Что делать наследнику при пропуске срока вступления в права наследования
опубликовано:
Зачастую процесс вступления в наследство связан с нервотрепкой и головной болью. И дело не только в финансовых затратах. Множество разнообразных условий порой существенно препятствуют обретению положенного имущества. Одним из таких условий является срок вступления в наследство. Нередко по тем или иным причинам наследники не получают наследство вовремя, из-за чего рискуют вовсе остаться ни с чем. А в некоторых случаях все же удается отстоять свое право на владение имуществом. От каких же обстоятельств зависит судьба наследства?
Подтвердите родство или покажите завещание
Для начала важно знать, что унаследовать какое-либо имущество можно, если ваше имя указано в завещании умершего. Если завещания нет, то претендовать на наследство можно на основании родства с наследодателем.
Чтобы получить наследство по завещанию, необходимо посетить любого нотариуса, который работает по месту жительства умершего. С собой нужно принести следующие документы: свой паспорт, завещание с отметкой нотариуса, который его оформлял, что оно не было изменено или отменено, а также архивную справку по Ф-9 из паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя. На основании этих документов нотариус откроет наследственное дело и подскажет, какие еще нужны документы для оформления наследства.
Вас могут заинтересовать: Услуги юриста по наследственным спорам.
Что делать если наследодатель не оставил завещания
Если наследодатель не оставил завещания, то наследство передается самым ближайшим родственникам – наследникам первой очереди, указанным в статье 1141 ГК РФ. Если таких нет или они отказались от наследства, то наступает черед наследников второй очереди и так далее. Наследство по закону оформляется абсолютно так же, как и наследство по завещанию, только вместо завещания нотариусу нужно предоставить документы, подтверждающие родство с умершим.
Для этого необходимо подать ряд документов, из которых станет ясно, как связаны дальние родственники через других членов семьи. Вот самые простые примеры. Подтвердить родство с отцом и матерью можно с помощью своего свидетельства о рождении, с бабушкой и дедушкой – с помощью свидетельства о рождении одного из родителей, который является их ребенком, и в некоторых случаях свидетельства о заключении брака, чтобы объяснить разницу фамилии.
А чтобы доказать родство с дядей или тетей, необходимо предоставить три свидетельства о рождении – свое, дяди или тети, а также родителя, который состоит в родстве с умершим, чтобы было видно, что ваш родитель и наследодатель – это дети одних родителей. По каждой из ситуаций нотариус подскажет, какие документы могут подтвердить родство.
Возможно вас заинтересует: Досудебное урегулирование споров.
Два варианта вступления в наследство
Срок для вступления в наследство шесть месяцев, которые исчисляются с момента смерти наследодателя. Но в некоторых ситуациях эти сроки могут меняться.
Если наследство открывается в день предполагаемой гибели гражданина, то принять его можно в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если наследники отказываются от наследства или лишаются права на его получение, то принять наследство можно в течение шести месяцев с момента возникновения такого права. Если так вышло, что все наследники не приняли наследство, то его можно принять в течение трех месяцев со дня окончания общего шестимесячного срока принятия наследства.
И если вы неожиданно узнали, что стали наследником, а следом обнаружили, что отведенный законом срок для его получения истек, то сразу паниковать не нужно. Закон предоставляет опоздавшим наследникам возможность восстановить свои права на имущество. Об этом говорится в ст. 1155 Гражданского кодекса РФ. При этом есть два способа вступления в наследство после истечения отведенного срока – внесудебный и судебный.
Вас может заинтересовать: Представительство в суде по гражданским делам.
Внесудебный способ, или его еще называют согласительным, актуален только в ситуациях, когда есть другие наследники, вступившие в права наследования в срок. При этом все эти люди согласны с тем, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, тоже будет включен в список лиц, принимающих наследство.
Однако, как утверждают юристы и нотариусы, в большинстве подобных случаев родственники отказываются добровольно делиться завещанным имуществом с опоздавшим, поэтому последним приходится идти в суд.
В суде можно восстановить пропущенный срок для принятия наследства и восстановить статус наследника, если последний не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Возможно, вас заинтересуют: Услуги юриста по семейному праву.
Уважительные причины для восстановления пропущенного срока вступления в наследство
Главная сложность в процессе восстановления пропущенного срока доказать в суде, что причина, по которой вы вовремя не приняли наследство, является уважительной. Дело в том, что в законе не прописан перечень уважительных и неуважительных причин. Поэтому суд в каждом случае рассматривает ситуацию индивидуально, руководствуясь при этом
В пункте 40 постановления говорится, что удовлетворить требования о восстановлении срока принятия наследства и признать, что наследник принял наследство, суд может, если есть возможность доказать ряд определенных обстоятельств. Во-первых, наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К таким причинам относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом.
При этом важно, чтобы опоздавший наследник подал иск в суд не позднее шести месяцев после того, как причины, по которым он не смог вовремя реализовать свое право на наследство, были устранены.
Вас может заинтересовать: Представительство в арбитражном суде.
Если наследник в результате болезни не смог вступить в наследство, то шестимесячный срок начинается на следующий день после окончания болезни.
Или же, к примеру, наследник по вине почтовых органов узнал об открытии наследства после истечения срока для принятия наследства. В этом случае течение срока для восстановления начинается на следующий день с момента получения сообщения об открытии наследства.
Как говорится в апелляционном определении Волгоградского областного суда, истец – двоюродная сестра наследодателя – заявила, что узнала о его смерти позже шести месяцев, так как проходила лечение в медицинском учреждении в условиях постельного режима. Свои слова она подтвердила справкой из медицинского учреждения. Требования истца удовлетворены. Еще один пример произошел в Республике Башкортостан, где Верховный суд также удовлетворил исковые требования наследника, пропустившего срок. В качестве истца выступал сын умершего, который не поддерживал отношения с отцом с трехлетнего возраста истца по причине его развода с матерью.
Возможно вас заинтересуют: Услуги юристов по семейному праву.
Также к уважительным причинам суд может отнести обстоятельства непреодолимой силы, на которые наследник не мог повлиять, – война, природные катаклизмы и другие подобные явления.
Неуважительные причины для восстановления срока вступления в наследство
Правда, далеко не все причины суд признает уважительными в деле о принятии наследства. К явным неуважительным причинам относится проживание на большом расстоянии от умершего или кратковременное расстройство здоровья (без постельного режима и не в стационаре). Также неубедительным аргументом будет для суда и то, что наследник не знал о смерти наследодателя или о том, что стал его наследником. Не примет во внимание суд заявление, что истец не знал о сроках и процедуре вступления в наследство, что очень напоминает ситуацию с правонарушениями – «незнание закона не освобождает от ответственности».
Возможно вас заинтересует: Оформление разрешения на работу для ВКС.
В исключительных случаях суд может даже неуважительные причины признать уважительными.
Все дело в содержании аргументов, их сочетании и умении убедить суд, что причины, по которым наследник не смог принять вовремя наследство, уважительные. На практике уже встречались случаи, когда, например, приводилась такая причина, как юридическая безграмотность, которая в большинстве судебных производств не признается судом уважительной, но в особых случаях суд может посчитать ее таковой.
Другие сложности наследования
Бывает и так, что пока опоздавший наследник пытается отстоять свое право на имущество, оно оказывается проданным или подаренным совершенно другим людям. И вот уже в руках заветное решение суда в пользу наследника, а наследство все равно получить невозможно. Что делать в этой ситуации? К сожалению, опять придется идти в суд, на этот раз для того, чтобы попытаться оспорить сделку купли-продажи недвижимости или дарственную. При этом шансы отстоять свою правоту – снова 50 на 50.
Вас может заинтересовать: Сопровождение сделок с недвижимостью.
В этом случае у судов общей юрисдикции нет единого подхода при разрешении таких споров. Суды полагают, что подобные сделки не могут быть признаны недействительными, поскольку наследник, пропустивший срок, не является их стороной, соответственно, не вправе требовать признания их недействительными.
Но позвольте! Почему не имеет права, если сделка была совершена до того, как было реализовано право наследника восстановить пропущенный срок? По идее, полученное решение суда о восстановлении сроков наследования может существенно повлиять на исход этого дела. И такое тоже случается.
Анализируя все приведенные примеры из юридической и судебной практики, видно, насколько непредсказуем исход каждой конкретной ситуации. И то, что в одном случае кажется очевидным, в другом – вызывает споры и недоумения. Поэтому юристы советуют стараться не пропускать сроки вступления в наследство, т.е. быть в курсе того, что происходит у ваших родственников. Если же все же этого избежать не удалось, то прежде чем идти в суд, необходимо оценить свою правовую позицию (в том числе с помощью специалиста) и выбрать наиболее убедительные аргументы. А если таковые не найдутся, лучше иск и вовсе не подавать, так как есть риск проиграть дело и впустую потратиться на судебные издержки.
Источник: realty.dmir.ru
Вас может заинтересовать: Абонентское юридическое обслуживание бизнеса.
Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.
Читайте также
Какие нужны документы, чтобы оформить наследство
Я юрист и часто помогаю людям оформлять наследство.
Анастасия Корнилова
оформляла наследство
Расскажу, какие документы необходимо принести нотариусу, чтобы вступить в наследство быстро и без проблем, а также как меняется состав документов в зависимости от того, на что вы оформляете наследственные права — квартиру, дом или гараж.
Наследство: базовые понятия
Если кратко, то наследуются драгоценности, машины, наличные и безналичные деньги, доли в компаниях, ценные бумаги и другое имущество. Под имуществом понимаются не только реальные вещи, например недвижимость в центре Москвы, но и имущественные права и обязанности, например выплатить кредит за этот объект недвижимости.
Наследование может быть по завещанию и по закону. Если наследодатель не оставил завещания, то имущество делится между наследниками по закону согласно очередям. Очередей всего восемь.
От наследства можно отказаться — просто так или в чью-то пользу. При этом человек, в пользу которого отказываются, должен быть наследником по закону или по завещанию.
Вступить в наследство можно в течение шести месяцев. Они отсчитываются с момента открытия наследства — даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Суд может объявить гражданина умершим, если по месту его жительства в течение пяти лет нет сведений, где он находится. А если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, этот срок сокращается до шести месяцев.
Самый надежный способ принять наследство — написать у нотариуса заявление о принятии наследства или прийти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но можно принять наследство и фактически.
В Т—Ж есть несколько подробных статей о наследстве:
Основной список необходимых документов
Нотариусу нужно предъявить свой паспорт или другое удостоверение личности. Он предложит подать заявление. Оно может быть двух видов:
- О принятии наследства. Это свидетельство сразу включает в себя и просьбу о принятии наследства, и просьбу выдать свидетельство, что вы имеете право на это наследство.
- О выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда будет считаться, что наследство принято вами, пусть даже отдельное заявление о принятии наследства вы не писали.
ст. 1153 ГК РФ
п. 13.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных правPDF, 2,46 МБ
Разница между этими документами — в конкретизации имущества.
В первом случае удостоверяется, что наследник принял наследство. Но не указывается, какое именно имущество наследуется. В этом случае нотариус не должен требовать доказательств, что наследодателю принадлежало то или иное имущество.
Во втором случае наследник должен указать, на какое именно имущество он хочет получить свидетельство, и подтвердить, что оно действительно принадлежало наследодателю.
Можно подать то или другое заявление, но результат будет один — вы вступите в наследство и получите соответствующий документ: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Свидетельство подтверждает ваши права на имущество.
Что делать? 08.08.18
Как поделить квартиру между наследниками?
Например, если вы наследуете недвижимость, свидетельство будет документом-основанием, чтобы регистратор внес запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вас отметят как собственника квартиры, дома или участка. Если вам в наследство достался денежный вклад, вы сможете получить деньги, когда придете в банк и покажете им свидетельство, в котором будет указано, что вклад достался вам от наследодателя.
Вот что нужно указать в заявлении о принятии наследства:
- Фамилию, имя, отчество наследника и наследодателя.
- Момент смерти наследодателя и его последнее место жительства.
- Волеизъявление наследника о принятии наследства.
- Основание наследования: завещание, родственные отношения.
- Дату подачи заявления.
Можете дописать туда и другую информацию, например сведения об иных наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества. Если вы не знаете, что входит в состав наследства, нужно посмотреть бумаги умершего. Нотариус может сделать запрос в Росреестр, чтобы узнать, зарегистрированы ли за умершим какие-либо права. Либо сделать такой же запрос в банки или другие организации. Но какие именно — вы должны указать сами. Нотариус не будет делать запрос во все организации подряд.
Заявление подают нотариусу лично или через представителя либо направляют по почте, но заверенное подписью нотариально. Представитель сможет действовать от вашего имени, принимая наследство, если у него будет нотариально оформленная доверенность. Заявление с нотариально заверенной подписью можно подавать и без доверенности.
Кроме того, вам надо будет предъявить нотариусу:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы о родстве — свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака — если вступаете в наследство по закону.
- Завещание — если вы вступаете в наследство по завещанию.
- Выписку из лицевого счета или домовой книги, подтверждающую последнее место регистрации умершего.
В завещании мою фамилию указали с опечаткой
Море полезных статей о финансах
В вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денег
Документы для вступления в наследство на квартиру, дом или другую недвижимость
Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. Проще говоря — сколько квартир или иных объектов недвижимости вам оставили и где они находятся. В ваших интересах сообщить эти сведения нотариусу самостоятельно.
ст. 72,73 Основ законодательства РФ о нотариате
Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство — если умершему квартира также досталась по наследству, решение суда или другие документы. Такой документ должен храниться у наследодателя.
Нотариус запросит самостоятельно сведения из ЕГРН, которые подтвердят, что наследодатель владел этой квартирой или домом. Он сделает это в течение трех рабочих дней после того, как вы обратитесь к нему.
ст. 47.1 Основ аконодательства РФ о нотариате
Если наследодатель регистрировал свое право собственности на квартиру или дом до 31 января 1998 года, дополнительно придется предоставить нотариусу справку по форме № 2 — ее можно получить в БТИ. В этой справке будет указано, есть ли у человека жилье в собственности.
Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, придется подать заявление в кадастровую палату и поставить объект на кадастровый учет, иначе регистрация перехода права собственности к наследникам невозможна.
Письмо ФНП от 08.02.2019 № 488/03-16-3
Документы для вступления в наследство на земельный участок
В этом случае вам понадобится предъявить нотариусу правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, постановление или распоряжение местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другие документы, на основании которых у наследодателя возникло право собственности.
Если вы хотите, чтобы наследство оценивалось по рыночной стоимости, надо будет еще приложить документ, по которому определят стоимость участка — отчет независимого оценщика. Учтите, это платная услуга. Можно оценить участок по кадастровой стоимости, тогда выписку о ней нотариус сможет получить сам.
Документы для вступления в наследство на автомобиль
Автомобиль — это движимое имущество. А с движимым имуществом дело обстоит так: когда человек умирает, его документы становятся недействительными. Ездить со свидетельством о регистрации транспортного средства умершего владельца и доверенностью от него уже нельзя. Вам понадобится принести нотариусу:
- Паспорт транспортного средства.
- Свидетельство о регистрации автомобиля.
- При наличии документ, на основании которого наследодателю принадлежал автомобиль — например, договор купли-продажи или дарения.
- Отчет о рыночной оценке автомобиля.
Я наследник, могу ли я ездить на машине умершего?
Отчет необходимо заказать у оценщика. Такой отчет должна делать организация, у которой есть специалисты определенной квалификации. Еще такая организация должна состоять в саморегулируемой организации (СРО). Поэтому лучше сразу уточнить в компании, есть ли у нее все нужные документы.
Наследник вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию или специалиста с квалификационным аттестатом.
Когда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, сходите с ним в любое подразделение ГИБДД и перерегистрируйте автомобиль на себя. Госпошлина за изменения в ПТС — 350 Р, за бумажное свидетельство придется заплатить 500 Р, за пластиковое — 1500 Р. Новые номера обойдутся в 2000 Р. Если будете подавать документы электронно через сайт госуслуг, можно заплатить меньше — государство дает скидку 30% при электронной подаче заявления и безналичной оплате.
Как уменьшить или не платить налог при продаже имущества
Документы для получения наследства через суд
По общему правилу в наследство вступают через нотариуса. Но есть два случая, когда вступать в наследство приходится через суд.
Принятие наследства по истечении установленного срока. Наследники должны вступить в наследство в установленный законом срок — шесть месяцев. Если один из наследников пропустил этот срок по уважительной причине, он может договориться с остальными наследниками, которые вовремя оформили свои права, чтобы перераспределить доли в наследстве. Уважительными считают, например, такие причины:
- Тяжелая болезнь.
- Беспомощное состояние.
- Длительная командировка.
Это согласительный порядок — опоздавший наследник получает письменное согласие остальных наследников, и на основании него нотариус аннулирует предыдущие свидетельства о праве на наследство и выдает новые свидетельства.
Но если кто-то из наследников не согласен на передел наследства, восстановить пропущенный срок и перераспределить наследство возможно только через суд. Такой же порядок в случае, если срок пропустили все наследники, или срок пропустил единственный наследник.
Суд может восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим наследство, если одновременно будут доказаны такие обстоятельства:
- Наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам, например находился на длительном лечении в больнице, был в длительной командировке далеко от дома, отправился в научную экспедицию в Арктику.
- Наследник обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока принятия наследства прекратили действовать. То есть как только наследник вернулся из Арктики, в течение шести месяцев он обратился за наследством.
ст. 205 ГК РФ, п. 1 ст. 1155 ГК РФ
Чтобы восстановить срок и вступить в наследство, необходимо подать исковое заявление и приложить к нему пакет документов:
- Копии искового заявления по числу лиц в деле.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Доверенность на представителя, если вы не сами подаете исковое.
- Документы об обстоятельствах, на которых вы основываете свои требования, а также копии этих документов для ответчиков и третьих лиц.
Документами, которые докажут, что вы пропустили срок по уважительным причинам, могут быть:
- Справки лечебных учреждений о продолжительном заболевании.
- Справка с работы, где будет сказано, например, что вы восемь месяцев провели в служебной командировке в тайге.
- Копии билетов на транспорт, если вы были в длительной зарубежной поездке, а также копии страниц загранпаспорта с въездными и выездными штампами пограничного контроля.
Кроме того, вам надо будет представить суду свидетельство о смерти наследодателя, документы о родстве, а также документы, из которых будет видно, что относится к наследственному имуществу. Еще надо будет приложить отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, требуйте, чтобы он выдал вам постановление об отказе в письменной форме — его вы и приложите к остальным документам.
Принятие наследства, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано. В некоторых случаях наследодатель умирает раньше, чем успевает в установленном законом порядке оформить право собственности. В этом случае нотариус не сможет оформить наследство, поскольку имущество на момент смерти юридически не принадлежало умершему.
Что делать? 14.12.17Наследник умер до вступления в наследство
Иногда это происходит из-за нехватки времени — например, человек приватизировал квартиру или вступил в наследство сам, получил договор о передаче квартиры или свидетельство о праве на наследство, но не успел обратиться за регистрацией права, потому что внезапно скончался.
Бывает, что причиной становится незнание закона или безалаберность. Например, человек построил дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но не обратился за регистрацией права, потому что решил, что акта о вводе в эксплуатацию достаточно. Или отложил на потом, которое так и тянулось до самой смерти.
В результате наследники оказываются в ситуации, когда вступить в наследство они могут только через суд. Причем в исковом заявлении надо одновременно требовать установить факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности, а также передать это имущество в наследство заявителю.
К исковому заявлению нужно приложить такие же документы, как и в случае с пропущенным сроком. Только в качестве доказательств, на которых вы основываете свои требования, будут выступать документы, которые подтвердят, что имущество принадлежало наследодателю.
Например, в Красноярске женщина обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на квартиру. Требование она обосновала тем, что квартира принадлежала ее деду, который оставил завещание в ее пользу. По завещанию все имущество деда, в том числе квартира, переходила в ее собственность. Но поскольку дед не успел оформить право собственности на квартиру, женщина не смогла вступить в наследство через нотариуса и была вынуждена обратиться в суд.
Суд изучил материалы дела и удостоверился, что квартира действительно принадлежала умершему, а женщина — наследница по завещанию. За женщиной признали право собственности на квартиру.
Другой пример о том, как вступали в наследство на жилой дом и земельный участок.
В одной деревне Архангельской области жилой дом и земельный участок сначала принадлежали пожилой женщине. Она умерла и не успела оформить свое право собственности. После ее смерти в наследство фактически вступила ее дочь, но документы на вступление в наследство она так и не оформила.
Через некоторое время эта дочь умерла, и в наследство пришлось вступать уже ее дочери. И тут возникли проблемы — поскольку право собственности умершей на имущество зарегистрировано не было, нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство. Женщина обратилась в суд, который изучил материалы дела и указал, что умершие фактически владели имуществом, а у наследницы есть право на наследство. За женщиной признали право собственности на жилой дом и земельный участок.
Документы для вступления в наследство по завещанию
Кроме основного пакета документов вам придется приложить и само завещание. Если это совместное завещание супругов, нужно обязательно приложить свидетельство о браке, поскольку такое завещание имеет юридическую силу, только пока супруги остаются в браке. После развода оно перестает действовать.
А вот остальные документы, подтверждающие родство с наследодателем, можно не прикладывать — наследование по завещанию не зависит от родственных связей.
Как оформить завещание на имущество
Документы для вступления в наследство без завещания
В этом случае, напротив, надо обязательно приложить документы, которые будут свидетельствовать, что вы имеете право на наследство по закону: например, свидетельство о рождении, о браке, свое свидетельство о рождении вместе со свидетельствами о рождении и о смерти родителя — если вступаете в наследство после смерти бабушки или дедушки по праву представления. Набор документов, подтверждающих родство и, соответственно, право на наследство, зависит от степени родства и смены фамилии — вами или наследодателем.
гл. 63 ГК РФ: наследование по закону
Остальные документы зависят от объектов, которые входят в наследственное имущество.
Что нужно помнить о вступлении в наследство
- Вступить в наследство следует в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
- Для вступления в наследство лучше обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
- Нотариусу нужно предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Какие понадобятся еще документы, зависит от ситуации.
- Если не знаете, чем владел наследодатель, нотариус может сделать запрос в ЕГРН или в банк. Но в какой банк следует делать запрос, сказать должны наследники.
- В некоторых случаях для вступления в наследство понадобится суд. Например, если документы на имущество не оформлены или наследник пропустил срок вступления в наследство.
Пропущенный срок принятия наследства. Что делать?
Принятие наследства ограничено во времени. У потенциальных наследников есть 6 месяцев после смерти наследодателя, чтобы переоформить его имущество. Если кто-то из наследников за полгода не обратился к нотариусу, то он теряет свое право на часть наследства. В статье рассмотрим процедуру восстановления наследственных прав.
Содержание статьи
Правила вступления в наследство
Наследование – это переход имущества, прав и обязанностей умершего лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Статьи 1114 и 1115 Гражданского кодекса РФ регулируют основные аспекты открытия наследства. Согласно перечисленным статьям потенциальные наследники имеют право вступить в наследство сразу после смерти наследодателя. Для оформления наследства нужно посетить нотариальную контору по месту регистрации умершего и написать соответствующее заявление. Если наследник этого не сделал в течение 6 месяцев, то он теряет свои права на имущество наследодателя. Но могут быть и исключения. Далее более подробно их рассмотрим.
Получить наследство можно через завещание и по закону. Для обоих способов предусмотрен 6-ти месячный срок вступления в наследство.
Способы получения наследства по истечении установленного срока
Статья 1154 Гражданского кодекса РФ предусматривает порядок получения наследства, если потенциальный наследник не обратился к нотариусу в течение полгода с момента открытия наследства. Согласно этой статье наследство можно получить двумя способами:
без суда – нужно письменно обратиться ко всем наследникам, с просьбой заново поделить наследство. В случае если к этому времени имущество наследодателя было продано, то нужно просить денежную компенсацию. Другие наследники могут отказать заявителю или дать свое согласие. Если они все-таки согласились дать часть наследства «запоздалом» наследнику, тогда нужно обратиться к нотариусу и предъявить письменное согласие всех наследников. А уже нотариус инициирует процесс распределения частей наследства, но с учетом нового наследника. через суд — нужно обратиться тогда, когда не получилось договориться с другими наследниками. Даже одного возражения от наследника достаточно, чтобы не делить имущество. Заявителю остается обратиться в суд. А суд пойдет ему на встречу в том случае, если пропуск срока вступления в наследство был пропущен через уважительные причины.Уважительные причины попуска срока вступления в наследство
В законодательстве РФ нет четко указанных оснований, чтобы признавать пропуск срока наследования по уважительной причине. Если принять во внимание судебную практику, то уважительными считаются следующие обстоятельства:
1. Заявитель находился за границей и не знал о наследстве.
2. На момент открытия наследства потенциальный наследник находился в тяжелом болезненном состоянии.
3. Наследник находился в тюрьме или проходил военную службу.
4. Наследодатель числился пропавшим без вести, а заявитель не знал о его смерти.
5. Потенциальному наследнику не было известно о смерти наследодателя. Чтобы подтвердить этот факт, заявитель должен предъявить весомые объяснения:
— долгое время не общался с наследодателем;
— не знал о его местонахождении;
— не знал о наличии наследства.
Обращение в суд
Заявителю нужно обратиться в суд по месту открытия наследства. Нужно понимать, что наличие уважительных причин еще может быть недостаточно. Чтобы восстановить свои права на наследство нужно собрать хорошую доказательную базу. Доказательства в этой ситуации имеют решающее значение для восстановления прав. Также заявителю нужно грамотно составить исковое заявление. В заявлении должна быть следующая информация:
- название и адрес суда;
- контактные данные заявителя;
- подробное описание дела;
- описание причин пропуска срока наследования;
- требование о восстановлении пропущенного срока;
- дата и подпись.
Документы для суда
Потенциальному наследнику нужно собрать следующие документы:
Паспорт. Исковое заявление. Свидетельство о смерти наследодателя. Правоустанавливающие документы на наследство. Документы, подтверждающие права на наследство по закону. Квитанция об уплате госпошлины.Документы, которые подтвердят уважительные причины пропуска срока принятия наследства:
Справка от военного комиссара. Справка от больницы. Протокол освобождения от изолятора. Другие документы.Невозможность продления срока наследования
Далеко не всех случаях можно продлить срок вступления в наследство. Как правило, суд не идет навстречу заявителю в таких случая:
- Заявитель не знал сроки принятия наследства.
- Потенциальный наследник знал о наследстве, но не делал никаких действий, чтобы его оформить.
- У наследника отсутствуют доказательства, которые подтвердят, что он не смог вовремя принять наследство по уважительным причинам.
- У заявителя была возможность восстановить свои права на наследство, но он в течение 6 месяцев этого не сделал.
Задайте вопрос нашему юристу! Консультация БЕСПЛАТНАЯ!
Как вступить в наследство земельного участка если прошло много лет
» Судебная практика
Как вступить в наследство если прошло много лет на землю
Как вступить в наследство, если пропущен срок?
Как вступить в наследство, если пропущен срок?
Для вступления в права наследования, согласно законодательству, отводится шестимесячный срок. Есть завещание или его нет, роли не играет. Юридическая практика в наследственном праве говорит о довольно частых случаях пропуска периода вступления в наследство.
Но переживания могут быть беспочвенны, ведь даже когда срок вышел, наследство принимается и позже, конечно, если есть обоснования.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно. Или позвоните нам по телефонам: 8 (800) 333-45-16 доб.214 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Как вступить в наследство, если прошло много лет, по завещанию Чтобы наследственное имущество перешло к наследнику, первое, что нужно сделать – принять его.
С этой целью подается отдельное заявление при обращении к нотариусу. Однако не каждый человек может себе позволить своевременное посещение нотариальной конторы. К примеру, наследник может жить в другом государстве, пребывать на длительном лечении и элементарно не знать о том, что кто-либо из его родственников либо других лиц завещал ему имущественные ценности.
Но как ни крути, установленного срока в полгода для принятия наследства это не поменяет. При его пропуске, наследство должно перейти следующему претенденту.
Когда имелись вполне обоснованные причины, из-за которых невозможно было принять наследственное имущество в указанный законодательством срок, вопрос можно решить через суд, восстановив пропущенный по уважительным причинам срок.
Следует упомянуть кое-что о сроках, которые отводятся, чтобы вступить в наследство. Упомянутые полгода должны исчисляться с даты, когда умер наследодатель.
Когда наследодатель уходит из жизни, открывается наследство.
Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев… О вступлении в права наследства читайте тут. Если лицо приобретает право на наследуемое им имущество, когда прошлый наследник выразил отказ от него, оно имеет возможность вступления в право наследования в течение 3 месяцев по истечении указанного полугодового срока.
То есть, наследник имеет 9 месяцев, чтобы оформить наследство. После 6-ти месячного срока имущество, передаваемое как наследство, можно получить, когда наследник сможет обосновать невозможность совершения им данных действий в установленный период. Под этим подразумевают процесс восстановления срока для возможности принятия наследственного имущества.
Он также возможен при фактическом принятии имущества, переданного по наследству (к примеру, наследник живет в доме или квартире наследодателя, осуществляет погашение платежей по коммунальным услугам и т. п.). Восстановить срок для возможности вступления в наследство можно как через суд, так и воспользовавшись несудебным способом урегулирования спорного момента.
Вступила в наследство на землю что дальше
» Что надо знать наследодателям
Что делать после вступления в наследство
После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям. Но отдельный вопрос, который посещает большую часть наследников, получивших на руки долгожданное свидетельство, что делать дальше?
Вступление и регистрация права собственности в наследство после 6 месяцев
Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства . Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности. Если наследник получает квартиру умершего, то ему требуется обратиться в Росреестр и подать необходимые документы:
Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:
В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.
Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности нельзя определить точно, поскольку точно их не регламентируют . Однако, затягивать с решением данного вопроса не стоит, поскольку иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с передачей объекта другому лицу.
Если были получены долги, что делать после вступления
Далеко не редкость, когда вместе с имуществом по наследству передаются долги наследодателя. Ими могут быть:
Выходов в данной ситуации может быть два:
Что нужно делать после вступления в наследство по вкладам
Когда наследник получает депозиты в банке, первое их желание — получить возможность распоряжаться приобретенными вложениями.
После вступления в наследство по вкладам через 6 месяцев после его открытия можно направляться в банк для получения данной части наследства .С 2002 года изменились правила для получения банковских вложений от завещателя. Основаниями для вступления в права пользования являются:
Для каждого из случаев требуется определенный пакет документов. В ситуации, когда наследство оформлялось с помощью нотариуса, требуются:
Когда завещание оформляется наследодателем в банке, пакет документов уменьшается. Наследнику понадобятся:
Банк или иная финансовая организация не обязаны разыскивать наследников, а они, в свою очередь, далеко не всегда знают, что в наследство включены банковские вклады. Депозит, не востребованный в качестве наследства, отойдет со временем в собственность государственной казны.
Что делать после вступления в наследство на земельный участок
После того, как было открыто наследственное дело у нотариуса, необходимо провести следующие действия:
После оформления указанного списка документов все бумаги предоставляются нотариусу, после чего наследник получает свидетельство о праве наследования. Завершением становится регистрация данного права в регистрационной службе .
Вступление в наследство по доверенности
Такой способ получения наследства также приемлем. Для законности процедуры требуется нотариально заверенная доверенность, в которой прописываются полномочия представителя. В качестве доверенного лица может выступать как профессиональный юрист, так и физическое лицо, если оно способно справиться с оформлением документов и их получением.
Заказ услуг представителя удобен для тех, кто ограничен во временных ресурсах или боится ошибиться при работе с наследственным делом и последующими процедурами.
Нет комментариев
Что делать уже после вступления в наследство?
Вступление в наследство предусматривает ряд формальностей и сбор определённой важной документации. Процедура получения наследной части производится по завещанию и на основании закона, если составлен завещательный документ.
Чтобы получить имущество необходимо в течение 6-ти месяцев после смерти родственника подать заявление специалисту нотариальной конторы и другие бумаги, доказывающие родственную связь с умершим завещателем. Специалист нотариальной конторы заводит дело и выявляет весь круг участников процесса наследования, рассчитывая их доли.
По истечении 6-ти месяцев можно получить свидетельство о праве на приобретение наследной части. Куда следует идти после получения данного документа, и вообще, что делать после вступления в наследство?
Регистрация права на собственность
Переход прав на собственность происходит фактически через 6 месяцев после открытия наследной части. Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами:
После проведения процедуры регистрации прав на собственность, на руки заявителю будет выдано соответствующий документ. Это будет означать, что процедура оформления наследной части завершена, и можно распоряжаться имуществом по своему усмотрению:
Существуют определённые особенности при наследовании автомобилей. Чтобы завершить процедуру оформления наследства, и можно было произвести регистрацию такого имущества, нужно поставить машину на учёт в ГИБДД.
Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности
Каких-либо определённых сроков на регистрацию не существует . Наследник может не получать на руки свидетельство и не тратить своё время на произведение регистрации прав собственности.
Но у него могут возникнуть проблемы потом, когда нужно будет продать недвижимость, полученную по наследству. Он не сможет это сделать, так как не имеет документов, которые будут подтверждать право на квартиру или дом.
Долги вместо наследства
Часто после вступления в наследство человек обнаруживает, что вместе с недвижимостью или деньгами он становится приемником долговых обязательств своего родственника.
Это могут быть неоплаченные за несколько лет коммунальные квитанции, невыплаченная ссуда на какие-либо личные предметы обихода (бытовую технику, мебель и другое), полученное по завещанию или ипотечный долг банку на завещанную квартиру. Конечно, такой факт огорчает, но здесь есть два выхода, которые помогут избавиться от такого ненужного подарка.
Первый способ — это отказ от наследной части в пользу других родственников.
Если наследник уверен, что не сможет выплатить ипотеку или не в состоянии погашать кредит за автомобиль, тогда лучше не взваливать себя такую ношу. Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя. От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций.Второй способ заключается в том, что человек должен понимать — никто не имеет права просто так повесить долговые обязательства на преемника. Не нужно изначально подтверждать факт наследования, так как в одностороннем порядке потом будет сложно отказаться от долгов.
Что следует выполнить после вступления в наследную часть по вкладам?
Каждый правопреемник, который приобрёл в наследный дар депозит в банке, хочет распорядиться этими деньгами.
Но для этого необходимо получить право на наследную часть через полгода с момента его открытия. Когда такое право получено, можно обращаться в банковское учреждения для получения наследства.
Варианты оформления завещания на вклад
Раньше, ещё во времена СССР, действовала стандартная процедура правопреемства, когда право на использование наследной части переходило к лицам после соблюдения определённых формальностей.
В 2002 году вступил в силу Закон, который внёс значительные изменения порядка передачи банковских вкладов полученных от завещателя. После этого времени, а также в 2017 году изменений больше не было, поэтому основанием для вступления в право наследства на депозитные деньги является:
- Завещание, оформленное при помощи специалиста нотариальной конторы . При этом необходимо помнить о том, что если у завещателя имеются несовершеннолетние дети или другие лица, имеющие право на обязательную долю наследства, тогда завещательный документ в полной мере исполнен не будет. Для получения денежного вклада необходимо представить в банковское учреждение бумагу, которая подтверждает право на получение наследной части. Оно должно быть подтверждено подписью нотариуса и печатью конторы, в которой этот специалист работает.
- Завещание, составленное в присутствие специалиста банка . Такая процедура полностью бесплатная и помогает быстрее и проще получить вклад после открытия наследства. В этом случае обращение к нотариусу не требуется. Главное, чтобы завещание было составлено непосредственно в финансовом учреждении, в присутствии работника банка. Также должен быть определён круг лиц, если их несколько, и выделены доли средств по вкладу.
Документы, необходимые для получения вклада после вступления в наследство
Обязательными документами при получении вклада в банке, если такое наследство было оформлено при помощи нотариуса, являются:
Если завещание составлено в банке, необходимо представить такие документы:
В обязанности финансового учреждения не входит розыск наследников. Часто люди не знают о существовании такого наследства и не обращаются за его получением. Согласно законодательству, невостребованное наследство в виде депозита будет собственностью государства. Многие люди также не знают, что часть наследства можно получить раньше срока, например, для оплаты ритуальных услуг.
Что делать после вступления в наследство на земельный участок?
После открытия наследства у нотариуса необходимо сделать такие шаги:
- В городском Архиве получить постановление о предоставлении земли в собственность. Если земельный участок выделен под садоводство, тогда следует заполнить Архивную выписку к постановлению.
- В Управлении Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт. В данном случае нужна форма В.1 — без межевания.
- В ИФНС заказать справку об отсутствии долговых обязательств. Получить можно только с оплатой госпошлины.
- В регистрационной службе заказать выписку из ЕГРП.
Следующим этапом будет представление всех этих документов нотариусу, который выдаёт свидетельство о праве на наследство. Настоящим собственником наследник станет после регистрации полученного права в отделе Регистрационной службы.
Вступление в наследство через представителя
Закон не запрещает производить вступление в наследство через представителя. Для этого необходимо подготовить доверенность и заверить её у нотариуса.
В данном документе должны быть прописаны полномочия на принятие наследства. Представителем может быть как профессиональный специалист — юрист или обычный человек, который сможет справиться со всеми этапами оформления и получения документов.
С представителем самому наследнику не нужно будет ездить к нотариусу, получать ответы на запросы и производить регистрацию перехода права собственности и так далее. По окончании процесса нужно будет только забрать свидетельство на наследственное имущество.
Итоги статьи:
1. Вступление в наследство — это множество разных формальностей и сбор документов. Однако после вступления в наследство также необходимо выполнить ряд действий, которые помогут приобрести и зарегистрировать право собственности.
2. Если наследник получает долги по завещанию вместе с имуществом, он имеет право не уплачивать их, если у него нет для этого финансовых возможностей. Для этого можно отказаться от наследства в пользу других родственников.
3. После вступления в наследство по вкладам следует обратиться в финансовое учреждение, предоставляя ряд документов.
4. После вступления в наследство на земельный участок производится оформление земли в Управлении Роснедвижимости, получение справок в ИФНС и регистрационной службе.
5. Вступить в наследство можно не только при помощи личного участия, но и через представителя.
Вступление в наследство на земельный участок
Юристы компании «АЛТИ» помогут оформить документы для вступления в наследство на земельный участок, в случае необходимости представят Ваши интересы, у нотариуса, в органах Государственной власти и других гос. учреждениях.
Для получения необходимой поддержки позвоните по телефону: 8-495-769-39-38
напишите по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Документы, необходимые для того, чтобы вступить в наследство на землю
Для оформления наследства на земельный участок необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на землю, которая принадлежала умершему собственнику. Таким документом может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, договор дарения, Постановление Главы Администрации района о выделении участка в собственность, иной документ, имеющий юридическую силу и зарегистрированный в УФРС, имеющий синею печать Администрации, либо нотариально заверенный. Оформление наследства на земельный участок без наличия правоустанавливающего документа крайне затруднительно и возможно только чрез суд.
Если наследники, претендующие на имущество, не имеют на руках правоустанавливающих документов на землю, то их следует поискать в районных и городских архивах, либо попытаться восстановить в качестве дубликатов..
Справки и документы, которые необходимо собрать при оформлении наследства на земельный участок
Для начала необходимо получить кадастровый паспорт в Кадастровой палате того района, где расположен дом. Кадастровый паспорт должен содержать информацию об оценочной кадастровой стоимости земли на день смерти собственника. Кадастровый паспорт необходим нотариусу, он прикладывает его к наследственному делу. Данный кадастровый паспорт необходим для расчета госпошлины, уплачиваемой наследниками при оформлении наследства на землю.
Наследнику при оформлении наследства на земельный участок необходимо представить документ основания владения землей собственника.
Также от наследника потребуется выписка и Реестра, так называемая выписка ЕГРП, данная выписка действительна всего 30 дней, заказывать её лучше в последнюю очередь
План действий при оформлении наследства на землю
В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника земельного участка), наследники должны подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела. На основании заявления нотариус выдает справку, подтверждающую открытие наследственного дела.
Следующий шаг при оформлении наследства на землю — сбор справок и документов, необходимых для подачи нотариусу. С этими справками и документами, после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
После прохождения всех этапов вступления в наследство через нотариуса, наследники должны, зарегистрировать свое права в Управлении Федеральной Регистрационной службы кадастра и картографии, того района, где расположен наследуемый участок земли. Процедура регистрации займет порядка 15-20 дней.
Добавить комментарий
Земельный пай в наследство
Недвижимость, выступая в роли наследуемого имущества, оформляется по типовому алгоритму. Особенности оформления связаны с видом собственности – паем, что требует знания нюансов и правил оформления предмета совместного владения.
Земельный пай – вид земельной собственности, который возник в начале 90-х годов в результате организованного банкротства колхозов и совхозов.
Массивы, оставшиеся бесхозными, незамедлительно передали во владение:
Стоит отметить, что большинство граждан так и не вступили в распоряжение переданным земельным имуществом. Кроме этого, передача наделов сопровождалась только документальным выделом пая (доли), без межевания и иных правовых процедур, сопровождающих вступление в собственность.
В результате не использования сельскохозяйственных земель по назначению, региональные муниципалитеты принялись изымать предоставленные ранее земли.
Исключением стали предприимчивые граждане, которые добились регламента использования своей доли, посредством выдела места расположения участка, с установлением межевых границ. Иные лица обеспечили полноценную юридическую базу земельного владения, путём межевания и документального оформления принадлежащей им доли.
Такие случаи определяют качественное изменение юридических оснований, позволяя считать наделы полноценным видом недвижимого имущества.
Передача земельного пая в наследство
В отличие от иных видов имущества, пай на земельный участок (ЗУ) непосредственно включать в завещание недопустимо.
Проблема в том, что нотариусу требуется предоставление подтверждения правомочности распоряжения наделом. Если выдел ЗУ не произведён – фактическое владение им остаётся под вопросом.
Намерение включить имущественные отношения в наследство требуется оформить соответствующим образом.
Единственным юридическим основанием оформления станет ПП от 4.09.92 г. за № 708, узаконившее приватизацию земель .
На этом основании надел предоставлялся, но ситуация сего дня предусматривает требование к использованию и участие гражданина в его содержании, что характеризуется уплатой налогов.
Если гражданин добросовестно выплачивал налоги – он вправе претендовать на выдел конкретного участка, в совместном владении массивом. Для этого стоит пройти процедуру:
- Написать заявление на имя главы администрации населённого пункта с просьбой выделить место расположения участка, с указанием площади и желаемого места расположения.
- После письменного согласия, выданного в виде выписки из решения администрации, провести межевание.
- После межевания, на основании межевого дела, провести регистрацию в Росреестре .
- Получив «Свидетельство о собственности». на основании внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), допустимо составлять завещание .
Пакет документов на установление выдачи пая, административный акт и полученное в Росреестре свидетельство, предоставляют нотариусу. Надел, оформленный по правилам, включают в завещательное распоряжение.
Если администрация выдаст выписку с отказом в предоставлении ЗУ, допустимо подать апелляцию в суд и отстоять в суде право на имущество.
Когда надел предоставлен по решению суда, выписку из административного постановления заменяет выписка из решения суда. На её основании ЗУ поставят на кадастровый учёт и выдадут свидетельство, допускающее оформление завещания.
При недостатке юридических оснований на оформление завещания, земли допустимо наследовать по закону, в порядке очерёдности (см. о ). Некоторая категория граждан игнорирует оформление пакета документации на долю в массиве. Но их потомки впоследствии пытаются реанимировать ситуацию с земельным имуществом.
Открытие наследства
Наследство открывается в нотариальной конторе по месту жительства. По преимуществу регионы используют для претендентов обращение в контору, где предусматривается работа по той части букв алфавита, с которой начинается фамилия покойного владельца недвижимости.
Практически во всех регионах располагаются конторы, работающие по программе «Наследство без границ». Их деятельность предусматривает обращение в любое из уполномоченных учреждений, по усмотрению граждан.
Сотрудники определяют данные в системе, отражающие наличие или отсутствие завещания. Каждый из них вправе провести завещательную и иную процедуру, связанную с вступлением в правообладание.
Подтвердив факт смерти гражданина, его родственники и иные заинтересованные лица подходят к нотариусу, который открывает наследство.
Если оставлено завещание – процедура совершается на его основе, при отсутствии такового – для близких (и иных) родственников в порядке очерёдности.
Переход во владение пая – особый случай. Специфика его использования допускает заинтересованное лицо к диалогу даже в тех случаях, когда он относится ко второй и далее, очередям. Наследство открывается на 6 месяцев. В этот период претенденты на получение доли в имуществе покойного, пишут заявления на участие в его принятии.
Родственник, претендующий на имущество, легализует притязания в заявлении. С долей вероятности, остальные родственники предпочтут иные ценности, представленные наследственной массой.
В ряде случаев, надел разделяется между претендентами. Площади участков, выдаваемых на паевых условиях, измеряются в гектарах. Это допускает деление выделенной доли между несколькими претендентами, без ущерба. По усмотрению участников, ЗУ оформляется в совместное владение.
Вступление в наследство на земельный пай
Через полгода после открытия, претенденты вступают во владение имуществом покойного, что допускает приступить к оформлению земель.
Если ЗУ прошёл межевание и регистрацию, его остаётся только перерегистрировать в Росреестре. Для этого новый землевладелец отправляется в местное отделение ГКН со свидетельством о вступлении в права наследования и документацией на земельное владение.
Получить пай после смерти владельца допустимо по завещанию или по закону.
Не оформленный соответствующим образом участок, не ставший предметом завещательного распоряжения, допустимо принять наследникам первой очереди.
К ним относятся близкие родственники умершего:
Если претендентами окажутся внуки или иные родственники, не входящие в число лиц первой очереди, им придётся договариваться с первоочередниками об отказе от надела. На основании отказа, недвижимость передаётся по очереди дальше.
Не оформленный по правилам пай, допускается распределению по закону на основании ч.1 ст.1112 ГК РФ. Она оглашает, что родственники получают права и обязанности наследодателя. Соответственно, лицо, взявшее на себя ответственность, вправе приступить к оформлению земельной доли.
Оформление происходит по типовому алгоритму, который проводит владелец. В данном случае дополнением служит предоставление свидетельства о вступлении в наследство.
Имущество покойного передаётся по совокупности, «общей наследственной массой». Нотариус оформляет число лиц, вступающих в право перехода обладанием недвижимостью и иными ценностями, оглашая объём имущества перечнем.
Собравшись, родственники договариваются добровольно о предпочтениях и притязаниях. Лицо, притязающее на земельную собственность, легализует свои пожелания. В случае согласия, ему отписывают надел.
Если таких претендентов несколько:
- Площадь участка принимается в распоряжение совместно, с выделением долей или без выделения.
- Претендент отказывается от иного имущества в счёт ЗУ.
- Объект передаётся лицу, имеющему первенство в очереди по степени родства, либо – получившему его по завещанию.
Не оформленное надлежащим образом право передаётся лицу в первоначальном виде. Он самостоятельно, на основании представленного свидетельства, обращается в администрацию к главе исполкома и подаёт заявление об определении места расположения ЗУ. В случае отказа, подаёт иск.
Если между родственниками и иными заинтересованными лицами возникают разногласия в отношении получения пая, они разрешают его в суде.
Лицо, которому право распоряжения переходит по решению суда, оформляет документацию по установленному алгоритму.
Документы для вступления в наследство на земельный пай
При оформлении завещания предоставляют:
- Гражданский паспорт завещателя.
- Правоустанавливающую документацию на земельный надел. Это документация на получение пая, акт административного решения о выделе участка, с указанием места расположения.
- Удостоверяющее вид права «свидетельство о собственности».
- Отсутствие обременений и ареста, подтверждённое документально.
Если обозначенная документация отсутствует, надел не включат в завещательное распоряжение. После смерти владельца, он перейдёт по закону. От вступившего во владение лица потребуется оформить этот пакет, во избежание изъятия земель в пользу хозяйствующего субъекта.
В первую очередь, требуется узнать об отсутствии задолженности по налогам, оплатить их, если они имеются.
К заявлению о выделе непосредственной территории, с установлением условных границ нужно приложить:
При оформлении наследства по закону, родственники покойного предоставляют нотариусу документацию, подтверждающую степень родства:
Особенности и нюансы
Ситуация с наследованием, по преимуществу, зависит от решения администрации. Так как пай – это не земельный участок, выделенный в натуре, который допустимо передавать беспрепятственно, а только оформленное ранее право – иногда возникают серьёзные затруднения с определением его правоспособности.
Прецеденты отказа оформления доли в праве без предоставления имущественного эквивалента этого права, далеко не редкость. Нотариусы и судьи отказывают в передаче виртуального объекта по наследству, что стало своего рода правилом.
Единственный выход – вынос границ участка в натуру, межевание и оформление, на основании разрешения, полученного от администрации.
Но административные структуры нередко отказывают в процедуре на основании срока давности, в течение которого владелец не воспользовался предоставленным правом приватизации, данным ему более 15 лет назад (см. Как получить земельный участок бесплатно ).
Если же участок оформлен по правилам, он выступает не в качестве пая, а является юридически полноправным объектом недвижимости, что допускает его к участию в имущественных сделках. в том числе – к участию в завещательных распоряжениях владельца недвижимости.
Читайте также: Выморочное имущество
Порядок наследования земельного участка
Согласно современному российскому законодательству, принадлежавший наследодателю любой аграрный участок входит в состав наследуемого имущества и передается на общих основаниях. На принятие такого наследства специальных разрешений не требуется. Получение земли в наследство — это сложная и длительная процедура. Так, если при наследовании по закону или по завещанию надел переходит двум или нескольким родственникам, то он поступает в общую долевую собственность.
Аграрный надел может быть делимым и неделимым в зависимости от того, возможен ли его раздел без каких-либо изменений назначения. Раздел происходит с учетом минимального размера участка, который устанавливается для всех наделов соответствующего целевого назначения. Если эти требования по каким-либо причинам не могут быть соблюдены, то участок переходит к тому родственнику, который имеет преимущественное право на приобретение в счет своей доли этого надела.
Если родственник умершего претендует на аграрный участок в счет своей наследственной доли, то он обязан выплатить компенсацию другим преемникам. В качестве такой компенсации может выступать другое имущество из наследства или компенсация в денежном выражении. Преимущественное право на аграрный участок действует в течении 3 лет со дня открытия наследства.
Оформление документов на землю
Наследование земли, как и другого имущества, происходит по завещанию и по закону. Но для начала, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ. наследство надо принять и правильно оформить. Для этого в срок не позднее 6 месяцев надо придти к нотариусу по месту жительства умершего и открыть наследственное дело. Если на аграрный надел есть завещание, то нотариусу нужно предоставить оригиналы и копии правоустанавливающих документов на участок, оригинал и копию свидетельства о смерти, а также бумаги, подтверждающие степень родства с умершим (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др).
Нотариус обязан принять все эти документы, открыть наследственное дело и дать вам перечень бумаг, которые необходимы для регистрации прав на аграрный участок. В течение 6 месяцев вы должны собрать все эти бумаги, и если кроме вас за это время больше никто не заявит своих прав на имущество умершего родственника, то нотариус выдаст вам документ, подтверждающий ваше право на наследство по завещанию.
Если наследодатель не оставит никакого завещания на аграрный участок, то его родственники подают вышеназванные документы нотариусу, и тогда земельный надел можно будет оформить и разделить на всех.
Документы для оформления наследства на землю у нотариуса
Бумаги, которые вам нужно будет собрать и предъявить нотариусу для того, чтобы получить свидетельство о праве на наследство на землю:
Регистрация права собственности на землю в УФРС
После того как будут получены документы у нотариуса, у вас есть два варианта оформления наследства на землю в УФРС.
Если фактическая площадь надела после измерения оказалась больше, чем указано в документах, то вы имеете право на бесплатное присоединение этого неучтенного участка при условии, что нет споров с соседями, при наличии всех согласований с главой сельского поселения, а также если присоединяемый участок будет не более 595 кв.м. При этом стоит принять во внимание еще тот факт, что ваш забор может стоять неправильно, и при постановке участка на кадастровый учет могут возникнуть споры с соседями, так как получится, что их земля окажется меньше, чем должна быть. Во избежание подобных проблем вы должны подробно изучить план всех аграрных наделов — своего и соседских.
Если при межевании ваш надел оказался меньшего размера, чем по документам, вам нужно будет поднять документы, на основе которых выделялись данные земельные наделы.
Необходимо поднять все согласованные планы в отделе главного архитектора, в сельских администрациях, в правлении ТСЖ и др. В этих бумагах должны быть указаны сведения о размерах, конфигурации выделяемых наделов. Вполне возможно, что ваши соседи неправильно поставили забор, забирая тем самым кусок вашей земли. В данном случае может помочь кадастровая группа, которая сделает все замеры и сравнит их с данными из кадастрового учета.
Если наделы измерены, все проблемы с соседями решены, получены все разрешения в местной администрации, то геодезическая компания выдает вам межевой план земельного участка. Затем вы получаете выписку из кадастрового плана на ваш надел и все эти бумаги подаете в УФРС для регистрации права собственности на участок.
Оформление наследства на землю: проблемы
Чтобы вы могли получить землю по наследству, нужно предоставить пакет документов для нотариуса. Но бывают случаи, как и при наследовании любой недвижимости, когда преемник может его не получить. Случаи, когда наследование земельного надела может быть невозможным:
- Наследование недвижимости по закону может быть невозможно в том случае, если преемник по каким-то причинам признан недостойным. Недостойный преемник — это такой, который угрожал здоровью или жизни другим преемникам, или если по его вине умер наследодатель и др.
- Права преемника на землю могут оспорить в суде другие преемники, даже несмотря на то, что умершим было составлено завещание. Другие родственники могут оспорить завещание полностью или в части и доказать, что завещание было подписано под угрозой или в момент его подписания наследодатель был недееспособным и др.
- Оформление наследства на землю может не состояться из-за того, что у преемника не хватает документов для предоставления их нотариусу. Например, он не может доказать родство с умершим. Тогда через органы ЗАГСа придется восстановить отсутствующие документы, что занимает определенное время.
Стоит еще упомянуть о том, что землю по наследству можно оформить в течение 6 месяцев от даты смерти наследодателя. Если эти сроки пропущены по каким-либо причинам, то их придется восстанавливать в суде.
Преемник может и отказаться от земли. Ведь не всегда наследство — это ценное приобретение. Очень часто так бывает, что земля обременена долгами, тогда наследование надела будет просто невыгодным. В таком случае недвижимость отходит государству.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Источники:
ya-naslednik.com, expert-nasledstva.com, www.oformly.ru, myestate.club, 1nasledstvo.ru
Следующие:
Комментариев пока нет!
Вас может заинтересовать
Популярное
Как наследовать землю при отсутствии правоустанавливающих документов?
Достаточно часто граждане встречаются с проблемами при оформлении земельных участков, оставшихся после смерти их близких родственников. Своевременно не оформив свои наследственные права, наследники сталкиваются с определенными проблемами.
Такие проблемы из-за сложности их разрешения могут сохраняться долгие годы. Не редко, к нам в Коллегию обращаются граждане с подобными проблемами, которые возникли десятилетия назад.
Проблема может усугубиться тем, что возникает риск, так называемой, выморочности имущества, когда на наследственное имущество претендует государство, поскольку никто из наследников не принял его.
В связи с наличием различных оснований наследования и очередностей наследников, обычному человеку сложно разобраться во всех аспектах наследования и тогда только опытный адвокат по наследственным делам поможет Вам разобраться в таких вопросах.
В одном из подобных случаев, наследодатель скончался в 2014 году, оставив после себя наследство на имущество, в составе которого был земельный участок в сельском поселении. Наследниками по закону являлись супруга умершего и сын. На все имущество, кроме земельного участка, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство, а на земельный участок было отказано в выдаче, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы о праве собственности на имя наследодателя.
На земельный участок имелось только Постановление, датированное 1988 годом, подписанное главой местной администрации, которая уже была упразднена. Наследодатель при жизни не определил границы земельного участка, не поставил его на кадастровый учет и не оформил право собственности на свое имя. Все это затрудняло процесс принятия наследниками наследства и создавало риск утраты земельного участка.
Тогда на помощь пришел опытный юрист по наследству, который сумел найти выход из ситуации и применить надлежащий применению Закон.
Для начала, надлежало доказать, что наследники вступили в наследство в течении установленных законом 6 месяцев, чтобы претендовать на имущество в виде земельного участка. Фактические действия, то есть содержание земельного участка, его обработка, уплата налогов и принятие части наследства, означали совершение действий, направленных на принятие наследства в целом, в том числе, на земельный участок.
Тут действует положения ст. 1153 ГК РФ: наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Далее, родственные отношения без труда подтверждались свидетельствами наследников о браке и рождении.
Трудность представляло предъявление суду правоустанавливающего документа на земельный участок, который не находился ни на праве пожизненно наследуемого владения, ни на другом ином основании.
В соответствии с требованием ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Таким образом, обстоятельством, имевшим значение для разрешения возникшей проблемы наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, являлось принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе, и на праве пожизненного наследуемого владения.
Тогда наследственный адвокат нашел следующее основание.
Земельный участок был предоставлен наследодателю на основании Постановления главы администрации сельского поселения в собственность на договорных условиях для индивидуального жилищного строительства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Таким образом, по смыслу закона следовало, что поскольку из Постановления о предоставлении земельного участка наследодателю не возможно было установить право, на основании которого был предоставлен земельный участок, то наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Что касается того, что наследодатель не успел оформить наследство на свое имя, то тут действуют положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Важными моментами при постановке исковых требований являются следующие аспекты. От них зависит удовлетворение или отказ в таковом заявленных требований.
Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была принята, затем признать право собственности на имущество в порядке наследования, дабы избежать повторного обращения к нотариусу.
Не все знают, что после вынесения решения судом о признании права собственности в порядке наследования, обращаться к нотариусу более не нужно. Нет необходимости тратить средства на получение свидетельства нотариуса. Достаточно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации и сдать туда решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
КА г. Москвы «Шериев и партнеры»
Как уложиться в сроки, даже если они кажутся невозможными
Productivity — лучший друг фрилансера. Когда вы работаете не по найму и получаете зарплату за работу, ваша способность уложиться в сроки и двигаться дальше жизненно важна для вашего успеха. Проблема в том, что сроки неумолимы. Чем успешнее вы становитесь, тем больше их накапливается, пока вы не захотите создать клона человека или вернуться во времени, чтобы продлить дату доставки.
Если вы обнаружите, что часто отстаете, может быть полезно пересмотреть свою работу.Помните об этих пяти передовых методах работы для фрилансеров, чтобы каждый раз уложиться в сроки.
1. Заранее установите контрольные точки проекта
Придавайте равное значение срокам разработки и клиента в предложении, и вы сможете лучше передать, насколько они взаимозависимы, чтобы избежать заторов.
Изображение от TotalpicПрежде чем крайний срок может выйти из-под контроля, его сначала нужно создать, и возвращение к этой отправной точке раскрывает метод сохранения контроля.За 12 лет работы в компании Hammond Design в Анн-Арборе, штат Мичиган, дизайнер-фрилансер Дон Хаммонд обнаружил, что лучший способ сделать это — заранее установить ориентиры для клиента.
Когда Хаммонд составляет предложение, он работает в обратном направлении, начиная с даты поставки, и составляет подробный график контрольных показателей, которые он и клиент встретят вместе. Таким образом, клиент знает, какие материалы он должен предоставить, чтобы дизайнер мог работать, и когда именно они понадобятся дизайнеру.
«Это абсолютно важно», — говорит Хаммонд, в чьи текущие проекты входит Школа общественного здравоохранения Мичиганского университета «Findings». «Это важно с точки зрения помощи клиентам, которые, возможно, не совсем осведомлены о том, как выполняется работа, но также, если в процессе есть момент, когда в процессе указываются пальцы, всегда полезно иметь возможность сказать:« Посмотрите, мне нужно такое ». и тому подобное, чтобы уложиться в сроки ».
2. Станьте собственным менеджером проекта
Расставьте приоритеты для своих должностей и выберите организационный метод, который лучше всего подходит для вас.Если вы возьмете на себя обязательство управлять каждым проектом, маловероятно, что срок выполнения не пройдет незамеченным.
Изображение от Totallypic
Даже имея набор утвержденных контрольных точек для работы, легко отстать. Решение? Станьте собственным менеджером проекта, чтобы довести работу до конца.
Майк Макгоуэн, дизайнер-фрилансер, который также работает в Анн-Арборе, рекомендует ранжировать сроки в порядке важности. «Незначительный проект не должен откладывать более важный, даже если он должен быть выполнен раньше», — говорит он.Макгоуэн также подчеркивает важность анализа предоставленного вам крайнего срока, чтобы увидеть, есть ли место для маневра, что может быть очень полезно, если вы жонглируете несколькими сроками выполнения. «Это (крайний срок) искусственный или фактический?» он говорит. «Если это произвольно, попытайтесь выяснить фактический срок и то, что привело к этому решению».
Подобно менеджерам проектов, фрилансерам выгодна высшая организация. Независимо от того, висит ли ваш календарь на стене или находится в приложении на смартфоне, вы захотите добавить каждую ключевую дату и результат в свое расписание.Такие инструменты, как Wunderlist и Google Task, входящие в состав Gmail, могут помочь вам управлять своей рабочей нагрузкой и соблюдать сроки, создавая списки дел с важными деталями и датами. Для многих удовлетворения от установки флажка каждый раз, когда часть работы завершена, достаточно, чтобы производство продолжало работать в стабильном темпе.
3. Поддерживать связь
Запрос на продление намного легче принять, если он поступает за две недели до крайнего срока, а не на 11-й час.
Изображение от Totallypic
Когда у вас очень сжатые сроки, и вам нужно наверстать упущенное, сделать работу приоритетом вполне логично. Тем не менее, важно выделить время, чтобы восстановить связь со своими клиентами. Это дает им возможность скорректировать эти вехи, если они не выполняют свою часть сделки.
«У каждого дизайнера был клиент из ада, и один из определяющих персонажей — это клиент, который не соблюдает сроки, но ожидает от дизайнера», — говорит Хаммонд.»Вот когда давление и напряжение действительно становятся плохими». Однако, оставаясь на связи, вы сможете управлять ожиданиями клиента, как только поймете, что вам может потребоваться больше времени. Обсудить с клиентом график и внести необходимые поправки — это хорошо для всех участников.
4. Бросьте все и сделайте это
Бывают случаи, когда просто нужно работать, пока не упадешь.
Image by howcolourНесмотря на все усилия, большинство дизайнеров-фрилансеров в какой-то момент оказываются в спешке с завершением проекта.Кристина Свитман, графический дизайнер из Альберты, Канада, хорошо это знает.
«Были времена, когда я полностью недооценивал объем работы или ожидания клиента», — говорит Свитман, который работает фрилансером с 2013 года и в настоящее время работает в региональной библиотеке и нефтегазовой компании. «Сейчас я максимально плотно работаю с клиентом и подчеркиваю, что я эксперт. Большинство из них хотят позволить мне сообщить им, сколько времени потребуется, чтобы получить хороший дизайн и то, что им нравится.”
И если ей все еще нужно больше времени, Свитмен, которая работает из дома и имеет ребенка, привозит ребенка в дом своих родителей и трудится столько, сколько потребуется.
Хаммонд согласен с тем, что бывают случаи, когда вам просто нужно работать, пока не упадете. «Я могу выспаться три часа, если понадобится, и вернуться к этому снова», — говорит он, отмечая, что он научился самодисциплине, когда учился в архитектурной школе Мичиганского университета в конце 1970-х годов, которую он посещал, прежде чем переключиться. в U of M. Школа искусства и дизайна.«Это было как в военном учебном лагере. Количество часов, которые мы должны были вложить в программу, было ошеломляющим. Это научило меня продолжать это делать ».
5. Обратитесь за помощью
Не бойтесь принести резервную копию, если вы действительно не можете уложиться в сроки, установленные вашим клиентом.
Изображение от TotallypicЕсли все остальное не помогает и вы знаете, что не можете уложиться в сроки, возможно, имеет смысл привлечь другого фрилансера, который поможет вам выполнить работу.
Разделение вашей работы и вашей прибыли с коллегой может быть не идеальным решением, но когда ваша репутация и отношения с клиентом находятся под угрозой, это практическое решение. Вы даже можете обнаружить, что продолжающееся сотрудничество освобождает вас обоих для принятия большего количества проектов в целом и оставляет клиента более чем довольным. Как отмечает Макгоуэн, «в жизни очень мало радостей, которые могут сравниться с соблюдением сроков и счастливым клиентом».
Верхнее изображение Macrovector
Проведение линии по границам
Мне часто задают вопросы о границах, и на них, как правило, сложнее всего ответить.Граничным элементом может быть забор, стена, изгородь, канава, кусок проволоки, а иногда и просто край проезжей части. Они могут быть причиной жарких споров и споров между соседями, иногда даже из-за нескольких дюймов земли.
По моему опыту, граница часто может стать предпочтительным оружием, когда соседи ссорятся из-за чего-то вроде шума, домашних животных, вечеринок или барбекю во время стирки.
Я всегда начинаю с объяснения, что мы не можем точно сказать вам, где находятся ваши юридические границы, поскольку наши планы прав собственности показывают общие границы.Информация основана на крупномасштабном картографировании боеприпасов и в некоторой степени обобщена. Например, он может не показывать небольшие выступы в границах или эркерах.
Мы не можем сказать вам, за какую границу вы отвечаете, хотя некоторые регистры могут относиться к ней. Если вы хотите проверить, есть ли у нас какая-либо информация о границах, вы можете получить копию реестра правового титула, плана правового титула и любых имеющихся у нас «поданных» документов на вашу собственность и собственность вашего соседа. План действий может относиться к измерениям, но их нужно интерпретировать, поскольку земля может быть неровной, и вы не знаете, откуда и как они были измерены.
Люди часто думают, что они несут ответственность за левую (или правую) границу, где бы они ни жили, но для этого нет никаких юридических оснований. Иногда документы, поданные с нами при первой регистрации собственности, могут содержать информацию о ней, и в этом случае она может быть упомянута в реестре. Однако во многих случаях дела не упоминаются.
Также бывают случаи, когда в документах упоминаются знаки «Т» на плане и включаются такие формулировки, как «поддерживать границы, отмеченные знаком Т, обращенным внутрь».Более крупные застройки, как правило, имеют какие-то указания со стороны строителя, но, боюсь, жестких правил нет.
Если вы хотите изменить существующую границу, например, заменить старый забор на новый, мы всегда рекомендуем сначала обсудить это с вашим соседом и убедиться, что все согласовано. Зарегистрированные названия могут помочь вам прийти к соглашению, но только если эта информация была добавлена.
Кто может помочь в разрешении пограничных споров?
Пограничные споры могут быть сложными, и я всегда предлагаю получить юридическую консультацию, если спор может разгореться.Если спор продолжается, решения принимает в конечном итоге суд, но им не нравится, что такие споры передаются им.
Существуют и другие организации, которые могут помочь вам до того, как дело дойдет до этой стадии, например Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS), у которого есть телефон доверия для разрешения споров о границах: 02476 868555 . Однако они не могут разрешить спор за вас, поэтому помните, что если вы сможете прийти к соглашению со своим соседом, это может быть намного менее напряженным и, безусловно, намного менее затратным.
Важно помнить
Главное помнить следующее:
- наша информация иногда может помочь, но это только часть общей картины
- титульный план покажет вам только общие границы собственности
- Если вам нужна дополнительная информация, есть дополнительные указания по границам собственности.
- мы не можем помочь вам решить ваш пограничный спор или предоставить юридические консультации. Если вам нужна помощь, свяжитесь с RICS или позвоните в их службу поддержки при разрешении споров по телефону 02476 868555.Если вам нужна юридическая консультация, обратитесь к адвокату .
Ответы на изменение климата и инуиты
Изменение климата и инуиты
Угроза, создаваемая изменением климата в Арктике, и проблемы, с которыми сталкиваются канадские инуиты
А
Сообщается о необычных происшествиях в Арктике. Семьи инуитов, отправляющиеся на снегоходах для подготовки своих летних охотничьих лагерей, после ранних оттепелей оказались отрезанными от дома морем грязи.Поступают сообщения о том, что иглу теряют свои изоляционные свойства из-за того, что снег капает и замерзает, озера стекают в море по мере таяния вечной мерзлоты, и морской лед тает раньше обычного, унося тюленей, недоступных для охотников. Для большинства из нас изменение климата все еще может быть довольно абстрактной идеей, но в Арктике оно уже оказывает драматическое воздействие: если летом ледяной покров будет сокращаться с нынешней скоростью, Северный Ледовитый океан может скоро стать практически свободным ото льда летом. Эффекты, вероятно, будут включать в себя усиление потепления, более облачное небо, увеличение количества осадков и повышение уровня моря.Ученые все больше стремятся выяснить, что происходит, потому что они считают Арктику «канарейкой в шахте» для глобального потепления — предупреждением о том, что ждет остальной мир.
Б
Для инуитов проблема актуальна. Они живут в шатком равновесии с одной из самых сложных сред на Земле. Изменение климата, какими бы ни были его причины, представляет собой прямую угрозу их образу жизни. Никто не знает Арктику так же хорошо, как местные жители, поэтому они не хотят просто стоять в стороне и позволять внешним экспертам рассказывать им о том, что происходит.В Канаде, где инуиты ревностно охраняют свою с трудом завоеванную автономию на новейшей территории страны, Нунавуте, они считают, что их лучшая надежда на выживание в этой изменяющейся среде заключается в сочетании знаний своих предков с лучшими достижениями современной науки. Это само по себе вызов.
К
Канадская Арктика — это огромная безлесная полярная пустыня, большую часть года покрытая снегом. Отправляйтесь в эту местность, и вы получите некоторое представление о трудностях, с которыми сталкивается каждый, кто называет это домом.О сельском хозяйстве не может быть и речи, а природа предлагает скудные урожаи. Люди впервые поселились в Арктике всего 4500 лет назад, выживая за счет эксплуатации морских млекопитающих и рыб. Окружающая среда испытывала их до предела: иногда колонисты добивались успеха, иногда терпели поражение и исчезали. Но около тысячи лет назад появилась одна группа, которая была уникально хорошо приспособлена к жизни в арктической среде. Эти люди Туле приехали с Аляски, привозя каяки, сани, собак, керамику и железные инструменты.Они предки современных инуитов.
Д
Жизнь потомков народа Туле по-прежнему сурова. Нунавут — это 1,9 миллиона квадратных километров скал и льда и несколько островов вокруг Северного полюса. В настоящее время здесь проживает 2500 человек, все, кроме горстки, составляют коренные инуиты. За последние 40 лет большинство из них отказались от своего кочевого образа жизни и поселились в 28 изолированных общинах территории, но они по-прежнему в значительной степени полагаются на природу, чтобы обеспечить пищу и одежду.Продовольствие, имеющееся в местных магазинах, необходимо доставить в Нунавут по одной из самых дорогостоящих воздушных сетей в мире или доставить на корабле снабжения в течение нескольких незамерзающих недель лета. Замена мяса, добытого на охоте, на импортное мясо обойдется семье примерно в 7000 фунтов стерлингов в год. Экономических возможностей мало, и для многих людей государственные пособия — единственный доход.
E
Хотя на самом деле инуиты могут и не голодать, если охота и отлов ограничены изменением климата, это, безусловно, окажет влияние на здоровье людей.Ожирение, болезни сердца и диабет начинают появляться у людей, для которых они никогда прежде не были проблемой. Произошел кризис идентичности, поскольку традиционные навыки охоты, отлова и обработки шкур начали исчезать. В обществе «иглу и электронная почта» Нунавута, где взрослые, рожденные в иглу, имеют детей, которые, возможно, никогда не бывали на суше, высока вероятность депрессии.
Факс
Когда на карту поставлено так много, инуиты полны решимости сыграть ключевую роль в разгадывании тайн изменения климата в Арктике.Выжившие там веками они считают, что их богатство традиционных знаний жизненно важно для выполнения этой задачи. И западные ученые начинают использовать эту мудрость, которую все чаще называют «инуит каудзимаджатукангит», или IQ. «Раньше ученые игнорировали нас, когда приходили сюда что-либо изучать. Они просто подумали, что эти люди мало что знают, поэтому мы не будем их спрашивать, — говорит Джон Амагоалик, лидер инуитов и политик. «Но в последние годы IQ стал гораздо более авторитетным и весомым.Фактически, теперь от всех, кто надеется получить разрешение на проведение исследований, требуется консультироваться с сообществами, которые помогают составить программу исследований, отражающую их наиболее важные проблемы. Они могут отклонить заявки ученых, которые, по их мнению, будут работать против их интересов, или исследовательские проекты, которые слишком сильно повлияют на их повседневную жизнь и традиционные занятия.
г
Некоторые ученые сомневаются в ценности традиционных знаний, потому что оккупация Арктики началась недостаточно давно.Другие, однако, указывают, что первые метеостанции на крайнем севере появились всего 50 лет назад. В наших знаниях об окружающей среде по-прежнему существуют огромные пробелы, и, несмотря на натиск ученых, многие прогнозы — не более чем самые лучшие предположения. IQ может помочь преодолеть разрыв и разрешить огромную неуверенность в том, какая часть того, что мы видим, является естественной капризностью, а какая —
А. Прочтите текст и выполните упражнения после него
Покупка дома
Есть два типа организаций, которые занимаются покупкой домов и квартир.
Первый — это агент по недвижимости. Агентство недвижимости — это, по сути, магазин, который занимается продажей домов.
Представим, что мистер и миссис Смит хотят продать свой дом. Сначала они просят одного или нескольких местных агентов по недвижимости посетить дом и затем сообщить, сколько агент будет взимать за свои услуги (обычно от 1% до 2% от продажной цены). Если Смиты довольны его предложениями, агент опубликует подробную информацию о доме в форме бесплатных листовок и, возможно, в местных или даже национальных газетах.В листовке будет подробно описан дом с описанием расположения, количества и размеров комнат, сада и ближайшего будущего.
Затем мистер и миссис Смит ждут прибытия потенциальных покупателей.
Представьте, что мистер и миссис Джонсон хотят купить дом в одном районе. Они идут в агентство недвижимости и изучают детали предлагаемых домов. Если их привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него. Если они все еще заинтересованы после просмотра дома, они могут сделать предложение Смитам через агента по недвижимости.Часто предложение будет немного ниже официальной цены продажи. Если Смиты согласны, дом можно продать.
Но у Джонсонов, вероятно, нет достаточно денег, чтобы заплатить за дом немедленно, так что они делают? Они обращаются в учреждения второго типа, занимающиеся куплей-продажей домов в строительном кооперативе.
Основная функция строительного общества — одалживать людям вроде Джонсонов деньги на покупку дома. Банки также предлагают аналогичную услугу.
Строительные общества зарабатывают деньги, занимая деньги у одних представителей общественности, их вкладчиков, и ссужая их другим.Многие британцы имеют сберегательные счета строительных обществ. Они экономят свои деньги в строительном кооперативе, который платит им проценты. Затем общество ссужает эти деньги людям, которые хотят купить дом или квартиру, и взимает с них более высокую процентную ставку на взятую сумму. Такой долгосрочный заем называется ипотекой.
Итак, мистер и миссис Джонсон идут в местное строительное общество, где им задают ряд вопросов, на какой работе они работают? Сколько они зарабатывают? Каковы их ежемесячные расходы? И так далее.Общество также осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят ссудить. Если все в порядке, он предложит предоставить Джонсонам ссуду примерно до 90% стоимости дома с выплатой процентов в течение 25 лет, а иногда и меньше. Когда все согласовано и документы подписаны, деньги выплачиваются Смитам или их законному представителю, обычно солиситору, и Джонсоны могут въезжать.
В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде будут платить намного больше, чем первоначальная цена дома, но, поскольку они выплачивают ее довольно небольшими суммами один раз в месяц, они, по крайней мере, могут себе позволить Это.
Задачи к тексту
Задание 1. Составьте вопросы, ответами на которые могут быть следующие предложения :
1. Обычно агент по недвижимости взимает от 1% до 2% от продажной цены недвижимости за свои услуги.
2. В объявлении (рекламе) будет подробно описан дом, с указанием расположения, количества и размеров его комнат, сада и так далее.
3. Затем мистер и миссис Смит будут ждать прибытия потенциальных покупателей.
4. Если Джонсонов привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него.
5. Предложение будет немного ниже официальной цены предложения.
6. Многие британцы экономят свои деньги в строительном обществе, которое платит им проценты.
7. Общество осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят ссудить.
8. Джонсон может въехать, когда документы будут подписаны и деньги будут выплачены Смитам или их адвокату.
9. В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде заплатят намного больше, чем первоначальная цена дома.
10. Они могут позволить себе купить дом, потому что они возвращают деньги довольно небольшими суммами раз в месяц.
Задача 2. Сопоставьте слова и фразы в столбце A со словами в столбце B .
| А | B |
| в квартире с другом | |
| ночлег и завтрак (B&B) | |
| ипотека | |
| отставать с одним | |
| годовая арендная плата | |
| агентство недвижимости | , г. |
| Продается дом | |
| предоплата | |
| позволить себе купить что-л. | — |
| меблированная комната |
Задача 3. Представьте, что у вас достаточно денег, чтобы купить дом. Расскажите, какие формальности вам придется пройти с агентством недвижимости в вашей стране. Какой дом вы бы предпочли?
ЗАДАЧИ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ
A. Прочтите следующие объявления о продаже домов. Выбери себе дом. Обоснуйте свой выбор .
B2 First (Первый сертификат FCE на английском языке) Чтение и использование английского языка. Часть 5: Практический тест с множественным выбором
ВЗЛОМ И КАК ЭТО ИЗБЕЖАТЬ
Недавний обзор статистики преступности показывает, что сейчас вероятность ограбления у всех нас выше, чем 20 лет назад, и полиция советует всем принять несколько простых мер предосторожности, чтобы защитить свои дома.Во-первых, грабители и другие злоумышленники предпочитают легкие возможности, например, дом, который явно пуст. Это намного проще, чем жилой дом, который хорошо защищен. Грабитель будет удивляться, стоит ли это беспокоить.
Есть несколько общих советов, как избежать того, чтобы ваш дом стал очередной статистикой преступлений. Не оставляйте следов, что ваш дом пуст. Когда вам нужно выйти, оставьте хотя бы один свет включенным, а также радио или телевизор и не оставляйте шторы широко открытыми.Достаточно одного вида вашего новейшего музыкального центра или компьютера, чтобы соблазнить любого грабителя.
Никогда не оставляйте запасной ключ в удобном тайнике. В первую очередь грабитель будет искать под ковриком или в цветочном горшке, и злоумышленник вскоре может обнаружить что-то более «творческое». Намного безопаснее оставить ключ у соседа, которому можно доверять. Но если ваш дом находится в тихом, пустынном районе, имейте в виду, что это будет мечта грабителя, поэтому удерживайте любого потенциального преступника от приближения к вашему дому, установив огни безопасности снаружи вашего дома.
Но что может случиться, если, несмотря на вышеупомянутые меры предосторожности, грабитель или злоумышленник решил атаковать ваш дом? Окна обычно являются первой точкой входа для многих злоумышленников. Окна нижнего этажа обеспечивают легкий доступ, а в окна верхнего этажа можно подняться по лестнице или подняться по водосточной трубе. Перед сном следует еще раз убедиться, что все окна и ставни заперты. Неважно, насколько маленькими могут быть ваши окна, удивительно, в какую узкую щель может пройти решительный грабитель.Для дополнительной безопасности прикрепите оконные замки к внутренней части окна.
А как насчет входа через двери? Ваша задняя дверь и двери патио, которые легко открываются взломом, должны быть оборудованы замками высокого качества. Даже если это дорого, деньги будут потрачены не зря. Установите охранную сигнализацию, если можете себе это позволить, в качестве еще одной линии защиты от злоумышленников.
Отрезвляющим фактом является то, что не всем злоумышленникам нужно взламывать и проникать на территорию. Зачем ломать голову, если можно просто постучать и пригласить? Остерегайтесь фальшивых чиновников или рабочих и, особенно если вы пожилой человек, наденьте цепь и отверстие для глаза, чтобы вы могли внимательно изучать звонящих на досуге.Когда у вас есть звонящие, никогда никого не пускайте в ваш дом, если вы не уверены, что они настоящие. Например, попросите предъявить удостоверение личности.
Если вы находитесь в пугающем положении, просыпаетесь посреди ночи и думаете, что слышите незваного гостя, то ни в коем случае не приближайтесь к нему. Лучше позвонить в полицию и дождаться помощи.
IELTS Практический тест по чтению 51 с ответами
ЧТЕНИЕ 1
Вы должны потратить около 20 минут на вопросов 1-13 , которые основаны на отрывке для чтения 1 ниже.
Здравствуйте, счастья!
Спросите 100 человек, что сделало бы их счастливыми, и значительное большинство ответило бы «выиграть в лотерею». Тем не менее, если они выиграют огромное состояние, в течение года они вернутся к своему прежнему уровню счастья. Дело в том, что деньги имеют много применений, но больше денег не означает большего счастья. Опросы, проведенные в последние годы ведущими психологами и социологами, подтверждают, что, хотя люди могут увеличивать свое материальное благосостояние в течение своей жизни, это не влияет на их благосостояние.И то, что верно для отдельных людей, может быть применено в более широком масштабе к населению мира. По статистике, более богатые страны не получают более высоких баллов по шкале счастья, чем развивающиеся или слаборазвитые страны. Когда основные критерии адекватного жилья и питания удовлетворены, рост благосостояния не играет значительной роли. Так почему же одержимость обогащением? Ответ, говорят исследователи, прост. Назовите это завистью, соперничеством или просто не отставать от Джонсов, однако, хорошо, что у нас все получается, всегда есть кто-то, у кого дела идут лучше.Так же, как мы приобретаем новую машину за 25 000 долларов, наш сосед ставит свой бренд, шлепая новый комплект колес за 40 000 долларов на своем диске, вызывая у нас большой ужас, но при этом подпитывая нас новыми устремлениями. И так цикл продолжается. Деньги или материальное богатство, может быть, главный двигатель, но не основа нашего благополучия.
Если деньги — не ключ к счастью, тогда что же? Во всех 44 странах, опрошенных известным исследовательским центром, семейная жизнь доставляла наибольшее удовлетворение.Женатые люди живут в среднем на три года дольше и обладают более высоким физическим и психологическим здоровьем, чем не состоящие в браке и, что удивительно, супружеские пары. Семья улучшает самочувствие, а проводить больше времени с семьей помогает еще больше. Социальное взаимодействие между семьями, соседями, рабочими местами, сообществами и религиозными группами сильно коррелирует с субъективным благополучием. Фактически, степень социальных связей людей является лучшим показателем их счастья.
Дружба — еще один важный фактор. В самом деле, если вернуться к уравнению «доллар равен счастью», то в одном из опросов, когда друг превратился в счастье на 50 000 долларов, он подтверждает хорошо известный феномен, согласно которому одиночество может привести к депрессии. Работа — еще одна сфера, имеющая центральное значение для благополучия, и определенные качества тесно связаны со счастьем. К ним относятся автономия в отношении того, как, где и в каком темпе выполняется работа, доверие между работодателем и работником, справедливое отношение и активное участие в принятии решений.В профессиональном плане счастье, как правило, более распространено среди профессионалов и менеджеров, то есть среди людей, которые контролируют свою работу, а не подчиняются своему начальству. Неравенство подразумевает меньший контроль для тех, кто находится в более слабом положении, хотя существует больший риск потери своих привилегий для тех, кто находится в более сильном положении.
В общем, контроль над своей жизнью также является ключевым. Счастье явно коррелирует с наличием благоприятных событий, таких как продвижение по службе или брак, и отсутствием неприятностей или неудач, таких как несчастные случаи, увольнение или конфликты.Эти события сами по себе сигнализируют об успехе или неудаче в достижении целей и, следовательно, о наличии контроля. На национальном уровне, чем больше правительства признают индивидуальные предпочтения, тем счастливее будут их граждане. Выбор и вера граждан в то, что они могут повлиять на политический процесс, повысить субъективное благополучие. Кроме того, существуют доказательства связи между несчастьем и плохим здоровьем: люди из слаборазвитых стран относятся к числу самых несчастных в мире, и их продолжительность жизни неуклонно сокращается.Люди более удовлетворены в обществах, которые минимально ограничивают их свободу действий, другими словами, где они находятся под контролем, а не под контролем. Для счастливых людей характерна вера в то, что они могут контролировать свою ситуацию, в то время как несчастные люди склонны считать, что они жертвы судьбы. Счастливые люди также более психологически устойчивы, напористы и открыты для опыта.
Но насколько хороши доказательства этой альтернативной точки зрения — что счастье, а не финансовое положение, способствует хорошему здоровью и долгой жизни? Исследование монахинь, охватывающее семь десятилетий, подтверждает эту теорию.Автобиографии, написанные монахинями в начале 1920-х годов, оценивались как положительные, так и отрицательные. Монахини, выражающие самые положительные эмоции, жили в среднем на десять лет дольше, чем те, кто выражал наименее положительные эмоции. Кажется, что у счастливых людей гораздо меньше шансов заболеть и умереть, чем у несчастных.
Но что мы должны делать, чтобы быть счастливыми? Эксперты цитируют старую максиму «будь доволен тем, что у тебя есть». Они говорят, что оглянитесь вокруг и определите положительные факторы в своей жизни.Сосредоточение внимания на негативных аспектах своей жизни запрещено, и это вызывает беспокойство. Беспокойство — это привычка негативного мышления, которая почти всегда связана с тем, что лежит в будущем. Кажется, это, по-видимому, из тех дней, когда мы жили в пещерах, когда нам приходилось ежедневно думать о том, как и где, например, найти пищу и тепло. Но в современном мире беспокойство просто подрывает нашу способность наслаждаться жизнью в настоящем. Чаще всего то, о чем мы беспокоимся, все равно никогда не сбывается.Не менее важно не зацикливаться на прошлом — прошлых ошибках, неудачном опыте, упущенных возможностях и так далее.
Что еще мы можем сделать? Что ж, вступите в любовные отношения с другим взрослым и усердно работайте, чтобы поддерживать их. Постарайтесь спланировать частые взаимодействия с семьей, друзьями и соседями (именно в таком порядке). Убедитесь, что вы не работаете так много, что у вас не остается времени на личные отношения и досуг. Если да, то добровольно оставьте работу, чтобы заняться самозанятостью, но не увольняйтесь — это больше вредит благополучию, чем потеря супруга, и ее последствия длятся дольше.В свободное время вступите в клуб, станьте волонтером в общественной работе или примите участие в религии.
Если ничего из вышеперечисленного не работает, голосуйте за политическую партию с той же повесткой дня, что и король Бутана, объявивший, что целью его страны является национальное счастье.
Вопросы 1-3
Выберите ТРИ букв A-H .
Обведите правильные буквы, A-H , ниже
NB Ваши ответы можно давать в любом порядке.
Какие ТРИ из следующих утверждений верны согласно тексту?
A Деньги могут принести несчастье.
B Более богатые нации уделяют больше внимания счастью, чем более бедные.
C Обеспечение жилья — основная потребность человека.
D Стремление к социальному статусу — глобальное явление.
E У неженатой пары, живущей вместе, меньше шансов быть счастливой, чем у супружеской пары.
F Чем меньше ответственности, тем счастливее он.
G Участие в разработке политики может повысить благосостояние.
H Наши доисторические предки были счастливее нас.
Вопросы 4-7
Заполните резюме, используя список слов A-I ниже.
Напишите правильное письмо, A-I , в графах 4-7 на листе для ответов.
За деньги можно купить все, что угодно, но не счастье. Будь то личный или национальный номер 4 ……………………………, ваш банковский счет не сделает вас счастливее. Как только основные критерии — крыша над головой и еда на столе — выполнены, деньги перестают играть роль. Один из наиболее важных факторов в достижении счастья — это степень нашего социального 5 …………………………… — наши отношения с семьей, друзьями, коллегами и так далее. Не менее важна сумма 6 ……………………………….. у нас есть либо в нашей личной жизни, либо на работе, либо даже в нашей способности влиять на политику 7 …………………………. что наша страна начинает.
A эпизод B взаимодействие C сотрудничество
D контроль E номер F уровень
G курс H конфликт I предел
Вопросы 8-13
Соответствуют ли следующие утверждения информации, приведенной в отрывке для чтения 1?
В ячейках 8-13 на листе для ответов напишите
ИСТИННО , если заявление соответствует информации
ЛОЖЬ , если утверждение противоречит информации
НЕ ДАЕТ если нет информации по этому
8 Люди из слаборазвитых стран пытаются достичь того же уровня жизни, что и жители развитых стран.