Акт приема передачи квартиры к договору дарения: ДАРЕНИЕ. Акт приема-передачи жилого помещения

Акт приема передачи квартиры при дарении

Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 1.6k. Опубликовано 11.05.2021

Договор дарения недвижимости – это одна из форм передачи жилого имущества, которая в основном используется близкими родственниками, часто заменяя собой завещание. К ней прибегают не только, чтобы уменьшить расходы и избавить потомков от хлопот с оформлением наследства, но и для того, чтобы сузить круг наследников. С момента регистрации дарственной в Росреестре даритель полностью теряет права на квартиру.

Содержание статьи:

Особенности сделок по договору дарения

Еще недавно сделка дарения была самым популярным, простым и выгодным способом передачи недвижимости новому собственнику.

Но теперь, с началом действия ряда законов, оформление дарственной будет для многих дороже и сложнее:

1. С введением госпошлины с 01 января 2017 года (ст. 333.24 п.5 НК РФ), составляющей 0,5% от кадастровой стоимости, дарить квартиры стало дорого. От ее оплаты освобождаются только близкие родственники, если даритель является единственным собственником.
2. Передаваться в дар может не все жилье, а та его доля, которая принадлежит дарителю. В этом случае необходимо будет заверять договор нотариально.
3. Даже после регистрации в ЕГРН договор может быть оспорен.
4. Одариваемый имеет право отказаться от дара (ст.573 гл.32 ГК РФ).

Чтобы исключить возможные недопонимания, а также получить еще одно юридическое подтверждение сделки, которое будет рассматриваться в суде, если до него дойдет дело, лучше зафиксировать приемку-передачу недвижимости отдельным документом.

Обязательно ли составлять акт приемки передачи по договору дарения квартиры

Законодательство не обязывает составлять акт приемки-передачи по договору дарения квартиры. Для того, чтобы зафиксировать факт передачи подаренного жилья, достаточно включить в него пункт о том, когда и каким способом оно будет передано новому собственнику, тогда дарственная будет одновременно считаться и актом передачи недвижимости.

Переход права собственности при дарении недвижимости произойдет в момент регистрации ее на нового хозяина (ст.223 ГК РФ). Для этого даритель пишет заявление о том, что он отказывается от своих прав, а одариваемый – с просьбой назначить его новым собственником. Символически передача считается осуществленной при вручении ключей.

Акт приемки передачи подтверждает, что квартира передана и перешла в его фактическое пользование одариваемого в соответствии с условиями договора. Так как ответственность за содержание имущества несет собственник, то подписание акта помогает разграничить ответственность по событиям, происходящим в квартире.

Одариваемый должен понимать, что с момента подписания акта приемки-передачи по дарственной он отвечает за все события, которые в ней происходят, например, за залив соседей.

Даритель, который поспешит вручить ключи до подписания акта, также будет отвечать за ситуации, которые произойдут там без его участия.

Нужно ли заверять акт приемки-передачи нотариально?

Акт приемки передачи является неотъемлемым приложением к договору. Если квартира дарится близкому родственнику, а даритель является единственным хозяином, то подписанные документы сразу передаются на регистрацию в Росреестр.

Даже при дарении жилья близким родственникам, если даритель является собственником только его доли, он обязан заверять договор нотариально. Акт не относится к списку документов, которые нужно обязательно оформлять у нотариуса по гл.32 ГК РФ, но если регистрируется дарственная, к которой он относится, то также заверяется.

Факт приемки-передачи, отраженный в документе, подтверждает правомерность сделки и ее совершение, а также согласие одариваемого принять дар.

Как правильно составить акт приемки передачи по договору дарения?

Как для договора дарения, так и для акта не предусмотрено специальной законодательной формы, хотя и сказано, что они должны быть оформлены в письменном виде.

Но, как и в каждом документе, в нем должна содержаться определенная информация:

1. Вносятся личные данные каждого дарителя и одариваемого, так как их может быть и несколько, сведения из паспорта, адреса прописки, места жительства и т. д.
2. Данные правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на предмет дарения.
3. Подробно описывается даримая недвижимость. Если дарится доля, то можно указать какой площадью распоряжается дольщик, уточнить, что находится в его доле, какая комната, балконы, кладовки.
4. Могут быть указаны какие-то предметы, которые передаются в квартире, кроме жилья и ключей.
5. Самым главным в акте можно считать пункт о том, что даритель и одариваемый согласны со всеми условиями дарственной, не имеют претензий по сделке и состоянию квартиры на момент передачи.

Указывается время и место составления, к какому договору он относится, ставятся подписи сторон.

Акт приема передачи квартиры при дарении

Кто может подписать акт кроме дарителя и одариваемого?

Если кто-то из участников не может присутствовать в установленное для сделки время, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на своего представителя, в акте нужно вписать ее номер и место выдачи.

Заключение

При возникновении конфликтов в будущем по вопросу дарения квартиры, акт будет дополнительным подтверждением бесспорности сделки, а также того факта, что у одариваемого и дарителя нет друг к другу никаких претензий: ни по факту дарения, ни по состоянию недвижимости.

 

Акт приема передачи доли квартиры (образец)

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста:

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)707-64-25

🔥 Акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (приложение к договору купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение)

Документ относится к группе «Договор». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Приложение N _____ к Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на помещение N ______ от «___»__________ ____ г.

🔹 Акт приема-передачи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение

_____________________, паспорт серии _____ номер _______, выдан ____________________ «___»__________ ____ г., зарегистрированн___ по адресу: ___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», и _____________________, паспорт серии _____ номер _______, выдан ____________________ «___»__________ ____ г., зарегистрированн___ по адресу: ____________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», действуя во исполнение ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и Договора купли-продажи жилого помещения от «___»__________ ____ г. N _____, оформили настоящий передаточный Акт о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями Договора N _____ принадлежащую Продавцу долю, равную _____ (__________) в праве общей собственности на квартиру, которая находится в многоквартирном доме по адресу: __________________, состоит из ___ комнат общей площадью ___ кв. м, в том числе жилая площадь — ___ кв. м (далее — «Доля» и «Недвижимое имущество»).

2. На момент передачи Доли в Недвижимом имуществе имеются: электроэнергия, холодное водоснабжение, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, охранная сигнализация, __________________.

3. Особые отметки: ____________________________________________________.

4. Продавец гарантирует, что на момент передачи Доли Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

🔥 Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи

Акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи образец 2021 скачать. Посмотрите пример заполнения документа перед обращением к юристам сайта!

Правильно составить акт приема передачи доли квартиры по договору купли продажи Вам помогут наши юристы онлайн и разъяснят каждый пункт документа, заполнят и оформят его. Грамотное составление документа с участием профессионального юриста поможет избежать различных негативных последствий и сохранит Ваше время.

🔥 Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных «статьей 250» Гражданского Кодекса.

🔻 Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Акт приема-передачи доли жилого дома по договору дарения

Деревня «Москали» Московского района Московской области

Второго апреля 2015 года

Мы, гр. РФ ________________, «___» _____________ 19__ года рождения, пол мужской, место рождения с.____________ _____________________ района _______________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ _________, выдан УВД города ____________ _________________ области «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня ___________, дом ____ (__________________), именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и:
гр. РФ ___________________________________________, «___» _____________ 19__ года рождения, пол женский, место рождения город __________ __________________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.___________________ «___» __________ 20__ года, код подразделения ____-____, зарегистрированная по адресу: Московская область, _______________ район, деревня ___________, дом ___ (__________________),

гр. РФ ________________, «___» __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области «___» _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня ___________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, «___» ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе «___» ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем «Одаряемые», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, составили настоящий акт, далее — «акт приема-передачи доли дома», о нижеследующем:
1. Даритель в соответствии с договором дарения дома от «__» _____ 201_ года передал в дар Одаряемым: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, _ — этажный, общей площадью __,_ кв.м., инвентарный № ___:____-______, лит. __-___-___, адрес объекта: Московская область, _____________ район, деревня ____________, дом ___ (_______________), условный № __:__:__:______:___, именуемую далее «Объект».
2. Даритель безвозмездно передал в дар Одаряемым Объект в следующих долях:
— своей супруге ____________________________________ 1/3 (одну третью) долю Объекта,
— своему несовершеннолетнему сыну __________________ 2/3 (две третьи) доли Объекта,
а Одаряемые приняли в дар данное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта приема-передачи дома.
3. Настоящим актом приема-передачи долей дома каждая из сторон по договору дарения дома подтверждает, что у сторон нет друг к другу претензий по существу договора дарения дома.

4. Настоящий акт приема-передачи долей дома составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора дарения дома.

ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель __________________
Одаряемая ______________
Одаряемый, в лице законного представителя _______________

🔥 Акт приема-передачи квартиры или комнаты, образец 2021 — скачать

Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли — продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.

Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.

Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:

• реквизиты сторон (паспортные данные)
• адрес передаваемого имущества
• информация о произведенных расчетах за имущество
• информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату

Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.

Образец акта приема передачи квартиры 2021, подготовленный юристами нашей компании вы можете скачать ниже, на этой странице.

Скачать:
Акт приема передачи (типовой образец)

Источники информации

Остались вопросы? Задайте вопрос юристу бесплатно!

Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Акт приема-передачи имущества в собственность по договору дарения является не столько способом фиксации факта перехода имущества, сколько фиксацией факта исполнения условий договора.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи имущества в собственность по договору даренияОбразец акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения

Дело в том, что договор дарения – это договор, по своим юридическим свойствам, реальный.

Это означает, что исполнение договора дарения возникает не с момента волеизъявления контрагентов, а с момента перехода имущества из рук в руки. До этого момента любой из контрагентов, даритель или одариваемый, могут без каких-либо негативных последствий для себя отказаться от исполнения договора.

Нужен ли акт приема-передачи даримого имущества

Исходя из положений главы 32 ГК РФ, регламентирующей вопросы, связанные с процедурой дарения имущества, составление акта приема-передачи даримого имущества – это всецело выбор контрагентов. Никаких законодательных требований по составлению этого акта не существует.

В случаях, когда предметом дарения является имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации (недвижимость, транспортные средства, авторские права и т.д.), то сам факт перерегистрации уже будет считаться исполнением договора дарения.

Если же речь идет о дарении имущества (например, по договору дарения вещей), не подлежащего регистрации, то с целью документального подтверждения перехода права собственности составление акта приема-передачи будет вполне целесообразным.

Составление акта

Никаких нормативных требований по структуре акта приема-передачи не существует. При составлении акта следует помнить, что он не является самостоятельным документом, а является производным от договора дарения.

Соответственно, в тексте акта приема-передачи должны содержаться сведения, подтверждающие не собственно факт передачи даримого имущества, а сведения, ставящие этот переход в зависимость от основного договора.

В рамках данной статьи наши пользователи имеют возможность скачать типовой шаблон акта приема-передачи имущества в собственность по договору дарения, и ознакомиться с образцом его заполнения. В процессе заполнения в шаблон потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления акта;
2. сведения о дарителе и одариваемом в порядке, в каком эти сведения изложены в договоре;
3. данные о договоре дарения;
4. сведения о предмете договора, то есть об имуществе, которое передается в дар;
5. перечень передаваемого имущества с указанием основных характеристик каждого даримого объекта или предмета. Описание дара в акте приема-передачи должно соответствовать описанию этого же дара в договоре дарения;
6. подписи участников акта.

Часто можно встретить рекомендации указывать в акте о факте отсутствия или наличие у сторон претензий друг к другу. Разумеется, в акте можно писать все, что угодно. Но дело в том, что дарение – это не то действие, которое предполагало бы возможность наличия претензий.

Это связано, опять-таки, с реальным характером договора дарения, о чем мы говорили выше. Так, одариваемый, к примеру, принимая даримое ему имущество, не может иметь претензий по качеству этого имущества, поскольку он его или принимает, или не принимает.

Если принимает, то договор считается выполненным безусловно, а если не принимает – то дарение остается неисполненным.

Составляется акт приема передачи в двух экземплярах, по одному для дарителя и о для одариваемого.

Договор дарения квартиры — Юридическая фирма Lion Lex

Договор дарения квартиры

г. Москва                                                                                                                                                                                      «__» _________/2020г.

___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________, именуе__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: __________________________ (далее по тексту — Квартира).

1.2. Общая площадь Квартиры составляет __________(__________) кв. м, в том числе жилая площадь – ________ (_______________________) кв. м.

Квартира состоит из ___ комнат, расположена на____этаже дома _________

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________________________

1.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

1.5. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.

1.6. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, фактически свободна.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант: 2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.)

2.2. Даритель обязуется:

2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по акту приема-передачи (Приложение № 1), подписываемому обеими Сторонами.

2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе:

—

—

—

2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.

2.3. Одаряемый обязуется:

2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

2.3.2. С момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Квартира передается по акту приема-передачи (Приложение № 1), подписываемому обеими Сторонами, в срок 30 (тридцать) дней с момента заключения договора дарения.

3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Даритель.

3.5. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе регистрации прав.

5.4. Приложение:

5.4.1. Акт приема-передачи Квартиры (Приложение № 1).

5.4.2. Свидетельство о государственной регистрации права

5.4.3. Соглашение _______о частичной уступке прав по договору _______________

5.4.4. Согласие супруги на передачу квартиры по адресу _______________________________________ в дар.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: ___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________

____________/___________________________
(подпись) (ФИО)

Одаряемый: ___________, ________года рождения, пол ________, паспорт серии _______ № _________, выдан _________________________, дата выдачи «___» _____/_______г., код подразделения ____-_____, зарегистрированн___ по адресу: _______________
____________/____________________________
(подпись) (ФИО)

 

Акт приема-передачи к договору дарения – когда составляется, как оформляется

Если недвижимость передаётся в дар, то акт приёма-передачи квартиры оформлять необязательно.

Но это не значит, что он совсем не нужен: в любом случае с этим документом спокойнее, а потому стоит его оформить.

Недвижимость в дар

Хотя количество сделок по дарению недвижимости значительно уступает сделкам купли-продажи, всё-таки они довольно широко популярны – из-за особенностей налогообложения в первую очередь такие сделки являются средством передачи имущества между близкими родственниками.

Основные аспекты передачи:

• Договор – обязательно оформляется письменно, должен содержать подписи сторон и пройти процедуру госрегистрации. Нотариальное заверение желательно, но не является строго обязательным. Подробнее о составлении договора читайте в статье «Форма договора дарения».
• Предмет и субъект сделки – передаваться по дарственной может любая недвижимость, от квартиры до дачи, земли или доли. Требуется, чтобы документ содержал подробное описание признаков предмета, так, для квартиры это будет точный адрес, этажность дома, площадь и количество комнат в ней. Если указаны важные признаки не были, договор не будет иметь юридической силы. Субъектами соглашения могут выступать любые граждане, кроме нескольких выделенных категорий.
• Налогообложение – при дарении между близкой роднёй налог взиматься не будет, именно потому эта сделка столь выгодна, так как денежные траты сведены к минимуму. Но в других случаях это стандартный НДФЛ в 13%, или в 30% для нерезидентов России. Ещё потребуется выплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав. Вступление во владение и его полнота – права передаются после того, как будет пройдена государственная регистрация, после чего одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости, и сможет её сдать в аренду, передарить, продать, завещать. Ждать для этого полгода, как при вступлении в наследство, не будет нужно. Не разрешается откладывать вступление во владение до смерти дарителя. Переданное таким образом имущество является неделимым и принадлежит одаряемому – при разводе оно не должно делиться.
• Отзыв дарственной – несмотря на полноту владения, даритель будет иметь возможность вернуть презент себе в течение нескольких лет через суд при наступлении определённых обстоятельств.

Как и в случае с другими сделками, с дарением возможны определённые «серые» схемы. Конечно, бывают и откровенные аферы, но они встречаются не столь часто, поскольку для регистрации обязательно требуется подтверждение прав владения – в результате, подарить чужое жильё практически невозможно. Что до «серых» схем, то сюда главным образом относят прикрытие дарением купли-продажи, выполняемое либо для ухода от налогообложения, либо чтобы не спрашивать согласие других собственников при передаче доли. Если подобная схема вскрылась, можно добиться признания сделки недействительной в суде.

Квартира

Дарение квартиры не особенно выделяется из ряда сделок, при совершении которых должен происходить переход прав собственности: готовится соглашение, стороны его подписывают и регистрируют переход. Чтобы сделать это, необходим ряд документов – правоустанавливающая и техническая документация.

Помимо квартиры целиком, подарить можно и долю, причём во втором случае не требуется согласие других владельцев при их наличии. Этим дарение отличается от продажи жилья. Из-за безвозмездного характера необязателен и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры, но его оформление возможно.

Дом с землей

Ключевая особенность состоит именно в том, что жилой дом следует передавать вместе с земельным участком, на которой он находится, если даритель ею владеет. Это означает, что, кроме иных документов, к договору должен прилагаться подтверждающий право собственности дарителя на землю. Дарить можно также долю от дома.

Нужен ли акт приёма-передачи

С помощью этого документа фиксируется переход прав, в нём отмечается состояние передаваемого имущества, и какими характеристиками оно обладает.

Также указывается причина передачи. Этим актом подтверждается, что имущество передано, о чём свидетельствует его подписание обеими сторонами сделки. Поскольку дарение – сделка безвозмездная, акт приёма-передачи необязателен, в этом отличие от купли-продажи, мены и иных сделок, подразумевающих переход права на недвижимость, но не имеющих безвозмездного характера.

Таким образом, необходимости составлять его при дарении нет. Однако иногда его отсутствие может вызвать проблемы в будущем, если появятся спорные моменты, и этот вариант также нужно предусматривать. Например, конфликты могут возникать не с самим дарителем, а с его наследником.

Потому, хотя составлять его или нет можно определять исходя из ситуации, но надо сказать, что его составление всё же весьма желательно, даже когда сделка заключается между близкими родственниками. Если в нём подробно описан подарок, указаны все его недостатки, подтверждено отсутствие претензий, то впоследствии оспорить сделку окажется сложнее, чем когда акт просто не составлялся.

Ещё один важный аспект – коммунальные платежи. Если имеются задолженности по ним, тем более желательно составить акт с указанием, кто будет заниматься погашением. Это нужно, чтобы сэкономить деньги будущему собственнику, чтобы он не выплачивал чужие долги.

Нормативное регулирование

В Гражданском кодексе не указывается, что составление акта приёма-передачи при дарении обязательно, а значит, особого нормативного регулирования не предусмотрено. Если он всё-таки составляется, то опираться можно на стандартные нормы для других сделок по передаче недвижимости.

А именно:

• статью 556 Гражданского кодекса, регламентирующую передачу, с поправкой, что её положения необязательны для соблюдения;
• федеральный закон № 402 «О бухгалтерском учёте», регламентирующий заполнение акта и определяющий его основные реквизиты – только при заполнении в соответствии с этим законом документ будет иметь юридическую силу.

Составление документа

Занимаются им сами участники сделки, возможно также участие представителей сторон, чаще всего это юристы и нотариус.

Алгоритм:

• начинать нужно с указания даты и места составления;
• затем в документ вносятся данные участников;
• информация о предмете договора;
• подписи.

Подготовить надо две или три копии, если он прилагается к договору дарения. Соответственно, первые 2 копии предназначаются для сторон сделки, а третий экземпляр понадобится для Росреестра.

Обязательные реквизиты

Хотя форма акта приёма-передачи свободная, но в нём должны содержаться обязательные реквизиты. К ним относят:

• дату и место составления;
• данные сторон сделки, а при передаче в долевую собственность – данные всех получателей;
• сведения о предмете договора – если передаётся доля, указываются параметры жилья целиком, и отдельно размер доли;
• дату передачи жилья с вручением ключей от него;
• указание, что одаряемый не имеет претензий.

Отдельно отметим, что при участии представителя требуется указать данные доверенности, дающей ему право представлять интересы одной из сторон сделки.

В целом, поскольку речь идёт об акте для безвозмездной сделки, список обязательных реквизитов достаточно короток, и оформляется он просто.

Содержание акта

Акт должен иметь чёткую структуру, и делится он обычно на три части: регистрационную, вводную и основную. К регистрационной относятся название, дата составления и подписи сторон. Во вводной части должны содержаться обязательные реквизиты участников, в основной – описание предмета и всех связанных с ним деталей.

Помимо обязательных пунктов, стороны могут договориться о включении и других. Например, в нём иногда указывается стоимость передаваемого жилья – это требуется, чтобы установить сумму к уплате в виде налога. Может быть сделано указание на регистрацию в жилье определённых лиц, которым должно быть оставлено право на его пожизненное использование.

Образец акта прилагается к статье, при составлении собственного его можно брать как ориентир. Подчеркнём, что форма не установлена строго, и её разрешается менять. Однако важно, чтобы она соответствовала основному соглашению – в рассматриваемом случае это договор дарения.

Подписание документа

Подписан акт должен быть обеими сторонами – как дарителем, так и одаряемым. Обязательного присутствия свидетелей при подписании не требуется. Но отметим, что специалисты с обширным опытом участия в судах по таким вопросам утверждают, что крайне желательно соблюсти даже необязательные формальности, способные повысить юридическую силу документа и минимизировать возможность отмести его.

Для этого лучше всё-таки привлечь свидетелей, лучше нескольких, которые будут присутствовать при подписании акта. Они тоже могут поставить свои подписи, а в случае проведения судебного процесса появится возможность вызвать их на заседание, чтобы они подтвердили, что передача была проведена по доброй воле.

Нередко такого рода процедурные вопросы не до конца выполняют даже при сделках купли-продажи, а такая форма, как дарение, расслабляет ещё больше. Но всё-таки рекомендуем оформить всё максимально тщательно, если вы не уверены на все 100%, что никаких юридических проблем впоследствии не возникнет. Стоит помнить, что даже при самых тёплых отношениях с дарителем, конфликты возможны уже с его наследниками.

Не помешает и заверение у нотариуса – эта процедура, как и привлечение свидетелей, да и само составление передаточного акта, необязательна, но желательна.

Переход права собственности

Точное обозначение срока перехода прав на имущество в передаточном акте будет важным при нанесении ущерба, скажем, затоплении соседей – из указанной даты будет ясно, кто в этот момент владел квартирой и должен нести ответственность перед ними.

Однако, в действительности, вне зависимости от того, какая дата передачи прав стоит в передаточном акте, они перейдут к новому владельцу только после государственной регистрации. В результате это ведёт к возникновению некоего пограничного состояния: с одной стороны, до того, как будет проведена официальная регистрация, права не будут считаться переданными, и получатель дара не получит право на распоряжение недвижимостью, а значит именно госрегистрация станет главным рубежом при передаче прав.

Но при этом, если случилось происшествие, в результате которого придётся нести материальную ответственность, суд может встать на сторону дарителя, если дата передачи прав, согласно акту, уже прошла, но их переход ещё не зарегистрирован. Считается, что фактически он уже состоялся, а значит и ответственность должен нести тот, кто их принял. Но здесь всё зависит от случая, иногда требуются затяжные разбирательства. А потому в акте приёма-передачи во избежание разночтений желательно указать, что передача квартиры реализуется сразу после регистрации.

Государственная регистрация

Осуществляется путём подачи заявления и документов в Росреестр – таким образом, весь процесс достаточно прост, но если нет опыта, желательно обратиться к услугам юриста, который займётся подготовкой документов. Переход прав будет зарегистрирован в течение десяти дней после подачи заявления, если с документами всё в порядке. Наличие регистрации удостоверяется выпиской из ЕГРП.

Оформление

Чтобы оформить регистрацию, потребуется обратиться либо в отделение Росреестра, либо в МФЦ – там выдадут бланк для заполнения.

При себе нужно иметь следующие документы: все копии договора с подписями, паспорта участников сделки, свидетельство о праве собственности дарителя, кадастровый паспорт жилья, квитанцию об уплате пошлины. Иногда необходимы и другие.

Какая бы сделка с недвижимостью ни совершалась, соблюдение всех формальностей, даже необязательных, лишним не будет – оно позволит обезопаситься от конфликтов. Конечно, составлять ли акт приёма-передачи при дарении – дело участников сделки, и всё же нежелательно им пренебрегать, а если он составляется, к содержанию стоит подойти со всей ответственностью.

Образцы документов

Акт приёма-передачи при дарении

Акт приема-передачи квартиры при дарении: Процесс составления

По договору дарения даритель в одностороннем порядке безвозмездно передает движимое или недвижимое имущество в пользу одаряемого. При этом документ обретает законную силу с момента подписания.

Передаточный акт к договору дарения может быть дополнительным документом, но не обязательным. Его не требует государственные органы, регистрирующие сделки.

Договор дарения

Договор дарения порождает юридические обязанности. Даритель обязан передать объект, одаряемый принять или отказаться. Составление соглашения дарения это серьезный вопрос, его нельзя изменить или отменить. После оформления дарственной право владение переходит к новому владельцу.

По договору дарения между близкими родственниками налог не предусмотрен, но получатель квартиры получает доход, который подлежит обложению налогом по ставке 13%. Близкие родственники — это супруги, отец, мать, бабушка, дедушка, сестра, брат. Если одаряемый недвижимости не ближайший родственник, то он обязан уплатить налог 5% от полной стоимости квартиры.

Акт приема передачи

Акт приема передачи жилья не является обязательным условием при составлении соглашения дарения, в отличие от купли-продажи, но его оформление желательно. Почему составление документа предпочтительно?

Акт приема передачи — это не просто оформленное в письменном виде подтверждение признаков имущества. В этом документе могут быть отражены недостатки, о которых должен знать приобретатель, а в случае спорных вопросов тот, кто проводит отчуждение недвижимости, может себя защитить. Суть акта приема передачи заключается в отсутствии претензий к моменту совершения сделки между участниками и подтверждает завершение процесса дарения. Обязательное условие правомерности документа это точное указание имущества в документе.

Настоящее законодательство ст.32 ГК РФ для составления акта не требует нотариального заверения, но этот документ прилагается к дарственной и должен заверяться нотариально. Документ подтверждает о том, что стороны сделки ознакомлены с условиями и каждая из них знает положение недвижимости, и возникшие споры не могут быть предметом судебных разбирательств. Обычно акт составляется в 2-х экземплярах для каждой стороны, но возможно большее число.

Процесс составления

Для перехода квартиры в собственность необходимо подписание договора дарения и акта двумя сторонами, которые подтверждают ознакомление с условиями, указывают переход прав по факту владения, фиксируют отсутствие необоснованных претензий. Стороны при составлении решают, какие пункты и условия требуют включения. Ни одна из сторон соглашения не имеет права выдвигать условия, которые могут привести к ничтожности сделки.

После совершения сделки стороны не могут отказаться, аннулировать и расторгнуть ее в единоличном порядке. Для совершения подобной процедуры необходимо согласие двух сторон или обращение в судебные органы с исковым ходатайством.

Если при заключении дарственной интересы представляет поверенный, то необходимо указать данные нотариально заверенной доверенности.

При дарении дома в документе отражается месторасположение, категория земельного участка, разрешение на пользование этим участком. Если участок не является собственностью передающего владельца, то одаряемый будет им пользоваться на тех же условиях что и даритель, например соглашение аренды.

Если передается в дар часть квартиры, то необходимо указывать характеристики комнаты и размер доли, общую площадь квартиры и комнаты.

Акт предназначается для участников сделки и государственных органов и распространяется на договор дарения, свидетельство о государственной регистрации, технический план.

Факт передачи квартиры подтверждается документами:

• договором дарения;
• передаточным актом;
• свидетельством о праве владения.

Форма и содержание документа

Акт составляется аналогично соглашению дарения в письменной форме. Важно подробно описать характеристики квартиры. Специальная форма отсутствует, но произвольная должна содержать следующие данные.

Введение:

• дата и место;
• дата и номер договора дарения квартиры;
• данные нотариуса;
• данные участников сделки.

Характеристика квартиры:

• описание количества комнат, лоджий, кладовок, этажность, номер квартиры, адрес;
• техническая характеристика, общая и жилая площадь, оценочная стоимость, кадастровый номер;
• технический паспорт, документы, удостоверяющие право владения;
• если имеются дефекты квартиры, то перечисляются.

В заключительной части должно быть указано отсутствие претензий и дефектов, подписи, приложение других документов, технического паспорта, ключей, бытовых приборов. Важно отражать все явные недостатки имущества и делать упор на отсутствие претензий.

Образец оформления акта.

Приложение No___ к  договору №___

От «___» __________ 2017 г.

Акт приема-передачи.

Город_______                                                        «____»_________2017г.

Гражданин Федоров Сергей Петрович, 1959 года рождения, паспорт серия 0106 N0103012 выдан Североуральским УФМС Свердловской области 10 декабря 2007 года, зарегистрирован: г. Североуральск ул. Ленина д.24. кв.56, именуемый в дальнейшем «Даритель», передал в дар квартиру по адресу: ул. Ленина д.24 кв. 56, а гражданка Федорова Надежда Сергеевна, 1990 года рождения, паспорт серия 0108 N 0107012, выданный Североуральским УФМС Свердловской области, зарегистрированный по адресу: г. Североуральск ул. Ленина д.24 кв.56, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», приняла во владение 3-х комнатную квартиру.

Характеристика объекта недвижимости:

• общие квадратные метры составляют 65;
• жилая – 45 кв.м.
• жилье состоит из трех комнат на 5 этаже 9-ти этажного здания по адресу: город Североуральск, улица Ленина, дом 24, квартира 56.
• Документ составлен в 2-х экземплярах по одному для стороны и является частью соглашения дарения.
• Претензии к участникам сделки отсутствуют.
• Приведенный образец является примерным, он может быть дополнен на усмотрение сторон.

Заключение

Акт приема-передачи является документом, который устанавливает отсутствие жалоб и требований в будущем и подтверждает факт дарения. Оформить документ обязан тот, кто дарит, как и оплатить расходы нотариуса и государственных услуг. Но возможна договоренность по оплате между участниками процедуры дарения.

Передаточный акт | UpCounsel 2021

Передаточный акт относится к юридическому документу, в котором фиксируется передача права собственности на недвижимость от одной стороны к другой. 3 мин. Чтения

1. Что такое задание?
2. Что такое договор уступки?
3. Требования к договору уступки
4. Информация для включения в договор уступки

Обновлено 8 октября 2020 г .:

Акт уступки — это юридический документ, в котором зафиксирована передача права собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой.В нем говорится, что определенная часть собственности будет принадлежать правопреемнику и больше не будет принадлежать цеденту, начиная с указанной даты. Чтобы быть действительным, договор о передаче прав должен содержать определенные типы информации и отвечать ряду требований.

Что такое переуступка?

Задание похоже на прямой перевод, но немного отличается. Это происходит, когда одна из двух сторон, заключивших договор, решает передать все свои права и обязанности третьей стороне и полностью отказаться от договора.

Третья сторона, также называемая цессионарием, фактически заменяет бывшую договаривающуюся сторону и, следовательно, принимает на себя все его или ее права и обязанности. Если это не указано в первоначальном контракте, обе стороны первоначального контракта обычно должны выразить согласие на уступку перед тем, как она может произойти. Когда вы продаете объект недвижимости, вы передаете его покупателю посредством документов, которые вы подписываете при закрытии сделки.

Что такое договор уступки?

Передаточный акт относится к юридическому документу, который облегчает законную передачу права собственности на недвижимое имущество.Это важный документ, который необходимо постоянно надежно хранить, особенно в случае с недвижимостью.

В целом, этот документ можно охарактеризовать как документ, составленный и подписанный для обещания или гарантии передачи права собственности на недвижимое имущество в указанную дату. Другими словами, он служит доказательством перехода права собственности на имущество с оговоркой о том, что существует определенный срок, в который начнется фактическое владение.

Передаточный акт является основным документом между продавцом и покупателем, подтверждающим право собственности в пользу продавца.Сторона, передающая свои права на имущество, известна как «цедент», а сторона, получающая права, называется «цессионарием».

Передача права собственности требуется во многих различных ситуациях, наиболее распространенной из которых является передача права собственности на недвижимость. Например, застройщик нового дома должен подписать с покупателем договор о передаче права собственности, в котором указано, что дом будет принадлежать ему или ей в определенный день. Тем не менее, покупатель может захотеть продать дом кому-то еще в будущем, что также потребует подписания передаточного акта.

Этот документ необходим, поскольку он служит временным титулом на случай, если фактический документ о праве собственности на дом не был выдан. Для каждой части собственности, которая будет продана до выдачи свидетельства о праве собственности, потребуется акт передачи права собственности.

Требования к передаточному документу

Для того, чтобы иметь юридическую силу, абсолютный договор купли-продажи должен содержать четкое описание передаваемой собственности, например, ее адрес или другую информацию, которая отличает ее от другой собственности.Кроме того, он должен четко идентифицировать покупателя и продавца и указывать дату, когда передача вступит в силу, цену покупки и другую соответствующую информацию.

В сегодняшних сделках с недвижимостью договаривающиеся стороны обычно используют дополнительный договор купли-продажи недвижимости, пытаясь втиснуть всю необходимую информацию в документ. Тем не менее, информация, содержащаяся в контракте, должна быть указана в документе.

Информация для включения в договор уступки

• Наименования сторон договора
• Адреса сторон и их обязательность для правопреемников сторон, друзей и других лиц, представляющих их в любом качестве
• История передаваемого имущества с момента его приобретения до момента продажи
• Согласованная цена объекта
• Размер и описание собственности
• Обещания или договоренности, которые стороны обязуются исполнить
• Подписи сторон
• Раздел «Согласие губернатора» или «Уполномоченный по присяге на подписание и проверку соглашения»

Если вам нужна помощь в понимании, составлении или подписании договора о передаче прав, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Кто должен платить гербовый сбор

Проверьте условия документа (например, договор аренды), чтобы определить, кто по контракту обязан платить гербовый сбор. Если в условиях не указано, кто несет ответственность, сторона, уплачивающая гербовый сбор, будет следовать правилам, указанным в Третьем приложении к Закону о гербовых сборах.

Условия договора

Сторона, которая обязана уплатить гербовый сбор, обычно указывается в договорах. Например, если вы арендуете недвижимость, в договоре аренды должно быть указано, кто должен платить гербовый сбор.

Закон о гербовых сборах

Если в условиях документа не указано, кто несет ответственность за уплату гербового сбора, сторона, уплачивающая гербовый сбор, будет следовать правилам, указанным в Третьем приложении к Закону о гербовых сборах.

Типы документов	Сторона, уплачивающая гербовый сбор
Транспортная пошлина за такие документы, как:
Договор купли-продажи Гербовый сбор покупателя Гербовый сбор покупателя	Покупатель / получатель
Договор купли-продажи Гербовый сбор продавца (если применимо)	Продавец / правопреемник
Документ о передаче (если контракты и соглашения не применимы) Передача имущества путем дарения Распределение активов	Получатель
Трастовый договор / Декларация траста Расчет	Бенефициар / Доверительный управляющий
Раздел имущества Обмен собственности	Стороны, участвующие в разделе и обмене
	Арендатор
Новация или уступка аренды с дополнительным вознаграждением	Входящий арендатор
Передача аренды e с оплатой	Арендодатель
Арендная плата для таких документов, как:
Договор аренды или аренды Договор аренды Договор об изменении условий аренды Предложение	Арендатор или арендатор
Ипотечная пошлина:
Ипотека на недвижимость	Залогодатель

Сопутствующие материалы

Акт приема-передачи квартиры: особенности дизайна

Акт передачи квартиры — документ, удостоверяющий факт передачи жилья по договору купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами.Факт передачи помещения под ответственность другому лицу подтверждается также оформлением иных аналогичных документов. До подписания акта о передаче жилья вся ответственность за сохранность квартиры лежит на предыдущем собственнике или строительной организации. Содержание актов, в зависимости от конкретного жилья и ситуации, может быть разным.

При успешной сделке, когда оформлен договор купли-продажи и на руках находится новое свидетельство о праве собственности, остается только закончить заключительный этап — подписать передачу квартиры.Обычно в контракте устанавливаются сроки физического и юридического освобождения помещения (в случае, если продавец не был освобожден от обязательств до совершения сделки).

На время, определенное договором, продавец квартиры обязан отказаться от регистрации и освободить свою жилую площадь из своего имущества. После этого обе стороны сделки должны встретиться в квартире, где продавец предоставляет квитанции об оплате аренды, электричества, телефонных звонков и других платежей до отъезда.

При отсутствии квитанции об арендной плате рассчитайте примерную сумму до фактического освобождения по дням. Непосредственно перед подписанием акта приема-передачи жилья покупатель может уточнить в соответствующих органах наличие просроченной задолженности. При отсутствии разногласий и споров продавец передает ключи покупателю, после чего стороны подписывают документ.

Есть и несколько другая схема. Подписание передаточного акта и договора купли-продажи жилья производятся одновременно, а затем выдаются вместе со всеми документами для регистрации.В подобной ситуации покупатель рискует.

Необходимо объяснить, почему ранее подписанный акт приемки квартиры ответственность за квартиру и ее сохранность несет продавец, а затем, после подписания, покупатель. В случае пожара или наводнения продавец будет нести ответственность до подписания акта, если что-то случится после, покупатель уже за это ответит. Без подписанного акта некоторые органы (например, регистрационная палата Московской области) даже не примут документы, поэтому остается надеяться, что продавец окажется порядочным человеком, и что в период регистрации документов не будет никаких чрезвычайных происшествий.

На сегодняшний день не существует единой модели переноса акта, но, несмотря на некоторые различия в форме содержания документа, его смысл остается прежним. В акте приема-сдачи квартиры должна быть указана следующая обязательная информация: место и дата выдачи документа, данные о покупателе и продавце, точный адрес продаваемой квартиры, пункт о том, удовлетворен ли покупатель состоянием квартира.

Акт передачи квартиры позволяет лицу, продающему квартиру, избежать необоснованных претензий, которые покупатель может ему предъявить.

При продаже квартиры с мебелью перед подписанием договора необходимо провести полную инвентаризацию оставшейся мебели. А непосредственно на стойке регистрации жилья уточняйте наличие недвижимости по договоренности.

Как правило, передача недвижимости регулируется той же статьей Гражданского кодекса, которая гласит, что эта процедура выполняется сторонами на основании подписанного передаточного акта или другого документа. Обязательство продавца по передаче считается исполненным на момент подписания передаточного документа или акта.

Провайдер высокоскоростного Интернета и кабельного телевидения

Optimum Mobile Promotion: карта Visa® Reward Card на 100 долларов доступна новым клиентам Suddenlink Интернета и / или телевидения, а также текущим абонентам Optimum Mobile, которые добавляют Suddenlink в Интернет и / или телевидение и новую линию Optimum Mobile. Каждая новая линия мобильной связи получит карту Visa Reward Card на 100 долларов. Клиент должен зарегистрироваться в Optimum Mobile в течение 30 дней с момента активации услуги Интернета или телевидения, в противном случае он потеряет подарочную карту. Применяются стандартные налоги и сборы.Карта Visa Reward Card будет отправлена ​​по почте клиентам, которые поддерживают акцию и сохраняют хорошую репутацию без просроченных или возвращенных платежей в течение первых 90 дней после активации Mobile Line. Если клиент аннулирует или отключает (добровольно или недобровольно) свой Интернет, ТВ-сервис или мобильную линию, в течение первых 90 дней он лишается подарочной карты. Доставка займет 4-6 недель. Срок действия карты истекает через 12 мес. Карту Visa Reward Card можно использовать при совершении покупок у продавцов в США и округе Колумбия, где к оплате принимаются дебетовые карты Visa.Нет доступа к банкомату. Положения и условия применяются к бонусным картам. См. Подробности в Соглашении с держателем карты. Карта Visa Reward Card выпускается MetaBank®, N.A., членом FDIC в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. Это дополнительное предложение не является продуктом или услугой MetaBank, и MetaBank не поддерживает это предложение. Карта распространяется и обслуживается компанией InComm Financial Services, Inc., которая имеет лицензию на денежные переводы Департаментом финансовых услуг штата Нью-Йорк.

Наградная карта Visa®: Предложение недоступно для лиц, которые ранее участвовали в промо-акции Suddenlink Visa® Reward Card в течение последних 12 месяцев.Карта Visa Reward Card будет отправлена ​​по почте клиентам, которые поддерживают акцию и сохраняют хорошую репутацию без просроченных или возвращенных платежей в течение первых 90 дней после активации учетной записи. Доставка займет 4-6 недель. Не более 1 на покупателя. Карту Visa Reward Card нельзя использовать для оплаты ежемесячного счета Suddenlink. Срок действия карты истекает через 12 мес. Карту Visa Reward Card можно использовать при совершении покупок у продавцов в США и округе Колумбия, где к оплате принимаются дебетовые карты Visa. Нет доступа к банкомату. Положения и условия применяются к бонусным картам.См. Подробности в Соглашении с держателем карты. Карта Visa Reward Card выпускается MetaBank®, N.A., членом FDIC в соответствии с лицензией Visa U.S.A. Inc. Это дополнительное предложение не является продуктом или услугой MetaBank, и MetaBank не поддерживает это предложение. Карта распространяется и обслуживается компанией InComm Financial Services, Inc., которая имеет лицензию на денежные переводы Департаментом финансовых услуг штата Нью-Йорк.

HBO MAX ™: доступен не во всех регионах. Заказчик должен поддерживать продвижение и сохранять хорошую репутацию без просроченных или возвращенных платежей в течение всего рекламного периода, чтобы поддерживать включенный HBO MAX ™.HBO MAX составляет 14,99 долларов США в месяц. после рекламного периода. HBO MAX используется по лицензии. Использование HBO Max регулируется его собственными условиями, подробности см. На hbomax.com/terms-of-use.

«Лучшая гигабитная сделка» — CNET, май 2021 г .: CNET.com не является аффилированным лицом и не поддерживает продукты или услуги Suddenlink. Логотип CNET является зарегистрированным товарным знаком CNET.com и используется по лицензии.

Suddenlink Stream: одно устройство бесплатно, пока вы поддерживаете продвижение. При изменении обслуживания применяются обычные ставки.Для потоковых приложений требуются отдельные подписки.

Smart WiFi 6 доступен не для всех служб и не во всех регионах. Заявление основано на сравнении максимальных теоретических скоростей шлюзов Suddenlink Smart WiFi 6 (802.11ax) и Smart WiFi 5 (802.11ac).

¹ Altice One доступен на некоторых рынках Suddenlink.

² Интернет Suddenlink 1 ГБ предлагает подключение 1 Гбит / с к вашему дому со скоростью до 940 Мбит / с в нисходящем направлении / 35 Мбит / с в восходящем направлении. Предлагается только на некоторых рынках.

³ Суровые погодные условия (сильный дождь или снег) могут мешать спутниковому сигналу, вызывая застывание изображения или пикселизацию.

Cub Camp Объявление заявок

Центр непрерывного обучения Университета штата Шауни предлагает курсы для Cub Camp 2022, 4-дневной летней обогащающей программы в Университете штата Шауни.

Мы ищем учителей и других лиц, которые имеют степень бакалавра (однако возможны исключения) и которые заинтересованы в творческом подходе к дополнительному образованию.Мы хотели бы предложить курсы, которые будут захватывающими, стимулирующими и стимулирующими для студентов, которые только что закончили PreK-8th Grade. Мы надеемся, что вам понравилась эта возможность.

Расположение и детали

Cub Camp 2022 запланирован на 27-30 июня 2022 года в Университете штата Шони, 940 2nd Street Portsmouth. После утреннего приветственного собрания с 8: 30-9: 30 студенты посетят три занятия: 9: 45-11: 15, 12: 15-1: 45 и 2: 00-3: 30. Перерыв на обед 11: 15–12: 00, увольнение с 3: 30–4: 00.

Набор в класс будет установлен как минимум 10 (десятью) учениками, и мы постараемся ограничить количество классов примерно 20 (если место не позволяет увеличить посещаемость). Учителям будет выплачиваться 200 долларов за каждую сессию в неделю; до 600 долларов США в неделю за все 3 сеанса ежедневно.

Сессионное предложение

Если вы заинтересованы в разработке предложения по курсу, отправьте его до 15:30 1 декабря 2021 года по ссылке в Google Form

Кроме того, заполните формы, связанные с последней страницей формы, и загрузите их в форму или отправьте их по электронной почте на адрес hventurino @ shawnee.edu. В этом году наша зарплата будет обрабатываться через отдел закупок, и вы сможете получить бумажный чек в последний день лагеря.

Предложения по сессиям будут рассмотрены, и предложения будут приняты на основе оригинальности, образовательной ценности и выраженных интересов студентов. Ниже приведены темы, представляющие интерес для студентов, которые могут дать вам новые идеи при планировании предложений по курсу:

• Анимация / Рисование
• Правительство и закон / Судебная система
• Астронавты / Космические путешествия
• Гарри Поттер серии
• Австралия
• Домик в прериях
• Крытый вагон Детская мифология
• Строительство и проектирование
• Культура коренных американцев
• Захороненное сокровище / Карты
• Олимпиада
• Химия
• Дождевые леса и другие биомы
• Расследование преступлений
• Ракетная техника — проектирование, изготовление, полет
• Десятилетия (1920-е) (1970-е)
• «Выживший» (тактика выживания)
• Вымирающие виды
• Титаник
• Землетрясения / катастрофы
• Ветеринария
• Слон и свинья
• Женщины в спорте

Для получения дополнительной информации

Если у вас есть друг, коллега или недавний выпускник, который может быть заинтересован в обучении, не стесняйтесь поделиться с ними этой информацией.Пожалуйста, напишите мне ([email protected]), если у вас есть вопросы или комментарии по поводу вашего предложения или программы в целом. Я рад возможности обсудить с вами Cub Camp. Благодарим вас за интерес к Cub Camp. Я с нетерпением жду возможности поработать с вами в этой увлекательной программе.

Хейли Вентурино
Директор, проект BEAR: создание новых и успешных читателей
(740) 351-3059
Расположение офиса: ADM 101

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры или ее доли: образец, нужен ли вообще? — Жилая недвижимость

Процесс оформления сделки по передаче квартиры новому собственнику в рамках договора дарения имеет ряд существенных особенностей.

В этот перечень также входит отсутствие необходимости составлять акт приема-передачи имущества.

В полном соответствии с поговоркой о подарочном коне, получать во владение подаренные квадратные метры, переписывать техническое состояние ванной или качество ремонта не нужно.

Однако стороны вправе составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору. Заявление о подарке требуется в любом случае.Он является неотъемлемой частью договора, включая заявление о дарении доли в квартире, образец которого выдается в Федеральной регистрационной службе. В этой статье давайте еще выясним, нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?

По каким причинам может понадобиться заявление и акт приема-передачи?

Ведущим основанием для подготовки таких документов является необходимость устранения проблем с налоговыми органами.

Подробно и понятно описывают объект, передаваемый между собственниками.

В том числе часто указывает обоснованность стоимости, которая учитывается при составлении налоговой декларации.

это особенно актуально при передаче имущества между собственниками, не являющимися прямыми кровными родственниками .

Такой подарок между неуполномоченными лицами по-прежнему включает обязательство по уплате налога.

А он как раз рассчитан исходя из кадастровой стоимости квартиры.В случаях, когда в заявлении и акте приема программ отсутствует описание имущества, которое могло бы стать основанием для существенного снижения рыночной цены, такие документы могут вызвать существенные вопросы у представителей налоговых структур.

Более того, в такой ситуации вопросы не исключают даже изначального добровольного характера процедуры.

Заявление и акт приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры может понадобиться в суде.В случае возникновения спора относительно недвижимого имущества, переданного по такому договору.

например , в результате коммунальной аварии, в результате которой был нанесен материальный ущерб соседним жилым объектам.

Новому владельцу может потребоваться подтверждение получения квартиры, в которой уже были неисправные коммуникации.

В какой момент нужно готовить документы?

Преимуществом смены собственника объекта недвижимости на основании договора дарения становится довольно быстрая скорость транзакции .У сторон практически нет необходимости собирать большой пакет документов.

В большинстве случаев в такой ситуации нет необходимости даже получать согласие на пожертвование от супруги дарителя. Конечно, если квартира была получена дарителем:

• в индивидуальной собственности на основании прав на получение наследства;
• в результате индивидуальной приватизации;
• дарение выделенной акции;
• и другие ситуации, когда донор является единственным владельцем всей площади или выделенной части.

По этой причине заявление о дарении квартиры и акт приема-передачи готовятся на этапе подписания сделки .

Вся необходимая информация может быть сразу внесена в договор передачи квартиры новому владельцу.

Заявление и акт приема-передачи в любом случае становятся неотъемлемой частью договора.

Для оформления документа потребуется личный осмотр переданного имущества.Специальное приглашение от представителя БТИ и подписание официального акта в этом случае не требуется.

Документы могут быть подготовлены сторонами сделки лично, в том числе написаны от руки. Обязательное нотариальное заверение не требуется.

Есть ли форма таких документов?

Учитывая распространенность транзакции, легко найти подходящий шаблон в Интернете. Может быть использован шаблон купли-продажи объекта недвижимости, в котором вместо пунктов о стоимости имущества указывается информация о пожертвовании.

Если в даровой акт включена вся квартира, то вам необходимо скачать образец акта приема-передачи квартиры по дарственной грамоте.

А если только часть квартиры, то скачать акт передачи доли квартиры по договору дарения квартиры.

Как можно сделать заявление и действовать?

Заявление не может быть оформлено в произвольной форме. Образец анкеты на дарение квартиры вам передадут в Росреестре, он в стандартной форме, могут быть небольшие отличия в образце, когда вы делаете подарок на квартиру.Также форма может отличаться при сдаче квартиры в дар родственнику или незнакомцу.

В первой части заявления на дарение квартиры и акта необходимо указать имя, фамилию и паспортные данные сторон сделки. Также в приложении указаны:

• точный адрес объекта недвижимости для регистрации; №
• подтверждает факт отсутствия претензий к дарителю по состоянию объекта;
• зафиксирована необходимость вступления в собственность для дарованных.

При оформлении передаточного акта к договору дарения квартиры указываются все технические характеристики объекта. В том числе:

• количество номеров;
• наличие балкона;
• санузел раздельный или совместный;
• наличие или отсутствие выделенного телефонного номера и других функций.

Документы подписываются лично сторонами сделки. .

Их необходимо оформить в нескольких экземплярах по количеству участников сделки + один экземпляр, который будет передан в регистрационную палату по месту нахождения имущества.

В большинстве случаев такие документы довольно простые.