Вопрос использования средств семейного капитала на ремонт квартиры очень актуальный, так как здесь есть некоторые ограничения.
Несмотря на то, что основной закон, регулирующий выдачу маткапитала не предусматривает такое использование бюджетных денег, в некоторых случаях можно получить одобрение на легальной основе.
Главное доказать, что деньги пойдут именно на улучшение жилищных условий. Чаще всего разрешается использовать государственные деньги на ремонт и строительство при строительстве индивидуального участка.
Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, нецелевое использование бюджетных средств влечет за собой уголовную ответственность, поэтому ответственно подходите к вопросу их использования для ремонта жилья. к оглавлению ↑
Можно ли потратить средства на ремонт квартиры?
Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года такое использование денег маткапитала невозможно.
Но сегодня нашли возможность получить средства для этой цели благодаря отсутствию точного понятия, что входит в строительство и благоустройство.
Дело в том, что благоустраивать территорию и строить индивидуальный дом на государственные деньги возможно.
Если вы живете в собственном доме, то вы имеете право на использование федеральных денег для ремонта. Главное – не афишировать, что именно так они будут использованы.
Отчитаться в дальнейшем можно при помощи чеков, где будет указано, что вы приобретали строительные материалы, которые являются неотъемлемой частью при возведении постройки.
Также можно получить деньги, если вы планируете сделать пристройку к дому. В заявлении будет указано, что денежные средства необходимы на благоустройство и строительство.
к оглавлению ↑Куда обращаться для получения бюджетных денег?
Согласно ФЗ №256, для распоряжения федеральными деньгами по материнскому сертификату необходимо обращаться в отделение Пенсионного фонда.
Стоит отметить, что обращаться можно не только по прописке или месту жительства, но и в любое другое отделение. Можно посмотреть на сайте, где загруженность специалистов меньше всего.
Загруженность довольно важный аспект. Чем она ниже, тем больше шанс попасть на прием раньше. Если записываться через портал Госуслуги.рф или через официальный сайт ПФР, то можно быть уверенным, что вы попадете на прием, но запись осуществляется на 1-4 недели вперед.
Интересно, что иногда на одно и то же время есть две записи с разных сайтов. В этом случае специалист принимает обоих. Однако качество его работы падает, так как ему приходится принимать двух человек в отведенный промежуток времени.
Хорошо, что в большинстве случаев люди решают свои вопросы раньше отведенного времени. Поэтому такая проблема с двойной записью, обычно, легко решается.
Если вы хотите попасть в день обращения, вам стоит запастись терпением и упорством, так как придется приходить за пару часов до начала работы отделения.
Это связано с тем, что многие желают распорядиться средствами мат. капитала, а большинство записывается на прием онлайн. Таким образом, на день для «живой» очереди остается не более 5 талонов.
Если вы планируете только получить консультацию, не подавая никаких документов, то можно позвонить по телефону горячей линии или непосредственно в интересующее вас отделение ПФР.
к оглавлению ↑Улучшение жилищных условий
Ответ на данный вопрос находится в ст. 10 ФЗ №256.
Согласно этому нормативно-правовому акту улучшением жилищных условий является следующее:
- Приобретение или строительство жилого объекта недвижимости физическим лицом, которое имеет право на получение мат. капитала.
- На строительство и реконструкцию объекта жилого назначения без привлечения юридических лиц.
Именно эти два пункта подходят под раздел «ремонт». То есть, если отсутствует необходимость в реконструкции или строительстве, то потратить деньги непосредственно на ремонт нельзя.
Потребность в реконструкции здания должна быть зафиксирована соответствующими государственными органами. На основании закона деньги перечисляются на банковский счет владельца сертификата, согласно установленным в законе срокам.
Однако, перед получением необходимо собрать все необходимые документы и доказать потребность в осуществлении ремонтных работ, которые попадают по определению под вышеизложенные два пункта.
к оглавлению ↑Использование мат. капитала на ремонт квартиры
Чтобы использовать маткапитал на ремонт или реконструкцию дома необходимо предпринять несколько действий. Во-первых необходимо понять, если ли возможность легально получить деньги для ремонта жилья. Если да, то нужно приступать к сбору документов.
Во-первых, понадобится взять разрешение на реконструкцию дом, а также получить смету от юридического лица, которое будет выполнять работы.
Если будете вести строительство самостоятельно, то все необходимые документы готовятся самостоятельно и заверяются ответственными государственными структурами.
Затем стоит оформить обязательство у юриста, но образец текста стоит взять в отделении ПФР. Когда у вас на руках будут все документы, кроме выписки из ЕГРП, можно записываться на прием в ПФР.
Брать выписку лучше за 10 дней до даты приема в Пенсионном фонде. Она готовится за 3-5 дней и действует в течение 10 дней. Эта справка платная.
Когда вы сдадите документы отделение ПФР, вам придется ждать 30 дней. Именно этот срок необходим для принятия решения о вашем способе распоряжения деньгами.
Если решение будет принято в вашу пользу, то первая выплата производится в течение 30 дней.
Для получения второй половины потребуется предъявить платежные документы, подтверждающие целевое их использование. Также нужно будет заключение эксперта, что жилье после реконструкции стало, действительно, больше.
к оглавлению ↑Сбор документов
При использовании денег для строительства (ремонта) своими силами деньги выдаются двумя траншами. Первая сумма составляет 50% от суммы материнского капитала, а через полгода осуществляется второй транш. Для получения денег в ПФР необходимо предоставить целый ряд документов.
Для получения первой половины денег потребуются:
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на землю.
- Реквизиты для перечисления денежных средств.
- Разрешение на строительство, которое получается в государственных органах.
- Выписка из ЕГРП, свидетельствующая, что вы собственник дома, который требует реконструкцию.
- Обязательство выделить детям долю в объекте жилой недвижимости.
- Паспорт матери, свидетельства о браке и рождении, сертификат.
Во время ремонта обязательно сохраняйте все платежные документы, так как они понадобятся для получения второго транша и подтверждения, что деньги использовались по назначению.
Так, чтобы получить остаток средств понадобятся:
- Акт и платежные документы, подтверждающие целевое использование бюджетных средств.
- Номер счета и реквизиты для перевода второй части.
Стоит отметить, что сегодня можно проводить строительные и ремонтные работы с применением наемной силы.
В этом случае вам также понадобится предоставить в ПФР договор подряда с юридическим лицом и акт освидетельствования, где будет написано, что жилье действительно увеличилось по площади после реконструкции.
Чаще всего материнский капитал тратят не на ремонт, а на покупку квартиры, в том числе у родителей или на приобретение доли. О том, какие документы нужны, как правильно составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, как купить квартиру, в том числе вторую, как снять обременение, читайте в наших статьях. Также у нас есть материалы о том, можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и даны инструкции по продаже квартир. к оглавлению ↑Сроки перечисления денежных средств
Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, деньги перечисляются в течение 30 дней после получения одобрения на данное распоряжение ими. Однако процесс одобрения занимает 30 дней.
После получения первого транша второй транш происходит через 6 месяцев. Однако для его получения нужно доказать целевое использование первой части бюджетных денег.
Таким образом, на вопрос можно ли потратить мат. капитал на ремонт квартиры, можно ответить — непосредственно на ремонт нельзя.
Но использование материнского капитала можно оформить для проведения реконструкции здания, в результате чего оно увеличится в размере.
Ремонтные работы будут неотъемлемой частью реконструкции, поэтому можно будет расшириться и сделать ремонт за государственный счет. Что касается ремонта в квартире, то здесь вы точно получите отрицательный ответ на вопрос о возможности использования федеральных денег от сотрудников ПФР.
С 2007 года, когда в нашей стране начала действовать программа материнского капитала, сотни тысяч российских семей с детьми воспользовались своим правом и улучшили за счет государственных средств свои жилищные условия.
Подавляющее большинство владельцев сертификатов приобрели благодаря господдержке новые дома и квартиры. Однако не так много среди них знают о возможности увеличить площадь уже имеющегося жилого дома. Речь идет о так называемой реконструкции. Об особенностях расходования маткапитала в данном случае изложено в статье далее.
Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома
Термин «реконструкция» имеет конкретное определение в Градостроительном кодексе РФ. В целом, под ней следует понимать проведение работ, направленных на улучшение характеристик жилья, связанных с существенным изменением его параметров и конфигурации. Реконструкция предполагает под собой, по большей степени, увеличение площади жилья.
Выражена она может быть в следующих формах:
- пристройка;
- надстройка;
- перестройка;
От реконструкции жилого помещения следует отличать его ремонт. Под последним понимают осуществление работ, направленных на улучшение технических и эстетических характеристик жилья. Ремонт жилья включает в себя большое их количество, однако общей их чертой является, что они не подразумевают увеличения жилой площади и существенных изменений параметров жилого помещения.
Действующее законодательство устанавливает, что средства материнского капитала можно потратить, кроме прочего, на реконструкцию дома. Термин «ремонт» в нормативных актах не упоминается.
Таким образом, потратить средства государственной поддержки на благоустройство жилья не получится. Это касается как квартир во вторичной недвижимости и в новостройках, так и индивидуальных жилых домов. В целом, жители многоквартирных домов в принципе не могут воспользоваться МК в данных целях.
Справка! В тех случаях, когда квартира в двухквартирном МКД признается индивидуальном домом, допускается проведение ее реконструкции при наличии технических возможностей.
Полезно также почитать: Как купить землю на материнский капитал
Можно ли потратить средства на реконструкцию дома
Для этого должны быть соблюдены важные условия:
- Увеличение площади жилья не менее, чем на единицу учетной нормы. Действующее законодательство применяет термин «учетная норма» для наименования минимально необходимой площади жилья на человека.
«Учетная норма» – понятие номинальное, однако используется государственными органами в статистических целях для определения обеспеченности граждан жильем. Кроме этого, учетная норма применяется для выявления нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Учетная норма измеряется в квадратных метрах жилья на одного человека. Ее показатель может разниться от региона к региона, составляя, в среднем, 10-15 кв. м. Реконструкция индивидуального дома может быть оплачена за счет средств МК капитала только в том случае, если площадь его будет увеличена не менее, чем на одну единицу учетной нормы.
- Дом должен находиться в собственности семьи. Допускается расширение за счет средств господдержки только в том случае, если дом принадлежит владельцу сертификата или супругу.
При этом факт общедолевой собственности в данном случае значения не имеет. Если же жильем владеют третьи лица, в том числе и родственники, то маткапитал под его реконструкцию не может быть направлен.
- Выделение долей детям. Если дом находится в собственности у одного или двоих супругов, то после реконструкции с использованием МК доли в праве на жилое помещение должны быть выделены каждому ребенку.
В противном случае граждан могут привлечь к ответственности и обязать возвратить деньги материнского капитала пенсионному фонду.
Как оформить получение денег на реконструкцию дома
Порядок получения денежных средств на цели расширения площади жилого дома несколько отличается от того, каким образом происходит данная процедура при приобретении жилья по ДКП. На практике существуют два способа реализации права на маткапитал в данном случае. Наиболее распространенным из них является реконструкция с непосредственным привлечением средств государственной поддержки.
Ее особенностью является то, что, по сути, это единственный способ законного обналичивания материнского капитала. Однако расходование средств должно осуществляться только на цели реконструкции.
Список документов
После проведения реконструкции жилого дома и проверки отсутствия обстоятельств, препятствующих распоряжению маткапиталом, гражданин должен собрать необходимые документы для подачи их в пенсионный фонд.
Среди них особо следует выделить:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат;
- правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
- разрешение на проведение реконструкции, выданное архитектурным отделом органа местного самоуправления;
- реквизиты банковского счета.
Важно! Если дети не имеют долей в жилом доме, то в ПФР также направляется письменное обязательство, подтверждающее выдел в будущем, которое должно быть заверено у нотариуса.
Данный перечень является базовым и может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации.
Обращение в ПФР
После сбора необходимых документов владелец сертификата направляет их в пенсионный фонд. Срок, в который гражданин получит деньги, может составлять от одного до полутора месяцев.
Денежные средства выдаются в 2 этапа. Так, сразу после рассмотрения заявления ПФР переводит только половину средств, составляющих материнский капитал. Если в течение полугода после этого граждане осуществили (частично или полностью) работы по реконструкции, то на счет владельца сертификата поступает оставшаяся сумма.
Факт осуществления работ необходимо подтвердить документально. Такой бумагой может выступать соответствующий акт, выданный архитектурным управлением.
После окончания реконструкции проведенные изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, после внесения записи об этом в ЕГРН родители в течение 6 месяцев должны выделить доли в праве на дом детям.
Полезно также почитать: Как оформить кредит под материнский капитал на строительство дома
Отчет в ПФР, если ремонт осуществлялся собственными силами
Если граждане, имеющие право на материнский капитал, произвели реконструкцию собственными силами в период после 1 января 2007 года, то они также могут рассчитывать на господдержку. В этом случае им возмещаются затраты за счет средств маткапитала.
Для получения денег в пенсионный фонд необходимо подать следующие документы:
- паспорт владельца;
- свидетельства о рождении детей, браке;
- сертификат;
- правоустанавливающие документы;
- бумаги, подтверждающие факт и размер понесенных расходов.
Если ПФР примет решение о выделении денежных средств, то у собственников жилья также возникнет необходимость выдела долей детям, для чего в пенсионный фонд направляется нотариально заверенное обязательство об этом.
Действующее законодательство позволяет гражданам улучшать жилищные условия за счет материнского капитала. Кроме покупки жилья, к этому можно отнести и реконструкцию уже имеющегося жилого помещения.
Полезное видео
Немного дополнительной информации по вопросе в видео-ролике:
Одно из целевых направлений материнского капитала — это улучшение жилищных условий, который подразумевает под собой реконструкцию имеющегося жилища либо приобретение нового. Обычный ремонт не относится к этому понятию. Поэтому государство запрещает использовать субсидийные средства на эту цель.
Можно ли использовать материнский капитал на ремонт жилья
Такого пункта в федеральном законе нет. Поэтому направить МК на облагораживание имеющегося жилья у семьи не получится.
Воспользоваться субсидией возможно только в целях, указанных в правительственной программе поддержки семей:
- Улучшение жилищных условий за счет приобретения коттеджа или квартиры.
- Реконструкция частного дома.
- Возведение жилья (самостоятельно или с помощью профессионалов).
- Формирование накопительной части пенсии матери.
- Оплата образовательных услуг (дошкольное и высшее образование детей).
- Компенсация затрат на адаптацию детей с ограниченными возможностями.
При этом в разные временные периоды возможности тратить маткапитал тоже разнятся. До трехлетия ребенка, который дал семье право на МК, использовать деньги разрешено на улучшение условий проживания — приобретение квартиры или дома. Но ПФ одобрит такой вариант при условии использования заемных средств под ипотеку или займ в аккредитованном финансовом учреждении.
Семья вправе оплачивать проценты по кредиту субсидийными средствами и внести сумму, как первоначальный взнос по ипотечному соглашению. Если ипотечный контракт или целевой заём на приобретение квартиры оформлен до появления ребенка, то материнский капитал допустимо потратить на его закрытие. В зависимости от суммы возможно частичное и полное погашение. Чаще положительное решение принимается по заявкам, в которых указаны новостройки. В этом случае одобрение приближено к 90%.
После 3 лет вкладывать МК можно в любую из описанных выше целей. Главное – действовать в рамках закона и соблюдать требования Пенсионного фонда. Важно, что реализовать свои права можно по одному направлению сразу, частично или на различные цели.
Ни один из вариантов не возбраняется.
В субъектах РФ существуют местные проекты субсидирования семей с детьми. В 95% они также целевые. Перечень направлений может отличаться от федеральных. Но шансы получить средства из региональной субсидии на ремонт и здесь очень малы.
Что входит в категорию ремонта и реконструкции жилья
Между ремонтом и реконструкцией жилых помещений есть разница. Первый термин подразумевает чистовую отделку квартиры или дома:
- покраска;
- оштукатуривание;
- смена внутренних дверей;
- поклейка обоев;
- натягивание потолков и не только.
Ремонтные работы не меняют ни метраж, ни конструктивные особенности жилья.
А реконструкция подразумевает увеличение общего метража жилого помещения. Поэтому ее чаще применяют к частным домам. Под эту категорию подпадают:
- надстройка второго этажа;
- пристройка комнат и так далее.
По итогам работы площадь должна увеличиться минимум на 14 квадратов. Максимальная граница законодательно не установлена. Исключение — капитальный ремонт, затрагивающий замену несущих перекрытий, крыши и других конструкций. Но и в этом случае жилье должно расшириться в соответствии с указанными выше нормативами.
Действующее законодательство 2020 года
В текущем году законодательная база, регламентирующая вопросы реализации, выдачи и оформления субсидии, претерпела ряд изменений. В первую очередь они затронули ФЗ №256 от 29.12.2006, который является базой действующей программы. В силу закон вступил с 01.01.2007.
Также в своей работе ПФР ссылается на ряд других нормативных актов:
В совокупности они представляют собой юридическую основу субсидирования граждан.
Ряд нововведений, принятых в 2019-2020 нашли свое отражение в следующих документах:
Законодательно регулируются и требования к реконструируемому жилью. Оно должно:
- иметь статус жилого;
- располагаться отдельно;
- находиться на территории России;
- быть не выше 2 этажей;
- ограничиваться 20 метрами в высоту;
- иметь все инженерные системы и коммуникации.
Каждый член семьи должен иметь в этом доме долю. А все работы по улучшению жилищных условий хозяин должен делать собственными силами.
Если перечисленные требования не соблюдаются, то ПФ вправе отказать в заявлении на компенсацию расходов.
Как обналичить маткапитал?
Законных способов, чтобы обналичить мат.капитал, не существует. Попытки провести подобные манипуляции с сертификатом классифицируются, как мошенничество, которые влекут за собой административную и уголовную ответственность.
Она распространяется на всех участников сделки:
- владелец сертификата;
- посредники;
- сторонние организации.
Подобные дела рассматриваются в судебном порядке. Независимо от выбранной меры наказания деньги необходимо вернуть в бюджет и право на получение субсидийных средств прекратится.
На руки финансовая помощь не выдается. Но законодательно предусмотрено несколько вариантов получить средства на банковский счет:
- Выплаты малоимущим семьям до 3 лет. Первая возможность появилась у семей 2 года назад. На ежемесячную помощь в размере ПМ претендуют нуждающиеся пары. Степень нуждаемости определена доходом на каждого члена семьи. Он должен быть меньше 2 прожиточных минимумов. На полученные деньги разрешено купить продукты, отремонтировать дом или обновить мебель. Отчитываться за расходы перед государством не нужно.
- Компенсация проведенной реконструкции либо строительства. Выдается только после выполнения всех работ и предоставления в ПФ необходимой документации.
- Займ на приобретение жилья. Взять займ на жилье можно в любой момент времени. Если все нюансы соблюдены, заявка на погашение займа будет одобрена.
Необходимые документы
В зависимости от ситуации меняется и комплект бумаг в ПФ. Для получения ежемесячной субсидии необходимы:
- сертификат;
- заявление;
- удостоверение личности взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- СНИЛСы;
- подтверждение доходов за прошедшие 6 месяцев;
- реквизиты банковского учреждения;
- справка из службы занятости населения.
При оформлении компенсации расходов по реконструкции пакет будет иным:
- сертификат;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- документы на земельный участок и дом;
- чеки на покупку строительных материалов;
- заявление;
- документацию о распределение долей на недвижимое имущество;
- разрешение на проведение работ.
В этом случае нужно быть готовым к визиту комиссии. Она оценит масштаб проведенных работ и составит акт.
Если семья планирует получить компенсацию затрат на строительство дома, то им понадобится собрать:
- свидетельство на субсидию;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- заявление на распоряжение деньгами;
- право собственности на землю;
- разрешение на строительство;
- проект строения;
- подтверждение расходов либо договор с подрядчиками.
Для рассмотрения заявки на одобрение погашения займа ПФ требует предоставить:
- сертификат;
- паспорта;
- СНИЛСы;
- бланк заявления;
- контракт на жилищный займ;
- договор купли-продажи;
- право собственности на приобретенный объект недвижимости;
- обязательство распределить доли между всеми членами семьи.
Если оформлен ипотечный займ, то на жилье финансовая организация наложит ограничение. И право собственности подтвердить можно фактом заключения сделки.
Важно, чтобы покупателем жилья выступал владелец сертификата. Если это не так, то к пакету бумаг прикладывается свидетельство о заключении брака.
Правила подачи заявки
Рассматривает документы Пенсионный фонд. Подать пакет бумаг разрешено двумя способами:
- Через интернет: на портале Госуслуг через учетную запись или в личном кабинете на сайте ПФР.
- Лично. Можно посетить ближайший офис МФЦ либо отделение ПФ. Лучше записаться на прием заранее по телефону или на сайте.
Временной период обращения за субсидией тоже зависит от направления средств:
- ежемесячная выплата – от момента рождения ребенка до 3 лет;
- погашение займа – в любой момент;
- компенсация расходов на улучшения жилищных условий – после 3 лет.
В последнем случае сами работы разрешено проводить в любое время. А вот право обратиться за деньгами наступает после трехлетия ребенка.
Оформление сделки
Пенсионный фонд тщательно проверяет всю документацию на протяжении месяца. С 2020 эти сроки сокращены до 15 рабочих дней. Если принято положительное решение, то первая выплата малоимущей семье поступит в месяц, следующий за расчетным и в течение 2 месяцев пройдет перевод компенсации и погашение займа.
При приобретении недвижимости с использованием МК нужно ставить в известность продавца. Он может не согласиться получать сумму частями. В зависимости от категории заключенного соглашении разнится порядок оформления сделки по приобретению жилья.
Займ без обременения оформляется в 2 этапа:
- Регистрация в Росреестре.
- Обращение в ПФ.
Ипотечный заем требует большего количества шагов:
- Сдача документов на одобрение в ПФ.
- Подписание договора купли-продажи.
- Государственная регистрация покупки.
Как перечисляются средства
Безналичным способом на:
- Банковскую карту заявителя. Помощь малоимущим семьям или компенсирование затрат на расширение жилой площади и самостоятельное строительство дома.
- На расчетный счет организации. Выплачивают средства подрядчикам, построившим дом или кредитной организации, с которой у заявителя заключено соглашение.
Существующие риски для использования маткапитала
При реализации прав на субсидию нельзя забывать и о самых распространенных рисках:
- Мошеннические схемы обналичивания.
- Предоставление займов организациями, не имеющими государственной лицензии.
В этих случаях у владельцев сертификата могут возникнуть серьезные проблемы, включая признание их прав на МК недействительными.
Причины отказа
Чаще всего ПФ отказывает по следующим причинам:
- Неполный комплект документов.
- Предоставление ложных сведений.
- Нецелевое расходование средств.
- Несоблюдение законодательных норм.
Случается принятие ошибочных отрицательных решений. Свои права заявители могут отстаивать в суде. Но в процессе обе стороны вынуждены будут пройти несколько судебных инстанций.
Стал гуглить и понял, что для многих очень актуальна тема, как потратить маткапитал на реконструкцию частного дома. Может быть, подготовите инструкцию?
Насколько я знаю, в результате реконструкции площадь дома должна увеличиться. Мы как раз так и хотим сделать. Дом приватизирован, но оформлен в собственность моей мамы, то есть бабушки ребенка. Дом находится в Ленинградской области.
Вопросы у меня такие:
- Надо ли переоформлять дом и землю под ним на себя?
- Нужно ли ждать трехлетия ребенка?
- Как проводить реконструкцию: своими силами или привлекать подрядчика? Кому выплачиваются средства? Как покупать материалы? А если я хочу строить сам?
- Понесенные расходы оплачиваются потом или можно получить деньги авансом?
Очень надеюсь на ваш разбор. Понимаем, что маткапитала не хватит, но все же будет неплохая поддержка.
Заранее спасибо, любимый журнал.
Кирилл
Кирилл, вы правы: в результате реконструкции частного дома, проведенной на средства маткапитала, жилая площадь дома должна увеличиться. Причем на определенное количество квадратных метров. На какое именно, устанавливает орган местного самоуправления конкретного населенного пункта: города, поселения, деревни и т. д.
Марина Суховская
юрист
То есть должно произойти улучшение жилищных условий. Это одна из целей, на которые можно потратить материнский капитал. Типичный пример такой реконструкции — пристройка к дому дополнительной комнаты или переделка чердака в жилой этаж. А вот замена крыши, окон, коммуникаций в доме, пристройка нежилого помещения, например гаража или сарая, косметический ремонт и другие подобные работы реконструкцией считаться не будут.
ч. 3 ст. 7 закона о маткапитале
А теперь, как заказывали, — подробный разбор.
Два обязательных условия
Есть два условия, без которых потратить маткапитал на реконструкцию дома не получится.
Условие 1. Право собственности на дом должно быть оформлено на владелицу сертификата на материнский капитал либо ее супруга. То есть на вашу жену либо на вас. Если дом принадлежит кому-то из родственников, пусть даже близких, например вашей маме, средства маткапитала под его реконструкцию не дадут.
чч. 1.1, 1.3 ст. 10 закона о маткапитале
Земля под домом тоже должна принадлежать вам или вашей жене. Это может быть не только собственность, но и аренда либо бессрочное пользование участком. Но договоры должны быть оформлены на кого-то из вас с супругой. Назначение земли по документам — жилищное строительство либо ведение садоводства.
Ну и что? 21.02.20Маткапитал на первого ребенка: кто его получит и сколько денег дадут
Условие 2. К моменту подачи заявления в ПФР о выделении денег на реконструкцию ребенку, за которого семье дали маткапитал, исполнилось три года.
Напомню, что до трехлетия ребенка можно тратить маткапитал только на следующие цели:
- первоначальный взнос, уплату долга или процентов по ипотеке, взятой на покупку или строительство жилья;
- оплату дошкольного образования, например платного детсада и различных развивашек;
- покупку товаров и услуг из специального перечня для реабилитации и интеграции детей-инвалидов;
- так называемые путинские выплаты.
п. 15 правил направления маткапитала на жилье
Думаю, излишне говорить, что дом, который планируется реконструировать, должен находиться в России.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю
Реконструкция дома возможна любым способом
В первом случае пенсионный фонд переведет деньги на счет владелицы материнского сертификата, то есть матери ребенка.
Во втором — деньги поступят на счет строительной фирмы. То есть вы их не увидите. Именно поэтому большинство людей, желающих пустить маткапитал на реконструкцию, указывают в заявлении, что будут производить строительные работы самостоятельно.
пп. 10(1)—10(3) правил направления маткапитала на жилье
Варианты получения денег из ПФР при самостоятельной реконструкции дома
Вариант 1. 50% запрашиваемой суммы — сразу, остальное — когда закончатся работы, но не ранее чем через 6 месяцев.
Именно из-за растянутости во времени этот вариант непопулярен. А еще в этом случае перед подачей в ПФР первого заявления о выплате — да, его придется подавать дважды — нужно уведомить местные власти о том, что вы собираетесь проводить реконструкцию. Если этого не сделать, ПФР не примет у вас заявление.
ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ
Уведомление по специальной форме надо подать в отдел местной администрации, который ведает вопросами строительства. Например, в Кингисеппском районе Ленинградской области это комитет по архитектуре и градостроительству. Остальные подробности про подачу уведомления читайте в отдельной статье Т—Ж.
Через полгода после первого транша, перед тем как подавать второе заявление о выплате оставшихся 50% маткапитала, нужно будет снова обратиться в местную администрацию. На этот раз за актом освидетельствования. Данный документ подтверждает, что работы по реконструкции проведены и в результате общая площадь дома увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения.
ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ
В каждом населенном пункте эта норма своя — обычно от 9 до 12 м². Вот учетные нормы, действующие на территории Ленинградской области.
Разумеется, сразу акт не выдадут. Определят комиссию, которая в назначенный день придет, осмотрит дом, все измерит и через положенный срок выдаст акт. Реквизиты акта и сведения из него надо будет указать в заявлении на выплату второго транша.
п. 10(4) правил направления маткапитала на жилье
Вариант 2. Провести реконструкцию дома на собственные деньги, а потом получить из ПФР средства маткапитала в качестве компенсации понесенных расходов.
В этом случае не надо подавать никаких уведомлений о планируемой реконструкции. Кроме того, этот вариант удобен еще и тем, что можно начать работы, не дожидаясь трехлетия ребенка. А когда ему исполнится три года, подать заявление на компенсацию.
Однако получать акт освидетельствования все равно придется.
Как подать заявление в ПФР, сколько его рассматривают и когда перечислят деньги
Заявление в ПФР подает мать ребенка либо ее представитель по нотариальной доверенности.
Подать заявление можно следующими способами:
- Лично прийти в отделение ПФР с паспортом и документами на дом и землю. В зависимости от выбранного варианта получения денег к этому набору добавятся другие документы: договор подряда, уведомление о реконструкции, акт освидетельствования.
- Прийти с тем же набором документов в МФЦ.
- Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Но я так делать не советую. В этом случае вам придется потратиться на нотариуса, который должен будет заверить подпись на заявлении, а также копии всех прилагаемых к нему бумаг.
- Воспользоваться личным кабинетом на портале госуслуг или на сайте ПФР. Правда, подав заявление удаленно, вам все равно потом придется лично прийти в отделение ПФР, чтобы предъявить оригиналы документов.
пп. 2, 8, 10, 11 правил подачи заявления о маткапитале
Заявление вместе с пакетом документов ПФР должен рассмотреть в течение месяца. Если все нормально, то еще пять рабочих дней отводится на перечисление денег из ПФР на счет матери ребенка.
В любом случае вас должны уведомить, удовлетворено ваше заявление или нет.
И в завершение разбора хорошая новость. Больше не нужно оформлять у нотариуса и представлять в ПФР обязательство оформить в долевую собственность жилье, купленное, построенное либо реконструируемое с помощью маткапитала. Раньше такое обязательство нужно было подавать вместе с заявлением о распоряжении капиталом. Однако с 12 марта 2020 года в результате поправок в закон о материнском капитале эту обязанность отменили. Это подтверждают и специалисты пенсионного фонда.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Материнский капитал на ремонт квартиры (жилья)
Материнский капитал на ремонт квартиры – это ли не мечта любой мамы, жены, хозяйки. Всем давно известно, что деньги, выделяемые Государством под материнский капитал, можно потратить на улучшение жилищных условий.
Мечты многих мам
Изначально улучшить эти условия можно было путем покупки или строительства жилья. В 2010 году в закон внесли заманчивое слово «реконструкция». Сотни тысяч обрадованных мам, счастливых обладательниц сертификата на материнский капитал, принялись присматривать красивую плитку для ванной. Или «примерять» модный наливной теплый пол для гостиной. В надежде впихнуть смысл слова «ремонт квартиры (жилья)» к «реконструкции».
К сожалению, мысли о новой плитки, впрочем, как и о любом ремонте квартиры (жилья) за счет материнского капитала, останутся только фантазией. Его потратить можно на реконструкцию, а это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
О реконструкции жилья за счет мк
Реконструкция – это такой ремонт, при котором увеличивается жилая площадь квартиры (жилья). Все логично. В семье появился еще один ребенок, ему нужно предоставить квадратные метры. Если дом маленький, к нему можно пристроить что-то, например, комнату.
Чтобы было совсем круто, можно утеплить чердак и сделать его жилым. Или надстроить второй этаж.Причем, внутренняя отделка в понятие «реконструкция» не входит. Надстраивать, пристраивать, делать ремонт квартиры (жилья) можно своими силами или с помощью строительных бригад, предоставляющих такие услуги.
Факты реконструкции жилья (квартиры)
Чтобы пенсионный фонд выплатил деньги из материнского капитала за реконструкцию. Ему нужно будет предоставить неопровержимые доказательства, что проведена она, а не ремонт. Для этого, кроме прочих документов, надо будет предоставить сначала документ о праве собственности. А спустя 6 месяцев – документ, подтверждающий то, что проведена именно реконструкция. Из-за которой, для каждого члена семьи стало приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади. 18 квадратов на одного человека – это действующая норма по России. Для уточнения этого показателя лучше обратиться в местную администрацию.
Условия для получения мк
Чтобы стать владелицей материнского капитала, нужно, как минимум, быть гражданкой России. Еще иметь российский паспорт и снилс. Кстати, в 2015 году есть небольшие изменения материнского капитала . Прочтите, кому-то будет полезно. Как максимум – родить или усыновить двух и более детей.
Материнский капитал дается на второго ребенка из Федерального бюджета. На третьего малыша тоже дается, но сумма уже другая. Размер капитала на третьего ребенка зависит от областных постановлений. Узнать подробнее об этом можно в местном пенсионном фонде.
Надо учитывать
Не нужно забывать, что материнский капитал можно потратить не только на жилье, но и на образование детей или будущую пенсию мамы. Мое мнение о вариантах покупки на средства материнского капитала здесь.
Любое обналичивание сертификата до достижения второго или третьего ребенка до 3 лет, считается преступлением и карается по закону. Если мама вдруг решит обхитрить Государство и найти лазейку для обналичивания материнского капитала. Если ребенку, из-за которого у женщины возникло право на получение сертификата с материнским капиталом, еще не исполнилось 3 лет, считается мошенничеством. Уголовную ответственность несет как мама, решившая пойти на этот шаг. Так и ее пособник, который помог ей получить незаконно деньги.
Таким образом, деньги материнского капитала на ремонт квартиры, комнаты, дома или жилья, потратить нельзя.
90000 Maternity capital for the purchase of an apartment: highlights 90001 90002 Own apartment now isan almost unachievable goal for many young families, but the maternity capital that is paid by the state for a second or subsequent child born in a family can be a good help in resolving this issue. 90003 90002 Maternity capital for the purchase of an apartmentIt is used only under certain conditions prescribed by law. The first and most important is that the issued certificate takes effect only after the child reaches the age of three.The measure in this case is forced and understandable. The matter is that with the adoption of the child parents are also entitled to this payment, and in fact some unscrupulous citizens can take advantage of the situation and improve their financial situation at the expense of an innocent child. Maternity capital for the purchase of an apartment can be used until the moment the child is three years old, only in certain cases. Let’s take a closer look at this issue. 90003 90002 Use the certificate can be almost immediately after the birth of the child in the following cases: 90003 90002 — payment of the initial (main) contribution for mortgages or targeted lending; 90003 90002 — payment of interest and principal debt on a home loan or mortgage already in force at the time of the birth of the child.90003 90002 Naturally, no one is ever in cashthe given means will not give out. Maternity capital, for the purchase of an apartment used, will be transferred to repay the debt at the request of parents by a non-cash way. And if the amount of the principal debt does not exceed the amount of capital, then the remaining funds can be used only after the moment when the child turns 3 years old. 90003 90002 Maternity capital (for an apartment, or rather, to purchase an apartment that you want to spend) can be obtained in one of the following ways: 90003 90002 — if you already have some amount of cashmoney and a little is not enough, then by writing an application and providing the necessary documents to the PF of the Russian Federation, you can get the required amount in cash for buying an apartment for money; 90003 90002 — to take a mortgage, and to pay an initial payment by means of the received certificate; 90003 90002 — The maternity capital for the purchase of an apartment can also be used in the case of participation in shared construction, in this case making the entire amount or part of it as an entrance fee; 90003 90002 — equity participation is also not excluded, so the certificate can be used in the described case.90003 90002 Maternity capital, to buy a houseused, provides for certain conditions, the observance of which is prescribed by law. As an improvement in the social conditions of the family, the certificate can be used to pay for buying a country house or a house in the village, but it is important that the house is recognized as residential, that is, it is assumed that there is not a summer house or a garden house, but one in which one can live permanently. One more condition: the property right should be divided between all available members of a family, let not on equal shares, but on everyone.90003 90002 Recall that in 2013 the amount of motherof the capital amounted to 408,960 rubles, and by early 2014 it will already reach about 430 thousand rubles. Next year, the legislation can be amended on the points of use of the certificate. So, it is planned to allow using it for the child’s treatment, for the education of parents, and it is also planned to expand the list of items on which the certificate for the purchase of housing is used. 90003 p >