая рыночная стоимость (FMV) — это обычно цена, по которой недвижимость может быть продана желающему покупателю. Уменьшение FMV — это разница между FMV собственности непосредственно до и после аварии.FMV обычно определяется на основе компетентной оценки. Без такой оценки затраты на очистку или выполнение определенных ремонтов являются приемлемыми при определенных условиях как свидетельство снижения FMV.

Как правило, используйте стоимость очистки или ремонта, если ремонт составляет:

• Фактически произведено
• Не слишком
• Необходимо привести имущество в первоначальное состояние до наступления несчастного случая
• Только для ремонта повреждений
• Отсутствие добавленной стоимости к собственности или увеличение ее стоимости, чем до катастрофы

Для получения дополнительной информации о потерях см. Эти публикации IRS:

• Публикация 547 PDF, Несчастные случаи, стихийные бедствия и кражи — здесь содержится информация о расчетах вычета потерь в результате несчастных случаев.
• Публикация 584 PDF, Рабочая тетрадь по несчастным случаям, бедствиям и кражам — это может помочь людям составить список украденного или поврежденного имущества личного пользования и подсчитать убытки.