II. Определение земельной и имущественной долей (паев) \ КонсультантПлюс
II. Определение земельной и имущественной долей (паев)
8. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
9. Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.
С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.
К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. N 213. В них включаются:
работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях;
лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).
Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.
10. При определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:
переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;
включенных в фонд перераспределения земель;
используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;
переданных данному хозяйству в аренду.
11. Размер индивидуальной земельной доли (пая) устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении.
При этом стоимость земли оценивается в размере 50-кратного налога на землю.
12. В случае если площадь земельных угодий, выделенных коллективу хозяйства в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном настоящим Положением, окажется меньше площади прежних земельных угодий, то приоритетное право на аренду или выкуп оставшейся части земельных угодий предоставляется гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим из колхоза или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также другим работникам этого хозяйства.
Решение о дополнительном выделении земельных угодий реорганизуемым хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства принимается местной администрацией по представлению районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
13. Определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия.
Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
14. В перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включаются:
работающие в хозяйстве;
временно отсутствующие по уважительным причинам работники;
пенсионеры хозяйства.
Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц, работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.
15. Имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учетом его вклада в создание этого фонда.
Метод оценки трудового вклада выбирается коллективом в зависимости от конкретных условий хозяйства и может осуществляться с учетом оплаты труда, его профессиональной сложности и других показателей.
Имущественный пай работников, занятых в социальной сфере на селе, определяется в порядке, устанавливаемом трудовым коллективом.
16. Владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.
17. Стоимость имущественного пая и стоимость земельной доли могут быть объединены. Владельцы имущественных паев и земельных долей могут обменивать их между собой. При этом земельные участки не должны превышать предельные размеры земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в расчете на одного работающего.
Выделение в натуре земельной доли и имущественного пая лицам, выходящим из колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 21, 22, 23 и 26 настоящего Положения. По желанию владельцев земельной и имущественной долей (паев) они могут выдаваться в денежном выражении.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 11.12.92 N 969)
(см. текст в предыдущей редакции)
При выделении работникам имущественных долей (паев) в натуре средства производства (по видам) распределяются между работниками с учетом сложившейся обеспеченности в среднем по хозяйству, специализации производства, целесообразности сохранения целостности отдельных участков производства и других условий.
Кто должен заплатить за земельный пай в 2023 году и будет ли отсрочка из-за войны – borg.expert – медіа-портал про борги та банкрутство
Владельцы паев с 2023 года будут обязаны платить налог за землю.
Правительство ввело налог, зная, что у него будет негативный отклик украинцев.
Крестьяне и фермеры с 2023 года будут платить минимальное налоговое обязательство (МНС) за свой пай. Лицо, которое должно осуществлять выплаты зависит от того, есть ли официальный договор аренды, сообщил старший проектный менеджер по земельной реформе Офиса реформ КМУ, доктор экономических наук Андрей Мартын в блоге AgroPolit.com.
По его словам, если земельный участок не находится в официальной аренде, тогда платить МНС придется его владельцу. У кого есть официальный договор аренды — за это платить должен арендатор.
«Вопрос отсрочки уплаты МНС, конечно, политический. В парламенте пока нет инициатив по отсрочке МНС. Конечно, в условиях войны новый налог однозначно вызовет возмущение у части владельцев паев, которым теперь придется его платить. Как быть? Полностью отменять МНС я бы не советовал, но если бы я был политиком, то рассмотрел бы целесообразность переноса МНС на год
Причиной введения такого налога является то, что по данным министерства, около трети земли находится в «серой аренде».
«Следует помнить, что сейчас в Украине около 30% арендованных земель находятся в «серой» аренде — используются аграриями неофициально, а расчет с владельцем пая происходит наличными или в натуральной форме (например, зерном). Это позволяло таким „арендаторам“ экономить на налогах в местный бюджет», ― говорит Андрей Мартын.
По словам проектного менеджера, с введением МНС владельцу пая, который официально не передан в аренду, придется платить в среднем 1,5 тыс. грн в бюджет общины.
«То есть за среднестатистический пай нужно будет заплатить около 6 тыс. грн», — объяснил Андрей Мартын.
Он добавил, что для арендодателей и арендаторов, честно уплачивающих налоги, ничего не изменится — введение МНС не должно привести к увеличению их налоговых обязательств. Андрей Мартын говорит, что налог на пай за 2022 и 2023 годы не будет уплачиваться только за земельные участки во временной оккупации и территориях, где ведутся или велись боевые действия, а также за участки, засоренные взрывоопасными предметами или на которых размещены фортификационные сооружения.
По статье 38(1) Налогового кодекса Украины, налог должны платить лица, владеющие или взявшие в официальную аренду такие земельные участки:
- земельных участков, используемых дачными (дачно-строительными) и садоводческими (городническими) кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность / пользование членами этих кооперативов (обществ) в результате приватизации земель (продажи земель) этим кооперативам (обществам) на праве коллективной собственности или находились в их постоянном пользовании;
- земель запаса;
- неистребованных земельных долей (паев), распорядителями которых являются органы местного самоуправления, кроме таких земельных долей (паев), переданных органами местного самоуправления в аренду;
- земельных участков зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
- земельных участков, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, принадлежащим физическим лицам на праве собственности и/или на праве пользования и по состоянию на 1 января 2022 года находились в пределах населенных пунктов.
Земельная доля Определение | Law Insider
«ассоциация» означает организацию, созданную владельцами группы объектов недвижимости для коллективного регулирования их поведения и распределения расходов на содержание и улучшение общей инфраструктуры и услуг, включая ассоциацию домовладельцев;
означает, в любое время:
означает Юго-Западный земельный участок, как он определен в Разделе 28 Закона о земле 1933-1971 гг., за исключением территории, входящей в состав агломерации.0005
означает землю, описанную в Дополнении А.
означает лицо, которое в силу осведомленности о
означает всю землю, способную поддерживать коммерческий лесной массив и не используемую активно для применение, несовместимое с лесоразведением. К лесным угодьям не относятся сельскохозяйственные угодья, включенные или включенные в программу увеличения заповедника по договору, если такие сельскохозяйственные угодья исторически использовались в сельскохозяйственных целях и землевладелец намеревается продолжать использовать эти земли в сельскохозяйственных целях в будущем.
Только для мелких лесовладельцев, занимающихся обслуживанием и планированием ликвидации дорог, термин «лесные угодья» исключает следующее:означает лицо, указанное в налоговых ведомостях как ответственное за уплату налога на недвижимость, взимаемого с имущества.
означает конкретное количество марихуаны, выращенное с использованием одних и тех же методов выращивания, собранное в течение 72 часов в одном и том же месте и выдержанное в одинаковых условиях.
означает африканских, цветных и индийских граждан Южной Африки, а «черный человек» означает любого такого гражданина;
означает схему землепользования, принятую и утвержденную в соответствии с Главой 3, и для целей настоящего Положения включает существующую схему до тех пор, пока существующая схема не будет заменена принятой и утвержденной схемой землепользования.
означает землю, используемую или управляемую для долгосрочного производства древесины, древесного волокна или продукции из древесины.
означает выемку или насыпь и связанные с ними участки, предназначенные для удержания ливневых стоков. Бассейн управления ливневыми стоками может быть либо обычно сухим (то есть накопительным или инфильтрационным бассейном), либо удерживать воду в постоянном бассейне (накопительный бассейн), либо быть засаженным в основном водно-болотными угодьями (большинство построенных ливневых водно-болотных угодий).
означает чистый доход плавильного завода.
означает выемку или насыпь и связанные с ними участки, предназначенные для удержания ливневых стоков. ПМУ для управления ливневыми стоками может быть либо обычно сухим (то есть водосборным резервуаром или системой инфильтрации), удерживать воду в постоянном бассейне (отстойник) или быть засаженным в основном водно-болотными угодьями (большинство построенных водно-болотных угодий для ливневых стоков).
означает распыление или распространение осадка сточных вод на поверхность земли, закачку осадка сточных вод под поверхность земли или заделку осадка сточных вод в почву с целью кондиционирования почвы или удобрения сельскохозяйственных культур или растительности, выращиваемой в почва.
означает каждого из старших должностных лиц и директоров Aurizon;
означает любую практику, технологию, процесс, программу или другой метод, предназначенный для контроля или уменьшения ливневых стоков и связанных с ними загрязняющих веществ, или для стимулирования или контроля инфильтрации или подпитки ливневых вод подземными водами, или для устранения незаконных или незаконных сбросов неливневых вод в ливневые транспортные средства.
означает земли, которые время от времени передаются Ее Величеству в Правах Канады, независимо от того, переданы ли управление и контроль над ними Комиссару Юкона или нет, но не включает земли поселений.
или «Площадь» означает земельный участок Участка Оценщика, как показано на Карте Участка Оценщика, или, если земельный участок не показан на Карте Участка Оценщика, земельный участок, указанный на соответствующей окончательной карте, карте участка , план кондоминиума или другая зарегистрированная карта земельных участков округа.
или «деятельность, нарушающая землю» означает антропогенное изменение поверхности земли, которое потенциально меняет характеристики ее стока, включая расчистку, выравнивание или земляные работы, за исключением того, что этот термин не должен включать исключения, указанные в § 62.1-44.15:34. Кодекса штата Вирджиния.
означает продавца, зарегистрированного в соответствии с соглашением, который выбрал сертифицированного поставщика услуг в качестве агента продавца для выполнения функций продавца в отношении налога с продаж и налога на использование в отношении налогов с продаж и использования по соглашению, как указано в договоре между управляющим советом соглашения. и сертифицированный поставщик услуг, за исключением обязательства продавца в соответствии с Разделом 59-12-124 по уплате налога на собственные покупки продавца.
означает лицо, которое является членом индейского племени. Если у Подрядчика есть основания сомневаться в том, что лицо, ищущее преимущественную работу, является индийцем, подрядчик должен предоставить предпочтение, но должен потребовать от лица в течение тридцати (30) дней предоставить доказательства от заинтересованного Племени, что это лицо является членом этого Племени.
.означает Банк земельного и сельскохозяйственного развития Южной Африки, учреждение, созданное в соответствии с Законом о земельном банке;
означает программы по поддержанию качества и количества ливневых стоков на уровне, предшествующем застройке.
означает лицо, на имя которого акции зарегистрированы в записях корпорации, или бенефициарного владельца акций в пределах прав, предоставленных сертификатом номинального держателя, зарегистрированным в корпорации.
означает осмотр системы общественного водоснабжения на месте с целью оценки пригодности источника воды, объектов, оборудования, эксплуатации и технического обслуживания для производства и распределения безопасной питьевой воды.
Только для мелких лесовладельцев, занимающихся обслуживанием и планированием ликвидации дорог, термин «лесные угодья» исключает следующее:
. Технология блокчейн открыла широкий спектр вариантов использования в различных секторах экономики. По мере роста инфляции учреждения и инвесторы ищут способ получения доходов.
В этом смысле криптоиндустрия часто предлагает большие возможности за счет инноваций и улучшения аспектов, функций или активов, уже консолидированных в устаревшем финансовом мире.
Landshare (LAND), платформа, работающая на Binance Smart Chain, стремится стать катализатором следующего финансового кризиса. Платформа позволяет своим пользователям владеть недвижимостью в блокчейне с помощью механизма, называемого токенизацией активов, без необходимости предоставления ресурсов посреднику или оплаты комиссий за управление.
Таким образом, пользователи покупают токены, которые представляют их право собственности на недвижимость. Таким образом, любой может участвовать в этом рынке, получать доход, использовать актив в качестве залога и т. д. без необходимости поддерживать физическую целостность базового актива или решать сложности, связанные со сбором ренты.
Согласно официальному сайту Landshare, платформа и процесс ее токенизации полностью соответствуют законодательству, поскольку имущество принадлежит отдельным корпорациям.
Акции этих компаний токенизированы, что делает каждого из инвесторов «законным акционером актива» и самой базовой собственности.
Реальные активы сдаются в аренду арендаторам, что позволяет держателям токенов получать ежемесячный доход от аренды. Эта модель долевого владения полностью поддерживается блокчейном, что позволяет каждому человеку в любой точке мира создать свой собственный портфель недвижимости.
Landshare не только предоставит пользователям доступ к глобальному рынку недвижимости, но также будет включать продажу домов и арендную недвижимость, полностью токенизированную, чтобы пользователи могли выбирать свою собственную инвестиционную стратегию. Стабильный ежемесячный доход или прибыль от продажи домов.
Кроме того, Landshare предложит своим пользователям функции децентрализованных финансов (DeFi), такие как стейкинг, хранилища стейблкоинов и возможность принимать решения о будущем проекта через его модель управления.