Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность: Доверенность на оформление документов на дом и земельный участок в собственность: порядок, образец – Скачать образец доверенности на оформление земельного участка

Генеральная доверенность на дом и земельный участок

В соответствии со 185 статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации, генеральная доверенность на дом является официальным юридическим документом, согласно которому собственник передаёт другому лицу право распоряжаться объектом недвижимости от своего имени. Данный вид доверенности даёт доверенному лицу самые широкие полномочия, включая не только представление интересов владельца имущества, но и принятие решений по заключению сделок с отчуждением или арендой.
Первое правило оформления доверенности гласит о том, что она должна быть в обязательном порядке удостоверена нотариусом. Без этого документ не имеет юридической силы, соответственно, не может быть признан действительным, как и те действия, которые по нему совершались. Вторым важнейшим аспектом является то, какие полномочия отражены в тексте документа.

Нотариус, составляющий доверенность, фиксирует каждое правомочие отдельным пунктом, максимально чётко, не двусмысленно, доступно для понимания. Если упустить момент с перечислением полномочий, генеральная доверенность даёт представителю полноценные права и развязывает руки полностью. Это представляет для собственника недвижимости очень большой риск.

Этап оформления

Для оформления непосредственно генеральной доверенности на дом личное присутствие доверителя, то есть собственника объекта недвижимости, у нотариуса обязательно. При этом доверенное лицо может не присутствовать. Нотариус затребует только личные паспорта доверителя и доверенного лица (прочие документы, удостоверяющие личность не принимаются), а также бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, о котором в доверенности идёт речь. Других документов иметь при себе необходимости нет.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Несмотря на то, что каждый нотариус имеет стандартный образец доверенности, владельцу дома важно чётко сформулировать цель данного документа в его конкретном случае, заранее продумать, какие именно права он передаёт своему представителю и на какой срок. Описание каждого действия должно быть подробным, не оставляющим места для вольного восприятия и двусмысленной трактовки. Например, можно указать, что владелец объекта поручает другому лицу подготовить и собрать требующиеся справки и иные бумаги, подписать договор, получить залоговую стоимость, прочее. Когда речь идёт о продаже загородного дома, важно, чтобы были указаны суммы, сколько стоит недвижимость.

Кроме того, если частный дом принадлежит одновременно нескольким лицам, то есть находится в совладении (именно совладении, а не долевой собственности), в тексте доверенности эти граждане должны быть указаны.

Ключевые особенности

Нотариус, после проверки предъявленных требующихся документов, оформляет полномочия доверенного лица с фиксированием реквизитов самостоятельно. Для этого у него имеется фирменный бланк, куда вписываются необходимые сведения. Это значительно упрощает и ускоряет процедуру, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.

Генеральную доверенность на дом можно дополнять передачей прав на продажу недвижимости, её обмен, на продажу доли имущества, а также на процедуры при наследовании. Нотариус также обязан зафиксировать в документе свою фамилию, имя, отчество, поставить дату подписания и свою печать.

Важно обратить отдельное внимание на срок действия доверенности. Очень желательно указать конкретную дату, до которой документ остаётся действительным. Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год. По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

• Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;
• Акт приёма-передачи имущества;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Техническая документация на объект.

Перед тем как оформить генеральную доверенность, необходимо определить, будет ли иметь представитель право на переоформление доверенности на другого человека от имени собственника дома. Если в документе не будет зафиксирован на это запрет, по закону автоматически даётся разрешение.

Когда речь идёт о сделке

Генеральная доверенность с правом продажи или без такового не может быть подписана без присутствия нотариуса. Даже если тест документа составлен самостоятельно и гражданин явился с ним в нотариальную контору. Максимальный срок выдачи подобных д

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Кажущаяся на первый взгляд простота в оформлении такого документа как доверенность, может обернуться массой проблем и потерей времени, если в процессе оформления были допущены ошибки или неточности.

Такие ошибки или неточности может допустить при оформлении документа как доверитель, так и нотариус. На какие особенности при составлении документа следует обратить внимание, чтобы избежать в дальнейшем ненужных осложнений, которые всегда приводят к повторному посещению нотариуса по одному и тому же вопросу – оформить доверенность для регистрации права на земельный участок.

Получив на руки доверенность, поверенному следует проверить:

• указана ли дата выдачи документа. Следует знать, что дата в таком документе пишется только прописью. Цифровые обозначения даты приведут к ее недействительности;
• необходимо сверить правильность и полноту записи анкетных, паспортных и адресных данных доверенного с гражданским паспортом;
• в случае указания в документе двух и более поверенных, необходимо обратить внимание, через какой союз «и/или» перечисляются данные этих лиц. В том случае, если перечисление идет через союз «и», в заключении следки должны участвовать все поверенные, указанные в доверенности. Если через союз «или», то в заключении сделки участвует кто-либо один из указанных лиц;
• обратить внимание на правильность написания названий организаций, учреждений, предприятий (государственный реестр, кадастр, органы власти, коммунальные, архитектурные и землеустроительные органы), в которых надо истребовать необходимые для сделки документы. Неверное указание названия исключит возможность получить нужные бумаги, что повлечет за собой повторное обращение к нотариусу для устранения ошибки или неточности;
• Обращаясь к нотариусу, доверитель должен правильно сформулировать цель оформления доверенности, перечень передаваемых полномочий. Предоставление специалисту полного пакета документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, исключит повторное к нему обращение для включения дополнительных полномочий для поверенного;
• В доверенности юридический адрес участка земли, подлежащей дальнейшей продажи, должен содержать точно такие же данные, как и в правоустанавливающих документах. Ими могут быть: свидетельство о праве собственности, решения органов местной власти о выделении участка в собственность доверителю, выписка из похозяйственной книги сельского совета;
• Сверяя предоставляемые полномочия, следует обратить внимание, имеется ли возможность у поверенного самостоятельно предпринимать какие-либо меры по устранению различного рода технических ошибок или погрешностей, которые были ранее допущены при оформлении собственности на земельный участок;
• Важным фактором являются полномочия поверенного по передоверию доверенности. Если это разрешено, то в случае необходимости, поверенный может от своего имени выдать доверенность на имя третьего лица и поручить ему выполнить ранее полученные им полномочия по продаже земельного участка;
• Указан ли срок действия. Обычно любая доверенность выдается на срок не более трех лет. Если срок не обозначен, документ считается выданным на один год;
• Подписал ли доверитель доверенность. Бываю случаи, что из-за невнимательности или спешки, подпись доверителя отсутствует. По такому документу никакие действия совершать невозможно;
• Указаны ли регистрационные данные нотариуса, наличие его подписи и соответствующей печати. На наличие этих элементов, в первую очередь, обращают внимание регистрационные работники;
• Ведь если они что-то пропустят или не обратят внимания на ошибки или неточности, то в дальнейшем эти ошибки и неточности перенесут в данные государственного реестра, что повлечет за собой очень длительную процедуру, зачастую судебного характера, по исправлению допущенных ошибок и неточностей.

Получив экземпляр доверенности, следует запастись и несколькими нотариально удостоверенными копиями этого документа. Так как при выполнении поручения доверителя, можно столкнуться с ситуацией, что Росреестр и другой госорган затребуют для себя такую копию.

Собственник земельного участка, приняв решение поручить продажу своей собственности доверенному лицу, обращается к нотариусу со всеми документами, которые есть у него на участок.

Кроме того, следует иметь при себе гражданский паспорт, данные на поверенного, на листке бумаги в произвольной форме изложить список полномочий, которым будет наделен исполнитель.

Если какие-либо полномочия в списке не будут обозначены, проконсультировавшись с нотариусом, доверитель примет решение включить в доверенность на регистрацию права собственности дополнительные полномочия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Образец доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Поселок городского типа Елань Еланского района Волгоградской области

Двадцать пятое декабря две тысячи шестнадцатого года

Я, гражданин РФ Клюев Вячеслав Никифорович (фамилия, имя, отчество доверителя), 18 сентября 1954 года рождения (его дата рождения), уроженец города Камышин Волгоградской области (место рождения), (пол) мужской, паспорт серии 22 10 номер 123123, выдан отделом УФМС России по Волгоградской области 18 сентября 2010 года (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: пгт Елань Еланского района Волгоградской области, улица Степная, дом 10 (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Тринько Михаила Валерьевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 12 апреля 1961 года рождения (его дата рождения), паспорт серии 22 10 номер 123224, выдан отделом УФМС России по Волгоградской области 10 ноября 2010 года(паспортные данные), зарегистрированного по адресу: пгт Елань Еланского района Волгоградской области, улица Новая, дом 25 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например):

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,

— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись____________Клюев Вячеслав Никифорович

Доверенность на оформление земельного участка: бланк

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

место оформления доверенности
(город, село, район, область),
дата (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ (фамилия, имя, отчество доверителя), (его дата рождения), (место рождения), (пол), (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: (адрес по прописке в паспорте),

настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ (фамилия, имя, отчество доверенного лица), (его дата рождения), (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например):

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения),
— (цель выдачи доверенности) (объект недвижимости), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется,
— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ,
— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации,
— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на (укажите срок действия доверенности), с правом передоверия (или без права передоверия).

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Подпись____________

Доверенность на оформление земельного участка и дома в собственность

Бланк доверенности здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

Г.____________________, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях г. _________________ по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу:_________________________________,

— оформить в собственность на мое имя земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу заключить и подписать договор передачи (приватизации) земельного участка в собственность граждан, по необходимости: заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

— получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, справку о правовой экспертизе земли, акт нормативной оценки земли, произвести топографическую и геодезическую съемку, с правом разбивки земельного участка с закреплением границ натуре, с правом проведения инженерно-геодезических работ, заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение вышеперечисленных работ,

— в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы по ___________ зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и иные строения, в том числе ранее возникшее право, с правом регистрации жилого дома в упрощенном порядке, получить документы после регистрации, в том числе вышеуказанные договоры и Свидетельства о государственной регистрации права, получить Выписки из ЕГРП, внести изменения в ЕГРП,

— для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга и Ленинградской области по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы по _________________-, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Подпись________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Доверенность на оформление дома в собственность

Советы юристов:

1. Какой формат доверенности на оформление дачного дома в собственность если владелец находится в море на работе?

1.1. Оформление доверенности возможно только в присутствии нотариуса. Т.е. владелец должен прийти к ближайшему нотариусу (если такое вообще возможно в море) с оригиналом паспорта. Ваши данные, как доверенного лица, можно продиктовать по телефону. Нотариус оформляет доверенность на совершение регистрационных действий на имущество и направляет в Ваш адрес почтой.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Имею 1,2 дома в собственности в Крыму. Дом оформлен не до конца. Только до Свидетельства собственника. Нашлись покупатели и просят дать довернность на право оформления дома на себя. Могу я дать такую доверенность и что для этого нужно.

2.1. Вы можете для этого нужно вам всем обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Покупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

3.1. Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я инвалид 2 группы, проживаю в сельском поселении в доме принадлежащем мне на праве собственности. Сельсовет отказал мне в оформлении доверенности на дочь, которая проживает со мной по причине прописки в городе. Правы ли они?

4.1. не правы. Гражданским кодексом не предусмотрено, что уполномоченной лицо (дочь) должно иметь прописку совместно с доверителем.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. нет, не правы. В сельской местности, где нет нотариальных контор, часть функций нотариуса исполняют администрации сельских поселений, в том числе, удостоверение доверенностей. В этом случае Вы, выступая в качестве доверителя, вправе обратиться в администрацию за оказанием данной услуги, со своим паспортом, при этом, быть готовой указать ряд персональных данных доверенного лица (Вашей дочери)-дата рождения, адрес регистрации, данные паспорта, которые необходимы для её дальнейшей идентификации при предъявления впоследствии доверенности. Адрес регистрации доверенного лица значения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Доверитель оформил на меня доверенность на 3 года Оформить в собственность дом и землю. Он в тяжелом состоянии по болезни, у него имеются двое дитей, после его смерти я должна закончить оформление или должны будут делать наследники?

5.1. Оформление доверенности на три года — это замечательно, но она прекращает действовать с момента смерти доверителя. А все остальное пусть разбираются наследники, конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вы чего то не договариваете, Ирина. Вам дали доверенность на оформление дома и земли в чью собственность? Его дети унаследуют имущество отца по закону, если нет завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Доверенность прекращает свое действие вместе со смертью доверителя, поэтому если он умрет, то вы уже на основании этой доверенности ничего не сможете оформить.
А дальше вступают правила о наследовании.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Гражданка Украины имеет долю недвижимости в РФ.Будет ли действительна доверенность, сделанная в Украине, на оформление и получение права собственности этой доли или нужно оформлять доверенность в России? Долевое участие дома находится в Крыму.

6.1. в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам участницами которой также являются Украина и Россия, такая доверенность действительна без дополнительной процедуры легализации или проставления апостиля.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как оформить доверенность матери на дочь на оформление в собственность жилого дома. Спасибо.

7.1. Доверенность от физического лица физическому лицу составляется в нотариальной форме. Вам необходимо с документами обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. доверенность оформляются нотариусами. Прийдете к нотариусу, скажете какую доверенность и для чего Вам нужно, у них, как правило, есть формы. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Доверенности удостоверяет нотариус, поэтому маме следует обратиться к ближайшему нотариусу. Однако, не исключено, что возникновение права собственности в вашем случае будет возможно только в судебном порядке, и вряд ли вы сможете обойтись без участия юриста. Прежде, чем приступать к процессу оформления (и нести расходы, которые могут оказаться и ненужными), я бы вам порекомендовал проконсультироваться очно на предмет того, какие конкретно действия вам придётся совершать для достижения желаемого результата.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Наследница моя бывшая свекровь. Она вступила в наследство но не оформила его. Мне написала доверенность на оформления дома и в дальнейшем что б подарить мне этот дом. Я отдала документы в МФЦ и через две недели получила документ о собственности. Хочу продать этот дом и думаю все ли законно?

8.1. Если Вы получили документы о собственности в росреестре, то всё в таком случае законно получается.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Судя по вашему вопросу, наследником является бывшая свекровь. Каким образом вы стали собственником этого дома, непонятно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Когда продадите дом, получите за него деньги, то она сможет попросить Вас отдать деньги ей. Потому что по закону вы должны это сделать
ст. 1102 гк рф.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Если у вас есть выписка из ЕГРП о праве собственности на дом, то вы вправе распорядиться им, в том числе и продать в любое время.. Удачи…

Вам помог ответ? Да Нет

9. ДД! Покупаем дом с участием маткапитала. Оформлением занимается муж. У него от меня доверенность в которой указанно, что преобретаем жилье в общедолевую собственность по 1/4 доле (мне, мужу, и детям). Юрист утверждает, что договор купли продажи можно оформить только на на меня и детей. А если сделать как указано в доверенности, то надо составлять брачный договор. Правильно ли это?

9.1. Нет, не верно, так как никто не имеет право заставить заключить брачный договор. При заключении договора купли-продажи не требуется заключать брачный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Никакого Брачного договора составлять не нужно, если покупаете недвижимость с использованием средств материнского капитала, то доли должны быть выделены всем членам семьи. Совершеннолетние члены семьи вправе отказаться от своей доли.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В 2004 году мне продали дом. Было три владельца, на одного из которых для оформления сделки была подготовлена доверенность. Пока оформляли сделку, один из продавцов умер. Чуть позже по расписке другой владелец продал мне этот дом. В рестрации права собственности мне отказали, т.к. один из собственников умер. Земельный участок я оформить успела. Что делать в данной ситуации?

10.1. В данной ситуации нужно обращаться в суд — иск о признании права собственности, по делу будут привлекаться наследники умершего третьего собственника
для полного ответа к юристу очно.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Теперь надо оформлять право собственности наследника на долю и в соответствии с законом оформлять все документы на дом по новой.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я хочу продать дом с участком. Документ на право собственности на дом и участок есть. Потенциальный покупатель хочет составить доверенность на сына. (для того, что б сын занимался оформлением) чем это нам грозит и какая правильная процедура продажи?. на что стоит обратить особое внимание?

11.1. Анна, здравствуйте. То, что сын будет по доверенности заниматься куплей-продажей — это вам ни чем не грозит. На что обратить внимание — на сам договор купли-продажи. Если необходима помощь пишите личным сообщением. Проведем юридический анализ договора.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Являюсь председателем ТСЖ многоквартирного дома. Оформляем в собственность земельный участок под нашим домом. Можно ли оформить коллективную доверенность от всех участников ТСЖ на моё имя на совершение действий по оформлению земельного участка? Сколькобудет стоить такая доверенность: как одна доверенность или как сумма доверенностей от каждого члена ТСЖ?

12.1. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. (ст 149 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Коллективную доверенность на совершение одного полномочия можно оформить. Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;

Вам помог ответ? Да Нет

13. Дед написал на мою маму доверенность у юриста на оформление собственности на дом. Теперь дед хочет сделать дарственную на внучку. Дарственую может сделать моя мама по доверенности?

13.1. В доверенности есть полномочия на право дарения жилого дома? Если в договоренности есть данные полномочия, то может заключить договор дарения от имени деда.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Имею участок в Снт, оформлена долевая собственность по 1/2 с мамой и Ее завещание на меня на дом и участок. Сейчас мы построили на участке новый дом (старый не сносили) и хотим его оформить, вопрос как? Маму возить на оформление уже не реально, можно только сделать доверенность. Если оформить новый дом тоже в долях и не переписывать завещание сможет ли моя сестра претендовать на часть дома, ведь участок будет полностью мой?

14.1. Поскольку в любом случае, Вам придется везти маму к нотариусу или приглашать его домой для оформления доверенности, можно предложить несколько вариантов.
Оформить новое завещание, согласно которому все принадлежащее маме имущество (или перечислить конкретное, в т.ч. и новый дом) перейдет к Вам.
Второй вариант — оформить договор дарения доли земельного участка, после чего уже оформлять в Вашу полную собственность новый дом.
Либо по доверенности оформить новый дом в долевой собственности, а потом заключить с мамой договор дарения на Вас ее доли в новом доме.

Вам помог ответ? Да Нет

15. В 2016 году мы с братом унаследовали по закону родительский дом. Дом собираемся продавать. Брат оставил доверенность, так как живет в Америке. Но фактически на деньги от продажи он не претендует. Может ли он отказаться от своей доли собственности, так как при нотариальном оформлении договора купли-продажи выходит немалая сумма. И как это сделать брату без выезда в Россию?

15.1. Отказаться от своей доли нельзя. При продаже данного дома, брат имеет полное право претендовать на вырученные от продажи деньги.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У нас с мужем в собственности дом 50/50, хотим его продать, дом в другом городе, поеду только я, как можно оформить доверенность, необходимы ли сами документы на дом при оформлении доверенности на меня?

16.1. Супругу нужно обратиться к нотариусу для оформления доверенности на право продажи доли. Желательно документы на дом иметь, чтобы не было ошибок.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Лучше предоставить нотариусу Выписку из ЕГРП — в ней содержатся все необходимые сведения, в том числе — кадастровый номер.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Имеется частный дом в другом районе, приватизированный на меня. В настоящий момент там проживает моя мать. Местные власти все настойчивее предлагают оформить земельный участок в собственность. В связи с полным отсутствием свободного времени, сам этим вопросом заняться не могу, поэтому необходима доверенность на имя матери на это оформление. Какие необходимо предоставить документы и куда для оформления такой доверенности?
Спасибо.

17.1. Какие необходимо предоставить документы и куда для оформления такой доверенности?

Доверенность оформляется у нотариуса с паспортом и копией паспорта лица, на которое она выдается. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Подойдите к любому нотариусу с паспортом своим и данными паспорта Вашей мамы. Доверенность Вам нотариус оформит с теми правами, которые Вы хотите матери предоставить. Доверенность матери перешлете по почте заказным письмом.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Могу ли я прописать сестру в моей половине 1/2 дома находящегося в общей долевой собственности. Сосед умер. У меня есть доверенность на оформление наследства от наследника второй половины, т.е. я являюсь его представителем на время оформления наследства.

18.1. Прописать можно только с согласия второго собственника, т.к. наследство еще не оформлено то и прописать нельзя до момента оформления.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я нахожусь в долевой собственности земельного участка с домом со своим родным братом. Оформлением документов он заниматься не может и даёт мне доверенность для этого. Имею ли я право оформить договор дарения его доли на себя?

19.1. Оформить долю на себя в данной ситуации возможно только в том случае, если ваш брат еще кому нибудь выдаст доверенность с правом подписания договора дарения доли от его имении Потому что сами с собой на основании доверенности вы договор заключить не смиожеьте.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, вы не можете оформить договор по доверенности, подписав его за обе стороны. Доверенность должна быть выдана на третье лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Нет, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ. .

Вам помог ответ? Да Нет

19.4. По доверенности, выданной вашим братом на ваше имя не возможно оформить договор дарения на себя, необходимо, чтобы брат выдал на другого человека доверенность на совершение сделок от его имени и тогда уже тот человек подарит вам. Дарение самому себе по доверенности не возможно. Или вы можете подарить своему близкому, а он подарит вам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу оформить дом и землю в собственность. Всем оформлением будет заниматься человек, на него нужно сделать доверенность и выслать. В домовой книге я записана с девичьей фамилией, вышла замуж и сменила фамилию, но в домовой книге изменения не внесены, можно ли выслать копию регистрации о браке (заверенную), что бы по ней внесли изменения в домовую.

20.1. Да, возможно поступить именно таким образом. Нужно обращаться для изменения сведений в домовой книге в управдом.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нет, домовую книгу менять не нужно. Достаточно просто внести в нее исправления в связи с переменой фамилии. Естественно для этого потребуется копия свидетельства о заключении брака, заверенная нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Моим дядей была выдана доверенность на оформление документов в рег. палате для передачи собственности (дома, земли) на супругу по брачному договору. Он тяжелобольной и доверенность была выписана нотариусом с выездом к больному на мою маму. Я являлся 4-м лицом. Документы сданы были 13 числа. 17 числа он скончался. Мама и его супруга получили документы 19 числа. На выписке всех полученных документов, подтверждающих право собственности на дом и землю стояло 16 число. Сделка состоялась или нет?

21.1. По ст.185 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Ознакомьтесь 185 ГК

Вам помог ответ? Да Нет

22. 16 лет назад мать купила дом и землю На дом договор купли продажи на землю свидетельство собственности Юрист говорит что теперь эти документы не действительны нужно подавать в суд Предлогает дать ей доверенность без оформления договора Мать живет в другом городе.

22.1. Почему недействительны? Юрист Вас вводит в заблуждение

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Все старые документы признаются. Если были таковые — то никакой суд Вам не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мой дедушка доверил мне оформление участка и дома в собственность с его последующей продажей. Доверенность нотариально заверена на 2 года. Участок оформлен, дом еще нет. Через месяц он умер. Могу ли я продолжить оформление его недвижимости и продажу?

23.1. Нет. Сделку можно признать недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. нет не можете. Доверенность уратила силу.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Доверенность утратила силу в связи со смертью.
Если Ваш дед составил у нотариуса завещание о том, что все его имущество и права переходят Вам, то Вам надо обратиться к нотариусу. Вы можете обратиться к нотариусу и если наследники по закону первой очереди и иные насоедники откажутся от наследства в вашу пользу, не примут его, не вступят в наследство, то имущество деда достанется Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

24. После развода 28 мая 2014 г. По доверенности от бывшего мужа оформила свидетельство на право собственности на жилой дом. Но так как бывший муж не стал принимать денежное участие в оформлении документов а теперь еще и отказывается переписывать дом на дочь, рожденная в браке. Могу ли я подать на раздел имущества имея на руках только свидетельство собственности на жилой дом?

24.1. Да. Можете.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да. Можете. Если нет других документов, то просите суд их истребовать. Так всегда и происходит.

Вам помог ответ? Да Нет

25. По решению суда мне принадлежит дом. Я живу в другом городе. Для оформления права собственности на дом требуется доверенность на человека, который там находится. Нотариус отказал в доверенности только по паспорту и потребовал копию решения суда. Правомерны ли его действия?

25.1. При оформлении доверенности оригинал паспорта доверителя необходим, копия решения что бы резолютивную часть в доверенности прописать

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Действия абсолютно неправомерны. Советую обращаться к другому нотариусу. Для удостоверения доверенности не нужны документы на объект.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Нотариус хочет убедиться, что Вы вправе передать полномочия, т.е. что Вы сами этими полномочиями обладаете. Предоставьте копию решения и вопрос будет снят.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хочу оформить дом в собственность, который расположен в СНТ. Какие документы необходимы для оформления? Может ли заниматься сбором документов моя родственница. Нужна ли ей нотариальная доверенность на сбор документов?

26.1. Вы можете оформить дом по декларации об обьекте недвижимости. Важный момент — наличие права собственности на земельный участок или права на использование такого участка. Декларацию совместно с документами на земельный участок и оплаченной госпошлиной необходимо представить в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У бабушки нет российского паспорта, только советский. Получать новый паспорт она не желает. Можно ли по старому паспорту оформить доверенность у нотариуса для оформления права собственности на дом?

27.1. Андрей, к сожалению, не может. Паспорт давно уже недействительный.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Муж умер в 2007 году, получила у нотариуса право на наследство на дом в деревне, в 2010 году решила оформить дом в собственность, но не довела дело до конца, так как живу в другой области. Могу ли я сейчас оформить у нотариуса доверенность на знакомого чтобы он оформил данный дом? И что нужно для оформления доверенности паспорт и право на наследство?

28.1. можете конечно же

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору о членстве в кооперативе. У меня вопрос, когда я оформляла у нотариуса доверенность на риелтора на оформление государственной регистрации права собственности у меня в тексте доверенности были прописаны договора на долевое участие и инвестирования. Можно ли договор о членстве в кооперативе считать договором инвестирования.

29.1. Нет нельзя вам не верно написали и у вас не договор долевого участия.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Да,можно считать инвестированием,но не долевым участием.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Дом в городе находится в собственности, документов на землю на которой он находится нет. Как правильно оформить дарственную, указывать в ней землю? Если мне подарили дом, землю на которой он находится уже оформляю я или брать доверенность от дарителя на оформление земли и он потом снова дарит уже мне и землю?

30.1. Арина, сначала оформите землю, а потом дарите все вместе.

Вам помог ответ? Да Нет

Доверенность на оформление в собственность земельного участка

Советы юристов:

1. Можно ли сыну оформить доверенность отцу на оформление земельного участка в собственность с дальнейшей его продажей. Заочно.

1.1. Да, конечно такое право есть, нужно обратиться к нотариусу и попросить оформить доверенность, чтобы там были прописаны все полномочия.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Да, сын может явиться в нотариальную контору и оформить доверенность, в которой можно предусмотреть все необходимые полномочия.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Для оформления доверенности на сына, отец должен лично явиться к нотариусу со своим паспортом и паспортными данными сына и нотариус оформит ее.Сын может не присутствовать.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Петр
Если сын оформляет доверенность, то Ваше присутствие не обязательно
Он может пойти к нотариусу с копией паспорта отца и оформить доверенность
Обязательно присутствие сына, так как он должен подписать доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Покупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

2.1. Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нам нужно передать деньги человеку в Москве, на оформление доверенности на получение правоустанавливающих документов на земельный участок, регистрации права собственности с последующей продажей этого участка. Сколько это будет стоить, примерно?

3.1. Вы обратились на сайт юридической помощи. Выдачей доверенностей занимается нотариус, поэтому интересующую вас информацию необходимо узнавать в нотариальной конторе.

Вам помог ответ? Да Нет

4. В 2004 году мне продали дом. Было три владельца, на одного из которых для оформления сделки была подготовлена доверенность. Пока оформляли сделку, один из продавцов умер. Чуть позже по расписке другой владелец продал мне этот дом. В рестрации права собственности мне отказали, т.к. один из собственников умер. Земельный участок я оформить успела. Что делать в данной ситуации?

4.1. В данной ситуации нужно обращаться в суд — иск о признании права собственности, по делу будут привлекаться наследники умершего третьего собственника
для полного ответа к юристу очно.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Теперь надо оформлять право собственности наследника на долю и в соответствии с законом оформлять все документы на дом по новой.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли дать доверенность (нотар. Завер.) покупателю на оформление земельного участка на себя? Договор купли продажи в простой форме, как потом оформить собственность на себя?

5.1. Договор должен быть подписан непосредственно продавцом или его представителем. Покупатель по доверенности не сможет подписать договор и за себя и от имени продавца.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. На основании договора купли-продажи земельного участка покупатель и зарегистрирует право собственность в Рос реестре на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Являюсь председателем ТСЖ многоквартирного дома. Оформляем в собственность земельный участок под нашим домом. Можно ли оформить коллективную доверенность от всех участников ТСЖ на моё имя на совершение действий по оформлению земельного участка? Сколькобудет стоить такая доверенность: как одна доверенность или как сумма доверенностей от каждого члена ТСЖ?

6.1. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. (ст 149 ЖК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Коллективную доверенность на совершение одного полномочия можно оформить. Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли собирать документы на оформление земельного участка в собственность, если сделать доверенность на поверенного или только он сможет.

7.1. И вы, и он сможет обращаться в инстанции. Можете разделить свои усилия по направлениям или органам, обговорите с человеком сразу.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Имеется частный дом в другом районе, приватизированный на меня. В настоящий момент там проживает моя мать. Местные власти все настойчивее предлагают оформить земельный участок в собственность. В связи с полным отсутствием свободного времени, сам этим вопросом заняться не могу, поэтому необходима доверенность на имя матери на это оформление. Какие необходимо предоставить документы и куда для оформления такой доверенности?
Спасибо.

8.1. Какие необходимо предоставить документы и куда для оформления такой доверенности?

Доверенность оформляется у нотариуса с паспортом и копией паспорта лица, на которое она выдается. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Подойдите к любому нотариусу с паспортом своим и данными паспорта Вашей мамы. Доверенность Вам нотариус оформит с теми правами, которые Вы хотите матери предоставить. Доверенность матери перешлете по почте заказным письмом.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я нахожусь в долевой собственности земельного участка с домом со своим родным братом. Оформлением документов он заниматься не может и даёт мне доверенность для этого. Имею ли я право оформить договор дарения его доли на себя?

9.1. Оформить долю на себя в данной ситуации возможно только в том случае, если ваш брат еще кому нибудь выдаст доверенность с правом подписания договора дарения доли от его имении Потому что сами с собой на основании доверенности вы договор заключить не смиожеьте.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Нет, вы не можете оформить договор по доверенности, подписав его за обе стороны. Доверенность должна быть выдана на третье лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Нет, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ. .

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. По доверенности, выданной вашим братом на ваше имя не возможно оформить договор дарения на себя, необходимо, чтобы брат выдал на другого человека доверенность на совершение сделок от его имени и тогда уже тот человек подарит вам. Дарение самому себе по доверенности не возможно. Или вы можете подарить своему близкому, а он подарит вам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

10. При оформлении земельного участка в долевую собственность необходимо присутствие всех членов семьи имеющих паспорт. Мой старший сын не может присутствовать и доверенность дать тоже не может. Так сложились обстоятельства. Он ушёл жить к отцу и мы не общаемся. Но права на землю его лишать никто не собирается. Как быть в такой ситуации?

10.1. Договариваться с сыном.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нотариальная доверенность на представителя поможет

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Светлана!
Только договариваться… или оформить сначала на себя, а затем подарить ему долю (это все в зависимости от реальных обстоятельств дела).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Есть доверенность от мамы на оформление земельного участка в собственность и в дальнейшем с правом продажи и получения денег. Могу ли я оформить договор купли-продажи самому себе на этот участок по этой доверенности?

11.1. Нет не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Вы можете оформить договор купли-продажи между Вами с ней, а по доверенности провести перерегистрацию земельного участка, но нужно видеть текст доверенности, там это должно быть прописано.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу приобрести земельный участок в СТ в Крыму. У продавца только садоводческая книжка. Он является гражданином Украины. Я являюсь гражданином РФ.Может ли продавец выписать на меня доверенность (на территории Крыма) на оформление участка в собственность и последующее переоформление на мое имя?

12.1. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Только что нотариус отказался выдать генеральную доверенность на оформление земельного участка в собственность жене (состою в официальном браке) комментируя тем что после оформления доверенности у неё могут возникнуть свои интересы на счет земли.

13.1. странный нотариус. обратитесь к другому.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Гр-н Ч. состоит в СНТ, у него в пользовании (не в собственности) земельный участок, который он желает продать гр-ну Б., при этом Б. хочет получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Каким образом будет правильнее сделать по закону — либо вступить в членство СНТ вместо Ч, либо составить нотариальную доверенность от имени Ч. на право распоряжения Б. земельным участком с последующим оформлением, либо пойти по другому пути.

14.1. уточните вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

15. При оформлении земельного участка в собственность по доверенности, оказалось, что у бывших хозяев в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1992 г. отсутствует дата и номер решения, на основании которого был предоставлен земельный участок. Даверенность заканчивается, что делать?

15.1. Обращаться в росреестр, получить отказ, потом в суд за признанием права или уст юр факта. В заявительном порядке на основании такого свидетельства никогда не зарегистрирует росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Мы собираемся разводиться с мужем, у нас есть купленный в браке земельный участок с домом. Но есть только документ купли-продажи на этот участок с домом. При разводе он хочет мне его отдать, оформлять его в мою собственность он хочет доверить мне. может он мне дать доверенность нотариально заверенную на это оформление мной единолично? И в каком виде должна быть такая доверенность?

16.1. В этом случае должно быть соглашение о разделе имущества,а не довереность .Согласно которому дом с землей становится вашей собственностью

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Это не правильно. Если он куплен в браке, он Ваша с мужем совместная собственность. Составьте соглашением о разделе имущества в простой письменной форме и на основании этого соглашения зарегистрируйте его на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления генеральной доверенности на земельный участок и жилой дом. Участок в собственности у мамы, а доверенность будет составляться на дочь. При чем фамилии разные. У мамы второй брак, у дочери фамилия по отцу.

17.1. Нужны документы на землю и дом, а также паспорт доверителя и паспортные данные тому, на кого выписывается доверенность (то есть Ваши)

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я купила дом с земельным участком в 2003 г. госрегистрацию на право собственности не оформляла, т. к. бывшая хозяйка сразу после оформления договора купли продажи уехала. Налог на имущество я плачу, а за землю — нет. Сейчас я оформляю гос регистрацию на право собственности земли и дома (добилась доверенность с бывшей хозяйки). Может ли мне налоговая прислать налог на землю после оформления документов за все предыдущие года.

18.1. Нет, только за 3 предыдущих года

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Может ли мне налоговая прислать налог на землю после оформления документов за все предыдущие года
—а вы оплатите за 3 последние года.в пределах срока исковой давности

Вам помог ответ? Да Нет

19. Действительна ли доверенность в крыму сделанная в Крыму 2013 г на 3 года для оформления не земельного участка в собственность?

19.1. Да, действительна

Вам помог ответ? Да Нет

20. Какие права мужа при решении вопросов в СНТ, если земельный участок оформлен на жену? Прошу выдать решение общего собрания о выделении участка для оформления участка собственность. Заявляют, что я никто. Хотя четко зают, что я ее муж. Есть ли сроки выдачи такой выписки? Понимаю, что при оформлении документов за пределами СНТ (администрация района, кадастровая палата и т.д.) нужно оформлять доверенность у нотариуса. А в пределах СНТ?

20.1. И в пределах СНТ тоже, это такая же серьезная огранизация, как ГСК, ЖСК и другие.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Моя дальняя родственница находится в психиатрической больнице, инвалид 2 группы, опекуна нет. 22.10 — признана недееспособной. У меня была от нее доверенность от июля м-ца (была дееспособной) на оформление в регпалате дома и земельного участка на неё. Могут ли мне отказать в регпалате и не выдать свидетельство на право собственности?

21.1. отказать не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Даже если вам удастся зарегистрировать, то в дальнейшем данная регистрация может быть признана недействительной, так как с 22.10., а точнее со дня вступления судебного решения в законную силу доверенность не действительна (ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

22. Требуется ли нотариальное согласие супруга при процедуре оформления в собственность определенного земельного участка и на его продажу? Есть доверенность супруга на все виды сделок с имуществом и правом подписи.

22.1. На покупку нотариального согласия не нужно. Если есть доверенность на продажу недвижимости, то все равно нужно нотариальное согласие на продажу. Так как наличие доверенности не освобождает от обязанности предоставить согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Отцу был выделен земельный участок, право собственности не оформлено. На участке положен фундамент. Хотим оформить право собственности, отец при смерти, какие документы лучше оформить? Ни завещание, ни дарственная не может быть на оформлена на объект, не находящийся в собственности. Как быть? Взять доверенность у него на оформление права собственности на него и попробовать успеть оформить? Спасибо.

23.1. Чтобы ответить необходимо знать — на каком праве участок — аренда?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Какой должна быть доверенность для оформления права собственности земельного участка с незавершенным строительством, который принадлежит отцу, чтобы в случае его смерти можно было бы оформить его на себя.

24.1. После смерти доверенность автоматически прекращает свое действие и поэтому не имеет смысла для достижения цели, о которой вы пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Никакой не должна…

В случае смерти доверителя все его доверенности теряют силу.

Вам следует при жизни оформить этот участок договором дарения,
или отец пишет на ваше имя завещание.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мой дядя хочет подарить мне свою долю земельного участка и части дома. Из документов есть только свидетельство о праве на наследство, право собственности не оформленно. Как оформить дарственную в этом случае? Дядя инвалид, из дома не выходит. Могу ли я по доверенности от него заниматься оформлением собственности? Последовательность моих действий в этом случае?

25.1. Надежда, пригласите нотариуса на дом к дяде. Он оформит доверенность с указанием о праве регистрации в органах РОСРЕЕСТРА. После чего узнаете в регпалате или у того же нотариуса какие документы нужно предоставить на регистрацию, покажете, что есть, чего не хватает. После получения свидетельства о праве собственности, можете заняться договором дарения. Но вот дядю придется привезти в регпалату, когда будет регистрироваться договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Продаю земельный участок с домом по доверенности от собственника. Есть свидетельства на собственность на дом и землю. Какие документы еще будут необходимы в нотариальной конторе при оформлении сделки купли-продаже?

26.1. А зачем Вам обращаться в нотариальную контору?? Сделка купли-продажи недвижимого имущества не требует нотариального заверения.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Нужна ли нотариально заверенная доверенность для подачи документов в разные инстанции для оформления в собственность на моего отца земельный участок, на котором есть жилой дом (св-во о праве собственность есть — на моего отца)

27.1. Да, нужна. В доверенности должны быть указаны все необходимые полномочия. Нотариус поможет ее составить, если Вы укажете инстанции, в которых планируете представлять интересы отца.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Хочу купить земельный участок, но продавец в другом городе и хочет продать участок, выписав на меня генеральную доверенность. Какие документы для последующего оформления участка в собственность я должен у него потребовать?

28.1. «Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
»

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Не сможете оформить ЗУ на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какая нужна доверенность на человека чтобы он мог оформить дом на меня? С чего начать оформление дома если есть адрес дома, тех.паспорт дома, земельный участок в собственности.

29.1. Нужна нотариально заверенная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Хочу оформить доверенность на право продажи земельного участка (в связи с отъездом) на своего родственника (все документы на участок оформлены, участок в собственности). Присутствие родственника при оформлении обязательно, или достаточно иметь копию его паспорта? Спасибо.

30.1. Присутствие родственника необязательно, достаточно копии его паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет

Доверенность на дом и землю

Советы юристов:

1. Как можно быстрей продать землю и дом купленную на мат капитал по доверенности
И можно получить довереность дистанционно из другого города.

1.1. Сложно сказать, сначала вы должны получить разрешение от органов опеки, вот это основная проблема.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли по доверенности от мужа на землю переоформить и землю и дом на жену?

2.1. Уважаемая Надежда если имеются все необходимые полномочия указанные в доверенности то конечно же можно, но должно также быть согласие заверенное у нотариуса на данную сделку от мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Согласно пункту 3 статьи 182 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) — Представительство

— 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если Вы являетесь представителем своего мужа по его нотариальной доверенности и являетесь женой, то Вы не можете от имени мужа зарегистрировать переход права собственности на дом и землю, принадлежащие мужу, от мужа к Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сколько стоит генеральная доверенность на продажу дома и дарение земли?

3.1. Данную информацию вам нужно узнавать непосредственно у нотариуса. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Генеральная доверенность дает право на приватизацию земли и дома?

4.1. дает право на совершение всех действий, но права возникают у доверителя

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Только если данное право конкретно указано в доверенности

Вам помог ответ? Да Нет

5. Покупаем дом с земельным участком. Имущество у продавца в собственности разделено на 4 доли (муж, жена, сын и дочь совершеннолетние). Продавцы, чтобы не заниматься сбором документов, предлагают нам купить дом, оформив на нас у нотариуса генеральные доверенности от всех дольщиков. Правомерна ли такая продажа/покупка и с чем мы можем столкнуться при оформлении дома и земли на себя? Какие ещё расходы мы, при такой сделки, можем понести?

5.1. Не стоит Вам рисковать, тем более, что продавцу необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У моего папы есть недвижимость в Грузии (покупалась в 1995 году дом и земля) Но все документы на неё утеряны, папа болеет сам не может из России поехать и их восстановить. Я как его дочь могу ли это сделать за него, и С какой доверенностью мне нужно ехать для восстановления. Или можно нотариально оформить дарственную? Наверное для доверенности нужно использовать загран паспорта? Или как папа может переписать дом с землей на меня не посещая Грузию?

6.1. Необходимо доевренность т.н. генералны, лучше на прямую видите на меня +995 591 976764 viber/whatsapp/tel

Вам помог ответ? Да Нет

7. Есть завещание на землю на одного человека, наследодатель, после оформления завещания, стал недееспособен. Однако, идет регистрация дома на участке по доверенности (дом в завещании естественно на не указан). наследников по закону 3. Что делать. Приостановить оформление дома и потом зарегистрировать его, как собственный или он автоматически буде? Т включен в наследство по кадастровым документам.

7.1. Елена Анатольевна,
А наследодатель-то, умер уже, наследство открылось?!
А как тогда у Вас идет оформление по доверенности?!
А если наследодатель жив, о каком наследстве Вы ведете речь?!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Бабушка подписала доверенность внуку на полное распоряжение её имуществом и в результате чего он продал её квартиру тестю и дом с землёй своему отцу. Через год ей дали инвалидность 1 группы по Альцгеймеру., и он — внук написал заявление на оформление её в дом инвалидов, но я-дочь забрала её к себе. Как вернуть её имущество и признать сделки незаконными?

8.1. Людмила! Только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я хочу купить земельный участок в краснодарском крае, но приехать для покупки не смогу, и хотела оформить ген доверенность на свою дочь, чтоб она приобрела на меня землю и могла совершать все действия на 5 лет с этой землей, а так же брать все справки и продолжать строительства дома, но я сама нахожусь в свердловской области, ее присутствие обязательно у нотариуса или нет? И какие документы от нее мне нужны? Спасибо за ранее.

9.1. Ее присутствие у нотариуса не нужно. Только копия ее паспорта. Доверенность дочери отправите почтой.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..

10.1. Ирина, без принятия наследства никак.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня такой вопрос. Мы с мужем купили дом под мат. капитал, площадь поделена на 4 человека (я,муж, дочка и сын) ,проживаем мы сейчас в московской обл а дом находится в кемеровской, могу ли я сама без мужа поехать в кемеровскую обл и оформить там землю на которой стоит дом или мне нужна доверенность от мужа?

11.1. Так как право на дом зарегистрировано на 4 человек, то и земельный участок будет оформляться на четверых, каждый должен будет подписывать документы (договор купли-продажи, либо аренды, заявления в Росреестр и т.д.), за несовершеннолетних подписывает один из законных представителей (родитель), поэтому либо едет ваш супруг с вами, либо дает нотариальную доверенность на оформление земельного участка в долевую собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Наследование земли без межевания.
Может ли гражданин всупить в наследство (по генеральной доверенности) на земельный участок с домом без межевания? И нужно ли наследнику оформлять право собственности на унаследованную землю с домом перед продажей?

12.1. Если земельный участок входит в состав наследства, то нотариус выдаст на него свидетельство о праве на наследство самому наследнику или его представителю по доверенности. Но для регистрации в Росреестре придется оформлять межевание.

Вам помог ответ? Да Нет

13. На маму оформлена в РФ деревня (дом и земля), мама давно живет в США и паспорт РФ просрочен. Может ли она оформить на гражданина РФ генеральную доверенность в США на свой действующий паспорт США, но при этом указать данные просроченного паспорта РФ и все копии? Примут ли такую доверенность в РФ на переоформлении недвижимости?

13.1. Евгения! Оформить доверенность на действующий паспорт США, но указать данные просроченного паспорта России, к сожалению, невозможно.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Евгения! Если ваша мама оформит такую доверенность и укажет данные просроченного паспорта, то это сделает доверенность недействительной. По такой доверенности вы не сможете оформить какие-либо сделки по переоформлению недвижимости. Указывать нужно или загранпаспорт или оформлять новый паспорт. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Ситуация такая бабушка умерла в 2003 году отец в наследство не вступил, дом самозастрой из документов кодастровый на земельный участок и домовая книга, отец в тяжёлом состоянии, у меня есть доверенность заверенная нотариусом, вместо отца, как оформить в собственность землю? И можно ли сейчас продать землю?

14.1. Имущество можно тогда продать, когда оно в собственности. То есть сначала нужно землю приватизировать или выкупить у муниципалитета, а с дома снять самозастрой. Нужно документы смотреть. Возможно есть свидетельство о пожизненно наследуемом владении на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить и заверить у нотариуса доверенность 15-летнему подростку, выданную матери, на продажу его доли в доме и земле?

15.1. Светлана!
В силу п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 ст. 26 ГК РФ (мелкие бытовые сделки, распоряжение собственным заработком и проч.), с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Таким образом, нотариальное удостоверение доверенности, совершаемой 15-летним ребёнком, осуществляется с письменного согласия его отца и матери.
Кроме того, для выдачи доверенности на отчуждение принадлежащих ребёнку долей в праве собственности на недвижимое имущество необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства (абз. 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК РФ). Т.е. мать не может представлять своего ребёнка по доверенности в случае заключения договора продажи долей от имени ребёнка с его отцом или со своими близкими родственниками или с близкими родственниками отца ребёнка. В остальных случаях — может.

Вам помог ответ? Да Нет

16. В 2016 году получил наследство, и после этого написал доверенность на мать тк. был сам в армии. Мать говорила что занимается документами. И вот сейчас она говорит что землю не может оформит, дом в воздухе. Но документы не показывает и не отдает. Говорит что они в «Департаменте недвижимости».И они не дают ответа и тому-подобнее. Сейчас доверенность не могу забрать. Нотариус в отпуске. Документов на недвижимость нет. Куда обращаться и что делать?

16.1. В зависимости что Вы хотите сделать. Но прежде всего следует обратиться в МФЦ и запросить выписку из егрп-и в выписке будет указано что на самом деле с имуществом и кто его собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Вопрос: У меня осталось наследство после отца дом и земля срок пропущен нужно собирать документы и через суд вступать. Могу ли я продать наследство в соотвествии со ст.1153 гк рф если в доверенности специально предусмотреть полномочие на принятие наследство и сделать договор купли продажи без возмезный.

17.1. Не можете. Если пропустили срок для принятия наследства — подавайте в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Тут и выдумывать причины пропуска срока на вступление в наследство не нужно. Указываете, что ухаживаете за домом, облагораживаете землю, сажаете овощи и прочее. Оплачитваете коммунальные расходы.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Владимир! Продать наследство Вы можете только приняв его и оформив право собственности, пропущенный срок надо восстанавливать; если у Вас остались вопросы, то можете задать их по реквизитам указанным после ответа.
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В 2000 сельский совет дал справку на пользование земли безвозмездно. На ней стоит дом в котором мы живем.. в 2013 начала делать ее в собственность… но специалист который это делал меня киданул и на деньги вообще… потом я на некоторое время уехала с поселка но в доме жил и живет сын… сейчас я сделала на него доверенность… чтоб он доделал документы… но появились какие то проблемы… в чем может образоваться проблема и могут ли эту землю выставить на торги?

18.1. Наталья Геннадьевна, владельцу дома принадлежит право на оформление приусадебного земельного участка, особенно если дом построен до 2001 г. и ни кто не имеет права выставить его на торги. Если будут препятствовать обжалуйте эти действия в суд. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Доверитель оформил на меня доверенность на 3 года Оформить в собственность дом и землю. Он в тяжелом состоянии по болезни, у него имеются двое дитей, после его смерти я должна закончить оформление или должны будут делать наследники?

19.1. Оформление доверенности на три года — это замечательно, но она прекращает действовать с момента смерти доверителя. А все остальное пусть разбираются наследники, конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Вы чего то не договариваете, Ирина. Вам дали доверенность на оформление дома и земли в чью собственность? Его дети унаследуют имущество отца по закону, если нет завещания.

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Доверенность прекращает свое действие вместе со смертью доверителя, поэтому если он умрет, то вы уже на основании этой доверенности ничего не сможете оформить.
А дальше вступают правила о наследовании.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Наследство: наследники вступают в наследство земли, 1/2 дома, (завтра едим к нотариусу) и хотят переоформить на племянника, а так же наследница второй половины 1/2 дома (она давно вступила в наследство) хочет переоформить на этого же человека. Как лучше поступить? Написать доверенность на племянника у нотариуса, или по договору купли продажи действовать?

20.1. После получения свидетельства о праве на наследство, Вы можете подарить, продать землю и 1/2 дома племяннику. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ваше право собственности, переход права собственности на племянника подлежит регистрации в россреестре (МФЦ) Собственница второй 1/2 дома также может продать, подарить свою долю племянникуДоговор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, переход права собственности подлежит регистрации в россреестре (МФЦ). В случае продажи ваш доход от продажи подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13 %, вы можете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Могу ли я приватизацию оформление документов на приватизацию передать матери, чтоб она приватизировала землю на меня или на себя дом с землёй остался от отца и после его смерти я являюсь наследником (завещание отец не писал но я по документам являюсь его сыном а он с матерью был не расписан) могу я написать доверенность либо прописать её но чтоб она приватизировала землю.

21.1. по доверенности может заниматься этим любой человек. Главное правильно нотариусу определить круг полномочий
Завещание не писал, а почему приватизация? Если у отца все вышеуказанное Вами имущество было в собственности Вам необходимо было вступать в права наследования, с если нет то в судебном порядке признавать за Вами право собственности
Тут Вам к юристу необходимо с документами на консультацию обратиться.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Такой вопрос. У моей матери, после смерти родителей (моих дедушки и бабушки) был суд с братом за право собственности на землю и дом. Брат умер пару лет назад, в наследование вступила его дочь. Моя мать после суда, и получении на руки решения не вступила в наследование. Она хочет передать свою долю мне. Можно ли сделать это через доверенность? Или ей надо сначала обратится в Бюро регистрации права собственности и БТИ? позже передавать права мне?

22.1. Ваша мама может оформить доверенность для государственной регистрации своего права на недвижимое имущество на основании решения суда в ГУ Росреестре. В Санкт-Петербурге нет таких учреждений — Бюро регистрации права собственности и БТИ.
После государственной регистрации права Вашей мамы, она сможет совершать сделки с имуществом. Но по доверенности Вы не можете себе подарить имущество мамы.Согласно п. 3. ст. 182 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хочу купить квартиру от застройщика, земля принадлежит другому человеку, но застройщик имеет доверенность на продажу жилых помещений будущего дома и договора об инвестировании строительства и задатка инвестор оформляет на свое имя, ЗАКОННО ЛИ ЭТО.

23.1. В общем ты это законы не противоречит Но желательно бы изучить условия этого договора Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

24. 5 года назад был суд о выделении моей доли из наследства матери после ее смерти. Наследство на часть земли и часть дома.
За дом я получила небольшую сумму.
А за землю нет.
Сегодня пришла повестка в суд о слушании постановления суда о том, что земля отходит бесплатно брату.
При этом я заявлений никаких не подавала за последние 2,5 года.
Может ли брат написать заявление от моего имени без доверенности в нужном ему русле?

24.1. уважаемый посетитель!

НЕТ, конечно — по закону — не имеет права
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Нет конечно, брак от вашего имени ничего написать не может. Вам нужно в суде взять копию решения суда и к юристу на очную консультацию. Только так можно решить ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Ольга! Забрать принадлежащую Вам землю брат не может, как и подать от Вашего имени заявление.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ? Да Нет

25. 2,5 года назад был суд о выделении моей доли из наследства матери после ее смерти. Наследство на часть земли и часть дома.
За дом я получила небольшую сумму.
А за землю нет.
Сегодня пришла повестка в суд о слушании постановления суда о том, что земля отходит бесплатно брату.
При этом я заявлений никаких не подавала за последние 2,5 года.
Может ли брат написать заявление от моего имени без доверенности в нужном ему русле?

25.1. В вашем случае необходимо ходатайствовать в суде о назначении почерковеческой экспертизы.

Желаю вам всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мать хочет зделать дарственную на свою долю в доме и на землю но нотариус требует доверенность на дарственную от третьего лица.

26.1. Вы видимо неправильно описываете ситуацию если ей принадлежит имущество Танина кого ей никакой доверенность выписывать не надо достаточно оформить договор дарения у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Скорее всего нотариус требует не доверенность, а согласие супруга матери на отчуждение нажитого в браке имущества. Это правомерно и без этого никак.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В доверенности в се полномочия на дом и землю а на гараж нет в купли-продаже прописано все обьекты гараж тоже не внимательность моя доверился нотариусу.

27.1. Если Росреестр отказывает в регистрации, переделывайте доверенность
для более полного ответа обратитесь к юристу очно, смотреть нужно документы.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. уважаемый посетитель!
Придется еще одну доверенность оформить
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Мы вам точно сказать ничего не можем, потому что вашу доверенность не видим, но если рос реестр не пропускает, то придётся документы переделывать
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. уважаемый посетитель нашего сайта!
В таком случае нужно изменить текст доверенности.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

27.5. В таком случае придется еще одну доверенность оформить Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Выкупаем доли у родителей в квартире, многоквартирного дома с помощью организации. Все документы готовы, говорят нужны копии свидетельств прав на землю (дом деревянный, 2 х этажный, живут 3 семьи). Обязательны ли эти свидетельства? И не придется ли родителям продавать землю вместе с долями квартиры? Родители далеко, выслали доверенность только на продажу квартиры, на землю отдельно нет.

28.1. ДА, доки на землю обязательны — ст. 1 ЗК РФ — без них дома ВЫ не купите — только с землей
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если это квартира, то она никак не может быть связана с земельным участком. Если это часть жилого дома, тогда документы на землю должны быть обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу сделать дарственную на дом на дочь. Проживаем в другом городе и выехать для подачи документов в МФЦ у дочери сейчас нет возможности. Может ли дочь сделать доверенность на меня или другого человека для сдачи в мфц и получения документов на дом и землю в рег. палате?

29.1. Вы и Ваша дочь имеете право оформить доверенность представителю, который сдаст документы на регистрацию в МФЦ от Вашего имени и от имени дочери.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Вы можете оформить доверенность на принятия в дар недвижимости на третье лицо. За дочь будет действовать представить в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Есть доверенность от моей родной бабушки на продажу дома у нее дом на 2 семьи доля в праве 1/2, могу ли я продать по этой доверенности половину дома т.е. 1/2 долю? Вопрос 2 если дом сгорел 10 лет назад и там никто не живет нужен ли отказ от 2 го собственника, (второй собственник-дом и земля администрации)

30.1. Доброго времени суток
Вы не сможете продать одну долю, если не уведомили об этом другого собственника, нотариус вам сделку не зарегистрирует
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если Ваша доверенность действительна, то Вы имеете право провести процедуру продажи доли в недвижимости с учетом соблюдения преимущественного права остальных собственников. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

Доверенность на садовый участок — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Каков механизм переоформления садового участка на несовершеннолетнего ребенка. Какая нужна доверенность, если заниматься будет не собственник.

1.1. Выбираете вид сделки.
Составляете договор.
Идете в росреестр и составляете заявление на регистрацию права собственности и перехода права собственности.
Доверенность нужна на оформление сделки. Если у Вас это будет договор дарения, то в доверенности обязательно указывается предмет дарения и одоряемый.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Полагаю, переоформление садового участка на несовершеннолетнего должно происходить на основании договора дарения.
Доверенность в данном случае нужна только от собственника (при его неучастии в регистрации сделки).
От имени несовершеннолетнего действует его законный представитель (родители, опекун).

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли имея генеральную доверенность оформить садовый участок на себя.

2.1. Валерий! Если доверенность выдана на Вас, то оформить садовый участок на себя Вы не можете, так как по доверенности Вы не можете совершать сделки в свою пользу.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Вам помог ответ? Да Нет

3. У меня просрочена доверенность на садовый участок как поступить.

3.1. Сделайте новую

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как оформить доверенность на приватизацию участка в садовом товариществе?

4.1. Владимир!
Просто идите к нотариусу и оформляйте соответствующую доверенность. В ней указываются полномочия доверенного лица по приватизации участка.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. У нотариуса это делается.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня есть доверенность от мамы на продажу ее садового участка в СНТ. Она болеет и не выходит из дома. А можно мне самой себе продать этот участок, чтоб проще потом его было продавать, когда закончится доверенность? Или как это всё лучше сделать?

5.1. Согласно п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, имея доверенность от продавца, вы не вправе быть покупателем. Вы можете предложить знакомым поучавствовать в вашей сделке. А потом со временим оформить его на себя и тогда продавать уже не опасаясь окончания срока доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Согласно статьи 182 ГК РФ

3.ст.182 ГК РФ Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как оформить доверенность на право оформления документов на садово-огородный участок жене.

6.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность на предоставление ваших интересов в компетентных органах при оформлении садово-огородного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я оформить дарственную на садовый участок моей мамы и от ее имени по генеральной доверенности, оформленной на меня, и обязателен ли в этом случае нотариус?

7.1. Вам же уже отвечали на данный вопрос! По доверенности на ваше имя не можете. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 185-189 ГК РФ такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Поскольку доверенность выдана вашей мамой на ваше имя, то вы не можете подарить сами себе, не можете подписать договор от имени дарителя и одаряемого одновременно. Нотариальное удостоверение договора дарение в данном случае не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Продаю садовый участок без строений. Покупатель предлагает рассчитаться полностью, составив расписку, при этом составить не договор купли-продажи, а генеральную доверенность…, мотивируя тем, что он находится в состоянии развода и не хотел бы делить участок. Продать участок нужно, но стоит ли пойти на встречу? Какие негативные последствия от такой сделки могут быть для меня (Продавца)? С уважением.

8.1. Из негативных последствий таких действий для вас будут только требования об уплате земельного налога на ваше имя. Большей частью негативные последствия выпадут на долю покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет

9. По доверенности продаю садовый участок. В доверенности указан адрес регистрации доверителя. Но сейчас у доверителя адресиуже другой. Какой адрес регистрации нужно указывать в договоре? Тот, что в доверенности, или новый фактический на момент заключения договора?

9.1. Василий! В договоре купли-продажи указывается адрес тот, что указан в паспорте доверителя на момент заключения договора.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Указание адреса регистрации не влияет ни на действительность доверенности ни на действительность договора, лучше укажите новый, т.к. россреестр может внести изменения в своем реестре.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В воскресенье будет проходить межевание участков в садовом обществе, так как я не могу находиться, в это время в садовом обществе, нужна ли мне нотариально заверенная доверенность на третье лицо?

10.1. Если потребуется ваша подпись то конечно ваши интересы в этом случае должен представлять представитель действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Но если есть необходимость в Вашем присутствии, то можете оформить доверенность на третье лицо, которое будет представлять Ваши интересы, в силу ст. 185 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Если межевание организовано председателем садового общества, то уточните нужно ли ваше присутствие при этом либо подпись, если же нет, то никаких доверенностей лишних не нужно будет.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я оформить генеральную доверенность на брата, если я состою в псих-диспансере, но дееспособна, для продажи садового участка?

11.1. Если дееспособности Вас не лишали, то вы имеете право оформить генеральную доверенность на брата для продажи садового участка.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если Вы являетесь дееспособной, понимаете значение своих действий, Вы имеете право оформить на брата нотариальную доверенность.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Прибретен приватизированный земельный участок в с/т в 1997 году. До сих пор не переоформлен на нового хозяина. В садовой книжке указаны его данные и все суммы оплат. Возможно ли переоформление участка на него в данное время в связи с давностью пользования участком? И какие документы нужны? В наличии садовая книжка доверенность от 1997 г. и акт на право собственности на землю/на имя прежнего хозяина/.

12.1. Да, можете приобрести — обратитесь в Росреестр, нужна справка правления что выплатили паевой взнос, с этого момента право собственности у вас возникло.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У моей сестры есть участок в снт. Из документов только садовая книжка. Она не в состоянии ходить и заниматься продажей участка. Что ей надо из документов что бы оформить доверенность с правом продажи на меня.

13.1. Для оформления нотариальной доверенности необохдимо явиться к нотариусу доверителю и доверенному лицу и иметь при себе паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мой товарищ имеет садовый участок, но уехал жить в другой город, хочет отдать мне этот участок, участок зарегестрирован в государственном архиве. Нужно ли ему его приватизировать или я смогу приватизировать сам на свое имя или это можно делать по доверенности от него трудность втом что он далеко и нет желания у него приезжать.

14.1. Ваш товарищ может сходить к нотариусу в своем городе, и выписать на Ваше имя доверенность на право оформления регистрационных действий по этому участку и распоряжения этим участком. И с этой доверенностью Вы сможете оформить собственность на данный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нужно ли нотариально удостоверять доверенность от физического лица на другое физическое лицо на право представлять его интересы в суде, гос.учреждениях и т.п., в том числе с правом написания заявлений, жалоб, с правом получения документов (например в БТИ, ФРС), с правом подписи? Это касается межевания границ садового участка.

15.1. Конечно нужно обязательно заверять данную доверенность у нотариуса.
В принципе, других способов заверения подобной доверенности и не существует

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Лилия Владимировна!
Да, доверенность от физического лица физическому лицу должна быть удостоверена нотариально..

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Физическое лицо вправе выдать доверенность на другое физическое лицо исключительно только через нотариуса, либо, в отдельных слачаях, выдать доверенность, удостоверенную рачом лечебного учреждения где на стационарном лечении находится доверитель и т.п., но это исключения. В общем же случае доверенность от имени физ лица может быть только нотарильной, ьем более для представления интересов доверителя в суде (что должно быть отдельно, специально оговорено в доверенности).

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я жительница Севастополя. 6 лет назад в наследство получили участок СТ о отца по 1/3 доли./ я мама сестра/. Получили рос. кадастровый номер. Есть украинский гос, акт, членство в Садовом товариществе. . Хотим продать участок. Родственники сделали на меня доверенность. Нужно ли продаже проводить денежную оценку участка «Земельными ресурсами»? И вообще, что еще необходимо при составлении договора купли-продажи? Спасибо.

16.1. Нет оценку проводить вам не нужно, достаточно составить договор купли продажи и провести переход права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Будет ли являться правомерной сделка купли-продажи садового участка, если владелец участка гражданин Украины, а его интересы в России представляет гражданин РФ на основании доверенности, выданной в Украине?

17.1. На основании выданной доверенности Вы можете спокойно произвести договор купли-продажи и перерегистрировать данные участок на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Конечно, такая сделка будет считаться законной. Главное в день сделки позвонить нотарису на Украину и узнать не отменена ли доверенность. По которой сделка проводится.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Да, сделка будет являться полностью законной, оснований для признания сделки недействительной не будет (Гл.9 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я дала доверенность на право пользования участком знакомой на три года, 15 лет назад, она без согласования установила садовый щитовой домик, теперь я хочу продать участок, а дом она не убирает что делать?

18.1. придётся в судебном порядке обращаться в суд и требовать устранения препятствий в пользовании данным земельным участком путем возложения на знакомую обязанности убрать данный домик.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Претензию ей направьте об устранении препятствий в пользовании. После чего можете обратиться в суд с исковые заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Вам нужно предъявить претензию к арендатору. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. На основании ст 304 ГК РФ Вы вправе требовать устранения препятствий пользования своим участком, подавайте иск в суд.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Садовый участок и домик проданы по доверенности от третьего лица без договора купли-продажи.
Человек, которому с которым подписывал доверенность деньги после продажи мне не выплатил в размере 255000 руб не выплачены.
Договор купли-продажи я не подписывал

Кто поможет составить иск по безденежности и по не подписанию договора купли-продажи на землю.

19.1. Договор на этом основании Вы расторгнуть не сможете. нужно взыскивать деньги с того, кому была выдана доверенность (ст. 1102 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня сложная ситуация как быть? 4 года назад я отдала задаток за садовый участок, продавец не захотел заниматься оформлением—занят был очень, и написал доверенность на меня но продать самой себе нельзя—пришлось по-договорённости устной оформить на подругу прошло 4 года и она отказывается переоформлять на меня—говорит её сад! что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

20.1. Нужно подавать иск о неосновательном обогащении

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня сложная ситуация как быть? 4 года назад я отдала задаток за садовый участок, продавец не захотел заниматься оформлением—занят был очень, и написал доверенность на меня но продать самой себе нельзя—пришлось по-договорённости устной оформить на подругу прошло 4 года и она отказывается переоформлять на меня—говорит её сад! что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

21.1. Ничего не сделаете но обратится с заявлением в полицию стоит обратится — проведут проверку.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня есть генеральная доверенность от жителя Украины на принадлежащий ему садовый участок в Крыму. При продаже — какой размер налога он должен заплатить?

22.1. 13 НДФЛ, как минимум.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Приобретаю дачу в садовом товариществе с участком, владелец отсутствует в городе, имеется доверенность месячной давности на продажу участка и дома у доверенного лица, имеется домовая книга, где прописан владелец и доверенное лицо. Доверенное лицо выписалось, а владелец нет, т..к. находится за рубежом. Прошу Вас разъяснить — могу ли я выписать владельца.

23.1. Вы сможете сделать это в судебном порядке после оформления права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. У Вас нет законных оснований выписывать указанных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Приятельница продает мне садовый участок с домиком Какие нужны документы для продаи и может ли она сделать на меня доверенность на эту процедуру Она плохо ходитБольше не на когоВсе старые.

24.1. Может сделать доверенность. Нужны: документы основания, кадастровые паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Нужен договор купли-продажи и документы садового участка.. Если участок будете оформлять на себя, то доверенность лучше сделать на другого человека, что бы Вы не были подписантом за обоих в дговоре.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Приятельница продает мне садовый домик с участком Она плохо ходит может ли она мне дать доверенность на эту сделку ТО есть я буду в двух лицаз-продавец и покупатель.

25.1. Пусть лучше она доверенность даст на вашего родственника, например мужа. Так будет лучше.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В 2003 году купили сад по доверенности, которая написана от руки и никем не заверена. Прежний хозяин отдал мне свидетельство на право собственности на землю, бессрочное, которое оформлено на него же.До сих пор официально этот участок на меня не оформлен. С чего мне начать? Сад находится в садовом обществе СмородинкаДербышки Казань.

26.1. Искать хозяина и идти с ним в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу купить у отца садовый участок (живем в разных городах). Имею ли я право оформить на себя генеральную доверенность и продать участок самому себе от его имени?
Существует ли такая доверенность для таких случаев и где оформить — у любого нотариуса?
Я правильно понимаю, что имея на руках эту доверенность, я могу запрашивать кадастровые паспорта и прочие документы по участку?

27.1. Нет, нельзя действовать по доверенности в своих интересах. Выдайте доверенность любому другому лицу

Вам помог ответ? Да Нет

28. Приобрела садовый участок по ген. доверенности. Хочу оформить его на дочь. Как сделать документы официально подтверждающие мое пожизненное проживание на данном участке.

28.1. Никак не сделаете. Постоянное проживание на дачном участке невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Впишите в договор купли-продажи (или дарения) такое обременение.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Пожалуйста мы купили с гражданским мужем в 2013 году садовый участок отдали за него деньги, но так как там была хозяйкой бабушка она написала доверенность на мужа на год что он может с этим участком что хочет делать.. Доверенность была на год, потом переписали на меня на 3 года, сейчас хотим продать этот участок… Новые покупатели согласятся покупать по доверенности или надо оформить участок на мужа, так как на себя не могу?

29.1. Как решите с покупателями. на Ваше усмотрение.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Все зависит от ваших покупателей.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Нужна ли доверенность на моего представителя при переоформлении госакта (с украинского на российский) на землю в садовом товариществе и оформлении правоустанавливающих документов на дом на этом участке? В каких органах производятся эти операции?

30.1. Да, нужна доверенность .

Вам помог ответ? Да Нет