Форма бланка дарения жилого дома и земельного участка: Примерная форма договора дарения земельного участка с домом — бланк 2021, скачать в doc

Договор дарения дома и земельного учвстка: бланк, образец 2021 года

На чтение18 мин. Просмотров1639 Обновлено 22.08.2020

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

Законом предусмотрено, чтобы дарственное соглашение на земельный надел оформлялось только в письменном виде. При этом, нотариальное подтверждение документа не обязательно.

В то же время, нотариальное подтверждение обеспечит:

1. Проверку нотариусом правильности заполнения дарственного бланка, законность, права участников соглашения и другие условия.
2. Нотариус способен не только проверить соглашение, но и правильно его оформить.
3. При неправильном оформлении на нотариуса накладывается ответственность за нанесенные убытков.
4. При составлении такого соглашения нотариусом, регистрация договора осуществляется намного быстрее.

Если земельный надел, передаваемый в дар, является семейной собственностью, то его дарение допускается при разрешении всех членов семьи, подтвержденного нотариусом.

Условия дарственной на землю и порядок ее оформления в 2021 году

Оформить дар на земельный надел можно не только лично, но и по доверенности, оформленной согласно действующих законодательных нормативов, иначе она будет недействительной (ст. 576 ГК РФ).

Основы дарения четко отображены в ст. 572 ГК РФ, в которой отображаются права и обязанности каждого участника дарственного соглашения.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Данные права изменять по собственной инициативе не допускается. Перед заполнением дарственного бланка, желательно ознакомиться с основополагающей главой 32 ГК РФ.

Не менее значительной является ст. 273, где четко отображено, что дарственная на постройки автоматически обеспечивает передачу в дар земельного надела, закрепленного за строением.

Для заполнения дарственного соглашения понадобиться выполнить следующее:

1. Приобрести бланк соглашения дарения на землю.
2. Нужные бланки для заявления.
3. Список нужных документов, которые можно приобрести в МФЦ или Росреестре по месту нахождения.

Чтобы не допустить ошиб

Договор дарения жилого дома и земельного участка (бланк, образец

Город ________ Московской области
____________________ две тысячи _________________ года

 

 

Мы, гр. РФ __________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор дарения недвижимого имущества о нижеследующем:

 

1. В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1.1. Жилой дом, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ___________, ул. _________, дом __. Данный жилой дом, условный № __-__-__/___/_____-____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы _____________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство № ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___________ от ___ _______ 20__ года).

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв. м., адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ________, ул. __________, дом __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).

 

2. Даритель гарантирует, что передаваемые в дар объекты недвижимого имущества, условный № __-__-__/_____/_____-____ и кадастровый номер __:__:________:________, никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарении, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данных объектов недвижимого имущества – использование в соответствии с разрешенным назначением.

 

3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре объектов недвижимого имущества каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.

 

и т.д…

 

Весь образец договора дарения жилого дома и земельного участка в прикрепленном документе.

 

Этот документ может быть вам полезен:

 

Договор дарения доли квартиры.

  

Как оформить дарственную правильно – бланк и образец договора дарения

АЛЬФА-Легал

Нам очень помогли ребята из этой конторы.

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции.

Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально — за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Договор дарения доли дома и земельного участка

Одной из разновидностей сделок по оформлению дарственных на недвижимое имущество является договор дарения доли дома и земельного участка. Специфика дарения долей, независимо от вида недвижимости, поделенной на доли, обусловлена процедурой, которую законодатель устанавливает для объектов, находящихся в общей долевой собственности.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения доли дома и земельного участкаОбразец договора дарения доли дома и земельного участка

Специфика и предмет договора дарения доли дома

Сущность сделки состоит в безвозмездной передаче прав собственности на часть недвижимого имущества, в нашем случае на часть дома и земельного участка, на котором он построен.

Для понимания специфических моментов при оформлении и регистрации договора, а также порядка уплаты налогов нужно уточнить понятие «доли».

Гражданский кодекс определяет долевую собственность как право владения частью недвижимости, находящейся в общей собственности. Собственники физически малых долей (незначительной площади комнат) не ущемлены в своих правах, поскольку закон рассматривает долю в праве на владение.

Это означает, что все члены семьи, в общем владении которых находится жилой дом, могут пользоваться всеми помещениями дома, независимо от размера их доли. Какие-либо ограничения использования устанавливаются только с согласия всех владельцев. Если один из собственников продает свою долю, то право покупки в первую очередь предоставляется другим долевым участникам. На дарение это не распространяется.

Если недвижимостью и участком земли владеет один гражданин, то подарить только пай в собственности жилья или только землю нельзя. Закон считает эти объекты неделимо связанными. Владелец части дома не может подарить свою квоту земельного участка без дарения пая жилья.

Дарственную можно оформить как на часть дома и землю вместе, так и раздельно. Но отчуждение части жилья возможно только вместе с землей.

Субъекты договора

Дарителем и одаряемым могут быть любые совершеннолетние дееспособные граждане. Принять такой подарок для ребенка могут и его родители (опекуны). Обычно жилплощадь в общем жилом доме дарят друг другу родственники или родители детям.

Семейный кодекс РФ четко определяет понятие близких родственников и дает их перечень. Для такой категории граждан есть льготы при оформлении дарственной. В контракте стоимость жилья можно не указывать, так как близкие родственники налоги государству не платят.

Дети до 14 лет и недееспособные граждане подарить свою долю недвижимости не могут, даже если в роли дарителей выступают их законные представители (опекуны, госорганы опеки). Если дарят ребенку (до 14 лет), то доверенными лицами при оформлении сделки являются его родители или опекуны. При этом должны быть соблюдены следующие требования:

1. согласие лиц, представляющих законные права ребенка, на принятие подарка;
2. подписи этих же законных представителей;
3. граждане или госорганы, представляющие интересы одаряемого несовершеннолетнего, платят подоходный налог, за исключением подарка от близких родственников.

Когда дом принадлежит супругам, нужно предварительно разделить его на две половины. После чего муж (жена) может подарить свою половину жилплощади. Возможен и второй вариант, когда супруг выдает нотариально заверенное согласие на дарение половины дома.

Форма договора

Для договоров дарения недвижимости, в том числе и ее долей, законом установлена сложная письменная форма. Это является нововведением Российского законодательства. Сложная письменная форма, то есть письменный договор, заключаемый с участием нотариуса, была введена 3 августа 2018 года, одновременно с введением в действие изменений к Основам нотариальной деятельности.

Регистрация в Росреестре является обязательным условием перехода права собственности на доли в жилом доме.

Содержание договора

В тексте договора указываются все обязательные реквизиты, касающиеся участников договора и предмета дарения.

Указываются месторасположение объекта, его кадастровые данные, площадь даримой доли, номера документов на право владения недвижимостью (жильем и землей), паспортные данные всех проживающих в доме.

Стоимость подарка нужно указать для определения размера налога при дарении между дальними родственниками и чужими людьми.

Следует также сообщить об отсутствии ограничений на дарение. К ограничениям могут относиться:

• любые обременения, наложенные на недвижимость;
• нахождение недвижимости в аренде, срок которой на момент дарения не истек.

Даритель может отменить свое решение, а одаряемый – отказаться от подарка. Это тоже должно найти отражение в тексте договора. К контракту прилагается акт приема-передачи имущества.

Регистрация сделки

Сделка подлежит регистрации в подразделениях Росреестра. Посредством регистрации договора государство осуществляет документальный переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Процедура регистрации включает в себя следующие действия:

1. сдача документов в Росреестр;
2. проведение юридической экспертизы;
3. фиксация объекта недвижимости в реестре;
4. выдача сертификата о госрегистрации.

Государственному регистратору для осуществления процедуры регистрации потребуются следующие документы, которые участники договора дарения будут обязаны ему предоставить:

1. заявление по типовой форме;
2. три экземпляра дарственной;
3. действующие паспорта (удостоверения личности, свидетельства о рождении) участников дарения;
4. свидетельства о владении квартирой в жилом доме;
5. чек об уплате госпошлины;
6. кадастровая документация;
7. справка из органов внутренних дел о гражданах, прописанных в даримых помещениях;
8. согласование с опекунами несовершеннолетних (недееспособных) граждан;
9. при необходимости согласие одного из супругов на дарение.

Правовая экспертиза проводится с целью установления оригинальности представленных документов и отсутствия признаков подделки. Противоречия и разночтения в них могут послужить основанием для отказа от регистрации. Кроме того, заявленные права на часть недвижимости должны соответствовать реальности и подтверждаться документально.

По результатам процедуры регистрации в государственный реестр объектов недвижимости вносится запись о переходе права собственности на нового владельца. Ему выдается сертификат, и он становится собственником части дома и участка, на котором он расположен.

Договор дарения земельного участка с домом

Договором дарения скрепляются отношения, возникшие между дарителем и одаряемым. Иногда этот договор составляется на несколько предметов одновременно. Наиболее распространенным примером является дарение дома с земельным участком.

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Дарственная дома и участка земли – частый вариант такого договора. Для его составления не требуется больших временных или финансовых затрат.

Это связано с правом участников сделки на самостоятельное написание и оформление договора дарения. Если решение принято именно составить договор самостоятельно, то в текст договора обязательно включают:

• данные о предмете дарения. Если их два – жилой дом и земля, то точно указывают информацию о каждом из них. Для дома основные характеристики: количество комнат и этажей, общая и жилая площадь, кадастровые и технические номера, адрес. Для земли: кадастровый номер, адрес или обозначение местности расположения, площадь и т.д.
• информация обо всех участниках сделки. Полные Ф.И.О. как передающего, так и принимающего подарок. Обязательны паспортные данные и информация о настоящем месте проживания;
• дата, когда дом и земельный участок будут переданы в дар. Даритель вправе сделать это не сразу, а записать в договоре обещание передачи дара в будущем с указанием даты;
• подписи сторон сделки.

Составление договора дарения дома и земельного участка обязательно заканчивается его подписанием.

После этого необходимо провести госрегистрацию права новому собственнику – получателю дара. Последовательность действий при этом такова:

1. Обратиться в регистрационную палату (или МФЦ) для предоставления заявления о регистрации.
2. Представить туда документы, которые потребует сотрудник, принимающий заявление, и приложить квитанции об оплате государственной пошлины. Так как объекта, на которые закрепляется право собственности два, то и предоставляются документы, а также уплачиваются пошлины для каждого в отдельности.
3. Выяснить у принявшего заявление сотрудника о сроках обращения за готовым документом. Кроме того, в обмен на оригиналы бумаг, сданные в регистрирующий орган, нужно получить расписку.
4. Явиться за получением готового свидетельства.

Этим оканчивается оформление дома и земельного участка в собственность нового хозяина. Остается лишь оплатить налог по ставке 13% от общей стоимости подаренных объектов, если стороны сделки не считаются ближайшими родственниками.

Если же оформление происходит через нотариуса, необходимо представить все документы и оплатить возникшие в результате оформления расходы. Нотариус самостоятельно оформит договор. После подписания его сторонами, он сам отправит документы на оформление права собственности.

Таким образом, самостоятельное оформление договора дарения земли и жилого дома допускается. Оно займет больше времени, но будет менее затратным. Составление и заверение дарственной у нотариуса – более надежный вариант и экономит время сторон сделки. Однако он финансово затратный.

Договор дарения доли дома и земельного участка

Для составления договора дарения на долю дома и земельного участка необходимы документы на весь дом и земельный участок, а именно:

• паспорта участников сделки;
• документы на дом, подтверждающие правомерное получение дома в собственность дарителем (договор, решение суда). Необходимо также свидетельство госрегистрации права собственности на дом;
• документы на участок земли, подтверждающие право собственности дарителя и правомерность получения участка;
• технические и кадастровые паспорта объектов;
• согласие остальных долевых собственников, если дом находится в совместной их собственности;
• согласие второго супруга, если первым выступает даритель, а дом и земля приобретены ими в период брака;
• справка обо всех лицах, прописанных в доме;
• иные необходимые документы.

Составляется договор дарения доли по правилам составления любой дарственной. Однако в пункте о предмете дарения важно правильно и точно определить долю, необходимо указать ее размер или конкретные объекты, отделяющие ее от остальной части объекта.

Регистрировать право собственности на долю в доме и земельном участке также необходимо. Обратившись в регистрирующий орган с заявлением и пакетом документов, указанным выше (+ подписанный договор дарения и квитанции об оплате государственных пошлин), одаряемый получит свидетельство. Именно оно гарантирует полноправное распоряжение и владение подаренной собственностью.

Таким образом, договор дарения доли дома и участка земли заполняется по общим правилам. Он может быть самостоятельно составлен и заполнен. Однако при обращении к нотариусу, заполнение договора пройдет быстрее и надежнее.

Примерный договор дарения земельного участка с домом

Договор дарения земельного участка с располагающимся на нем домом может заключаться без участия специалиста. Следовательно, лица, не имеющие юридического образования, часто не могут сформулировать договор правильно. Для того чтобы не допустить ошибок в тексте документа, необходимо ознакомиться с образцом договора дарения.

Его можно использовать как готовый текст договора дарения, заполнив все необходимые данные в соответствии с документами.

Таким образом, договор дарения участка земли и дома заключается с соблюдением правил и условий, зафиксированных в ГК РФ. Для правильного составления можно воспользоваться образцом договора. Важно указать все данные объектов дарения и получателя дара, чтобы можно было однозначно выделить их из общей массы.

GiveWP — плагин для пожертвований и платформа для сбора средств — плагин для WordPress

GiveWP — это самый популярный, самый загружаемый и поддерживаемый плагин для пожертвований для WordPress. GiveWP, созданный с нуля для удовлетворения всех ваших потребностей в сборе средств, предоставляет вам мощную платформу для пожертвований, оптимизированную для онлайн-пожертвований.

Измените способ приема пожертвований через Интернет. С GiveWP вы можете принимать благотворительные подарки с помощью настраиваемых форм пожертвований, просматривать статистику пожертвований и отчеты, управлять донорами и интегрироваться с широким спектром сторонних шлюзов и сервисов.

Особенности GiveWP

GiveWP является бесплатным, но в то же время обладает множеством дополнительных функций, соответствующих вашим потребностям. Удобные формы пожертвований, полнофункциональная отчетность и функции управления донорами предоставляют вам инструменты, необходимые для приема пожертвований и управления вашими пожертвованиями.

Мощные формы для пожертвований

• Создавайте индивидуальные формы пожертвований в админке WordPress
• Используйте шаблон многоэтапной формы пожертвования или устаревшие формы GiveWP
• GiveWP наследует стили ваших тем, поэтому он легко интегрируется из коробки
• Добавьте цели, несколько раздач, произвольные суммы, условия и многое другое всего за пару кликов

Полнофункциональная отчетность

• Получите полный обзор своей благотворительной деятельности
• Управляйте своими данными с помощью экспорта и отчетов
• Отфильтруйте отчеты по дате, форме и способу оплаты.
• Измерьте эффективность нескольких кампаний.

Полное управление донорами

• Просмотр полной истории донорской активности
• Получение налоговых вычетов
• Интегрируйтесь со сторонними сервисами через наш GiveWP API

Подробнее:

Кто использует GiveWP?

Имея более 100 000 активных установок GiveWP, мы слышим все больше и больше историй успеха от некоммерческих организаций, использующих GiveWP.Причины используют GiveWP для сбора миллионов долларов в год. Ознакомьтесь с некоторыми из наших историй и примеров из GiveWP, чтобы узнать об их успехе.

Зачем использовать GiveWP для пожертвований?

Если ваша некоммерческая организация или дело зависит от пожертвований, вы хотите правильно относиться к своим донорам. Не отправляйте их через корзину для покупок и не отправляйте их за пределы сайта на стороннюю платформу. GiveWP упрощает процесс пожертвований, позволяя вашим донорам делать пожертвования прямо на вашем веб-сайте, используя легко заполняемую форму пожертвования.Как администратор, у вас есть параметры настройки, а также функции отчетности и управления донорами, необходимые для успешного проведения благотворительных кампаний.

Возможно, раньше у вас возникали проблемы с другими плагинами для пожертвований WordPress; Работа с отсутствием функций, документации и поддержки может быть настоящей болью. Есть способ получше. Теперь у вас есть GiveWP и вся наша команда на вашей стороне .

Простое и безболезненное предоставление

Наша команда разработчиков и поддержки создала GiveWP с первого дня с учетом лучших практик разработки WordPress и онлайн-благотворительности.GiveWP отлично работает — «в стиле WordPress», так что вы уже знакомы с интерфейсом, как только начнете его использовать.

Сила GiveWP заключается в его оптимизированных формах пожертвований. При создании формы вы можете указать, является ли форма одноуровневой или многоуровневой. Кроме того, вы можете разрешить донорам давать индивидуальные суммы, если хотите. Формы пожертвований могут быть отображены в любом месте вашего веб-сайта с помощью шорткода, виджета или страницы единой формы пожертвования. Просто установите и активируйте плагин, чтобы начать.

Первые пользователи

Новым пользователям мы предлагаем ознакомиться с нашим Руководством по началу работы, чтобы понять, как работает плагин. Если у вас возникнут какие-либо проблемы, мы предлагаем бесплатную поддержку, чтобы помочь вам с вашими проблемами, вопросами и проблемами.

Если вы являетесь клиентом GiveWP с активной лицензией на любое из наших популярных дополнений, мы будем рады получить от вас известие и поддержать вас через наш канал приоритетной поддержки.

Принимать пожертвования по кредитной карте

GiveWP имеет несколько вариантов платежных шлюзов:

• Работает с Stripe — Наша интеграция с Stripe позволяет вам принимать пожертвования с кредитных карт на вашем веб-сайте.С этих пожертвований взимается небольшая комиссия в размере 2%. Не хотите дополнительных комиссий? Обновитесь до нашего дополнения Stripe Premium.
• Пожертвования PayPal — Разрешить пожертвования через PayPal по всему миру. Никаких дополнительных комиссий.
• Пожертвования в автономном режиме — Разрешите своим жертвователям отправлять чеки или физические пожертвования с помощью автономного шлюза с инструкциями.
• Тестовый шлюз — используйте тестовый шлюз, чтобы точно узнать, как ваши доноры будут проходить через процесс пожертвования.

Расширьте GiveWP с помощью мощных надстроек

Цель GiveWP — «демократизировать щедрость». Мы хотим упростить для каждый сбор средств в Интернете. Деньги, собранные вами с помощью GiveWP, являются вашими для поддержки вашего дела. Период. Нас поддерживают через продажу премиальных надстроек GiveWP. Надстройки включают расширенные функции, которые позволяют вам расширить функциональность GiveWP.

обязательных дополнений для GiveWP:

• Периодические пожертвования
• Форма полевого менеджера
• Взыскание комиссии
• Дань
• Квитанции в формате PDF
• Фонды и обозначения

Просмотрите все дополнения GiveWP, чтобы узнать обо всех способах дальнейшего улучшения и расширения GiveWP.

Простота настройки и улучшения

GiveWP создан Impress.org, наши плагины созданы с нуля, чтобы быть интуитивно понятными и простыми в использовании. Следуя нашему Руководству по началу работы, настроить GiveWP для приема пожертвований на WordPress просто и легко.

Вы разработчик? GiveWP полностью расширяемый. Мы создали продвинутую систему шаблонов, аналогичную той, что есть во многих лучших плагинах WordPress, которая делает настройку многих элементов интерфейса GiveWP надежной и чрезвычайно гибкой.Возникли проблемы? Мы здесь, чтобы помочь! Наряду с плагином есть группа поддержки, которая предана своему делу, быстро реагирует и всегда готова исправлять ошибки и помогать в устранении неполадок.

Вот несколько отличных руководств и документов для разработчиков, которые помогут вам настроить GiveWP по своему вкусу:

О команде GiveWP

При поддержке растущей команды разработчиков WordPress, инженеров службы поддержки и специалистов по маркетингу, которые работали с WordPress и некоммерческими организациями с 2009 года. Это означает, что GiveWP создается с учетом передового опыта; чрезвычайно расширяемый и настраиваемый, стабильный и надежный.Мы будем здесь в ближайшие годы для вас и вашей некоммерческой организации.

Связаться с GiveWP

Оставайтесь на связи с нами, чтобы получать важные новости и обновления плагинов:

Внесите свой вклад в GiveWP

Этот плагин имеет открытый исходный код (лицензия GPL), и мы всегда ищем новых участников. Независимо от того, знаете ли вы другой язык, умеете программировать, как никто другой, или просто имеете идею, мы будем рады вашей помощи и вкладу.

Вот несколько способов внести свой вклад в GiveWP:

• Star / fork / просмотрите репозиторий GiveWP на GitHub, чтобы узнать больше о том, какие проблемы мы решаем и разрабатываем проект.Если вы никогда раньше не работали с Github, узнайте о пул-реквестах здесь и отправьте один для GiveWP, мы будем рады дать вам наш отзыв.

• Переведите GiveWP на ваш родной язык. Лучшее место для этого — на wordpress.org. Перейдите на https://translate.wordpress.org/, затем найдите свой язык, щелкните вкладку «Плагины», затем выполните поиск «GiveWP». Когда вы отправите не менее 95% строк GiveWP, языковые модераторы рассмотрят и утвердят ваши переводы, после чего они станут доступны всем пользователям WordPress для вашего родного языка.Если вы заинтересованы в переводе любого из наших премиум-надстроек, свяжитесь с нами, мы будем рады поговорить с вами об этом.

• Присоединяйтесь к группе сообщества GiveWP на Facebook. Мы обсуждаем все, что связано с WordPress, GiveWP, сбором средств и онлайн-пожертвованиями в целом.

Минимальные требования

• WordPress 4.8 или выше
• PHP версии 5.6 или выше
• MySQL версии 5.0.15 или выше
• Некоторые платежные шлюзы требуют поддержки fsockopen (для доступа к IPN)
• cURL версии 5.40 или выше
• Сертификат SSL — хотя это не обязательно, но настоятельно рекомендуется. Если вы сейчас переводите свой сайт на использование SSL / HTTPS, у нас есть подробное руководство, которое поможет вам.

Автоматическая установка

Автоматическая установка — самый простой вариант, так как WordPress выполняет передачу файлов самостоятельно, и вам не нужно выходить из браузера. Чтобы выполнить автоматическую установку GiveWP, войдите в свою панель управления WordPress, перейдите в меню «Плагины» и нажмите «Добавить».

В поле поиска введите «GiveWP» и нажмите «Искать плагины». Найдя плагин, вы можете просмотреть подробную информацию о нем, такую ​​как выпуск, рейтинг и описание. Самое главное, конечно, вы можете установить его, просто нажав «Установить сейчас».

Ручная установка

Метод ручной установки включает в себя загрузку нашего плагина для пожертвований и его загрузку на свой сервер через ваше любимое приложение FTP. Кодекс WordPress содержит инструкции, как это сделать здесь.

Обновление

Автоматические обновления должны работать как шарм; как всегда, на всякий случай обязательно сделайте резервную копию своего сайта.

Реконструкция заброшенных заводов / Новости / Интернет-сайт Москвы

Реконструкция заброшенных промышленных территорий стала для Москвы стратегическим приоритетом. До недавнего времени старые фабрики занимали огромное количество земли, около 18 800 гектаров (вся территория Лихтенштейна занимает всего 16 000 гектаров). Действующие объекты составляют лишь пятую часть промышленных зон Москвы.

Эти районы иногда называют «поясом ржавчины» Москвы. Поскольку первоначальные заводы были построены в 19, ^-м, -м веке, большинство этих производственных мощностей было закрыто к 2000 году. Некоторые из них устарели и требовали модернизации, в то время как другие не пережили 1990-х годов и не смогли адаптироваться к новым экономическим реалиям. В зданиях было много ценных образцов промышленной архитектуры; однако они пришли в упадок без надлежащего обслуживания, их конструкции подверглись коррозии, детали конструкции разрушились, а инженерные сети вышли из строя.

Москва планирует поддерживать хорошо функционирующие промышленные компании, но они должны иметь доступ к передовым технологиям и быть конкурентоспособными. Заводы и фабрики, которые десятилетиями были закрыты по финансовым причинам, постепенно превращаются в новые городские резиденции и инновационные компании с новыми возможностями трудоустройства.

Пионеры редевелопмента

В Москве есть много примеров успешной промышленной редевелопмента. На смену старым цехам приходят жилые кварталы, офисные здания, технопарки и общественные места.Московские проекты — постоянные обладатели международных архитектурных премий. В 2000-х арт-центры открывались на территории бывших московских фабрик, что сделало творческое сообщество города законодателями мод в этом движении.

Центр современного искусства Винзавод — один из таких проектов. Он был построен на месте пивоварни «Московская Бавария» начала 19 ^годов века, которая в разное время производила пиво и вино и несколько раз меняла владельцев. В 20- ^{-х годах} века советский завод выпускал до 170 наименований вин, но в начале 2000-х годов обанкротился.В здании бывшей пивоварни сейчас расположены галереи современного искусства, мастерские художников, дизайнеров и фотографов, кафе, выставочные залы, детские студии и различные магазины.

Винзавод теперь является частью большого творческого квартала, в который также входит Arma Center , пришедший на смену Московскому газовому заводу 1866 года. Теперь здания сравнивают с аналогичными модернизированными заводами в Вене, Копенгагене, Дрездене и других городах. Завод поставлял газ в город до середины 20 ^-го века.После перестройки он изменил свое название на Arma и производил запорную арматуру, регуляторы давления и другую арматуру и фильтры. Производство почти полностью прекратилось в конце 1990-х, а в 2003 году музыканты, дизайнеры, мастера и художники стекались в этот район. В 2010-х годах завод был реконструирован, так как старые здания были реконструированы, а резервуары для хранения газа были превращены в офисные помещения, сохранив при этом свой внешний вид. Сегодня Арма — это бизнес-центр с коворкингами, лофтами, кафе, типографией, репетиционной студией, дизайнерским бюро и архитектурными мастерскими.

Еще одним примером удачной реновации является знаменитая Кондитерская фабрика «Большевик» . Эта группа домов из красного кирпича была построена на Петербургском шоссе (ныне Ленинградский проспект) в 1884 году для наследников французского предпринимателя Адольфа Сиу. Завод стал первым промышленным предприятием в стране, имеющим электричество. Именно там было создано знаменитое печенье «Юбилейное» к 300 -летию Дома Романовых.После революции фабрика была национализирована и в советское время продолжала выпускать печенье и торты. В 1990-е годы владельцы превратили большую часть помещений в складские помещения, и постройки постепенно пришли в упадок.

В начале 2010-х завод переехал во Владимирскую область, а на Ленинградском проспекте проводился капитальный ремонт. Фасадный декор, напоминавший бисквитный орнамент, восстановлен по архивным чертежам и фотографиям.Три здания, выходящие на Ленинградский проспект (которые считаются наиболее ценными частями строительной конструкции), сохранились в первозданном виде. Бывшие здания большевистского мукомольного склада стали новым художественным центром, поскольку в этом высокотехнологичном здании разместился Музей русского импрессионизма. Архитекторы «обернули» огромный глянцевый цилиндр музея в перфорированный листовой металл, а наверху построили стеклянную крышу.

Полуостров будущего

Реконструкция промышленных зон Москвы шла полным ходом в 2010 году.За этот период модернизированные кварталы расширились за счет жилых домов, коммунальных и производственных объектов. Площадь новостроек сейчас составляет более 23 млн кв.

Бывший завод ЗИЛ — один из самых перспективных районов города, по мнению местных строительных компаний. Жилой район в конечном итоге заменит место знаменитой автомобильной компании с парками, школами, медицинскими и спортивными объектами, зонами отдыха и творческими студиями. Технопарк «Нагатино ЗИЛ» обеспечит работой местных жителей.

ЗИЛ сильно пострадал от спада производства после распада Советского Союза. Пустые мастерские пришли в упадок, а эта огромная территория заброшена и заброшена. В 2012 году город принял решение о реструктуризации промышленной территории и оставил 50 га

Заявление о передаче жилого участка / квартиры законным наследникам

01.11.2021	Отчет проектного отдела за декабрь 2020 года	Публичные объявления, проекты
01.06.2021	Масштабное совещание по отраслям состоится 19.01.2021	Публичные уведомления, отрасли
01.01.2021	Подробный график водоочистки (OHT) и (UGR)	Публичные уведомления, городские службы
31.12.2020	Заявки на членство в спортивном комплексе Шахида Виджая Сингха Патика	Публичные уведомления, городские службы
28.12.2020	Рейтинг Swachhta для генератора массовых отходов	Общественные уведомления, Здоровье
12.12.2020	Исправление / Дополнительное уведомление №3 — Участки АЗС	Публичные уведомления, коммерческие
12.11.2020	Отчет о проделанной работе проектного отдела — ноябрь 2020 г.	Публичные объявления, проекты
12.10.2020	Исправление — EOI для установки, ввода в эксплуатацию, эксплуатации и управления интеллектуальными счетчиками в районе Greater Noida	Публичные объявления, тендеры
12.07.2020	Запрос предложений на лицензионное пространство для питомников в Большой Нойде,	Публичные объявления, тендеры
12.06.2020	Поправка относительно встречи Zoom по видеоконференцсвязи с KOCHAM, которая состоится 8 августа.12.2020	Публичные уведомления, отрасли
12.06.2020	Уведомление о чертеже отраслевой схемы участка	Публичные уведомления, отрасли
12.04.2020	Уведомление о проведении видеоконференцсвязи Zoom 8.12.2020	Публичные уведомления, отрасли
12.02.2020	Относительно найма консультанта для подготовки мастер-плана 2041	Публичные объявления, тендеры
27.11.2020	Уведомление о наложении штрафа — Департамент здравоохранения	Общественные уведомления, Здоровье
27.11.2020	Программа Дня Конституции 26 ноября 2020 года в GNIDA	GNIDA, Public Notice
26.11.2020	День фонда GNIDA и Зимний карнавал 2021 — Приглашающие предложения	Публичные объявления, Карнавал
25.11.2020	Уведомление об исправлении / дополнении N0-02 — Запрос предложений на общественные туалеты	Публичные объявления, тендеры
25.11.2020	Запрос предложений на выбор агентства для оказания помощи Управлению промышленного развития Большой Нойды в деятельности по приобретению земли	Публичные объявления, Земля
22.11.2020	Распоряжение офиса относительно Свидетельства о завершении — Схема строителя	Публичные объявления, строители
22.11.2020	Штраф, взимаемый Департаментом здравоохранения за обращение с твердыми отходами	Общественные уведомления, Здоровье

4.Средства формообразования. Синтетические и аналитические формы

В средства, используемые для создания членских форм категориальных оппозиций традиционно делятся на синтетические и аналитический ; соответственно, сами грамматические формы делятся на синтетические и аналитический тоже.

Синтетический формы строятся с помощью связанных морфем, аналитических форм строятся с помощью полусвязанных морфем (морфем слов).

Синтетический грамматические формы основаны на внутреннем перегибе, внешнем перегибе и Дополнительная

Синтетический средства формообразования

• Флексии (формообразующие морфемы)

• Звук переделки / взаимозамены — внутренние перегибы (гусь-гуси) (Звуковой обмен может быть двух типов: гласный и чередование согласных. Часто сопровождается проставкой: принести — привез.)

Аналитический формы являются комбинации вспомогательного элемента (морфемы слова) и условный элемент: письмо.

Аналитический формы — противоречивые единицы: фразы в форме и словоформы в функция.

В аналитическая форма писать вспомогательный глагол быть это лексически пустой. Он выражает грамматическое значение. Условное элемент выражает как лексическое, так и грамматическое значение. Так грамматическое значение выражается двумя компонентами аналитическая форма: вспомогательный глагол быть и аффикс — ing составляют прерывная морфема.

Аналитический формы соотносятся с синтетическими формами. Должно быть как минимум одна синтетическая форма в парадигме.

Аналитический формы развились из свободных фраз, и есть структуры, которые занимайте промежуточное положение между бесплатными фразами и аналитическими формы: будет иди, красивее.

Особенности аналитической формы

• Аналитический формы состоят из 2 частей: вспомогательный элемент (оператор) и условная часть

• Аналитический формы развивают грамматическую «идиоматичность» — значение целое отличается от значения его частей — Грамматическое значение (!) — пишет

• В пределах гр.категориальные аналитические формы должны быть противопоставлены синтетическим это письмо- пишет

• В элементы анала. функция формы как один из членов предложения, т.е. выполнить один синтаксическая функция

делегация была встретил в аэропорту — встречали друг друга в аэропорту

• Вспомогательный элементы лишены своего лексического значения — лексически пустой

• В лексическое значение всей группы понимается из ее понятийных часть.

• В аналитические формы вспомогательные сменные , он должен измениться на грамматически это письменный- ир письменный- было письмо .. (просто БЫТЬ, чтобы выразить прес.конт!)

5. Части речи. Принципы классификации

В слова языка в зависимости от различных формальных и семантических особенностей, делятся на грамматически релевантные наборы или классы.В традиционные грамматические классы слов называются «частями речь ». Эти наборы указаны на языке , не в речи. Следует отметить, что термин «часть речи» является чисто традиционным и условным, его нельзя воспринимать ни как способ определения или пояснения.

Запчасти речи — это грамматические классы слов, выделяемые на основе трех критериев: семантического, морфологического и синтаксического, т.е. значение, форма и функция.

Принципы / критерии для группировки слов в классы

Значение (Семантический критерий)

Каждый часть речи характеризуется общим смыслом, который абстрагирование от лексических значений составляющих слов.(The общее значение существительных — субстанция, общее значение глаголов процесс и т. д.) Это общее значение понимается как категориальное значение класса слов или части речи имея в виду.

Семантический свойства части речи находят свое выражение в грамматические свойства. Кому сон, сон, сонный, спящий см. к одному и тому же явлению объективной реальности, но они принадлежат различные части речи, так как их грамматические свойства другой.

Форма (морфологическая критерий / свойства)

В формальный критерий касается флексионного (формообразующий особенности — белый ness , разработка мент ) и производные особенности (словообразовательные формы) слов, принадлежащих к данному классу, то есть грамматические категории (парадигмы) и словообразовательные (основообразующие, лексико-грамматические) морфемы. (Флексионный- категориальные формы -> умение иметь грам.категории и формы соответствующий данному классу sp. — рейс -полет с )

В критерии классификации

Имея в виду Форма

НО!

Там нет прямого соответствия между грам. значение и грамм. форма

Этот критерий не всегда надежен, так как многие слова неизменны и многие слова не содержат словообразовательных аффиксов. Кроме того, такой же деривационные аффиксы могут использоваться для построения различных частей речи:

св. Лет банка конец прилагательное (ежедневная газета), наречие (приходит ежедневно), существительное ( ежедневно)

-ция банка закончить существительное и глагол: до должность.

Потому как ограничения значения и формы как критериев мы в основном полагаемся на функция слова как критерий его класса.

Функция (синтаксическая критерий / свойства)

Синтаксический свойства класса слов — это сочетаемость слов ( критерий распределения) и типичные функции в предложении.

В три критерия определения грамматических классы слов по-английски могут быть расположены в следующем порядке: значение, форма и функция.

Функция:

• Распространение подкритерий — сочетаемость слов

• Синтаксический собственно функция — типичная синтаксическая функция (Существительное -, Глагол- , Adj- и т. Д.)

А Часть речи — это грамматически релевантный класс слов, который уточняется на основе грамматических, семантических и лексических свойства. -> P.of Sp. Лексико-грамматические категории.

А часть речи как полевая структура + схема структуры поля

Запчасти речи — это разнородные классы, и границы не четко вырезать, особенно в области смысла.В рамках части речь есть подклассы, которые обладают всеми свойствами данного класс и подклассы, которые имеют только некоторые из этих свойств и могут имеют черты другого класса. Так можно описать часть речи как поле, которое включает как центральных, наиболее типичных членов, так и маргинальные, менее типичные члены. Маргинальные участки разных частей речь может перекрываться, и могут быть промежуточные элементы с противоречивые признаки (стативы, модальные слова, местоимения). Слова принадлежность к разным частям речи может быть объединена общим особенность и составляют класс, пересекающий другие классы (для например, определители).Итак, классификация частей речи включает совпадающие критерии, и ученые выделяют от 9 до 13 частей речь на современном английском языке.

пример в прописи

Обоснованный прилагательные — мудрый, холодный

Прилагательный существительные — стоун стенка

Наряду с трехкритериального принципа разделения слов на грамматические классы есть классификации, основанные на одном принципе, морфологический или синтаксически- Распространение .(по одному критерию классификации)

Морфологический

H . Сладкий находит следующие классы слов:

• Отклонено слова : существительные слова , включая некоторые местоимения и числительные; прилагательных-слов , включая местоимения и числительные; глагол .

• несклоняемый слова названные частицы Отто Джесперсон ( г. термин частицы обозначает слова разных классов, не имеющие категории).

Синтаксически-распределительный

Чарльз Фри пт: z

Каждый класс слов характеризуется набором позиций в предложение, которое определяется заменой тестирование.

В виде В результате распределительного анализа Ч. Фрис выделяет четыре основные классы формных слов (занимают 4 основные позиции в предложении)

Класс 1 — существительные

Класс 2 — глаголы

Класс 3 — прил.

Класс 4 — наречия

Он выделяет 15 классов служебных слов — помимо 4 основных позиции в предложении.

154 слов — 15 классов ₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋₋

Земельный участок под жилые комплексы

Обратите внимание, что следующее Заявление о политике, хотя и является правильным на момент публикации, возможно, не было обновлено для отражения любых последующих законодательных изменений.

Заявление о политике GST / HST P-069

Дата выдачи

25 мая 1993 г.

Тема

Количество прилегающих и непосредственно прилегающих к жилому комплексу земель, которые разумно необходимы для его использования и использование в качестве места жительства для физических лиц

Ссылка на законодательство

Подраздел 123 (1) — определение «кондоминиумный комплекс», «многоквартирный жилой комплекс», «жилой комплекс» и «жилой кондоминиум»

Номер (а) файла национальной системы кодирования

11870-5

Дата вступления в силу

1 января 1991 г.

Текст

Проблема и решение:

В этом заявлении о политике будет обсуждаться сумма земля подле и непосредственно примыкает к зданию, которое разумно необходимо для использования и пользования здание как место проживания для физических лиц.

Существует административная презумпция, что земля площадью более 1/2 гектара, прилегающая к жилому дому и непосредственно прилегающая к нему, не является разумно необходимой для использования здания в качестве места проживания и, следовательно, не является часть жилого комплекса, если налогоплательщик не может доказать, что это разумно необходимо для использования и пользования зданием в качестве места жительства физических лиц. Обычно не требуется доказательств такого использования и пользования, если площадь прилегающей и непосредственно прилегающей земли не превышает 1/2 гектара.Однако, если часть этой земли используется в коммерческой деятельности, такая часть обычно не рассматривается как способствующая такому использованию и пользованию. Кроме того, если налогоплательщик требует предварительных налоговых кредитов, связанных с землей, выделение таких кредитов для этой цели обычно является показателем того, в какой степени налогоплательщик считает землю использованной в коммерческой деятельности.

При определении того, является ли земля, превышающая 1/2 гектара, частью жилого комплекса, налогоплательщик должен четко показать, что лишняя земля необходима для того, чтобы жилое здание должным образом выполняло свои функции в качестве жилого дома, а не просто желательно.Земля, превышающая 1/2 гектара, может быть настолько необходимой, если размер или характер жилого дома вместе с его расположением на участке делают такую ​​избыточную землю необходимой для ее использования и использования в качестве жилого помещения, или если расположение здания требует этого. избыток земли с целью обеспечения доступа налогоплательщика к дорогам общего пользования. Другими факторами, которые в некоторых случаях могут иметь значение при определении того, является ли земля площадью более 1/2 гектара разумно необходимой для использования здания в качестве жилого помещения, являются ограничения на разделение или разделение и минимальные размеры участков.Во всех случаях, однако, вопрос заключается в том, сколько лишней земли, если таковая имеется, разумно необходимо для использования здания в качестве жилого помещения. Если жилой комплекс также заявлен в качестве основного места жительства для целей налога на прибыль, сумма земли, которая квалифицируется как часть основного места жительства для целей налога на прибыль, обычно также квалифицируется как часть жилого комплекса для целей GST.

Недвижимость, используемая для проживания, может подпадать под действие закона или постановления муниципалитета или провинции, требующих минимального размера земельного участка для жилого участка.Установленный законом минимальный размер земельного участка для жилищного использования, превышающий 1/2 гектара, который был
на дату приобретения собственности налогоплательщиком, обычно считается минимальным размером земли, разумно необходимым для использования и пользования. жилое здание как место жительства в течение всего периода, когда недвижимость постоянно находится в собственности налогоплательщика после даты приобретения. Однако, если часть минимального размера участка используется не для жилых целей, а для коммерческой деятельности, такая часть обычно не считается разумно необходимой для использования здания в качестве жилого помещения.

Если избыточная земля не может считаться частью жилого комплекса, правила самообеспечения, относящиеся к жилому комплексу, не будут применяться к этой части избыточной земли и любой части налога на товары и услуги, уплаченного в качестве вознаграждения за поставку жилое здание и земля, относящаяся к такой избыточной земле, не будут иметь права на жилищные скидки. Кроме того, если избыток земли не является частью жилого комплекса, пороговое значение скидки на новое жилье GST, при котором скидка уменьшается, не будет основываться на общей покупной цене или справедливой рыночной стоимости, в зависимости от обстоятельств. , жилого комплекса и лишнего земельного участка.Порог скидки будет основан на цене или стоимости, относящейся только к жилому комплексу, который включает только соответствующую часть земли, которая является частью жилого комплекса.

Следует также отметить, что, хотя избыточная земля не может быть частью жилого комплекса и, следовательно, не подлежит освобождению в соответствии с положениями, касающимися продажи жилых комплексов, продажи земли или доли в земле физическим лицом или квалификационный траст может быть освобожден от налога, если применяется раздел 9 Части I Приложения V Закона.

Последствия налога на товары и услуги для части земли, считающейся частью жилого комплекса, могут отличаться от таковых для части земли, которая не является частью жилого комплекса. В таких случаях земля должна быть распределена между частью, которая считается частью жилого комплекса, и частью земли, которая не является частью жилого комплекса. Распределение должно основываться на методе, который является справедливым и разумным (например, справедливая рыночная стоимость каждого объекта недвижимости), и необходимо учитывать любые ограничения и / или законы или постановления о выходном праве, действующие на дату приобретения. , любой части недвижимости, включая ту часть, которая не квалифицируется как жилой комплекс.

Например, объект недвижимости с жилым домом занимает площадь пятнадцать гектаров. Большая часть голой земли состоит из кустарниковой земли. В любое время установленный законом минимальный размер земельного участка для жилого комплекса в этом районе составляет десять гектаров, и, следовательно, земля, которая считается разумно необходимой для использования и пользования этим конкретным зданием в качестве места проживания, составляет десять гектаров. Однако часть общей стоимости собственности на даты покупки и продажи, относящаяся к лишним пяти гектарам, может быть относительно низкой, поскольку такая избыточная земля не будет иметь собственной внутренней стоимости и никогда не могла быть разделена и продано отдельно.

В отношении земли, которая считается частью общих частей комплекса кондоминиумов или плана многоуровневого участка, каждый собственник квартиры обычно имеет безраздельный интерес как общий арендатор в общих частях комплекса кондоминиумов или план многоуровневого участка с другими членами корпорации кондоминиума или другими владельцами земли в соответствии с планом многоуровневого участка. При продаже жилого кондоминиума единоличная доля продавца в общих помещениях принимается покупателем.Право собственности на общие части обычно не делится на продажу, и, следовательно, земля, связанная с общими частями, может быть предоставлена ​​как часть собственности жилого кондоминиума, поставка которого имеет тот же налоговый статус, что и поставка. самого устройства.

ПРИМЕР 1

Факты

Имущество, на котором проживает физическое лицо, имеет общую площадь пять акров и находится в волости.Два акра земли сдаются в аренду третьей стороной под собачью конуру. Муниципалитет требует, чтобы дом был построен на минимальной площади в пять акров.

Запрошено постановление

Сколько земли квалифицируется как часть жилого комплекса в соответствии с Законом об акцизном налоге ?

Постановление предоставлено

Три акра земли, включающие землю, на которой расположено здание, и прилегающие к ней земли, которые не используются в коммерческой деятельности, могут считаться частью жилого комплекса.Избыточная земля (например, два акра), которая сдается в аренду, не может считаться частью жилого комплекса, поскольку земля не является разумно необходимой для использования дома в качестве места жительства (т.е. она используется в коммерческой деятельности. ).

ПРИМЕР 2

Факты

Корпорация продает коттедж, который использовался мажоритарным акционером для личного пользования и удовольствия.Коттедж расположен на участке пять соток. На момент продажи на рассматриваемый лот распространяется действие муниципального постановления, которое устанавливает минимальный размер лота не менее двух гектаров.

Запрошено постановление

Сколько земли квалифицируется как часть жилого комплекса в соответствии с Законом об акцизном налоге ?

Предоставлено постановление

На момент продажи для данного лота минимальный размер лота составляет два гектара. Следовательно, два гектара земли, включая землю, на которой расположен коттедж, и непосредственно прилегающие земли будут считаться разумно необходимыми для использования здания в качестве места проживания.Распределение возмещения, подлежащего уплате за жилой комплекс (включая квалификационную землю) и неквалифицированную землю, должно быть определено на справедливой и разумной основе.

ПРИМЕР 3

Факты

Мистер Джон Доу владеет домом в дорогостоящей застройке. Его дом расположен на участке в один гектар (большой участок добавляет престижности жилому комплексу). Не существует муниципальных требований, устанавливающих минимальные размеры лотов.Г-н Джон Доу не ведет коммерческой деятельности на территории отеля.

Запрошенное постановление

Какая часть земли составляет жилой комплекс?

Принято решение

Полгектара земли, на которой расположен дом, и прилегающая к нему земля будут считаться частью жилого комплекса. Земля, превышающая половину гектара, не считается частью жилого комплекса, если налогоплательщик не может доказать, что такое превышение разумно необходимо для использования здания в качестве места проживания.В данных обстоятельствах избыток земли не требуется никакими муниципальными или провинциальными требованиями, скорее, он кажется только для улучшения имиджа застройки и, следовательно, не является частью жилого комплекса. (Однако продажа лишней земли г-ном Доу может быть освобождена от налога в соответствии с разделом 9 Части I Приложения V.)

ПРИМЕР 4

Факты

Г-ну Джону Доу принадлежит десятиэтажный жилой дом, который он теперь хочет продать.Удобства для отдыха и парковка для арендаторов находятся на территории, непосредственно прилегающей к зданию. Прилегающие и непосредственно прилегающие земли составляют два гектара земли. Парковка предназначена для исключительного использования арендаторов, аренда которых освобождена от уплаты GST в соответствии с разделом 8.1 Части I Приложения V. Удобства для отдыха (в том числе бассейн и два теннисных корта) широко используются арендаторами здания и предназначены для их исключительного использования без дополнительной оплаты.

Требуется постановление

Какая часть земли, относящаяся к многоквартирному дому, считается частью жилого комплекса?

Принятое постановление

Обычно земля, превышающая 1/2 гектара, не считается частью жилого комплекса, если налогоплательщик не может установить, что избыток необходим для использования здания в качестве места жительства лиц. Поскольку непосредственно прилегающая земля состоит из парковок и мест для отдыха, которые предоставляются исключительно жильцам многоквартирного дома на освобожденной основе и разумно необходимы для использования здания в качестве места проживания, два гектара земли будет считаться частью жилого комплекса.

ПРИМЕР 5

Факты

Владелец жилого кондоминиума в многоэтажном кондоминиуме выставил свою квартиру на продажу. Это апартаменты с двумя спальнями в комплексе с бассейном, теннисным кортом и боулингом.

Запрошенное постановление

Какая часть земли и общих площадей, относящихся к собственности жилого кондоминиума, находящегося в совместной аренде с другими собственниками квартир в кондоминиуме, составляет жилой комплекс?

Принято решение

Во время продажи жилой единицы кондоминиума безраздельная доля продавца в земле и общих частях, которые находятся в совместной аренде с другими собственниками квартир в комплексе кондоминиума, принимает на себя покупатель.Таким образом, земля и места общего пользования предоставляются как часть собственности жилого кондоминиума и составляют часть жилого комплекса.

.