Иск о признании сделки недействительной образец: Иск о признании сделки недействительной — образец 2021

Исковое заявление о признании сделки недействительной

 

В [Наименование суда]

 

Истец: [Наименование юридического лица];
БИН [БИН];
банковский счёт № [Номер банковского счета]
                               в АО [Наименование банка];
адрес: [Адрес];
сотовый телефон: [Телефон]

 

Ответчик: [Наименование юридического лица];
адрес: [Адрес]

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной

 [Дата заключения сделки] года Истец и Ответчик заключили сделку (договор) [Наименование сделки], согласно которой [Предмет сделки].

 Данная сделка является недействительной по следующим причинам: [Обстоятельства недействительности сделки].

 Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами и материалами: [Доказательства и материалы].

 Согласно пункту 1 статьи 159 Гражданского кодекса РК, ничтожна сделка, совершенная без получения необходимого разрешения либо после окончания срока действия разрешения.

 Учитывая вышеизложенное и на основании статей 157 и 157-1 Гражданского кодекса РК,

                   

 6. Заявление об обеспечении иска.

 Примечание:
1. В случае, если исковое заявление подается в суд в форме электронного документа, копии искового заявления и приложенных к нему документов в количестве экземпляров по числу ответчиков и третьих лиц (пункт 1 Приложения) прилагать не требуется.
2. Если к исковому заявлению приложены ксерокопии или нотариально удостоверенные копии документов, подлинники таких документов должны быть предоставлены суду для сверки после принятия искового заявления в производство суда.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, прилагается к исковому заявлению в подлиннике

 

[Должность] [Наименование юридического лица]

_____________________________ подпись

[ФИО]

 [Дата] года

Исковое заявление о признании сделки недействительной

В __________ районный суд г.Архангельска
Адрес: ________________________________

Истец: _________________________________
Адрес: _________________________________

Ответчик: ______________________________
Адрес: _________________________________

Третье лицо: ____________________________

Цена иска: _____________________________

Государственная пошлина: _______________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки недействительной

Между Истцом — __________________(ФИО) и Ответчиком — __________________(ФИО) «____» _________ 20__ г. был заключён брак.
Во время брака Истцом и Ответчиком совместно было приобретено следующее имущество:

1) ____________________
2) ____________________
Без согласия Истца Ответчик заключил с Третьим лицом сделку по ___________________данного имущества (указать вид и существенные условия сделки), что подтверждается __________________________.
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Истец не знал о намерении Ответчика заключить договоры купли-продажи. Своё согласие на заключение договоров не давал.
Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Истец узнал о продаже _____________________ «__» _________ 20__ г. при обращении в Росреестр за выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сведениями о правообладателе _______________ .
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании всего вышесказанного, а также в соответствии со ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительной сделку Ответчика — _________________ с Третьим лицом — _____________по _________________следующего имущества: __________________ и применить полную двухстороннюю реституцию в качестве последствия недействительности договора.
3. Взыскать с Ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере __________

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

Приложения:
1) Копия искового заявления
2) Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ______________
3) Копия свидетельства о заключении брака
4) Иные доказательства
5) Квитанция об оплате государственной пошлины

 

________________ /_____________/.

Поделиться этим материалом в социальных сетях

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Скачать образец. Исковое заявление о признании сделки недействительной 

Истец: Жукова Дина Владимировна,
проживающая: ул. Дмитровская,
д. 113, корп. 2, кв. 10.
Ответчик: Кулик Ирина Ильинична,
проживающая: г. Москва, ул. Волжская, д. 36, кв. 13

Исковое заявление
о признании сделки недействительной

Я проживаю со своей матерью Жуковой Марией Васильевной по адресу: ул. Дмитровская, д. 12, корп. 3, кв. 744. Мой отец Жуков Владимир Ильич проживал в г. Москве, ул. Усиевича, д. 35, кв. 7, состоящей из одной комнаты общей площадью 35,3 кв. м, жилой — 19,9 кв. м.
Указанная квартира была им приватизирована и принадлежала по праву собственности на основании договора передачи жилья в собственность N 032102-000603 от 20 октября 1992 г., заключенного с РЭУ-2 ВАО г. Москвы и зарегистрированного в ДМЖ г. Москвы 21 ноября 1992 г. N 2-379393 (свидетельство о собственности на жилище от 21 ноября 1992 г. N 0264445).

30 марта 1999 г. мой отец неожиданно умер от острой сердечно-сосудистой недостаточности. И только после его смерти, решив обратиться к нотариусу о моем наследстве, мы с матерью узнали, что отец 15 марта 1999 г. продал свою квартиру сестре Климук Ирине Ильиничне, проживающей в г. Москве, ул. Волжская, д. 36, кв. 13. Для нас это было крайне удивительно, поскольку я общалась с отцом регулярно до самой смерти, и он всегда говорил, что свою квартиру оставит мне.
В соответствии с законом покупатель становится собственником только после регистрации договора купли-продажи в Департаменте муниципального жилья, о чем делается оговорка в договоре (п. 4 Договора).
На договоре сделана отметка, что он зарегистрирован 30 марта 1999 г. Но именно в этот день и умер отец. При обращении в ОВД «Новогиреево» нам сообщили, что отец скончался где-то в 11 ч. По этому факту проводилась проверка, но нам материалы не показали, а выдали только копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, пояснив, что отец в то утро был на работе, откуда вышел на улицу, где и скончался. На работе отца, расположенной по ул. Перовская, д. 61 — рядом с местом смерти отца — пояснили, что утром 30 марта отец в 9 ч был на работе, а затем, около 11 ч, его отстранили по причине выпивки. А в 12 ч, т.е. через час, он уже скончался. Получается, в день регистрации договора отец практически не мог быть в ДМЖ.
В результате упомянутый договор остался незарегистрированным отцом и Климук И.И. не могла стать владелицей квартиры. В самом договоре подпись отца вызывает сомнение — обычно он расписывался по-другому, в связи с чем у меня имеется предположение, что договор купли-продажи был оформлен задним числом, уже после смерти отца.
Таким образом, оформленная сделка, лишившая меня, единственную наследницу, квартиры, — противна основам правопорядка и нравственности, а потому — ничтожна.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 165, 168, 169 ГК РФ
прошу:
1. Признать недействительной сделку — договор купли-продажи квартиры от 15 марта 1999 г., заключенный между Жуковым Владимиром Ильичом и Климук Ириной Ильиничной.
2. Назначить почерковедческую экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос: кем была учинена подпись под текстом договора купли-продажи квартиры от 15 марта 1999 г. и в реестре ДМЖ 30 марта 1999 г.: моим отцом Жуковым Владимиром Ильичом или от его имени другим лицом.

Приложение:
1) копия свидетельства о рождении;
2) копия договора купли-продажи от 15 марта 1999 г.;
3) выписка из домовой книги;
4) справка N 7533 о собственности на квартиру;
5) финансовый лицевой счет;
6) копия свидетельства о смерти;
7) справка ДМЖ;
8) копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
9) копия искового заявления;

10) квитанция об уплате государственной пошлины.

1 мая 1999 г.                                                     
Жукова

Оразец иска о признании сделки недействительной 2021

Признание сделки недействительной — это процедура, которую проводят в судебном порядке и в результате которой договор или контракт признается судом неправомерным и требующим восстановления статус-кво.

Статья 166 ГК РФ называет два вида недействительных сделок:

• ничтожные, недействительность которых вытекает из закона;
• оспоримые, когда без суда не разберешься.

Во втором случае придется составить исковое заявление о признании договора недействительным, поскольку принимает такое решение только суд. Давайте разберем детали.

Ничтожные сделки — что это

Соглашение является ничтожным в одном из следующих случаев:

• оно противоречит законодательству и посягает на права и свободы определенных лиц;
• цель договора противоречит основам правопорядка и нравственности;
• мнимые соглашения, заключенные только для создания видимости (например, фиктивный брак), и притворные — для прикрытия другой операции;
• договоры с участием недееспособных, в том числе малолетних детей;
• договоры в отношении имущества, на которое наложен арест судом или судебным приставом (такой договор является ничтожным, если собственник имущества уведомлен о наложенном ограничении).

По Гражданскому кодексу, подают иск о признании сделки недействительной и применении последствий этой недействительности в течение трех лет с момента ее совершения. Заявить его вправе любое заинтересованное лицо, но для оспаривания придется доказать нарушение прав истца. Суд вправе по своему усмотрению применить последствия ничтожности.

Случаи для оспаривания сделки

В случае оспоримых сделок исковое заявление о признании сделки недействительной подают в течение одного года с момента заключения договора. В таком заявлении истец предъявляет сразу два требования: признать соглашение недействительным и применить последствия его недействительности.

Суд вправе отменить оспоримое соглашение, если оно совершено:

• лицом, превысившим полномочия;
• ограниченно дееспособными или находившимся в состоянии заблуждения людьми, не способными понимать значение своих действий;
• под влиянием угроз, насилия, обмана;
• без согласия лица или органа власти в предусмотренных законом случаях, например, несовершеннолетним без согласия родителей.

Есть и другие причины для отмены:

• оно противоречит законодательству, но не затрагивает интересы конкретных лиц;
• транзакции и отчуждения противоречат уставной деятельности юридического лица.

Кто может выступать заинтересованным лицом

Иск, как уже говорилось, вправе подать любой заинтересованный гражданин. Им может быть и сам участник договора, если он обнаружил, что его операция противоречит законодательству или является недействительной по другим причинам.

Заинтересованным может оказаться иной человек, например, законный представитель недееспособного. В качестве самого простого примера приведем дорогостоящую покупку, совершенную подростком без ведома его родителей. В этом случае истцом выступают родители несовершеннолетнего.

Еще один пример заинтересованного — доверитель, если доверенное лицо превысило полномочия, перечисленные в выданной ему доверенности.

Это интересно: Как написать иск об освобождении имущества из-под ареста.

Последствия недействительности

В большинстве случаев, когда иск о признании договора недействительным имеет под собой основания, суд выносит решение о реституции, участники оспоренного соглашения обязаны вернуть все в первоначальное состояние.

Это не всегда выполнимо, ведь, например, вещь к моменту решения суда способна утратить первоначальные свойства. Восстановить исходное состояние прав невозможно, и только одна сторона в состоянии полностью вернуть полученное по сделке.

Суд может принять решение о частичном признании недействительности, например, возврат части денежных средств в обмен на уже бывшую в употреблении вещь.

Образец иска о признании сделки недействительной

Об авторе статьи

Глафира Коровкина

Здравствуйте! Я Глафира Коровкина, жена Букашки и мама первоклассницы Александры.
Люблю и умею находить полезные инструкции на все случаи жизни. Обращайтесь!

Последние публикации автора

Судья Верховного Суда Д.Тумабеков: «Как признаются сделки недействительными и применение последствий их недействительности», «Zakon.kz», 07.09.2017 г.

Отношения, связанные с недействительностью сделок, нельзя смешивать с обязательственными правоотношениями.

Анализ статистических данных по категориям судебных дел, рассмотренных всеми судами страны, показывает, что с установлением в стране рыночных отношений в значительной степени увеличилось число дел по спорам вытекающих из договорных отношений.

Одной из самых распространенных категорий дел явились дела по искам о признании сделок недействительными и применения последствий недействительности сделки. На практике возникло множество вопросов в части установления суммы государственной пошлины, а также вопросы возврата или истребования имущества, полученного лицом по незаконной сделке.

Однозначного ответа на эти и другие вопросы действующее законодательство не дает, что порождает разночтения в толковании закона при его применении в ходе рассмотрения конкретного гражданского дела.

Учитывая изложенное, государством была принята Концепция правовой политики на период с 2010 до 2020 года, утвержденная Указом президента №858 от 24 августа 2009 года.

В пункте 2.4 Концепции отмечается необходимость совершенствования института признания сделок недействительными, концептуально определиться в отношении применимости двухсторонней реституции при недействительности сделки, если приобретатель вещи по сделке является добросовестным, и у которого в предусмотренных законом случаях эта вещь не может быть истребована. Указывается на необходимость уточнения понятия сделок, их состава и последствий неисполнения сделок, методами гражданского права обеспечить баланс интересов собственника имущества, утратившего права на недвижимость в результате неправомерных действий третьих лиц, и добросовестного приобретателя.

Во исполнение Концепции Верховным Судом была проведена значительная работа по анализу и обобщению сложившейся судебной практики по делам данной категории. Были организованы и проведены круглые столы на соответствующую тему. Судьи судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда принимали активное участие в международных конференциях и семинарах с участием экспертов по вопросам права из Германии.

В результате была разработано и принято на пленарном заседании Верховного Суда Нормативное постановление №6 от 7 июля 2016 года «О некоторых вопросах недействительности сделок и применения судами последствий их недействительности». Данное нормативное постановление стало основой и фундаментом для принятия Закона РК от 27 февраля 2017 года №49-VI, «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам совершенствования гражданского законодательства». В указанных нормативных актах разъясняется понятие разделения недействительности сделок на ничтожные и оспоримые сделки, что явилось новшеством в материальном праве, регулирующее гражданско-правовые отношения.

Кроме того, был разработан и принят парламентом новый гражданско-процессуальный кодекс РК, где в частности был урегулирован вопрос порядка определения цены иска, что внесло определенность на законодательном уровне по вопросам определения и установления судом суммы госпошлины в каждом конкретном случае.

В соответствии с подпунктом 13) части первой статьи 104 ГПК, цена иска определяется рыночной стоимостью имущества на день предъявления иска в суд. Цена иска определяется и указывается в исковом заявлении в соответствии с подпунктом 1) части первой статьи 104 ГПК, если иск связан с возмещением стоимости подлежащего возврату имущества, стоимости пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в денежном выражении в случае невозможности возврата имущества в натуре по недействительной сделке.

В названных случаях государственная пошлина с подаваемых в суд исковых заявлений о признании недействительными сделок взимается как с исковых заявлений имущественного характера (подпункт 1) пункта 1 статьи 535 Кодекса «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс). По иску о недействительности сделки, не связанному с возвратом имущества или с возмещением его стоимости, государственная пошлина взимается как с исковых заявлений неимущественного характера (подпункт 7) пункта 1 статьи 535 Налогового кодекса).

Если на стадии принятия иска о признании сделки недействительной суд установит, что в исковом заявлении не указано предметом иска – требование о применении последствий признания сделки недействительной, то данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в принятии искового заявления или его возвращения. Нормы подпункта 3) части первой статьи 152 ГПК в этом случае неприменимы, поскольку отсутствие в исковом заявлении данного требования не относится к неустранимому недостатку, влекущему возвращение искового заявления на основании статьи 152 ГПК.

Требование о применении последствий недействительности сделки уточняется судом на стадии подготовки дела к судебному разбирательству (пункт 3 нормативного постановления Верховного Суда от 7 июля 2016 года № 6 «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»). Судья должен установить, какие факты, влекущие за собой возникновение, изменение или прекращение материального правоотношения, являющегося предметом иска, указывает истец. То есть определить основания иска (пункт 16 нормативного постановления Верховного Суда от 11 июля 2003 года № 5 «О судебном решении»).

В соответствии с нормами ГК сделка может быть недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания в силу прямого указания на ее недействительность в законе (ничтожная сделка). Такое деление сделок на ничтожные и оспоримые важно в правоприменительной практике.

Если суд при рассмотрении спора, в котором стороны ссылаются на те или иные сделки как на доказательства по делу, установит, что сделка совершена с нарушением требований, предъявляемых к форме, содержанию, участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления, то суд определяет, должна ли эта сделка согласно требованиям закона признаваться судом недействительной по иску заинтересованного лица (оспоримая сделка). Либо она недействительна в силу прямого указания закона, то есть независимо от такого признания (ничтожная сделка). Если будет установлено, что сделка является оспоримой, то суд должен разъяснить сторонам их право на обращение в суд с самостоятельным требованием о признании данной сделки недействительной.

Однако, если будет установлено, что сделка недействительна в силу прямого указания закона (к примеру, недействительна сделка, совершенная лицом, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), кроме сделок, предусмотренных статьей 23 ГК (пункт 3 статьи 159 ГК), то суд оценивает сделку как недействительную полностью или в части ее отдельных условий, констатирует недействительность сделки и применяет последствия ее недействительности. При таких обстоятельствах обращение в суд с иском о признании такой сделки недействительной не требуется.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом независимо от того, заявлено ли требование о признании ничтожной сделки недействительной. Установленная законом ничтожность сделки не препятствует заинтересованному лицу требовать судебного признания недействительности такой сделки.

В случае если суд установит, что сделка, на которую стороны ссылаются как на доказательство по делу, является оспоримой, то суд должен разъяснить сторонам их право на обращение в суд с самостоятельным иском о признании данной сделки недействительной. Это вытекает из норм статьи 9 ГК, из смысла и содержания которой следует, что обращение в суд с иском о признании сделки недействительной является одним из способов защиты гражданских прав, закрепленных в статье 9 ГК.

Отношения, связанные с недействительностью сделок, нельзя смешивать с обязательственными правоотношениями. В частности договор купли-продажи не может быть признан недействительным по тому основанию, что не произведена оплата имущества (товара) либо не передано имущество (товар), являющийся предметом договора. В подобной ситуации налицо нарушение договорных обязательств, что позволяет стороне договора требовать взыскания неуплаченной суммы с соответствующими штрафными санкциями, либо передачи товара, либо изменения или расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренном статьями 401 — 404 ГК.

По спорам, связанным с недействительностью сделки, особенно на недвижимое имущество, может применяться целый комплекс правовых норм, регулирующих различные отношения собственности. При этом нередко должны учитываться и утратившие силу нормативные правовые акты, действовавшие на момент возникновения спорного правоотношения.

В связи с этим важно отметить, что в ГК с момента его принятия неоднократно вносились изменения и дополнения относительно недействительности сделок. Огромный пласт поправок, как уже было сказано выше, по недействительности сделок внесен в ГК и другие специальные законы Законом Республики Казахстан от 27 февраля 2017 года № 49-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского, банковского законодательства и улучшения условий для предпринимательской деятельности».

Поэтому при рассмотрении споров по данной категории дел следует учитывать, что нормативный правовой акт, предусматривающий поправки в прежний порядок регулирования отношений по недействительной сделке и применение последствий ее недействительности, применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Исключение составляют случаи, когда обратная сила нормативного правового акта или его части предусмотрена им самим или актом о введении его в действие (пункт 5 нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»).

Следует исходить из того, что согласно статье 157 ГК основания недействительности сделки, а также лица, имеющие право требовать признания ее недействительной, устанавливаются не только ГК (статьи 158, 159, 160, 337, 411 и другие), но и иными законодательными актами.

К примеру, согласно подпункту г) пункта 1 статьи 65 Закона «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» с началом действия консервации банка и на ее срок все сделки, совершенные от имени и за счет банка без ведома и письменного согласия временной администрации (временного управляющего банком), признаются недействительными. В силу норм пункта 2 статьи 66 Закона «Об акционерных обществах» несоблюдение установленных названным Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан требований к порядку совершения обществом сделки с участием его аффилиированных лиц является основанием для признания судом сделки недействительной по иску любого заинтересованного лица. Несоблюдение требований, предусмотренных указанным законом при совершении крупной сделки и сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, а также совершение иных сделок с нарушением требований законодательства Республики Казахстан, могут повлечь за собой признание данных сделок недействительными в судебном порядке по иску заинтересованных лиц в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Казахстан (пункт 1 статьи 74 Закона «Об акционерных обществах»). В соответствии с пунктом 2 статьи 73 Закона «О железнодорожном транспорте» соглашения сторон, имеющие целью ограничить или устранить ответственность, установленную названным Законом, недействительны. Основания для признания недействительным контракта на недропользование предусмотрены в статье 74 Закона «О недрах и недропользовании». Согласно пункту 4 статьи 37 Закона «О зерне» сделки по реализации зернохранилища (элеватора, хлебоприемного пункта) хлебоприемным предприятием, совершенные с нарушением пунктов 1 — 3 названной статьи, могут быть признаны недействительными судом по иску держателей зерновых расписок и иных заинтересованных лиц. Нормы о недействительности сделок содержатся в Кодексе «О браке (супружестве) и семье» (статья 43), Законах «О внутреннем водном транспорте» (пункт 2 статьи 82), «О реабилитации и банкротстве» (статья 7) и других законодательных актах. Приведенные нормы законов применяются как при рассмотрении дел о признании сделок недействительными, так и при рассмотрении других категорий дел, где судами дается оценка тем или иным сделкам (на которые ссылаются стороны в обоснование своих требований и возражений) на предмет их недействительности.

Пункт 3 статьи 157 ГК до 2011 года устанавливал, что при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить стоимость в деньгах. То есть последствия в виде реституции. Такой подход законодателя создавал в правоприменительной практике множество вопросов и проблем, что вызвало необходимость во внесении изменений и дополнений в пункт 3 статьи 157 ГК. Законом от 25 марта 2011 года № 421-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства» внесены изменения дополнения в статью 157 ГК, в частности, в пункт 3 относительно последствий недействительных сделок. То есть помимо последствий в виде реституции, законодателем делается ссылка на «иные последствия».

В связи с принятием Закона Республики Казахстан от 27 февраля 2017 года № 49-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского, банковского законодательства и улучшения условий для предпринимательской деятельности» общие положения о последствиях недействительности сделки предусмотрены не в статье 157, а в статье 157-1 ГК. Соответственно, ранее предусмотренная норма в пункте 3 статьи 157 в редакции названного Закона нашла свое закрепление уже в пункте 3 статьи 157-1 ГК.

Согласно пункту 3 статьи 157-1 ГК при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК или иными законодательными актами Республики Казахстан.

В соответствии с пунктом 2 статьи 157-1 ГК недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено ГК, законодательными актами или не вытекает из существа или содержания сделки.

При наличии правовых оснований сделка признается недействительной, и недействительность такой сделки наступает с момента ее совершения, т.к. такая сделка не порождает юридических последствий, достижения которых добивались совершившие ее стороны, а влечет последствия ее недействительности. Соответственно недействительность сделки – это причина, а реституция, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК – ее следствие.

В нормативном постановлении Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности» даны разъяснения по всем вопросам правоприменения. Разъяснено, что иные последствия недействительности сделки предусмотрены в пунктах 4 и 5 статьи 157 (конфискация), статье 260 (виндикация) и других нормах ГК.

Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения (виндикация) согласно статье 260 ГК в одних случаях может применяться как защита права собственности без признания сделки недействительной вследствие ее отсутствия, а в других случаях – как последствия недействительной сделки с учетом имеющихся обстоятельств. В целях правильного применения последствий недействительности сделки судам необходимо установить стороны по сделке, является ли одна из сторон собственником имущества, какие конкретно наступили последствия по недействительной сделке и, исходя из этого, определить, какой нормой ГК регулируется применение таких последствий.

Если сделка совершена лицом, которое не имело права ее совершать, то последствия недействительности сделки, по общему правилу, наступают в виде истребования имущества собственником из чужого незаконного владения на основании статьи 260 ГК (виндикация). В случаях, когда истребование имущества осуществляется собственником у других лиц, применение последствий в виде виндикации зависит от наличия или отсутствия следующих обстоятельств: является ли сделка по отчуждению имущества возмездной или безвозмездной; от добросовестности или недобросовестности приобретателя; способа выбытия имущества из владения собственника: помимо воли последнего или по его воле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 261 ГК, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Недобросовестным приобретателем является тот, кто мог знать или предполагать из сложившейся обстановки, места совершения сделки, цены и других подобных факторов о том, что продавец не имел права распоряжаться данным имуществом. При таких обстоятельствах собственник имеет право на виндикацию своего имущества во всех случаях.

Добросовестный приобретатель – это лицо, которое до передачи ему имущества по возмездной сделке не знало или не должно было знать о том, что лицо, у которого приобретено это имущество, не имело права его отчуждать (пункт 1 статьи 261 ГК).

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись юридические притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

При рассмотрении судами последствий недействительности сделки предъявление ответчиком встречных требований о признании лица добросовестным приобретателем не требуется, так как разрешение этого вопроса входит в обязанность суда при оценке доказательств по делу. Признание судом приобретателя добросовестным не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного собственником иска об истребовании имущества у добросовестного приобретателя.

Истребование собственником имущества у добросовестного приобретателя возможно только при наличии оснований, предусмотренных статьей 261 ГК (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, утеря имущества собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищение у того или другого лица, либо выбытие из их владения иным путем помимо их воли).

Признание судом первой сделки недействительной в силу статьи 157-1 ГК не влечет каких-либо юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения, если иное не предусмотрено ГК, законодательными актами или не вытекает из существа или содержания сделки.

Вследствие признания сделки недействительной у истца возникает право на истребование имущества из чужого незаконного владения у добросовестного приобретателя в порядке статей 260 и 261 ГК либо на применение иных последствий по недействительным сделкам. Реституция и виндикация, применяемые в качестве последствий недействительности сделок, имеют схожие цели, возврат утраченного имущества. При реституции требование о возврате полученного имущества по недействительной сделке по общему правилу влечет возврат встречного предоставления за полученное имущество. При виндикации ввиду отсутствия обязательственных отношений между истцом и ответчиком, последний не может заявлять какие-либо требования к истцу (виндиканту). Применение виндикации как последствия недействительности сделки не лишает ответчика права на подачу самостоятельного иска к лицу, реализовавшего ему спорное имущество, о возврате полученных по недействительной сделке денежных средств или иного имущества, а также требовать возмещения причиненного ущерба.

Нормами ГК предусматриваются случаи ограничения по истребованию имущества у добросовестного приобретателя. В силу статьи 262 ГК деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. В соответствии с пунктом 3 статьи 261 ГК истребование имущества по основаниям, указанным в пункте 1 данной статьи, не допускается, если имущество было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений. Такое правовое регулирование отвечает целям обеспечения стабильности исполнения судебных актов и защиты добросовестного приобретателя. По смыслу и содержанию данной нормы истребование имущества, проданного в порядке исполнения судебного решения, возможно только в случае признания незаконными действий судебного исполнителя, в том числе результатов проведенных торгов.

Особые последствия недействительности сделки наступают при заключении мнимых или притворных сделок. Мнимая, или как ее еще называют фиктивная сделка, совершается лишь для вида. В ней отсутствуют намерения участников создать для себя права и обязанности, намерения вызвать юридические последствия. Отсутствие воли сторон по сделке на наступление определенных юридических последствий, которое может подтверждаться наличием или отсутствием определенных действий (бездействия) сторон и другими доказательствами по делу (к примеру, отсутствие передачи имущества и тому подобное) влечет недействительность мнимых сделок. При рассмотрении дел по притворным сделкам судам необходимо исходить из смысла пункта 2 статьи 160 ГК. По правилам названной нормы закона рассматриваемая категория сделок состоит из двух видов: прикрывающая (притворная) и прикрываемая.

Пример. Договор купли-продажи автомашины прикрывается выдачей доверенности на право управления и распоряжения ею. Договор займа и следующий за ним договор залога прикрываются оформлением договоров дарения или купли-продажи. Завещание жилого дома прикрыто договором дарения этого дома. Притворная сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, недействительна. Поэтому необходимо применять правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом характера сделки. Необходимо правильно оценивать действия и доводы сторон, представленные ими доказательства по притворной сделке (прикрывающую и прикрываемую).

Пример. По спору о притворности договора дарения жилого дома, когда собственник этого дома фактически не дарил, а завещал дом, при оценке действий и доводов сторон не всегда учитывается то, что договор дарения согласно пункту 1 статьи 506 ГК обязательно сопровождается передачей дара в собственность одаряемому.

Поэтому при установлении фактических обстоятельств дела необходимо проверить, передан жилой дом одаряемому во исполнение договора дарения, либо даритель не имел намерения при жизни передавать его в собственность другому лицу и поэтому в нём на протяжении долгого времени продолжал проживать. Фактически собственник завещал этот дом, оформив это притворной сделкой — договором дарения.

Договора дарения фактически заключаются и удостоверяются нотариусами без учета норм статьи 506 ГК, из смысла и содержания которой следует, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При заключении договора дарения в тексте договора не указывается, что даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. В договоре дарения нотариусами используются такие слова, как «подарил», «дарит», из которых невозможно определить, передает одна сторона другой безвозмездно вещь или обязуется ее передать другой стороне в собственность, что является нарушением требований статьи 506 ГК. В итоге получается, что стороны фактически не достигают соглашения по существенным условиям договора дарения, как это требуют нормы статьи 393 ГК. Соответственно такой договор нельзя считать заключенным. По нему у сторон не возникает никаких прав и обязанностей.

Данные обстоятельства должны исследоваться и оцениваться при рассмотрении дел о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Определенные вопросы в правоприменительной практике возникают относительно необходимости отмены государственной регистрации прав на недвижимое имущество, совершенной по недействительной сделке.

При разрешении этого вопроса судам следует исходить из того, что в силу норм статьи 33 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» аннулирование записей в регистрационном листе правового кадастра осуществляется регистрирующим органом на основании решения суда, вступившего в законную силу. При этом наличие обременений не должно препятствовать исполнению судебного акта о признании сделки или иного правоустанавливающего документа недействительными.

При наличии обременений в случае аннулирования записи о регистрации возникновения права на недвижимое имущество регистрирующий орган должен в течение семи рабочих дней со дня поступления судебного акта уведомить залогодержателя или соответствующий уполномоченный орган, по решению которого наложено ограничение, о произведенном аннулировании записи в регистрационном листе правового кадастра.

В связи с этим не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительной, незаконной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, об аннулировании записей в регистрационном листе правового кадастра.

В случае отказа уполномоченного органа в аннулировании записей в регистрационном листе правового кадастра на основании актов суда, вступивших в законную силу, лицо, чьи права нарушены данным отказом, вправе обжаловать указанные действия (бездействие) в порядке, установленном главой 29 ГПК (пункт 22 нормативного постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах недействительности сделок и применении судами последствий их недействительности»).

Завершение выборок условий транзакции: 253 выборки

Завершение транзакции . Сделка должна быть завершена в соответствии со всеми существенными аспектами Соглашения о слиянии и соблюдением во всех существенных отношениях применимого законодательства и разрешений регулирующих органов; все существенные условия, предшествующие обязательствам покупателя по Соглашению о слиянии, должны быть выполнены; и (i) долевые инвесторы должны внести (прямо или косвенно) не менее 150 миллионов долларов США в пользу Материнской компании (из которых не менее 125 миллионов долларов США должны быть внесены Спонсором), и что сразу после этого Материнская компания должна внести такую ​​сумму, за вычетом разумных расходов, подлежащих уплате третьим сторонам, у Заемщика в обмен на обыкновенный акционерный капитал Заемщика, (ii) существующие акционеры Приобретаемой компании должны пролонгировать не менее 48 миллионов долларов США обыкновенного акционерного капитала и опционной стоимости Приобретаемого Компании в обычный акционерный капитал Материнской компании и договоренности об отсроченной компенсации Материнской компании на условиях, разумно приемлемых для Агента, (iii) Заемщик должен получить валовую выручку в размере не менее 200 миллионов долларов США от выпуска Заемщиком Субординированных облигаций на условиях, которые разумно устраивают Агента, и (iv) после вступления в силу Транзакции, включая заявку на Дату закрытия o В случае поступлений от соответствующего финансирования и взносов в акционерный капитал Консолидированные стороны не имеют Задолженности, за исключением Задолженности, разрешенной в соответствии с Разделом 8.1. Соглашение о слиянии не может быть изменено, дополнено или иным образом изменено или дополнено в каком-либо существенном отношении или при отказе от каких-либо существенных условий без предварительного письменного согласия Агента. Агент должен получить (i) копию, заверенную должностным лицом Заемщика как верную и полную, Соглашения о слиянии в том виде, в котором оно было первоначально подписано и доставлено, вместе со всеми приложениями и графиками, и (ii) копию, заверенную Должностное лицо Материнской компании как достоверное и полное, Соглашения о субординированном долговом соглашении в том виде, в котором оно было первоначально оформлено и поставлено, вместе со всеми приложениями и графиками к нему.

Недействительный контракт — причины, элементы, шаги и пример

Что такое недействительный контракт?

Недействительный контракт — это контракт, не имеющий юридической силы с момента его создания. Хотя как недействительный, так и аннулируемый договор являются недействительными, недействительный договор не может быть ратифицирован. С юридической точки зрения недействительный контракт рассматривается так, как если бы он никогда не создавался, и теряет исковую силу в суде.

Резюме

• Недействительный контракт не имеет юридической силы с момента его создания.
• Недействительные контракты возникают по многим причинам, включая незаконное возмещение.
• Аннулируемые контракты отличаются от недействительных контрактов тем, что они могут быть исполнены на законных основаниях, если обе стороны желают этого.

Недействительные контракты — причины

1. некомпетентность

Существует много способов, при которых контракт может стать недействительным. Если одна из сторон некомпетентна, они юридически не могут согласиться на договор.Это может включать одного из людей, заключивших контракт, будучи недееспособным или неспособным принять правильное решение.

2. Включение незаконного объекта или возмещения

Контракт также может считаться недействительным, если в соглашении участвует незаконный предмет или возмещение. Это может включать обещание секса, использование запрещенных веществ или что-либо еще, в результате чего одна или обе стороны нарушают закон.

3. Невозможность исполнения

Другой распространенной причиной недействительности контракта является невозможность исполнения.Это происходит, когда какой-либо аспект контракта становится невозможным для выполнения одной из сторон.

Существует множество причин, по которым договор может стать недействительным, и изучение юридических элементов, которые вызывают их, поможет вам лучше их понять.

Недействительный контракт — элементы

Анализ некоторых элементов контракта может помочь определить, что может привести к аннулированию контракта.

• Принятие предложения : Обе стороны должны быть полностью осведомлены обо всех элементах контракта.Они должны принять все аспекты контракта и его последствия.
• Намерение создать юридические отношения : контракт не всегда существует из-за обещания между сторонами. Необходимо оценить характер отношений между лицами, участвующими в контракте, а также сам контракт.
• Возмещение Возмещение Термин «возмещение» — это понятие в английском праве, которое относится к цене, уплаченной в обмен на выполнение обещания.Его основная характеристика состоит в том, что пообещатель должен дать обещание чего-то ценного, а обещающий должен дать что-то ценное в обмен. Проще говоря, все ценное, что обещано одной стороной другой, можно рассматривать как соображение: между сторонами должен существовать обмен ценностями. Если одна сторона сознательно извлекает выгоду из контракта за счет другой стороны, контракт считается недействительным.
• Завершено : Контракт должен быть полным и конкретным по своему характеру, иначе он будет считаться недействительным.

Аннулируемые контракты

Термины «недействительные» и «аннулируемые» контракты часто используются как синонимы, но имеют совершенно различный характер. В то время как недействительный контракт полностью лишен исковой силы по закону, аннулируемый контракт является действительным соглашением. Однако условия аннулируемого договора предоставляют одной или обеим сторонам, заключающим договор, возможность аннулировать договор в любое время.

Аннулирование контракта — шаги

1. Определите, какие элементы контракта могут сделать его недействительным.

2. Определите, какие именно законы и причины относятся к недействительности контракта.

3. Убедитесь, что вся доступная информация, относящаяся к контракту, собрана (например, общение. Связь. Умение эффективно общаться является одним из наиболее важных жизненных навыков, которые необходимо усвоить. Коммуникация определяется как передача информации для лучшего понимания. Это может быть сделано в устной форме ( посредством устного обмена), через письменные средства массовой информации (книги, веб-сайты и журналы), визуально (с использованием графиков, диаграмм и карт) или невербально между сторонами, подписанные документы и т. д.).

4. Определите, можно ли составить новый контракт или от соглашения следует полностью отказаться.

5. Для оценки ситуации и определения того, является ли договор недействительным, может последовать судебное разбирательство.

Недействительный контракт — пример

Боб заключает соглашение с музыкальным лейблом о разделении гонорара за свой новый альбом в соотношении 50/50. Однако на момент подписания этого соглашения Боб пил в баре несколько часов и находился в сильном опьянении.В связи с тем, что Боб был некомпетентным на момент согласования контракта, это недействительный контракт.

Аннулируемый контракт — пример

Предположим, что ситуация аналогична предыдущему примеру. На этот раз Боб несовершеннолетний и ничего не пил. Поскольку Боб является несовершеннолетним, договор подлежит немедленной отмене. Однако, поскольку он не был недееспособным, контракт действителен. У Боба будет возможность сохранить или отказаться от контракта в любое время.

Прочие соображения

Хотя контракт не может быть недействительным при его создании, другие факторы могут сделать его недействительным.Могут вступить в силу новые законы, в результате которых контракт немедленно станет недействительным. Кроме того, информация, которая ранее была неизвестна сторонам, участвующим в контракте, также может сделать контракт недействительным. Поскольку все контракты уникальны, часто бывает сложно судить об их действительности.

Ссылки по теме

CFI является официальным поставщиком глобальной страницы программы коммерческого банковского и кредитного аналитика (CBCA) ™ — CBCAGet Сертификация CFI CBCA ™ и получение статуса коммерческого банковского и кредитного аналитика.Зарегистрируйтесь и продвигайтесь по карьерной лестнице с помощью наших программ и курсов сертификации. программа сертификации, призванная помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Чтобы продолжить продвижение по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы CFI:

• Метод завершенного контракта Метод завершенного контракта Метод признания выручки по завершенному контракту — это концепция в бухгалтерском учете, которая относится к методу, в котором вся выручка и
• Окончательная покупка Соглашение Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) — это юридический документ, в котором фиксируются условия и положения между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слиянии, приобретении, отделении, создании совместного предприятия или какой-либо форме стратегического альянса.Это взаимно обязательный договор.
• Письмо о намерениях (LOI) Письмо о намерениях (LOI) Загрузить шаблон письма о намерениях (LOI) CFI. Письмо о намерениях излагает условия и соглашения сделки до подписания окончательных документов. Основные моменты, которые обычно включаются в письмо о намерениях, включают: обзор и структуру транзакции, сроки, комплексную проверку, конфиденциальность, исключительность для подтверждения всех соответствующих фактов и финансовой информации, а также для проверки всего остального, что было затронуто в ходе сделки M&A или инвестиционного процесса.Due Diligence завершается перед закрытием сделки.

Аннулированное определение контракта

Что такое недействительный контракт?

Недействительный контракт — это официальное соглашение, которое фактически является незаконным и не имеющим исковой силы с момента его создания. Недействительный контракт отличается от аннулируемого контракта, потому что, хотя недействительный контракт никогда не был юридически действительным с самого начала (и никогда не будет иметь исковой силы в любой момент времени), аннулируемые контракты могут иметь юридическую силу после исправления основных договорных дефектов. .В то же время недействительные контракты и аннулируемые контракты могут быть аннулированы по аналогичным причинам.

Понимание недействительных контрактов

Контракт может быть признан недействительным, если соглашение не подлежит исполнению в том виде, в котором оно было изначально написано. В таких случаях недействительные контракты (также называемые «недействительными соглашениями») включают соглашения, которые либо являются незаконными по своему характеру, либо нарушают принципы справедливости или государственной политики.

Ключевые выводы

• Недействительный контракт — это формальное соглашение, которое фактически является незаконным и не имеющим исковой силы с момента его создания.
• Недействительный контракт отличается от оспариваемого контракта, хотя оба они действительно могут быть аннулированы по схожим причинам.
• Контракт может быть признан недействительным, если он не подлежит исполнению в том виде, в котором он был первоначально написан.
• Недействительные контракты могут иметь место, когда одна из вовлеченных сторон неспособна полностью понять последствия соглашения, например, когда психически неполноценный человек или пьяный человек может быть недостаточно последовательным, чтобы адекватно понять параметры соглашения, что делает его недействительным .
• Также могут быть признаны недействительными договоры, заключенные несовершеннолетними или для совершения противоправной деятельности.

Недействительные контракты могут иметь место, когда одна из вовлеченных сторон неспособна полностью понять последствия соглашения. Например, психически неполноценный человек или нетрезвый человек может быть недостаточно последовательным, чтобы адекватно усвоить параметры соглашения, что делает его недействительным. Кроме того, договор, заключенный несовершеннолетним, может считаться недействительным; однако некоторые контракты с участием несовершеннолетних, получившие согласие родителя или опекуна, могут иметь исковую силу.

Любое договорное соглашение, заключенное между двумя сторонами в связи с незаконными действиями, также считается недействительным. Например, договор между незаконным поставщиком наркотиков и торговцем наркотиками не имеет юридической силы с самого начала из-за незаконного характера согласованной деятельности.

Контракт также может стать недействительным, если изменения в законах или правилах происходят после того, как соглашение было достигнуто, но до того, как контракт был исполнен, если ранее законные действия, описанные в документе, теперь считаются незаконными.

Аннулируемый контракт против недействительного контракта

В то время как недействительный контракт часто считается неисполнимым по замыслу, контракт может считаться недействительным, если по соглашению имеется исковая возможность, но обстоятельства, связанные с соглашением, по своей природе сомнительны. Сюда входят соглашения, заключаемые в тех случаях, когда одна сторона утаивала информацию или умышленно предоставляла неточную информацию. Неспособность раскрыть элементы в соответствии с требованиями закона или искажение информации может сделать договор недействительным, но не делает его автоматически недействительным.В случаях, когда одной стороне разрешено расторгнуть договор из-за незаконных или несправедливых (оспариваемых) действий другой стороны, договор или соглашение становятся недействительными.

коммерческая сделка | экономика | Британника

коммерческая сделка , по закону, основа правовых норм, регулирующих деловые операции. Ниже рассматриваются наиболее распространенные виды коммерческих сделок с участием таких специализированных областей права и правовых инструментов, как продажа товаров и правоустанавливающих документов.Несмотря на различия в деталях, все коммерческие транзакции имеют одну общую черту: они служат для передачи экономических ценностей, таких как материалы, продукты и услуги, от тех, кто хочет обменять их на другую ценность, обычно деньги, тем, кто в них нуждается и желает заплатить встречную стоимость. Целью соответствующих правовых норм является регулирование этого обмена ценностями, разъяснение прав и обязанностей каждой стороны и предложение средств правовой защиты, если одна из сторон нарушает свои обязательства или не может их выполнить по какой-либо причине.

Таким образом, право коммерческих сделок охватывает широкий спектр коммерческой деятельности. Однако он не регулирует такие, по сути, некоммерческие отношения, как отношения, связанные с наследственным и семейным правом. Исторически земля имела такое первостепенное значение, что не подлежала частому отчуждению и поэтому также исключалась из категории коммерческих сделок.

В некоторых странах термин коммерческие сделки носит чисто описательный характер. В частности, в англо-американском праве это просто собирательное название тех правил, которые касаются деловых отношений.Сам термин не имеет юридических последствий. Он служит лишь удобным и наглядным убежищем, под которым могут быть собраны определенные правовые нормы.

Однако многие страны установили техническую концепцию коммерческих сделок с точными определениями и важными юридическими последствиями. Чаще всего это имеет место в странах с гражданским правом. Таким образом, в этих странах термин коммерческие сделки имеет больше, чем просто описательную функцию. Он частично обозначает те правила, которые присущи коммерческим сделкам.Во Франции, например, банкротство открыто только для частных лиц, которые являются коммерсантами и коммерческими организациями, и существуют особые правила, применимые к коммерческим делам. Аналогичным образом в Германии общие правила потребительских продаж частично заменяются специальными правилами коммерческих продаж. Таким образом, коммерческая сделка влечет за собой ряд конкретных юридических последствий, которые отличаются от последствий обычных потребительских сделок. Такой специальный коммерческий режим обычно существует потому, что считается, что рядовой гражданин не должен подвергаться строгим коммерческим правилам, которые предполагают наличие знающего, разностороннего человека, который не нуждается в такой большой защите от юридических рисков и последствий его деловых отношений.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

В тех странах, в которых коммерческие сделки связаны с конкретными правовыми последствиями, необходимо разработать точное определение того, что составляет коммерческую сделку. Хотя такие определения более или менее тесно связаны, они специфичны для каждой отдельной страны. Большинство из них, которые обычно встречаются в начале специального «коммерческого кодекса», объединяют два элемента: определения «продавца» и «коммерческой сделки».«В некоторых странах — например, в Германии — упор делается на определение купца; в других странах, таких как Франция, упор делается на коммерческую сделку ( acte de commerce ). Этот последний критерий, так называемый объективный критерий, был принят в XIX веке по идеологическим причинам, поскольку французы хотели избежать повторения дореволюционной дифференциации правовых норм в соответствии с социальным положением людей. Однако независимо от теста результаты очень похожи, потому что суть различных определений заключается в том, что сделка является «коммерческой», если она заключена продавцом при выполнении своей профессии.

Историческая застройка

Сохранилось лишь несколько следов правил торговых сделок в древности. Наиболее примечательным является правило, разработанное финикийцами-мореплавателями и названное в честь острова Родос в восточном Средиземноморье. «Закон Родоса» предусматривал, что убытки, понесенные морским капитаном в результате попытки спасти судно и груз от опасности, должны пропорционально распределяться между всеми владельцами груза и судовладельцем. Если, например, груз одного торговца был выброшен за борт, чтобы спасти судно от затопления, убытки будут разделены между судовладельцем и всеми другими торговцами с грузами на борту.Это правило применялось во всем Средиземноморье и сегодня известно в морском праве всех стран как общая авария.

Еще одно важное правило, также морского характера, возникло в связи с морским займом, разработанным в Афинах. Капиталист ссудил бы деньги на морскую торговую экспедицию. Заем будет обеспечен судном и грузом, но погашение капитала и выплата процентов будут зависеть от безопасного возврата судна. Процентная ставка в размере 24–36 процентов, значительно превышающая обычные ставки, отражает связанные с этим в высшей степени спекулятивные риски.Позднее эта сделка переросла в морское страхование.

О торговом праве римлян известно гораздо больше. Именно в Риме впервые возникло разделение между обычным гражданским правом и особыми правилами внешних (то есть прежде всего торговых) отношений. Поскольку гражданское право применялось только к римским гражданам, торговые и другие отношения с негражданами и между ними регулировались отдельным набором правил — jus gentium, или национальным правом. Последнее проявляло две черты, которые стали характерными для права коммерческих сделок: оно было более либеральным, чем строгие нормы гражданского права, и применялось единообразно в различных частях мира.

Что касается особых правил, римляне получили и сохранили два института общей аварии и морской ссуды, которые были разработаны ранее. Они добавили два других правила морского права: ответственность судовладельца по контрактам, заключенным капитаном судна (раннее признание агентских отношений, которые позже были обобщены) и ответственность капитана судна за повреждение или потерю пассажиров. багаж и оборудование. Трактирщики несли такую ​​же ответственность.Банковские операции и бухгалтерский учет были хорошо развиты, и были приняты некоторые запрещающие правила против капиталистических эксцессов. Таким образом, легальная процентная ставка была снижена. В постклассический период была предпринята попытка достижения «справедливой цены» путем введения правила, согласно которому продажа может быть аннулирована продавцом, если уплаченная ему цена составляла менее 50 процентов от стоимости проданных товаров.

В средние века христианская церковь пыталась навязать определенные моральные предписания, противоречащие коммерческим сделкам.Получение процентов за денежные ссуды считалось доходом без истинного труда и, следовательно, греховным и запрещенным. Также была попытка обобщить идею справедливой цены. Хотя оба правила, и особенно первое, веками влияли на закон и экономику, ни один из них в конечном итоге не возобладал в светском мире.

Еще одной особенностью средневекового периода было развитие отдельного коммерческого права — купеческого права. Подобно jus gentium в ранние римские времена, закон торговца отличался от существующих обычных правил, которые менялись от места к месту.Необходимость определенности и единообразия в положениях, регулирующих торговлю, стимулировала развитие единого набора правил для коммерческих сделок, действующего повсюду в Европе. Эти правила распространялись и применялись в специальных судах, проводившихся на многочисленных международных ярмарках, проводимых в различных странах Европы, с участием местных и иностранных торговцев. Основными источниками купеческого права были обычаи наиболее развитых торговых сообществ того времени — городов северной Италии. Позже, в XIII и XIV веках, города Италии, Франции и Испании предприняли первые попытки кодификации некоторых отраслей коммерческого права.

Средневековье ознаменовалось развитием корпоративного и банковского права. Часто использовались compagnia и comenda , предшественники партнерства и ограниченного партнерства. Итальянцы создали сложную систему переводных векселей, используемых частично для перевода и обмена денег, частично (посредством индоссамента) для оплаты и частично (путем дисконтирования) для целей кредита. Они также изобрели банкротство как метод равноправного обращения с кредиторами неплатежеспособного продавца.

В период после средневековья, но до Французской революции, право коммерческих сделок утратило свой универсальный характер. Рождение ярко выраженных национальных государств в Европе спровоцировало «национализацию» закона. В 1673 и 1681 годах французский король Людовик XIV издал указы о сухопутной и морской торговле. Они были предшественниками Французского торгового кодекса 1807 года, который установил образец национальной кодификации права коммерческих сделок в латинских странах Европы и Америки.В Англии верховный судья лорд Мэнсфилд начал примерно с 1756 года, чтобы смешать купеческое право с общим правом. Только морское право, хотя и кодифицированное на национальном уровне, сохранило некоторые из своих универсальных черт.

Большое значение для последующего развития торгового права имело учреждение колониальных компаний, обычно посредством королевской хартии, для эксплуатации и управления колониями европейских стран. Первая, Голландская Ост-Индская компания, была зафрахтована в 1602 году.Только такие компании смогли привлечь необходимые огромные суммы капитала. Ответственность каждого члена ограничивалась его вкладом, который был представлен сертификатами акций, которые могли передаваться. Ограниченная ответственность акционеров и возможность обращения акций были основополагающими для деятельности этих компаний. Позже они были адаптированы и преобразованы в важнейшее средство современного капитализма — корпорации.

Защита по контракту: недееспособность и незаконность

Недееспособность и незаконность

In В этой презентации мы обсудим два аргумента в пользу заключения контракта: нетрудоспособность. и незаконные контракты.

Недееспособность по контракту

Три категории людей могут избежать Обязанности по контактам в связи с недееспособностью в отдельных случаях:

— несовершеннолетние

— уязвимый стороны, а

— опьяненный люди.

Несовершеннолетние

До достижения несовершеннолетним возраста в большинстве случаев многие контракты, которые он или она заключает, являются недействительными. Даже если договор является недействительным, договор подлежит исполнению, если несовершеннолетний ратифицирует его по достижении совершеннолетия, что означает, что она выражает согласие к соглашению.Ратификация можно предположить из обстоятельств. Например, в деле Флетчер против Маршалла , несовершеннолетний арендатор подписал договор аренды, но продолжал платить арендную плату после 18 лет лет. Суд постановил, что, выплачивая ренту после 18 лет, арендатор ратифицировал первоначальный договор аренды, поэтому недееспособность не является препятствием к исполнению. [3]

Если несовершеннолетний желает расторгнуть договор по достижении возраста совершеннолетия (в большинстве штатов 18 лет) он должен сделать это в течение разумное время после достижения совершеннолетия.Например, возвращая ранее купленный автомобиль через две недели после 18 лет было достаточно, чтобы пройти квалификацию как отказ. Несовершеннолетний имел право отказаться от подтверждения, даже если автомобиль уменьшился в стоимость, которая свидетельствует о том, что стороны заключают договор с несовершеннолетними на свой страх и риск.

В то время как несовершеннолетние могут расторгнуть договор, они вступать со взрослыми, у взрослых нет таких же вариантов. Вот почему, например, компании, выпускающие кредитные карты, независимо от того, насколько они отчаянно нуждаются в клиентов, не будет выдавать кредитные карты несовершеннолетним.

В то время как несовершеннолетние могут расторгнуть большинство договоров что они делают, есть некоторые исключения. Несовершеннолетние могут нести ответственность за контракты. покупать товары или услуги, необходимые для их здоровья и средства к существованию, такие как контракты на медицинское обслуживание, жилье и питание. Более того, определенные положения не позволяют расторгнуть некоторые другие контракты. Для Например, на Гавайях несовершеннолетние не могут отказаться от положений арбитража в трудовые договоры.

Уязвимые стороны

Контракт также может быть лишен исковой силы когда договаривающаяся сторона либо не может понять характер и последствия сделки или неспособность действовать разумным образом.Эти обстоятельства могут быть следствием психического заболевания, возраста или другого недуга. Эти контракты могут быть аннулированы только немощной стороной.

Если у другой стороны не было причин знать недуга, суд может принудить к исполнению соглашения в той мере, в какой это необходимо для избегать несправедливости. Например, если с виду грамотный (а на самом деле, некомпетентный) человек заключает договор на покупку автомобиля, он может аннулировать договор. Однако, если стоимость автомобиля снизилась во время его владения некомпетентной стороной, суд может потребовать возмещения только текущей стоимости автомобиля.

Люди в состоянии алкогольного опьянения

Люди в состоянии алкогольного опьянения также могут потенциально избежать заключения контракта из-за нехватки мощностей, если другой договаривающаяся сторона знает или должна знать, что интоксикация настолько сильна, что она не может понять характер и последствия контракта или не в состоянии действовать разумно. Как и в случае с несовершеннолетними, находящимися в состоянии алкогольного опьянения. люди могут позже ратифицировать договор, когда они станут трезвыми. Неспособность отказаться от своего согласия в течение разумного времени после того, как протрезвел или поведет себя указывает на согласие с контрактом, также считается ратификацией.

Незаконность

Другой способ признать договор недействительным формирование состоит в том, чтобы заявить о незаконности контракта, которая возникает, когда контракт имеет незаконное рассмотрение, например, когда убийца обещает убить кого-то за другая партия в обмен на 50 000 долларов.

Контракты, предусматривающие незаконное рассмотрение недействительно. Контракт считается недействительным, если предполагаемое действие незаконно в юрисдикции, в которой это должно быть выполнено. Предмет не обязательно быть преступным или аморальным; это должно быть только незаконным.Например, договор на строительство дома, строительство которого нарушит местное зонирование постановления недействительны.

Недееспособность и незаконность являются двумя наиболее известными предостережениями о принудительном исполнении контрактов. Эти защита помогает предотвратить несправедливость, которая может возникнуть в результате принудительного исполнения контракта это нарушило бы общественную политику.

Сноски:

В чем разница между недействительным и аннулируемым контрактом?

Контракт — это документ о соглашении между двумя частными сторонами.Этот документ создает взаимные юридические обязательства и может быть устным или письменным. Тем не менее, устные контракты труднее обеспечить, и их следует по возможности избегать. Некоторые юрисдикции вообще не признают устные контракты юридически обязательными.

Все действующие контракты должны включать следующие элементы, чтобы иметь юридическую силу:

• Предложение, например, когда одна сторона платит другой стороне 1000 долларов за 1000 единиц;
• Принятие представленного предложения, например, одно лицо принимает 1000 долларов за 1000 единиц;
• Обещание выполнить;
• Ценное соображение;
• Время или событие, когда должно быть произведено исполнение, например, 1000 единиц ровно через две недели после подписания контракта;
• Условия исполнения; и
• Performance, или 1000 единиц доставлены, и человеку выплачивается 1000 долларов.

Суды не будут обеспечивать исполнение определенных контрактов, если они не составлены в письменной форме. Это связано с тем, что определенные контракты подпадают под действие Статутов о мошенничестве, то есть они должны быть заключены в письменной форме, чтобы быть действительными и обязательными. Примеры таких контрактов:

• Брачные договоры;
• Контракты, не подлежащие исполнению в течение одного года;
• Проценты по земельным договорам;
• Выплата гарантий по долгу наследника; и
• Контракты на продажу товаров на определенную сумму, обычно более 500 долларов.

В чем разница между пустотой и аннулированием? Когда контракт считается недействительным или недействительным?

Термины «недействительный» и «оспариваемый» часто путают друг с другом или используются как синонимы. Хотя эти два типа контрактов кажутся похожими, они совершенно разные.

Договор, который считается недействительным, не может быть принудительно исполнен ни одной из сторон. Контракт был признан утратившим силу. По закону недействительные контракты рассматриваются так, как если бы они никогда не заключались.Примером того, когда договор будет считаться недействительным, может быть ситуация, когда договор требует, чтобы одна сторона совершила действие, которое невозможно или незаконно.

Такие контракты будут считаться «недействительными». Это означает, что договор аннулируется в том виде, в каком он был написан, и не может быть изменен или дополнен. По большому счету, суд такие контракты полностью отменяет. За нарушение недействительного контракта не может быть возмещено никаких убытков из-за того, что, по сути, не было контракта, который можно было бы нарушить.

Альтернативно, оспариваемый контракт — это действующий контракт, который все еще может быть приведен в исполнение.Как правило, только одна сторона связана условиями договора, содержащимися в аннулируемом договоре. Таким образом, несвязанная сторона может расторгнуть договор. Это то, что делает договор недействительным.

Чтобы еще больше прояснить разницу между ними, недействительный контракт больше не может выполняться в соответствии с законом, в то время как аннулируемый контракт может. Однако несвязанная сторона контракта может принять решение о его аннулировании до того, как другая сторона сможет выполнить его.

Недействительные контракты не подлежат исполнению по закону и являются недействительными.Вот некоторые примеры недействительных контрактов:

• Контракты, связанные с незаконным предметом, например, торговля наркотиками, незаконные азартные игры или совершение преступления;
• Контракты, заключаемые лицами, не обладающими умственными способностями, например лицами с психическими заболеваниями или несовершеннолетними;
• Контракты, требующие невозможного выполнения или выполнение которых зависит от наступления невозможного события;
• Контракты, противоречащие государственной политике, например слишком несправедливые; и
• Контракты, ограничивающие определенные виды деятельности, такие как право выбирать, с кем вступать в брак, ограничение судебных разбирательств и право работать, чтобы зарабатывать на жизнь.

Аннулируемые контракты — это действующие соглашения; однако одна или обе стороны договора могут аннулировать договор в любое время. Вот некоторые примеры того, когда вы не можете добиться исполнения договора, который может быть аннулирован:

• Контракт был заключен, когда одна из сторон была несовершеннолетней, поскольку закон часто рассматривает несовершеннолетних так, как если бы они не обладали умственными способностями для заключения контракта;
• Одну из сторон заставили или обманом заставили заключить договор; и
• Одна из сторон была каким-то образом недееспособна, например, пьяна, сумасшедшая или заблуждалась при заключении контракта.

В некоторых случаях суд может разрешить переписать части контракта. Средства правовой защиты зависят от условий контракта. Примером аннулируемого контракта может быть контракт, заключенный несовершеннолетним, как упоминалось ранее.

В некоторых штатах определено, что лицо считается несовершеннолетним до 18 лет, в то время как в других штатах возраст отличается. Несовершеннолетний может принять решение о нарушении договора в любое время без каких-либо юридических последствий за нарушение договора.

Что делать, если мне нужно расторгнуть контракт?

Вообще говоря, независимо от того, является ли договор недействительным или недействительным, процесс остается одним и тем же. Для пересмотра контракта необходимо подать заявление в суд. Это поможет суду определить, является ли договор недействительным или просто оспариваемым, а также какие другие средства правовой защиты могут быть доступны. Примером этого может быть возможность возмещения убытков за дополнительные убытки, вызванные нарушением контракта, но только при определенных обстоятельствах.

Если вы обнаружите, что вам необходимо аннулировать контракт, вам следует обратиться к своей копии контракта, а также к любым другим важным документам из процесса заключения контракта. Кроме того, вы должны вести учет квитанций, счетов и других документов, подтверждающих любые убытки, которые вы понесли в результате участия в контракте.

Для упрощения процесс аннулирования контракта обычно состоит из следующих шагов:

• Контракт проверяется на предмет условий или факторов, которые могут сделать его недействительным;
• Определение юридической причины, по которой договор должен быть недействительным, например, принуждение во время подписания;
• Сборник документов и информации, подтверждающих эту причину; и
• Определение, нужен ли полностью новый контракт или его части должны быть переписаны.Как вариант, от договора можно вообще отказаться.

В каждом штате действуют разные законы, касающиеся контрактов, деловых вопросов и регулирования торговли. Это потому, что у каждого штата разные коммерческие потребности.

Кроме того, смерть не отменяет все контракты. Смерть стороны контракта влечет за собой недействительность некоторых контрактов, но не всех. Некоторые примеры контрактов, которые могут быть действительны после смерти стороны, включают:

• Условия завещания умершего : Если в завещании указано пожертвование, подлежащее выплате в течение определенного периода времени, это создает договор.В этом контракте имущество должно продолжать делать пожертвования даже после смерти человека; и
• Совместный договор : Наиболее распространенным примером этого может быть ситуация, когда два человека, например супружеская пара, имеют ипотеку на дом. Когда один из супругов умирает, живущий супруг обязан продолжать вносить ипотечные платежи.

Нужен ли мне юрист для оказания помощи при аннулировании или аннулировании контрактов?

Если вы участвуете в споре по контракту и вам нужно знать, является ли контракт недействительным или недействительным, вам следует проконсультироваться с местным юристом по контрактам.Опытный и местный поверенный по контрактам лучше всего подойдет для понимания законов вашего штата по данному вопросу и того, как это может повлиять на дальнейшее продвижение вашего дела.

В качестве альтернативы вы можете решить проконсультироваться с поверенным по контракту до заключения контракта. Адвокат может проверить условия контракта, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим интересам, и посоветовать вам не подписывать что-либо, что впоследствии может оказаться не имеющим исковой силы.

Защита от нарушения контракта | NYC Bar

Существует множество различных способов защиты от нарушения условий контракта — причины, по которым вы не смогли сделать то, что должны были делать по контракту, или почему контракта вообще не было.Обычно аргументируют все доступные вам средства защиты, которые могут включать одну или несколько из следующих причин:

В письменной форме

Некоторые контракты, в том числе связанные с недвижимостью, должны быть в письменной форме. Это называется «статут о мошенничестве». Если контракт должен быть заключен в письменной форме, но это не так, суд может решить, что договор не подлежит принудительному исполнению против вас, то есть вы не обязаны по закону делать то, что, по словам другой стороны, вы должны были делать.

Бессрочно

Все существенные условия контракта должны быть четкими, то есть контракт должен быть «определенным», иначе контракт может не подлежать исполнению. Если вы считаете, что одно или несколько существенных условий контракта неясны, вы можете попытаться возразить, что контракт слишком неопределенный, чтобы его можно было привести в исполнение.

Например, художник и владелец ресторана могут договориться о том, что художник покрасит ресторан в следующие 6 месяцев, но не договорились о цене. В этом случае отсутствует существенный элемент договора — оплата.Если владелец ресторана пытается подать в суд на маляра за невыполнение контракта, маляр может утверждать, что контракт был слишком бессрочным, чтобы его можно было принудительно исполнить.

Ошибка

Для обеспечения исполнения контракта требуется взаимное согласие или «согласие» на всех основных условиях. Если вы и другая сторона допустили ошибку в отношении основного предположения, на котором основан контракт, вы можете иметь право «расторгнуть» контракт, что означает, что он не будет иметь исковой силы.

Например, если вы соглашаетесь купить оригинальный рисунок, подписанный Пикассо, но и вы, и продавец позже обнаруживаете, что подпись была подделкой, вы можете иметь право «расторгнуть» контракт и получить свои деньги обратно.Кроме того, если вы и другая сторона на самом деле согласились со всеми существенными условиями контракта, но допустили ошибку, записав одно или несколько существенных условий, вам может потребоваться изменить письменный контракт, чтобы исправить ошибку обратно. с чем вы фактически согласились. Это называется «реформацией».

Недостаток мощности

Обе стороны должны иметь правоспособность, называемую «дееспособностью», для того, чтобы согласиться с условиями контракта. Если вы не могли юридически согласиться с контрактом, вы могли бы возразить, что у вас недостаточно дееспособности.

Например, если быстро говорящий продавец заставил вас согласиться купить домашний тренажер, но вы несовершеннолетний, вы можете заявить, что договор не подлежит исполнению в отношении вас, потому что у вас недостаточно возможностей. Или, если вы только что были дома из больницы, оправлялись от серьезной автомобильной аварии и принимали столько обезболивающих, что не могли ясно мыслить, вы могли бы возразить, что у вас не было возможности заключить договор, когда вы ответили на звонок. Звонок от продавца с предложением продать домашний тренажер «с оплатой всего 12 легкими платежами по 199 долларов.99 »- и вы сказали« Да », потому что думали, что он спрашивает вас, любите ли вы заниматься спортом.

Мошенническое побуждение

Стороны должны действительно иметь намерение согласиться с каждым существенным условием контракта. Если другая сторона обманула вас относительно существенного условия контракта, вы можете утверждать, что вы никогда не намеревались заключать контракт, потому что вы не согласились бы с ним, если бы вы знали истинные факты, то есть вас «обманным путем побудили». заключить договор.

Например, если продавец автомобилей говорит вам, что автомобиль, который вы соглашаетесь купить, новый, но позже вы обнаружите, что автомобиль использовался, когда вы его купили, вы можете утверждать, что договор не подлежит исполнению, потому что вы были вынуждены войти в в это мошенничество продавца.

Недобросовестный

Контракт не может быть приведен в исполнение, если на вас несправедливо вынудили согласиться с ним, а его условия являются в высшей степени несправедливыми. В этом случае вы можете попытаться заявить, что контракт «недобросовестный». То есть другая сторона, у которой была большая переговорная сила, воспользовалась вами.

Например, ваш холодильник сломается, ваша еда испортится, если вы не купите новый сегодня, и вашим детям не будет ничего есть. У вас есть всего 300 долларов, чтобы заплатить за новый холодильник, включая установку.Продавец говорит, что у вас может быть холодильник в магазине, который обычно стоит 250 долларов, с доставкой в ​​тот же день, но только если вы заплатите 300 долларов, которые у вас есть, а также согласитесь платить еще 100 долларов каждый месяц в течение следующих 15 месяцев. Вы можете возразить, что вам не нужно платить полную сумму контракта, потому что вы были вынуждены купить новый холодильник, а продавец воспользовался вашей необходимостью установить сильно завышенную цену.

Незаконность

Контракт должен быть заключен с юридической целью.Если цель контракта не является юридической, вы можете утверждать, что исполнение контракта не следует приводить в исполнение. Например, если кто-то предлагает заплатить вам за то, чтобы сообщить ему, когда приедет полиция, чтобы разорвать незаконную сделку по продаже наркотиков, вы не сможете обеспечить выполнение контракта.

Принуждение

Обе стороны должны добровольно согласиться заключить договор. Если бы у вас не было возможности заключить соглашение, вы могли бы возразить, что заключили контракт, потому что находились под «принуждением». Обычно это происходит, когда вы чувствуете, что у вас нет другого выбора.

Например, если вы оплачиваете медицинские счета члена семьи, и вы просчитались, и теперь у вас очень мало денег для оплаты арендной платы за этот месяц (которая подлежит оплате через два дня), вы можете утверждать, что под принуждением вы согласились предложение арендодателя взять вашу машину в обмен на месячную арендную плату, хотя на самом деле машина стоила намного дороже.

Необоснованное влияние

Обе стороны должны добровольно заключить договор. Если вы считаете, что не заключили договор добровольно, вы можете возразить, что другая сторона или третье лицо использовало чрезмерное давление, чтобы заставить вас заключить договор.

Например, если вы пожилой человек и не можете выйти из дома, а ваш племянник, ухаживающий за вами, угрожает прекратить заботиться о вас, если вы не подпишете акт о передаче ему дома, вы можете утверждать, что ваш племянник оказал на вас чрезмерное влияние, чтобы заставить вас согласиться отдать ему дом.

Невозможность

Вы можете возразить, что выполнить условия контракта будет невозможно. Например, если вы владелец парка передвижного дома, а парк затоплен водой, вы можете возразить, что вы не можете предоставить место сезонному арендатору, который только что пришел, чтобы припарковать свой передвижной дом на весну и летом, как того требует договор, подписанный вами осенью прошлого года.

Отказ от прав

Вы можете утверждать, что другая сторона отказалась от права подать на вас в суд за нарушение контракта. Сознательный отказ от прав иногда называют «отказом». Например, представьте, что вы пекарь, и другая сторона заказала гигантский шоколадный торт для 60 человек, но когда вы пошли в кладовую, вы увидели, что у вас не хватило шоколада на весь торт, а только на глазурь.