Гк рф договор пожизненного содержания с иждивением: ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением / КонсультантПлюс

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Открыть полный текст документа

Ст. 601 ГК РФ с Комментариями 2020-2021 года (новая редакция с последними изменениями)

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Комментарий к Ст. 601 ГК РФ

1. С введением в действие части второй ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением, будучи разновидностью договоров пожизненной ренты, получил самостоятельную регламентацию.

Из содержащегося в комментируемой статье понятия договора следует, что его предметом является любая недвижимость — жилой дом, дача, квартира, земельный участок и т.д., которая передается в собственность плательщика ренты.

Сторонами указанного договора являются получатель ренты, которым может быть только гражданин, а также плательщик ренты, в качестве которого могут выступать как гражданин, так и ограниченный круг юридических лиц, для которых заключение такого договора будет соответствовать закону и целям их деятельности.

Заключение договора пожизненного содержания с иждивением позволяет получателю ренты получать необходимое ему материальное обеспечение в течение всей его жизни, поэтому такие договоры заключаются, как правило, теми гражданами, которые нуждаются в материальной помощи и поддержке.

Закон допускает заключение договора пожизненного содержания с иждивением и в пользу третьего лица, что предполагает осуществление денежных выплат не собственнику передаваемой недвижимости, а любому другому указанному им лицу, например тому, по отношению к которому собственник недвижимости несет алиментные обязательства.

Нет препятствий и к тому, чтобы получателями ренты по указанному договору выступали одновременно собственник недвижимости и указанное им третье лицо (лица) одновременно.

Основное правомочие получателя ренты состоит в получении пожизненного содержания, состав которого регламентирован положениями ст. 602 ГК РФ.

Основная обязанность получателя ренты при заключении названного договора состоит в передаче принадлежащей ему недвижимости плательщику ренты.

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ плательщик ренты приобретает право собственности на недвижимое имущество, переданное получателем ренты, только с момента регистрации договора.

Судебная практика последовательно исходит из того, что сама по себе передача квартиры в пользование плательщика ренты без соблюдения требования о государственной регистрации такого договора не свидетельствует о его заключении и возникновении прав и обязанностей сторон по договору пожизненного содержания с иждивением.

Так, 14 июня 2007 г. между Ш. (собственником квартиры) и Т. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Ш. (получатель ренты) передала в собственность Т. (плательщику ренты) квартиру, а Т. обязалась в обмен на квартиру полностью содержать Ш., обеспечивая ее питанием и одеждой.

Однако данный договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

28 июня 2007 г. Ш. умерла. Д. (племянник Ш.) обратился в суд с иском к Т. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, сославшись на то, что он является наследником умершей Ш., договор пожизненного содержания с иждивением не был зарегистрирован, поэтому в силу закона является ничтожным, в связи с чем права на эту квартиру ответчица не имеет.

Т., не согласившись с иском, предъявила встречные требования о признании действительным договора пожизненного содержания с иждивением и признании права собственности на квартиру. При этом ею указывалось, что договор от 14 июня 2007 г. заключен в нотариальном порядке, однако переход права собственности на основании этого договора не был зарегистрирован по уважительной причине — вследствие смерти Ш.

Дело неоднократно рассматривалось судебными инстанциями.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, отменив состоявшиеся по делу судебные постановления, указала следующее.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК).

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В соответствии со ст. 584 того же Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК). Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК). В соответствии с п. 2 ст. 601 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не установлено правилами этого пункта.

Из анализа указанных правовых норм, как указала Судебная коллегия, следует, что поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения (п. 3 ст. 433 ГК) (Определение по делу N 24-В08-2).

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением одним из участников общей собственности на жилой дом не применяется преимущественное право покупки. Соответствующее разъяснение дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6 февраля 2007 г.).

2. На отношения по договору пожизненного содержания с иждивением как разновидности договоров пожизненной ренты распространяется ряд положений не только о пожизненной ренте, но и о ренте.

Среди них, например, положения ст. 584 ГК РФ о форме договора ренты, ст. 585 ГК РФ об отчуждении имущества под выплату ренты, ст. 596 ГК РФ о получателе пожизненной ренты и др.

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением имеет определенную специфику, отличающую его от договора пожизненной ренты, правила о пожизненной ренте применяются к этому договору только в том случае, если иное не предусмотрено положением ст. ст. 601 — 605 ГК РФ.

3. Правовое регулирование отношений, связанных с заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, содержится не только в ГК РФ. Так, Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ «О рекламе» предусматривает, что реклама услуг по заключению договоров ренты, в том числе договора пожизненного содержания с иждивением, не должна содержать:

1) выражение благодарности физическими лицами, заключившими такие договоры;

2) утверждение о том, что заключение таких договоров имеет преимущества перед завещанием жилого помещения или иного имущества;

3) осуждение членов семьи и близких родственников потенциального потребителя таких услуг, якобы не заботящихся о нем;

4) упоминание о подарках для физических лиц, принявших решение о заключении договоров ренты с рекламодателем или другим лицом.

В случае, если рекламодатель является посредником при заключении договоров ренты, в том числе договора пожизненного содержания с иждивением, реклама услуг по заключению таких договоров должна содержать указание на то, что плательщиком ренты по таким договорам будет другое лицо.

К вопросу о соотношении договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением | Лапехина

1. Белов В. А. Добросовестность, разумность, справедливость как принципы гражданского права // Законодательство. – 1998. – № 8. – С. 49–50.

2. Болвачева Н. Е. Ограничения как средство гражданско-правового регулирования (философско-теоретический аспект) // Актуальные проблемы гражданского права : сборник статей. – Вып. 7. / под ред. О. Ю. Шилохвоста. – М. : Норма, 2003. – С. 6.

4. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. – Кн. 2 «Договоры о передаче имущества». – М. : Статут, 2006. – С. 608, 636–537.

5. Волков А. В. Злоупотребления гражданскими правами: проблемы теории и практики. – М. : Волтерс Клувер, 2009. – С. 161–174;

6. Гражданский кодекс Франции (Кодекс Наполеона) / пер. с франц. В. Захватаева ; отв. ред. А. Довгерт. – Киев : Истина, 2006. – С. 568–571 (Гл. II. статьи 1968–1983).

7. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 27 декабря 2018) (ст. 56) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.

8. Гражданское право : учебник : в 3 т. – Т. 2 . – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Проспект, 2019. – С. 94 – 95.

9. Гражданское уложение Германии / пер. с нем. В. Бергманна; научн. ред. А. Л. Маковский. – 2-е изд., доп. – М. : Волтерс Клувер, 2006. – С. 226–227).

10. Грибанов В. П. Осуществление и защита гражданских прав. – М. : Статут., 2000. – С. 104–213.

11. Дерюгина Т. В. Пределы осуществления гражданских прав. – М., 2010. – С. 31–55.

12. Долинская В. В. Ограничения права собственности: понятие и виды // Закон. – 2003. – № 11. –С. 5.

13. Емельянов В. И. Разумность, добросовестность, незлоупотребление гражданскими правами. М., 2002. С. 91.

14. Зайцева С.Г. Злоупотребление правом как правовая категория : автореф. дис. …канд. юр. наук. – Волгоград, 2003. – С. 8–9.

15. Информационное письмо ВАС РФ от 20 декабря 1999 г. № С1-7/СМП-1341 «Об основных положениях, применяемых Европейским судом по правам человека при защите имущественных прав и права на правосудие» // СПС «КонсультантПлюс».

16. Камышанский В. П. Право собственности: пределы и ограничения. – М., 2000. – С. 129.

17. Курдиновский В. И. К учению о легальных ограничениях права собственности на недвижимость в России. – Одесса, 1899. – С. 15.

18. Лазарева Е .В. Пожизненная рента в гражданском праве России : автореф. дис. …канд. юр. наук. – Томск, 2005. – С. 5.

19. Лукьяненко М.Ф. Оценочные понятия гражданского права: разумность, добросовестность, существенность. – М. : Статут, 2010. — С. 210.

20. Малиновский А. А. Злоупотребление правом. – М., 2002. – С. 39.

21. Малько А. В. Стимулы и ограничения в праве. – М., 2004. – С. 106.

22. Микрюков В. А. Ограничения и обременения гражданских прав. – М. : Статут, 2007. – С. 69.

23. Ожегов С. И. Словарь русского языка. – М. : Русский язык, 1984. – С. 582, 583.

24. Папкова О.А. Усмотрение суда. М.: Статут, 2005. С. 38 – 86.

25. Поротикова О. А. Проблема злоупотребления субъективным гражданским правом. – М., 2007. – С. 256.

26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2003. – № 12.

27. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2015. – № 8.

28. Поляков И. Н. Разумные сроки судопроизводства: понятие и значение // Российская юстиция. – 2011. – № 4. – С. 37.

29. Токарева К. Г. Договор ренты: проблемы теории и практики : автореф. дисс. …канд. юр. наук. – Казань, 2006. – С. 6, 14.

30. Умарова А. А. Институт правовых ограничений : автореф. дис. …канд. юр. наук. – Курск, 2016. – С. 10–14.

31. Швейцарский обязательственный закон. Федеральный закон о дополнении Швейцарского гражданского кодекса. – Ч. 5 «Обязательственный закон» от 30 марта 1911 г. (по состоянию на 1 марта 2012 г.) / пер. с нем., фр. Н. И. Гайдаенко-Шер, М. Шер. – М., 2012. С. 253– 257. – Ст. 516–529).

32. Яценко Т. С. Категория шиканы в гражданском праве: история и современность. – М., 2003. – С. 157.

Журнал «Жилищное право» № 10 – Правила признания договора пожизненного содержания с иждивением недействительным

Подготовил: Логвинчук Роман Олегович
адвокат МКА «Князев и партнеры»

Жукова, вдова Баталова…

Основная проблема, в таких случаях, это то, что подписанная «генеральная» доверенность дает возможность осуществлять от имени представляемого практически любые полномочия, причем обязательства по указанным сделкам возникают непосредственно у лица, доверенность выдавшего. 

Однако, именно в этом конкретном случае подписание договора содержания с иждивением по доверенности является неким спасательным кругом для Баталовых: 

В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представителю прямо запрещено совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. 

Сделка, которая совершена с нарушением вышеуказанного правила, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Особенно важно, что нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное. 

В частности, данные нормы как раз и охватывают случаи, когда один из супругов действует в качестве представителя по доверенности представляемого — третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 Семейного Кодекса РФ), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, т.е. в отношении себя лично.

В соответствии п. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ).

Судебной практикой вопрос о возмездном характере договора содержания с иждивением разрешен вполне однозначно: суды, признавая имущество, приобретенное по договору содержания с иждивением, совместно нажитым имуществом, исходит из того, что все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то есть недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью. 

Таким образом, у Баталовой М. имеются достаточно большие шансы истребовать свое имущество путем заявления иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки. 

Если учесть, что публикация апеллирует в т.ч. к органам прокуратуры, которым ст.45 ГПК РФ предоставлено право подачи заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд, то возможно и обращение в суд прокурора в интересах Баталовой М. 

При этом, совершенно не имеет юридического значения вопрос наличия или отсутствия ограничений лица, в интересах которого вправе обратиться прокурор, в дееспособности, т.к. ГПК говорит только о состоянии здоровья. 

Возвращаясь к вопросу действий какого-либо лица по снятию денежных средств со счетов по доверенности от имени Леонтенко Г., необходимо отметить следующее: доверенность, сама по себе, предполагает действия от имени и в интересах лица, ее выдавшего. 

В случае подтверждения сведениями из банка, котором были открыты счета, о снятии денежных средств представителем, у представляемого возникает возможность получения указанных денежных средств в рамках норм ГК РФ о неосновательном обогащении. Так, ст.1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. В данном случае денежные средства, снятые со счетов Баталовой М. и Леонтенко Г. будут являться необоснованно приобретенными денежными средствами для лица, действовавшего по доверенности, указанные денежные средства могут быть взысканы. 

Что же касается вопроса признаков мошенничества в действиях поверенных, тут необходимо обратить внимание на следующее: для квалификации действий как мошенничества необходимо установить и доказать наличие прямого умысла на хищение имущества. Кроме того, подлежит обязательному установлению вопрос безвозмездности приобретения имущества потерпевших либо права на их имущество. В случае получения права на имущество путем заключения договора содержания с иждивением, который презюмируется в качестве возмездного договора, необходимый признак безвозмездности получения права на имущество в собственность плательщиком ренты отсутствует.

В случае смерти стороны договора пожизненного содержания с иждивением, заявившей о его расторжении и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением условий договора, допускается замена этой стороны ее правопреемником — Адвокат в Самаре и Москве

В случае смерти стороны договора пожизненного содержания с иждивением, заявившей о его расторжении и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением условий договора, допускается замена этой стороны ее правопреемником.

27 июля 2016 г. Ф., действуя по доверенности в интересах Б., обратилась в суд с иском к Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 11 февраля 2011 г. между Б. и Г., ссылаясь на то, что ответчик взятые на себя по договору обязательства по содержанию и уходу за Б. не выполняет. 5 августа 2016 г. Б. умер. Д. (дочь Б.) подала заявление в суд о процессуальном правопреемстве, так как она является наследником Б. по закону. Прекращая производство по делу на основании абзаца седьмого ст. 220 ГПК РФ, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что в данном случае возникшие спорные правоотношения правопреемства не допускают, поскольку получение содержания с иждивением неразрывно связано с личностью получателя ренты и прекращается его смертью. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации с выводами судебных инстанций не согласилась по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть 48 гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Как видно из дела, Д. является дочерью умершего Б. и наследником по закону после его смерти. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (часть первая ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ). Между тем Б., обращаясь в суд с иском к Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного 11 февраля 2011 г., ставил вопрос не об исполнении плательщиком ренты своих обязательств по договору в виде пожизненного содержания, которое неразрывно связано с личностью получателя ренты, а о расторжении договора и возврате недвижимого имущества в связи с неисполнением Г. условий договора. В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). В соответствии с п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. 49 При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 названного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 данной статьи). Таким образом, требование Б. (получателя ренты) о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры признан неправомерным.

Определение № 18-КГ17-107

Определение № 18-КГ17-257

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 4 (2018)

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — договор, по которому «получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)» (ч. 1 ст. 601 ГК РФ). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, и уход за ним. В Д.п.с. с и. должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Д.п.с. с и. прекращается смертью получателя ренты. В остальном к нему применяются правила о пожизненной ренте (см. Договор ренты}.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.

• ДОГОВОР ПОДРЯДА
• ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ

Смотреть что такое «ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ» в других словарях:

• ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — по гражданскому законодательству РФ (ст. ст. 601 605, а тж. ст.ст. 596 600 ГК РФ) договор, по которому получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика… …   Юридическая энциклопедия

• Договор пожизненного содержания с иждивением — (англ. contract maintenance with dependent for life) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную …   Энциклопедия права

• Договор пожизненного содержания с иждивением — Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону (Россия). Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. У этого терм …   Википедия

• договор пожизненного содержания с иждивением — договор, по которому получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется …   Большой юридический словарь

• ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — в соответствии со ст. 572 ГК по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется… …   Юридический словарь современного гражданского права

• ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — по гражданскому законодательству РФ (см. ст.ст. 601 605, а т.ж. ст.ст. 596 600 ГК РФ) договор, по которому получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность… …   Энциклопедический словарь экономики и права

• ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — гражданско правовой Договор, по которому получатель ренты гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с …   Энциклопедия юриста

• Договор пожизненного содержания с иждивением — 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное… …   Официальная терминология

• Договор пожизненного содержания с иждивением — гражданско правовое соглашение, в соответствии с которым получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять… …   Большой юридический словарь

• договор пожизненного содержания — с иждивением договор, по которому получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в …   Большой юридический словарь

Для защиты прав пожилых граждан вносятся изменения в законодательство, регулирующее рентные отношения

На рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона № 26653–7 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений».

Законопроект разработан Правительством во исполнение поручений Президента России по совершенствованию правового регулирования рентных отношений и разработки механизмов государственного контроля в этой сфере в целях защиты прав граждан пожилого возраста.

Учитывая, что правила о государственной регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом, в том числе содержащиеся в статье 584 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК), не подлежат применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года, законопроектом предлагается исключить из данной статьи указание на необходимость государственной регистрации договора, предусматривающего отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.

Вместе с тем по ГК в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В соответствии с этим правилом, а также для обеспечения всеобщего доступа к сведениям об обременении рентой недвижимого имущества предлагается дополнить статью 586 ГК нормой о государственной регистрации с включением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведений о виде ренты (постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением) и о сроках (периодичности) ее выплаты.

Для защиты прав получателей пожизненной ренты и исключения злоупотреблений при реализации договоров, предусматривающих отчуждение имущества за символическую плату, законопроектом предлагается закрепить правило о том, что плата за передачу имущества в собственность плательщика ренты должна составлять не менее 20% от кадастровой стоимости имущества, а в случае ее отсутствия — рыночной стоимости такого имущества, определенной независимым оценщиком. Размер платы обусловлен средним размером первоначального взноса по ипотечным программам в кредитных организациях.

Также законопроектом приводится в соответствие минимальная стоимость объема пожизненного содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающим бесплатное отчуждение имущества. Данное изменение связано с тем, что для многих участников рентных правоотношений установленная минимальная стоимость объема пожизненного содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением представляется завышенной и непосильной, в связи с этим сторонами договоров принимались меры по обходу закона.

Для предоставления возможности заключения договора пожизненного содержания с иждивением, допускающего содержание с иждивением в натуральной форме и в форме периодических платежей, законопроектом также вносится изменение в ГК. Так, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена ежемесячная стоимость объема пожизненного содержания. Устанавливается, что она не может быть меньше прожиточного минимума, установленного в субъекте Федерации по месту нахождения имущества — предмета договора ренты с иждивением, а при отсутствии в субъекте указанной величины — не менее прожиточного минимума в Российской Федерации.

Кроме того, законопроектом вводится ограничение, предусматривающее, что плательщиками ренты по договору пожизненного содержания с иждивением могут быть только физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и некоммерческие организации (НКО). Данное изменение в Правительстве объясняют отсутствием возможности обеспечить необходимый контроль за деятельностью коммерческих организаций в данной сфере.

Контроль за соблюдением НКО требований законодательства и государственный надзор осуществляется Министерством юстиции Российской Федерации и его территориальными органами. Минюст России и его должностные лица имеют право: запрашивать у НКО их распорядительные документы; получать информацию о финансово-хозяйственной деятельности НКО у органов государственной статистики, налоговых органов и иных, а также у кредитных и финансовых организаций; направлять своих представителей для участия в проводимых НКО мероприятиях; проводить проверки соответствия деятельности некоммерческой организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, целям, предусмотренным ее учредительными документами; выносить письменное предупреждение с указанием нарушения и срока его устранения.

При неоднократном непредставлении НКО в установленный срок сведений, предусмотренных Федеральным законом, Минюст России вправе обратиться в суд с заявлением о её ликвидации. Таким образом, уверены в Правительстве, «осуществление контроля за деятельностью некоммерческих организаций в сфере рентных отношений позволит обеспечить больший уровень защиты прав граждан старшего поколения».

В пояснительной записке указывается, что положения законопроекта не будут распространяться на договоры, заключенные до его вступления в силу, что документ соответствует Договору о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации. Его принятие не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета и бюджетов субъектов Федерации или принятия других федеральных законов, вместе с тем в течение 6 месяцев потребуется внести изменения в ряд нормативно-правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Какое условие договора относится к определению арендной платы. Виды договоров аренды

Гражданский кодекс различает три типа договоров ренты:

• 1. постоянная рента;
• 2. пожизненная рента;
• 3. Пожизненное иждивенческое обслуживание.

Субъектами договора постоянной ренты являются получатель ренты и ее плательщик. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации.К лицам, получающим постоянную ренту, относятся граждане любого возраста, а из числа юридических лиц — только некоммерческие организации, причем только те, чья деятельность по уплате арендной платы соответствует целям их деятельности, указанным в учредительных документах, и не соответствует. противоречат закону.

Получатель постоянной ренты может передать свои права другим гражданам или некоммерческим организациям соответственно. В случае смерти гражданина это право переходит к его наследникам.Некоммерческие организации могут приобретать права получателя постоянной ренты в порядке универсального правопреемства при реорганизации юридических лиц.

Таким образом, передача прав получателя аннуитета может быть запрещена в договоре, что делает невозможным передачу постоянного аннуитета. Решающим фактором здесь является воля сторон. Закон не содержит ограничений в отношении плательщиков арендной платы. Им могут быть как граждане, так и любые юридические лица при условии, что их учредительные документы не запрещают им заниматься такой деятельностью.Кроме того, следует учитывать, что для осуществления определенных видов коммерческих операций, например, операций с жилыми помещениями, требуется специальная лицензия. Как и права получателей постоянной ренты, обязательства ее плательщиков могут быть переданы другим лицам, что прямо следует из закона.

Предметом договора постоянной ренты является: — то имущество, которое отчуждается за выплату ренты (это может быть как движимое, так и недвижимое имущество), и, во-вторых, сама рента, которая выплачивается ее получателю.Что касается арендной платы, то здесь приоритетной формой являются деньги. Стороны вправе выбирать другие формы: предоставление вещей, производство работ или оказание услуг, предоставление вещей, эквивалентных по стоимости согласованной сумме денег. Таким образом, сумма денег имеет основополагающее значение для всех других форм аннуитета и для их погашения.

Говоря о цене, нужно сказать, что это обязательное условие договора аннуитета. Ценой будет сумма арендной платы, которую можно индексировать в зависимости от изменения установленной законом минимальной заработной платы.

Основания прекращения договора постоянной ренты:

• 1. Первым основанием является согласие сторон на расторжение договора. В этом случае стороны сами определяют, на каком основании это происходит, в частности, возвращается ли имущество и уже уплаченные арендные платежи, выплачивается ли какая-либо компенсация получателю арендной платы или нет и т. Д. Далее получатель арендной платы может отказать в любое время с момента дальнейшего получения арендной платы, тем самым прекращая обязательство по прощению долга (статья 415 ГК РФ).Если, однако, постоянная рента была установлена ​​в его пользу другим лицом, то в случае, если получатель ренты отказывается от своих прав, лицо, установившее ренту, может ими воспользоваться.
• 2. Следующим основанием для расторжения договора аннуитета является случайная гибель или повреждение имущества, переданного под уплату данного вида аннуитета. Это может произойти в следующих случаях: когда имущество было передано в счет уплаты арендной платы за вознаграждение, а также когда плательщик требует прекращения обязательства по уплате арендной платы или изменения условий ее оплаты.Что касается риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в счет бесплатной уплаты арендной платы, то он несет плательщик арендной платы, который по-прежнему обязан платить арендную плату.
• 3. Кроме того, особой причиной прекращения рассматриваемого обязательства по аренде является погашение постоянной ренты. Суть этого основания состоит в том, что плательщик аннуитета выплачивает получателю аннуитета единовременно или иным способом, предусмотренным контрактом, в котором постоянная рента была рассчитана заранее или которая заранее определена в установленном порядке. по закону, и это приводит к его освобождению от обязательств по дальнейшей уплате арендной платы.Выкуп арендной платы не следует путать с прекращением договора по соглашению сторон. Такое соглашение может также предусматривать выплату компенсации получателю ренты, при определении суммы которой стороны не связаны никакими условиями, установленными контрактом или законом. Напротив, выкуп арендной платы — это прекращение обязательства по инициативе одной из его сторон. Закон предоставляет право выкупа ренты (право требовать выкупа ренты) как плательщику ренты, так и ее получателю.

Пожизненная рента.

В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может устанавливаться пожизненно гражданину, передающему имущество под уплату арендной платы, либо пожизненно другому указанному им гражданину. Возможно установить пожизненную ренту в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты обычно считаются равными. Например, супруги передали жилое помещение по договору аренды.В этом случае, в случае смерти одного из получателей ренты, его доля в праве на получение ренты переходит к получателям, пережившим ее, а в случае смерти последнего получателя ренты , аннуитетное обязательство прекращается.

Получателем пожизненной ренты может быть только гражданин, на период жизни которого он установлен. Причем пожизненная рента может выплачиваться как одному гражданину, так и нескольким. По договору пожизненной ренты передача прав получателя ренты не допускается ни по договору уступки требования, ни в порядке наследования.Что касается плательщиков пожизненной ренты, то их состав законом не ограничен. Следует отметить. Закон не содержит ранее существовавшего требования о нетрудоспособности получателя аннуитета. Есть также профессиональные плательщики арендной платы (обычно фирмы по недвижимости), которые обеспечивают обслуживание граждан в обмен на передачу их квартир в собственность этих фирм. Передача движимого и недвижимого имущества возможна под выплату пожизненной ренты. В отличие от постоянной ренты, которая может выплачиваться не только деньгами в размере, определяемом контрактом, но выплата которой может быть предусмотрена в контракте и путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, пожизненная рента определяется в контракте. только как денежная сумма, которая должна периодически выплачиваться получателю аннуитета в течение его жизни.Ее размер, определяемый договором, должен быть в месяц не менее установленного законом минимального размера оплаты труда, а в случаях, предусмотренных ст. 318 ГК РФ, она подлежит увеличению до минимального размера оплаты труда (ст. 597 ГК РФ).

Расторжение договора: основной причиной прекращения обязательства по выплате аннуитета является смерть получателя. В течение жизни получателя аннуитета договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе путем предоставления компенсации, суммирования долга, а иногда и по односторонней инициативе получателя аннуитета.Поскольку конкретен только последний случай, именно ему нужен краткий анализ. Основанием, на котором получатель пожизненной аннуитета может требовать досрочного прекращения договора, является существенное нарушение договора плательщиком аннуитета. В судебной практике по делам этой категории часто возникает вопрос, что является существенным нарушением. Обычно под ними понимается систематическое невыполнение условий контракта или нарушение стороной по контракту своих обязательств, что влечет за собой любые негативные последствия для другой стороны.Нарушения, которые влекут за получателем ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишен того, на что он имел право рассчитывать при заключении договора, безусловно, должны рассматриваться как долгосрочные, т.е. сопоставимые с периодом арендных платежей, или систематические просрочка оплаты арендной платы; непредоставление необходимого обеспечения, ставящее под угрозу получателя ренты, нарушение плательщиком других обязательств, которым стороны договора придают большое значение.В случае существенного нарушения договора получатель аннуитета имеет право по своему усмотрению либо потребовать от плательщика аннуитета его выкуп, либо расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (п.1. статьи 599 Гражданского кодекса). Выкуп имущества осуществляется на тех же условиях, которые установлены в отношении выкупа постоянной ренты, то есть по цене, предварительно согласованной сторонами в договоре или определенной в соответствии с законом (ст.594ГК). Однако при этом получатель аннуитета получает ощутимую выгоду.

Пожизненное обслуживание.

Самая важная форма пожизненной ренты — пожизненное иждивенческое алименты. Следовательно, между этими контрактами довольно много общего, в связи с чем правила пожизненной ренты применяются к поддержанию жизни с зависимостью. По сути, это единственный вид аннуитетного договора, который находит широкое практическое применение.

В отличие от других видов аннуитета, жизнеобеспечение имеет своим предметом только недвижимость (жилой дом, квартиру, землю и т.). Недвижимость передается в собственность плательщику ренты, который взамен обязуется осуществлять пожизненное содержание на иждивенцев гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса). Кодекс Российской Федерации).

Предметом данного договора может быть только недвижимость, т.е. дом, хозяйственные постройки, квартира. Земля и др. В обязанности плательщика ренты входит содержание и содержание (уход) арендатора (может быть включена оплата похоронных услуг).Перечень обязательств по обеспечению иждивенческого содержания, предложенный законом (обеспечение жильем, питанием, одеждой и т. Д.), Является приблизительным и подлежит уточнению в договоре. Также следует отметить, что стороны могут определить любое место жительства арендатора, и такое место не обязательно должно быть жилым помещением, переданным в счет уплаты арендной платы. Что касается формы арендных платежей, то они выплачиваются не наличными, а в форме удовлетворения повседневных потребностей получателя арендной платы.Примерный список (проживание, питание, одежда и т. Д.). По особому соглашению список может быть расширен и уточнен применительно к каждой потребности.

В случае возникновения спора между сторонами относительно объема контента, который предоставляется или должен быть предоставлен гражданину, он может быть передан в суд для получения разрешения. Когда условия контракта не позволяют суду прийти к однозначным выводам, он должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Статья 603 ГК РФ содержит специальное указание на то, что в договоре пожизненного содержания с иждивенцем может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания на иждивенца в натуральной форме выплатой в течение жизни гражданина периодических выплат деньгами.Поскольку стороны по своему соглашению в любой момент могут прекратить связывающее их обязательство или преобразовать его путем новации в другое обязательство, например, в обязательство по выплате пожизненной ренты.

Аннуитет — это определенная сумма денег, которую одна сторона обязуется выплатить другой в обмен на определенные обязательства.

В последнее время стали очень популярны договоры пожизненной ренты, по которым плательщик ренты выплачивает определенную сумму денег в течение всей жизни пожилого человека, а после его смерти получатель ренты переходит в его собственное владение.

Соглашение о пожизненной ренте имеет ряд положительных и отрицательных аспектов для обеих сторон.

Старик Заключение такого договора имеет следующие преимущества:

1. Каждый месяц он получает сумму, значительно увеличивающую его пенсию.
2. Он продолжает жить в своей квартире.
3. имеет право расторгнуть договор в судебном порядке, если другая сторона не выполняет взятые на себя обязательства.

Среди минусов — опасность попасть в руки мошенников, которые ускорят смерть пожилого человека, заключившего договор ренты.

Вторая сторона имеет следующие преимущества:

1. Покупка квартиры по очень низкой цене.
2. Возможность сразу после подписания договора.

Из недостатков можно выделить следующие пункты:

• договор пожизненной ренты;
• Договор жизнеобеспечения с иждивенцами.

На первый взгляд они очень похожи, так как в обеих ситуациях предметом сделки является квартира, а основным условием является содержание пожилого человека.Однако в этих соглашениях есть свои существенные отличия.

ИЗ регулярная рента все просто. Подписывая контракт, сторона должна заплатить только определенную сумму денег, четко прописанную в контракте. Других обязательств между сторонами не возникает. Это значительно упрощает соблюдение договора и страхует от непредвиденных расходов и расходов.

По договору об обслуживании и поддержке одна из сторон аренды обязуется полностью поддерживать другую сторону и заботиться о ней.А это значит, что человеку, подающему заявку на квартиру, придется покупать продукты и лекарства для пожилого человека, оплачивать коммунальные услуги, при необходимости нанимать медсестру и оплачивать лечение в больнице.

Нужно ли мне платить налог с транзакции?

Договор пожизненной ренты — это, по сути, договор о компенсации , а деньги, которые получает пожилой человек, являются его постоянным доходом. Вот почему с ними все в порядке.

В этом случае нужно учитывать три типа доходов получателя ренты, чтобы разобраться в тонкостях налогообложения.

В этом случае единовременная сумма включается в годовой доход налогоплательщика. Датой поступления денежных средств считается день, когда деньги были зачислены на счет получателя или когда он получил деньги наличными.

Если квартира (дом, комната или другая недвижимость) находится в собственности получателя ренты в течение трех и более лет, он освобождается от уплаты этого налога.

Все вышеперечисленные виды платежей облагаются стандартным НДФЛ в размере 13% … Получатель аннуитета должен самостоятельно заполнить налоговую декларацию в установленные сроки и предъявить ее по месту регистрации.

Конечно, пожилым людям очень часто бывает крайне сложно справиться с заполнением такой декларации. В этой ситуации закон разрешает назначение доверительного управляющего для заполнения декларации (таким лицом может быть, например, плательщик арендной платы или любое другое лицо).

Что касается самого плательщика аннуитета, то он в этом случае освобождается от каких-либо налоговых обязательств.Более того, это связано со стоимостью покупки недвижимости.

Видео: На какие нюансы следует обратить внимание при заключении договора аренды недвижимости?

В видео-консультации юрист разъясняет существенные условия договора аренды недвижимости, объясняет, какие права и обязанности имеет каждая из сторон сделки, и на какие нюансы следует обратить внимание при заключении сделки.

Это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (получателю ренты), а получатель ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю арендной платы определенную сумму денег или предоставлять средства на ее содержание в другой форме….

Аннуитетный договор : реальный, обременительный, двусторонний.

Аннуитетные формы выплаты:

По договору о постоянной аннуитете аннуитет выплачивается деньгами, но договор может предусматривать выплату аннуитета путем предоставления вещей, выполнения работ или предоставления услуг, стоимость которых соответствует денежной сумме аннуитета.

По договору пожизненной ренты рента выплачивается только деньгами.

По договору пожизненной ренты содержание с иждивенцем является основной формой выплаты для удовлетворения потребностей в жилье, питании и одежде, а также, если этого требует состояние здоровья гражданина, для ухода за ним.Пожизненное обслуживание может быть заменено регулярной оплатой наличными.

Темы. Получателями аннуитета могут быть только граждане, за исключением постоянных получателей аннуитета, которые также могут быть некоммерческими организациями, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Нет ограничений по тематическому составу плательщиков ренты.

Пожизненная рента может быть установлена ​​в пользу нескольких граждан, их доли в праве на получение ренты считаются равными.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к оставшимся в живых получателя ренты.

Форма. Договор аннуитета подлежит нотариальному удостоверению , а также договор об отчуждении недвижимого имущества за уплату арендной платы .

Предмет договоров постоянной и пожизненной ренты являются как движимым, так и недвижимым имуществом.Предметом договора пожизненный аннуитет может быть только недвижимость .

Существенное условие — обязанность плательщика ренты обеспечить выполнение своих обязательств или застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.

Обязанность получателя ренты:

1. Отчуждение имущества, предназначенного для выплаты арендной платы.

2. Риск смерти в результате несчастного случая несет плательщик ренты.

Обязанность плательщика ренты:

1. Оплата аренды

1. Плательщик имеет право отчуждать, закладывать или иным образом обременять недвижимое имущество. Только с предварительного согласия получателя аренды.

Виды договоров аннуитета :

1. Постоянная рента — бессрочное соглашение сторон, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (плательщику ренты), а плательщик ренты обязуется периодически вносить арендную плату в виде определенной суммы денег или предоставлять средства на ее содержание в другой форме.

2. Пожизненная рента — устанавливается пожизненно гражданину, передающему имущество под уплату арендной платы.

3. Пожизненное содержание иждивенца — соглашение сторон, по которому одна сторона (получатель аннуитета) передает другой стороне (плательщику аннуитета) право собственности на недвижимое имущество, а Плательщик аннуитета обязуется осуществлять пожизненное содержание в зависимости от получателя аннуитета.

Договор аренды и его виды

В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору аннуитета одна сторона (получатель аннуитета) передает имущество другой стороне (плательщику аннуитета), а плательщик аннуитета обязуется в обмен на полученное имущество передать периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму денег или предоставлять средства на ее содержание в другой форме.

В отличие от других доходов Аренда Это доход, полученный от капитала, собственности или земли, который не требует от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью.
Соглашение об аннуитете является возмещаемым, реальным (согласованным, когда передача имущества осуществляется за плату), случайным (рискованным — каждая из сторон несет риск того, что они могут получить взаимное удовлетворение в меньшей сумме, чем они сами предоставили. ).

По соглашению об аннуитете получатель аннуитета передает имущество в собственность, как при купле-продаже, и выплаты производятся периодически, иногда в течение неопределенного периода времени (постоянный аннуитет), что выгодно плательщику.Получатель аннуитета сохраняет определенные права на предмет договора (обеспечение выплаты аннуитета), хотя права собственности переходят к плательщику аннуитета. Гарантийная выплата аннуитета состоит из следующего:

1. в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора аннуитета, получатель аннуитета приобретает право залога на это имущество в качестве обеспечения обязательства,
2. в отношении движимого имущества, включая деньги, которое является предметом договора аннуитета, существенным условием договора является условие, устанавливающее обязанность плательщика аннуитета обеспечить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать в пользу получатель ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.Если плательщик аннуитета не выполняет эти обязательства, а также в случае потери обеспечения или ухудшения его условий из-за обстоятельств, за которые получатель аннуитета не несет ответственности, получатель аннуитета имеет право расторгнуть договор аннуитета и потребовать компенсацию. за убытки, причиненные расторжением договора (ст. 587 ГК РФ).

Стороны договора:
— получателей аннуитета в некоторых случаях могут быть только граждане (пожизненная рента и договор жизнеобеспечения с иждивенцами как вид пожизненной ренты), некоммерческие организации также могут быть получателями постоянной ренты.
— Плательщиками ренты могут быть любые граждане и
юридические лица.
Существенными условиями договора аннуитета являются предмет, размер и форма аннуитета. В случае, если предметом договора аннуитета является движимое имущество, то существенным условием является способ обеспечения исполнения обязательства по выплате аннуитета. Предметом договора может быть любое индивидуально определенное имущество, по договору пожизненного обслуживания с иждивенцем — недвижимое имущество.Аренда может быть не только деньгами, но и работами, услугами, правами на результаты интеллектуальной деятельности и т. Д.

Форма договор аренды нотариально заверен. В противном случае договор недействителен. Если предметом договора аренды является недвижимость, то договор требует государственной регистрации. Аннуитетный договор подлежит регистрации как обременение недвижимого имущества.

Виды договоров аннуитета
Особенности договора постоянной аннуитета:
1) договор постоянной ренты бессрочный.Расторжение договора возможно в порядке выкупа по инициативе плательщика или получателя арендной платы.
Отказ плательщика аннуитета от дальнейшей выплаты путем его погашения действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее, чем за три месяца до прекращения выплаты аннуитета или на более длительный срок, предусмотренный договором постоянной аннуитета. В этом случае обязательство по уплате арендной платы не прекращается до тех пор, пока получатель арендной платы не получит всю сумму выкупа, если иное не предусмотрено договором.
В контракте может быть предусмотрено, что право на погашение постоянной ренты не может быть реализовано в течение жизни получателя ренты или в течение другого периода, не превышающего тридцати лет с даты заключения контракта (статья 592 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Получатель постоянной ренты имеет право потребовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

• плательщик аннуитета просрочил свой платеж более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной аннуитета;
• плательщик аннуитета нарушил свое обязательство по обеспечению выплаты аннуитета;
• плательщик аннуитета был объявлен неплатежеспособным или возникли другие обстоятельства, однозначно указывающие на то, что ему не будет выплачиваться аннуитет в размере и в сроки, установленные договором;
• недвижимое имущество, переданное под арендную плату, находящееся в долевой собственности или разделенное между несколькими лицами;
• в иных случаях, предусмотренных договором (статья 593 ГК РФ).

1. особый предметный состав: получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации,
2. возможность передачи прав получателя ренты по наследству или в результате реорганизации, которая может быть запрещена законом или договором,
3. Обязательным условием договора, наряду с предметом, является размер арендной платы, которая может быть выплачена не только наличными, но и в других формах. Размер арендной платы увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы (ст.590 ГК РФ),
4. условия выплаты аннуитета: если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается в конце каждого календарного квартала (ст. 591 ГК РФ).

Особенности договора пожизненной ренты:

1. Срочный характер договора, который ограничен сроком жизни получателя ренты.
2. Оплата квартплаты возможна только наличными, размер которой не может быть меньше одной минимальной заработной платы (ст.597 ГК РФ).
3. Условия выплаты аннуитета: если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается в конце каждого календарного месяца (ст. 598 ГК РФ).
4. Риск случайной гибели имущества несет плательщик ренты, при этом случайная гибель имущества не освобождает плательщика от обязательств.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивенцами.
По договору пожизненного содержания с иждивенцем получатель ренты — гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется нести на пожизненное содержание на иждивении гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 статьи 601 ГК РФ). Договор пожизненного содержания с иждивенцем является одним из видов договор пожизненной ренты.

1. Предметом договора пожизненного содержания с иждивенцем может быть только недвижимое имущество,
2. Арендные платежи могут производиться в виде удовлетворения потребностей получателя ранта в жилье, питании, одежде, уходе за ним,
3. Минимальная арендная плата равна двукратному размеру минимальной заработной платы,
4. Плательщик может отчуждать имущество только с предварительного согласия получателя ренты,
5. Обязательство по иждивенческому пожизненному содержанию прекращается в случае смерти получателя ренты.В случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты имеет право потребовать возврата недвижимого имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, или уплаты ему выкупной цены. При этом плательщик аннуитета не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя аннуитета.

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор, на основании которого одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (плательщику ренты), а плательщик ренты обязуется.в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю аннуитет в виде определенной суммы денег или предоставлять средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГКРФ). Аннуитет, устанавливающий обязательство по выплате ренты на неопределенный срок, называется договором о постоянной аннуитете; установление обязанности выплачивать аннуитет в течение жизни получателя аннуитета. — договор пожизненной ренты. Вариантом последнего является договор жизнеобеспечения с иждивенцем.Плательщиками ренты могут быть любые дееспособные граждане, коммерческие организации, а также некоммерческие организации в случае, если предпринимательская деятельность с имуществом, использование которого является источником выплаты ренты, разрешена их учредительными документами и соответствует цели их деятельности. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности, и только граждане могут быть получателями пожизненной ренты.Поскольку право на получение постоянной ренты не связано с личностью арендатора, оно может быть передано путем уступки требования и передано по наследству или в порядке правопреемства в случае реорганизации юридических лиц, если не предусмотрено иное. аннулировано законом или D. Право на получение пожизненной ренты связано с личностью арендатора и, следовательно, не может быть предметом уступки требования или других сделок и не переходит к наследникам.Получателем пожизненной ренты может быть гражданин, передавший имущество в счет выплаты ренты, или любой другой гражданин-бенефициар), а также сразу несколько граждан, т.е. договор пожизненной ренты может иметь форму соглашения в пользу третье лицо, а также договор с множеством лиц на активной (кредиторской) стороне. В последнем случае доли всех арендаторов считаются равными, если не предусмотрено иное. отклонено получателем ренты, и в случае встречи с оленем одного из получателей ренты, его доля переходит к получателям ренты, которые ее пережили, если получатель ренты не предоставил другому лицу отказано .подлежит нотариальному удостоверению. и Д.Р., как ожидается. отнесение отчуждения недвижимого имущества к уплате арендной платы, — также государственная регистрация. Обязательным условием является условие о предмете договора — размере арендной платы, а при постоянной арендной плате — также о форме ее оплаты. Постоянная рента выплачивается, как правило, деньгами. D.R. можно предусмотреть. аренда и уплата арендной платы путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих величине денежной суммы арендной платы.только как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Если не указано иное. размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы. Размер пожизненной ренты, установленный в контракте в месяц, должен составлять не менее одной минимальной заработной платы. исполнения своих обязательств или застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств.всегда имеет реальный характер и заключается в передаче имущества под уплату арендной платы. Имущество, отчуждаемое за уплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщику ренты за вознаграждение или бесплатно. В случае, когда Д. предусмотрено Имущество передается за вознаграждение, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила договора купли-продажи, а в случае безвозмездной передачи такого имущества — правила договора дарения.Случайная утрата или случайное повреждение имущества, переданного в счет выплаты пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязанности ее уплатить на предусмотренных условиях. арендуемого по договору пожизненной ренты \\ «(ст. 600 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор постоянной ренты является двусторонним обязательным. Основное право арендатора — требовать выплаты ренты на условиях: размер и порядок, определяемый для всех третьих лиц, является имущественным правом.) Это право соответствует обязанности плательщика произвести соответствующие платежи. Основное право плательщика — право выкупа постоянной ренты. Отказ плательщика от выплаты аннуитета в дальнейшем погашением является действительным при условии, что он не заявлен плательщиком аннуитета в письменной форме. позднее, чем за 3 месяца до прекращения выплаты аннуитета или на более длительный период, предусмотренный контрактом, при этом обязательство по выплате аннуитета не прекращается до тех пор, пока получатель аннуитета не получит всю сумму погашения, если не предусмотрена другая процедура предусмотрено договором.отказ плательщика постоянной ренты от права его погашения ничтожен. однако договор может предусматривать. было отказано в том, что право на погашение постоянной ренты не может быть реализовано в течение жизни получателя ренты или в течение другого периода, не превышающего 30 лет с даты контракта. Получатель постоянной ренты имеет право требовать погашения ренты плательщиком в случаях, когда: а) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на 1 год, если не предусмотрено иное.изъяты по договору постоянной ренты; б) плательщик аннуитета нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты аннуитета (статья 587 ГК РФ): в) плательщик аннуитета объявлен неплатежеспособным или возникли другие обстоятельства, однозначно указывающие на то, что аннуитет не будет выплачиваться ему в размере и в сроки, установленные договором; г) недвижимое имущество, переданное под уплату ренты, находящееся в долевой собственности или разделенное между несколькими лицами; д) в других предусмотренных случаях.выкуплены по договору. Выкуп постоянной ренты производится по цене. некий D.r. При отсутствии в нем такого условия — по цене, соответствующей годовой сумме арендной платы, подлежащей уплате, если имущество было передано под уплату арендной платы за вознаграждение. Если имущество передается под уплату арендной платы бесплатно, выкупная цена, наряду с годовой суммой арендных платежей, включает стоимость передаваемого имущества. Пожизненная рента погашению не подлежит.условия выплаты аннуитета. За просрочку выплаты аннуитета плательщик выплачивает получателю проценты. Постоянная рента выплачивается в конце каждого календарного квартала, а пожизненная рента выплачивается в конце каждого календарного месяца (если иное не предусмотрено контрактом). При передаче земельного участка или иного недвижимого имущества в счет уплаты ренты получатель ренты приобретает право залога на это имущество в качестве обеспечения обязательств плательщика ренты.

Энциклопедия юриста.2005 г. .

Посмотреть, что такое «RENTAL CONTRACT» в других словарях:

ДОГОВОР АРЕНДЫ — согласно гражданскому законодательству РФ (глава 33 ГК РФ) договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне. (плательщик ренты), а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество … … Юридическая энциклопедия

Аннуитетный договор — (англ. Договор аренды) в Российской Федерации — гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (плательщику ренты), а плательщик ренты обязуется взамен полученного имущества… … Энциклопедия права

Юридический словарь

Соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (плательщику ренты), а взамен плательщик ренты регулярно выплачивает получателю денежные средства или другие средства (ренту) за поддержание. Доктор … … Бизнес-глоссарий

В данной статье или разделе описана ситуация применительно только к одному региону. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов.У этого термина есть и другие значения … Википедия

ДОГОВОР АРЕНДЫ — в соответствии со ст. 554 ГК РФ по соглашению об аннуитете одна сторона (получатель аннуитета) передает имущество другой стороне (плательщику аннуитета), а плательщик аннуитета обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю … Юридический словарь современного гражданского права

Договор аренды — договор, по которому одна сторона (получатель арендной платы) передает имущество другой стороне (плательщику арендной платы), а плательщик арендной платы обязуется в обмен на полученное имущество передать периодически выплачивать получателю квартплату в виде определенной… Большой юридический словарь

ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает имущество другой стороне (плательщику ренты), а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество: периодически выплачивать получателю арендную плату в виде определенного … Большой экономический словарь

MSP Billing — Список пояснительных кодов

Подача требований об оплате может быть сложной, и при выставлении счета MSP ваши требования могут быть отклонены, уменьшены или отклонены.Это может происходить по разным причинам (точнее, около 706 причин).

Когда это произойдет, вам будет предоставлен пояснительный код, объясняющий, почему происходило каждое отклонение, сокращение или отказ.

Пользователи Доктора Билла получают 97% успешных выплат — но для тех претензий, которые действительно отклоняются, сокращаются или отклоняются, вот описание каждого пояснительного кода:

Пояснительные коды

* A — В наших записях указывается, что пациент умер.Обратитесь в MSP.

* B — Право пациента на участие в программе MSP находится под вопросом. Попросите пациента связаться с MSP.

* C — MSP не может найти пациента. Попросите пациента связаться с MSP.

* D — MSP не удалось связаться с пациентом. Попросите пациента связаться с MSP.

* E — Согласно нашим данным, пациент навсегда переехал за пределы Британской Колумбии. Если возможно, попросите пациента повторно подать заявку на страховое покрытие.

* F — Пациент отказался от участия в программе MSP.Пациенту следует выставлять счет напрямую.

* G — Согласно нашим данным, MSP не является основным страховщиком этого пациента.

* H — Согласно нашим данным, пациент запросил отмену страхового покрытия.

* I — Дата обслуживания предшествует дате вступления в силу покрытия.

* L — Скидка за лабораторный объем (без учета)

AA — PHN отсутствует или недействителен.

AB — PHN отсутствует в наших записях.

AC — Это недействительный PHN для MSP.

AD — Это неверный PHN для этого пациента.

AE — Ответственность за эту претензию несет временная Федеральная программа здравоохранения.

AF — У этого пациента нет страхового покрытия DOS.

AG — Эта услуга оплачивается как «Донорское» покрытие.

AH — Зависимый номер отсутствует или недействителен.

AI — Иждивенец не зарегистрирован.

AJ — Это неправильный зависимый номер.

AK — Страхование этого иждивенца отменено.

AL — Этот иждивенец не имеет права на страховое покрытие MSP.

AM — Зависимый номер и / или инициалы не соответствуют нашим записям.

AO — Имя или инициалы не соответствуют нашим записям.

AP — Инициалы и / или фамилия отсутствуют или недействительны.

AQ — Фамилия не соответствует нашим записям.

AR — Дата рождения отсутствует или недействительна.

AS — Ребенок не зарегистрирован.

AU — Претензия на эту услугу была оплачена по PHN матери, на иждивении № 66.

AV — Технические трудности с проверкой покрытия. Обратитесь в службу поддержки Teleplan.

AW — претензию необходимо подавать в PHN.

AX — Контактная провинция, имя и медицинский номер не совпадают.

AY — Код провинции / страховщика или учреждения отсутствует или недействителен, или элемент комиссии не действителен для страховщика.

A1 — На платном счете пациента требуется подпись пациента.

A2 — Адрес пациента требуется на платном счете пациента.

A5 — По номеру врача не действует для DOS.

A6 — Ребенок старше возраста для иждивенца 66.

A7 — Иждивенец 66 — представленный PHN зарегистрирован на мужчину.Подайте заявку повторно, используя PHN матери и иждивенца 66.

A9 — PHN не утвержден для номера претензии ICBC.

BA — Инициалы и / или фамилия изменены в соответствии с CareCard. Пожалуйста, подтвердите правильность инициалов и фамилии пациента.

BB — PHN изменен на CareCard.

BC — Фамилия / инициалы и PHN изменены на соответствие CareCard.

BD — Ребенок не зарегистрирован. Обработано на иждивении 66.

BE — PHN изменен на PHN новорожденного.

BF — Претензия подлежит рассмотрению в будущем.

BG — Сумма, скорректированная по ставке, действующей для данной DOS.

BH — Это требование будет обработано в заявлении о переводе в будущем. Пожалуйста, не переплачивайте.

BI — Плата и диагноз не соответствуют.

BJ — Позиция комиссии и выставленная сумма не соответствуют.

BK — поданная вами претензия находится в ожидании уведомления WorkSafeBC об одобрении.

BL — Лечебный массаж со скидкой.

BN — Максимальное количество дополнительных площадей оплачено к этой дате обслуживания.

BP — Дата рождения не совпадает с нашими записями.

BR — Прошу уточнить дату обслуживания.

БУ — Претензия поступила до даты оказания услуги.

BV — Срок обслуживания превышает допустимый срок подачи претензии.

BW — Информация о посещениях больницы должна указываться каждый месяц в отдельной строке.

BX — Претензия находится в ожидании уведомления ICBC об одобрении.

BZ — MSP объединила две PHN, принадлежащие этому лицу. Пожалуйста, обновите свои записи в указанном PHN.

B2 — Предыдущий PHN был заменен указанным PHN. Пожалуйста, обновите свои записи.

B3 — В будущем выставляйте счета за несколько услуг одной и той же позиции в одной строке (например, 13621 x 3; 09921 x 3)

B4 — У пациента B.C. покрытие. Свяжитесь с пациентом и выставьте счет под правильным PHN.

B5 — Ребенок старше возраста для выставления счета с использованием идентификационного номера матери по взаимному соглашению.

CA — Плата и указанное время не совпадают.

CB — Количество услуг и время указано не соответствуют.

CC — Укажите время начала анестезии.

CD — Дата оказания услуги и сумма оплаты не совпадают.

CE — DOS не был субботой, воскресеньем или официальным праздником.

CF — Время вызова или время оказания услуги отсутствует или недействительно.

CG — Каждая услуга должна быть на отдельной линии.

CH — Уточните, пожалуйста, биллинг; письмо неразборчиво.

CI — Количество услуг и сумма счета не соответствуют.

CJ — Дата оказания услуги и сумма счета не соответствуют.

CK — Номер практикующего врача недействителен для этого номера платежа и даты оказания услуги.

CL — Номер платежа недействителен для этой даты обслуживания.

CM — Специальность недействительна на эту дату обслуживания.

CN — Практикующий врач не зарегистрирован в Коллегии врачей и хирургов или не работает в MSP на эту дату обслуживания.

CP — Статус практикующего специалиста недействителен на дату оказания услуги и тип подачи.

CQ — Практикующий не имеет лицензии на выставление счетов за эту услугу.

CR — (531) За подачу доказательств подана заявка на поощрение WorkSafeBC. Пожалуйста, обратитесь к контракту для получения дополнительной информации.

CS — (530) Штраф WorkSafeBC применен за выставление счета. Пожалуйста, обратитесь к контракту для получения дополнительной информации.

CT — (532) Сумма WorkSafeBC скорректирована на неконтрактную ставку.

CU — Мы не можем обработать эту учетную запись, так как это недействительный переход.

CV — (534) Штраф WorkSafeBC применен для подтверждения своевременности. Пожалуйста, обратитесь к контракту для получения дополнительной информации.

CW — Плата за консультацию по телефону может не взиматься, если в тот же день была оказана другая услуга.

CX — (529) Стимулирование WorkSafeBC подано на выставление счета. Пожалуйста, обратитесь к контракту для получения дополнительной информации.

CY — (527) Сумма счета WorkSafeBC была скорректирована в соответствии со ставкой контракта.

CZ — (562) Сумма WorkSafeBC, скорректированная до 0,00 долл. США, относится к тарифному плану или контракту.

C1 — Договор недействителен.

C2 — Недействительное имя специальной программы.

C3 — Диагностическая оценка недействительна.

C4 — Рецепт плана лечения отсутствует или недействителен — уточните.

C5 — Первичное расположение отсутствует или недействительно.

C6 — (524) Дневной максимум WorkSafeBC для товаров / услуг уже достигнут.

C7 — (525) Счет-фактура WorkSafeBC сокращена до утвержденных единиц для товаров / услуг.

C8 — (528) Сумма счета WorkSafeBC была скорректирована в соответствии с Таблицей сборов.

C9 — (532) Штраф WorkSafeBC применен за представление доказательств. Пожалуйста, обратитесь к контракту для получения дополнительной информации.

DJ — Ответственность за эту претензию несет ICBC.

DP — Ваша претензия была дебетована, поскольку наши записи показывают, что пациент находился за пределами провинции на момент оказания услуги.

DR — Дебетовая корректировка. См. Вторичный пояснительный код (ы).

DS — списание средств со счета в соответствии с платой, уплаченной хирургу. Пожалуйста, повторно выставьте счет для оплаты.

DV — Пункт 00012 не подлежит оплате за лабораторный анализ крови или плату за посещение того же или ассоциированного врача в тот же день.

DW — Дебетовая корректировка требования MSP в связи с оплатой суточных в больнице WorkSafeBC на тот же день обслуживания.

DX — ICBC отказался от ответственности за посещение вашего офиса. Ответственность страховщика скорректирована до MSP, поэтому 13705 не применяется и был отозван.

D0 — Найдено совпадение для записи дебетового запроса.

D1 — Запись дебетового требования не соответствует требованиям предварительного или правочного редактирования.

D2 — Соответствие записи дебетового запроса не найдено.

D3 — Платеж отозван по записи дебетового запроса.

D4 — В настоящее время невозможно выполнить запрос на дебетование. Претензия в настоящее время обрабатывается. Просмотрите аккаунт с обработанным.

D8 — Дебетовая корректировка счета, оплаченного по ставкам GP.

D9 — Первоначальная претензия находится в WorkSafeBC, и ваш запрос на списание средств был направлен в WorkSafeBC.

EA — Пункты оплаты 00101, 12101, 12201, 13201, 15201, 15301, 16101, 16201, 17101, 17201, 18101 или 18201 не подлежат оплате врачам отделения неотложной помощи.

EB — План не оплачивает время ожидания.

EC — Услуги, предоставляемые Канадской службой крови, не являются преимуществом Плана.

ED — Нет достаточной медицинской необходимости для обработки этого иска.

EE — Эта услуга не является застрахованным пособием по Плану.

EF — Не является преимуществом по взаимному соглашению.

EG — За эту услугу отвечает WorkSafeBC

EH — Пробег не является преимуществом, за исключением чрезвычайных ситуаций.

EI — Услуга, не указанная в Графике платежей. Пожалуйста, свяжитесь с вашей ассоциацией.

EJ — Услуги по запросу третьей стороны не являются застрахованным пособием по Плану.

EM — Обслуживание, не связанное с травмой MVA.

EP — (512) Служба WorkSafeBC не разрешена с другой службой, уже оплаченной в этот день службы. См. Договор.

ER — (520) Обязательный элемент WorkSafeBC не получен или не отклонен.Пожалуйста, проверьте контракт на наличие необходимых предварительных условий и вашу предыдущую платежную информацию.

ET — (516) Счет-фактура WorkSafeBC сокращена до оставшихся утвержденных единиц.

EX — Эта претензия была оплачена как учетная запись WorkSafeBC.

EZ — Эти сборы не являются преимуществом при использовании для компенсации сверхурочных.

E1 — Похоже, что эта услуга предоставляется в течение часов, указанных в контракте приложения, поэтому она не оплачивается MSP.

E2 — (521) WorkSafeBC лимит 1 форма 8 за претензию, ставка скорректирована с учетом платы за форму 11.

FA — Предыдущая претензия неправильно отклонена / скорректирована Планом.

FB — Это повторяющаяся претензия. Идентичная претензия обрабатывается.

FC — Эта учетная запись была оплачена или отклонена в соответствии с предыдущей перепиской, телефонным звонком или записью.

FE — Платеж скорректирован в соответствии с полученной информацией.

FF — Плата за полную оплату выплачена другому врачу; мы не разделяем комиссии.

FG — Возраст пациента не соответствует указанной в счете статье.

FH — Услуга по определению является двусторонней или множественной.

FI — Услуги, оказанные члену семьи врача, не оплачиваются.

FJ -00112, 01200-01202 относится только к первому пациенту, получившему лечение.

FK — Для этого аккаунта был выставлен счет с неправильным номером PHN или зависимым номером.

FL — Профессиональный / технический сбор, выплаченный другому учреждению. Общая сумма не взимается.

FM — Повторные пробы с физической нагрузкой требуют объяснения медицинской необходимости.

FN — Ранее оплаченные услуги, которые считались включенными, были вычтены.

FO — Пол пациента не соответствует плате / диагностическому коду.

FP — Уход за этим пациентом ограничен другим врачом.См. Бюллетень MSP.

FQ — Корректировка внесена в связи с полученной дополнительной информацией.

FR — См. Пояснительное письмо.

FS — Услуга отклонена или исправлена. Запрошенная информация не получена.

FT — Дополнительной информации не поступало.

FV — Эта услуга включена в стоимость ранее оплаченного товара.

FW — Пересчет выставлен для изменения ответственности страховщика.

FX — Это взаимная претензия.

FY — Эта претензия обычно требует ручной обработки. Он был оплачен компьютером и может быть рассмотрен позднее.

FZ — Эта претензия обычно требует ручной обработки, но была скорректирована компьютером или отклонена. Если вы не согласны, отправьте заявку еще раз, указав подробности в поле для комментариев / примечания к претензии.

F1 — Включено в ставку суточных в больнице WorkSafeBC за неотложную помощь.

F2 — Время и дата не соответствуют соответствующим требованиям.

F3 — Ваш повторный счет обрабатывается.

F4 — Оперативный / процедурный отчет не подтверждает выставленную статью комиссии.

F5 — Групповая терапия не оплачивается более чем для одного члена семьи за сеанс.

F6 — Проверьте идентификацию пациента. Эта карта была заявлена ​​утерянной или украденной.

F7 — Согласно платежным данным, этот пациент посещает несколько терапевтов.

F8 — В настоящее время проводится корректировка оставшейся части этой претензии.

F9 — Оплата / отказ от первоначальной претензии не может быть рассмотрен до тех пор, пока не будет получен повторный счет плюс дополнительные сведения и / или оперативный отчет / отчет о патологии, если применимо.

GA — Новая консультация не допускается, если группа врачей, обычно работающих вместе, звонит друг другу. Ваш иск был отклонен или уменьшен.

GB — Направление не было получено во время обработки.

GC — Основная консультация не оплачивается, если пациент был осмотрен в течение 6 месяцев с таким же заболеванием.

GD — Этот предмет оплачивается один раз за одну госпитализацию. В противном случае применяются правила преамбулы консультации. Если вы не согласны с этим отказом, отправьте его повторно с примечанием.

GE — Претензия отклонена или скорректирована, поскольку услуга включена в плату за диализ.

GF — Поскольку нет никаких указаний на медицинскую необходимость новой консультации, ваша учетная запись была скорректирована с учетом соответствующей платы за посещение.

GG — Эта плата включена в плату за консультацию или посещение.

GH — Консультация / визит входит в стоимость процедуры.

GJ — Согласно нашим данным, это переданный случай.

GK — направление получено.

GL — Консультация семейного врача не оплачивается.

GM — План выписки специалиста для сложных пациентов уже оплачен вам или другому специалисту.

GN — План специализированной помощи при выписке для сложных пациентов оплачивается только стационарным пациентам.

GN — Обсуждение предварительного планирования лечения специалистом не оплачивается, пока пациенты проходят интенсивную или интенсивную терапию в больнице.

GO — Обсуждение предварительного планирования лечения специалистом не оплачивается, пока пациенты проходят интенсивную или интенсивную терапию в больнице.

GQ — Реферал получен. Код, сгенерированный компьютером.

GR — Директивная помощь оплачивается при 2 посещениях в неделю.

GS — Медицинское обслуживание по назначению оплачивается после операции, если у пациента нет другого состояния.

GT — (250) WorkSafeBC отказано — Подача электронного отчета. Передача неполной формы.

GU — (608) WorkSafeBC — получатель платежа не авторизован на дату обслуживания. Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом закупок корпоративного и медицинского обслуживания.

GV — (514) Служба WorkSafeBC не утверждена или выходит за рамки разрешенного периода.

GW — (501) Информация о WorkSafeBC отсутствует. Повторите попытку, указав недостающую информацию.

GY — Эта консультация была платной, хотя выглядит как передача ухода (> 3 консультации / одна и та же специальность за 14 дней)

G1 — (157) WorkSafeBC отказано — при отправке электронного отчета указан неверный формат даты.

G2 — (201) WorkSafeBC отказано — отправка электронного отчета не завершена. Отсутствует необходимая информация, имя работодателя.

G3 — (563) Сумма налога на товары и услуги WorkSafeBC превышает максимально допустимую.

G4 — (209) WorkSafeBC отказано — отправка электронного отчета не завершена, необходимая информация отсутствует, адрес сотрудника.

G5 — (227) WorkSafeBC отказал в предоставлении электронного отчета. Отсутствует полная требуемая информация, расчетное время отдыха.

G6 — (233) WorkSafeBC отказано — отправка электронного отчета не завершена. Необходимая информация, ограничения работы.

G7 — (564) Общая сумма WorkSafeBC должна быть больше суммы федерального налога.

G8 — (565) Общая сумма WorkSafeBC должна быть больше, чем сумма провинциального налога.

G9 — (566) Сумма WorkSafeBC PST превышает максимально допустимую.

HA — Этот иск был оплачен вам.

HB — Этот иск был оплачен вам. Обратите внимание на изменение имени / PHN.

HC — Эта претензия оплачена по указанной статье сборов.

HD — Эта претензия была выплачена соответствующему врачу или альтернативному номеру платежа.

HE — К этой оплаченной претензии была применена ретро-корректировка.

HF — Этот счет был оплачен врачу, предоставляющему услуги LOCUM.

HG — Ваш счет был отклонен или списан, поскольку пациент находился за пределами провинции в эту / эти даты.

HH — Платеж отменен по запросу WorkSafeBC

HI — Реферал получен.Оплата будет производиться по специальным тарифам.

HJ — Этот сбор был выплачен другому врачу или другому медицинскому учреждению.

HK — Кредитовая корректировка — См. Вторичный код для объяснения.

HL — Эта претензия оплачена в связи с другой датой обслуживания.

HM — Эта претензия не соответствует требованиям к подаче заявлений в отношении лиц с возрастом.

HN — Предоставленная информация не соответствует нашим записям в файле.

HO — Эта претензия была оплачена на счет ICBC.

HP — Ваш комментарий / переписка была рассмотрена, однако мы не можем изменить наше предыдущее решение.

HQ — Кредит, генерируемый компьютером.

HR — Эта процедура обычно выполняется один раз в жизни. Отправьте заявку еще раз с объяснением процедуры повторения.

HS — Кредитовая корректировка была обработана по этой претензии.

HT — Эта учетная запись была переплачена по ошибке.

HU — Ранее оплаченные суммы за индивидуально оплачиваемые услуги превышают суточные.

HV — Претензия на эту услугу уже обрабатывалась.

HW — (507) Служба дублирования WorkSafeBC. Услуга уже была оплачена на эту дату оказания услуги. Пожалуйста, не переплачивайте.

HX — Эта претензия была оплачена вам. Отказ компьютера.

HY — Балансовая оплата. Сумма, ранее уплаченная за индивидуально оплачиваемые услуги, вычитается из суточных.

HZ — Платеж с этого счета был ранее снят в соответствии с вашей записью дебетового запроса. Если вы запрашиваете оплату, отправьте запрос еще раз с объяснением в записи примечания.

h2 — Превышен дневной лимит объема. Оплата со скидкой 100%

H5 — Превышен дневной лимит объема. Платеж скорректирован.

H8 — Превышен дневной лимит.Выплачено 50%.

H9 — Превышен дневной лимит. Выплачено 25%.

IA — Пункты с префиксом B или звездочкой включены в плату за посещение / процедуру.

IB — 00012/

не подлежит оплате при выполнении с другими анализами крови.

IC — Выплачиваются многократные инъекции, максимум до трех за сеанс.

ID — претензии по номеру 00081 должны сопровождаться подробной информацией о прикроватных / реанимационных услугах. Пожалуйста, предоставьте разбивку на полчаса.

IE — Тарифный комитет не рекомендовал одобрение этой услуги лотка. С пациента могут взиматься расходы.

IF — При последующих инъекциях плата за посещение не взимается.

IG — Плата не взимается, если врач не вызван из другого места для оказания неотложной помощи. Отправьте сообщение повторно, указав, откуда вам звонили.

IH — Консультация или визит составляли первые полчаса оказания помощи.

II — Прочие сборы должны сопровождаться подробной информацией о предоставляемых услугах.

IJ — 00083 не может быть оплачен отдельно. Ваша претензия была скорректирована с учетом соответствующей платы за посещение.

IK — Для этой услуги требуется продолжительность визита.

IL — 00081 включает любые незначительные процедуры, выполняемые одновременно.

IM — Эта плата за обслуживание не распространяется на время / дату и / или выставленный счет.

ИН — 01210 — 01212 диагностическими процедурами не оплачиваются.

IO — Оплачивается в соответствии с указанным временем и / или продолжительностью.

IP — 00039 — это единственная плата за посещение, связанное с поддерживающей метадоновой терапией.

IQ — Рефрактерный период составляет 30 минут для дополнительных доплат за продолжающийся неоперационный уход, за исключением лечения CCFPP.

IR — Дополнительная плата за лоток не взимается.

IS — Плата за основной лоток не взимается.

IT — Плата за лоток не взимается при выставлении счета / оплате.

IU — Плата за поднос не применяется, если обслуживание осуществляется в учреждении, финансируемом Министерством.

IV — Плата за поднос, не выплачиваемая больницам, учреждениям расширенного медицинского обслуживания и т. Д.

IW — Тарифный комитет рекомендовал одобрить добавление этой услуги подноса.

IX — Тарифный комитет не рекомендовал одобрение добавления этой услуги подноса.Включено в накладные расходы.

IY — Счет за поднос выставляется врачом, выполняющим процедуру.

IZ — Плата за мини-лоток не взимается.

I0 — ICBC отказался от ответственности по этому требованию; поэтому MSP принимает на себя ответственность. Код страховщика изменен.

I1 — Отправьте запрос еще раз, указав детали вызова службы экстренной помощи.

I2 — 01210 — 01212 не подлежат оплате за неаварийные процедуры.

I3 — 01200 — 01202 и d01205 — 01207 и 01215 — 01217 применяются только тогда, когда врач специально вызван для оказания неотложных или невыборных услуг.

I4 — Пожалуйста, повторно отправьте оставшуюся часть этого заявления в соответствии с применимой платой за продолжение обслуживания в указанное время.

I5 — Экстренные визиты / доплаты за обычные обратные звонки не оплачиваются. Отправьте запрос еще раз с подробностями о медицинской необходимости дополнительных служб неотложной помощи.

I6 — Требования по номеру 00082 должны быть подтверждены подробностями об оказании помощи тяжелобольному пациенту. Пожалуйста, предоставьте разбивку на полчаса.

I7 — При выполнении нескольких процедур взимается плата только за один лоток.

I8 — Согласно нашим данным, другой врач несет ответственность за лечение в рамках поддерживающей программы метадоном в течение того же периода времени. Пересчет с дополнительной информацией.

I9 — ICBC отказался от ответственности по данному иску.

JA — За несколько диагностических процедур взимается плата в размере 100% или больше и 50% — меньшая.

JB — Если диагностическая процедура проводится при последующем посещении в течение 30 дней, оплачивается только диагностическая процедура.

JC — Достигнут годовой лимит.

JD — Комиссионные 00931 — 00936, 00942, 00943 оплачиваются на 100 процентов при одновременном выставлении счетов.

JE — Выплата была произведена по соответствующей ставке суточных в зависимости от даты и последовательности связанных требований.

JF — Когда уровень остроты зрения пациента повышается или понижается, применяется соответствующая дневная норма (01521 01522 или 01523).

JG — Услуги по обезболиванию / обезболиванию включены в стоимость интенсивной терапии для поддержки искусственной вентиляции легких и / или комплексного лечения.

JH — Эта услуга включена в оплату интенсивной терапии.

JI — Нет достаточной медицинской необходимости для обработки этого иска. Отправьте еще раз, объяснив потребность в услугах, не связанных с бригадой интенсивной терапии, если применимо.

JJ — Требуется письменная поддержка по медицинским показаниям для оплаты услуг интенсивной терапии в послеоперационный период. Отправьте еще раз с дополнительной информацией, если применимо.

JK — Предоставленная информация не соответствует критериям для выставленного счета за оказание неотложной помощи. Пожалуйста, отправьте еще раз с дополнительной информацией, если это возможно.

JL — Последующие неинклюзивные хирургические процедуры, выполненные членом бригады интенсивной терапии, оплачиваются из расчета 75%.

JM — Плата за первый день интенсивной терапии уже выплачена вам или другому врачу.

JN — Пункты расписания интенсивной терапии не подлежат оплате в течение срока общей анестезии.

JO — Для рассмотрения требований об оплате по пунктам сбора 00081/00082 вместо платы за неотложную помощь необходимо предоставить письменное объяснение медицинской необходимости.

JP — Поддержка искусственной вентиляции легких (01412 — 01442) в отделении интенсивной терапии была оплачена другому врачу.Ваша претензия была оплачена / отклонена в соответствии с Преамбулой раздела.

JQ — Ставки на 2-й день интенсивной терапии применяются, когда пациент повторно госпитализирован с таким же заболеванием.

JR — Критическая помощь (01411 — 01441) была оплачена другому врачу. Ваша претензия была оплачена / отклонена в соответствии с Преамбулой раздела.

JS — Ставки на 2-й день интенсивной терапии применяются, когда услуги предшествует консультация.

JT — Претензии на чрескожную транслюминальную коронарную ангиопластику / дополнительный сосуд (00840 — 00842) оплачиваются из расчета 75% при выставлении счета участником группы.

JU — Комплексное лечение (01413 — 01443) было оплачено другому врачу. Поэтому мы не можем обработать ваше требование об оплате.

JV — Когда пациент поступает в отделение интенсивной терапии через 48 часов, снова применяются ставки второго дня (01521, 01522, 01523).

JW — 01200 — 01202 и 01205 — 01207 и 01215 — 01217 не подлежат оплате в дополнение к оплате взрослой и педиатрической интенсивной терапии (01411 — 01441, 01412 — 01442 и 01413 — 01443).

JX — Когда пациент повторно поступает в отделение интенсивной терапии в течение 48 часов, выставление счетов продолжается с той же скоростью, как если бы не было перерыва, за исключением случаев изменения уровня остроты зрения.

JY — Когда в течение 48 часов пациент повторно поступает в отделение интенсивной терапии с той же или подобной проблемой, выставление счетов продолжается с той же скоростью, как если бы был перерыв.

JZ — Если через 48 часов пациент повторно поступает в отделение интенсивной терапии с той же или подобной проблемой, применяются ставки на второй день.

J0 — (519) Получатель WorkSafeBC не уполномочен предоставлять товары / услуги, за дополнительной информацией обращайтесь к корпоративным покупателям и покупателям медицинских услуг.

J1 — (283) WorkSafeBC отказано — представление отчета не завершено, требуемая информация отсутствует, отсутствует место работы.

J2 — (568) WorkSafeBC HST не применяется для позиции.

J3 — (287) WorkSafeBC отказано — представление отчета недействительно, конкретный ссылочный номер недействителен или отсутствует.

J4 — WorkSafeBC отказано — отчет предоставлен не полностью, требуемая информация отсутствует, клиническая информация отсутствует.

J5 — (281) WorkSafeBC отказано — отчет не предоставлен, требуемая информация отсутствует, город и / или место работы отсутствуют.

J6 — (279) WorkSafeBC отказано — представление отчета неполное, требуемая информация отсутствует, описание травмы отсутствует.

J7 — (277) WorkSafeBC отказано — отчет не был отправлен, требуемая информация отсутствует, указана продолжительность пациента.

J8 — (275) WorkSafeBC отказано — отчет не был отправлен, требуемая информация отсутствует, отсутствует флаг отключения от работы.

J9 — (273) WorkSafeBC отказано — отчет отправлен не полностью, требуемая информация отсутствует, программа реабилитации не указана.

KA — Нет никаких указаний на то, что были сделаны два отдельных посещения. Если было выполнено два посещения, укажите время каждого посещения.

KB — Визиты и второстепенные процедуры, тот же диагноз — оплачивается только большая плата.Другой диагноз — меньшая плата в размере 50%.

KC — Повторное полное обследование в течение 6 месяцев требует объяснения медицинской необходимости.

KD — Эта услуга не соответствует критериям для выставляемой позиции комиссии.

KE — Эта плата взимается с 8:00 до 18:00.

KF — Достигнут годовой лимит на консультирование пациента.

KG — Консультации для двух или более членов семьи должны указывать на то, что они были осмотрены индивидуально.

KH — Один номер 00114 выплачивается каждые две недели за уход, предоставляемый в учреждении длительного ухода (например, в доме престарелых, учреждении промежуточного ухода), если это не подтверждается объяснением.

KI — Другому врачу была выплачена ежедневная больничная помощь.

KJ — Общее количество услуг превышает количество дней в больнице.

KK — Эта услуга не является преимуществом Плана, если она предоставляется в больнице.

KL — Ежедневный уход оплачивается только до 30 дней, если он не подкреплен дополнительной информацией о медицинской необходимости.

KM — Визиты для поддерживающей терапии ограничены одним посещением в течение первых 10 дней госпитализации, а затем одним посещением в течение 7 дней в соответствии с преамбулой графика платежей MSC D.4.7.

KN — За это время оказывалась внебольничная помощь. Пожалуйста, проверьте даты госпитализации.

КО — За это время оказывалась стационарная помощь. Пожалуйста, проверьте даты.

KP — Плата за лабораторию, рентген и / или перевод не является льготой по Плану для зарегистрированного пациента, лежащего на кровати.

KQ — Согласно нашим данным, пациент находится в доме престарелых. Пожалуйста, подтвердите и повторно выставьте счет с соответствующей позицией комиссии.

KR — Посещение больницы не оплачивается дополнительно к обычному уходу за новорожденным.

KS — Посещения больницы оплачивались в течение периода, когда вы выставляли счет за услуги в доме престарелых. Пожалуйста, подтвердите местонахождение пациента.

KT — Посещения на дому для престарелых оплачивались в течение времени, когда вы выставляли счет за лечение в больнице.Пожалуйста, подтвердите местонахождение пациента.

KU — Пожалуйста, повторно отправьте оставшуюся часть этой претензии, если применимо, в рамках поддерживающей или директивной помощи.

KV — Плата за неотложную медицинскую помощь и незначительные процедуры — меньшая плата оплачивается в размере 50%.

KW — Указанная статья вознаграждения не соответствует критериям группового консультирования. Соответствующая плата за посещение оплачена.

KX — Оплата по счетам применяется только в том случае, если услуги предоставляются в отделении неотложной помощи больницы.Соответствующая плата за посещение оплачена.

KY — Плата за посещение включает обследование / оценку множественных диагнозов.

KZ — Пункт платы и диагностический код / ​​комментарий к примечанию не соответствуют.

K0 —

/ не к оплате с