Как переписать квартиру на дочь: Как более выгодно переписать квартиру на дочь? – Как переписать квартиру на дочь

Как переоформить квартиру на дочь

Советы юристов:

1. Хочу переоформить свою долю на квартиру на дочь.

1.1. Оформите договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Оформляйте договором дарения, и налог платить не надо будет, так как вы близкие родственники.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Возможно ли переоформить ордер на квартиру, с матери на дочь без преватизации?

2.1. Нет, невозможно. Во-первых, сейчас ордера не выдаются вообще, их упразднили. Во-вторых, все оформляется на основании заключенного договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. К сожалению нет. Ордеров в РФ уже давно не существует. Изменение договора социального найма жилого помещения производится в порядке ст. 82 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить квартиру. Комнату с дочери на мать не платя при зтом денег.

3.1. Заключить договор дарения. Тогда одаряемый налог на доход в виде комнаты платить не будет, по причине того, что вы близкие родственники.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли переоформить долю в квартире 15-и летней дочери на одного из родителей.

4.1. уважаемый посетитель
Безусловно можно, но на это надо согласие органов опеки, а они могут его не дать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Для осуществления сделки нужно получить согласие органа опеки. Вот только вряд ли получите. Что останется ребёнку? Я так понимаю ничего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Сделки с долями сейчас оформляются у нотариусов.
Насколько мне известно, сделки с детьми между близкими родственниками запрещены.
Можно только через проведение нескольких сделок с третьим лицом.
Более подробно ответить сейчас нет возможности.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как переоформить квартиру на дочь инвалида 1 группы.

5.1. Для этого нужно заключить договор дарения квартиры. После подписания договора документа следует представить в рос реестр на государственную регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ольга! Вы можете подарить квартиру дочери оформив договор дарения, так как это сделка между близкими родственниками, то Ваша дочь освобождается от уплаты налога.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Квартира в собственности, хотим переоформить ее с дочери на ее отца (моего мужа)

6.1. Для этого необходимо заключить договор дарения квартиры. Договор дарения следует подписать и представить документы в рос реестр

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. вам для этого необходимо просто напросто оформить договор дарения, налог между близкими родственниками не платиться, составьте в письменной форме и подайте в Россрестр.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Светлана. Если дочь согласна на переоформление квартиры, тогда в этом случае заключайте договор дарения. Удачи и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Если Вы имете ввиду безвозмещдную передачу квартиры, заключайте договор дарения.
Необходимо подготовить проект договора, подисать его и передать в регистрирующий орган.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли переоформить дарственную на квартиру с дочери на внучку?

7.1. Я Вам чуть ранее дал ответ на этот вопрос.
Законодательство не изменилось.
Если есть другие вопросы, то задавайте и мы ответим или уточните.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Как переоформить приватизацию квартиры с матери на дочь?

8.1. Как переоформить приватизацию квартиры с матери на дочь?
— Здравствуйте, по договору дарения и не иначе, если квартира уже приватизирована. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Есть квартира в соцнайме, где я прописана, являюсь дочерью главного квартирасьемщика, есть своя жилплощадь. Могу ли я переоформить договор соц найма на себя после смерти главного квартирасьемщика?

9.2. Да, Вы вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего первоначального нанимателя, на основании ст.82 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Бывший муж не проживает в квартире 3 года и не платит коммунальные услуги можно ли переоформить его 1|2 долю в собственности на дочь с ребёнком у которой нет жилья.

10.1. Нельзя. Нет правовых оснований для этого. Но можете взыскать половину расходов на содержание жилья с него.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Если наниматель выписался из муниципальной квартиры, имел ли он права прописывать свою дочь в эту квартиру после выписки и как теперь ее переоформить на другого нанимателя?

11.1. вам нужно обратиться в администрацию и выяснить данный вопрос там.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?

12.1. Не являются в случае наличия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

13.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У мужа с ребенком квартира в долях 1/2, так вот, как можно быстро и с минимальным затратами переоформить 1/2 доли мужа на несовершеннолетнюю дочь (14 лет)? Спасибо.

14.1. Самый простой способ — это подарить долю ребёнку.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

15.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Квартира в муниципальном наеме, квартиросьемщик мой брат, прописаны я и дочь. Брат никогда в данной квартире не жил. Сейчас брат на пмж в психоневрологическом интернате, прописка там же. Стали звонить из интерната, с предложением приватизировать квартиру, где будет доля брата. Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности? Что мне нужно сделать, чтобы переоформить квартиру на себя? Боюсь потерять жилплощадь. Спасибо.

16.1. Приватизация возможна только в письменного согласия всех зарегистрированных в квартире жильцов. Интересы недееспособного при заключении сделки приватизации представляет опекун.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Отец получил квартиру от работы потом переоформил её на дочь тоесть на мою жену. На него щас оформлена другая квартира. Нам интересно знать отказался он от Приватизации или нет.

17.1. Такие сведения, о наличии либо использование права на приватизацию, дочь может получить в приватизационном отделе/комитете при городской администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Имеем квартиру в долевой собственности после приватизации. Отец, мать, дочь, сын. На семейном совете решили все доли переоформить на дочь. Какие первоочередные наши действия. Нам сказали, что сын не имеет права дарить, только через куплю-продажу. Дочке 30 лет, сыну 25. С уважением Владимир.

18.1. Все имеют право дарить.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Дарить не может кто вам эту ерунду сказал составьте договор дарения грамотный и зарегистрируйте его через мфц.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Все могут дарить, все совершеннолетние и дееспособные. Не слушайте бред. Просто заключайте договоры дарения (ст.572 ГК РФ) и обращайтесь к нотариусу, т.е. при отчуждении долей в недвижимом имуществе он обязателен.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Квартира приватизирована на меня и на дочь, как переоформить квартиру только на дочь?

19.1. Вы можете сделать дарственную на свою долу в квартире, договор дарения оформлять у нотариуса не требуется, но обязательно надо находиться вдвоем при переоформлении права собственности в регистрационной палате.
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

20. У нас муниципальное жильё трехкомнатная квартира. Прописаны свекровь, я, т.е её невестка, и две внучки (мои дочери). Свекровь главный квартиросъемщик. В договоре социального найма указаны мы все. Какие у всех нас права на жилплощадь в случае смерти свекрови? Смогу ли я переоформить ДСН на себя?

20.1. Если постоянно проживаете ни каких проблем и нет споров с администрацией и документы в порядке Лучше приватизировать конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Собственник однушки сейчас является моя совершеннолетняя дочь, как квартиру переоформить на меня. Я мама.

21.1. Виктория!
Оформить в МФЦ сделку купли-продажи квартиры или дарения. А в чем вы видите проблему?

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Вы можете оформить как договор купли-продажи, так и дарственную, но с учетом того, что договор купли-продажи можно обжаловать (мало ли что, например признать ничтожным или фиктивным), то лучше всего оформить дарственную (тем более так как родственники, налогообложению не подлежит).
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Если собственник «однушки» Ваша совершеннолетняя дочь, она вправе ее Вам подарить.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я работаю учителем (мне 52 года), хочу помочь детям приобрести квартиру в ипотеку (у зятя плохая кредитная история,
ему точно не дадут, а дочь сидит с ребенком), но не знаю, можно ли будет как-то её переоформить на них, так как ипотеку будут выплачивать они.

22.1. Вы можете оформить ипотеку на себя, но квартирой распорядиться сможете только после погашения ипотечного кредита. До этого времени квартира будет являться залоговым имуществом и сделку по ее отчуждению совершить невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Только после снятия залога сможете переоформить на них.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма. Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей. Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа. Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя?

23.1. Елена, Добрый день!
Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен.
Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
А вот без согласия свекрови на приватизацию никак.
Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Тут либо договариваться, либо судебный порядок.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Муж втихаря купил легковую машину, зарегестрировал на себя. Потом переоформил на родственницу. Я об этом узнала от посторонних лиц. Теперь купил квартиру, оформил на свою дочь, от первого брака. Дочь находится в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Личных средств у неё для покупки недвижимости нет. На момент оформления квартиры мой муж гасил ипотеку дочери за ранее купленную ей квартиру. Как мне вернуть средства потраченные без моего согласия.

24.1. Скорее всего вернуть денежные средства не получиться, так как это не предусмотрено ни семейным ни гражданским законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Муж втихаря купил легковую машину, зарегестрировал на себя. Потом переоформил на родственницу. Я об этом узнала от посторонних лиц. Теперь купил квартиру, оформил на свою дочь, от первого брака. Дочь находится в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Личных средств у неё для покупки недвижимости нет. На момент оформления квартиры мой муж гасил ипотеку дочери за ранее купленную ей квартиру.

25.1. Если вам стало известно о таких фактах то вы можете на основании ст 35 сК РФ признать эти сделки недействительными.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Моя дочь хочет переоформить на меня свою квартиру, как лучше это сделать без лишних затрат? И какие документы нужно предоставить?

26.1. Лучше оформить договор дарения квартиры. Сделку можно оформить в простой письменной форме (без нотариуса). Нужно: два экземпляра договора, правоустанавливающий документ (договор по которому дочь приобрела квартиру), паспорта, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Документы подаются в Росреестр через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Право собственности на квартиру оформлено на 3 человека в бти в 1997 г. Один из собственников умер, доля перешла дочери. Т.О. Право отца на 1/3 подтверждается свидетельством на ПС 1997 г, а у дочери этим свидетельством на 1/3 и выпиской из ЕГРН на 1/3. Нужно ли для совершения купли-продажи квартиры переоформить ПС с бти на росеестр?

27.1. Нужно, а дочь вступила в наследство на 1/3 доли, зарегистрировала его? «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
«»ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

«»Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

» Открыть полный текст документа »

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. До Росреестра права собственности регистрировали БТИ. Перерегистрация сейчас не требуется. Но для сделки необходима справка о принадлежности из БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Скажите как мне поступить, при выходе из ипотеки, с учетом материнского капитала, я полная собственница квартиры, в официальном разводе, до приобретения квартиры. Как выгоднее оформить у нотариуса распределение долей на двух детей 7 и 14 лет. Можно ли квартиру на дочерей только переоформить. Подскажите пожалуйста. Спасибо большое.

28.1. Вам нужно следовать четко тем обязательствам и в том объеме, которое давалось перед получением мат. капитала…

Вам помог ответ? Да Нет

29. Квартира во время приватизации была поделена на части, на отца, мать и двух дочерей, могут ли, часть одной из дочерей родители переоформить на другую дочь без ее ведома, если на эту часть за долги наложен арест.

29.1. Нет не могут, даже если нет ареста.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Родители не могут самостоятельно переоформить долю дочери на другую дочь.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. посетитель сайта в вашей ситуации, часть одной из дочерей родители переоформить на другую дочь без ее ведома не могут т.к она является собственником доли.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как переоформить квартиру находящуюся в собственности у дочери. Квартира оформлена на двоих дочь и её муж.

30.1. Переоформить объект недвижимости на другое лицо можно на основании договора дарения или купли-продажи. Если собственность долевая, то оформление сделки требует обязательного нотариального удостоверения.

Вам помог ответ? Да Нет

Как переоформить приватизированную квартиру на дочь

Советы юристов:

1. Квартира приватизирована на меня и на дочь, как переоформить квартиру только на дочь?

1.1. Вы можете сделать дарственную на свою долу в квартире, договор дарения оформлять у нотариуса не требуется, но обязательно надо находиться вдвоем при переоформлении права собственности в регистрационной палате.
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли переоформить не приватизированную квартиру на дочь если отец еще жив?

2.1. смотря что Вы имеете виду под «переоформить». Ответственного квартиросъемщика в договоре найма заменить возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить часть приватизированной квартиры с отца на дочь?

3.1. Передать по договору дарения

Вам помог ответ? Да Нет

4. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?

4.1. Не являются в случае наличия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Ребёнок выписан из квартиры 10 лет назад, мать 3 года назад. Договор найма переоформлен на старшую дочь. В договор соц найма ребёнок не вписан. Сейчас вся семья проживает в доме. Можно ли приватизировать квартиру без участия ребенка (ему 15 лет) или нужно получить разрешение органов опеки.

5.1. Разрешение органа опеки не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик умер, на которого был выписан ордер, остались прописаны бывший муж ответственной, его сын и ее дочь, дочь более 15 лет проживает в другой стране и по решению суда была выписана из квартиры. Сын умер. Остался только один прописанный на данной жилплощади, может ли этот человек переоформить на себя договор соцнайма и приватизировать квартиру?

6.1. Конечно может. Обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Квартира в муниципальном наеме, квартиросьемщик мой брат, прописаны я и дочь. Брат никогда в данной квартире не жил. Сейчас брат на пмж в психоневрологическом интернате, прописка там же. Стали звонить из интерната, с предложением приватизировать квартиру, где будет доля брата. Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности? Что мне нужно сделать, чтобы переоформить квартиру на себя? Боюсь потерять жилплощадь. Спасибо.

7.1. Приватизация возможна только в письменного согласия всех зарегистрированных в квартире жильцов. Интересы недееспособного при заключении сделки приватизации представляет опекун.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма. Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей. Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа. Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя?

8.1. Елена, Добрый день!
Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен.
Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
А вот без согласия свекрови на приватизацию никак.
Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Тут либо договариваться, либо судебный порядок.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Квартира приватизирована в равных долях на меня, мужа и дочь (совершеннолетняя). Как переоформить собственность на квартиру на одного члена семьи? Согласие двух других собственников есть.

9.1. Все зависит от последующей цели, согласие не нужно, нужно уведомить участников долевой собственности о сделке и предложить им воспользоваться своим правом! Исключение составляет дарение.
Надеюсь ответ был полезен.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я живу в квартире, которая приватизирована. Собственником квартиры является моя взрослая дочь, которая сейчас проживает со своей семьей в Чехии. Я живу в России. Прописаны в квартире я, мой сын и эта моя дочь. Подскажите пожалуйста что и как нужно и можно сделать, чтобы переоформить квартиру на меня без присутствия дочери, т.к. она не может сама приехать в Россию (дарственную например) чтобы все оформить. Может можно через посольство оформить дарственную и перенаправить мне ее?

10.1. В российском консульском учреждении дочь (собственник квартиры) может оформить доверенность на подписание договора дарения и на регистрационные действия в Росреестре. Доверенность может быть оформлена на любого совершеннолетнего дееспособного гражданина кроме одаряемого. Доверенность перешлет в РФ по почте.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли расторгнуть договор дарения? Ситуация такова: квартира приватизирована на двоих на дочь 5/6 и 1/6 на бывшего мужа, в 2015 году бывший муж на свою долю оформил договор дарения на дочь. Можно ли расторгнуть договор дарения и переоформить долю дочки (5/6) на мужа, т.к у него большой долг по кварплате.

11.1. А почему Вы считаете, что долги по квартплате только на Вашего мужа распространяются. Обязанностью всех собственников является оплата услуг рессурсопоставляющих компаний. За несовершеннолетних эту обязанность исполняют его законные представители.
И расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке невозможно. Необходимо обращаться в суд, но и в этом случае я не вижу реальных оснований для вынесения судом положительного решения.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В 2009 году была приватизирована квартира по 1/2 доли на отца и дочь. В 2018 году в суде оспорено отцовство и вынесено решение, что данный человек не является отцом данного ребенка. Как сейчас переоформить квартиру полностью на отца, т.к. вторая доля принадлежит не его дочери, а чужому ребенку.

12.1. Никак не сможете переоформить. Так как для приватизации не имеет значение родство. Законных оснований для оспаривания сделки приватизации не имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

13. подскажите, как действовать:» Квартира, в которой проживаю и прописана я, приватизирована на дочь. Она выставила ее на продажу, но как то квартира не имеет спроса. Она затребовала, чтобы я взяла кредит на 1100000, который ей необходим, и обещает переоформить квартиру на меняКто должен сопровождать передачу ей денег, какую сделку лучше прове. Сти, чтоб налогов и пошлин было меньше? А самое главное-чтоб она никогда не смогла претендовать на это жилье?

13.1. Оформляйте договор дарения. Но это безвозмездная сделка и если есть недоверие между вами с дочерью, то придется оформлять договор купли-продажи. Деньги закладывайте в банковскую ячейку.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Гражданский муж умер. В ордере на квартиру он и его мать (тоже умершая) Двое детей записаны на него, но в его квартире не прописаны. Старшая дочь частично оплачивала коммунальные платежи. Квартира не приватизирована. Может ли дочь прописаться в квартиру и переоформить ее на себя, с дальнейшей приватизацией?

14.1. Нет, т.к. в ордере она отсутствует. Прописка в данной квартире возможна только с согласия собственника (того, кто выдавал ордер)

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. уважаемая Марина
Если квартира муниципальная и больше никто не прописан она отойдет городу
.
Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

15. Мня зовут мария муж умер оставил квартиру с долгами своей дочери квартира была уже приватизирована зеленку переоформила на себя и надочку как можно списать долг хоть 25% сумма состовляет 160000 слишним не работаю радила дочку денег нет в обще он умер 2015 г жить стали в квортире с 2016 г с апреля не вазможно жить ремонт нужен.

15.1. ☼ Здравствуйте, Если вы в квартире не были зарегистрированы, то можете долги бывшего собственника не оплачивать, если не вступали в наследство

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если вы вступили в наследство, то оплатить задолженность придется. Обратитесь в Управляющую компанию, пусть вам сделают рассрочку платежей.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Муж приватизировал квартиру на себя и моего отца в равных долях, мы развелись. Я прописана и живу в этой квартире сейчас одна, отец уехал к другой дочери. Как переоформить приватизацию чтобы бывший муж переоформил свою долю на меня.

16.1. Бывший муж имеет право подарить Вам долю по договору дарения или продать по договору купли-продажи. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Ваш супруг вправе вам или продать или подарить свою долю. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы живём сдочерью в приватизированной квартире. Дочь оформлена ответственным с’емщиком. Как я могу переоформить квартиру на себя с согласия дочери?

17.1. Мы живём сдочерью в приватизированной квартире. Дочь оформлена ответственным с’емщиком. Как я могу переоформить квартиру на себя с согласия дочери?
Какие еще «ответственные съемщики» в приватизированной квартире?

Вам помог ответ? Да Нет

18. В 1984 году получила квартиру в селе, как молодой специалист. В 1995 г. приватизировала (4 собственника: я, муж, сын и дочь). Говорят, что можно как-то переоформить квартиру на одного собственника. Как правильно это сделать с наименьшими затратами?

18.1. Вы можете подарить свои доли одному из сособственников, сделка оформляется нотариально. Вы родственники, поэтому затраты будут, но небольшие.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ну да…
а потом этот единственный собственник выселит всех из этой квартиры…
вы уж тогда в договоре указывайте, что за дарителями сохраняется право пожизненного владения и пользования (проживания) данным жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Как правильно переоформить 1/2 долю квартиры, приватизированной на меня (мать) и дочь в 2004 году на правах долевой собственности на одного собственника (меня): через договор купли-продажи или через дарственную? В каком случае налог будет меньше?

19.1. Марина!
Если Вы будете отчуждать долю близкому родственнику, то договором дарения.
Если владеете долей более 3-х лет, то и налог вовсе платить не будете (при договоре купли-продажи)
Более того, отчуждение доли Вы сможете осуществить через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Вам будет необходимо обратиться к нотариусу. Сделка значения не имеет, если вы не в браке. Если в браке, то лучше дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Безусловно через дарственную. В этом случае налог отсутствует, заплатите лишь пошлину за регистрацию документов.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Есть неприватизированная квартира, прописаны 2 семьи: я с несовершеннолетним ребёнком и дядя с дочерью и внучкой. Дядя алкоголик никогда не платил кварплату за 30 лет. Чтобы не копилисб долги за него платила я. Приватизировать они не дают квартиру. Жить с алкашами невозможно. Есть ли шансы и варианты как мы могли бы расселиться принудительно через суд?. Дядя буйный жить с ним невозможно. Ордер по старшинству был переоформлен на него после смерти бабушки.

20.1. Вам нужно встать на улучшение жилищных условий, постарайтесь пока есть время, в таком случае у Вас есть возможность расселиться, раз в квартире проживают две семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Александра.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Все вопросы, связанные с разменом квартиры, в т.ч. в судебном порядке, регулируются у нас в РФ Жилищным кодексом РФ и Гражданским процессуальным кодексом РФ, с которыми Вы сами можете ознакомиться в любое время. Если Вам что-то будет непонятно, то Вы можете потом обратиться к юристу за разъяснениями, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
В судебном порядке можно разменять квартиру, если она состоит не менее, чем из 2-х комнат. Это конечно не просто, но возможно.
Те деньги, которые Вы оплачивали за своего дядю, Вы вправе взыскать с него в судебном прядке.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В квартире прописаны мама, папа, дочь и внучка. Внучка умерла, дочь пьет, кто из членов семьи кроме дочери может на себя приватизированную часть в приватизированной квартире переоформить на себя. Спасибо.

21.1. Наследником за внучкой является только ЕЕ родители — МАТЬ И ОТЕЦ
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Виталий, не понятно долевая собственность или единоличная в квартире? Если доля на дочь оформлена, то продать её она может только с условием ст. 250 ГК РФ. Вопрос более подробно излагайте, что бы правильно ответить на него.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. А кому принадлежала приватизированная часть квартиры? Умершей? Если умершей, то наследовать ее долю имеет право дочь, так как она наследница первой очереди. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

21.4. Приватизировать квартиру могут все зарегистрированные в квартире граждане с их согласия. За исключением отказавшихся от приватизации лиц. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

21.5. По закону наследником за внучкой является только её родители. Наличие пьянства не ограничивает права наследника: (

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я с дочкой приватизировала квартиру в мае 1995 г. В ноябре прописалась с дочкой к матери в муниципальную квартиру, которую получали на всех. В 2002 г. дали отказ от приватизации квартиры, где прописались, в пользу матери. Мать в 2017 г. переоформила квартиру на мою родную сестру с обременением. Может сестра сейчас:

1. Выписать по суду из этой квартиры меня?

2. Выписать мою дочь, ей сейчас 22 года, временно зарегистрирована в другом городе на время учебы в институте?

22.1. Да, если сестра является собственником, то может в судебном порядке лишить вас права пользования вместе с дочерью и выписать на этом основании.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. 1) Да, она может вас выписать и выселить в судебном порядке
2) И Вашу дочь тоже может выписать через суд
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

23. День добрый, уважаемые юристы! Подскажите, у моего отца есть сын от первого брака, а во втором браке есть дочь (я) и сын. Есть квартира, в которой не прописан сын от первого брака. Квартира приватизирована на мать и отца. Подскажите, имеет ли сын от первого брака право на квартиру, если да, то каким образом можно переоформить квартиру и на кого, чтобы доли от отца и матери отошли только детям от второго брака? Заранее спасибо за ответ.

23.1. Квартиру родители могут предать детям (любым) по наследству.
Только это не отменяет притязаний старшего сына, — если к моменту открытия наследства стал пенсионером или инвалидом, то он имеет право на обязательную долю в наследстве.
—
единственные вариант — это прижизненное дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Квартира приватизирована на три человека: мать, дочь и внук.
Лицевые счета были оформлены на мать. Спустя некоторое время мать переоформляет счета на дочь. Является ли это, что мать переоформила свою приватизированную часть на дочь? То есть дочь владеет своей частью и частью матери?

24.1. Лицевой счёт оформляется для оплаты за коммунальных платежей и не имеет отношения к праву собственности. Для перехода права собственности необходимо в Вашем случае оформить договор отчуждения доли. В настоящее время это требует нотариального оформления.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Квартира приватизирована на три человека: мать, дочь и внук. Лицевые счета были оформлены на мать. Спустя некоторое время мать переоформляет счета на дочь. Является ли это, что мать переоформила свою приватизированную часть на дочь? То есть дочь владеет своей частью и частью матери?

25.1. Ольга Владимировна, переоформление лицевых счетов не является отчуждением доли в пользу того или иного лица. Все остается на своих местах, — мать, дочь и внук являются участниками долевой собственности вне зависимости от лицевых счетов.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В Москве трехкомнатная приватизированная квартира. Семья 4 человека (мама, папа, сын 30 лет, дочь 28) сын хочет переоформить (в любой форме) свою долю на маму. Как это сделать наиболее экономно? В «мои документы» при оформлении дарения отсылают к нотариусу (% кадастровой стоимости) Есть ли другие пути?

26.1. Сейчас любые сделки с долями в жилом помещении оформляются через нотариуса, не важно дарите или продаете. Так что остается только дарение, которое, если происходит между близкими родственниками, налогом не облагается.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. К сожалению, других путей нет. Придется обращаться в нотариальную контору для заключения договора дарения доли квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. С июня 2016 года все сделки с долями недвижимости проходят только через нотариуса. Самым экономным способом будет дарение.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я живу в приватизированной квартире на 3 х на мужа, дочь и меня. Ордер на квартиру выписан на мужа, муж умер 5 лет назад Квартира не переоформлена, должна ли я платить налог на недвижимость?

27.1. если квартира, приватизирована, как вы указываете, то она находится у вас в долевой собственности, соответственно, и налог на имущество, вы должны платить.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если Ваша доля составляет более 20 кв.м и Вы не являетесь льготником, например пенсионером, за свою долю, за количество кв.м, превышающих 20 кв.м должны платить. Например, квартира 100 кв.м, примерно по 33.3 кв.м на человека, соответственно за 13,33 кв. м должны, также как и Ваша дочь. Налог по доле Вашего мужа будет приходить на его имя до тех пор, пока не переоформите на себя в судебном порядке. Возможно установить факт принятия наследства. Затем за все годы долг налоговая предъявит Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Отец переоформил по дарственной однокомнатную (приватизированную) квартиру на меня (дочь). могу ли я ее продать в течении года после дарственной, будет ли налог или в течении какого времени могу ее продать без налога?

28.1. Продать можете в любое время. Налог 13% суммы продажи за вычетом 1 млн. на основании ст. 220 НК РФ Если дарение было в прошлом году, то срок владения должен быть не менее 3 лет,если в 2016-не менее 5 лет. Это обязательное условие для освобождения от уплаты налога.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Налог сейчас будет 13% от цены минус 1 млн. Без налога можете продать через пять лет . если дарение быо в 2016 году и через три года . если дарение было до 2106 года

Вам помог ответ? Да Нет

29. Квартира приватизирована на троих: отец, дочь и внук. Как переоформить долю внука на дочь?

29.1. Договором дарения. Однако, если внук несовершеннолетний, то только с согласия органа опеки

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня умер свёкр,квартира была на нем, квартира приватизирована, остались жена дочь и сын, дочь оказалась от квартиры, её заставила мать, но сын как говорит что не давал отказ, она уже на себя переоформила квартиру, как она могла её на себя оформить если сын отказ не давал?

30.1. Так и оформила, раз он не подал заявления на принятие наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Не могла, нотариус не выдал бы свидетельство о праве на наследство только на нее без отказа других наследников.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Ответы на все вопросы содержатся в наследственном деле. Считаю, что Вас, как представителя наследника, Вашего супруга, нотариус обязан ознакомить с имеющимися в его распоряжении материалами, если в наследственной массе данного дела есть доля наследника, чьи интересы Вы представляете. Кроме того, нотариус должен предоставить Вам информацию о необходимых с Вашей стороны действиях, необходимых для оформления доли наследника в установленном законом порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Как лучше оформить квартиру на дочь

Советы юристов:

1. Как можно оформить договор дарения на деньги, подаренные дочери на покупку квартиры.

1.1. Договор дарения и договор купли-продажи квартиры не могут быт совместимы. Либо договор дарения, который должен быт неоспоримым от вас или вы дарите квартиру, приобретенную на ваши средства. Либо сначала подарите деньги. И она на них тогда приобретет квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если дочь замужем, то лучше купить квартиру, можно по доверенности, а затем переоформить на дочь путем дарения. Другие варианты не гарантируют на 100 процентов личное право на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Вы можете нотариально удостоверить договор дарения денег. Но доказать, что именно эти деньги были направлены на покупку квартиры сложно. Поэтому в договоре купли-продажи следует указать за чей счет приобретается квартира. И деньги на покупку лучше переводить банковским переводом со счета дочери, чтобы было доказуемо, что это и есть те деньги — ее деньги.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я оформить квартиру при покупки на 17 летнюю дочь?

2.1. Да. В качестве собственника квартиры в договоре будет указана Ваша дочь, а Вы будете подписывать договор в качестве ее законного представителя.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я при покупке квартиры оформить сразу на дочь 14 лет.

3.1. Наталья, если квартира приобретается без использования ипотечного кредита, то, конечно, можете оформитьданную квартиру на дочь.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я прописать к себе дочь. Если квартира оформлена на умершего.

4.1. Можете, если она ещё несовершеннолетняя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Зависит от того, сколько лет ребенку, кто этот «умерший»? Родственник? Сожитель? Чужой человек?
И право собственности на квартиру тоже много решает. У Вас право собственности или соц. найм?

Вам помог ответ? Да Нет

5. Могу ли я оформить субсидию на квартиру, дочь со мной не живет, но прописана?

5.1. Само по себе — закон этого не запрещает. Просто для определения права на субсидию — требует определения совокупного дохода совместно проживающих членов семьи, а доказать обратное (непроживание), при регистрации дочери по месту жительства в квартире — просто не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сколько будет стоит оформить дарственную 1.4 части квартиры на дочь.

6.1. Любовь данную информацию лучше узнавать по месту жительства у натариата, так как ценновая политика в городах разная, если в районе договор дарения 2 тыс то в Питере дороже, всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Сможет ли дочь продать долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка?

7.1. Продать то долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка закон не запрещает, но-с согласия органа опеки при условии подтверждения, что ребёнку будеет приобрете жилье по условиям не хуже того, которое ранее ему принадлежало.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу оформить дарственную на квартиру на родную дочь.

8.1. Оформляйте договором дарения. Договор необязательно заверять у нотариуса, достаточно правильно составить и представить его в Росреестр для регистрации права собственности за дочерью. В договора можно прописать Ваше право на постоянное проживание в данном жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Разводимся с женой общих детей нет. У неё двое несовершеннолетних дочери. Покупали квартиру на половину у нее материнский капитал а я дал наличные. Но квартира оформлена на них а я только там прописа. Сейчас она меня выгнала и хочет разводиться. Что мне делать? Могу ли я там проживать так как другого жилья у меня нет.? Ответьте пожалуйста по смс а то я до вечера занят.

9.1. Единственный выход обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, чтобы установить Вам долю в этой квартире. Иначе как бывшего мужа вас выселят из квартиры по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Влад!
Если Вы там прописаны, то имеете полное право там проживать.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. У Вас один выход, подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Ваша доля высчитывается от суммы Ваших денег, если докажете, что они личные.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Ситуация такова дочь платила ипотеку, оформлена на нее. Она решила бросить платить и уехала из города. Я мать, хочу сохранить квартиру для внуков. Согласно оплачивать ее. Внуки прописаны в этой же квартире. Возможно ли это. Спасибо.

10.1. Оплачивать Вы можете, но после закрытия всех ипотечных платежей квартира, если не внести изменения в Договор, будет оформлена за Вашей дочерью.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. без нее вы это вопрос не решите. Вы можете переводить деньги дочери, она будет оплачивать кредит, только не факт что она будет это делать. Замена заемщика по договору производится только с разрешения банка, как правило они не хотят этого делать.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Куплена квартира по сертификату ВОВ женщиной, у которой две дочери. Как оформить наследство или дарственную пополам на двух дочерей? Три года не прошло. Нужно ли сейчас идти к нотариусу? Или квартира и так будет наследована двумя дочерьми в равных долях?

11.1. Дочерям можно подарить по доле (по 1/2). Оформляется это все договором дарения. Если собственник только один, к нотариусу можно не обращаться.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Ипотека оформлена на мою маму, проживаем и платим с мужем сами за эту кваритиру. В этом году родилась дочь, хотели бы мат. капитал использовать для погашения ипотеки. И так как оформлена она не на нас с мужем, такое невозможно. Поэтому мама предлагает выкупить у нее долю в ее другой квартире, где я сама (мать родившегося ребенка) имею тоже долю. После покупки мама ложит средства в банк за ипотеку. Такое возможно?

12.1. Да, это возможно, если после совершения сделки квартира матери полностью перейдет в собственность вашу, вашего супруга и детей.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас с бывшим мужем однокомеатая квартира куплена в браке и оформлена в равных долях на двоих. Есть общая дочь. Сейчас он женат 3 браком и ожидает рождения ребегка. Может ли претендовать новая жена и ребенок на долю в квартире,. где он не проживает 20 лет и не принимает участия в оплате жкх,. в ремотне квартиры и т.д.

13.1. Его право на долю в квартире сохраняется, так как законом не ограничено, независимо от фактического проживания или отсутствия. Его жена не вправе вселяться в квартиру без согласия второго собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Претендовать на долю в праве собственности не могут ни супруга, ни дети. Вместе с тем дети, при наличии регистрации, могут проживать в квартире. Регистрация несовершеннолетних детей производится родителем без согласия второго собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня есть квартира в совместной собственности с дочерью по 1/2. Квартира в доме 90 х годов постройки, собственность оформлена до 2016 года. Дочери необходимо выйти из этой долевой собственности, и она хочет оформить на меня дарственную своей 1/2 части квартиры. Но дело в том, что я хотела продавать эту квартиру. Если дочь подарит мне свою половину, нужно ли будет ждать 5 лет, чтобы продать ее без уплаты НДФЛ?

14.1. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Поскольку одаряемой является ваша дочь вы освобождены от уплаты НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Нет, не нужно будет ждать! Если Вы ранее владели долей в этой квартире, то срок владения для цели освобождения от налогообложения доходов от продажи квартиры будет отсчитываться от дня, когда Вы стали собственницей первоначальной доли, то есть от 2016 года.
То, что Ваша доля увеличится в этом году вследствие дарения 1/2 доли дочерью, не будет иметь значения.
На этот счет существуют многочисленные разъяснения Минфина, ФНС и судебная практика.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Квартира оформлена на мать, где она является сообствеником. Могу ли выселить ее,т.к.оплачивала квартиру я дочь.

15.1. Вы не сможете выселить ее в связи с тем, что лично проводили оплату, Зульфия.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нет не можете, собственником квартиры является Ваша мать. Скорее наоборот в ее праве, кого туда вселять или наоборот выселять.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Моя дочь проживает в приватизированной квартире. Имеет 1/3 доли. Я отказалась от супружеской доли в её пользу. Муж умер. Наследство ещё не вступило в силу. Может ли она в последствии оформить договор дарения части своей доли на меня.

16.1. Да, у дочери есть такое право.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

17. 32 г назад купили дом дочь была маленькая ей была 1/2 таки осталось я плачу за дом тк не оформлены по 1/2 дочь с сожителем ис детьми живет в квартире сожителя но прписаны у меня сейчас она говорит что на свою часть пустит квартирантов что мне делать.

17.1. Сдавать в наем дом, находящийся в общей собственности дочь без Вашего согласия не может. Даже если возможно определить порядок пользования отдельными помещениями, она не имеет права вселять никого без Вашего согласия. Если только выделит свою долю и переведет ее в часть дома с отдельным адресом и кадастровым номером (это возможно только если технически возможно разделить все коммуникации и помещения, организовать для каждой части дома отдельный вход, санузел, кухню).
Коммуналку, которую Вы платили за ее часть дома, если есть основания, можно взыскать в судебном порядке за последние три года (но тут есть ряд нюансов — наличие /отсутствие приборов учета, доказательства фактического непроживания и т.д.).
См. главу 16 Гражданского кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Муж хочет приватизировать квартиру на несовершеннолетнюю дочь, квартира находится в соц. найме. Он и я не можем участвовать в приватизации. Но свекровь переживает, что я могу выселить мужа, т.к.случаются переодически ссоры и подговаривает, чтоб муж (брак неофициальный) расписался фиктивно с другой женщиной и потом она оформила дарственную. Я на квартиру не притендую, как посоветуете поступить?

18.1. Сложная схема, а сложные схемы не работают, либо в принципе не нужны.
Достаточно простой путь — приватизируете квартиру на ребенка и чтоб успокоить вашу свекровь просто не вписывайтесь в нее, а зарегистрируйтесь в другом месте.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Можно ли оформить одну доверенность на продажу квартиры от жены и дочери на меня, у каждого 1\3 доли собственности.

19.1. Возможно сделать одну доверенность от нескольких доверителей. Это следует из ст.59 Основ законодательства о нотариате, согласно первому абз. которой:
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Мы живем на 1 этаже (3 семьи. Мы родители, муж — инвалид, пенсионеры, я работаю, дочь с двумя детьми, сын с женой и 2 детьми), в 3-комн частично-благоустроенной квартире, в двухэтажном ветхом доме. На втором этаже есть пустующая однокомнатная квартира, в котором когда то был пожар и при пожаре погибла хозяйка дома. Квартира в муниципальной собственности. Могу ли оформить на себя эту квартиру? Есть ли какая-то возможность получить и жить там.

20.1. Вам надо обратиться в муниципалитет. Хотя бы одна из семьи стоит на очереди по улучшению жилищных условий или вообще на получение жилья. Пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нет. Данное жилье должно отойти в муниципальный жилищный фонд и пойти по распределению гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий (то есть стоящим на очереди на муниципальное жилье).

Вам помог ответ? Да Нет

21. Может ли дочь купить квартиру в ипотеку для мамы, но платить будет дочь, а квартира будет оформлена на маму? Может ли дочь купить квартиру для мамы при полном расчете, но хозяйка квартиры будет мама? Обязательно ли присутствие мамы при заключении сделки? С уважением Ирина.

21.1. Нет. Собственником должна быть дочь.
(п. 1 ст. 6 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ)
1. Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, — на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Моя дочь проживает в Испании с внж. Может ли она оформить у испанского нотариуса доверенность на продажу квартиры в России на мое имя? Я прочитал, что в такой доверенности будет указан ее испанский внж, а не паспорт гражданки России. Будет ли это препятствием при совершенни сделок по продаже не и регистрации прав собственности в России? Если да, то как это избежать? Спасибо. С уважением Андрей.

22.1. Лучше заверить ее в Консульстве России. Пусть на сайте запишется на прием по оказанию нотариальной помощи.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мы собираемся приватизировать муниципальных квартиру, в договоре соцнайма указаны я, дочь и сын, в сентябре у нас родилась дочь, мы хотим на нее оформить приватизацию. Старшая дочь вышла замуж и переехала жить в другой город. Нужно ли у старшей дочери брать отказ на приватизацию?

23.1. Естественно нужно брать отказ если она добровольно не желает участвовать в приватизации и если дочь указана в договоре соцнайма.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Умерла тетя моего сына. Сестра моего мужа, который погиб давно. Тетя написала завещание на дочь сына, т. е. на племянницу. Дочь моего сына хочет отказаться от 1/2 доли квартиры в пользу своего отца. Т.е. квартира пополам. Можно это сразу сделать у нотариуса или оформить потом дарственную?

24.1. Нина, можете сразу отказаться, можете потом оформить дарственную.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Согласно ст. 1158 гк рф Не допускается отказ в пользу какого-либо:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Если квартира преватизирована (хозяин мой супруг) может ли он оформить дарственную т.е переписать ее на дочь или на жену?

25.1. Он может распорядиться своей квартирой, как угодно, в т.ч. продать или подарить любому.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Ситуация такая:
Мама оформила ипотеку на себя и сейчас хочет сделать переуступку на меня (дочь), чтобы я смогла получить налоговый вычет за квартиру. Она не может сейчас его получить, так как возвращает налог за дом. Возможно ли сделать это?

26.1. Только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Моя мама хочет купить квартиру и оформить дартственно на внучку (6 лет). Я дочь состою в браке и стою на очереди нуждающих. Если мы все будем прописаны в этой квартире с очереди снимут меня?

27.1. При постановке на очередь учитывается материальное состояние всей семьи. Если дочь получит в собственность квартиру, то с очереди вас снимут. Почему срочно хотите оформить дарственную на ребенка?

Вам помог ответ? Да Нет

28. Если моя мама купит квартиру, то через какое время она может оформить дарствннную на дочь? Нужно ли при оформлении дарственной вызывать инженера с бти?

28.1. Подарить можно сразу после регистрации права собственности. Инженер не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нет, инженера БТИ вызывать не нужно. А оформить договор дарения она сможет хоть сразу после государственной регистрации договора купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. В любое время после покупки. Инженер не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Внук прописан у свекрови моей дочери. Квартира оформлена на бабушку, деда и внука. Дочь с мужем в разводе. Живут с ребенком отдельно, но прописаны на площади свекрови. Приобрели квартиру, хотят с ребенком прописаться на новой квартире. Вопро такой. Потеряет ли ребенок право собственника, если мать пропишет его на своей жилплощади?

29.1. Не потеряет если он собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нельзя потерять собственность при снятии с регистрационного учёта. Если на Вашем внуке зарегистрирована доля в данном жилом помещении, то независимо от места регистрации она за ним и сохранится.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Квартира — новостройка куплена в июле 2014 г. на долях 1/3 дочь и 2/3 моя.
Оформлена в собственность в февр. 2017 г. в тех же долях. В марте 2017 г. я подарила свою долю дочери. Нужно ли платить налог и какой размер при продаже квартиры в марте 2020 г. или позднее?

30.1. Нет, платить налог не надо, срок владения квартирой 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Без налога дочь может продать квартиру через 5 лет (отсчет надо вести с 2017 года — с даты регистрации права собственности на первую долю). Если продавать раньше, налог можно уменьшить несколькими способами (налоговый вычет или зачет расходов)

Вам помог ответ? Да Нет

образец договора, что делать, если вы хотите правильно оформить сделку, какие документы нужны, сколько стоит?

Передача имущества дочери – это не самый однозначный вопрос. В России вроде бы существует процедура наследования, но как быть, если Вы хотите подарить квартиру ребенку при жизни родителей?

Для этого предусмотрена процедура дарения. С ее помощью можно  передать недвижимость прямым и юридически закрепленным способом. Как сделать правильно и оформить дарственную на квартиру, описано в данной статье.

…

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию:

+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва

 

+7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург

 

+7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Законодательные акты

Процедура дарения, все ее особенности и нюансы прописаны в Гражданском Кодексе. Под это отведена статья 572. В первой пункте данной статьи дается четкое определение дарственной.
Согласно данному пункту выделяются две стороны соглашения: даритель (человек, который добровольно отчуждает свое имущество в пользу третьего лица) и одаряемый (получатель отчуждаемого имущества, который получает недвижимость безвозмездно). Между ними заключается сделка, главный принцип которой – безвозмездность.

Иногда за дарственную пытаются выдать другой вид договора. Например, прописывают в тексте соглашения обязательства одаряемого по возмещению стоимости жилья. То есть маскируют под безвозмездную передачу имущества договор о купле-продаже.

Естественно, никто такую сделку не зарегистрирует, поскольку она регулируется совершенно другой сферой, а прописывать подобные обязательства в дарственной противоречит действующему законодательству.

То же самое касается условия получения имущественных прав – после смерти дарителя. Это расценивается как попытка обойти наследственное право и также не регистрируется государственными органами.

Внимание! Что касается несовершеннолетних детей, лица, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, не могут передать кому-либо свое имущество. Кроме того, принимать недвижимость в дар несовершеннолетние могут лишь с согласия официальных представителей.

Данный аспект регулирует статья 575 Гражданского кодекса. Но если вы хотите подарить квартиру дочери (сыну), то вы же и являетесь ее официальным представителем. Правда потребуется согласие второго родителя.

Также в данную процедуру вмешивается Налоговый кодекс Российской Федерации. Глава 23 обязывает одаряемого оплатить в пользу государства налог в размере 13% от кадастровой стоимости полученного жилья, поскольку считает это получением дохода. Но близкие родственники от налога освобождены, поэтому дочери его оплачивать не придется.

ВАЖНО! Если дочь вступила в брак, подаренная квартира считается ее личным имуществом и не делится при разводе.

Как и где можно оформить сделку?

Существует два варианта, как можно оформить дарственную:

1. С личным присутствием.
2. Без личного присутствия.

Первый способ более предпочтителен, поскольку никогда нельзя исключать возможности мошенничества и лучше самостоятельно защищать свои права, будь вы дарителем или одаряемым. Существует два варианта, куда можно обратиться лично:

1. Росреестр.
   Это специальная государственная инстанция, созданная специально для того чтобы регистрировать договора, связанные с переходом имущества из одних рук в другие. Каким бы путем вы не пошли, регистрироваться сделка все равно будет именно здесь. Так что это самый стандартный способ. К тому же, некоторые нововведения облегчают процедуру посещения данной инстанции. Например, возможность заранее записаться на прием.
2. Многофункциональный центр.
   МФЦ – это специальная инстанция, созданная для того чтобы граждане могли взаимодействовать с государством на более комфортных условиях. Тут вам помогут с оформлением бумаг, подскажут, что и как заполнить. Следует понимать, что многофункциональный центр – это посредник, а не орган регистрации. Вы можете прийти сюда, оформить заявление, подать все документы, а сотрудники МФЦ все равно передадут их в Росреестр. Большинство граждан отмечают, что данный способ более удобен для простого человека.

Но если вы не имеете возможности явиться на заключение сделки лично, существуют способы оформить соглашение без своего личного присутствия:

1. Послать вместо себя доверенное лицо.
   Тут нужно все предусмотреть заранее. Другой человек не сможет говорить от вашего имени просто так, а тем более не будет иметь права поставить подпись под заявлением. Поэтому следует заранее обратиться к нотариусу и оформить доверенность на имя человека, который будет представлять ваши интересы. Обычно это наемный юрист или адвокат, но часто посылают родственников или просто друзей, согласившихся помочь.
2. Письмо.
   Заявление в Росреестр можно отправить по почте. Но здесь следует учесть одну важную деталь: в письме, помимо документов и самого заявления, в обязательном порядке должна присутствовать опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Кроме того, все бумаги, содержащиеся в конверте, необходимо заверить у нотариуса. Это достаточно удобный способ, если вы находитесь далеко от населенного пункта, в котором расположен объект передачи. Главное — оправить письмо в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
3. Электронное заявление.
   Одно из нововведений Росреестра – это веб-сайт на котором можно благополучно подать на регистрацию электронное заявление. Похоже на предыдущий вариант, только теперь подается не бумажное, а электронное письмо.
    
   Это достаточно удобно, но данный способ имеет существенный минус. Чтобы им воспользоваться, придется заранее оформить себе специальную усиленную квалифицированную электронную подпись.
    
   Получить ее можно в министерстве связи, предоставив свой паспорт и СНИЛС. Она представляет собой специальный файл, хранящийся на цифровом носителе. Этот файл – единственный способ получить доступ к такого рода услугам Росреестра.

Внимание! Если у вас нет исчерпывающего доверия к вашему оппоненту, крайне желательно присутствовать при подаче заявления лично.

Какие документы нужны, чтобы подарить недвижимость?

Для оформления процедуры потребуется определенный список документов:

• Удостоверения личности. Актуально как для дарителя, так и для одаряемого.
• Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
• Кадастровый паспорт, позволяющий установить необходимые данные о квартире.
• Специальная справка, которую заранее необходимо получить в БТИ, чтобы подтвердить оценочную стоимость жилплощади. Несмотря на то, что дочь не обязана платить налог государству, справка все равно требуется для документальной отчетности.
• Нотариально заверенная справка с перечнем граждан, проживающих на передающейся жилплощади. Справку нужно взять в паспортном столе.
• Чтобы не платить тринадцатипроцентный налог, нужно предоставить документ, который сможет подтвердить родство между дарителем и одаряемым. В данном случае, это свидетельство о рождении дочери.
• Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
• Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
• Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.
• Оплаченная государственная пошлина и квитанция, свидетельствующая об этом.

Дарственная от отца/матери

Для проведения процедуры дарения от отца или матери, в первую очередь необходимо оформить договор. Он выглядит следующим образом:

В нем присутствуют все данные о квартире, дарителе и одаряемом. Лучше всего заполнять его вместе с нотариусом, но, в соответствии с действующим законодательством, это не обязательно.

Здесь вы можете скачать бланк договора дарения.

Справка! Хоть поход к нотариусу и повлечет за собой новые траты, опытный юрист поможет составить соглашение правильно, а также выступит гарантом защиты прав сторон, если в будущем возникнут проблемы с определением принадлежности имущества.

Чтобы подарить отцу или матери квартиру, нужны следующие документы:

• Удостоверения личности.
• Документы, фиксирующие имущественное право на объект недвижимости, ставший предметом сделки.
• Выписка из домовой книги, в случае если сделка заключается на передачу жилого дома.
• Если объект не является личной собственностью, а рассматривается как имущество, совместно нажитое в браке, его невозможно подарить без письменного нотариально заверенного согласия второго супруга.
• Если жилплощадь находится в долевой собственности, такое же согласие потребуется от всех лиц, имеющих на нее имущественные права.
• Также потребуется разрешение от второго родителя дочери, если ей не исполнилось четырнадцати лет.

В дарственной нужно указать следующее:

1. Личные подписи всех сторон соглашения. Лучше ставить подписи при нотариусе, чтобы иметь свидетеля в будущем.
2. Число экземпляров соглашения, а также месторасположения каждого экземпляра.
3. Срок, по истечению которого одаряемый вступает в имущественные права на недвижимость. Срок можно не указывать, но тогда дочь станет владелицей квартиры сразу после регистрации.
4. Оценка стоимости недвижимости, заранее полученная в специализированных инстанциях.
5. Четкие рамки имущества, переходящего в дар.
6. Информация обо всех обременениях, сопутствующих жилплощади.
7. Информация о бумагах, подтверждающих право владения недвижимостью.
8. В основной части указывается как можно более подробная информация об объекте. Тут располагаются технические характеристики, а также место расположения жилплощади.
9. Паспортные данные дарителя и одаряемого.
10. Где и когда было заключено соглашение.

Процедура оформления

Оформление подарка проходит в три простых шага:

1. Соберите все документы, которые были перечислены выше, заверьте все, что необходимо у нотариуса. Могут потребоваться дополнительные документы, которых нет в перечне.
    
   Полный список необходимых в конкретной ситуации бумаг лучше узнать у нотариуса или в органах регистрации.
2. После подготовки всех бумаг, нужно сделать саму дарственную. При составлении договора желательно присутствие обеих сторон сделки. Не лишним будет наблюдение нотариуса за ходом подписания дарственной.
3. Последним пунктом станет посещение органа регистрации. Вы подаете все документы, заполняете и подписываете заявление. Теперь остается только ждать результатов. Если сделать все правильно и по закону, вашу сделку зарегистрируют и уведомят вас об этом.

Куда подавать?

Подается договор вместе со всеми документами в Росреестр или в отделение многофункционального центра. Что касается заявления, его вы пишете прямо на месте и вместе с дарственной передаете сотруднику.

В течение двух недель вас оповестят о том, получила ли сделка добро на регистрацию. В некоторых ситуациях это может затянуться на месяц, но редко. Кроме того, при обращении в многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше, пока бумаги будут переданы в Росреестр.

Особенности и нюансы

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении?
Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина. Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.

Существует несколько ситуаций, когда в регистрации могут отказать:

1. Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.
2. В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.
3. Объект дарения недостаточно конкретизирован.
4. Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
5. Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.

Полезное видео

Ознакомьтесь с нюансами сделки между родственниками визуально на видео ниже:

При оформлении и заключении сделки по безвозмездной передаче имущества дочери придется пройти через несколько этапов и собрать множество документов. Но если нет никаких усложняющих обстоятельств, подарить квартиру дочери достаточно легко.

Как переписать долю в квартире отцом на дочь?

Ульяна, добрый день!

В соответствии с частью 1  статьи 209 Гражданского кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  Поэтому любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве общей собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства.
Это можно сделать двумя способами.
Первый. Составить договор дарения доли в праве общей собственности между Вами и Вашим отцом.  Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит. Стороны подписывают указанный договор у нотариуса, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре.  На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.
Второй. Заключение договора купли-продажи доли в праве общей собственности на дом. НО!!! Если собственник хочет продать свою долю, то он может сделать, и есть определённые ограничения: преимущественное право покупки имеют собственники остальных долей в праве собственности на эту квартиру. В соответствии с частью 2 статьи 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Согласно п.4 ст.42 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
То есть, если собственники остальных долей желают долю купить – они имеют преимущество перед Вами, как покупателем.
К тому же, если Вы находитесь в законном браке, то надо иметь ввиду, что, в случае отсутствия брачного договора между Вами и супругом, на купленное в период брака имущество распространяется режим общей совместной собственности (статья 33 Семейного кодекса РФ). А соответственно в случае развода будет подлежать разделу (статья 38 Семейного кодекса РФ).
В соответствии со статьёй 42  Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому, если Вы решите составить договор дарения или договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, это в любом случае придется сделать через нотариуса.  
В любой ситуации, если квартира в общей долевой собственности — идем к нотариусу в обязательном порядке.
У нотариуса потребуются следующие документы:
Паспорта, документы-основания на квартиру, выписка из ЕГРН на квартиру, выписка из домовой книги, технический паспорт и другие документы в зависимости от выбранного вида сделки.
Желаю удачи!

Переоформить квартиру на маму — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как переоформить квартиру на себя чтобы мама осталось собственником.

1.1. Первый раз встречаю такой вопрос но отвечаю ни как.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Так не может быть. На кого квартира оформлена тот и собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Переоформить квартиру мамы на сына.

2.1. Сергей Иванович!

Переоформить можно путем дарения либо путем купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Сергей Иванович, дополню предыдущий ответ коллеги.

После заключения договора дарения необходимо обязательно обратиться в Росреестр и перерегистрировать право собственности на квартиру.

Если вы решите использовать вариант с куплей-продажей, но фактически денег мать от сына не получит, то это не лучший вариант решения ситуации. Эта сделка в дальнейшем может быть оспорена в суде как недействительная.

Если Вам понадобится помощь в составлении юридически грамотного договора, то Вы можете обратиться ко мне.

С уважением, Молодавкин Владислав Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как переоформить квартиру мамы на сына.

3.1. Можно оформить договором дарения (ст.572 ГК РФ). Для этого нужно согласие обеих сторон сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как можно переоформить долг квартиры на маму.

4.1. Согласно норм Жилищного кодекса РФ бремя содержание квартиры лежит на собственнике и совместно проживающим с ним членам семьи, в случае если Вы являетесь собственником квартиры и вместе с Вами проживает Ваша мама, то возможно составить соглашение об оплате за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Маме 82 года как лучше переоформить на меня квартиру? Дарственную или завещание?

5.1. Смотря на обстоятельства.
Если хотите, чтоб квартира перешла к Вам сейчас, то дарение, если после смерти матери, то завещание.
Однако дешевле было бы дарение сделать, если у матери нет другого имущества для наследования.
Вам бы пришлось только госпошлину оплатить в Росреестре за переход прав.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Квартира оформляется на маму, как наиболее быстро и дешево переоформить ее на себя?

6.1. Договором дарения можете переоформить.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Заключайте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Договор купле-продажи или дарения

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мама купила квартиру и переоформила на меня, могу ли я получить 13%

7.1. вы не можете, а мама сможет. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Умер папа. Хотим переоформить квартиру на маму, что для этого нужно?

8.1. Ей одной вступить в наследство, остальным наследникам отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. ДО ИСТЕЧЕНИЯ 6-ти месяцев с момента смерти наследники (супруга, дети) должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети, если хотят, могут у нотариуса отказаться от своей доли в пользу матери. Нотариус, по истечению, 6-ти месяце выдаст свидетельство о праве собственности в порядке наследования. С этим свидетельство пойдете в Росреестр и переоформите квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Помогите разобраться в следующем вопросе. Ипотека была погашена в 2015 году. Ипотека была оформлена на меня. Далее оформила договор о переуступке прав требования и квартира была переоформлена на маму. Могу ли я вернуть % по ипотеку, в течение какого времени можно вернуть проценты по ипотеке после ее погашения? Спасибо за ответ.

9.1. Только за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет

10. На днях переоформили документы на квартиру. (Право собственности перешло ко мне по договору дарения от моей 80 летней мамы). Мама остаётся проживать в этой квартире, как и раньше одна. Я прописываться и проживать там не буду, я живу в другой области и уеду. До сих пор мама получала субсидию по коммуналке. А как теперь? Сможет ли она оформить очередную субсидию? Она проживает одна, но она теперь не собственник. Имеет ли она право на субсидию?

10.1. Меры социальной поддержки останутся (льготы).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Квартира непреватизированная была у мамы 20 лет, нас 3 сестры все дети по началу были там прописаны, сейчас все разьехались осталась я и сын 10 лет, мама умерла и квартиру я переоформила на себя через дсн, вопрос такой скоро я ее приватезирую и хотим продать, сумму разделить на 3 х сестер кто при преватизации будет собственником я и сын или все те кто раньше был там прописан?

11.1. Те, кто вступил в наследство. Если человек прописан в квартире, это не дает ему никакого права на получение доли.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Вопрос: дом признан аварийным в 2016 году, до сих пор никаких действий со стороны администрации не произошло. Мы-собственники. 1)как ускорить процесс получения компенсации т к моя мама уже в возрасте 70 лет и хотела бы пожить в нормальных условиях?
2) мама и я — 2 собственника (по долям) и я не проживаю в стране, но гражданство России имею, и квартира (моя доля) была куплена мной. Вопрос: нужно ли в нашем случае переоформить доли на одного кого нибудь?

12.1. Светлана, обжалуйте бездействие администрации по переселению в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У меня умерла мама и мы с папой переоформили квартиру на него, я написала отказ от своей части, есть еще старшая сестра она не писала отказ т.к гражданка Норвегии и там проживает! Если, что с папой я являюсь наследницей или нет? Спасибо!

13.1. Если с папой что то случится, то вы конечно будете являться наследницей Можете на этот счет не беспокоиться.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Светлана вы писали отказ от наследства, которое могли получить от мамы. Следовательно наследницей отца вы будете являться по закону наравне с сестрой.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В 1970 году наша семья получила квартиру (было 2-е детей; я и брат). В 1979 родители развелись, мама вышла замуж второй раз, в этом браке родилось ещё две дочери, жили они в этой же квартире. В 2008 году мама приватизировала эту квартиру, все дети выросли, вышли замуж и жили каждый в своей квартире. Сейчас мама умерла и мы узнаем, что она переоформила квартиру только на младшую сестру. Остальные дети теперь не являются наследниками?

14.1. Не являются в случае наличия завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

15. При разделе квартиры, которая должна была поделиться пополам на маму и папу. Папа с мамой решили поделить на 3 доли. 1 доля мамина + 1 доля мне и сестре+1 доля отцу. Когда продали и поделили, мама купила с несовершеннолетними детьми (мною и сестрою) квартиру, но оформила на себя, как единоличного собственника! Теперь когда мы выросли, она заявила, что переоформит или подарит квартиру сестре! Имею ли я право на долю в квартире?

15.1. ЕСли у Вас была доля в квартире, которую продали, а при покупке на эти же средства Вашу долю мама не обозначила, то по суду признавать долю в праве собственности за Вами..

Вам помог ответ? Да Нет

16. Может ли отец девочки 16 лет алкаголик, переоформить квартиру на себя. На данный момент квартира оформлена на девочку. Мама у них умерла год назад.

16.1. Лишь с разрешения органов опеки. А получить его достаточно затруднительно.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Во-первых, с 14-ти лет ребенок имеет право действовать по сделкам сам, но с согласия родителей.
На себя переоформить он не сможет, ели только не придумает махинацию — сначала на кого-то, потом на себя.
Советую девочке обратиться с заявлением в Управление Росреестра, ка собственнику недвижимости, и написать заявление о запрете регистрационных действий без ее согласия.
Законом это предусмотрено и Управление не имеет права отказать в этом.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я купила квартиру на маткапитал, доли у меня и двоих детей, как я могу переоформить ее на маму?

17.1. Вы можете переоформить на маму только свою долю. Для отчуждения детских долей потребуется разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Маме свою долю можете продать/подарить. Продать доли детей можно купив им аналогичное жилье, получив разрешение опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Взяли квартиру в ипотеку! Мама заёмщик, а я соцзаемщик, но брали квартиру для нас и платим за ипотеку всегда мы, получается мамка только по бумагам только касается этой кваиторой! Через месяц появится второй ребенок, получим мат. капитал! Можем мы как то переоформить ипотеку на себя или как то вложить капитал! ?

18.1. Вложить капитал не можете переоформить на себя можете ТОЛЬКО с согласие мамы и только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я мама двух несовершеннолетних детей, приватизировала квартиру на троих в равных долях. Сейчас об этом сожалею, т.к боюсь, что при продаже могут возникнуть определенные проблемы. Как переоформить квартиру только на меня?

19.1. Вам необходимо будет приобрести несовершеннолетнему в другое недвижимое имущество или долю в нем, предварительно получив согласие органов опеки и попечительства на отчуждение их долей.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Отец умер 4 года назад. Все дети отписали все имущество маме. Одна квартира ещё не переоформилась на ее имя. И эту квартиру она хочет на меня переоформить. Как правильно сделать?

20.1. Если я правильно вас понял.
После смерти отца, все дети отказались от наследства в пользу мамы. Мама наследство приняла, но до конца право собственности на себя не оформила.
Если это так.
Ей необходимо сначала оформить все на свое имя, а потом она может подарить квартиру вам по договору дарения. Удачи вам!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как быть если один из супругов получив на своё имя акт приёма-передачи от застройщика на квартиру смог переоформить на свою маму (без нотариального согласия второго супруга). Можно ли признать эту сделку не действительной? В течении какого периода? И с чего начинать?… Спасибо!

21.1. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Нужно начинать с подачи искового заявления в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Вопрос по жилищному и налоговому праву. В связи с состоянием здоровья моей мамы, я перевез ее жить к себе в Москву из другого города. Сложная ситуация, большая нагрузка. С целью уменьшения квартплаты, налогов, и прочих расходов, могу я сейчас переоформить свою квартиру на маму или что в этой ситуации еще можно сделать? Заранее благодарен. Аркадий.

22.1. Налог на недвижимость платит собственник. Если квартиру маме подарите, то после ее смерти наследниками по закону первой очереди будут супруг, дети, родители наследодателя. Подумайте не лишитесь ли Вы своей квартиры (ее части) после смерти мамы. При этом мама будучи собственником будет вправе отчуждать квартиру по своему усмотрению кому пожелает (по договору дарения, мены, купли-продажи, ренты) или завещает кому-нибудь.
Квартплату Вы не уменьшите, т.к. за содержание и отопление плата взимается с кв.м. общей площади квартиры, а за ком. услуги платите по показаниям ИПУ. Регистрация в квартире еще одного члена семьи размеры платежей практически не меняет (разве что потребление ком. услуг немного вырастет).
Полагаю, что суетиться не о чем. Оставьте всё как есть. Маме регистрацию предоставьте и к поликлинике прикрепите.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я три месяца назад разошлась с мужем. Переехала жить к маме. На меня в той квартире был оформлен договор на ростелеком, бывший муж попросил меня договор не расторгать а он его переоформит на себя, но он меня обманул и три месяца не платил интернет мне пришел долг 5 тысяч. Я не знаю что мне делать.

23.1. К сожалению вам прийдется оплатить задолженность т.к. договор не расторгали, но надо расторгнуть договор, чтоб больше не было к вам претензий.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мне необходимо переоформить квартиру, собственником которой я являюсь, на мою маму. Проживаю я в другом городе. Возможно ли это сделать без моего личного присутствия и что для этого необходимо сделать?
Заранее благодарю.
Анастасия.

24.1. Нужно оформить нотариальную доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Оформите доверенность у нотариуса по месту своего жительства и вышлите почтой по месту совершения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Отец хочет получить долю в наследство от смерти родного брата.
Я родная сестра
Квартира записана на маму
Маме нужно вступать в наследство что бы переоформит на себя долю брата
И что бы отцу ни чего не досталось.

25.1. Наследниками первой очереди (если отсутствует завещание) — являются дети, родители, супруги, из чего следует, что Ваш отец законный наследник.

Что бы более подробно ответить на Ваш вопрос — надо конкретнее разобраться в Вашей ситуации. Вы имеете возможность обратиться к любому юристу на данном сайте за развернутой консультацией на платной основе.

Все хорошего. Желаю Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

26. Собственник однушки сейчас является моя совершеннолетняя дочь, как квартиру переоформить на меня. Я мама.

26.1. Виктория!
Оформить в МФЦ сделку купли-продажи квартиры или дарения. А в чем вы видите проблему?

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вы можете оформить как договор купли-продажи, так и дарственную, но с учетом того, что договор купли-продажи можно обжаловать (мало ли что, например признать ничтожным или фиктивным), то лучше всего оформить дарственную (тем более так как родственники, налогообложению не подлежит).
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Если собственник «однушки» Ваша совершеннолетняя дочь, она вправе ее Вам подарить.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите что мне делать мы раньше проживали одной семьёй но к сожалению наша мама скончалась она была нанимателем квартиры по договору соц найма, моя младшая сестра сходила в ИВЦ и переоформила на себя договор с проватизацией квартиры на себя и её 2-х детей но без без меня меня вовсе, она меня выписала из за того что я не где не работаю уже долгое время, а я её старше на 5 лет. По закону же так нельзя делать? И что мне делать в этой ситуации надо в суд идти в какой?

27.1. Михаил!
Поскольку вы не прописаны в квартире, то и не могли принимать участие в приватизации.
Если бы вы были прописаны в квартире, то сестра не смогла бы приватизировать квартиру только на себя.
Чтобы ответить на ваш вопрос — можно ли было выписать вас из квартиры, нужно знать конкретные обстоятельства.
Когда сестра выписала вас из квартиры? До приватизации или после? И есть ли решение суда о вашей выписке?

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Вам надо начинать с получения решения суда, на основании которого Вас признали утратившим право пользования. Если Вы не выезжали на другое место жительства, то в силу норм ЖК РФ отсутствие работы не является основанием. А значит решение можно оспорить.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Моя мама получила от государства 2-х комнатную квартиру! Состав семьи били я моя сестра и мама! Приватезировали квартиру, в доле я, мой сын, сестра и мама! Мы все на тот момент были прописаны! Моему сыну уже 16 лет, поведение такое, что я сатал сомневаться, что при совершеннолетии он просто переступит через нас и сможет продать свою долю! Что можно сделать, переоформить на маму или на меня его долю! Можно?

28.1. Да, сейчас возможно переоформить эту долю, но не забывайте что у ребенка есть право оспорить эту сделку и вернуть себе долю в судебном порядке. Еще и взыскать с вас причиненный ущерб.
Чтобы продать долю он обязан будет реализовать преимущественное право предложения этой доли другим собственникам — это обязательное условие. И у вас будет возможность эту долю выкупить на законных основаниях, а трудного сына из квартиры выписать.

Вам помог ответ? Да Нет

29. После инсульта у престарелой мамы моей жены мы забрали её к себе. Прошло уже пол года. За собой она ухаживать не может, не разговаривает, нас так и не узнает. У нее есть своя квартира. Нам приходится платить за нее услуги жкх. в связи с этим хотелось бы узнать возможно ли переоформить её квартиру на жену?

29.1. Вероятней всего у вас ничего в данный момент не получится переоформить, поскольку она не осознает свои действия, если оформите опеку над ней сможете распорядится этим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Ну если она подпишет договор дарения, то можно. Это можно сделать через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Под скажите, квартира оформлена на сестру, прописаны там, мама, папа, и сын сестры, сестра много пьет, мама хочет переоформить на двоих квартиру, боиться что пропьет квартиру. Можно без сестры согласие оформить на двоих квартиру. Спасибо.

30.1. Если сестра собственник доли-нельзя. Таков закон.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если собственником является сестра, вы не сможете без её согласия тайком оформить на отца или мать. Сестра может путем дарственной передать квартиру вам. Если у вас хорошие отношения.

Вам помог ответ? Да Нет

Как переписать долю в квартире на родственника

Долевое распределение недвижимости – явление достаточно распространенное. Оно наступает в нескольких случаях — после приватизации, принятия наследства или договора купли-продажи. Многие не понимают, как распорядиться недвижимостью или как переписать долю в квартире на родственника, когда собственность является долевой. Хочу подсказать, как это правильно сделать и как не допустить ошибок.

Как распорядиться долей: дарственная или купля-продажа

Отношения собственников долевой недвижимости регулируются законодательно на основании установленных норм. Все долевые собственники имеют право распоряжаться своей долей по своему рассмотрению. Распоряжение общей долей может происходить только по соглашению сторон. Если не удается достичь оглашения, спор решается в судебном порядке.

Став владельцем долевой собственности, стоит помнить:

• каждый случай рассматривается индивидуально;
• достичь мирного соглашения не всегда возможно;
• положительный результат в споре зависит от многих факторов.

Мне многие участники подобных процессов часто рассказывают о том, что невозможно мирно решить, что и кому принадлежит. Есть доля и тут невозможно решить спор о выделении ее в натуре. То есть, один доволен этой комнатой, а другому категорически не подходит предлагаемая часть. Мне один клиент говорил, мол лучше бы продали и поделили деньги. Но и это решается не так просто. Особенно если доля выделена в неравных частях, разделить правильно средства не могут.

Непонимание, незнание законов или, как это сейчас говорят, юридическая безграмотность, приводят к тому, что близкие родственники становятся врагами и могут решать споры только в судебном порядке.

Можно продать свою долю, но и здесь слишком много подводных камней. Собственники других долей имеют преимущества и продать можно только после того, как они официально откажутся от приобретения отчуждаемой доли. Если все долевые участники али согласие на продажу, только в таком случае ее можно продать. Это не устное соглашение, а нотариально заверенная сделка, подтверждающая отказ дольщиков на приобретение отчуждаемой доли.

Важно! Если долевых участников несколько и продаваемую, долю хочет приобрести один из дольщиков, то согласие других не требуется.

Передача доли: тонкости и опасные моменты

Перед тем, как квартиру переписать на родственника, необходимо выбрать вид предстоящей сделки. Просто так, по одному желанию собственника доли, сделать это невозможно. Для переоформления понадобится определенный вид сделки, что обязывает подготовку целого ряда документов.

Договор дарения

Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки. Его невозможно оспорить в суде и не требует нотариального подтверждения. Для того, чтобы подарить долю в недвижимости близкому родственнику, достаточно пройти процедуру перерегистрации в государственном регистрирующем органе. Сегодня это могут оформить даже в МФЦ, которые активно помогают людям во всех регионах, независимо от места прописки.

При дарении согласие остальных дольщиков не потребуется. Дарение – это добровольная сделка и все права переходят новому собственнику в момент проведения регистрации. Таким образом, необходимость согласия или отказа на приобретение доли других собственников не требуется. Более того, при совершении такой сделки в пользу ближайшего родственника, платить государственную пошлину не придется.

Как правильно оформить договор дарения — смотрите в ролике:

Случай из практики. В процесс приватизации квартиру участвовали три члена семьи, которые были в ней прописаны – бабушка, ее дочь и внучка. После того, как процесс приватизации был завершен, каждая женщина получила 1/3 в квартире. Бабушка решила подарить свою долю внучке, и та стала владелицей 2/3. Мама девушки не претендовала на долю бабушки, но вопрос правдивости, справедливости сделки у нее возникали. Поэтому обратилась ко мне, и я ей все популярно объяснил.

Никаких противоправных мер в действиях бабушки нет. Женщина интересовалась, почему мать не брала согласия у нее и как подобная сделка могла происходить вне кабинета нотариуса. Надеюсь, что преимущества сделки дарения ближайшим родственникам очевидны.

Но не все имеют право принимать дар в виде доли в недвижимости.

Имеют право	Запрещено законом
Претендовать на долю недвижимости первое право имеют родственники, которые владеют другой долей на этом же объекте. Это лицо должно быть совершеннолетним, обладать здравым умом, быть психически уравновешенным	При нахождении недвижимости в банковском залоге
	Отчуждение доли несовершеннолетних детей
	Дарение государственным служащим может быть расценено как дача взятки должностному лицу
	Отчуждение в пользу коммерческих структур

Купля-продажа доли

Подобная сделка намного сложнее. Потребуется подготовить целый пакет документов и провести процедуру оценки жилья. Без этого договор не может быть действительным. Причем, оценочная стоимость близка той, которая продиктована рынком на момент совершения сделки.

Важно! Если человек является владельцем доли недвижимости менее 3-х лет, то при купле – продаже ему придется выплатить налог.

Перед тем, как совершить сделку, необходимо оповестить об этом других долевых собственников. Владелец, который не изъявил желание купить, но подтвердеть это официально не пожелал, имеет право претендовать на проданную долю в течение трех месяцев. Таким образом, даже после того, как доля была продана, один из владельцев долей может претендовать на покупку уже проданной доли. Предыдущая сделка будет признана недействительной.

Этот факт в очередной раз подтверждает, что договор дарения наиболее эффективен в сделках с долевым участием. Если и считается дарение путем перерегистрации на другое лицо безопасным, юристы все же рекомендуют оформлять дарение нотариально. Такую сделку невозможно оспорить.

Как выделить долю в натуре

Чаще всего при оформлении доли, она определяется в процентном соотношении. Но как выделить доли в натуре, если они разделены в однокомнатной квартире. Например, каждый из наследников получил по 1/3 в означенной недвижимости. Здесь вступает в силу ст. 246 или 250 ГК. Они гласят, что владелец доли имеет право продать, передать в аренду, оформить залог свой части. Наличие согласия других собственников обязательно.

Собственник, перед тем, как провести сделку со своей частью имущества, должен предложить другим собственникам купить ее и получить нотариальное согласие или отказа от этого. Выделить долю в подобных ситуациях можно только в денежном эквиваленте.

Для этого потребуется брать выписку из реестра, которая предоставляет оценочную стоимость всего объекта недвижимости. Сегодня специалисты по недвижимости оценивают объект согласно тем условиям, которые диктует рынок. Может она и будет немного занижена, но разница незначительная.

Из личного опыта могу сказать, что решение подобных споров лучше проводить путем продажи всего недвижимого имущества целиком и дальнейшего разделения денежных средств поровну после уплаты всех сборов и налогов. Но, если в качестве продавцов выступают несколько владельцев, то затраты будут намного больше. Вот и получается, что необходим искать компромисс, договариваться с родственниками о продаже и дальнейшем, справедливом разделе денег.

Судебная практика по переоформлению долей

Споры возникают чаще всего при разделе имущества после развода. Совместное дальнейшее проживание невозможно. Конечно, порядочный супруг может предложить бывшей жене переехать в купленную им квартиру, площадь которой равнозначна или немного больше доли в совместно нажитом жилье. Это более безболезненный результат, отказываться от которого не стоит.

Еще один вопрос, который часто возникает при разделе ипотечной квартиры. Даже если погашение кредита осуществлялась одним из супругов, жилье читается совместно нажитым и второй супруг имеет право претендовать на выделение доли. Исключение составляют случаи, когда был составлен брачный договор. Хотелось бы порекомендовать молодоженам внимательно изучать все пункты указанного документы и убирать, добавлять в него то, что затрагивает интересы.

Дарение как лучший вариант для решения споров

Из вышесказанного, становится ясно, что дарение считается наиболее безболезненной, безопасной сделкой. Для этого необходимо пройти всего несколько этапов:

• собрать необходимые документы;
• заказать сделку договора дарения;
• оформить регистрацию в МФЦ или в Регистрационной палате.

Для сделки необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорта и копии лиц, принимающих участие в сделке;
• согласие супруга/супруги продавца на продажу доли;
• согласие других долевых участников, если доля продается постороннему лицу;
• свидетельство о праве собственности.

Оформлять дарение у нотариуса наиболее безопасно. В таком случае, нотариус выступает гарантом того, что подаренная часть недвижимого имущества не будет оспорена.

Заключение

Всегда поражаюсь тому, как быстро некогда дружная семья превращается в злейших врагов, когда вопрос касается недвижимости. Не знаю, какие рекомендации дать, как предусмотреть ситуации. Вполне очевидно, что это должны предусмотреть наследодатель еще при жизни.

Я редко встречал случаи в своем практике, когда брат отказывался от наследства в пользу сестры или наоборот. Здесь важнее предусмотреть ситуацию заблаговременно, находясь в здравом уме и при памяти. Тогда дети сохранять дружеские отношения и после смерти родителей.