Фото техпаспорт на квартиру: Как выглядит технический паспорт на квартиру фото

Перечень документов для оценки квартиры

ВНИМАНИЕ !!! По данному адресу работате как и ЧПО Киселев Р.А., так и ООО «ЭСТИМО». В перечне Сбербанка и ряда других банков мы уже представлены как ООО «ЭСТИМО».

Отдельный сайт ООО ЭСТИМО будет запущен в ближайшее время.

 

Типовой перечень документов необходимый для оценки квартиры (в том числе для оценки комнаты и/или доли квартиры) на вторичном рынке :

 

1. В зависимости от периода оформления прав на объект оценки: Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 01.06.2016г.)  или Выписка из реестра ЕГРП удостоверяющая регистрацию права (с 01.06.2016г. по 01.01.2017г.) или выписка ЕГРН (с 01.01.2017г.). 

2. Документы основания возникновения права согласно свидетельства / выписки (правоустанавливающие документы).

3. План квартиры по обмерам ПИБ из любого источника: кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план заверенный управляющей компанией, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с читаемым планом и т.п. 

4.  Форма 7 «Характеристика жилого помещения». В случае предоставления технического паспорта на квартиру —  не обязательно.

5. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

 

 Если объект оценки принадлежит юридическому лицу —   реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки при ее наличии. Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.

 

 Дополнительные документы (не обязательные, при их наличии):

Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т.п.

 Документы предоставляются в копиях при осмотре (фотофиксации объекта) или сканы перед осмотром на электронный адрес [email protected].

 Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценке такие копии не желательны.

Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра.

 

Типовой пакет документов для оформления закладной (оценка квартиры на первичном рынке):

 

1.  Договор долевого участия (ДДУ), включая отметку на последнем листе.

2.  Акт приема передачи квартиры подлежащей оценке.

3. План квартиры по фактическому обмеру (обмеру ПИБ)  (источник получения плана: Застройщик или  Управляющая компания, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, технический паспорт на квартиру). План с ДДУ не подходит для целей оценки.   

4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки. 

 

Если готовая квартира от Застройщика на первичном рынке:

1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности или Выписка из реестра ЕГРП/ЕГРН удостоверяющая регистрацию права на продавца. 

2. Копия поэтажного плана  по результату обмера органом технической инвентаризации. (источник получения плана: Застройщик или  Управляющая компания, технический паспорт, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый паспорт квартиры). План с ДДУ не подходит для целей оценки.   

3. ФИО заказчика оценки (покупателя), его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки. 

Справочно:

 

Поэтажный план квартиры, это схематический чертеж, отражающий планировку квартиры. Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения (квартиры) или Технический паспорт жилого многоквартирного дома (в виде чертежа планировки всего этажа), обычно поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или предоставляется отдельно в виде технического плана. С 01.01.2017г. план квартиры можно найти в выписке ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. К сожалению, на момент написания этого материала, план квартиры в выписке ЕГРН на бумажном носителе очень часто не читаем. В этом случае возможно как предоставления плана по ПИБ из другого источника или заказ выписки на сайте Росреестра в электронном виде. 

 

Экcпликация, это  документ, представляющий собой таблицу с указанием помещений (и их площадей), входящих в состав квартиры.

Искян: техпаспорт недвижимости в Турции

Перед покупкой квартиры в Турции очень важно проверять то, что Вам продают, в том числе и с юридической стороны. К вопросу документации следует отнестись внимательно и ответственно. В этой стране основным документом при покупке жилья является титул TAPU, который является свидетельством права собственности. Однако, существует еще один важный документ, о котором нельзя забывать — это турецкий техпаспорт недвижимости, он называется ISKAN (Искан). Рассмотрим более подробно нюансы, связанные с этой технической документацией.

ИСКАН: важный документ при покупке недвижимости

Искан — это акт о принятии объекта в эксплуатацию или технический паспорт на новостройку в Турции. Он выступает гарантом, что недвижимость готова к эксплуатации по согласованию с государственной комиссией Турции. Готовый Искан строительная организация обычно предоставляет собственнику жилья. Если идет продажа вторичной недвижимости, то Iskan в обязательном порядке передается новому владельцу. 

Типы технических паспортов на недвижимость в Турции

Более 20 лет назад наличие каких-либо из этих документов редко проверялось властями и покупателям, поэтому более 70% объектов недвижимости их не имели. Такая ситуация устраивала и продавцов, и покупателей, поскольку обе стороны получали значительную экономию, потому что кадастровая стоимость недвижимости без Искана была намного ниже, и, соответственно, сумма налога, подлежащего уплате при покупке, тоже была довольно скромной.

Постепенно государство ужесточило многие законы, требования и процедуры, и в 2014 году застройщики были вынуждены обеспечить одобрение объекта недвижимости для ввода в эксплуатацию и получить только документ, который и получил название Iskan.

Наряду с этим требованием ввели и контроль. В настоящий момент без Искана новострой не могут подключить к городскому водопроводу, электроснабжению и газовой сети. 

Различают 2 вида разрешительной документации: Genel Iskan (генеральный — для жилого комплекса) и Ferdi Iskan (индивидуальный — для апартаментов).  Оба техпаспорта выдает мэрия по месторасположению объекта недвижимости. 

Генель Искан

Genel Iskan (Генель Искан) — это генеральный техпаспорт, свидетельство, подтверждающее введение строения в эксплуатацию. Выдается на все здание в целом (многоквартирный ЖК, виллы). 

В Генель Искане содержится полная информация о земельном участке, где находится здание, и технические данные постройки: метраж всех апартаментов, этажность, детализация монтажа электропроводки и системы канализации. 

Генеральный технический паспорт объекта недвижимости в Турции застройщик получает после окончания строительных работ. Эта разрешительная документация свидетельствует о том, что новостройка построена в соответствии всех государственных нормативных требований, подключены коммуникации и дом можно вводить в эксплуатацию. Постройка согласовывается с муниципалитетом и возводится на месте с учетом генерального плана зонирования города в соответствии с типологией элементов местной среды, архитектурных и историко-культурных факторов. По законам Турецкой Республики эксплуатация здания без генерального техпаспорта запрещена. Если нет соответствующего документа, строение могут просто передать другому застройщику или же снести.

Чтобы получить Генель Искан, застройщик должен подать в муниципалитет города документы, после чего проводится экспертная комиссия. После проверки должностные лица контролирующих органов должны заверить акт печатью и подписью. 

Для разрешения на ввод в эксплуатацию строительного объекта в Турции и получения на него генерального техпаспорта экспертная комиссия проверяет:

• соответствие выполненных строительных конструкций требованиям проектной документации;
• подключение коммуникационных сетей;
• наличие укрытий и пригодность пожарной лестницы;
• сейсмостойкость;
• количество датчиков пожаротушения и пожарной сигнализации;
• наличие подъездных путей.

При выявлении комиссией недоработок, застройщик обязан их вовремя устранить. Если проверка была успешной и замечаний не выявлено, выдается заключение о соблюдении всех технических регламентов.

Отсутствие техпаспорта говорит о том, что юридическая регистрация и строительство не завершены. Согласно турецким законам, разрешение на строительство действует 5 лет. В этот промежуток времени компания-застройщик должна завершить строительные работы и получить генеральный техпаспорт. Если же строительная компания этого не сделала, разрешение на строительство будет аннулировано.

Ферди Искан

Ferdi Iskan (Ферди Искан) — это индивидуальный техпаспорт на апартаменты в пределах жилого дома. Выдается на каждую отдельную квартиру или частный дом после покупки объекта недвижимости.

Ферди Искан содержит технические данные и характеристики отдельного объекта недвижимости: общая площадь апартаментов, включая балконы, кухню, коридор, ванные комнаты и стены снаружи, расположение и число комнат, точный адрес и данные о владельце.

Индивидуальный техпаспорт выдается единожды и только при приобретении жилья в новострое. Владелец апартаментов может получить его в администрации города, после того, как получит свидетельство о праве собственности на недвижимость, то есть Тапу. При наличии Искана собственник может подать заявку на регистрацию воды и электричества, телефона и Интернета на свое имя. Обязательно обратите внимание на то, что без счетчиков на воду и электроэнергию, зарегистрированных на имя нового хозяина, жилплощадью пользоваться нельзя.

Что будет, если купить недвижимость без Искана?

Купить недвижимость без технического паспорта можно только в объекте незавершенного строительства, очень важно в момент заключения сделки указать в договоре, что акт ввода сооружения в эксплуатацию отсутствует. Также следует прописать ориентировочные сроки получения технической документации и условия ответственности строительной компании при нарушении договоренностей.

С Ферди Исканом ежегодный налог на апартаменты будет отличаться от налога на тот же объект, но без техпаспорта. Вместо 0,02% от оценочной стоимости жилья нужно будет заплатить 1% земельного налога.

Еще один немаловажный момент, подключить абонент на электроэнергию и водоснабжение на апартаменты с Исканом дешевле и тарифы будут на порядок ниже.

Следует помнить, что оформить индивидуальный Ферди Искан на жилье невозможно без общего Генель Искана на здание, которое получает застройщик. Если генерального техпаспорта у здания нет, то государство может распорядиться снести призрачный дом или, к примеру, проложить там трассу. 

Стоимость оформления Искана в Турции

Изготовление индивидуального Искана занимает около 7-10 дней. Стоимость технического паспорта на квартиру в Турции зависит от жилплощади и характеристик апартаментов. Эта сума около 1900 TRY. Если предыдущий владелец квартиры получил Ferdi Iskan, новому владельцу нет необходимости получать его повторно.

Главным приоритетом в работе агентства недвижимости Liga Real Estate выступает безопасность покупателя при покупке недвижимости в Турции. Опытные сотрудники компании тщательно проверяют все документы на объект и предлагают клиентам жилье только с наличием всей необходимой документации. В рамках работы с новостроями мы сотрудничаем исключительно с надежными застройщиками, которые сдали в эксплуатацию множество объектов.

Как проверить квартиру перед покупкой

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности, предупреждают эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Они рассказали, как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой.

В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Найти актуальную информацию как об объекте, так и о владельце можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписки из ЕГРН являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений о жилье, заказав выписку об интересующем объекте недвижимости. Сделать это можно через электронные сервисы Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

Как узнать данные о владельцах недвижимости

Эксперты предупреждают: стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Здесь потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно также обратить внимание, что права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») являются юридически действительными даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в регионах до указанной даты. Большинство сведений можно узнать через подразделения Росреестра.

Особенно внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Как проверить недвижимость на наличие обременений

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц.

В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства. Иногда даже продавец недвижимости не знает всех ограничений.

«Но вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», — прокомментировала эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Как узнать о законности перепланировки

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. По Жилищному кодексу переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Обозначения на планах БТИ (Нормы на 2021 год)

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия документов БТИ. Документы БТИ представлены техническим паспортом, либо поэтажным планом и экспликацией, либо архивной копией. Для человека не каждый день сталкивающегося с данной документацией некоторые обозначения на планах БТИ могут быть не однозначно понятно. В статье ниже мы опишем информацию о основных документах БТИ и что значат данные обозначения. 

Якорная ссылка

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

В самом начале статьи мы покажем отдельно как обозначаются в документах БТИ различные элементы квартиры. В нижней части статьи будет описано подробно в каких документах они присутствуют.

Обозначения на планах БТИ (отдельно) различных элементов квартиры.

Обращаем внимание что данные элементы взяты из документов БТИ выдаваемых ГБУ МосгорБТИ. 
(Если же у вас документы БТИ например Ростехинвентаризации или региональных БТИ, то там могут быть иные обозначения)

Двухконфорочная газовая плита:

Газовая плита на 4 конфорки

Электрическая плита

Ванная

Раковина

Туалет

Красной цифрой обозначен вход в помещение. Данная красная цифра не относится к мероприятиям по перепланировки. Иными словами красной цифрой всегда показывается вход в квартиру и в квартирах с перепланировкой и в квартирах без перепланировки.

Условное обозначение номера и площади помещения

Световые окна между ванной и туалетом и между туалетом и кухней.

Условное обозначение на БТИ мусоропровода

Дверь

Проем без двери

Проем без двери до потолка (без надпроемной перемычки)

Фотографии к условным обозначениям дверей и дверных проемов подробно описывающие разницу в обозначениях.

Душ

Сантехнический или вентиляционный короб

Печь в старом доме

Окно на улицу

Обозначения французских окон

Балкон и лоджии без остекления

Z-образная линия условного обозначения на БТИ остекления лоджии и балкона

Условное обозначение на БТИ встроенных шкафов

Условное обозначение ниш на плане БТИ, а также встроенных шкафов в нише

Обозначения лестниц на плане БТИ

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).

Обозначение незаконно заложенной двери на БТИ

Обозначение незаконно заложенного проема на БТИ (ранее проем был без двери)

Обозначение лифта на плане БТИ.

Незаконно заложенные окна на фасаде. Обозначаются поперечными красными линиями на всю глубину окон.

Короб вентиляции. Обычно подобным «сетчатым» образом их показывают на старых документах БТИ, которые отчерчивались в «ручную». На документах БТИ в формате электронных чертежей данные короба могут показываться и так и иным образом в форме криволинейной черты внутри короба.

На данном примере показаны различные элементы квартиры в красных линиях. То есть если есть какие то отличия от плана БТИ, то они показываются красным цветом. (Исключая цифру входа в квартиру).

Что такое технический паспорт БТИ и обозначения на нем.

Технический паспорт и это основной документ который участвует в согласовании перепланировки. По действующему законодательству для согласования перепланировки необходимо предоставлять именно технический паспорт. Он содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру (форма до 2018 года):

Форма технического паспорта после 2018 года

Что такое поэтажный план и экспликация и обозначения на нем

Поэтажный план и экспликация можно так сказать это «урезанная версия» до двух основных страниц технического паспорта.
В данных документах содержится план квартиры и экспликация с указанием площадей.

Что такое архивная копия плана БТИ и обозначения на нем

Архивная копия плана БТИ это документ который можно заказать для получения первоначальной планировки квартиры. То есть иначе говоря, мы в данном документе можем увидеть какая планировка квартиры была изначально при постройке здания.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в бюро технической инвентаризации. Специалисты БТИ помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.
Или надеемся наша статья поможет вам в этом.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями (подобные технические паспорта выдавались до 2018 года):

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

На чертежах НЕ будут обозначены: отдельно стоящая (не встроенная) мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Пример плана БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — площадь комнаты; 2 — балкон; 3 — дверь на балкон; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем между кухней и туалетом; 6 — ширина комнаты; 7 — ванная; 8 — раковина; 9 — туалет; 10 — газовая плита; 11 — окно на фасаде здания; 12 — номер входа в квартиру; 12 — длинна комнаты.

Условные обозначения на проекте для согласования перепланировки

План 1
1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

План 2
1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Надеемся наша статья помогла вам разобраться как в плане БТИ квартиры обозначаются различные элементы. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Невиновных могут освободить от наказания за незаконную перепланировку

Жительница Красноярского края обратилась к уполномоченному по правам человека в России Татьяне Москальковой с такой проблемой: она купила комнату в коммуналке, не подозревая, что изначально в этом помещении была кухня. После того как это вскрылось, суд решил возложить ответственность за незаконную перепланировку на женщину и её соседей и заставил их либо в течение месяца вернуть квартире прежний вид, либо съехать.

Федеральный омбудсмен считает, что это несправедливо, ведь новая собственница не знала об изменениях в жилье, и предложила убрать из законодательства наказание для людей, попавших в такую ситуацию. В Госдуме согласились, что добросовестных приобретателей нужно защитить, но к самой инициативе отнеслись осторожно.

Где не место туалету

По закону собственнику во время ремонта в своей квартире далеко не всё позволено делать самовольно. Например, ему можно пробить узкий проём в несущей стене и более широкий, до размеров двери, — в межкомнатной перегородке. Можно увеличить площадь ванной или туалета за счёт коридора, расширить балкон, сформировав арку шириной до одного метра, протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка.

При этом категорически запрещено сносить несущие стены или межкомнатные перегородки, объединять кухню с газовой плитой и жилую зону. При ремонте нельзя увеличивать балкон за счёт площади гостиной или спальни или переносить на балкон батареи, а также размещать ванную или туалет в непригодных для этого комнатах.

В истории, рассказанной Татьяной Москальковой на своём официальном сайте, первый собственник квартиры, которая впоследствии стала коммуналкой, нарушил почти все эти правила: по словам омбудсмена, он разделил её на отдельные четыре помещения, каждое снабдил туалетом, а кухню переоборудовал в жилую комнату. Потом он всё это продал по отдельности, а люди, которые купили комнаты, не знали, что бывший владелец сделал переустройство незаконно. Теперь по решению суда они могут остаться без единственного жилья, так как вернуть квартире прежний вид им не на что. Москалькова увидела в этом правовую коллизию. «Всё по закону, но справедливости нет», — отметила она.

Поэтому омбудсмен предложила внести в статью 29 Жилищного кодекса поправку, снимающую с новых собственников ответственность за незаконную перепланировку, сделанную предыдущими. Либо нужно обязать местную администрацию получать заключение строительной экспертизы, что дальнейшая эксплуатация жилья в переоборудованном виде опасна и грозит обрушением несущих конструкций, считает Москалькова.

Техучёт придёт на помощь

В Госдуме к инициативе омбудсмена, с одной стороны, отнеслись положительно: как сообщил «Парламентской газете» первый зампред Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, идею защитить добросовестных приобретателей можно только приветствовать. С другой стороны, он отметил, что, когда квартиру незаконно переделывают, это может стать опасным и для самих жильцов, и для соседей.

«Перепланировка квартиры — не такое безобидное дело, как кажется, и зачастую может затронуть конструктивные особенности здания, — сказал Пахомов. — Возможно, более оптимальный вариант — посмотреть законодательство не на предмет ответственности новых собственников, а на предмет исключения подобных фактов».

По мнению парламентария, выявлять нелегальный ремонт в квартире нужно ещё на этапе её продажи или покупки. А помочь в этом может, по словам Пахомова, техучёт жилых домов, законопроект о котором сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Документ, внесённый Правительством, предполагает, что в России появится открытая база, включающая технические характеристики МКД и информацию об их состоянии. Обследование домов будут проводить с определённой периодичностью.

«Техучёт очень нужен и важен, его данные имеют уникальные сведения о МКД, которые принимают в том числе в судах для разрешения спорных ситуаций», — рассказал Пахомов.

Сейчас же система техучёта исчезла, лишь отдельные регионы её поддерживают через Бюро технической инвентаризации, отметил депутат. Так делают, например, в Московской области, Татарстане, Башкирии.

Ремонт без нарушений

Перед масштабным ремонтом собственнику нужно составить проект перепланировки. Этим занимаются проектно-технические бюро с допуском саморегулируемой организации или в БТИ. Для работ понадобятся техпаспорт и выписка из Единого государственного реестра недвижимости. К проекту инженеры должны приложить договор авторского надзора, акты скрытых работ, техническое заключение о состоянии конструкций зданий и возможности перепланировки, копию свидетельства допуска СРО. Иногда нужно согласовать проект с управляющей компанией или ТСЖ.

Затем заявление подают через МФЦ или напрямую в администрацию района, в котором есть жилищная инспекция или архитектурный отдел. К заявлению надо приложить проект ремонта, документы на квартиру и её техпаспорт. Понадобится также нотариально заверенное согласие других собственников жилья на перепланировку. Если ремонт затрагивает общую собственность, следует предоставить разрешение собрания жильцов.

Читайте также:

• Что может решить собрание собственников жилья • Апартаменты в России могут получить статус жилых помещений

Решение по поводу переустройства выносят в течение 45 дней. Затем собственник может лично явиться за документами, либо их пришлют заказным письмом. Важно, что ремонт нужно сделать до истечения срока действия согласования. В Москве этот период равен одному году. Когда ремонт закончен, необходимо сообщить об этом в жилинспекцию. Через 10 дней после подачи заявления к собственнику придёт межведомственная комиссия, которая составит итоговый документ. Дальше остаётся только получить новый техпаспорт на квартиру в БТИ или через МФЦ, подав запрос и оплатив пошлину.

Также перепланировку можно попробовать согласовать уже после того, как её сделали, но только при соблюдении ряда условий и в судебном порядке, пояснил Сергей Пахомов. По словам депутата, при оформлении документации работники госорганов учитывают действующие правовые, строительные и санитарно-гигиенические нормы.

БТИ или МФЦ — где лучше заказать техпаспорт на квартиру

БТИ или МФЦ — где лучше заказать техпаспорт на квартиру

Единственное отличие — в МФЦ «Мои Документы» выдают технические паспорта дольше, чем в БТИ. Разница обычно в 1-2 дня. Это объясняется тем, что МФЦ принимает от граждан заказ и передает его в БТИ. МФЦ выступает здесь посредником. БТИ принимает заказ, изготавливает техпаспорт, передает в МФЦ, а те в свою очередь выдает его заявителю. В обоих этих организациях техпаспорт заказывается одинаково, при этом стоимость услуги тоже одинаковая.

Подробные инструкции заказа читайте по ссылкам — вариант заказа в БТИ; вариант заказа в МФЦ.

Получить технический паспорт, могут только: собственники; наниматели или квартиросъемщики; наследники, у которых при себе есть справка от нотариуса об открытии наследства.

Обычно отделениях БТИ/МФЦ очередь по талонам, который можно взять около входа. Вместе с талоном выдают реквизиты для оплаты техпаспорта. Оплатите услугу сразу, касса обычно находится в здании. Если вам нужен только дубликат техпаспорта, то он обычно около 1000р. Если же вам нужно внести изменения в технический учет, например, после перепланировки, то нужно заказать выезд техника. Стоимость этого выезда зависит от количества работ и от срочности. Цены не регулируются законодательно, их станавливает само отделение БТИ.

Как только подошла ваша очередь, подойдите к окошку с сотрудником. Если вам нужен только дубликат техпаспорта, то отдайте сотруднику свой паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. К этим документам относится: свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости, если квартира в частной собственности; договор социального найма или ордер, если квартира муниципальная.

Дополнительные документы понадобиться в зависимости от ситуации: 1) если же вам нужно внести изменения в технический учет после перепланировки с последующим получением техпаспорта, то дополнительно понадобиться акт о завершенное перепланировки. В этом случае на квартиру выедет техник БТИ для проверки перепланировки и последующего внесения данных в технический учет. 2) если техпаспорт нужен для приватизации квартиры, то дополнительно понадобиться справка №7 «Характеристика жилого помещения». 3) если вы наследник квартиры и вам нужен техпаспорт для вступления в наследство, то принести справку от нотариуса об открытии наследства и свидетельство о смерти собственника квартиры.

Сотрудник БТИ составить заявление и заберет документы. Средний срок изготовления дубликата техпаспорта — от 10 рабочих дней. Если требуется выезд техника, то и еще дольше. За отдельную плату можно ускорить процесс. Стоимость уточняйте на месте.

Обзор технического паспорта на квартиру — что это за документ, как выглядит, какие сведения содержит и каков срок его действия.

Хотите читать новости в удобном для вас виде?

Стоимость работ — Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Прейскурант ч.1  Прейскурант ч.2
Инструкция по применению прейскуранта
Примеры расчета (формирования) стоимости работ по технической инвентаризации наиболее распространенных (типичных) объектов технической инвентаризации

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир, садовых домиков, дач, незавершенных законсервированных капитальных строений, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работ/площадь	Стоимость работ на объект с учетом НДС
	до 50 м.кв.	от 50 до 100 кв. м	от 100 до 250 кв. м
Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик (без обследования)	17,06	21,87	31,46
Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)	99,68	134,2	208,8
Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)	41,83	44,6	47,38
Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта	58,26	74,52	101,6
Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)	72,56	85,49	125

Площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, садового домика (дачи), незавершенного (не)законсервированного капитального строение, используемая для определения стоимости работ, определяется по наружным измерениям с учетом этажности, включая площади крылец, приямков, лоджий, балконов и тому подобного.

Площадь квартиры в многоквартирном жилом доме, используемая для определения затрат времени по ее технической инвентаризации или проверке характеристик определяется как ее общая площадь по СНБ.

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик гаражей, машино-мест, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работ	Стоимость работ на объект с учетом НДС
Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик	14,75
Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта  или ведомости технических характеристик	72,84
Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)	39,25
Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта	52,73
Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта или ведомости технических характеристик	59,18

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Наименование оказываемых услуг	Единица измерения	Стоимость работ с учетом НДС
Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества	объект	3,32

Ламинирование

Наименование оказываемых услуг	Единица измерения	Стоимость работ с учетом НДС
Ламинирование формата А-3	шт.	1,58
Ламинирование формата А-4	шт.	0,95
Ламинирование формата А-5	шт.	0,68
Ламинирование формата А-6 и менее	шт.	0,53

 

Работы по составлению проектов раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированных помещений из капитального строения

Наименование оказываемых услуг	Единица измерения	Стоимость работ с учетом НДС
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью до 300 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)	проект	166,49
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью от 300 м2 до 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)	проект	281,06
Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью свыше 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)	проект	503,54
Дополнительно за создание более двух объектов недвижимого имущества при составлении и выдаче проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения	объект	58,96

Работы по адресации объектов недвижимого имущества и выдаче информации из реестра адресов

Наименование оказываемых услуг	Единица измерения	Стоимость работ с учетом НДС
Присвоение, изменение, аннулирование (прекращение) адреса объекта недвижимого имущества, выдача информации из реестра адресов	объект недвижимого имущества	11,91
Изготовление и выдача выписки из реестра адресов, справки об отсутствии сведений об адресе в реестре адресов Республики Беларусь	справка (выписка)	7,96

Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально по каждому объекту недвижимого имущества и зависит от вида заказываемых работ, срочности, площади и наличия изменений (перепланировок) при проведении работ по проверке характеристик объектов недвижимого имущества.

Тарифы индексируются в пределах изменения индекса роста потребительских цен.

 

NJ MVC | Изменение адреса

Клиентам рекомендуется использовать онлайн-адрес изменить систему.

Изменение адресных этикеток больше не рассылается клиентам, так как оборудование и материалы необходимые для этого больше не доступны. Приносим извинения за неудобства. однако онлайн-адрес Система изменения предоставит немедленное подтверждение смены адреса в печатной форме.

Для использования онлайн-системы требуется адрес электронной почты, на который MVC отправит электронное письмо, подтверждающее изменение в конце транзакции. Подтверждения могут быть отправлены на ваш локальный принтер в конце транзакции. MVC рекомендует вам сохранить письмо с подтверждением в качестве доказательства соответствия требованиям N.J.S.A 39: 3-36, согласно которому все водители должны сообщать об изменении адреса в MVC в течение одной недели после изменения.

Для тех клиентов, у которых нет водительских прав штата Нью-Джерси или удостоверения личности без водительского удостоверения и есть только документ о регистрации транспортного средства, вы также можете обработать изменение своего адреса онлайн. Для этого войдите в веб-приложение, используя номер с надписью «DL», расположенный в правом нижнем углу вашей регистрационной карточки. Номер DL, напечатанный на вашей регистрационной карточке, необходимо будет ввести на экране входа в систему, где система запрашивает «номер водительского удостоверения».”

Клиенты, желающие обновить официальные учетные данные MVC вместо письма с подтверждением, отражающего изменение адреса, могут сделать это, подождав 10 дней и заказав дубликат онлайн. (Стоимость обновленных лицензий составляет 11 долларов США, а обновленных регистрационных документов — 5 долларов США. Стоимость четырехлетних регистрационных документов составляет 11 долларов США.)

Клиенты, которые ответят на официальные уведомления об обновлении MVC для водительских прав, идентификационных карт без водителя или регистраций, получат по почте обновленные учетные данные, отражающие любое недавно сообщенное изменение адреса.Доставка займет около 2 недель.

Клиенты также имеют возможность отправлять запросы на изменение адреса по почте. Запросы можно отправлять по адресу:

.

Блок корректировок базы данных
Почтовый ящик 141
Трентон, Нью-Джерси 08666

Отправленные по почте запросы должны включать следующую информацию:

• Письмо с подписью, в котором указывается их просьба;
• В письме должен быть указан последний зарегистрированный адрес клиента;
• Копия водительских прав клиента или не удостоверяющей личность карты; и
• Подтверждение нового адреса в виде недавнего почтового отправления, например, счет за коммунальные услуги.(Это доказательство должно быть на имя лица, запрашивающего изменение)

Примечание: Адреса электронной почты не будут использоваться или передаваться для запросов.

Онлайн-сервисы | dmv

Департамент автотранспортных средств округа Колумбия (DC DMV) с радостью предоставит несколько водительских прав или удостоверений личности, транспортное средство, обработку билетов и общие транзакции онлайн . Воспользовавшись этими услугами, доступными по ссылкам, перечисленным ниже, вы можете «пропустить поездку» в наши сервисные центры и вести бизнес DC DMV в любом месте и в любое время по вашему выбору.

DC DMV соблюдает федеральные правила использования кредитных карт, поэтому для использования онлайн-сервисов и оплаты кредитной картой используйте браузеры с минимальными требованиями к версии, например:

• Google Chrome
• Mozilla Firefox
• Microsoft Edge
• Apple Safari

Ищите Пропустите значок на нашем веб-сайте — это означает, что вы можете выполнить эту услугу онлайн, по почте или по телефону.

И спокойно пропустите поездку: наш веб-сайт и онлайн-сервисы защищены и зашифрованы. Вы можете проводить транзакции, зная, что ваша личная информация защищена.

Если не указано иное, все онлайн-услуги DC DMV доступны 7 дней в неделю / 24 часа в сутки. Кроме того, во всех районных публичных библиотеках есть безопасный доступ в Интернет для проведения онлайн-транзакций DMV.

Общие услуги

Служба водительских прав и удостоверений личности

Для получения дополнительной информации о водительских правах или идентификационных картах DC DMV посетите раздел «Услуги для водителей» на веб-сайте по ссылке ниже:

Автосервис

Для получения дополнительной информации об услугах DC DMV для транспортных средств и владельцев транспортных средств, посетите раздел «Услуги для транспортных средств» на веб-сайте по ссылке ниже:

Билетная касса

Для получения дополнительной информации об услугах DC DMV по обработке, оплате и рассмотрению билетов посетите раздел «Услуги по продаже билетов» на веб-сайте по ссылке ниже:

Деловые услуги (требуется специальное разрешение)

Специальные услуги авторизации позволяют дилерам, страховым компаниям, транспортным компаниям и другим уполномоченным агентствам, получившим уникальные цифровые сертификаты, выполнять безопасные и ограниченные бизнес-операции с DC DMV.

Для получения дополнительной информации об услугах DC DMV для транспортных средств или предприятий, связанных с транспортом, посетите раздел «Бизнес-услуги» на веб-сайте по ссылке ниже:

Государственные службы (требуется специальное разрешение)

Агентства со специальными полномочиями могут выполнять безопасные и ограниченные государственные транзакции с DC DMV.

---

Если что-то увидишь, что-нибудь скажи. DC DMV призывает клиентов конфиденциально сообщать о мошенничестве, растрате, злоупотреблениях и бесхозяйственности в правительство округа Колумбия.Свяжитесь с Офисом генерального инспектора (OIG) по бесплатному телефону 1-800-521-1639 или по местному телефону (202) 724-TIPS (8477). Вы также можете отправить электронное письмо в ОГИ по адресу [электронная почта защищена]. Еще раз, все контакты по горячей линии с OIG конфиденциальны.

Город Сан-Бернардино — Регистрация предприятия

Подразделение регистрации бизнеса действует при Финансовом департаменте и выдает все свидетельства о регистрации бизнеса. Помимо выдачи свидетельств о регистрации бизнеса, Отдел отвечает за сбор временного налога на жилье, соблюдение постановлений о торговле на тротуарах и постановлений о выставках на открытом воздухе.Этот отдел выдает различные разрешения и руководит расследованиями, касающимися развлекательных мероприятий, связанных с питанием / танцами, и развлекательными играми.

Быстрые ссылки

Заявление на регистрацию городского предприятия

Заявление на регистрацию городского предприятия для сдачи в аренду / лизинга недвижимости

Заявление об освобождении — 501 (C) 3 Организации

Информация о торговых точках на тротуарах — английский

Информация о торговых автоматах на тротуарах — испанский

Приложение для продажи на тротуарах — английский / испанский

Зарегистрируйте свой новый бизнес в Интернете

Продлите регистрацию бизнеса онлайн

Календарь семинаров / семинаров для малого бизнеса

Отдел бизнес-услуг округа Сан-Бернардино (BSU)

Как мне зарегистрировать бизнес?

Любое лицо, включая, помимо прочего, физическое лицо, корпорацию или индивидуального предпринимателя, желающее прямо или косвенно вести любой бизнес в городе Сан-Бернардино, должно получить свидетельство о регистрации.Городское законодательство гласит, что ни одно лицо не может заниматься бизнесом или совершать сделки, а также вести дела, шоу, выставки или игры в городе без предварительного получения регистрационного свидетельства в городе для этого или без соблюдения каких-либо и всех применимых положений Раздел 5 городского постановления о регистрации бизнеса. Для каждого филиала или местонахождения бизнеса требуется отдельный сертификат.

ИСКЛЮЧЕНИЯ : Те предприятия, которые специально освобождены от налогов штата или Федерального закона.

ЗАПРЕТЫ : . Торговля на тротуаре разрешена в общественных местах при наличии соответствующего разрешения в соответствии с муниципальным кодексом Сан-Бернардино 5.30. Торговля на пустырях и другой частной собственности запрещена. Нарушение этого Постановления города влечет за собой судебное преследование со штрафом до 1000 долларов США за каждое нарушение.

Как начать бизнес

ШАГ 1. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали вашей конкретной деловой операции.

Отдел регистрации предприятий
201 North «E» Street, Space 201A
San Bernardino, CA 92401
(909) 384-5302

Предприятия, которым может потребоваться специальное разрешение на использование:

---

Акупрессура	Служба охраны
Развлечения для взрослых	Вертолетная площадка / вертолетная площадка
Использование в сельском хозяйстве	Больница
Интернат для животных	Гостиница / мотель
Броневик	Склад конфискованных автомобилей
Аудитория	Торговый концессионный центр закрытой торговли
Штанга	Магазин спиртных напитков
Разрешения на бинго	Развлечения
Пансионат	Массажный салон
Автомойка	Техник-массажист
Продажа легковых, жилых и грузовых автомобилей	Мини-торговый центр
Комната для карточек	Разное.Развлечения на открытом воздухе
Коктейль-бар	Разное. Отдых на природе
Коммерческая конюшня	морг
Круглосуточный магазин	Ночной клуб
Конференц-зал	Программа амбулаторного лечения
Детские сады (коммерческие)	Бассейн
Детективное агентство	Частный патруль
Обед / танец	Частная школа
Дом престарелых	Автодом Парк
Образовательные услуги	Дом престарелых / коллективного ухода
Приют для чрезвычайных ситуаций	СТО
Огнестрельное оружие / боеприпасы	Вместимость одноместного номера
Гадание	Таксист
Fraternity / Sorority House	Театр
Топливный дилер	Торгово-техническая школа
Похоронное бюро	Ветеринарные службы
Развлекательные игры	Торговец тротуарами
Поле для гольфа	Временные события

---

Заполните заявку в нашем офисе или онлайн.

Внимательно прочтите приложение. Все разделы формы заявки должны быть заполнены, включая название компании, местонахождение компании, деловой почтовый адрес. Если используется почтовый ящик, вы также должны указать физический адрес. Это новый бизнес, смена собственника, смена бизнеса или адреса? Укажите, принадлежит ли ваш бизнес исключительно вам, или это партнерство или корпорация. Также требуются имена и домашние адреса владельцев или должностных лиц корпорации.

Подайте заявку на регистрацию бизнеса вместе с утвержденным обзором проверки зонирования в отдел регистрации бизнеса. Регистрационный сбор может быть оплачен наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой (взимается плата за удобство). За возвращенные чеки взимается штраф. Свидетельство о регистрации вашего предприятия будет отправлено вам по почте примерно в течение двух-трех недель.

ШАГ 2: Узнайте о требованиях к городскому зонированию для вашего типа бизнеса и его планируемого местоположения.Утвержденная копия Проверки Зонирования должна быть представлена ​​во время подачи заявки на Свидетельство о регистрации бизнеса. Это разрешение требуется, даже если вы покупаете существующий бизнес или переезжаете в существующее здание, ранее использовавшееся для того же типа бизнеса. Обзор проверки зонирования можно получить в отделе планирования Департамента местного сообщества и экономического развития. (909) 384-5057

НЕОБХОДИМЫЕ ШАГИ

Свяжитесь с Burrtec Waste Industries, городским перевозчиком мусора по франшизе, во время регистрации предприятия, чтобы организовать услугу по отказу от отходов.Законы о здоровье и безопасности требуют, чтобы каждое предприятие, работающее в городе, не реже одного раза в неделю получало услуги по отказу от услуг. Дополнительную информацию можно получить по телефону (909) 804-4222 .

Свяжитесь с налоговой службой для получения федерального идентификационного номера работодателя. IRS предоставит Business Kit, семинары для новых предприятий, дополнительную информацию и формы (800) 829-1040

Свяжитесь с Государственным налоговым управлением по франчайзингу , чтобы получить формы, если вы намереваетесь иметь сотрудников, или форму 540ES для расчета государственного налога у источника дохода для себя. (800) 852-5711

Обратитесь в Государственный налоговый отдел (EDD) , чтобы получить идентификационный номер государственного работодателя, если у вас есть сотрудники, и удерживайте государственный подоходный налог, страховку по инвалидности и безработице по телефону (888) 745-3886. Свяжитесь с EDD в Интернете по адресу https://www.edd.ca.gov/

Свяжитесь с Советом по контролю за алкогольными напитками , если вы планируете продавать или подавать алкогольные напитки (909) 782-4400.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

Если вы используете вымышленное название компании , обратитесь в регистратуру округа и в местную газету по поводу публикации уведомления и т. Д.Вы можете сначала связаться с ними по телефону (909) 387-8306 .

Если для вашей коммерческой деятельности требуется разрешение продавца (номер налога с розничных продаж) от Департамента налогов и сборов Калифорнии (CDTFA). Чтобы получить это разрешение, вы можете подать заявление лично в одном из районных отделений CDTFA. Два ближайших офиса CDTFA расположены по адресу 10760 4th Street, Rancho Cucamonga, CA 91730 или 3737 Main St., Ste. 1000 Riverside, CA 92501-3395.Вы можете сначала связаться с ними по телефону, чтобы определить, требуется ли такое разрешение вашему бизнесу. Номер филиала Rancho Cucamonga — (909) 257-2900 , а номер филиала Riverside — ( 951) 680-6400.

Свяжитесь с отделом гигиены окружающей среды округа Сан-Бернардино , если ваше предприятие намеревается готовить и / или продавать продукты питания любого типа . Для предприятий общественного питания или грузовиков с мороженым и / или тележек вы должны предоставить копию вашего разрешения на здоровье, чтобы получить Свидетельство о регистрации предприятия.Чтобы связаться с отделом гигиены окружающей среды, позвоните по телефону 1-800-442-2283.

Если вы владеете домом для одной семьи и коммерческой недвижимостью, сдаваемой или сдаваемой в аренду , вам необходимо получить свидетельство о регистрации в отделе регистрации предприятий (909) 384-5035.

Если вы используете жилую недвижимость в коммерческих целях , вам может потребоваться разрешение на работу на дому. Информацию о разрешении на работу на дому можно получить в Департаменте общественного развития (909) 384-5057.

Информация о бизнес-операциях

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР

БРУТОВЫЕ КВИТАНЫ Предприятия, которые физически расположены в городе Сан-Бернардино, должны уплатить сбор на основе валовых поступлений. График сборов устанавливается время от времени Постановлением Мэра и Городского совета.

ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА Предприятия, не расположенные в пределах города Сан-Бернардино, но предоставляющие услуги в пределах города (например, подрядчик, услуги по уборке и т. Д.)), может взиматься фиксированная ставка, которая устанавливается время от времени Постановлением мэра и городского совета.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ДИСПЛЕЯ

Все свидетельства о регистрации предприятия должны быть вывешены в помещении на видном месте (т. Е. На видном месте). Для тех, у кого нет фиксированного рабочего адреса, сертификат должен физически иметься при себе и предъявляться по запросу. ПРИМЕЧАНИЕ: Фотокопии недействительны.

ПРОДЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА

После того, как вы получите свидетельство о регистрации, вам будет автоматически отправлено бесплатное уведомление о продлении до истечения срока его действия.У вас будет 30-дневный период для продления. Если вы не получили уведомление о продлении, обратитесь в Отдел регистрации бизнеса. Неполучение уведомления о продлении не освобождает владельца бизнеса от ответственности за продление регистрации бизнеса.

РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА ПЕРЕДАЧА

Свидетельство о регистрации бизнеса не подлежит передаче. Сертификат аннулируется при смене владельца бизнеса. Сообщите Отделу регистрации бизнеса, если вы переезжаете или прекращаете свой бизнес по какой-либо причине.

ПОМОЩЬ БИЗНЕС-УСЛУГАМ

Подразделение бизнес-услуг округа Сан-Бернардино (BSU) привлекает предприятия и реагирует на их разнообразные потребности в рабочей силе посредством личного взаимодействия. Представители бизнес-услуг (BSR) напрямую общаются с предприятиями, чтобы собирать информацию об их конкретных потребностях в развитии персонала и использовать эту информацию для разработки индивидуальных услуг для работодателей. Миссия BSU — реагировать на потребности предприятий округа Сан-Бернардино, предоставлять высококачественные услуги для стимулирования роста и развития бизнеса, стимулирования найма и удовлетворения потребностей местного рынка труда.Чтобы связаться с отделом бизнес-услуг, позвоните по телефону (800) 451- JOBS (5627).

Зарегистрировать бизнес | Казначей и сборщик налогов

Деловая информация

Имя — Имя (имена), которые ваша организация использует для ведения бизнеса в Сан-Франциско. Для индивидуальных предпринимателей и полных товариществ, не зарегистрированных Государственным секретарем, это будет имя индивидуальных владельцев. Для других организаций укажите название организации, зарегистрированное госсекретарем Калифорнии.

Business Tax ID — Идентификационный номер налогоплательщика (TIN) — это идентификационный номер, используемый налоговой службой (IRS) при администрировании налогового законодательства:

Номер социального страхования (SSN) — для индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер предприятия может совпадать с номером социального страхования (SSN) или ИНН, если применимо.

Федеральный идентификационный номер (FEIN, также известный как EIN) — FEIN требуется для всех партнерств, корпораций и LLC (однопользовательские LLC без FEIN могут использовать SSN).Этот номер можно получить в налоговой службе.

Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN) — ITIN — это номер для налоговой обработки, доступный только для определенных иностранцев-нерезидентов и резидентов, их супругов и иждивенцев, которые не могут получить SSN.

Тип организации — описывает способ создания вашего предприятия. Для получения дополнительной информации о перечисленных типах организаций посетите http://businessportal.sfgov.org/ или обсудите это со своим налоговым специалистом.

Дата начала в SF — Дата начала хозяйственной деятельности организации в Сан-Франциско. Даты начала в будущем не разрешены.

Это смена владельца существующего бизнеса? Если вы регистрируете бизнес, который представляет собой смену владельца для существующего бизнеса (изменение типа организации или изменение сведений о владельце), и вам известен BAN ранее зарегистрированного BAN, нажмите Да. В противном случае нажмите Нет.

Смена типа собственности — Если эта регистрация произошла из-за смены собственника существующего бизнеса, выберите тип смены собственника: изменение типа организации или изменение формы собственности.

Бизнес-счет Номер существующего бизнеса — Если вы регистрируете бизнес, который представляет собой смену владельца для существующего бизнеса, введите BAN существующего бизнеса. (измените тип организации или измените сведения о владельце), нажмите Да. В противном случае нажмите Нет.

Сведения о владельце — Владельцы имеют право вносить изменения в бизнес-аккаунт.

Имя владельца — Для владельцев, которые являются полными товариществами, не зарегистрированными в Государственном секретаре, перечислите полные имена всех партнеров.Для всех других владельцев, которые являются юридическими лицами, укажите название юридического лица, зарегистрированное Государственным секретарем. Для траста укажите опекуна в качестве владельца.

Регистрационный номер налогоплательщика (SSN, FEIN, TIN) — Все предприятия, включая некоммерческие, должны указывать идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) хотя бы одного владельца. ИНН — это идентификационный номер, используемый Налоговой службой (IRS) при администрировании налогового законодательства:

• Номер социального страхования (SSN) — для индивидуальных предпринимателей идентификационный номер предприятия может совпадать с номером социального страхования физического лица. Номер безопасности (SSN) или ИНН, если применимо.
• Федеральный идентификационный номер (FEIN, также известный как EIN) — FEIN требуется для всех партнерств, корпораций и LLC (однопользовательские LLC без FEIN могут использовать SSN). Этот номер можно получить в налоговой службе.
• Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика (ITIN) — ITIN — это номер для налоговой обработки, доступный только для определенных иностранцев-нерезидентов и резидентов, их супругов и иждивенцев, которые не могут получить SSN.

Адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес, город, штат, почтовый индекс — Контактная информация для каждого указанного владельца.

Информация о должностном лице — Деловые должностные лица — это физические лица, такие как корпоративный служащий, генеральный или управляющий партнер, член правления или член регистрирующего предприятия. Должностные лица, указанные в заявке на регистрацию бизнеса, имеют право вносить изменения в бизнес-аккаунт. Эта информация не требуется, и ее можно оставить пустой.

Контактная информация — Постоянное обновление контактной информации имеет решающее значение для получения уведомлений из этого офиса.Вся налоговая информация будет отправлена ​​этому лицу по указанному адресу. Чтобы обновить эту информацию после получения свидетельства о регистрации предприятия, посетите: Обновите информацию о компании

Имя получателя — полное имя лица, ответственного за налоговые вопросы.

Электронная почта / номер телефона — адрес электронной почты и рабочий номер телефона указанного контактного лица. Электронная почта будет использоваться для отправки налоговых документов и корреспонденции.

Почтовый адрес — Деловой почтовый адрес является ЕДИНСТВЕННЫМ адресом, на который этот офис будет пересылать документы и корреспонденцию, включая личный идентификационный номер (ПИН) для подачи и уплаты налогов, бизнес-лицензии, уведомления о продлении регистрации вашего бизнеса и возмещения. Допускается любой действующий почтовый адрес (включая почтовый ящик). У компании может быть только один почтовый адрес. Этот адрес не обязательно должен находиться в Сан-Франциско.

Информация о местонахождении

Название местонахождения, торговая марка или DBA — Каждое название места, вымышленное название компании («FBN») или имя DBA («Doing Business As») следует указывать отдельно.Если название места совпадает с названием вашей компании, укажите название вашей компании в этой строке. После регистрации в Управлении казначея и сборщика налогов все предприятия с одним или несколькими офисами в Сан-Франциско и использующими FBN должны зарегистрировать имя у клерка округа.

Номер предыдущего местонахождения предприятия — Если вы регистрируете предприятие, которое представляет собой смену владельца или тип организации для уже существующего зарегистрированного предприятия, используйте этот инструмент, чтобы идентифицировать ранее зарегистрированные LIN (-ы) для конкретного (-ых) местоположения (-ов). ) вы регистрируетесь.Это поле не обязательно.

Дата начала в SF — дата, когда регистрант начал свою коммерческую деятельность в Сан-Франциско в этом месте. Даты начала в будущем не разрешены.

Типы налогов / сборов — Выберите все применимые типы налогов / сборов для конкретного местоположения. Невозможность выбрать применимый вид налога или сбора может повлечь за собой штрафы и пени. Некоторые виды налогов, такие как налоги третьих лиц для операторов временного размещения, операторов парковок и поставщиков коммунальных услуг, имеют дополнительные требования.Дополнительные сведения об этих требованиях см. На странице «Другие налоги и сборы».

Примечание. Хозяин краткосрочной аренды жилья («хозяин») — это лицо, которое получает арендную плату в обмен на предоставление краткосрочного (менее 30 дней) жилья в жилой структуре. Некоторые хозяева получают оплату аренды через веб-сайт компании, а другие получают оплату напрямую от гостя. Если вы выберете «да», вам будет предложено ответить на некоторые дополнительные вопросы в конце заявки.

Деловые операции

Используя предоставленные категории, выберите все применимые деловые операции в каждом месте в Сан-Франциско, независимо от суммы валовых поступлений, которые, как ожидается, принесет эта коммерческая деятельность.Эта информация может быть общедоступной и использоваться для публикации информации о деловой активности в Сан-Франциско.

Для получения дополнительной информации о перечисленных кодах деловой активности (кодах NAICS) перейдите по ссылке: Деловая деятельность / Коды NAICS

Примечание: в NAICS для использования SF добавлены категории 4 и 6 — «Биотехнология» и «Чистые технологии» описаны в разделах 906.1 и 906.2 Кодекса коммерческого и налогового законодательства Сан-Франциско соответственно.

Если вы занимаетесь какой-либо коммерческой деятельностью, не указанной в списке, установите флажок рядом со строкой 20 и опишите деятельность или действия в отведенном для этого месте.

Расчетные расходы на заработную плату SF — Расчетная сумма расходов на заработную плату в Сан-Франциско, ожидаемая в течение текущего календарного года. Статья 12-A Кодекса деловых и налоговых правил Сан-Франциско содержит правила определения расходов на заработную плату в Сан-Франциско. Дополнительную информацию можно получить по адресу: Налог на заработную плату (PY)

Расчетные валовые поступления SF — Расчетная сумма валовых поступлений в Сан-Франциско, ожидаемая в текущем календарном году.Как правило, «валовая выручка» включает общие суммы, полученные или начисленные лицом из любого источника, включая, помимо прочего, суммы, полученные от продаж, услуг, сделок с недвижимостью, процентов, арендной платы, роялти, дивидендов, лицензионных сборов. , прочие сборы, комиссии и распределенные суммы от других хозяйствующих субъектов. Для помощи в оценке валовой выручки используйте Таблицу распределения и / или распределения в зависимости от вашей коммерческой деятельности, доступную по адресу: Gross Receipts Tax (GR)

Получает ли этот бизнес доход от аренды одного здания, состоящего из четырех или более жилых домов единицы измерения?

Арендодатель жилой недвижимости (арендодатель) должен подать отдельное заявление о регистрации бизнеса для каждого здания с четырьмя или более квартирами для сдачи в аренду.Здания, отвечающие этим критериям, могут не входить в одно приложение в качестве разных местоположений и не могут быть включены в одно приложение в качестве различных бизнес-операций, будь то в этом или других местах. Арендодатели жилой недвижимости могут исключить 50% сумм, полученных от квартир с контролируемой арендной платой, при расчете валовой выручки. Дополнительная информация: Информация для арендодателей жилой недвижимости.

Вы создаете бизнес в качестве продавца (городской участник торгов / поставщик) или участвуете в процессах закупок с городом и округом Сан-Франциско?

Выбор «да» позволяет настроить бизнес для получения платежей от города и округа Сан-Франциско в качестве поставщика или получателя гранта.Дополнительную информацию о том, как получить право на ведение бизнеса с городом, см .: Стать поставщиком

Освобождены ли вы от регистрационного сбора?

Любая организация или лицо, документально подтверждающие следующее, не обязаны платить регистрационный сбор:

1. Любая организация, имеющая официально признанное освобождение от подоходного налога в соответствии с Разделом 501 (c), 501 (d) или 401 (a) Налогового кодекса 1986 года с поправками,
2. В соответствии с разделами 502, 503, 504 и 508 Налогового кодекса 1986 года с поправками;
3. Лицо, получающее доход от аренды в связи с деятельностью кооперативной жилищной корпорации, как это определено в разделе 216 (b) Налогового кодекса 1986 года с поправками; одно жилое строение, состоящее менее чем из четырех единиц; или один жилой кондоминиум.

Лицо освобождается от уплаты регистрационного сбора, требуемого настоящим Разделом, если и в той степени, и только до тех пор, пока федеральный закон или закон штата запрещает взимать регистрационный сбор с такого лица. Если вы установите этот флажок, сотрудник свяжется с вами, чтобы запросить подтверждение вашего освобождения от налогов, прежде чем ваше заявление будет обработано.

Preguntas frecuentes sobre el процесо регистрации в Сан-Франциско

В апреле 2017 года Airbnb достигла соглашения с городом Сан-Франциско, которое облегчит хозяевам соблюдение городских законов о краткосрочной аренде.

6 сентября 2017 года Airbnb запустит систему сквозной регистрации (PTR), которая позволяет хозяевам подавать заявку на получение сертификата краткосрочной аренды жилого помещения и сертификата регистрации бизнеса прямо с нашего веб-сайта.

В следующем разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы о соглашении и процессе его реализации.

• Что такое регистрация?

• Кому нужно регистрироваться?

• Что делать, если я указываю лицензированный отель, кровать и завтрак или таймшер?

• Как мне зарегистрироваться?

• Что делать, если я уже зарегистрирован?

• Сколько стоит регистрация?

• Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

• Какую информацию мне нужно будет предоставить в рамках заявки на регистрацию?

• Что такое свидетельство о регистрации предприятия?

• Что такое сертификат краткосрочной аренды жилого дома?

• Какие документы необходимы для подтверждения адреса?

• Что произойдет после того, как я подам заявление о регистрации в город?

• Как узнать, одобрено ли мое заявление?

• Что произойдет, когда моя регистрация будет одобрена?

• Что произойдет, если моя регистрация будет отклонена?

• По каким причинам город может отклонить мою регистрацию?

• Если у меня есть несколько объявлений по одному и тому же адресу (например,г. 2 отдельные комнаты, обе по адресу: 888 Brannan St., Unit 4) нужно ли регистрировать их все по отдельности?

• Я принимаю гостей только при проживании от 30 ночей и более. Мне все еще нужно регистрироваться?

• Если я принимаю жилье на длительный срок (обычно 30 ночей и более), какие законы об аренде ко мне применяются?

• Что делать, если мое имя не указано в моем счете за коммунальные услуги (например, оно указано на имя супруга или соседа по комнате)?

• Какие типы счетов за коммунальные услуги принимаются в качестве «подтверждения адреса»?

• Я слышал, что могу получить возмещение за регистрацию бизнеса в размере 91 доллара, если она используется исключительно для краткосрочной аренды.Это правда?

• Нужно ли мне получать / запрашивать домашний осмотр, если я хочу зарегистрироваться?

• У меня несколько объектов в Сан-Франциско, что мне следует зарегистрировать?

• Какие конкретно данные Airbnb будет передавать городу Сан-Франциско в рамках моей заявки на регистрацию?

• Что именно город Сан-Франциско отправит моему арендодателю, если я съемщик и попытаюсь зарегистрироваться?

• Как мне закрыть свой бизнес, если я решу, что больше не хочу быть хозяином? Кого еще мне нужно уведомить в городе?

• Мой дом / квартира зонируется как отдельностоящая резиденция RH-1 (D).Применяются ли особые правила?

• Что делать, если в моем списке нет традиционного дома, например дома на колесах, лодки или типи? Применяются ли ко мне особые правила?

• Я зарегистрировался непосредственно в городе Сан-Франциско, и моя регистрация еще не завершена, но я хочу разместить свое объявление на Airbnb. Как мне это сделать?

• Что такое «основное место жительства»?

• Что мне нужно знать, если я размещаю на других платформах?

• Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы?

Что такое регистрация?

Регистрация — это двухэтапный процесс, в ходе которого хост регистрируется в качестве юридического лица у казначея и сборщика налогов (бизнес-регистрация), а затем регистрирует свои листинги в Управлении краткосрочной аренды города Сан-Франциско (короткое -Срок аренды Оформления).Более подробная информация о регистрации доступна здесь.

Кому нужно регистрироваться?

Согласно действующему законодательству, любой человек в городе Сан-Франциско, выставляющий жилую недвижимость для краткосрочной аренды (менее 30 ночей за раз) на платформе хостинга, такой как Airbnb, должен зарегистрироваться.

Что делать, если я указываю лицензированный отель, отель типа «постель и завтрак» или таймшер?

Если вы указываете лицензированный отель, ночлег и завтрак или таймшер, вам не нужно регистрироваться, но вам необходимо выполнить следующие шаги.

Если вы создаете новое объявление с нуля, первое окно регистрации, с которым вы столкнетесь, — это «Это ваше основное место жительства?» экран. Пожалуйста, выберите «Нет» на этом экране и нажмите «Далее». После того, как вы выполните остальные шаги по внесению в список своего места, вы попадете на страницу обзора регистрации города, где вам будет предложено зарегистрировать свое объявление.

Отсюда выполните действия, описанные ниже (см. «Что делать, если я уже зарегистрирован»), и введите свой регистрационный номер компании (также называемый номером бизнес-счета или BAN) в поле «Лицензия или регистрационный номер».Если у вас нет бизнес-регистрационного номера, введите «Лицензированный отель / B & B» или «Таймшер» в это поле. Ваша заявка вместе с идентификатором объявления и почтовым индексом будет отправлена ​​в город для проверки. Городские власти рассмотрят это в течение 1-2 месяцев, но пока вы можете продолжать принимать гостей.

Как мне зарегистрироваться?

Если у вас уже есть объявление в Сан-Франциско:

1. Зайдите в Меню , нажмите Списки и выберите объявление, которое вы хотите зарегистрировать
2. Щелкните Политики и правила и перейдите к Законы и правила
3. Рядом с Правилами щелкните Изменить
4. Щелкните Зарегистрируйтесь в городе
5. Следуйте инструкциям, затем щелкните Отправить

Если вы создаете новое объявление в Сан-Франциско:

1. Создайте новое объявление на Airbnb.
2. Если ваше минимальное количество ночей меньше 30, вы автоматически пройдете процесс регистрации. Вам нужно будет завершить этот процесс, прежде чем вы сможете опубликовать свое объявление.

Что делать, если я уже зарегистрирован?

Если вы уже зарегистрированы в городе, добавьте свой регистрационный номер и дату истечения срока действия в свое объявление. Чтобы обновить данные о компании:

1. Перейдите в Меню , нажмите Списки и выберите объявление, которое вы хотите зарегистрировать
2. Нажмите Политики и правила и перейдите к Законы и правила
3. Рядом с Положения нажмите Изменить
4. Нажмите Я уже зарегистрирован
5. Заполните всю необходимую информацию, затем нажмите Отправить

Сколько стоит регистрация?

В рамках регистрации вам нужно будет заплатить 91 доллар за свидетельство о регистрации предприятия через город Сан-Франциско.Если вы используете этот сертификат исключительно для ведения бизнеса по краткосрочной аренде, вы можете иметь право на возмещение этой платы. Подробнее см. Здесь. Как только вы его получите, вам нужно будет уплатить городу регистрационный сбор за свидетельство о краткосрочной аренде жилого дома в размере 450 долларов. Этот сбор не возвращается, даже если ваша заявка отклонена. После того, как вы начнете принимать гостей, вы будете нести ответственность за уплату федерального подоходного налога с ваших доходов в качестве принимающей стороны, а Airbnb будет собирать и перечислять налоги за временное размещение ваших гостей непосредственно в город.Наконец, как недавно зарегистрированный бизнес, вам может потребоваться уплатить налоги на личную собственность бизнеса за предметы в вашей квартире, которые используются для облегчения вашего хостингового бизнеса. Наконец, если ваша заявка на получение свидетельства о краткосрочной аренде жилого помещения будет отклонена, свидетельство о регистрации предприятия останется в силе, если вы не предпримете шаги по его отмене, которые вы можете сделать здесь.

Как часто мне нужно продлевать регистрацию?

Хозяева должны продлевать регистрацию каждые два года (при условии, что зарегистрированная единица остается в хорошем состоянии).Это требование не меняется при новой системе регистрации.

Какую информацию мне нужно будет предоставить в рамках заявки на регистрацию?

Когда хозяева подают заявку на регистрацию в Управлении краткосрочной аренды, они должны предоставить основных личных данных : свое полное имя, адрес электронной почты, номер телефона и время, в течение которого они проживали по адресу, указанному в листинге.

Хозяева также должны предоставить базовую информацию о листинге : адрес, количество спален, независимо от того, арендуют ли они или владеют, ежемесячная арендная плата (если применимо) и предполагаемое использование (все пространство, отдельная комната или общее пространство).

Наконец, организаторы должны предоставить три части документации : регистрационный номер предприятия, подтверждение оплаты по вашей заявке на краткосрочную аренду и подтверждение адреса, которое требует предъявления удостоверения личности с фотографией и дополнительного подтверждающего документа, такого как город- выставленный счет за коммунальные услуги (например, PG&E, SFPUC, Recology), страхование транспортного средства, подтверждение регистрации избирателя или бланк освобождения домовладельца от уплаты налогов. В рамках нашей системы онлайн-регистрации кандидатам на принимающую сторону будет разрешено загружать изображения своих документов, удостоверяющих личность.

Что такое свидетельство о регистрации предприятия?

Свидетельство о регистрации бизнеса — это юридический документ, выдаваемый Казначеем Сан-Франциско. Этот документ официально открывает бизнес в Сан-Франциско. Его можно получить сразу же, посетив веб-сайт казначея Сан-Франциско. Организаторы могут получить доступ к веб-сайту Казначея через новую систему регистрации. Организаторы должны будут предоставить регистрационный номер своего бизнеса в процессе подачи заявки на регистрацию.Имейте в виду, что регистрация в качестве бизнеса повлечет дополнительные налоговые последствия, которые описаны здесь.

Что такое сертификат краткосрочной аренды жилого дома?

Закон города Сан-Франциско требует, чтобы хозяева получали сертификат краткосрочной аренды жилья в Департаменте планирования города Сан-Франциско. Хозяевам будет выдан этот сертификат, если их заявка на регистрацию будет одобрена городом.

Какие документы необходимы для подтверждения адреса?

Хозяева должны предоставить два документа, подтверждающих, что их адрес в списке является их основным местом жительства: удостоверение личности с фотографией (водительские права, удостоверение личности штата или паспорт) и дополнительный подтверждающий документ, такой как городской счет за коммунальные услуги, страхование транспортного средства или подтверждение регистрации избирателя (дополнительную информацию можно найти на сайте города здесь).Если в их удостоверении личности с фотографией не указан адрес, который они регистрируют, организаторам необходимо предоставить дополнительный документ, подтверждающий адрес (например, ваш счет за коммунальные услуги и документ о регистрации избирателя). В рамках системы онлайн-регистрации городские власти будут принимать изображения или отсканированные изображения этих документов. Хозяева предоставят их в онлайн-форме заявки.

Что произойдет после того, как я подам заявление на регистрацию в городские власти?

После того, как хозяин подаст заявку на регистрацию, он может продолжать перечислять и бронировать свое место, как обычно, до тех пор, пока городские власти не вернут им регистрационный номер или дополнительную информацию.

После того, как город одобрит или отклонит регистрацию, он напрямую проинформирует хозяина и Airbnb о своем решении. Если город одобряет заявку на регистрацию, он предоставит организатору и Airbnb регистрационный номер, который будет включен в опубликованный список организатора.

Если городские власти отклонят заявку на регистрацию, Airbnb удалит объявление со своего веб-сайта и отменит последующие бронирования.

Как мне узнать, одобрено ли мое заявление?

Город Сан-Франциско уведомит хозяев по электронной и обычной почте и предоставит им регистрационный номер.Airbnb автоматически добавит ваш регистрационный номер в ваше объявление.

Что произойдет, когда моя регистрация будет одобрена?

После того, как город Сан-Франциско одобрит заявку на регистрацию, хозяева могут разместить свою недвижимость на Airbnb при условии, что они будут соблюдать законы и поддерживать свою регистрацию в актуальном состоянии. Эта ссылка предоставляет информацию о том, как соблюдать законы города о совместном использовании жилья.

Что произойдет, если моя регистрация будет отклонена?

Городские власти уведомят хозяев письмом, если их заявка на регистрацию будет отклонена, и сообщат причину (ы) отказа.Если ваша заявка отклонена, Airbnb обяжет городские власти удалить ваше объявление и отменить все предстоящие бронирования, которые должны начаться через 7 или более дней с даты отказа. Например, если ваше объявление было отклонено 1 октября 2017 г., мы удалим его из списка и отменим все бронирования, запланированные на 8 октября 2017 г. или позже. Эти гости получат полный возврат средств за свою поездку, и во многих случаях они получат бесплатные услуги перебронирования от Airbnb, чтобы помочь им найти новое место для проживания.Если ваша заявка будет отклонена, Свидетельство о регистрации предприятия останется в силе, если вы не предпримете шаги по его отмене, что вы можете сделать здесь.

Согласно веб-сайту Управления краткосрочной аренды (OSTR), если ваша заявка на получение сертификата отклонена или если ранее выданный сертификат был отозван Управлением краткосрочной аренды, вы можете подать письменную апелляцию в течение тридцати лет. календарные дни с даты уведомления об отказе или отзыве. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими процедурами.

По каким причинам город может отклонить мою регистрацию?

Городские власти могут отклонить регистрацию, если определят, что объявление не соответствует главе 41A Административного кодекса Сан-Франциско.

Если у меня есть несколько объектов по одному адресу (например, 2 отдельные комнаты, обе по адресу 888 Brannan St., Unit 4), нужно ли мне регистрировать их все по отдельности?

Нет. Вам нужно зарегистрироваться только один раз для каждого уникального адреса (включая unit / apt). Для других списков вы можете ввести «Городская регистрация в ожидании» и дату, когда вы подали заявку, в качестве даты истечения срока.Не забудьте обновить его, когда город одобрит или отклонит ваше основное приложение. Если вы размещаете несколько объектов по одному адресу, но в разных единицах / квартирах, вам нужно будет зарегистрировать каждое из них отдельно.

Я принимаю гостей только на срок от 30 ночей. Мне все еще нужно регистрироваться?

Нет. Это постановление не распространяется на долгосрочное пребывание (определяемое как 30 ночей и более в Сан-Франциско). Но вам необходимо будет зарегистрироваться, если вы хотите принимать гостей на срок менее 30 ночей.Даже если гость изначально бронирует поездку на 31 ночь, а затем вносит изменения, которые сокращают его пребывание до менее 30 ночей, вам необходимо будет зарегистрироваться.

Если я принимаю жилье на длительный срок (обычно на 30 ночей и более), какие законы об аренде применяются ко мне?

Если вы принимаете постоянных гостей, ваши гости могут получить права арендатора в соответствии с законодательством Сан-Франциско. Мы рекомендуем вам ознакомиться с правилами и положениями Сан-Франциско, прежде чем принимать долгосрочное бронирование. Вы можете получить более подробную информацию здесь и в Комитете по аренде Сан-Франциско.

Что делать, если мое имя не указано в моем счете за коммунальные услуги (например, оно указано на имя супруга или соседа по комнате)?

Если ваш счет за коммунальные услуги выписан на имя супруга или соседа по комнате, вам нужно будет загрузить дополнительный документ, связывающий вас с этим адресом, например, ваш автомобиль или регистрационные карточки избирателей. Информацию о том, какие документы принимаются в городе, можно найти здесь.

Какие типы счетов за коммунальные услуги принимаются в качестве «подтверждения адреса»?

Согласно веб-сайту города, ваш счет за коммунальные услуги должен быть выписан из SFPUC (вода), Recology (мусор) или PG&E (электричество / газ) и включать квитанцию ​​об оплате, в которой указан адрес объекта, который вы хотите сертифицировать.Вы можете использовать счета за коммунальные услуги только как одну из форм подтверждения проживания. Счета за кабельное телевидение, сотовый телефон или интернет-провайдер не учитываются. Другие документы, приемлемые для города, можно найти здесь.

Я слышал, что могу получить возмещение за регистрацию бизнеса в размере 91 доллара, если она используется исключительно для краткосрочной аренды. Это правда?

да. Согласно городским властям, если единственная зарегистрированная компания хозяина предназначена для хостинга (например, они также не являются водителями Lyft / Uber, парикмахерами или другими владельцами малого бизнеса), а единица находится в здании из 4 или менее квартир, они получит возмещение.Это будет предоставлено автоматически, если вы соответствуете критериям, поэтому вам не нужно запрашивать его.

Нужно ли мне получать / запрашивать домашний осмотр, если я хочу зарегистрироваться?

Нет, осмотр не требуется.

У меня есть несколько компаний в Сан-Франциско, что мне следует зарегистрировать?

Закон города разрешает принимающей стороне регистрировать свое основное место жительства, определяемое как место, где они проживают не менее 275 дней в году. Поэтому, пожалуйста, зарегистрируйте только свое основное место жительства.Вы не сможете зарегистрировать / перечислить неосновные адреса.

Какие данные Airbnb будет передавать городу Сан-Франциско в рамках моей заявки на регистрацию?

Если вы подаете заявку на новый регистрационный номер краткосрочной аренды, мы будем передавать все данные, которые вы вводите как часть онлайн-заявки (например, имя, адрес электронной почты, адрес для размещения, аренда или владение и т. Д.). У вас будет возможность точно узнать, что мы будем переводить, и подтвердить правильность этой информации на последней странице вашего заявления.Если вы укажете, что у вас уже есть регистрационный номер, мы отправим введенный вами номер, а также дату истечения срока действия и почтовый индекс для этого номера. Если вы не хотите передавать какие-либо из этих данных городским властям, вам необходимо деактивировать / удалить свое объявление с Airbnb.

Что именно город Сан-Франциско отправит моему арендодателю, если я съемщик и попытаюсь зарегистрироваться?

Город отправит подобное письмо владельцу с записью адреса, который вы пытаетесь зарегистрировать.Если вы предоставите ложные сведения о том, что вы являетесь владельцем, когда вы на самом деле арендатор, зарегистрированный владелец все равно получит копию указанного выше письма. Перед подачей заявки убедитесь, что это разрешено в вашем договоре аренды. Вот несколько советов, которые помогут вам обсудить возможность хостинга с домовладельцем.

Как мне закрыть свой бизнес, если я решу, что больше не хочу быть хозяином? Кого еще мне нужно уведомить в городе?

Если вы хотите прекратить хостинг, выполните следующие действия, чтобы сообщить об этом городским властям.

Мой дом / квартира зонируется как отдельностоящая резиденция RH-1 (D). Применяются ли особые правила?

Согласно веб-сайту Управления краткосрочной аренды (OSTR), для собственности, расположенной в районах зонирования RH-1 (D), требуется уведомление о районе. Это означает, что если вы живете в одном из этих районов, после того, как вы подадите полную заявку, OSTR отправит любезное уведомление всем владельцам недвижимости и арендаторам жилых помещений, которые проживают в пределах 300 футов от вашей квартиры. У них будет 45 дней на то, чтобы подать свои комментарии городу.Информация о районе будет влиять на вашу заявку только в том случае, если кто-то представит достаточные доказательства того, что ваша квартира не имеет права на краткосрочную аренду.

Что делать, если в моем списке нет традиционного дома, например дома на колесах, лодки или типи? Применяются ли ко мне особые правила?

Пожалуйста, проверьте веб-сайт города, чтобы подтвердить, подходит ли ваш тип недвижимости для краткосрочной аренды.

Я зарегистрировался непосредственно в городе Сан-Франциско, и моя регистрация еще не завершена, но я хочу разместить свое объявление на Airbnb.Как мне это сделать?

Если вы зарегистрировались непосредственно в городе и хотели бы тем временем создать свое объявление, выполните следующие действия:

1. Создайте свое объявление в Сан-Франциско
2. В разделе «Ваше объявление создано!» странице, нажмите ссылку «Городская регистрация».
3. Внизу страницы «Зарегистрируйте свое объявление в городе» нажмите кнопку «У меня уже есть регистрационный номер».
4. В поле «Регистрационный номер» введите «Ожидается регистрация города».
5. Введите дату, когда вы подали заявку на регистрационный номер, в поле «Срок действия».
6. Нажмите «Отправить».

ПРИМЕЧАНИЕ. Airbnb будет периодически отправлять эту информацию городу для проверки.

Что такое «основное место жительства»?

Ваше основное место жительства — это место, которое вы называете своим домом. Вы должны проживать в своем основном месте жительства более 275 дней в году, или 75% от расчетного года. У вас может быть только одно основное место жительства. В рамках процесса регистрации вам потребуется предоставить две формы документации (например, водительские права и счет за коммунальные услуги), подтверждающие, что адрес, который вы регистрируете, является вашим основным местом жительства.

Что мне нужно знать, если я размещаю на других платформах?

Airbnb в настоящее время является единственной квалифицированной веб-компанией (QWC) для краткосрочной аренды в городе Сан-Франциско.Это означает, что если вы принимаете гостей на Airbnb, ваши налоги на проживание будут автоматически взиматься с ваших гостей и переводиться непосредственно в город. Если вы размещаете на других платформах (например, HomeAway, VRBO), даже если вы работаете неполный рабочий день, вы будете нести ответственность за расчет, сбор и перечисление этих налогов городу для каждого выполненного вами бронирования.

Что делать, если у меня есть дополнительные вопросы?

Городские власти создали аналогичный FAQ на своем веб-сайте, который отвечает на дополнительные вопросы, связанные с регистрацией в качестве хоста для краткосрочной аренды.Вы также можете связаться с [email protected].

Город Сан-Бернардино — Регистрация предприятия

Подразделение регистрации бизнеса действует при Финансовом департаменте и выдает все свидетельства о регистрации бизнеса. Помимо выдачи свидетельств о регистрации бизнеса, Отдел отвечает за сбор временного налога на жилье, соблюдение постановлений о торговле на тротуарах и постановлений о выставках на открытом воздухе. Этот отдел выдает различные разрешения и руководит расследованиями, касающимися развлекательных мероприятий, связанных с питанием / танцами, и развлекательными играми.

Быстрые ссылки

Заявление на регистрацию городского предприятия

Заявление на регистрацию городского предприятия для сдачи в аренду / лизинга недвижимости

Заявление об освобождении — 501 (C) 3 Организации

Информация о торговых точках на тротуарах — английский

Информация о торговых автоматах на тротуарах — испанский

Приложение для продажи на тротуарах — английский / испанский

Зарегистрируйте свой новый бизнес в Интернете

Продлите регистрацию бизнеса онлайн

Календарь семинаров / семинаров для малого бизнеса

Отдел бизнес-услуг округа Сан-Бернардино (BSU)

Как мне зарегистрировать бизнес?

Любое лицо, включая, помимо прочего, физическое лицо, корпорацию или индивидуального предпринимателя, желающее прямо или косвенно вести любой бизнес в городе Сан-Бернардино, должно получить свидетельство о регистрации.Городское законодательство гласит, что ни одно лицо не может заниматься бизнесом или совершать сделки, а также вести дела, шоу, выставки или игры в городе без предварительного получения регистрационного свидетельства в городе для этого или без соблюдения каких-либо и всех применимых положений Раздел 5 городского постановления о регистрации бизнеса. Для каждого филиала или местонахождения бизнеса требуется отдельный сертификат.

ИСКЛЮЧЕНИЯ : Те предприятия, которые специально освобождены от налогов штата или Федерального закона.

ЗАПРЕТЫ : . Торговля на тротуаре разрешена в общественных местах при наличии соответствующего разрешения в соответствии с муниципальным кодексом Сан-Бернардино 5.30. Торговля на пустырях и другой частной собственности запрещена. Нарушение этого Постановления города влечет за собой судебное преследование со штрафом до 1000 долларов США за каждое нарушение.

Как начать бизнес

ШАГ 1. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали вашей конкретной деловой операции.

Отдел регистрации предприятий
201 North «E» Street, Space 201A
San Bernardino, CA 92401
(909) 384-5302

Предприятия, которым может потребоваться специальное разрешение на использование:

---

Акупрессура	Служба охраны
Развлечения для взрослых	Вертолетная площадка / вертолетная площадка
Использование в сельском хозяйстве	Больница
Интернат для животных	Гостиница / мотель
Броневик	Склад конфискованных автомобилей
Аудитория	Торговый концессионный центр закрытой торговли
Штанга	Магазин спиртных напитков
Разрешения на бинго	Развлечения
Пансионат	Массажный салон
Автомойка	Техник-массажист
Продажа легковых, жилых и грузовых автомобилей	Мини-торговый центр
Комната для карточек	Разное.Развлечения на открытом воздухе
Коктейль-бар	Разное. Отдых на природе
Коммерческая конюшня	морг
Круглосуточный магазин	Ночной клуб
Конференц-зал	Программа амбулаторного лечения
Детские сады (коммерческие)	Бассейн
Детективное агентство	Частный патруль
Обед / танец	Частная школа
Дом престарелых	Автодом Парк
Образовательные услуги	Дом престарелых / коллективного ухода
Приют для чрезвычайных ситуаций	СТО
Огнестрельное оружие / боеприпасы	Вместимость одноместного номера
Гадание	Таксист
Fraternity / Sorority House	Театр
Топливный дилер	Торгово-техническая школа
Похоронное бюро	Ветеринарные службы
Развлекательные игры	Торговец тротуарами
Поле для гольфа	Временные события

---

Заполните заявку в нашем офисе или онлайн.

Внимательно прочтите приложение. Все разделы формы заявки должны быть заполнены, включая название компании, местонахождение компании, деловой почтовый адрес. Если используется почтовый ящик, вы также должны указать физический адрес. Это новый бизнес, смена собственника, смена бизнеса или адреса? Укажите, принадлежит ли ваш бизнес исключительно вам, или это партнерство или корпорация. Также требуются имена и домашние адреса владельцев или должностных лиц корпорации.

Подайте заявку на регистрацию бизнеса вместе с утвержденным обзором проверки зонирования в отдел регистрации бизнеса. Регистрационный сбор может быть оплачен наличными, чеком, денежным переводом или кредитной картой (взимается плата за удобство). За возвращенные чеки взимается штраф. Свидетельство о регистрации вашего предприятия будет отправлено вам по почте примерно в течение двух-трех недель.

ШАГ 2: Узнайте о требованиях к городскому зонированию для вашего типа бизнеса и его планируемого местоположения.Утвержденная копия Проверки Зонирования должна быть представлена ​​во время подачи заявки на Свидетельство о регистрации бизнеса. Это разрешение требуется, даже если вы покупаете существующий бизнес или переезжаете в существующее здание, ранее использовавшееся для того же типа бизнеса. Обзор проверки зонирования можно получить в отделе планирования Департамента местного сообщества и экономического развития. (909) 384-5057

НЕОБХОДИМЫЕ ШАГИ

Свяжитесь с Burrtec Waste Industries, городским перевозчиком мусора по франшизе, во время регистрации предприятия, чтобы организовать услугу по отказу от отходов.Законы о здоровье и безопасности требуют, чтобы каждое предприятие, работающее в городе, не реже одного раза в неделю получало услуги по отказу от услуг. Дополнительную информацию можно получить по телефону (909) 804-4222 .

Свяжитесь с налоговой службой для получения федерального идентификационного номера работодателя. IRS предоставит Business Kit, семинары для новых предприятий, дополнительную информацию и формы (800) 829-1040

Свяжитесь с Государственным налоговым управлением по франчайзингу , чтобы получить формы, если вы намереваетесь иметь сотрудников, или форму 540ES для расчета государственного налога у источника дохода для себя. (800) 852-5711

Обратитесь в Государственный налоговый отдел (EDD) , чтобы получить идентификационный номер государственного работодателя, если у вас есть сотрудники, и удерживайте государственный подоходный налог, страховку по инвалидности и безработице по телефону (888) 745-3886. Свяжитесь с EDD в Интернете по адресу https://www.edd.ca.gov/

Свяжитесь с Советом по контролю за алкогольными напитками , если вы планируете продавать или подавать алкогольные напитки (909) 782-4400.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ:

Если вы используете вымышленное название компании , обратитесь в регистратуру округа и в местную газету по поводу публикации уведомления и т. Д.Вы можете сначала связаться с ними по телефону (909) 387-8306 .

Если для вашей коммерческой деятельности требуется разрешение продавца (номер налога с розничных продаж) от Департамента налогов и сборов Калифорнии (CDTFA). Чтобы получить это разрешение, вы можете подать заявление лично в одном из районных отделений CDTFA. Два ближайших офиса CDTFA расположены по адресу 10760 4th Street, Rancho Cucamonga, CA 91730 или 3737 Main St., Ste. 1000 Riverside, CA 92501-3395.Вы можете сначала связаться с ними по телефону, чтобы определить, требуется ли такое разрешение вашему бизнесу. Номер филиала Rancho Cucamonga — (909) 257-2900 , а номер филиала Riverside — ( 951) 680-6400.

Свяжитесь с отделом гигиены окружающей среды округа Сан-Бернардино , если ваше предприятие намеревается готовить и / или продавать продукты питания любого типа . Для предприятий общественного питания или грузовиков с мороженым и / или тележек вы должны предоставить копию вашего разрешения на здоровье, чтобы получить Свидетельство о регистрации предприятия.Чтобы связаться с отделом гигиены окружающей среды, позвоните по телефону 1-800-442-2283.

Если вы владеете домом для одной семьи и коммерческой недвижимостью, сдаваемой или сдаваемой в аренду , вам необходимо получить свидетельство о регистрации в отделе регистрации предприятий (909) 384-5035.

Если вы используете жилую недвижимость в коммерческих целях , вам может потребоваться разрешение на работу на дому. Информацию о разрешении на работу на дому можно получить в Департаменте общественного развития (909) 384-5057.

Информация о бизнес-операциях

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР

БРУТОВЫЕ КВИТАНЫ Предприятия, которые физически расположены в городе Сан-Бернардино, должны уплатить сбор на основе валовых поступлений. График сборов устанавливается время от времени Постановлением Мэра и Городского совета.

ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА Предприятия, не расположенные в пределах города Сан-Бернардино, но предоставляющие услуги в пределах города (например, подрядчик, услуги по уборке и т. Д.)), может взиматься фиксированная ставка, которая устанавливается время от времени Постановлением мэра и городского совета.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ДИСПЛЕЯ

Все свидетельства о регистрации предприятия должны быть вывешены в помещении на видном месте (т. Е. На видном месте). Для тех, у кого нет фиксированного рабочего адреса, сертификат должен физически иметься при себе и предъявляться по запросу. ПРИМЕЧАНИЕ: Фотокопии недействительны.

ПРОДЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА

После того, как вы получите свидетельство о регистрации, вам будет автоматически отправлено бесплатное уведомление о продлении до истечения срока его действия.У вас будет 30-дневный период для продления. Если вы не получили уведомление о продлении, обратитесь в Отдел регистрации бизнеса. Неполучение уведомления о продлении не освобождает владельца бизнеса от ответственности за продление регистрации бизнеса.

РЕГИСТРАЦИЯ БИЗНЕСА ПЕРЕДАЧА

Свидетельство о регистрации бизнеса не подлежит передаче. Сертификат аннулируется при смене владельца бизнеса. Сообщите Отделу регистрации бизнеса, если вы переезжаете или прекращаете свой бизнес по какой-либо причине.

ПОМОЩЬ БИЗНЕС-УСЛУГАМ

Подразделение бизнес-услуг округа Сан-Бернардино (BSU) привлекает предприятия и реагирует на их разнообразные потребности в рабочей силе посредством личного взаимодействия. Представители бизнес-услуг (BSR) напрямую общаются с предприятиями, чтобы собирать информацию об их конкретных потребностях в развитии персонала и использовать эту информацию для разработки индивидуальных услуг для работодателей. Миссия BSU — реагировать на потребности предприятий округа Сан-Бернардино, предоставлять высококачественные услуги для стимулирования роста и развития бизнеса, стимулирования найма и удовлетворения потребностей местного рынка труда.Чтобы связаться с отделом бизнес-услуг, позвоните по телефону (800) 451- JOBS (5627).

Регистрация в Гамбурге — Гамбургский приветственный портал

Вы должны зарегистрировать свой новый адрес в течение двух недель после переезда в новый дом. Это можно сделать в вашем местном центре обслуживания клиентов (Kundenzentrum). Записаться на прием достаточно, чтобы уложиться в двухнедельный срок. После регистрации вы получите Meldebescheinigung (подтверждение места жительства), необходимое для открытия банковского счета, получения немецкой медицинской страховки, подачи заявления на вид на жительство, поступления в университет и получения номера мобильного телефона.

Запись на прием

Запишитесь на прием онлайн (Termin vereinbaren) в любом центре обслуживания клиентов (Kundenzentrum). Выберите регистрацию (Anmeldung) или переезд в пределах Гамбурга (Ummeldung). Затем выберите одно из мест и выберите временной интервал. Здесь вы можете найти более подробное руководство на английском языке о том, как записаться на прием через Интернет.

Что взять с собой?

• регистрационная форма (заполненная и подписанная)
• Подтверждение арендодателя / хозяйки «Wohnungsgeberbestätigung»
• Официальное удостоверение личности с фотографией (удостоверение личности или паспорт) для каждого регистрирующегося лица
• Административный сбор: 12

евро Дополнительно документы должны подавать:

• Супружеские / партнерские пары: свидетельство о браке (оригинал)
• Разведенные лица: свидетельство о разводе (оригинал)
• Вдовцы: свидетельство о смерти (оригинал)
• Владельцы электронного вида на жительство (eAT): вид на жительство

Выезд из Гамбурга

Обязательно отмените регистрацию своего места жительства в городских властях перед отъездом из Гамбурга.Для этого предоставьте заполненную форму отмены регистрации, а также официальное удостоверение личности с фотографией в один из центров обслуживания клиентов. Запись на прием не требуется.

Вам необходимо отменить регистрацию, только если:

• вы переезжаете за границу
• вы переезжаете из второго дома в Гамбурге.

Для отмены регистрации необходимы следующие документы:

Как клиент Hamburg Welcome Center, вы можете отправить сообщение об отмене регистрации по электронной почте на адрес professional @ welcome.hamburg.de. После обработки вы получите подтверждение о снятии с регистрации.

Вы можете подать форму отмены регистрации не ранее чем за семь дней до выезда. Обратите внимание, что отмена регистрации вступает в силу только в конкретную дату выезда.

Более подробную информацию о регистрации в Гамбурге можно найти в разделе «Формы».

Небольшое, но важное примечание: Убедитесь, что вы вовремя заполните декларацию о доходах. Это обязательно, если вы получаете доход от самозанятости, сдачи внаем, основных средств, пенсии или дохода от нескольких работодателей.