Где переоформить квартиру: Способы переоформления квартиры на другого собственника

без завещания, на родственника, на жену, документы

Жизненные стратегии граждан мотивируют одних к переоформлению недвижимости при жизни, другие передают имущество завещанием, а третьи – оставляют вопрос на произвол судьбы.

Каждый вариант предусматривает специфические варианты действий, исходящих из конкретно сложившихся условий.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
Москва и область: 
+7 (499) 110-93-68
Остальные регионы: 
+8 (800) 550-59-06

Переоформление квартиры после смерти владельца без завещания

Если завещания не было в принципе, квартира наследуется «в порядке очерёдности».

Если по завещанию она передана не родственнику, то даже близкий родственник, проживающий в помещении, не сможет переписать её на себя. Отдельные случаи рассматриваются в суде.

Не завещанная недвижимость умершего гражданина, наряду с остальными ценностями, передаётся близким родственникам. Такая процедура называется наследованием по закону.

Процесс правил передачи наследственного имущества регламентирован Гражданским кодексом, где гл.61-65 определяют процедуру наследственных правил и полномочий.

Глава 63 оглашает условия наследования по закону.

Преимущество принадлежит близким родственникам:

• родители и дети;
• супруги;
• внуки наследуют по праву представления.

Из их числа дополнительные преимущества получают:

После смерти владельца, группа претендентов из числа лиц первой очереди, подходит с подтверждающей документацией к нотариусу. Нотариус открывает наследство. С момента открытия требуется ожидать 6 месяцев, когда допустимо предъявление притязаний со стороны заинтересованных лиц (см. Обязательная доля в наследстве).

По прошествии полугода нотариус оформляет наследственную массу на общее количество наследников.

Им разъясняют законодательные нормы и предлагают по взаимному согласию распределить наследственную массу на равные доли.

Квартира чаще остаётся супругу, так как она считается совместно нажитым имуществом. Тогда остальные участники первой очереди получают иное имущество или деньги покойного. Но и здесь учитывается вопрос о совместной собственности.

Наследополучатель, которому досталась квартира, получает свидетельство о наследовании, с которым он подходит в Росреестр для получения «Свидетельства о собственности». Если родственники не смогли решить вопрос по согласию сторон, они обращаются в суд.

Гражданин, которому досталось помещение решением суда, подходит в Росреестр с выпиской из решения суда и регистрирует право собственности.

Если наследники первой очереди отсутствуют, возникают притязания со стороны лиц, наследующих по закону во второй или далее, очередях.

Переоформление квартиры на близкого родственника

Без юридической процедуры, которой опосредуется передача прав близкому родственнику, переоформление жилья не желательно. Для этого предусмотрены специфические имущественные сделки, такие как дарение.

Если квартирой владеют больше 3 лет, допустимо составить договор купли-продажи. Если объект находился в собственности меньше указанного срока, собственнику придётся оплатить НДФЛ (см. Продажа квартиры находящейся в собственности менее трех лет).

Дарственная составляется в нотариальной конторе. Обычно – по типовому образцу, на бланке с защитными водными знаками. При подтверждении близкого родства, лица освобождаются от налогового вычета, который для остальных составляет 13% стоимости недвижимости (см. Выплата налога при получении наследства и оформлении дарственной).

Кроме этого, родственникам предусматривается скидка на услуги составления типового договора.

Подтверждение носит документальную основу. Момент нахождения сторон в родстве оговаривается с нотариусом до составления дарственной (см Как оформить дарственную на квартиру).

Договор дарения – односторонняя сделка, но присутствовать при его составлении должны обе стороны. Даритель пишет заявление, на основании которого составляется документация по сделке. Подписав оба экземпляра дарственной, стороны осуществляют передачу объекта в установленном порядке.

Допустимо составлять бумаги по передаче объекта в юридической консультации, риэлтерской компании. Стороны могут провести процедуру самостоятельно, составив экземпляры в свободной форме, но с учётом правил составления и юридически корректным языком, не допускающим интерпретаций.

Получив от дарителя пакет документации, новый владелец регистрирует квартиру в Росреестре, на основании составленной дарственной.

Иные граждане предпочитают составить купчую. По преимуществу она носит чисто формальный характер, становясь неотъемлемой частью процесса переоформления жилплощади на детей (иных близких родственников). Государство не ограничивает подобные сделки для родственников, но отменяет в их сторону имущественный возврат, положенный покупателю недвижимости.

Если родственники передали объект посредством купчей, этот договор станет основанием для получения «Свидетельства о собственности».

Составление договора имущественной сделки требуется для формирования правоустанавливающей основы. Если передача объекта осуществится путём перерегистрации по заявлению собственника, возникнет прецедент отсутствия правоустанавливающего документа.

Это допускает правовые последствия в виде сложностей при дальнейших имущественных сделках с объектом. Вероятно, что придётся обращаться в суд за подкреплением правовых оснований.

Переоформление квартиры на жену

В отношении супругов допускаются имущественные сделки:

• дарственная;
• купля-продажа;
• завещание.

На основании составления завещания или договоров , имущество перейдёт от одного супруга к другому.

Дополнительно существует целесообразный вариант передачи имущества между гражданами, состоящими в браке – брачный контракт.

При его составлении допустимо внести и иные коррективы в семейную жизнь.

В этом случае муж или жена, передающие право владения жильём, выбирают варианты:

1. Передать недвижимость с момента подписания контракта.
2. Распорядиться на случай развода или смерти владельца недвижимости, в пользу супруга.

При наличии брачного контракта, отменяется действие положений Гражданского законодательства в сторону лиц, составивших подобное соглашение. Контракт ограничивает притязание на жилплощадь даже в сторону детей.

При его наличии никто иной, кроме супруга, не вправе претендовать на вселение в помещение без согласия владельца.

Документы при переоформлении квартиры

Участие в имущественной сделке предусматривает предоставление документации нескольких видов:

• Паспорта сторон и документация, подтверждающая родство. Это свидетельства о рождении и свидетельства о браке, если фамилия участницы сделки менялась при замужестве (иным образом).
• Нотариально удостоверенное разрешение от супруга или иных совладельцев (при их наличии).
• Правоустанавливающая документация на помещение. Это договора купли-продажи, ордер, свидетельство о наследовании, брачный контракт, выписка из решения суда (и иное), устанавливающие право лица на участие в имущественной сделке с данным объектом.
• Документация, удостоверяющая вид права на объект. Это «Свидетельство о собственности».
• Кадастровая и техническая документация – кадастровый паспорт, справка о проведении инвентаризации и технический план квартиры из БТИ.
• Документация из ЖЭУ – справки об отсутствии задолженности по квартплате, выписка из поквартирной книги.
• Справки об отсутствии обременений и залогов на отчуждаемый объект.

Как видно, юридическое обеспечение сделки не предусматривает отмены предоставления требуемых бумаг или уменьшения их объёма, даже в случае продажи недвижимости близкому родственнику.

Переоформление квартиры в ипотеке

Не погашенный ипотечный кредит не становится препятствием для запрета имущественной сделки. В том числе – в адрес близкого родственника. Здесь главное – договорённость с банком.

Если отчуждается только право на квартиру, а остаток долга сохраняется за плательщиком – с сотрудниками банка требуется перезаключить договор. В любом случае, право собственности владельца вступит в силу исключительно после погашения кредитных обязательств.

Если недвижимость переоформляется вместе с непогашенным кредитом – передаётся право на квартиру, с передачей обременения новому владельцу. Ипотека переоформляется по алгоритму, установленному инвесторами.

Процедура потребует заявления в банк, с предоставлением подробной информации об участнике сделки.

Сделка состоится при условии, что банк одобрит кандидатуру покупателя. Его интересует единственный критерий – платёжеспособность. После получения согласия банка на сделку, объект допустимо передавать выбранным по усмотрению сторон способом.

Если заёмщик погасит долговые обязательства досрочно – недвижимость передаётся без обременений, без получения разрешения от инвесторов (см. Продажа квартиры в ипотеке).

Особенности и нюансы

За рамки перечисленных действий выходит передача близкому родственнику социального неприватизированного жилья, которым пользуются на основании договора социального найма, заключаемого с администрацией населённого пункта. Такое жильё передаётся только с разрешения главы администрации.

Владельцу требуется подойти в местный исполком и написать заявление с просьбой переоформить социальный наем на имя родственника. В заявлении указывают паспортные данные и степень родства гражданина, претендующего на роль правообладателя.

Решение принимается административной комиссией. После его принятия, заявителя оповещают о готовности выписки из принятого решения, которая готовится в течение 3 дней. Здесь выдадут разрешение, с которым гражданам требуется подойти в администрацию для заключения нового соглашения по найму и расторжения старого. Процедура подлежит внесению в кадастровые записи.

Наиболее целесообразно пользоваться дополнительным соглашением к основному договору социального найма, составляя договор цессии.
Он заключается в переуступке прав одного лица в пользу другого, который, таким образом, приобретает юридическое основание распоряжения жильём. Иногда региональные муниципалитеты предпочитают данные виды передачи прав.

Если дарственная составляется в сторону малолетнего ребёнка или лица, не достигшего возраста 18 лет, допустимы следующие виды переоформления:

1. Дарственная оформляется в сторону неправоспособного владельца с отсрочкой до возраста совершеннолетия. Со стороны лица, не достигшего возраста 18 (14) лет, выступают его законные представители.
2. Завещание допускает оформления завещательного отказа, когда в переданной наследнику квартире остаётся лицо, не располагающее правом распоряжения жильём. В его сторону предусматриваются гарантии использования помещения на протяжении жизни. Такое подселение принято считать обременением владельца.

При передаче объекта, в этом случае требуется сохранение прав лица, живущего на основании завещательного отказа. Если передача осуществляется в адрес близкого родственника, условия завещательного отказа допустимо передать вместе с недвижимостью.

Когда на переоформляемой территории зарегистрированы дети до 18 лет, которые останутся на жилплощади после передачи прав, целесообразно взять справку в отделении органов опеки и попечительства о том, что их конституционные интересы не нарушены.

В этом случае допустимо обойтись без их выписки.

Завещание, дарение, купля-продажа: выбор варианта

В первую очередь владельцу помещения стоит понять собственные предпочтения.

Если он хочет благополучно дожить на своей территории до конца жизни, не обременяя проблемами с процедурой передачи и её юридическими последствиями, целесообразно составить завещание.

Завещательная форма передачи даёт практически стопроцентную гарантию. Понятно, что в этом случае он не увидит результатов передачи.

Договор купли продажи передаст имущество немедленно. Ни сам владелец, ни иные заинтересованные лица не вправе затребовать возврата помещения. Иногда предпочтение на составление купчей мотивировано исключительно её безусловным характером.

Дарственная допускает как немедленную передачу имущества, так и вступление в силу через определённый срок. Но дата указывается конкретно, здесь недопустимо использовать размывание юридических границ, например, ссылкой на момент смерти. Кроме этого, дарственную оспорить значительно легче, добиваясь возврата недвижимости, чем в случае с купчей.

Исходя из этих различий, владелец жилья вправе выбрать целесообразный вариант переоформления. В остальном характеристики процедур одинаковы, ни в плане затрат (при условии, что квартира в собственности 3 года и больше), ни в плане дополнительных финансовых преимуществ, различий практически нет.

Как переоформить квартиру

Быстро, недорого и надежно!

Как переоформить приватизированную квартиру

Приватизированная квартира явлвяется собственностью тех граждан, кто указан в договоре приватизации и/или свидетельстве о собственности. Эти указанные собственники вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но с учетом интересов остальных. Разберем разные варианты.

1. Если собственник квартиры — один. В этом случае переоформление происходит легко и быстро. Нужно, в первую очередь, определиться, на кого будет переоформляться квартира: на одного, нескольких граждан, на организацию. И определить, по какому договору будет производиться переоформление (дарственная, купля-продажа, мена и пр.). Стандартных действий в любом случае два — составить договор и зарегистрировать его в регистрирующем органе.

2. Если собственников — много (два и более). В этом случае нужно согласие всех сособственников на переоформление. И, если переоформлению подлежит вся квартира, поступать надо также, как и в пункте 1.

3. Если собственников несколько, и один из них умер. В случае смерти одного из сособственников, его долю следует сначала принять по наследству, а затем переоформлять всю квартиру. Или же можно остальные доли уже переоформить (без доли умершего), а после оформления наследства — дооформить оставшуюся часть.

4. Если в договоре приватизации указана совместная собственность.

Здесь случай непростой. Все зависит от того, кому и сколько долей передается при оформлении. Этот вопрос лучше обсудить с юристами или адвокатами нашего центра.

5. Е если квартира была приватизирована на одного из супругов, а хочется на обоих. Здесь тоже не просто. Приватизация — это не совместная собственность супругов. У второго супруга не рождается право на долевую собственность в такой квартире. И как лучше переоформить долю или всю квартиру, также стоит посоветоваться со специалистами.

6. Если собственник — несовершеннолетний. Это, что называется, высший пилотаж. Все сделки, связханные с участием несовершеннолетних, когда от них передаются права на недвижимость другим гражданам, сложны и требуют опыта. Частичную информацию Вы можете найти на страницах нашего сайта. Но лучше — получить толковую юридическую консультацию.

7. Есть и множесто иных вариантов, когда необходимо переоформление, но все частные случаи лучше решать на основании документов.

Телефоны для справок: (812)535-81-62, 8(921)939-31-93, 8(921)959-52-95. Позвоните, решим.

Как переоформить часть приватизированной квартиры

Для такого переоформления применимы те же правила, что и для переоформления целой квартиры.

Переоформить долю в квартире

Наличие доли в квартире говорит о том, что есть и другие собственники. Переоформление доли (так же как и целой квартиры) может быть по различным договорам. Обычно это:

• дарение;
• купля-продажа.

При дарении согласия сособственников не требуется, и процедура достаточно проста (составить договор и зарегистрировать в регистрирующем органе надлежащий пакет документов).

При продаже доли обязательно соблюдение права преимущественной покупки для остальных собственников. Что это такое? Это значит, что сначала надо предложить купить долю остальным по той цене, за которую Вы решили ее продавать, а если они не купят, то за эту же цену можно продать на сторону, третьим лицам. Такой порядок оформления может осложняться «вредностью» соседей, сособственников, которые могут препятствовать Вашей продаже доли. В таких случаях советуем получить юридическую консультацию в любом из удобных офисов нашей организации.

Тел. (812)535-81-62, (812)93-93-193, (812)8 812 959-52-95

Что нужно делать

1. Собрать имеющиеся документы и получить бесплатную консультацию у нашего специалиста по недвижимости или платную консультацию у адвоката (с целью минимизации налогов и чистоты сделки).

2. При необходимости — собрать дополнительные документы, оформить заявления, предложения, согласия и пр.

3. Составить договор у юристов (в простой письменной форме) или у нотариусов (нотариально заверенный).

4. Зарегистрировать договор в регистрирующем органе.

На что обратить внимание

Это самый важный вопрос. От правильности переоформления зависит дальнейшая судьба и гражданина, на которого квартира переоформлена, и самого объекта недвижимости.

Нам стала известна очень поучительная история, как не надо делать.

В двухкомнатной квартире собственник одной доли переоформил свою долю на другого человека путем купли-продажи, и не спросил при этом согласия сособственника второй доли, которым оказался ребенок. Этот другой человек подарил долю третьему. Итогом стало судебное дело, возбужденное органами опеки в защиту прав несовершеннолетнего ребенка. Что уж говорить о последнем гражданине, получившем долю в дар…

Нельзя переоформлять квартиру или долю квартиры неправильно. Это может привести к тяжелым нежелательным последствиям. И единого совета нет. В каждом случае — разные варианты переоформлений. Лучше получите консультацию у опытных специалистов нашей организации.

И важно понимать, что на страницах любого сайта описан только упрощенный порядок каких-либо действий. Тонкости (например, согласие супруга на совершение сделки, разрешение органов опеки и попечительства и пр.) не описываются для простоты общего процесса информирования. Посоветуйтесь со специалистами.

Другой немаловажный вопрос — налоги. Разные сделки рождают разные налоги. Это тоже следует обсудить и понимать.

Гарантии нашего качества

Юридический Центр «Адвекон» имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».

Мы занимаемся переоформлением квартир и долей в квартирах более 13 лет. Нашей организации присвоен знак качества. Это качество мы передадим и Вам. Сделка будет выбрана наиболее выгодная и оформлена очень качественно и грамотно.

Если в дальнейшем у Вас может предполагаться судебный спор по сделке, мы можем построить дополнительную юридическую защиту чистоты сделки.

Обращайтесь к нам за помощью. Выберите удобный для Вас офис.

О способах переоформления квартиры из совместной собственности в долевую

Согласно действующему законодательству имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена, имущество считается находящимся в общей совместной собственности.

Если же доля каждого из собственников определена, т.е., например, одному участнику общей собственности принадлежит 1/3 доля в праве, а другому — 2/3, то считается, что имущество находится в общей долевой собственности этих лиц.

В определенных жизненных ситуациях у граждан совместно владеющих квартирой может возникнуть необходимость или желание определиться с размером доли каждого из них в праве на неё.

Действующим законодательством определены два способа установления долевой собственности на квартиру, если она находится в совместной собственности у лиц:

— по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов;

— в судебном порядке.

При заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества размер долей в праве общей собственности определяют участники совместной собственности. При этом и соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, и брачный договор заключаются в письменной форме и должны быть нотариально удостоверены.

При разделе имущества в судебном порядке размер долей определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела.

Для осуществления государственной регистрации изменений в праве собственности на квартиру необходимо представить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах-подлинниках или решение суда с отметкой о вступлении в силу.

Если право общей собственности не было ранее зарегистрировано в ЕГРН, то понадобятся также:

— свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке;

— документы, подтверждающие право собственности на имущество;

— нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель.

За государственную регистрацию права собственности необходимо будет уплатить госпошлину.

Как переоформить квартиру на совершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте!
Прежде всего необходимо уточнить, была ли указанная квартира приобретена в период брака родителей.
Если ответ положителен, то в таком случае возможно предложить Вам два варианта передачи квартиры в собственность совершеннолетнего ребенка.
1. Один из супругов дарит другому свою долю в праве собственности. В последующем супруг, ставший собственником квартиры смело оформляет договор дарения квартиры на ребенка в простой письменной форме, но  с приложением нотариально оформленного согласия второго  супруга в части 1/2 доли (то есть неподаренной, ведь на нее все еще распространяется режим общей совместной собственности супругов)
2. Все стороны: оба супруга и ребенок приходят к нотариусу с целью оформления передачи своих долей по договору дарения. Таким образом, каждый из супругов передает  ребенку безвозмездно свою долю в праве общей долевой собственности.
В каждом из случаев Ваш ребенок, выступающий одаряемым, освобождается от уплаты налогов при получении указанного имущества в собственность ввиду близкого родства сторон договора дарения.
Норм гражданского права Российской Федерации предусматривают свободы сторон договора, и конструкция пожизненного проживания дарителя в подаренном им же жилом помещении  имеет место быть. Данные обстоятельства обязательно фиксируются в самом договоре дарения.
Узнать кадастровую оценку стоимости Вашей квартиры можно на официальном сайте  Федеральной службы кадастра и картографии  в сети Интернет. Стоит отметить, что стоимостная оценка Вашей квартиры действительно имеет значение, ведь от ее размера будет зависеть и взимаемый нотариальный сбор.

Дежурный юрист ЮК «Право Групп»
Рекомендуем записаться на прием к юристу по данному вопросу  для получения более подробной информации. Узнать стоимость решения Вашего вопроса и записаться на прием можно по телефону 640-24-28.
Адреса компании:
Север города: пр. Энгельса 27, лит. Ц
                         ул. Савушкина, д. 138
Юго – запад: пр. Маршала Жукова д. 18

Где переоформить квартиру на другого человека

Квартира на мне. Может ли тот человек, который оформил свою квартиру на мне оформить на другого человека, если спустя некоторое время передумает? Человек оформил свою квартиру на меня. Дмитрий, но ведь квартиру уже ваша. Как же он сможет переоформить вашу собственность. Как переоформить квартиру на другого человека.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как переоформить квартиру в 2021 году: способы и инструкция

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций. Шаг 2. Покупателю и продавцу необходимо подписать договор купли-продажи. Шаг 3. Подать документы на регистрацию перехода прав собственности , для этого необходимо обратиться в МФЦ. В случае если вы Вы, продаете долю в квартире, необходимо получить отказ от покупки от других собственников жилья.

При этом в договоре купли-продажи доли, вам необходимо указать стоимость не меньше, чем вы предлагали другим собственникам, иначе, в последующем эту сделку можно оспорить. Шаг 1. Составляем и подписываем договор дарения квартиры. Это можно сделать собственными силами, скачав и заполнив образец из интернета либо же обратиться за помощью к юристам. Преимущество этого способа заключается в том, что если вы собираетесь подарить долю в квартире, вам не нужно получать отказы от других собственников.

В случае если вы собираетесь подарить квартиру которая является совместно нажитым имуществом, необходимо получить согласие супруга. Завещатель обращается в нотариальную контору, взяв с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Завещание могут признать недействительным, если оно принадлежит недееспособному лицу, если оно написано под давлением или не соответствует актуальным законам. Рента заключается в передаче недвижимости одного лица в распоряжение другого.

Последнее обязуется регулярно оплачивать определенную сумму рентодателю. Плюс этого метода состоит в возможности получения дополнительного дохода без утраты места жительства. Однако есть риск стать частью мошеннической схемы.

Составление договора. Этот документ должен содержать точные адреса объектов недвижимости и размер денежной компенсации при неравном обмене. Оплата госпошлины и регистрация сделки, после чего стороны получают документы с подтверждением прав собственности.

В случае переоформления жилой недвижимости на детей есть два способа: дарение и наследование. В ситуации с дарением ребенок получает права собственности непосредственно после оформления документов. Второй способ подразумевает получение собственности после смерти родителей. Если речь идет о переоформлении квартиры на ребенка, не достигшего 18 лет, можно прибегнуть только к дарению. Но и здесь существует ряд нюансов:. Для переоформления собственности на супруга или супругу обычно задействуют договор купли-продажи, так как можно получить налоговый вычет в размере В случае оформления дарственной налоговый вычет от сделки отсутствует.

В последнем случае допустимо прибегнуть к написанию завещания. Есть еще один способ для тех, кто нажил квартиру в браке, в этом случае можно составить соглашение об имущественном разделе. Главная Публикации Переоформление квартиры Как переоформить квартиру. Как переоформить квартиру Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. Для переоформления квартиры требуется следующий пакет документации: паспорт; документы основания собственности договор купли-продажи, дарения, мены и т.

Перечень может различаться в зависимости от метода переоформления. Способы переоформления жилья Можно выделить 5 способов для осуществления подобной сделки: купля-продажа; дарение; завещание; рента; обмен. Переоформление квартиры с помощью купли-продажи Шаг 1.

Следует собрать пакет документов: заявление на государственную регистрацию; правоустанавливающие документы на квартиру; договор купли-продажи; выписка из домовой книги; согласие супруга если квартира является совместно нажитым имуществом ; квитанция об оплате госпошлины в размере 2 тыс.

На Заметку. С года продажа долей осуществляется через нотариуса. Переоформить квартиру по договору Дарения Алгоритм действий: Шаг 1.

Забираем оформленные документы. Завещание Инструкция: Шаг 1. Нотариус составляет завещание на основе полученных от клиента сведений.

Завещание заверяется печатью и подписями исполнителя и клиента. Рента Рента заключается в передаче недвижимости одного лица в распоряжение другого. Этапы: Шаг 1. Сбор документов: документы основания собственности; выписка из домой книги; паспорт двух сторон; справка из БТИ. Составление и подписание договора.

Регистрации договора. Обмен Алгоритм действий: Шаг 1. Поиск покупателя на свою квартиру и одновременно поиск новой квартиры. Правила переоформления жилья на родственников Переоформление недвижимости на детей В случае переоформления жилой недвижимости на детей есть два способа: дарение и наследование. Переоформление жилья на несовершеннолетнего Если речь идет о переоформлении квартиры на ребенка, не достигшего 18 лет, можно прибегнуть только к дарению.

Оставить заявку Оценить квартиру Отправить письмо. Заказать звонок. Отправить письмо. Заказать просмотр. Задать вопрос.

Как переоформить квартиру с одного собственника на другого?

Обычно, когда говорят о переоформлении квартиры, речь идет о передаче жилья в собственность своих близких. Однако переоформлять права собственности следует и в случае передачи недвижимости посторонним лицам. Иногда, стандартные для посторонних, сделки оформляются и между близкими родственниками, все зависит от обстоятельств и преследуемых целей. Поговорим об этом подробнее.

Обращаем Ваше внимание, что статьи носят исключительно информационный характер и не относится к услугам застройщика! Если Вас интересует данная услуга обратитесь к специалистам по данному вопросу. К сделкам, касающимся перерегистрации недвижимости, нужно подходить ответственно, внимательно, скрупулезно.

Переход квартиры от одного собственника к другому — процедура довольно хлопотная. Нужно собрать ворох справок, заплатить налоги, нотариальные тарифы и регистрационные сборы. Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться квартирой, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления. Каждая форма сделок по отчуждению недвижимости имеет свои достоинства и недостатки, и если правильно выбрать способ передачи недвижимости, можно не только избежать неприятных сюрпризов при совершении сделки, но и значительно снизить налоги. Наш адрес: Москва, улица Новослободская, д.

Переоформление квартиры на другого собственника

Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины. Какие документы на квартиру нужны при продаже. Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи. Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию. Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах — это сумма менее тысяч гривен. Если сумма сделки выше, то в затраты следует добавить проценты за прохождение сумм по банковским структурам. В каких случаях не нужно придется отдавать государству налоги с продажи квартиры?

Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя

Если частный дом был приобретен путем купли-продажи, получен по наследству или подарен до 30 января года, переоформить его и получить свидетельство о собственности можно, подготовив необходимый пакет документов и пройдя государственную регистрацию. Когда речь идёт о переоформлении права собственности на земельный участок, подразумевается два типа владения: аренда и собственность. Потребуются юридические знания и сбор пакета заверенных копий документов в процессе переоформления. Заявление пишется в свободной форме, к которому прикладывается выписка из кадастрового плана.

Несмотря на видимую трудоемкость, при правильном подходе переоформление квартиры не вызовет сложностей. И в этом деле вам не обойтись без наших рекомендаций.

Переоформление квартиры организуют различными способами, в зависимости от признаков возмездности, момента перехода прав к новому хозяину, особых условий. От этих параметров зависит выбранная форма сделки и основание, по которому Росреестр внесет запись о смене собственника. Передача недвижимости предполагает составление и подписание документа, на основании которого одна сторона отдает свое право на собственность в пользу другой стороны. Условия, сроки, нюансы перехода фиксируют в договоре, подписываемом текущим владельцем объекта.

Как правильно переоформить квартиру на другого человека?

Недвижимость всегда имела определенную ценность и всегда была объектом дарения, завещания или продажи. В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода — их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Телеконсультант — Переоформление boginskiy.ru

.

Как переоформить квартиру на другого человека

.

Способы переоформления квартиры. Перерегистрация жилья на другого человека заключается в официальном закреплении права владения за.

.

Как переоформить квартиру

.

.

.

.

.

.

Как переоформить собственность на квартиру

Настоящая Политика конфиденциальности персональной информации (далее — Политика) действует в отношении всей информации, которую проект Интернет-портал и/или его аффилированные лица, могут получить о пользователе во время использования им сайта https://gorelikoff.ru

Использование проекта Интернет-портала означает безоговорочное согласие пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями пользователь должен воздержаться от использования проекта.

1. Персональная информация пользователей, которую получает и обрабатывает Интернет-портал.

1.1. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией пользователя» понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учётной записи) или в процессе использования сайта.

1.1.2 Данные, которые автоматически передаются сайтом проекта Интернет-портал в процессе его использования с помощью установленного на устройстве пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.

1.2. Настоящая Политика применима только к сайту проекта Интернет-портала. Интернет-портал не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте https://gorelikoff.ru, в том числе в текстах консультаций. На таких сайтах у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

1.3. Интернет-портал в общем случае не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой пользователями, и не осуществляет контроль за их дееспособностью. Однако Интернет-портал исходит из того, что пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации, и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

2. Цели сбора и обработки персональной информации пользователей

2.1. Интернет-портал собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для оказания услуг (исполнения соглашений между специалистом и клиентом).

2.2. Персональную информацию пользователя Интернет-портал может использовать в следующих целях:

2.2.1. Идентификация стороны в рамках соглашений и договоров с сайтом проекта Интернет-портала;

2.2.2. Предоставление пользователю персонализированных услуг и сервисов;

2.2.3. Связь с пользователем, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, касающихся использования сайта, оказания услуг, а также обработка запросов и заявок от пользователя;

2.2.4. Улучшение качества проекта Интернет-портала, удобства его использования, разработка новых сервисов и услуг;

2.2.5. Таргетирование рекламных материалов;

2.2.6. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации пользователя и её передачи третьим лицам

3.1. Интернет-портал хранит персональную информацию пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.3. Интернет-портал вправе передать персональную информацию пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;

3.3.2. Передача необходима в рамках использования пользователем определенного Сервиса либо для оказания услуги пользователю;

3.3.3. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры;

3.3.4. Такая передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации;

3.3.5. В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Интернет-портала третьих лиц в случаях, когда пользователь нарушает Пользовательское соглашение сервисов Интернет-портала;

3.4. При обработке персональных данных пользователей Интернет-портала руководствуется Федеральным законом РФ «О персональных данных»;

3.5. Вопросы, размещенные пользователями через приложения для мобильных устройств (iOS, Android), не размещаются на сайте https://gorelikoff.ru в открытом доступе.

4. Изменение пользователем персональной информации Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в личном кабинете.

5. Меры, применяемые для защиты персональной информации пользователей Интернет-портал принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

6. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

6.1. Интернет-портал имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на странице по адресу https://mskreestr.ru/policies_confidential.html

6.2. К настоящей Политике и отношениям между пользователем и Интернет-портала, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

7. Обратная связь. Вопросы и предложения Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки пользователей — https://gorelikoff.ru.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

Когда можно изменить лицевой счет?

Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру. Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.

В документе обязательно указываются:

• точный адрес квартиры;

• площадь жилья;

• сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан;

• подробности, связанные с благоустройством.

Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.

Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца. Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.

Открытие счета: куда обращаться?

Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.

Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.

Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.

Обновление лицевого счета: эффективный алгоритм

Чтобы не бегать кругами по инстанциям, можно воспользоваться эффективным алгоритмом, позволяющим максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос. Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца. С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.

Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую. Если это не было сделано на этапе покупки квартиры, необходимо выяснить, когда производилась последняя поверка счетчиков. Если уже истек трехлетний период, стоит инициировать этот процесс. Многие экономят на приборах учета, но, как показывает опыт, это в итоге оборачивается дополнительными тратами.

При необходимости оставить городской телефон, отказаться от него или подключиться к сети надо написать соответствующее заявление в подразделении «Ростелекома». Заодно стоит разобраться и с Интернетом, выбрать устраивающего провайдера и заключить с ним договор. Поскольку точный перечень всех документов для оформления счета периодически меняется, важно уточнить его перед походом по инстанциям.

Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире. В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.

Если получен отказ в переоформлении

Если все задолженности погашены, управляющие организации крайне редко отказывают в оформлении нового лицевого счета.Чаще всего проблемы возникают, если прежний собственник оставил после себя непомерные долги. Стоит помнить, что новый владелец не отвечает по финансовым обязательствам прежнего хозяина жилья. Есть вероятность, что коммунальщики попытаются заставить нового собственника заплатить «по полной программе» — и по долгам за свет и воду, и за капитальный ремонт дома, если взносы не были выплачены в полном объеме.

Чтобы избежать любых недоразумений, лучше убедиться в отсутствии долгов еще на этапе приобретения жилья. Их наличие, кстати, может оказаться поводом для разговора о снижении цены. Но если выписку со счета не сочли важным для изучения документом, необходимо помнить, что какие бы ни были долги прежних хозяев, новый счет собственникам коммунальщики оформить обязаны, и он будет платить за услуги «с чистого листа».

Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении. Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.

Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд. В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой. Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.

Разделение счета в квартире: каждый платит за себя

Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.

Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях. Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел. Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.

Сколько счетов может быть открыто?

Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила. Поскольку услуги предоставляют разные организации, каждая из них может открыть свой лицевой счет. Разумеется, перед каждой из таких структур потребитель несет ответственность за своевременность оплаты услуг. Если новые собственники устанавливают в квартирах счетчики, эти приборы должны быть обязательно зарегистрированы у поставщиков ресурсов.

Случается, что компании реорганизовываются, меняют структуру и подчиненность или даже ликвидируются. В этих случаях потребители получают новые лицевые счета вместе с соответствующим уведомлением. В этих случаях перезаключение договора инициирует уже сама организация.

Долги «по согласию»

Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника. По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи. Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами. Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.

Заключение

Важно помнить, что пока лицевой счет не переоформлен, платежи будут начисляться в дальнейшем, и ни одна из управляющих компаний по собственной инициативе не станет ничего менять. Если дом не обслуживается управляющей компанией, необходимо посетить все организации, предоставляющие коммунальные услуги.

Стоит также помнить, что переоформление лицевых счетов – услуга платная, и уточнять цены стоит заранее.

Игорь Василенко

File 2021 Регистрации аренды онлайн до 31 июля

Вы должны подать заявление на ежегодную регистрацию квартиры в DHCR для каждой квартиры со стабилизированной арендной платой, которой вы владеете, до 31 июля 2021 года, используя онлайн-систему DHCR для регулирования арендной платы собственника (ORRA). Закон штата Нью-Йорк также требует, чтобы владельцы предоставляли каждому арендатору копию регистрации, относящуюся к квартире арендатора. Ежегодная регистрационная информация отражает информацию о квартире на 1 апреля регистрационного года и должна быть отправлена ​​через онлайн-систему ORRA.

Как и в прошлые годы, за непредоставление налоговых документов взимается серьезный штраф: вы не можете получить повышение арендной платы или даже подать заявление на повышение арендной платы до тех пор, пока не подадите заявление. Онлайн-система позволяет печатать формы арендаторов для распределения, заверенные списки арендной платы и квитанции владельцев. Систему можно найти по адресу https://hcr.ny.gov/rent-registration , а на вопросы, касающиеся системы, можно ответить в отделе обработки данных DHCR по телефону [email protected] .

В процессе регистрации в формах запрашивается информация об аренде, аренде и услугах, действующая с 1 апреля 2021 года.Выполните следующие действия, чтобы избежать ошибок, отнимающих много времени в процессе регистрации.

Узнайте, какие квартиры покрыты

Вы должны предоставить информацию в процессе регистрации квартиры на 2021 год для каждой квартиры со стабилизированной арендной платой, которой вы владели на 1 апреля 2021 года. Если вы купили здание после этой даты, а предыдущий владелец не зарегистрировал эту квартиру, вы должны Сделай так. Сюда входят квартиры в кооперативе или кондоминиуме, занятые арендаторами, не покупающими квартиру со стабилизированной арендной платой.

Временно освобожденные квартиры. Вы также должны предоставить информацию о регистрации квартир на 2021 год для квартир, которые DHCR считает временно освобожденными от стабилизации арендной платы. Квартира может быть временно освобождена от стабилизации арендной платы, если:

• Используется для временного размещения, например, в гостиницах или при размещении в одноместных номерах;
• Считается коммерческим помещением, арендованным для бизнеса или профессионального использования 1 апреля;
• Это занято владельцем здания или членами его семьи;
• Занято служащим здания, не платящим арендную плату; или
• Здесь проживают неосновные жители или арендаторы, которые не используют квартиру в качестве основного жилья.

Квартиры, освобожденные от уплаты налогов. Вы также должны зарегистрировать квартиры, которые впервые были квалифицированы как окончательно освобожденные после 1 апреля 2021 года. После однократной регистрации квартиры вам не нужно будет регистрировать ее снова в будущем. Некоторые основания для постоянного освобождения квартир от стабилизации арендной платы могут включать в себя квартиру, которая была существенно отремонтирована с момента последней ежегодной регистрации, или подходящее истечение срока программы финансирования J-51 или Раздела 421-a.

Отправить две обязательные регистрации

Помимо подачи информации о годовой регистрации квартир для каждой квартиры, вы должны предоставить сводную информацию о годовой регистрации для каждого здания, для которого подаются одна или несколько форм регистрации квартир.

Для выполнения требований к сводной информации в онлайн-системе после выбора года регистрации в раскрывающемся меню отобразится список зданий, которые ранее были зарегистрированы с использованием присвоенного вами кода поставщика.Если вы новый поставщик жилья, вам нужно будет добавить все соответствующие здания, которые вам необходимо зарегистрировать.

Чтобы добавить новое здание, введите идентификационный номер здания и нажмите кнопку «Добавить». Убедитесь, что для идентификационного номера здания указан правильный адрес. Если адресная информация верна, продолжайте вводить регистрационную информацию для здания.

Если ваше здание указано в списке, выберите из списка здание, которое необходимо зарегистрировать, используя «Выбрать» в столбце «Параметры».После выбора здания отобразится адресная информация здания, хранящаяся в DHCR. Убедитесь, что это верная информация о здании, которое вы регистрируете. Если адресная информация верна, продолжайте вводить регистрационную информацию для здания.

Чтобы перечислить только конкретное здание, введите идентификационный номер здания и используйте кнопку «Выбрать». Если здание отображалось в исходном списке, оно будет отображаться само в сокращенном списке.После того, как вы выбрали здание, следующие вкладки позволят вам ввести регистрационную информацию:

• Вкладка «Владелец / управляющий агент» используется для ввода / изменения информации о владельце и управляющем агенте;
• Вкладка Статус / Финансирование используется для ввода / изменения информации о статусе здания, описании здания и программах финансирования; и
• Вкладка «Юниты» используется для ввода / изменения типов юнитов в деталях здания.

Чтобы завершить отправку, на странице «Список зданий» выберите опцию «Отправить» для здания, для которого вы завершили ввод регистрационной информации и готовы к отправке.

Если в регистрационной информации здания или связанных квартир нет ошибок, вы будете переведены на страницу аффидевита и свидетельства. Здесь вы можете убедиться, что выбрано правильное здание, и внимательно прочитать текст под присягой.

Если вы можете подтвердить текст, выберите соответствующий «Статус лица, подтверждающего». Если вы выберете «Должностное лицо» или «Партнер», вам потребуется ввести название корпорации или партнерства. Введите свой пароль, который вы использовали для входа в систему регистрации годовой арендной платы, и нажмите кнопку «Отправить».

Если есть ошибки в регистрационной информации здания или связанных квартир, каждая ошибка будет указана вместе со ссылкой на первую вкладку для здания или квартиры. Все ошибки должны быть устранены до отправки здания и связанных с ним квартир.

DHCR вернет зарегистрированному владельцу квитанцию ​​через почтовую службу США с указанием даты получения и квартир, зарегистрированных для здания. Сохраните квитанцию ​​для своих записей; он будет служить подтверждением регистрации.

Доставить формы арендаторам

После того, как регистрационная информация была отправлена, вам необходимо распечатать копию годовой регистрации квартиры каждой квартиры и предоставить ее арендатору, который снимал квартиру на 1 апреля 2021 года. Эта копия должна быть доставлена ​​вручную или отправлена ​​по почте на адрес жилец.

Вы можете доставить копии арендаторам вручную или по почте. Хотя это и не обязательно, рекомендуется получить подтверждение доставки. Если арендатор позже заявит, что не получил копию формы, вы сможете показать, что отправили ее.

Если вы доставляете форму вручную, попросите каждого арендатора подписать заявление, подтверждающее, что он или она получил его копию. Если вы пользуетесь почтовой доставкой, получите сертификат почтового отправления в почтовом отделении.

Если арендатор, занимающий 1 апреля регистрационного года, не занят на момент регистрации, владелец должен попытаться передать его арендатору. Если эта попытка не увенчалась успехом, сохраните копию вместе с почтовым уведомлением о недоставке для ваших записей.

Чтобы распечатать копии ежегодных регистраций квартир, выберите вкладку «Формы» в правом верхнем углу страницы.Будет указан список доступных вариантов печати, например «распечатать все бланки квартир для здания» и «распечатать бланки для одной квартиры». Выберите соответствующий вариант печати и введите необходимый идентификационный номер здания и / или номер квартиры.

Если квартира была вакантной 1 апреля 2021 года, доставьте регистрационную форму квартиры следующему квартиросъемщику, который въехал в квартиру. Вам не нужно доставлять регистрационную форму квартиры жильцам квартир, временно или постоянно освобожденных от уплаты налогов. Кроме того, вам не нужно передавать арендаторам копию Резюме регистрации.

Сообщить об изменении владельца / Управляющего агента

Если после подачи ежегодных регистрационных форм произошла смена владельца или управляющего агента, правопреемник должен уведомить DHCR в течение 30 дней, заполнив Отчет об изменении личности владельца / агента [RA-44].

Владельцы зданий с регулируемой арендной платой, не зарегистрированные в Управлении арендной платы, должны будут подать документ для первоначальной регистрации с информацией, относящейся к тому году регистрации, когда здание впервые стало объектом стабилизации арендной платы.Здание обычно строится недавно и подлежит стабилизации арендной платы в связи с получением налоговых льгот 421-a и / или Соглашения о регулировании в Нью-Йорке. После того, как первоначальная регистрация находится в файле, подаются ежегодные регистрации на все последующие требуемые годы.

Избежать штрафов

Правила арендной платы предусматривают ретроактивное «замораживание арендной платы» за несоблюдение требований ежегодной регистрации арендной платы. Но поздняя подача регистрации приведет к потенциальной отмене этого штрафа.

Правила арендной платы предусматривают, что если все повышения арендной платы были законными, но из-за неспособности владельца зарегистрироваться, и если владелец подает и обслуживает арендатора в отношении поздней регистрации, DHCR после этого не будет обнаруживать, что владелец взимал дополнительную плату в любое время. до подачи поздней регистрации.

Но эта поздняя подача должна быть сделана до того, как арендатор подаст жалобу на завышение арендной платы. Если поздняя регистрация подана после подачи жалобы на завышение арендной платы, DHCR оценивает владельца доплаты за позднюю подачу за каждую затронутую квартиру и может наложить штраф в размере до 250 долларов на владельцев за каждое заведомо нарушение правил аренды.

Как зарегистрироваться по адресу в Германии

Вы сделали — молодец! Вы нашли квартиру в Германии! Теперь пора отбросить этот небольшой лес бумажной работы с квартирами, сесть поудобнее, расслабиться и начать наслаждаться своим новым домом. Аааа … Но подожди. Вы забываете одну крошечную вещь — это ГЕРМАНИЯ, и бумажная работа никогда не заканчивается. Теперь, когда вы, наконец, закончили один воодушевляющий раунд с немецкой жаждой документации, пришло время — да, как вы уже догадались — раунда второго.

Что такое «Anmeldung»?

‍ Регистрация вашего адреса в Германии является обязательной. По закону каждый, кто находится в Германии более трех месяцев, должен зарегистрировать свой адрес (anmelden) в течение 14 дней после переезда в новую квартиру. Если вы не зарегистрируете свой адрес в течение 14 дней, это может привести к штрафу до 1000 евро. И это подводит нас к еще одной маленькой уловке, которую Германия любит играть как со своими новичками, так и с гражданами — часто нет возможности записаться на прием в течение нескольких месяцев, особенно в крупных городах.Если вы новичок с нервным характером, этого может быть достаточно, чтобы вы вспотели. Даже если вы сделаны из более жесткого материала, процесс регистрации, вероятно, заставит вас покачать головой или обнаружить свои первые седые волосы. Как весело! А еще говорят, что у немцев нет чувства юмора. Единственное, что нужно сделать, — это постараться записаться на прием как можно скорее. Штраф в 1000 евро больше похож на городской миф, поэтому, даже если вам не удастся зарегистрироваться в течение 14 дней, скорее всего, с вами все будет в порядке.Не оштрафован.

Куда мне нужно пройти регистрацию в Германии? Это следующее угощение, которое Германия приготовила для вас. Чтобы зарегистрировать свой адрес, вам нужно пойти в Bürgeramt. Представьте себе, если хотите, гостеприимное тепло, со вкусом оформленное, чтобы вы чувствовали себя непринужденно, — а затем выбросьте эту картину в окно, потому что милые люди, которые работают в Bürgerämter, решили, что обратное — более подходящий способ представить вас к немецкому образу жизни.
Что мне делать?

Шаг 1: Назначьте встречу

В этом месяце больше нет доступных встреч.Мне действительно нужна встреча, или я могу просто обойтись без нее? — Если у вас много свободного времени, например, когда вы встаете на рассвете, и вам нравится сидеть в унылой комнате с десятками других заблудших душ, уставившихся на экран, ожидая появления вашего номера, чувствуя, что надежда угасает с каждый час нет, тогда нет. Если у вас есть смысл, то да. Вы можете искать доступные встречи в Интернете. Если их нет, продолжайте нажимать «обновить», как сумасшедший, и он может появиться. Вам также не нужно регистрироваться в ближайшем к вам Bürgeramt, поэтому, если вы живете в одном из крупных городов, вы можете выполнить поиск встречи по всему городу; вам может повезти больше в другом районе.Если вы нетерпеливы и ваш немецкий сносный, позвоните по номеру 115 «по всей стране», и, возможно, вам повезет, и вы попадете на прием в тот же день.

Вот полное руководство, чтобы записаться на прием в Bürgeramt.

Шаг 2: Заполните документы (заранее)

Какие документы мне нужно взять с собой? Чтобы сделать это как можно проще, убедитесь, что у вас под рукой есть следующие документы:

Эти формы можно загрузить в Интернете. Если вы не являетесь гражданином ЕС, вам необходимо сначала получить вид на жительство.

Вот официальные регистрационные требования Берлина.

Шаг 3: В Bürgeramt

Будут ли они говорить по-английски в Bürgeramt? Если вам нравится, когда на вас кричат ​​по-немецки женщина средних лет с плохой окраской и макияжем глаз, который был модным в 1970-х, спросите. Однако, вероятно, лучше пригласить на встречу кого-то, кто говорит по-немецки. В качестве альтернативы вы можете дать доверенность по этой конкретной причине другу, говорящему по-немецки, который вас сильно любит, и он пойдет в Bürgeramt вместо вас.
Если вы все же решите действовать в одиночку, просто убедитесь, что у вас есть вся ваша документация в порядке. Если повезет, вы можете просто указать на формы, виновато усмехнуться и уйти оттуда, не говоря лишнего.

Anmeldung Часто задаваемые вопросы:

Почему мне нужно регистрироваться в Германии?

Итак, правительство всегда знает, где вы находитесь, и вы никогда не сможете избежать уплаты налогов или других раздражающих обязательных действий. Вам также понадобится Anmeldung, если вы хотите жить как обычный человек с банковским счетом, мобильным телефоном и Интернетом, а также любыми другими услугами, на которые вы, возможно, захотите подписаться.

Должен ли я платить за регистрацию?

Только в слезах. В финансовом отношении это не будет стоить вам ни цента.

Разве я не могу делать все это в Интернете?

Бах хахаха! Нет. Добро пожаловать в Германию.

Но если я перееду, я смогу перерегистрироваться онлайн?

См. Предыдущий ответ.

‍ Из положительного момента — он должен быть, верно? — Немцы также должны пройти через этот процесс, и вы еще не «прибыли», пока не получите свою собственную историю Anmeldung.Развлекайте себя, своих друзей и коллег, пытаясь превзойти их истории об Anmeldung, поскольку они есть почти у каждого. Считайте это обрядом посвящения. И только представьте, какое головокружительное торжество вы почувствуете, когда выйдете за дверь Bürgeramt, зная, что преодолели очередное бюрократическое препятствие. Не стесняйтесь прыгать в паб, чтобы отпраздновать это событие (клянусь, что больше никогда не двинетесь с места).

У вас остались вопросы без ответа? Тогда вот полное руководство о том, как зарегистрировать адрес в Берлине.

Документы для Anmeldung — легко, если снять меблированную квартиру

Фон Кристин Кандлер

Всегда ли жильцы получают документ на Anmeldung, если снимают меблированную квартиру?

Если вы арендуете квартиру в Crocodilian, вы всегда получаете Wohnungsgeberbestätigung, документ, необходимый для регистрации в Bürgeramt в Берлине.Мы знаем, что этот документ даже более важен для арендаторов, чем сам договор аренды. Без подтверждения места жительства домовладельца и без регистрации вы не можете открыть счет в банке, вы не можете получить перевод заработной платы

Мы слышали, что некоторые арендаторы хотели снять жилье в другом месте, но им отказали в предоставлении этих документов. Это довольно странно, поскольку домовладельцы не могут отказать в выдаче Wohnungsgeberbestätigung. Если домовладелец не хочет предоставлять документ для Anmeldung, вам следует начать задавать вопросы.

Когда следует ожидать получения так называемого Wohnungsgeberbestätigung?

Crocodilian следит за тем, чтобы арендатор получил сертификат арендодателя либо после внесения арендатором залога и первой арендной платы, либо после въезда арендатора. Мы знаем, что арендаторы часто уже назначили встречу и нуждаются в сертификате арендодателя как можно скорее.

Зачем арендаторам вообще нужен этот документ для Anmeldung?

С ноября 2015 года вступил в силу новый Закон о федеральной регистрации Германии (Meldegesetz).Теперь арендаторы должны предоставить Wohnungsgeberbestätigung (форма, подписанная владельцем, подтверждающая, что арендатор действительно арендовал конкретную квартиру) при регистрации в Bürgeramt (местном муниципальном управлении). Новый закон направлен на предотвращение фальшивых регистраций.

Есть ли крайние сроки регистрации?

Да, вы должны зарегистрироваться в течение 14 дней после въезда.

Все жильцы должны регистрироваться?

Нет. Арендаторы должны выяснить, нужно ли им регистрироваться.В этом случае они должны запросить у арендодателя заполненную форму «Wohnungsgeberbestätigung». Применяются другие правила. Решающим фактором является то, зарегистрирован ли кто-то уже в Германии или нет.
Если арендатор уже зарегистрирован в другом месте в Германии и арендует максимум на 6 месяцев, то ничего делать не нужно. Однако, если арендаторы продлевают договор аренды на срок более шести месяцев, они обязаны зарегистрироваться в Bürgeramt (в течение двух недель после превышения 6-месячного срока.)
Если арендаторы зарегистрированы за границей и арендуют более 3 месяцев, они должны зарегистрироваться в Bürgeramt в течение двух недель после начала аренды. Если арендаторы сначала снимают аренду на два месяца, а затем продлевают аренду еще на два месяца, применяется та же процедура. Они тоже должны зарегистрироваться. Тем, кто приезжает из-за границы, чтобы начать работу в Германии, в любом случае необходимо будет зарегистрироваться, так как им нужен налоговый идентификатор и банковский счет.

Как можно записаться на прием в Bürgeramt?

Обычно вы можете записаться на прием онлайн, но не во времена Короны.Если вы хотите зарегистрироваться как можно скорее, проявите гибкость. Если вы не можете записаться на прием в ближайшем к вам Bürgeramt в ближайшем будущем, вам следует подумать о поездке в другие районы, где спрос меньше. Вам не нужно регистрироваться по месту жительства.
Другой вариант — позвонить по номеру 030-115. Поскольку люди обязаны отменить встречу, если они не могут ее прийти, всегда есть хороший шанс записаться на прием в тот же или на следующий день —

Могу ли я зарегистрироваться онлайн?

Обычно вам нужно явиться лично.Во времена Corona можно было зарегистрироваться онлайн. Он все время меняется, поэтому имеет смысл позвонить по номеру 030-115 и спросить.

Какая информация содержится в документе для Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung)?

Владелец собственности или руководство, действующее от его имени, должны указать следующую информацию:

• Имя домовладельца
• Имя законного собственника недвижимости с адресом (если домовладелец и фактический собственник не одно и то же)
• Адрес квартиры
• Дата заселения
• Фамилии зарегистрированных лиц

Что произойдет, если владелец недвижимости не заполнит форму TheWohnungsgeberbestätigung?

Закон Германии обязывает домовладельцев предоставлять такую ​​форму, если арендатор просит об этом.В противном случае владелец недвижимости совершает правонарушение. Арендаторы также совершают правонарушение, если они не регистрируются. Оба подлежат штрафу.
Однако вам следует дать владельцу недвижимости время для организации получения подтверждения проживания. Об этом лучше всего сообщить арендодателям при подписании договора. Арендаторам не следует ждать, чтобы спросить всего за день или два до встречи в Bürgeramt!

Какие документы Anmeldung нужны арендаторам для регистрации в Bürgeramt?

• паспорт
• договор аренды
• Wohnungsgeberbestätigung (подтверждение места жительства)
• виза или вид на жительство, если применимо
• для первой регистрации в Германии, свидетельства о гражданском состоянии (свидетельство о браке, свидетельство о рождении), если применимо

Что происходит, когда я выезжаю из квартиры?

Вам необходимо отменить регистрацию (или перерегистрировать, если вы переезжаете в другое место в Германии.) Однако в этом случае подтверждение от владельца недвижимости не требуется.

вернуться в категорию: | Блог временной аренды | Арендаторы | Оформление документов и важные дела

Как оформить договор

VISUAL EXPLAINER: КАК РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА

Обязательная регистрация

С 1 января 2020 года договоры аренды основного жилого помещения должны быть зарегистрированы владельцем в жилищном управлении в течение десяти (10) дней с момента начала аренды.Договор аренды необходимо зарегистрировать онлайн на сайте www.rentregistration.gov.mt. В случае возникновения каких-либо трудностей, можно договориться о встрече с Отделом аренды частного жилья при Управлении жилищного строительства. Чтобы договориться о встрече с представителем жилищного управления, позвоните по телефону 229

или отправьте электронное письмо на адрес [адрес электронной почты защищен].

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Все договоры аренды частного жилья, заключенные после вступления закона в силу 1 января 2020 года, должны быть заключены в письменной форме и должны включать следующие требования:

• Имущество, сдаваемое в аренду;
• Использование по назначению по согласованию;
• Период аренды;
• Можно ли продлить договор аренды и каким образом;
• Сумма аренды и порядок ее оплаты;
• Любая сумма, внесенная арендатором в качестве обеспечения для выполнения своих обязательств;
• Опись, подтверждающая состояние помещений, а также состояние мебели и бытовой техники, поставленных арендодателем.

Скачать шаблон договора

Если шаблон контракта не используется, этот документ необходимо приложить к контракту.

Какие контракты необходимо зарегистрировать

Закон применяется только к тем договорам аренды жилого помещения, которые были заключены после 1 июня 1995 года. Договоры аренды жилого помещения, которые были составлены после 1 июня 1995 года, но до вступления в силу этого Закона и которые все еще будут действовать. вступившие в силу 1 января 2021 года, будь то в течение первоначального или продленного срока, должны быть зарегистрированы не позднее 1 января 2021 года.

Договор аренды

Для получения дополнительной информации о различных типах договоров и образце договора щелкните следующую ссылку

Как оформить договор

Самый быстрый и простой способ зарегистрировать договор аренды — использовать наш онлайн-сервис.
Чтобы вы могли зарегистрировать договор аренды онлайн, вам нужно будет либо войти в систему, используя свой E-ID, либо создать онлайн-учетную запись здесь.

Для пользователей E-ID личные данные будут заполнены системой автоматически.

Создание учетной записи

1. Нажмите Create Account на главной странице

2. Введите свой адрес электронной почты и Создайте пароль

3. Подтвердите пароль

4. Нажмите Создать учетную запись

5. Вы получите электронное письмо на электронную почту адрес, который вы предоставили Подтвердите адрес электронной почты

6.В полученном вами электронном письме щелкните Подтвердить адрес электронной почты

7. Вы будете перенаправлены на страницу Мой профиль

Создание профиля

Всем пользователям необходимо создать профиль , чтобы иметь возможность зарегистрировать свой договор аренды.

1. Для начала нужно выбрать тип профиля:

Физическое лицо : Термин «физическое лицо» относится к арендодателю, арендатору или третьему лицу, которое регистрируется от имени другого физического лица (пример: физическое лицо, действующее в качестве доверенности)

Компания : Термин «компания» относится к тем лицам, которые регистрируют договор аренды собственности, которую компания арендует.«Компания» должна включать регистрационный номер компании.

Агент : Термин «агент» относится к агентам по недвижимости, которые регистрируются от имени арендодателей.

2. Заполните все личные данные

3. Если тип профиля — Компания или Агент , также введите Реквизиты компании

4. Заполните адрес поля

5. Нажмите Сохранить и продолжить

Оформление договора аренды

1. После создания профиля щелкните поле «Регистрация контракта»
2. Первый шаг — заполнить Сведения об объекте недвижимости
3. Нажмите Сохранить
4. После сохранения сведений о собственности щелкните Продолжить
5. Второй шаг — заполнить Сведения об аренде
6. При заполнении данных об аренде необходимо загрузить подписанный договор и инвентарь
7. Нажмите Продолжить
8. Третий шаг — заполнить Реквизиты арендодателя
9. В случае наличия нескольких арендодателей нажмите Добавить арендодателя
10. Нажмите Продолжить
11. Четвертый шаг — заполнить Реквизиты арендатора
12. В случае, если арендаторов несколько, нажмите Добавить арендатора
13. Нажмите Продолжить
14. Пятый и последний шаг — нажать Да , если уполномоченный агент является частью контракта, и если Нет перейти к следующему шагу
15. Если Да , заполните Сведения об уполномоченном агенте
16. После прочтения условий и положений, отметьте флажком положения и условия
17. Нажмите Отправить
18. Появится всплывающее уведомление с вопросом, хотите ли вы отправить эту форму контракта, нажмите Отправить
19. При отправке вы получите уведомление по электронной почте , в котором будет указано, что ваше заявление на регистрацию договора аренды частного жилого дома было получено и будет рассмотрено.
20. Жилищное управление отправит вам уведомление по электронной почте , если потребуется разъяснение или дополнительная информация
21. Вы будете уведомлены, когда заявка будет рассмотрена и принята или отклонено

Проекты регистрации договоров

Когда вы регистрируете контракт и не продолжаете оплату, заявка на регистрацию сохраняется в с черновым статусом и может быть доступна позже из опции Draft Contract Registrations в разделе Contract Registration на левой панели инструментов .Регистрация отправляется только после того, как будут заполнены все пять разделов, нажмите Отправить и оплатите регистрационный сбор.

Требовать обратной связи

Параметр Требовать обратную связь в разделе «Регистрация контракта» на левой панели инструментов позволяет получить доступ к договорам аренды, которые не были зарегистрированы, поскольку жилищное управление требует дополнительной обратной связи. При доступе к договору из раздела « Требуется обратная связь» арендодатель может внести поправки в договор, чтобы удовлетворить обязательные требования

.

Жилищное управление также отправит вам извещений на адрес электронной почты, указанный в договоре аренды, когда для процесса регистрации договора аренды потребуется разъяснение или дополнительная информация.

Пошаговое руководство: как отправить требуемый отзыв

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО: КАК ОТПРАВИТЬ ТРЕБУЕМЫЙ ОТЗЫВ от жилищного управления на Vimeo.

Доверенность — доверенность

В этой форме доверенности описывается доверенность в соответствии с политикой жилищного управления в отношении регистрации частных жилищных договоров в соответствии с главой 604/2019 Закона Мальты. Доверенность («Доверенность») — это письменное разрешение представлять интересы другого лица или действовать от его имени.

Стороны, заключающие договор аренды посредством доверенности, могут использовать доверенность («доверенность») / образец мандата, предоставленную жилищным управлением (форма доверенности), или же направить в орган свою собственную доверенность. («PoA»), который должен быть оформлен в письменной форме, подписан уполномоченным и обязательным лицом, а также свидетелем, который должен быть профессионалом и иметь действующий ордер в соответствии с законодательством Мальты.

При заполнении онлайн-формы регистрации необходимо заполнить страницу «ДАННЫЕ ОБ АГЕНТЕ / ДРУГИХ СТОРОНАХ» с указанием деталей доверенности.

Продление и прекращение контрактов через Интернет

Возобновляемые договоры

Соглашения об аренде , в которых указано, что договор аренды будет продлеваться автоматически, необходимы для продления своей онлайн-регистрации. Далее следует процедура:

1. Авторизуйтесь на портале со своей учетной записью или E-ID учетной записью
2. Нажмите Регистрация контрактов
3. Нажмите Мои регистрации раздел
4. Найдите тему регистрации и нажмите Посмотреть
5. Нажмите Продление
6. Нажмите Обновить
7. Заполните новую Дата прекращения и Годовая арендная плата
8. Нажмите Отправить

Продление невозобновляемого контракта

Соглашения об аренде , в которых в договоре не указано, что договор аренды будет продлен, но стороны соглашаются продлить свою онлайн-регистрацию договора, необходимо выполнить следующую процедуру:

1. Авторизуйтесь на портале со своей учетной записью или E-ID учетной записью
2. Нажмите Регистрация контрактов
3. Нажмите Мои регистрации раздел
4. Найдите тему регистрации и нажмите Посмотреть
5. Нажмите Продление
6. Нажмите Обновить
7. Заполните новую дату прекращения действия , Годовая арендная плата и загрузите подписанную декларацию о продлении
8. После прочтения заявления об отказе от ответственности отметьте отказ от ответственности отметьте
9. Нажмите Отправить
10. Произвести оплату € 5
11. Продление будет проверено, и уведомление об одобрении будет отправлено, как только оно будет одобрено
12. Если вам необходимо подтвердить статус вашего продления, нажмите Renewals и проверьте столбец текущего статуса продления.
13. Если требуются какие-либо изменения, будет отправлено уведомление по электронной почте. Они должны быть выполнены в течение семи (7) дней до даты расторжения. Если эти поправки не будут внесены до прекращения первоначального договора аренды, договор будет автоматически продлен на следующий период в один год с точно такими же условиями, как указано в статье 9 (2) главы 604 законов Мальты.

Прекращение зарегистрированного договора аренды

Если арендодатель не намерен продлевать договор аренды, арендатор должен быть уведомлен не менее чем за 3 (три) месяца до расторжения договора заказным письмом;

Если арендодатель не известит арендатора в установленный срок, договор аренды продлевается автоматически на год.

Для прекращения онлайн-регистрации применяется следующая процедура: —

1. Авторизуйтесь на портале со своей учетной записью или учетной записью e-id
2. Нажмите Регистрация контрактов
3. Нажмите Мои регистрации раздел
4. Найдите тему регистрации и нажмите Посмотреть
5. Нажмите Завершить
6. Дата прекращения заполняется автоматически в соответствии с прекращением договора аренды
7. Загрузите Уведомление о расторжении договора , отправленное арендатору
8. После прочтения заявления об отказе от ответственности отметьте отказ от ответственности отметьте
9. Нажмите Завершить
10. Уведомление будет отправлено всем сторонам, подтверждающее запрос на расторжение
11. Как только регистрация будет прекращена в день ее прекращения, еще одно уведомление будет отправлено всем сторонам

Запрос на завершение регистрации

Если арендодатель желает прекратить Регистрацию раньше указанного срока, и это потому, что арендатор (-ы) выехал, не подавая уведомления, то в Жилищное управление необходимо подать действительное письменное уведомление о расторжении договора.В этом разделе у нас есть образец формы уведомления о расторжении договора.

Чтобы Уведомление об окончании регистрации было действительным, необходимо:

1. Быть в письменной форме (бланк расторжения).
2. Должен быть подписан арендодателем (-ами) или его или ее уполномоченным агентом, в зависимости от обстоятельств.
3. Укажите дату выезда арендатора.
4. Отправьте форму запроса на [адрес электронной почты]

Примечание: Жилищное управление не несет ответственности за прекращение регистрации аренды.

Можно будет перерегистрировать договор аренды при условии, что согласованный срок аренды не истек .

Прекращение регистрации по взаимному согласию

Если обе стороны соглашаются прекратить регистрацию контракта до даты прекращения, применяется следующая процедура: —

1. Будьте в письменной форме.
2. Подписано всеми сторонами в зарегистрированном договоре.
3. Укажите точную дату выселения арендатора (-ов) из помещения.
4. Укажите причину расторжения зарегистрированного договора.
5. Укажите справку о регистрации и адрес собственности.
6. Отправить уведомление на [адрес электронной почты защищен].

Регистрационный взнос

Обычный регистрационный сбор : 10 € 90 109 Обычная регистрация будет бесплатной в течение 2020 года.

Сбор за позднюю регистрацию: 120 евро
Сбор за позднюю регистрацию применяется, если регистрация договора аренды частного жилого помещения не зарегистрирована в течение 10 дней с момента заключения договора аренды.

Плата за продление договора: 5 евро
Договоры аренды, которые после расторжения возобновляются, необходимо перерегистрировать, при этом взимается плата за продление в размере 5 евро.

Никаких сборов не взимается за продление договоров аренды, в которых указано, что договор аренды будет продлеваться каждый год.

Правила аренды частного жилья (сборы), 2020

РУКОВОДСТВО ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ КВАРТИР, округ Колумбия, Вашингтон

Как получить лицензию на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия

Чтобы делать что-либо в Вашингтоне, округ Колумбия, нужна лицензия, и аренда квартиры не исключение.Прежде чем вы сможете стать арендодателем, вам необходимо выполнить следующие шаги, чтобы убедиться, что вы соблюдаете закон округа Колумбия.

---

Нужна ли мне лицензия на квартиру в Вашингтоне?

Если вы арендуете или сдаете в аренду здание из трех или более квартир в Вашингтоне, округ Колумбия, вы должны иметь и поддерживать лицензию на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия.

---

Нужен ли мне зарегистрированный агент для получения лицензии на квартиру постоянного тока?

Да. Все заявители должны указать зарегистрированного агента DC в заявлении на получение лицензии на квартиру.

Здесь, в компании Washington DC Registered Agent LLC, мы гордимся своей НЕПОСЛОЖЕННОСТЬЮ. Простое и понятное обслуживание. Это наш девиз.

Когда вы нанимаете зарегистрированного агента в Вашингтоне, округ Колумбия, мы предлагаем 365 дней обслуживания зарегистрированного агента с безопасной и надежной учетной записью, ежегодными напоминаниями и квалифицированным персоналом службы поддержки за 49 долларов.

---

Сколько стоит лицензия на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия?

Стоимость зависит от того, сколько квартир в многоквартирном доме.Вот краткая разбивка комиссий:

Регистрационный взнос: 70,00 долларов США
Комиссия за одобрение: 25,00 долларов США
Лицензионный сбор за категорию: варьируется в зависимости от количества единиц
10% Плата за техническое обслуживание: варьируется в зависимости от промежуточной суммы

В лицензионный сбор по категории также включен сбор РАО в размере 50 долларов США за единицу. Лицензия действительна в течение двух или четырех лет (в зависимости от того, какой вариант вы выберете) и должна быть продлена по истечении срока ее действия.

---

Что делать, если в здании, которое я собираюсь сдавать в аренду, есть бассейн?

Если в многоквартирном доме, который вы планируете арендовать, есть бассейн, вам нужно будет подать заявление на получение лицензии на бассейн в Вашингтоне, округ Колумбия, в дополнение к лицензии на квартиру округа Колумбия.

Прежде чем вы сможете получить лицензию на плавательный бассейн, вы должны пройти проверку Бюро по защите от пищевых продуктов, лекарств и радиации и Управлением по гигиене окружающей среды.

---

В каком здании, которое я собираюсь сдавать в аренду, есть стиральные машины с оплатой монетами?

Если в здании, которое вы планируете арендовать, арендаторам предлагается прачечная с оплатой монетами, вам необходимо провести проверку этого места в отделе пожарной безопасности.

---

Как мне получить лицензию на квартиру в Вашингтоне?

Теперь, когда вы знаете, нужна ли вам лицензия на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, вот как ее получить.

• Зарегистрируйте свой бизнес в DCRA

  Если вы работаете как юридическое лицо, такое как LLC, корпорация или партнерство в Вашингтоне, округ Колумбия, вы должны зарегистрировать свое юридическое лицо в Отделе корпораций DCRA. Посетите нашу страницу регистрации в Вашингтоне и страницу регистрации компании Washington DC LLC для получения дополнительной информации о регистрации вашего бизнеса в Вашингтоне.

• Зарегистрируйте свой бизнес в налоговом и налоговом управлении округа Колумбия

  Помимо регистрации вашего бизнеса в отделе корпораций DCRA, вы должны зарегистрировать свой бизнес в налоговом и налоговом управлении округа Колумбия.Вы можете зарегистрироваться онлайн на веб-сайте налогового и налогового управления Вашингтона.

• Или заполните заявление о регистрации за границей

  Если ваше юридическое лицо уже зарегистрировано в другом штате и вы хотите вести бизнес в Вашингтоне, округ Колумбия, вам необходимо заполнить и подать форму назначения сертифицированного агента-резидента и заявление о регистрации за границей в DCRA. В дополнение к этим документам вы также должны предоставить Сертификат о хорошей репутации от государства, в котором уже зарегистрирован бизнес.

• Получить EIN

  У вашего юридического лица должен быть идентификационный номер работодателя (EIN), выданный IRS. EIN — это уникальный девятизначный номер. Получить EIN можно полностью онлайн. Посетите веб-сайт IRS, чтобы завершить процесс.

• Получить справку о заселении

  Если вы арендуете многоквартирный дом с более чем тремя квартирами в округе Колумбия, вы должны иметь свидетельство о проживании в Вашингтоне, округ Колумбия. Для получения дополнительной информации о том, как получить Свидетельство о занятости, ознакомьтесь с нашим бесплатным онлайн-руководством.

• Зарегистрироваться в Департаменте жилищного строительства и общественного развития

  Чтобы зарегистрироваться в Департаменте жилищного строительства и общественного развития, заполните и подайте Регистрационную форму RAD / Заявление об освобождении от налогов в Отдел аренды помещений, расположенный по адресу 1100 4th Street, SW, Вашингтон, округ Колумбия, 20024 . В дополнение к заявлению вы должны заплатить сбор в размере 43 долларов США за каждую единицу здания. При заполнении этой формы вам также необходимо будет предоставить подтверждение права собственности на жилье.

  Отдел по аренде помещений открыт по понедельникам, вторникам, средам и пятницам с 8:30 до 16:30. В четверг Дивизион открыт с 9:30 до 16:30.

  После того, как это будет подано, вам будет предоставлен регистрационный номер арендодателя или номер исключения RAD для каждого здания, которое вы зарегистрировали. Получив этот номер, вы можете приступить к завершению процесса получения лицензии на квартиру.

• Оплатить сбор за профилактическую проверку

  Помимо вышеупомянутых сборов, вы также должны заплатить 35 долларов.00 за единицу платы в Программу активных проверок. Этот сбор идет на вашу будущую проверку квартиры. Подразделение проактивных инспекций работает над тем, чтобы убедиться, что все многоквартирные дома в округе Колумбия, сдаваемые в аренду, проверяются и подаются жалобы в соответствии с кодексом округа Колумбия.

  После того, как вы получите лицензию на квартиру постоянного тока, вы получите уведомление от DCRA о предстоящей проверке. Эта проверка будет включать в себя внешний вид и интерьер здания и всех единиц. Вы или ваш агент должны присутствовать во время этой проверки.

• Выберите зарегистрированного агента

  Все организации, зарегистрированные в DCRA, должны иметь зарегистрированного агента. Зарегистрированный агент — это стороннее юридическое или физическое лицо, которое избирается для получения любой юридической корреспонденции от имени компании. У зарегистрированного агента должен быть физический адрес в округе Колумбия — адрес абонентского ящика недействителен.

  Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вам все равно необходимо иметь агента-резидента с физическим адресом в округе Колумбия.

  Здесь, в Washington DC Registered Agent LLC, мы предоставляем услуги зарегистрированного агента (или агента-резидента) в течение 365 дней в году за 49 долларов США.

• Подать заявку на получение базовой бизнес-лицензии

  Вы можете подать заявление на получение лицензии на квартиру в Вашингтоне, округ Колумбия, по почте, лично или через Интернет. Вам необходимо предоставить:

  • Свидетельство о занятости №
  • Общая информация о бизнесе
  • Информация о зарегистрированном агенте
  • Форма регистрации контроля арендной платы с печатью
  • Уведомление о регистрации бизнеса в налоговой

• Пройти самосертификацию «Чистые руки»

  Самосертификация «Чистые руки» требует только вашей подписи, подтверждающей, что вы не должны правительству Вашингтона более 100 долларов.Когда вы заполните онлайн-заявку на получение базовой бизнес-лицензии, вам также будет предложено завершить этот шаг.

---

Как я могу подать заявку и материалы заявки?

Вы можете подать заявку на получение лицензии на квартиру и материалы заявки по почте, лично или через Интернет.

Отправить по почте

Вы можете подать заявку и материалы заявки по почте, отправив пакет и чек или денежный перевод по адресу:

Wells Fargo Bank
Государственный оптовый ящик округа Колумбия 91360
7175 Columbia Gateway Drive
Columbia, MD 21046

Подача заявления по почте может занять до тридцати дней.

Отправить лично

Вы также можете подать заявку и материалы заявки лично, доставив необходимый пакет по адресу 1100 4th Street, SW, 2nd Floor, Washington DC 20024 . Заявки обрабатываются по мере поступления. Вам не нужно записываться на прием, и вы можете заплатить наличными, картой, чеком или денежным переводом.

Отправить онлайн

Вы можете подать заявку, все необходимые материалы и сборы онлайн, используя Бизнес-портал DC.Время обработки незамедлительно.

---

Как мне продлить лицензию на квартиру постоянного тока?

Вы получите открытку с инструкциями по продлению от DCRA до истечения срока действия лицензии. Большинство шагов по продлению можно выполнить онлайн, однако, в зависимости от вашей ситуации, вам, возможно, придется пройти ежегодные проверки, прежде чем вы сможете продлить лицензию на квартиру.

---

Почему я должен выбрать компанию Washington DC Registered Agent LLC в качестве моей услуги зарегистрированного агента?

Зарегистрированный агент в Вашингтоне, округ Колумбия, помог тысячам компаний округа Колумбия в их деловых начинаниях.Мы знаем, как сложно ориентироваться в правилах и положениях округа Колумбия. Мы не хотим быть еще одной занозой на вашей стороне. Зарегистрированный агент в Вашингтоне, округ Колумбия, обеспечивает эффективные, простые и качественные услуги зарегистрированного агента. Если вам просто нужен зарегистрированный агент или вы готовы зарегистрироваться, мы всегда готовы помочь, когда мы вам понадобимся.

Переезд в новый дом

Введение

При переезде в дом или квартиру вам может потребоваться закрыть некоторые счета и переводить других на свой новый адрес.Вам также нужно будет сменить контакт подробности, которые предоставляют вам различные агентства и службы, и вы, возможно, пожелаете перенаправьте свой пост на время.

Если вы продаете свой дом, вам необходимо убедиться, что такие вопросы, как мебель, фурнитура и ковры четко оговорены в договоре купли-продажи, в во избежание споров в будущем. Если вы арендатор, проверьте условия вашего договора аренды и требуемые сроки уведомления, чтобы чтобы избежать споров с бывшим арендодателем — см. «Сдавая в аренду размещение »ниже.

В этом документе описаны некоторые действия, которые необходимо выполнить при переезде, но это не исчерпывающий список.

Перенаправление поста

Переадресация сообщения служба обеспечит пересылку вашей почты на ваш новый адрес. Этот услуга обычно предлагается на периоды 3, 6 и 12 месяцев, но вы можете продлить срок до 2 лет. Скачать приложение форму (pdf) или получите в любом почтовом отделении. Вам нужно будет предоставить доказательство вашу личность и подтверждение вашего старого адреса и оплатите соответствующие платеж.

Сообщение будет перенаправлять все ваши сообщения на ваш новый адрес с согласованного Дата. Вам все равно нужно будет сообщить свой новый адрес всем, кто может быть пишет вам, так как ваша почта не будет перенаправлена ​​после согласованного периода закончился. Подробнее читайте в этих FAQs.

Выход из съемного жилья

Если вы снимали жилье у местных властей, ассоциации или частного арендодателя, вам нужно будет предоставить арендодателю обратите внимание, если вы решите съехать.Если у вас есть письменный договор аренды или аренды, проверьте его, чтобы узнать, какой срок уведомления был согласован. Вам также понадобится чтобы проверить другие условия вашего соглашения, чтобы избежать споров с вашим бывший домовладелец.

Частные арендаторы: Требования к уведомлениям описаны в Частные арендаторы: безопасность владения. Ваш арендодатель также должен соблюдать условия любого договора аренды и положения Жилого Закон об аренде 2004 года в отношении предоставления вам надлежащее уведомление.

Вы должны проверить инвентарь, убрать помещение и записать его состояние, а также оплата любых причитающихся счетов или сборов, в противном случае вы может потерять часть или всю сумму вашего депозита.Подробнее читайте в контрольном списке Threshold. о прекращении аренды (pdf).

Передача инженерных коммуникаций

Коммунальные счета (например, электричество, воды, газ и отходы collection) необходимо будет либо закрыть, либо передать на имя новые владельцы или жильцы вашего старого дома. Если вы переезжаете из арендованного жилья, ваш домовладелец может попросить вас передать эти услуги в их имя. Перед отъездом снимите окончательные показания для всех дозированных услуг, чтобы коммунальные компании могут выставить окончательные счета и убедиться, что вы оплатили любые расходы на отходы, которые вы должны.

Если вы переезжаете в дом, который ранее был занят, спросите предыдущим владельцам передать счета за коммунальные услуги на ваше имя и сделать убедитесь, что нет неоплаченных платежей за отходы. Свяжитесь с поставщиками коммунальных услуг заблаговременно, чтобы убедиться, что все подключено, когда вы переедете. Возьмите начальные показания для всех дозированных услуг, как только вы получите помещение.

Телефон широкополосный, ТВ

Для этих услуг вы можете перенести свою учетную запись (-и) со своего предыдущий адрес, в зависимости от того, куда вы переезжаете, и от имеющегося покрытия.Уточните у своего поставщика услуг, можете ли вы передать свой учетных записей, или нужно ли вам организовать эти услуги отдельно в вашем новый дом. Может взиматься плата за подключение в зависимости от вашего поставщика услуг и требуемый тип услуги.

Телевизионная лицензия

Если у вас есть телевизор, у вас должна быть телевизионная лицензия. При переезде дом, вам следует сменить лицензию на ТВ на новый адрес. Вы можете сделать это онлайн, если у вас есть ссылочный номер вашего телевизора и PIN-код.В противном случае вы можете связаться с ваш местный офис регистрации лицензий на ТВ, чтобы запросить перевод, или принесите лицензия на почтовое отделение с документом с указанием нового адреса и просьбой чтобы ваши данные были обновлены. Ваша лицензия будет обновлена ​​и перевыпущена на ты.

Список избирателей

Список избирателей ведется местными властями. Вы можете проверить это онлайн или на местном офисы власти, почтовые отделения, станции Гарда и общественные библиотеки. Новый регистр составляется каждый год, и у вас есть до 25 Ноябрь, чтобы указать свое имя или внести какие-либо изменения (например, изменение адрес) к вашим реквизитам.Если вы пропустите этот срок, вы можете подать заявку на получение имя, внесенное в приложение к списку избирателей.

Соответствующие формы доступны на checktheregister.ie. Отправьте заполненную форму в местные органы власти.

Автомобили

Водительское удостоверение: Вы не обязаны менять адрес в ваших водительских правах или разрешении на обучение, но желательно сделать так. Вы должны лично подать заявление в одну из Национальной службы водительских прав. (NDLS) и предоставить документальное подтверждение смены адреса.

Страхование автотранспортных средств: Вы должны связаться с вашим моторным транспортным средством. страховой компании или брокера и сообщите им ваш новый адрес, чтобы ваш страховой полис можно обновлять. Где хранится транспортное средство, является одним из факторы, влияющие на размер вашей страховой премии. Если вы участник срыва службы, вы также должны изменить свой адрес с ними.

Регистрационный номер: Заполните раздел изменения адреса в свидетельстве о регистрации транспортного средства и верните его Водителю и Отдел лицензирования транспортных средств, компьютерные услуги, Департамент транспорта, туризма и Спорт, Шеннон, Ко.Клэр. Они обновят ваши данные и пришлют вам новый свидетельство о регистрации.

Жилье, страхование здоровья и жизни

Вам нужно будет связаться со своей страховой компанией по поводу смены дома. и страхование содержимого вашего нового дома. Убедитесь, что содержимое вашего дома будут накрыты во время переезда. Многие страховщики застрахуют содержимое в пути, если они упакованы и перевезены профессиональными грузчиками. Если нет, то большинство движущихся фирм предоставить страховку.

Если у тебя есть здоровье страхование жизни страхование или другое страхование полисы, этим страховщикам также потребуются данные вашего нового адреса.

Школы и колледжи

Если ваши дети по-прежнему будут посещать свою нынешнюю школу, им понадобится ваш новый адрес и контактные данные. Если вы записали их в новую школу, сообщить в их нынешнюю школу, когда они уйдут, и попросить передать вам детские рекорды в новую школу.

Если кто-либо из членов семьи подал заявление о приеме в колледж место или студент предоставить, они должны указать новый адрес в своем заявлении, даже если вы организовали перенаправление вашего сообщения.

Финансовые учреждения

Вы можете перенести свой банковский счет в более местное отделение. Если не, убедитесь, что у вашего текущего отделения банка есть ваш новый адрес. Вам также понадобится чтобы связаться с вашим кредитным союзом, компанией-эмитентом кредитной карты, пенсионным фондом и любым другим другие финансовые учреждения, в которых у вас есть счета.

Налогообложение

Вам также необходимо будет сообщить о смене адреса в Revenue. Вам нужно будет процитируйте ваш личный Номер государственной службы.

Работодатели

Вашему работодателю потребуются новые контактные данные.Это также применимо, если вы находятся на работе схема. Даже если вам платят в электронном виде, вы должны уведомить платежную ведомость. раздел, в котором вы работаете.

Социальные выплаты

Если вы получаете какие-либо социальные выплаты, например, на ребенка Пособие или соискатель Благо, вам нужно будет связаться с вашим социальным в офис социального обеспечения или в центр Intreo, чтобы сообщить им ваш новый адрес. даже если вам платят в электронном виде. Они потребуют подтверждение вашего нового адреса, например как счет за коммунальные услуги или выписку из банка.

Вам также необходимо будет обновить информацию о любых услугах, таких как газ, электричество или телефон, за который вы получаете Домохозяйство Социальный пакет.

Здоровье

Вам нужно будет сообщить о смене адреса своему врачу, стоматологу, оптик и любые другие медицинские работники, которые с вами работают. Если ты переезжая в новый район и желая измениться, вы можете связаться с местным отделением здравоохранения для подробности о медицинских специалистах в вашем районе. Местное управление здравоохранения также может предоставить список врачей общей практики в районе, которые участвуют в медицинском карточная схема.Если вы меняетесь, попросите своих нынешних медицинских работников перенесите свои записи в новые.

Как зарегистрироваться или изменить свой адрес в Японии

Дата публикации: вторник, 12 мая 2020 г.

Когда вы находитесь в Японии и имеете постоянное место жительства или останавливаетесь в служебной квартире, адрес которой может быть зарегистрирован в качестве вашего места жительства, первое, что вам нужно сделать, это отправиться в муниципальный офис и зарегистрировать свой адрес.В этой статье будут рассмотрены процедуры, используемые для регистрации вашего адреса, и процедуры изменения вашего адреса во время проживания в Японии. Вы также можете потребовать, чтобы ваш поверенный занимался регистрацией вашего адреса (правила могут отличаться от города к городу).

Адресная регистрация в Японии

Регистрация адреса может быть осуществлена ​​либо во время проживания в служебной квартире, где вам разрешают регистрировать адрес, либо когда вы находите постоянное место жительства в Японии. Вы должны зарегистрировать свой адрес в местном муниципальном управлении в течение 14 дней после переезда на ваш постоянный адрес.

Чтобы зарегистрировать свой адрес, вам необходимо принести ваш паспорт и вид на жительство в муниципалитет и заполнить форму (похожую на ту, что изображена ниже).

Если вы также хотите зарегистрировать членов своей семьи, вам необходимо предоставить Свидетельство о браке / рождении, переведенное на японский язык . Апостиль для перевода не требуется (вы также можете попросить помощи у друга или коллегу).

Щелкните изображение выше, чтобы загрузить PDF-версию этой формы для Минато-ку.

Когда вы не можете пойти в муниципалитет

Большинство муниципальных офисов разрешат вашему адвокату зарегистрировать ваш адрес от вашего имени. Ваш поверенный должен будет принести ваш паспорт, вид на жительство и доверенность (委任状 — Ininjo). Поверенный также должен будет принести свое удостоверение личности. Каждый муниципальный орган имеет свой формат доверенности. Загружаемую копию доверенности каждого города обычно можно найти на веб-сайте их муниципальных властей. Некоторые муниципальные учреждения могут не разрешать вашему адвокату регистрировать ваш адрес, поэтому мы рекомендуем вам заранее убедиться, разрешают ли они адвокатам регистрировать адреса своих клиентов.Доверенное письмо, изображенное ниже, получено от муниципального управления Минато-ку. Вы можете скачать PDF-версию доверенности Минато-ку, щелкнув изображение ниже.

^* Следует отметить, что доверенность доступна только на японском языке.

После того, как вы завершите процесс регистрации, ваш новый адрес будет напечатан на обратной стороне вашей карты проживания.

Загрузите форму въезда с Minato-ku
Загрузите доверенность для Minato-ku (только на японском языке)

Уведомление «Мой номер» придет на ваш адрес

＊ Моя карточка уведомления о номере будет отменена 25 мая 2020 года, пожалуйста, прочтите здесь для получения дополнительной информации.

После того, как вы зарегистрируете свой адрес в муниципальном управлении, уведомление «Мой номер» будет отправлено на ваш зарегистрированный адрес в течение 2-3 недель. «Мой номер» — это система номеров социального страхования и налоговых номеров. Пожалуйста, посетите веб-сайт Министерства для получения дополнительной информации о системе «Мой номер» и о том, как она используется.

В течение 2–3 недель с момента регистрации вашего адреса придет уведомление «Мой номер». Уведомление придет в конверте (на фото выше).Внутри конверта вы найдете жадную карточку со словом «通知 カ ー ド», написанным вверху (см. Изображение выше).

Это письмо будет доставлено заказным письмом. Это означает, что если вы опоздаете с доставкой, почтальон оставит вам уведомление о пропущенной доставке. Почтовое отделение обычно хранит письмо в местном почтовом отделении до 1 недели . Если вы не свяжетесь с ними в течение недели после первого уведомления о пропущенной доставке, письмо будет отправлено обратно в муниципальное управление, и вам нужно будет пойти туда, чтобы забрать его.Чтобы избежать каких-либо проблем, если вы найдете уведомление о доставке, пожалуйста, как можно скорее свяжитесь с почтовым отделением. Если вам нужно перевыпустить свою карту уведомления, это будет стоить 500 иен.

Саму карту уведомлений можно использовать в качестве подтверждения вашего «Моего номера» (индивидуального номера) в различных ситуациях, когда от вас требуется предъявить карту «Мой номер» (индивидуальный номер).

Эта карта уведомления не может использоваться в качестве удостоверения личности, поэтому вам все равно необходимо иметь при себе карту проживания, водительские права или паспорт, когда вас просят предоставить удостоверение личности.

При изменении адреса необходимо также принести эту карту в муниципальное управление, чтобы изменить данные и адрес, напечатанный в документе.

На случай, если вы пропустили заказное письмо

Если вы пропустили доставку своего уведомления «Мой номер», доставленного почтовым отделением, вы можете найти уведомление о пропущенной доставке в своем почтовом ящике (на фото выше). Вы можете найти номер для отслеживания письма в уведомлении о пропущенной доставке.Пожалуйста, позвоните по указанному ниже номеру (английская служба), чтобы запросить повторную доставку. Вы можете выбрать дату и часы, когда вы хотите, чтобы они повторно доставили уведомление «Мой номер».

• ТЕЛ: 0570-046-111 (английский)
• Понедельник — пятница: 8:00 — 21:00
• Суббота — Воскресенье: 9:00 — 21:00

Если вы умеете читать по-японски, вы можете запросить повторную доставку через Интернет.

Смена адреса при переезде в Японию

Если вы измените свой адрес во время проживания в Японии, вам придется уведомить предыдущий и новый муниципальный офис о своем новом адресе в течение 14 дней после переезда.Вы также можете попросить своего адвоката позаботиться о процедурах от вашего имени. Чтобы ваш поверенный зарегистрировал ваш новый адрес от вашего имени, он / она должен будет принести вашу карту проживания, доверенность (委任状 — Ininjo) и удостоверение личности поверенного.

Смена адреса при переезде в другой город

Первое, что вам нужно сделать, когда вы меняете адрес после переезда в другой город, — это пойти в муниципальное управление, где зарегистрирован ваш предыдущий адрес, и уведомить их о том, что вы переехали из города.Затем вам нужно будет получить справку об изменении адреса. Чтобы получить этот сертификат, вам нужно будет отправить уведомление о переезде (転 出 届 Tenshutsu-todoke) в муниципальное учреждение, по которому был зарегистрирован ваш предыдущий адрес. Без справки вы не сможете зарегистрировать свой адрес в новом муниципальном офисе.

После получения справки о смене адреса от предыдущего муниципального управления, вы можете перейти в новое муниципальное учреждение и отправить форму для въезда. Пожалуйста, принесите свою карту резидента и уведомление о моем номере . После завершения ваш новый адрес будет напечатан на вашей карте проживания и в уведомлении о моем номере.

Процедура может меняться в зависимости от области, в которую вы переезжаете, но обычно следует схеме, приведенной ниже.

Шаг 1. Переход в предыдущий муниципальный офис

1. Что вам нужно взять с собой: карта проживания
2. Направляйтесь в предыдущий муниципальный офис (где зарегистрирован предыдущий адрес)
3. Отправить «Уведомление о выезде»
4. Получить «Свидетельство о смене адреса»

Шаг 2. Посещение нового муниципального офиса

1. Что вам необходимо взять с собой: карту проживания, уведомление о моем номере и справку об изменении адреса
2. Отправляйтесь в новый муниципальный офис
3. Отправьте «Свидетельство об изменении адреса»
4. Отправить форму на въезд
5. Ваш новый адрес будет напечатан на вашей карте проживания и в уведомлении о моем номере

Смена адреса при переезде в пределах одного города

При смене адреса после переезда в пределах того же города вам нужно будет пойти в муниципальное управление (такое же, как ваш предыдущий адрес) и заявить, что ваш адрес изменился.Поскольку вы перемещаетесь в пределах одного города, справка об изменении адреса вам не понадобится. Чтобы изменить свой адрес, вам просто нужно пойти в муниципалитет и заявить, что ваш адрес изменился в том же городе. Ваш новый адрес будет напечатан на вашей карте проживания и в уведомлении о моем номере.

Переезд в пределах одного города

1. Что вам нужно взять с собой: карту проживания и уведомление о моем номере
2. Обратитесь в городское управление
3. Сообщите им, что ваш адрес изменился
4. Ваш новый адрес будет напечатан на вашей карте проживания и в уведомлении о моем номере.

.