Договор передачи в безвозмездное пользование имущества: Договор безвозмездного пользования имуществом, 2021, 2020 — Договор безвозмездного пользования — Образцы и бланки договоров

Договор безвозмездного пользования — в MS Word (.doc)

ДОГОВОР N _____
безвозмездного пользования имуществом

г. ______________
«__»________ ____ г.

Гр. ___________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», и ___________ в лице _________________, действующего на основании __________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», подписали настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 Договора (далее — «Имущество»), во временное безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. По настоящему Договору в безвозмездное пользование передается следующее Имущество:
— __________________________________________________________________;
— __________________________________________________________________;
— __________________________________________________________________.

1.3. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности.
1.4. Имущество передается Ссудополучателю согласно акту передачи Имущества и возвращается Ссудодателю согласно акту возврата Имущества. Указанные акты составляются и подписываются Ссудодателем и уполномоченным представителем Ссудополучателя.
1.5. Ссудополучатель будет использовать имущество для предпринимательской деятельности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:
— передать Имущество одновременно с подписанием Договора в состоянии, соответствующем его назначению;
— передать документацию по пользованию Имуществом одновременно с передачей Имущества.
2.2. Ссудополучатель обязан:
— использовать Имущество исключительно в _____________ по его назначению;
— обеспечить сохранность Имущества;
— за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, нести все расходы по его содержанию, при необходимости производить улучшения Имущества. При этом неотделимые улучшения Ссудополучатель обязан производить с согласия Ссудодателя;

— по окончании срока Договора возвратить Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, а также возвратить полученную документацию по пользованию Имуществом.
2.3. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за ___ месяц.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и правовыми актами РФ.
3.2. За просрочку возврата Имущества по окончании срока действия Договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере ___% от рыночной стоимости Имущества за каждый день просрочки.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключен сроком на ________________.
4.2.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
4.2.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует вещь не в соответствии с Договором или назначением вещи;
— не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
— существенно ухудшает состояние вещи;
— без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.
4.2.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения Договора:
— при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

— если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
— если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;
— при неисполнении Ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы в течение ____ дней после подписания настоящего Договора.
4.3.1. При одностороннем расторжении Договора Ссудодателем Ссудополучатель обязан беспрепятственно передать Ссудодателю Имущество в ___-дневный срок.
4.3.2. При одностороннем расторжении Договора Ссудополучателем Ссудодатель обязан незамедлительно принять и увезти Имущество в ____-дневный срок.
4.4. Ссудодатель не имеет преимущественного права на заключение Договора безвозмездного пользования Имуществом на новый срок.
4.5. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-Ссудополучателя или ликвидации юридического лица — Ссудополучателя.
4.6. Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Ссудодателя, а другой у Ссудополучателя.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Ссудодатель: _________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства)

Ссудополучатель: _____________________________________________
__________________________________________________________________

Ссудодатель: Ссудополучатель:

______________________ _____________________

М.П.

Как составить договор безвозмездного пользования имуществом (образец)

Договор безвозмездного пользования имуществом как гарантия легитимных отношений между сторонами не имеет себе равных.

Правильность оформления такого договора особенно важна для коммерческих организаций, у которых при заключении договора появляются налоговые обязательства. 

Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности соглашения

Неофициальные отношения по передаче в безвозмездное пользование имущества возникают у любого гражданина гораздо чаще, чем он об этом догадывается. Одолжив книгу или инструменты другому гражданину и не требуя с него оплаты, человек вступает в отношения, которые можно назвать соглашением о безвозмездном пользовании.

Необходимость заключения письменной формы договора, регламентирующего подобные отношения, возникает в тех случаях, когда им необходимо придать официальный характер или предоставить особые права сторонам по договору. Особенно актуально это для коммерческих организаций, любые отношения которых должны быть задокументированы.

Договоры безвозмездного временного пользования имуществом имеют определенные отличия от соответствующих договоров, в которых предусмотрена плата за пользование. И для некоторых соглашений, к примеру соглашения о безвозмездном пользовании недвижимом имуществом, отличия заключаются не только в отсутствии арендной платы.

Договор передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества

Оговорку стоит сделать о тех соглашениях, которые описывают условия передачи в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества: земельных участков, сооружений, зданий и так далее.

Недвижимое имущество — это имущество с относительно высокой ценой, и обладание им связано со значительными расходами. Некоторые отличия соглашений о безвозмездном пользовании недвижимостью обусловлены именно необходимостью урегулирования вопросов издержек, связанных с владением имуществом. В то же время права пользователя недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования ограничены. К примеру, он не имеет права сдавать полученный объект в субаренду.

Законодательная обособленность договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом приводит к тому, что он несет в себе черты соглашения об аренде и соглашения о безвозмездном пользовании. Это отличает его от договоров безвозмездного пользования иным имуществом, у которых также имеются особенности.

Договор безвозмездного пользования имуществом: особенности составления

Исходя из сути соглашения, договор безвозмездного пользования имуществом имеет особенности и ограничения, часть которых будет рассмотрена далее.

1. Что может быть объектом соглашения?В состав имущества, передаваемого по договору безвозмездного пользования, может входить любое имущество, не теряющее своих натуральных свойств за время эксплуатации. Подобная формулировка не должна вводить в заблуждение: для такого имущества допускается естественный износ в процессе эксплуатации, но оно не должно уменьшаться в физических размерах, весе, объеме.
   Это так называемое «непотребляемое» имущество: недвижимость, оборудование, транспорт и другие вещи. К имуществу также предъявляется требование об отсутствии ограничения в обороте — то есть право собственника распоряжаться таким имуществом не должно быть ограничено.

2. Кто может выступить стороной по договору?Стороной по договору безвозмездного пользования имуществом может выступить любое физическое или юридическое лицо, имеющее право распоряжаться имуществом, которое является предметом соглашения. Существует ограничение для коммерческих организаций, согласно которому они не могут передавать свое имущество в пользование ряду взаимосвязанных лиц.
3. Гарантируемые по закону права сторон в договоре

Законодательство устанавливает ряд обязательств и прав сторон по договору безвозмездного пользования, однако допускает их изменение условиями договора, поэтому при составлении договора нужно обращать особое внимание на такие пункты. Отсутствие описания по ним приводит к трактованию условий договора согласно действующему законодательству, что не всегда приемлемо для сторон соглашения.

В следующем ниже образце договора такие пункты сопровождаются соответствующими комментариями.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом, комментарии 

Если вам требуется договор безвозмездного пользования имуществом — образец можно использовать следующий: 

ДОГОВОР № (номер)

безвозмездного временного пользования (вид имущества)

(место составления договора)

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

(дата)

Ссудодатель (указать реквизиты ссудодателя) с одной стороны и Ссудополучатель (указать реквизиты ссудополучателя) с другой стороны заключили настоящий договор о следующем:

Комментарий

Если ссудодателем или ссудополучателем выступает физическое лицо, то в качестве реквизитов указываются Ф. И. О.  физического лица. В том случае, когда ссудодатель или ссудополучатель – юридическое лицо, в качестве реквизитов приводится полное наименование юридического лица и указание на его представителя с формулировкой «в лице (должность, Ф.  И. О.  представителя), действующего на основании (указать основание возникновения полномочий)».

Статья 1. Предмет Договора

1.1.    Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование следующее имущество (дать точное описание имущества), в дальнейшем — Имущество, принадлежащие Ссудодателю на праве (указать основания распоряжения имуществом).

Комментарий к пункту

Точное описание имущества включает в себя не только наименование имущества, но и такие характеристики, которые позволят его полностью идентифицировать:

• регистрационные, серийные или инвентарные номера — для оборудования;
• государственные регистрационные номера, VIN — для транспортных средств;
• кадастровые, условные номера, местоположение — для объектов недвижимого имущества.

Важно! Для имущества, владение которым подтверждается соответствующими регистрационными документами, необходимо соблюсти соответствие в описании имущества по этим документам и договору.

При большом количестве объектов имущества, передаваемых во временное безвозмездное пользование, либо при развернутом описании, необходимом для идентификации объекта, целесообразно выделить опись имущества в приложение к договору.

1.2.    Имущество передается Ссудополучателю для использования в его деятельности в соответствии с целями (указать цели).

Комментарий к пункту

Данный пункт имеет особенно большое значение для коммерческих организаций. Согласно Налоговому кодексу РФ, имущество полученное организацией в безвозмездное пользование, является его внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль.

При этом расходы, которые несет организация в процессе эксплуатации и содержания имущества, она вправе относить на расходы, то есть уменьшать налогооблагаемую базу. Но это правомерно только в том случае, если расходы относятся к текущей деятельности организации.

Таким образом, в данном пункте необходимо прописать цели использования так, чтобы их легко можно было соотнести с обычной деятельностью организации-ссудополучателя.

Статья 2. Стоимость Имущества

2.1.    Балансовая (инвентаризационная) стоимость передаваемого Имущества равна (указывается сумма цифрами и прописью).

2.2.    Стороны пришли к соглашению, что на дату заключения договора в целях определения ответственности сторон стоимость Имущества составляет (указывается сумма цифрами и прописью).

Подпишитесь на рассылку

Комментарий к пункту

Стоимость, которая определена в данном пункте договора, ляжет в основу расчетов сторон в случае утраты или повреждения имущества. В некоторых случаях для определения стоимости имущества необходимо привлечь независимого оценщика.

Статья 3. Ответственность сторон

3.1.    Имущество передается Ссудополучателю не позднее (указать дату или срок в днях) по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору, подписываемому сторонами.

3.2.    Имущество передается в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с назначением имущества и целями, указанными в п.  1.2 настоящего договора.

3.3.    Риски случайной гибели или повреждения Имущества в процессе его эксплуатации возлагаются на Ссудополучателя в случаях, если Ссудополучатель:

• использовал Имущество не в соответствии с его назначением или целями, определенными в п. 1.2 настоящего договора;
• мог предотвратить гибель или порчу Имущества, но не сделал этого.

Комментарий к пункту

Законодательство определяет ответственность Ссудополучателя в случае утраты или повреждения имущества, но, как правило, данный пункт дублируется в договоре.

Важно! Законодательством допускается передача в безвозмездное пользование имущества с дефектами, которые известны сторонам. Поэтому в акте приема-передачи имущества необходимо описать все дефекты, о которых стороны знают на момент подписания акта. Это позволит в будущем избежать претензий по поводу недостатков или повреждения имущества.

В том случае, если договором позволяется передавать имущество в пользование третьим лицам, в данный пункт также следует включить упоминание ответственности ссудополучателя за неправомерные действия третьих лиц.

Статья 4. Расходы по содержанию Имущества

4.1.    Расходы по содержанию и поддержанию передаваемого Имущества в рабочем состоянии несет Ссудополучатель. Для реализации своих обязанностей Ссудополучатель уполномочен заключать договоры со сторонними организациями на предоставление ими услуг, связанных с обслуживанием Имущества.

Комментарий к пункту

Согласно законодательству Российской Федерации, ссудополучатель несет все расходы по содержанию полученной в безвозмездное пользование вещи, включая текущий и капитальный ремонт. Это не всегда приемлемо для сторон, поэтому в случае отклонения соглашения сторон от норм законодательства соответствующую пометку необходимо сделать в договоре.

К примеру, договором можно закрепить совместное участие сторон в проведении текущего и капитального ремонтов. Также можно оговорить судьбу улучшений, которые произведет ссудополучатель за время пользования имуществом.

Статья 5. Обязанности Сторон

5. 1.    Обязанности Ссудополучателя:

5.1.1. способствовать поддержанию Имущества в рабочем состоянии, своевременно выполнять плановые ремонтные работы текущего и капитального характера, принимать меры по предотвращению риска случайной утраты и повреждения имущества.

5.1.2. по предварительному уведомлению в течение срока эксплуатации Имущества разрешать представителям Ссудодателя допуск к месту нахождения и эксплуатации имущества для проверки исполнения условий договора.

5.1.3. по окончании срока действия или в случае досрочного расторжения договора по любому основанию Ссудополучатель обязан возвратить Имущество Ссудодателю в течение (указывается срок) с момента расторжения договора в том состоянии, в котором оно было передано с учетом нормального износа сообразно сроку пользования.

5.2.    Обязанности Ссудодателя:

5.2.1. в срок, установленный п. 3.1 настоящего договора передать Ссудополучателю документы, необходимые для эксплуатации Имущества и выполнения обязанностей Ссудополучателя по поддержанию его в рабочем состоянии.

5.2.2. в случае обнаружения недостатков, препятствующих использованию Имущества в целях настоящего договора, заменить имущество на равноценное или произвести устранение недостатков за свой счет в течение (указать срок).

Комментарий к пункту

Обязанности ссудополучателя и ссудодателя по договору безвозмездного пользования имуществом определены Гражданским кодексом РФ. При наличии договоренностей сторон, отличающихся от установленных законодательно, их необходимо отразить в данном пункте договора.

Статья 6. Изменения, досрочное расторжение и срок действия договора

6.1.    Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за подписями представителей обеих сторон.

6.2.    Настоящий договор заключен на срок до (указать срок). В случае если за (указать срок) до завершения срока действия договора ни одна сторона не направит уведомление о расторжении договора, действие договора пролонгируется на период (указать срок) на условиях, зафиксированных настоящим договором.

Комментарий к пункту

Если договором не установлен срок его действия, то он считается заключенным бессрочно. В этом случае сторона по договору имеет право расторгнуть его, уведомив об этом другую сторону за месяц (этот срок установлен законодательно, но в договоре можно установить и другой срок уведомления).

Важно! Гражданским кодексом РФ установлен перечень оснований для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования имуществом. Стороны могут сослаться на нормы данного кодекса либо привести перечень оснований для досрочного расторжения в тексте договора.

Статья 7. Прочие положения

Комментарий к пункту

В данном пункте приводятся все не перечисленные ранее положения, которые содержит договор о передаче имущества в безвозмездное пользование, в том числе:

• порядок решения споров,
• освобождение от ответственности вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы,
• ответственность ссудополучателя, возникающая перед третьими лицами в связи с использованием переданного имущества,
• иные дополнительные условия.

Статья 8. Реквизиты и подписи сторон

Безвозмездное пользование имуществом

Безвозмездное пользование имуществом

Автор статьи — Марина Аркадьевна Климова

Договор безвозмездного пользования имуществом требует от сторон большой осмотрительности в признании налоговых выгод, а также внимательности при начислении налогов. Есть случаи, когда передача имущества в безвозмездное пользование запрещена. Подробности – в статье.

Договор безвозмездного пользования (иначе договор ссуды) предполагает, что одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а ссудополучатель обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком он её получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором [1, п. 1 ст. 689].

Такой договор необходимо отличать от договора аренды. Между ними имеется ряд принципиальных различий, из них два основных:

• аренда предполагает обязательное наличие платы за пользование имуществом, что прямо следует из ст. 606 ГК РФ;
• арендатор может получить право не только на временное пользование, но и на временное владение объектом (т.е. может, например, сдавать его в субаренду).

В ГК РФ безвозмездному пользованию посвящена глава 36, аренде – глава 34. В то же время к безвозмездному пользованию применяется ряд правил, установленных ГК РФ для договоров аренды [1, п. 2 ст. 689]: требования к предмету сделки [1, ст. 607]; наличие возможности заключить договор как на определенный, так и на неопределенный срок [1, п. 1, абзац первый п. 2 ст. 610, п. 2 ст. 621]; условие об использовании предмета договора по назначению [1, пункты 1, 3 ст. 615]; правоотношения по поводу улучшений предмета договора [1, пункты 1,3 ст. 623].

Безусловно, безвозмездное пользование вещью нужно отличать и от безвозмездной передачи её в собственность другому лицу. Рассматриваемый вид сделки – договор ссуды – не предусматривает перехода права собственности к ссудополучателю.

Только помня об этих определяющих характеристиках договора безвозмездного пользования, можно сделать верные выгоды о налоговых аспектах правоотношений для обеих сторон сделки.

Налогообложение у ссудодателя

НДС

Передачу имущества в безвозмездное пользование для целей уплаты НДС принято рассматривать как услугу (по аналогии с передачей имущества в аренду [2, п. 1.1 ст. 148]).
Оказание услуг на безвозмездной основе признается их реализацией в целях налогообложения на основании подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, за исключением операций, указанных в подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ. 
Как следствие, ссудодатель должен исчислить и уплатить в бюджет налог, причем за свой счёт, ведь ссудополучателю он эту сумму к оплате не предъявляет. Такой трактовки придерживается и финансовое ведомство (см. письма Минфина России от 23.10.2018 № 03-7-11/75858, 25.04.2014 № 03-07-11/19393, 17.01.2013 № 03-07-08/04, 01.02.2013 № 03-03-06/1/2069), и суды (см. постановления ФАС Центрального округа от 22.10.2013 по делу № А09-7059/2012 (определением Верховного Суда РФ от 10.04.2015 № 310-КГ15-2533 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ), ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.11.2012 № Ф02-1296/2012 по делу № А78-4990/2011, ФАС Северо-Западного округа от 10.10.2008 по делу № А44-157/2008 (определением ВАС РФ от 29.01.2009 № ВАС-401/09 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ) и др.).

С какой суммы следует исчислить НДС, ведь пользование является безвозмездным, значит плата за него в договоре заведомо не определена? В данном случае нужно ориентироваться на п. 2 ст. 154 НК РФ, согласно которому при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на безвозмездной основе налоговой базой является их стоимость, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст. 105.3 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них НДС. Фактически это означает, что за ориентир необходимо взять рыночную стоимость аренды аналогичного имущества [2, п. 1 ст. 105.3]. Ее целесообразно подтвердить документами: сведениями, опубликованными в открытых источниках, профессиональных базах данных; справкой риэлтора или оценщика и т.п.

Важно, что согласно позиции Минфина России (см., например, письмо от 12.11.2018 № 03-07-11/81021 сумма НДС, исчисленная ссудодателем и уплаченная им за свой счёт, не уменьшает у него налоговую базу по налогу на прибыль организаций, поскольку рассматривается как расход, связанный с передачей объекта в безвозмездное пользование [2, п. 16 ст. 270]. В то же время имеются судебные решения, в которых содержится иная позиция: НДС уплачен в силу требований законодательства, затраты реальны и сумма налога может быть включена в расходы на основании подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ (постановления Арбитражного суда Московского округа от 09. 12.2015 № Ф05-16782/2015 по делу № А40-10526/2015, 06.07.2016 № Ф05-8932/2016 по делу № А40-23617/2014 (определением Верховного Суда РФ от 31.10.2016 № 305-ЭС16-13785 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства) и др.)

Учитывая позицию Минфина России, важно понимать, что включение соответствующих сумм НДС в расходы приведет к спорам с контролирующими органами.
Стоимость самого имущества при передаче его в безвозмездное пользование НДС не облагается, так как данная сделка не предполагает реализации имущества.

Напомним, что в соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ не подлежит налогообложению НДС оказание услуг по передаче в безвозмездное пользование объектов основных средств органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, а также государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям.

Налог на прибыль организаций, имущественные налоги

У организации, осуществляющей передачу имущества в безвозмездное пользование, налогооблагаемый доход не возникает. По мнению Минфина России (письма от 24.03.2017 № 03-03-06/1/17043, 26.11.2013 № 03-03-06/1/51112), в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ к доходам в целях налогообложения прибыли относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, определяемых в порядке, установленном ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в порядке, установленном ст. 250 НК РФ, и в обеих статьях передача имущества в безвозмездное пользование в качестве доходов не называется. То есть недополученную арендную плату не нужно учитывать в составе облагаемых доходов для целей исчисления налога на прибыль организаций.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: есть случаи, когда передача имущества в безвозмездное пользование запрещена. Пункт 2 ст. 168 ГК РФ содержит императивный запрет коммерческой организации передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом её органов управления или контроля.

Сделка, противоречащая этому правилу, является ничтожной на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, так как она не только нарушает требования закона, но и посягает на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, финансово заинтересованных в экономически эффективной деятельности организации. Такая сделка недействительна с момента её совершения и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

Пункт 2 ст. 167 ГК РФ требует от сторон недействительной сделки возвратить другой все полученное по ней, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (например, если речь идет о пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость.

То есть лицо, безвозмездно пользовавшееся имуществом на незаконных основаниях, обязано возместить коммерческой организации, передавшей ему такое имущество, сумму, равную рыночной стоимости арендной платы (с учетом НДС) за период пользования. В свою очередь сам псевдоссудодатель должен признать соответствующую сумму дохода в целях налогообложения, причем в тех периодах, когда осуществлялось пользование имуществом, а не когда вскрылось нарушение, ведь сделка, о чем уже говорилось, считается ничтожной с момента ее совершения.

Ссудодатель не учитывает расходы, связанные с передачей имущества в безвозмездное пользование, при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций [2, п. 16 ст. 270] (письма Минфина России от 26.11.2013 № 03-03-06/1/51112, 01.02.2013 № 03-03-06/1/2069). Выше в этом контексте был упомянут НДС, который уплачивает ссудодатель. Кроме того, к таким расходам могут быть отнесены, например, расходы на доводку имущества до состояния, в котором оно должно быть передано ссудополучателю согласно условиям договора [1, п. 1 ст. 691], или арендная плата, если в безвозмездное пользование передано арендуемое имущество.

Теперь что касается уплаты имущественных налогов. Налог на имущество организаций, транспортный налог, земельный налог должен уплачивать именно ссудодатель (конечно, при наличии объекта налогообложения), так как в общем случае это бремя возложено на собственника [2, ст. 357, п. 1 ст. 373, пункты 1,2 ст. 388], а право собственности договор ссуды не затрагивает. Такие налоговые платежи не сопряжены с передачей имущества в безвозмездное пользование; все они включаются в расходы ссудодателя на общих основаниях – на дату начисления налогов (авансовых платежей по налогам) [2, подп. 1 п. 1 ст. 264, подп. 1 п. 7 ст. 272].

Расходы на содержание предмета договора, по общему правилу, несет ссудополучатель, однако иное можно предусмотреть договором [1, ст. 695]. Экономическая обоснованность таких расходов, если их несет ссудодатель, обычно ставится под сомнение – ведь доход от эксплуатации предмета ссуды получает иное лицо. Нельзя исключить, что в отдельных случаях такие расходы могут быть оправданы (это зависит от конкретной хозяйственной ситуации), но в общем случае их учет в целях налогообложения прибыли затруднителен (см., в частности, письма Минфина России от 27.03.2015 № 03-03-06/4/17133, 04.07.2013  № 03-03-06/4/25615, определение Верховного Суда РФ от 09.12.2014 № 306-КГ14-55-30 (направлено для использования налоговыми органами письмом ФНС России от 17. 07.2015 № СА-4-7/12693@), постановления ФАС Поволжского округа от 21.02.2013 № Ф06-372/2013 по делу № А65-17222/2012, ФАС Западно-Сибирского округа от 09.08.2012 № Ф04-3081/2012 по делу № ВАС-15241/12 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ)).

Пример 1. Организация (ссудодатель) передала автомобиль другому лицу в безвозмездное пользование.

Автомобиль был застрахован ссудодателем за свой счет по договору добровольного страхования автогражданской ответственности; соответствующие расходы были учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Налоговый орган при проведении проверки посчитал это необоснованным на том основании, что согласно подп. 1 п. 1, подп. 7 п. 1 ст. 263 НК РФ в расходы, учитываемые в целях налогообложения прибыли включаются:

• расходы на добровольное страхование средств транспорта (водного, воздушного, наземного, трубопроводного), в том числе арендованного, расходы на содержание которого включаются в расходы, связанные с производством и реализацией;
• расходы на добровольное страхование иного имущества, используемого налогоплательщиком при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода.

Данные условия не были соблюдены ссудодателем.

Налогоплательщик, не согласившись с решением налогового органа, обжаловал его. Однако суды поддержали позицию проверяющих и также квалифицировали расходы как необоснованно учтенные, поскольку передача автомобиля в безвозмездное пользование не связана с производственной деятельностью организации и не направлена на получение дохода (см. постановление ФАС Поволжского округа от 25.07.2014 по делу № А57-15331/2013 (определением Верховного Суда РФ для пересмотра в порядке кассационного производства данного постановления)).

 

Расходы, которые ссудодатель понес в отношении передаваемого в безвозмездное пользование имущества вне связи с договором ссуды, не ставятся под сомнение при условии их экономической обоснованности и документального подтверждения. Так, если в свое время организация учла в затратах амортизационную премию в отношении основного средства, впоследствии ставшего предметом договора ссуды, восстанавливать её не надо: НК РФ такого механизма не предусматривает.

Несомненно, в данном случае к стоимости объекта имущества не применяется п. 16 ст. 270 НК РФ, ведь безвозмездно передается не само имущество, а только право пользования им.

Однако основные средства, переданные в безвозмездное пользование, с месяца, следующего за месяцем такой передачи, нужно исключить из состава амортизируемого имущества в целях налогообложения прибыли [2, п. 3 ст. 256].

Начисление амортизации возобновляется при прекращении договора безвозмездного пользования и возврате объектов амортизируемого имущества налогоплательщику – с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошел возврат [2, п. 7 ст. 259.1]. При этом пересмотр срока полезного использования объекта и, как следствие, нормы амортизационных отчислений в данном случае не предусмотрен.

Правда, из этого правила есть важное исключение: амортизационные отчисления продолжают начисляться по объектам основных средств, переданных в безвозмездное пользование органам государственной власти и управления и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, если эта обязанность налогоплательщика установлена законодательством Российской Федерации [2, пункты 3,4 ст. 256].

В бухгалтерском учете ссудодатель продолжает начислять амортизационные отчисления (п. 17 ПБУ 6/01 «Учёт основных средств»).

Если ссудодатель применяет упрощенную систему налогообложения (УСН).

Налогоплательщик, выбравший в качестве объекта налогообложения доходы. Уменьшенные на величину расходов, вправе учесть в целях исчисления налога стоимость основных средств в порядке, установленном подп. 1 п. 1, пунктами 3, 4 ст. 346.16 НК РФ.

Согласно п. 4 ст. 346.16 НК РФ такой налогоплательщик в состав основных средств относит объекты, которые признаются амортизируемым имуществом в соответствии с главой 25 НК РФ. Как уже отмечалось, передача имущества в безвозмездное пользование «выбивает» его из этой категории. Следовательно, если «упрощенец» выступает ссудодателем, то он не сможет учесть расходы на приобретение (создание) объекта основных средств, пока участвует в подобной сделке.

При этом глава 26. 2 НК РФ ограничивает временной интервал для учета расходов на приобретение (создание) внеоборотных активов [2, п. 3 ст. 346.16]. Если отведенное время истечет, а возможность отразить расходы в Книге учета доходов и расходов не представится, эти затраты так и не сыграют свою роль в налоговом учете лица, применяющего УСН.

Налогообложение у ссудополучателя

НДС
Ссудополучатель не несет обязанностей по исчислению и уплате НДС, у него не возникает и права на вычет налога, уплаченного ссудодателем в бюджет. 
В силу п. 19 Правил ведения книги покупок, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость (раздел II приложения № 4 к постановлению Правительства РФ от 26.12.2011 № 1137), в книге покупок не регистрируются счета-фактуры, полученные при безвозмездной передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг), включая основные средства и нематериальные активы. Напомним, что для целей НДС договор ссуды расценивается как договор оказания услуг.   

Поэтому вычет НДС был бы заявлен необоснованно (см. письма Минфина России от 13.12.2016 № 03-03-05/74496, 27.07.2012 № 03-07-11/197 ФНС России от 26.05.2015 № ГД-4-3/8827@).

Налог на прибыль организаций
Для целей налогообложения прибыли получение имущества в безвозмездное пользование является безвозмездным получением имущественного права.

При определении объекта налогообложения по налогу на прибыль организаций налогоплательщиками учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг), имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ [2, п. 8 ст. 250].

Если налогоплательщик упускает такой доход из вида, налоговые органы и суды придерживаясь одинаковой позиции, возвращают его на «путь истинный» (см. , например, постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.11.2017 № Ф02-5656/2017 по делу № А69-2735/2016, 16.02.2018 № Ф02-7548/2017 по делу № А10-5582/2016, Арбитражного суда Центрального округа от 31.05.2018 № Ф10-2529/2017 по делу № А09-9797/2016, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.02.2015 № Ф01-53-64/2014, Ф01-5715/2014 по делу № А43-26273/2013, Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.07.2016 № Ф07-5252/2016 по делу № А66-9803/2015).

Чтобы оценить такой доход, налогоплательщику-ссудополучателю нужна информация о рыночной стоимости аренды идентичного имущества (см. разъяснения, приведенные в письмах Минфина России от 25.02.2015 № 03-03-05/9332, 07.03.2014 № 03-03-06/1/9966, 17.02.2016 № 03-03-06/1/8746, 30.08.2012 № 03-03-06/1/444, 17.12.2018 № 03-03-06/3/91535). Идентичность определяется совпадающими основными характеристиками имущества (например, при безвозмездном пользовании помещением подойдут данные о стоимости аренды за метр площади подобного помещения в том же районе того же города в здании аналогичного класса и того же назначения). Налогоплательщику во избежание споров с проверяющими целесообразно подтвердить искомые данные с учетом требования, предъявляемого п. 8 ст. 250 НК РФ к получателю имущества (работ, услуг), — документально (информацией из СМИ, баз данных, справкой агентства недвижимости и т.п.) или путем проведения независимой оценки.

Напомним, что в силу п. 2 ст. 248 НК РФ для целей налогообложения прибыли имущественные права считаются полученными безвозмездно, если их получение не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).

Если же выяснится, что заключенные договор предполагает встречное предоставление, то доход в виде безвозмездно полученного имущественного права у получателя не формируется.

Пример 2. Общество заключило с гражданином договоры безвозмездного пользования, на основании которых оно получило от гражданина в пользование ряд помещений.

При налоговой проверке выяснилось, что общество не учитывало внереализационный доход на основании п. 8 ст. 250 НК РФ, в связи с чем налоговым органом было принято решение о доначислении налога на прибыль организаций, а также о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.

Налогоплательщик, не согласившись с таким решением, обжаловал его.

Суды учли тот факт, что в договорах было прямо указано: общество в счет оплаты стоимости пользования переданным ему недвижимым имуществом производит оплату коммунальных услуг и иных услуг, текущий и капитальный ремонт всей недвижимости (в том числе не переданной в пользование), расположенной по адресу, где находились помещения, а также автотранспортных средств, принадлежащих ссудодателю на праве собственности.

Несение соответствующих затрат налогоплательщик подтвердил документально, а налоговый орган не оспаривал.

При таких обстоятельствах суды путем буквального толкования по правилам ст. 431 ГК РФ условий договоров установили возмездный характер отношений сторон. Рассматриваемые договоры по существу не являлись договорами ссуды. Поэтому решение налогового органа было признано безосновательным (по материалам постановления Арбитражного суда Уральского округа от 19.09.2014 № Ф09-6057/14 по делу № А07-4790/2013).

 

Что касается расходов, то по правилам ст. 695 ГК РФ именно ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором. Как следствие, такие расходы ссудополучателя (в том числе применяющего УСН) являются экономически обоснованными [2, подп. 2 п. 1 ст. 253, ст. 254, п. 2 ст. 260, подпункты 3,5 п. 1 ст. 346.16] (письма Минфина России от 24.07.2008 № 03-03-06/2/91).
Стороны могут договориться о том, что ссудополучатель сам заключает необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями и / или иными лицами, оказывающими услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту предмета договора, либо выбрать компенсационный вариант, когда ссудополучатель возмещает расходы, понесенные ссудодателем.

Предлагаем также взять на вооружение письмо Минфина России от 24.08.2017 № 03-05-04-02/54373, где со ссылкой на ту же ст. 695 ГК РФ сделан следующий вывод: в договоре безвозмездного пользования может быть предусмотрена обязанность ссудополучателя возмещать ссудодателю уплаченные им налог на имущество организаций и земельный налог и, как следствие, право ссудополучателя учитывать такие затраты в целях налогообложения прибыли. Видимо, эта логика применима к транспортному налогу. Безусловно, обоснованы только компенсации за периоды, приходящиеся на срок действия договора ссуды. И конечно, ссудополучатель не должен считать эти затраты налоговыми платежами: для него это расходы на содержание предмета договора безвозмездного пользования. Они могут быть учтены как прочие расходы, связанные с производством и реализацией [2, подп. 49 п. 1 ст. 264].

ВЫВОД: учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод от том, что договор безвозмездного пользования требует от сторон большой осмотрительности в признании налоговых выгод, а также внимательности при начислении налогов. Он самостоятелен и не является разновидностью договора аренды, что и определяет особенности рассмотренных требований к налогоплательщикам.

Тренер:  Климова Марина Аркадьевна

Вам действительно нужен договор о передаче собственности

Краткое введение о соглашении о передаче имущества

Передача собственности — важное решение. Его нужно тщательно продумать и исполнить. Сделка связана с юридическими вопросами. Для соблюдения соответствующих законов лучше всего заключить письменный договор о передаче собственности. Это называется соглашением о передаче собственности. В нем говорится, что право собственности на недвижимость передано.Сторонами обычно выступают продавец и покупатель. Он содержит подробную информацию о продавце, покупателе и собственности, а также такие условия, как цена продажи.

Активы означают все, что у вас есть, что имеет денежную ценность. Помимо недвижимости, сюда входят банковские счета, акции и личное имущество, такое как автомобили или мебель. Они могут быть переданы физическому или юридическому лицу через соглашение о передаче активов. В нем перечислены имена сторон, сведения о передаваемых активах, их цена и способ оплаты, а также гарантии сторон.

Цель договора передачи имущества

Также называется соглашением о передаче права собственности, он служит записью передачи права собственности на недвижимость. При передаче права собственности право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю. Соглашение свидетельствует об этой передаче. Затем он заносится в публичные записи соответствующего округа. Если в записи есть какие-либо ошибки, это будет указывать на отсутствие надлежащего владельца.

Это повлияет на связанные права владельца.Таким образом, в соглашении важно иметь надлежащую запись сделки. В случае возникновения разногласий с его помощью можно прояснить любые вопросы, связанные с недвижимостью и ее правом собственности. Соглашение также может быть использовано человеком для передачи собственности супругу или в дар кому-то, с кем он знаком.

Содержание договора передачи имущества

Форма этого соглашения обычно содержит следующие ключевые условия:

• Наименование сторон
• Описание объекта
• Дата передачи
• Перенос как есть
• Цена продажи
• Налоговые реквизиты
• Заявления и гарантии продавца
• Заявление и гарантии покупателя
• Применимое право
• Подпись сторон

Это некоторые общие термины, которые встречаются в соглашении.В зависимости от обстоятельств и типа перевода могут быть добавлены соответствующие положения.

Как составить договор передачи собственности?

При составлении договора о передаче собственности необходимо знать действующие федеральные законы и законы штата. Чтобы соглашение было действительным, оно должно соответствовать всем этим законам. Для отдельных положений следует учитывать следующие пункты:

• Имена сторон: Сюда должны быть включены имена, а также контактная информация сторон. Если это компания, в пункте должен быть указан ее адрес. Это сделано для того, чтобы их не запутать.
• Описание имущества: В нем указано, какое имущество передается. Это может быть недвижимость, автомобиль или акции. Необходимо четко указать точный характер собственности и другие детали, которые ее описывают.
• Передача как есть : Этот термин означает, что покупатель приобретает недвижимость как есть, то есть в ее текущем состоянии. Например, если переданным имуществом является автомобиль, положение «как есть» будет означать, что покупатель осмотрел автомобиль и согласен купить его в текущем состоянии.
• Цена продажи: В этом пункте должна быть указана цена, по которой недвижимость переходит к покупателю. Он также должен включать другие детали платежа — когда деньги должны быть выплачены и как такой платеж должен быть произведен.
• Налоги : Все договоры о передаче собственности облагаются определенными налогами. Они могут отличаться от штата к штату. Это положение должно соответствовать налоговому законодательству соответствующего штата.
• Заявления и гарантии: Это заявления, которые указывают на то, что стороны могут заключить договор.Например, продавец сделает заявление, что он является владельцем собственности и имеет на нее хороший титул. Покупатель будет представлять, что он имеет право заключить договор.

Стратегия переговоров

Если недвижимость передается между покупателем и продавцом, они могут учитывать следующие моменты:

Покупатель: Покупатель должен тщательно изучить недвижимость, прежде чем идти на переговоры. Он должен иметь четкое представление о своих финансах.Так будет легче договориться о цене.

Продавец: Во время первоначальных переговоров продавец должен проверить кредитный рейтинг покупателя, чтобы узнать, сможет ли он выплатить сумму. Обсуждая цену, продавец может начать с более высокой стоимости. Это гарантирует, что в конечном итоге ему не придется рассчитываться по гораздо более низкой ставке, чем ему хотелось бы.

Преимущества и недостатки договора о передаче собственности

Преимущества:

• Имеется определенная запись о дате перехода права собственности.
• Покупатель получает подтверждение своего права собственности на недвижимость.
• Продавец может легко сообщить о своих налоговых обязательствах.

Недостатки:

Соглашение может быть общим для одного вида собственности (например, земли), но может быть слишком конкретным для других (например, акций). Для правильного составления могут потребоваться услуги адвоката, что может быть дорогостоящим.

Что происходит в случае нарушения?

Если договор нарушается, виновная сторона может быть привлечена к суду.Если покупатель не выполняет свои обязательства, продавец может обратиться в суд с просьбой обязать покупателя выплатить сумму. Аналогичным образом, если продавец нарушает соглашение (1), покупатель может обратиться в суд с просьбой обязать продавца выполнить свои обязательства по контракту или вернуть ему любые деньги, которые он мог уплатить продавцу.

Соглашение о передаче собственности является доказательством передачи собственности от одной стороны к другой. Он может быть разных типов и включать сложные юридические аспекты. Желательно, чтобы его рассмотрел адвокат, чтобы избежать каких-либо юридических проблем.

Руководство по соглашению о передаче материалов — Хьюстонский университет

Соглашение о передаче материалов (MTA) — это контракт, который регулирует передачу материальных исследовательских материалов между двумя организациями, когда получатель намеревается использовать их в своих собственных исследовательских целях. MTA определяет права поставщика и получателя в отношении материалов и любых производных инструментов. Биологические материалы, такие как реагенты, клеточные линии, плазмиды и векторы, являются наиболее часто переносимыми материалами, но MTA также могут использоваться для других типов материалов, таких как химические соединения и даже некоторые типы программного обеспечения.Как правило, Университет Хьюстона требует MTA для любых входящих или исходящих материалов, чтобы отслеживать, какие материалы поступают в кампус, и какие материалы (и кому) UH поставляет.

Преподаватели, прибывающие или покидающие UH, должны иметь MTA до передачи любых материалов из / в другие учреждения, такие как плазмиды, клеточные линии, животные и т. Д.

В приведенной ниже таблице показаны этапы, ответственный офис или лицо, а также время, необходимое для выполнения запроса на подачу NDA для рассмотрения и исполнения.

Документ соглашения о передаче материала

Как правило, для входящих материалов организация, отправляющая материал, требует использования собственной формы MTA. В целях исходящей передачи материалов UH имеет стандартные соглашения MTA на веб-странице DOR для покрытия этих материалов. Независимо от того, является ли материал входящим или исходящим, соглашения такого типа заключаются Отделом исследований.

Университет Хьюстона подписал Генеральное соглашение о Едином соглашении о передаче биологических материалов (UBMTA) — договорный механизм, опубликованный NIH от имени PHS для облегчения передачи биологических материалов между академическими учреждениями. Для учреждений, которые согласились с условиями Генерального соглашения UBMTA, нет необходимости согласовывать индивидуальные условия для каждой передачи биологического материала. Вместо этого составляется Письмо о реализации, в котором указывается биологический материал, а также учреждение-поставщик и учреждение-получатель. По возможности, UBMTA будет использоваться для ускорения передачи применимых биологических материалов

Входящее соглашение о передаче материала

Новый MTA защищает способность исследователя использовать и публиковать исследования, любую существующую и потенциальную интеллектуальную собственность и определяет использование любой сопутствующей конфиденциальной информации.Проверка поступающего MTA гарантирует, что условия соглашения не противоречат правам, предоставленным в других соглашениях, связанных с исследованием.

Исходящее соглашение о передаче материала

MTA для исходящего материала обычно предотвращают потерю поставщиком материалов контроля над материалом и его исследовательским использованием. Если соглашения не существует, то получатель материала не имеет юридических ограничений на использование материала или передачу материала.

Обзор соответствия

MTA (входящие и исходящие) должны пройти проверку на соответствие, чтобы убедиться в наличии соответствующих протоколов соответствия для:

• Живые животные — Комитет по уходу и использованию животных (IACUC).
• Ткани и / или данные человека — Соответствие 45 CFR 46 (и всем другим применимым федеральным нормам) и, при необходимости, наличие протокола (ов), рассмотренного и одобренного институциональным наблюдательным советом (IRB).
• Опасные материалы — Соответствие требованиям биобезопасности и, если применимо, наличие протокола (ов), рассмотренного и одобренного институциональным комитетом по биобезопасности (IBC).
• Конфликт интересов (COI) — Необходима проверка, если решение о проведении исследования основано на получении доступа к материалам от неправительственной или промышленной организации, которая должна соответствовать требованиям Комитета по раскрытию финансовой информации.

Прочие соображения:

Отправка / получение живых (позвоночных) животных

• Для большинства заказов от традиционных / утвержденных поставщиков (перечисленных на веб-сайте ACO) не требуется MTA, поскольку в университете уже есть институциональный MTA, если это необходимо, а условия и положения четко изложены в закупочной документации и на веб-сайте поставщика. .
• Все запросы на импорт / экспорт от нетрадиционных поставщиков, т.е.е. тем, кто не указан на веб-сайте ACO, включая другие учреждения, может потребоваться MTA.

1. 1. Заполните Форму импорта-экспорта нетрадиционных поставщиков, которую можно найти на веб-сайте ACO.
   2. ACO получает форму и пересылает ее в отдел по обеспечению целостности и надзору за исследованиями (RIO).
   3. RIO просматривает запрос, чтобы определить, нужен ли MTA или нет, и проверяет, установлен ли уже MTA. Ниже приведены некоторые примеры ( RIO всегда проверяет и принимает окончательное решение ):

1. 3. 1. • Отправка / получение животных входящим и исходящим факультетами (передача животных)
         • Отправка / получение животных от / к сотрудникам или другим организациям (кроме случаев, когда это является частью дополнительного соглашения и уже охвачено условиями соглашения)

1. 3. • MTA обычно не нужны, если:

1. 3. 2. • PI заключила контракт с поставщиком на создание новой модели животного. Пожалуйста, свяжитесь с офисом IACUC перед заключением контракта, так как OLAW предъявляет некоторые требования при использовании средств PHS для этих услуг.

1. 4. RIO свяжется с PI для получения любых разъяснений, а также о том, нужен ли MTA и его еще нет в файле. PI также может инициировать этот процесс, отправив электронное письмо на адрес [email protected]
   .

Заказ материалов из репозитория, например, программы реагентов NIH AIDS Reagent Program

Для некоторых репозиториев требуется регистрация, для некоторых — MTA, для некоторых — и то, и другое.Если вы регистрируетесь для использования репозитория или если вы заказываете определенный материал, а репозиторий требует подписи учреждения, тогда документацию необходимо будет отправить в Отдел исследований.

Передача материалов под экспортным контролем

В соответствии с законами США об экспортном контроле может потребоваться лицензия от Бюро промышленности и безопасности или Министерства торговли на экспорт определенных материалов. Примеры таких материалов включают патогены человека, зоонозы, токсины, патогены животных, генетически модифицированные микроорганизмы, патогены растений, радиоактивные материалы, магнитные металлы, пропелленты и керамические материалы.Любой, кто планирует передавать материалы, контролируемые Министерством торговли или Государственным департаментом, за пределы США, должен работать с сотрудником экспортного контроля UH Сэнди Браун для получения необходимой лицензии. Существуют гражданские и уголовные наказания за нарушение Правил экспортного контроля.

Процедуры MTA

Ступени	Ответственное должностное лицо или лицо	Хронология
Отправьте MTA и заполненную анкету по электронной почте на адрес dorcontracts @ listserv.uh.edu и укажите информацию о контактном лице другой стороны	PI или бизнес-администратор (DBA)
Зарегистрируйте соглашение для отслеживания и направьте его соответствующему сотруднику по контрактам и отделам соответствия	OCG	2 рабочих дня
Проверка и одобрение соответствия для людей, животных и конфликтов интересов	Управление целостности исследований и надзора (RIO)	5-7 рабочих дней (обе проверки на соответствие выполняются параллельно)
Проверка соответствия и одобрение для биологически опасных материалов	Здоровье и безопасность окружающей среды и безопасность жизни (EHLS)	5-7 рабочих дней (обе проверки на соответствие выполняются параллельно)
Пересмотрите и обсудите условия соглашения по мере необходимости. Получите заключение вице-президента по исследованиям, если есть условия, которые не могут быть согласованы	Сотрудники по контрактам OCG	7-12 рабочих дней для стандартных договоров. На согласование нестандартных соглашений может уйти до 15-30 дней.
Когда это соглашение другой стороны, UH и PI подписывают первыми, возвращают подписанное соглашение другой стороне, следят за выполненным соглашением и закрывают журнал	OCG	В течение 2 дней с момента получения подписанного договора

Соглашение о передаче

ИСТОРИЧЕСКАЯ ЖУРНАЛИСТИКА В САМОМ ЛУЧШЕМ.Блэк является автором исчерпывающей, убедительной, хорошо написанной и отредактированной работы. Это историческая журналистика в лучшем виде.
— Александр Цвиелли, Jerusalem Post

БЕЗОПАСНОСТЬ И СПОСОБНОСТЬ. Исследование Эдвина Блэка поражает своим масштабом и масштабом. Обширное раскрытие исходного материала и его широкое использование почти ошеломляют. Ему удается кристаллизовать различные аспекты почти всемирной проблемы в гибкий и связный анализ.
— Йоав Гелбер, Яд Вашем

ЗАКРЕПЛЕНИЕ.Завораживающая, захватывающая книга, исследующая новые драматические грани. Несмотря на обширную литературу о Третьем рейхе, подмандатной Палестине, современном сионизме и Холокосте, эта тема ранее не исследовалась. Он добавляет новое измерение в наше понимание этого критического периода.
— Сибил Милтон, Центр Симона Визенталя

НЕОБХОДИМО, НЕОБХОДИМО. Блэк … тщательно задокументировал этот неясный, но важный фрагмент мировой истории … вносит существенный вклад в понимание израильской политики и борьбы на Ближнем Востоке сегодня.
— Гладвин Хилл, Los Angeles Times

БОЛЬНАЯ ГЛАВА. Борьба за то, чтобы написать болезненную главу в еврейской истории. То, что Блэк начал раскрывать, было запутанным рассказом о мучительном моменте в истории, который ему в центре внимания пришлось собрать из… забытых архивов, газет довоенной эпохи и правительственных документов.
— Ян Коули, Chicago Tribune Magazine

ПОМОГАЕТ ПОНИМАТЬ. В руках другого писателя этот материал… мог бы составить совсем другую историю, осуждающую сионизм и Государство Израиль… Это не так.Блэк пытается улучшить наше понимание и понимание того, что есть у нас в еврейском государстве Израиль и какой скрытой ценой.
— Ларри Колер, Еврейский мир Лонг-Айленда,

---

Соглашение о передаче — это убедительная, отмеченная наградами история Эдвина Блэка о заключенном в 1933 году соглашении между сионистскими организациями и нацистами о переводе около 50 000 с лишним евреев и 100 миллионов долларов их активов в еврейскую Палестину в обмен на прекращение всемирной еврейской жизни. возглавил бойкот с угрозой свержения гитлеровского режима в первый год его существования.Первоначально он был опубликован в 1984 году и был обновлен в 2009 году юбилейным выпуском 25 ^th с новым введением.

---

Соглашение о передаче можно получить у Amazon, Amazon-CA, Amazon-UK, B&N и других прекрасных книжных магазинов по всему миру.