Как делится недвижимость при разводе если есть дети: Раздел имущества при наличии детей

Как делится квартира при разводе, если есть дети: порядок раздела имущества и доля ребенка в жилье при расторжении брака по соглашению или в суде

Наличие общих детей прямо влияет не только на порядок оформления развода, но и на проведение процедуры раздела общего имущества. Так, раздел недвижимости, осуществляемый в общем порядке равнозначно, потребует обязательного учета имущественных прав и интересов несовершеннолетних, что в некоторых случаях может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей доли в совместной собственности.

Однако такое решение вопроса раздела, возможно лишь в судебном порядке, при наличии спора между сторонами. При его отсутствии, раздел общей недвижимости осуществляется путем заключения обоюдного соглашения, которым муж и жена могут урегулировать все интересующие их вопросы.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом. Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети.

Самое яркое проявление защиты имущественных прав детей при разделе собственности их родителями, закреплено в п. 2 ст. 39 СК РФ, согласно которому, суд может отступить от равенства долей в их общем имуществе, и увеличить долю того супруга, с которым будут проживать дети.

Данный вопрос вызывает массу споров в правоприменительной практике, в частности, относительно интересов детей подлежащих учету в таких случаях. Кроме того, необходимо помнить и про другие нюансы реализации имущественных прав несовершеннолетних:

• Положениями п. 4 ст. 60 СК РФ, законодатель определяет принцип раздельности имущества детей и их родителей, а также невозможность предъявления претензий на собственность одних со стороны других. Доля ребенка не является общей собственностью родителей.
• Вещи, приобретенные мужем и женой для удовлетворения интересов детей, не подлежат разделу — они без обязанности компенсации передаются родителю, с которым остаются проживать дети. Вместе с ними не подлежат разделу банковские вклады, открытые на имя несовершеннолетних (п. 5 ст. 38 СК РФ).
• Согласно п. 4 ст. 31 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилья не является основанием для прекращения права пользования недвижимостью. Однако если впоследствии раздела между супругами недвижимого имущества ребенок не сможет воспользоваться жильем одного из своих родителей, это приведет к нарушению его прав. Ввиду этого, Верховный Суд РФ разъяснил, что право пользования жильем родителя сохраняется за ребенком даже после расторжения брака.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

Законодатель предусматривает 2 порядка раздела общего имущества — судебный и внесудебный. Положениями п. 2 ст. 38 СК РФ, законодатель предоставляет возможность разделить общую квартиру добровольно, без подачи заявления в суд — путем заключения соглашения. При этом по желанию сторон оно может быть нотариально удостоверено.

Указанным соглашением бывшие супруги могут определить размер долей, выделяемых каждому из них в праве собственности на совместно нажитую квартиру, притом такие доли могут быть разными. Кроме того, они могут определить порядок пользования указанной квартирой, в чьем пользовании будет находиться каждая из комнат и т.д.

Наличие общих несовершеннолетних детей никоим образом не может повлиять на возможность заключения соглашения и на его содержание. Разберем почему:

• Исходя из положений ст. 34 СК РФ, предметом соглашения о разделе, является общее недвижимое имущество супругов, приобретенное ими во время нахождения в законном браке.
• Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, имущественные права детей не могут распространяться на имущество их родителей, даже если на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Таким образом, независимо от содержания заключенного соглашения о разделе имущества, оно не может нарушить или каким-либо другим образом затронуть имущественных прав несовершеннолетнего.
• Исключения составляют случаи, когда дети имеют долю в праве собственности на разделяемую между родителями квартиру. Тогда соглашение должно охватывать лишь ту часть квартиры, которая находится в совместной собственности супругов и не может распространяться на принадлежащую ребенку долю.

Соглашение о разделе квартиры является гражданской сделкой, поэтому к нему применяются нормы ГК (Гражданского кодекса), РФ регулирующие общие положения о договоре, относительно формы, содержания и прочих нюансов.

Пример

Т. подала исковое заявление в суд о расторжении брака с Б., с которым у них есть общий малолетний сын. Судебный порядок развода требовался только по причине наличия детей (п. 1 ст. 21 СК РФ), в остальном, каких-либо разногласий и претензий у Т. и Б. не было. Так, раздел общего имущества они совершили путем заключения соглашения (п. 2 ст. 38 СК РФ). Согласно ему, Т., с которой оставался проживать их общий сын, получала право собственности на их общую квартиру, а Б. получал только старый автомобиль.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей в судебном порядке

В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру являются равными.

Однако, наличие общих несовершеннолетних детей, может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, родитель, с которым будут проживать дети, может требовать от суда выделения ему большей, чем другому супругу, доли в праве собственности на недвижимость.

В таком случае не применяется правило, установленное п. 3 ст. 38 СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей. Обратим внимание, что согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.

Стоит также выделять некоторые особенности частных случаев раздела квартиры. Рассмотрим их более подробно.

Раздел приватизированной квартиры

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилфонда РФ», граждане имеют право на приобретение квартиры путем ее приватизации в общую долевую собственность всех лиц, имеющих право на приватизацию и высказавших на то свое согласие. Таким образом, если приватизация происходила до момента вступления в брак, то только один из супругов мог получить долю в квартире. Такая доля, согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, будет являться частной собственностью, и подлежать разделу не будет.

Раздел приватизированной квартиры возможен лишь в тех случаях, когда в приватизации участвовал каждый из супругов или один из них, но после регистрации брака. В таком случае принадлежащие им доли/доля будут считаться совместным имуществом и будут разделены в общем порядке.

Раздел муниципальной квартиры

Муниципальной квартирой следует считать жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, осуществляющего на территории конкретного населенного пункта местное самоуправление. Согласно ст. 38 СК РФ, законодатель допускает раздел только общего имущества супругов, объем которого определяется по правилам, установленным ст. 34 СК РФ.

Поскольку муниципальная квартира не может находиться в общей собственности супругов (по крайне мере, до момента ее приватизации), она не может быть разделена между ними при разводе.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Может ли соглашение о разделе имущества предполагать выделение части общему ребенку?

Соглашение о разделе имущества между супругами имеет форму сделки, что позволяет предусматривать им любые соответствующие закону обязательства сторон (ст. 421 ГК РФ). Так, договор о разделе вполне может содержать условие об обязанности супругов после раздела имущества выделить общему ребенку часть из полученной им доли.

На какую часть муниципальной квартиры может претендовать мать с ребенком при ее разделе в рамках развода?

Ст. 38 СК РФ предполагает раздел совместно нажитого супругами имущества, входящего в общую собственность. Муниципальная квартира является собственностью муниципалитета, ввиду чего в собственность супругов не входит, а поэтому разделена быть не может. Для этого ее необходимо приватизировать в соответствии с ФЗ «О приватизации жилфонда РФ».

Раздел квартиры при разводе с интересами несовершеннолетнего ребёнка | Юрист по недвижимости

Раздел квартиры с детьми при разводе

МНОГИЕ СУПРУЖЕСКИЕ ПАРЫ, СТОЛКНУВШИСЬ С РАЗВОДОМ, не могут решить имущественные вопросы. Согласно законодательству Российской Федерации порядок раздела совместно нажитого имущества предполагает получение каждым из супругов доли в равном размере.

Нюансы раздела квартиры с несовершеннолетними детьми

КАК И ЛЮБЫЕ СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ, споры о разделе жилого помещения имеют некоторые особенности. Например, согласно статье 421 Гражданского кодекса, любой из родителей может указать в заключаемом соглашении (см. абз. 2 данного раздела), что обязуется выделить ребёнку некую часть имущества, которую он получит после судебного или добровольного раздела, независимо от того, делится ли квартира при разводе или после него.

Если жильё делится путём досудебного разбирательства («мировым» (добровольным) соглашением о разделе) без подачи иска, каждая из сторон может прописать, какая комната кому будет принадлежать.

Помимо этого, допускается детально описать порядок пользования и распоряжения имуществом в брачном договоре.

Главное, в «мировом» (добровольном) соглашении не притеснять права несовершеннолетних детей.

За исполнением этой законодательной нормы обязаны проследить органы опеки, прокуратуры или иные правоохранительные органы в случае явного нарушения закона.

При разводе при наличии детей обязательном порядке учитываются интересы ребёнка, и родителю, с которым будет проживать несовершеннолетний, могут присудить бо́льшую часть жилплощади.

При этом такие решения на практике принимаются судами достаточно редко. Например, суд вынесет подобное решение, если семья многодетная (три и более ребёнка), а имущество приобреталось с целью улучшения жилищных условий.

Какие доли в жилплощади полагаются детям

ЕСЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ ИСПОЛЬЗОВАЛИСЬ СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, то доли в таком объекте определяются ещё при оформлении в собственность — дети в обязательном порядке вписываются в титул, являясь совладельцами с первой записи о регистрации, если иная схема сделки не согласована с органами опеки (например — на ребёнка записана другая жилплощадь).

Если в семье один ребёнок (программа «Материнский капитал на первенца» запущен в 2020 году), раздел квартиры (дома или иного объекта) будет произведён судом на три части: одна Матери, другая Отцу и третья ребёнку.

Если в семье двое детей и более (до 2020 года работала программа поддержки рождаемости «Материнский капитал на второго и каждого последующего ребёнка»), делить объект недвижимости следует пропорционально количеству человек в семье: доля Матери, доля Отцу и по одной доле на каждого из детей.

Обратите внимание, что мать в перечне совладельцев везде указана первым номером, и это не случайно, ведь право на получение средств господдержки связано непосредственно с ней, и её волеизъявление требуется для использования капитала, права на который остаются за матерью даже при разводе.

По общему правилу доля ребёнка не подлежит разделу, поэтому вопрос рассматривается в судебном порядке не в рамках бракоразводного процесса между родителями, а в отдельном производстве, в котором участвуют органы опеки, и в некоторых случаях — органы прокуратуры.

По итогам развода и раздела совместно нажитого имущества, произведённого бывшими супругами, суд решает, с кем из родителей остаются проживать несовершеннолетние дети.

К доле данного супруга «присоединяется» доля ребёнка в общей собственности, которая ранее не учитывалась при расторжении брака.

Стоит отметить, что термин «присоединяется» носит статус весьма формальный, и применяется только для разрешения вопроса о том, «кому перейдёт в пользование вся квартира», а также для определения размера компенсации, подлежащей выплате второму супругу, «оставшемуся не у дел».

При этом все сделки с недвижимостью по-прежнему будут требовать одобрения органов опеки и попечительства в обязательном порядке.

Если жильё приватизированное

РЕБЁНОК, РАВНО КАК И ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЧЛЕН СЕМЬИ, может участвовать в приватизации имущества и принимать жилплощадь в собственность по безвозмездным сделкам. При наличии в семье любой недвижимости родители не вправе её продавать, делить между собой или обменивать без участия органов опеки.

При этом отдел опеки выступает в качестве структуры, контролирующей и защищающей права несовершеннолетних на собственность.

Представители органов опеки обязаны присутствовать при следующих имущественных сделках:

• если родители хотят продать приватизированную часть имущества ребёнка;
• когда квартиру намереваются передать под залог;
• продажа всей жилплощади;
• при иных сделках с недвижимостью.

Указанный механизм (обязательное участие сотрудников опеки и попечительства) защищает права несовершеннолетних детей, не допускает ухудшения их материального положения, в том числе при разделе недвижимости в результате развода.

Исключение составляют случаи приватизации недвижимости членами семьи вне брака. Если жильё было приватизировано одним из супругов еще до бракосочетания, то данное имущество не делится, а считается его личной собственностью. Но если процесс приватизации приходился на период, когда супруги официально состояли в браке, эта жилплощадь подлежит разделу в равных долях в общепринятом порядке.

Дают ли большую часть недвижимости родителю, который остаётся с ребенком?

Суды Российской Федерации выносят решения в соответствии с положениями действующего Семейного кодекса. В статьях 38 и 39 указанного кодекса говорится, что всё нажитое имущество делится между родителями (супругами) в равных частях.

Однако есть у статьи 39 и второй пункт, дающий родителю, с которым по итогам развода останется ребенок, право требовать присуждения бо́льшей части квартиры. Тут предугадать решение судебного органа невозможно, ведь он выносит решения по своему собственному убеждению, учитывая материальное положение сторон не только в части нажитого, но и возможностей родителей «на перспективу».

Объясним на примере:

В совместной собственности супругов находится только купленная в браке квартира в Новогиреево.

При этом у матери имеется серьёзный доход, она занимает престижную руководящую должность в большой компании, в состоянии приобрести другое жильё и пользуется при этом служебной квартирой.

В данном случае доли в разделенной при разводе квартире не будут играть приоритетного значения.

Несовершеннолетние дети с мамой будут чувствовать себя вполне комфортно.

Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трёх и более детей, доказательство факта, что жильё покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей.

А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется.

Решение вопроса мирным путем

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПРИ НАЛИЧИИ РЕБЁНКА может проходить и без участия суда, путём подписания «мирового» или добровольного, соглашения, в котором супруги самостоятельно договариваются о том, какое количество квадратных метров достанется каждому из них, а какое – несовершеннолетнему члену семьи.

При этом не стоит забывать, если жильё приватизировалось всей семьёй, то есть с участием детей, супруги вправе распределить только свои части. Приватизированная детьми площадь закреплена за ними, что называется, «на века» и распоряжаться ей не представляется возможным, такое же правило применяется к средствам материнского капитала и иной господдержки. Это определяется Конституцией Российской Федерации и Семейным кодексом.

«Мировое» (добровольное) соглашение стоит заверить нотариально, чтобы в дальнейшем никто не смог от него отказаться. Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и своё драгоценное время на судебные тяжбы.

Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органа опеки, тщательно следящего за интересами ребёнка!

Альтернативным и часто, наиболее справедливым вариантом, является переоформление полной (100 %) собственности на ребёнка, с закреплением права постоянного бессрочного проживания за родителями, передавшими свои права в его пользу.

Если квартира дорогая, и средств от её продажи хватит на приобретение жилья

как Супругам, так и детям, контролирующий орган обязан одобрить такое решение. Сделка при этом будет сложная и многосторонняя — с одной стороны — ДКП спорной квартиры, с другой — приобретение альтернативного жилья всем членам семьи. Вместо купли-продажи часто встречаются договоры мены, преследующие ту же цель — размен основного жилья и наделение каждого персональной собственностью.

Раздел имущества, находящегося на балансе муниципалитета

МУНИЦИПАЛЬНЫМ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛЬЁ, которое не приватизировано и числится на балансе государства или муниципального образования. Оно выделяется с целью решения жилищного вопроса нуждающихся граждан.

Раздел такой квартиры при наличии ребёнка или без него невозможен, она не является собственностью супругов и не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому после развода они имеют те же права пользования на жилище, что и в браке.

НЕ СЛЕДУЕТ ЗАБЫВАТЬ, что раздел квартиры при наличии несовершеннолетних детей в первую очередь учитывает их интересы, что позволяет ОТСУДИТЬ МАТЕРИ (если дети остаются с ней) БО́ЛЬШУЮ ДОЛЮ жилья.

Это является приоритетной политикой любого демократического государства и закреплено в Семейном кодексе Российской Федерации.

Поставленную на рассмотрение тему сложно полностью раскрыть в рамках одной статьи, к тому же обстоятельства каждого конкретного дела и изменчивая судебная практика постоянно вносят свои коррективы.

Для получения точного ответа и модели решения Вашей проблемы, предоставьте документы на консультации юриста по недвижимости, который сможет дать утвердительный ответ после изучения представленной информации.

Как делится имущество при разводе с детьми по закону РФ

‭

Как делится имущество при разводе с детьми? В сфере семейного права вопрос достаточно актуален, так как многие не понимают, положена ли детям какая-то доля, а также, что делать с ипотечной квартирой, как ее правильно делить. Помимо общей информации по интересующим вопросам, в статье приведена также судебная практика по наиболее распространенным ситуациям. Важно понимать, что при решении проблемы в суде орган всегда будет на стороне детей, учитывать их интересы.

Стоит знать! В соответствии с законом (ст. 16 СК РФ) основаниями для расторжения брака можно считать подачу совместного заявления, одностороннюю подачу иска или смерть одного из супругов. Другими словами, основания для развода — обстоятельства или желание сторон.

Причин же гораздо больше, среди самых распространенных следующие: различие взглядов, неготовность к семейной жизни, несовместимость характеров, наличие вредных привычек, материальные трудности, насилие в семье, супружеская измена и многое другое. Если развод производится по обоюдному согласию, можно не указывать причину. Если же исковое заявление подает один из супругов, то нужно обосновать, почему требуется прекратить брак, делая упор на то, что сохранить полноценную семью невозможно.

Что такое общее имущество?

Консультация юриста бесплатно

Что такое общее имущество? Далеко не все понимают, что в соответствии с законом будет относиться к совместно нажитому имуществу. Под эту категорию попадает следующее:

• все доходы супругов, к которым можно отнести прибыль от ведения бизнеса и заработную плату;
• движимое и недвижимое имущество, которое было куплено в браке;
• все денежные инвестиции, в том числе и коммерческие организации.

Важно понимать, что далеко не все, что было приобретено в браке, можно назвать совместно нажитым имуществом. Так к этой категории нельзя отнести:

• собственность, которую приобрел один из супругов лично или же получил в дар, по наследству;
• собственность, которая была приобретена одним из супругов на личные средства, заработанные до вступления в брак;
• личные вещи каждого из супругов;
• выплаты, которые предназначены для определенных трат, например, на лечение, алименты;
• имущество, собственником которого выступает малолетний ребенок.

Важно понимать, что при наличии несовершеннолетних детей и имущественных споров можно развестись только в судебном порядке.

В целом развод представляет собой официальное расторжение брачного союза. Он предполагает, что между супругами прекращаются любые обязательства, исключение — те, которые касаются детей.

Интересы детей при разводе родителей

Интересы детей при разводе родителей учитываются, но при этом раздел имущества именно на них не производится. В соответствии с СК РФ эта процедура предполагает деление исключительно между супругами. Непосредственно в собственность ребенка имущество или его часть не выделяется. Это регламентируется п. 4 ст. 60 СК РФ, которая гласит, что собственности в отношении родительского имущества у детей не возникает.

Еще одно заблуждение заключается в том, что ребенку положена доля в квартире одного из родителей, которая является его личной собственностью. Даже если ребенок зарегистрирован по этому адресу, за ним закрепляется исключительно право бессрочного проживания, но к другому родителю это право никакого отношения не имеет. При желании первый родитель имеет право выписать второго из жилья, которое является его личной собственностью. Возможно, для этого придется обращаться в суд.

Но при этом деление имущества при разводе осуществляется так, чтобы были сохранены детские интересы. В частности, в соответствии с СК РФ должны быть соблюдены некоторые правила:

1. Предметы, которые были приобретены родителями для удовлетворения детских потребностей, делению не подлежат.
2. При необходимости суд может отойти от общего правила относительно равных долей супругов при разделе в интересах детей.
3. Банковские вклады, которые были открыты родителями на имя детей, делению не подлежат. Они являются собственностью ребенка.

Как делить имущество, если есть дети?

Как делить имущество, если есть дети? Как сказано выше, вещи, которые были куплены родителями с целью удовлетворить детские потребности, делению не подлежат. В судебном разбирательстве судья попросту исключает их из общей имущественной массы, которая будет делиться. В соответствии с прямым указанием закона эти вещи передаются тому родителю, с которым будет проживать ребенок.

Какое имущество попадает под эту категорию? Это спортивный инвентарь, школьная форма и другие вещи для учебы, детские книги и прочее. Вне зависимости от того, какова была изначальная стоимость этих предметов, второму родителю не предоставляют за них компенсацию. При этом выплата не производится даже в тех случаях, когда была куплена достаточно дорогая вещь, например, музыкальный инструмент (если ребенок учится на нем играть), спортивный инвентарь (при посещении спортивных секций) и так далее.

При этом нет необходимости в том, чтобы доказывать, что конкретный предмет был куплен специально для детей. В частности, факт покупки двухъярусной кровати или школьного уголка и так понятен, нет нужды в доказательствах. Эти вещи будут исключены из общей имущественной массы и переданы родителю, с которым будут в дальнейшем проживать дети.

Однако в тех случаях, когда принадлежность конкретных вещей не является очевидной, при отсутствии доказательств суд может принять противоположное решение. В частности, к таким предметам можно отнести спальный гарнитур, компьютерную технику или скутер. Все эти предметы могут быть использованы всеми членами семьи, поэтому их покупка для детских потребностей не очевидна. В этом случае нужно предоставить судье доказательства.

Сохраняется ли равенство супружеских долей при наличии детей?

Сохраняется ли равенство супружеских долей при наличии детей? В отдельных случаях суд может отступить от общего правила в интересах малолетних детей или же одного из супругов. Это регламентируется п. 2 ст. 39 СК РФ. Чаще всего процедуры придерживаются именно в интересах детей.

Как это происходит? Доля одного из супругов будет уменьшена в пользу другого. При этом никаких компенсаций не производится. Однако отступление от правила равенства долей соблюдается в исключительных случаях, если это действительно необходимо.

Судебная практика доказывает, что отступления от равенства долей можно избежать, так как в соответствии с законом создаются все условия для нормального проживания ребенка с одним из родителей. Это вполне логично, поскольку:

1. Детские вещи передаются родителю, с которым будет проживать ребенок.
2. Содержание ребенка обеспечивается выплатами алиментов, а также рядом других дополнительных расходов на детей, которые могут обеспечить оба родителя.

Как результат, отступление от равенства долей применяется судебными органами в исключительных случаях. Судья понятие «интересы детей» в данном случае трактует в имущественном аспекте. Важно понимать, что применение п. 2 ст. 39 СК РФ должно иметь четкую мотивировку суда. Если же подобная мотивировка отсутствует, то второй родитель имеет право обжаловать это решение в вышестоящем суде. Последний в таких ситуациях в большинстве случаев выносит положительное решение в сторону заявителя.

Положительная судебная практика

Положительная судебная практика будет представлена на примере. В частности, суд удовлетворил требование истицы, которая просила выделить ей ¾ части общего жилого дома. При этом ответчику выделили только ¼ часть с заменой выдела доли соразмерной компенсацией.

Это было аргументировано следующим образом. Женщина утверждала, что за выделенную равную долю ей удалось бы приобрести только однокомнатную квартиру. Этого недостаточно для комфортного проживания с двумя детьми, один из которых — инвалид. В этом случае ребенок был бы ущемлен в правах, так как не имел возможности гулять на свежем воздухе в требуемое время, делать упражнения и так далее. При вынесении положительного решения в пользу истицы суд учет также, что у ответчика есть собственное жилье и заработок (алименты он не платит), а у истца нет недвижимости и/или работы.

В судебной практике есть случаи, когда доли выделялись неравно по причине того, что дети остаются жить вместе с одним из родителей. Речь идет о трех, четырех и большем количестве детей.

Отрицательная судебная практика

Отрицательная судебная практика будет также рассмотрена на примере. Далеко не всегда суд идет навстречу даже в тех случаях, когда все, казалось бы, очевидно. Следует знать, что отрицательное решение в отношении отступления от равенства долей встречается в большинстве случаев.

В частности, изначально суд принял решение в пользу истицы, выделив ей 2/3 общего имущества. С женщиной остались проживать и двое детей. Это решение было обжаловано и отменено вышестоящим судом по следующим причинам:

1. Нет исключительных обстоятельств, которые требовали бы отступления от равенства долей. Важно понимать, что просто наличие двух детей не является таковым обстоятельством.
2. При разделе имущества в равных долях интересы детей не были ущемлены, в частности, отец своевременно платит алименты в сумме, которая превышает указанный в регионе минимум.

Отступления от равенства долей не будет произведено при наличии жилой недвижимости, так как родитель не теряет права собственности, а ребенку предоставляется право пользования разделенным жильем. Если же спорные земельные участки используются для целей, которые не предполагают интерес ребенка, например, для размещения имущественных павильонов, то суд не вынесет положительное решение в отношении отступления от равенства долей.

Консультация юриста бесплатно

Раздел ипотечной квартиры

Раздел ипотечной квартиры считается самой большой проблемой для супругов. Важно понимать, что в совместное имущество включают не только вещи и недвижимость, но и долги. К таковым относят и долг по ипотечному кредиту. При этом непосредственно в данном случае на раздел имущества в ипотеке не влияет наличие ребенка.

При желании супруг, с которыми будут проживать дети, может попросить выделения ему судом большей доли в квартире. Важно понимать, что это приводит к тому, что требуется производить больший процент ипотечных платежей, оплаты коммунальных услуг и налогов.

В частности, если родитель, с которым будет проживать ребенок, просит увеличения доли в квартире, а выплаты по ипотечному кредиту составят в данном случае свыше 50% зарплаты, то решение будет отрицательным. Суд мотивирует это тем, что родитель не сможет нормально обеспечивать ребенка. В такой ситуации квартира делится поровну.

В целом можно сделать вывод, что суд не предполагает выделение доли детям из имущества при разводе родителей. При этом детские интересы всегда соблюдаются, и суд может пойти на определенные уступки, которые проявляются в неравном распределении долей, если имеется соответствующая мотивировка.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Оценка статьи:

Загрузка…

Поделиться с друзьями:

Права детей от первого брака на совместно нажитое имущество

Мы поженились с мужем в 2010 году, а сейчас разъехались и уже не живем вместе.

За время совместной жизни поменяли двухкомнатную квартиру, которая принадлежала мужу, на трехкомнатную. Еще у нас есть земельный участок и дом в деревне, который мы расширили и благоустроили: достроили кухню, провели отопление, снаружи утеплили, крышу перекрыли и доделали еще много чего по мелочам. Дом оформлен на мужа. Кроме того, муж вместе с братом унаследовал двухкомнатную квартиру родителей. Но долю брата он выкупил, и теперь квартира принадлежит ему полностью. У меня в собственности однокомнатная квартира.

На что я могу претендовать, если мы разведемся? У него есть двое совершеннолетних детей, у меня тоже два сына. Совместных детей нет. Какие права его дети имеют на наше общее имущество?

Н.

У детей не может быть никаких прав на ваше совместное имущество в случае развода: раздел имущества супругов вообще к детям отношения не имеет. Хотя в некоторых случаях суды при разводе увеличивают долю в имуществе того родителя, с которым остаются несовершеннолетние дети.

Анастасия Корнилова

юрист

Поскольку дети вашего мужа мало того что не общие, так еще и совершеннолетние, в вашем случае имущество будут делить без оглядки на них. А вот если вашим детям еще нет 18 лет, то у вас есть небольшой шанс получить при разделе долю чуть больше. По крайней мере, такая практика есть.

Сразу оговорюсь: чтобы получить полноценный совет о перспективах раздела имущества, вам надо обратиться за консультацией к юристу. Он посмотрит документы и выяснит детали. Исходя из тех вводных, что вы указали, я опишу возможные варианты только в общих чертах.

Если заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества

Вы еще можете заключить с мужем такой договор и прописать в нем, какое имущество кому из вас достанется при разводе. Например, можете указать, что хотя дом с землей муж покупал до брака, это имущество считается совместно нажитым, потому что вы вместе его перестраивали. Поэтому при разводе оно будет делиться пополам.

Брачный договор составляют письменно и удостоверяют у нотариуса. За удостоверение придется заплатить госпошлину в размере 500 Р. Стоимость услуг правового и технического характера зависит от региона. В Москве, например, это 10 000 Р.

подп. 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

Вы не обязаны оплачивать нотариусу допуслуги — можете составить договор самостоятельно и просто удостоверить его за 500 Р. Даже если брачный договор будет составлять нотариус за большие деньги, это все равно удобнее и выгоднее, чем потом делить имущество через суд.

Если вы уже развелись, брачный договор подписать нельзя, но можно составить соглашение о разделе имущества. Оно тоже письменное, и его надо удостоверить у нотариуса. Размер госпошлины тот же — 500 Р. В Москве за услуги правового и технического характера нужно заплатить еще 8000 Р.

п. 2 ст. 38 СК РФ

Письмо Минфина от 01.11.2017 № 03-05-06-03/71793

Если договориться миром не получится, придется делить имущество в суде.

На что вы можете претендовать по закону

Без брачного договора общее имущество супругов делится пополам. Но важно определиться, какое именно имущество в вашем случае будет считаться совместно нажитым в браке.

Трехкомнатная квартира. Двухкомнатная квартира, которую вы продали, изначально принадлежала мужу. Значит, эта двушка была собственностью только одного супруга. А трешка, которую вы купили на деньги от продажи этой квартиры, целиком совместно нажитым имуществом не является.

По общему правилу совместной собственностью супругов будет только разница в цене между двушкой и трешкой — ее вы и будете делить поровну. Но супругу придется доказать суду, что на покупку трехкомнатной квартиры он потратил личные сбережения. Если деньги от продажи двушки хранились на счете в банке, подтвердить их происхождение просто.

Например, в Нижнем Новгороде супруги спорили, что входит в состав совместно нажитого имущества. Жена заявила, что часть квартиры они оплатили деньгами, которые она получила после продажи своей добрачной квартиры. Еще часть — с помощью кредита.

Женщина смогла доказать происхождение денег: после продажи своей квартиры она положила их на счет в банке. А когда покупала новую квартиру с мужем, сняла их оттуда.

Суд решил, что в таком случае 25/46 доли, которые супруга оплатила личными деньгами, из совместно нажитого имущества надо исключить. Эту часть квартиры суд признал ее единоличной собственностью. Оставшиеся 21/46 доли, которые муж и жена оплачивали кредитными деньгами, признал совместным имуществом и поделил между супругами поровну.

Решение от от 06.11.2019 по делу № 2-2982/2019PDF, 140 КБ

Дом и участок. Вы пишете, что на мужа оформлен еще земельный участок и дом в деревне, который вы вместе расширили и благоустроили. Но не указываете, когда их купили. Тут тоже есть два варианта:

1. Если участок и дом вы с мужем купили в браке, то неважно, на кого они оформлены. Вы можете требовать половину от этого имущества.
2. Если это тоже добрачное имущество мужа, то совместно нажитыми будут только затраты на улучшение дома. Как правило, доказать их трудно: люди редко сохраняют чеки на купленные стройматериалы, а ремонт делают своими силами. Но если благоустройством у вас занималась фирма и есть договор и смета на работы, то посчитать траты будет легче.

Мне сложно судить, насколько сильно ваше благоустройство преобразило дом. Допустим, летняя дача стала полноценным загородным домом: вы ее утеплили, провели отопление, а также достроили кухню. Если это так, то вы вполне можете претендовать на половину от стоимости дома с участком. И это несмотря на то, что изначально дом был добрачным имуществом. Такие прецеденты есть.

Например, в Самаре супружеская пара совместно благоустраивала дом. Изначально муж получил треть дома и участка в наследство после смерти матери, а оставшиеся ⅔ выкупил у второго собственника. Это имущество было полностью оформлено на супруга, но деньги на выкуп ⅔ доли и благоустройство пошли из общего бюджета. Когда супруги решили развестись, муж без согласия жены подарил участок с домом своему брату.

Городской и областной суды сказали, что личное имущество каждого из супругов можно признать общим, если другой супруг вложился в улучшение этого имущества. Например, капитальный ремонт и реконструкция могут настолько увеличить стоимость имущества, что это будет поводом признать его совместно нажитым.

Но Верховный суд сказал, что ту часть, которая досталась мужу по наследству, надо выделить как его личную собственность, а остальное считать совместно нажитым и поделить пополам.

Подробно аргументы сторон можно изучить в изумительной истории «Как поделить личное имущество супруга, если в браке оно стало дороже».

Определение Верховного суда от 19.03.2019 № 46-КГ19-7PDF, 67 КБ

Ваша однокомнатная квартира останется целиком вашей, если вы приобрели ее до брака, получили в наследство или вам ее подарили. Если вы покупали квартиру вместе с мужем, но оформили ее на вас, она будет делиться пополам между вами обоими.

Наследство мужа. По вашим словам, муж получил в наследство от умерших родителей часть двухкомнатной квартиры и еще часть выкупил у брата. Имущество, которое человек получил по наследству, — это собственность только супруга-наследника. Но часть квартиры муж выкупил, и эта часть — ваша совместная собственность, которая должна делиться между вами поровну. Например, если супруг вступил в наследство на 1/2 доли квартиры, а вторую половину купил, вы имеете право на 1/4 доли — половину от купленной 1/2.

Что делать? 07.06.17

Нужно ли делить квартиру, купленную до брака?

На что имеют право дети

Совершеннолетние дети никак не могут повлиять на распределение имущества между родителями при разводе. Они могут и должны обеспечивать себя сами. Но если вашим детям еще нет 18 лет, есть небольшой шанс, что при разделе имущества через суд вы получите долю больше. Такой судебной практики мало, но она существует.

По закону суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Причем в законе нет требований, чтобы это были общие дети. Значит, суд может принять во внимание интересы несовершеннолетних детей одного из них.

п. 2 ст. 39 СК РФ

В Приморье суд присудил жене большую долю, чем мужу, поскольку с женщиной остались проживать пятеро детей: четверо совместных и один ребенок от первого брака.

Постановление президиума Приморского краевого суда от 22.04.2013 № 44г-38PDF, 81 КБ

Но таких дел немного. Обычно суды отступают от общего правила, если есть веские основания, например дети нуждаются в дорогостоящем лечении. Сам факт, что есть несовершеннолетние дети, не означает, что суд обязан отступить от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества.

Если в вопросе вы имели в виду, могут ли дети супруга претендовать на ваше наследство, то тут тоже все однозначно: вы чужие друг другу люди, и вашими наследниками они не являются. Про наследство у нас есть отдельная подборка.

А еще у нас есть подборка статей о том, как делить имущество и долги при разводе. Вы можете найти там дополнительные подсказки, как быть. Но подумайте все-таки о консультации у юриста: в делах о дележе имущества всегда много нюансов, которые могут повлиять на исход дела.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

что нужно знать о процедуре, суде и медиации

Рассказываем, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, а также как экс-супругам может помочь медиация

Фото: Dmytro Zinkevych/shutterstock

Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.

Эксперты в этой статье

Совместная собственность

Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.

Читайте также:

Кто оценивает имущество

За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.

Ипотека

Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.

Читайте также:

Брачный договор

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Пример брачного договора

Соглашение о разделе

Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.

Регистрация

Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.

Неразделимая собственность

Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.

Читайте также:

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Медиация

Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.

Суд

Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.

Читайте также:

Вопросы

20.03.2017 Здравствуйте Наталья. При разводе супруги вправе в соответствии со ст.38, 39 Семейного кодекса РФ осуществить раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов, являющегося их совместной собственностью), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов определяются их доли в этом имуществе, при этом доли каждого из супругов в общем имуществе определяются по их соглашению и могут быть как равными, так и неравными. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В раздел включается только общее имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка, в связи с чем дети, а также внуки и другие лица, не могут участвовать в разделе имущества супругов. В Вашей же ситуации, неприватизированная квартира не является собственностью супругов, лица (наниматель, члены семьи нанимателя), проживающие в таком жилом помещении, занимают его по договорам социального найма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель вправе проживать в жилом помещении, вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, с согласия наймодателя, каковым чаще всего является муниципалитет, предоставивший жилое помещение лицам для проживания, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также осуществлять иные права и выполнять обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ (ст 67). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Такое жилое помещение является собственностью муниципалитета, и разделу между супругами не подлежит. Вероятнее всего, с согласия муниципалитета можно произвести только обмен такого жилого помещения на жилые помещения, предложенные другими лицами, если будет найдет удобных для всех вариант обмена жилья.

Как делится имущество при разводе с детьми в 2021 году: распределение долей

3.4 / 5 ( 9 голосов )

Развод сам по себе – процедура не из приятных, а если он сопровождается спорами о правообладании тем или иным имуществом, то и вовсе серьезно отражается на жизни некогда близких людей. Все еще более усложняется, если в такой семье есть несовершеннолетний ребенок. Даже если не брать во внимание морально-этическую сторону вопроса, а только правовую, все равно процедура раздела имущества при наличии детей в 2021 году может быть осложнена. Особенно если речь идет о недвижимости. В данном вопросе судьи руководствуются статьями СК РФ и ГК РФ, а также рядом Федеральных законов и подзаконных актов.

---

Учитываются ли интересы детей при разделе имущества

Разделу имущества при разводе посвящено несколько статей Семейного Кодекса. Если обратиться к ст. 60, то станет понятно, что дети не имеют прав на имущество родителей. При наличии согласия детям лишь позволено пользоваться им. А в процессе развода происходит раздел именно общего имущества, и осуществляется он поровну.

Однако если в семье покупались вещи для личного пользования ребенка, то они и должны остаться его собственностью. Даже если речь идет о дорогостоящих предметах, таких как рояль, синтезатор и пр., то на них имеют права только дети. После расторжения брака их забирает тот супруг, с которым остаются проживать дети.

И конечно, если в имуществе выделены доли детей, то здесь действует обратный принцип. Уже это имущество не может быть поделено между супругами, оно является собственностью только детей.

Некоторые отступления от общих правил возможны, если делится квартира или иная недвижимость. В такой ситуации, отталкиваясь от ст.39, в этой недвижимости тому супругу, с которым останутся дети после развода, суд может выделить большую долю по сравнению со вторым супругом. Но она достанется именно родителю, а не детям. Это возможно только при условии, что у этого самого бывшего супруга материальное положение намного хуже, чем у того, который остается без детей.

При желании отец и мать могут сами озаботиться и наделить правом собственности своих детей. Сделать это допустимо следующими способами:

1. Оформить договор дарения.
2. Составить соглашение о разделе имущества и в нем оговорить вопросы наделения долями в имуществе своих детей.
3. Подписать брачный контракт, в котором также разрешено установить право собственности детей на часть своего имущества.

На нашем сайте вы можете скачать образец договора дарения на недвижимость для правильного оформления документа.

---

Если дети несовершеннолетние

При наличии детей, которые не достигли совершеннолетия, их имуществом распоряжается тот родитель, с которым дети остаются после развода. Если этим имуществом является недвижимость и встает необходимость ее продажи, то перед проведением сделки родители обязаны получить на нее согласие от органов опеки. В ином случае, если контролирующие органы усмотрят в сделке ущемление прав ребенка, то они имеют право через суд добиться признания ее незаконной.

---

Если двое детей в семье

Имущество при разводе редко делится с учетом наличия ребенка. Поэтому на судебное решение этот факт не окажет большого влияния. Даже если детей в семье несколько. Ибо при разводе происходит только раздел общего имущества супругов, а дети на него прав не имеют.

Должны ли дети претендовать на имущество при разводе родителей?

ДаНет

Некоторое влияние может оказать только тот факт, что в семье есть дети-инвалиды. Это со стопроцентной гарантией приведет к тому, что в подвергаемой разделу недвижимости большая часть отойдет родителю, с которым останутся дети, даже если его материальное положение достаточно высоко и имеется еще своя собственная недвижимость.

---

Если ребенок от прошлого брака

Если имущество супруги делят в семье, в которой воспитывается ребенок от первого брака, то на порядок проведения процедуры этот факт никак не повлияет. Это значит, что раздел совместно нажитого имущества будет произведен в равных долях между супругами. А ребенку достанется та собственность, которая была приобретена для его личного пользования.

Если ребенку родственники подарили имущество или оставили в наследство и он является его законным хозяином, то такая собственность будет закреплена за ним и после развода.

---

Если ребенок родился после развода

Так случается, что супруги решают развестись в период, когда жена вынашивает ребенка. Рассмотрим, затронет ли раздел имущества супругов интересы не рожденного пока дитя.

В такой ситуации следует учитывать, что право подавать исковое заявление в суд с просьбой о разделе собственности у заинтересованных лиц сохраняется в течение 3 лет после развода.

И если женщина уверена, что несовершеннолетний ребенок, т.е. его наличие, может как-то повлиять на процедуру, то, возможно, стоит и отложить подачу иска.

Если происходит раздел общей недвижимости и у беременной женщины в дальнейшем складывается незавидное материальное положение, хотя бы в силу того, что в ближайшие два года после рождения ребенка ей придется находиться в декретном отпуске, то судья вправе выделить ей большую долю в квартире.

На нашем сайте вы можете скачать образец искового заявления в суд о разделе имущества после расторжения брака.

Кроме того, если супруги желают наделить пусть и нерожденного ребенка правом собственности, то они могут включить такое условие в брачный контракт. Только следует учитывать, что этот документ разрешено составлять лишь до брака или в период его существования. Если они хотят включить его в соглашение о разделе имущества, то придется дожидаться рождения ребенка.

---

Как делится недвижимость при разводе при наличии ребенка

Фактор наличия несовершеннолетних детей может повлиять на процесс раздела недвижимости.

Так, Семейный Кодекс устанавливает, что для соблюдения интересов детей судья при вынесении решения о разделе недвижимости имеет право отойти от принципа равенства долей. Это значит, что родитель, с которым дети останутся после развода, может претендовать на большую долю в совместной квартире.

Но только при условии, что материальное положение этого супруга на порядок хуже, чем у второго.

Если же недвижимость является собственностью одного из супругов, то таковой она останется и после расторжения брака. На раздел ее второй супруг не сможет претендовать, даже если такая недвижимость была получена в период существования официальных семейных отношений. А дети, пусть и несовершеннолетние, тем более. Единственное, что в интересах защиты прав ребенка судья может вынести решение, по которому до своего совершеннолетия этот ребенок получает право проживания в квартире вместе с родителем, который является его официальным опекуном. Но только при наличии ряда сопутствующих условий.

Например, мужчина приобретает квартиру до брака, в ней супруги проживают в период существования семьи. При разводе эта квартира остается собственностью бывшего мужа, но если у женщины нет своей квартиры, а дети официально остаются с ней, то судья разрешит этим детям проживать в квартире своего отца до наступления совершеннолетия. А так как их официальный опекун – мать, то и она имеет право проживать вместе со своими детьми.

Как делится недвижимость при разводе если в семье есть дети.

То же касается недвижимости, которая:

1. Была получена одним из супругов в наследство.
2. Была подарена только одному супругу.
3. Была приобретена в качестве личного владения одним из супругов на свои личные денежные средства даже в период существования брака. Тут, конечно, при разводе придется доказать, что потраченные на покупку деньги принадлежали именно владельцу, а не являются совместно нажитым имуществом.

Сложнее всего при разводе, если есть дети, делить ипотечную квартиру. Т.е. при условии, что кредит погашен, собственники вступили в свои права, проблем не возникнет. А вот если задолженность не выплачена, тогда распоряжаться квартирой и делить ее супруги не могут, т.к. эта недвижимость находится в залоге у банка.

Продать такую квартиру, чтобы погасить имеющуюся задолженность, а оставшиеся от выручки средства поделить между супругами, скорее всего, не получится. На такую сделку могут не дать своего согласия органы опеки. Можно попытаться обойти их запрет, просто не уведомляя о событии, но тогда в случае обнаружения информации контролирующие органы через суд могут признать сделку недействительной.

Поэтому вместе с банком придется вырабатывать стратегию по погашению кредита. Возможно, долг позволят реструктуризировать, разделить на две части так, чтобы каждый из супругов далее платил свою часть. В любом случае, необходимо будет сначала погасить долг по ипотеке, вступить в права собственности с выделением долей, а только потом приступать к разделу.

Для раздела имущества имеет огромное значение, тратился ли материнский капитал на его приобретение (речь именно о недвижимости). Как следует из ФЗ № 256, деньги, выделенные государством, могут быть потрачены на приобретение и/или реконструкцию недвижимости. И опять же, по Закону, если на эти цели была взята хотя бы часть материнского капитала, то такая недвижимость должна быть разделена в равных долях между всеми членами семьи. Это значит, что такое имущество при разводе делят на родителей и их детей. Изменить этот порядок не представляется возможным. Даже если супруги в иных долях разделят недвижимость в брачном договоре или в мировом соглашении, эти документы будут признаны не имеющими юридической силы.

---

Оспаривание права собственности детей на имущество

Как было отмечено ранее, вещи, приобретенные для пользования ребенку, при разводе не делятся, даже если их стоимость очень высока. Однако судебная практика изобилует примерами, когда родители пытались оспорить право собственности детей на имущество. И не всегда безуспешно.

Так, дорогостоящий компьютер может быть куплен для ребенка лично, а может – для интересов всей семьи и ребенка в частности. В таком случае его нельзя признать личной вещью последнего, хотя так случается.

В любом случае, наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей озаботиться их материальным положением. А значит, следует заранее собрать доказательства того, что вещи являются личной собственностью ребенка и только он ими пользуется.

---

Судебная практика

Характер решений, выносимых судами относительно раздела имущества при наличии в семье несовершеннолетних детей в 2021 году, в последние годы несколько изменился. Все чаще в спорах о недвижимости судьи опираются на ст. 39 СК РФ. Но, по правде говоря, доля таких решений еще очень мала. Обычно имущество, являющееся совместно нажитым, делится поровну. Чтобы добиться иного исхода судебного процесса, желательно обращаться за квалифицированной помощью к юристам.

Анализируя российское законодательство, можно отметить, что при разделе имущества супругами интересы несовершеннолетних детей учитываются не в полной мере. Возможно, стоит надеяться, что ряд статей Семейного Кодекса в этой связи претерпит изменения.

15 ваших главных вопросов о разводе и недвижимости: аргументы за

Развод считается вторым по значимости стрессовым событием в жизни, и решения о том, что делать с семейным домом, вызывают одни из самых острых споров между парами, расходящимися на пути.

Помимо эмоциональных связей с домом, общая недвижимость связана с запутанным лабиринтом юридических нитей, которые необходимо разобрать, прежде чем осядет пыль. Это немного сложнее, чем, скажем, разделить свадебный фарфор.

Однако, когда ежегодно регистрируется более 827 000 разводов, вы не первый, кто сталкивается с сложными вопросами о разводе с недвижимостью, из-за которых вы не можете спать по ночам.

Давайте рассмотрим их один за другим и решим ваши основные проблемы с помощью профессионалов в этой области, которые в совокупности имеют 50-летний опыт работы.

Источник: (Brett Sayles / Pexels)

1. Находитесь ли вы в общественной собственности или в состоянии справедливого распределения?

Согласно Divorce Net от Nolo, одного из ведущих веб-сайтов по правовым вопросам, «суды разделят ваши активы по одной из двух основных схем: общественная собственность или справедливое распределение.”

Общинная собственность (меньшинство штатов):

Если вы живете в штате с общественной собственностью — Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон, Висконсин и Аляска * — и ваш дом, классифицируемый как общественная собственность, был приобретен во время брака, выручка от продажи делятся строго и поровну 50-50.

Однако, если один из супругов купил дом до брака, это считается отдельной собственностью и не подлежит разделу.

Поскольку развод регулируется законодательством штата, а не федеральным законом, из этих правил есть исключения.MaritalLaws.com, онлайн-ресурс, посвященный законам о разводе, опеке, алиментах, посещениях, разделе имущества и алиментах, предоставляет легкую интерактивную карту и все мелкие шрифты в одном месте для законов о разводе каждого штата.

* Примечание. Разводящиеся пары, проживающие на Аляске, могут выбрать систему общинной собственности или по умолчанию использовать систему справедливого распределения.

Справедливое распределение (большинство штатов):

Если вы проживаете в одном из оставшихся штатов, имущество, приобретенное во время брака, будет разделено справедливо и равноправно с учетом факторов, признанных судом.

По данным Legalzoom, ведущего онлайн-провайдера юридических решений и документов, к таким факторам относятся:

• Сколько сейчас зарабатывает каждый из супругов
• Потенциал заработка каждого супруга
• Стоимость пребывания супруга дома или воспитания детей

Джеймс Л. Пауэрс, адвокат из Чикаго с 32-летним опытом, который ежегодно представляет от 30 до 40 разводящихся клиентов, говорит, что, хотя есть небольшие различия, в конце концов, законы общественной собственности и справедливого распределения государства остаются довольно похожими.

2. Оставить дом или продать?

В идеале это сводится к тому, что вы и ваш супруг можете решить вместе.

Однако, если эмоции высоки и трудно поговорить или прийти к соглашению, в книгах есть законы, которые могут привести к определенному результату, в зависимости от вашего состояния.

Вы можете оставить дом себе, если:

• У вас есть дети, и вы не хотите их искоренять.
• У вас сильные эмоциональные связи и воспоминания, связанные с домом.

Вы можете продать дом, если:

• Вы не можете позволить себе оплату и содержание дома.
• Жить там после развода слишком эмоционально больно.

Решение сохранить дом или продать его является отчасти эмоциональным, а отчасти финансовым. Иногда наши желания неосуществимы с финансовой точки зрения, особенно когда речь идет о результатах домашнего хозяйства, поэтому сотрудничество в этой ситуации имеет большое значение.

Фрэн Уильямс, ведущий агент по недвижимости в Лейкленде, штат Флорида, с 18-летним опытом работы с разводящимися клиентами, говорит, что разводящейся паре следует обратиться к агенту по недвижимости после того, как они проконсультировались с адвокатом и приняли решение продать недвижимость. жилой дом.

Если вы все еще на стадии спора, возможно, вам будет сложно заставить агента работать с вами.

«Если у вас агрессивная ситуация, и одна сторона заявляет, что они не собираются продавать что бы то ни было — что они собираются саботировать этот процесс — тогда я даже не перечисляю дом», — говорит Уильямс. «Если это постановление суда, это другая ситуация. Они должны сотрудничать ».

Источник: (ddimitrova / Pixabay)

3. Стоит ли выкупать долю дома у супруги?

Выкуп доли вашего супруга в доме для перехода в полное владение имеет смысл по нескольким причинам:

1. У вас есть дети, и вы хотите сохранить стабильность в семейном доме.
2. Дом находится в идеальном месте, рядом с вашей работой, семьей и друзьями.
3. Рыночные условия сейчас не идеальные для продажи.
4. Вы недавно купили дом, и у вас не было времени на то, чтобы накопить капитал.

Адвокаты по недвижимости говорят, что обычно один или оба супруга хотят сохранить дом, но реальный вопрос заключается в том, может ли один из них позволить себе это самостоятельно.

Обычно супруги имеют право на получение суммы ипотеки вместе, и только один или ни один из супругов не может претендовать на получение ипотеки самостоятельно.В этом сценарии человек, которому достается сохранить дом, — это тот, кто может найти деньги, чтобы выкупить другой.

Это может стать проблемой, когда все ваши активы, включая сбережения, будут разделены во время развода.

Источник: (Rawpixel / Unsplash)

4. Будет ли урегулирован мой развод или будет суд?

Lawyers.com, веб-сайт для легальных потребителей от Martindale-Hubbell, сообщает, что «более 90% дел о разводе урегулируются до суда — либо одним супругом, предлагающим урегулирование, которое принимает другой, либо при посредничестве.”

Если вы и ваш супруг (а) можете договориться о разделе активов, вы можете заключить мировое соглашение между вами двумя без помощи адвоката. Это называется безальтернативным разводом и может сэкономить вам время и деньги.

Однако, хотя Пауэрс говорит, что пары могут выбирать этот маршрут, это не обязательно в их интересах.

«Что касается составления соглашения об урегулировании супружеской собственности, я считаю, что адвокат необходим, потому что мы имеем дело с проблемами или финансами, о которых люди не знают — вплоть до обеспечения полного раскрытия всех данных, — говорит Пауэрс.

Поскольку адвокат может на законных основаниях представлять только одного супруга в деле о разводе, из-за конфликта интересов выгода от сотрудничества обеих сторон и достижения соглашения огромна.

«Когда вы слышите, как люди говорят:« У нас есть только один поверенный », это обычно люди, которые достигли соглашения самостоятельно, и одна из сторон наняла поверенного, который затем представляет эту сторону и составляет документацию. Но технически другая сторона является pro se, что означает, что они представляют себя », — объясняет Пауэрс.

Если вы и ваш супруг (а) не можете договориться о том, кто будет вести дом, опытный адвокат проведет вас через весь процесс и подробно расскажет о законе вашего штата.

5. Что происходит с ипотекой после развода?

После развода с ипотекой совместной собственности обычно происходит одно из двух: вы продаете дом, чтобы выплатить его, и каждый из супругов получает свою долю чистой выручки, или один из супругов принимает полное владение домом через рефинансирование ипотеки под своим именем.

Конечно, супругу, принимающему право собственности, потребуется необходимый доход и кредитный рейтинг, чтобы претендовать на новую ссуду.

Процесс усложняется, если разводящаяся пара находится под водой в своем доме, то есть они должны по дому больше, чем стоит в настоящее время, или если они сталкиваются с финансовыми трудностями.

«Может быть, муж перестал платить по ипотеке, а они отстают, поэтому возможны короткие продажи», — говорит Уильямс.

Короткие продажи происходят, когда кредитор соглашается позволить вам продать ваш дом за меньшую сумму, чем вы должны по ипотеке, вместо потери права выкупа, и они требуют специальной ниши в сфере недвижимости.

«В одном случае мы имели дело с банком напрямую, за что человек был очень благодарен», — заявляет Уильямс. «Мы были посредниками. Поскольку они так сильно отставали по ипотеке и потому что развод часто приводит к финансовой катастрофе, по крайней мере, у них была такая возможность ».

Источник: (Allie Lehman / Death to the Stock Photo)

6. Что делать, если ваш супруг отказывается продавать?

Может случиться так, что вам нужно продать дом при разводе, но ваш супруг (а) не будет сотрудничать.

Если ваш супруг не может позволить себе выкупить вас, вам нужно будет вместе со своим поверенным по разводам подать ходатайство судье по семейным делам и добиться продажи.

Если у вас возникли разногласия с супругом во время продажи дома, очень важно привлечь опытного агента по недвижимости для управления сделкой и всех коммуникаций.

Недвижимость при разводе | Justia

Раздел недвижимости при разводе

При разводе есть несколько вариантов, когда вы думаете о том, что делать с тем, что, скорее всего, является вашим самым большим общим активом:

1. 1 Выставь свой дом на рынок
2. 2 Инициируйте выкуп, когда один из вас выкупает другого
3. 3 Если у вас есть дети, сохраняйте совместное владение

Если вы подумываете о разводе, один из ваших самых больших вопросов может заключаться в том, кто получит дом при разводе.Есть несколько вещей, которые суд обычно принимает во внимание при определении того, кто получит право собственности на недвижимость. Однако, если пара может прийти к соглашению между собой по поводу дома, в подавляющем большинстве случаев судья оставляет согласие в силе. Важно отметить, что иногда факторы, не упомянутые здесь, будут определяющими. Поскольку все ситуации индивидуальны, лучше всего проконсультироваться с опытным адвокатом по разводам, который поможет вам понять, как законы будут применяться в вашей конкретной ситуации.

Предварительные шаги

Первый шаг в определении того, кому будет принадлежать недвижимость после развода, — это определить ее стоимость. Это можно сделать одним из нескольких способов. Некоторые пары будут использовать оценочную стоимость дома. Однако эти значения часто могут быть значительно ниже фактической текущей стоимости дома. Если сторонам нужна точная стоимость, они могут нанять эксперта по недвижимости, который поможет получить актуальную оценку.

Как только стороны узнают стоимость дома, они смогут определить размер собственного капитала в доме.Собственный капитал — это стоимость дома за вычетом суммы, которая остается причитающейся по ипотеке. Другими словами, это то, что стороны забрали бы, если бы продали дом сегодня.

Дети

Если есть дети от брака, то, как правило, суд присуждает дом стороне с физической опекой над детьми. Развод, как правило, тяжело сказывается на детях, и поэтому судьи склонны благосклонно относиться к сохранению статус-кво в максимально возможной степени. Поэтому, если такой вариант возможен, и при прочих равных условиях суд передаст дом тому супругу, с которым будут жить дети.

Раздельное и семейное имущество

Одним из основных шагов при разделении активов во время развода является определение того, какая собственность находится в браке, а какая — отдельно. Раздельное имущество — это имущество, которое было приобретено одним из супругов до брака или было подарено или унаследовано во время брака. Если одна из сторон владела домом до свадьбы, то они, вероятно, получат дом, особенно если он уже был оплачен. Однако, если для выплаты ипотеки использовались супружеские фонды, то супруг, который не получает дом, скорее всего, получит другое имущество для компенсации своей половины капитала, приобретенного во время брака.

Однако это может быть очень сложно из-за принципа смешения. Объединение — это когда отдельная собственность смешивается с супружеской собственностью и, таким образом, превращается в супружескую собственность. Например, представьте, что мужчина покупает дом с минимальным первоначальным взносом, а через два года женится. Если пара остается вместе в течение 30 лет до развода, все время проживая в доме и выплачивая ипотеку из семейных фондов, судья, скорее всего, сочтет дом совместной собственностью.Суд рассмотрит все обстоятельства, чтобы принять решение.

Собственность сообщества против справедливого распределения

Есть два разных принципа, которые государства могут принять для управления разделом собственности во время развода. Большинство штатов используют схему справедливого распределения, но есть и такие, которые используют подход общинной собственности. Государства общинной собственности рассматривают все активы, приобретенные во время брака, как принадлежащие паре 50/50, независимо от того, кто заработал деньги.(Однако отдельная собственность, которая поддерживается как отдельная собственность, остается отдельной, независимо от того, какая схема собственности используется.) При справедливом распределении супружеская собственность делится «на равных». Это не обязательно означает одинаково, хотя часто бывает. Таким образом, собственный капитал в доме будет разделен одним из этих двух способов.

Продам дом

Поскольку капитал в доме обычно делится, для того, чтобы сохранить дом, обычно один супруг должен «выкупить» другого супруга с другими активами.Однако некоторым супругам это может быть не по карману, и им придется продать дом. Также могут быть другие причины для продажи дома, в том числе финансовые и эмоциональные. Во всех ситуациях будет приниматься во внимание совокупность обстоятельств.

Последнее обновление: октябрь 2018 г.

5 общих вопросов о разделе имущества при разводе

Для многих пар раздел имущества и долгов — одна из самых сложных, запутанных и стрессовых частей развода.Прежде чем паниковать по поводу потери дома, машины и семейных реликвий, продолжайте читать. В этой статье мы ответим на пять часто задаваемых вопросов о разделе собственности в Северной Каролине, которые помогут вам понять процесс и его составляющие.

1. Что означает справедливое распределение в случае развода?

Справедливое распределение — это процесс раздела супружеского и делимого имущества в суде. В идеальном мире вы и ваш супруг будут вести переговоры о разделе вашего семейного имущества без участия судьи.Конечно, большинство супругов не разводятся, если им легко сотрудничать. Если вы не можете прийти к соглашению (что не является необычным), суд назначит слушание и разделит ваше семейное имущество, используя теорию справедливого распределения. Семейная собственность включает как активы, так и долги.

Основываясь на этой теории, судья разделит вашу собственность 50 на 50, если такое разделение не будет несправедливым или несправедливым. Когда судья оценивает справедливость раскола, он учитывает ряд факторов, некоторые из которых:

• Доходы, долги и имущество каждого супруга
• Как долго длился брак и возраст каждого из супругов
• Способы, которыми один из супругов прямо или косвенно способствовал развитию других образовательных и профессиональных возможностей
• Необходимость родителя-опекуна занимать семейный дом или владеть им или другими предметами домашнего обихода
• Физическое и психическое здоровье обоих супругов
• Налоговые последствия раздела имущества
• Любые другие «справедливые и надлежащие» факторы.

Обратите внимание, что суд не будет учитывать выплаты алиментов и алиментов при разделе семейного имущества.

2. Что такое семейное имущество и сколько оно стоит?

В целях раздела имущества суды делят имущество на три категории:

Семейное имущество
В эту категорию входят любые доходы, активы, имущество и долги, накопленные вами во время брака. Семейное имущество может включать заработную плату, пенсионные и пенсионные фонды, инвестиционные счета, недвижимость, личное имущество, ипотечные кредиты, автокредиты и счета по кредитным картам.

Отдельное имущество
Ваш супруг (а) обычно не получает долю в вашем отдельном имуществе, которое включает в себя ваши активы и долги до брака, а также подарки или наследство, которые кто-то специально передал одному из супругов, а не другому.

Важно отметить, что отдельное имущество может превратиться в семейное имущество, если вы объедините его, то есть смешайте его с семейным имуществом. Например, если вы используете наследство для покупки актива с совместным названием, он может стать семейной собственностью.Если ваш супруг (а) пытается потребовать долю в вашем отдельном имуществе, вам следует немедленно обратиться к юристу.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как защитить подарки и наследство при разводе

Делимое имущество
Всегда проходит какое-то время между разводом супругов и моментом, когда суд приступает к рассмотрению вопроса о распределении собственности, и эта категория существует для работы с активами, которые супруги получают в течение этого периода, а также с активами, стоимость которых меняется в тот период.Обратите внимание, что актив, заработанный до даты разделения, по-прежнему будет считаться делимым имуществом, если он получен после разделения.

После того, как вы определите свою семейную и делимую собственность, вам необходимо определить ее стоимость. В начале вашего развода оба супруга должны будут заполнить письменные показания о справедливом распределении, в которых будут указаны их активы и справедливая рыночная стоимость этих активов, а также любые долги. Хотя некоторые значения установить легко, для оценки сложных активов, таких как малый бизнес, может потребоваться помощь эксперта.

Чтобы определить стоимость предметов в деле о справедливом распределении, судья будет ссылаться на справедливую рыночную стоимость. Закон определяет справедливую рыночную стоимость как цену, которую готовый покупатель заплатил бы согласному продавцу за рассматриваемый предмет, когда ни один из них не находится под принуждением к покупке или продаже собственности. Справедливая рыночная стоимость не означает, сколько было уплачено за конкретный предмет, когда он был первоначально куплен пять лет назад (цена покупки), и не означает цену, которую кто-то заплатил бы, если бы пошел и купил предмет новым (восстановительная стоимость). .

3. Может ли брачное соглашение защитить мои активы?

Брачные соглашения могут заключаться как до (до брака), так и во время брака (после брака). В брачном соглашении вы и ваш супруг определяете, какая собственность является супружеской, а какая — отдельной. Это может упростить процесс раздела имущества в случае развода.

Однако не все брачные соглашения действительны. Вы можете оспорить действительность брачного соглашения, если вы не заключили его добровольно, если оно было основано на мошенничестве или искажении фактов или если оно не было подписано должным образом.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как брачный договор и брачный договор влияют на развод?

Даже если у вас нет брачного соглашения, вы все равно можете заключить соглашение о раздельном проживании, которое представляет собой внесудебное урегулирование имущественных отношений, которое разделяет семейное и делимое имущество и определяет отдельное имущество. Соглашение о раздельном проживании также может разрешить вопросы опеки над детьми и поддержки. Однако имейте в виду, что после того, как вы заключите соглашение о раздельном проживании, оно станет юридически обязательным, и его будет нелегко изменить.Перед заключением соглашения о раздельном проживании вам всегда следует посоветоваться с юристом.

4. Кто останется в нашем доме?

Если у вас есть несовершеннолетние дети или дети-иждивенцы, родитель, имеющий основную физическую опеку, может остаться в семейном доме. Тем не менее, этот супруг должен будет подумать, могут ли они позволить себе оплатить оставшуюся ипотеку и другие расходы, прежде чем пытаться остаться в доме. Иногда лучший вариант для обеих сторон — продать семейный дом и разделить выручку.

5. Поведение моего супруга привело к нашему разводу — влияет ли это на их долю в имуществе?

Обычно суды Северной Каролины не принимают во внимание вину при разделе вашего семейного имущества. Например, вы не получите большую долю собственности или не сможете содержать дом, потому что ваш супруг (а) изменял вам.

Однако проступки вашего супруга могут повлиять на алименты и супружескую поддержку. Например, суды Северной Каролины обычно не выплачивают алименты супругу, который участвовал в незаконном сексуальном поведении (то есть изменял или имел роман) во время брака.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Как работают алименты в Северной Каролине?

Юридическая фирма Майерс: Опытные юристы по разводам для клиентов в Шарлотте и округе Мекленбург

Если вы подумываете о разводе или ваш супруг (а) недавно подал на развод, вам необходимо знать, какие у вас есть правовые возможности. В юридической фирме Myers наши уважаемые юристы по бракоразводным процессам с состраданием помогут вам решить сложные проблемы семейного права и обеспечат защиту ваших прав.Чтобы запланировать первую консультацию, заполните нашу быструю и удобную онлайн-форму для связи или позвоните нам по телефону 888-376-2889. Мы здесь, если вам нужна помощь.

Содержимое, представленное здесь, предназначено только для информационных целей и не должно рассматриваться как юридическая консультация по какому-либо вопросу.

Развод с недвижимостью (2021): Закон о семье Флориды

В соответствии с законом Флориды о разводе требуется «справедливое распределение» семейных активов и обязательств. Это также включает недвижимое имущество, принадлежащее сторонам.Суд разделит семейные активы и пассивы в соотношении 50/50, если нет факторов, которые сделают равное разделение несправедливым. Обычно первым шагом является определение, является ли недвижимость семейной или отдельной. Только семейная собственность / долг подлежат справедливому распределению в суде; отдельное имущество останется собственностью супруга, которому оно принадлежит.

Если домовладелец хочет продать собственность в рамках развода, ему нужно будет включить заявление о разделе в документы о разводе.Если разделение предоставлено, дом может быть либо разделен между сторонами, либо продан с разделением выручки между супругами. Разводы с недвижимостью могут быть очень сложными. Если вам нужна помощь, обратитесь в юридическую фирму по бракоразводным процессам Тампы, имеющую опыт в разводе, связанном с недвижимостью.

Будет ли дом разделен при разводе?

Как правило, большая часть доходов, активов и долгов, полученных в браке, является семейной собственностью. Имущество, которое было индивидуально приобретено до заключения брака, скорее всего, будет рассматриваться как отдельная собственность.Согласно законодательству Флориды, отдельное имущество не подлежит справедливому распределению. Однако обособленное имущество может быть отнесено к семейному при различных обстоятельствах. Например, если в праве собственности обе стороны выступают обе стороны, он может подлежать справедливому распределению. Съезд также может быть основанием для раздела отдельного имущества при разводе во Флориде. См. Фарриор против Фарриора.

Прибытие — важное соображение при подаче на развод во Флориде. Как правило, когда супругу предоставляется равный доступ к раздельному имуществу, оно может стать супружеской собственностью.См. Амато против Амато. Определение того, была ли отдельная собственность смешана с супружеской собственностью, основывается на конкретных фактах в каждом конкретном случае. Поэтому вам следует проконсультироваться с опытным адвокатом по бракоразводным процессам Тампы для получения информации о конкретном случае.

Раздел отдельного имущества при расторжении брака

Недвижимость, которая определена как отдельная собственность, может по-прежнему подлежать частичному распределению в деле о разводе во Флориде. Например, если супружеские фонды использовались для выплаты остатка по ипотеке, капитал, полученный в доме, может подлежать справедливому распределению.См. Митчелл против Митчелла. Кроме того, когда семейные средства или труд используются для улучшения собственности, увеличение стоимости из-за таких расходов может рассматриваться как семейная собственность и подлежать справедливому распределению.

Что произойдет с нашей ипотекой при разводе во Флориде?

Обычно, если дом не продается в рамках развода, один из супругов должен будет вносить ежемесячные платежи по ипотеке. Однако, если супруг (а), от которого требуется произвести платеж, не платит, обе стороны все равно несут ответственность перед банком.Если обе стороны подписали простой вексель, расторжение брака не погашает обязательства супруга перед банком. Банк не является стороной в деле о разводе и не соглашался на такое соглашение. Вместо этого супругу необходимо будет запросить компенсацию от стороны, которая должна заплатить по соглашению об урегулировании развода.

В качестве альтернативы адвокаты по разводам потребуют от супруга, который держит дом, рефинансировать ипотеку только на свое имя. В противном случае, если они останутся на ипотеке, они все равно могут нести ответственность перед банком, даже если они больше не владеют недвижимостью.

При составлении соглашений о расторжении брака для дел, связанных с недвижимостью, обратите особое внимание на любые положения, касающиеся продажи собственности или принятия ипотечного долга. Например, в деле «Макдональд против Макдональда» бывшая жена пыталась добиться продажи собственности из-за неуплаты бывшим мужем ипотеки, как того требует мировое соглашение. Суд отклонил ходатайство бывшей жены о принудительной продаже, поскольку условия, дающие право на принудительную продажу, не были должным образом сформулированы в мировом соглашении.

Как продать дом в совместном владении при разводе

Для принудительной продажи дома в суд необходимо подать иск о разделе. Вы должны подать отдельное дело о разделе или специально поднять раздел в бракоразводном процессе. Судейский суд Флориды не может просто разделить собственность на основании дела о разводе. См. Валентин против Валентайна и Берг против Берга. Независимо от того, возникает ли требование о разделе имущества в ходе бракоразводного процесса или после развода, ходатайство должно быть подано в округе, где находится недвижимость.См. Харви против Мэттеса. Кроме того, потребность в перегородке должна включать следующее:

• Описание объекта недвижимости.
• Имена и адреса владельцев и других лиц, заинтересованных в собственности. Например, если недвижимость сдается в аренду, необходимо включить текущих арендаторов.
• Доля, принадлежащая каждой стороне в собственности.

Аренда полностью

В соответствии с §689.115 Статута Флориды, когда супружеская пара совместно покупает дом или другое личное имущество, предполагается, что это имущество будет передано в аренду в полном объеме.При сдаче в аренду целиком собственность принадлежит супружескому союзу, а не отдельным супругам.

Если дом находится в полной аренде, каждый из супругов будет иметь половину доли участия в брачном союзе, который, в свою очередь, владеет недвижимостью. Стороны брака будут совместно иметь право на получение прибыли от собственности. Кроме того, стороны будут нести солидарную ответственность по долгам, связанным с недвижимостью, находящейся в аренде, в полном объеме. Ни один из супругов не может передать свою долю в собственности без присоединения другого супруга или его согласия на передачу.Кроме того, кредитор одного из супругов не может обременять имущество, находящееся в аренде, целиком, если оба супруга не являются сторонами соглашения.

Если право собственности принадлежит арендаторам целиком, оно будет считаться семейным имуществом. Это будет верно даже для имущества, которое было приобретено до брака. Сторона, утверждающая, что дом, переданный в аренду целиком, не является семейной собственностью, будет нести бремя преодоления презумпции, что это семейная собственность.С другой стороны, недвижимость, приобретенная до брака, которая не включает другого супруга в праве собственности, будет считаться отдельной собственностью, даже если оба супруга проживают в этой собственности. См. Abdnour v. Abdnour. В подобных обстоятельствах супругу, как правило, необходимо показать, что дом был приобретен на совместные фонды, чтобы преодолеть презумпцию раздельного имущества.

Как создать договор аренды целиком

Для того, чтобы владеть недвижимостью на правах аренды целиком, должны присутствовать следующие шесть характеристик.

1. Совместное владение и контроль.
2. Одинаковые интересы в собственности.
3. Доли собственности возникли в результате одного и того же инструмента / передачи.
4. Проценты возникли одновременно.
5. Право на наследство — смерть одного из супругов автоматически передает все имущество оставшемуся в живых супругу.
6. Стороны поженились на момент совместного приобретения имущества.

Аренда в полном объеме будет оставаться в силе до смерти стороны, развода или соглашения о прекращении аренды.В случае развода стороны сохранят имущество в качестве общих арендаторов без права наследования, если иное не указано в декрете о разводе.

Аренда в полном объеме не предназначена исключительно для недвижимости. Например, личная собственность также может передаваться в аренду целиком. Кроме того, полная аренда будет предполагаемой формой собственности на личное имущество, переданное супругам. Однако передача автомобиля супружеской паре не может создавать презумпцию аренды для всех. См. Xayayong v. Sunny Gifts

Дела о разводе с приусадебной недвижимостью

Дополнительное внимание следует также уделять собственности, которая классифицируется как усадьба в соответствии с Конституцией Флориды. Если дом зарегистрирован как усадьба, для завершения процесса могут потребоваться дополнительные действия. Имущество, которое должным образом обозначено как усадьба, освобождено от сборов кредиторами, а также может получить выгоду от снижения налогов. Цель усадьбы — способствовать стабильности и благосостоянию, позволяя домовладельцам продолжать проживать в своих домах, несмотря на финансовые неудачи и требования кредиторов взыскать налог с собственности.См. Доверие общественного здравоохранения округа Дейд против Лопеса.

Имущество, принадлежащее супружеской паре, нельзя продавать или обременять без согласия обоих супругов. Например, ипотека не может быть помещена в собственность, если оба супруга не согласны с этим. Кроме того, супруг не может передать имущество усадьбы третьему лицу в завещании, если другой супруг не согласен с условиями.

Усадьба может быть востребована любым лицом, независимо от того, холост или женат. Однако двое состоящих в браке лиц могут претендовать только на одну усадьбу, если они не имеют права на усадьбу и могут доказать наличие законных причин для проживания в разных домах.См. Закон против Закона. Чтобы иметь право на защиту усадьбы, резидент должен быть владельцем собственности и занимать ее с намерением остаться там. Дополнительно

• Усадьба должна быть создана до взыскания кредитора по решению суда.
• Лицо, претендующее на усадьбу, должно быть жителем Флориды.
• Защита ограничена ½ акра прилегающей земли в пределах муниципалитета. Имущество, расположенное за пределами муниципалитета, защищено до 160 акров прилегающей земли.

Проконсультируйтесь в 5-звездочной юридической фирме по разводам в Тампе

Если вы собираетесь подать заявление о разводе и беспокоитесь о сохранении своей справедливой доли в активах, позвоните нам, чтобы поговорить с адвокатом по разводам Тампы. Наши юристы по бракоразводным процессам имеют многолетний опыт в делах о расторжении брака с недвижимостью. Каждый развод индивидуален, и наш обширный опыт позволяет нам подбирать услуги с учетом конкретной ситуации каждого клиента. Независимо от того, соглашаются ли супруги с условиями или участвуют в жестоких судебных тяжбах, юрисконсульты Флориды могут помочь.Мы доступны 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, первая консультация бесплатна.

Кто получит дом при разводе? Раздел активов руководство

Вне зависимости от того, владели ли вы вместе с мужем или женой домом, инвестициями, драгоценностями, помолвочными и обручальными кольцами, недвижимостью, транспортными средствами, мебелью или даже домашним животным, при расставании эти активы должны быть разделены. Начните с этого бесплатного соглашения о разводе, чтобы разобраться с разделом имущества, активов и долгов при разводе, и ознакомьтесь с

некоторые из наиболее распространенных вопросов о разделе имущества при разводе:

1. Кто получит дом при разводе?
2. Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?
3. Кто получит все остальное при разводе?
4. В чем разница между общественной собственностью и справедливым распределением?
5. Семейное имущество и раздельное имущество — в чем разница?
6. Всегда ли активы делятся 50 на 50?

(Кроме того, вот список общих терминов, с которыми можно ознакомиться в отношении раздела имущества при разводе.)

Кто получит дом при разводе?

Супружеский дом обычно считается активом, который делится поровну при разводе. Помимо ситуаций, когда один из супругов платит за дом до брака и сохраняет его после, конкретные семейные обстоятельства, включая детей и финансы, обычно определяют судьбу дома пары.

Кто должен покинуть дом при разводе, а кто останется?

В некоторых штатах и ​​в экстремальных конфликтных ситуациях, если один из супругов покидает семейный дом по какой-либо причине — включая арест за ложное сообщение о домашнем насилии, — он или она теряет все права на семейный дом.В большинстве случаев развода, которые бывают мирными, эти распространенные сценарии обычно применяются к дому после развода.

• Один из супругов выкупает долю собственного капитала другого супруга
• Если дом находится под водой — в котором ипотека превышает стоимость дома — то дом может быть продан, а оставшаяся сумма долга разделена между супругами
• Если они могут себе это позволить, пара может выбрать, чтобы один из родителей остался в доме, чтобы поддерживать распорядок дня и школьный округ для всех детей, которых они вместе имеют.
• Продолжить совместное владение домом.Затем вы можете сдать недвижимость в аренду и поделиться любой прибылью, использовать ее в качестве Airbnb или другой краткосрочной аренды, пережить экономический спад в надежде возместить любые убытки или увеличить прибыль от будущей продажи, или один из супругов может продолжить жить в доме с соглашением о том, как будет делиться выручка от продажи в будущем.

Что делать с домом после развода?

Как бы сильно вы ни любили свой дом со всем его очарованием и воспоминаниями, возможно, вы захотите его продать.

Почему вам стоит остаться:

• Вы можете себе это позволить, не полагаясь на поддержку супруги.
• Вы можете потерять много денег, если уйдете.
• Это хорошее вложение.
• Налоговые льготы.
• С эмоциональной точки зрения сохранение дома имеет смысл (для вас и ваших детей).

Почему стоит продавать дом при разводе:

• Вы не можете себе этого позволить.
• Продажа дома поможет вам двигаться дальше.
• Начинать с нуля — это вдохновляет.
• Вы хотите показать своим детям хороший финансовый пример, неся финансовую ответственность.
• Вы хотите показать своим детям, что значит быть стойким. Перемены это хорошо! Жить по средствам еще лучше!

Один из способов сохранить дом, если вы не можете позволить себе купить его у своего супруга, — это рефинансирование наличными. Рефинансирование с выплатой наличных — это когда вы подаете заявку на новую ипотеку, которая превышает вашу задолженность. Затем дополнительные деньги используются для покупки доли другой компании, в результате чего вы остаетесь единственным владельцем.

Как мне получить дом при разводе? Действительно хотите сохранить свой дом при разводе?

Если вы действительно, действительно хотите сохранить свой дом после развода, вот несколько жестких правил:

• Если один из супругов владел домом до брака, как правило, он принадлежит им.
• Если дом, квартира или кооператив зарегистрированы на имя мужа или жены, а ипотека ведется на имя этого супруга, они, скорее всего, смогут претендовать на нее.

В противном случае вопрос содержания дома зависит от комбинации этих факторов:

• Кому нужен дом?
• Кто может позволить себе самый простой дом?
• Если рефинансирование в порядке, кто, скорее всего, имеет право на получение ипотеки?
• Есть ли справедливость в доме? Если да, то как это будет справедливо разделено?
• Вы под водой с ипотекой? Кто хочет взять на себя этот долг? Кто может позволить себе взять на себя этот долг?

И тогда возникает большой вопрос:

Следует ли кому-нибудь из вас оставить его? Было бы более разумным с финансовой точки зрения продать дом, разделить прибыль и жить обеими жизнями отдельно, в новых и разных домах, не скованных старыми воспоминаниями, разбитыми мечтами и обещаниями?

Есть плюсы и минусы у содержания дома при разводе.Что вам подходит?

Рассмотрим эти ужасные истории по ходу дела:

Причины оставить дом при разводе:

• Вы легко можете себе это позволить. Это означает, что после любого рефинансирования или выкупа вы можете легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке, налоги, страховку и содержание вашего собственного дохода. Если вам требуются алименты или алименты, чтобы остаться по адресу, это слишком рискованно.
  Вы можете легко создать бюджет для матери-одиночки с помощью Tiller, простого в использовании приложения для составления бюджета.
• Дом — самый большой финансовый актив для большинства пар. Если вы уйдете от этого, вы можете потерять много активов — даже если он выкупит вас. Почему?
• Исторически недвижимость была более стабильной инвестицией по сравнению с акциями (за исключением последних лет). С 1978 по 2004 год недвижимость росла в цене в среднем на 8,6 процента в год. Хотя за это время акции выросли более чем на 13 процентов, они также увидели больше пиков и падений. Правда, акции выросли еще больше. ОДНАКО, это просто признание — не считая накопления богатства, связанного с выплатой ипотеки, или налоговых льгот.
• Поскольку доход вашей семьи после развода в краткосрочной перспективе, скорее всего, будет ниже, списание налогов, таких как проценты по ипотеке и налоги на имущество, будет еще более ценным после развода. Кроме того, если вы продадите свой дом, вы, скорее всего, сможете положить в карман большую часть или всю прибыль без уплаты налогов. Лишь немногие инвестиционные инструменты предоставляют такую ​​налоговую льготу.
• Возможно, имеет смысл сохранить дом, если его легко содержать самостоятельно, без особых физических, эмоциональных или финансовых затрат.
• Вы можете привести аргумент в пользу сохранения, если это поможет облегчить мирное совместное воспитание. Например, если оставаться на месте означает, что вы можете жить ближе к своему бывшему, или ближе к школам, или к каждой из ваших рабочих мест, что делает жизнь всех более удобной, то «счастливое совместное воспитание» может быть поводом для аргументов в пользу того, чтобы оставаться на месте. Правила совместного воспитания даже с самым токсичным ex
• Эмоциональные причины для сохранения дома включают обеспечение определенной стабильности для вас и ваших детей в неспокойное время.Это включает в себя пребывание в одной школе и близость к друзьям и соседям, которые оказали эмоциональную и практическую поддержку.

Тем не менее, есть много очень веских причин, чтобы сдать семейный дом — будь то к бывшей или для того, чтобы продать его на рынке. Одна из самых больших ошибок, которые я видела в своей работе, а также слышала от адвокатов по разводам, — это настойчивое стремление женщин сохранить семейный дом при разводе — в ущерб себе.

5 советов по быстрому разводу

Причины НЕ держать дом в разводе:

• Вы не можете себе этого позволить.Принять тот факт, что после развода ваш доход стал ниже и, следовательно, ваш образ жизни должен измениться, часто бывает очень сложно — особенно для менее зарабатываемого супруга, которым, к сожалению, обычно является женщина. Влезть в долги, столкнуться с угрозой потери того самого дома, за который вы так отчаянно хотите держаться, и эмоциональные потрясения, вызванные финансовым стрессом, — это просто плохие новости. Не надо.
• Продажа помогает двигаться дальше. Дома — это эмоциональные вещи. Этот дом, вероятно, олицетворял семью и жизнь, которую вы очень хотели добиться, но все вышло иначе.Нет ничего лучше новой недвижимости (и мебели!), Чтобы возобновить вашу новую жизнь и оставить прежнюю позади. То же самое происходит, когда вы продаете обручальное кольцо или другое украшение, которым вы поделились.
• Новый дом расширяет возможности! Независимо от того, покупаете ли вы новый дом или снимаете жилье самостоятельно, мамы говорят мне, что это соло — одна из самых вдохновляющих вещей, которые они когда-либо делали.
• Это (может) научить ваших детей финансовой ответственности. Поскольку ваш дом, вероятно, является вашим самым большим финансовым активом, вы должны относиться к нему как можно меньше эмоций.Компрометация ваших финансов, эмоционального благополучия и здравого смысла ради сохранения дома, который вам действительно нравится, — не лучший финансовый пример для ваших детей.
• Продажа (может) научить ваших детей эмоциональной стойкости. Иногда жизнь засасывает гигантские мохнатые яйца осла. Это просто так. Обычно так бывает развод. Но проявить некоторую милость, двигаться дальше и принимать мудрые решения для всей семьи перед лицом гнилых времен — один из величайших подарков, которые вы можете подарить своим детям.
• Вам нужны деньги и нужно продать дом.

Продать дом за наличные 24 часа? Что нужно знать

Действительно хотите сохранить свой дом при разводе? Как сохранить дом при разводе с помощью рефинансирования с выплатой наличных

Когда я развелся в Нью-Йорке 10 лет назад, одним из самых больших источников стресса — и путаницы — было то, где я буду жить и что мы с бывшим будем делать с нашим домом. Когда он уехал, я осталась в квартире в Нью-Йорке, которую мы купили вместе несколько лет назад. В нем было много капитала, я чувствовал, что это хорошее вложение, мне нравился дом, район и здание, и я не хотел переезжать.

Я связался с несколькими ипотечными брокерами, чтобы узнать, какие у меня есть варианты. Основываясь на моем доходе, стоимости дома, условиях моего развода (в моем случае мы разделили весь капитал дома), рефинансирование с выплатой наличных было моим лучшим вариантом. С тех пор я смогла честно оформить развод, теперь владею своим домом на 100% на свое имя и получаю оплату, которую могу легко себе позволить, плюс хороший налоговый вычет каждый год.

Что такое рефинансирование с выплатой наличных?

Рефинансирование с выплатой наличных означает, что вы подаете заявку и получаете новую ипотеку на сумму, превышающую вашу задолженность.Как правило, вы можете обналичить до 85% стоимости дома. Это был отличный вариант для меня, потому что я был должен своему бывшему много денег — которых у меня не было в то время — в доме было достаточно капитала, процентные ставки были ниже, чем когда мы покупали дом, а мой доход был достаточно, чтобы я мог с комфортом позволить себе новые платежи.

Вот пример:

Допустим, у вас осталось 200 000 долларов по ипотеке, а стоимость вашего дома составляет 350 000 долларов. При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рефинансировать до 85 процентов стоимости вашего дома (297 500 долларов США) и вернуть часть разницы в 97 500 долларов наличными, чтобы потратить их так, как вам нравится, включая выплату своей бывшей доли при разводе.

Плюсы рефинансирования с выводом денег при разводе:

• Простой способ получить доступ к наличным деньгам в то время, когда их может не хватать
• Процентные ставки по ипотеке обычно ниже, чем если бы вы использовали кредитную линию под залог собственного капитала, ссуду под залог недвижимости, личный заем или предоплата кредитной картой.
• Процентные ставки по вашей первой ипотеке обычно не облагаются налогом.
• Вы можете сохранить свой дом и вам не придется переезжать, что может быть важно в то время, когда все в вашей жизни и в жизни ваших детей меняется.
• Ипотека теперь выдается только на ваше имя, избавляя вашего бывшего от долга и дела — что может показаться вам действительно сильным и важным шагом на пути к разрыву с вашим браком и началу жизни заново.

Минусы рефинансирования обналичивания при расторжении брака:

• По сравнению с кредитной линией под залог собственного капитала или ссудой под залог собственного капитала затраты на закрытие могут быть выше
• Подписание новой ипотечной ссуды может продлить период, за который вы платите за дом, даже если ежемесячные платежи такие же или ниже случилось со мной).
• Подписание новой ипотеки может увеличить общую сумму, которую вы заплатите за недвижимость, если процентные ставки увеличились с момента первого финансирования.
• Если в результате рефинансирования у вас останется менее 20 процентов собственного капитала в вашей собственности, вам может потребоваться добавить PMI или частную ипотечную страховку к вашей ссуде.

Как получить право на рефинансирование при разводе

Требования для получения ипотеки с рефинансированием с выплатой наличных в большинстве случаев такие же, как и для новой ипотеки.Поскольку вы в настоящее время разведены и хотите владеть домом только на свое имя, квалификация для вас как одного человека (а не пары):

Кто может претендовать на рефинансирование с выплатой наличных?

Поскольку рефинансирование с выплатой наличных средств по сути то же самое, что получение новой ипотеки, требования для квалификации аналогичны. Домовладельцы, которые владеют своими домами и соответствуют следующим критериям, могут претендовать на это право:

• Хороший или отличный кредит (оценка FICO 670+)
• Значительный собственный капитал — не менее 20 процентов от стоимости дома
• Способность погасить ссуду
• Отношение долга к доходу — включая новый платеж по ипотеке — одобрено кредитором.

Если вы решите рефинансировать дом, чтобы выкупить своего бывшего, Credible проведет предварительную квалификацию за 3 минуты, вскоре после этого предоставит предложения и позволит вам загрузить все документы онлайн. Получите предварительную квалификацию для рефинансирования ипотеки за 3 минуты с Credible сейчас >>

Прочие примечания о рефинансировании наличными при разводе:

Во время развода финансы часто очень стеснены — там, где когда-то было одно домохозяйство с двумя доходами или один доход плюс лицо, постоянно занимающееся домашним хозяйством и детьми, — теперь есть два домохозяйства, два набора страховых взносов и увеличенные потребность в уходе за ребенком — не говоря уже о судебных издержках.

Получение новой ипотеки — серьезное обязательство. Даже если вы эмоционально привязаны к своему нынешнему дому, оставаться на месте — не всегда лучший ответ. Даже если ваш платеж по ипотеке останется прежним после рефинансирования, вы не сможете позволить себе его без стресса и ежемесячных столкновений. Кроме того, хотя сегодня мысль о выходе из дома может быть травмирующей, через месяцы и годы вы можете почувствовать себя иначе. Фактически, вы можете захотеть освободиться от старых воспоминаний и ожиданий, связанных с домом.

Дженни Хофф из CreditCards.com взяла у меня интервью о моей собственной истории преодоления своих страхов, зацикленности и неврозов, когда дело касается одинокого материнства и денег. Это также о преодолении ваших собственных препятствий, которые заставляют вас застрять…

Рефинансирование при разводе работает так:

Если дом был зарегистрирован на имя обоих супругов или на имя другого супруга (например, вашего мужа), вы можете захотеть рефинансировать дом, чтобы только ваше имя было указано в документе и ипотеке. Это освобождает другого супруга от какой-либо финансовой или юридической ответственности за дом и может дать этому другому супругу его долю в капитале дома.

Вы также можете получить наличные для погашения задолженности по кредитной карте, студенческих ссуд, медицинских долгов или вашего адвоката по разводам.

Чтобы узнать, какие у вас есть варианты рефинансирования на основе вашего кредитного рейтинга и дохода, Credible позволяет вам изучить ваши варианты менее чем за 3 минуты.

1. Перейти на Credible.com
2. Заполните единую форму с информацией о вашем доходе, кредитном рейтинге и информацией о вашем доме.
3. Сравните ваши варианты.
4. Продолжайте свою жизнь!

Рефинансируйте свой дом с помощью Credible сейчас >>

Действительно хотите продать свой дом после развода?

Конечно, вы можете захотеть продать свой дом, и это вполне может быть лучшим решением.Причины включают:

• Вы не можете позволить себе дом только на свой доход
• Вы хотите уменьшить размер до чего-то менее дорогого
• Вы хотите уменьшить размер до квартиры / таунхауса / небольших раскопок, потому что это легче
• Вы переезжаете из-за работа
• Вы переезжаете к парню
• Вы переезжаете, чтобы быть ближе к друзьям / семье
• Вы хотите начать все сначала на новом месте
• Вы просто хотите продать чертов дом, хорошо ?

Не нужно никому объяснять себя!

Если вы хотите продать быстро, вы можете продать свой дом за наличные в Offerpad.com, который имеет рейтинг Better Business Bureau на уровне A +.

Как продать дом для развода за наличные на Offerpad.com

1. Перейти на Offerpad.com
2. Введите всю информацию о вашем доме — видео и фото — это плюс!
3. Получите денежное предложение от экспертов Offerpad в течение 24 часов
4. Отсутствие уступок продавца
5. Закройте в течение 24 часов денежные предложения или продлите до 60 дней

Offerpad обещает следующие преимущества:

• Нет выставок!
• Даты закрытия от 24 часов до 90 дней — на ваш выбор
• Варианты продленного пребывания от 3 до 60 дней
• Бесплатный местный переезд в пределах 50 миль
• Услуги по листингу, если вы выберете
• Отсутствие накладных расходов на владение (оплата ипотека на два дома на время вашего переезда)

Комиссия за услуги Offerpad обычно составляет 7% по сравнению с 6% комиссией риэлтора.

Получите цитату из Offerpad прямо сейчас >>

Вы можете использовать свои наличные деньги, чтобы погасить долги, купить новый дом, инвестировать в другую карьеру или подработку, откладывать на пенсию или образование ваших детей. 13 шагов к финансовому успеху для одиноких мам

Кому принадлежат помолвочные и обручальные кольца при разводе?

Ювелирные изделия являются семейной собственностью, если они приобретены во время брака. Если рассматриваемое украшение было подарком или формой наследования, оно является отдельной собственностью и не делится.Приобретенные до брака украшения также являются отдельной собственностью. Это могут быть часы, подаренные мужчине на помолвку или годовщину, или прекрасные украшения, подаренные жене.

Подарки между супругами во время брака являются семейной собственностью и должны учитываться, если только супруг, сделавший подарок, прямо не заявляет, что подарок является отдельной собственностью принимающего супруга.

Однако, если кольцо является семейной реликвией, некоторые суды могут приказать принимающему супругу вернуть его первоначальному владельцу.

Как продать обручальное кольцо или обручальное кольцо после развода

CashforGoldUSA покупает золото, серебро и бриллианты. Компания оценивает каждую вещь и заплатит вам в течение 24 часов. Это отличный, быстрый и надежный способ продать недорогие ювелирные изделия стоимостью 1000 долларов или меньше. CashforGoldUSA имеет рейтинг A + BBB, и Fox News обнаружил, что он в три раза платит своим конкурентам за продажу золота по почте. CashforGoldUSA производит оплату в течение 24 часов.

Worthy — это уникальная и надежная онлайн-площадка, на которой продаются изысканные бриллианты, браслеты, ювелирные изделия Tiffany, обручальные кольца, часы, сережки и многое другое.Worthy оптимизирует процесс аукциона ювелирных изделий, чтобы обеспечить безопасность покупателей и продавцов, и гарантирует, что вы получите максимально возможную цену за свой товар. Worthy принимает только те предметы, которые будут продаваться за 1000 долларов, что обычно означает, что центральный драгоценный камень или бриллиант весит не менее 0,5 карата.

Узнайте больше о том, как Worthy работает в этом посте, или получите быструю бесплатную оценку на их сайте прямо сейчас.

Кто получит все остальное при разводе?

Закон о разводе зависит от штата, и каждый развод отличается.Если вам интересно, кто что получит, когда вы с супругом разойдетесь, ответ будет зависеть от многих факторов, в том числе от места вашего проживания, того, как долго вы были в браке, и что каждый из вас привнес в брак с точки зрения собственности.

Большинство этих вопросов следует адресовать вашему поверенному по разводам или посреднику по разводам.

Однако, если у вас есть неоспоримый развод, в котором вы и ваш будущий примерно соглашаетесь с большинством условий развода, у вас нет сложных финансов, и вы договариваетесь о том, как будет делиться время с любыми детьми, которые у вас есть. , тогда вы можете воспользоваться услугой по разводу своими руками, например 3StepDivorce.Прочтите наш обзор трехступенчатого развода здесь >> Тем не менее, у вас могут возникнуть вопросы о том, как имущество и долг делятся при разводе. Вот несколько рекомендаций относительно того, чего вы можете ожидать.

Хотя в этом посте речь идет о собственности на развод, вот что вам нужно знать о детях и алиментах при разводе.

Кто получит машину при разводе?

Транспортные средства, приобретенные во время брака, обычно считаются семейной собственностью, и их стоимость делится в соответствии с законами штата — поровну или справедливо.Исключение составляют случаи, когда автомобиль приобретается компанией, принадлежащей одному из супругов.

Обычно, если имеется два автомобиля, каждый из супругов берет по одному, и любой непогашенный долг, указанный в автомобильной записке, учитывается при окончательном разводе или иным образом учитывается в других активах и долгах.

Для некоторых женщин покупка собственной первой машины без помощи мужчины или денег является сильным переживанием после развода.

Кто получит собаку при разводе?

По закону животные, включая собак, кошек и других домашних животных, являются собственностью.После развода животное принадлежит либо одному из супругов, либо другому. Традиционно нет «опеки» над домашними животными.

Однако в последнее время в судах наблюдается тенденция рассматривать домашних животных как нечто большее, чем собственность. В Иллинойсе, Аляске и Калифорнии суды по разводам учитывают интересы домашнего животного. Если один из супругов купил домашнее животное, женился и позволил другому супругу позаботиться о домашнем животном, то другой супруг мог бы привести в этих штатах юридический аргумент в пользу того, что домашнее животное является их совместной собственностью.

Но пока что в большинстве штатов владение домашними животными диктуется более простыми законами о собственности.Домашние животные передаются супругу, который оплатил или усыновил питомца. Если домашнее животное было оплачено совместными фондами, то домашнее животное получает супруг, инициировавший покупку.

В государствах общей собственности, если ваше домашнее животное не может считаться отдельной собственностью, у вас все еще может быть несколько вариантов для поддержания отношений с домашним животным. Можно совместно владеть домашним животным, и вы можете разработать положения, диктующие разделение расходов, связанных с его уходом, а также график посещений. Вы также можете попытаться получить полное владение домашним животным, отказавшись взамен от другого имущества.Все можно обсудить.

Что еще я должен попросить при расторжении брака?

Поговорка «Если не спросишь, не получишь» применима к вашему соглашению о разводе. Если во время переговоров вы не просите того, чего хотите, у вас может никогда не быть шанса. Хотя вы можете вернуться в суд после вынесения решения, гораздо безопаснее, не говоря уже о менее затратных, с самого начала сделать ваше соглашение о разводе как можно более всеобъемлющим.

Вот основные моменты для переговоров о разводе, все из которых изложены в этом соглашении о бесплатном разводе:

• Разделение времени и юридические решения в отношении любых детей, которые у вас есть
• Дом или другая недвижимость
• Любые алименты на ребенка или совместное несение расходов
• Пенсионные и другие инвестиции
• Страхование здоровья
• Владение любыми автомобилями или транспортными средствами
• Постоянное посредничество или терапия для всей семьи Лучшие сайты онлайн-терапии для мам

В штатах, где действует закон о разводе без вины, вы будете иметь право на справедливое распределение.Это означает либо изрядное количество семейного имущества, которое вы приобрели во время брака, либо половину общего имущества, приобретенного во время брака, в зависимости от вашего штата. Вы также можете иметь право на получение алиментов, обычно рассчитываемых по простой формуле. Это самые важные вещи. Другие не обязательно очевидны, поэтому подумайте, какие у вас расходы сегодня и какие они будут в будущем, а затем высказывайтесь.

Как решить, разводиться или нет — за и против и как сказать жене или мужу, что вы хотите развестись.

Как начать подавать на развод — основы

Всегда ли активы делятся на 50 на 50? Имеет ли жена право на половину всего при разводе?

В государствах с общественной собственностью теоретически ответ положительный — активы, приобретенные в течение срока брака, делятся 50 на 50.

На практике семейное имущество не всегда может быть разделено точно 50/50. Как правило, супруги и адвокаты, а иногда и судьи работают вместе, чтобы разделить имущество таким образом, чтобы это соответствовало стандартной практике в этой юрисдикции, а также — будем надеяться — справедливо и разумно.Супруги по-прежнему могут владеть некоторым личным имуществом.

Обычно перечисляются все семейные активы пары, и каждому из них присваивается долларовая стоимость. Некоторые из этих денег могут быть привязаны к пенсионному счету, что потребует налоговых штрафов, если они будут сняты, а другие активы находятся в форме собственного капитала в доме, который может быть трудно снять без продажи дома.

В этих случаях цель состоит в том, чтобы каждая сторона получила при разводе равные активы, что может означать, что один из супругов имеет большую долю пенсионного счета, а другой сохраняет права на семейный дом.

В государствах со справедливым распределением, суд делит семейную собственность любым способом, который он считает справедливым, а не обязательно равным.

В штатах с общинной собственностью каждый супруг получает половину всех активов, независимо от того, кто заработал деньги.

Другие соображения при разводе включают будущий доход. Обычно это выплачивается в виде алиментов и / или алиментов, в зависимости от дохода каждого супруга, разделения опеки над детьми и потенциального заработка мужа и жены.

Все чаще, по мере того как равноправное совместное родительство становится все более распространенным, женщины зарабатывают больше, а разрыв в оплате труда сокращается, все больше женщин платят алименты и алименты.

Также сегодня более распространены договоренности, в которых родители разделяют время с детьми 50-50, и каждый несет финансовую ответственность за себя.

Таким образом, государства общей собственности разделяют любые активы или долги, приобретенные во время брака, в соотношении 50/50, в то время как государства справедливого распределения делят активы и долг справедливо, но не обязательно поровну.

Например, в государстве с общественной собственностью, таком как Аризона, любые активы в доме будут разделены 50/50. В штате со справедливым распределением, таком как Иллинойс, собственный капитал в доме будет разделен в соответствии с различными факторами, в том числе:

• Сколько денег каждый из супругов вложил в первоначальный взнос, выплаты по ипотеке или ремонт.
• Внесла ли семья одного из супругов вклад в предоплату
• И т. Д.

Очевидно, это становится очень запутанным, и часто судьи и адвокаты рекомендуют парам просто разделить любое семейное имущество 50/50 ради скорости и сведения к минимуму раздражения. развод.

Распределение активов по штатам

В каждом штате действуют свои законы о разделе собственности. Вы и ваш супруг (а) можете договориться о разделе вашей собственности любым удобным вам способом, но суд в вашем штате, скорее всего, вынесет следующее решение:

Как делится имущество при разводе в Алабаме?

Алабама не является штатом общинной собственности, поэтому семейное имущество будет разделено в соответствии с доктриной «справедливого распределения», которая ставит перед судом задачу определить справедливый раздел собственности.Хотя это может привести даже к разделу собственности 50/50, это не гарантируется. В Алабаме собственность, приобретенная до вашего брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе на Аляске?

Аляска не является штатом общественной собственности, а это означает, что любая семейная собственность будет разделена в соответствии с доктриной справедливого распределения. Согласно этой доктрине, суды несут ответственность за определение того, как будет выглядеть справедливый раздел собственности.Хотя это может привести к разделению всего семейного имущества и долга даже в соотношении 50/50, это не гарантировано; суд может решить, что неравномерное разделение на самом деле более справедливо. По законам Аляски имущество и долг, приобретенные до брака, считаются отдельной или индивидуальной собственностью и не подлежат разделу во время развода.

Закон Аляски уникален тем, что он позволяет любому из супругов принять участие и сделать свою собственность общественной собственностью, если они того пожелают. Если вы решите пойти по этому пути и сделать вашу супружескую собственность общественной собственностью, то она будет разделена 50/50 между вами и вашим супругом.

Как делится имущество при разводе в Аризоне?

Аризона — один из немногих штатов, в котором действует закон об общественной собственности, по которому оба супруга по умолчанию в равной степени владеют всем имуществом и долгами, полученными в браке. Это может быть отменено брачным договором или взаимным соглашением.

Как делится имущество при разводе в Арканзасе?

Арканзас не является государственной собственностью. Это означает, что любое семейное имущество (имущество, приобретенное в ходе брака) подлежит справедливому распределению.Хотя справедливое распределение может привести к разделению всех активов, долга и собственности даже 50/50, это не гарантируется. Суды взвесят множество факторов, чтобы определить, как будет выглядеть справедливое распределение собственности в вашем случае.

Как делится имущество при разводе в Калифорнии?

Калифорния — это штат с общинной собственностью, поэтому любые активы или долги, приобретенные во время брака, делятся 50/50 на момент развода. Калифорния также придерживается квазиобщинных законов о собственности, в том смысле, что любые активы или долги, приобретенные за пределами штата Калифорния во время брака, также подпадают под действие законов Калифорнии о коммунальной собственности, если развод происходит в Калифорнии.

Как делится имущество при разводе в Колорадо?

Колорадо не является государственной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, суд будет использовать доктрину справедливого распределения, чтобы принять собственное решение о том, как будет выглядеть справедливый раздел имущества. Хотя это может привести к разделению семейной собственности, включая активы и долги, в соотношении 50/50, это не гарантируется. Суд будет использовать ряд факторов, включая продолжительность брака и вклад каждого супруга в приобретение семейной собственности, чтобы определить, как выглядит «справедливое» разделение.

В Колорадо отдельное имущество, которое включает в себя те активы, которые каждый из супругов приобрел до брака, а также имущество, приобретенное в дар или по наследству, обычно не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе в Коннектикуте?

Коннектикут — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не придете к соглашению о разделе семейного имущества, суд решит, как будет выглядеть справедливый раздел имущества в вашем браке.Возможно, но не гарантировано, что это может привести к разделению всех активов и долга даже 50/50.

В Коннектикуте важно отметить, что суды по бракоразводным делам имеют право делить отдельное имущество в случаях, когда считается, что это будет справедливо. Это отличается от того, сколько штатов рассматривают отдельную собственность.

Как делится имущество при разводе в Делавэре?

Делавэр не является штатом общественной собственности, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что когда разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить имущество, суду будет поручено определить, что является «справедливым» для брака.

Справедливое разделение собственности может привести к разделению всех активов 50/50, но это никогда не гарантируется. Аналогичным образом делится семейный долг. В Делавэре отдельное имущество, которое было приобретено вами или вашим супругом до брака, обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе во Флориде?

Флорида — штат со справедливым распределением, поэтому имущество и долг, приобретенные во время брака, делятся в зависимости от того, как они были приобретены.

Как в Грузии делится имущество при разводе?

Грузия — государство со справедливым распределением. Это означает, что если вы и ваш супруг не придете к соглашению о разделе семейного имущества (т.е. имущества, приобретенного во время брака), тогда задача будет передана в суд, которому будет поручено справедливо разделить имущество, хотя и не обязательно 50/50.

Обычно судья принимает во внимание ряд факторов при разделе имущества, и семейный долг делится таким же образом.

Раздельное имущество в Грузии, как правило, не подлежит разделу при расторжении брака. Вообще говоря, вы выходите из брака с тем, что в него внесли.

Как делится имущество при разводе на Гавайях?

Гавайи — это равноправный штат, поэтому активы и долги, приобретенные во время брака, делятся поровну между супругами, независимо от того, какой из супругов их приобрел или чье имя на нем. Исключение составляют наследства, полученные в браке.

Как делится имущество при разводе в Айдахо?

Айдахо — штат муниципальной собственности.Это означает, что все имущество и активы, приобретенные во время брака, в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода. Имущество, приобретенное каждым из супругов до брака, а также определенные активы, приобретенные во время брака (например, подарки и наследство), считаются отдельной собственностью и не подлежат разделу во время развода в Айдахо.

Семейная задолженность также считается общественной задолженностью и делится поровну между обоими супругами в Айдахо.

Как делится имущество при разводе в Иллинойсе?

Иллинойс — штат со справедливым распределением, а не штат общественной собственности.Это означает, что вместо автоматического раздела всей семейной собственности и долгов пополам суды должны будут определить справедливое разделение. Хотя возможно, что это приведет к разделению всех активов 50/50, такой результат не гарантирован.

Любая собственность, которая была приобретена одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью и обычно не подлежит разделу во время развода в Иллинойсе. Некоторое имущество, приобретенное во время развода, также может считаться отдельным имуществом, например, наследство и подарки.

Как делится имущество при разводе в Индиане?

Индиана не является государством с общественной собственностью. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как должно быть разделено семейное имущество, тогда задача будет возложена на судью, который будет следовать доктрине справедливого распределения, чтобы определить, как выглядит справедливое разделение.

Хотя суды Индианы часто исходят из того, что равное разделение семейного имущества в соотношении 50/50 является справедливым, это не гарантируется, и судьи могут решить, что неравномерное разделение имущества справедливо.

Как и в других штатах, закон Индианы признает как супружескую собственность (собственность, приобретенную вместе во время брака), так и отдельную собственность (собственность, приобретенную супругами до брака). Однако важно отметить, что судьи штата Индиана имеют право делить отдельное имущество во время развода, а также семейное имущество. Это отличается от многих других государств.

Как делится имущество при разводе в Айове?

Айова не является штатом общественной собственности, а вместо этого следует правилам справедливого распределения.Это означает, что судье будет поручено определить, как выглядит справедливое распределение семейной собственности, если вы и ваш супруг не желаете или не можете прийти к собственному соглашению.

Справедливое распределение иногда может привести к разделению всего семейного имущества и долга в соотношении 50/50, но это не всегда гарантировано или практично.

Любая собственность, приобретенная одним из супругов до брака, считается отдельной собственностью, которая обычно не подлежит разделу во время развода.Раздельное имущество также включает определенные активы, приобретенные во время брака, такие как наследство или определенные подарки.

Как делится имущество при разводе в Канзасе?

Канзас — штат со справедливым распределением, а это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как вы будете делить свою семейную собственность, то окончательное решение о том, как выглядит справедливое разделение, будет за судьей.

Справедливое разделение иногда может быть равным 50/50 всех семейных активов и долга, но это никогда не гарантируется.Судья может решить, что неравное разделение является наиболее справедливым исходом.

В Канзасе имущество, приобретенное до брака, считается отдельным и обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе в Кентукки?

Кентукки — штат со справедливым распределением и общим правом, что означает, что семейная собственность и долг не считаются автоматически принадлежащими обоим супругам и, следовательно, должны делиться поровну при разводе.

Как делится имущество при разводе в Луизиане?

Луизиана — это штат муниципальной собственности. Это означает, что все семейное имущество (которое обычно включает активы, имущество и долги, приобретенные во время брака) принадлежит в равной мере обоим супругам и должно быть разделено поровну во время развода.

Как делится имущество при разводе в штате Мэн?

Мэн не является государственной собственностью. Вместо этого супружеская собственность делится согласно справедливому распределению.Это означает, что в случаях, когда оба супруга не могут прийти к соглашению о разделе семейного имущества, решение о том, как выглядит справедливый и равноправный раздел имущества, будет зависеть от судов.

Хотя справедливое распределение может иногда приводить к разделению всего имущества в соотношении 50/50, судебная система штата Мэн специально заявляет, что «справедливый раздел супружеской собственности не обязательно означает, что собственность будет разделена поровну».

В штате Мэн отдельное имущество обычно не делится во время развода.

Как делится имущество при разводе в Мэриленде?

В Мэриленде семейное имущество делится в соответствии с законом о справедливом распределении. Это означает, что, когда супруги не могут прийти к соглашению о том, как будет разделено семейное имущество, суды решат, что является справедливым.

Хотя иногда это может привести к разделению всех активов и долгов даже в соотношении 50/50, поскольку Мэриленд не является штатом общественной собственности, это не является гарантией. Председательствующий примет во внимание ряд факторов при определении того, как выглядит справедливое распределение в вашем браке.

Раздельное имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе. Это означает, что любое имущество или долг, приобретенные каждым из супругов до брака, а также любое наследство и подарки, приобретенные супругом во время брака, скорее всего, останутся их собственностью после завершения развода.

Как делится имущество при разводе в Массачусетсе?

Массачусетс не является государственной собственностью. Таким образом, семейное имущество делится в соответствии с принципом справедливого распределения, в соответствии с которым судья принимает решение о том, как выглядит справедливое и равноправное разделение.

Иногда справедливое распределение приводит к разделению всего имущества и активов равным 50/50, но это не гарантируется.

Хотя отдельное имущество (то есть имущество, приобретенное каждым из супругов до брака) обычно не подлежит разделу во время развода, важно отметить, что в Массачусетсе суды действительно имеют право рассматривать отдельное имущество для раздела, если это считается что поступать так будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Мичигане?

Мичиган является штатом со справедливым распределением, а не штатом общественной собственности.Это означает, что если разводящиеся супруги не могут прийти к соглашению о том, как будут разделены семейное имущество и задолженность, суды выносят решение, основываясь на том, что «справедливо» в глазах суда.

Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности и долга между обоими супругами в соотношении 50/50, и это не редкость в Мичигане. Однако это не гарантируется, и судья примет во внимание множество факторов, включая то, были ли виноваты одна или обе стороны во время развода, при определении того, как выглядит справедливое разделение.

В Мичигане отдельное имущество обычно не подлежит разделу при разводе.

Как делится имущество при разводе в Миннесоте?

Миннесота не является государственной собственностью. Вместо этого он следует доктрине справедливого распределения. Это означает, что если супруги не могут прийти к соглашению о том, как они будут делить семейное имущество во время развода, судья определит, как выглядит разделение, исходя из того, что они считают справедливым.

Это может привести к равному разделению всех семейных активов и долгов, и это не редкость в Миннесоте.При этом, в отличие от состояний общинной собственности, это не гарантируется. Суды будут учитывать множество различных факторов при определении того, как выглядит справедливое разделение.

В Миннесоте под личной собственностью (также известной как отдельная собственность) понимается все, что было приобретено одним из супругов до брака, а также такие активы, как наследство или подарки, приобретенные во время брака. Это имущество, как правило, не подлежит разделу при разводе.

Как делится имущество при разводе в Миссисипи?

Миссисипи не является государственной собственностью.Вместо этого супружеская собственность в Миссисипи делится в соответствии с принципом справедливого распределения, при котором суд должен будет принять решение о том, как выглядит справедливое разделение.

Хотя справедливое распределение может привести к разделению всего семейного имущества, долга и имущества равным 50/50, это не гарантируется. Вместо этого судья по своему усмотрению определяет, как имущество будет разделено справедливо, даже если это не приведет к разделению 50/50. При определении этого разделения суды будут принимать во внимание множество факторов.

В Миссисипи отдельная собственность, включая любые активы, приобретенные любым из супругов до брака, обычно не подлежит разделу во время развода.

Как делится имущество при разводе в Миссури?

Миссури — штат со справедливым распределением, что означает, что семейная собственность разделена справедливым образом, но не обязательно в соотношении 50/50.

Как делится имущество при разводе в Монтане?

Монтана — штат со справедливым распределением, а не государство с общественной собственностью.Это означает, что во время развода суды решат, как выглядит справедливый раздел семейного имущества и долгов, если пара не может самостоятельно прийти к соглашению.

Хотя возможно, что справедливое распределение приведет к разделению всего семейного имущества и долга в соотношении 50/50, но это не гарантируется.

Во многих штатах со справедливым распределением отдельное имущество (имущество, приобретенное каждым супругом до брака) обычно не подлежит разделу во время развода.В Монтане, однако, отдельное имущество может быть разделено между обоими супругами, если суды сочтут это наиболее справедливым путем.

Как делится имущество при разводе в Небраске?

Небраска — это не штат общинной собственности, а штат со справедливым распределением. Это означает, что суды создадут мировое соглашение, которое они сочтут справедливым, если разводящиеся супруги не смогут прийти к собственному соглашению о том, как они будут делить семейное имущество и долг.

В Небраске справедливое распределение может привести к разделу даже 50/50 всей семейной собственности, активов и долгов, но это не гарантия.

Раздельное имущество, которое было приобретено каждым из супругов до брака (а также определенное имущество, такое как подарки и наследство, приобретенное во время брака), как правило, не подлежит разделу во время развода в Небраске.

Как делится имущество при разводе в Неваде?

Невада является государственной собственностью. Это означает, что любое имущество, активы или долг, приобретенные одним из супругов во время брака, считаются принадлежащими в равной мере обоим супругам и будут разделены поровну во время развода.Любая собственность, приобретенная до брака, считается отдельной собственностью и не подлежит разделу в Неваде.

Как делится имущество при разводе в Нью-Гэмпшире?

Нью-Гэмпшир — штат со справедливым распределением. Это означает, что если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о том, как вы будете делить имущество во время развода, тогда решение в конечном итоге будет принято судьей, который учтет множество факторов при определении того, как выглядит «справедливое» разделение. нравиться.

Возможно, что справедливое разделение приведет к равному разделению всего имущества и долга в соотношении 50/50, но поскольку Нью-Гэмпшир не является штатом общественной собственности, это не гарантируется.

Во многих государствах со справедливым распределением только семейное имущество (то есть имущество, приобретенное во время брака) подлежит разделу во время развода. Раздельное имущество, которое каждый супруг приобрел до брака, а также некоторые другие активы, как правило, не делятся. В Нью-Гэмпшире это не так; суд имеет право разделить как супружескую, так и отдельную собственность, если он сочтет это справедливым.

Как делится имущество при разводе в Нью-Джерси?

Нью-Джерси — штат со справедливым распределением, то есть активы и долги не делятся автоматически 50/50, а справедливо.

Как делится имущество при разводе в Нью-Мексико?

Нью-Мексико — это штат с общинной собственностью, что означает, что все семейное имущество и долги в равной степени принадлежат обоим супругам и должны быть разделены поровну во время развода.

Как делится имущество при разводе в Нью-Йорке?

Нью-Йорк является штатом со справедливым распределением, что означает, что семейное имущество будет разделено между супругами таким образом, который судья сочтет справедливым — не обязательно 50 на 50.Факторы включают в себя то, что каждый из вас внес во время развода с точки зрения заработанных денег и заботы о любых детях, а также того, что каждому из вас нужно делать после свадьбы.

Суды Нью-Йорка рассматривают супружеский долг аналогично супружескому имуществу: супружеский долг — это долг, возникший во время брака (хотя после того, как вы разделены по закону, вы, вероятно, будете защищены от любых других долгов, которые берет на себя ваш супруг, и наоборот). В таком штате со справедливой собственностью, как Нью-Йорк, долг делится на справедливое соотношение, а не 50/50.

Как делится имущество при разводе в Северной Каролине?

Северная Каролина не является государственной собственностью. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения собственности, которая разделяет семейное имущество и долги таким образом, который суд считает нужным. В Северной Каролине суды обычно начинают с презумпции, что семейное имущество должно быть разделено поровну, а затем корректируют этот расчет на основе ряда различных факторов.

Хотя в Северной Каролине семейное имущество может быть разделено поровну, в соответствии с действующим законодательством нет гарантии, что это будет конечным результатом.

Как делится имущество при разводе в Северной Дакоте?

Северная Дакота является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода семейное имущество и долги делятся таким образом, который суд считает справедливым и равноправным. Хотя это может привести к равному разделу всего имущества, такой результат не гарантируется законом Северной Дакоты.

Как делится имущество при разводе в Огайо?

Огайо не является государственной собственностью.Это означает, что вместо гарантированного разделения всего семейного имущества и долгов 50/50 суды используют модель справедливого распределения, чтобы определить, что является наиболее справедливым для обеих сторон. Хотя результатом может быть разделение всей семейной собственности 50/50, это не гарантируется.

Хотя во многих штатах отдельное имущество не подлежит разделу во время бракоразводного процесса, закон о разводе штата Огайо отличается тем, что разрешает суду делить отдельное имущество, если это будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Оклахоме?

Оклахома не является государственной собственностью, а придерживается принципа справедливого распределения.Это означает, что суды будут решать, как разделить семейное имущество во время развода, исходя из того, что считается справедливым. Хотя окончательным результатом может быть разделение 50/50 всей семейной собственности и долгов, ничто в законе Оклахомы не гласит, что это гарантированный результат.

Как делится имущество при разводе в Орегоне?

Орегон является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги будут разделены между обоими супругами в соответствии с тем, что суд сочтет справедливым и равноправным.Есть вероятность, но нет гарантии, что это приведет к разделению всего семейного имущества в соотношении 50/50.

Как делится имущество при разводе в Пенсильвании?

Как и большинство штатов, Пенсильвания является штатом справедливого распределения, а не штатом общественной собственности. Это означает, что при разводе супругов в Пенсильвании суды несут ответственность за определение наиболее справедливого и справедливого способа раздела всей семейной собственности и долгов. Хотя вполне возможно, что конечным результатом будет разделение всей собственности 50/50 между обоими супругами, это не гарантируется так же, как это было бы в состоянии общинной собственности.

Как делится имущество при разводе в Род-Айленде?

В Род-Айленде во время развода семейное имущество делится в соответствии с принципом равного распределения. В то время как в государствах общинной собственности все семейное имущество и долги делятся поровну (50/50), в государствах со справедливым распределением окончательное решение о разделе имущества выносится судье, который учитывает ряд факторов при принятии решения о том, что является справедливым. Хотя справедливое распределение может привести к разделению даже 50/50 в Род-Айленде, это не гарантируется законами штата.

Как делится имущество при разводе в Южной Каролине?

Южная Каролина не является государственной собственностью. Это означает, что семейное имущество и долги не делятся автоматически 50/50 между обоими супругами. Вместо этого государство следует модели справедливого распределения, которая позволяет судам решать, что является справедливым и равноправным. Хотя справедливое распределение может привести к равномерному разделу всего имущества, не гарантируется, что это будет окончательный результат.

Как делится имущество при разводе в Южной Дакоте?

Южная Дакота — это штат, в котором «все имущество», или штат со справедливым разделом собственности, что означает, что имущество и долг делятся в соответствии с справедливостью, а не 50/50.

Как делится имущество при разводе в Теннесси?

Теннесси — штат со справедливым распределением. В то время как семейная собственность и долги делятся поровну в государстве общей собственности, в штате со справедливым распределением, таком как Теннесси, суд решает, что является справедливым и справедливым. Конечным результатом иногда будет равное разделение 50/50 всей семейной собственности и долга, но это не гарантируется законом, как это было бы в состоянии общей собственности.

Как делится имущество при разводе в Техасе?

Техас является штатом «общественной собственности», что означает, что все, что было приобретено во время брака, принадлежит обеим сторонам.(Есть некоторые исключения, например, собственность, подаренная одному из супругов.) Среди активов вам нужно будет разделить:

• Собственный капитал в вашем доме (ах) и его содержимом
• Инвестиции и пенсионные пособия (например, пенсии, планы 401 (k) или индивидуальные пенсионные счета)
• Транспортные средства, дома на колесах или лодки
• Текущие и / или сберегательные счета (в течение о разводе, заведите счет на свое имя

Примечание. Если у вас много собственности (или много долгов), поговорите с адвокатом по разводам, чтобы убедиться, что вы делаете лучший выбор для своего будущего.Большинство из нас не юристы и не знают, какие проблемы могут возникнуть. Например, вы можете согласиться на несправедливое разделение долгов, потому что устали бороться и просто хотите, чтобы это закончилось.

Или предположим, что ваш (а) супруг (а) получает семейный дом и не получает ваше имя из ипотечного кредита. Если в какой-то момент бывший партнер перестанет платить, кредиторы могут пойти за вами.

После того, как вы договорились о разделении дел, судья обычно подписывает план. А если вы не можете договориться о некоторых вещах (или чем-то еще)? В этом случае судья решит, что «справедливо и правильно», т.е.е., что справедливо по отношению к обоим людям в данных обстоятельствах.

Как делится имущество при разводе в Юте?

В штате Юта суды используют принцип справедливого распределения для раздела имущества во время развода. Это означает, что суды в конечном итоге решают, как выглядит справедливое разделение собственности, которое значительно отличается от того, как дела обстоят в состоянии общинной собственности.

В то время как каждое дело рассматривается в соответствии с его достоинствами, в Юте, чем дольше брак, тем больше вероятность того, что семейное имущество и долги будут разделены как можно ближе к 50/50.Что касается более коротких браков, суды штата Юта часто стремятся вернуть каждому супругу то финансовое положение, которое они имели до брака.

Как делится имущество при разводе в Вермонте?

Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов. Хотя это может привести к разделению всего имущества в соотношении 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно государству, «практически вся ваша собственность является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

Как делится имущество при разводе в Вермонте?

Вермонт не является государственной собственностью. Вместо этого он следует модели справедливого распределения, которая дает суду право определять наиболее справедливый способ раздела семейной собственности и долгов.Хотя это может привести к разделению всего имущества в соотношении 50/50, это не гарантируется законодательством штата Вермонт.

Вермонт также отличается от других штатов тем, как он определяет семейную собственность. Согласно государству, «практически вся ваша собственность является семейной собственностью», включая имущество, которое было приобретено до брака, и имущество, которое один из супругов унаследовал или передал во время брака, что обычно считается «отдельной собственностью» во многих других штатах. .

Как делится имущество при разводе в Вирджинии?

Поскольку Вирджиния не является штатом с общинной собственностью, во время развода все семейное имущество и долги делятся в соответствии с принципом справедливого распределения.Это просто означает, что суд определит справедливый способ раздела имущества между вами и вашим супругом. Справедливое распределение может привести к равномерному разделу всей семейной собственности и долгов, но это не гарантируется.

Как делится имущество при разводе в Вашингтоне?

Вашингтон — это штат с общественной собственностью. Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги делятся поровну между обоими супругами. В то время как Вашингтон признает отдельную собственность, суды сохраняют за собой право делить отдельную собственность, а также семейную собственность, если это будет справедливо.

Как делится имущество при разводе в Западной Вирджинии?

Западная Вирджиния не является государственной собственностью. Это означает, что во время развода суды разделят все семейное имущество и долги между обоими супругами в порядке, который он сочтет справедливым. Это называется доктриной справедливого распределения. Справедливое распределение может привести к разделению всей семейной собственности в соотношении 50/50, но не гарантирует его.

Как делится имущество при разводе в Висконсине?

Висконсин — это муниципальный штат.Это означает, что во время развода все семейное имущество и долги обычно делятся поровну между обоими супругами. При этом законы штата Висконсин действительно позволяют судам отклоняться от точного разделения 50/50 в тех случаях, когда он считает, что это будет надлежащим исходом.

Как делится имущество при разводе в Вайоминге?

В Вайоминге семейное имущество и долги делятся согласно модели справедливого распределения во время развода. Это означает, что суды будут решать, как выглядит справедливый раздел имущества.Хотя штат общинной собственности может гарантировать разделение всей собственности 50/50, в Вайоминге это не гарантируется.

Раздел имущества при расторжении брака: Общие условия

Адвокаты берут с вас большие деньги, отчасти потому, что вместе со страшными судьями они используют слова и терминологию, которых нет у обычных людей. Они не обязательно умнее вас, они просто устрашающие. Большинство людей могут пережить развод без высоких судебных издержек. Знание жаргона помогает независимо от того, идете ли вы в суд или разводитесь без оспаривания, как большинство пар.

Вот что вам известно о разделе имущества при разводе:

Коммунальная собственность

В каждом штате есть свой закон о разделе имущества при разводе пары. Когда государство передает общественную собственность, это означает, что любой заработанный доход, приобретенные сбережения или инвестиции или имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит обоим супругам — независимо от того, сколько они заработали или внесли в актив. В рамках общественной собственности супруги владеют всем в равной степени, независимо от того, кто зарабатывает или тратит доход.Это касается и долгов.

Перечень состояний общинной собственности

Существует девять штатов общинной собственности, хотя в большинстве случаев при разводе парам рекомендуется разделить любые активы или долги, приобретенные во время брака, 50 на 50.

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

Аляска — это штат общинной собственности с правом согласия, который дает обеим сторонам возможность передать свою собственность Общественная собственность.

Справедливое распределение

В государствах со справедливым распределением собственность делится справедливо, не обязательно 50/50. Один из супругов может получить больше при разводе, в то время как другому может быть приказано судом отказаться от собственности. Это может зависеть от того, сколько зарабатывает каждая из сторон, какой финансовый вклад они внесли в брак, наследство, потенциал заработка, продолжительность брака и другие факторы.

Если вы мало ссоритесь из-за этого, вы, скорее всего, сможете подать на развод самостоятельно, не прибегая к дорогостоящим гонорарам адвоката.Узнайте больше в наших обзорах лучших онлайн-сервисов по оформлению документов о разводе.

Состояния справедливого распределения

Все штаты являются штатами со справедливым распределением, за исключением состояний собственности сообщества, указанных выше.

Семейная собственность

Семейная собственность — это все, что совместно принадлежит обоим супругам. Это может включать недвижимость, автомобили, сберегательные, текущие и инвестиционные счета, ювелирные изделия, мебель или предприятия. Семейная собственность также может включать в себя долги, которые были приобретены во время брака, включая кредитные карты, ипотеку, бизнес и личные ссуды, а иногда и студенческую задолженность.

Семейное имущество состоит из имущества, полученного супругами во время брака. Активы и долги являются семейной собственностью. Семейная собственность включает заработок, все, что было куплено на эти заработки, и все долги, возникшие во время брака.

Семейное имущество может включать:

• Легковые автомобили
• Дома на колесах
• Дома и дома
• Пенсии и пособия
• Инвестиции, акции, брокерские счета
• Пенсионные счета
• Инвестиции и недвижимость Airbnb
• Одежда
• Мебель
• Бизнес
• Домашние животные

Семейное положение в долг может входить:

• Ипотечные кредиты и собственный капитал
• Задолженность по студенческому кредиту
• Личные ссуды — в том числе членам семьи или друзьям
• Задолженность по кредитной карте
• Автокредиты
• Бизнес ссуды
• Медицинский долг

Примечание. семейный долг считается семейной собственностью.

Отдельная собственность

Когда дело доходит до развода, раздельное имущество — это все, чем вы владеете (или должны) и которое принадлежит только одному супругу. В обособленное имущество может входить:

• Все, что у вас было до вступления в брак
• Наследство или подарки, полученные одной стороной во время брака
• Активы, купленные во время брака только одним супругом, но не использованные другим (например, автомобиль, украшения или одежда) — за исключением сообщества Состояние собственности
• Любые долги, явно полученные одним из супругов для своих собственных целей, а не обеими сторонами
• Возмещение за причинение вреда здоровью

Имущество вне брака или отдельное имущество

Имущество, не состоящее в браке, является личной или отдельной собственностью.Он включает в себя наследство, подарки, компенсацию за телесные повреждения, имущество, приобретенное на личные средства, и доходы от пенсии, полученной до вступления в брак. Бизнес, начатый до заключения брака, является личной собственностью, но если он возрастает в цене во время брака или если другой супруг работает в бизнесе, часть его может стать семейной собственностью.

Инвестиционные активы, включая 401 (k) и IRA, владения недвижимостью, сберегательные счета и другие активы, приобретенные до брака, считаются внебрачной / отдельной собственностью.Но любые взносы в инвестиционные фонды, сделанные во время брака, скорее всего, считаются совместной собственностью, независимо от того, кто заработал эти деньги.

Обзор

Ellevest — действительно ли этот робот-советник помогает женщинам стать богатыми?

Считается ли украшение семейной собственностью?

Типичный вопрос о разводе:

«Считается ли обручальное кольцо семейной или личной собственностью? А как насчет обручальных колец? Считаются ли украшения семейной собственностью? »

Быстрый ответ: Обычно подарками считаются обручальное кольцо и другие украшения, и получатель может распоряжаться этим предметом по своему усмотрению, включая продажу.

Почему вы должны продать свое обручальное кольцо после развода — и где это сделать безопасно, быстро и максимально выгодно

Считаются ли отдельные банковские счета семейной собственностью?

Отдельные банковские счета могут быть семейной или личной собственностью, в зависимости от того, когда они были открыты и были ли на них депонированы семейные средства. Если банковский счет был создан во время брака, то он является супружеской собственностью, если только он не состоит исключительно из наследства, подарка или вознаграждения в результате урегулирования травм, иска или пособия.

Если банковский счет был открыт до брака, то он является семейным имуществом, если с тех пор к нему были добавлены заработная плата или семейные средства. В противном случае это отдельное свойство (продолжайте читать, чтобы узнать о «отдельном свойстве»).

Если кто-то покупает недвижимость для своего супруга исключительно на имя принимающего супруга, это имущество, вероятно, может считаться отдельным, и владельцем является супруга, получившая дом в подарок. Однако законные споры все же могут возникнуть, если возникнет вопрос о том, использовались ли семейные средства для покупки.

Заявление об отказе от ответственности: эта статья предназначена только для информационных целей, и ее не следует рассматривать как юридическую консультацию по какому-либо вопросу. Проконсультируйтесь с адвокатом для получения дополнительной информации о вашей индивидуальной ситуации.

Что происходит с имуществом после развода?

Что происходит с имуществом после развода?

Как делится имущество после развода?

Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено между двумя супругами поровну (не всегда поровну).Это решение принимается в соответствии с Законом о справедливом распределении. Во время развода оба супруга должны сообщить суду о своих доходах и задолженностях.

Что означает справедливое распределение?

Справедливое распределение означает справедливое разделение. Когда семейное имущество распределяется справедливо, оно делится между двумя супругами настолько справедливо, насколько это возможно, по мнению суда. Хотя это не гарантирует, что суд решит, что имущество должно быть разделено поровну (50 на 50), обычно так и происходит.

Какое имущество можно разделить при разводе?

Существует два разных типа собственности для целей развода. Имущество, которое пара приобрела во время брака, называется «семейной собственностью». Имущество, которое принадлежало вам до брака или было подарком только вам от кого-то, кроме вашего супруга, называется «отдельной собственностью». Семейное имущество может быть разделено между двумя супругами.

Что такое семейная собственность?

Семейная собственность включает в себя все имущество, купленное одним из супругов во время брака.Неважно, чье имя указано в заголовке. Например, если пара купила дом, но в документе было указано только имя мужа, жена все равно будет иметь право на часть стоимости дома в случае развода.

Что такое отдельная собственность?

Раздельное имущество — это имущество, которым один из супругов владел до брака. Например, велосипед, которым жена владела до замужества, будет считаться отдельной собственностью. Любое наследство, полученное одним из супругов, даже во время брака, является отдельной собственностью.То же самое относится и к личным подаркам (если они не исходят от другого супруга) и выплатам за телесные повреждения.

Может ли раздельное имущество стать совместной собственностью?

Отдельная собственность может стать супружеской собственностью, если она смешана с супружеской собственностью. Например, если один из супругов использует деньги, которые у них были до брака, для покупки дома для пары, эти деньги могут стать семейной собственностью.

Что произойдет, если стоимость моего отдельного имущества повысится во время моего брака?

Если стоимость отдельного свойства повышается только по счастливой случайности (например, случайные изменения на рынке), то повышение стоимости все еще является отдельным свойством.Если стоимость имущества повышается из-за того, что ваш (а) супруг (а) помогал улучшить собственность, то повышение стоимости может считаться супружеской собственностью.

Является ли моя пенсия семейной собственностью?

Да. Пенсионные планы, IRA, 401ks и другие пенсионные планы считаются семейной собственностью. Часть этих планов, которую супруг (а) заработал во время брака, разделит суд.

Как суд определяет, что является справедливым?

Суд должен учитывать следующие факторы при решении вопроса о распределении семейного имущества:

• Доход и имущество каждого супруга на момент заключения брака
• Сколько длился брак
• Возраст и здоровье обоих супругов
• Если есть дети, один из супругов или нет родитель-опекун нуждается в доме или другом семейном имуществе, пока дети растут.
• Утрата наследства и пенсионных выплат
• Усилия супруга в домашнем хозяйстве (например, домохозяйка, жертвующая своей карьерой ради мужа)

Влияет ли на распределение собственности то, кто виноват в разводе?

Обычно нет. В случаях злоупотребления, злоупотребление обычно должно быть на уровне тяжкого уголовного преступления, чтобы повлиять на распространение. Распределение может быть затронуто с большей вероятностью, если один из супругов отказался поддерживать семью или потратил сверх средств семьи.

Кто отвечает по долгам?

Суд или соглашение о разводе могут решить, кто несет ответственность за любые долги. Однако, если вы подписали контракт со своим супругом (а), и ваш супруг (а) не производит платежи по долгу, как они были заказаны, вы все равно можете нести ответственность перед кредитором.

Что мне делать, чтобы защитить себя от долгов, за которые несет ответственность мой супруг (а)?

Вам следует написать кредиторам с просьбой закрыть любые совместные счета.В противном случае вы будете нести ответственность за текущий долг и любой будущий долг, если ваш супруг (а) продолжит использовать учетную запись.

Может ли кредитор подать на меня в суд, даже если ответственность за долг несет мой супруг?

Кредитор может подать на вас в суд, если ваш (а) супруг (а) не платит по долгу, который вы подписали совместно. Кредиторы могут подать на вас в суд, даже если есть постановление суда, согласно которому ваш супруг несет ответственность за выплату долга. Очень важно убедиться, что с вас сняли все открытые совместные счета, которые вы могли открыть вместе со своим супругом.Вы не несете ответственности за долги, по которым вы не подписывали совместную подписку.

Потеряю ли я свой дом?

Суд может распорядиться о продаже дома. Если один из родителей имеет опеку над детьми, суд может отложить продажу (обычно до тех пор, пока ребенок не закончит среднюю школу). Суд также может передать дом одному из супругов. Это будет определяться всеми факторами, влияющими на справедливое распределение.

Как суд решает, нужно ли продавать дом?

Суд рассмотрит, сколько стоит дом.Он также рассмотрит любую ипотеку и другие варианты жилья.

Что такое исключительные права проживания?

Исключительные права проживания дают одному супругу право жить в доме. Другой супруг должен найти другое место для проживания. Эти права могут быть переданы родителю, осуществляющему опеку над детьми, если суд задержал продажу дома. Их также можно отдать для безопасности одного из супругов во время развода. Суды могут отдавать приказы о защите, которые могут заставить человека, против которого вынесен приказ, держаться подальше от дома.

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Дата последнего пересмотра: апрель 2018 г.

Основы развода: разделение вашей собственности и долга

На содержание этой статьи влияет COVID-19.Прочтите, как COVID-19 (коронавирус) может повлиять на ваше дело в суде по семейным делам, чтобы узнать больше.

Возможно, вы и ваш супруг вместе владеете собственностью. Вы можете владеть домом, машинами, мебелью и другими вещами. Имущество, которым владеете вы и ваш супруг вместе, называется семейным имуществом.

У вас и вашего супруга могут быть совместные долги, такие как ипотека, автокредиты, долги по кредитной карте и личные ссуды. Долг, ответственность за который несете вы и ваш супруг (а), называется семейным долгом.

Раздел вашего имущества и долга — важная часть вашего развода.

Кто какую собственность получает?

Семейное имущество разделено справедливо

Если вы и ваш супруг не можете договориться о разделе вашей собственности, решение примет судья. Закон штата Мичиган требует, чтобы судьи делили имущество справедливо. Справедливо обычно означает, что каждый получает примерно половину всего. Но в некоторых случаях судья может решить, что разделить семейную собственность иным образом справедливо.

Ваше имущество может быть разделено поровну, если в расторжении брака виноват несколько человек или если одному человеку нужно больше имущества.Иногда один человек получает больше семейной собственности, но также берет на себя больше семейных долгов.

Что такое семейная собственность?

Большая часть имущества, полученного вами или вашим супругом во время брака, является семейной собственностью. Если есть титул или документ, не имеет значения, чье имя на нем. Это все еще семейная собственность, если только она не была подарком или наследством. Если что-то является семейной собственностью, это принадлежит вам обоим. При разводе семейное имущество делится. Вещи, не являющиеся семейной собственностью, называются отдельной собственностью.

Что такое отдельная собственность?

Если один из супругов владеет собственностью до брака, это отдельная собственность. Если один из супругов получает подарок или наследство в течение брака, это отдельная собственность. Если у супруга есть отдельная собственность, и она становится более ценной сама по себе, увеличение стоимости является отдельной собственностью.

Например, жена владеет арендуемым домом до замужества. Ни она, ни ее муж не работают по дому во время брака.Увеличение стоимости дома — это ее отдельная собственность.

Супруги обычно сохраняют отдельное имущество при разводе. Однако отдельное имущество может быть разделено в определенных ситуациях (читайте ниже).

При разделении обособленного имущества

Раздельное имущество обычно переходит к супругу, который изначально владел им. Однако отдельное имущество можно разделить, если:

• Другой супруг внес свой вклад в приобретение собственности, ее улучшение или рост; или
• Доли другого супруга в семейном имуществе недостаточно для удовлетворения потребностей этого супруга.

Например, ваш супруг (а) владел домом до вашего брака. Во время брака вы внесли в дом улучшения, которые повысили его стоимость. Вы можете иметь право на часть стоимости дома или, по крайней мере, на часть увеличения стоимости.

Раздельное имущество также может стать семейным имуществом, если оно регулярно используется для супружеских целей или помещается на совместный банковский счет.

Примеры:

• Если вы перевели унаследованные деньги на совместный банковский счет со своим супругом, эти деньги, вероятно, стали семейной собственностью;
• Если вы регулярно использовали деньги, которые давали вам родители, для выплаты ипотеки на семейный дом, этот подарок, скорее всего, стал семейной собственностью.

Определить, является ли собственность семейной или раздельной, может быть сложно. Вы можете поговорить об этом с юристом. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.

Передача прав собственности после раздела имущества

Ваше решение о разводе скажет, кто какие вещи сохранит. Но вам все равно может потребоваться передать титулы или документы.

Автомобили и дома на колесах — это виды собственности, имеющие титулы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передадут вам титул. Если вам необходимо передать право собственности, вы и ваш супруг должны подписать и подать необходимые документы. Госсекретарь штата Мичиган занимается вопросами автомобилей и мобильных домов. Чтобы передать титул, идите вместе с супругой в отделение госсекретаря. Вы можете использовать их локатор филиалов, чтобы найти ближайший к вам офис. Чтобы узнать больше о процессе передачи правового титула, свяжитесь с вашим местным офисом или посетите страницу государственного секретаря по присвоению прав и регистрации автомобиля.

Дом — это имущество, имеющее право собственности. Ни ваше решение о разводе, ни судья не изменят имена в документе за вас. Вам понадобится акт о прекращении права собственности, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего недвижимостью. Человек, который не ведет дом, должен подписать акт о прекращении права собственности, чтобы передать свою долю в доме своему бывшему супругу. Чтобы узнать больше, прочтите «Заявление о прекращении права требования и развод». Если вам нужен акт о прекращении права, вы можете использовать наш инструмент для самостоятельного прекращения права (после развода).

В решении о разводе каждому из вас будет указано заполнить документы, необходимые для передачи собственности. Если один из вас этого не сделает, другой супруг может подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение ваше решение о разводе. Чтобы узнать больше, прочтите статью «Вопросы после развода — имущественная и супружеская поддержка».

Кто выплатит наш долг?

Семейная задолженность разделена справедливо

Каждый супруг несет ответственность за справедливую долю семейного долга. Обычно это означает, что каждый человек должен выплатить около половины общей суммы долга.В некоторых случаях судья может решить, что справедливо разделить долг другим способом.

В следующих ситуациях может произойти неравное разделение долга:

• Один человек виноват в расторжении брака,
• Один человек может заплатить больше, или
• Одно лицо несет ответственность за возникновение долга без согласия другого супруга с целью, не приносящей пользу семье (пример: задолженность одного из супругов за азартные игры)

Иногда один из супругов берет на себя больше долгов и получает больше собственности.

Семейная или отдельная задолженность

Долги, которые один из супругов приобрел до брака, являются отдельными долгами. В общем, все долги, полученные в браке, являются семейными. Неважно, кто совершил покупку или чья кредитная карта использовалась.

Из этого правила есть некоторые исключения. Игровые долги, деньги, потраченные на внебрачные связи, и деньги, потраченные на реституцию по уголовному делу, обычно не являются семейным долгом. Студенческие ссуды, взятые во время брака, являются отдельным долгом, если они использовались только для обучения одного из супругов.Но если студенческие ссуды использовались для поддержки семьи, их можно рассматривать как семейный долг.

Долг обычно остается с имуществом

Лицо, которому передается собственность, обычно берет на себя соответствующий долг. Иногда только одно лицо может позволить себе выплатить соответствующий долг, и это лицо сохраняет собственность.

Кредиторы не связаны вашим долгом.

Судья, назначенный для рассмотрения вашего дела о разводе, не имеет власти над вашими кредиторами. Кредиторы — это те, кому вы должны деньги.Ваше решение о разводе может назначить каждый долг вам или вашему супругу. Однако кредиторы могут продолжать рассматривать долги, которые указаны на ваше имя, как совместные.

Важно, чтобы все долги на обоих ваших имен были включены в ваше решение о разводе. Таким образом, если лицо, которому приказано выплатить долг, этого не сделает, другой супруг может добиться исполнения приказа судьей. Если вы в конечном итоге платите долг, закрепленный за вашим супругом, вы можете подать ходатайство с просьбой к судье приказать вашему супругу вернуть вам долг.

Кто решает, как разделить нашу собственность и долг?

Вы и ваш супруг можете договориться самостоятельно

Адвокаты, посредничество и судебные слушания — дорогие способы разделить вашу собственность и долг. Если ваши активы и долги легко понять, вы и ваш супруг можете попытаться самостоятельно урегулировать имущественные отношения. Это поможет снизить затраты.

Если вы и ваш супруг можете безопасно вести переговоры, сядьте вместе, перечислите все свое имущество и долги и договоритесь о том, как их разделить.Судья рассмотрит ваше мировое соглашение, чтобы убедиться, что оно справедливо, но обычно одобряет его, если вы согласны.

Вы можете поговорить с юристом, если вы не можете безопасно вести переговоры или если ваши активы и долги сложны. Если вам нужен адвокат и вы имеете низкий доход, вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь. Используйте Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов и юридические услуги в вашем регионе.

Вы и ваш супруг можете договориться о посредничестве

Посредничество — это процесс, при котором нейтральное лицо помогает вам и вашему супругу уладить вопросы, по которым вы не согласны в своем деле о разводе.Посредничество может помочь вам договориться о разделе имущества и долга, а также по другим вопросам. Это альтернатива обращению в суд и вынесению решения судьей о том, что произойдет. Чтобы найти информацию о посреднических услугах, см. Общественные услуги.

Посредничество и другие формы альтернативного разрешения споров не рекомендуются в ситуациях, связанных с домашним насилием. Угрозы, страх и контроль являются обычным явлением в ситуациях домашнего насилия и могут затруднить достижение справедливого соглашения. Посредничество может быть особенно плохой идеей, если вы пережили домашнее насилие и у вас нет адвоката.Чтобы узнать больше о посредничестве, прочтите раздел «Посредничество и другие формы мирового соглашения». Чтобы узнать больше о домашнем насилии, прочтите «Обзор домашнего насилия».

Если вы не можете согласиться, решение принимает судья

Если вы и ваш супруг не можете прийти к соглашению о разделении вашего имущества и долга, решение будет принято за вас за вас. Судья примет во внимание следующие факторы:

• Как долго вы были в браке
• Какой вклад каждый из супругов внес в семейное наследство
• Финансовые потребности обоих супругов
• Сколько денег может заработать каждая группа
• Почему вы разводитесь, если виноват один человек
• Все остальное, что судья считает важным

Согласно второму вышеупомянутому фактору, взносы в семейное имущество являются не только финансовыми.Например, если один из супругов не зарабатывал деньги, но заботился о детях и доме, это тоже взносы.

Использование инструмента для развода «сделай сам»

Если вы воспользуетесь инструментом для самостоятельного развода, вас попросят предоставить информацию о вашем семейном имуществе и долгах. Вас спросят, как вы хотите их разделить. Если вы и ваш супруг (а) договорились о разделении всего имущества и долга, укажите эти условия. После того, как вы ответите на все вопросы, вы получите решение о разводе, в котором будет указано ваше согласие.Инструмент «Сделай сам» может также создавать вложения для разделения таких вещей, как автомобили и недвижимость, если они у вас есть.

Если вы не готовы разделить свою собственность и долги при использовании инструмента «Сделай сам», вы можете не указывать эту информацию. Инструмент «Сделай сам» создаст решение о разводе, которое не включает раздел имущества и долга. Сохраните свои ответы на сайте LawHelp Interactive, чтобы вы могли вернуться позже.

Когда вы вернетесь к сохраненным ответам, введите информацию о своем имуществе и долге.Введите условия, о которых вы и ваша супруга договорились, если вы пришли к соглашению. Если вы закончили слушание перед судьей, введите условия, которые назначил судья. Затем вы можете распечатать решение о разводе, которое включает раздел вашего имущества и долгов.

В поисках адвоката

Вы можете решить, что вам нужен адвокат для помощи в вашем деле. Если у вас низкий доход, вы можете иметь право на получение бесплатных юридических услуг. Независимо от того, имеете ли вы низкий доход или нет, вы можете использовать Руководство по юридической помощи, чтобы найти юристов в вашем районе.Если вы не имеете права на бесплатные юридические услуги и не можете позволить себе высокие гонорары, подумайте о том, чтобы нанять юриста для части вашего дела, а не для всего дела. Это называется представлением с ограниченным объемом. Чтобы узнать больше, прочтите «Ограниченное представительство (LSR): более доступный способ нанять юриста».

Чтобы напрямую найти поверенного с ограниченными полномочиями, вы можете:

• Позвоните в Коллегию адвокатов штата Мичиган и сообщите им, что вам требуется представительство в ограниченном объеме;

• Перейдите на страницу поиска адвокатов штата Мичиган.