Что нужно для оформления земельного участка в собственность: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

Законопроект Росреестра упростит оформление прав на дома и землю

С 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 14 млн заявителей, однако у граждан на руках по-прежнему имеются свидетельства на землю и другие документы старого образца, отметил статс-секретарь — замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Остается нерешенным вопрос оформления прав наследников на земельные участки, которые были предоставлены предыдущим хозяевам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Например, если гражданину был предоставлен в постоянное пользование огород, на котором строить нельзя, то несмотря на использование земельного участка на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок придется приобретать на общих основаниях у органов публичной власти. Законодательная инициатива Росреестра направлена на решение этого вопроса.

«С одной стороны, причиной того, что «старые» права до сих пор не переоформлены, является сама по себе необходимость «похода» в органы регистрации прав. С другой стороны, дальнейшее развитие земельного законодательства требует завершения земельной реформы 90-х годов. В связи этим Росреестр предлагает признать права собственности граждан на земельные участки в силу закона. Таким образом, все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования», — отметил Бутовецкий.

Закон также позволит решить и проблему легализации и оформления жилья, построенного еще в советский период. «Многие граждане сегодня лишены возможности оформить право собственности на свои жилые дома, хотя пользуются ими долгие годы, большинство — еще с советских времен. Проблема — в отсутствии необходимых документов как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними и, соответственно, в невозможности оформить одно без другого. Эти дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ. Однако этого сейчас недостаточно для внесудебного и простого оформления прав. Законопроект предлагает комплексное решение вопроса: в упрощенном порядке оформить права на жилые дома, построенные еще в советский период, и земельные участки под ними в собственность бесплатно», — пояснил Бутовецкий.

Воспользоваться таким упрощенным порядком можно будет, если жилой дом был построен до мая 1998 года (до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ), находится в границах населенного пункта и расположен на государственной или муниципальной земле.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, о проведении государственного технического учета или технической инвентаризации. Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Чтобы создать более комфортные условия для оформления прав граждан на садовые и жилые дома, Росреестр предлагает сделать постоянным действующий до 2026 года упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома. Это актуально, поскольку введенный с 4 августа 2018 года уведомительный порядок строительства жилых домов предусматривает встречный ответ уполномоченного органа (уведомление о соответствии или несоответствии), что, по сути, гражданами приравнивается к получению разрешения на строительство.

Есть нововведения, которые касаются и многоквартирных домов. Так, законопроект предлагает образовывать земельные участки под многоквартирными домами не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это позволит ускорить процесс оформления земли под многоквартирными домами — в первую очередь, для защиты жилищных прав граждан на придомовые территории, подчеркивают в Росреестре.

«Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и отдельные виды зданий и сооружений, в том числе дачные и садовые дома, гаражи и хозпостройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Наибольшей популярностью «дачная амнистия» пользуется в Дагестане, Татарстане, Иркутской и Волгоградской областях, Красноярском крае. В конце прошлого года был принят закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет — до марта 2026 года.

: Департамент муниципальной собственности и городских земель :: Структурные подразделения администрации :: Администрация :: Krd.ru

Согласно статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предос­тавление земельных участков для строительства из земель, находящихся в го­сударственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведе­нием работ по их формированию:

1. без предварительного согласования мест размещения объектов;
2. с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность

без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Порядок предоставления земельного участка для целей, связанных со строительством, определен решением городской Думы Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» и постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов поста­новлений администрации муниципального образования город Краснодар по во­просам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар».

Так, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 01.08.2008 № 2201 «Об утверждении порядка подготовки и согласования проектов постановлений администрации муници­пального образования город Краснодар по вопросам распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» де­партамент архитектуры и градостроительства является специально уполномо­ченным органом администрации муниципального образования город Краснодар по подготовке заключения о возможности либо невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для размещения объекта.

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном со­гласовании места размещения объекта на территории муниципального образо­вания город Краснодар, подают в уполномоченный орган заявление на имя гла­вы муниципального образования город Краснодар, в котором должны быть ука­заны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица, свидетельство о реги­страции юридического лица или предпринимателя, документа, удостове­ряющего личность гражданина (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату лицу, заинтересованному в предоставлении земельного участка для строительства.

При отрицательном результате рассмотрения департамент архитектуры и градостроительства возвращает материалы лицу, заинтересованному в предос­тавлении земельного участка для строительства, с указанием причины отказа.

При наличии заключения при главе муниципального образования город Краснодар, схемы размещения земельного участка на кадастровом плане необ­ходимо обратиться в муниципальное учреждение «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муници­пальных услуг» по адресу ( ул. им.Пушкина, 5/1 или им.Леваневского, 174) для дальнейшего оформления земельно-правовой документации, приложив сле­дующие документы:

1. Заявление на имя директора департамента муниципальной собственно­сти и городских земель с описью документов (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 3 экземпляра копий).
2. 3аключение департамента архитектуры и градостроительства (1 экземп­ляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
3. Схему расположения земельного участка на кадастровом плане или ка­дастровой карте соответствующей территории (1 экземпляр подлинный для оз­накомления, 2 экземпляра копий).
4. Учредительные документы юридического лица, свидетельства о госу­дарственной регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 эк­земпляра копий).
5. Документ, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 3 экземпляра копий).
6. Схему генерального плана размещения объекта (посадка здания, схема подъездов, парковочных мест, этажность и т.д.) — при наличии.

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. КАК ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО

Землепользование 

Многие годы отношения российских садоводов, дачников и частных застройщиков к своим земельным наделам были простыми и открытыми. Деление земельных участков между соседями определялось невидимыми границами по принципу: от березы до канавы  — мое, дальше соседское поле. Введение института собственности на землю,  узаконенное Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК, глава 3) от 25.10.2001 № 136-ФЗ в корне изменило настроение граждан. Кстати, последняя редакция ЗК принята совсем недавно 08.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

Что такое межевание земельного участка на практике

Появление законодательной базы для оформления своих шести соток в собственность (практически бесплатно) стало для наших сограждан поистине благодатной почвой для налаживания «контакта» с соседями. Все стремились поскорее нарисовать свою границу между соседними земельными участками, что собственно и являлось межеванием. Собственно говоря, межевание  —  это и есть закрепление на плане местности реперных координат определенной территории.

Межевание земельного участка можно разбить на три этапа, которые для пользователя в итоговом выражении сольются в один заключительный документ, позволяющий землевладельцу спокойно отправляться в отделение Росреестра для оформления права собственности на землю. Геодезическая привязка  узловых точек земельного участка к реперным точкам на местности. Координаты вашего надела появляются на местности и вносятся в топографическую карту, иначе говоря, в межевой план. Данный документ является одним из элементов для присвоения участку кадастрового номера.

Определение границ земельного участка и нанесение их на межевой план; при этом должны учитываться пограничные столбики отмежованных соседских участков. Ситуация, которая временами становится критической, но здесь действует принцип: кто раньше  успел, тот больше съел. Если вы будете первым при проведении межевания, и соседи дадут на это письменное согласие, считайте, что вам повезло. В противном случае границы вашего земельного участка уже фактически сформированы и занесены в Кадастр. Оформление  кадастрового паспорта на земельный участок.

Этап завершающий работы по межеванию земельного участка. За выполнение подобных работ с радостью берутся те же самые исполнители, которые проводили геодезические работы и делали межевание. Смеем вас уверить, что в пересчете время  —  деньги такая услуга оказывается выгодной. Самостоятельные походы по инстанциям и оформление документов на землю в нашей действительности  —  занятие для сильных духом людей.

 

Кто проводит межевание земельного участка

Ответ на вопрос достаточно очевиден. Коммерческая фирма: в нашем случае землеустроительная геодезическая организация, имеющая лицензию на выполнение подобных работ (межевание земельных участков). В штате компании должны быть кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию. Найти такие фирмы для своего региона в интернете очень просто, оценить их профессионализм сложнее. Фактически вы доверяете проведение целого комплекса работ и платите немалые деньги незнакомым людям.

В идеале фирма должна выполнить под ключ межевание в случаях: выдела, объединения, перераспределения и раздела земельных участков, а так же:

—       при уточнении местоположения и постановки на кадастровый учет;

—       при устранении кадастровой ошибки и восстановлении документов.

Для проведения межевания землеустроители должны получить от заказчика работ следующие документы:

—                   оформленный договор на оказание услуг;

—                   заявление на проведение геодезических работ;

—                   копию паспорта заказчика или нотариально заверенную доверенность на его представителя;

—                   правоустанавливающие документы на земельный участок подлежащий процедуре межевания;

—                   регистрационные документы на строения, расположенные на участке;

—                   оформление права

—                   собственности на любое жилое сооружение автоматически привязывает окружающую его территорию к границам собственности;

—                   технический паспорт жилого дома, выданный отделением Бюро технической инвентаризации (БТИ) подтверждает обоснованность межевания земельного участка и оформления права собственности на него;

—                   кадастровая выписка о земельном участке по форме В.1 и общий план территории.

Возможно востребование дополнительных документов для межевания земли, но все эти вопросы вам придется решать при непосредственном общении с представителями фирмы, которую вы выбрали.

Конечным продуктом работы геодезистов и картографов должен быть готовый кадастровый паспорт вашего участка, зарегистрированный с соблюдением всех правовых норм. Позволим себе две рекомендации:

—       оценивайте стаж работы компании на рынке данных услуг;

—       читайте отзывы о работе фирмы, выложенные на форумах.

Правильный выбор исполнителя позволит вам не только сэкономить время при оформлении межевого и кадастрового плана вашего земельного участка, но и, как показывает практика, деньги.

 

Зачем нужно межевание земельного участка

 

Межевание, доведенное до стадии регистрации права собственности в  Росреестре, определяет границы землевладения, которым вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению: дарить родственникам и совершенно посторонним людям.

Собственник земли имеет все права дарения, мены и оформления наследования на те сотки, которые он в соответствии с законодательством зарегистрировал на свое имя; заключать договор купли-продажи земли и всех построек на ней.

Чаще всего объектом торгов выступает именно клочок земли, поэтому документы на землю должны быть в полном порядке; оформлять наследство на любого резидента РФ. В данном  вопросе существуют определенные разночтения, но практика показывает, что простая запись в книжке садовода о передаче прав является достаточным аргументом для местных административных органов.

Производить раздел земельного участка в установленных границах;  в данной ситуации межевание земельных участков производится в пределах ограниченной территории с выделением границ территориальных наделов сообразно требованиям участников сделки.

Существуют случаи, когда межевание земельного участка становится не просто формальным актом, а является жизненно необходимым. За примерами далеко ходить не надо, просто представьте себе большую семью, которая в определенный момент начинает делить недвижимость. В первую очередь делят землю, поскольку совместная собственность на большой участок становится обузой, и каждая семейная пара пытается найти свою обособленную зону обитания. Все подобные катаклизмы происходят уже после оформления права собственности на землевладение, но без оформления первоначального межевого плана и регистрации земельного участка в Кадастровой палате подобные действия можно признать ничтожными с юридической точки зрения.

После сбора правоустанавливающих документов на земельный участок межевание земли стоит вторым пунктом для регистрации права собственности на землю.

как оформить землю под гаражом в собственность?

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В частности в соответствии с Законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федеральный закон № 221-ФЗ) в отношении земельного участка должны быть проведены кадастровые работы (выполнено межевание) и земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, а границы земельного участка установлены на местности путем установки межевых знаков.

Для установления на местности границ земельного участка необходимо провести кадастровые работы в отношении этого участка, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка.

В выданном по результатам кадастрового учета кадастровом паспорте земельного участка будут содержаться сведения о границах данного земельного участка, на основании которых землеустроительной организацией может быть осуществлено установление границ на местности.

Вместе с тем испрашиваемый капитальный гараж расположен на территории гаражного массива.

В соответствии с действующим земельным законодательством, земельные участки формируются под зданиями, строениями, сооружениями.

Земельный участок, занятый массивом капитальных гаражей, является функционально неделимым, поскольку имеет общий проезд, электроснабжение, а гаражи, расположенные на земельном участке, не являются конструктивно независимыми, поскольку имеют общие стены с соседними гаражами.

Таким образом, формированию подлежит земельный участок, занятый гаражным массивом.

Земельный участок с расположенным на нем гаражным массивом является неделимым и предоставляется в качестве общего имущества в общую долевую собственность собственников капитальных гаражей, данная норма закреплена статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Поскольку земельный участок неделим, а капитальные гаражи, находящиеся в гаражном массиве ГСК «Заря» принадлежат нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права долевой собственности на землю является их совместное обращение в орган исполнительной власти (комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г. Кемерово, пр. Советский, 58) с соответствующим заявлением и приложением кадастрового паспорта на земельный участок.

Учитывая изложенное, правовые основания для формирования самостоятельного земельного участка, занятого капитальным гаражом, отсутствуют.

Муниципальное казенное учреждение «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары

30 октября 2019 г. г. | Константин

Вопрос: Можно ли запретить регистрационные действия на основании сделки, подписанной электронной подписью?

Отвечают специалисты МКУ «Земельное управление»:

Ответ: Согласно пункту 1 статьи 36.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), вступившего в силу 13.08.2019, при представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), запись об этом вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления.

При этом заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, может быть представлено как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, так и в отношении любого из них.

Заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, направляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на бумажном носителе посредством личного обращения или почтового отправления в соответствии с требованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частями 2 и 3, пунктом 1 части 4, частью 8, пунктами 1 и 4 части 12, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21 Закона о регистрации.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 4 статьи 36.2 Закона о регистрации отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП.

Таким образом, если правообладателем объекта недвижимости (его законным представителем) не представлено указанное выше заявление, то государственная регистрация перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости на основании поступившего в орган регистрации права заявления в форме электронного документа, подписанного УКЭП, не может быть проведена за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 36.2 Закона о регистрации, когда необходимые документы для осуществления вышеуказанных регистрационных действий представляются:

1) органом государственной власти или органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных статьей 19 Закона о регистрации;

2) нотариусом в случаях, предусмотренных пунктом 5 части 3 статьи 15 Закона о регистрации;

3) сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18 Закона о регистрации;

4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если соответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, квалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в части 4 статьи 3 Закона о регистрации

Первые 35 «дальневосточных гектаров» предоставляются в собственность досрочно

Участники программы «Дальневосточный гектар» оформляют землю в собственность досрочно – первые 35 участков предоставляются до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования. Такая возможность появилась для людей, строящих жильё на «гектарах», после принятия во второй половине 2020 года изменений в закон о «дальневосточном гектаре» (в части возможности получения земельного участка при заключении кредитного договора для строительства дома), а также критериев использования участков, которыми определены минимальные требования к возводимым домам. Пресс-служба Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике поговорила с первыми собственниками земли.

Житель Хабаровска Андрей Ромашин построил дом на «гектаре» в селе Зоевка всего в часе езды от центра города: «В 2017 году я взял землю по программе «Дальневосточный гектар» и на участке построил дом и хозяйственные постройки, провел электричество, воду. После строительства воспользовался возможностью досрочного оформления «дальневосточного гектара» в собственность, не дожидаясь завершения срока безвозмездного пользования. Теперь живу на своей земле в собственном доме — всё как я мечтал!».

Многие из опрошенных Агентством первых собственников «дальневосточных гектаров» отмечают простоту оформления как самого заявления на предоставление участка, так и перевод «гектара» в собственность. «Все критерии, по которым подтверждается освоение земли, а также форма заявки на перевод в собственность приведены на сайте АРЧК, кроме того, консультацию можно получить в уполномоченном органе, так что для меня этот процесс не составил труда и сегодня мы с семьёй живем в новом доме прямо в городе Холмск. Для нашей семьи — это важное событие», — поделился собственник «дальневосточного гектара» в Сахалинской области Михаил Веприков.

Граждане пользуются этим механизмом (досрочного предоставления в собственность земельного участка), при строительстве индивидуального жилья. Это должен быть жилой дом общей площадью не менее 24 кв. метров. Такое требование установлено критериями использования земельных участков. На сайте Агентства размещены ответы на ключевые вопросы по критериям использования земельных участков, в частности при строительстве индивидуального жилья.

В случае, если участнику программы «Дальневосточный гектар» требуется привлечение кредитных средств для строительства дома на участке, можно воспользоваться механизмом по досрочному оформлению земли в собственность, для предоставления её в качестве залога в рамках программы льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека». При обращении в банк необходимо предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора. Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар», необходимо приложить копию кредитного договора. После регистрации права собственности на участок Росреестром, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и передает землю в залог, после чего банк выдаёт кредит. Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» предоставляет каждому гражданину России, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, право на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров для фермерского или рекреационного проекта.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится через интернет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике

 

На вопросы заявителей отвечает Управление Росреестра по Калининградской области…

Подведены итоги «горячей линии» связи с населением по вопросам соблюдения требований земельного законодательства при использовании и предоставлении земельных участков.  Ответы на поступившие в ходе «горячей линии» вопросы изложены в настоящей публикации.

1. Я проживаю в г. Гурьевске. Являюсь собственником гаража. Орган местного самоуправления затягивает процедуру оформления земельного участка под гаражом, несмотря на то, что схема расположения земельного участка подписана главой. Письменный отказ в предоставлении не выдали.  Как я должен действовать? Имеют ли право мне отказать в предоставлении земельного участка?  Насколько долго может длиться процедура  передачи земельного участка?

Ответ:  Если гараж не является самовольной постройкой и на него оформлено право собственности, а также утверждена схема расположения земельного участка, собственник гаража вправе приобрести земельный участок под ним без проведения торгов  в собственность  или аренду (по желанию).  Для оформления прав на землю необходимо  обратиться в орган местного самоуправления через  МФЦ госуслуг с заявлением о предоставлении земельного участка. Если заявление не будет соответствовать требованиям законодательства либо к заявлению не будут приложены необходимые документы, то в течение 10 дней администрация обязана вернуть заявление с указанием причин возврата.

В случае, если заявление и приложенные к нему документы соответствуют требованиям закона, администрация обязана в течение 30 дней подготовить договор купли-продажи или аренды земельного участка либо вынести мотивированное решение об отказе в предоставлении.

В случае нарушения уполномоченным органом сроков рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, нарушения порядка предоставления земельного участка,  а также вынесения необоснованного отказа в предоставлении земельного участка, вы вправе обратиться с соответствующей жалобой в  Управление Росреестра по Калининградской области либо орган прокуратуры по месту нахождения земельного участка.

2. Мне нужно получить кадастровый паспорт земельного участка и провести межевание.  Куда необходимо обратиться?

Ответ:  Для получения кадастрового паспорта необходимо с соответствующим заявлением обратиться  в орган регистрации прав  через  МФЦ госуслуг. Для проведения межевания земельного участка надо  обратиться к любому кадастровому инженеру, имеющему квалификационный аттестат кадастрового инженера. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.   

3. Как я могу получить земельный участок?

Ответ:  Распоряжение землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.  С заявлением о предоставлении земельного участка необходимо обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка через  МФЦ  госуслуг (в случаях, если земельный участок относится к землям муниципальной собственности), в территориальное управление Росимущества (если участок относится к землям федеральной собственности), в агентство по имуществу региона (в отношении земель, находящихся в собственности субъекта). 

Налоговый листинг

| Округ Мур, Северная Каролина,

Секция личного имущества состоит из трех основных частей:

Личное имущество, не связанное с коммерческой деятельностью: Личная собственность, не связанная с коммерческой деятельностью, состоит из домов промышленного производства, лодок и личных плавсредств, лодочных моторов, самолетов и незарегистрированных автотранспортных средств. Этот объект недвижимости должен регистрироваться владельцем каждый год в течение января. На недвижимость, выставленную на продажу после января, взимается штраф в размере 10% за позднюю регистрацию.В начале января налоговый департамент рассылает листинги по почте налогоплательщикам, перечислившим имущество в предыдущем году. Налогоплательщики должны обновить форму, добавив собственность, полученную в течение предыдущего календарного года, или удалив собственность, которой он или она больше не владеет, и вернуть подписанную форму в налоговый отдел. Налогоплательщикам, которые владеют личным имуществом и ранее не перечисляли его или не получили форму для листинга, следует обратиться в налоговый отдел. Чтобы получить доступ к версии для печати формы перечисления личной собственности, не связанной с коммерческой деятельностью, щелкните здесь.

Деловое Личное имущество: Деловая личная собственность — это любая личная собственность, которая используется в связи с коммерческой деятельностью или в целях получения дохода. Чтобы получить подробную брошюру с описанием личного имущества предприятия и того, кто должен его вносить и как он должен быть указан, щелкните ЗДЕСЬ. Чтобы получить доступ к версии для печати формы регистрации личного имущества предприятия, щелкните ЗДЕСЬ. Чтобы получить доступ к инструкциям по заполнению формы регистрации личного имущества компании, щелкните ЗДЕСЬ.

Выставление счетов за пропуск регистрации транспортного средства: Налоговый департамент округа Мур отвечает за оценку и выставление счетов по налогам, если существуют пропущенные месяцы налогообложения между истечением срока регистрации транспортного средства и продлением регистрации или выдачей новой регистрации.Транспортное средство является незарегистрированным транспортным средством во время перерыва в регистрации. Щелкните ЗДЕСЬ, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы.

Автомобили:

Автомобили, зарегистрированные (текущий номерной знак) через Департамент транспортных средств, не должны быть перечислены. DMV отправит приглашение на продление, которое будет включать налоги на автотранспортные средства, а также сборы за продление. Стоимость определяется по состоянию на 1 января того года, в котором необходимо оплатить счет. Налоги на автотранспортные средства уплачиваются в DMV.

Часто задаваемые вопросы | Реестр сделок Саффолка

Недвижимость в Массачусетсе подлежит удержанию в качестве налога на недвижимость в случае смерти любого, кто имеет законный интерес в этой собственности. Для большинства имений фактически не взимается налог на наследство, но, если в Реестр сделок не подана форма об освобождении от налога на наследство, есть претензия на право собственности, принадлежащей умершему в течение десяти лет после его или ее смерть.

Процедура освобождения от удержания налога на наследство Массачусетса варьируется в зависимости от того, требуется ли декларация по налогу на наследство, и даты смерти владельца собственности.

A. Для всех имений, которые обязаны платить налоги на наследство: Стандартный метод получения освобождения от удержания налога на наследство — это подать налоговую декларацию (M-706) в Департамент доходов Массачусетса (DOR) и получить от DOR Выдача свидетельства об удержании налога на наследство, известного как свидетельство M-792, которое затем регистрируется в Реестре сделок.

B. Если дата смерти до 1 января 1997 года: требуется налоговая декларация штата Массачусетс и M-792 (см. Выше), даже если налог на наследство не взимается.

C. Если возврат не требуется и дата смерти приходится на период с 1 января 1997 года по 31 декабря 2002 года: залог по налогу на наследство может быть освобожден путем подачи в Реестр сделок нотариально заверенного аффидевита о том, что валовое имущество умершего не требует подачи федерального налога на имущество. В таких случаях сертификат M-792 не требуется.

D. Если декларация не требуется и дата смерти наступает после 31 декабря 2002 г .: Залог по налогу на наследство может быть освобожден путем подачи нотариально заверенного аффидевита о том, что валовая собственность умершего не требует подачи налоговой декларации на наследство Массачусетса.В таких случаях сертификат M-792 не требуется.

Валовая стоимость недвижимости, для которой требуется налоговая декларация на наследство:

1997 (федеральный) 600 000 долл.
1998 (федеральный) 625 000 долл.
1999 (федеральный) 650 000 долл.
2000 (федеральный) 675 000 долл. США
2001 (федеральный) 675 000 долл. США
2002 (федеральный) 1 000 000 долл. США
2003 (MA) 700 000 долл. США
2004 (MA) 850 000 долл. США
2005 г. (MA) 950 000 долл. США
2006 г. и в дальнейшем (MA) 1 000 000 долл. США

Торренс Название | Округ Клэй, Миннесота

Torrens Определение титула

Torrens — это система регистрации земли, в соответствии с которой, по заявлению землевладельца, Суд может после соответствующих разбирательств предписать выдачу свидетельства о праве собственности.Свидетельство о праве собственности хранится в офисе Регистратора титулов. В «абстрактной системе» реферат является подтверждением заголовка. В системе «Торренс» титульным свидетельством является титул.

В Миннесоте регистратор округа является регистратором титулов. Секретарь является структурным подразделением Окружного суда и находится под его контролем. Регистратор должен изучить представленные документы и определить, соответствуют ли они юридическим требованиям для передачи собственности и выдать свидетельства о праве собственности, которые являются доказательством права собственности для покупателя.

Чтобы определить, является ли участок Торренсом, найдите его номер на карте ГИС.

Проверяющий титул

Регистратор также тесно сотрудничает с Экзаменатором титулов. Эксперт назначается судом и является советником Регистратора титулов.

Глава 508 статута Миннесоты предусматривает, что определенные документы не могут быть приняты для подачи Регистратором, если они не удостоверены экзаменатором (или заместителем экзаменатора) или в соответствии с постановлением суда.

Бывают ситуации, когда вместо постановления суда может использоваться директива или свидетельство экзаменатора.

Сборы за регистрацию Torrens

Плата за запись (без ограничения количества страниц)	$ 46
Каждый дополнительный номер документа Процитировано более 4 — Регистрация удовлетворения, частичная передача или уступка	$ 10
Заверенная копия свидетельства о праве собственности	$ 10
Плата за регистрацию плат / зарегистрированного земельного исследования	$ 56
Свидетельство о скважине	50 долларов США
Дополнительный новый сертификат или сертификат остатка	40 долларов США
Дополнительные меморандумы	20 долларов США

См. Раздел 508 «Сборы регистратора — статуи Миннесоты».82.

Реестр сделок | Округ Берриен, штат Мичиган,

Добро пожаловать на сайт реестра дел округа Берриен. Первая конституция штата Мичиган (1835 г.) учредила офис Реестра сделок. Реестр сделок является избранным представителем людей для проверки и регистрации юридических документов, касающихся передачи или обременения земли и собственности в округе Берриен — историк земли. Реестр документов также является председателем совета по платам графства, который рассматривает и дает окончательное одобрение всем подразделениям в графстве и, в конечном итоге, также регистрирует плато.

В округе Берриен все указатели документов и изображения (за исключением ипотеки, передачи ипотеки и погашения ипотеки) с 1831 года (некоторые записи предшествуют государственности в округе Берриен) по настоящее время доступны для поиска через Интернет. Ипотека, переуступка закладных и погашение закладных доступны для поиска через Интернет с 1967 года по настоящее время. В настоящее время наши сотрудники работают над индексацией ипотечных документов, датированных 1950-1966 годами. Все земельные записи, датированные 1831 годом, доступны в офисе.

Документы принимаются в отделе Регистра сделок почтой, курьерской службой или личным почтовым отправлением. Документы проверяются в соответствии с уставом штата Мичиган, и, если они соответствуют требованиям к регистрации, они получаются. После получения документ получает этикетку с указанием даты и времени обработки, а также ссылки на Liber и Page, где документ будет находиться в компьютеризированной системе. Документы сканируются (создается цифровое изображение), индексируются и готовятся к общедоступному доступу.В округе Берриен индексация документа выполняется в соответствии с законодательством штата. Затем информация повторно вводится, чтобы обеспечить максимальную точность индексации. Компьютеризированные индексы доступны для общественности бесплатно. Оригинал документа возвращается записывающей стороне, и отсканированное изображение становится официальной копией. Создается множество резервных копий документов с образами, которые хранятся в безопасных местах вне офиса на случай возникновения чрезвычайной ситуации.

Ссылка ниже будет временно недоступна в связи с плановым техническим обслуживанием 1 сентября, 17:00.м. — 8:00 вечера. СТАНДАРТНОЕ ВОСТОЧНОЕ ВРЕМЯ.

Поиск по земельной документации

В соответствии с законом, Регистр сделок должен вести все земельные записи на постоянной основе. Широкая общественность, кредитные учреждения, справочные бюро, риэлторы, поверенные, кредитные бюро и геодезисты ежедневно используют земельные книги. Благодаря доступу в Интернет на Regofdeeds.berriencounty.org многие записи доступны круглосуточно и без выходных. Наш офис открыт в стандартные часы работы графства для поиска запросов.

Другие округа, штаты и страны признали важность регистрации участков недвижимости. Без документа, права собственности или аренды владелец не может использовать землю в качестве залога или улучшать собственность. Помимо экономики ссуд и ипотеки, люди, имеющие право собственности на землю, обладают большим чувством безопасности и общности. Цель записи — защитить людей, которые действовали добросовестно и заинтересованы в земле или собственности. Акты записи не влекут за собой уголовное наказание за невыполнение записи, а, скорее, создают сильный стимул для записи документов для публичного доступа.Делая запись, вы даете широкой публике конструктивное уведомление о своих правах собственности или долях. Мичиган, как и многие другие штаты, является штатом «Уведомление о расе». Это просто означает, что не только запись документа (конструктивное уведомление), но и своевременность записи (гонка) может обеспечить приоритет прав собственности и прав собственности.

Информацию, касающуюся регистрации документов, сборов, запроса помощи в поиске земли и других тем, можно получить на веб-сайте округа Берриен или связавшись с нашим офисом, отправив электронное письмо в офис реестра сделок или позвонив по телефону 269.983.7111 добавочный 8562. Персонал нашего офиса не уполномочен давать юридические консультации и не уполномочен готовить или заполнять документы для записи.

~ Реестр сделок округа Берриен

Как работает швейцарский земельный кадастр: базовое руководство. | Бастиан Дон | blockimmo

Chur, Switzerland

Однако, несмотря на множество движущихся частей, когда все идет правильно, он работает как часы. Ключевым моментом является понимание того, как все сочетается друг с другом, чтобы вы могли продвигать свою покупку недвижимости и не застревать на этом пути.

Одним из основных аспектов швейцарской системы земельного кадастра, который вы должны понимать, является концепция кадастровой системы. Это историческая система землеустройства, которая существует в Швейцарии на протяжении многих лет. Поначалу это может показаться сбивающим с толку, но как только вы поймете, как это работает, это станет более понятным.

На самом деле, это прекрасно точная система, которая позволяет землевладельцам легко получить доступ к информации о любом участке земли, в том числе о том, кому он принадлежит, каковы точные границы и какие официальные законы и постановления применяются к нему.

В этой статье мы углубимся в основы того, как работает Швейцарский земельный кадастр, распутывая эту многоуровневую систему и представляя ее в простой форме. Мы постараемся ответить на любые ваши вопросы, чтобы вы имели полное представление о процессе.

Kandersteg, Bernese Oberland

Швейцарский земельный регистр — это общедоступный реестр каждого земельного участка в Швейцарии.

Он создан для того, чтобы рынок недвижимости был полностью прозрачным и содержит планы земельных участков и официальные права всех землевладельцев.

По сути, в Швейцарии нет ни одного квадратного дюйма земли, который не был бы обследован и зарегистрирован в Швейцарском земельном кадастре. Каждый участок связан с хозяином и обозначен очень четкими границами.

Швейцария отличается тем, что она одна из первых стран в мире, разработавших подобную систему. Первые записи появились в сети в 2014 году, и предполагается, что полные записи по всей стране будут доступны к 2020 году.

Кадастровая система разделяет все земли в Швейцарии и гарантирует, что они измеряются и регистрируются назначенным владельцем .Например, дороги и общественные территории регистрируются как находящиеся в собственности федеральных организаций, кантонов или муниципалитетов. Земельные участки принадлежат кооперативам, частным компаниям или частным лицам.

Каждый земельный участок связан с одним конкретным титулом собственности на землю, который зарегистрирован в официальном земельном кадастре. Каждый земельный участок имеет уникальный номер, и вся информация, относящаяся к этому участку, связана с этим номером.

Данные, собранные кадастровыми геодезистами, очень точны и основаны на высотах и ​​координатах, зарегистрированных в швейцарской национальной съемке.Существуют краткие контрольные точки, которые служат ориентиром для всей топографической съемки по всей Швейцарии, что обеспечивает согласованность всех записей.

Когда дело доходит до картографии и съемки, все делается с легендарной швейцарской точностью.

Это важно, потому что, владея недвижимостью в Швейцарии, вы не можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете определенные условия и ограничения — например, зоны застройки, которые определяют, как можно использовать земельный участок.

Вам также необходимо знать приказы об охране исторических мест, вопросы защиты грунтовых вод, планы планировок, налагающие ограничения на проектирование зданий, и многое другое. Землевладельцам нравится точность этой системы, поскольку она направлена ​​на устранение путаницы и двусмысленности.

Земельная книга в Швейцарии выполняет две основные функции:

• Регистрация права собственности на недвижимость.
• Публичный список собственности и ее владельцев.

Итак, по сути, основная цель системы — защитить собственность на землю.Собранные геометрические данные не оставляют места для ошибок, когда дело доходит до определения объема исследования. Эти публичные записи означают, что каждый имеет доступ к простой для понимания и юридически обязательной информации о каждом участке земли в Швейцарии.

Однако швейцарская система кадастровой съемки используется не только для определения границ земельных участков и проверки того, кому они принадлежат. Он также используется для многих других приложений, как для личного, так и для профессионального использования. Он приносит пользу всей стране в целом.

Карта Цюриха, 1576–21 века С тех пор технологии изменили возможности геодезии и картографии.

Кадастры Швейцарии были созданы еще в дохристианскую эпоху для сбора налогов на землю. В середине 17 века было также много крупномасштабных планов, которые использовались для расчета десятины и платежей.

Кадастровая система в Швейцарии началась в начале 19 века. Он был создан под влиянием Наполеона.Официальный Швейцарский федеральный земельный кадастр действует с 1912 года, и с тех пор все права собственности на землю по всей стране обеспечиваются официальной записью в земельный кадастр.

До этого в кантонах проводились опросы, но в основном они были несогласованными и изолированными. В 1919 году были введены важные инструкции по совершенствованию метода геодезии, чтобы геодезия стала официально официальной.

С тех пор методы съемки совершенствовались и становились все более точными.По мере развития новых технологий система развивается, чтобы отражать изменения. В 1993 г. вступил в силу новый закон, определяющий цифровой формат системы кадастровой съемки.

Теперь, когда геодезия проводится в цифровой форме, она также может служить основой для систем земельной информации. Чем больше развивается технология, тем больше улучшается качество собираемых данных и тем больше для различных целей они могут использоваться. Сегодня к записям можно получить доступ в режиме онлайн за считанные минуты с помощью всего нескольких щелчков мышью.

Швейцария разделена на 26 различных кантонов.

В основном, федеральное правительство отвечает за швейцарскую кадастровую систему, сами кантоны несут ответственность за оперативное управление, а большая часть фактических геодезических работ выполняется частными компаниями.

Вот краткое описание организации системы на трех разных уровнях:

Федеральный уровень — около 15 сотрудников

Чем занимается Федеральное управление кадастровой съемки? На федеральном уровне около 15 сотрудников несут ответственность за стратегическое управление и надзор.Они несут ответственность за надзор за кантональными геодезическими агентствами и определение минимальных требований к администрированию, организации, качеству данных и процессам.

Кантональный уровень — около 210 сотрудников

В Швейцарии 26 различных кантональных правительств. Геодезические агентства на кантональном уровне несут ответственность за проведение кадастровой съемки в своем собственном кантоне.

В то время как в некоторых кантонах есть собственные административные единицы, выполняющие геодезические работы, большинство из них поручают выполнение полевых работ частным бюро землеустройства.Эти частные геодезические бюро действуют как государственные агенты от имени кантонов.

Кантоны получают информацию от частных землеустроительных бюро и несут ответственность за предоставление ее в распоряжение общественности через геопортал.

Уровень общины — около 2’820 сотрудников

На муниципальном или общинном уровне работа по землеустройству выполняется частными геодезическими бюро. Эти офисы выполняют примерно 90% всех работ по кадастровой съемке в Швейцарии.Только геодезисты, внесенные в официальный Реестр геодезистов, имеют право проводить кадастровую съемку в Швейцарии.

Существует устоявшаяся система, через которую частный сектор получает заказы на проекты через тендерный процесс. Правительство объявляет тендеры на проекты, и офисы частного сектора выражают свою заинтересованность в предложениях. Это означает, что частные сюрвейеры действуют как государственные агенты, предоставляя децентрализованные услуги.

Процесс съемки земли в Швейцарии никогда не заканчивается, так как постоянно строятся новые дороги и здания.Кадастровые геодезисты всегда выполняют текущие обновления, измеряя изменения ландшафта в результате человеческой деятельности (например, строительство нового здания). Стоимость этих обновлений оплачивается пользователем.

Они также могут периодически делать обновления, когда происходят естественные изменения, такие как изменение периметра леса (стоимость которого несет кантон).

Для визуального объяснения того, как организована система, см. image:

Организации, участвующие в кадастровой системе.Источник: CadastralTemplate.org

Почему частные земельные бюро претендуют на участие в проектах на муниципальном уровне? Одним из основных преимуществ такой настройки системы является то, что она создает конкуренцию частным землемерным офисам.

Ситуация на рынке вынуждает этих поставщиков в частном секторе постоянно улучшать свои системы и изучать новые технологии и процессы, чтобы опережать конкурентов.

Кроме того, еще одна причина, по которой система настроена таким образом, заключается в том, что легче получить информацию об ограничениях публичного права, связанных с данным участком земли.Поскольку каждый кантон несет ответственность за публикацию своих записей через геопортал, система обеспечивает легкий публичный доступ ко всем этим данным, и к ним можно получить доступ в любое время в цифровой форме.

Итак, зачем устанавливать эту систему? Каковы преимущества? Что ж, оказывается, их много.

Поезд SBB (исторический)

Когда она была впервые создана, кадастровая система фактически использовалась только в связи с земельной книгой. Однако со временем он эволюционировал и принес пользу во многих других сферах частной и общественной жизни в Швейцарии.

Основным преимуществом системы кадастровой съемки является юридическая безопасность. Создание этих высокодетализированных карт дает четкое представление о том, где кончается собственность одного землевладельца и начинается другая. Никакой путаницы, никаких споров — в земельной книге есть юридически обязательное описание точного местоположения и размера участка.

Еще одним преимуществом кадастровой системы является то, что кадастровые землеустроители способствуют развитию национальной экономики за счет предоставления подробной и надежной информации.Эти геодезисты собирают важные географические данные для создания точной картины всей страны, включая сельхозугодья, озера, дороги, реки, железные дороги и многое другое. Эта информация может быть использована для ряда инициатив, включая планирование строительства, навигационные системы и туристическую информацию. Инженеры и архитекторы смогут строить свои планы на точных и надежных данных.

Система также способствует развитию городов. Когда муниципалитет планирует развитие, такое как маршрут поезда или трамвая, решение для дорожного движения, веб-приложение для отображения местоположения парковок для инвалидов или системы централизованного теплоснабжения, необходимо пространственное планирование.Данные, предоставляемые кадастровой системой, невероятно ценны для этих нововведений.

Даже фермеры пользуются кадастровой системой. Они могут использовать GNSS (глобальную навигационную спутниковую систему) для оптимизации внесения семян, удобрений и пестицидов.

Регистрируя и документируя границы собственности по всей Швейцарии, кадастровая система способствует процветанию экономики и здоровью страны.

Швейцарская система земельного кадастра обеспечивает безопасность землевладельцев в Швейцарии.

Когда вы покупаете недвижимость и подаете заявление на получение ипотечной ссуды в Швейцарии, вы точно знаете, что ссуда обеспечена залогом эквивалентной стоимости. Все карты и запись в земельной книге будут иметь обязательную юридическую силу.

Это означает, что любой, кто покупает землю в Швейцарии, делает надежные и проверенные инвестиции.

Кроме того, это означает, что когда дело доходит до понимания любых правил или ограничений на вашей земле, вы можете быстро и легко получить четкий ответ.Вы сможете получить доступ к геоданным через веб-портал и увидеть все публично-правовые ограничения на владение землей, отображаемые на простой для понимания карте.

Также можно получить статический фрагмент карты в виде PDF-файла, который будет содержать подробную информацию обо всех отдельных публично-правовых ограничениях, применимых к данному участку земли. Эти PDF-документы Static Extract являются официальными и при необходимости могут быть нотариально удостоверены.

Это означает, что при покупке земельного участка вы сможете узнать о любых применимых к нему публично-правовых ограничениях — всего лишь парой щелчков мыши.

Долина Альбула, Граубюнден, Швейцария

Каждая собственность в Швейцарии должна быть зарегистрирована в Земельной книге Швейцарии. Для этого требуется нотариально заверенный договор купли-продажи. Швейцарская земельная книга должна быть уведомлена после подписания договора купли-продажи, а передача права собственности должна быть внесена в систему земельной книги после перевода денег.

Как выглядит типичный Grundbuchauszug (запись в земельной книге)?

Чтобы лучше понять, как выглядит типичная запись в земельной книге, взгляните на этот пример.Вы можете видеть, что он включает в себя информацию о компании или частном лице, которое в настоящее время (на дату выдачи отчета) владеет землей. Эту подробную запись нельзя изменить, можно только добавить — и она связана только с одним конкретным участком земли.

Регистрация землевладельца / арендатора штата Айова для получения охотничьих привилегий

Добро пожаловать на страницу обслуживания клиентов DNR штата Айова для регистрации землевладельца / арендатора (LOT). Основная цель регистрации LOT — обеспечить получение лицензий LOT на оленей и индюков только теми, кто соответствует требованиям по месту жительства и правомочности для этих лицензий.

Все землевладельцы, арендаторы и члены их семей должны зарегистрировать в DNR , прежде чем получит лицензии LOT на охоту на оленей и индюков. Система электронного лицензирования не будет выдавать лицензии на ЛОТ незарегистрированным землевладельцам и арендаторам.

Обратите внимание, , что информация, используемая в процессе регистрации, будет предоставлена ​​Налоговому департаменту штата Айова и / или Федеральной налоговой службе, чтобы эти агентства могли проверять в налоговых целях, включая, помимо прочего, сельскохозяйственный статус. и доход от аренды земли, если применимо.

Как зарегистрироваться:
Перед регистрацией для лицензий LOT вы должны ознакомиться с требованиями к месту жительства и правомочности для лицензий LOT; см. ссылку с инструкциями ниже. Также есть ссылка на часто задаваемые вопросы и распространенные сценарии LOT, которые также могут оказаться полезными. Инструкция по регистрации ЛОТА

Если вы соответствуете требованиям к месту жительства и соответствию требованиям для лицензий LOT, есть два варианта регистрации; Электронная регистрация и бумажная форма регистрации по почте:

1. Онлайн-регистрация: Правомочные землевладельцы и арендаторы могут зарегистрироваться онлайн.Ссылка ниже направит клиентов на сайт продажи лицензий DNR, где они смогут войти в свою учетную запись и завершить регистрацию. После успешного завершения регистрации в Интернете вы можете сразу же получить лицензию на LOT в любом месте лицензирования ELSI. DNR поощряет регистрацию в Интернете, потому что это самая быстрая, простая и надежная форма регистрации.

   Обратите внимание, что все регистрации, выполненные через Интернет, будут проверены на соответствие требованиям.Неполные регистрации или регистрации, не соответствующие требованиям, будут деактивированы.



2. Регистрация по почте: Соответствующий требованиям землевладелец и арендаторы могут зарегистрироваться, загрузив и заполнив бумажную регистрационную форму 542-8070. После того, как DNR получит вашу регистрационную форму по почте, для обработки может потребоваться до 10 рабочих дней. Если ваша форма содержит ошибки, процесс регистрации может быть отложен. Регистрационные формы также доступны в офисах DNR или по телефону DNR 515-725-8200.

Моя ферма состоит как из земли, находящейся в собственности, так и в аренде, поэтому мне следует регистрироваться в качестве землевладельца или арендатора?
Если в вашем хозяйстве есть как собственные, так и арендованные земли, и ваша собственная земля соответствует требованиям, DNR предлагает вам зарегистрироваться в качестве землевладельца, супруги землевладельца или ребенка землевладельца. Это связано с тем, что договоры аренды могут меняться из года в год, и если вы зарегистрировались в качестве арендатора, предоставленная вами информация может устареть быстрее.

Моя ферма состоит из нескольких участков, как мне их все перечислить?
Для подтверждения права на участие требуется только один идентификационный номер земельного участка. Если ваша ферма состоит из нескольких участков, вам не нужно перечислять несколько участков или отправлять несколько регистрационных форм. После успешного прохождения регистрации на ЛОТ вы можете получить лицензию на ЛОТ и охотиться на всех земельных участках в пределах вашей фермы, независимо от того, владеете ли вы ими или арендуете их.

Как долго моя регистрация LOT остается в силе?
Ваша регистрация будет действовать до тех пор, пока предоставленная вами регистрационная информация не станет недействительной. DNR будет периодически проверять регистрационную информацию LOT, и те, кто получил лицензии LOT незаконно, могут быть привлечены к ответственности. Если изначально предоставленная вами информация станет недействительной в будущем, вы должны уведомить DNR по телефону 515-725-8200, чтобы обновить свою регистрационную информацию, прежде чем получать какие-либо лицензии LOT.Если предоставленная вами информация не изменится, вам не нужно будет регистрироваться повторно. После регистрации вы можете просмотреть свою регистрационную информацию или деактивировать свою регистрацию, перейдя на страницу регистрации Online LOT.

Дополнительные вопросы, сценарии и проблемы

DNR Центр обслуживания клиентов
515-725-8200

Поиск прав собственности на землю, документов или планов

Обзор

Большинство названий, документов или планов можно заказать через Систему пространственной информации реестров Альберты (SPIN2) или через агента реестра.

На этой странице вы найдете информацию о том, как получить:

• текущее название
• историческое название
• копий документа
• план копий

Вы также можете искать заголовок по имени. См. Раздел «Поиск по имени владельца» ниже.

Текущие права собственности на землю

Идентификация титулов:

• нынешний владелец
• ипотеки
• предостережения
• сервитутов
• Залог строителей
• прочие зарегистрированные интересы

Как получить

1.Предоставьте информацию

Чтобы получить поиск по заголовку, вам необходимо знать одно из следующего:

• юридическое описание
• код земельного идентификационного номера (LINC-номер)
• заглавный номер

2. Поиск

Поиск по заголовку доступен через SPIN2 или через агент реестра.

Историческое название

Историческое название позволит вам узнать, кому принадлежала недвижимость раньше нынешних владельцев.

Как получить

1.Предоставьте информацию

Для поиска исторического заголовка может потребоваться несколько фрагментов информации, например:

• ссылочные заглавные номера
• имя собственника
• юридическое описание

2. Поиск

Некоторые исторические поиски доступны через SPIN2 или через агент реестра.

В зависимости от того, когда право собственности было аннулировано, некоторые исторические названия должны быть заказаны в соответствующем офисе земельных титулов.См. Раздел контактов для получения информации о местонахождении.

Копии документов

Как получить

Копии документов с 9-значными регистрационными номерами доступны через SPIN2 или через агента реестра. К ним относятся:

• Документы Калгари, начиная с 1973 года
• Эдмонтонские документы с 1975 года по настоящее время

Некоторые документы с цифрами и буквами доступны через SPIN2. Если его нет на SPIN2, распечатайте экран системного сообщения от SPIN2 о том, что он недоступен, и отправьте его вместе с вашим запросом на копию документа в Управление земельных прав, в котором он был зарегистрирован.К ним относятся:

• Документы Калгари до 1973 года
• Эдмонтонские документы до 1975 года

Документы можно отправить в ксерокопии или по факсу. Необходимо указать регистрационный номер.

Расположение см. В разделе контактов.

План копий

Как получить

Зарегистрированные планы обследования доступны через SPIN2 или через агент реестра (формат изображения TIF). Вы можете искать планы по:

• номер плана
• юридическое описание (Обследование муниципальных образований Альберты (ATS))
• географически через онлайн-карту

Копий плана можно получить через Земельную кассу в следующих форматах:

• бумага
• воспроизводимая пленка
• в цифровом виде (формат изображения TIF)

Расположение см. В разделе контактов.

Поиск по имени владельца

Поиск титулов на землю по имени текущего или исторического владельца или по имени текущего владельца инструмента. Поиск регулируется Положением о поиске по имени (PDF, 66 КБ).

Право на участие

Регистратор может выполнить поиск по имени, если лицо, запрашивающее его:

• — это обыскиваемое лицо
• имеет письменное согласие обыскиваемого лица
• имеет регистрируемый или зарегистрированный инструмент и ищет имя лица, указанного в документе, чьи права на землю должен быть зарегистрирован или зарегистрирован в отношении которого или чьи интересы в земле имеют право на рассмотрение
• — сотрудник полиции
• уполномочен или дает право в соответствии с постановлением суда
• делает это от имени короны
• является агентом или представителем лица, которое:
  • имеет письменное согласие обыскиваемого лица, или
  • имеет регистрируемый или зарегистрированный инструмент и ищет имя лица, указанного в документе, и чьи права на землю должны быть зарегистрированы или зарегистрированы, или чьи интересы в земле имеют право на рассмотрение
• делает это от имени Совета по недвижимости Альберты для расследования

Закон о праве собственности на землю

Как поступать

Шаг 1.Заполните заявку

Приложение для поиска имени (PDF, 1,5 МБ)

Вы можете получить заявку в Земельном управлении или скачать ее здесь.

Шаг 2. Соберите подтверждающие документы

Вместе с приложением вам потребуется предоставить подтверждающую документацию. В качестве документации можно использовать:

• исполнительных листа или степени
• федеральных постановления об аресте и продаже
• перевода претензий
• Переуступки судебных решений
• Заявления, решения и постановления о выплате алиментов или алиментов, заверенные WCB
• приказов или соглашений в соответствии с Законом о принудительном обеспечении алиментов , Законом о содержании и возмещении или Законом о возмещении поддержки доходов
• заказов в соответствии с Кодексом трудовых стандартов
• заказов в соответствии с Законом о совете по коммунальным предприятиям
• Сертификаты lis pendens в соответствии с Законом о супружеской собственности
• Свидетельства государственного попечителя о психической неполноценности
• Распоряжения об опеке в соответствии с Законом о взрослых иждивенцах

Шаг 3.Подать заявку

Вы можете подать заявление и документацию в Земельную кассу.

Контакт

Свяжитесь с офисом Land Titles:

Эдмонтон, местонахождение

Телефон: 780-427-2742

Адрес офиса:
John E. Brownlee Building
10365 97 Street
Edmonton, Alberta T5J 3W7

Почтовый адрес:
Box 2380
Edmonton, Alberta T5J 2T3

Калгари расположение

Телефон: 403-297-6511

Адрес офиса:
Service Alberta Building
710 4 Avenue SW
Calgary, Alberta T2P 0K3

Почтовый адрес:
Box 7575
Calgary, Alberta T2P 2R4

.