Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) – это договор, согласно которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором.
Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи или без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Характерные черты договора безвозмездного пользования имуществом между юридическими лицами:
- Ссудополучатель несет ответственность за случайную гибель или случайное повреждение вещи, если с учетом фактических обстоятельств он мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь
- Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от данного договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения
- В случае реорганизации или ликвидации юридического лица – ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь
Данный договор заключается непосредственно между юридическими лицами на предмет безвозмездного пользования конкретным имуществом.
СКАЧАТЬ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ МЕЖДУ ЮР.ЛИЦАМИ
В письмах наших читателей нередко описывается следующая ситуация. Организация бесплатно пользуется помещением или иным имуществом, принадлежащим другой компании, либо вообще не заключая при этом никакого договора (например, аренды и пр.), либо по договору безвозмездного пользования (срочному или бессрочному). Хотелось бы предупредить о возможных негативных налоговых последствиях такого пользования.
Что вам за это будет
Дело в том, что бесплатное использование имущества влечет за собой получение внереализационного дохода от безвозмездно полученного права на пользование имуществом <1>. Этот доход рассчитывается оценочным путем по ст. 40 НК РФ. И если вы не учтете его при расчете налоговой базы по налогу на прибыль или налогу при УСНО <2>, то налоговики, обнаружив такое положение вещей, сделают следующее:
— доначислят налог на прибыль (налог, уплачиваемый в связи с применением УСНО) с суммы такого дохода, рассчитанной исходя из цен, по которым аналогичное имущество сдается в аренду <3>;
— начислят соответствующие пени <4>;
— оштрафуют за неуплату налога на прибыль («упрощенного» налога) в размере 20% от суммы неуплаченного налога <5>.
Внимание! У того, кто предоставляет свое имущество в безвозмездное пользование, тоже могут быть проблемы. Во-первых, он не вправе начислять амортизацию по такому имуществу <6>, во-вторых, ему могут доначислить НДС с рыночной стоимости аренды аналогичного имущества <7>.
Это нам подтвердили и в ФНС России.
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ
МЕЛЬНИЧЕНКО АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ — Государственный советник РФ 1 класса
«При проведении выездных проверок налоговые органы обращают особое внимание на правовые основания использования налогоплательщиком в своей деятельности имущества, имущественных прав, работ и услуг других лиц.
Если организация получила от другой организации право безвозмездно пользоваться ее имуществом (к примеру, офисом), то в этом случае она обязана включить в налоговую базу сумму внереализационных доходов, определяемую исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества без учета НДС. Такой позиции придерживается и Президиум ВАС РФ <8>».
Все перечисленные последствия будут и тогда, когда право безвозмездно пользоваться имуществом вы получили от своего учредителя, чья доля в вашем уставном капитале составляет более 50% <9>. Ведь для целей налогообложения не учитываются доходы в виде полученного безвозмездно от учредителя имущества, а не имущественного права <10>.
Единственные, кто не должны учитывать в составе доходов для целей налогообложения прибыли безвозмездно полученное имущественное право, — это некоммерческие организации, бесплатно пользующиеся государственным и муниципальным имуществом для ведения уставной деятельности <11>.
Когда нужно признавать «безвозмездный» доход
Что касается даты признания дохода при безвозмездном пользовании имуществом, то для организаций, использующих метод начисления, все более-менее ясно: они должны признавать такие доходы в течение всего периода пользования имуществом на конец каждого квартала (месяца) <12>. Кстати, многие упрощенцы не хотят признавать доход в виде безвозмездно полученного имущественного права, так как реально никаких денег они не получают и момент признания дохода в такой ситуации не определен.
Такая позиция ошибочна. Ведь доход — это не только фактическое поступление денег, но и получение иного имущества или имущественных прав <13>. Более того, внереализационные доходы у упрощенцев учитываются в том же порядке, что и у организаций, применяющих общий режим налогообложения <14>. А у последних безвозмездно полученное имущественное право прямо названо в числе доходов. Если же говорить языком экономики, то доход (экономическая выгода) от безвозмездного пользования имуществом заключается в сбереженных деньгах, которые упрощенец уплатил бы, если бы пользовался имуществом за плату.
А вот что нам ответили в ФНС насчет даты признания дохода упрощенцами при безвозмездном пользовании имуществом.
ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ
МЕЛЬНИЧЕНКО АНАТОЛИЙ НИКОЛАЕВИЧ, Государственный советник РФ 1 класса
«Для налогоплательщиков, применяющих кассовый метод, датой получения дохода в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом является:
<или> дата подписания документов, подтверждающих передачу имущественных прав;
<или> день фактического получения имущественных прав на безвозмездное пользование имуществом».
Получается, что если имеется документ, в котором указано, на какой срок передается имущество, то нужно учесть сразу доход за все время пользования имуществом. Если же такого документа нет, то доход должен определяться в каждом из отчетных периодов исходя из стоимости аренды аналогичного имущества.
Как можно смягчить неприятные последствия
Выходит, что при безвозмездном пользовании имуществом лучше вообще не иметь у себя никаких документов, из которых было бы ясно, как долго вы этим имуществом пользуетесь. В этом случае вы хотя бы сможете сказать налоговикам, что «всего неделю как переехали в этот офис». Таким образом, вменяемый вам налогооблагаемый доход будет небольшим и вы можете отделаться, что называется, малой кровью. Но учтите, что налоговая может доказать обратное, а именно что помещением вы пользуетесь продолжительное время. Инспекторы могут опросить ваших соседей по офисному зданию, или же вас запросто может выдать, к примеру, старое рекламное объявление в прессе с указанием вашего адреса. И тогда уже доначисления налогов и других неприятностей не избежать.
Но даже в этом случае сдаваться рано. У вас есть немало шансов оспорить в суде правильность определения налоговиками рыночной цены аренды аналогичного имущества, исходя из которой они определяют полученный доход <15>. Дело в том, что для сравнения цен им не часто удается найти идентичные или однородные объекты, особенно если это недвижимость. Судебные споры по этому вопросу, которые выиграла бы ИФНС, встречаются редко. Да и то это происходит, когда налогоплательщик и не пытается оспорить правильность определения налоговиками рыночной цены <16>.
ПРЕДУПРЕДИ РУКОВОДИТЕЛЯ
Если налоговым органам станет известно, что ваша компания пользуется чужим имуществом безвозмездно, они обязательно доначислят налог с денег, сэкономленных на аренде, а также оштрафуют вашу организацию.
* * *
Итак, безвозмездное пользование имуществом сродни бесплатному сыру, который, как известно, бывает только в мышеловке. Это может привести к дополнительным налоговым рискам. Поэтому, прежде чем радоваться возможности не платить, к примеру, за занимаемое помещение, адекватно оцените все возможные негативные последствия такой ситуации. Все-таки безопаснее заключить договор аренды, пусть и с небольшой арендной платой, которую вы будете включать в расходы, и спать спокойно, чем вздрагивать от каждого звонка из ИФНС.
——————————-
<1> п. 8 ст. 250 НК РФ, Письма Минфина России от 11.12.2009 N 03-03-06/1/804, от 04.02.2008 N 03-03-06/1/77
<2> Письмо Минфина России от 31.10.2008 N 03-11-04/2/163; Постановления ФАС ВВО от 29.07.2008 N А29-9662/2007; ФАС СЗО 01.10.2008 N А44-96/2008; ФАС СКО от 22.10.2008 N Ф08-6323/2008
<3> п. 8 ст. 250, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 40 НК РФ
<4> ст. 75 НК РФ
<5> п. 1 ст. 122 НК РФ
<6> п. 3 ст. 256 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 31.10.2007 N 20-12/104582
<7> подп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154, ст. 40 НК РФ; Письмо Минфина России от 05.05.2009 N 03-07-11/133; Постановление ФАС ВВО от 18.02.2008 N А31-567/2007-15
<8> п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98
<9> Письма Минфина России от 14.03.2008 N 03-05-05-02/12, от 24.01.2007 N 03-11-05/10
<10> подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ
<11> подп. 16 п. 2 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина России от 19.03.2010 N 03-03-06/4/24
<12> п. 1 ст. 271, ст. 285 НК РФ
<13> п. 2 ст. 272, п. 1 ст. 346.17 НК РФ
<14> п. 1 ст. 346.15 НК РФ
<15> см., например, Постановления ФАС ВВО от 29.07.2008 N А29-9662/2007; ФАС СЗО от 01.10.2009 N А42-7203/2008
Впервые опубликовано в журнале «Главная книга» N 08, 2010
Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) – это договор, согласно которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.
Характерные черты договора безвозмездного пользования имуществом между юридическими и физическими лицами:
- Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя
- Действие данного договора прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором
- Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи
Данный договор заключается непосредственно между юридическим и физическим лицом на предмет безвозмездного пользования конкретным имуществом.
СКАЧАТЬ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ МЕЖДУ ФИЗ И ЮР. ЛИЦОМ
Безвозмездное пользование имуществом учредителя
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. в соответствии с которыми :
В аренду могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
То есть, при заключении Договора безвозмездного пользования применяются положения, утснаволенные для Договора аренды
согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
То есть, Вам следует составить смешанный Договор с элементами Договора аренды,в частности условий содержания имущества.
В силу ст. 616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;потребовать соответственного уменьшения арендной платы;потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Таким образом, Вам следует составить смешанный Договор с включением в него всех необходимых условий , в том числе по несению расходов на содержание имущества.
Смогу оказать услугу по составлению Договора с учетом особенностей Ваших обстоятельств, а также проконсультировать по успешному заключению сделки.
По данному вопросу можете со мной связаться по скайпу tamarafilatova0 или эл. почте [email protected]
C уважением Ф. Тамара
В случае передачи квартиры частным лицом юридическому лицу для безвозмездного пользования должен быть заключен соответствующий договор. Этот документ регламентирует все условия соглашения, делает их официальными, а стороны — защищенными.
Предмет договора
Предметом договора безвозмездного пользования в случае передачи недвижимости гражданином юридическому лицу является квартира. В документе прописываются все особенности недвижимости в частности:
- площадь;
- адрес расположения;
- состояние;
- наличие дополнительных элементов и так далее.
Квартира может передаваться с целью использования ее в качестве коммерческой недвижимости, то есть для обустройства офиса или складского помещения.
Какие обязанности ложатся на плечи сторон
Поскольку квартира в таком случае выступает в роли ссуды, участниками соглашения являются ссудодатель и ссудополучатель. Главной обязанностью ссудодателя при заключении такого договора является передача недвижимости в состоянии, прописанном в договоре. У ссудополучателя при таком соглашении больше обязанностей, поскольку он должен поддерживать полученную недвижимость в хорошем состоянии, осуществлять обслуживание коммуникации, при необходимости установить сигнализацию и передать ссудодателю недвижимость в точно указанный срок, в состоянии, которое соответствует состоянию при его получении.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор безвозмездного пользования квартирой гражданина юридическим лицом №
г.
«» г.
Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью кв.м., расположенной по адресу: , именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до «» года. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.
1.2. Право передачи Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании .
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
- поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта;
- за свой счет установить охранную сигнализацию и организовать вневедомственную охрану временно хранящихся, в указанном в п.1.1 помещении, материальных ценностей Ссудополучателя.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков Помещения, либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю во время осмотра Помещения или проверки ее исправности при заключении настоящего договора или при передаче Помещения.
3.3. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
3.4. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.
4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
- если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Помещение;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
5.3. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель- Адрес регистрации:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- Паспорт серия, номер:
- Кем выдан:
- Когда выдан:
- Подпись:
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Договор безвозмездного пользования
__.________.2013 N ___
г. Москва
Общество с ограниченной ответственностью «Гамма», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и закрытое акционерное общество «Альфа», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, далее по тексту настоящего Договора совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель передает Ссудополучателю во временное пользование нежилое помещение (далее по тексту настоящего Договора — Помещение) площадью _______ кв. м, которое находится на первом этаже здания, расположенного по адресу: __________________________.
1.2. Помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности (свидетельство о регистрации права собственности на Помещение от __________ N ___). Свидетельство о регистрации права собственности на Помещение от ___________ N _____ является приложением к настоящему Договору и его неотъемлемой частью.
1.3. Помещение отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.4. Помещение не состоит под арестом, не является предметом займа, залога, не подлежит отчуждению третьим лицам по иным основаниям.
1.5. Ссудодатель предоставляет Помещение для целей размещения в нем Ссудополучателем своего офиса и ведения своей уставной деятельности (далее — назначение Помещения, целевое использование Помещения).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
а) передать Ссудополучателю Помещение в срок, составляющий 7 календарных дней с момента подписания настоящего Договора, в состоянии, пригодном для использования в целях, которые определены п. 1.5 настоящего Договора;
б) письменно уведомить Ссудополучателя обо всех скрытых недостатках Помещения до передачи Помещения Ссудополучателю;
в) в присутствии Ссудополучателя проверить исправность коммунальных систем Помещения и ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации Помещения.
2.2. Ссудополучатель обязан:
а) вернуть Помещение Ссудодателю в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с Договором;
б) обеспечить сохранность Помещения с момента передачи в пользование до момента возврата Ссудодателю;
в) использовать Помещение согласно условиям Договора и в соответствии с его назначением, определенным п. 1.5 настоящего Договора;
г) немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии, ином событии, нанесшем либо грозящем нанести ущерб Помещению;
д) поддерживать Помещение в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт;
е) не чинить препятствий представителям Ссудодателя, которых он направит для проверки общего состояния Помещения, порядка его эксплуатации и использования Ссудополучателем по целевому назначению, указанному в п. 1.5 настоящего Договора;
ж) не передавать Помещение в аренду (субаренду), в безвозмездное пользование третьим лицам, не использовать в качестве предмета залога;
з) в случае досрочного расторжения Договора незамедлительно вернуть Помещение Ссудодателю в надлежащем состоянии.
2.3. Ссудодатель вправе в любое время направлять своих представителей для проверки общего состояния Помещения, порядка его эксплуатации и использования Ссудополучателем Помещения по его целевому назначению, указанному в п. 1.5 настоящего Договора.
2.4. Ссудополучатель вправе при обнаружении недостатков, не оговоренных при заключении Договора, по своему выбору:
а) потребовать от Ссудодателя безвозмездного их устранения или возмещения своих расходов по их устранению;
б) потребовать от Ссудодателя досрочного расторжения Договора и возмещения причиненного реального ущерба.
3. Ответственность Сторон
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.
3.2. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. Срок Договора. Изменение и прекращение действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до _____________ 2013 г. включительно.
4.2. Договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.
4.3. Стороны вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, предусмотренным ст. 698 Гражданского кодекса РФ.
4.4. Настоящий Договор прекращается по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Реквизиты Сторон:
Подписи Сторон:
Ссудодатель:
Генеральный директор _____________
М.П.
Ссудополучатель:
Генеральный директор _____________
М.П.
Образец из СПС Консультант Плюс
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Судебная практика: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 154 «Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Инспекция установила занижение предпринимателем налоговой базы по НДС в результате заключения договоров безвозмездного пользования нежилыми помещениями с взаимозависимыми лицами. В целях расчета налоговой обязанности предпринимателя инспекцией была проведена экспертиза по определению рыночной стоимости услуги по передаче торговых помещений в пользование. Суд отменил решение инспекции в части произведенного расчета, так как рыночная стоимость арендной платы была определена только сравнительным методом, неприменение доходного и затратного методов оценки экспертом не обосновано, в заключении отсутствовали ссылки на применение корректировок и поправок, ссылки на стандарты и правила оценочной деятельности. В связи с этим сумма подлежащего уплате НДС определена судом исходя из представленного предпринимателем отчета независимого оценщика, который соответствовал указанным выше требованиям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения11.6. Вывод из судебной практики: Ресурсоснабжающие организации не вправе взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора (ссудополучателя) здания (нежилого помещения), если последний, нарушив условие договора аренды (ссуды), не заключил с ними соответствующие договоры. Такая плата может быть взыскана только с собственника здания (нежилого помещения).
Договор безвозмездного пользования (кредит)
Соглашение о безвозмездном использовании (Кредит)
В соответствии с пунктом 1 ст. 689 ГК по договору безвозмездного пользования (договору займа) одна сторона (кредитор) обязуется передать или передать вещь в свободное временное пользование другой стороне (получателю займа), которая обязуется вернуть такую же вещь в состоянии в который он получил, с учетом нормального износа или в условиях, определенных договором.
Кредитное соглашение может быть либо по согласованию, и реальным. Соглашение о предоставлении ссуды по обоюдному согласию заключается, когда условия договора, обязательство кредитора передать вещь в бесплатное пользование возникает с момента его заключения. При отсутствии такого условия договор займа считается заключенным с момента передачи вещи в безвозмездное пользование, т.е. это настоящий контракт.
С точки зрения состава субъекта соглашения о согласованном кредите являются двусторонними, но они не имеют признака взаимности, , поскольку обязательства кредитора по передаче вещи в бесплатное пользование не соответствуют праву заемщика требовать такого перевод.Из-за неоплаченного характера кредитного соглашения, если кредитор не выполняет обязательство предоставить вещь в бесплатное пользование, заемщик не имеет права принимать доставку вещи в натуральной форме, но имеет право требовать только расторжение договора и возмещение причиненного ему реального ущерба (статья 692 ГК РФ).
Двусторонний характер реального кредитного договора выражается в наличии у обеих сторон разных прав и обязанностей.Таким образом, в дополнение к правам кредитор также обязан отвечать за дефекты вещи, переданной в безвозмездное пользование (статья 693 Гражданского кодекса), и за ущерб, причиненный третьим лицам в результате использования вещи (статья 697). Гражданского кодекса).
Сторонами в кредитном договоре являются кредитор и заемщик. Согласно пункту 1 ст. 690 ГК Кредитор может быть собственником или другим уполномоченным законом лицом или собственником.
В законе не уточняется, кто может быть заемщиком , , , , следовательно, им может быть любое лицо.Однако есть и исключения. Так, коммерческая организация не имеет права передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля (пункт 2 статьи 690 Гражданского кодекса).
Предметом кредитного соглашения могут быть индивидуально определенных и непотребляемых предметов, как движимых, так и недвижимых.
В кредитном договоре должны быть указаны данные, позволяющие однозначно определить имущество, которое должно быть передано заемщику в качестве объекта использования . При отсутствии таких данных в договоре состояние объекта, подлежащего передаче, считается несогласованным сторонами, а договор безвозмездного использования не считается заключенным. Документальное подтверждение данных, позволяющих идентифицировать предмет кредита, должно быть таким же, как при подписании договора аренды.
Поскольку использование имущества по договору займа является бесплатным, плоды и доходы от вещи, переданной в кредит, принадлежат кредитору как владельцу вещи.Однако договором сторон может быть предусмотрено иное.
Форма кредитного договора должна соответствовать общим правилам о форме сделок. В смысле п. 1 ст. 131 ГК необходимо государственной регистрации передачи недвижимого имущества в свободное пользование.
Кредитный договор может быть заключен на определенный срок, и если срок в договоре не оговорен, он считается заключенным на неопределенный срок (п. 1, п. 1, п. 2, п. 610 ГК).В последнем случае срок действия договора ограничивается моментом востребования имущества лицом, которое его предоставило.
Ввиду сходства договоров аренды и займа с договором займа применяется много правил, касающихся договора аренды (пункт 2 статьи 689 Гражданского кодекса).
Основной обязанностью кредитора является предоставление кредита заемщику в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению (пункт 1 статьи 691 Гражданского кодекса).
Обязанность заемщика содержать товар — это обязанность поддерживать вещь, полученную в свободное пользование, в хорошем состоянии, включая реализацию , текущую и / strong> , и нести все расходы за ее содержание, если иное не предусмотрено договором (ст. 695 ГК).
Заемщик обязан использовать переданную ему вещь для безвозмездного использования в соответствии с условиями договора, а если такие условия не установлены в договоре, то в соответствии с назначением вещи.В случае нарушения этого обязательства кредитор имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков (пункты 1, 3, статья 615, пункт 2, статья 689 Гражданского кодекса).
Отказ от договора займа, заключенного без срока, возможен в любое время. Сторона, отказывающаяся от договора, обязана уведомить об этом другую сторону за один месяц, , если договором не предусмотрен другой период уведомления. Если кредитный договор заключается с указанием срока его действия, только заемщик имеет право отказаться от договора с таким уведомлением, если иное не предусмотрено кредитным договором (статья 699 Гражданского кодекса).
По основаниям, указанным в ст. 698 ГК, возможно досрочное расторжение кредитного договора, заключенного на определенный срок.
Если заемщик продолжает пользоваться вещью после истечения срока действия договора, то при отсутствии возражений кредитора договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621, п. 2, ст. 689 Гражданского кодекса).
Когда кредитный договор расторгается с заемщиком, возникает обязанность вернуть эту вещь.Вещь должна быть возвращена кредитору в том состоянии, в котором он ее получил для использования, с учетом нормального износа или в состоянии, определенном кредитным договором.
,Контракты и соглашения | Малый бизнес
Перейти к основному содержанию Закрыть менюГлавная навигационная мобильная
- Мне нужен бизнес совет
- Начиная свой бизнес
- Структура бизнеса
- Бизнес лицензии и разрешения
- Коммерческие помещения
- Работа с коронавирусом
- Лизинг бизнес помещений
- Финансовый менеджмент
- налог
- Юридические основы
- Юридические обязанности
- Конкурентное и потребительское право
- Контракты и соглашения
- Наем адвоката
- маркетинг
- Нанимать персонал
- Страхование и управление рисками
- Семинары малого бизнеса
- Консультативная служба малого бизнеса
- Интеллектуальная собственность
- Гранты и тендеры
- новаторство
- Избежание и управление спорами
- Управление стрессом и беспокойством
- Экспорт и импорт
- Выход из бизнеса
- Бизнес Локальный сервис
- Я спорю
- Разрешение спора
- Как написать письмо-заявку
- Типы споров, с которыми мы можем помочь
- Служба разрешения споров
- посредничество
- Подготовка к посреднической сессии
- Регистрация посредников
- Шаблоны и инструменты
- Создание ваших руководств знаний
- Создание руководств вашей группы поддержки
- Бизнес-шаблоны и инструменты
- Коммерческие лизинговые гиды
- Брифинги для малого бизнеса
- Блог
Примеры предложений с «безвозмездным договором», память переводов
Тартуский университетОтверждение недействительности безвозмездного договора Тартуский университет Общая площадь незаконно экспроприированной зарегистрированной недвижимой вещи в 1940 году определяется на основе земли регистрировать записи, списки земельных участков, подлежащих налогообложению, договоры купли-продажи, судебные постановления, безвозмездные договоры, документы о принятии наследства или другие документы, удостоверяющие размер земельного участка. Тартуский университет (1) Суд объявляет безвозмездный договор недействительным независимо от того, был ли должник сознательно подорвал интересы кредиторов подарком, и знал ли получатель подарка об ущербе, причиненном интересам кредиторов, если договор был вступил в силу: 
Glosbe Usosweb ResearchDonation в качестве безвозмездного договора о выгоде Тартуский университет (3) Если завещатель делает подарок с целью причинения ущерба преемнику или наследнику по договору, преемник или наследник по договору может потребовать, чтобы безвозмездный договор будет признан недействительным и что получатель подарка доставит подарок в соответствии с положениями, касающимися неосновательного обогащения, в течение одного года после принятия правопреемства.
WikiMatrixКредитный договор является односторонним действительным договором. Glosbe Usosweb ResearchЭволюция права отказаться от собственности в виде договора безвозмездной передачи 
Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет должны иметь право самостоятельно заключать договоры для удовлетворения своих обычных и обычных потребностей, заключать договоры с целью получения безвозмездной личной выгоды , а также заключать договоры, связанные с использованием их собственных доходов или денег, предоставленных их законными представителями или другими лицами, если указанные договоры не имеют установленной нотариальной или какой-либо другой конкретной формы 
ООН-несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет должны пользуются правом самостоятельно заключать контракты для удовлетворения своих обычных и обычных потребностей, заключать контракты, направленные на получение безвозмездной личной выгоды, а также заключать контракты, связанные с использованием их собственных доходов или денег, предоставленных их законными представителями или другими лицами, если Контракты не имеют предписанной нотариальной или какой-либо иной конкретной формы.
Гигафрен (8) В этом разделе «заинтересованное лицо» включает в себя (а) члена, директора, должностное лицо, сотрудника и кредитора распущенной корпорации или юридического лица; (б) лицо, имеющее контракт — кроме, в провинции Квебек, контракт на безвозмездной основе — с распущенной корпорацией или юридическим лицом; (c) лицо, которое, хотя на момент роспуска корпорации или юридического лица не являлось лицом, описанным в пункте (а), было бы таким лицом, если бы в соответствии с этим разделом было выдано свидетельство о возрождении; и (d) управляющий в деле о банкротстве распущенной корпорации или юридического лица.
Обыкновенный обход Право собственности Ústí Region было зарегистрировано в реестре недвижимости на основании договора о безвозмездной передаче недвижимости между ЧР, Министерством обороны и ОР 11.11.2002. Гигафрены Насколько мне известно, не существует нормы закона о том, что какие-либо другие функции департамента должны выполняться сотрудниками департамента, а не лицами, не являющимися сотрудниками, выполняющими услуги по контракту или безвозмездно; (см. примечание 9 ниже), и я не знаю ни одной нормы права, которая делала бы незаконным для департамента использование услуг лиц, желающих предоставить правительству свои особые способности, работая в отборочных советах, независимо от того, делают ли они это. это за плату или безвозмездно. Giga-fren В отличие от этого, согласно разделу 1806 Гражданского кодекса Квебека («CCQ»), даром в Квебеке является договор, по которому право собственности на имущество передается на безвозмездной основе. Обыкновенный обход В соответствии с общим правом, не может быть обязательного контракта без рассмотрения, который был определен в английском решении 1875 года как «некоторые права, проценты, прибыль или выгода, получаемые одной стороне, или некоторая терпимость, ущерб, потеря или ответственность перенесенные или взятые на себя другими ».Обычное право не хотело, чтобы безвозмездные предложения, сделанные без чего-либо предлагаемого в обмен (например, подарки), были защищены договорным правом. ООН-2В предоставлении жилья для инвалидов был предпринят ряд мер с использованием средств и ресурсов, таких как банковские кредиты для строительства и покупки дома, безвозмездная финансовая помощь, беспроцентный кредит, дарение земель, передача прав собственности на квартиры, сданные в аренду. заключение договоров купли-продажи, осуществление строительных проектов и приобретение жилых домов у надежных компаний.
eurlex-diff-2018-06-20 Однако до того, как контракты были даже присуждены, министерство экономического развития Италии приостановило процедуру безвозмездного присуждения мультиплексов указом от 20 января 2012 года. WikiMatrix Согласно статье 1 « О приватизации жилищного фонда в Азербайджанской Республике »от 26 января 1993 года:« Граждане Азербайджанской Республики, а также лица без гражданства, подписавшие договор найма помещений с собственником государственного или государственного жилищного фонда, имеют право на безвозмездно передать занимаемые ими помещения (дома) в личную собственность на условиях и в порядке, установленных настоящим Законом.» Общий обход В течение этого времени все недостатки, на которые распространяется юридическая гарантия, устраняются безвозмездно. Если подана законная рекламация, гарантия должна быть предоставлена путем исправления, замены, снижения покупной цены или расторжения договора. 
Eurlex2019 (27) В частности, в материальном праве это означает защиту кредитора, когда договор был искусственно создан, чтобы лишить его прав или когда права получателя являются менее schutzwürdig (заслуживающими защиты) из-за безвозмездной природы передачи.Показаны страницы 1. Найдено 21 предложения с фразой gratuitous contract.Найдено за 8 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Найдено за 0 мс.Накопители переводов создаются человеком, но выравниваются с помощью компьютера, что может вызвать ошибки. Они приходят из многих источников и не проверяются. Имейте в виду.
Договор безвозмездного пользованияШколы — • История и развитие образования в связи с церковной католической энциклопедией. Кевин Найт. 2006. Школы Школы †… Католическая энциклопедия
Франция — / frans, frahns /; Fr. / frddahonns /, n. 1. Анатоль / Ann Nann Tawl /, (Жак Анатоль Тибо), 1844 1924, французский романист и эссеист: Нобелевская премия 1921. 2. Республика в Западной Европе.58470421; 212 736 кв. Миль (550 985 кв. Км). Кап .: Париж. 3.…… Универсалум
имущественное право — Введение принципов, политик и правил, с помощью которых разрешаются споры о собственности и с помощью которых можно структурировать имущественные сделки. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности имеет дело с…… Universalium
поручительство — поручительство / залог / выручка [англо-французский залог, от поручителя к сдаче см. Залог]: передача владения, но не владения личным имуществом (как товаром) в течение ограниченного периода времени или определенной цели ( как транспорт) такой что…… юридический словарь
Фактическая благодать — • Благодать, которая дается за выполнение спасительных действий, присутствует и исчезает вместе с самим действием католической энциклопедии.Кевин Найт. 2006. Actual Grace Actual Grace… Католическая энциклопедия
Литература — / Лит Euhr Euh Cheuhr, Choor, Ли Treuh /, н. 1. Писания, в которых выражение и форма, в связи с идеями постоянного и всеобщего интереса, являются характерными или существенными чертами, такими как поэзия, романы, история, биография и очерки. 2.…… Универсалум
контракт — контракт 1 / kän ˌtrakt / n [латинский контрактус из контрагента, чтобы соединить вместе, заключить (отношения или соглашение), из ком с, вместе + траектория для рисования] 1: соглашение между двумя или больше сторон, которые создают в каждой стороне обязанность…… Юридический словарь
ростовщичество — • Определяет взгляд церкви на денежное кредитование католической энциклопедии.Кевин Найт. 2006. ростовщичество ростовщичество †… католическая энциклопедия
Дебаты по поводу атомных бомбардировок Хиросимы и Нагасаки — Грибное облако Толстяка в результате ядерного взрыва над Нагасаки поднимается на 18 км (11 миль, 60 000 футов) в воздух из гипоцентра … Википедия
Закон о шотландцах — Шотландия Эта статья является частью серии: Политика и правительство Шотландии… Википедия
международные отношения — отрасль политологии, занимающаяся отношениями между народами.[1970 75] * * * Изучение отношений государств друг с другом, а также с международными организациями и некоторыми субнациональными образованиями (например, с бюрократией и политикой…… Universalium