Деление на доли квартиры: Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?

Содержание

Доля ребенка при разделе имущества

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Доля ребенка при разделе имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Доля ребенка при разделе имущества Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Руководствуясь положениями ст. 39 Семейного кодекса РФ, суд удовлетворил требование о разделе совместно нажитого имущества в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При этом суд пояснил, что наличие у ответчицы несовершеннолетнего ребенка, отцом которого является истец, и ребенка, отцом которого истец не является, не может являться основанием отступления от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, к ответчику о разделе имущества бывших супругов; частично удовлетворил встречные требования ответчика к истцу об определении долей в праве общей совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества. При этом суд признал неверным вывод нижестоящего суда об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, исходя из интересов несовершеннолетних детей, по 1/2 за истцом и ответчиком и по 1/4 за несовершеннолетними детьми. Как указал суд, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Доля ребенка при разделе имущества
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск III»
(выпуск 2)
(«Редакция «Российской газеты», 2020)В вопросе не указано, является ли ребенок собственником доли в квартире в результате участия в приватизации или покупки квартиры на материнский капитал. Если да, то в случае расторжения брака и раздела имущества доля ребенка остается неизменной. Если нет, т.е. он член семьи собственника, то в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ и ст. 54 СК РФ ребенок вправе проживать вместе с любым из родителей.

Нормативные акты: Доля ребенка при разделе имущества

Раздел имущества, выдел доли в натуре

В рамках судебной или досудебной экспертизы эксперты ГБУ «МИЦ» г. Москвы проведут раздел имущества и выдела доли в натуре. Для данных видов работ в арсенале учреждения имеются все необходимые приборы, поверенные в лабораториях, лицензионное ПО. Эксперты, проводящие данные работы, являются сертифицированными специалистами, имеют высшее образование и богатый опыт.

Задачи, поставленные в рамках раздела, выдела доли имущества

1) Оценка технических и правовых возможностей раздела, выдела доли квартиры, дома, земельного участка.

2)

Оценка критериев делимости имущества в части отсутствия законодательных запретов, сохранения целевого назначения, в том числе удобства пользования.

3) Работа с планировкой дома (создание чертежного плана), квартиры, дома, земельного участка с целью достижения «идеального» раздела, при котором разделенные части будут соразмерны долям сторон.

4) Определение доли в праве общей собственности квартиры, дома, земельного участка.

5) Детальное знакомство с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, дом, земельный участок.


Основы раздела имущества и выдела из него доли

1) Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2) Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3) При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4) Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5) Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

6) При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как делятся доли в имуществе супругов при наличии детей и без них?

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Раздел недвижимости, пожалуй, самый трудный момент при разводе. Осложнений, сопровождающих этот процесс, немало.

Но как бы то ни было, нечто целое – квартира или дом – будет разделено между супругами на части, то есть доли.

О доле, как результате этого раздела, мы и поговорим в этой статье, а заодно прольём свет и на связанные с ней стереотипы.

Доказывать право на долю не надо!

Есть один момент, вызывающий тревогу у находящихся в состоянии развода супругов.

Нередко приобретенная в браке недвижимость закрепляется юридически за мужем или женой, в результате чего у того, кто записан в регистрационных документах, возникает иллюзия, что он имеет на неё безоговорочное единоличное имущественное право.

Второй супруг в этой ситуации испытывает вполне естественную тревогу и задаётся вопросом – как не остаться обделённым и получить свои квадратные метры.

Существуют, разумеется, случаи, когда вопрос в имущественном праве на часть приобретённой в браке недвижимости спорный. К примеру, квартира или дом полностью приобретались на средства, предоставленные родителями одного из супругов, и этот факт зафиксирован юридически, или квартира досталась в собственность по договору приватизации, участие в которой один из супругов принимать отказался или не имел на это права.

Если же речь идёт о приобретении недвижимости в браке по договору купли-продажи, то долю в этом совместно нажитом имуществе имеет и тот супруг, который не является собственником по документам и на этой жилплощади не прописан.

Доказывать отдельно ничего не требуется – порядок определения собственности установлен п.2 ст. 34 СК РФ, в соответствии с которым приобретённые в браке квартира или дом принадлежат каждой из сторон вне зависимости от того, на кого они оформлены или кем из супругов вносились в приобретение деньги.

Однако чтобы каждый из собственников получил право распоряжаться своей частью недвижимости, необходимо изменить статус собственности — перевести её из общей совместной в долевую.

Что такое доля в имуществе?

Дробь пишем, а комната в уме?

Самое время разобраться, что же такое доля в недвижимости.

Зачастую при обсуждении этого вопроса с клиентами приходится слышать нечто подобное: «мне с детьми в квартире принадлежит гостиная и спальня, а ему небольшая комнатка возле кухни». Когда речь заходит об особняках, то обычно фигурируют этажи.

Так вот, на этапе определения причитающихся каждому долей, ни о каких комнатах или этажах речь не идёт.

Доля – это арифметически выраженная простой дробью часть в объекте недвижимости, не привязанная к конкретно взятым помещениям или квадратным метрам.

Выражаясь юридическим языком, это «доля в праве», которую при наличии разногласий определяет суд в процессе раздела совместно нажитого недвижимого имущества супругов.

Как разделить имущество на доли?

Как уже говорилось выше, долю в объекте недвижимости дарить, продавать, завещать по наследству или использовать в качестве залогового имущества можно только после изменения статуса совместной собственности – перевода её в долевую и регистрации данного факта в Росреестре.

Через суд

Если раздел квартиры или дома проводится в суде, то после того как выносится судебное решение об определении долей, статус объекта недвижимости изменяется автоматически — она становится долевой, но данные изменения также следует зарегистрировать в Росреестра.

Мировым соглашением (У нотариуса)

Определить доли можно и без участия суда, заключив соглашение и заверив его у нотариуса.

Определение долей и их раздел на практике

Разногласия, как делить совместно нажитую недвижимость – по закону или «справедливости» – не редкость.

К примеру, один из супругов, может полагать, что из-за разницы в доходах (он работал, а жена нет), его вклад в приобретение квартиры или дома более ощутимый, а, следовательно, и доля должна быть больше.

Следует заметить, что с точки зрения законодательства это не более чем иллюзия. Если нет брачного договора или соглашения о разделе недвижимости, то в соответствии со ст. 39 СК РФ совместно нажитое имущество делится на равные доли между супругами.

Здесь следует уточнить один немаловажный момент – обычно квартира или дом являются составной частью совместно нажитого имущества. И доля одного из супругов может оказаться в объекте недвижимости большей или вообще отойти к нему целиком — при том, что будет реализовано требование закона о равенстве долей при разделе имущества в целом.

Нередко перед обращением в суд требуется определить, как наиболее выгодно разделить имущество, и стоит ли в принципе стремиться к получению доли в квартире или доме.

Это вопрос крайне деликатный и при обращении к нам решается всегда индивидуально. Требуется не просто рассмотреть подлежащее разделу имущество, но и учесть жизненные обстоятельства, в которых находится наш доверитель и все условия, на которых приобреталась недвижимость.

Пример 1: получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли, при наличии несовершеннолетних детей.

Возьмём, к примеру, довольно типичную ситуацию, когда существенной частью спорного имущества является квартира, состоящая из двух комнат.

Суд без участия представителя с вероятностью 99,9% разделит её в равных долях. Но при сходных условиях задачи — раздел двухкомнатной квартиры между супругами, имеющими детей, решение может быть разным.

Одна из наших клиенток, выступающая истицей, изначально не имела каких-то сомнений в отношении раздела квартиры в равных долях. Но при более пристальном рассмотрении её ситуации в был найден тактически более выгодный для неё вариант раздела.

Было решено настаивать на получении ¼ части квартиры и денежной компенсации за остальную часть доли. В судебном процессе ответчику нами был предложен проект мирового соглашения о разделе недвижимости таким образом. По итогу переговоров сторонами было подписано данное мировое соглашение.

Судите сами – другим местом жительства наша клиентка не обладала, а бывший супруг проживать на отчуждаемой ему жилплощади не планировал, но право собственности на квартиру терять не хотел. Сопрягалось ли закрепление в собственности за нашей клиенткой доли в размере ½ с получением каких-то выгод?

Разумеется, нет. Право пользования жилплощадью у неё сохранялось как в случае получения ею ½, так и ¼. Соответственно, право посещать квартиру и распоряжаться ею иным способом получал и бывший супруг, причём вне зависимости от размера отходящей к нему доли.

Могла ли полученная клиенткой доля расцениваться как потенциально перспективный объект продажи? Маловероятно.

Не будем забывать, что в квартире был уже прописан несовершеннолетний ребёнок, что делало практическую продажу доли фактически невозможной. Кроме того, бывший супруг теоретически мог прописать своих будущих детей на причитавшуюся ему долю.

Теперь давайте взглянем, какой набор выгод получила клиентка при варианте раздела, предложенном нами:

  • денежную компенсацию, выражавшуюся в достойной сумме;
  • облегчение потенциальной продажи своей доли. При покупке другого жилья требования органов опеки о достойных условиях проживания несовершеннолетних при закреплении в собственности ¼, а не ½ в прежней квартире выполнить гораздо проще.

Пример 2: Получение денежной компенсации за долю в квартире

Другой пример. Спорным объектом также была двухкомнатная квартира. Но клиентка имела возможность проживания у родителей. Получение доли в квартире практически не приносило ей никаких выгод.

Тактически выигрышным было получение денежной компенсации за причитающуюся ей половину квартиры. Ответчик в свою очередь на такие условия был согласен, так как тоже не желал делить квартиру с бывшей супругой. Нами был подготовлен проект соглашения о разделе имущества таким образом, который впоследствии был подписан сторонами и нотариально заверен.

Отвоёванные деньги послужили начальным вкладом в приобретение нового жилья. Реализовать такую покупку при получении доли клиентке было бы невероятно сложно.

Как видите, роль по-настоящему компетентного юриста сводится не к элементарному сопровождению своего доверителя в суде.

Его задача – помочь определиться с наиболее выгодным вариантом решения, дотошно и тщательно взвесив все «против» и «за», а затем, пользуясь знанием тонкостей законодательства, отстоять тот вариант раздела, в котором заинтересован его доверитель.

Риски, связанные с получением доли

Как мы уже сказали чуть выше, доля в квартире или доме не имеет материальной привязки к каким-то конкретно определённым комнатам или другой территории.

Чтобы причитающаяся кому-то доля из абстрактной арифметической дроби превратилась в нечто материально-осязаемое, в некоторых случаях применяется специальная процедура, то есть «выдел доли в натуре». Проще говоря, в результате из какой-то жилплощади выделяется самостоятельный автономный объект недвижимости. Но такой вариант возможно претворить в жизнь далеко не всегда, такая процедура относится, как правило, к земельным участкам и домам.

Возможность проведения этого мероприятия наше законодательство предусматривает, но ограничивает случаи, когда это действительно может быть осуществлено.

Есть даже специальная статья 252 ГК РФ, которая так и называется: «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли».

В её третьем пункте говорится о том, что участник долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли в натуре.

В этом же п. 3 есть абзац, начинающийся довольно примечательной фразой: «Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу …»
Что здесь имеется в виду? Да фактически то, что обладатель доли в квартире многоэтажного дома не может рассчитывать на её перевоплощение в самостоятельную жилплощадь.

Почему – да просто выделение доли предполагает образование жилого помещения, имеющего отдельный санузел, кухню и вход, а в реальности БТИ столь серьёзную перепланировку не допустит.

С домовладением такое бывает вполне выполнимо. Но здесь имеются свои немаловажные нюансы.

Дом и прилегающая к нему территория должны обладать способностью раздела в соответствии с долей каждого из бывших супругов. При этом у каждого должны образоваться отдельный вход, кухня и санузел.

Однако даже при наличии такой возможности её устного подтверждения недостаточно. В суде необходимо предоставить результаты экспертизы, доказывающей возможность такого раздела, с приложением проекта перепланировки. Следует заметить, что процедура проведения экспертизы и разработка проектной и технической документации удовольствие не из дешёвых. Нелишне заметить, что домовладение, претерпевшее подобную перестройку, существенно теряет ликвидность.

Всё вышесказанное – серьёзный повод к тому, чтобы крайне вдумчиво подходить к решению о способе раздела совместно нажитого имущества, когда его частью является жилплощадь.

Отсутствие практической возможности выдела доли в натуре является существенным препятствием и для применения п.2 ст. 39 СК РФ, дающего судьям право определить для супруга, с которым остаются несовершеннолетние дети, долю, равную не ½, а больше.

Впрочем, обманчивой радужности этого пункта у нас посвящена отдельная статья, познакомившись с которой вы поймете, почему рассчитывать на него не очень-то стоит.

И в заключение …

Знакомясь с реальными жизненными историями и проблемами, которыми делятся друг с другом участницы женских интернет-форумов, нередко приходится встречать истории «с хорошим концом», в которые дамы с удовольствием верят.

Да и как не поверить в добрую сказку, в которой суд «из-за детей» назначил не ½, а, например, ⅔ !

К подобным легендам следует относиться критически. При разделе имущества супругов дети также могут получить в собственность часть недвижимости, например, при покупке с использованием средств материнского капитала, поэтому суд на вполне естественных основаниях делит имущество пропорционально вложенным средствам каждого члена семьи.

Выделение доли в натуре, дарственная

Здравствуйте! Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 255 ГК РБ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 250 ГК РБ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 250 ГК РБ). То есть данный вопрос может решить суд.  Существует практика подписания соглашений (у нотариуса или в суде) об определении порядка пользования жилым помещением (один гражданин занимает комнату площадью Х метров, а второй – площадью Y метров). Однако при продаже указанной доли в праве собственности на квартиру третьему лицу правоспособность данного соглашения находится под большим вопросом, и может повлечь возникновение конфликтной ситуации.

Решить эту проблему можно, определив в судебном порядке реальные доли в квартире, с выплатой компенсации тому сособственнику, доля которого уменьшилась. При этом в свидетельстве о государственной регистрации будет указываться вместо фразы, к примеру: «1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу…», фраза – «46/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу…, состоящие из одной жилой комнаты площадью Х метров, при этом кухня, ванная, туалет, коридор находятся в общей долевой собственности».

Стоит отметить, что при продаже доли, находящейся в общей долевой собственности, сохраняется право преимущественной покупки. Вопрос о выделе комнаты решается через суд. Оплачивать компенсацию за меньшую комнату будет сособственник квартиры.

С уважением, В.А.Юбко, магистр права, риэлтер,

замдиректора агентства недвижимости Вестстройпром

Справедливо разделите арендную плату — The New York Times

Подробные инструкции

Перед тем, как начать, соберите всех вместе. Проведите проверку здравомыслия: если бы все комнаты были по одинаковой цене, вы бы все захотели разные комнаты? В таком случае этот инструмент вам не понадобится.

После ввода ваших имен и краткого описания каждой комнаты мы попросим каждого из вас решить, какой номер выбрать по разным ценам.

Пожалуйста, ответьте правдиво и хорошенько подумайте о том, чего вы хотите; в противном случае вы, скорее всего, получите комнату, которая вам не нравится, или процесс займет больше времени, чем следовало бы.

Не волнуйтесь, если поначалу предложенные цены покажутся нереальными. По мере того, как будет сделано больше вариантов, предлагаемые цены станут более точными.

После того, как будет сделано достаточное количество выборов, будет показано предлагаемое разделение ярмарки, где каждому человеку будет выделена комната и сумма арендной платы.

Вы можете сохранить эту ссылку и отправить ее всем по электронной почте, чтобы они снова увидели свой выбор в будущем. Или вы можете продолжить игру, чтобы попытаться найти более точное решение.

Как это работает?

Используемый здесь метод деления предназначен для «свободного от зависти» разделения комнат в общей квартире, т.е.е. никто не захочет поменять свою комнату и цену на чужую.

, к сожалению, выходит за рамки какого-либо алгоритма, чтобы удержать вас от зависти к работе, сексуальной жизни или гардеробу вашего соседа по комнате или спасти вас от угрызений совести покупателя.

С каждым решением о том, какую комнату снять по разным ценам, алгоритм становится более точным. Он больше узнает о том, насколько каждая комната нравится каждому соседу по комнате, и сужает диапазон цен, которые, по его мнению, могут быть справедливыми.

Этот калькулятор должен работать почти во всех ситуациях, но есть несколько сценариев, в которых он не работает.Это не сработает, если, например, есть такие части арендной платы, при которых один сосед посчитает каждую комнату неприемлемой. Это также не сработает, если даже если одна комната свободна, один сосед по комнате все равно займет самую дорогую комнату.

Вполне вероятно, что в этих случаях просто не существует приемлемого разделения комнат, и вам следует искать либо менее дорогую квартиру, либо других соседей по комнате.

Метод деления в этом калькуляторе взят из статьи, написанной Фрэнсисом Су, профессором математики в колледже Харви Мадда в Калифорнии.

Подробнее о делении ренты и лемме Спернера читайте в соответствующей статье.

Дилемма соседа по комнате: как справедливо разделить аренду, когда комнаты не равны аренда и счета не так уж и сложны. В большинстве случаев арендная плата просто делится на количество соседей по комнате, и все платят одинаковую сумму.Однако, когда вы в конечном итоге снимаете помещение, где все комнаты не одинакового размера или одна из них в некотором роде более желательна (с лучшими окнами / видом, прекрасным шкафом, собственной ванной комнатой и т. Д.), Это не так просто. Добавьте лишний развод, связанный с проживанием в одной комнате и т. Д., И еще сложнее будет понять, кто и какую сумму должен платить. Прежде чем у вас заболела голова, пытаясь придумать план (вы были бы удивлены, услышав о сверхсложных методах, которые мы слышали на протяжении многих лет), как разделить арендную плату справедливым для всех способом или прыгнуть в жаркую погоду. Битва соседей по комнате, давайте поговорим о простых способах разделить квартплату за квартиру, когда комнаты в чем-то разные.

НОМЕРА РАЗНЫХ РАЗМЕРОВ

Часто, когда вы снимаете квартиру с более чем одной спальней, будет как минимум одна большая «главная» спальня. Иногда даже в самой большой спальне есть отдельная ванная комната и гардеробная. Если вы снимаете жилье в этом случае, вот несколько советов по справедливому разделению арендной платы:

Каждый платит квадратными метрами | Это самый упрощенный способ разделить квартплату, когда спальни не равны по размеру.Просто измерьте каждую спальню (включая туалеты и ванную комнату, если они принадлежат этой спальне), сложите квадратные метры и вычислите, какой процент от общего пространства спальни будет у каждого соседа по комнате. Примените этот процент к общей арендной плате, и вы получите долю арендной платы каждого соседа по комнате. Вам вообще не нужно рассматривать общие зоны, так как каждый сосед по комнате будет иметь равное право пользоваться этими зонами.

Пример: Общая площадь спальни 500 кв. Футов. и ежемесячная арендная плата 1000 долларов.
Комната 1: 250 кв.футов (включая туалет и ванную комнату) = 50% площади, аренда 500 $
Комната 2: 150 кв. футов (включая кладовую) = 30% площади, аренда 300 $
Комната 3: 100 кв. футов (включая кладовку) = 20% от площади, аренда $ 200

Сдам в аренду счётчику. Если вы и соседи по комнате не любите математику, есть способ попроще — онлайн-калькулятор арендной платы. В сети доступно множество хороших (и да, они работают, даже когда пространство не разделено поровну).Вот некоторые из наших личных фаворитов: RoomieCalc.com, SplitWise.com и Spliddit.com.

Если вы, ребята, не можете прийти к соглашению, кому какую комнату выбрать, то мы рекомендуем использовать The Rent Is Too Damn Fair, отличный веб-сайт, на котором каждый сосед по комнате предлагает максимальную цену, которую они готовы платить за каждую комнату в квартире. После того, как все сделали ставки, он рассчитывает лучшее и наиболее экономичное расположение и распределяет комнаты. Это здорово, потому что это честно, и решение остается за кем-то другим!

НОМЕР НЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО

Если вы окажетесь в ситуации, когда все комнаты примерно одинакового размера, но не все желательны, т.е.е., если у кого-то лучшая форма, холодная кирпичная стена, лучшее естественное освещение, тогда мы рекомендуем двухэтапный процесс:

1. Используйте калькулятор арендной платы, чтобы установить цены на комнаты. Все три упомянутых выше онлайн-инструмента будут учитывать дополнительные факторы и соответственно устанавливать цену.

2. Решите, кому достанется каждая комната. Вы можете сделать это, просто выполнив задания в гостиной, используя инструмент для ставок «Аренда — это чертовски справедливо» или просто решив вместе, как только калькулятор установит цены.Никогда не угадаешь, когда один из соседей захочет снять комнату послабее, если это означает, что платить меньше за аренду. Что бы вы ни делали, не заставляйте вас забирать комнату, в которой вы не хотите. И не будь самим хулиганом.

НЕКОТОРЫЕ НОМЕРА БУДУТ ОБЩИНЫ

Расчет арендных платежей, когда некоторые люди живут в одной комнате в квартире, безумно сложно рассчитать самостоятельно, , если вы просто не разделите площадь спальни на квадратные метры и проигнорируете тот факт, что одна комната является общей. Итак, еще раз, мы на 100% предлагаем использовать один из удобных калькуляторов арендной платы денди , которые мы рекомендовали.Вы можете добавить подробную информацию о комнатах, если один или несколько человек разделяют пространство и т. Д., И он вычисляет справедливую оплату, используя информацию, которой вы делитесь. Если бы вы действительно хотели, вы, вероятно, могли бы заключить сделку вместе, но, чтобы все было нейтрально и строго не личным, мы все за то, чтобы полагаться на калькулятор прежде всего!

Читатели с соседями по комнате — как вы решали эти проблемы в прошлом? Поделитесь в комментариях ниже!

Audra Автор Моя первая квартира

Как разделить вещи с соседями по комнате

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Соседи по комнате могут быть отличной частью жизни в квартире! Всегда есть с кем смотреть плохие реалити-шоу (передайте попкорн, пожалуйста!) И с кем разделить стоимость аренды и коммунальных услуг (ваша копилка благодарит вас), есть много преимуществ у соседа по комнате.Но, к сожалению, все хорошее когда-нибудь заканчивается. В какой-то момент один или все вы переедете из своей нынешней квартиры и продолжите свою жизнь. Являетесь ли вы друзьями детства, знакомыми по колледжу или просто нашли друг друга на странице поиска соседей по комнате в Интернете, процесс переезда может быть запутанным, особенно когда дело доходит до разделения ваших вещей.

Важно принять меры предосторожности перед въездом и на протяжении всего срока аренды, поскольку вы и ваши соседи по комнате продолжаете покупать различные предметы, чтобы ваша квартира выглядела как дома.Если можете, постарайтесь следовать этим советам, чтобы расставание было максимально безболезненным!

Составьте список того, что вам принадлежит.

Прежде чем переехать в квартиру, составьте список того, что принадлежит вам, особенно предметов, которые вы планируете разместить в общих помещениях, таких как кухня и гостиная. Продолжайте добавлять в список по мере того, как вы накапливаете больше предметов на протяжении всего срока аренды, но только те, которые принадлежат вам, в частности. Когда придет время переезжать, вы можете не заботиться о кухонном полотенце за 5 долларов, которое вы купили по прихоти, но вы, вероятно, захотите, чтобы это декоративное зеркало висело в подъезде, и вам не приходилось драться с соседями по комнате за то, кто его на самом деле купил (это было ты).

Мебель приобретается отдельно.

Если вы хотите избежать каких-либо споров или заплатить соседям по комнате вашу часть предмета, который вы планируете взять с собой (или позволить им взять его, и они заплатят вам), то я предлагаю делать крупные покупки отдельно. Крупные закупки включают мебель, телевизоры, дорогую электронику и дорогую кухонную технику. Может показаться хорошей идеей отказаться от покупки этой секции для гостиной, когда вы впервые въезжаете, но в день отъезда, когда вы выясняете, кто что получает, все будет по-другому.

Вместо того, чтобы обсуждать, кто кому за что должен платить и кто что забирает, просто покупайте вещи отдельно! Это избавит вас от многих головных болей в будущем — поверьте мне.

Расскажите, кто что покупает.

Допустим, вы решили купить все, что вам еще нужно для кухни — кастрюли и сковороды, посуду, кофеварку и кухонные полотенца. А сосед по комнате покупает все для гостиной — и телевизор, и секционный, и декоративный коврик.Звучит нормально, правда? Что ж, когда наступит день переезда, вы обнаружите, что у каждого из вас остается целая комната, на которую можно купить вещи. Ой!

Чтобы избежать этого в будущем, постарайтесь распределить, кто что покупает. Вместо того, чтобы покупать все для одной комнаты или части квартиры, попробуйте купить всего понемногу. Вместо того, чтобы просто покупать предметы для кухни, купите журнальный столик, диванчик и барные стулья для острова. А сосед по комнате может купить стиральную машину и сушилку (если квартира не оборудована), декоративные подушки для гостиной и столик в прихожей.Вуаля! У вас диверсифицированная система закупок.

Установить основные правила для вещей.

Что происходит, когда друг вашего соседа проливает бокал красного вина на кремовый коврик, который стоит у вас в гостиной? Если вы его купите, все может запутаться. Чтобы избежать каких-либо негативных сценариев, вы и ваши соседи по комнате должны определить ожидания в отношении такой ситуации до того, как она произойдет. Если вы купили его, он по-прежнему доступен всем? Если да, то что ожидать, если кто-то другой повредит или сломает его (вы его сломаете, вы его купите)? Придумайте несколько основных правил, которые вам обоим удобны, и обязательно следуйте этим согласованным правилам, когда возникают неизбежные проблемы, такие как инцидент с красным вином!

Рассмотрите возможность продажи определенных товаров.

При переезде в следующую квартиру вам может не понадобиться все, что вы купили для своего нынешнего места. В этом случае спросите своих соседей по комнате, не хотят ли они что-нибудь из того, что вам не нужно. Если да, предложите справедливую цену, с которой согласны все. Если ваши соседи по комнате не хотят ничего из этого, спросите других друзей или продайте их в Интернете за небольшие деньги.

Если вам случилось что-то купить со своим соседом по комнате, и вы не можете договориться о том, кто что получит, например, Smart TV в вашей гостиной, то подумайте о продаже этого и разделении денег.Кажется справедливым, правда? Может случиться так, что один из вас хочет чего-то большего, чем другой, и вы готовы разделить расходы и найти разумный способ оплаты, чтобы гарантировать, что все получат относительно равные результаты. Однако я обнаружил, что это может быть сложнее, чем кажется. Так что, если вы хотите избежать неловких разговоров о том, кто что получает, просто купите товары отдельно, и вы сразу же отправитесь к следующему месту!

Опубликовано 22 марта 2019 г.

Что вы думаете?

223 ответа

Об авторе

Как разделить аренду с соседями по комнате

Соседи по комнате… вы не можете жить с ними, вы не можете жить без них. Жизнь с соседями по комнате может быть невероятным опытом, который приводит к дружбе на всю жизнь, или может быть тяжелым опытом, ведущим к досрочному расторжению договора аренды.

Надеюсь, вы избежите последнего, проявив должную осмотрительность при поиске соседа по комнате. Независимо от того, любите вы или ненавидите своего соседа по комнате, вам придется найти способ беспрепятственно разделить арендную плату.

Хотя разделение квартплаты с соседями по комнате может быть простым и понятным, это не всегда так.Например, вы можете арендовать квартиру с парой или в квартире со спальнями значительно различающихся размеров.

Когда возникают такие ситуации, все может усложниться. К счастью, в этом руководстве вы найдете все, что вам нужно знать о разделении квартплаты с соседями по комнате в различных ситуациях.

Как разделить арендную плату с соседями по комнате

Соседи по комнате могут разделить арендную плату различными способами. Все зависит от того, что лучше всего подходит вам и им.

Распределение арендной платы по площади в квадратных футах, по лицам и по комнатам — распространенные варианты.Если вы не уверены, какой вариант лучше всего подходит для вашей ситуации с соседом по комнате, попробуйте следующие способы разделить квартплату с соседями по комнате. Давайте нырнем!

1. Разделение арендной платы по комнатам

Это, пожалуй, один из самых простых способов разделить арендную плату. Просто разделите общую стоимость аренды на общее количество спален. Люди, занимающие каждую комнату, будут нести ответственность за оплату своей части арендной платы.

В действии разделение по спальням очень просто. Например, в многоквартирном доме с тремя спальнями с тремя отдельными арендаторами (включая вас) каждый человек будет нести ответственность за треть арендной платы.

Если арендная плата за вашу квартиру составляет 2100 долларов в месяц, каждый арендатор должен будет заплатить 700 долларов.

Это может быть равный, но несправедливый подход в зависимости от обстоятельств. Что делать, если арендаторов больше, чем спален в квартире? Платят ли люди, живущие в одной комнате, большую или меньшую арендную плату? Вам придется обсудить это со своими соседями по комнате и прийти к выводу перед , оформляя договоренность физическим соглашением.

2. Разделение арендной платы по общей площади

Этот вариант разделения арендной платы идеально подходит для многоквартирных домов со спальнями, которые сильно различаются по размеру.В то время как в одной спальне может быть удобно разместиться кровать размера «king-size» и есть отдельная ванная комната, другая может быть размером со шкаф Гарри Поттера.

В этом случае принято делить стоимость аренды на квадратный метр каждой спальни. Это немного сложнее, так как для этого нужно знать площадь каждой спальни и немного более сложные математические вычисления. Вы можете узнать у арендодателя площадь каждой спальни, чтобы вам было проще начать.

В этом сценарии мы будем использовать двухкомнатную квартиру за 2100 долларов в месяц с главной спальней и гостевой спальней.Допустим, площадь главной спальни составляет 280 квадратных футов, включая ванную комнату. Гостевая спальня значительно меньше — всего 120 квадратных футов.

Сначала мы добавим квадратные метры каждой спальни, чтобы получить общую площадь в квадратных метрах. В данном случае это 400 кв. Футов. Мы подставим эти числа в уравнение ниже, чтобы разделить арендную плату на квадратные метры:

* (квадратный метр вашей спальни / общий квадратный метр всех спален) x (цена аренды )

  • Итак, если у вас была гостевая спальня меньшего размера:

(120 кв.футов / 400 кв. футов) x 2100 долларов = 630 долларов

В этом сценарии вы должны будете оплатить 630 долларов за аренду. Ваш сосед, занимающий большую главную спальню, будет на крючке за 1470 долларов.

3. Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате

Равномерное разделение арендной платы между соседями по комнате — одно из лучших решений для условий аренды, когда количество спален не соответствует количеству арендаторов. Это может происходить в обоих направлениях.

У вас могут быть два соседа по комнате, которые снимают квартиру с тремя спальнями и используют третью спальню в качестве общего домашнего офиса.И наоборот, в той же трехкомнатной квартире могли проживать пять человек.

В любом из этих случаев вы и ваши соседи по комнате можете решить разделить арендную плату поровну по количеству соседей. Это приводит к более низкой стоимости аренды для каждого арендатора, чем если бы вы разделили арендную плату на количество спален.

Например, если пять арендаторов занимают квартиру с тремя спальнями с ежемесячной арендной платой 2500 долларов, то каждый арендатор будет нести ответственность за 500 долларов. Так будет независимо от того, живут они в одной комнате или нет.

Разделение арендной платы с парой

Когда дело доходит до раздела арендной платы с парой соседей по комнате, которые являются парой, все может стать немного сложным. Суть вопроса заключается в том, будет ли пара платить свою часть арендной платы как два отдельных арендатора или как один арендатор.

Это сильно повлияет на размер арендной платы. Если вы разделите арендную плату на соседей по комнате, вы в конечном итоге заплатите треть общей стоимости аренды (при условии, что нет дополнительных соседей по комнате). Если вы разделитесь по комнатам, и они будут платить как один арендатор, то в конечном итоге вы заплатите половину арендной платы.

В этом случае нет единственно правильного способа разделить арендную плату. Возможны любые из упомянутых ранее вариантов. Они будут зависеть от конкретных обстоятельств, в которых вы оказались.

Вам нужно будет обсудить вещи с соседями по комнате и прийти к соглашению. Обязательно обсудите это до подписания договора аренды с парой. Вам будет сложно что-то изменить в середине срока, если вы начнете чувствовать обиду.

Калькуляторы разделения арендной платы

Вы можете использовать аналогичные методы расчета арендной платы с соседями по комнате.Однако существует множество инструментов, которые значительно облегчат задачу.

Не говоря уже о том, что эти калькуляторы позволяют вводить подробную информацию о различных сценариях. Таким образом, вы можете использовать их, даже если ситуация с вашим соседом по комнате немного необычна.

Вот некоторые из наших любимых калькуляторов квартплаты:

Другие моменты, на которые стоит обратить внимание

Разделение арендной платы не всегда дает однозначное решение. На то, насколько гладко будет проходить процесс, влияют многие факторы. Если вы хотите, чтобы он сработал без сбоев, вам необходимо принять во внимание все эти факторы.

Вот некоторые важные соображения, которые следует учитывать при разделении арендной платы с соседями по комнате.

1. Коммунальные услуги

Разделить счета за коммунальные услуги с соседями по комнате может быть непросто. Во-первых, иногда все соседи по комнате используют равную долю коммунальных услуг.

Некоторым нравится длительный горячий душ. Другие предпочитают прогревать всю ночь напролет. Тем не менее, другие могут работать из дома и потребовать много электроэнергии для питания своих устройств.

Вам нужно будет выяснить, будете ли вы распределять коммунальные расходы поровну между соседями по комнате или будете платить в зависимости от использования.К сожалению, по последнему вам будет сложно договориться. Однако попробовать стоит, если вы определенно переплачиваете.

2. Соглашение о соседе по комнате

Заключите, и мы не можем этого достаточно подчеркнуть, соглашение о соседе по комнате. Это важно и в конечном итоге поможет вам сэкономить время, деньги и избавиться от головной боли.

Соглашение о соседстве по комнате является юридически обязательным документом. Он описывает финансовые и поведенческие обязательства между соседями по комнате.

С одним из них вы сможете прикрыть себя в случае, если ваш сосед по комнате не заплатит свою часть арендной платы, как указано в соглашении.Вы также не будете обязаны соблюдать какие-либо изменения в соглашении, если вы и ваши соседи по комнате не подпишете обновленное соглашение.

Короче говоря, соглашения о соседстве по комнате действуют как отказоустойчивый, и вы будете благодарны за него, если дела пойдут плохо.

3. Обязанности по аренде

В договоре аренды может быть решен вопрос о разделении арендной платы между соседями по комнате. Обязательно проверьте это перед тем, как переехать к соседям по комнате.

Если есть возможность, попросите снять комнату, а не квартиру.При этом вы будете нести ответственность только за оплату своей части арендной платы, независимо от того, чем занимаются ваши соседи по комнате.

Эти договоры аренды распространены в квартирах с 3 и более спальнями. Однако у некоторых людей они также есть в квартирах с меньшим количеством спален.

К сожалению, вы можете нести ответственность за покрытие всей стоимости аренды, если ваши соседи по комнате не платят свою часть. Это зависит от условий вашего договора аренды. Если вы снимали вместе и подписали единый договор аренды, то это обычно так.

Как справляться с конфликтами при разделении арендной платы соседа по комнате

Хотя никто не хочет столкнуться с конфликтом разделения арендной платы соседа по комнате, это происходит. Знание, как справиться с этим, когда ваши соседи по комнате не платят или не могут платить свою часть арендной платы или хотят пересмотреть разделение, может помочь вам быстрее прийти к решению.

Вот несколько советов, которые помогут вам справиться с конфликтами при разделении квартплаты соседа по комнате:

  • Слушайте : В таких ситуациях все может накалиться. Поэтому важно, чтобы вы начали с правильной ноги.Не отказывайтесь сразу же от беспокойства или проблем соседей по комнате. Дайте им возможность высказать свое мнение до того, как вы ответите.
  • Поговорите со своим арендодателем : Если вы можете оплатить свою часть арендной платы, сделайте это. Объясните арендодателю, что вы можете платить только свою часть арендной платы, а ваши соседи по комнате не могут или не будут платить свою часть. Во многих случаях вы будете на крючке из-за их доли, если не хотите столкнуться с какими-либо последствиями. Тем не менее, ваш домовладелец может захотеть договориться с вами и вашими соседями по комнате.
  • См. Ваше соглашение о соседе по комнате : Хотя условия вашего соглашения о соседе по комнате являются предметом переговоров, они могут быть предметом переговоров только в том случае, если все стороны готовы внести изменения и подписать новое соглашение. Если вы не хотите вносить изменения или конфликт разрешен в соглашении, обратитесь к нему и напомните своим соседям по комнате, что вы все согласились с условиями.
  • Наблюдайте за окружающей средой : Никто не хочет жить в квартире, в которой витает напряжение. К сожалению, вопросы, связанные с разделением арендной платы, часто не решаются легко.Это может вызвать напряжение и сделать жизненную ситуацию неприемлемой. Только вы можете решить, хотите ли вы продлить срок действия договора аренды в неблагоприятных условиях.

Урегулирование конфликтов между соседями по комнате, связанных с разделением арендной платы или иным образом, может означать борьбу с трудностями. Лучшая стратегия против серьезных конфликтов между соседями по комнате — это проактивность.

Не торопитесь и внимательно выбирайте соседей по комнате. Год — это большой срок. Вы должны быть уверены, что проведете их с тем, кто вам действительно нравится.

Последние мысли

Если ваша основная мотивация при аренде с соседями по комнате — снизить стоимость аренды, тогда вам придется стать экспертом в разделении арендной платы. Воспользуйтесь советами и приемами из этого руководства, и вы будете на пути к тому, чтобы стать гением разделения ренты.

Пройдите нашу викторину выше, чтобы найти квартиру своей мечты!

Аренда квартиры на две части — случай справедливого разделения |

Плата за квартиру — это раздражение, с которым многим из нас регулярно приходится сталкиваться.Но это также источник интересной математики. Справедливое разделение ренты — классическая проблема справедливого разделения, которую я поставил перед своими учениками следующим образом:

Предположим, что три человека снимают дом вместе и хотят справедливо разделить арендную плату. В доме есть одна главная спальня и две (одинакового размера) спальни меньшего размера. У человека, который займет главную спальню, будет собственная ванная комната, а двум другим придется делить ванную комнату. Как эти три человека могут поровну разделить арендную плату?

Я получил самые разные ответы на этот вопрос, от простейшего случая разделения арендной платы на три равные части до более сложных схем, когда арендная плата делится пропорционально площади спальни.Некоторые студенты даже зашли так далеко, что спросили, есть ли вообще способ справедливо разделить арендную плату, чтобы каждый получил спальню, которую предпочитает?

Поиск ответа на вопрос моих учеников привел меня к проблеме соседей по дому (или проблеме распределения комнаты и разделения арендной платы). В этой задаче несколько человек соглашаются снимать дом вместе. Затем они должны распределить комнаты в доме, а также разделить арендную плату таким образом, чтобы все согласились, что это справедливо.

Один из подходов к справедливому распределению комнат и разделению арендной платы — это модификация метода закрытых торгов.Предположим, мы находимся в описанной выше ситуации с тремя друзьями в доме, где есть главная спальня с отдельной ванной и две (меньшие) спальни с общей ванной. Каждый друг в частном порядке решает, сколько для него стоит каждая комната, с ограничением, что «стоимость» трех комнат для каждого человека складывается в общую арендную плату. Затем каждому другу назначается комната на основе этих «ценностей» таким образом, чтобы максимизировать

е общая сумма выплаченных денег. Теперь у нас есть распределение людей по комнатам, которые все сочтут справедливыми (где «честный» означает, что никого не заставляют платить за комнату больше, чем, по его мнению, она стоит).Но что произойдет, если максимальная сумма выплаченных денег больше, чем арендная плата? Самый простой метод — разделить излишек поровну между тремя друзьями, хотя возможны и более сложные стратегии.

В общем, мы спрашиваем, всегда ли есть способ назначить арендную плату, чтобы каждый человек предпочел отдельную комнату? Хотя эта задача может показаться невыполнимой, можно показать, что при умеренных предположениях ответ — да! Имеем следующую теорему:

Теорема о гармонии в аренде: Предположим, что соседи в доме с одной спальней хотят решить, кто получит какую комнату и за какую часть общей арендной платы.Также предположим, что выполняются следующие условия:

  1. (Хороший дом) В любом разделе арендной платы каждый человек находит приемлемую комнату.
  2. (Скупые арендаторы) Каждый человек всегда предпочитает бесплатную комнату (ту, за которую не взимается плата) платной.
  3. (Закрытые наборы предпочтений) Человек, который предпочитает комнату из-за сходящейся последовательности цен, предпочитает эту комнату по предельной цене.

Затем существует разделение арендной платы, так что каждый человек предпочитает отдельную комнату.

Предположения, которые мы должны сделать для решения проблемы, мягкие и хорошо моделируют реальное приложение. Первое условие гарантирует, что проблема поставлена ​​правильно, в основном говоря, что каждый человек найдет по крайней мере одну приемлемую комнату (что разумно, потому что в противном случае они вообще не согласились бы сдавать дом). Второе условие не всегда применимо к реальной ситуации. Бывают случаи, когда кто-то готов заплатить небольшую арендную плату за комнату, которая лучше, чем бесплатная.Однако это условие можно смягчить, чтобы сказать, что человеку не всегда нужно выбирать свободную комнату. Наконец, последнее условие позволяет кому-либо в равной степени предпочесть две комнаты (в этом случае им может быть назначена любая комната).

Но как мы можем это доказать? Ответ можно найти в удивительном месте — в стране комбинаторики и леммы Спернера!

Лемма Спернера: Любая помеченная Спернером триангуляция -симплекса должна содержать нечетное число полностью помеченных элементарных -симплексов.В частности, есть хоть один.

Используя лемму Спернера, мы можем создать доказательство, которое приводит к конструктивной процедуре справедливого деления для задачи разделения ренты и назначения комнаты. Предположим, есть соседи по дому, которым нужно назначить комнаты. Кроме того, предположим, что общая рента равна 1. Тогда набор всех схем ценообразования образует симплекс в.

Мы можем триангулировать этот симплекс и пометить каждую вершину триангуляции именем одного из соседей по дому (который будет считаться «владельцем» этой вершины).Каждой вершине соответствует p

Схема обложения комнат. Мы продолжаем создавать новые обозначения, спрашивая владельца каждой вершины: «Если бы арендная плата была разделена в соответствии с этой схемой ценообразования, какую комнату вы бы выбрали?» Здесь необходимо условие (1) — независимо от схемы ценообразования каждый человек предпочтет хотя бы одну комнату (связь может быть разорвана случайным образом). Такая маркировка показана ниже для людей.

Эта маркировка — не совсем маркировка Спернера.Однако с небольшими изменениями мы можем найти комбинаторную лемму, подобную Шпернеру, которая применима к этому симплексу с разбиением ренты. Получив эту модифицированную лемму, мы приступаем к более тонкой триангуляции, что в конечном итоге приводит к схеме разделения арендной платы, в которой все соседи по дому предпочитают разные комнаты. Этот процесс был реализован для предоставления онлайн-калькулятора деления ярмарки, который может справедливо разделить такие вещи, как арендная плата, работа по дому или другие товары. Так что в следующий раз, когда вам и вашим соседям по комнате потребуется разделить арендную плату справедливо, выходите в Интернет и позвольте математике решить это за вас!

Источники:
Su, Francis Edward.Арендная гармония: лемма Спернера в справедливом делении. American Mathematics Monthly , 106 (1999), 930-942.
Калькулятор деления ярмарки: http://www.math.hmc.edu/~su/fairdivision/calc/

О Стефани Бланда

Стефани — доктор философии по математике. студент со специализацией в области вычислительных наук в Университете штата Пенсильвания. Она получила степень бакалавра наук. Закончила колледж Лебанон Вэлли, где получила двойную специализацию по математике и информатике.В настоящее время Стефани изучает границу раздела двух вязких жидкостей при сдвиговом потоке, в частности, применительно к океанским волнам, генерируемым ветром.

Этот отличный инструмент помогает соседям по комнате найти самый справедливый способ разделить арендную плату

В наши дни невозможно найти приличную квартиру, не говоря уже о людях, которые поделятся ею, которые не расчлениют вас ночью. Однако гораздо сложнее решить, кто из соседей по комнате платит какую часть арендной платы, которая, как известно, заканчивала более чем одну дружбу еще до того, как она началась.Новый онлайн-инструмент говорит, что он может разделить вашу ренту, и использует математику, так что вы не можете спорить с этим.

Spliddit — это разработка компьютерных ученых из Карнеги-Меллона, которые «обеспечивают легкий доступ к тщательно разработанным методам справедливого разделения, тем самым делая мир немного более справедливым». В основе этого конкретного инструмента лежит алгоритм, который назначает комнаты, а затем устанавливает цену для каждой комнаты. По сути, он работает как рынок мини-недвижимости: разделенная арендная плата основана на условиях, которые сами соседи по комнате устанавливают для решения, какие комнаты «лучше», чем другие:

Мы предполагаем, что выгода, которую участник получает от получения Комната, которую она оценивает в x для аренды y, равна x минус y.Мы используем полученные участниками значения номеров для запуска рыночного алгоритма, который итеративно увеличивает цены на номера с избыточным спросом и снижает цены на номера с низким спросом.

Не живете с соседями по комнате? Также есть инструменты для разделения имущества (например, при разводе) и способ разделения кредита (как в исследовательских работах). Я бы хотел увидеть один для разделения счета за обед, чтобы увидеть, что диктует стремление Spliddit к справедливости, даже когда кто-то заказывает на три маргариты больше, чем кто-либо другой, а затем требует разделить счет поровну.

Очевидно, использование математики для деления ренты — своего рода вещь. Газета New York Times предложила свою собственную формулу разделения ренты еще в апреле, используя математическую теорему под названием лемма Спернера, которая похожа на подход Сплиддита, но основана на треугольниках и выглядит сверхсложной. Но вам не нужно знать теорему, потому что калькулятор деления ренты воспроизводит математику за вас.

G / O Media может получить комиссию

Я очень давно не жил с людьми, на которых не женат, но, насколько я помню, этот процесс традиционно требовал очень долгой и горячей встречи, на которой хотя бы один человек ушел с комнатой, которую он не хотел, а другой почувствовал, что его облажали из-за цены.Кто-нибудь, у кого есть соседи по комнате, использовал ли вы что-нибудь из этих вещей? Поможет ли вам легче отдыхать и получать удовольствие от жизненной ситуации, зная, что алгоритм может решать такие финансовые вопросы за вас раз и навсегда? [Spliddit]

Формула разделения ренты

, автор — Шилпи Пол


Предоставлено журналом New York.

Первоначально эта статья была опубликована в феврале 2013 года.

При совместном использовании квартиры или группового дома кажется справедливым, что те, кто живет в больших комнатах, должны платить более высокую долю арендной платы.Но как учесть такие особенности, как большее количество окон, камин или более крупный шкаф?

Miller Джонатан Миллер из Сэмюэла (который раньше проделывал потрясающую работу по анализу рынка постоянного тока) в статье для журнала New York делает удар по расчету справедливой доли арендной платы.

В статье Миллер рассматривает трехкомнатную квартиру с арендной платой 3200 долларов в месяц.

Миллер выступает за максимально пропорциональное деление арендной платы на квадратные метры. В приведенном примере площадь комнаты A составляет 225 квадратных футов, а комнаты B — 175 квадратных футов; это разбивается на соотношение 9/7.По нашим расчетам, это составляет 1800 долларов для соседа по комнате A и 1400 долларов для соседа по комнате B. (сосед по комнате A отвечает за 56,25 процента арендной платы, а сосед по комнате B — за 43,75 процента).

Если к одной спальне примыкает ванная комната, сказал Миллер, это должно составлять около 2 процентов от ежемесячной арендной платы, или в нашем примере 64 доллара. В этой статье в комнате B есть ванная, поэтому разделение меняется: сосед A платит 1736 долларов, а сосед B — 1464 доллара.

Отсюда следует учитывать другие дополнительные удобства на площади, такие как более крупный шкаф или терраса.Миллер предлагает несколько уравнений, которые помогут правильно вычислить числа. После этого различные улучшающие жизнь удобства могут потребовать небольших корректировок. Например, камин может стоить примерно на 25 долларов больше в месяц.

Хотя этот подход может потребовать от вас выхода из TI-82, справедливость конечного результата может в конечном итоге снизить напряженность между соседями по комнате. Читатели, как вы поделите арендную плату?

Похожие сообщения:

загрузка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.