Проверка квартиры на обременение
Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно
Каждая организация или гражданин РФ до подписания договора купли-продажи обязаны узнать, имеется ли обременение на интересующий объект. Чтобы выяснить, какие виды обременения наложены на квартиру или дом, обратитесь к консультантам domokod.ru. Мы отправим соответствующий запрос на официальный сайт Росреестра, который предоставит интересующие сведения. Консультанты помогут проверить квартиру на обременение онлайн и заказать выписку ЕГРН в Росреестре непосредственно на сайте domokod.ru. Мы также предоставим исчерпывающую информацию о физическом и техническом состоянии недвижимости, являющейся объектом сделки.
Категории обременения на квартиру
Информацию об актуальных видах обременений можно получить только в судебных инстанциях и других уполномоченных структурах. В соответствии с существующими нормативно-правовыми актами, имеющиеся виды обременения фиксируются в выписке ЕГРН. Каждый факт обременения регистрируется сотрудниками единой кадастровой палаты.
По выписке ЕГРН пользователь может не только выяснить, какие виды обременения имеют место быть. В ней также регистрируются факты:
- наличия договора аренды квартиры третьими лицами через законного правообладателя,
- наличия ареста,
- проживания на данной площади третьих лиц,
- регистрации квартиры в качестве залога в банке,
- наличия договора ренты,
- наличия ограничений в использовании.
Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте?
Специалисты сервиса domokod.ru используют простой алгоритм, который помогает пользователю:
- проверить квартиру на обременение онлайн;
- отправить запрос на предоставление выписки из госреестра;
- запросить сведения об обременении, указанные в выписке ЕГРН.
Что еще нужно знать об обременении квартиры?
Продавать, покупать, дарить и вступать в наследство нужно только на основании договора, подробно рассматривающего условия соглашения. Недобросовестные владельцы недвижимого имущества могут умышленно не рассказать покупателю о том, что имеется факт обременения, указываемый в выписке ЕГРН. Именно поэтому важно своевременно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Для потенциального покупателя она станет свидетельством того, что квартира не имеет обременения.Единым госреестром установлено, что любой гражданин или организация, заинтересованная в сделке, вправе проверить квартиру на обременение онлайн на официальном сайте и получать исчерпывающие сведения о любом доме или квартире в России.
Справка, которую выдает Росреестр, имеющая силу с 1998 г., позволяет проводить все операции с недвижимостью в законном порядке, а также защищает от действия мошенников. Фактически Росреестр открыл доступ в общее хранилище данных, откуда пользователи могут получать сведения на квартиры и другие объекты недвижимости, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации.
Чтобы проверить квартиру на обременение онлайн посредством сервиса domokod.ru, позвоните по указанному телефонному номеру или заполните заявку, представленную на сайте.
Проверить квартиру на обременение онлайнКатегории обременения на квартиру
Согласно действующему законодательству, все виды обременения фиксируются в выписке ЕГРН. Информацию о различных видах обременений могут представлять только судебные органы или иные правомочные структуры. После поступление соответствующей информации, кадастровая Палата фиксирует факт обременения отдельной позицией в выписке ЕГРН. Виды обременения можно условно разделить на:- Имеется ли залог квартиры в банковской структуре.
- Зафиксирован ли факт ренты квартиры.
- Имеется ли арест на квартиру.
- Осуществлена ли аренда жилья на третьих лиц, через официального владельца недвижимости.
- Зарегистрированы ли третьи лица на жилплощади.
Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте
Чтобы правильно проверить квартиру на обременение онлайн на нашем сайте, предлагаем пользователям воспользоваться подсказками, которые помогут правильно заполнить форму заказа выписки ЕГРН и получить документ с подробной информацией об обременении(см. раздел №2 данной выписки)
Зачем необходимо знать об обременении квартиры
Как правило, все действия купли-продажи, дарения или перехода в наследство осуществляется на основании договоров, в котором фиксируются условия соглашения или иные действия. В некоторых случаях владелец недвижимости может сознательно не озвучит потенциальному заинтересованному лицу Факт обременения, для того чтобы проверить квартиру на обременение онлайн . Чтобы удостовериться в том, что квартира не имеет обременения, вам достаточно заказать выписку ЕГРН в Росреестре, где вы можете получить исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта имущественного права на недвижимое имущество. Получить доступ к информации может любое заинтересованное лицо, причём доступ имеется к любой квартире в России, которые занесены в единый государственный реестр имущественного права. Созданный в 1998 году ЕГРН позволил вернуть в законное русло все действия с недвижимым имуществом и ликвидировать к минимуму мошеннические действия со стороны третьих лиц. Фактически Росреестр сумел объединить в единое целое общую базу данных относительно любого имущественного права в России, в том числе квартиры в новостройках, старых домах, сталинках, хрущевках и т.д.652 просмотров
Значительная часть проблем при покупке или продаже недвижимости связана с наличием обременений. Формально, можно продать-купить жилье и с обременениями, но это еще дополнительные хлопоты, которые никому не нужны. Таким образом, при рассмотрении возможности приобрести жилье, первым делом нужно проверять его на наличие обременений.
Проверка в Росреестре
На официальном сайте Росреестра есть специальный раздел, посвященный проверке наличия или отсутствия обременений. Для того, чтобы получить нужную информацию необходимо:
- Перейти на сайт Росреестра.
- Ввести кадастровый номер недвижимости или адрес. По номеру – надежнее.
При выборе варианта с адресом, потребуется ввести регион нахождения жилья, населенный пункт, район, улицу, номер дома и квартиры. Если информация есть – она отобразится. Если нет – сайт ничего не покажет.
- Сайт запросит «капчу» в качестве проверки «на робота». Ее нужно ввести.
- Нажать кнопку «Сформировать запрос».
- В появившемся списке нужно выбрать нужную квартиру (обычно она отображается одна, но есть вероятность, что отобразится сразу несколько вариантов недвижимости с похожими адресами).
- В нижней части экрана нажать на «Права и ограничения». В разделе «Ограничения» и отображаются обременения. Они не расшифровываются, потому судить о том, что именно значит тот или иной вариант можно судить исключительно по названию.
Система всем хороша и работает достаточно быстро, однако обновляются данные редко. В среднем, примерно 1 раз в квартал. Как следствие, нужно отслеживать не только сам факт наличия обременения, но и то, когда было последнее обновление.
Как доказывает практика, даже за один день может быть наложено обременение. То есть, чем раньше будут данные, тем лучше. Тем не менее несмотря на тот факт, что информация на сайте Росреестра далеко не всегда актуальная, она позволяет хотя бы примерно предположить, есть ли какие-то проблемы или нет.
Проверка по выписке из ЕГРН
Второй вариант – проверять обременения непосредственно по бумажной выписке из ЕГРН. У владельца она должна быть на руках, однако актуальность зависит от того, когда именно этот документ был получен.
Лучше всего при начале обсуждения условий сделки сразу же запросить у продавца свежую выписку, со всей наиболее свежей информацией. Но и этого мало. Если данных об обременениях нет, это не значит, что их не появится к моменту окончательного расчета. Таким образом, нужно будет запрашивать еще одну выписку, более свежую к тому времени, когда стороны будут подписывать акт приема-передачи. Данное обязательство даже можно включить в один из пунктов договора купли-продажи.
Проверка на сторонних ресурсах
В интернете существует огромное количество сторонних ресурсов, которые также предлагают проверить наличие или отсутствие обременений за отдельную плату. Обычно они заявляют, что у них самая свежая и актуальная информация и именно за это и требуется оплата. Кроме того, информация с таких сайтов обычно приходит в очень наглядном, доступном и подробном виде.
На практике же, несмотря на платность услуги, чаще всего такие сайты в качестве первоисточника используют тот же Росреестр и, как следствие, ни о какой актуальности речь не идет. А вот в выписке может стоять как раз свежая дата, чтобы показать, что данные якобы максимально свежие.
Самый оптимальный вариант – регулярно запрашивать выписку из ЕГРН, однако это не всегда возможно, тем более, что это платно и делают ее не мгновенно. Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется обращаться к опытным юристам, которые возьмут на себя эту обязанность. На бесплатной консультации специалисты прояснят, что может значить тот или иной вариант обременения, а также, чем он может грозить покупателю/продавцу. Они же готовы представлять интересы клиента, сопровождая сделку от начала и до конца. Это помогает избежать практически всех потенциальных проблем и рискованных ситуаций. 
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Загрузка… 
Автор статьи
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости (особенно это касается вторичного жилья), является обременение. Сегодня мы расскажем, что это такое, какие бывают виды обременений и как проверить недвижимость на их наличие.
Что такое обременение?
Обременение — это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться (например, продать или подарить) — нельзя.
Наличие обременения не препятствует проведению сделок купли-продажи. Основная проблема в том, что продавцы часто умалчивают о подобных ограничениях, а это в дальнейшем может принести немало хлопот будущему собственнику имущества. Чтобы обезопасить себя от подобных «сюрпризов», перед покупкой недвижимости нужно обязательно проверить ее на предмет юридической чистоты.
Какие бывают виды обременений?
В соответствии с законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г., выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки:
Сегодня это, пожалуй, самый распространенный вид обременения. Суть такого обременения заключается в том, что до полного погашения кредита, выданного на приобретение недвижимости на условиях ипотеки, она фактически принадлежит банку, находясь у него в залоге. Однако, право собственности на объект недвижимости возникает у заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи, оформленной должным образом. То есть, собственник может распоряжаться объектом как угодно, но его полномочия ограничиваются возможностью регистрироваться в этом объекте, а также регистрировать в нем любых других лиц. Такие сделки с объектом, как купля-продажа, сдача в наем, а также передача в безвозмездное пользование могут совершаться исключительно с согласия банка. Банк сам определяет порядок, по которому должно происходить согласование подобных сделок. Права собственника на имущество, приобретенное в ипотеку, регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г.
Это вид права на имущество, дающее возможность пожизненного содержания. Заключив сделку на условиях ренты, покупатель квартиры или дома обретает статус собственника имущества, но при этом за прежним собственником сохраняется право проживания. Рента подразумевает, что вместо единовременной покупки объекта новый собственник обязуется регулярно выплачивать прежнему владельцу определенную сумму, которая должна покрыть его расходы на оплату продуктов, лекарств и др. Обязательство по выплате ренты сохраняется до тех пор, пока получатель ренты не умрет. После этого имущество может считаться перешедшим в полное распоряжение нового владельца. Однако, обременение с такого имущества будет снято лишь тогда, когда новый собственник предоставит в регистрационную службу свидетельство о смерти получателя ренты. Договорные отношения на условиях ренты регулируются Статьей 583 ГК РФ.
Договор аренды, в соответствии с Главой 34 ГК РФ, определяется как договор, по которому собственник недвижимого имущества (арендодатель) передает её другому лицу (арендатору) за плату в пользование и распоряжение на определенных условиях. При сроке аренды более года договор аренды подлежит государственной регистрации. При согласии арендодателя, арендатор вправе передать объект в субаренду, что делается исключительно с целью получения прибыли. Сдавая имущество в аренду, собственник теряет возможность использовать его исключительно в своих интересах. Обременение в виде аренды снимается автоматически после окончания соответствующего договора. Однако, снять это ограничение можно и раньше, выплатив арендатору неустойку.
Обременение на имущество в виде ареста накладывается судом или судебным приставом на основании судебного акта. Это ограничение, налагаемое в счет обеспечения иска о погашении долга собственника квартиры, может быть снято только тем органом, который его наложил, и только после устранения причин наложения. Например, владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам и на его квартиру был наложен арест. Такую квартиру нельзя будет продать до тех пор, пока не будет отменено решение суда об аресте. Отмена решения об аресте в данном случае возможна только после погашения всех долгов собственником.
Нередко объект недвижимости, например, земельный участок, оказывается обремененным под влиянием чужого права. Законодательные формы такого обременения определены в Статье 274 ГК РФ, а соответствующее право называется сервитут. Сервитут дает другому лицу или лицам право ограниченного пользования участком, у которого имеется собственник. Зачастую сервитут устанавливается над участками для обеспечения возможности прохода или проезда. Обременение в виде сервитута может накладываться, когда появляется необходимость прокладки коммуникационных, водопроводных и прочих систем, если они пролегают через чью-то частную собственность. Сервитутом могут обременяться и здания. Сервитут подлежит обязательной регистрации. Практически всегда сервитут является нежелательной для собственника мерой и поэтому, как правило, такой спор разрешается через суд и обременение устанавливается соответствующим решением судебного органа.
- Доверительное управление
Это временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры, которая является ограничением для осуществления любых сделок в отношении объекта имущества.
- Опека и попечительство
Вид обременения, когда права на недвижимое имущество имеются у несовершеннолетних или лишенных дееспособности граждан. В случае обременения в виде опеки и попечительства, сделку купли-продажи с объектом недвижимости можно совершить только при согласии, полученном от органа опеки. Такая процедура направлена на обеспечение сохранности интересов указанной категории граждан. Особенности обращения с недвижимым имуществом подопечного определены Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» 48-ФЗ от 24.04.2008 г.
Способы проверки квартиры на обременение
Существуют два способа проверки недвижимости на обременение:
На сайте Росреестра
- На странице Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlineвведите нужный адрес или кадастровый номер и нажмите кнопку «Сформировать запрос».
- В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если запрашиваемого адреса нет в результатах поиска, значит сведений об этом объекте недвижимости в ЕГРН нет.
- Нажмите на раздел «Права и ограничения». Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если обременений на запрашиваемый объект нет, будет показана пустая строка.
На примере ниже в разделе «Права и ограничения» имеется пометка «в силу закона». Это значит, что квартира находится в залоге у банка из-за ипотеки.
Стоит иметь в виду, что на сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо выгружаются не всегда корректно. Кроме того, информация об обременении отображается не в полном виде. Например, в описании не будет указано название банка, в залоге у которого находится квартира. Если вам нужна полная и актуальная информация об объекте, лучше заказать выписку из ЕГРН.
С помощью сервиса «Kadastr RU.ЕГРН»
- Зайдите на сайт сервиса «Kadastr RU.ЕГРН» и введите кадастровый номер нужного объекта.
- В открывшемся окне еще раз проверьте кадастровые данные объекта.
- Выберите тип выписки «Выписка из ЕГРН» или «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
- Укажите электронный адрес, на который вам будет отправлена ссылка для скачивания готовой выписки.
- Нажмите на кнопку «Перейти к оплате» и оплатите услугу с помощью платёжного сервиса Яндекс.Касса.
- По завершении процедуры оплаты на указанную вами электронную почту придет автоматическое письмо от [email protected], в котором будет ссылка для просмотра статуса заказа и скачивания выписки. Если вы не получили письмо в течение некоторого времени, проверьте папку «Спам» вашего почтового клиента, возможно, оно попало туда.
На примере ниже обратите внимание на пункт 3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела, в котором указано «в силу закона, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у банка из-за ипотеки.
Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!
Команда «Kadastr RU»
Предыдущий пост
Как прочитать и проверить XML-выписку?Следующий пост
5 способов, как продать квартиру в ипотекеКак узнать снято ли обременение по ипотеке?
После полного погашения ипотечного кредита необходимо взять в банке выписку об отсутствии задолженности и закрытии ипотечного счета, а также забрать залоговую закладную. В справке и на закладной обязательно должны стоять отметки о том, что банк не имеет претензий к заемщику. Для снятия обременения нужно обратиться в ближайшее отделение МФЦ или Управление Росреестра. В течение пяти рабочих дней регистрационная запись о залоге должна быть исключена из ЕГРН. После этого можно будет получить выписку о том, что заявитель является собственником данной недвижимости.
Проверить, снято ли обременение с квартиры, можно следующими способами:
- на сайте Росреестра;
- в МФЦ;
- заказав электронную выписку из ЕГРН.
Чтобы проверить наличие ограничений на сайте Росреестра, вам необходимо:
- Перейти на официальный портал Росреестра.
- Выбрать вариант поиска: по адресу, номеру права, кадастровому или условному номеру.
- Внести требуемые данные и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
- На открывшейся странице кликнуть на строку с адресом квартиры.
- В карточке объекта открыть раздел «Права и ограничения». Если столбец «Ограничения» пуст, значит, никаких ограничений на квартиру не наложено.
Данные на сайте Росреестра обновляются нечасто, поэтому полученные сведения не всегда актуальны.
Если на квартиру наложены ограничения, узнать основания обременения и его сроки, можно заказав выписку из ЕГРН:
- Перейдите по ссылке rosreestr.ru.
- Внимательно заполните форму запроса, указав данные о недвижимости и заявителе.
- Отправьте заявку.
В полученной выписке будут отражены все актуальные на момент выдачи записи об ограничениях на объект недвижимости. Если обременений и ограничений нет, в графу вносятся слова «не зарегистрировано».
Выписку из ЕГРН может заказать не только собственник квартиры, но и любое другое заинтересованное лицо.
Получить информации о наличии обременения можно в любом отделении МФЦ:
- Подготовьте паспорт.
- Заполните заявление на получение выписки из ЕГРП.
- Оплатите госпошлину.
Услуга предоставляется в день обращения.
Обременение на квартиру предполагает различные ограничения, которые мешают сделкам с недвижимостью. Узнайте, как его снять правильно.
Обременение представляет собой различные ограничения, которые накладываются на недвижимость во время выдачи ипотеки. Любая кредитная организация, которая выдает заем, получает права на приобретаемое заемщиком имущество. Чтобы прав у банка на квартиру больше не было, необходимо не только оплатить всю задолженность по ипотеке, но и правильно снять обременения.
Какие ограничения накладываются при наличии обременения:
Как снять обременения: пошаговая инструкция
Последним платежом по ипотеке обременения разом вы не снимите, и это стоит иметь в виду, чтобы в будущем не столкнуться с неожиданными обстоятельствами. Поэтому обязательно нужно снять обременения.
1. Подготовьте все необходимые документы.
Дополнительно необходимо предоставить:
· Паспорт заёмщика-залогодателя. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то необходимы паспорта их всех.
· Если подаётся совместное заявление с банком: документы, удостоверяющие полномочия работника кредитной организации (копии страниц устава, приказы, доверенности) и его паспорт.
· Копия кредитного договора.
· Документы на квартиру. Предоставляются оригиналы и копии договора приобретения недвижимости.
· Не будет лишним взять в банке справку о полном погашении задолженности по займу.
Лучше всего заранее проконсультироваться у работников банка по пакету документов, чтобы на месте не выяснилось, что вам не хватает одной бумажки.
2. Обратитесь в кредитную организацию и запросите все банковские документы, которые выведут квартиру из залога.
3. Подать заявление в МФЦ или Регпалату с полным пакетом документов. Обратите внимание, что снять обременение онлайн через сайт Госуслуг невозможно.
4. Подайте заявление на выдачу выписки из Единого Реестра Недвижимости.
5. Получите выписку и проверьте, чтобы отметки о наличии обременений не стояло.
Спорные ситуации при снятии обременения
Выплата кредита и получение подтверждающей это банковской справки не гарантирует отсутствие проблем в будущем. Какие могут возникнуть спорные ситуации:
· Возможна недоплата по кредиту в виду человеческого фактора или банковской ошибки. Это может выясниться даже после получения выписки с отсутствием обременений. В случае получения запроса от банка по оплате долга, стоит выяснить законность требований и выплатить задолженность.
· Имеют место быть и административно-кадровые проблемы в кредитной организации. Если сотрудники отделения временно не имеют полномочий на подпись документов, связанных с ипотечными договорами, то они не смогут подписать документы банка, требуемые Росреестром.
· Кредит был погашен несколько лет назад, квартира не была выведена из-под залога, а банк ликвидировали. Бывший заёмщик в такой ситуации может очень долго искать уполномоченное лицо для подписания заявления на снятие обременения. Поэтому рекомендуется выводить из залога жилое помещение сразу после погашения кредита.
Те, кто не хочет тратить время на посещение госучреждений и сбора пакета документов, за дополнительную плату могут воспользоваться услугами юридических посредников. Для этого необходимо оформить доверенность у нотариуса.
Рекомендуется перед покупкой роверять квартиру или любую другую недвижимость на наличие обременений и не только. Подробнее о том, как проверить все на юридическую чистоту, читайте здесь: https://rosreestr.net/info/proverka-yuridicheskoy-chistoty-kvartiry-kak-osushchestvit.Яндекс.Кью
Можно предположить, что на уровне отдельных людей тенденция «видеть токсичность и абьюз во всём», если она действительно настолько гипертрофирована, связана с тем, что называют «тенью» (или «теневыми реакциями»).
Подчеркну, что здесь я буду рассматривать ситуацию не реальных токсичности и абьюза (насилия), а именно гипертрофированного видения их «во всём». Такое видение зачастую является проблематичным для самого видящего, создавая в нём bias, или предубеждение по отношению ко всему происходящему в его жизни и мире вообще.
В гуманистической, трансперсональной и интегральной психологиях при объяснении психологических процессов, связанных с гиперреакцией на события и людей, часто обращаются к понятию «тень» (shadow). Особенно большой вклад в популяризацию этого термина и понятия «работы с тенью» (после Карла Густава Юнга) внёс Кен Уилбер, основатель интегральной метатеории и практики.
Понятие тени заимствуется этими подходами из юнгианской психологии, но зачастую ему придаётся не специфическое архетипическое значение, о котором говорил К. Г. Юнг, а более генерализованное: тень — это всё то вовне, что я не признаю, но на самом деле имею внутри себя (втайне от себя).
Например, в детстве родители могли запрещать проявлять агрессию или злость (дескать, «хорошие девочки или хорошие мальчики так себя не ведут») или же активно наказывать за проявления агрессии. Возможно, они не смогли помочь ребёнку интегрировать в себе агрессивные импульсы здоровым образом (любому человеку, живущему в современном обществе, независимо от того, мужчина это или женщина, необходима какая-то доля здоровой агрессии).
В случае запретов или активных наказаний у ребёнка его собственная агрессия или, скажем, злость уходит в «тень»: «мне нельзя злиться, это опасно или плохо, но импульс злости всё же я замечаю, но ведь я хороший мальчик, и я не злюсь, а значит — злишься ты…» Если этот процесс усугубляется, то из «злишься ты» тень проецируется в «оно», и внезапно весь этот мир — он полон злости и зла.
Так работает механизм проекции тени: некий внутренний импульс или влечение, если по какой-то причине мне «нельзя» его испытывать (как правило, в детстве), отчуждается в моей психике из «я» в «ты» («Я НЕ ЗЛЮСЬ, Я АБСОЛЮТНО СПОКОЕН, ЭТО ТЫ ЗЛИШЬСЯ, АААРГХ!»), а затем и в «оно»-представления. То есть я полностью утрачиваю контакт с этим импульсом, и человеку кажется, что данная эмоция, качество, свойство принадлежит внешнему миру, но уж точно не мне.
А поскольку та же агрессия всё же неотъемлемо присуща любому человеку (мужчинам и женщинам без исключения), этот импульс всё время где-то бродит у меня в сознании, подобно призраку коммунизма, но я не признаю его своим, а посему бессознательно вытесняю его сначала в Другого (во второе лицо), а затем и в третье лицо, которое мыслю полностью внешним (а посему, у меня есть возможность, как мне ложно кажется, отвернуться от него).
Соответственно, для возвращения утраченного качества, свойства, энергии себе, для её реинтеграции требуется обратить вспять этот процесс. Зигмунд Фрейд так сформулировал основную цель психотерапии: «Где было „оно“, должен стать „я“». Вы замечаете те качества, которые вам «бросаются в глаза» во внешнем мире, «заполонённом ими». далее вы начинаете диалог с кажущимися «носителями этого качества». В конце же вы принимаете перспективу этих «носителей» и от их лица переживаете и выражаете, каково быть таким человеком или объектом, который обладает этими качествами. В итоге отчуждение отменяется, это качество реинтегрируется в психику и перестаёт мниться как нечто внешнее.
Рис. 1. 3-2-1-процесс работы с тенью (иллюстрация из книги Кена Уилбера «Интегральное видение»)
В интегральной психологии этот процесс возвращения себе отчуждённых теневых аспектов называется «3-2-1-процесс работы с тенью» (3-2-1 Shadow Work), где цифры означают перспективы третьего лица («оно», «они», «он», «она»), второго лица («ты», «вы») и первого лица («я»). Этот процесс весьма универсален и распространён, например, в гештальт-терапии (на основе которой он, собственно, и выделен Уилбером). Подробнее о теории и 3-2-1-процессе работы с тенью можно прочитать в книгах «Практика интегральной жизни» и «Интегральная духовность» (гл. 6: «Тень и отвергнутое „я“»).
Понятие «тени» и «работы с тенью» позволяет популярно объяснить значение психотерапии и психологической работы с отчуждёнными, вытесненными, подавленными эмоциями, чувствами и качествами.
Обычно, когда люди слышат о психологе или психотерапевте, у них в воображении рисуются какие-то серьёзные психоневрозы, классические «истерические дуги», психопаты и глубокие депрессии. В действительности же, как показывает концепция «тени» и «теневого материала», таковой теневой материал потенциально может быть у каждого (причём Уилбер показывает, как отчуждение в тень
x
Home Loan стартовый @ 6,85% * | Получить Cashback до рупий. 1,000 *
* Условия применения применяются
| Сумма кредита | Cashback |
|---|---|
| Rs. 1 кр и выше | рупий1000 |
| рупий 75 лакхов — меньше, чем рупий. 1 кр | рупий 1000 |
| рупий 50 лакхов — меньше, чем рупий. 75 лакх | рупий 500 |
| рупий 35 лакхов — меньше, чем рупий. 50 лакх | рупий 500 |
| рупий 20 лакхов — меньше, чем рупий. 35 лакх | рупий 200 |
| Меньше, чем рупий 20 лакх | рупий 100 |
Home Loan News — Июль 2020
* Применяются правила и условия.Кредит по собственному усмотрению кредитора подлежит оценке кредита, проверке приемлемости, ставкам, сборам и срокам. Отображаемая информация носит ориентировочный характер и собрана из открытых источников. MyLoanCare является независимым профессиональным поставщиком услуг и никоим образом не связан с правительством или государственными органами или каким-либо регулирующим органом или каким-либо бюро кредитной информации. Информация, размещаемая на этом веб-сайте, не является и не должна рассматриваться как предложение, предложение или приглашение для заимствования или предоставления.Компания не несет никакой ответственности в отношении правильности содержания, информации и расчетов. Информация может быть изменена без предварительного уведомления. Отправляя запрос или используя любые инструменты или калькуляторы, вы разрешаете MyLoanCare передавать вашу информацию кредиторам, соглашаетесь с тем, что такие кредиторы получают доступ к вашему отчету о кредитной информации и связываются с вами по поводу вашего запроса, который переопределяет ваш номер в Национальном округе. Не звонить в реестр. Это бесплатный сервис, и заемщик не платит MyLoanCare.Компания может получать вознаграждение от кредиторов за оказанные им услуги. Подробнее Читать меньше
,Сертификат обременения— все, что вам нужно знать о EC
Когда вы покупаете недвижимость, очень важно проверить, есть ли какие-либо юридические осложнения, связанные с этим. Если вам интересно, как в качестве покупателя вы можете получить доступ к этой информации, то сертификат обременения (EC) поможет вам выяснить, не взимается ли какая-либо плата за имущество.
Что такое сертификат обременения?
Если собственность приобретена с использованием ипотеки или если она была передана в залог, кредитор добавляет к имуществу залог или плату.Это гарантирует, что заемщик / владелец недвижимости не продаст имущество, пока ипотека не будет полностью выплачена.
Сертификат обременения является юридическим документом, который поможет вам выяснить, есть ли какие-либо обвинения, сделанные на имущество — финансовые или юридические. Вы можете воспользоваться EC, посетив соответствующий офис Субрегистратора.
Почему требуется сертификат обременения?
Прежде чем покупать недвижимость, вы должны убедиться, что она имеет четкое название.Получение сертификата обременения гарантирует, что собственность, которую вы хотите купить, не несет такой финансовой или юридической ответственности. Если вы заметили, что на EC выставлен счет, важно исправить его до совершения покупки. Это также поможет вам узнать, есть ли какие-либо владельцы, которые могут на законных основаниях требовать собственности.
Кроме того, если вы планируете использовать кредит для покупки недвижимости, EC является одним из документов, которые вам необходимо будет представить вашему кредитору.
Что такое сертификат обременения Nil?
Когда вы подаете заявление на получение сертификата обременения, вам будет предложено указать период, за который вам нужна информация.
Если в течение запрашиваемого периода на имущество не будет наложено никакого взыскания, будет выдан «Сертификат обременения ноль». Это означает, что в течение этого периода ни один кредитор не держал залог на имущество.
Какова плата за подачу заявления на получение сертификата обременения?
Плата за подачу заявления на получение сертификата обременения зависит от штата. Это зависит от местоположения собственности и правительства штата, которое управляет им. Тем не менее, плата за получение EC в некоторых популярных штатах:
| Штат | Сборы |
| Андхра-Прадеш и Телангана (по состоянию на 17 августа 2013 года) | Поиск и выдача сертифицированных копий ЕС.200 за сертификат Поиск и выдача копии ЕС до 30 лет — 200 рупий за сертификат Более 30 лет — 500 рупий за сертификат |
| Керала (по состоянию на 31 марта 2018 года) | Одиночный поиск и копирование — 10 рупий Дополнительные листы (по первым двум использованным листам) — 10 рупий за лист |
Примечание. Пожалуйста, уточните в соответствующих органах обновленные сборы и пошлины.
Как подать заявление на получение сертификата обременения онлайн
Процедура для подачи заявки на сертификат обременения отличается в разных штатах. Несколько штатов в стране разрешают пользователям подавать заявки на EC онлайн. Если вы не можете подать заявление на получение сертификата обременения онлайн в вашем штате, вы должны посетить соответствующий офис Субрегистратора.
Ниже описана процедура подачи заявления на получение сертификата обременения онлайн:
- Посетите официальный веб-сайт регистрации земли соответствующего штата и выберите опцию, чтобы подать заявку на ЕС.
- Введите все обязательные поля в заявлении для окна обременения сертификата, затем нажмите Сохранить / обновить.
- Введите период поиска, для которого требуется EC, а затем нажмите «Рассчитать комиссию».
- После оплаты требуемого регистрационного взноса оплачивается и подается, вы будете перенаправлены в окно «Подтверждение». Нажмите «Просмотреть подтверждение», и вы сможете распечатать подтверждение.
- Инспектор из отдела земельной документации проведет инспекцию и проверит всю информацию об указанном имуществе за период.
- После завершения инспекции выдается Справка об обременении, если все транзакции произошли в течение указанного периода. Если в течение периода транзакции не было, выдается нулевой EC.
Как подать заявку на сертификат обременения в автономном режиме
- Посетите соответствующий офис Субрегистратора (юрисдикция зависит от местоположения объекта).
- Отправьте должным образом заполненную форму 22.
- Вам потребуется ввести такие данные, как имена продавца и покупателя, данные о недвижимости, тип запрашиваемого вами документа (в данном случае EC) и т. Д.
- Заплатите необходимую сумму на прилавке.
- Как только ваша заявка будет успешно подана, вы получите номер ссылки / подтверждения. Вы можете использовать этот номер для отслеживания статуса приложения онлайн.
Как отслеживать статус сертификата обременения
Шаги для отслеживания статуса вашего приложения EC отличаются от одного веб-сайта к другому.Большинство правительственных веб-сайтов, которые позволяют вам подать заявление на получение сертификата обременения в Интернете, позволяют отслеживать статус приложения.
Например, официальный веб-сайт правительства штата Керала позволяет пользователям проверять статус в Интернете. Шаги следующие:
- Выберите «Статус ЕС» в разделе «Сертификат обременения», доступном в меню «Сертификат».
- Введите идентификатор транзакции, предоставленный вам при подаче заявки, введите капчу и нажмите «Проверить статус».Сертификат будет отображаться на экране, и вы сможете скачать его в формате PDF.
Сколько времени займет получение сертификата обременения?
Как упоминалось ранее, процесс получения EC отличается от одного места к другому. Если вы подадите заявление в EC лично в офисе Субрегистратора, вы получите сертификат в течение 15-30 дней.
Однако, если вы подадите заявку на EC онлайн, вы получите его быстрее. Онлайн-заявки обычно обрабатываются в течение 2-3 рабочих дней.
Как скачать сертификат обременения для вашей собственности
Как уже упоминалось ранее, если на соответствующем веб-сайте правительства штата вы можете отслеживать статус своего приложения EC в режиме онлайн, вы сможете загрузить файл после его создания.
Документы, необходимые для получения сертификата обременения
Некоторые документы, которые вам понадобятся при подаче заявления на получение сертификата обременения:
- Сведения о недвижимости и сведения о ее праве собственности.
- Акт о продаже имущества / акт о подарке / акт о разделе / акт о выпуске, если акт был выполнен ранее.
- Номер документа при регистрации, содержащий дату и номер книги вместе с подписью заявителя.
- Документ о регистрации имущества.
- Адресное доказательство заявителя.
Посетите ближайший офис Субрегистратора, чтобы узнать больше об Сертификате обременения в вашем регионе.
,Осмотр квартиры: что нужно знать
Аренда квартиры у арендодателя или управляющего недвижимостью подразумевает, что помещение не будет вашим навсегда. Фактически, арендодатели сделали это имущество своим капиталовложением, поэтому имеет смысл поддерживать его в хорошем состоянии, а периодический осмотр — это способ следить за состоянием имущества. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры, и что это значит для вас как съемщика.
Что такое плановая проверка?
В ходе обычной проверки арендодатель, рабочий или управляющий недвижимостью приходит в вашу квартиру и проходит по ней. Они обычно ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи здания. Обычная проверка обычно происходит, когда вы живете в отделении, и вы можете или не можете быть дома, когда это происходит. Это похоже на прохождение при въезде или выезде, о котором мы поговорим позже.
Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?
Да, арендодателям по закону разрешено проверять вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому естественно, что они захотят проверять это время от времени.
- домовладельцев должны уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
- Тем не менее, они могут проехать или пройти мимо объекта, чтобы убедиться, что его внешний вид на высоте; Арендодателям не разрешается находиться в собственности без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут смотреть на квартиру только снаружи.
Сколько уведомлений должен сделать арендодатель для проверки?
Как правило, ваш арендодатель должен уведомить вас как минимум за 24 часа .Нормально с 24-48 часов, некоторые арендодатели даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочитайте договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-то конкретное для этого. В вашем договоре может быть указано количество проверок, которые арендодателю разрешено проводить за год, или количество уведомлений, которое они должны предоставить вам перед каждой проверкой. Может даже быть заранее установлен график инспекций. Внимательно прочитайте договор аренды, чтобы знать наверняка.
Как часто нужно проверять арендуемое имущество?
В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемое имущество от одного до трех раз в год.Это нормально для них, чтобы часто проверять свои инвестиции. Если ваш арендодатель проверяет его несколько раз в месяц, это немного необычно. Возможно, вы захотите поговорить с арендодателем в сидячем положении, если это так, и убедите их, что вы заботитесь о собственности.
Что проверяют арендодатели?
Арендодатели обычно ищут, чтобы все части квартиры или дома были в той же форме, в которой они были до вашего въезда.Вот несколько вещей, которые они могут искать:
- дыр в стенах
- стружек в паркетной доски
- Сломанная техника
- Свидетельство о домашнем животном, если домашние животные не допускаются
- Они также хотят видеть, что пожарные и дымовые извещатели находятся в рабочем состоянии.
Въезд и выезд
Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс записать все, что вы видите не так с устройством.Есть ли следы на стенах? Все ли приборы работают? Есть ли какие-либо оконные процедуры, которые нужно исправить? Обязательно осмотрите квартиру так же, как и ваш арендодатель во время прохода.
Они также проведут обходной путь, который может быть с вами или без вас. Это когда они будут отмечать любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Пока вы документировали любые ранее существовавшие убытки во время прохождения при въезде, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть ваш страховой депозит.
Готовитесь к поиску нового места? Проверьте наши квартиры для сдачи в аренду и помните эту информацию о проверке, когда вы поселитесь в.
комментариев
комментариев
,Kaveri Online Service — это веб-портал, разработанный Департаментом почтовых марок и регистрации правительства штата Карнатака для упрощения процесса регистрации при регистрации документов. Портал также позволяет искать справку об обременении и другие зарегистрированные копии.
Вы можете скачать список транзакций по найденной недвижимости через сайт. Портал также позволяет проверять и проверять настоящих владельцев недвижимости и законность зарегистрированных документов.
Kaveri Online Service Подробнее
- Гербовый сбор и регистрационный сбор : С помощью этой услуги вы можете удобно просматривать гербовый сбор и регистрационный сбор. Все, что вам нужно сделать, это войти на портал Kaveri Online. Прокрутите вниз до пункта «Услуги для гостевого пользователя» и нажмите «Калькулятор оплаты пошлин и регистрационных сборов». Вы будете перенаправлены на другую страницу, где вам нужно выбрать «Характер документа». После выбора типа документа вы должны выбрать «Правило штампа» в раскрывающемся меню.После этого нажмите кнопку «Показать подробности», чтобы просмотреть пошлину за печать и регистрационный сбор этого конкретного документа.
- Оценка вашей собственности : Вы можете проверить оценку вашей собственности через эту услугу. Все, что вам нужно сделать, это войти на портал Kaveri Online. Прокрутите вниз до «Услуги для гостевого пользователя» и нажмите «Знайте свою оценку имущества». Вы будете перенаправлены на другую страницу, где вам нужно будет выбрать, какой вариант поиска вы предпочитаете, то есть базовый или расширенный.Если вы выбираете базовый вариант поиска, вам необходимо заполнить указанные поля, в том числе район, название района, талука и название деревни, чтобы просмотреть подробную информацию об оценке имущества. Точно так же, для опции расширенного поиска, вы должны выбрать название района, район регистрации, офис субрегистратора, район, талука и название населенного пункта, чтобы просмотреть оценку вашей собственности.
- Знай своего брачного офиса : Вы можете проверить документ о браке через эту службу.Все, что вам нужно сделать, это войти на портал Kaveri Online. Прокрутите вниз до «Услуги для гостевого пользователя» и нажмите «Знай свой брак». Вы будете перенаправлены на страницу, где вам необходимо заполнить обязательные поля, выбрав соответствующую информацию, указанную в раскрывающихся меню. Некоторые из необходимых сведений включают тип брака, данные о месте жительства невесты, сведения о месте жительства жениха и сведения о браке. Нажмите на кнопку «Поиск», чтобы получить всю информацию.
- 4.Locate SRO : Эта услуга позволяет вам найти офис Субрегистратора. Все, что вам нужно сделать, это войти на портал Kaveri Online. Прокрутите вниз до «Службы для гостевого пользователя» и нажмите «Найти SRO». Вы будете перенаправлены на страницу, где вам необходимо заполнить обязательные поля, выбрав соответствующие данные, указанные в раскрывающихся меню. Вы должны выбрать название района, название дороги, название деревни и имя Хобли. Нажмите «поиск», чтобы найти СРО.
Карнатака EC Поиск
- Шаг 1: Для поиска онлайн-портала Kaveri сначала необходимо зарегистрироваться на портале.
- Шаг 2: Нажмите «Зарегистрироваться как новый пользователь».
- Шаг 3: После успешной регистрации войдите на портал.
- Шаг 4: Заполните необходимые данные и выполните поиск по индексу зарегистрированных документов.
- Шаг 5: Вы можете запросить копию сертификата обременения с цифровой подписью.
- Шаг 6: Произведите необходимые платежи через портал.
- Шаг 7: Получив подтверждение обработки EC, войдите на портал и загрузите копию сертификата обременения с цифровой подписью.
FAQ’s
1. Как я могу приобрести право собственности на недвижимое имущество?
Это можно сделать следующими способами:
- Наследование наследственного имущества
- будет
- Дар, доверие и расчетные дела
- Грант, Инам правительством
- Приобретение за себя
2.По каким документам центральное правительство может только наложить гербовый сбор?
Согласно Закону о штемпеле штата Карнатака 1957 года правительство штата может наложить гербовый сбор на 55 статей, включая Аффидевит, акт об усыновлении, акт продажи, подарочный документ, договор аренды, ипотеку, лицензию, документ о разделе и договор об урегулировании, среди прочего. ,
3. Может ли штемпельная бумага, используемая для одной цели, быть повторно использована для другой транзакции?
Нет. Штемпельная бумага, используемая для конкретной транзакции, не может использоваться для любой другой транзакции.
4. Почему важно иметь свидетельство обременения?
С сертификатом обременения вы можете получить подробную информацию о предыдущих транзакциях, которая поможет вам получить надлежащее право на соответствующую собственность. Следовательно, всегда рекомендуется получить свидетельство обременения.
5. Обязательно ли регистрировать партнерскую фирму?
Нет, это не обязательно. Однако есть определенные последствия, если партнерская фирма не зарегистрирована.Например, будет невозможно предъявить иск одному партнеру против другого партнера или против фирмы и наоборот в суде требовать права.
6. Кто может зарегистрировать партнерскую фирму?
Районный регистратор считается регистратором фирм в своем округе. Именно он уполномочен регистрировать партнерскую фирму.
7. Какие документы необходимо зарегистрировать в обязательном порядке?
Для обязательной регистрации необходимы следующие документы:
- Подарочный акт недвижимого имущества
- Другие не завещательные инструменты, предназначенные или действующие для создания
- Не завещательные инструменты, подтверждающие получение или оплату какого-либо возмещения
- Аренда недвижимого имущества
- Не завещательные документы о передаче или назначении любого постановления или постановления суда или любой награды
- Документы, имеющие договоры для передачи на рассмотрение
8.Обязательно ли регистрировать завещание?
Нет, это не обязательно. Тем не менее, рекомендуется завещание, чтобы в случае утери оригинала можно было получить заверенную копию в офисе Субрегистратора.
9. Можно ли стать владельцем квартиры / квартиры, купив неделимый процент в земельном участке только через договор купли-продажи?
Нет, стать владельцем квартиры / квартиры невозможно, купив неделимый процент в земельном участке только через договор купли-продажи.
10.Какова процедура оплаты гербового сбора за документ, оформленный за пределами Индии, но предназначенный для использования в штате Карнатака?
Вы можете оплатить гербовый сбор в течение трех месяцев с даты получения в Индии. Документ может быть предъявлен окружному регистратору, который будет заверять документ после осуществления платежа.
11. Планирую передать право собственности на квартиру / квартиру. Могу ли я сделать это путем передачи доли кооперативным обществом без зарегистрированного акта?
Нет, это не имеет юридической силы.Кооперативные общества, которые отдают квартиру / квартиру своим членам, должны в обязательном порядке зарегистрировать акт купли-продажи в ЗАГСе в соответствии с Законом о регистрации 1908 года.
,