Как подарить дачу родственнику: Как оформит дарственную на дачу между близкими родственниками

Как оформит дарственную на дачу между близкими родственниками

Договор дарения позволяет указанному в нем имуществу перейти в дар. Сторонами этого договора вступает даритель – собственник передаваемого имущества и одаряемый – его получатель. В качестве подарка вполне может быть дача. Оформление дарственной на дачу происходит по определенным правилам.

Как оформить договор дарения дачи?

Для оформления договора дарения дачи у сторон есть два пути:

• сделать это самостоятельно и составить договор в простой письменной форме;
• обратиться к нотариусу.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы. Чтобы понять, как лучше поступить в конкретном случае оформления дарственной на дачу, рассмотрим оба варианта.

Самостоятельное оформление

Договор дарения на любое имущество можно оформить в простой письменной форме. Так дарственная на дачу может быть составлена сторонами самостоятельно. Для этого можно ознакомиться со стандартной формой документа. Обязательными пунктами, которые стороны должны включить в договор дарения дачи, считаются:

• данные дарителя и одаряемого. О каждом из них необходимо указать Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные;
• информация о предмете дарения. Необходимо указать адрес или место расположения дачи, площадь, этажность, характеристики участка земли, на котором она расположена. Отсутствие правильной и исчерпывающей информации о предмете дарения делает договор автоматически ничтожным;
• дата передачи дара, если она планируется не сразу. Договор дарения может содержать обещание передачи дара в будущем;
• подписи одаряемого и дарителя.

Крайне важно указать все данные в договоре дарения правильно и без ошибок.

Для того, чтобы все характеристики имущества и данные участников сделки были указаны верно, необходимо заранее подготовить документы:

• технический паспорт дачи;
• кадастровый план земли, на которой она стоит;
• паспорта дарителя и одаряемого;
• свидетельство о государственной регистрации права на дачу дарителя;
• правоустанавливающий документ, согласно которому дача является собственностью дарителя.

Соответствие данных, указанных в документах и договоре дарения – залог правильного составления дарственной.

После подписания договора дарения дачи, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого необходимо:

1. Обратиться в регистрирующий орган по месту расположения дачи.
2. Написать заявление на регистрацию и представить документы. При получении бумаг сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит дату обращения за готовым свидетельством.
3. Оплатить государственную пошлину за проведение регистрации.
4. В назначенный день обратиться с распиской в регистрирующий орган и получить свидетельство и отданные туда документы.

В регистрации может быть отказано, если документы представлены не все, или они не соответствуют нормам закона. Отказ обязательно должен быть мотивированным и письменно оформленным.

Одаряемый обязан оплатить налог на получение дохода в результате дарения по ставке 13% от стоимости дачи. Если одаряемый приходится близким родственником дарителю, то от уплаты налога он полностью освобождается.

Обращение к нотариусу

Если стороны решили оформлять договор дарения дачи у нотариуса, то у них есть такое право.

Нотариальная форма дарственной не обязательна, но возможна, так как не запрещена законом. Стороны обращаются за ее оформлением с целью:

• исключения ошибок в составлении документа;
• заверения нотариусом в качестве гарантии правильности составления дарственной;
• уменьшение поводов для оспаривания договора дарения.

Нотариус составляет договор самостоятельно. Для этого ему потребуются документы на дачу и удостоверения личности участников сделки. Государственную регистрацию права нотариус проводит также самостоятельно. В итоге, в процессе оформления договора дарения нотариусом от сторон потребуются дополнительные затраты:

• оплата услуг специалиста. За содействие в составлении договора нотариус взимает отдельную плату;
• государственная пошлина за заверение нотариусом договора дарения;
• государственная пошлина за регистрацию права, которая уплачивается нотариусу, а он уже оплачивает ее в регистрирующий орган;
• налог на доход, полученный с дарения, если стороны договора не приходятся друг другу близкими родственниками.

Очевидно, что стоимость оформления дарственной дачи у нотариуса будет значительно превышать самостоятельно оформленный договор.

Дарственная на дачу между близкими родственниками

Дарственная на дачу между близкими родственниками составляется по общим правилам. Никаких специфических особенностей не возникает в связи с тем, что стороны приходятся друг другу близкими родственниками. Если она заверяется нотариусом, то государственная пошлина за заверение оплачивается по пониженной ставке. Кроме того, налог на дарение между близкими родственниками не взимается.

Таким образом, договор дарения дачи может оформляться в простой письменной форме сторонами сделки или заверяться нотариусом. Расходы на его составления будут всегда различными. Дарственная на дачу после оформления представляется вместе с иными документами для регистрации права собственности. Налог не уплачивается только в случае передачи дара в пользу ближайшего родственника.

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость :: Деньги :: РБК Недвижимость

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях заключения сделок дарения недвижимого имущества

Фото: YAY/TASS

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

С 2013 года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. О тонкостях дарения домов и квартир — в карточках «РБК-Недвижимости».

 

Предмет и субъектКому и какую недвижимость можно передать в дар

Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т. д.

Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с родом деятельности: государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Закон также запрещает дарение между коммерческими организациями. Однако юридическое лицо может подарить недвижимость физлицу и наоборот.

 

НалогПредусмотрен ли он при таких сделках

С человека, который передает свое недвижимое имущество в дар, налог не взимается, поскольку он не получает дохода от такой сделки. Одариваемые, которые являются близкими родственниками дарителя (в эту категорию входят супруги, родители, дети, родные братья и сестры, бабушки и дедушки и внуки), с 2013 года тоже освобождены от уплаты налога. Внести нужно лишь госпошлину за государственную регистрацию права на недвижимость и за регистрацию договора дарения.

Все остальные одариваемые должны будут оплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости. Например, дарение между дядей и племянником или двоюродными сестрами уже обременяется подоходным налогом. Однако родственникам не близкой степени родства тоже нередко удается избежать уплаты налога — с помощью цепочки сделок дарения между членами семьи.

 

ДоговорКак оформить дарственную

Договор дарения заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами. Заверять его у нотариуса, как и договор купли-продажи, необязательно. В любом случае договор подлежит обязательной государственной регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.

Форму договора можно найти в интернете и самостоятельно заполнить. В документе нужно указать дарителя и одаряемого, условия сделки, адрес и площадь объекта дарения. Также в договоре должно быть прописано, что у квартиры или дома нет обременений.

 

СобственностьЧто можно сделать с полученной в дар недвижимостью

Все что угодно. Недвижимость становится собственностью лица, которому ее подарили, с момента регистрации договора дарения и безо всяких условий. Новый собственник может сразу продать квартиру или дом, подарить, сдать в аренду, завещать. Человеку, получившему недвижимость в дар, не потребуется ждать шесть месяцев, как в случае с оформлением наследства.

 

Вступить в праваВозможна ли передача прав на объект после смерти дарителя

Нет, вступить в права собственности по дарственной новый владелец может, если даритель жив. А передача недвижимости после смерти владельца рассматривается с точки зрения наследования — договор дарения, в котором предусмотрено такое условие, по закону считается недействительным.

Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то объект будет добавлен в общую массу наследуемого имущества. Тот, кто не успел получить подарок, становится претендентом на наследство на предусмотренных законом основаниях и вместе с другими потенциальными наследниками.

 

Раздел имуществаЧто делать, если недвижимость подарили одному из супругов

Имущество, полученное по дарственной, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она все равно принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода.

Автор

Мария Мягкова

Дарение земельного участка родственнику или ребенку

Подарить земельный участок можно любому человеку, в том числе членам семьи. При этом даритель теряет все права на него, они переходят к новому владельцу. Порядок оформления такой сделки отличается некоторыми особенностями.

Дарение земельного участка — такая же серьезная сделка, как и продажа. Подарить его можно только, если он прошел кадастровый учет, на него оформлено право собственности. Если впоследствии между соседями возникнет спор о границах, или возникнут другие проблемы — их будет решать за свой счет новый хозяин.

Кто и кому может подарить землю

Закон ничем не ограничивает права законного собственника: дарить можно посторонним или близким людям. Для этого оформляется договор, в котором выражается согласие обеих сторон. Одна — безвозмездно передает, а другая принимает дар. Существенная разница между чужими людьми и родственникам заключается только в том, что в первом случае придется заплатить налог, а во втором — нет. Об этом расскажем ниже.

Договор должен быть письменным, заверять его у нотариуса не требуется по закону. Можно сделать это добровольно, чтобы обезопасить себя от житейских неожиданностей. Например, это имеет существенное значение для суда: вдруг объявится кто-то третий, представит письменный договор от имени дарителя, написанный более ранней датой и потребует вернуть имущество?

Дарение земельного участка ребенку

Часто возникает вопрос: возможно ли дарение земельного участка ребенку? Например, бабушка хочет сделать подарок внучке. Формально, это не запрещено. Но если ей нет 14 лет, договор от ее имени могут подписать только родители (другие законные представители). Если они не желают принимать подарок,  повлиять на это невозможно. А вот подарить от имени детей ничего нельзя — это прямо запрещено законом.

Порядок оформления и нужные документы

В нем нужно обязательно:

В документе требуется отразить, имеются ли на земле другие объекты недвижимости: дом, хозяйственные постройки, гараж; указать из собственника.

1. Составляется договор дарения.

• указать личные данные всех участников: номер паспорта, место прописки, проживания;
• описать подробно предмет дарения: кадастровый номер, адрес, категорию земель, разрешенное назначение;
• перечислить документы, подтверждающие право дарителя на участок: решение государственных органов о выделении земли, договор купли, свидетельство о наследстве;
• приложить выписку об отсутствии ареста, обременения, залога на участок.

2. Совместно подаются заявления в органы Россреестра.

Одно от дарителя — о переходе права собственности, другое от принимающего подарок — о регистрации права. К ним прилагаются:

• квитанция об оплате госпошлины;
• личные документы и их копии;
• 3 экземпляра договора дарения;
• документы дарителя на землю.

Потребуется письменное согласие супруга дарителя, если земля приобретена в браке. Документы рассматриваются 10 дней, и если все нормально — новый владелец получает свидетельство о собственности.

 

Как подарить землю с домом

Земельный участок и дом — это два разных объекта недвижимости. У них могут быть отдельные собственники. Кроме того, каждый из них может находиться в долевой собственности нескольких человек. Это распространенная ситуация, поскольку имущество может принадлежать нескольким наследниками.

Согласно действующему закону, судьба земли и построек, возведенных на ней — связана неразрывно. Для этого установлены два правила.

1. Запрещены раздельная продажа или дарение дома и земельного участка, если они принадлежат одному собственнику. Причем это условие должно выполняться независимо от того, на сколько человек оформлен участок. Так, дарение доли земельного участка без такой же доли в праве собственности на дом — недействительно. Такую сделку не зарегистрирует Россреестр.
2. Собственник дома имеет преимущественное право на приобретение земли под ним в собственность или аренду. Если же их несколько — земля оформляется, как и дом, в долевую собственность. Таким образом, дарение доли дома и земельного участка — также должны проводиться совместно.

Для проведения любой сделки с общей собственностью — требуется согласие всех остальных долевых участников. Если это условие не соблюдается — договор дарения может быть оспорен и признан недействительным по суду.

Когда речь идет о земле, нужно хорошо понимать, что участок не может быть продан или подарен по частям. Для этого требуется его поделить на несколько отдельных — что не всегда возможно. Речь идет только о доле в праве общей собственности.

В компании «ОблЗемСтрой» можно оформить в подарок родственнику или ребенку землю в Раменском районе.

Можно ли вернуть «подарок» обратно

Закон предусматривает всего несколько ситуаций, когда дарение можно отменить. Сделать это непросто. Так, до момента регистрации права за новым собственником, разрешается расторгнуть договор:

1. по взаимному согласию обеих сторон;
2. если одаряемый откажется от дара;
3. когда договор предусматривал передачу дара в будущем, но материальное положение или здоровье дарителя сильно ухудшилось.

В любом случае нужно подать в Россреестр заявление и договор о расторжении, чтобы приостановить регистрацию. Если же новый владелец уже получил свидетельство о собственности, то это возможно только когда:

1. тот, кому сделали подарок, совершил преступление против дарителя или членов его семьи;
2. халатное обращение ведет к уничтожению полученного имущества;
3.  одаряемый умер раньше дарителя – если такое условие было прописано в договоре.

Из приведенного списка понятно, что основания должны быть очень серьезными. Все их нужно будет доказать в суде.

Подоходный налог с подаренного имущества

При дарении жилого дома и земельного участка уплачивается налог с дохода физических лиц — НДФЛ. Его ставка — 13 % для российских граждан, и 30% — для иностранцев. Доход определяется в размере кадастровой стоимости земли, строения.

В налоговую инспекцию нужно представить декларацию о полученном доходе до 30 апреля следующего года после того, в котором был получен подарок. Заплатить деньги — до 15 июля. Сделать это должен тот, кто получил подарок. Иногда более выгодно оформить договор купли-продажи, чем дарения. Рассмотрим, чем отличаются оба случая. 

1. При продаже — налог должен уплатить продавец, независимо от того, кто покупает: чужие люди или родственники. Если это дачный, садовый участок или домик, или доля в праве собственности на эти объекты — НДФЛ не уплачивается, если они находились в собственности больше 3-х лет.
2. При дарении — налог уплачивает одаряемый, то есть тот, кто получил доход. Если происходит дарение земельного участка родственнику — НДФЛ с подарка не нужно платить. К родственникам относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки и внуки, сестры и братья — даже, если у них только один общий родитель.

Выводы. Сделки с землей часто осложнены нюансами, которые знакомы только специалистам. Поэтому всегда лучше получить консультацию. Опытные юристы «ОблЗемСтрой» помогут правильно оформить документы, подскажут, что сделать, чтобы уменьшить налог, обратят внимание на важные детали, которые могут не заметить участники сделки.

Смотрите также:

Подбор земельного участка по параметрам

2016-02-28

полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Дарственная сделка – процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками – супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, – так и между посторонними друг другу людьми.

Этот способ пользуется популярностью, благодаря:

• возможности оформления через нотариальную контору, что обеспечивает надежность процедуры;
• относительной простоте юридических процедур и невысокой стоимости услуг;
• сложности дальнейшего оспаривания сделки, поскольку бывший владелец жилья жив (в общем случае) и сможет подтвердить добровольное согласие на сделку.

В отличие от завещания после перерегистрации прав собственности в ЕГРН даритель утрачивает право собственности на объект – оно переходит к одариваемому. С этого момента тот может совершать любые сделки с недвижимостью. В договоре дарения могут быть указаны специальные условия. Одариваемый имеет право принять либо отказаться от подарка – любое принятое решение нельзя будет отменить.

Минус дарственной – ее можно оспорить в суде, например, сославшись на дееспособность дарителя. Плюс сделки – полученная в дар одним из супругов недвижимость не делится при разводе.

Госслужащие, медицинские и социальные работники имеют право принимать недвижимость в дар только от близких родственников. Нельзя подарить квартиру, которая находится в залоге у банка. Если сделка затрагивает имущественные интересы несовершеннолетних, потребуется согласие органов опеки.

Можно ли оформить дарственную на квартиру без нотариуса?

Статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости» позволяет составлять договор дарения самостоятельно. Это дает возможность сэкономить на нотариальных услугах. Вместе с собранным пакетом документов договор дарения подают в МФЦ либо Росреестр для регистрации сделки.

Закон позволяет не обращаться к нотариусу, если:

• Даритель – единоличный владелец квартиры, и она досталась ему до вступления в брак.
• Родители дарят детям в равных долях квартиру, купленную за материнский капитал. В этом случае дарители подписывают договор в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Оформлять дарственную самостоятельно имеет смысл при дарении между близкими родственниками. Если договор составлен неправильно, в регистрации откажут, но деньги за госпошлину не вернут, поэтому лучше оформлять документ у нотариуса.

В каких случаях нотариус необходим?

Без нотариально заверенного договора дарения дарственную не зарегистрируют, если:

• у квартиры несколько владельцев;
• дарится квартира, нажитая в браке, даже если единоличный владелец – только один из супругов;
• один супруг дарит долю в квартире другому.

Нередко нотариусы предлагают услуги по регистрации дарственной.

Требования к участникам сделки

Для того чтобы сделка была законной, даритель и одариваемый должны соответствовать ряду требований:

• Дарить квартиру могут только ее совершеннолетние собственники (если жилье было получено от государства, оно должно быть приватизировано).
• Договор дарения не могут подписывать люди, состоящие на наркологическом либо психоневрологическом учете. Все действия с недвижимостью от их имени осуществляют их законные представители.
• Если в момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения, сделку могут аннулировать.
• Имущество можно принять в дар только при жизни дарителя. В противном случае это будет наследование с другими нормами и процедурами.

Если какое-то из перечисленных условий не соблюдено, сделку могут признать недействительной.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Процедура дарения близким родственникам не отличается от стандартной. При этом такие сделки реже оспаривают. Также в договоре нередко прописывают, что даритель будет жить в подаренной квартире до своей смерти либо предусматривают другие условия. Налог не платят.

Даритель должен быть не младше 18 лет. Если одариваемому меньше 14 лет, подпись на договоре дарения ставят его законные представители. Одариваемые с 14 лет могут подписывать договор дарения лично.

При оформлении близким родственникам дарственной на квартиру или другую жилплощадь налог не оплачивается. Это:

• супруга (супруг) дарителя;
• родители;
• дети – родные или официально усыновленные;
• бабушки и дедушки;
• внуки;
• братья и сестры, имеющие общих двоих или только одного родителя.

От налога 13% не освобождаются дяди, тети, племянники, двоюродные и троюродные сестры и братья, прабабушки, прадедушки, правнуки. Налог оплачивает тот, кто получает жилплощадь в дар и становится ее законным владельцем. Стоимость недвижимости, купленной после 2016 года, должна быть не меньше 70% от кадастровой оценки. Лицо, на которое оформляется дарственная на квартиру в 2018 году, заполняет справку по форме 3-НДФЛ и приносит ее в ФНС.

Какие нужны документы?

Для участников сделки изготавливают по одному экземпляру договора и еще один документ для Регистрационной палаты. Перед тем как оформить договор дарения, собирают комплект документов:

• гражданские паспорта лиц, подписывающих документ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• заявления о госрегистрации договора и передачи права собственности к другому владельцу;
• выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади;
• извлечения из техпаспорта и справка о стоимости жилья, получаемые в БТИ;
• если квартира, являющаяся объектом дарения, куплена в ипотеку, то нужен положительный ответ банковского учреждения на совершение подобной сделки;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• согласие супруга или документ, удостоверяющий, что нынешний владелец жилья не состоит в браке.

Лица, действующие по доверенности, должны предоставить правильно оформленные доверенности и их копии. В нотариальной доверенности указывают: данные лица, которое получает недвижимость в дар, и свойства объекта в соответствии со свидетельством о регистрации. Доверенность запрещено оформлять на одариваемое лицо. Такая доверенность дает право на:

• сбор документации;
• подписание документа;
• регистрацию передачи права собственности.

Если на жилой площади, подлежащей дарению, проживают несовершеннолетние, то необходимо одобрение органов опеки. Лица до 18 лет не могут дарить жилплощадь. Лицам, признанным недееспособными, недвижимое имущество можно дарить без ограничений. Если имущество приобреталось в браке, но зарегистрировано только на одного из супругов, то для его дарения понадобится согласие жены или мужа, даже если они разведены.

Порядок оформления дарственной

Сделку проводят в 2 этапа ‒ составление договора дарения и регистрация дарственной.

Договор составляют в письменном виде. В нем указывают:

• ФИО сторон, их паспортные данные, дату и место рождения, адрес регистрации.
• Предмет договора, например «Даритель безвозмездно передает одариваемому квартиру площадью … квадратных метров из … комнат, расположенную по адресу …. Одариваемый дар принимает».
• Реквизиты документа, на основании которого жилье находится в собственности дарителя.
• Иногда прописывают пункт, что на момент заключения договора квартира не подарена, не заложена и не находится под арестом.
• Можно уточнить, что жилье дарится полностью, а не его доля.
• По желанию в договор можно включить данные о рыночной стоимости квартиры на момент дарения – для этого придется воспользоваться услугами сертифицированного оценщика.
• Другие дополнительные условия – по желанию.

Второй этап – подписание договора и его госрегистрация.

Некоторые нюансы заключения сделки

Если жилплощадь отчуждается в пользу лица 14-18 лет, то документ несовершеннолетний подписывает самостоятельно при родителях или опекунах. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его присутствие на сделке необязательно, а подпись за него ставят родители или официально назначенные опекуны. Недвижимость, подаренную несовершеннолетнему, невозможно продать без согласия опекунского совета.

В дарственной не должно быть упоминания о денежной компенсации, поскольку оно противоречит безвозмездной сути сделки. Если такой пункт присутствует, то договор признается незаконным и расторгается. В документе иногда оговариваются особые условия – возможность аннулирования результата сделки в случае смерти одариваемого, вступление договора в силу с определенной даты. Также может оговариваться пункт, позволяющий сохранить право дарителя на жилплощадь до самой смерти. То есть пожилой человек может подарить квартиру родственнику, не лишившись законного права на проживание в ней при жизни.

Если дарится не вся квартира, а только ее доля, то дарственная между близкими родственниками или другими лицами оформляется так же, как и при отчуждении всего объекта полностью. Только в документе отображается размер доли. Если один из супругов дарит свою долю в квартире или доме или часть своей доли, требуется согласие второго супруга.

После подписания дарственной между близкими родственниками или другими лицами документы передаются непосредственно в УФРС или МФЦ для госрегистрации перехода права собственности к другому владельцу.

Где оформляют дарственную на квартиру, сколько это стоит и что иметь при себе?

Договор дарения регистрируют в Федеральной регистрационной службе или МФЦ. При себе необходимо меть:

• 3 экземпляра договора дарения;
• паспорта;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• технический/кадастровый паспорт;
• согласия законных представителей или других собственников.

Кроме этого, одариваемому понадобится оплатить госпошлину, ее размер скажут на месте, там же дадут реквизиты для оплаты. После оплаты представитель регистратора заберет документы, кроме паспортов, выдаст расписку об их приеме и назначит дату выдачи зарегистрированного договора дарения (7-18 дней, в зависимости от региона).

Срок действия договора дарения

Договор дарения действителен 1 год. За это время одариваемый должен зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН. Если этого не сделать, договор дарения придется оформлять повторно. Проконсультироваться по вопросам дарения квартиры близкому родственнику можно в ФРС или МФЦ.

В каких случаях договор дарения может быть признан незаконным?

Дарственная, законно оформленная в нотариальной конторе, – документ, который практически невозможно обжаловать. Однако есть несколько случаев, в которых договор дарения может быть признан недействительным и аннулирован:

• Если при оформлении сделки одна из сторон была дезинформирована об условиях договора. Например, если дарителю обманом была предложена на подпись дарственная вместо договора купли-продажи.
• Если одариваемый применял к дарителю силу, нанес телесные повреждения, угрожал ему и членам его семьи.
• Новый владелец ведет асоциальный образ жизни, не поддерживает жилье в надлежащем виде, велика вероятность потопа или пожара.
• Аннуляция договора дарения осуществляется посредством подачи заявления в суд.

Какие меры позволяют предотвратить аннуляцию договора дарения?

Закон не указывает на обязательность нотариального заверения сделки. То есть участники сами решают – обращаться или не обращаться к нотариусу. И только в случае дарения доли от жилплощади услуги нотариуса обязательны. Однако чаще всего участники сделки добровольно оформляют отношения нотариально, что в будущем значительно усложнит процедуру аннуляции договора в суде. При желании оформить дарственную между близкими родственниками или другими лицами можно обратиться к юристу или риелтору, стоимость услуг которых определяется в установленном порядке.

Еще одна мера, усложняющая процедуру аннуляции дарственной, – документальное подтверждение дееспособности сторон сделки. Для этого предоставляют справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

В каких случаях договор дарения невозможен?

В следующих случаях нельзя законным путем заключить сделку дарения:

• Лицо, для которого предназначается жилье, – государственный служащий, который не является близким родственником дарителя.
• Одариваемый – работник медучреждения, даритель – его пациент. При этом они не состоят в родстве.
• Одариваемый – работник соцслужбы, а даритель – его клиент. Родственные связи отсутствуют.
• Даритель и принимающий в дар – коммерческие организации.
• Объект недвижимости не имеет кадастрового номера. Устранить это препятствие несложно. Требуется поставить жилье на госкадастр.
• Имеется арест на жилье. До его снятия все действия с недвижимостью запрещены законом.
• Недвижимость куплена в ипотеку, а согласие банковского учреждения на дарение отсутствует.
• Даритель недееспособный. Даже при согласии опекуна и органов опеки на совершение сделки велика вероятность ее аннулирования.

Договор дарения. Как оформить дарственную на недвижимость в Украине в 2021 году

Дарственная на квартиру — один из популярных способов передачи права собственности на квартиру в Украине. Обычно это возможность передать наследство молодому поколению или просто акт доброй воли со стороны владельца недвижимости. рассказывает о том, как оформить передачу квартиры по дарственной в Украине в 2021 году.

Что такое дарственная на квартиру или дом

Дарственная, дарственный договор, договор дарения недвижимости — это все названия одного и того же процесса, в котором одна сторона приносит в дар недвижимость, а вторая должна прореагировать — принять квартиру или дом или отказаться.

В отличие от завещания, дарственная является двусторонним договором, который требует реакции второй стороны. Даритель должен быть собственником недвижимости, то есть подарить квартиру в ипотеку или рассрочку невозможно. Нужно вначале выполнить все обязательства и стать собственником.

Присоединяйтесь к нам в Telegram!

Когда дарственная может быть признана недействительной

Если договор дарения не заключен в письменной форме и не заверен нотариусом, он считается недействительным. Заключать договор нужно при жизни дарителя.

Дарственная, составленная на родственника, но не зарегистрированная в Реестре прав на недвижимое имущество, считается недействительной.

Дарственная может быть признана недействительной, если новый владелец силой или обманом заставил совершить акт дарения или обманным путем завладел имуществом, включая угрозы и шантаж.

В течение 1 года даритель может обратиться в суд и потребовать расторгнуть договор дарения.

Подарить недвижимость в Украине, владельцем которой является несовершеннолетний, нельзя.

Дарственная на квартиру — это безвозмездная сделка, которая не предполагает никакого вознаграждения.

Как оформить договор дарения

Оформить сделку лучше в письменном виде, заверив ее у нотариуса. При дарении недвижимости должны присутствовать обе стороны.

Момент перехода права собственности от дарителя к одариваемому происходит тогда, когда нотариус делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца.

С этого момента подаренная недвижимость обретает нового владельца. Важно: если вы находитесь в браке или процессе его расторжения и собираетесь оформить дарственную на квартиру, купленную за общие деньги, нужно присутствие или письменное согласие (заверенное нотариально) супруги/супруга.

При оформлении сделки дарения недвижимости нужны документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и идентификационные коды обеих сторон. Также важна оценочная стоимость квартиры.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственную часто оформляют представители старшего поколения на несовершеннолетних детей. В таком случае важно присутствие законного представителя, то есть родителей или опекуна ребенка.

В договоре можно прописать дату, с которой несовершеннолетний вступает в права собственности и может распоряжаться недвижимостью. Это не обязательно делать в день оформления дарственной.

Потребуется согласие на проведение сделки и принятие подарка представителями ребенка в его пользу.

Как подарить свою часть квартиры

Если вы являетесь собственником части квартиры, оформить дарственную на свою долю можно без согласия других сторон.

Сколько стоит оформить дарственную на недвижимость в Украине в 2021 году

Оформить дарственную на квартиру или дом несложно, но нужно быть готовым к материальным издержкам.

Общая стоимость дарственной в Украине состоит из:

• оценки недвижимости — около 3 тыс. грн;
• услуг нотариуса по составлению дарственной — от 2,5 тыс. грн;
• госпошлины — 1% стоимости недвижимости;
• регистрации договора в реестре — 1,8 тыс. грн.

При дарении родственникам 1 и 2 категории платить налоги не нужно. В первую степень родства попадают дети, родители, супруги. Во вторую степень родства — братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки.

В случае с дарственной на ближайших родственников оценка недвижимости не нужна.

Если оформляется дарственная на постороннего человека или дальнего родственника — налог 5% и 1,5% военного сбора.

Если дарственная оформляется иностранцем или на иностранца, то нужно заплатить 18% налога и 1,5% военного сбора. Также потребуется оценка недвижимости.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter

Оспаривание дарственной при банкротстве физлиц

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» действует с  2002 года. За 15 лет вопросов о порядке применения процедуры банкротства накопилось немало. Многие из них касаются отмены сделок должников физических лиц (у физ. лиц такая возможность появилась с 01.10.2015 года). Рассмотрим нюансы оспаривания договоров дарения, заключенных незадолго до объявления финансовой несостоятельности гражданина.

Дарение, банкротство и законодательные положения

Определяющий принцип сделок дарения в их односторонне безвозмездном характере: даритель не получает финансовых выгод от передачи второй стороне собственного имущества. Другие особенности дарственных сделок:

• упрощенный правовой механизм заключения;
• налоговые послабления и невозможность раздела при разводах;
• преимущественное применение в кругу близких родственников.

В силу вышеназванных причин дарение стало популярным способом «спасения» имущества при банкротстве. Должник, в ходе признания его несостоятельности, рискует имуществом: вырученные от реализации квартир, машин, акций и другой собственности деньги направляются на погашение задолженностей.

Когда средств на закрытие финансовых «брешей» не хватает даже после торгов, долги списываются по суду. На это и надеется хитроумный банкрот, пытаясь спрятать свое добро. Затем нажитое непосильным трудом можно вернуть.

Задачи же финансового управляющего – максимально наполнить конкурсную массу. Кроме того, на защите прав кредиторов стоит государство, проявляя особую бдительность по отношению к любым безвозмездным сделкам в рамках конкурсного производства. В обязанности арбитражных управленцев входит возможность обратить требование по отмене договора дарения.

Что регламентирует закон

На общих основаниях отмена дарственных предусмотрена Гражданским Кодексом. Происходит это по основаниям статей 166-168, 170:

• признания сделки оспоримой по решению суда – в случаях нарушения прав и интересов субъекта, оспорившего сделку;
• недействительности сделки, нарушившей права и интересы третьих лиц;
• ничтожности договора и притворности сделки.

 Частные случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

• за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;
• за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Дарение произошло за три года до банкротства: можно ли избежать отмены

Если дарственная подписана после 15 октября 2015 года, отмена ее по суду произойдет с высокой долей вероятности. К более ранним договорам, заключенным до 15.10.15, у судов достаточно лояльная позиция, поскольку закон регулирует только те отношения, что возникли после его вступления в силу.

Однако есть ситуации, когда эти положения не действуют. Подлежат отмене следующие соглашения с 3-летним сроком давности:

• подписанные между заинтересованными сторонами – к примеру, близкими родственниками;
• на моменту дарения банкрот уже испытывал финансовые затруднения;
• переоформление права негативно отразилось на финансовом положении кредитора.

Судя по сложившейся практике, суд гарантированно отменит дарение, совершенное в последний год перед банкротством между близкими сторонами. В других ситуациях возможны варианты.

Недвижимый подарок: как правильно оформить дарственную на жилье: газета Недвижимость

Дарение — это самый удобный способ распорядится недвижимым имуществом между родными и близкими людьми. Однако заключая подобную сделку, необходимо знать о ее возможных последствиях. Юристам и риелторам нередко приходится сталкиваться со случаями оспаривания договоров дарения.

Зачастую свои жилые «квадраты» дарят пожилые люди внукам либо другим молодым родственникам, рассчитывая на заботу и внимание с их стороны. Но после принятия дара молодежь забывает о пожилом родственнике, который в свою очередь обижается, что ничего не получает взамен и начинает жалеть о подарке. Начинаются судебные разбирательства.

Как подарить недвижимость грамотно и как принять ценный подарок, чтобы избежать негативных последствий, расскажем подробнее.

Арендное жилье для молодежи: условия участия, цены >>>

Что важно знать о дарении

1. Дарственная не имеет условий

Это значит, что подарок должен быть безвозмездным. Юридически в договоре дарения не может быть прописано каких-то определенных условий или обязательств для одаряемого: деньги, уход, забота о здоровье, услуги и так далее. В противном случае в правовом аспекте дарение будет считаться мнимой сделкой.

Если даритель хочет получить что-то взамен, то юристы предлагают альтернативные варианты договора дарения.

— Например, людям преклонного возраста взамен договора дарения лучше составлять завещание или договор ренты, — говорит адвокат Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазира Нурланова, — так как в будущем это может оградить их от риска потерять недвижимость. Но, если вы уверены в том, что хотите именно подарить кому-то недвижимость, помните, что, после дарения вы уже не являетесь ее владельцем.

2. Одаряемый должен быть согласен принять дар

Как отмечалось выше, квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Адвокат отмечает, что договор — это волеизъявления сторон. И для того, чтобы договор дарения считался заключенным и мог повлечь юридически значимые последствия необходимо, чтобы одаряемый также выразил намерение принять имущество в дар. Если договор дарения зарегистрирован, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Советы при аренде квартиры: документы, страховой депозит >>>

3. Не все имеют право дарить

Не допускается дарение в силу статьи 509 ГК РК, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает размеров 10 МРП:

• Во-первых, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
• Во-вторых, не допускается дарение работникам социальной сферы, то есть лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.
• В-третьих, такой же запрет действует в отношении государственных служащих в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Определенные ограничения дарения предусмотрены статьей 510 ГК РК в отношении юридических лиц, которым вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Они вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательными актами не предусмотрено иное. Данное ограничение не распространяется на обычные подарки, стоимость которых не превышает размеров 10 МРП.

Соблюдение ограничения дарения требуется при совершении дарения не самим дарителем, а его представителем по доверенности. В этом случае доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет договора дарения, недействительна, то есть полномочия представителя должны носить не общий, а конкретный характер.

Как взять ипотеку на первичное жилье? >>>

4. Одаряемый не будет платить индивидуальный подоходный налог

Согласно статьи 341 п.33 Налогового кодекса, из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключается имущество, включая работы и услуги, полученное физическим лицом на безвозмездной основе от другого физического лица, в том числе в виде дарения и наследования. 

Налог оплачивается только на прирост стоимости недвижимости, если одаряемый решил продать ее меньше, чем через год. 

Далее, статьи 526 Налогового кодекса плательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, имеющие объект налогообложения в соответствии со статьей 528 Налогового кодекса.

Таким образом, человек, получивший квартиру в собственность, становится плательщиком налога на имущество в порядке, установленном Налоговым кодексом.

Нотариальное оформление дарственной в 2019 году стоит 30 300 тенге. Однако для близких родственников, а именно, детей, супругов, родителей, братьев, сестер и внуков, тарифы ниже — 17 675 тенге. При этом необходимо обязательно предоставить документы, подтверждающие родственные отношения.  

Неликвидная квартира: способы продажи >>>

На что обратить внимание при заключении договора дарения

1. Договор дарения лучше заверить у нотариуса.

Адвокат Жазира Нурланова говорит, что в законодательстве РК нет прямого указания на обязательное нотариальное заверение, так как в соответствии с п. 4 ст. 21 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.

— Главное, чтобы была соблюдена письменная форма договор, и он должен быть зарегистрирован, — говорит адвокат, — но я все-таки рекомендую удостоверять договор дарения нотариально, чтобы избежать споров, которые могут возникнуть в дальнейшем.

2. Если имущество имеет нескольких владельцев (сособственников), то необходимо получить их нотариально подтвержденное согласие.

3. Если даритель на момент приобретения недвижимого имущества состоит в зарегистрированном браке, то для заключения договора дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на дарение имущества.

Как накопить на квартиру: расчеты, советы экспертов >>>

Когда можно отменить договор дарения

Если договор дарения оформлен правильно, то его невозможно отозвать, как, например, завещание. Но исключительные случаи отмены договора дарения все же есть.

1. В соответствии со статьей 512 ГК РК даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Также даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательногоакта РК о реабилитации и банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Как купить квартиру по госпрограмме «Нурлы жер» в 2019 году? >>>

Советы дарителям

• Перед тем, как сделать кому-то подарок в виде недвижимости, спросите себя, достоин ли человек этого? Не подталкивает ли вас кто-то к такому шагу?
• Тщательно обдумайте свое решение: а стоит ли вообще дарить свое недвижимое имущество? Может использовать альтернативу, такую как завещание или пожизненная рента с иждивением. В обоих случаях вы остаетесь полноправным хозяином жилья.
• Помните, что договор дарения невозможно отозвать. Если вы поставили подпись в договоре, то вы потеряли недвижимость навсегда. Отменить договор можно в исключительных случаях, о которых сказано выше. Данные факты еще надо будет доказывать в суде.
• В случаях мошенничества, когда вашу подпись получили обманным путем или другим способом сфальсифицировали договор, не медля, обращайтесь в полицию.
• Перед тем, как заключить договор дарения, проконсультируйтесь с юристом.

— Договор дарения — хороший вариант для тех, кто хочет передать жилье родственникам без больших затрат и излишней бюрократии, — говорит адвокат Ж. Нурланова, — но заключать его надо, только основательно продумав возможные последствия, поскольку аннулирование может потребовать длительных и затратных судебных тяжб. В моей судебной практике оспаривание дарственных третьей стороной или дарителями зачастую под давлением других родственников встречается достаточно часто. Однако если документ составлен верно и заверен нотариусом, отменить его почти невозможно. Кстати, все затраты за судебные разбирательства в подобных случаях несет проигравшая сторона.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Благодарим за помощь в подготовке материала партнера портала kn.kz адвоката Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазиру Нурланову. Связаться по решению вопросов любой сложности можно с ней по следующим контактам: 8-701-463-05-65, 8-776-512-16-25, [email protected], @advokat_nurlanova_zhazira. 

Что такое русская дача, как выглядят дачи

Если вы когда-нибудь решите посетить Россию, вы, вероятно, захотите посетить известные городские центры, такие как Санкт-Петербург и Москва. И хотя эти города определенно дадут вам возможность познакомиться с национальной культурой, вам все равно не хватит ключевой составляющей русской жизни: дачи.

Дачи — это не просто строение в России; они культурное учреждение. Эти коттеджные дома для отдыха часто существуют в крошечных деревнях или колониях, как в пригородных, так и в сельских районах.Дачи определяются не конкретным архитектурным стилем, а их функцией. Дачи — это место, где можно временно уйти от городской жизни и воссоединиться с природой, выращивая себе пищу, наблюдая за окружающей дикой природой и возвращаясь к более простому образу жизни.

История дач

Фото: Алеся Милославская / Shutterstock

Чтобы понять, почему дачи являются такой важной традицией в русской культуре, нам нужно вернуться примерно на 400 лет назад.Слово дача на самом деле происходит от слова дават , что означает «давать». Изначально дачи представляли собой небольшие участки земли, подаренные русским царем на протяжении 1600-х годов. Неясно, какой именно царь начал эту практику, но Петру Великому приписывают придание особого значения дачам.

Петр Великий — ключевая фигура в истории России; он расширил Россию от царства до империи, и он интегрировал западные идеалы Просвещения в русскую культуру.Во время правления Петра с 1682 по 1725 год высший класс и знать использовали свои дачи для проведения общественных собраний, отпусков, вечеринок и фейерверков.

Концепция дачи набирала обороты в 1700-х и 1800-х годах. К началу ХХ века дачи были символом статуса для среднего и высшего классов России. Кроме того, дачи олицетворяли романтический оттенок; они рассматривались как вдохновляющие декорации для русских художников, писателей, драматургов и поэтов при создании своих работ.

К сожалению, этот «золотой век» дач длился недолго. Россия была втянутой в конфликт в первой половине 20-го века, с Первой мировой войной, большевистской революцией и Второй мировой войной. Многие россияне за это время лишились своих причудливых домов отдыха.

Однако идея дачи не умерла совсем. Он преобразился.

Фотография: SariMe / Shutterstock

После Второй мировой войны дача приобрела более утилитарный оттенок. К тому времени Россия находилась под советской властью, и нехватка поставок опустошила страну.Горожане думали, что если они смогут купить небольшие участки земли за городом, то смогут быть самодостаточными и выращивать себе пищу. Советские правители подхватили это движение и вскоре ввели правила, ограничивающие количество земли, которой может владеть один человек. Эти правила были созданы для того, чтобы гражданские лица не могли постоянно жить на своих дачных участках — государству требовалась сильная рабочая сила, проживающая в городах.

Так стали популярны «дачные поселки».Это были общины личных рудиментарных ферм с крошечными домиками, стоящими рядом друг с другом.

В 1980-х годах государственные правила использования дач были отменены, и гражданские лица могли приобретать более крупные участки земли. Это породило тенденцию дачных деревень, и люди могли проявлять творческий подход в строительстве своего дома вдали от дома.

Переделкино

Фото: Free Wind 2014 / Shutterstock

Переделкино — самая известная дачная деревня в России, расположенная всего в 16 км к юго-западу от Москвы.До большевистской революции этот участок земли был частью частной фамильной усадьбы. Однако в 1930-х годах он был узурпирован правительством, а затем передан Союзу писателей по предложению известного советского писателя и политического деятеля Максима Горького. За пару лет государство построило для нового дачного поселка Переделкино 50 деревянных коттеджей.

Некоторые из самых известных современных писателей России жили в Переделкино, в том числе Александр Солженицын, Арсений Тарковский и Борис Пастернак.Однако наличие государственного жилья имеет свои подводные камни. На авторов «Переделкино» оказывали давление, чтобы они соответствовали просоветскому тематическому материалу и придерживались одобренного государством стиля письма. Если писатели не придерживались этих постулатов, последствия могли быть смертельными. Фактически, известный русско-еврейский писатель Исаак Бабель был арестован на своей даче в Переделкино в 1939 году за «антисоветскую деятельность» и казнен в 1940 году.

Несмотря на эти ограничения, художественный дух Переделкино неоспорим.Здесь были созданы многие известные российские работы (по крайней мере, частично), в том числе лауреат Нобелевской премии « Доктор Живаго » Пастернака. Деревянные дачи очаровательны и скромны, как пряничные домики в сказочном лесу. При посещении легко понять, как умиротворяющая, естественная среда подпитывала воображение писателей.

Дачи сегодня

Фото: Могиленец Виталий / Shutterstock

Сегодня дачи представляют собой нечто среднее между их определениями 1800-х годов и советскими временами.Хотя в них сохраняются аспекты утилитаризма и независимости (а на большинстве дач по-прежнему есть небольшие фермы), дачи увеличились как в размерах, так и в роскоши. Например, скучные жилища Переделкино теперь окружают дачи «новых русских» миллиардеров: с террасами на крышах и частными бассейнами.

Однако эти «мега-дачи» отнюдь не норма. По данным журнала Moscow Times за 2019 год, около 60 миллионов россиян владеют дачами (почти половина всего населения).Большинство современных дач принадлежат россиянам среднего и высшего класса, и в них есть современные удобства, такие как электричество и водопровод. По выходным люди едут на дачи, чтобы сбежать из города, а летом провести отпуск. Кроме того, большинство дач расположены рядом с озером или рекой, поэтому владельцы могут заняться такими видами активного отдыха, как плавание и рыбалка.

Дачи — это способ для современных россиян вырваться из суеты повседневной жизни и провести драгоценное время со своими близкими.У многих взрослых россиян остались теплые воспоминания о летних днях, проведенных на их семейной даче — воспоминания о том, как они ели домашние блюда с овощами, выращенными в саду, купались в озере с братьями и сестрами и делились историями у медленно горящего костра.

Азербайджан: Русская дача первой семьи

Азербайджан: Русская дача первой семьи

by Олеся Шмагун

5 август 2015 г.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

В семи километрах к западу от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе, а Трехметровая зеленая металлическая ограда прорезает прохладный сосновый лес.За забором находятся сады Майендорф, часть эксклюзивного и скрытное сообщество на Рублевке, где проживают миллионеры Forbes, Депутаты Государственной Думы и высокопоставленные государственные деятели.

Один из домовладельцев — Лейла Алиева , старшая дочь Президент Азербайджана Ильхам Алиев, который числится в различных записях как либо 30, либо 31 год. Эксперты рассказали об организованной преступности и Проект отчетности о коррупции (OCCRP), ее собственность, вероятно, стоит десятки миллионов, учитывая, что средняя стоимость домов, выставленных на продажу в урегулирование составляет 37 миллионов долларов США.

OCCRP отслеживает состояние первой семьи, и дача просто один из многих роскошных особняков, которыми владеют Алиевы по всему миру, несмотря на Ильхам Алиев большую часть своей жизни служил государственным служащим. жизнь.

Президент Ильхам Алиев произносит тост на свадьбе своей дочери Лейлы Алиевой. (Фото setup-fa.weebly.com)

Невежливые люди

Рублево-Успенское шоссе — безупречно ухоженная дорога, Президент Владимир Путин воспринимает каждый день, когда его вытаскивают из своей резиденции в свой кремлевский кабинет.

Когда Путин в дороге, другие водители должны остыть, пока его машина проносится мимо в окружении черных машин службы безопасности с мигалками.

Те, кто не является президентом, могут рассчитывать на интенсивное движение, обычно с черным мерседесом или белым лексусом, ревущим от сзади и гудок, чтобы пройти. Когда они настигают, нетерпеливые водители могут порекомендовать более медленные автомобили.

Во время поездки в сады Майендорф репортеру OCCRP позвонили по номеру водителей, превышающих скорость, наиболее печатаемыми из которых являются «глупые дурак!» и «грязь!»

Тебе здесь не рады

Сады Майендорфа построены на территории бывшего советского здравоохранения. курорт Барвиха, который до 2001 года находился в руках государства.В соответствии с агенты по недвижимости, пейзаж На территории закрытого жилого комплекса есть озера и холмы, с которых открываются виды на Альпы.

Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от замка Майендорф — отреставрированного родовое поместье, которое Путин любит использовать для официальных мероприятий. Это удобно для него — его официальная резиденция Ново-Огарево находится всего в нескольких минутах ходьбы. езды от замка Майендорф, замка рубежа веков, от которого район получил свое название.

Согласно документов полученный OCCRP, Лейла Алиева получила имущество в шикарном коттеджном поселке в мае 2006 года — сразу после замужества с Эмином. Агаларов, российский поп-певец и предприниматель азербайджанского происхождения который также является сыном крупного московского девелопера.Пара объявил они разводятся в мае этого года.

В то время как район Барвихи был популярен среди советской элиты еще как и в сталинские годы, в первые годы этого века произошел взрыв эксклюзивный анклав нового типа на Рублево-Успенском шоссе, Район именуется Рублевкой.

Их много: Жуковка, Барвиха, Горький… Одна из Барвихи. дома, собственно, в этом году вошли в список 15 самых дорогих домов для сдачи в аренду. свойства в Мир.Рублевка стала для россиян символом богатства и элитарности, но особого рода элитарность. Люди считают такие чрезвычайно дорогими недвижимость недоступна для людей, честно зарабатывающих на жизнь. И строительство трехметровых заборов, кажется, подтверждает это мнение.

Дом в Барвихе входит в число 15 самых дорогих объектов аренды в мире. (Фото rentcafe.com)

Ничто не добивается большего успеха

Сначала обычные люди пытались заглянуть под забор, книги и фильмы о жизни на Рублевке пользовались популярностью.Но со временем у публики привыкли к такой роскоши, и теперь мало кто удивляется, что такие дома стоят десятки миллионов долларов.

Рублевка, возможно, даже немного потеряла свой блеск, так как теперь люди состоятельные. иметь недвижимость на Лазурном берегу или в Майами. «Многие дома остаются пустует годами: некоторые собственники развелись, некоторые переехали за границу. Рублевка в последнее время плохо продается. Но цены так не снизились. далеко », — говорит консультант по недвижимости Наталья Орехова.

Земля, которую купила Алиева, составляет 7660 квадратных метров (около 2 акров) и окружен соснами, рядом есть небольшое озеро.Без приглашение, посмотреть на дом Алиевой практически невозможно, поскольку конфиденциальность так высоко ценится жителями общины.

Периметр приватности начинается вдали от замысловатых домов. От контрольно-пропускной пункт на сторожке безопасности, можно только мельком увидеть аккуратная асфальтированная дорога, ведущая вглубь леса. Злоумышленники не могут получить более пары шагов от барьера до того, как вас перехватят охранниками.

По словам одного из охранников, даже фотографировать запрещено. “Даже если вы приглашенный гость, соседи сдадут вас, сообщив безопасность, что вы сделали снимки. Тогда мы посмотрим на ваш телефон, чтобы убедиться, что не осталось фотографий сообщества », — сообщает . охранник.

Некоторые подробности можно почерпнуть из документов. Имущество Алиевой включает в себя два корпуса — большой жилой дом 577 кв. и немного больший флигель площадью 581 кв. Это трудно для точной оценки стоимости недвижимости, так как большинство сайтов были куплены в начале этого века.

Однако один из соседей Алиевой, Руслан Байсаров (103 место в списке богатых россиян, составленном российским редакция Forbes Журнал) около двух лет назад заложил свой имущество в закрытом сообществе почти за 40 миллионов долларов США. Найдено объявлений о недвижимости на сайтах риэлторов указаны аналогичные закупочные цены для района с 19 миллионов долларов США до 73 миллионов долларов США.

Первая семья веселится на недавних Европейских играх в Баку. Изображение размещено в Instagram-аккаунте Лейлы Алиевой.

Мощные соседи

Кроме Байсарова (близкого друга президента Чечни Рамзана Кадырова), Среди соседей Алиевой — Алексей Богданчиков, сын бывшего президента Роснефти, крупнейшей российской нефтяной компании Компания; Владимир Лисин, а металлургический магнат, занимающий 8-е место в списке Forbes; банкир Ольга Белявцева, (2-е место в списке женщин Forbes), а также несколько депутатов Государственной Думы. Депутаты.

В 2014 году ряд СМИ сообщил свергнутый бывший президент Украины Виктор Янукович купил недвижимость в Mayendorf Gardens.OCCRP получил документы по всем земельные участки в охраняемом поселке, но ни имени Януковича, ни имена всех его известных партнеров указаны как владельцы.

Однако следует отметить, что некоторые владельцы изо всех сил стараются скрыть свои имена. Здесь несколько объектов недвижимости зарегистрированы в офшоре. компании из нескольких юрисдикций, которые ведут к British Virgin Острова или Панама.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

очерк о «русском коттедже» и его месте в воображении страны — The Calvert Journal

Какое сознание сажает герань в шины грузовиков и кладет сиденья самолета под грушу?

Какое тело может расслабиться в этих креслах?

Какая боль скрывает диссонанс старых покрышек и цветов?

Какое онемение позволяет в таком беспокойстве чувствовать себя как дома?

Какие прикосновения не чувствуют диссонанса мусора и цветения?

Лежа в гамаке в саду, обнесенном колючей проволокой, я не могу себе представить.Я читаю свидетельства, историю и художественную литературу. В эпилоге ее « Путешествие в вихрь » я сталкиваюсь с запоздалой мыслью Евгении Гинзбург о ее восемнадцати годах, проведенных в лагерях:

В те годы я испытал много противоречивых чувств, но преобладающим было изумление. Было ли все это вообразимым — действительно ли это происходило, могло ли это быть задумано? Возможно, именно это изумление помогло мне выжить. Я был не только жертвой, но и наблюдателем.

Если ей было трудно представить, как я могу, разделяя три поколения? Возможно, эта неспособность была защитной — что можно удалить себя, чтобы остаться в живых. Еще одна попытка воображения: я притворяюсь, что принадлежу к поколению моих бабушек и дедушек. По мере того, как строился режим, он разрушался. В разгар эпического строительства привычный мир был разрушен. Язык стал иностранным. Все эти новые слова, значения которых неизвестны. Кто эти «стахановцы», впихивающие пятилетку в четыре года? Почему они это делают? Люди тихо исчезают.Лучше не задавать вопросов. Церквей больше нет. Слышен звук отбойного молотка. Природу больше не нужно понимать, ее нужно побеждать. В шелесте листвы есть страх.

Я не смог бы выразить чувства словами. Я был бы потерян, подвешен, плыл по течению. Разделение между поколениями было бы непреодолимым. О чем я буду говорить? О чем бы я не говорил? Пытался бы я защитить своих детей молчанием? Что нужно, чтобы молчать каждый день? Поняли бы они мой язык? Я бы не подумал о том, что они живут без прошлого.Смогли бы я и почувствовали бы они разрыв, разделяющий нас? Могу ли я дотянуться до разлома своим прикосновением? Что это было за прикосновение? Осторожно, осторожно и пытаетесь установить связь? Или легкий, естественный и знающий?

Это притворство — инверсия, обращающая мой взгляд внутрь. Я наблюдаю за ушедшим поколением в моем теле и в уме, чувствуя себя дезориентированным, когда провожу это исследование. Шокирован? Почему эти слова приходят ко мне? Чьи мечты о войне я иногда вижу? Почему я много езжу в поездах во сне? Почему кладбища доставляют мне чувство комфорта? Относится ли моя боль в шее, когда я пишу это, воспоминание о тишине, которая, должно быть, удушала и которую я сейчас пытаюсь нарушить? Заполнить? Беспредельное чувство бессилия, замешательства, неспособности понять.Теперь я могу представить. Жизни жили в страхе, невидимые, потому что даже быть увиденным было опасно. Тела стираются, напряжение, глаза осторожны при встрече с глазами, живут так, как будто они отсутствуют в жизни. Члены моей семьи молчали. Некоторые умерли до моего рождения. Дневников они не оставили. В очерке Варлама Шаламова « Колымские сказки » Андрей Синявский, русский писатель, проведший пять лет в лагерях, пишет, что «человек не выносит; он превращается в материал — дерево, камень — из которого строители строят то, что хотят … в таких условиях человек ни о чем не думает, ничего не помнит, теряет рассудок, свое чувство, свою волю.’

Рэйчел Розенблюм, французский психоаналитик, отмечает, что «оставшиеся в живых, которые хранят молчание, часто обречены на иссушенное существование, высушенную жизнь, смерть в жизни […] Но когда они высказываются, и особенно когда они делают это в общественности, они подвергаются еще большему риску. Рассказ «жуткой истории» в некоторых случаях может спровоцировать не только серьезные соматические расстройства, психотические эпизоды, но и самоубийство ». Кажется, пути назад к жизни нет.

В фильме « Архитектура и власть » Иоан Августин, румынский ученый и практикующий архитектор, описывает тоталитарную архитектуру как построенную идеологию.Наверное, дачи никогда не будут считаться архитектурой. Тем не менее, в некотором смысле эти повседневные пространства представляют собой выстроенную идеологию, а не великолепные строительные проекты, которыми эта идеология хотела запомнить.

Дача и Баня: Однодневная поездка из Иркутска

Дача — дача с богатой культурной и экономической историей — неотъемлемая часть жизни России. Чтобы студенты могли познакомиться с его особенностями, SRAS организует регулярные посещения дач за пределами Москвы, Санкт-Петербурга.Петербург, Иркутск. Здесь мы попросили наших студентов из всех этих мест поделиться с нами своими впечатлениями.

---

Катя Григерман (Лето, 2019)

Катя Григерман — студентка Вашингтонского университета в Сиэтле. Она специализируется на политологии, а также на двух курсах по русскому языку и русской культуре. В настоящее время она учится в России в течение года; лето в Иркутске, осень в Санкт-Петербурге и весна в Москве.После учебы Катя надеется поработать с российско-американскими отношениями.

В ясный и солнечный полдень в четверг SRAS взял нашу группу и направился примерно в 30 минутах езды к северу от города на дачу, принадлежащую другу академического координатора нашей программы.

Дача — это место вдали от города, где обычно есть домик, приусадебный участок, а иногда и баня (русская баня) и сад. Русские используют дачу, чтобы сбежать из города летом и сократить счета за продукты, выращивая и сохраняя продукты.

После приезда и показа сыном хозяина стало ясно, что это семейная дача. Там были братья и сестры, племянницы и племянники, а также друзья со всего мира, проводившие там время. Дача и окружающая ее территория были невероятно красивыми — потрясающе зелеными, росшими множеством фруктов и овощей, и даже небольшим бассейном, созданным владельцами для игр детей. Вид был таким же прекрасным — вы могли видеть сверкающую реку и город издалека.После того, как вы провели некоторое время, расслабившись в саду и съев по-настоящему вкусные бутерброды, рыбный пирог (блюдо типа пирога) и выпив сок, пришло время приготовить бузи и баню!

Так как баня была слишком маленькой, чтобы вместить сразу всю группу, мы разделились на две половины. Половина группы пошла прямо в баню, и я вместе с семью другими решил начать с буузы. Буузы — традиционные бурятские пельмени, которые готовят, складывая края круглого плоского теста вокруг ложки мяса в красивый маленький взъерошенный круг.К сожалению, хотя я люблю готовить, я не был вундеркиндом, и мне пришлось прибегнуть к тому, чтобы они выглядели как манти (среднеазиатские клецки, которые мы с моим русским отцом готовим дома в Америке). Так как я тоже не ем свинину, а буузи обычно готовят из смеси свинины и говядины, хозяева устроили для меня мою тарелку только говядины, чтобы набить их. Я был невероятно взволнован. Трудно было найти их в городе без свинины.

Когда другая группа закончила в бане, настала наша очередь! Традиционно люди идут в банья просто голыми или с обернутой простыней.Однако в этом случае большая часть нашей преимущественно американской группы пошла в купальниках. Я решил сохранить традицию и использовал простыню. Русские обычно предпочитают это, потому что это позволяет вам более свободно потеть, не концентрирует тепло на какой-либо одной части тела и, как правило, позволяет вам стать чище, что является главной особенностью бани.

Баня — невероятно жаркое помещение, обычно горячее, чем в саунах, к которым мы привыкли в Америке. Вы сидите и вдыхаете горячий воздух и позволяете своему телу все выливаться наружу.Затем сделайте перерыв на несколько минут и продолжайте повторять процесс, пока не будете готовы к венику. Веник — это связка палочек березы с еще прикрепленными листьями. Русское слово буквально переводится как «метла». Вы ложитесь, и кто-то использует это, чтобы неоднократно шлепать вас. Это помогает очистить кожу и избавиться от омертвевшей кожи. У березы также свежий аромат, который остается на вас после хорошего взбивания. Хотя это звучит странно, но процесс действительно потрясающий.Наша замечательная женщина-веник, волонтер из семьи по имени Юля, была потрясающей, и это была настоящая сибирская баня.

Смывшись и переодевшись, мы спустились в сад, чтобы съесть буузы и шашлык (шашлык). Были свежие овощи, и еда была очень хорошей. В то время как еда во многих ресторанах Иркутска была восхитительной, домашняя еда всегда лучшая, особенно с таким невероятным видом и такой компанией!

Идеальное место для отдыха или храм праздничной скуки

Ладно, позвольте мне сразу сказать честно, в самом начале, чтобы меня нельзя было обвинить в сокрытии или сокрытии чего-либо: я ненавижу Дачу! Я знаю, что это очень противоречивое и непопулярное мнение среди россиян, которые считают, что это идеальный рекреационный идеал, место, где можно собирать грибы, нежиться на солнышке и наслаждаться возможностью окунуться в атмосферу уютных загородных домиков и летних садов. полон фруктовых деревьев, грядок овощей и цветов.

Но когда я был ребенком, я был вынужден проводить там каждое лето, тогда как я бы предпочел остаться с друзьями в окружении таких благ цивилизации, как душ, система отопления, что крайне необходимо, когда лето забывает быть теплым и теплым. солнечно и многое другое, к чему люди привыкли.
Вместо этого мне пришлось провести три месяца вдали от городской жизни, в деревне вместе с моей бабушкой, которая в советское время получила участок земли на Карельском перешейке.

С одной стороны, меня окружали живописные виды и расслабляющая атмосфера с его маленькими деревенскими домиками и их обитателями, которые никогда не спешили. Несмотря на то, что я был окружен этими чудесными вещами, это была для меня летняя тюрьма!
В то же время я могу оценить энтузиазм друзей, родственников и коллег, которые, кажется, почитают и обожают это очень русское учреждение. Ради них и для всех, кто никогда не испытывал радости — или скуки — от Дачи, я постараюсь подчеркнуть ее прекрасные положительные качества и качества.Возможно, я даже себя убеду!
Вот так…..!
Все в России знают, что дача — это больше, чем клочок земли с домиком за городом. Это часть русского образа жизни и досуга, это место, где друзья и родственники собираются вместе, чтобы провести выходные, не отвлекаясь на гаджеты. Вот несколько вещей, которые вам следует знать о даче.

Чтобы понять, как более 30% советских семей получили свои дачи, вернемся в СССР.Большинство дачных «владельцев» были инженерами и фабричными рабочими, почти каждая семья могла легко получить его, если бы хотя бы один член семьи проработал определенный период времени (обычно не менее 5 лет) на одном и том же заводе или заводе. Очень важно добавить, что слово «собственники» заключено в кавычки, потому что по законам коммунистической страны право собственности ограничено, поскольку владелец не может продавать или сдавать в аренду то, что у него есть.

Построенные много лет назад, большинство домов небольшие и обычно не выглядят впечатляюще.Иногда собственники строят новые дома рядом со старыми, так как в старые не нужно много вкладывать. Они не должны быть причудливыми (в большинстве случаев). Единственное требование к дачному дому — он должен быть уютным, теплым, гостеприимным и наполненным хорошей едой и беседами, которые создают особую атмосферу — это должно казаться очень экзотическим для тем, кто испытывает это впервые.

Несмотря на то, что я скептически отношусь к даче, не могу не отметить, что она может предложить несколько интересных мероприятий.Дачи больше подходят для летнего отдыха, хотя считаются круглогодичным вторым домом, поэтому ваши русские друзья могут проводить там досуг в любое время. Давайте начнем с самых распространенных, таких как сбор ягод, фруктов или овощей, и в этом процессе есть что-то медитативное, например, вы, наконец, используете свои руки и, наконец, узнаете, откуда на самом деле берутся все те вещи, которые вы покупаете на рынке или в банках.

Чрезвычайно важное занятие для россиян, удивляющее гостей из других стран, — сбор грибов.Обычно они опасаются сорвать то, что не выращивалось и выросло посреди леса. По правде говоря, у них есть повод для беспокойства, так как вы встретите какие-то ядовитые грибы. Во избежание проблем, вы должны знать, что собирать грибы вы будете под руководством опытного грибника («грибник» по-русски), который никогда не сбивается с пути в лесу и знает, какие грибы несъедобны.

Дача также является лучшим местом для барбекю (так называемые «шашлык»), самоварного чаепития, пения песен под гитару у костра, купания в реках или озерах, принятия солнечных ванн и катания на велосипеде.Зимой можно покататься на лыжах или коньках, если выпало достаточно снега и если температура достаточно низкая, чтобы озера замерзли.

Еще одна физическая нагрузка, которой вы вряд ли займетесь, пока не поедете на дачу, — это колоть дрова. Обычно сельские дома не оборудованы системой отопления, поэтому единственный способ согреть в помещении — это камин или топка.

Все эти великолепные «варианты» заставили меня на мгновение подумать, что несправедливо так строго судить дачи.Но, вспоминая еще одну деталь, я снова становлюсь скептиком: живя на даче, у вас не будет возможности проверить электронную почту или нажать «лайк» под фотографией друзей в Instagram. Причина тому — отсутствие подключения к Интернету — вы должны быть готовы к невозможности вернуться к своему образу жизни с его цифровыми бонусами. Некоторые говорят, что, посещая дачу, не хочется даже прикасаться к устройству, так как там столько природы и так тихо, что уже так расслабленно.

Однако это очень стрессовая ситуация, поэтому дачный отдых лучше ограничить, особенно если вы не готовы надолго лишаться привычек — можно начать с пары дней, хватит на первый раз.Здесь можно реализовать золотое правило — хорошее бывает маленькими упаковками.

Теперь, когда я обобщил все аргументы «за» и «против», я понимаю, что готов остаться на даче, но предполагая, что мой визит будет кратковременным и останусь в приятной компании!

Как бы то ни было, к даче можно относиться по-разному — кого-то это может оставить равнодушным или, наоборот, посещение дачи — своеобразное хобби для других, но однозначно приключение с массой новых впечатлений — никогда не узнаешь как вы к этому относитесь, пока не попробуете!

Сделай сам дача: семейный отдых в Беларуси — приключения в путешествиях

Марк Рыков

Жена и дети писателя Марка Рыкова исследуют дальний берег озера напротив их дачи в Беларуси

В первый день отпуска в этом году я построил стол.Я не из тех парней, которые хранят много электроинструментов, но срочно понадобилась широкая ровная поверхность на втором этаже нашего русского загородного дома (дача по-русски), где мы с дочерью имели большие планы собрать пазл из 700 деталей во время нашего праздника.

Покупка стола, подходящего для головоломок в окрестностях нашего дома, не была решением; наша дача находится в сельской местности недалеко от Витебска, Беларусь, в той части мира, где Интернет по-прежнему редок и нет электронной коммерции, о которой можно было бы говорить.Из предыдущих посещений я также знал, что о покупках в обычных магазинах тоже не может быть и речи. Ограниченный выбор, предлагаемый квазисоциалистическими мебельными магазинами в ближайшем к дому городке, далеко не соответствовал нашим потребностям.

Итак, выспавшись после девятичасового перелета из Нью-Йорка и семичасовой поездки на машине до дачи, я проснулся, сварил кофе и соорудил красивое, длинное рабочее место из старой двери шкафа и дерева моей жене. купил, чтобы построить оконную раму прошлым летом.Прежде чем я смог прикрепить угловые скобки, моя дочь начала раскладывать края пазла. Мой проект удался: стол простой, но функциональный. (Смотрите фотографии жизни на даче Рыкова.)

Такие импровизации — обычное дело на даче, которой мы владеем с 2002 года. Дом деревенский, но уютный. У нас есть электричество, но нет водопровода. Общая цена покупки: 2800 долларов США, наличные деньги на столе. Моя семья проводила здесь каждое лето в течение последних десяти лет.

Я знаю, что отпуск в последнем сталинском государстве Европы может показаться странным, но это было естественное решение для моей семьи.Моя жена выросла в этом районе, и ее семья и друзья до сих пор живут там. Это очень долгий путь к празднику, но все мы с нетерпением ждем его каждый год.

Наш участок площадью 2 акра обсажен березами и находится на берегу нетронутого озера. В комнатах комфортно спят шесть человек. Сзади есть баня, (русская баня) и много места для расширения. Как и любой загородный дом, здесь ведутся работы. В нашем случае, однако, удаленность и ограниченная доступность полезных и качественных продуктов часто превращают жизнь в бесконечную серию испытаний и экспериментов.Например, простая задача купания может потребовать особого планирования. Без душа или ванны и с двумя очень активными детьми в возрасте 9 и 4 лет сауна — это не роскошь, а необходимость.

Банные дни начинаются с наполнения бака бойлера водой, что часто делается путем вытаскивания ведер из озера. Для его обогрева используем дрова, что не так просто, как кажется. Забудьте об этих аккуратно связанных пучках дров из своей продуктовой истории; в Беларуси вы должны заказать целое дерево, которое прибывает в кузове грузовика-платформы среднего размера, разрезанное на куски весом 50 фунтов.или 60 фунтов за штуку. Выброшенные на дорогу перед домом, их нужно скатить на склад в течение целого дня.

Тогда, конечно, их нужно срубить, и в этот момент я должен остановиться, чтобы крикнуть моему зятю Диме, который сложен как полузащитник и владеет топором, как Пол Буньян. Гигантские куски непроницаемы для слабых ударов меня, моей жены и моей свекрови. Но Дима быстро с ними справляется, превращая массивные секции в более удобные бревна, которые остальные делят на более мелкие части, которые помещаются под котел сауны.

Управление водоснабжением представляет собой свои проблемы, осложняемые тем фактом, что моя жена является ярым приверженцем чистоты и чистоты. По ее указу вся вода тщательно разделяется по ее источнику (озеро, колодец, дождь) и ее функциям (питье, приготовление пищи, стирка, отходы), и мы разработали систему ведер с цветовой кодировкой, чтобы помочь друг другу сохранить все прямо. На заметку для гостей №368: из зеленых ведер не пейте!

Награда за все эти усилия — пропитание горячим, влажным паром, сдобренным мятой, пивом или квасом, слабо ферментированным зерновым напитком, который моя жена любит бросать на раскаленные камни.После этого купание в озере и ужин из шашлыка, приготовленного на глубокой металлической решетке прямоугольной формы mongol , заправленной березовыми углями. В качестве гарниров — салат из свеклы, черный хлеб, картофель, приготовленный в фольге на углях, все это запивается пивом, квасом или, если зять в гостях, водкой.

Хотел бы я закончить, как это делают большинство писателей-путешественников, сказав, что такой отпуск легко доступен для всех, даже если вы готовы нести свою воду.Цена может показаться подходящей, но аренда или покупка недвижимости на территории бывшего Советского Союза может быть очень рискованной. Даже простые части процесса могут увязнуть в ошеломляющих слоях бюрократии, в то время как другие вопросы неизменно превращаются в сложные драмы, которые часто заканчиваются тайным обменом наличными. Если вы или кто-то из ваших близких не говорит по-русски, я бы не рекомендовал это. (См. Дневник фотографа Монголии.)

Хорошая новость в том, что если вы когда-нибудь познакомитесь с одним из местных жителей, путешествуя по России или соседним странам, скорее всего, они пригласят вас в свой загородный дом.Возьми их в руки. Русские очень гордятся своими дачами и любят их выставлять напоказ. Все модели, кроме самых современных, являются продуктом того же мышления, которое заставило меня построить стол для нашего второго этажа. В нашем сообществе каждый дом был построен вручную его владельцем. Большинство из них являются простыми делами, как и наша, но многие из них выполнены с мельчайшими деталями.

За исключением того, если вам не посчастливится побывать на даче, вы все равно легко сможете испытать баню .И в Санкт-Петербурге, и в Москве их десятки на выбор, но самым грандиозным является московский «Сандуны», огромный гигант в самом центре города, с тремя мужскими и двумя женскими залами. Это любимое московское заведение, построенное в конце 19 века, предлагает просторные парные, холодные ванны с различными температурами и роскошные раздевалки, где официанты ходят с меню из вкусных блюд и напитков.

Но все же я предпочитаю грубые пределы нашего двора баня .Моя жена, дети и я стираем вместе, это радостный семейный опыт, который невозможно повторить в нашем беспокойном бруклинском доме. И чаще всего стирка заканчивается только после захода солнца; Вместо того, чтобы сразу же одеваться, мы можем расслабиться в саду с полотенцами вокруг талии в прохладном ночном воздухе, наблюдая, как небо заполняется звездами.

Следующее глобальное потепление раскрывает сердце Антарктиды

Дача дачников кормят русский народ

Сколько земли вам нужно, чтобы выращивать всю пищу? Это дачный сад в России, где существует сильная традиция выращивать собственные продукты. Хотя многие в мире полностью зависят от крупных сельское хозяйство, россияне себя кормят.Их сельское хозяйство является мелкомасштабным, преимущественно органическим и в умелые руки народа нации. У русских есть что-то встроены в их ДНК, что порождает желание выращивать собственные еда. Это привычка, которая веками кормила русский народ. Это не просто хобби, это огромный вклад в развитие России. сельское хозяйство. Систо-Палкино, Ломоносовский, Россия В 2011 году 51% продовольствия в России было выращено дачными поселками (40%), как на фото слева в Систо-Палкино, или крестьянами (11%), оставившими остальных (49%) продукции крупным сельскохозяйственным предприятиям.Но когда ты копаться в земных данных из Служба статистики России вы обнаружите впечатляющие подробности. Опять же в 2011 году дачные сады произвели более 80% урожая. страны фруктов и ягод, более 66% овощей, почти 80% картофеля и почти 50% молока, большая часть которого употребляется в сыром виде. В то время как правительства многих стран жить на приусадебном участке очень сложно, в России наоборот это так.В Великобритании мнение одного советника относительно проживания на земле было: « Никто подчинят себя такому образу жизни. Вы могли бы быть в тюрьме «; скажите это народу садовников, живущих за счет земля. В период коммунистической школы дети были вынуждены посещать свои местные фермы, чтобы получить практический опыт сбора урожая (внизу слева) в то время, когда около 90% национальная еда поступала из дачных садов.В то же время ожидается, что каждый ребенок будет играть свою роль в росте еда для семьи из их маленького клочка в России. В то время как доля продуктов, выращиваемых на дачах в России, упала с тех пор это по-прежнему является огромным вкладом в питание нации. и составляет важную часть их сельского наследия. Прогуляться по улицам городов России, например, Санкт-Петербурга.Петербург, и вы найдете людей, продающих травы, фрукты, ягоды и овощи из своих дачных огородов. В отличие от многих городов Европы и Города США, России изобилуют небольшими магазинчиками (внизу справа) продажа местных продуктов питания всех форм, цветов и размеров до сих пор несёт родную русскую землю. Если вы побывали на типичной русской даче, вас наверняка встретят. с приветственным блюдом под названием окрошка (внизу в центре), освежающим холодным супом из домашних огурцов, редиса, зеленый лук, свежий укроп и петрушка в квасе (домашняя ржаная хлебный напиток) со сметаной или кефиром. Больше информации: Пищевое садоводство во Владимирской области России по Шарашкину, Университет Миссури, Колумбия, Миссури, США. Омск, Россия Русские дети на школьной прогулке помогают с урожаем где-то в 70-х гг. Приготовление окрошки, типичного блюда, приветствую гостей на дачу. ул. Санкт-Петербург, Россия Один из многих небольших городских магазинов, продающих дома. выращенная еда. Еда суверенитет … Продовольственный суверенитет ставит люди, которые производят, раздают и едят пищу в центре решений о производстве продуктов питания и политике, а не корпорации и рыночные институты, которые стали доминировать глобальная продовольственная система.В Гаване, Куба, 90% свежие продукты города поступают с местных городских ферм и садов. В 2003 г. Правительство России подписало Закон о частных садовых участках, дающий гражданам право приусадебные участки бесплатно. Эти графики варьируются от 0,89 га до 2,75 га. Промышленные методы ведения сельского хозяйства имеют тенденцию быть чрезвычайно ресурсоемким и может нанести вред окружающей среде.70% мирового водопотребления идет на сельское хозяйство, а почва подвергается эрозии от 10 до В 40 раз быстрее. земельные участки центральной Гаваны, Куба Posted in Заметки Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт