Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине в 2021 году
Кому положено бесплатное жильеГосударство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:
- Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
- Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
- Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
- Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
- Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
- Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.
Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.
При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.
Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.
В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.
Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.
Нормы жилищной площади на одного человека
Семья не больше 4 человек
Нова Зеландия
Семья не больше 3 человек
Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.
Средний прожиточный минимум в Украине на декабрь-2020 составляет 2189 грн.
При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:
- зарплата со всех мест работы;
- пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
- доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
- транспорта и механические средства;
- доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
- доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
- доход охотников от продажи своей добычи;
- доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
- проценты по банковским вкладам и т.п.
Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание:
- жилых домов, квартир, дач;
- автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
- предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
- металлов и камней и лом таких изделий;
- паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
- вкладов в банках и других кредитных учреждениях.
Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.
Куда обращаться и какие документы собирать?Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:
- Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
- Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
- Ксерокопия свидетельства о рождении детей
- Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
- Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
- Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
- Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
- Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
- Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
- Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
- Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
- Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.
Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.
кому положена и как ее получить в 2020 году. Как получить жилье от государства? — pr-flat.ru
Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства?
В России существуют жилищные субсидии, направленные на поддержку граждан и, в том числе, на улучшение их жилищных условий.
К таким субсидиям относятся:
— получение бесплатной квартиры от государства,
— субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,
— соц.поддержка при приобретении земельного участка,
— льготы на оплату услуг ЖКХ.
Мы уже рассказывали о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий) – в каком размере оказывается финансовая поддержка, какие группы граждан ее могут получить и что для этого необходимо сделать.
Сегодня рассмотрим вопрос о бесплатном получении квартиры.
Кто имеет право на бесплатное жилье?
В России правом на получение бесплатного жилья могут воспользоваться военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие.
Малоимущим гражданам жилье предоставляется в рамках договоров социального найма
Гражданин обязан подтвердить свой статус малоимущего, то есть человека, совокупный семейный доход которого меньше прожиточного минимума, установленного региональными властями. Для получения данного статуса необходимо подать заявку и соответствующий набор документов в местный муниципалитет.
При этом существует еще две категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди:
— граждане чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
— люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодательно.
Дополнительно, гражданин, которого признали малоимущим, должен попадать под один из следующих критериев:
— отсутствие жилья,
— наличие жилья, площадь которого в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения,
— наличие квартиры в ветхом доме, опасном для жизни и здоровья,
— многодетная семья,
— мать-одиночка,
— сирота,
— наличие острой формы хронического заболевания, опасной для окружающих.
Также необходимо выполнить условие по проживанию в населенном пункте, в котором человек претендует на жилье в течение последних 10 лет, и в течение последних 5 не производить ухудшение своих жилищных условий.
Программы жилищных субсидий распространяются на граждан страны, за исключением законодательно установленных случаев
Как получить жилье от государства и кто имеет на это право
К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.
Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.
Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):
- ветеранам Великой Отечественной войны;
- детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
- многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
- социально уязвимые слои населения;
- государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
- граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.
Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.
Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.
Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.
В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.
Обеспечение жильем отдельных категорий граждан
Версия портала для слабовидящих включает в себя: возможность изменения размеров шрифта, выбора цветовой схемы, а также содержит функцию «включить / выключить» изображения.
Посетитель портала может настраивать данные параметры после перехода к версии для слабовидящих.
Используя настройку «Размер шрифта», можно выбрать один из трех предлагаемых размеров шрифта.
При помощи настройки «Цветовая схема» пользователь может установить наиболее удобную для него цветовую схему портала (бело-черная, черно-белая и фиолетово-желтая).
Нажав кнопку «Выкл.» / «Вкл.» можно включить или выключить показ изображений, размещенных на портале. При выключении функции «Изображения», на месте изображений появится альтернативный тест.
Все настройки пользователя автоматически сохраняются в cookie браузера и используются для отображения страниц при каждом визите на сайт, при условии, что посетитель портала не выходил из текущей версии.
По умолчанию выбираются следующие параметры: размер шрифта – 22px, бело-черная цветовая схема и включенные изображения.
Для того чтобы вернуться к обычной версии, необходимо нажать на иконку.
Увеличить размер текста можно воспользовавшись другими способами:
Включение Экранной лупы Windows:
1. Через меню Пуск:
Пуск → Все программы → Стандартные → Специальные возможности → Экранная лупа.
2. Через Панель управления:
Панель управления → Специальные возможности → Центр специальных возможностей → Включить экранную лупу.
3. С помощью сочетания клавиш «Windows и ”+”».
Использование сочетания клавиш:
1. В браузерах Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrom, Opera используйте сочетание клавиш Ctrl + «+» (увеличить), Ctrl + «-» (уменьшить).
2. В браузере Safari используйте сочетание клавиш Cmd + «+» (увеличить), Cmd + «-» (уменьшить).
Настройка высокой контрастности на компьютере возможна двумя способами:
1. Через Панель управления:
Пуск → Все программы → Стандартные → Центр специальных возможностей → и выбираете из всех имеющихся возможностей «Настройка высокой контрастности».
2. Использование «горячих клавиш»:
Shift (слева) + Alt (слева) + Print Screen, одновременно.
| Тема обращения | Уполномоченная организация | Примечание |
| Постановка на учет ветеранов войны и членов семей погибших (умерших) ветеранов войны | Администрация г. Пензы, отдел распределения муниципального жилищного фонда каб. 133 и 130 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72. | Перечень документов для определения права на получение средств федерального бюджета определен в законе Пензенской области «Об обеспечении жильем отдельных категорий ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Пензенской области от 27.02.2010 № 1870-ЗПО. Об утверждении порядка формирования и ведения списков ветеранов Великой Отечественной войны, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и об утверждении Порядка предоставления ветеранам Великой Отечественной войны единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения |
| Обеспечение жильем федеральных льготников | Администрация г. Пензы каб. 130 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72. | Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, имеют следующие категории граждан, состоящих на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях: — граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица -ветераны боевых действий — граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные территориальными органами Федеральной миграционной службы в сводные списки вынужденных переселенцев — граждане, уволенные с военной (специальной) службы и члены их семей. Военнослужащие, имеющие право на получение жилья с участием в накопительной ипотечной системе, могут обратиться в Самарский филиал, ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: г. Самара, ул. Молодогвардейская, 67. эл.почта:[email protected]. |
| Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, проживающих на территории Пензенской области | Администрация г. Пензы каб. 130 – понедельник,вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72. | Обеспечение жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется за счет средств федерального бюджета в соответствии с: — Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; -Закон Пензенской области от 01.11.2008 N 1618-ЗПО «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Пензенской области» |
| Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории городского округа Постановка на учет реабилитированных жертв политических репрессий (Осуществляется на общих основаниях как малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма) | ПАМЯТКА как многодетным семьям или инвалидам встать на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилье для последующего получения бесплатно земельного участка для строительства жилого дома | Внимание! Сдать документы для постановки на учет для получения жилья по социальному найму можно в (ГАУ)Многофункциональный центр г. Пензы по адресам: ул. Шмидта, 4; пр. Победы, 150; тел.: 92-70-28; 92-70-00; Фабричная, 2; тел. 92-70-00; Богданова, 63а; тел. 92-70-00. Прием документов с 8.00 до 17.15 понедельник — пятница. В субботу — с 8.00 до 14.00. Так же сдать документы можно в Администрацию г.Пензы в каб. 130, 133 – понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72. Закон Пензенской области от 22.12.2005 № 948-ЗПО «О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ В ЦЕЛЯХ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ» |
| Жилье детям-сиротам Включение в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений | Администрация города Пензы, отдел распределения муниципального жилищного фонда каб. 133 и 130 — понедельник, вторник, четверг с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, тел. 68-22-72 | Заявление — по включению в список на получение жилья сироты.docx ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ.docx Нормативные документы и дополнительная информация Федеральный закон № 159-ФЗ от 21.12.1996 О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.docx О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, проживающих на территории Пензенской области Постановление Правительства Пензенской области № 369-пП «О мерах по реализации статьи 5 закона Пензенской области от 12.09.2006 № 1098-ЗПО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенской области» (с последующими изменениями)» |
| Постановка на учет граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и районов, приравненных к ним | Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области г. Пенза, ул. Некрасова, 24 Тел. 94-40-91 | Государственный жилищный сертификат |
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда | Администрация города Пензы. Управление ЖКХ г. Пензы — уполномоченный орган по программе переселения (тел. 42-26-36; 42-27-45). Отдел распределения муниципального жилищного фонда — предоставление квартир (тел. 68-06-70; 68-50-17; 68-71-60). Управление муниципального имущества — заключение договоров мены Департамент ЖКХ г. Пензы — заключение договоров социального найма | Внимание!!!! Утверждена новая муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2019-2025 годы! МКД включены в программу расселения, которые признаны аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года! |
Право на земельный участок бесплатно под строительство жилого дома(многодетные семьи и инвалиды) | — признание малоимущими и нуждающимися в жилье Консультация – в отделе распределения муниципального жилищного фонда Сдача документов (см. памятку) в любое отделение МФЦ — постановка на учет для получения земельного участка – после получения выписки из постановления администрации г. Пензы о постановке на учет (по месту сдачи документов: каб. 130 или МФЦ) – обращаться в «Одно окно» каб. 100). | Законодательство Памятки |
Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) | Погашение ипотеки многодетным семьям, у кого третий ребенок либо последующие дети родились после 1 января 2019 года ДОМ. РФ | Постановление Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)». |
| Приватизация жилья | МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» ул.Советская, 1, ул. Пушкина, 2 http://www.penzarx.ru/ | Согласно Федеральному закону от 29 февраля 2016 г. № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» срок бесплатной приватизации жилья продлен до 01 марта 2017 г. Скачать подробную информацию |
| Получение справок о наличии собственности | Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза, ул. Пушкина, 17а и в Пензенское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», г. Пенза, ул. Карпинского, 12. МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» ул.Советская, 1, ул. Пушкина, 2 http://www.penzarx.ru/ | |
Информация для участия в жилищных программах (памятки для участников программ опубликованы в соответствующих подразделах) | ||
| Помощь многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы и гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилье | Отдел реализации целевых программ Социального управления г. Пензы,ул. Куйбышева, 14-а тел. 52-43-51, 52-05-84 | Постановление администрации г. Пензы от 3 октября 2019 г. N 1915/2 |
| Меры государственной поддержки граждан, направленных на улучшение их жилищных условий, действующих на территории Пензенской области | Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области г. Пенза, ул. Некрасова, 24 тел. 94-40-91 | Скачать подробную информацию о мерах государственной поддержки граждан, направленных на улучшение их жилищных условий, действующих на территории Пензенской области |
Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилья многодетным семьям, в которых одновременно родилось трое и более детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий
Получатели услуги: физические лица
Ведомство: РГУ «Центр социальной поддержки населения Республики Бурятия».
Срок предоставления услуги: подразделения РГУ представляют в Министерство утвержденные руководителем подразделения РГУ списки заявителей и документы, представленные заявителями, до 1 октября года, предшествующего планируемому.
Оформление свидетельств осуществляет Министерство, а их выдачу производят подразделения РГУ в двухнедельный срок с даты подписания приказа Министерства.
В случае отказа многодетной семьи от предоставления субсидии в очередном финансовом году право за семьей на получение субсидии сохраняется.
Срок действия свидетельства не может превышать девяти месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Решение о замене или продлении срока действия свидетельства принимается Министерством в двухнедельный срок со дня представления заявления о замене (о продлении срока).
Министерство перечисляет суммы субсидии на счета граждан в кредитные организации, выбранные гражданами, в срок до 5 рабочих дней со дня поступления сведений банка о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств или заявлений получателей субсидий о перечислении средств на его банковский счет с приложением копии договора банковского счета, при наличии средств в республиканском бюджете на указанные цели.
Государственная услуга предоставляется бесплатно.
Необходимые документы:
- заявление о предоставлении субсидии с гарантией ее использования по назначению по установленной форме;
- паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака;
- Лицевой банковский счет заявителя, открытый в кредитном учреждении с платежной системой карты «МИР».
Перечень документов, предоставляемых заявителями для получения разрешения на перечисление субсидий с банковских счетов получателей:
- договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение или договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель субсидии является участником долевого строительства.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, и которые заявитель вправе представить:
- для принятия решения о праве заявителей на меры социальной поддержки: справка о составе семьи с указанием общей площади занимаемого жилого помещения; документы, подтверждающие постановку на учет о качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации муниципального образования; документы, подтверждающие наличие либо отсутствие в собственности членов семьи жилого помещения;
- для принятия решения о выдаче разрешения для оплаты приобретенного жилого помещения, строительства жилья за счет субсидии — сведения о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Документы или сведения уполномоченные органы получают в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия, если указанные сведения не были представлены заявителем самостоятельно.
Документы или сведения уполномоченные органы получают в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Бурятия, если указанные сведения не были представлены заявителем самостоятельно.
Нормативно-правовые акты:
- Приказ Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия от 9 августа 2011 г. N 297 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению государственной услуги по предоставлению многодетным семьям, в которых одновременно родилось трое и более детей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидии на приобретение или строительство жилья».
предоставление государством квартиры или дома многодетным
Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей.
На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем. Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья.
Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.
На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.
Социальная помощь от государства: условия предоставления
Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье.
Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.
Пошаговая инструкция:- Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление. К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей.
- Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания. В этом случае семье присваивается статус малоимущей.
- Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.
Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди. Чтобы встать в эту очередь, необходимо в местный муниципальный орган предоставить подготовленный пакет документов:
Собранный пакет документов следует дополнить заявлением о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.
Квартира для многодетной семьи
Семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются государством субсидии на покупку жилья или его строительство.
Чтобы получить субсидию, следует в местном муниципальном органе регулярно проверять свою очередь на жилье и статус поданной на улучшение жилищных условий заявки.
Социальное жилье многодетным в 2021 году предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.
Стоит также отметить, что выделенной денежной суммы не всегда достаточно для кардинального изменения жилищных условий. Поэтому очень полезно семье заранее собирать посильные средства, которые помогут в приобретении достойного жилья.
жилищных программ | Atlanta Housing
ПРОГРАММА HAVEN: ИНИЦИАТИВЫ В ОБЛАСТИ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩА
AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем. Посредством своих различных программ и сообществ, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг.Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.
ПРОГРАММА HAVEN
AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Посредством своих различных программ и сообществ, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.
НУЖНА ПОМОЩЬ?
Для получения информации о местных ресурсах для отдельных лиц или семей:
Наберите на своем телефоне 211 , чтобы связаться с контактным центром 2-1-1 United Way of Greater Atlanta.
Для бездомных или во временном приюте
Расположение точек доступа (CAP), по состоянию на январь 2018 г. :
Стационарные площадки
The Gateway Center
275 Pryor St., SW Atlanta, GA 30303
404-215-6600
Понедельник-пятница с 9:00 до 16:00
В порядке очереди. Заселение находится на первом этаже.
Аффилированные партнеры
Partners for Home, Atlanta’s Homeless Continuum of Care
https://partnersforhome.org/
Объединенный путь Большой Атланты
https://www.unitedwayatlanta.org/focus/homelessness/
Коллекция инициатив по борьбе с бездомностью и пилотных проектов в рамках программы AHA HAVEN включает:
HomeFlex для вспомогательного жилья. Предоставляя жилищные субсидии на основе проектов, AH сотрудничает с застройщиками и владельцами, которые предоставляют услуги жилищного и индивидуального управления в своих общинах.
Ветераны. За счет ассигнований от HUD и в партнерстве с отделом по делам ветеранов Атланты AH поддерживает квалифицированных ветеранов с постоянным жильем через ваучеры VASH.
ПОТОК (пилот). В партнерстве с городом Атланта AH предоставляет жилищную помощь на основе арендатора отдельным лицам и семьям, которые успешно «переходят» от проживания в постоянном поддерживающем жилье к стабильному жилищу с легкими вспомогательными услугами.
Корпус первый (пилот). Новаторское предложение в качестве реферальной программы для арендаторов, Housing First помогает бывшим бездомным или хронически бездомным жителям в достижении жилищной стабильности и самостоятельной жизни наряду с интенсивными комплексными услугами квалифицированными поставщиками услуг. На основе модели «Жилье прежде всего», доказавшей свою успешность в сокращении бездомности на всей территории США, координация выделенных ресурсов по ведению дел осуществляется через программы Partners for Home и United Way of Greater Atlanta, чтобы помочь людям встать на путь стабильности.
Снова домой (пилот). Работая с местной некоммерческой организацией, AH предоставляет семьям, столкнувшимся с временными неудачами, краткосрочную жилищную помощь, которая может включать арендную плату / коммунальные услуги и / или депозиты, которые позволяют им получить или остаться стабильным жильем. Местные поставщики поддерживающего жилья оценивают, направляют и помогают семьям, нуждающимся в быстром переселении или при неминуемой угрозе бездомности.
Молодежь и приемные семьи Бездомные. Программа молодежной самодостаточности «Следующий шаг» AH сотрудничает с государственными учреждениями, поставщиками услуг и системой образования для разработки ограниченных по срокам решений, которые поддерживают развитие молодежи и экономическую самодостаточность.
Сады в Колледжтауне. На реконструированной земле бывшего государственного жилья, на основании контрактов на обслуживание и застройщика, AHA управляет участком из 26 квартир для жителей с нарушениями развития или психического здоровья. Сообщество поддерживается комплексной программой социальных услуг, разработанной для помощи жителям с ограниченными возможностями в повседневной жизни, обучении работе / трудоустройству и подключении к другим ресурсам, способствующим здоровому образу жизни.
Основная программа. Управление годовыми и пятилетними специальными ваучерами, выделенными HUD, предназначенными для помощи семьям с инвалидами, живущим самостоятельно на частном рынке. Помощь в обеспечении жильем предназначена как для пожилых людей, так и для лиц пожилого возраста с ограниченными возможностями, которые сталкиваются с трудностями при поиске подходящего и доступного жилья.
Программа объединения семей (FUP). По направлениям программы, поступающим непосредственно из Департамента по делам семьи и детей округа Фултон, эти специальные ваучеры, выделенные HUD, предоставляются для содействия объединению семей для семей с детьми, которые разлучены или находятся в группе риска разлучения из-за их жилищной ситуации. как бывшая приемная молодежь.
Жилье и общественные услуги штата Орегон: поиск доступного арендного жилья: аренда и жилищная помощь: штат Орегон
Ваучерная программа Housing Choice Voucher Program (HCVP) предоставляет ваучеры на аренду жилья на частном рынке для лиц с низкими доходами, семей, пожилых людей и инвалиды. Это самая крупная жилищная программа с помощью HUD.
Как подать заявку?
Подайте заявление в местное агентство PHA. Они будут собирать информацию о доходах семьи (налоговые декларации, банковские выписки, социальное обеспечение и т. Д.).) активов и состава семьи. Учитываются медицинские расходы, платежи по страхованию здоровья, рецепты и будущие медицинские расходы.После подачи заявления вас помещают в список ожидания. Из-за спроса лист ожидания часто составляет несколько лет. Попросите, чтобы ваше заявление было предварительно квалифицировано для получения дохода — таким образом вы заранее узнаете, соответствуете ли вы критериям. И спросите о местных предпочтениях (например, вы стали вынужденным переселенцем, платите более 50% арендной платы и т. Д.).
О программе
Существует два типа ваучеров: для арендаторов и для проектов.
Ваучеры на основе арендатора (TBV) перемещаются вместе с арендатором. Ваучеры на основе проекта (PBV) закреплены за конкретными единицами и зданиями и не подлежат передаче.
Кто имеет право?
Возрастных требований нет. Семьи или отдельные лица, которые соответствуют требованиям с очень низким уровнем дохода (30% от медианного значения по району) и с очень низким уровнем дохода (50% от среднего по району), исходя из общего валового дохода. В некоторых случаях право на участие имеют люди с низким доходом (80% медианного значения по территории).
Доходы, такие как пенсии, пенсионные счета, IRA, страховые аннуитеты, а также активы, такие как недвижимость, автомобили и т. Д., Учитываются при оценке права на участие.
Жилье
В зависимости от вашего местоположения варианты жилья могут включать односемейные дома, таунхаусы и даже квартиры. Физические лица могут выбирать любое место, где они хотят жить, если владелец соглашается сдавать в аренду, руководствуясь правилами программы.
Сумма арендной платы
Сумма арендной платы рассчитывается с использованием наибольшего из:
— 30% скорректированного ежемесячного дохода
— 10% ежемесячного дохода
— Социальная арендная плата в штатах по факту
— Или минимальная арендная плата PHA (25 долларов США или до 50 долларов США).
PHA платят владельцу недвижимости напрямую, а жители оплачивают разницу владельцу недвижимости.
Жилье Возможности аренды жилья
Обеспечение безопасного, достойного и доступного жилья для семей и отдельных лиц имеет решающее значение для нашего динамично развивающегося города Феникс. Департамент жилищного строительства Феникса предлагает различные жилищные программы для людей с низким и ограниченным доходом, включая семьи, одиноких людей, пожилых людей и людей с особыми потребностями, таких как инвалиды, ветеранов, бездомных, жертв домашнего насилия и людей, живущих с ВИЧ / СПИДом.Чтобы узнать больше, перейдите по ссылкам ниже или позвоните в административный офис жилищного департамента по телефону 602-262-6794.
Многосемейное жилье
Потому что мы Зная, что семьи бывают самых разных размеров, мы предлагаем множество вариантов жилья для жителей города Феникс, отвечающих требованиям. Типы семейных жилых домов варьируются от квартир до домов на одну семью и имеют размер от одной до пяти спален. Семьи также имеют доступ к широкому спектру программ профессионального обучения, образовательной помощи и ведения дел, чтобы помочь участникам достичь финансовой независимости и личностного роста.
View Family Housing сообществаПожилые люди и люди с ограниченными возможностями
Мы осознаем важность самостоятельной жизни для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Департамент жилищного строительства предлагает различные варианты жилья для пожилых людей; 55+ сообществ, 62+ пожилых людей и инвалидов и семейные сообщества. Квартиры в соответствии с требованиями ADA расположены по всему Фениксу. Участники платят до 30 процентов своего ежемесячного дохода в счет арендной платы. Дополнительные преимущества включают в себя координаторов обслуживания на месте, компьютерные классы, программы независимой жизни и общественную деятельность.
Программа доступного арендного жилья
Вся доступная арендуемая недвижимость, принадлежащая городу Феникс, управляется профессиональными управляющими компаниями. Жилые блоки оснащены хорошо продуманными кухнями и энергоэффективными системами отопления и охлаждения. Особенности и удобства включают прачечную, детские площадки, парковку, общественные комнаты и бассейны (в некоторых вариантах размещения). Все сообщества удобно расположены рядом с рабочими местами, остановками общественного транспорта, продуктовыми магазинами, школами, больницами и предприятиями.Заявки на участие в программе доступного жилья принимаются на каждом отдельном участке.
Программа домовладения с разбросанными участками
Список ожидания по программе разбросанных участков в настоящее время закрыт
Город Феникс владеет и управляет многочисленными домами на одну семью дома «разбросаны» по Фениксу. Претенденты должны быть семьей из двух или более человек, соответствовать требованиям минимального дохода и платить до 30 процентов своего ежемесячного дохода в счет арендной платы.Как и в случае с многоквартирным домом, участники получают пособия на коммунальные услуги, но обязаны платить непосредственно коммунальным компаниям.
Это также отличная возможность для семей с низким и средним доходом, которые хотят стать покупателями жилья впервые. Семьи могут работать, чтобы получить право на жилищную ипотеку при аренде дома у городских властей.
Узнайте больше о программе «Разрозненные участки»Ваучерная программа по выбору жилья по разделу 8
Лист ожидания по программе «Раздел 8» в настоящее время закрыт
Ваучерная программа по разделу 8 по выбору жилья является крупнейшим федеральным жилищным фондом программа в Соединенных Штатах с городом Феникс, обеспечивающая более 6000 местных семей с низкими доходами жильем.Правомочные участники платят до 30 процентов своего ежемесячного дохода в счет арендной платы. Затем программа выплачивает домовладельцу разницу между тем, что семья может позволить себе, и утвержденной арендной платой за жилую единицу. Это позволяет получателям ваучера выбирать арендуемое жилье по своему выбору
Право на льготы по типу жилья
В этом разделе информация о праве на получение жилья разбита по типу жилья.
Для всех программ вам не нужно быть жителем определенного сообщества, чтобы иметь право на получение государственного жилья для престарелых / инвалидов в этом сообществе. 12 Вы можете подать заявку в любое количество сообществ. Однако у многих жилищных властей есть предпочтения, которые могут включать предпочтение местных жителей. 13 Узнайте, у кого есть приоритет.
После того, как вы пройдете эти начальные этапы определения права на получение льгот, описанные ниже, жилищное управление изучит судимости, кредитные истории и историю арендаторов для всех членов семьи. 14 Для получения дополнительной информации о том, как подготовиться к этому, см. Проверка арендаторов.
Имею ли я право на получение государственного жилья?
Государственное жилье — это жилье для людей с низкими доходами, которое принадлежит жилищному управлению и управляется им. 15 Некоторое государственное жилье предназначено для семей; другие разработки специально для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. 16
Жилье для пожилых людей и инвалидов
Чтобы иметь право на получение федерального жилья или штата (Глава 667) государственного жилья для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, жилищное управление рассматривает четыре категории информации:
- Ваш возраст или инвалидность
Для федерального государственного жилья для престарелых / инвалидов глава семьи или супруг должен быть не моложе 62 лет или иметь инвалидность.Некоторые жилищные органы разрешат вам подать заявление, если вам или вашему супругу не менее 50 лет, что называется «почти пожилым». 17 При определенных обстоятельствах HUD разрешает жилищным властям создавать жилые комплексы для пожилых людей или инвалидов. 18 Это называется «специально отведенное жилье».Для получения государственного жилья для престарелых / инвалидов штата , по крайней мере, один член вашей семьи должен быть не моложе 60 лет или иметь инвалидность. 19 Инвалид не обязательно должен быть главой семьи или супругом (как в случае с федеральным государственным жилищным фондом).Существует ограничение на процентную долю людей с ограниченными возможностями, не достигших возраста пожилого возраста, которым разрешается сдавать в аренду. В соответствии с законодательством штата не более 13,5% финансируемых государством квартир для престарелых и инвалидов в каждом жилом комплексе могут быть сданы в аренду не пожилым людям с ограниченными возможностями. 20
В некоторых местах ограничение в 13,5% используется уже много лет. В этих общинах людям с ограниченными физическими возможностями очень трудно получить квартиру. Если вы не уверены, достигло ли конкретное жилищное управление этого предела, вы можете связаться с жилищным управлением или позвонить в Бюро управления жилищным фондом при Департаменте жилищного строительства и общественного развития по телефону (617) 573-1150.Для получения контактной информации см. Справочник или список местных жилищных властей на веб-сайте Департамента жилищного строительства и общественного развития).
Если у вас есть инвалидность, вы должны показать, что у вас есть инвалидность. Вы можете сделать это, продемонстрировав либо то, что вы получаете SSI, либо SSDI, либо что у вас есть длительное физическое, умственное или эмоциональное нарушение, которое влияет на вашу способность жить самостоятельно. Если вы не имеете права на SSI или SSDI, вам, вероятно, понадобится как минимум письмо от врача для подтверждения вашей инвалидности. 21 Кроме того, если вы подаете заявление на квартиру, которая имеет особые приспособления (например, оборудована для гостей на инвалидных креслах), вам нужно будет показать, что эта функция вам нужна.
Все жилищные органы должны предоставлять людям с ограниченными возможностями информацию о том, как запросить разумное приспособление. Разумное приспособление — это юридическое требование, согласно которому домовладелец предоставляет услуги или оборудование, или изменение договора аренды или правил, позволяющее инвалиду подавать заявление, въезжать и оставаться в квартире. 22 Для получения дополнительной информации см. Разумные приспособления.
- Ваше семейное положение и размер домохозяйства
Семья может состоять из одного взрослого или двух или более взрослых, проживающих вместе. Поскольку большинство квартир в государственном жилье для пожилых людей / инвалидов представляют собой однокомнатные квартиры или студии, если у вас большая семья, вы, скорее всего, не сможете подать заявку. В государственном жилье для пожилых людей / инвалидов всего несколько квартир с двумя спальнями, поэтому вам следует проконсультироваться с местным жилищным управлением, чтобы узнать, есть ли в вашем районе жилые дома для престарелых / инвалидов с двумя спальнями.В домохозяйстве престарелых или инвалидов может быть помощник по проживанию. 23 - Ваш уровень дохода
Для государственного и федерального государственного жилья для престарелых / инвалидов годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. 24 См. Имею ли я право на получение государственного или субсидированного жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса. - Ваш иммиграционный статус
Для государственных программ государственного жилья для пожилых людей / инвалидов вы можете подать заявление, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. 25 Что касается государственного жилья для престарелых / инвалидов, то по крайней мере один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. 26 См. Иммигранты и жилье.
Жилье для семьи
Чтобы иметь право на получение федерального или штата (Глава 200) государственного жилья для семей, это четыре категории информации, которые жилищное управление рассматривает в первую очередь:
- Ваше семейное положение и размер домохозяйства
Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. 27 В общем, эту категорию легко найти, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства.Жилищный орган в конечном итоге определит, на какую квартиру ваша семья имела бы право, если бы вам было предложено жилье. Если у них нет квартир подходящего размера, они не могут предложить вам жилье. Чаще всего это происходит, когда семьям нужны большие квартиры, которые есть не у всех жилищных властей. Вы всегда должны проверять, есть ли у жилищного управления, куда вы подаете заявление, квартиры подходящего размера для вашей семьи.
- Ваш статус инвалидности
Если у вас есть инвалидность, вы также обычно имеете право на семейное государственное жилье. 28 Некоторые программы семейного государственного жилья также отдают предпочтение людям с ограниченными возможностями, поэтому, если у вас есть инвалидность, важно указать, что у вас инвалидность в любом заявлении. 29 Вид инвалидности указывать в заявлении не нужно. - Уровень вашего дохода
Для государственного и федерального семейного государственного жилья годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. 30 См. Имею ли я право на получение государственного или субсидированного жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса. - Ваш иммиграционный статус
Вы можете подать заявление на участие в программах государственного семейного жилья, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. 31 Для получения федерального семейного государственного жилья по крайней мере один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. 32 См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.
Имею ли я право на получение ваучера Раздела 8?
Ваучер по Разделу 8 — это субсидия на аренду, которая используется арендатором для аренды квартиры у частного домовладельца. Он также называется «Ваучер на выбор жилья » . 33 Чтобы определить, имеете ли вы право на получение ваучера Раздела 8, жилищное управление или региональное некоммерческое жилищное агентство рассматривают информацию трех категорий:
- Статус вашей семьи
Семья может состоять из одного или нескольких взрослых с детьми или без них. 34 В общем, эту категорию легко найти, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства. Для Раздела 8 существует особое правило, согласно которому молодые студенты дневной формы обучения без иждивенцев не могут получать помощь. 35 - Уровень вашего дохода
В большинстве случаев ваш доход должен быть ниже 50% от среднего дохода по региону. В некоторых местах предел дохода может быть выше, до 80% от среднего дохода по региону. См. Имею ли я право на получение государственного или субсидируемого жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса. - Ваш иммиграционный статус
Для участия в программе Section 8 хотя бы один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. 36 Если некоторые члены вашей семьи не являются гражданами США или не имеют надлежащего иммиграционного статуса, вы все равно можете подать заявление по Разделу 8, но вы не получите полной помощи, и ваша арендная плата будет выше. 37 См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.
Имею ли я право на участие в программе альтернативных жилищных ваучеров?
Программа альтернативных жилищных ваучеров (AHVP) предоставляет инвалидам субсидии на аренду квартиры у частного домовладельца. 38 Эти ваучеры есть только у определенных жилищных властей. Чтобы определить, имеете ли вы право на получение ваучера AVHP, жилищное управление рассматривает следующие три категории информации:
- Ваш семейный статус
Вы должны быть моложе 60 лет и иметь инвалидность, которая дает вам право жить в государственном государственном жилье для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями ( Глава 667 жилье). - Уровень вашего дохода
Для AHVP годовой доход вашей семьи должен быть ниже 80% от среднего дохода по региону. 39 См. Имею ли я право на получение государственного или субсидируемого жилья? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму среднего дохода в районе Массачусетса. - Ваш иммиграционный статус
Вам не нужно указывать какой-либо конкретный иммиграционный статус, чтобы иметь право на получение ваучера AHVP. См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.
Чтобы иметь право на получение ваучера AHVP, вам не нужно быть жителем определенного сообщества. Чтобы выяснить, имеете ли вы право на получение предпочтения, см. Кто имеет приоритет.
Имею ли я право на участие в программе ваучеров на аренду в Массачусетсе?
Программа ваучеров на аренду в Массачусетсе (MRVP) — это финансируемая государством программа, которая предоставляет субсидии на аренду, позволяющие отдельным лицам и семьям снимать квартиру у частного домовладельца. В настоящее время из-за сокращения государственного финансирования новым заявителям выдается очень мало ваучеров MRVP на основе арендаторов.Еще есть возможность попасть в квартиру с проектной MRVP (см. Раздел ниже).
Ваучеры арендатора
Чтобы иметь право на получение ваучера MRVP, вам необходимо соответствовать следующим критериям, которые применяются как к ваучерам MRVP на основе арендатора, так и на основе проекта: 40
- Статус вашей семьи
Семья может состоять из одного или нескольких взрослых с детьми или без них. 41 В общем, эту категорию легко найти, потому что она включает в себя большинство видов семейного устройства. - Ваш уровень дохода
Чтобы иметь право на получение ваучера MRVP, ваш чистый годовой доход (после некоторых допустимых вычетов) 42 должен быть менее 200% от федерального уровня бедности. 43 См. Имею ли я право на получение государственного или субсидированного жилья с финансовой точки зрения? и Каковы в целом ограничения дохода по жилищным программам? и диаграмму федеральных ориентиров бедности. - Ваш иммиграционный статус
Вам не нужно указывать какой-либо конкретный иммиграционный статус, чтобы иметь право на получение ваучера MRVP.См. Если я иммигрант, имею ли я право на государственное или субсидируемое жилье? и иммигранты и жилье.
Ваучеры на основе проекта
Хотя новые заявители редко могут получить новые ваучеры MRVP на основе арендатора, они могут быть признаны имеющими право на получение MRVP на основе проекта и предлагать им квартиру. Как правило, когда становится доступной квартира с проектом MRVP, жилищное управление проверяет некоторых заявителей в верхней части списка ожидания государственного жилищного фонда штата на соответствие требованиям MRVP с использованием вышеуказанных критериев.Затем жилищное управление направит имена нескольких подходящих заявителей из списка ожидания государственного жилищного фонда домовладельцу, который встретится с арендаторами и сделает одному арендатору предложение жилья. Как правило, если домохозяйство арендатора покидает квартиру в рамках проекта MRVP, оно теряет субсидию. Единственным исключением из этого правила является то, что, если семья живет с избытком или недостатком жилья, она может быть переведена в квартиру соответствующего размера государственного государственного жилищного фонда. Для получения дополнительной информации о чрезмерном или недостаточном проживании см. Раздел «Передача жилья».
Имею ли я право на получение многоквартирного субсидируемого жилья?
Как федеральное правительство, так и правительство штата финансируют многоквартирное жилье, когда частные собственники принимают форму государственной помощи в обмен на выделение некоторых или всех квартир в жилом комплексе для получения доступного жилья. Чтобы определить, имеете ли вы право на многоквартирное жилье, владелец смотрит на следующие три категории информации:
- Ваш возраст
Для некоторых многоквартирных жилых домов вы должны быть пожилыми (для федерального многоквартирного жилья это определяется как возраст 62 лет и старше; для многоквартирных домов штата — возраст 60 лет и старше) или быть инвалидом.Для других многоквартирных домов возраст и инвалидность не имеют значения. - Ваше семейное положение и размер домохозяйства
Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. 44 Владелец в конечном итоге определит, на какую квартиру ваша семья имела бы право, если бы вам было предложено жилье. Если у них нет квартир подходящего размера, они не могут предложить вам жилье. - Ваш уровень дохода
Для большинства многоквартирных домов годовой доход вашей семьи должен быть менее 80% от среднего дохода по региону. 45 В некоторых застройках некоторые квартиры должны сдаваться в аренду лицам с доходом не более 50% от среднего дохода в районе. 46Для некоторых многоквартирных домов, таких как поселки с налоговыми льготами, где есть фиксированная или базовая арендная плата (мелкая субсидия), ваш фактический доход должен быть достаточным для того, чтобы вы могли платить за аренду. 47 Если вы приносите с собой ваучер арендатора, такой как Раздел 8, на застройку, этот ваучер следует использовать для определения того, можете ли вы позволить себе арендную плату.См. Имею ли я право на получение жилья по программам HOME или Tax Credit ?.
- Ваш иммиграционный статус
Вы можете подать заявление на строительство многоквартирных домов, финансируемых государством, даже если никто из членов вашей семьи не имеет законного иммиграционного статуса. 48 Для большинства, но не для всех, многоквартирных домов, финансируемых из федерального бюджета, по крайней мере, один член вашей семьи должен быть гражданином США или иметь определенный тип легального иммиграционного статуса. 49 См. Иммигранты и жилье.
Имею ли я право на получение жилья по программам HOME или Tax Credit?
Для двух конкретных типов многосемейных программ — программы HOME и программы налоговых льгот на федеральном уровне или уровне штата — существуют несколько иные правила отбора для единиц с низким доходом, чем для других программ, описанных выше.
- Статус вашей семьи
Семья может состоять из одного или нескольких взрослых, с детьми или без них. Если фонды HOME или налогового кредита объединены с другим финансированием (например, фонды налогового кредита используются в сочетании с государственным жильем), то применяются требования этих других программ.Существует уникальное правило IRS (Internal Revenue Service) для налоговых льгот, которое может лишить взрослых студентов права на участие в программе. Однако существует ряд исключений, которые могут соответствовать вашей ситуации. 50
- Уровень вашего дохода
Для участия в программе помощи арендаторам HOME соискатели должны иметь доход, составляющий 50% или 80% от среднего дохода по местности или ниже. 51 В некоторых случаях выделяются субсидии семьям на уровне 60% или ниже среднего дохода в районе. 52Что касается программ налоговых льгот, некоторые разработки будут искать соискателей с доходом ниже 50% или 60% от среднего дохода по региону. Возможно, вам придется спросить, какое правило применяется. 53
Эти программы часто предусматривают лишь незначительную субсидию, что означает, что арендная плата является фиксированной и не меняется вместе с вашим доходом. В результате владелец может решить, что ваш доход слишком низок, чтобы претендовать на квартплату. Однако владелец должен учитывать любую арендную субсидию, которая будет доступна вам для квартиры, при определении доступности (например, ваучер по Разделу 8, который вы могли бы использовать там).
- Ваш иммиграционный статус
Не существует четкого правила, требующего, чтобы программы HOME или налоговые льготы учитывали иммиграционный статус по причинам, связанным с правом на участие. 54 Однако другие виды финансирования застройки (например, федеральное государственное жилье или помощь по разделу 8) могут налагать ограничения на право на получение помощи в зависимости от вашего иммиграционного статуса. Вам нужно спросить владельца обо всем финансировании и правилах, которые могут применяться к застройке.
Программа жилищной помощи по аренде жилья
пэдПрограмма помощи в аренде (RAP)
Что такое сертификаты RAP?Программа помощи в аренде жилья (RAP) — это основная поддерживаемая государством программа помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке.Участники находят собственное жилье, включая квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник может выбрать любое частное арендуемое жилье, отвечающее требованиям программы, как описано ниже. Сертификаты RAP финансируются через Департамент жилищного строительства (DOH) и управляются Министерством здравоохранения штата и его агентом J. D’Amelia & Associates (JDA) по всему штату. JDA поручает выполнение ПДП шести местным органам государственного жилищного строительства (PHA) и одному агентству общественных действий в штате.Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.
Семья, получившая сертификат RAP, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, если владелец соглашается арендовать в рамках программы. Эта квартира может включать в себя нынешнее место жительства семьи. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, определенным штатом Коннектикут, который принял федеральные стандарты качества жилья (HQS), установленные U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). JDA выплачивает жилищную субсидию непосредственно домовладельцу от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой домовладельцем, и суммой, субсидируемой программой.
Кто имеет право?Право на получение сертификата RAP определяется на основе годового валового дохода семьи и определения семьи, принятого штатом. Участие ограничено США.граждане и определенные категории неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднегодового дохода (AMI) округа или муниципального района, в котором семья решает жить. Коннектикут принял уровни AMI, опубликованные HUD. Эти уровни варьируются в зависимости от местоположения по всему штату. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам на 2019 год, перейдите по этой ссылке.
В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходах и активах.АГЖС проверяет эту информацию и использует ее для определения права семьи на получение помощи и размера их выплаты жилищной помощи. Если PHA определяет, что семья имеет право на получение помощи, PHA помещает семью в список ожидания, если только он не сможет оказать им немедленную помощь. После того, как семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст сертификат.
Как подать заявку на участие в семье?
Департамент жилищного строительства повторно откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей в списке ожидания будет обслужено.Когда список будет открыт, уведомление и предварительная заявка будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. Список ожидания в настоящее время закрыт.
Лист ожидания — что это такое и как это влияет на меня?
Поскольку потребность в жилищной помощи всегда превышает имеющиеся ограниченные средства, часто встречаются длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает список ожидания, когда в нем находится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.
RAP-сертификаты — как они работают?
Программа помощи в аренде жилья оставляет выбор жилья на усмотрение отдельной семьи. Семье с очень низким доходом, отобранной JDA для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы получить лучшее жилье для своих нужд. Владельцу сертификата сообщается размер квартиры, на которую его семья имеет право, в зависимости от размера и состава семьи. Жилая единица, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет ее утвердить.Когда владелец сертификата находит квартиру, которую он или она желает занять, и достигает соглашения с арендодателем относительно условий договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилище и определить, соответствует ли оно стандартам качества жилья.
Чтобы просмотреть расписание на 2021 год, перейдите по этой ссылке.
Чтобы посмотреть расписание МАР на 2019 год, перейдите по этой ссылке.
Чтобы просмотреть расписание МАР 2018 г., перейдите по этой ссылке.
Чтобы просмотреть расписание МАР 2017 г., перейдите по этой ссылке.
Арендная субсидия
АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую семья может получить. Семья платит 40 процентов своего ежемесячного дохода за аренду и коммунальные услуги, в то время как семьи пожилых людей и инвалидов платят 30 процентов своего ежемесячного дохода.
Может ли семья переехать и продолжать получать помощь в виде ваучера на выбор жилья?
Жилищные потребности семьи со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. ПДП разработан, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезды разрешены, если семья заранее уведомит АГЖС, расторгнет существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и найдет приемлемое альтернативное жилье.Согласно RAP, новые держатели сертификатов могут выбрать единицу в любом месте Коннектикута.
Роли — арендатор, домовладелец, жилищное агентство и DOH
Как только АГЖС утверждает жилищную единицу соответствующей критериям семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды. В то же время домовладелец и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор аренды. Это означает, что каждый, арендатор, домовладелец и АГЖС, имеет обязанности и задачи в соответствии с ПДП.Эти обязанности и задачи:
- Обязанности арендатора: Когда семья выбирает жилую единицу, а АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем на срок не менее одного года. От арендатора может потребоваться внести залог арендодателю. RAP не выплачивает гарантийные депозиты. По истечении первого года домовладелец может заключить новый договор аренды или разрешить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселится в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор аренды и требования ПДП, своевременно вносить свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе семьи. или состав семьи.
- Обязанности арендодателя: роль арендодателя в ПДП заключается в предоставлении арендатору достойного, безопасного и гигиеничного жилья по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья в рамках программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает выплаты жилищной помощи. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и договора, подписанного с PHA .
- Обязанности АГЖС: АГЖС управляет программой на местном уровне.АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с домовладельцем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если домовладелец не выполняет свои обязательства по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплату помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должен проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.
- Роль DOH: DOH заключает договор с John D’Amelia & Associates, LLC на управление программой помощи в аренде для штата. DOH также разрабатывает политики, процедуры и правила, предоставляет техническую помощь JDA и ее субподрядчикам, предоставляет права на административное слушание с соблюдением процессуальных норм участникам программы и контролирует администрирование программы, чтобы гарантировать, что правила программы соблюдаются должным образом.
Поиск жилья для малоимущих | Союз арендаторов
Знайте свои права »Въезд» Поиск жилья
Существует несколько типов программ, которые предлагают жилье с низким и средним доходом для съемщиков в штате Вашингтон. См. «Поиск квартир» или «Штат Вашингтон 2-1-1» для получения более подробной информации о различных программах, доступных в вашем районе. Housing Search NW также является хорошим источником жилья в округе Кинг.Для получения более подробной информации о каждом виде жилищной программы для малообеспеченных, см. Права на получение жилья для малоимущих. Типы жилья с низким доходом, доступного в штате Вашингтон:
1) Субсидированное жилье
Программа государственного жилья HUD и выбор жилья (раздел 8) Ваучеры распределяются через местное управление государственного жилищного строительства (PHA). Большинство списков ожидания открываются на короткое время каждый год, и кандидаты отбираются посредством лотереи. Очереди на ваучеры по разделу 8 часто составляют от двух до трех лет.Следите за возможностью попасть в списки ожидания. Большинство программ государственного жилищного строительства имеют собственные списки ожидания. Свяжитесь с жилищными властями, указанными ниже, для получения дополнительной информации.
HUD Субсидируемые проектные единицы Секции 8 субсидируются Департаментом жилищного строительства и городского развития. Вы можете получить полный список квартир в округе Кинг, позвонив по телефону 206-220-5140 и оставив сообщение со своим именем и адресом. Квартирные единицы HUD отличаются от зданий Управления жилищного строительства, потому что вы подаете заявку на отдельные места, а не на один офис.Вы можете подать заявку на любое количество квартир HUD (чем больше, тем лучше). Некоторые апартаменты HUD имеют несубсидируемые квартиры в одном здании. Здания HUD также перечислены в Apartment Finder.
Программы налогового кредита на жилье с низким доходом предоставляют квартиры арендаторам с низким и средним доходом. Поищите другие здания для малоимущих с налоговой скидкой и другими субсидиями в Apartment Finder, справочнике доступного жилья, обслуживающем округ Кинг, или в Housing NW.
Некоммерческие застройщики жилищного строительства также предлагают субсидированное жилье для арендаторов с низким доходом.См. Список поставщиков жилья в районе Сиэтла ниже. Вы также можете позвонить в штат Вашингтон 2-1-1 по телефону 2-1-1 со стационарного телефона, 206-461-3200 , 1-800-621-4636 или 206-461-3610 , чтобы получить Телетайп / звонки для людей с нарушениями слуха, чтобы получить список вариантов жилья, включая временное жилье и временное убежище.
2) Совместное жилье
Совместное жилье может стоить значительно дешевле, и может быть более доступным и / или более гибким в плане приема людей с кредитными проблемами или проблемами с арендной историей.Ниже приведены варианты поиска ситуаций совместного проживания. Другие возможности соседа по комнате перечислены в разделах аренды соседских газет или The Stranger, Seattle Weekly, The Nickel или Seattle Craigslist. Вы также можете найти соседа по комнате онлайн в Roomster.
3) Депозит и помощь при заселении
Расходы на переезд могут быть чрезвычайно высокими. Будьте готовы внести арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог. Вы можете сэкономить деньги, чтобы покрыть расходы на переезд, попытаться договориться с арендодателем об оплате расходов на переезд или попытаться получить помощь в выплате вашего депозита и первоначальной арендной платы.Есть агентства и церкви, у которых есть чрезвычайные фонды для помощи при въезде. Штат Вашингтон 2-1-1: 2-1-1 со стационарного телефона, 206-461-3200 , 1-800-621-4636 или 206-461-3610 для лиц с нарушениями слуха / телетайпа Позвонив по телефону, вы можете получить информацию о помощи в аренде жилья, доступной в вашем районе для людей с ограниченным доходом. Если вы получаете государственную помощь, вы можете попросить вашего ведущего DSHS о чрезвычайной финансовой помощи.
4) Советы по поиску жилья
Поиск жилья NW также является хорошим источником жилья в округе Кинг.Вы можете поискать аренду в разделе секретных газет, таких как Seattle Times, или в Интернете на сайте NW Homes. Лучше всего заглядывать в субботу и воскресенье в разделах «Недвижимость». Учитывая напряженный рынок жилья, который обычно бывает в Сиэтле, рекомендуется встать рано утром в субботу и просмотреть недвижимость на открытых площадках по воскресеньям, чтобы вы могли приехать одним из первых. Также попробуйте The Stranger или Seattle Weekly, бесплатные местные газеты, в которых есть изрядное количество объявлений о сдаче в аренду.
Небольшие дуплексы, комплексы и квартиры для свекрови, как правило, сдают меньше, чем большие здания. Эти типы квартир обычно принадлежат и управляются отдельным домовладельцем. Они могут попытаться снизить арендную плату, чтобы привлечь хороших арендаторов, которые будут обслуживать недвижимость. Частные домовладельцы «мама и папа» также с большей вероятностью будут сдавать в аренду людям, не имея кредитного отчета. Вы также можете иметь представление о районе или конкретном районе, в котором хотите жить. Прогуляйтесь или покатайтесь по окрестностям и обратите внимание на любые знаки «Сдается».Это даст вам хорошее представление о характере района, о людях, с которыми вы можете жить рядом, и о том, какие удобства доступны в этом районе.
DB101 Аризона — Жилье: Как работает ваше пособие по Разделу 8
Три программы Раздела 8, обсуждаемые в этой статье — Ваучерная программа на выбор жилья, Проектное жилье и программа домовладения — работают по-разному. Здесь мы их объясним.
Ваучерная программа по выбору жилья по разделу 8
Ваучерная программа на выбор жилья (также называемая «Разделом 8 для арендаторов») является самой большой частью Раздела 8.Эта программа помогает людям с низкими доходами оплачивать частное арендное жилье. С его помощью вы платите за аренду около 30% ежемесячного дохода семьи, а остальное платит государство. Получив ваучер по разделу 8, вы можете перенести (переместить) его в другой город или штат при условии, что жилищное управление может обслуживать ваучер в том районе, куда вы хотите переехать.
Жилье какого размера вы подходите для
Если вы подаете заявление на участие в Разделе 8, соответствуете требованиям и получаете одобрение на участие в программе ваучеров, вам придется пойти в Управление государственного жилищного строительства на встречу, которая называется «Инструктаж по разделу 8».На брифинге жилищное управление может предоставить вам список доступных домовладельцев в этом районе и проинформировать вас о размере квартиры, на которую вы имеете право, в зависимости от того, кто входит в вашу семью, и размера ваучера. Размер квартиры, которую вы можете получить, будет зависеть от вашей ситуации и политики жилищного управления, включая такие факторы, как:
- Размер ваучера, выданного вашей семье
- Сколько человек в вашей семье
- Их возраст, пол и отношения друг к другу.
- Состояние здоровья и инвалидность членов семьи
Например, если у вас есть инвалидность и вам нужен помощник с проживанием или ночлег, вы можете получить квартиру с большим количеством спален.
Особые виды жилья для инвалидов
Большинство людей используют свои ваучеры по Разделу 8 для получения квартир или домов для одной семьи, но если у вас есть инвалидность, вы также можете использовать ваучер для оплаты группового дома, совместного проживания, коллективного жилья, комнаты или дома с обслуживанием. Чтобы заплатить за один из этих особых типов жилья, вам нужно будет запросить его как разумное приспособление. Если жилищное управление не хочет этого допустить, поговорите с консультантом по стимулированию труда или в местном отделении HUD.
Получение жилья
После инструктажа по Разделу 8 у вас будет ограниченное количество времени, чтобы найти место для проживания, обычно от 60 дней (два месяца) до 120 дней (четыре месяца). Найти недорогую квартиру за такое короткое время может быть сложно — если у вас есть инвалидность, и вам нужно больше времени, чтобы продолжать искать место, вы можете попросить дополнительное время в качестве разумного приспособления.
Вот пара хороших сайтов, с которых можно начать поиск доступного жилья:
Если трудно найти квартиру в пределах ценового диапазона, указанного местным жилищным управлением, жилищное управление может немного увеличить сумму арендной платы.Если вы по-прежнему не можете найти подходящее жилье, жилищное управление может подать запрос в Федеральный департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) с просьбой о «специально утвержденной сумме платежа», которая позволит вам получить место с более высокой арендной платой. Не стесняйтесь обращаться в местную жилищную администрацию за любой возможной помощью.
Арендодатели по закону не обязаны принимать ваучеры по Разделу 8, и некоторые могут отказать вам, если вы захотите использовать ваучеры. Однако отказать вам в аренде из-за инвалидности является незаконным.Если вы считаете, что домовладелец отказывает вам в аренде из-за вашей инвалидности, это можно рассматривать как дискриминацию и, возможно, нарушение справедливости в отношении жилья. Вы должны сообщить об этом в жилищное управление и попросить о помощи.
Если вы считаете, что подверглись дискриминации, вы также можете использовать следующие ресурсы:
После того, как вы найдете доступное по цене место для аренды, которое примет ваш ваучер, вам остается сделать еще несколько шагов. Многие арендодатели захотят проверить вашу кредитную историю, криминальное прошлое и историю аренды.Кроме того, жилищное управление должно осмотреть арендуемую квартиру, прежде чем они начнут производить выплаты арендодателю.
Разумные приспособления при выборе жилья
Если вы найдете жилье, которое вам нравится, но для того, чтобы оно было доступным для вас, необходимо внести некоторые изменения, жилищное управление может назначить арендодателю более высокие выплаты, чтобы помочь покрыть стоимость этих изменений. Если требуемые изменения являются разумными, домовладельцы должны их разрешать.
Что вы платите
После того, как вы получите квартиру, вам придется заплатить за нее от 30% до 40% семейного дохода.Например, если вы зарабатываете 1000 долларов в месяц, вам, возможно, придется платить 300 долларов в месяц за аренду. Остаток арендной платы за квартиру оплачивает федеральное правительство. Вы можете в конечном итоге заплатить немного меньше, если имеете право на кредиты, связанные с вашей инвалидностью или медицинскими расходами.
Как долго продолжается помощь по разделу 8
После того, как вы получите ваучер по Разделу 8 и у вас будет квартира, Раздел 8 будет продолжать помогать вам с арендной платой до тех пор, пока ваш доход или другие семейные обстоятельства не изменятся.Единственное, что вам нужно сделать, это своевременно обновлять информацию о своем доходе, семье и контактную информацию в местном Управлении жилищного строительства. Раз в год жилищное управление будет проверять вашу квартиру, чтобы убедиться, что она по-прежнему находится в хорошем состоянии.
Если вы переедете в другую квартиру в любом месте США, где есть Управление государственного жилищного строительства, вы можете продолжать получать помощь от Раздела 8 без повторного заявления.
Если ваш доход растет
Если ваш доход возрастет, вы все равно будете платить около 30% своего дохода за аренду, но поскольку вы зарабатываете больше денег, ваши 30% будут больше.Программа Раздела 8 будет платить меньше.
Пример
В прошлом году вы переехали в квартиру, которая стоит 800 долларов в месяц. Раньше вы зарабатывали 1000 долларов в месяц и платили только 300 долларов в месяц за свою квартиру. Секция 8 выплачивала другим 500 долларов ежемесячной арендной платы.
Два месяца назад у вас появилась лучшая работа, на которой вы зарабатываете 1500 долларов в месяц. Поскольку вы зарабатываете больше, теперь вы должны платить 450 долларов в месяц за свою квартиру, а в Разделе 8 выплачивается только 350 долларов.
Если вы зарабатываете достаточно денег, чтобы 30% вашего дохода хватало на оплату всей арендной платы, Раздел 8 больше не поможет вам платить за аренду.Однако, если ваш доход снизится в течение первых шести месяцев после того, как вы перестанете получать субсидию по Разделу 8, Раздел 8 снова начнет помогать вам с арендной платой, и вам не придется повторно подавать заявление.
Пример
Вы только что получили повышение по службе и теперь зарабатываете 2700 долларов в месяц. 30% вашей зарплаты составляет 810 долларов, что больше, чем общая арендная плата за вашу квартиру. Раздел 8 не будет выплачивать вам арендную плату, но если ваш доход снизится в течение следующих шести месяцев, Раздел 8 может снова начать оказывать помощь.
Игнорирование заработанного дохода (EID)
Если у вас есть инвалидность, вы можете иметь право на игнорирование заработанного дохода (EID). Это означает, что если вы устроитесь на работу, ваша арендная плата может вообще не повыситься в течение первого года после того, как вы начнете работать. EID подробно описывается далее в этой статье.
Проектное жилье
В отношении жилья на основе проектов местное жилищное управление заключило договор напрямую с владельцем жилой единицы, чтобы сделать ее доступной для проживания для людей, участвующих в программе Раздела 8.Когда одна из этих частных квартир окажется пустой, жилищное управление предложит ее тому, кто ожидает получения жилья по Разделу 8.
Право на получение проектного жилья такое же, как и для программы ваучеров на выбор жилья, и сумма, которую вы должны платить за аренду, будет рассчитываться таким же образом (вам придется платить за аренду около 30% своего дохода). Если у вас есть инвалидность, вы также можете иметь право на игнорирование заработанного дохода, подробно описанное далее в этой статье.
Две самые большие разницы между проектным жильем и ваучерной программой на выбор жилья:
- Если вы получаете проектный раздел 8, вам будет предложено доступное жилье в конкретной квартире, и вы не сможете выбрать квартиру, которую снимаете.
- Если вы переедете из своей квартиры в рамках проекта, вы можете потерять поддержку по Разделу 8.
Ваучеры специального назначения для людей с ограниченными возможностями и других лиц
Важной частью программы по разделу 8, основанной на проектах, является то, что многие местные жилищные органы сохранят некоторые из своих квартир в рамках проекта специально для людей с ограниченными возможностями, ветеранов и других людей в определенных ситуациях. Некоторые проектные жилые дома могут также иметь дополнительные услуги для людей, получающих эти «Ваучеры специального назначения».”
Программа ваучеров на домовладение, раздел 8
Программа ваучеров на домовладение по разделу 8 — это программа, которую предлагают некоторые государственные жилищные органы, которая позволяет вам использовать деньги от ваучера по разделу 8 для покупки дома или покрытия ежемесячных расходов на домовладение вместо оплаты аренды. Сумма, которую Раздел 8 предоставит для вашего дома, будет такой же, как сумма, которую вы получили бы за аренду.
Прочтите страницу DB101 о праве на участие в Разделе 8 и заявлении, чтобы узнать, как получить Раздел 8.Если у вас уже есть ваучер, обратитесь в местное жилищное управление и убедитесь, что вы можете использовать ваучер для получения права на домовладение. Если вы хотите купить дом и у вас еще нет ваучера, подайте заявление на получение ваучера в жилищных агентствах, которые разрешают домовладение.
Дополнительные требования для участия в программе домовладения по Разделу 8
Большинство квалификационных требований точно такие же, как и для стандартной ваучерной программы Раздела 8, но есть несколько дополнительных требований:
- Ни один из членов вашей семьи в настоящее время не может владеть домом или владеть им в течение последних трех лет.
- Ни один из членов вашей семьи не может ранее получать помощь в домовладении и не выплачивать ипотечный кредит.
- Вы должны посетить и пройти программу консультирования по вопросам домовладения.
- Если вы не являетесь инвалидом или пожилым человеком, вы должны работать полный рабочий день.
Обратите внимание, что если вы или кто-либо из членов вашей семьи имеет инвалидность, у вас может быть больше шансов использовать ваучер по Разделу 8 для права собственности на жилье, если наличие собственного дома считается необходимым разумным приспособлением.
Покупка дома
Если у вас есть ваучер, который вы можете использовать для приобретения жилья, ищите жилье, которое вы хотите купить. Как и в случае с арендой, ваш жилищный орган может установить срок для покупки дома. Они также могут ограничить размер и цену дома, который вы можете приобрести, и могут быть правила относительно типов ипотеки, которую вы можете получить. Однако нет ограничений на то, в каком районе вы должны жить.
Как только вы найдете дом для покупки, жилищное управление проверит его, чтобы убедиться, что он находится в приличном состоянии и соответствует всем стандартам безопасности и нормативным требованиям.Он также должен быть проверен независимым инспектором, которого вы выберете и оплатите.
Если жилищное управление утверждает, что вы можете купить найденный дом, вы можете продолжить. Однако не забудьте получить «договор купли-продажи» и передать его копию в жилищное управление. Уточните в жилищном управлении, что должно быть включено в договор. Если вы не передадите в жилищное управление копию этого контракта, вы не сможете получить поддержку по Разделу 8 для своего жилья.
После того, как вы соберете все в очередь и сделаете покупку, ваш жилищный орган подсчитает, сколько вы должны платить по ипотеке каждый месяц и сколько будет выплачиваться по Разделу 8.