Договор дарения дома образец: Договор дарения жилого дома — 2021 / Договор дарения / Договоры / Образцы документов

Бланк договора дарения жилого дома с земельным участком образец

Город ________ Московской области
____________________ две тысячи _________________ года

 

 

Мы, гр. РФ __________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. РФ ___________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан УФМС № _ ОВД _________________ района города Москвы, __ ________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица ____________ дом __, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор дарения недвижимого имущества о нижеследующем:

 

1. В силу настоящего договора, Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:

1.1. Жилой дом, общая площадь ____,__ кв.м., инвентарный № _________, лит. ______________, адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ___________, ул. _________, дом __. Данный жилой дом, условный № __-__-__/___/_____-____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы _____________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года, а также Разрешения на строительство № ___-__-___ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-_____ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ___________ от ___ _______ 20__ года).

1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общая площадь _______ кв.м., адрес объекта недвижимого имущества: Московская область, г. ________, ул. __________, дом __. Данный земельный участок, кадастровый номер ___:___:_______:_____, принадлежит Дарителю на основании Постановления Главы ________________ района Московской области № _______ от __.__.20__ года. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).

 

2. Даритель гарантирует, что передаваемые в дар объекты недвижимого имущества, условный № __-__-__/_____/_____-____ и кадастровый номер __:__:________:________, никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарении, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данных объектов недвижимого имущества – использование в соответствии с разрешенным назначением.

 

3. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре объектов недвижимого имущества каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Даритель.

 

и т.д…

 

Весь образец договора дарения жилого дома и земельного участка в прикрепленном документе.

 

Этот документ может быть вам полезен:

 

  

Бланк договора дарения земельного участка и доли жилого дома образец

 

Город ____________                                                                                         «__»________201_ года

 

Мы, гр. РФ __________, _____ года рождения, пол мужской, место рождения ____________, паспорт гражданина РФ _______, выдан _______ «__»_______ года, код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. РФ __________, ________ года рождения, пол мужской, место рождения _________, паспорт гражданина РФ __________, выдан __________ «__»_______ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее – Договор дарения недвижимости) о нижеследующем:

 

1. В силу настоящего договора «Даритель» безвозмездно передает в дар «Одаряемому» следующее недвижимое имущество:
— земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________,

— доля _____ в праве общей собственности на находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью ____ кв. м., в том числе жилой площадью ___ кв. м., лит. _____, расположенный по адресу: ________________.

 

2. Земельный участок с кадастровым номером ________, площадью ______ кв.м., принадлежит «Дарителю» на основании _____________. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности «Дарителя» на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»_____ года сделана запись регистрации № _______ (свидетельство о государственной регистрации права _________).

 

3. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью ____ кв. м., принадлежит «Дарителю» на основании ____________. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право общей долевой собственности «Дарителя» на указанный жилой дом с хозяйственными постройками зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»________ года сделана запись регистрации № ______ (свидетельство о государственной регистрации права _______).

 

4. «Одаряемый» указанный земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в дар принимает.

 

5. Передаваемый в дар земельный участок на момент заключения настоящего договора дарения недвижимости правами других лиц не обременен. Ограничения в пользовании – использовать по разрешенному назначению.

 

6. В указанном жилом доме с хозяйственными постройками, согласно выписки из домовой книги от «__»______ года, выданной администрацией сельского поселения ______________, зарегистрированы: гр. __________, гр. ______________.

 

7. «Даритель» довел до сведения «Одаряемого», а «Одаряемый» принял к сведению, что в момент подписания настоящего договора дарения недвижимости указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарение, не заложены, под арестом, запрещением и в споре не состоят, свободны от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц, о которых стороны на момент заключения договора не могли не знать.

 

8. С содержанием статей 131, 167, 170, 209, 210, 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 572, 573, пунктом 3 статьи 574, статей 578, 580 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены, статьи 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации сторонами соблюдены.
 

и т.д…

 

Весь образец договора дарения земельного участка и доли жилого дома в прикрепленном файле.

 

Этот документ может быть Вам полезен:

 

Договор дарения доли квартиры.

 

Договор дарения жилого дома. Бланк и образец составления 2021 года

Договор дарения жилого дома является способом отчуждения права собственности дарителя на жилой дом на безвозмездной основе. Структура договора может быть несколько усложнена в случае, если одновременно с домом дарится и участок, на котором он расположен, либо доля в этом участке.

Файлы в .DOC:Бланк договора дарения жилого домаОбразец договора дарения жилого дома

Имущество в дар

Договор дарения жилого дома может быть заключен только между физическими лицами. Для юридических лиц подобное оформление перехода права собственности недопустимо по закону.

Дом, выступающий в качестве объекта договора дарения, должен находиться в собственности дарителя.

В случае если дом находится в общей совместной собственности супругов, то даже при условии, что дом зарегистрирован на дарителя, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга.

Если жилой дом находится в долевой собственности, то сама процедура дарения может быть существенно осложнена целым рядом условий. О том, как заключить договор дарения доли дома и земельного участка, вы можете прочитать на нашем сайте.

Вполне допустимо осуществить дарение жилого дома полностью и той доли земельного участка, на которой стоит дом.

Земельный участок

Любая недвижимость неразрывно связана с землей. Это означает, что дом всегда находится на участке, который либо принадлежит собственнику дома, либо предоставлен ему в бессрочное пользование.

В случае если земля, на которой стоит дом, находится в собственности дарителя, условие дарения земельного участка будет обязательным.

Что касается домов, возведенных на земельных участках, предоставленных в бессрочное пользование, то переход права пользования будет осуществлен в автоматическом порядке в момент регистрации договора дарения в Росреестре. В этом случае в договоре лишь потребуется указать статус земельного участка.

Договор дарения дома без соответствующего перехода права собственности будет как минимум нецелесообразным.

Дело в том, что любое строение, находящееся на участке, которым собственник дома не владеет или не обладает правом пользования, будет считаться незаконным строением.

Если предположить гипотетическую ситуацию, при которой дом был подарен дом одному человеку, а земельный участок — другому человеку, то можно спрогнозировать отказ Росреестра в регистрации права собственности нового владельца.

Более того, даже при условии, что Росреестр зарегистрирует право собственности на дом без участка, с большой долей вероятности можно прогнозировать дальнейшее развитие событий, при которых собственник земельного участка потребует сноса чужого жилого дома, находящего на его земле.

Безвозмездно — значит даром

Условие безвозмездности дарения, установленное ст. 572 ГК РФ означает, что даритель не вправе требовать от одаряемого никакого вознаграждения за подаренный дом.

Обратим внимание на словосочетание «никакого вознаграждения». То есть речь идет о недопустимости передачи не только денег за дом, но и любой другой формы оплаты или благодарности. Так:

1. по договору дарения не может иметь место передача денежных средств, даже символических. В противном случае это будет договор купли-продажи дома;
2. по договору дарения жилого дома не может быть предоставлено никакое иное имущество взамен. В противном случае это будет договор мены или договор мены жилыми помещениями;
3. договор дарения не может быть связан с обязательством ренты. В противном случае это будет договор пожизненного содержания;
4. исполнение договора дарения не может быть, в соответствии со ст. 572 ГК РФ, отсрочено любым образом. К примеру, недопустимо составить договор дарения, по которому дом перейдет в собственность одаряемого после смерти дарителя.

В случае нарушения условия безвозмездности договор дарения, в соответствии со ст. 170 ГК РФ, будет считаться притворным.

Содержание договора

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора дарения жилого дома и ознакомиться с образцом его заполнения.

В ходе заполнения типового шаблона потребуется внести в него следующие сведения:

1. дату и место заключения договора;
2. ФИО, место жительство, анкетные и паспортные данные дарителя и одаряемого;
3. выражение волеизъявления дарителя передать в качестве дара одаряемому жилой дом и земельный участок при наличии у дарителя права собственности на него;
4. описание объекта договора, то есть даримого жилого дома и участка. Выглядеть это может примерно так «Даритель передает одаряемому безвозмездно в дар жилой дом, принадлежащий ему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве собственности №…, расположенный по адресу…, общей площадью… кв.метров, расположенный на участке 0,6 га, предоставленом дарителю в бессрочное пользование на основании решения Исполкома… от… года за номером…». В случае, если участок находится в собственности дарителя, потребуется указать номер и наименование документа, подтверждающего право собственности;
5. подписи контрагентов.

Ограничение дарения

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, дарение не может быть осуществлено:

• малолетними детьми и их представителями;
• недееспособными и их представителями;
• под принуждением.

В качестве одариваемых по договору не могут выступать:

1. работники медицинских учреждений, в которых проходил лечение даритель;
2. социальный работники, к примеру, патронажные сестры, осуществлявшие уход за дарителем;
3. государственные и муниципальные служащие, совершившие, в силу должностных обязанностей, те или иные действия в пользу дарителя;
4. служащие банков, микрофинансовых и коллекторских организаций, совершившие, в силу должностных обязанностей, те или иные действия в пользу дарителя;
5. сотрудники ритуальных служб.

Указанные ограничения распространяются также и на супругов и родственников вышеуказанных лиц.

Договор дарения жилого дома — образец 2021

>>>

Договор дарения жилого дома

Договор дарения дома – это соглашение, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому жилой дом или его часть (долю) в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ). По договору дарения дома также можно передать земельный участок, на котором расположена постройка.

Для заключения сделки недостаточно желания одного лица. Одаряемый также должен выразить согласие или несогласие на принятие дара.

Особенности заключения договора дарения жилого дома

Дарственная на жилье относится к безвозмездным договорам, по которым одна сторона предоставляет или обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Если по договору дарения жилого дома предполагается встречная передача вещи или права либо встречное обязательство со стороны одаряемого, то такой договор признается притворной сделкой и к нему применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 170 ГК РФ (п.1 ст. 572 ГК РФ). 

Форма договора дарения жилого дома

Дарственная на любую недвижимость составляется в письменной форме. Нотариальное удостоверение не требуется. Но если жилой дом находится в общей долевой собственности, договор дарения доли в соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит обязательному нотариальному удостоверению, кроме случаев, когда все участники долевой собственности дарят свои доли одновременно в рамках одной сделки (переход права на дом целиком). Переход права собственности на недвижимость от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

Договор дарения доли дома

Не всегда одаряемый получает весь дом целиком – в подарок может достаться его доля. В таком случае в бланке договора дарения жилого дома необходимо прописать размер передаваемой части. Стороны должны конкретизировать предмет соглашения. Кроме того, дарственная на долю в недвижимости должна быть заверена нотариально, кроме случаев, когда все на стороне дарителей выступают все участники долевой собственности на дом.

Важно: дарение доли также учитывается в качестве дохода физического лица и подлежит налогообложению, если речь идет не о дарении между близкими родственниками в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Выплатить придется 13% от стоимости недвижимости.

Содержание договора дарения дома между близкими родственниками

Существенным условием сделки является ее предмет. В соглашении нужно указать конкретные характеристики жилого дома, а именно: адрес, технические характеристики, площадь, наименование и площадь хозяйственных построек, сведения об участке, на котором расположен дом, принадлежность и реквизиты правоустанавливающих документов собственника.

В случае дарения части (доли) дома необходимо также получить согласие всех сособственников на заключение договора (п. 2 ст. 576 ГК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Кроме того, договор дарения частного дома должен содержать следующие реквизиты:

• дату и место заключения сделки;
• срок действия соглашения;
• права и обязанности сторон;
• порядок передачи дара;
• обязанности сторон;
• основания и порядок расторжения сделки;
• порядок разрешения споров;
• адреса, реквизиты и подписи сторон.

Обратите внимание: если дом находится под обременением, залогом или судебным арестом, подарить его нельзя. Исключением являются только случаи, когда обременение связано с временным характером пользования (например, можно подарить дом, который находится во временной аренде).

Порядок регистрации перехода права собственности

Для регистрации перехода права собственности на дом в Росреестр необходимо направить такой пакет документов:

• образец договора дарения жилого дома;   
• заявление о госрегистрации;
• правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;
• заверенное нотариусом согласие супруга, если дом – совместно нажитое имущество.

Также необходимо уплатить государственную пошлину. По истечении 10 дней со дня подачи пакета документов должна быть выдана выписка из ЕГРП.

На этой странице вы можете скачать договор дарения жилого дома с приложениями – актом приема-передачи, протоколом согласования разногласий, дополнительным соглашением.

Популярные документы и процедуры:

С этим шаблоном часто используют:

Договор дарения жилого дома (бланк, образец

Деревня _____________

________________ района Московской области
 

__________________ две тысячи _____________________ года

 

 

Мы, гр. РФ _____________________________________________,

________________________________________________________

________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и:

гр. РФ _________________________________________________,

_______________________________________________________

_______________________________________________________,

заключили настоящий договор дарения дома о нижеследующем:

 

1. В силу настоящего договора Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество, именуемое далее «Объект»:
— жилой дом, назначение: жилое, _ — этажный, общей площадью __,_ кв.м., инвентарный № ___:___-______, лит. __-__-___, адрес объекта: Московская область, ___________ район, деревня __________, дом ___ (________). Изменение этажности Объекта с одного этажа на два связано с изменением внутренних нормативных документов ГУП МО «МОБТИ», регламентирующих порядок измерения площадей и не связано с перепланировкой, что подтверждается кадастровым паспортом Объекта.

 

2. Указанный Объект, условный № __:__:__:_____:___, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от «__» ______ 20__ года, дата регистрации «__» ________ 20___ года, № __-__-__/___/_____-____. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на Объект зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__» _______ 20__ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/_____-____ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___-___ № __________ от «__» _______ 201_ года).

 

3. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому Объект, а Одаряемый принимает в дар данное недвижимое имущество и приобретает на него право собственности.

 

4. Даритель гарантирует, что передаваемый в дар Объект, условный № __:__:__:_____:___, никому не продан, не подарен, не обещан в дарение, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.

 

5. Одаряемый удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора дарения дома, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Даритель.

 

и т.д…

 

Весь образец договора дарения жилого дома в прикрепленном файле.

 

Этот документ может быть полезен:
 

Договор дарения автомобиля.

 

дарение жилого дома, договор дарения жилого дома, договор дарения дома, образец дарения жилого дома, всеобразцы.рф

Договор дарения жилого дома   Договор дарения дома является одним из самых сложных договоров, поскольку дариться не только жилое строение, но и земельный участок, на котором расположен дом.   Действующее законодательство определяет находящееся на земельном участке строение единым целым с участком. Оформление по Договору дарения сделки на участок отдельно от дома, так же как и дома отдельно от участка законодательно не разрешается.   Особенность сделки по Договору дарения жилого дома заключается в том, что как участок, так и дом имеет свои собственные характеристики.   Так, земельный участок имеет свой кадастровый номер, а его собственник — Свидетельство о праве собственности на землю и Свидетельство о государственной регистрации права, а также запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, земельный участок характеризуется расположением на землях определенной категории и имеет целевое назначение.   Дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на жилой дом, Свидетельства о регистрации права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также имеет условный номер объекта недвижимости, выданного органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.   Для составления Договора дарения жилого дома необходим ряд документов. Так, на жилой дом необходимо иметь технический паспорт, в котором указываются параметры дома: его жилая и вспомогательная площади, надворные постройки, средства технического обеспечения.   На земельный участок необходимо иметь кадастровый план участка.   После получения всех документов можно приступать к составлению Договора дарения, примерная форма которого приведена ниже.   После подписания Договора дарения обеими сторонами сделки он сдается со всеми документами в местное отделение Управления Росреестра, которое после регистрации сделки выдает новому собственнику свидетельства о праве собственности на жилой дом и участок.   Дар в виде земельного участка и жилого дома переходит к одаряемому с момента регистрации. Также посмотреть иные виды договоров и юридические консультации по разрешению вопросов в суде.   Далее приведен примерный образец договора дарения дома   Примерный образец договора дарения дома

Распространенные вопросы

Структура Главная Распространенные вопросы Образцы договоров Примеры договоров Договора дарения Договор дарения жилого дома Примеры уставных договоров общества Образцы заявлений, писем Иски и заявления в суд Деловые письма Образцы отчетности — налоги Образцы для жизни

Договор дарения дома и земли дочери

Договор дарения дома и земельного участка дочери

г. Москва, двадцать девятое июля две тысячи двадцатого года

Мы, Ф.И.О., 01 октября 1931 года рождения, место рождения: гор. Горький, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (серия, номер) выдан (дата выдачи) 61 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-061, зарегистрированная по адресу: (адрес регистрации), именуемая в дальнейшем Даритель, c одной стороны, и

Ф.И.О., 21 июня 1961 года рождения, место рождения: гор. Горький, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (серия, номер) выдан (дата выдачи) Отделением по району Мещанский ОУФМС России по гор. Москве в ЦАО, код подразделения 770-077, зарегистрированная по адресу: (адрес регистрации), именуемая в дальнейшем «Одаряемая, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери — Ф.И.О. объекты, указанные в п. 1 настоящего договора.

3. Указанный в п.1.1 земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.04.2007г., дата регистрации 08.05.2007г. за № 50-50-20/027/2007-364, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2007 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2007-366 и выдано свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229828.

Указанный в п.1.2 земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001г. за № 50-50-20/027/2001-464, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-465 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229888.

Указанное в п.1.3 жилое строение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001 г. за № 50-50-20/027/2001-344, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-367 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229828.

4. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.

5. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Одаряемая приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество.

6. После государственной регистрации права собственности по настоящему договору Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по несению расходов на содержание и ремонт жилого строения, благоустройство земельных участков.

7. Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: экземпляров настоящего договора дарения с регистрационными надписями и свидетельствами о государственной регистрации права на имя Одаряемой.

8. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 250, 256, 288, 292, 420, 421, 450, 551, 572, 574, 578, 580 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, статей 34, 35 Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое по настоящему договору имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.

11. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых подлежит передаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному выдается сторонам настоящего Договора.

Подписи сторон:

Даритель

(ФИО, подпись)

Одаряемый

(ФИО, подпись)

Акт дарения — Бесплатная юридическая форма

Примечание к юридической форме: это образец договора дарения. Вы можете свободно копировать и изменять эту форму. Однако вы не можете переиздать Настоящий Акт дарения на любую публикацию, будь то распечатка или на другом веб-сайте. Перед оформлением юридического документа рекомендуется проконсультироваться с юристом.

УЗНАЙТЕ ВСЕХ МУЖЧИН ПО ЭТИМ ПОДАРКАМ:

Что я, ________________________ совершеннолетия, холост / женат на _______________________ с почтовым адресом ____________________ именуемое в дальнейшем ДОНОР, и _______________________, также достиг совершеннолетия, холост / замужем за __________________________ с почтовым адресом в _________________________________ далее именуемый ДОНИ, свидетель:

Что ДОНОР является зарегистрированным владельцем земельного участка, более конкретно описывается следующим образом:

(указать описание дарения)

Что ДОНОР является двоюродным братом ДОНОРА, который с любовью посвятил пять (5) лет его жизни как попечителя и компаньона последнего;

Что ЗА И С УЧЕТОМ доверия ДОНИЯ, преданности и привязанность, проявленная к ДОНОРУ, и как акт благодарности и щедрости с его стороны ДОНОР настоящим добровольно ПРЕДОСТАВЛЯЕТ, ПЕРЕДАЕТ и ПЕРЕДАЕТ в порядке дарения указанному ДОНИМУ, его наследникам и правопреемникам описанное выше имущество, вместе со всеми найденными улучшениями, свободными от всех залогов и обременений;

ДОНОР подтверждает, что это пожертвование не сделано с намерением обмануть своих кредиторов и что он зарезервировал для себя достаточные средства и имущество;

Что ДОНИЙ принимает и получает это пожертвование. сделано в его пользу ДОНОРОМ, и настоящим выражает свою благодарность за щедрость последнего.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО ДОНОР И ДОНОР подписались на свои имена __________ дня __________________ 20__ в _____________________, Филиппины.

_________________________ ________________________

ДОНОР ДОНИ

СВИДЕТЕЛИ:

_________________________ ________________________

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ

Республика Филиппины)

______________________) С.S

ПЕРЕД МНОЙ, лично явился нотариус города Макати:

Имя CTC Номер Дата / место выдачи

(Готово) 00000000 28 июня 20__ г. / Макати Сити

, известные мне и мне известные как те же лица, которые выполнили вышеизложенное Акт дарения и признал мне, что то же самое является их свободным и добровольным действием и поступком.

СВИДЕТЕЛЬСТВО МОЕЙ РУКИ И ПЕЧАТЬ , в дату и место, указанные выше.

Нотариус

Док. Нет._____;

Лист № _____;

Книга № _____;

Серия от 20___ г.

Некоммерческие корпорации — Форма и образцы документов

Что здесь

Этот веб-сайт содержит сборник форм и прецедентных юридических документов, касающихся некоммерческих организаций.Несколько примечаний о материалах:

• Документы касаются различных вопросов, в том числе корпоративного управления; программы; деятельность, приносящая доход; финансовое спонсорство, сбор средств и другие отношения, характерные только для некоммерческих организаций.
• Материалы включают руководящие документы, программные документы, контракты, практические инструменты, такие как контрольные списки и календари, а также несколько примеров консультативных сообщений.
• Материалы по корпоративному управлению включают устав, уставы комитетов совета директоров, конфликты и другие политики, а также документы для использования при ориентации совета директоров и планировании повестки дня.
• Материалы о заработанном доходе включают различные контракты на поставку программ, обслуживание, консультации, лицензирование, аренду помещения и другие контракты.
• Материалы о взаимоотношениях с некоммерческими организациями включают аффилированность, финансовое спонсорство, совместное использование ресурсов, совместное коммерческое предприятие, корпоративное спонсорство, коммерческий сбор средств, коалицию, сотрудничество, главу, слияние и соглашения о передаче активов.
• Программные материалы относятся к продовольствию и сельскому хозяйству, изобразительному и исполнительскому искусству (особенно танцам), поддержке артистов, инкубации малого бизнеса и другим областям.
• Контракты включают «повседневные» документы, такие как соглашения с независимыми подрядчиками и субподрядчиками, добровольные соглашения, освобождение от ответственности, а также условия лицензии на веб-сайт и товарный знак.
• Все документы являются формами или отредактированными версиями реальных рабочих продуктов.
• Чего здесь нет: документы, относящиеся к запланированным пожертвованиям, фондам, рекомендованным донорами, поддерживающим организациям, лоббированию и политической деятельности, международной деятельности, программным инвестициям, частным фондам и другим обременительным налогом, высокотехнологичным предметам, а также документы, относящиеся к труд, занятость или льготы.Эти зоны не входят в компетенцию клиники.

На веб-сайте также содержатся краткие обсуждения нашего подхода к разработке и оформлению юридических документов и взаимодействию с клиентами.

Кто это для

Наша целевая аудитория для сайта — юристы и юридические клиники, которые работают с некоммерческими организациями как на платной, так и на безвозмездной основе; юристы, которые в противном случае ищут прецеденты; преподаватели права; и частным лицам, интересующимся дизайном юридических документов.

Кто создал эти материалы

Студенты и преподаватели Клиники по организациям и операциям, входящей в состав Юридической клиники Миллса при Стэнфордской школе права, подготовили все документы и комментарии на сайте.

Зачем мы это собрали

Мы создали этот сайт по двум причинам.

Во-первых, часто бывает трудно найти типовые юридические документы для некоммерческих организаций. Некоторые организации, такие как Общественный советник, предлагают отличные модели корпоративного управления, и с помощью поиска в Интернете можно найти финансовую поддержку и другие документы.Но бывает сложно найти примеры других документов, особенно материалов, относящихся к благотворительным программам и другой деятельности, специфичной для некоммерческих организаций. Мы хотели начать восполнять этот пробел в ресурсной базе.

Во-вторых, мы пытаемся признать, что люди действительно должны читать и использовать эти вещи. Мы считаем поучительным рассматривать юридические рабочие продукты как продукты и пытаться учиться у дизайнерского сообщества в том, как мы подходим, разрабатываем и выполняем юридические документы. Мы думали, что этот сайт был способом поделиться этой точкой зрения в практической и конкретной форме.

Что это не

Как указано в Условиях использования, мы не даем юридических или налоговых консультаций, не предлагаем советы по самопомощи или не предоставляем существенную юридическую информацию на этом сайте. Пользователи сайта также должны понимать, что мы практикуем в Калифорнии и создали документы для использования калифорнийскими некоммерческими организациями, которые являются нашими клиентами. Мы не гарантируем, что они отражают действующее законодательство или являются полными иными словами, не говоря уже о том, что они подходят для использования в любой конкретной ситуации.

Пользователи

также должны понимать, что просмотр и использование этих моделей не создает отношений между адвокатом и клиентом между вами и Клиникой или любым из ее юристов или студентов.Мы призываем некоммерческие организации и других юристов проконсультироваться с юристом перед использованием любых материалов, размещенных на сайте.

Мы приветствуем отзывы о сайте, но, пожалуйста, поймите, что у нас нет возможности задавать вопросы по какому-либо из документов. Мы также не будем предоставлять версии каких-либо документов в формате Word в соответствии с ограничениями объема и принципом, согласно которому эти материалы являются образцами и источниками идей для юристов, а не готовыми к использованию формами.

Шаблон под присягой подарка | Создайте аффидевит о бесплатном подарке

Аффидевит о подарке — это юридический документ, используемый для доказательства того, что предмет был передан кому-либо в подарок.В форме «Аффидевит о подарке» лицо, делающее подарок (известное как «даритель»), клянется, что предмет дарится получателю (так называемый «одаряемый») и что взамен не ожидается никакой оплаты.

Аффидевиты

чаще всего используются, когда дарите кому-то дорогой предмет, например автомобиль, и для передачи права собственности требуется юридическое доказательство.

Оглавление

1. Что такое подарочный документ под присягой?
2. Когда требуется подарочный документ
3. Последствия отсутствия аффидевита о подарке
4. Наиболее распространенные способы использования подарочных письменных показаний
5. Что должно быть включено в аффидевит о подарке
6. Шаблоны подарочных аффидевитов (Word и PDF)

1.Что такое подарочный документ под присягой?

Аффидевит о подарке — это формальный способ записи того, что было подарено другому человеку. Показания под присягой — это юридическое заявление под присягой, подтверждающее, что ценный предмет был добровольно передан от одного человека другому в качестве подарка. Например, подарком может быть машина, лодка, земля, дом или деньги.

Как правило, письменное показание под присягой требуется, когда подарок имеет значительную ценность или требует передачи правового титула или акта для завершения смены владельца.Цель письменного показания под присягой — четко указать намерение дарителя, документально подтвердить, что этот процесс не был ссудой или продажей, и заявить, что обмен на предмет не производился по другой стоимости.

В зависимости от подарка, обозначение подарка может также иметь значение на уровне штата или на федеральном уровне для целей налогообложения, регистрации и других целей. Общие термины, используемые в показаниях под присягой подарков, включают:

• Даритель подарка: человек, который владеет предметом или наличными и передает его другому лицу.

• Донор: другое имя дарителя.

• Подарок: Описание подарка.

• Стоимость: конкретная сумма предоставленных денежных средств либо расчетная или оценочная стоимость подарка.

• Получатель: лицо, получающее подарок.

• Государственный нотариус: лицо, перед которым под присягой подписывается аффидевит.

При вручении подарков человеку на день рождения, праздник, свадьбу и детские подарки, а также в других типичных ситуациях подарка под присягой обычно не требуется.

Для справки, этот документ может также называться:

• Аффидевит подарка
• Форма аффидевита подарка

Образец PDF-файла под присягой подарка

Этот образец под присягой о подарке ниже представляет собой запись о передаче подарка от вымышленного «Янин Горовиц» к «Уэверли Найт». В письменных показаниях указывается, что это был за подарок и когда он был доставлен: Образец PDF.

2. Когда требуется подарок под присягой

Аффидевит о подарке необходим, когда даритель добровольно передает ценный предмет кому-то другому.Чаще всего его используют, когда дарите автомобиль или значительную сумму денег другому человеку, обычно члену семьи. В нем документально подтверждается, что даритель действовал добровольно, передавая предмет, и никоим образом не был к этому принужден. Аффидевиты о подарке также служат доказательством того, что подарок не был ссудой, и поэтому даритель не может требовать его возврата, каких-либо платежей или иной компенсации.

Во многих штатах требуется письменное показание под присягой, когда автомобиль передается от одного человека другому без оплаты или на сумму, значительно меньшую стоимости автомобиля.В таких ситуациях загружаемую форму можно найти на веб-странице Департамента доходов штата. Банк также может потребовать предъявить свидетельство о подарке, чтобы документально подтвердить, как покупатель финансирует первоначальный взнос за дом. Кредитор должен знать, нужно ли будет вернуть эти деньги и, следовательно, являются ли они частью долговой нагрузки покупателя, или это подарок, который не требует возврата.

В зависимости от кредитора существуют ограничения на то, кто может дать покупателю наличные в качестве первоначального взноса, и необходимо соблюдать соответствующие правила.Аффидевит о подарке также может быть использован при разводе, чтобы доказать, что является совместной собственностью, а что нет.

Денежный подарок никогда не может быть использован в качестве первоначального взноса для покупки инвестиционной собственности, и только обычные кредиторы разрешат использовать его в качестве первоначального взноса за недвижимость для отдыха.

3. Последствия отсутствия аффидевита о подарке

Последствия отсутствия аффидевита о подарке будут зависеть от типа подарка. Например, лицо, получающее автомобиль в качестве подарка, должно будет уплатить за него налоги, как если бы он был куплен, если нет действительного аффидевита о подарке.Подарки в виде денежных средств или имущества на сумму до 14 000 долларов США на человека в год освобождаются от федеральных налогов.

Без письменного показания о подарке от вас могут потребовать доказательства того, что денежные средства или активы на самом деле были подарком, или вы заплатите налоги за эти предметы. Кроме того, подарок потенциально можно классифицировать как ссуду или продажу.

Дарение больших сумм денег на образовательные и другие цели приводит к усложнению налогового законодательства, поэтому перед этим рекомендуется обратиться за советом к эксперту по правовым, финансовым и / или имущественным вопросам.

4. Наиболее распространенные способы использования подарочных письменных показаний

Двумя наиболее распространенными ситуациями использования подарочных показаний под присягой являются:

• При передаче права собственности на автомобиль члену семьи в подарок, или
• Предоставление члену семьи денег для использования в качестве первоначального взноса за дом.

В обеих ситуациях, если будет доказано, что активы были переданы в качестве ссуды, а не в качестве подарка, и аффидевит о подарке был использован исключительно для уклонения от уплаты налогов, и дарителю, и получателю может быть предъявлено обвинение в мошенничестве и может быть возбуждено уголовное дело.

При внесении денежных средств или других пожертвований в пользу благотворительной организации не требуется письменное показание под присягой. Вам понадобится документ от благотворительной организации, подтверждающий получение подарка, но письменное показание под присягой не требуется и обычно не используется в этой ситуации.

5. Что должно быть включено в свидетельство о подарке

Аффидевит о подарке — это простой и понятный документ. Как минимум, он должен включать:

• Информация о доноре и адрес: идентификационные данные донора, включая их адрес, включая штат и округ.

• Заявление о подарке: Заявление, четко указывающее, что предмет передан добровольно.

• Информация о получателе: идентификационная информация получателя . Он может включать юридические отношения человека с донором, но это не обязательно.
• Описание подарка: Описание подарка, его ценности и времени. Если подарком является автомобиль, в описании подарка должен быть указан VIN.
• Нотариальные реквизиты: лицо, ответственное за составление заявлений и присяг дарителя.

6. Шаблоны подарочных письменных показаний (Word и PDF)

Хотя общий документ под присягой о подарке можно настроить для использования с любым предметом, вы можете загрузить и использовать один из конкретных шаблонов аффидевита о подарке ниже, чтобы сэкономить время:

контрактов с донорами яйцеклеток | Falletta & Klein

Контракты с донорами яйцеклеток — это юридические письменные соглашения между предполагаемыми родителями и донором яйцеклеток, в которых указываются права и обязанности обеих сторон на протяжении всего соглашения.Эти контракты отделены от агентских контрактов с донорами яйцеклеток и адаптированы к предпочтениям обеих сторон. Они могут включать такие характеристики, как будущие контакты, командировочные расходы, сроки поиска, предпочтения анонимности, соображения конфиденциальности или любое количество других положений, основанных на уникальном случае.

Очень важно иметь договор, соответствующий местным законам и защищающий права всех сторон. Выбор опытного юриста по фертильности, такого как в Falletta & Klein, является важной частью этого процесса, поскольку мы обладаем знаниями, необходимыми для заключения эффективных контрактов и получения положительного опыта для наших клиентов.Мы также считаем, что каждый достоин семьи, поэтому мы будем защищать ваши права в соответствии с законами вашего штата.

Что должно быть включено в договор о донорстве яйцеклеток?

Контракты с донорами яйцеклеток должны включать следующие ключевые элементы:

1. Установление намерений, прав и обязательств как предполагаемых родителей, так и донора яйцеклеток
2. Создание доверительного или условного счета для получения приемлемой компенсации и / или возмещения донор
3. Спецификация правового контроля предполагаемых родителей над извлеченными яйцеклетками и эмбрионами
4. Соглашение о конкретных условиях, таких как сроки медицинских процедур, дорожные расходы, возмещение доноров, страхование осложнений, отмененные циклы, будущие контакты и т. д.
5. Письменные решения о потенциальных рисках, обязательствах и конфликтах

В ваших интересах проконсультироваться с опытной юридической фирмой по фертильности, такой как Falletta & Klein, когда вы ищете контракт на донорство яйцеклеток. Закон о фертильности — уникальная область, требующая обширных знаний и глубокого понимания, которые могут быть получены только через опыт и построение отношений. Очень важно, чтобы ваш адвокат знал, как правильно составить этот конкретный тип договора о фертильности.

Фирмы, менее знакомые с донорством яйцеклеток, будут полагаться на общий шаблонный язык, который может вызвать неопределенность и привести к проблемам позже в процессе. Более чем 30-летний опыт Falletta & Klein в создании, обновлении и уточнении контрактов с донорами яйцеклеток гарантирует, что ваше соглашение полностью защищает права вашей семьи.

В чем разница между «открытым» и «закрытым» донорством яйцеклеток?

Термины «открытое», «полуоткрытое» и «закрытое» донорство яйцеклеток имеют разное значение для разных агентств, клиник репродуктивного здоровья и адвокатов.Вообще говоря, открытая договоренность — это та договоренность, при которой стороны полностью знают друг друга и ожидают некоторой формы будущих контактов друг с другом. Закрытая договоренность — это та договоренность, при которой стороны ожидают полной анонимности и отсутствия контактов в будущем. Полуоткрытый относится к ситуации где-то посередине, обычно когда стороны имеют ограниченную информацию о друге, и они могут быть открыты для будущего общения с помощью третьей стороны, такой как их агентство или клиника репродуктивного здоровья.

Опытный адвокат по вопросам репродуктивного здоровья, такой как Falletta & Klein, важен для того, чтобы помочь вам понять различные варианты и убедиться, что ваш договор о донорстве яйцеклеток четко составлен, чтобы установить четкие инструкции для этих договоренностей.

Могу ли я скопировать образец договора или шаблон донора яйцеклеток?

Использование образца контракта с донором яйцеклеток не рекомендуется и может поставить под угрозу вашу способность защищать свои родительские права, может подвергнуть вас требуемой ответственности и может подвергнуть вас неожиданному риску. Образцы контрактов, размещенные в Интернете, должны использоваться только для справки.

Консультации с квалифицированным юристом по репродуктивности важны, потому что у каждого донора яйцеклетки разные ситуации. С Falletta & Klein вы можете быть уверены, что мы составим обязывающий договор, который учитывает ваши уникальные обстоятельства, предвидит конфликты, дает четкие решения и защищает вас от неожиданных юридических проблем после рождения вашего ребенка.

10 главных ошибок при использовании донора спермы

Хотя использование донорства спермы позволяет однополым женским парам создавать свои семьи, в этом процессе может возникнуть множество юридических ошибок. Однополые пары всегда должны проконсультироваться с адвокатом, который может посоветовать им, как лучше всего защитить права обеих матерей, а также ребенка.

Ошибка № 1: Отсутствие учета юридических последствий использования известной спермы Донор

Донор спермы может быть анонимным (через банк спермы) или известным.С чисто юридической точки зрения полагаться на анонимное пожертвование проще. В случае известных доноров спермы очень легко забыть о том, чтобы донорские права были полностью лишены права. Парам, использующим известного донора спермы, рекомендуется на раннем этапе работы с адвокатом.

Ошибка № 2: Отсутствие учета юридических последствий различных медицинских вариантов

Искусственное оплодотворение — более дешевая и физически более простая процедура для достижения беременности.Однако при при оплодотворении vitro (ЭКО) оба партнера могут быть биологическими родителями ребенка. Технология ЭКО позволяет использовать яйцеклетки одного партнера для создания эмбрионов, которые переносятся в матку другого партнера («Реципрокное ЭКО»). Однополые пары, использующие любую форму ЭКО, должны обязательно проконсультироваться с юристом на ранних этапах процесса, поскольку формы согласия в медицинских клиниках обычно не предназначены для учета таких вариантов построения семьи, а использование форм согласия, разработанных для гетеросексуальных пар, может создать законные осложнения в будущем.В частности, пары, использующие реципрокное ЭКО, должны убедиться, что законные права партнера, предоставляющего яйцеклетки, не были случайно прекращены, путем подписания медицинских форм согласия, которые обычно используются для доноров яйцеклеток.

Ошибка № 3: Осеменение в домашних условиях

В некоторых штатах требуется, чтобы врач проводил процедуру оплодотворения; другие штаты разрешают осеменение в домашних условиях. Однако даже в тех штатах, где разрешено осеменение на дому, такая процедура рискованна, поскольку нет независимой третьей стороны (например, врача), которая могла бы дать показания суду о способе зачатия.Вы хотите, чтобы ваши родительские права зависели от того, считает ли судья, что у вас не было полового акта со своим донором?

Ошибка № 4: Использование свидетельства о рождении для установления юридических прав

Жена, у которой нет ребенка, обычно без труда может внести свое имя в свидетельство о рождении в Нью-Гэмпшире. Однако было бы ошибкой полагаться на свидетельство о рождении как на убедительное доказательство отцовства, поскольку суды вправе принять иное решение.Мы часто видим это, когда матери переезжают в другой штат, разводятся или обращаются за государственными льготами. Мы также видели случаи, когда доноры спермы решили, что они хотят играть родительскую роль, и пытались найти время для посещения с ребенком. Чаще всего проблемы возникают с известными донорами спермы, но также могут возникать проблемы с анонимными донорами. Как правило, для однополых родителей-женщин рекомендуется усыновление вторым родителем, чтобы полностью защитить права обеих матерей, а также ребенка и гарантировать полное лишение прав донора спермы.

Ошибка № 5: Использование бланков медицинского согласия, подписанных в клинике, для установления родительских прав

Формы медицинского согласия, подписанные в клинике, являются важной частью процесса информированного согласия, поскольку они затрагивают вопросы, непосредственно связанные с лечением, такие как процедуры, преимущества, риски и альтернативы. Однако, если формы согласия клиники не соответствуют точным требованиям закона для вашей конкретной ситуации, они не окажут желаемого влияния на юридическое установление родительских прав.Важно знать, что закон может быть очень разборчивым в этом отношении. Например, семейное положение получателей, расположение клиники, место рождения и многие другие факторы могут повлиять на то, достаточно ли формы согласия клиники для вашей ситуации. Это может привести к непредвиденным последствиям, таким как предполагаемый отец не считается законным родителем по закону или один предполагаемый родитель не может использовать эмбрионы в случае смерти другого предполагаемого родителя.Проконсультироваться с юристом, знакомым с законом о фертильности, важно для защиты ваших законных прав и законных прав вашего будущего ребенка.

Ошибка № 6: Отсутствие письменного соглашения со спермой Донор

Донорские соглашения являются важной частью защиты юридических прав всех сторон, поскольку они увековечивают намерения сторон на момент дарения. Кроме того, донорские соглашения устанавливают важные обязательства со стороны всех сторон. Например, донор может согласиться с тем, что он не должен вступать в половые отношения с высоким риском до тех пор, пока не завершит сдачу пожертвований.Кроме того, донор может согласиться с тем, что он не должен контактировать с несовершеннолетним ребенком, если матери не знают и не одобряют такой контакт. Кроме того, соглашение с донором — лучший способ решить проблему будущего использования любой оставшейся замороженной спермы.

Ошибка № 7: Использование шаблона Донорское соглашение из Интернета

В Интернете полно примеров донорских договоров. Эти соглашения не адаптированы к индивидуальным обстоятельствам конкретного пожертвования и, следовательно, могут быть как неполными, так и основанными на юридических принципах, которые не применимы к вашей ситуации.Использование шаблонного соглашения — верный путь к катастрофе.

Ошибка № 8: Отсутствие отдельного юридического представительства

Как и в любом другом соглашении, обе стороны должны быть представлены их собственными адвокатами. Суд может отказать в поддержке соглашения, составленного адвокатом, который представил интересы обеих сторон. Готовы ли вы пойти на такой риск?

Ошибка № 9: Разрешение донору играть родительскую роль

Иногда бывает трудно понять, как ребенок должен взаимодействовать с известным донором спермы, особенно когда донор — близкий друг семьи.Однако, когда донор берет на себя какую-либо родительскую роль, все может запутаться, и донор может впоследствии отстоять родительские права, если он не будет удовлетворен своей ролью донора. Это означает, что законные права матери, которая не вынашивала ребенка, могут быть поставлены под угрозу, и матери могут быть вынуждены разделить родительские обязанности с донором.

Ошибка № 10 : Невключение супруга или партнера донора в процесс

Супруг или партнер донора играет важную роль в соблюдении донором условий соглашения.В частности, супруг / партнер донора играет важную роль в соблюдении положений, касающихся сексуальной активности, конфиденциальности и будущих контактов.

Договор купли-продажи прав и обязанностей покупателей жилья

Что такое договор купли-продажи?

Контракт на Документ — это способ купить дом без участия банка. Продавец финансирует недвижимость для покупателя. Покупатель переезжает, когда контракт подписан. Покупатель платит продавцу ежемесячные платежи, которые идут на оплату дома.Как только дом оплачен, покупатель получает документ, зарегистрированный на имя покупателя.

Обычно используется людьми, которые не могут получить ипотечный кредит в банке. Это могло быть из-за кредитной проблемы или отсутствия первоначального взноса. Однако он дает меньше прав и защиты, чем ипотечный кредит. Поэтому вам следует поговорить с юристом , если вы рассматриваете этот вариант. Используйте инструмент «Получить юридическую помощь», чтобы найти юриста.

В связи с нарушением договорных обязательств существует закон, который требует, чтобы в договоре определенных продавцов содержались определенные вещи.Закон распространяется на продавцов жилой недвижимости на 1–4 единицы, которые заключают контракты более 3 раз за любой 12-месячный период. Это применимо только к контрактам, подписанным 01.01.18 или позже. Требования закона перечислены ниже.

Примечание: Большинство договоров купли-продажи требует только небольшого первоначального взноса. Будьте осторожны с договором о сделке, который требует большого первоначального взноса.

Что нужно для заключения подряда?

Вы должны получить письменный договор, подписанный и нотариально заверенный обеими сторонами.В контракте должна быть четко указана следующая информация:

• Имя покупателя
• Имя продавца
• Юридическое описание собственности или адрес собственности
• Постоянный индексный номер (PIN)
• Цена
• Сумма первоначального взноса, подлежащая уплате применяется к цене и полученной основной сумме кредита
• Процентная ставка (выраженная как годовая процентная ставка)
• Сумма ежемесячного платежа
• Комиссия за просрочку платежа и льготные периоды
• Срок кредита в годах и месяцев
• Количество требуемых платежей
• Должен ли быть единовременный платеж («балл») в конце
• Кто будет платить налоги на недвижимость и страхование, и включены ли они в ежемесячный платеж
• Сумма страховых и имущественных налогов за первый год
• Справка о том, что сумма налогов и страховых может меняться каждый год
• Справедливая денежная стоимость согласно счету по налогу на имущество за предыдущий год
• Оценочная стоимость согласно счету налога на имущество за предыдущий год
• Сумма недвижимого имущества недвижимости налогов за предыдущий год
• Сумма неуплаченные налоги на имущество
• Годовая сумма страхового платежа за предыдущий год
• Тип страхового покрытия, которое необходимо или предоставить
• Доля продавца в продаваемой собственности
• Любые известные ограничения в отношении собственности (например, залоговые права или ипотека)
• Заявление о когда покупатель получит титул
• Заявление о том, кто несет ответственность за выполнение и оплату ремонта
• Заявление о том, какие изменения в собственности должны быть одобрены как покупателем, так и продавцом, включая требования по предоставлению разрешений, страховок и залогового права отказ от прав соглашения
• Сроки уплаты дополнительных сборов или сборов подлежит оплате в день продажи или в более позднюю дату
• График погашения
• Сертификат соответствия строительным нормам
• Заявление о праве покупателя на осмотр, в котором в практически аналогичной форме крупным жирным шрифтом указывается: » ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА У ПОКУПАТЕЛЯ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ НЕЗАВИСИМЫЙ ПРОВЕРКУ ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ И / ИЛИ ОЦЕНКУ , ЧТОБЫ ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ОПРЕДЕЛИТЬ СОСТОЯНИЕ И РАСЧЕТНУЮ СТОИМОСТЬ РЕЗИДЕНЦИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

  ИЛИ ПОСТАВКУ EST. КОНТРАКТ.»

• Заявление о том, что имущество было осуждено, если оно применимо, в соответствии с формулировкой в ​​765 ILCS 67/26.
• Заявление о том, что произойдет, если покупатель не произведет платеж, изложенное в 765 ILCS 67/28.

Перечисленные выше требования не могут от покупателя или продавца

Примечание: Продавец должен предоставить покупателю копию раскрытия информации, раскрытой Генеральным прокурором штата Иллинойс, как минимум за 3 рабочих дня до подписания контракта.

Понимание ваших платежей

Очень важно понимать, сколько вы должны будете платить каждый месяц. Часть вашего ежемесячного платежа будет выплачиваться на проценты. Это означает, что только часть вашего ежемесячного платежа будет фактически зачисляться на баланс покупной цены (или основную сумму). Вам также следует выяснить, включает ли эта сумма ежемесячного платежа страхование жилья или налог на имущество.

По вашему запросу продавец должен предоставить выписку со счета, которая включает следующую информацию:

• Сумма платежа, примененная к основному лицу
• Проценты
• Налог
• Страхование
• Сборы
• Прочие сборы

Продавец не требуется предоставлять вам выписку со счета чаще одного раза в 12 месяцев.Если вы запрашиваете выписку со счета чаще, чем один раз в 12 месяцев, продавец может взимать с вас плату за ее предоставление, если договор не изменился. Продавец может взимать с вас только разумные расходы на копирование и подготовку выписки со счета.

Вы также должны понимать, будут ли ежемесячные платежи полностью окупить покупную цену в течение срока действия контракта. Например, если контракт длится всего 3 года, но ежемесячные платежи основаны на 30-летнем сроке погашения, ежемесячных платежей будет недостаточно для выплаты покупной цены до окончания контракта.В этой ситуации большая единовременная выплата (так называемая «воздушная выплата») должна быть выплачена в конце контракта. Вы должны понимать, требуется ли балансовая оплата, и если да, то сколько она будет.

Период обдумывания

Для этих типов контрактов существует период обдумывания продолжительностью три (3) рабочих дня, что означает, что от потенциального покупателя не требуется закрывать или продолжать выполнение контракта до истечения этого времени. Покупатель может отказаться от договора после подписания в течение этих 3 (трех) рабочих дней.

Следует ли записывать договор?

Продавец должен зарегистрировать контракт или меморандум о контракте в течение 10 дней с даты продажи. Они должны сделать это в регистраторе округа , где находится собственность.

При записи меморандума о контракте, меморандум должен иметь заглавными буквами заголовок «Меморандум договора купли-продажи в рассрочку». Меморандум должен включать следующую информацию:

• Адрес собственности
• Постоянный индексный номер
• Юридическое описание собственности
• Имена покупателя и продавца
• Дата заключения контракта
• Нотариальные подписи покупателя и продавца

Запись договора помогает защитить вас.Он сохраняет ваши права в публичном доступе в отношении того, что вы согласовали в своем контракте, и запрещает продажу другому покупателю. Вы имеете право расторгнуть договор, если продавец не записывает договор или меморандум к договору.

Вы все равно должны записывать контракт, даже если он заявляет, что «не может» быть записан. Любое положение в контракте, которое «запрещает» вам записывать контракт, является недействительным. Договор подряда не может запретить вам записывать его.

Кто отвечает за ремонт?

Это зависит от того, о чем вы и продавец договорились в контракте.В большинстве случаев весь ремонт после покупки недвижимости вы берете на себя. Вы имеете право нанять подрядчика и произвести ремонт по своему усмотрению. Продавцу, возможно, придется устранить определенные проблемы в доме, которые существовали до того, как вы его купили, если:

• Продавец согласился произвести ремонт;
• Продавец знал о дефектах в ходе городских проверок и не сообщает вам; или
• Продавец виновен в мошенничестве или введении в заблуждение.

Условие контракта, в котором говорится, что вы несете ответственность за ремонт любого состояния, существовавшего до даты продажи, является недействительным.

Иногда продавец соглашается произвести ремонт, необходимый для защиты интересов продавца в собственности. Перед ремонтом продавец должен письменно уведомить вас не менее чем за 72 часа, если это не срочно.

Предыдущая проверка

Многие дома никогда не проверялись или не проверялись в течение ряда лет. Если город обнаружил нарушения городского кодекса во время осмотра дома, нарушения должны быть указаны в договоре.Если продавец не сообщит вам о нарушениях, вы можете расторгнуть договор. Вы также можете вернуть часть своих денег.

Контракт должен содержать обещание продавца о том, что продавец не получал уведомления о каких-либо нарушениях кодекса в течение последних 10 лет. Если уведомления о нарушениях кода были получены продавцом, продавец должен раскрыть и перечислить вам все уведомления.

Вам также следует серьезно подумать о том, чтобы провести независимую независимую инспекцию собственности третьей стороной, прежде чем продолжить, так же, как если бы вы собирались покупать дом сразу.

Мошенничество и введение в заблуждение

Лгать вам и продавцу по поводу чего-либо, касающегося контракта или прав и обязанностей другой стороны, является противозаконным. Если продавец лжет о состоянии дома, чтобы убедить вас купить его, вы можете расторгнуть договор. Вы также можете заставить продавца устранить определенные проблемы. Письменный договор должен включать в себя заявления продавца о доме.

Должен ли продавец сообщить мне что-нибудь еще о состоянии собственности?

Да.Продавец должен предоставить вам информацию о жилой недвижимости. Эта форма заставляет продавца сообщить вам о любых серьезных дефектах собственности, о которых продавец знает. Если продавец сообщает в отчете, что с домом возникла серьезная проблема, вы имеете право расторгнуть договор. Однако в доме могут быть серьезные проблемы, о которых продавец не знает или не охвачены отчетом. В отчете также не требуется, чтобы продавец сообщал вам о мелких проблемах. Это еще один повод провести независимую проверку.

Я слышал, что я также получил форму раскрытия информации о потенциальных клиентах. Что это?

Это говорит вам, проверяли ли дом когда-либо на предмет содержания свинцовой краски. Продавец также должен предоставить вам брошюру о влиянии свинца. Он должен дать вам десять дней, чтобы осмотреть дом на предмет содержания свинцовой краски. Если вы найдете свинцовую краску, вам не нужно покупать дом. Продавцу не нужно проверять дом на наличие свинца, поэтому в доме все еще может быть свинцовая краска, даже если он говорит, что дом никогда не проверялся.Дома, построенные после 1976 года, не нуждаются в раскрытии содержания свинцовой краски.

Кто отвечает за налоги на недвижимость и страхование домовладельцев?

Это зависит. В контракте может быть указано, что продавец продолжит платить налоги. Однако обычно договор требует, чтобы вы заплатили налоги на недвижимость и страховку домовладельца на недвижимость после продажи. Вы должны убедиться, что платите налог на недвижимость и счета за страхование домовладельца в правильном месте. Всегда не забывайте оплачивать счета в срок.

Иногда покупатель ежемесячно взимает с продавца средства на налоги на имущество и страхование жилья в качестве части ежемесячного платежа. Это счет «условного депонирования». Вы всегда должны проверять, действительно ли продавец платит налоги на недвижимость и страховые взносы . Если у вас есть условное депонирование, включенное в ваши ежемесячные платежи, ваши платежи могут увеличиваться по мере увеличения страховых взносов или налогов.

Примечание: Иногда продавец должен платить налоги за предыдущие годы. Перед подписанием контракта вам следует проверить, не причитаются ли налоги за предыдущие годы.Если есть неуплаченные налоги, в контракте о сделке должно быть указано, кто их будет платить.

Как я могу предотвратить потерю дома?

Если вы получили уведомление о потере права выкупа или суд вызов , вам следует как можно скорее связаться с юристом. В зависимости от условий вашего контракта и суммы, которую вы уже заплатили, продавец должен будет либо подать иск о лишении права выкупа, либо иск о выселении , чтобы удалить вас из собственности.

Потери права выкупа

Будет ли применяться процесс обращения взыскания, зависит от того, когда был подписан контракт.

Для контрактов, подписанных с 01.07.1987 по 01.01.18, процедура обращения взыскания применяется, если:

• Срок действия контракта превышает 5 лет; и
• Оставшаяся сумма составляет менее 80% от первоначальной цены покупки.

Для контрактов, подписанных 01.01.18 или позже, процесс обращения взыскания будет применяться, если оставшаяся сумма долга составляет менее 80% от первоначальной цены покупки (независимо от того, на какой срок заключен контракт).

Помните, чтобы рассчитать, какую часть первоначальной покупной цены вы фактически выплатили, вы должны знать, какая сумма ежемесячно применяется к основной сумме (а не процентам).Любые сделанные вами авансовые платежи и ежемесячные суммы основного долга должны быть включены, но проценты не учитываются. Будьте осторожны при расчете суммы задолженности и запросите у продавца историю платежей.

Выселение

Если вы не производите платежи по договору о сделке, продавец может расторгнуть договор. Продавец должен сказать вам, что он хочет расторгнуть договор. Продавец должен подождать 30 дней, прежде чем обратиться в суд с просьбой о выселении. Если вы заплатите причитающуюся сумму в течение этих 30 дней, обычно дело не передается в суд, и договор остается в силе.

Если дело будет передано в суд, вы будете отстаивать свое дело перед судьей. Продавец также будет аргументировать свою позицию. Если судья вынесет решение против вас, вам может быть предоставлено короткое время на переезд. Вы можете попросить судью «приостановить» (или «отложить») исполнение решения о выселении и предоставить вам до 60 дней.

Однако, если вы заплатили 25% от первоначальной покупной цены, судья приостановит исполнение решения о выселении и предоставит вам до 180 дней (не менее 60 дней) на переезд. Этот период может дать вам шанс сохранить договор.Если вы заплатите причитающуюся сумму, вы можете оставить дом и продолжать платить в соответствии с контрактом.

Если будет установлено, что вы нарушили договор, продавец кредитует покупателя (на покрытие дефицита) любую сумму, потраченную покупателем на устранение дефектов в собственности, существовавших до продажи.

Образец соглашения о переселении — усыновление домашних животных

Соглашение о переселении домашнего животного

В этом соглашении документально подтверждена передача права собственности на домашнее животное по имени (_______________________) от семьи переселения (_____________________________) к приемной семье (_____________________________), расположенной по этому адресу (_____________________________).Соглашение остается в силе в течение всей жизни домашнего животного или до возвращения домашнего животного семье переселения.

Подробная информация (предоставлена ​​семьей переселения)

Имя питомца:	Возраст / Дата рождения:
Цвет / Описание:
Пол: Стерилизовано или стерилизовано (Да / Нет)?	Микрочип # (если применимо):
Имя ветеринара:	Microchip Компания:
Последние прививки:	Известные состояния здоровья (если применимо):
Дата / Описание последнего посещения ветеринара:
Прочая информация / подробности (если применимо):

Продолжение на следующей странице — — —

Соглашение о переселении домашнего животного (продолжение)

• Если животное имеет микрочип, ______________________ (укажите Rehomer или Adopter) свяжется со службой регистрации микрочипов для передачи права собственности.
• Семья переселения. . .
  Я подтверждаю, что являюсь законным владельцем домашнего животного и могу передать право собственности на это животное другому дому.
  
  Приемная семья. . .

Я согласен с тем, что буду заботиться об этом домашнем животном безопасным и гуманным образом, а также в качестве домашнего питомца и компаньона. У питомца будет соответствующая еда, вода, укрытие и медицинская помощь на протяжении всей его жизни.

Я понимаю, что семья Rehoming Family не дает никаких гарантий или гарантий в отношении здоровья или темперамента этого питомца.Семья Rehoming не несет ответственности за поведение этого питомца или любой ущерб, который он может причинить.

Я заключаю это соглашение по своей доброй воле и понимаю, что это обязательный договор, подлежащий исполнению в соответствии с гражданским законодательством.

Фотография копия удостоверения личности, водительские права…

Семья переселения Приемная семья

Подпись: Печатное имя: Телефон: Дата:

Подпись: Печатное имя: Телефон: Дата:

Если это усыновление не сработает, семья переселения просит, чтобы приемная семья
просила:

_________ Верните питомца нам!
_________ Используйте здравый смысл, чтобы найти новый дом
Подтверждение / подпись приемной семьи _____________________________________________

Скачать образец

.