Как оспорить договор дарения квартиры при жизни дарителя: Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

при жизни дарителя, на квартиру, дом, земельный участок

Ваш отец подарил квартиру своей подруге, а она выставила его на улицу через пару лет. В этой статье расскажу можно ли оспорить дарственную при жизни дарителя и кто сможет это сделать. Узнаете, при наличии каких оснований возможно признание договора дарения недействительным и какого алгоритма действий придерживаться заинтересованной стороне.

Что такое дарственная и как убедиться, что она составлена верно

Договор дарения (дарственная) представляет собой сделку, по которой даритель на безвозмездной основе передает или обязуется передать в собственность одаряемому принадлежащую ему вещь, имущественное право или освободить от долга — ст. 572 ГК РФ.

Заключить договор можно только при жизни дарителя. Условие о дарении после смерти ничтожно. Сделка считается заключенной с того момента, как даритель передал вещь одаряемому — ст. 224, 433, 574 ГК РФ.

Важным требованием, предъявляемым к данной сделке, является ее безвозмездность. Когда в тексте договора содержатся положения, в соответствии с которыми одаряемый должен что-то передать дарителю взамен, это свидетельствует об отсутствии дарения.

Договор может быть заключен устно. Письменная форма обязательна, когда — ст. 574 ГК РФ:

• Дарится недвижимость — в этом случае также необходима государственная регистрация сделки.
• Сделка содержит условие о дарении в будущем.
• Даритель является юридическим лицом, а стоимость дара выше 3 тыс. р.

Если договор дарения автомобиля заключен устно, то для переоформления транспортного средства в собственность одаряемого потребуется личное присутствие дарителя.

Дарственная должна содержать существенные и дополнительные условия. Существенные условия — это такие обязательные нормы, при отсутствии которых сделка может быть признана недействительной. Дополнительные — включаются в текст по желанию сторон.

К существенным (обязательным) условиям договора дарения также относится детальное описание предмета сделки — ст. 432 ГК РФ. Когда в качестве дара выступает квартира, дом или земельный участок, указываются:

• Характеристики — площадь, количество комнат, этажность.
• Кадастровый номер.
• Адрес нахождения имущества.
• Вид имущественного права.
• Наличие/отсутствие обременений.

А также в тексте обязательно прописываются:

• Ф.И.О. или наименования сторон.
• Паспортные данные, ИНН.
• Адрес проживания или регистрации/юридический адрес.
• Контактные сведения.

В качестве дополнительных условий в договоре желательно предусмотреть возможность возврата предмета дарения. В случае если одаряемый умрет раньше дарителя — при отсутствии такого пункта вернуть подаренную вещь будет проблематично.

Необходимо ли нотариальное удостоверение дарственной

Законодательство не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении договора дарения. Участники сделки вправе самостоятельно решить обращаться им к нотариусу или нет.

С одной стороны, нотариальное удостоверение влечет за собой дополнительные финансовые затраты. С другой, может обезопасить стороны от признания договора дарения недействительным в некоторых случаях. Соответственно, оспорить удостоверенную нотариусом сделку будет сложнее.

Например, вероятность аннулировать заверенную нотариально дарственную по причине недееспособности дарителя или как совершенную под принуждением ничтожно мала. Поскольку нотариус проверяет дееспособность сторон сделки, а также удостоверяется в том, что действуют они добровольно и осознают последствия совершаемых действий.

При обращении в суд с иском о признании такой сделки недействительной вам необходимо быть готовым к тому, что нотариус может выступить в суде. Где даст показания относительно того, как заключалась сделка.

Важно! Если даритель не обратился к нотариусу для выделения доли в имуществе (когда предметом дарения является только часть в собственности) — такая сделка может быть оспорена.

Какие основания для оспаривания дарственной

Договор может быть оспорен при несоблюдении условий, перечисленных в главе 32 ГК РФ. Кроме того, к нему также применяются положения ГК РФ о недействительности сделок.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях можно оспорить договор дарения при жизни дарителя:

1. Несоблюдение условий о форме и порядке заключения сделки — отсутствие обязательной письменной формы и/или государственной регистрации.
2. Совершена несовершеннолетним — ст. 172 ГК РФ, ст. 175 ГК РФ.
3. Даритель не имел права распоряжаться предметом дарения — когда отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на имущество, или они были признаны недействительными.
4. Предметом дарения выступает имущество, распоряжение которым запрещено или ограничено — такой запрет должен вытекать из закона, в т. ч. из законодательства о банкротстве, либо быть установлен судом — ст. 174.1 ГК РФ. Одаряемый может быть признан добросовестным приобретателем, если докажет, что не знал о запрете.
5. Отсутствие согласия супруга/супруги на совершение сделки — если объект дарения является совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 35 СК РФ.
6. Мнимая сделка — когда дарения фактически не было. Например, договор был заключен, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру по долгам дарителя.
7. Притворная сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку — ст. 168 ГК РФ. Например, дарственная была оформлена для того, чтобы скрыть фактическую куплю-продажу имущества.
8. Договор подписан неуполномоченным лицом либо совершен по поддельной доверенности — полномочие на заключение договора дарения должно быть четко прописано в доверенности с указанием предмета дарения и одаряемого. Доверенность, оформленная без соблюдения указанных требований, является ничтожной — ст. 576 ГК РФ.
9. Даритель был лишен дееспособности или ограничен в ней на момент заключения договора — ст. 171, 176 ГК РФ.
10. Даритель, будучи дееспособным, не понимал значения своих действий — ст. 177 ГК РФ. Например, у него имеется заболевание, которое повлияло на его состояние так, что он не мог осознавать происходящее. Либо человек находился в алкогольном опьянении или под действием наркотических средств.
11. Дарение совершено под влиянием заблуждения — ст. 178 ГК РФ. Например, человек не понимал, что после оформления дарственной на своего брата его дети не смогут проживать в квартире.
12. Договор заключен на невыгодных для дарителя условиях. Например, предметом дарения являлось единственное жилье.
13. Оформление дарственной под влиянием обмана, насилия, угрозы — ст. 179 ГК РФ.
14. Сделка содержит дополнительные условия — за исключением срока перехода прав на имущество и возможности дарителя получить обратно предмет дарения после смерти одаряемого. Подробнее об условиях, которые нельзя включать в дарственную, читайте в следующем разделе.
15. В качестве одаряемого выступает лицо, которому по закону запрещено принимать дар — ст. 575 ГК РФ.
16. Сделка заключена в нарушении условий об ограничении дарения — ст. 576 ГК РФ.

Образец искового заявления о признании недействительной мнимой сделки (DOC, 16 КВ)

Какие дополнительные условия влияют на действительность сделки

Договор дарения является ничтожным, если в тексте документа содержится хотя бы одно из следующих дополнительных условий — ст. 572 ГК РФ:

• Переход недвижимости второй стороне после смерти дарителя. В этом случае к имуществу применяются нормы наследования, т.е. оно включается в наследственную массу и подлежит распределению между законными наследниками умершего.
• Обязанность одаряемого предоставить дарителю материальное содержание пожизненно или на определенный период. В этом случае договор не признается дарением, а является притворной сделкой — п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Кто не может быть одаряемым

Вы можете оспорить дарственную, если получатель дара оказался:

• Работником медицинских, социальных учреждений, образовательных организаций и организаций для детей-сирот — т.е. даритель находится в них на лечении, воспитании или содержании.
• Законным представителем в отношении имущества малолетних и граждан, признанных недееспособными — к ним относятся родители, усыновители, опекуны, попечители и др.
• Государственным служащим в связи с его должностным положением и служебными обязанностями.
• Коммерческой организацией — когда дарителем также является коммерческая организация.

Вышеуказанные условия не применяются, если стоимость дара не превышает 3 тыс. р.

В каких случаях дарение ограничивается

Дарственная может быть оспорена, когда дарителем при заключении сделки не были соблюдены некоторые условия, предусмотренные ст. 576 ГК РФ:

• Отсутствовало согласие собственника имущества на совершение сделки — например, предмет дара принадлежал юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Исключение составляют подарки небольшой стоимости.
• Не получено согласие всех собственников — если предмет дара находился в общей совместной собственности.
• Не соблюден порядок перехода прав кредитора к третьему лицу, предусмотренный ГК РФ — когда по дарственной передается принадлежащее дарителю право требования к другому лицу.

• Не исполнены требования п. 1 ст. 313 ГК РФ или ст. 391 ГК РФ — в случаях, когда предметом договора являлось исполнение обязанности за одаряемого или принятие его долговых обязательств.

Есть ли разница между признанием дарственной недействительной и ее расторжением

Необходимо различать такие институты, как недействительность договора и его расторжение.

Когда дарственная является недействительной

Недействительной признается сделка, которая совершена с нарушениями закона. Например, не была соблюдена форма, сторона не понимала значения своих действий, имелись факты угрозы и принуждения при заключении дарственной.

Такая сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. Стороны возвращаются в первоначальное положение, т.е. обязаны вернуть все, что получили по договору.

Когда недействительная сделка оспорима, а когда ничтожна

Можно оспорить дарственную в суде по основаниям, установленным законом — это оспоримая сделка. Такими основаниями могут послужить обстоятельства, перечисленные выше в п. 10 — 13. Например, когда даритель не понимал значения своих действий или дарение было совершено под угрозой.

Сделка является ничтожной в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Например, если была заключена недееспособным лицом, либо когда имелся запрет или ограничение на распоряжение имуществом, мнимая или притворная сделка.

Если сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, она является ничтожной. Стороны обязаны вернуть все полученное по договору. Или возместить стоимость имущества, при невозможности возвратить его в натуре.

Когда сделка признается недействительной по причине совершения в результате заблуждения, действует следующий порядок. Сторона, которая инициировала судебное разбирательство, обязана возместить другой стороне реальный ущерб. Например, вернуть деньги, которые одаряемый потратил на содержание подаренной квартиры.

Исключение составляют случаи, когда другая сторона знала о наличии заблуждения или как-либо способствовала этому. В такой ситуации, право требовать возмещения убытков возникает у дарителя.

Можно ли расторгнуть дарственную

Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку. Т.е. совершенную в соответствии с требованиями законодательства дееспособными лицами, которые осознавали последствия своих действий и имели право распоряжаться предметом дарения.

Для этого необходимо обоюдное согласие сторон сделки. Расторжение договора осуществляется в той же форме, что и его заключение. Например, если дарственная была нотариально удостоверена, то и расторжение должно оформляться также.

Можно ли отсудить дарственную на квартиру, дом, машину или земельный участок при жизни дарителя

При наличии любого из вышеперечисленных оснований можно отсудить дарственную на дом, квартиру, земельный участок, машину.

Какие нарушения могут повлиять на действительность договора дарения квартиры

Чаще всего дарственная на квартиру оспаривается, когда:

1. Отсутствует нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки — если квартира была нажита во время брака. Исключение составляют случаи, когда между супругами был заключен брачный договор. По условиям которого согласие другого супруга на совершение сделок не требуется.
2. Не получено согласие всех собственников — если подаренная квартира находилась в совместной собственности нескольких лиц. Например, Владимир с братом получили в наследство от отца квартиру. Владимир оформил дарственную на квартиру на своего друга без согласия брата. В этом случае брат вправе оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя.
3. Не была выделена доля в квартире — если эта часть являлась предметом договора дарения. Поскольку собственник может распоряжаться лишь той долей в имуществе, которая ему принадлежит.
4. Отсутствует согласие кредитора на заключение сделки — когда имущество, переданное в дар, находилось в залоге у банка или другого лица.

Договор, по которому была подарена неприватизированная квартира, может быть оспорен. Поскольку имущество не принадлежит дарителю и он, в свою очередь, не вправе им распоряжаться.

Нередки случаи, когда договор дарения квартиры прикрывает собой сделку купли-продажи, для того чтобы избежать уплаты налога. Поскольку налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости жилья не взимается, если договор заключен между близкими родственниками — ст. 217 НК РФ:

• Супругами.
• Родителями и детьми, усыновителями и усыновленными.
• Дедушками, бабушками и внуками.
• Полнородными и неполнородными братьями и сестрами.

В этом случае он оспаривается как притворная сделка.

Можно ли оспорить дарственную на дом

Оспорить дарственную на дом можно в тех же случаях, что и договор дарения квартиры.

Помимо этого, дарение, предусматривающее отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений, нарушает требования п. 4 ст. 35 ЗК КР. Что в соответствии со ст. 168 ГК РФ влечет за собой ничтожность заключенной сделки.

Можно ли оспорить дарственную на машину

Оспорить дарственную на машину можно практически по любому из вышеперечисленных оснований. Но если дарственная носила устный характер, то признать ее недействительной будет труднее.

Например, даритель подарил автомобиль на словах и при этом игнорирует просьбы одаряемого присутствовать в регистрирующем органе, отказывается дать согласие на переоформление транспортного средства. А получатель дара уже вложил в ремонт машины больше 100 тыс.р. Для того, чтобы оспорить сделку, для начала необходимо доказать факт ее заключения.

Оспаривается или нет дарственная после смерти дарителя

Родственников дарителя часто интересует оспаривается или нет дарственная после его смерти. Преемники или другие лица могут оспорить договор дарения практически по любому из вышеперечисленных оснований. Но исключительно при наличии соответствующих доказательств.

Естественно, что сам даритель уже не сможет этого сделать. Также он не сможет и отменить дарение по ст. 578 ГК РФ.

См. также:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя детьми в 2021 году

Образец искового заявления о признании недействительной сделки, нарушающей требования закона (DOC, 20 КВ)

Можно ли оспорить договор дарения на ребенка

Оспорить дарственную на ребенка можно при отсутствии согласия его родителей на совершение сделки — ст. 26 КР РФ. Такой документ необходим даже если они на момент заключения договора находятся в разводе и при этом не лишены родительских прав.

Это требование не касается подарков небольшой стоимости. А также случаев, когда объектом дара не является недвижимое имущество и договор не подлежит государственной регистрации.

Если ребенку по сделке передается доля в имуществе, отсутствие нотариального удостоверения влияет на ее действительность.

Кто может оспорить договор дарения

Стороны могут добровольно заключить письменное соглашение о расторжении договора дарения. Однако, если кто-то из них уклоняется от подписания документа, придется обратиться в суд.

При наличии соответствующих оснований, оспорить дарственную могут:

• Даритель.
• Одаряемый.
• Родственники дарителя в некоторых случаях.
• Третьи лица, чьи интересы нарушены в результате заключения сделки — кредиторы, залогодержатели, банк.

Как даритель может оспорить дарственную

Даритель может оспорить договор дарения практически по любому из оснований, указанных выше.

Когда возможна отмена дарения

Применительно к дарственной законодательство содержит такое понятие, как отмена дарения — ст. 578 ГК РФ. Даритель не может просто так расторгнуть заключенный договор в одностороннем порядке. Основаниями для отмены являются:

• Совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, его родственников или членов семьи.
• Умышленное лишение жизни дарителя одаряемым — право отмены дарения в суде принадлежит его наследникам.
• Обращение одаряемого с даром создает угрозу безвозвратной утраты предмета договора, когда он представляет большую неимущественную ценность для дарителя.
• Заключение сделки в нарушение законодательства о банкротстве и в течение 6 месяцев, предшествующих объявлению дарителя несостоятельным — когда даритель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Отмена дарения также возможна в случае, когда даритель пережил одаряемого. Однако, условие об этом должно содержаться в договоре. При отсутствии такого положения дарителю придется обратиться в суд для того, чтобы вернуть подаренную вещь. Если суд откажет — предмет дара перейдет наследникам одаряемого.

В статье о порядке отмены дарения (Как отменить договор дарения в 2021 году — подробное описание и инструкция) подробнее расскажу о том, кто и в каких случаях может это сделать.

Даритель может отказаться исполнить сделку, которая содержала условие о передаче вещи одаряемому в будущем или об освобождении от имущественной обязанности — ст. 577 ГК РФ.

Это возможно в том случае, когда состояние здоровья, семейное или имущественное положение собственника изменились так, что исполнение сделки приведет к снижению уровня его жизни.

Как одаряемый может оспорить дарственную

Помимо описанных выше оснований для оспаривания сделки, у одаряемого есть право отказаться от дара до того, как подаренная вещь была ему передана — ст. 573 ГК РФ. При этом отказ должен быть совершен в той же форме, что и дарственная.

Например. Договор дарения был составлен в письменной форме и нотариально удостоверен — отказ оформляется таким же образом. В этом случае сделка считается расторгнутой.

Важно! Одаряемый вправе взыскать компенсацию с дарителя, если ему был причинен значительный материальный или имущественный ущерб, возникший в результате недостатка подаренной вещи. При этом необходимо доказать, что собственник вещи знал о ее дефектах, но не предупредил вторую сторону сделки.

Могут ли отсудить дарственную родственники при жизни дарителя

Когда сделка заключена с соблюдением всех требований законодательства и совершена в надлежащей форме, а даритель не был лишен дееспособности или ограничен в ней, наследники не вправе оспаривать дарственную при жизни дарителя.

Это обусловлено тем, что они не являются стороной сделки. А даритель, как владелец дара, вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащими ему вещами.

Однако, в некоторых случаях дочь, сын (в т.ч. дети от первого брака и внебрачные), супруга, сестра и другие родственники могут оспорить дарственную:

• Предметом сделки является совместно нажитое имущество — отсутствие нотариально заверенного согласия супруга/супруги на заключение договора дарения наделяет эту сторону правом обратиться в суд.
• Даритель ограничен в дееспособности — в этом случае попечитель может выступать стороной спора, если его согласие на сделку не было получено.
• Даритель был лишен дееспособности на момент заключения договора — родственники вправе оспорить дарственную, при наличии соответствующих доказательств (решение суда о лишении дееспособности, медицинское заключение).
• Сделка была заключена под давлением или с применением угроз — в суд также могут обратиться родные дарителя и предъявить доказательства того, что такие действия имели место.

Какие третьи лица вправе оспорить дарственную

Под третьими лицами, которые могут отсудить дарственную, подразумеваются:

• Законные представители недееспособного, ограниченно дееспособного или ребенка, заключившего сделку — родители, опекуны, попечители. В некоторых случаях представлять интересы таких граждан могут органы опеки, прокуратура.
• Банк — может оспорить сделку, когда имущество было передано по дарственной за полгода до начала банкротства в отношении дарителя. Финансово-кредитное учреждение вправе назначить представителя, который будет заниматься этим вопросом.
• Кредиторы, залогодержатели — когда предмет дара находился в залоге или служил иным видом обеспечения исполнения денежных или иных обязательств дарителя.

См. также:

Всё о банкротстве физических лиц в 2021 году — самое полное руководство

Какие предусмотрены сроки оспаривания дарственной

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности составляет:

• 3 года — для признания недействительной ничтожной сделки. Например, имелся запрет распоряжаться домом, но даритель все равно заключил договор дарения.
• 1 год — для признания недействительной оспоримой сделки. Например, муж не получил согласия жены на дарение квартиры, приобретенной в период брака.

В первом случае указанный срок начинает течь с момента, когда началось исполнение договора. А для истца, который не являлся стороной сделки — с момента, когда он узнал или должен был узнать о начале ее исполнения.

Во втором случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда истцу стали известны обстоятельства, являющиеся основанием для признания дарственной недействительной. Например, при разводе жена узнала, что супруг подарил приобретенную во время брака машину своему другу. С этого времени и начинается исчисление срока исковой давности.

Либо со дня прекращения насилия, угроз, если дарственная оспаривается на этом основании. Это означает, что если с даты заключения договора прошло, к примеру, семь лет, то у вас есть шанс оспорить сделку.

Истец может просить суд о восстановлении пропущенного срока, например, вследствие тяжелой болезни. Но даже для восстановления пропущенных сроков имеется временное ограничение, которое составляет 10 лет со дня начала исполнения договора — ст. 181 ГК РФ.

Исключение возможно в случае обращения третьих лиц в суд с иском о признании сделки незаконной. Срок для этого составляет 1 год, исчисление которого начинается с момента, когда заявителю стали известны соответствующие обстоятельства.

Важно! Если стороны в судебном разбирательстве не заявят о применении срока исковой давности, суд не вправе сделать это по собственной инициативе.

Как оспорить дарственную при жизни дарителя

Оспаривание договора дарения — непростая процедура, требующая от заявителя тщательной подготовки и сбора необходимых доказательств. Для того чтобы оспорить дарственную на дом или на машину, можно придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Собрать доказательства.
2. Подготовить исковое заявление.
3. Оплатить госпошлину.
4. Направить копии заявления и приложений всем сторонам спора.
5. Обратиться с иском в суд и участвовать в судебном разбирательстве.

Какие подтверждающие документы необходимо представить для оспаривания дарственной

Привлечение свидетелей может быть одним из средств доказывания

К процессу подготовки доказательств необходимо подойти очень ответственно. Именно на заявителя ложится бремя доказывания. Представленные документы должны подтверждать, что при заключении сделки были допущены нарушения, влияющие на действительность дарственной.

Такими доказательствами могут выступать:

• Результаты освидетельствования психического состояния дарителя.
• Выписки из медицинских документов.
• Расписки или выписки из банковских счетов, подтверждающие передачу денег в период дарения.
• Судебные акты о лишении/ограничении дееспособности, обвинительный приговор в отношении одаряемого за совершение преступления против дарителя и т.п.
• Документы, подтверждающие, что предмет дара являлся совместной собственностью супругов — когда согласие на совершение сделки не было получено.
• Факты, свидетельствующие об отсутствии у дарителя права распоряжаться предметом дара — выписки из реестра ЕГРН, договор купли-продажи, где указан другой собственник и т.д.
• Данные правоохранительных органов — если даритель либо его родственники обращались в полицию по поводу угроз и запугивания перед совершением сделки.
• Справки из ГИБДД о владельцах транспортного средства, снятии и постановке на учет — если предметом договора являлось транспортное средство.
• Показания свидетелей.
• Видео- и аудиозаписи, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Указанный перечень не является исчерпывающим. Доказательная база будет формироваться исходя из конкретных оснований, которые послужили поводом для обращения в суд.

В какой суд обращаться, чтобы оспорить дарственную

Данная категория дел рассматривается районными судами.

Исковое заявление может быть направлено в суд:

• По месту нахождения земельного участка, жилого или нежилого помещения, когда эти объекты выступали в качестве дара — в рамках исключительной подсудности согласно ст. 30 ГПК РФ.
• По месту проживания или нахождения ответчика, для других объектов дарения — ст. 28 ГПК РФ.

Стороны в договоре дарения также могут предусмотреть суд, который будет рассматривать дело в случае возникновения спора. При наличии такого условия — исковое заявление направляется в указанный в договоре судебный орган.

Какая стоимость госпошлины

Размер госпошлины зависит от стоимости вещи, являющейся предметом дара, и складывается из фиксированной суммы и процентов в соответствии со ст. 333.19 НК РФ:

• Для исков до 20 тыс. р. — 4% от стоимости имущества, но не меньше 400 р.
• Для исков от 20 001 до 100 тыс. — 800 р. и 3% от суммы свыше 20 тыс. р.
• Для исков от 100 001 до 200 тыс. — 3 200 р. и 2% от суммы свыше 100 тыс. р.
• Для исков от 200 001 до миллиона — 5 200 р. и 1% от суммы свыше 200 тыс. р.
• Для исков свыше миллиона — 13 200 р. и 0,5% от суммы свыше 1 млн р. Но не более 60 тыс .р.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление составляется в письменной форме в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 131 ГПК РФ. В нем обязательно указываются:

1. Наименование суда и его местонахождение.
2. Данные сторон (Ф.И.О., персональные и паспортные данные, место жительства).
3. Дата и место подписания дарственной.
4. Данные нотариуса, удостоверившего договор — если сделка была нотариально удостоверена.
5. Информация о предмете дарения — местонахождение, характеристики (площадь, этажность — для недвижимости; марка, цвет, vin код, год выпуска — для транспортных средств).
6. Основания для оспаривания договора дарения.
7. Итоговая просьба — о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделок.
8. Перечень документов, прилагаемых к иску.
9. Дата подачи.
10. Подпись заявителя.

Помимо собранных доказательств, к исковому заявлению обязательно прикладываются:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Почтовые документы о направлении копий искового заявления сторонам, участвующим в деле.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Образец искового заявления о признании недействительным договора дарения совершенного лицом, не понимающим значение своих действий (DOC, 16 КВ)

Что делать после того, как суд признал дарственную недействительной

Заявителю необходимо получить на руки вступившее в законную силу решение суда. Когда требования истца о признании дарственной недействительной были удовлетворены — полученную в дар вещь ответчик обязан будет вернуть.

Если предметом договора дарения выступало недвижимое имущество, истцу необходимо переоформить на себя право собственности через МФЦ или Росреестр. Для этого потребуются следующие документы:

• Вступивший в силу судебный акт.
• Паспорт.
• Квитанция об оплате госпошлины — 2 тыс. р. для физических лиц и 22 тыс. р. для юрлиц.

В случаях, когда одаряемый препятствует исполнению решения суда (не возвращает полученную вещь, отказывается передать документы на имущество) заявитель вправе обратиться в ФССП для принудительного исполнения судебного акта.

Для этого необходимо получить исполнительный лист, написав соответствующее заявление в вынесший решение по делу суд. В заявлении сразу можно ходатайствовать о направлении исполнительного листа непосредственно в ФССП.

Что говорит судебная практика по делам об оспаривании дарственной

В судебной практике имеется большое количество решений, которыми было отказано в удовлетворении требований истца признать дарственную недействительной.

Однако, изучение судебных актов также позволяет сделать следующий вывод: при наличии соответствующих оснований, а также достаточных и подтверждающих обоснованность заявленных требований доказательств суды удовлетворяют иски.

Частые вопросы:

В: Может ли сестра оспорить дарение?

О: Сестра может оспорить дарственную, но только по определенным основаниям. Их перечень приведен в разделе этой статьи “Могут ли родственники оспорить договор дарения при жизни дарителя”.

В: Может ли инвалид оспорить договор дарения?

О: Может при наличии оснований, предусмотренных главой 32 ГК РФ и параграфом 2 ГК РФ о недействительности сделок. Само по себе наличие инвалидности не отменяет дарственную.

В: Что делать, если суд отказал в удовлетворении иска о признании дарственной недействительной?

О: Не согласная с решением суда сторона (это касается и истцов и ответчиков) вправе оспорить его в апелляционном порядке. Срок обжалования составляет 30 дней.

Запомнить

1. Основаниями для оспаривания дарственной при жизни дарителя могут быть несоблюдение требований законодательства о форме договора, совершение сделки под влиянием угроз, недееспособность дарителя и иные обстоятельства, предусмотренные ГК РФ.
2. Инициировать судебные разбирательства могут даритель, одаряемый, кредиторы, законные представители дарителя, а в некоторых случаях и наследники.
3. Для оспаривания договора дарения истцу необходимо подготовить доказательства, подтверждающие обоснованность и законность заявленных требований.
4. Сроки для оспаривания дарственной зависят от оснований, послуживших причиной для обращения в суд, и обычно составляют 3 года. Для аннулирования оспоримых сделок (совершенных под влиянием угроз, насилия и т.д.) у истцов есть всего 1 год.
5. Срок исковой давности начинает течь с момента исполнения договора либо когда сторона узнала о том, что ее право нарушено.
6. Если решением суда договор дарения признается недействительным — вторая сторона обязана вернуть подаренную вещь, а также выплатить компенсацию в случае повреждения или причинения ущерба предмету дарения.

Попытаетесь ли вы доказать, что даритель не понимал значения своих действий в момент оформления дарственной? Решитесь ли оспорить договор дарения, если с момента его заключения прошло больше семи лет?

Подлежит ли оспариванию дарственная на недвижимость

Существует такой отдельный вид договора, как дарение недвижимого имущества. Вопросы, связанные с этим, сегодня интересуют многих. Наиболее популярные вопросы: возможны ли в принципе оспаривание или отмена дарственной? Что для этого нужно сделать? Ответы вы найдете в нашей статье.

Дарение: что это такое

Для начала надо определиться, что из себя представляет дарение официально с точки зрения закона. Это заключенный между сторонами (даритель и одаряемый) договор, по которому одна сторона бесплатно передает или принимает на себя обязательство передать другой стороне в собственность то или иное имущество (участок земли, загородный дом, квартира и пр.).

Ключевой момент в том, что такая сделка является безвозмездной. То есть даритель не имеет права что-либо требовать взамен от того, кому он хочет сделать подарок: например, уплатить сумму денег, оказать какую-нибудь услугу, передать имущество и т.д.

Если тот, кто получает подарок, взамен берет на себя обязательство по передаче какого-либо имущества и т.д., то такой договор уже не будет считаться дарением (например, если получатель подарка обязуется разрешить вам пользоваться квартирой или перечислять деньги).

Дарственная на недвижимость — это популярная история для людей с близкой степенью родства.

В каком виде оформляется дарственная

Для договора дарения должна использоваться письменная форма. При дарении долей в недвижимом имуществе обязательно потребуется удостоверение договора у нотариуса. При дарении объекта недвижимости целиком (участок земли, загородный дом, квартира и пр.) можно на свое усмотрение заключить договор в простой письменной форме или удостоверить его у нотариуса.

Когда можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя

В законодательстве предусмотрена возможность вернуть подарок назад, но только в конкретных ситуациях. Например, если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя/членов его семьи/близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом, если даритель был умышленно лишен жизни одаряемым, то у наследников дарителя будет право требовать отмену дарения.

Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель имеет право через суд требовать отмену дарения.

В самом договоре дарения прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Тогда подарок возвращается в собственность дарителя и не подлежит наследованию родственниками получателя подарка.

Оспаривание дарственной в суде

Для того, чтобы оспорить договор дарения в суде, надо понимать, как именно и при каких условиях это возможно. Для этого надо обратиться к Гражданскому кодексу, в котором содержатся определения оспоримых и недействительных сделок. Так, если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой. Если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

К примеру, признать недействительной могут сделку, которая прошла с нарушением законодательных требований или других правовых актов. И при этом сделкой преследовались цели, противоречащие основам правопорядка/нравственности. Или если данные цели были фиктивными, то есть сделка заключалась формально и задача создать соответствующие правовые последствия изначально не стояла. Или если цели были притворными, то есть когда рассматриваемая сделка заключалась для того, чтобы прикрыть другую сделку.

Если сделка была совершена лицом, которое было признано судом недееспособным/ограниченным в дееспособности, то ее тоже могут признать недействительной. Равное как в случае, если она была заключена без требуемого по закону согласия третьего лица или госоргана. Аналогично и для сделок, которые были заключены под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы, неблагоприятных обстоятельств.

При наличии чего-либо из вышеуказанного можно обращаться в суд для того, чтобы защитить нарушенные права. Также есть сроки, которые отведены на оспаривание дарственной. Этот вопрос регламентируется статье 181 ГК РФ, по тем или иным основаниям срок оспаривания — 1-3 года.

В чем преимущество обращения к нотариусу при заключении договора дарения

Надо четко понимать: если для заключения договора дарения была выбрана простая письменная форма, то для сторон сделки велика вероятность оказаться в дальнейшем участником судебных разбирательств. Составляя договор самостоятельно, стороны часто игнорируют важные условия, из-за которых потом происходит нарушение прав и, как следствие, признание сделки недействительной.

При участии нотариуса риски сводятся к минимуму. Он составит договор согласно пожеланиям сторон и проведет комплексную юридическую проверку, подробно и понятно объяснит все последствия сделки. При этом нотариус выступит гарантом того, что сторонами был заключен именно договор дарения (то есть они не вводились в заблуждение), а если вдруг дело дойдет до оспаривания сделки в суде, то он поможет соблюсти интересы каждой из сторон.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Содержание статьи:

Дарственная является волеизъявлением владельца имущества, оформленным по правовым нормативам и имеющим юридическую значимость. Так ли неоспорим договор дарения? Подобные вопросы возникают у лиц, претендующих на статус наследника или одариваемого, но обойденных волей владельца имущества.

Достаточно много граждан предпочитают составить дарственную, чем завещать собственность. Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение. Лишенные ожидаемого, оставшиеся кандидаты задаются вопросом: могут ли родственники оспорить договор дарения и какие шаги для этого потребуется предпринять.

Когда невозможно оформить дарственную на квартиру

Собственник имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью, но существуют ограничения, не позволяющие оформить дарственную.

К ним относятся:

• не имеет права распорядиться несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
• если недвижимость не оформлена должным образом, то есть отсутствует свидетельство на право собственности;
• подарить нельзя муниципальную квартиру, сначала ее следует приватизировать;
• сделка не является законной, между сотрудниками и пациентами социальных учреждений;
• некоторые государственные должности не позволяют сотруднику стать дарителем или получать имущество по дарственной.

В настоящее время дарственная может быть написана без нотариального заверения, участники процедуры должны вместе явиться в Росреестр и предоставить написанный владельцем договор. Тем не менее, в сложных случаях, допускающих спорные и конфликтные ситуации, предпочтительно заверить соглашение у нотариуса. Специалист удостоверится, что даритель осознает свое деяние, находится в нормальном психическом состоянии и отсутствует мошенническая схема. Нотариус имеет полное право запросить у дарителя справку из психоневрологического диспансера на ближайшую к подписанию документа дату.

Порой граждане узнают свои права и обязанности только в подобной ситуации и отменяют свое решение составить договор дарения. В противном случае, нотариус регистрирует договор между участниками сделки. Подобное нотариальное заверение, хотя и не является обязательным, значительно снижает шансы претендентов на оспаривание воли дарителя.

По инициативе родственников, открывается судебное рассмотрение вопроса об отмене дарственной, возвращении недвижимости прежнему владельцу или разделе между наследниками (после смерти владельца имущества). Порой сам бывший собственник подает иск о восстановлении прав, суд примет отрицательное решение, если не будут предоставлены веские аргументы.

Причины для расторжения договора дарения

При жизни даритель сам занимается восстановлением утраченного статуса, если обладает вескими основаниями. Заявление о том, что просто передумал и не осознавал последствий, не будет принято к исковому рассмотрению. Обычно споры возникают после смерти дарителя, когда родственники узнают о сделанном при жизни распоряжении. В обоих случаях, чтобы отменить факт смены владельца имущества, суду потребуются веские доказательства и неоспоримые аргументы истца.

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания:

• дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
• недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально. Заявление от бывшего собственника о том, что его опоили сильно действующими веществами, ввели наркотики или заставили принять алкоголь, должно подтверждаться свидетельскими показаниями и медицинской справкой;
• оформление дарственной мошенническим, обманным путем. Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды;
• подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр. Такой вариант возможен, если соглашение не прошло нотариального заверения. Именно поэтому рекомендуется составлять два экземпляра для участников и один для подачи на регистрацию права собственности. Идентичные варианты документа подписываются обоими участниками сделки. В конфликтной ситуации легко будет доказать, что одариваемый совершил подлог;
• отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
• отсутствие свидетельства на право собственности. Если при жизни владелец квартиры не провел государственную регистрацию, то написанная им дарственная не имеет юридической силы. Предъявить ее к переоформлению на нового собственника не получится, потребуется судебное рассмотрение о признании права оформить недвижимость требуемым порядком при участии всех заинтересованных лиц. Судебное решение подается в Росреестр и является основанием ля переоформления документов;
• грамматические и смысловые ошибки в договоре дарения. Невнимательность порой становится поводом для отмены подписанного соглашения. Например, в паспорте имя одариваемого зафиксировано с одним написанием, а даритель написал искаженное или обиходное имя, отчество или фамилию. Ошибки в годе рождения, адресных данных квартиры неизбежно не позволят пройти государственную регистрацию.

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы. Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, шантаж или вымогательство, то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

• смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
• недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;
• ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств. В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению. При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, оспорить акт передачи квартиры не представляется возможным.

Сроки оспаривания

Выразить свои претензии можно в течение трех лет после передачи имущества новому владельцу. Этот период доступен те только для самого дарителя, но других заинтересованных лиц, обнаруживших и могущих доказать факты, требующие отмены дарственной.

В некоторых случаях, суд принимает к сведению преклонный возраст и отсутствие правовых знаний бывшего владельца квартиры и продлевает процессуальные сроки. Оформив дарственную или завещание, правильно распорядившись квартирой, можно избежать судебных споров между претендентами.

Скачать образец договора дарения

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) 2021 ~ Юристы СПб

Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть оспорена в суде при наличии оснований, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.

Нередко дарение оспаривают сами дарители, по тем или иным причинам передумавшие дарить имущество и желающие его вернуть. Также, довольно часто оспорить договор дарения после смерти дарителя желают его родственники, полагающие, что сделка могла быть совершена вразрез воли дарителя.

Многих волнуют вопросы о том, кто может оспорить договор дарения, можно ли оспорить договор дарения при жизни дарителя, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя и др.

Понятие дарения

Что же представляет собой договор дарения?

Законодательно определено, что договор дарения – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона – даритель, безвозмездно передает или обязуется передать принадлежащую ему вещь в собственность или имущественное право другой стороне – одаряемому.

Как видим, одним из существенных особенностей договора дарения является его безвозмездность, то есть полное отсутствие встречного предоставления. Наличие любого встреченного предоставления в виде вещи или обязательства свидетельствует об отсутствии дарения.

Что может быть предметом дарения:

• Имущество дарителя, под которым подразумевается любая вещь, в том числе движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, деньги, то есть любое имущество, имеющее стоимость.
• Имущественное право (требование) к самому дарителю или третьему лицу по любому обязательству (за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых другому лицу не допускается, например требование об уплате алиментов)
• Освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом (например, прощение долга).

Заключая сделку дарения даритель проявляет волю на безвозмездное отчуждение имущества, а одаряемый – волю на принятие дара.

Моментом заключения сделки дарения является момент передачи дара одаряемому (ст.  224, 433, 574 Гражданского кодекса РФ).

Договоры дарения, заключенные после 01.03.2013 года не требуют государственной регистрации, но подлежит государственной регистрации переход права собственности на подаренное имущество к одаряемому. Регистрация перехода права собственности на дар к одаряемому не возможна без соответствующего заявления дарителя.

Внимание: Дарение после смерти дарителя недопустимо.

Одним из важных признаков договора дарения является то, что таковой может быть совершен только при жизни дарителя. Обещание подарить после смерти дарителя ничтожно.

Подробнее о дарении читайте здесь.

Получите бесплатную консультацию юриста по дарению. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Оспаривание договора дарения

Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.

Закон четко определяет основания для оспаривания сделки. При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.

1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:

• Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
• Применения последствий недействительности ничтожной сделки

2)Договор дарения может быть отменен дарителем. Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.

3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.

Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ. Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.

При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.

4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст. 577 Гражданского кодекса РФ).

Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.

Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.

Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.

Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.

Поможем оспорить договор дарения. Работают только квалифицированные опытные юристы. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Как оспорить договор дарения

Далеко не всегда имеются веские правовые основания для оспаривания сделки дарения, зачастую желание оспорить сделку продиктовано банальным непринятием факта отчуждения имущества, и люди пытаются любым путем его вернуть.

К сожалению, многие полагают, что неправильная оценка ситуации, необдуманность действий в момент совершения сделки дарения и иные подобные причины могут стать основанием для возврата переданного по сделке. Такие мнения ошибочны. К примеру, тот факт, что даритель просто передумал дарить свое имущество, либо поссорился с дарителем и разорвал с ним отношения, никоим образом не повлияет на результат сделки, отменить или оспорить дарение по такому основанию невозможно.

Необходимо иметь четкое понимание того, что оспаривание любой сделки – задача не из простых. Гражданским законодательством РФ определен четкий и исчерпывающий перечень оснований для оспаривания сделки. Судебная практика по оспариванию сделок не отличается единообразием, что делает данную категорию споров сложной даже для подготовленных юристов.

Правовая сложность дел данной категории очевидна. Как правило, это оценочные дела с индивидуальными особенностями, способными повлиять на результат рассмотрения дела.

Как оспорить дарственную и кто может оспорить договор дарения можно узнать позвонив Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Оспаривание договора дарения требует не только отличного знания действующего законодательства в области оспаривания сделок и правоприменительной практики, но и достаточного опыта ведения дел данной категории.

Поэтому, прежде чем инициировать оспаривание договора дарения, необходимо как следует разобраться в правовых тонкостях данного вопроса и усвоить, в каких случаях можно оспорить договор дарения, можно ли отменить дарственную в конкретном случае, наличествуют ли правовые основания для оспаривания дарственной.

Для этого стоит воспользоваться развернутой очной консультацией грамотного, практикующего в области оспаривания сделок, юриста.

Юристы компании «ПетроЮрист», специализирующиеся в гражданском законодательстве, проводят бесплатные консультации по вопросам возможности оспаривания договора дарения.

Для полной и качественной консультации юристу необходимо глубоко изучить и проанализировать имеющиеся документы, что позволит ему правильно оценить ситуацию.

Только квалифицированный юрист, имеющий практический опыт ведения таких дел, может помочь с выбором надлежащего способа защиты нарушенного гражданского права и оценить реальные перспективы судебного оспаривания сделки дарения.

Основания для оспаривания договора дарения

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся в правоприменительной практике основания для оспаривания договора дарения:

• Договор дарения заключен с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности. 

• Не соблюдены форма и порядок заключения договора дарения, предусмотренные гражданским законодательством, или переход права собственности по договору дарения не прошел государственную регистрацию, то есть договор не соответствует требованием закона и иных правовых актов

• На момент совершения сделки дарения даритель не способен был понимать значение своих действий и руководить. Данное основание влечет недействительность сделки дарения. Такая сделка, в отличие от ничтожной сделки, совершенной недееспособным лицом, является оспоримой. Анализ правоприменительной практики показывает, что данное основание является весьма распространенным по делам данной категории. Доказательственная база строится на результатах психиатрической экспертизы, проведенной в отношении дарителя на период совершения дарственной, а также на показаниях сторон, свидетелей, оценке представленных сторонами документов и т.д.

• Сделка дарения совершена для вида — так называемая мнимая сделка, когда стороны не имели намерения создать те правовые последствия, которые влечет дарение, то есть фактически намерения передать вещь не имелось. К примеру, сделка совершена с целью ухода от долгов, во избежание обращения взыскания на имущество и т.п. Мнимая сделка является ничтожной, но разумеется ее мнимость подлежит доказыванию.

• Сделка дарения совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу, ренту и др.) – притворная сделка. О притворности сделки говорит намерение сторон прикрыть ею другую сделку, которая фактически состоялась. Например, если сторонами составлен и подписан договор дарения с целью прикрыть фактическую продажу имущества, то сделка дарения будет считаться ничтожной. В качестве примера можно привести сделку дарения, заключаемую для того, чтобы обойти право сособственника на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности. В этом случае доказыванию подлежат обстоятельства возмездности отчуждения имущества.

• Сделка подписана неуполномоченным лицом, подписана не самим дарителем, а иным лицом, совершена по поддельной доверенности. Нередко в правоприменительной практике встречаются дела по оспариванию сделок, совершенных по доверенности, полномочия в которой носят общий характер, без указания на предмет дарения и одаряемого, что является прямым нарушением требования закона, содержащегося в ч. 5 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и влечет ничтожность такой доверенности.

Фальсификация подписи в документах может быть доказана почерковедческой экспертизой.

• На момент совершения сделки даритель был лишен дееспособности судом вследствие психического расстройства. Данное обстоятельство влечет ничтожность сделки дарения. Доказать ничтожность сделки, совершенной недееспособным лицом не составит труда, поскольку доказательством служит вступившее в законную силу решение суда о признании дарителя недееспособным, и проведение психиатрической экспертизы в отношении дарителя в этом случае не требуется.

• Договор дарения заключен дарителем под влиянием существенного заблуждения (относительно предмета, природы сделки и др.), или под влиянием насилия или угрозы, обмана, либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

Следует отметить, что данные основания оспаривания сделки являются наиболее сложно доказуемыми в суде, и без помощи опытного юриста сложно будет добиться положительного результата.

• Договор дарения содержит условие о том, что имущество перейдет одаряемому после смерти дарителя. Такое условие также влечет ничтожность договора дарения. Иск о применении последствий недействительности такой сделки могут предъявить наследники дарителя, поскольку «подаренное» таким образом имущество подлежит включению в наследственную массу

• Дарение имущества совершено при имеющемся ограничении или запрете на распоряжение имуществом (например, залог имущества, находящийся у кредитора)

• Не получено нотариальное согласие супруга дарителя на дарение имущества, нажитого дарителем в период брака и оформленного (зарегистрированного) на него

Юридические консультации юристов по гражданскому праву. Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Можно ли отменить дарственную

Возможность отмены дарения предусмотрена законом (ст. 578 Гражданского кодекса РФ). В этой норме указаны основания, при наличии которых даритель вправе отменить дарение и вернуть свое имущество.

1)Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:

• Одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников
• Одаряемый нанес телесные повреждения дарителю

2)В случае умышленного убийства дарителя одаряемым, отменить дарение могут наследники дарителя.

3)Отмену дарения влечет небрежное обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей большую нематериальную ценность для дарителя. В законе прописано, что даритель может в судебном порядке требовать отмены дарения в том случае, если обращение одаряемого с подаренной ему вещью, имеющей для дарителя большую неимущественную значимость, влечет риск неминуемой безвозвратной утраты этой вещи.

4)Даритель пережил одаряемого. Договором дарения может быть предусмотрена возможность отмены дарения дарителем в том случае, если он переживет одаряемого (ч. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ). Включение в договор такого условия является волей дарителя, но само по себе его наличие в договоре не влечет автоматическую отмену дарения в случае наступления смерти одаряемого раньше дарителя.

Для отмены дарения даритель должен будет обратиться в суд с иском к наследникам одаряемого, обосновав свое требование соответствующим условием договора. Безусловно, возможностью отменить дарственную в порядке ч. 4 ст. 578 ГК РФ следует воспользоваться при заключении договора дарения, включение такого пункта в договор дарения не будет лишним.

Стороны могут расторгнуть договор дарения (отменить дарение) письменным соглашением без судебного вмешательства, однако при уклонении одаряемого от заключения такого соглашения при наличии соответствующих оснований, отмена дарения возможна только в судебном порядке.

При отмене дарения одаряемый обязан возвратить дарителю подаренное имущество, при условии, что оно к этому времени сохранилось.

Кто может оспорить договор дарения

Право на оспаривание договора дарения, при наличии соответствующих оснований, имеют:

• Даритель
• Одаряемый
• Наследники дарителя, после его смерти
• Третьи лица, чьи интересы нарушены договором дарения (кредиторы, залогодержатели)

Могут ли родственники оспорить дарственную при жизни дарителя

Если даритель не лишен дееспособности и не ограничен в ней, сделка совершена в соответствии с требованиями закона и других правовых актов, даритель при совершении сделки находился в здравом уме и трезвой памяти, родственники дарителя не вправе оспаривать договор при его жизни.

Собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, то есть вправе его отчуждать любым способом, любому лицу и в любое время.

Даритель не обязан спрашивать чьего-либо согласия на распоряжение принадлежащим ему имуществом, за некоторыми исключениями. Например, когда речь идет об имуществе, нажитом в период брака, для дарения такого имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя, либо когда имущество отчуждается путем дарения лицом, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками, требуется обязательное согласие его попечителя.

Срок для оспаривания договора дарения

Многих волнует вопрос о том, в какой срок можно оспорить дарственную.

Срок исковой давности для оспаривания сделок, в том числе для оспаривания дарственной, одинаков, и применятся судом только по заявлению стороны в споре (ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ), если же сторона об этом не заявит, иск будет рассмотрен судом даже если срок исковой давности существенно пропущен.

Общий срок исковой давности судом может быть восстановлен (ст. 205 Гражданского кодекса РФ) при наличии уважительных причин его пропуска. К уважительным относятся причины, которые объективно являлись препятствием для обращения в суд с иском об оспаривании сделки.

Итак, законом предусмотрены следующие сроки исковой давности для оспаривания сделки:

1 год – для оспоримых сделок. Данный срок начинает течь с того дня, когда закончились угроза или насилие, под влиянием которых была заключена сделка дарения, если сделка оспаривается по таким основаниям, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других нарушениях при совершении сделки, влекущих ее недействительность.

3 года – для ничтожных сделок. Для стороны сделки этот срок начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки, а для лица, не являющегося стороной договора дарения – со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале действия сделки, при этом во втором случае срок исковой давности ограничен 10 годами, которые исчисляются с начала исполнения сделки. Указанный 10-летний срок исковой давности является предельным для защиты нарушенного права, и восстановлению не подлежит.

Иными словами, если истец узнает о совершенной сделке спустя 10 лет после начала ее исполнения и, соответственно, предъявит иск по истечении указанного предельного срока исковой давности, то данный срок будет применен к исковым требованиям об оспаривании договора, разумеется если об этом заявит сторона ответчика.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, позвоните прямо сейчас по номеру +7 (812) 989-47-47 и квалифицированный юрист подробно вас проконсультирует по всем вопросам относительно оспаривания договора дарения

Помните, дела об оспаривании сделок требуют профессионального подхода. При рассмотрении дела имеют значение детали, способные повлиять на исход дела, суды исходят из конкретных обстоятельств каждого случая. С помощью грамотного практикующего юриста можно выстроить правильную правовую позицию и выиграть дело.

Как оспорить дарственную, основания для оспаривания

Дарственная на недвижимое имущество позволяет безвозмездно подарить его любому гражданину. Право собственности на жилье и волеизъявление дарителя является основанием для составления такого договора. Но случаются ситуации, когда в результате сделки были нарушены права третьих лиц или самих участников договора. В таких ситуациях дарственную необходимо оспорить, чтобы вернуть имущество изначальному собственнику.

В качестве истца в споре о недействительности договора дарения могут выступать:

• Одна из сторон сделки
• Ближайшие родственники
• Третьи лица, чьи права были ущемлены в результате перехода права собственности на жилье к одариваемому

Процедура отмены дарственной в сравнении с отменой договора купли-продажи имеет свои сложности. В частности, законодательство в области регулирования гражданских правоотношений ограничивает основания для признания дарения недействительным исчерпывающим перечнем. Причины, выходящие за пределы этого списка, не могут быть поводом для отмены договора дарения и возвращения имущества к предыдущему собственнику.

Законодательно установлен срок, в течение которого может быть оспорена подобная сделка. Также для отмены дарственной потребуется наличие одного из следующих условий:

• Признания сделки недействительной должен желать сам даритель, и у него должны иметься для этого законные основания
• Третье лицо должно иметь веские причины для отмены договора после смерти стороны, подарившей жилплощадь, или признания ее недееспособной. В подобной ситуации исключением будет являться дарение квартиры индивидуальным предпринимателем или организацией, при проведении сделки с нарушением положений закона о банкротстве

Договор дарения недвижимого имущества подразумевает переход прав собственности на жилье, поэтому подлежит обязательной государственной регистрации. Только зарегистрированная в УФРС дарственная имеет законную силу и влечет юридические последствия. Сделка, не прошедшая эту процедуру, может быть просто отменена одной из сторон без инициирования судебного разбирательства.

Договор дарения, прошедший процедуру государственной регистрации, оспаривается только в судебном порядке. Процесс доказывания недействительности сделки целиком возлагается на истца. На практике именно процедура доказывания обстоятельств заключения дарственной является наиболее сложным этапом в признании сделки недействительной.

Невозможность частной собственности выступать объектом дарения

При составлении дарственной на недвижимое имущество следует учитывать множество нюансов. Если в качестве объекта выступает жилье, которое не может быть подарено, то договор не пройдет государственную регистрацию. Это же правило действует в ситуациях, когда дарителем выступает лицо, не имеющее права получать недвижимость в дар, или договор заключен в ненадлежащей форме.

Дарственная будет неправомерна и не пройдет процедуру регистрации в УФРС, если:

• В качестве объекта договора выступает жилье, собственником которого является малолетний ребенок (возрастом до 14 лет) или недееспособный гражданин. Опекуны, попечители и законные представители не вправе отчуждать имущество, принадлежащее этим категориям граждан, посредством безвозмездной сделки. Такую жилплощадь можно продать, но нельзя подарить
• Принимающей подарок стороной является госслужащий. Государственные служащие не имеют права получать в подарок имущество за выполнение своих обязанностей
• Работники органов опеки, больниц, интернатов не могут выступать принимающей подарок стороной в договоре дарения, если дарителем является гражданин, находящийся на лечении, воспитании или под опекой в этой организации
• Договор дарения составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения и его предметом является квартира, находящаяся в долевой собственности. Не имеет значения, дарится ли одна доля и вся квартира целиком, такие сделки с 2016 года должны удостоверяться у нотариуса. Это правило не распространяется на дарение доли в квартире, принадлежащей одному собственнику

Дарственные, составленные с вышеуказанными нарушениями, не нужно оспаривать в суде, поскольку они не будут зарегистрированы в Росреестре.

Причины, которые могут стать поводом для оспаривания дарственной в суде

Любая сделка, при которой переходит право собственности на недвижимое имущество, должна пройти процедуру обязательной регистрации в УФРС. Обе стороны обращаются в Росреестр для совершения процедуры. Это необходимо сделать в кратчайший срок, поскольку незарегистрированный документ не начнет действовать, и одаряемый не станет полноправным владельцем квартиры. Если дарственная не была зарегистрирована, после смерти дарителя провести процедуру регистрации не представляется возможным.

Отсутствие государственной регистрации – не единственный повод для признания недействительности этого документа. Дарственная должна соответствовать нормам действующего гражданского законодательства, иначе может быть оспорена и признана недействительной. Исчерпывающий перечень поводов для оспаривания договора дарения установлен законодательно.

Как оспорить дарственную на квартиру

На момент заключения сделки даритель должен находиться в дееспособном состоянии. Он должен осознавать свои действия и понимать, что совершает безвозмездное отчуждение имущества. Чтобы избежать возможного оспаривания документа по причине недееспособности дарителя, можно получить справку у психиатра. Также нотариальное удостоверение договора станет весомым доказательством нормального психического состояния стороны на момент заключения сделки, поскольку нотариус обязан оценить дееспособность участников. Удостоверение нотариусом обладает повышенной доказательственной силой в судебном процессе.

Поводом для оспаривания дарственной является:

• Ошибки при составлении и оформлении документов. Помимо несоблюдения формы договора и неточных сведений в нем, наличие оговорки о переходе права собственности на квартиру к одаряемому после смерти кого-либо из родственников является поводом для признания дарственной недействительной. Но в документе можно указать право дарителя не выписываться из квартиры или проживать в ней определенное время. Такой пункт добавляется в договор по соглашению сторон
• Смерть стороны, принявшей подарок. Эта причина может стать поводом для отмены дарственной только, если в тексте договора была предусмотрена возможность дарителя отозвать подарок по причине смерти одаряемого
• Ненадлежащее обращение с подарком. Если действия одариваемого прямо вредят подаренному имуществу, дарственную можно оспорить в суде. Такими действиями могут быть затопления соседей, неоднократные пожары по халатности нового собственника. Однако, неподобающее поведение одариваемого, не имеющее отношение к сохранности жилища, не является поводом для отмены дарственной. Инициировать судебное производство по этой причине может только даритель
• Ограниченность в действиях или нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения дарителя на момент заключения договора. Как и недееспособность дарителя это может стать достаточным поводом для оспаривания документа, но доказывать обстоятельства сделки достаточно сложно. Для этого целесообразно каким-то образом зафиксировать момент заключения договора, к примеру, при помощи видеозаписи, на которой будет заметно неадекватное состояние дарителя

При наличии хотя бы одного из вышеуказанных поводов для оспаривания дарственной должно быть инициировано судебное разбирательство. Одна из сторон или лицо, чьи права были ущемлены, подает исковое заявление в суд.

Возможности оспаривания договора дарения квартиры с указанием дополнительных причин

Оспаривание дарственной в суде возможно также при наличии одного из дополнительных поводов:

• Причинение вреда, покушение на дарителя или его близких родственников принявшей подарок стороной
• Заключение договора для прикрытия другой сделки. Такие сделки называют мнимыми или притворными. Если дарственная заключается для того, чтобы избежать уплаты налогов при продаже имущества, она может быть признана недействительной
• Заключение сделки под давлением, угрозами, насилием. Принуждение одной из сторон к подписанию дарственной является достаточным поводом для оспаривания такого документа в судебном процессе. Все факты применения насилия угроз или давления должны быть подкреплены доказательствами. К примеру, возбуждение уголовного производства в отношении одариваемого по факту причинения побоев или других телесных повреждений дарителю является неоспоримым доказательством в судебном производстве
• Введение в заблуждение одной из сторон. К примеру, даритель мог не осознавать безвозмездность договора, или одариваемый не подозревал о наличии долгов по квартире
• Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества

Повод для оспаривания дарственной должен быть подробно расписан в исковом заявлении и подкреплен имеющимися доказательствами.

Сроки для подачи заявления, чтобы оспорить дарение

При определении срока, в течение которого можно оспорить дарственную, следует исходить из условия ее недействительности. Так оспоримые сделки, к которым относятся договора, заключенные под влиянием заблуждения, обмана или под принуждением, могут быть признаны недействительными в течение года. Этот срок исчисляется с момента прекращения угроз или насилия, а при обмане и заблуждении стороны с момента, когда участник сделки узнал об обстоятельствах недействительности.

Для инициирования судебного разбирательства относительно ничтожных дарственных, заключенных в противоречии положениям закона или для прикрытия другой сделки действует общий срок давности – три года. Срок исчисляется с момента заключения договора. Если в качестве истца выступает лицо, не являвшее стороной дарения, срок начинает течь с момента, когда лицо узнало о заключении сделки. В любом случае дарственная не может быть оспорена, если с момента ее заключения прошло более десяти лет.

Что делать, если принято решение обратиться в суд

Если имеется повод для признания дарственной недействительной и срок исковой давности еще не вышел, следует подготовить доказательства. Процесс доказывания неправомерности этой сделки полностью возлагается на истца, поэтому свою позицию необходимо подкрепить наибольшим количеством документальных доказательств и свидетельских показаний.

Вся собранная документация прикладывается к исковому заявлению, составленному в соответствии с правилами. Для составления иска можно обратиться за юридической помощью. Также следует определиться со стратегией доказывания недействительности дарственной, факты в судебном процессе следует излагать максимально подробно, подтверждая документальными доказательствами и нотариально заверенными документами.

При неудовлетворительном для истца или ответчика судебном решении его можно обжаловать в вышестоящей инстанции в установленный срок.

Основные способы отмены дарственной, их особенности

Если дарственная не прошла государственную регистрацию, то обращаться в суд не нужно. Такой договор не имеет юридической силы и не влечет никаких последствий. Квартира по-прежнему является собственностью дарителя, а одариваемый не имеет на нее никаких прав.

При наличии оснований полагать, что даритель был недееспособен на момент заключения сделки, дарственную потребуется оспаривать в судебном порядке. В суде потребуется документально подтвердить психическое состояние стороны. Для этого может быть использована справка от психиатра.

При покушении на жизнь или здоровье дарителя стороной, принявшей подарок, также потребуется подать исковое заявление. В иске должна быть раскрыта суть договора, а также обстоятельства, по которым истец требует его расторжения.

При удовлетворении иска недвижимость возвращается первоначальному собственнику. Но одаряемый вправе потребовать от дарителя возмещение денежных средств, потраченных на благоустройство квартиры. При возникновении подобной ситуации, лицо, получившее подарок, должно предоставить чеки и квитанции для подтверждения своих трат.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

https://realty.ria.ru/20210415/kvartira-1728408434.html

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком — Недвижимость РИА Новости, 29.07.2021

Нет, нельзя! Почему дарение квартиры выйдет вам боком

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу «если что, заберу назад», а… Недвижимость РИА Новости, 29.07.2021

2021-04-15T14:53

2021-04-15T14:53

2021-07-29T10:49

realty-гид – риа недвижимость

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

законодательство

жилье

сделки

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/04/0f/1728408475_0:112:3179:1900_1920x0_80_0_0_b2f70aba457192cd3752e070bdcf32d6.jpg

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу «если что, заберу назад», а потом льют горючие слезы, узнав, что обратного пути нет. Опрошенные РИА Недвижимость юристы и нотариусы напомнили обо всех необратимых последствиях дарения жилья и назвали главные «нельзя» в таких сделках.Дарю при условииРазмышляющие о дарении своей недвижимости часто задаются вопросом о том, можно ли в договоре прописать условия для одаряемого. Нет, нельзя, отмечает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.Однако некоторые условия стороны вправе согласовывать в договоре дарения. Например, сроки передачи квартиры, порядок распределения расходов на государственную регистрацию, обязанности по страхованию сделки. Также можно прописать, что даритель сможет жить в квартире даже после совершения сделки, а в случае смерти одаряемого недвижимость снова перейдет к дарителю. Дарю с «дедлайном»Можно ли подарить квартиру с «дедлайном», то есть на определенный срок? Нет, нельзя, отвечает старший юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян. А можно без налога?Вопрос уплаты налога на подаренный объект зависит от родственного статуса дарителя, напоминает адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Анна Климова. При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не нужно, однако его не избежать во всех остальных случаях. Адвокат напомнила, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), а близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.Дарю питомцуВ практике юристов встречался даже такой вопрос, как: «могу ли я подарить свою квартиру своим домашним животным»?В свою очередь нотариус города Москвы Татьяна Ништ уточняет, что по российскому законодательству животные являются объектом, а не субъектом права, поэтому они не могут обладать имуществом на праве собственности.Дарю на честном словеМногих интересует, можно ли подарить квартиру на словах или же на бумаге, не имеющей никакой юридической силы, то есть никак не заверенной. Это подтверждают и нотариусы. «Договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть совершен в письменной форме. А в ряде случаев простой письменной формы договора недостаточно. Так, например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество или сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению», – поясняет Ништ.Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, добавляет нотариус. Подарки не отдарки? Вопрос о том, можно ли передумать и вернуть назад подаренную недвижимость возникает даже у тех, кто был, казалось бы, тотально уверен в своем решении.После регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем такого объекта, таким образом вернуть подаренное без его согласия невозможно, констатируют все эксперты.Однако в некоторых случаях договор дарения все же можно оспорить в судебном порядке и вернуть назад жилье.Адвокатов Данилов напомнил, что из установленных законом оснований отказа от исполнения договора дарения или отмены дарения можно назвать следующие:Оспорить в свою сторонуМожно ли оспорить договор дарения между двумя третьему лицу? Например, родственнику или близкому другу дарителя.Он приводит в пример ситуации, когда при дарении не было получено согласие супруги, а квартира является совместной собственностью пары. Или если даритель имеет определенные заболевания, которые не позволяют ему в полной мере осознавать суть заключаемой сделки (например, является недееспособным).Еще можно оспорить сделку тем, кто является кредитором дарителя, добавил Данилов:Таким образом, бывают ситуации, когда действительно можно признать договор дарения недействительным, подытожил он. Квартира как сюрпризМожно ли не предупреждать одаряемого о подарке, то есть сделать ему сюрприз? Нет, нельзя, так как договор дарения является двусторонней сделкой, поэтому для его заключения требуется выражение согласованной воли двух сторон – дарителя и одаряемого, говорит нотариус.

https://realty.ria.ru/20210226/rodstvenniki-1598896693.html

https://realty.ria.ru/20210323/kvartira-1602292927.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/04/0f/1728408475_450:0:3179:2047_1920x0_80_0_0_bdc4c923203ef05d59e2f3870fe89e0c.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Ольга Гахокидзе

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/07/1d/1743394837_316:0:2364:2048_100x100_80_0_0_de1ea32c5ba6def2a3f1782cfb7fa06b.jpg

realty-гид – риа недвижимость, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), законодательство, жилье, сделки, россия

Подаренного не воротишь – так можно коротко описать ситуацию с дарением недвижимости. Впрочем, дарители часто действуют по принципу «если что, заберу назад», а потом льют горючие слезы, узнав, что обратного пути нет. Опрошенные РИА Недвижимость юристы и нотариусы напомнили обо всех необратимых последствиях дарения жилья и назвали главные «нельзя» в таких сделках.

Дарю при условии

Размышляющие о дарении своей недвижимости часто задаются вопросом о том, можно ли в договоре прописать условия для одаряемого. Нет, нельзя, отмечает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Станислав Данилов.

«Договор дарения не содержит экономически значимых условий, кроме передачи самой квартиры. Если в договоре будет прописано обязательство одаряемого что-то передать дарителю взамен квартиры или выполнить какую-то работу или услугу, то такой договор уже не будет считаться договором дарения. К нему будут применяться правила, установленные для договоров мены, купли-продажи или иных договоров, более подходящих под реальные договоренности сторон», – информирует Данилов.

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Однако некоторые условия стороны вправе согласовывать в договоре дарения. Например, сроки передачи квартиры, порядок распределения расходов на государственную регистрацию, обязанности по страхованию сделки.

Также можно прописать, что даритель сможет жить в квартире даже после совершения сделки, а в случае смерти одаряемого недвижимость снова перейдет к дарителю.

Дарю с «дедлайном»

Можно ли подарить квартиру с «дедлайном», то есть на определенный срок? Нет, нельзя, отвечает старший юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

«Безвозмездная передача квартиры на определенный срок является не дарением, а договором безвозмездного пользования (ссуды)», – объясняет он.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры»

А можно без налога?

Вопрос уплаты налога на подаренный объект зависит от родственного статуса дарителя, напоминает адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры» Анна Климова. При дарении между близкими родственниками налог уплачивать не нужно, однако его не избежать во всех остальных случаях.

«Нельзя не платить налог, если вы не приходитесь членом семьи или близким родственником. Друзья и третьи лица обязаны подать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% со стоимости полученного в дар имущества», – говорит она.

Анна Климова

Адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры»Адвокат напомнила, что в соответствии с Семейным кодексом РФ, к членам семьи относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), а близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Дарю питомцу

В практике юристов встречался даже такой вопрос, как: «могу ли я подарить свою квартиру своим домашним животным»?

«Нет, это сделать невозможно, так как договор дарения является двусторонним, а это значит, что потребуется согласие одаряемого. Животное не может выразить свою волю и согласие, кроме того, в связи с невозможностью установить личность лица, МФЦ и Росреестр не смогут принять документы и зарегистрировать переход права собственности», – развеяла вероятность такой сделки Климова из «Курганов и партнеры».

Анна Климова

Адвокат коллегии адвокатов «Курганов и партнеры»В свою очередь нотариус города Москвы Татьяна Ништ уточняет, что по российскому законодательству животные являются объектом, а не субъектом права, поэтому они не могут обладать имуществом на праве собственности.

Дарю на честном слове

Многих интересует, можно ли подарить квартиру на словах или же на бумаге, не имеющей никакой юридической силы, то есть никак не заверенной.

«Нет, нельзя. Дарение квартиры возможно только посредством заключения письменного договора и дальнейшей государственной регистрации перехода права на квартиру. Несоблюдение этих правил влечет ничтожность договора дарения», – отвечает Данилов из Pen & Paper.

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Это подтверждают и нотариусы. «Договор дарения недвижимого имущества обязательно должен быть совершен в письменной форме. А в ряде случаев простой письменной формы договора недостаточно. Так, например, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество или сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению», – поясняет Ништ.

Исключение составляют случаи дарения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, добавляет нотариус.

26 февраля, 10:00Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютСемья-западня: чем опасны родственники в операциях с недвижимостью

Подарки не отдарки?

Вопрос о том, можно ли передумать и вернуть назад подаренную недвижимость возникает даже у тех, кто был, казалось бы, тотально уверен в своем решении.

«Если сделка совершена и квартира передана одаряемому, забрать ее обратно уже нельзя», – разъясняет адвокат Мстоян.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры»

После регистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый становится полноправным владельцем такого объекта, таким образом вернуть подаренное без его согласия невозможно, констатируют все эксперты.

«С момента перехода права собственности одаряемый вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом» – указывает Ништ.

Татьяна Ништ

Нотариус города Москвы

Однако в некоторых случаях договор дарения все же можно оспорить в судебном порядке и вернуть назад жилье.

23 марта, 03:00Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуютНотариус объяснил, в каких случаях можно вернуть подаренную квартиру

Адвокатов Данилов напомнил, что из установленных законом оснований отказа от исполнения договора дарения или отмены дарения можно назвать следующие:

• —

  если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

• —

  если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

• —

  если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Оспорить в свою сторону

Можно ли оспорить договор дарения между двумя третьему лицу? Например, родственнику или близкому другу дарителя.

«По общему правилу – нет, но есть исключения», – говорит Мстоян.

Тамази Мстоян

Старший юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры»

Он приводит в пример ситуации, когда при дарении не было получено согласие супруги, а квартира является совместной собственностью пары. Или если даритель имеет определенные заболевания, которые не позволяют ему в полной мере осознавать суть заключаемой сделки (например, является недееспособным).

Еще можно оспорить сделку тем, кто является кредитором дарителя, добавил Данилов:

• —

  дарение может быть мнимым, то есть совершенным только на бумаге, с целью вывести имущество из-под удара кредиторов;

• —

  дарение может быть притворным, то есть прикрывающим реальную куплю-продажу квартиры, за которую «даритель» получил деньги, но скрыл их от кредиторов;

• —

  дарение может быть совершенным с целью причинения вреда имущественным интересам кредиторов, то есть сделка которая совершена в режиме «так не достанься никому».

Таким образом, бывают ситуации, когда действительно можно признать договор дарения недействительным, подытожил он.

Квартира как сюрприз

Можно ли не предупреждать одаряемого о подарке, то есть сделать ему сюрприз?

Нет, нельзя, так как договор дарения является двусторонней сделкой, поэтому для его заключения требуется выражение согласованной воли двух сторон – дарителя и одаряемого, говорит нотариус.

С этим соглашается Данилов из Pen & Paper и добавляет: «Чтобы дарение юридически состоялось, одаряемый должен принять дар. С движимыми вещами это обычно происходит посредством передачи одаряемому самой вещи, что очевидно не может произойти без ведома одаряемого. Но в случае с дарением недвижимости также необходима государственная регистрация перехода права собственности к одаряемому. Так что без его заявления в регистрирующий орган точно не обойтись».

Станислав Данилов

Партнер коллегии адвокатов Pen & Paper

Можно ли оспорить дарственную на квартиру. Основания и порядок.

Оспорить дарственную на квартиру в отличие от договора купли-продажи недвижимости или завещания достаточно сложно. Во-первых, это можно сделать только в течение 3 лет после оформления дарственной. Во-вторых, законодатель указал полный перечень оснований, по которым может быть оспорен договор дарения жилья.

Этот перечень является исчерпывающим, и никакое другое основание не может стать причиной отмены дарственной. Ну, и, наконец, оспаривание дарственной на квартиру возможно лишь при выполнении одного из условий:

1. дарственную желает отменить сам даритель, и у него имеются для этого основания, указанные в законе;
2. у третьего лица есть веские основания для оспаривания сделки после смерти дарителя или признания его недееспособным, так как при жизни только даритель имеет право распоряжаться своим имуществом (исключение составляет ситуация, когда дарителем является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, совершившее дарение с нарушением законодательства о банкротстве).

Дарственная на квартиру приобретает полную юридическую силу не с момента подписания сторонами договора дарения, а с момента государственной регистрации права собственности одаряемого.

До регистрации сделка может быть просто отменена. Ели же государственная регистрация права собственности уже завершена, то оспорить дарственную на квартиру можно только в суде.

Однако стоит учесть, что обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании сделки дарения, имеет смысл лишь в том случае, когда у истца имеются веские для этого основания. При этом, согласно статье 56 ГПК РФ, обязанность доказывания всех обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении в качестве причины для оспаривания дарственной, ложится именно на истца.

Как показывает практика, доказывание обстоятельств сделки, и является самым трудным этапом в оспаривании договора дарения. Результат оспаривания дарственной будет напрямую зависеть от того, по каким основаниям истец оспаривает сделку, и какие доказательства он сможет предоставить.

Основания для оспаривания дарственной

В российском законодательстве названы следующие основания для признания дарственной недействительной:

Неправильное составление или оформления договора дарения квартиры. Например, дарственная может быть признана ничтожной, если она предусматривает передачу квартиры в дар лишь после смерти дарителя. В этом случае данные правоотношения регулируются гражданским законодательством о порядке наследования имущества.

Чтобы исключить данное основание, и избежать оспаривания сделки в дальнейшем, лучше составлять и подписывать договор дарения у нотариуса.

Если же даритель и одаряемый все-таки приняли решение составлять договор в простой письменной форме, не лишним будет сначала проконсультироваться у профессионального юриста.

Отсутствие государственной регистрации права собственности. Если одаряемый не успел подать документы, чтобы зарегистрировать свое право собственности на получаемую в дар квартиру, до смерти дарителя, данная квартира войдет в наследственную массу умершего дарителя. Это объясняется тем, что переход права на недвижимое имущество должен быть зарегистрирован при жизни дарителя. После его смерти подать документы в регистрирующий орган нельзя.

Признание в судебном порядке недееспособности либо ограниченной дееспособности дарителя в момент оформления дарственной. Данное основание, на практике, является одной из главных причин для оспаривания дарственной на квартиру. Кроме того, вполне реально оспорить дарственную, если дееспособный даритель в момент подписания договора дарения находился в сильном алкогольном опьянении или в другом состоянии, при котором он не мог понимать и оценивать значение своих действий.

Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга (супруги) на дарение совместно нажитого имущества.

Отсутствие у дарителя права дарить оспариваемое имущество, а у одаряемого – принимать в дар. В гражданском законодательстве описывается целый ряд подобных ситуаций:

• законные представители детей до 14 лет, а также недееспособных лиц не вправе заключать договор дарения от имени своих подопечных;
• сотрудники лечебных и воспитательных учреждений, а также других аналогичных организаций и их супруги и родственники не могут принимать квартиру в дар от людей, которые находятся в данных специализированных учреждениях на воспитании, лечении или содержании;
• служащие государственных или муниципальных органов не имеют права принимать в дар квартиру или другие ценные подарки, которые сделаны дарителем в связи с их профессиональной деятельностью или должностным статусом.

Мнимая или притворная сделка, которая заключается сторонами лишь для вида, без цели создать определенные правовые отношения. Например, если даритель оформил дарственную с целью избежать конфискации имущества, а сам продолжает полностью владеть, пользоваться и распоряжаться данной квартирой. Однако доказать мнимость такой сделки бывает очень не просто.

Оформление дарственной было совершено под влиянием заблуждения относительно природы данной сделки. Такая ситуация возможна, когда даритель не совсем понимал, к чему приведет оформление дарственной. Например, он не знал, что дарение квартиры одному из своих наследников лишает остальных наследников права на данную квартиру после смерти дарителя.

Узнайте как оформить земельный участок в собственность правильно и без лишних затрат.

Какие документы необходимы для продажи квартиры, вы можете узнать здесь.

Дарственная на квартиру была подписана дарителем под принуждением, то есть под влиянием угроз и насилия. Кроме того, недействительной может быть признана и сделка, которую даритель был вынужден совершить из-за тяжелого стечения обстоятельств на крайне невыгодных для него условиях, чем воспользовался одаряемый.

Покушение на жизнь и здоровье дарителя, а также членов его семьи и близких родственников. Статья 578 ГК РФ предусматривает, что даритель имеет право отменить дарение, если одаряемое лицо покушалось на его жизнь либо жизнь кого-то из членов его семьи, близких родственников или умышленно нанесло дарителю телесные повреждения. Если одаряемый лишил жизни дарителя, право требования отмены сделки переходит к наследникам дарителя.

Недостойное обращение одаряемого с подаренной квартирой, создающее угрозу ее безвозвратной утраты. В этом случае даритель, для которого подаренное имущество представляет большую неимущественную ценность, может обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения. Однако сделать это может лишь сам даритель. Ни его родственники, ни кто-то другой не могут ссылаться на данную причину как на основание для отмены договора дарения.

Смерть одаряемого. В самом договоре дарения квартиры может быть предусмотрено право дарителя отменить сделку, если он переживет одаряемого.

Банкротство индивидуального предпринимателя или юридического лица, выступающего в качестве дарителя. Дарственная на квартиру в этом случае может быть отменена судом по требованию любого заинтересованного лица, если он докажет, что сделка была заключена в течение 6 месяцев до объявления дарителем о банкротстве за счет финансовых средств, связанных с коммерческой деятельностью.

УВКБ ООН — Часто задаваемые вопросы

Вы беженец, соискатель убежища или лицо без гражданства и ищете помощи?
Посетите наш сайт HELP, чтобы получить информацию о процедурах предоставления убежища, юридической помощи, образовании и других услугах
в интересующей вас стране. Кликните сюда.

Факты, цифры и терминология

Как помочь беженцам

О работе УВКБ ООН

Пожертвование УВКБ ООН

---

Факты, цифры и терминология

Что такое беженец?

Согласно международному праву, беженец — это лицо, которое вынуждено бежать из своей страны, чтобы избежать преследований или серьезной угрозы своей жизни, физической неприкосновенности или свободе.Это может быть связано с их расой, религией, национальностью, политическими убеждениями или принадлежностью к социальной группе. Но также и в ситуациях конфликта, насилия или общественных беспорядков. Беженцы защищены международным правом и не могут быть отправлены домой, если их жизнь или свобода окажется под угрозой.

Наверх

Сколько беженцев в мире?

В мире 26,4 миллиона беженцев, и около половины из них моложе 18 лет.Общее количество перемещенных лиц во всем мире составляет 82,4 миллиона человек. Это касается не только беженцев, но и лиц, ищущих убежища, и лиц, перемещенных внутри своих стран.

Наверх

Куда уходят беженцы?

86 процентов беженцев и венесуэльцев, перемещенных за границу, размещены в странах с низким или средним уровнем дохода. Турция приняла 3,7 миллиона беженцев, больше, чем какая-либо другая страна, за ней следуют Колумбия, Пакистан, Уганда и Германия, в каждой из которых проживает более 1 миллиона человек.

Наверх

В чем разница между беженцами и мигрантами?

Беженцы определены и защищены международным правом. Беженцы — это люди за пределами своей страны происхождения из-за опасений преследований, конфликта, насилия или других обстоятельств, которые серьезно нарушили общественный порядок и которые, как следствие, нуждаются в «международной защите». С другой стороны, термин «мигрант» не определяется международным правом и иногда используется разными заинтересованными сторонами по-разному.Традиционно слово «мигрант» использовалось для обозначения людей, которые перемещаются по своему выбору, а не для того, чтобы избежать конфликта или преследований, обычно через международную границу. Это может включать поиск работы или получение образования, а также воссоединение с семьей или по другим причинам. Люди также могут переехать, чтобы облегчить значительные трудности, возникающие в результате стихийных бедствий, голода или крайней нищеты. Те, кто покидает свои страны по этим причинам, обычно не считаются беженцами по международному праву.

Наверх

Кто такой проситель убежища?

Лицо, ищущее убежища, — это лицо, которое подает (или готовится подать заявление) о предоставлении убежища в другой стране для получения международной защиты. Однако окончательного определения необходимости защиты в отношении таких лиц еще не принято. Хотя не каждый проситель убежища в конечном итоге будет признан беженцем, проситель убежища не может быть отправлен обратно в страну происхождения до окончательного решения.

Наверх

Что такое переселение беженцев?

Беженцы не могут вернуться домой, пока конфликты или преследования ставят их жизнь под угрозу. Но иногда они все еще небезопасны в стране, в которую сбежали. Переселение — это отбор и передача беженцев в третью страну, которая соглашается принять их в качестве беженцев со статусом постоянного проживания, обеспечивая защиту от принудительного возвращения и предоставляя переселенным беженцам и их иждивенцам доступ к правам, аналогичным правам граждан.Переселение также дает возможность в конечном итоге стать натурализованным гражданином.

Наверх

Что такое безгражданство?

Безгражданство относится к состоянию безгражданства. Лицо является лицом без гражданства, если ни одно государство не признает его гражданином в соответствии с действующим законодательством государства. Люди без гражданства часто сталкиваются с серьезными проблемами при получении доступа к основным правам. Например, лицам без гражданства часто не разрешают ходить в школу, посещать врача, устраиваться на работу, открывать банковский счет, покупать дом или жениться.

Наверх

Как помочь беженцам

Как я могу помочь беженцам?

Вот пять практических способов помочь беженцам:

1. Станьте волонтером в ближайшей к вам организации беженцев. Вы могли бы предложить свои навыки, чтобы научить беженцев языку, ремеслу или спорту.
2. Помогите беженцам найти работу. Наймите беженца, поддержите бизнес, принадлежащий беженцам, или предложите беженцам возможности обучения или волонтерской деятельности.
3. Станьте сторонником и защитником! Присоединяйтесь к кампании, которая повышает осведомленность о проблемах беженцев и демонстрирует солидарность. Вы можете начать с нашей кампании «2 миллиарда километров до безопасности».
4. Помогите беженцам интегрироваться. Покажите им свой родной город, пригласите их поиграть вместе, например, посмотреть футбол или поужинать.
5. Пожертвовать. Это может показаться вам не очень практичным, но ваше пожертвование будет иметь огромное значение в жизни беженца.

Сделайте онлайн-пожертвование сейчас

Наверх

Как я могу стать волонтером УВКБ ООН?

Чтобы найти возможности волонтерства в УВКБ ООН, свяжитесь с ближайшим местным офисом.Найдите здесь список местных офисов. В рамках более широкой системы Организации Объединенных Наций рассмотрите возможность стать добровольцем ООН. Узнайте больше о волонтерстве на странице добровольцев ООН. Добровольцы ООН должны быть не моложе 25 лет и иметь опыт работы не менее 2 лет.

Наверх

Как я могу получить помощь, если я беженец, соискатель убежища или лицо без гражданства?

Если вы беженец, проситель убежища или лицо без гражданства и ищете информацию о том, где можно получить помощь, посетите сайт HELP УВКБ ООН (https: // help.unhcr.org)

Наверх

О работе УВКБ ООН

Чем занимается УВКБ ООН?

УВКБ ООН, Агентство ООН по делам беженцев, является глобальной организацией, работающей над спасением жизней, защитой прав и построением лучшего будущего для беженцев, внутренне перемещенных сообществ и лиц без гражданства. Мы работаем над тем, чтобы каждый имел право искать убежище и находить убежище от насилия или преследований.

Наверх

Где работает УВКБ ООН?

Персонал УВКБ ООН в 132 странах работает над обеспечением защиты людей, вынужденных бежать, расширением доступа к образованию и средствам к существованию, а также предоставлением жизненно важной поддержки, такой как жилье, вода, продукты питания и медицинское обслуживание.УВКБ ООН сотрудничает с правительствами, некоммерческими организациями и компаниями частного сектора для поддержки вынужденно перемещенных лиц и принимающих их сообществ.

Наверх

Как финансируется УВКБ ООН?

УВКБ ООН почти полностью полагается на добровольные взносы. Правительства отдельных стран и Европейский Союз обеспечивают 85 процентов нашего бюджета. Еще 11 процентов поступает от частных лиц и частного сектора, включая фонды, корпорации и общественность.Даже в этом случае УВКБ ООН обычно получает только половину необходимых ему денег в год.

Наверх

Что означает «УВКБ ООН»?

UNHCR означает Управление Верховного комиссара Организации Объединенных Наций по делам беженцев, также известное как Агентство ООН по делам беженцев. Он был создан в 1950 году, чтобы помочь миллионам европейцев, бежавших или потерявших свои дома во время Второй мировой войны. Сегодня УВКБ ООН защищает и помогает миллионам перемещенных лиц и лиц без гражданства во всем мире.

Наверх

Как УВКБ ООН защищает беженцев?

Мы защищаем беженцев и помогаем им разными способами. В чрезвычайных ситуациях мы обеспечиваем физическую защиту от насилия, индивидуальную документацию, консультации и удовлетворение самых элементарных потребностей, таких как кров, вода, еда, медицинское обслуживание. Мы также пытаемся защитить их основные права человека в странах убежища, в том числе путем поддержки их интеграции в национальные программы и службы.В долгосрочной перспективе мы работаем над тем, чтобы беженцы не были отправлены против их воли в страну, где они могут столкнуться с преследованием. Мы также поддерживаем их переселение в третьи страны или добровольную репатриацию на родину, когда это будет безопасно.

Наверх

Что такое Всемирный день беженцев?

20 июня — Всемирный день беженцев, международный день, установленный Организацией Объединенных Наций для демонстрации прав, потребностей, надежд и вкладов беженцев во всем мире.

Наверх

Как мне найти работу в УВКБ ООН?

Посетите портал вакансий УВКБ ООН, чтобы найти информацию о текущих возможностях трудоустройства, включая должности, консультации и временные назначения. Вы также можете зарегистрироваться в нашем кадровом резерве.

Наверх

Как мне найти стажировку в УВКБ ООН?

Стажировки в УВКБ ООН предлагаются в различных местах в зависимости от потребностей и возможностей отделений принимать стажеров и руководить ими, а также предоставлять им важные задания.Стажировка может начаться в любое время в течение года и обычно длится от двух до шести месяцев. Посетите нашу страницу стажировки, чтобы узнать больше.

Наверх

Какую политику использует УВКБ ООН для защиты людей от сексуальных домогательств, эксплуатации и жестокого обращения?

Борьба с сексуальной эксплуатацией и насилием в отношении людей, которым мы служим, наряду с сексуальными домогательствами на рабочем месте, является высшим приоритетом для УВКБ ООН. Наша позиция ясна и неоднократно подтверждалась нашим Верховным комиссаром: сексуальные проступки не имеют оправдания и должны быть искоренены в операциях УВКБ.УВКБ ООН имеет хорошо организованную и эффективную группу по обеспечению безопасности с глобальными полномочиями, в которую, среди прочего, входят Управление генерального инспектора, Управление по вопросам этики, Служба по правовым вопросам и Служба социального обеспечения персонала. Узнайте больше о действиях, которые мы предпринимаем для борьбы с сексуальными домогательствами.

Наверх

Пожертвование УВКБ ООН

Как сделать пожертвование?

Вы можете сделать пожертвование онлайн, чтобы помочь нуждающимся беженцам, лицам, ищущим убежища, и лицам без гражданства.Посетите наш сайт по следующему адресу: donate.unhcr.org. Чтобы узнать о других способах оплаты, свяжитесь с нашей командой по работе с донорами по телефону [адрес электронной почты защищен]

.

Наверх

Как я могу пожертвовать деньги определенной стране, проекту или чрезвычайной ситуации?

Мы всегда просим наших сторонников сначала подумать о том, чтобы сделать неограниченное пожертвование в УВКБ ООН, так как ваш подарок может быть доставлен туда, где он больше всего нужен. Но вы также можете делать пожертвования на конкретные обращения УВКБ ООН: чрезвычайная ситуация рохинджа; Чрезвычайная ситуация в Сирии; Чрезвычайная ситуация в Южном Судане; Чрезвычайная ситуация в Йемене.

Наверх

Могу ли я сделать небольшие пожертвования в виде одежды, одеял, продуктов питания или игрушек?

Насколько мы ценим щедрость сторонников, которые хотят пожертвовать неденежные предметы, к сожалению, УВКБ ООН не принимает небольших пожертвований натурой. Для нашей организации сбор таких предметов из разных мест и их отправка в лагеря беженцев неэффективен. Мы продолжаем поощрять денежные пожертвования, поскольку это один из наиболее эффективных способов защиты и убежища беженцев.

Наверх

У меня есть запасы или товары, которые я хочу передать УВКБ ООН в качестве пожертвования натурой. Какую информацию я должен предоставить о том, что я могу предложить?

Отправьте электронное письмо в нашу команду по работе с донорами ([электронная почта защищена]) со следующей информацией:

1. Название и адрес вашей компании
2. Описание предмета
3. Технические характеристики
4. Количество (приблизительное число, с указанием размеров, если применимо, и возможных сроков для нескольких подарков)
5. Ограничения на пункт назначения
6. Подтверждение готовности и способности организовать транспорт
7. Как скоро товар будет доступен для отправки в УВКБ ООН?
8. Откуда будет доставлен товар?

Наверх

Как УВКБ ООН тратит мое пожертвование?

Ваши деньги помогают УВКБ ООН ежегодно предоставлять защиту, убежище и другие формы помощи, а также защищать интересы перемещенных лиц и лиц без гражданства.Мы обеспечиваем направление как можно большего количества средств беженцам, лицам без гражданства и просителям убежища. 84 процента всех привлеченных средств направляются непосредственно в полевые операции, 10 процентов выделяются на глобальные программы и 6 процентов — на управление штаб-квартирой. Кроме того, сотрудники УВКБ ООН максимально тесно работают с перемещенными лицами и лицами без гражданства, при этом 90 процентов нашего персонала базируется на местах. Более подробную информацию о бюджете УВКБ ООН можно найти в нашем Глобальном отчете.

Как я могу обновить свой профиль или внести изменения в свое пожертвование?

Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой по работе с донорами по адресу [адрес электронной почты защищен], и мы будем рады обновить ваши предпочтения и внести изменения в ваши ежемесячные пожертвования.

Наверх

Как я могу получить налоговую декларацию?

Если вы делаете пожертвование через один из наших страновых офисов, где пожертвования не облагаются налогом, пожалуйста, свяжитесь с одним из наших национальных филиалов. Если вам нужна дополнительная помощь, свяжитесь с нашей командой по работе с донорами по телефону [адрес электронной почты защищен]

.

Наверх

Что мне делать, если у меня возникают проблемы при попытке сделать онлайн-пожертвование?

Если у вас возникнут технические проблемы с пожертвованием, отправьте электронное письмо в нашу команду по работе с донорами ([электронная почта защищена]).Большинство технических проблем, связанных с онлайн-пожертвованиями, можно выявить и разрешить, если вы сообщите нам об этом:
1. URL страницы, с которой у вас возникли проблемы с
2. Тип карты, которую вы пытались использовать
3. Сумма, валюта и тип ваше пожертвование (разовое или ежемесячное)
4. Дата, когда вы пытались сделать пожертвование.

Наверх

Как мне отказаться от подписки на список рассылки?

Если вы не хотите получать обновления по электронной почте от УВКБ ООН, щелкните ссылку для отказа от подписки в нижнем колонтитуле всех наших электронных писем.Поскольку мы постоянно ищем способы улучшить наше общение, вы также можете оставить комментарий, чтобы сообщить нам, почему вы больше не хотите получать электронные письма. Это помогает нам сделать наше общение более актуальным.

Наверх

Как я могу отказаться от получения бумажных сообщений по почте? (только для доноров из США)

Если вы живете в США и не хотите получать материальные материалы по почте, пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки доноров в США для УВКБ ООН.

Наверх

Q&A: В чем разница между пожертвованием и наследованием?

Знать разницу между дарением и наследованием при передаче права собственности на имущество

Передача собственности — один из самых обременительных процессов в сфере недвижимости. Продажа одного объекта недвижимости уже является довольно сложным делом, когда покупатели должны не только провести должную осмотрительность и оплатить продажную цену недвижимости и связанные с ней налоги, но также оплатить ряд сборов и выполнить несколько документы, подтверждающие законность и полноту перевода.

Сменить собственность не легче, даже если она не осуществляется путем продажи. Наследование собственности или ее получение в дар — это не менее сложная практика, в которой участвуют разные стороны, требуются разные документы и применяются разные налоговые ставки. Чтобы упростить процесс, мы составили список часто задаваемых вопросов по вопросам, связанным с дарением и наследованием.

В: В чем разница между дарением и наследованием?

A: Хотя дарение и наследование подразумевают передачу собственности, последнее обычно служит автоматическим переходом права собственности на детей в случае смерти одного из родителей или обоих.Переход собственников — единственное обстоятельство, при котором применяется наследование. Статьи с 774 по 1105 Гражданского кодекса Филиппин (или Раздел IV: Правопреемство) регулируют различные сценарии. Среди них умерший, отошедший по завещанию (с завещанием) или без завещания (без завещания).

С другой стороны, дарение — это способ передать собственность в течение всей жизни владельца и без какого-либо денежного вознаграждения. В частности, это определяется как дарение — это проявление щедрости, при котором лицо безвозмездно распоряжается вещью или правом в пользу другого, который принимает это (статьи 725, 618a).

Пожертвование Inter Vivos — это пожертвование, сделанное из любви и свободы в течение всей жизни дарителя, которое также принимается одаряемым в течение указанного периода. Как и наследование, пожертвование может быть сделано после смерти донора или Donation Mortis Causa. Как и первая, вторая форма пожертвования также мотивируется любовью дарителя и привязанностью к одаряемому, и также бесплатна и не требует денежного вознаграждения.

Что это: наследники или завещатели?

Согласно статье 782 Гражданского кодекса, наследником является лицо, призванное к правопреемству либо на основании завещания, либо в силу закона.Завещатели и наследники — это лица, которым в дар по завещанию передаются недвижимое и движимое имущество. Хотя лицо, имущество которого передается по наследству, может составить завещание о назначении наследников или наследодателей, их официальная идентификация не требуется при передаче по наследству.

При отсутствии завещания или его наличии, но при этом не указывается, кто являются наследодателями и / или наследниками, филиппинское законодательство определяет наследников, не имеющих завещания, или обязательных наследников.Среди них могут быть законные дети владельца, родители и восходящие родственники, а также вдовы или вдовцы (статья 887).

Как донорам передавать имущество?

Принимать пожертвования может практически любой человек, за исключением тех, которые специально запрещены законом (статьи 738 и 739). Доноры не обязательно должны быть родственниками донора или быть обязательными наследниками донора, хотя следует иметь в виду, что пожертвование, сделанное не родственнику, может стать недействительным, если будет обнаружено, что у донора должны быть законные, законные или незаконнорожденные дети. , иметь ребенка, который оказывается живым, или усыновляет несовершеннолетнего.

Если таких опасений нет, даритель должен просто иметь в виду следующее, чтобы юридически облегчить свое намерение передать собственность путем дарения:

• Он или она должны надлежащим образом владеть собственностью и иметь возможность делать пожертвования в соответствии с определением закона. Он или она также должны иметь намерение пожертвовать. Должна быть доставка одаряемому, который впоследствии должен принять (статьи 735–747).
• Если имущество является движимым и оценивается более чем в 5 000 песо, пожертвование должно быть оформлено публичным или частным письмом.Если сумма пожертвования составляет менее 5000 песо, достаточно будет передать пожертвование устно. (Статья 748)
• Дарение недвижимого имущества (например, недвижимого имущества) должно осуществляться через публичный документ, в котором указывается пожертвованное имущество, обязанности, которые должен взять на себя одаряемый, и любые условия, которые он должен выполнить. Принятие пожертвования одаряемым может быть произведено тем же актом. Если это делается отдельно, донор должен быть уведомлен в аутентичной форме и будет отмечен в обоих документах.Такой отдельный инструмент должен быть оформлен в течение жизни донора. (Статья 749)

Почему передача имущества происходит быстрее при пожертвовании, чем при наследовании

Хотя дарение имеет очевидное преимущество перед наследством, когда речь идет о более широком круге лиц, которым оно может передать собственность, последнее, очевидно, также обрабатывается быстрее из двух. При передаче по наследству наследники, наследники или наследники по-прежнему проходят необходимые судебные процедуры для завещания завещания.

С другой стороны, при передаче имущества путем дарения, если акт дарения нотариально удостоверен и определено, что он не нарушает положения Семейного кодекса, дарение вступает в силу немедленно.

Что такое акт дарения на Филиппинах?

Акт дарения на Филиппинах означает документ, удостоверяющий передачу собственности от владельца (дарителя) другой стороне (одаряемому) путем дарения.Как уже упоминалось, даритель делает это из любви, благодарности и привязанности. Со стороны одаряемого, акт дарения является доказательством того, что собственность была подарена им и, следовательно, имеет право собственности на данную собственность, как только они получат свидетельство о праве собственности.

Сколько стоит налог на пожертвование?

Донорский налог — это сбор, взимаемый с пожертвования или подарка. Независимо от того, является ли подарок прямым или косвенным, и независимо от того, является ли собственность реальной или личной, материальной или нематериальной, он будет применяться.Налоговое управление (BIR) взимает шестипроцентный налог с доноров за каждый календарный год, рассчитываемый на основе общей суммы подарков, превышающих P250 000 освобожденных подарков, сделанных в течение календарного года. Очевидно, что налог донора на Филиппинах платит тот, кто жертвует собственность.

Какая информация должна быть в документе о дарении?

По крайней мере, вы должны указать эти детали в акте дарения:

1. тип донора (физическое или юридическое лицо), имя и реквизиты, такие как адрес
2. тип одаряемого (физическое или юридическое лицо), имя и данные, например адрес
.
3. описание дарения
4. условия и обязанности, возложенные на одаряемого

Несмотря на то, что при создании этой статьи было вложено много усилий и исследований, Ламуди всегда советует владельцам собственности проконсультироваться с профессионалами, такими как лицензированные брокеры по недвижимости и поверенные, при составлении завещания, дарении собственности или в любых других вопросах. другая сделка с недвижимостью.Если вы заинтересованы в инвестировании в новую недвижимость, посетите Lamudi Online Housing Fair.

Ссылка: Национальный гражданский кодекс Филиппин

Пожертвовать имущество в дар благотворительной организации

Все мы знаем, что пожертвования земли, коммерческой недвижимости и домов являются одним из наиболее известных видов благотворительного пожертвования имущества в Соединенных Штатах. Однако некоторые не осознают, что владельцы квартир и кондоминиумов также могут пользоваться преимуществами дарения собственности! Вы можете легко пожертвовать квартиру, кондоминиум, многоквартирные дома или даже целый жилой комплекс на благотворительность с помощью нашей некоммерческой благотворительной организации 501c3.

Практически любой тип квартиры, кондоминиума или жилого дома можно пожертвовать через нашу благотворительную организацию.

Как владелец любого из этих типов недвижимости, у вас есть возможность:

• Пожертвовать отдельные квартиры
• Пожертвовать дуплексы или триплексы
• Пожертвовать жилой комплекс
• Пожертвовать квартиры кондоминиумов или отдельных таунхаусов
• Пожертвовать корпоративным жилье
• Сдайте в дар дома

Зачем сдавать квартиру или кондо

Есть много причин, по которым люди предпочитают жертвовать квартиры, кондоминиумы и многоквартирные дома; Ваше решение стать жертвователем квартиры или аналогичного жилья заслуживает аплодисментов.Решение сделать пожертвование является личной мотивацией, но среди них есть такие причины, как:

• Желание отдать деньги сообществу, которое их поддержало.
• Желание помочь другим удовлетворить жилищные потребности (убрать семьи с улиц!).
• Отсутствие необходимости в обслуживании и ремонте единиц / зданий или повышении платы за кондоминиумы / ассоциации.
• Свобода от хлопот домовладельца.
• Желание получить налоговые преимущества, отдавая другим — пожертвуйте квартиру, кондоминиум или другую арендуемую недвижимость и наслаждайтесь годами налоговых льгот!

Также стоит отметить, что с правильным партнером (нашей благотворительной организацией) вы можете подарить квартиры, кондоминиумы и жилые комплексы, даже если имущество все еще находится в ипотеке.

Благотворительные организации, которые принимают заложенную недвижимость, немногочисленны и редки, но они существуют и могут быть находкой для тех, кто нуждается в разгрузке ненужной собственности (Real Estate With Causes — одна из немногих благотворительных организаций, которые принимают заложенные квартиры и кондоминиумы за пожертвование).

Чтобы подарить арендуемую собственность — позвоните 888-228-7320 или заполните форму пожертвования арендуемой собственности ниже

Где Эрик Адамс? Встреча с донорами, от Хэмптона до виноградника.

На Винограднике Марты в прошлые выходные, когда большинство жителей готовились к возможному прибытию урагана «Анри», меньшее собрание сосредоточилось на более определенном посетителе: Эрике Адамсе, вероятном следующем мэре Нью-Йорка.

Г-н Адамс в пятницу встречался с потенциальными спонсорами на мероприятии по сбору средств в Оук-Блаффс, исторически черном районе острова. Днем позже г-н Адамс отправился на противоположный конец острова для сбора средств, организованного в прибрежном убежище Зака ​​Искола, бизнесмена, баллотировавшегося мэром, а затем контролером во время первичных выборов 22 июня.Кэролайн Кеннеди присутствовала.

Накануне на выходных г-н Адамс был в Хэмптоне в ярко-красном блейзере с нашивками на локтях в горошек на мероприятии по сбору средств, организованном миллиардером-республиканцем Джоном Катсиматидисом, и присутствовал на отдельной встрече с венчурным капиталистом Лизой Блау.

Г-н Адамс, кандидат от Демократической партии на пост мэра, будет подавляющим фаворитом на ноябрьских всеобщих выборах. Его оппонент-республиканец, Кертис Слива, сталкивается с серьезным недостатком при регистрации партий — демократов почти в семь раз больше, чем у республиканцев в городе, — и еще более заметной нехваткой средств на избирательную кампанию.

И все же г-н Адамс, который собрал более 11 миллионов долларов из государственных и частных фондов для первичных выборов, работал сверхурочно в рамках цикла сбора средств, посещая до пяти сборщиков средств в день. В пятницу его кампания показала плоды его труда: с 12 июля доноры предоставили г-ну Адамсу новые 2,2 миллиона долларов, которые в сочетании с государственными соответствующими фондами могли бы привести его к заявленной цели — собрать 5 миллионов долларов в общей сложности для финансирования проекта. Всеобщие выборы.

Г-н Слива собрал в общей сложности около 800 000 долларов с момента участия в выборах мэра в марте, в том числе 200 000 долларов с 12 июля, согласно данным его предвыборной кампании, поданным в пятницу.

Несмотря на свое преимущество по сбору средств, г-н Адамс продолжает действовать. Его список на следующий месяц включает сбор средств, организованный бывшим мэром миллиардера Майклом Р. Блумбергом, о котором сообщает Politico, и еще одно мероприятие, организованное Майклом Новограцем, хедж-фондом, ставшим инвестором в криптовалюту.

Блиц по сбору средств позволит г-ну Адамсу «провести октябрь в полном режиме кампании», — сказал Фрэнк Кароне, его адвокат и доверенное лицо.

Поездки мистера Адамса за пределы Бруклина, мистер Адамс.Кароне добавила, что это позволит ему создать надежную инфраструктуру для сбора средств, которую он сможет использовать после всеобщих выборов, чтобы собрать деньги на переходный период.

«Избиратели заслуживают услышать планы Эрика в отношении города, и трудящиеся, которых он представляет, заслуживают того, чтобы иметь право голоса на этих выборах — и именно поэтому кампания Эрика привлекает ресурсы, необходимые для распространения его идеи», — сказал Эван Тис, г-н. Представитель Адамса.

За годы нахождения на выборной должности сбор средств г-на Адамса временами проверял границы, установленные законами о финансировании избирательных кампаний и этике.В качестве сенатора штата г-н Адамс подвергался расследованию в связи с его ролью в заключении контракта с видео лотерейным автоматом на Aqueduct Racetrack после, среди прочего, сбора пожертвований от людей, связанных с участниками торгов. Его также критиковали за то, что он на посту президента района Бруклина брал деньги у разработчиков, которые лоббировали его за важные изменения в зонировании.

Хорошие правительственные группы заявили, что будут внимательно следить за тем, чтобы мистер Адамс избегал конфликтов интересов; его лето сбора средств может дать возможность для вскрытия.

«Он будет находиться под пристальным вниманием, и я уверен, что его кампания знает об этом», — сказал Джон Кэни, исполнительный директор Reinvent Albany.

Г-н Адамс, возможно, никогда не будет более привлекательным для доноров, чем сейчас; де-факто он является будущим мэром города с населением 8,8 миллиона человек, который еще не оттолкнул влиятельные интересы, приняв трудные решения мэра.

Организатор сбора средств Martha’s Vineyard в Оук-Блафс представил в основном чернокожих «сечение выдающихся лидеров, успешных людей, и я не скажу, что это элита, но определенно люди высшего класса», — сказал один из участников, преподобный.Жак Андре ДеГрафф, помощник пастора Ханаанской баптистской церкви Христа в Гарлеме.

Хасони Праттс, один из организаторов собрания в доме г-на Искола и национальный директор по взаимодействию с президентской кампанией Пита Буттигига, сказал, что найти спонсоров для г-на Адамса было несложно.

«Им нравится его послание и его опыт самостоятельной работы и государственного служащего», — сказала она.

В августе мистер Адамс отправился в Хэмптонс. Произошла речь в синагоге Хэмптона, после чего последовал сбор средств в доме Джерри У.Левин, бизнесмен и донор-республиканец, который пожертвовал более 17000 долларов депутату Ли Зельдину, видному кандидату от республиканцев на пост губернатора и заядлому стороннику Трампа, и его ПКК.

Г-н Левин, который позировал для фотографии с г-ном Адамсом на мероприятии, продвигающем его торговую марку Waterloo Sparkling Water, держа в руке банку со вкусом винограда, отказался сообщить, сколько он сделал для г-на Адамса.

«Я консервативный республиканец и остаюсь консервативным республиканцем», — сказал он. «Я думаю, что Эрик — подходящий человек на эту должность.На самом деле я не понимаю, как республиканец может победить ».

Еще один сбор средств на Water Mill был организован г-ном Катсиматидисом, в нем участвовал Руди Вашингтон, заместитель мэра в 1990-х годах при мэре Рудольфе В. Джулиани. Г-жа Блау — венчурный капиталист, замужем за Джеффом Т. Блау, генеральным директором компании по недвижимости, которая разработала Hudson Yards — пригласила друзей к себе домой послушать выступление мистера Адамса, поскольку это было объявлено беседой, а не фондом. рейзер. Во время праймериз г-жа Блау поддержала попытку привлечь больше республиканцев к регистрации в качестве демократов.

Один донор из Хэмптона, Джин Шафирофф, сказала, что она была впечатлена вниманием г-на Адамса к борьбе с преступностью, а также его красочным ансамблем.

«Мне показалось, это весело», — сказала она. «Он говорил, что можно немного приодеться и поддерживать моду».

Госпожа Шафирофф, жена банкира, известная как «первая леди благотворительности», пожертвовала 1000 долларов на мероприятии.

В июле в доме застройщика Карла Ф. Мэттона в Квинсе был организован сбор средств Эрик Ульрих, член городского совета от республиканской партии, а также лоббист Уильямс Дрисколл и Джерри Калиендо, архитектор из Квинса.Другое мероприятие запланировано на 8 сентября в порту South Street Seaport Бо Дитлом, бывшим кандидатом от республиканцев и мэром, который в начале этого года также организовал сбор средств для г-на Адамса в Smith & Wollensky.

Г-н Адамс, бывший капитан полиции, позиционирует себя как центрист, готовый работать как с демократами, так и с республиканцами. После праймериз г-н Адамс был сфотографирован обедающим с г-ном Дитлом и г-ном Кациматидисом в ресторане Rao’s в Восточном Гарлеме.

«Я сторонник здравомыслящих демократов», г-н.Об этом Кациматидис заявил в интервью. «У нас было много здравомыслящих демократов, которым нравилось то, что сказал Эрик Адамс во время встречи, и много республиканцев, которым нравилось то, что он сказал».

30 сентября г-н Новограц, демократ, проведет мероприятие по сбору денег для г-на Адамса в неизвестном месте на Манхэттене. Greenberg Traurig, международная юридическая фирма, лоббирующая в правительстве города Фордхэмский университет, AT&T и различные фирмы, занимающиеся недвижимостью, 9 сентября проводит его в своем офисе на Манхэттене, где назначенные хозяева должны внести 2 000 долларов.Чтобы быть указанным в списке «друга», нужно будет заплатить 1000 долларов; постоянные гости будут платить 400 долларов. Bolton-St. Johns, известная фирма, лоббирующая в правительстве города Airbnb и DoorDash, также планирует в сентябре сбор средств.

Среди других организаторов сбора средств были известный лоббист по недвижимости Сури Касирер, которая провела мероприятие для г-на Адамса в своем доме 14 августа; и несколько партнеров из манхэттенской юридической фирмы Cozen O’Connor, которая представляет интересы клиентов перед городом. Юридические партнеры провели мероприятие августа.10 сбор средств на террасе 17-го этажа Всемирного торгового центра 3.

Офер Коэн, управляющий фирмой по коммерческой недвижимости в Бруклине, также планирует сбор средств для мистера Адамса. Г-н Коэн все еще пытается назначить дату, которая работает, на фоне спешки с возвращением в школу и еврейских праздников. Он считает свою группу по сбору средств в Бруклине «O.G.s.»

«Деловые круги и риэлторы всегда любили Эрика», — сказал г-н Коэн. «Разница в том, что сейчас это по всему городу.Это все бизнес-секторы «.

Некоторые демократы пообещали во время праймериз мэра не принимать деньги от застройщиков, но г-н Адамс сказал, что он возьмет взносы на избирательную кампанию от всех жителей Нью-Йорка, и что они не будут влиять на его решения в качестве мэра.

Во время праймериз г-н Адамс также получил косвенную финансовую поддержку от хорошо финансируемого суперкомпьютера PAC, которым руководила Дженни Седлис, которая находилась в отпуске из группы защиты интересов чартерной школы.

Г-н Слива, с другой стороны, изо всех сил пытался собрать деньги.Ожидается, что его последняя уловка в размере 200 000 долларов даст ему право на получение общественных фондов, и на следующей неделе он может получить более 2 миллионов долларов. Ему также может быть выгодно, если республиканцы, такие как г-н Кациматидис, который сказал, что г-н Слива был для него «как брат», застрахуют свои ставки, поддерживая г-на Адамса и г-на Сливу.

Легкость г-на Адамса в привлечении интереса со стороны доноров — для себя и своей партии — началась сразу же после того, как он стал победителем праймериз от Демократической партии. Неделю спустя он появился в качестве хедлайнера на мероприятии по сбору средств на набережной для Бруклинской Демократической партии, где лучшие билеты ушли за 50 000 долларов.Мероприятие 14 июля стало первым личным собранием многих доноров с начала пандемии, и оно было заполнено лоббистами и выборными должностными лицами: мэром Биллом де Блазио; Летиция Джеймс, генеральный прокурор штата; и несколько членов Конгресса.

В ресторане Giando on the Water, откуда открываются потрясающие виды на Ист-Ривер и Вильямсбургский мост, г-н Адамс появился на сцене как рок-звезда. Он заявил: «Я мэр» и призвал аудиторию сделать пожертвование его друзьям из Бруклинской демократической партии.

«Я надеюсь, что люди у дверей никого не впустят сюда, не выписав чек», — сказал он толпе.

Дом — Сообщества в школах

Наша миссия — окружить учащихся сообществом поддержки, дать им возможность оставаться в школе и добиваться успехов в жизни.

Вместе мы сможем переосмыслить государственное образование

Государственное образование имеет системные недостатки, которые имеют трагические последствия для жизни чернокожих, коричневых и коренных студентов, а также студентов, живущих в бедности.

Мы призываем всех переключить разговор на:

• Повторное вовлечение студентов,
• Справедливые условия обучения и
• Благоприятный школьный климат, благоприятный для всех учащихся.

Посмотрите видео, чтобы узнать больше.

х

Подготовка учащихся к успеху

блог

Снова в школу и не только

Когда дети возвращаются в школы этой осенью, «Сообщества в школах» (CIS ™) делают все возможное, чтобы предоставить им инструменты и ресурсы для достижения успеха.

Подробнее блог

Давайте сделаем приоритетным социально-эмоциональное обучение

Опыт социальной изоляции во время пандемии COVID-19 создал беспрецедентные проблемы для студентов и их семей, подчеркнув необходимость социально-эмоционального обучения более чем когда-либо.

Подробнее Новости

3 миллиона детей, пропавших без вести из-за COVID-19, — это пародия

Посмотрите эту статью в соавторстве, написанную Рей Салданья и Шакил О’Нил, о том, как учащиеся из малообеспеченных семей чаще сталкиваются с потерей знаний и хроническими прогулами — но как надлежащее финансирование и проверенные модели поддержки целого ребенка могут помочь учащимся успех.

Подробнее

В этом отчете подчеркивается необходимость обеспечить успешное повторное вовлечение всех учащихся и построить более справедливую систему обучения, которая будет существовать далеко за пределами…

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

В этом сборнике данных представлен обзор деятельности и человеческих ресурсов организаций и лицензированных партнеров в странах СНГ, поддержки сотрудников и студентов на уровне сайта, а также демографические данные студентов и…

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

В этой аналитической записке рассматриваются беспрецедентные проблемы, с которыми студенты и их семьи столкнулись из-за пандемии COVID-19, включая опыт социальной изоляции, экономического кризиса и т. Д. СКАЧАТЬ СЕЙЧАС ‹ ›

15 июля 2021 г.

1 июня 2021 г.

28 мая 2021 г.

Пока суд рассматривает дело о крупном доноре, Н.J. Активисты призывают к внесению поправок в конституцию

TRENTON — Сегодня в Верховном суде США заслушиваются критические аргументы в пользу влияния больших денег на выборы. Активисты в Нью-Джерси призвали Конгресс принять поправку к конституции, чтобы защитить силу голоса отдельных лиц.

Поскольку дело, известное как Маккатчен против Федеральной избирательной комиссии , рассматривается в высоком суде, Исследовательская группа общественных интересов штата Нью-Джерси, Sierra Club, Main Street Alliance и заинтересованные жители собрались, чтобы выразить протест против того, что они считают посягательство на корпоративные политические пожертвования за счет индивидуальных голосов.

«Последнее, что нам нужно, — это большие деньги, наводняющие наши выборы», — сказал сотрудник программы NJPIRG Питер Скопек, который утверждает, что если суд в конечном итоге вынесет решение в пользу Маккатчеона, то общие ограничения на то, что доноры могут дать кандидатам или партии во время федерального избирательного цикла.

Лимит на 2014 год составляет 123 200 долларов, и защитники утверждают, что если общие ограничения будут сняты, то доноры могут дать до 3,5 миллионов долларов.

Поскольку во время избирательного цикла 2012 года только около 1200 доноров приблизились к достижению этого предела, дальнейшее повышение планки обеспечило бы концентрацию денег — и сопутствующего им политического влияния — в руках все меньшего и меньшего числа доноров, Скопец и другие возражали.

По его словам, последствия для Нью-Джерси будут драматичными. В избирательном цикле 2012 года было 240 так называемых доноров «больших денег» Маккатчеона, которые давали в пределах 10 процентов от совокупного лимита в штате, и примерно 93 процента этих доноров — 224 из них — были из других штатов, он сказал. «Это значительно усилит влияние крупных доноров за пределами штата», если Маккатчен добьется успеха в высоком суде, сказал Скопек.

Учитывая историю суда — он постановил в деле Citizens United в 2010 году, что Первая поправка запрещает ограничения на политические расходы корпорациями или профсоюзами — активисты считают, что их лучший путь к успеху — заручиться поддержкой Конгресса поправки к конституции.

Они сказали, что до сих пор в Нью-Джерси сенатор-демократы Боб Менендес и его представители Раш Холт, Билл Паскрелл и Фрэнк Паллоне выразили поддержку их делу.

«Деньги покупают влияние», — сказала Сюзанна Ньюман, основательница Нью-Джерси, организация Citizens United. «Сейчас перед Верховным судом стоит вопрос, как они определяют коррупцию?»

Дело Маккатчеона касается бизнесмена и политического донора из Алабамы Шона Маккатчеона, который утверждает, что ограничения являются конституционным нарушением прав.

eNews Осень 2010 | Центр Уильяма Д. Рукельшауса

Задача Центра Уильяма Д. Рукелсхауса — действовать как нейтральный ресурс для совместного решения проблем в Вашингтоне и на северо-западе Тихого океана. Центр предоставляет экспертные знания для повышения качества и доступности добровольных совместных подходов к разработке политики и многостороннему разрешению споров. Центр — это совместная работа двух исследовательских университетов Вашингтона. Для получения более подробной информации посетите наш веб-сайт.

Электронный информационный бюллетень Центра Уильяма Д. Рукельсхауса (eNews) издается от двух до четырех раз в год. Если вы знаете кого-то, кто может быть заинтересован в получении этих электронных новостей, отправьте их им. Если вы хотите, чтобы вас удалили из списка или подписаться, напишите нам.

Центр поддержки

Поддержка Центра — это не облагаемое налогом вложение в качество жизни в нашем штате и регионе. Фонд Билла и Мелинды Гейтс выделяет пожертвования в размере до 100 000 долларов в год и дает право на получение донорского кредита как в WSU, так и в UW.

Назначен новый директор Центра

Майкл Керн был назначен новым директором Центра в марте 2010 года. Керн был выбран из национального пула кандидатов и имеет 20-летний опыт оказания помощи различным группам в достижении общих позиций по вопросам государственной политики в Вашингтоне и на Тихоокеанском Северо-Западе.

Michael Kern резюме (pdf)

В 2007 году губернатор и законодательный орган Вашингтона обратились к Центру с просьбой помочь в разрешении давнего конфликта из-за применения на сельскохозяйственных землях защитных мер в соответствии с Законом Вашингтона об управлении экономическим ростом.Этот конфликт, возникший более десяти лет назад, породил судебные процессы, апелляции, законодательные баталии и инициативу избирателей. В дополнительных законах Сената 5248 и 6520 Центр был назначен для координации исследований по установлению фактов и содействия обсуждениям между многосторонним комитетом, предназначенным для разработки решений, политики и практики, обеспечивающих защиту экологически уязвимых районов способами, способствующими сохранению фермерских хозяйств. земли и сильное фермерское хозяйство. В октябре проект достиг важной вехи, когда Центр представил заключительный отчет, содержащий структуру Комитета по сельскому хозяйству и критическим районам для программы управления, направленной на достижение целей законодательства.

Дополнительная информация

Избыток лосося

Законодательное собрание штата Вашингтон включило в свой бюджет на 2010 год оговорку, предписывающую Департаменту рыбных ресурсов и дикой природы штата Вашингтон (WDFW) «работать с соответствующими заинтересованными сторонами, чтобы облегчить утилизацию лосося (в инкубаториях), чтобы наилучшим образом использовать ресурсы, увеличивая доходы региональных рыболовство в продовольственные банки ». Условие предписывает WDFW предоставить отчет, в котором резюмируются итоги обсуждений, результаты и рекомендации, прежде чем заключать новый контракт на утилизацию.WDFW попросил Центр предоставить услуги для поддержки взаимодействия с заинтересованными сторонами и разработки рекомендаций, включая экономический анализ, оценку ситуации на основе собеседований, рекомендации по процессу вовлечения заинтересованных сторон и содействие встречам между WDFW и соответствующими заинтересованными сторонами.

Дополнительная информация

Центр реализует этот краткосрочный проект, чтобы вернуть в нужное русло важные отношения сотрудничества. В 2007 году NMTA, PSA и Департамент экологии штата Вашингтон подписали соглашение, в котором описывается, как они будут работать вместе для решения проблем, связанных с загрязнением воды краской днища и другими источниками на верфях.В декабре 2009 года PSA, разочарованная тем, что они считали неприемлемо медленными темпами реализации, подала уведомление о намерении подать в суд на верфи членов NMTA за предполагаемые нарушения Закона о чистой воде, относящиеся к этим вопросам. Агентство NMTA предложило — и PSA согласилось — привлечь Центр, чтобы помочь сторонам разрешить их спор. Центр провел несколько встреч, на которых стороны согласовали ряд шагов, направленных на восстановление их рабочего союза. NMTA и PSA снова работают вместе и поблагодарили Центр за помощь.

Центр сотрудничал с Центром консенсуса национальной политики (NPCC) при Портлендском государственном университете, чтобы оказывать поддержку северо-западным региональным офисам трех агентств (Агентства по охране окружающей среды, Департамента жилищного строительства и городского развития и Департамента транспорта), которые запустили Партнерство для устойчивых сообществ. Партнерство представляет собой соглашение о координации федеральных инвестиций, политики, программ и ресурсов в области жилищного строительства, транспорта и охраны окружающей среды, а также ресурсов для создания более устойчивых городских, пригородных и сельских сообществ.Опираясь на диалог сообщества штата Орегон, организованный Университетом штата Орегон, способствовал диалогу сообщества в Вашингтоне. Эта сессия была организована Центром исследований в области недвижимости Ранстад при Вашингтонском университете и собрала около 150 человек со всего штата Вашингтон, работающих над вопросами жилья, транспорта и окружающей среды в федеральном, государственном, племенном, местном частном, НПО, академическом и других секторах. для обсуждения препятствий, возможностей, действий и финансирования.

Институт США по разрешению экологических конфликтов (ECR), входящий в состав Морриса К.Udall Foundation был создан Конгрессом в 1998 году и каждые два года спонсирует конференцию, на которую собираются члены его реестра профессионалов ECR (включая директора центра Майкла Керна) и других, заинтересованных в ERC. Это флагманская конференция в этой области. Три темы конференции в этом году включали: 1) политические вызовы следующего десятилетия и роль ECR; 2) вовлечение федеральных, племенных, государственных и местных органов власти; и 3) Новые инструменты и технологии и их применение в ECR.Билл Рукелсхаус помог участникам сосредоточиться на первой теме, выступив модератором первого пленарного заседания с участием высокопоставленных правительственных чиновников, посвященного 40-летию реализации Закона о национальной экологической политике (NEPA). Майкл Керн входил в состав группы, представляющей тематические исследования использования ECR на законодательной арене.

Помни о центре в пожертвованиях на конец года

От имени сопредседателей Комитета по развитию Центра Рукельсхаус Энн Фаррелл и Боба Дрюэла, я хотел бы призвать вас включить Центр Рукелсхаус в свои пожертвования на конец года.Через свой Консультативный совет и другие форумы Центр Ruckelshaus предоставляет лидерам сообществ из разных географических, политических и других секторов возможность взаимодействовать с руководителями университетов, политиками, преподавателями, персоналом и друг с другом, чтобы определить возможности для достижения прогресса по важным вопросам.