Завещание квартиры: Что лучше – завещание или дарственная на квартиру

кому и как отписать свою недвижимость

    Право распоряжаться своим имуществом, в том числе и передавать их по наследству, закреплено и в мировой практике, и в российском законодательстве. Наследовать имущество можно как по закону, так и на основании оставленного собственником недвижимости завещания.

 

 

Зачем нужно завещание?

 

 

   Завещанием в юридической практике называют документ, в котором выражена последняя воля владельца имущества касательно распоряжения его собственностью. Его предметом является любое принадлежащее гражданину имущество, в том числе и квартира.

 

 

   По нормам Гражданского кодекса РФ разрешено оформление нескольких завещаний, если они не исключают друг друга, но в юридической практике чаще всего встречаются случаи, когда на все имущество, принадлежащее завещателю, составляется один документ.

 

 

   В Российской Федерации практика оформления письменных завещаний еще не настолько развита, как в США или странах Западной Европы, хотя преимущества такого подхода очевидны.

 

 

   Владелец может по своему желанию распорядиться собственностью, невзирая на наличие или отсутствие родственных отношений с наследником. В отсутствие завещания наследниками станут родственники и/или иждивенцы наследодателя в порядке установленной законом очередности.

 

 

   Правильно оформленное завещания позволит оставить имущество любому человеку, юридическому лицу или государству. Такие ситуации не редкость, поскольку существуют ситуации, когда посторонние люди лучше относятся к завещателю, чем его ближайшие родственники.

 

 

Кто может завещать квартиру?

 

 

   Закон дает однозначный ответ на этот вопрос: завещать имущество может только его собственник. Это означает, вы можете распорядиться жильем, которое было вами куплено, получено в дар, унаследовано или приватизировано. Но не можете решить, кому достанется муниципальное жилье, в котором вы проживаете, так как оно вам не является вашей собственностью.

 

 

   Сложнее ситуация с ипотечными или кооперативными квартирами, стоимость которых еще не полностью выплачена. Здесь на помощь придет грамотно составленный договор, где вопрос наследования жилья до момента окончания всех выплат должен быть отдельно оговорен. Но получая ипотечную квартиру по завещанию, наследник одновременно получает и все связанные с ней обязательства.

 

 

   Наследодатель может распорядиться не только целой квартирой, но и долей в ней. При этом завещание доли распространяются все те же правила, что и на завещание целой квартиры. Никаких ограничений здесь гражданское законодательство не накладывает.

 

 

   Квартиру можно завещать не только одному лицу, но и сразу нескольким наследникам. Лучше всего заранее в тексте документа указать доли каждого из будущих владельцев имущества, в ином случае они по умолчанию будут равными.

 

 

   Важно помнить, что завещать можно только долю в квартире, а не часть жилья. То есть можно указать, что наследник получит половину имущества, но нельзя отписать ему кухню или гостиную.

 

 

   Правда, практика показывает, что завещание жилья сразу нескольким наследникам часто становится причиной конфликтов между наследниками, особенно если их взгляды на дальнейшее использование унаследованного имущества различны.

 

 

Как правильно оформить завещание

 

 

   Для оформления последней воли нужно обратиться к нотариусу, принимающему либо по месту нахождения квартиры, либо, если предметом завещания является не только квартира, по месту жительства завещателя.

 

 

   Стоит помнить, что в документе, который укажет, что делать с имуществом владельца после его кончины, должно быть указано:

 

 

— Где и когда было составлено завещание;

— Паспортные данные завещателя;

— Адрес квартиры и реквизиты свидетельства о праве собственности на нее;

— Воля наследодателя касательно наследования недвижимости;

— Паспортные данные будущих наследников;

— Инициалы и реквизиты документов свидетеля и его подпись, если наследодатель пригласит третье лицо для засвидетельствования факта добровольности составления документа и его соответствия воле владельца собственности.

 

 

   Завещатель подписывает документ, после чего нотариус при нем заверяет завещание.

 

 

Можно ли скрыть условия завещание от нотариуса?

 

 

   Если наследодатель не хочет, чтобы нотариус знал о содержании документа, он оформляет закрытое завещание. В этом случае он самостоятельно составляет документ и запечатывает его в конверт. Нотариус в присутствии двух свидетелей запечатывает принесенный наследодателем документ в еще один конверт, на котором ставит свою подпись и печать, а также указывает регистрационные данные завещателя. Конверт будет вскрыт только после смерти завещателя.

 

 

   Большой минус подобного подхода – в случае ошибки в документе ничего исправить будет уже нельзя и документ могут признать недействительным частично или полностью.

 

 

Особые условия: как и когда можно оформить завещание без нотариуса

 

 

   Если наследодатель оказался в больнице, доме престарелых или ином учреждении и не может посетить нотариуса, то завещание может удостоверить руководитель этого заведения.

Часто такая норма применяется в медицинских учреждениях, когда человек находится в критическом состоянии.

 

 

   Статья 1127 Гражданского кодекса гласит, что вместо нотариуса завещание вправе удостоверить начальники пенитенциарного, медицинского или социального учреждения. В исключительных случаях его может удостоверить главный или, в его отсутствие, дежурный врач, если дело не терпит отлагательства. Такой документ имеет силу нотариально заверенного. Впрочем, часть 4 той же статьи 1127 предписывают, что если существует возможность вызова нотариуса, желательно ею воспользоваться.

 

 

   Стоит помнить и о праве наследодателя вызвать свидетеля, которому он будет доверять, при оформлении завещания. В ситуациях, связанных с особыми условиями подписания документа, это важно во избежание злоупотреблений со стороны администрации исправительного учреждения или медицинского персонала, чтобы можно было быть уверенными: на завещателя не оказывалось давление, в результате которого его воля была искажена.

 

 

   Оформляя завещание, стоит помнить: этот документ в любой момент можно изменить или отменить, если того захочет завещатель.

Опасно ли покупать квартиру, полученную по наследству, и как себя подстраховать?

На рынке недвижимости бытует предубеждение, что покупать квартиру, полученную собственником по наследству, опасно. Действительно ли это так, рассказали в интервью корреспонденту «МИР 24» юристы, работающие на этом рынке.

Каждую неделю по будням на телеканале «МИР» смотрите правовые шоу «Дела судебные» (13:15) и «Мировое соглашение» (18:00), которые позволят телезрителям стать свидетелями разбирательств гражданских дел.

«На самом деле, если говорить о мошеннических схемах, количество которых, к сожалению, не уменьшилось – покупать любую квартиру на вторичном рынке опасно, – говорит старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников. – С юридической точки зрения, наследственная квартира не хуже и не лучше остальных, просто проверять ее надо более тщательно. Я бы крайне не рекомендовал проводить такие сделки самостоятельно, потому что проверить без посторонней помощи квартиру, которая продается, например, по договору купли-продажи (ДКП), значительно проще, чем по наследству. И я бы рекомендовал привлекать к этому именно юриста, а не риэлтора. Дело в том, что квалифицированных риэлторов много, но они могут не знать некоторой юридической специфики, которая может стать проблемой для покупателя такой квартиры в дальнейшем».

Завещательный отказ и другие риски

По словам эксперта, для того, чтобы немного сориентироваться в ситуации, надо выяснить следующие моменты:

Каким образом было получено наследство: по закону или по завещанию. Завещание имеет приоритет перед наследованием по закону, но в ситуации с завещанием есть два нюанса: могут быть обделены лица, которые имеют обязательную долю в наследстве, и может присутствовать завещательный отказ.

Согласно российскому законодательству, обязательная доля в наследстве полагается всем нетрудоспособным наследникам покойного или его иждивенцам, независимо от того, на кого написано завещание. К нетрудоспособным относятся: несовершеннолетние (и даже еще нерожденные) дети, родители или дети пенсионного или предпенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), нетрудоспособные инвалиды 1,2,3 группы или совершенно посторонние нетрудоспособные граждане, которые находились на регулярном содержании у умершего.

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Обязательная доля в наследстве составляет 1/2 от того, что было бы положено данному наследнику по закону, если бы не было завещания. Например, Петр Иванович умер и оставил квартиру по завещанию своему единственному совершеннолетнему сыну. В то же время у Петра Ивановича осталась престарелая мать, которой на тот момент было 80 лет. Она не знала об обязательной доле в наследстве, поэтому права не предъявляла. Сын Петра Ивановича продал квартиру после принятия наследства. В этой ситуации мать Петра Ивановича могла бы обратиться в суд в течение 3-х лет с того момента, как она узнала о смерти сына, и получить ¼ от наследственной квартиры.

Завещательный отказ – обязанность имущественного характера, возложенная завещателем на наследника (наследников) в пользу какого-либо лица или нескольких лиц. Он встречается не так уж часто, тем не менее, если в завещании был прописан завещательный отказ, а покупатель приобрел такую недвижимость, не зная об этом, его может ждать большой сюрприз. Дело в том, что смена собственника не мешает тому, в чью пользу составлен завещательный отказ, реализовать свои права.

Например, Мария Петровна умерла, оставив завещание в пользу своего старшего сына, который стал собственником ее квартиры, но у нее был еще младший сын, который имел проблемы с алкоголем. Зная это, Мария Петровна прописала в завещании, что собственником будет старший, но младший имеет право пожизненно проживать в наследной квартире, чтобы младший тоже не остался на улице из-за своего пристрастия. В итоге, в случае продажи такой квартиры, новый собственник приобретет не только квадратные метры, но и незваного жильца, которого невозможно выселить.

Кто будет подписывать договор купли – продажи: лично наследник или его представитель по доверенности. Согласно закону, нет никаких препятствий, чтобы продавать и покупать недвижимость по доверенности – это абсолютно нормальная практика. Тем не менее, в быту риски мошенничества при продаже по доверенности объективно выше. Здесь, конечно, надо исходить из обстоятельств, но всегда стоит настаивать на том, чтобы сделка проходила при участии непосредственных наследников, а не их представителей.

Главный риск покупки квартиры, полученной по наследству, в том, что в случае появления обделенных наследников покупатель может стать участником судебного разбирательства. Максимум в качестве ответчика, минимум в качестве третьего лица. Какое решение в каждом конкретном случае вынесет суд – зависит очень от многих обстоятельств, в том числе и от человеческого фактора, ведь судья – тоже человек.

«На практике наследственное имущество может оказаться спорным, – говорит партнер юридической компании «МОЖНО» Андрей Шевченко. – Например, наследник принял квартиру, оформил и продал ее третьему лицу. После продажи квартиры появился еще один наследник, который доказал, что не мог заявить о своих правах в течение установленных законом шести месяцев по уважительной причине (закон это позволяет). Таким образом, второй наследник тоже имеет право на свою долю». Такая ситуация возможна.

Предположим, у наследодателя было два брака и в каждом из них появился ребенок. После расторжения первого брака бывший муж не поддерживал отношения с прежней семьей, соответственно, первый ребенок не знал, что происходит с его отцом. Мужчина умер. Второй ребенок заявил права на наследство, не указав других наследников. Через полгода он вступил в свои права. Но еще через год о смерти отца узнал его первый ребенок и обратился в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Суд удовлетворил его требования, потому что причина пропуска была уважительной.

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Далее тот самый первый ребенок требует у сводного брата свою долю. К тому моменту наследственная квартира отца уже была продана, а деньги от ее продажи потрачены. Таким образом, может возникнуть судебный спор, куда окажется втянут и покупатель, который вообще ни в чем не виноват.

Надо заметить, что не имеет большого значения, когда именно продается наследственная квартира: сразу после вступления в наследство или по истечении 3-х лет. По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года, но течь он начинает с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Его также можно восстановить через суд.

Допустим, старший ребенок узнал о смерти отца не через год, а через 4 года. В этом случае он точно так же может обратиться в суд и восстановить свои права на наследство. Максимальный срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Если за 10 лет – с момента распределения наследства – никто не предъявил свои права, то срок исковой давности восстановить практически невозможно даже по уважительным причинам.

Поэтому покупать наследную квартиру, которая находится в собственности более 10 лет, пожалуй, практически безопасно. Но на рынке таких предложений не много. Очень часто наследство – то имущество, которым новые собственники не планируют пользоваться, они стремятся продать его как можно быстрее. Ведь нести расходы по содержанию имущества: оплачивать налоги, коммунальные платежи, текущий ремонт и т.д. – им обычно не хочется. По этой причине часто на такие квартиры можно встретить дисконт в пределах 10-15%.

Но есть и хорошая новость – существуют судебные механизмы для защиты покупателя наследственного имущества. В 2003 году Конституционный суд РФ принял постановление, суть которого сводится к тому, что нельзя истребовать обратно имущество, если оно было куплено добросовестным приобретателем, т.е. тем, кто не знал и не мог знать, что продавец не имел права отчуждать это имущество.

Другими словами, если наследственная квартира была продана, новый наследник, когда бы он не появился, может получить только денежную компенсацию своей доли у тех наследников, которые распорядились имуществом. То есть претензии он будет предъявлять к продавцу, а не к покупателю наследственного имущества.

Но это возможно только в том случае, если покупатель был признан добросовестным приобретателем.

Фото: Shutterstock/FOTODOM

Как проверить квартиру перед сделкой

По словам Петра Гусятникова, для того, чтобы покупателя признали добросовестным приобретателем, необходимо соблюсти все формальности и тщательно проверить объект недвижимости перед сделкой.

Для этого надо:

• Получить выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой, не ранее, чем за месяц, чтобы убедиться, что недвижимость ничем не обременена и собственник – действительно тот человек, который об этом заявляет. Получить ее в МФЦ, Росреестре и т.д. может как сам собственник, так и любой другой человек.
• Посмотреть оригинал правоустанавливающего документа, в данном случае – свидетельство о праве на наследство. Если наследство получено по завещанию, то еще и само завещание. Если собственник отказывается предоставить вам оригинал для ознакомления, с таким объектом лучше распрощаться без каких-либо колебаний.
• Если сделка происходит по доверенности, проверить, не отозвана ли доверенность на дату совершения сделки.
• Попросить у продавца справки ПНД, НД. В случае судебного разбирательства их наличие или отсутствие не станет решающим фактором, но на всякий случай, лучше их иметь.

Очень важный момент, когда речь идет о покупке наследственного имущества: не стоит соглашаться на покупку по заниженной стоимости в договоре. Естественно, для продавца, у которого срок владения недвижимостью меньше 3-х лет это выгодно, но для покупателя то обстоятельство, что объект был приобретен ниже рыночной цены, может стать основанием для отказа в признании его добросовестным приобретателем.

Apartment in the Bible (6 instances)

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H
• I
• J
• K
• L
• M
• N
• O
• P
• Q
• R
• S
• T
• U
• V
• W
• x
• Y
• Z

9007 6 60003 y

Z

9007 6 6000 6603. 0058

Сортировать по порядку стиховСортировать по популярным стихам

Судей 3:20Суд 3:20

Аод подошел к нему, когда он сидел один в своей [личной] прохладной верхней комнате, и Аод сказал: «У меня есть послание от Бога для ты.» И король встал со своего места.

AM

Verse Concepts

Ездра 10:6Ездра 10:6

Ездра встал перед храмом Божьим, чтобы посетить жилище сына Элиашива Иоханана. Находясь там, он не ел и не пил, потому что оплакивал грехи возвратившихся из ссылки.

ISV

Verse Concepts

Есфирь 2:9Есф 2:9

Девушка же угодила Гегай и обрела расположение у него. И он быстро снабдил ее косметическими средствами и ее [порцией] еды, и он дал ей семь отборных служанок из царского дворца; затем он перевел ее и ее служанок на лучшее место в гареме.

AM

Verse Concepts

Матфея 22:10Матфея 22:10

‘И рабы те, выйдя на распутья, собрали всех, кого нашли, и злых и хороших, и брачный пир был заполнены лежащими.

YLT

Verse Concepts

Иоанна 2:8Иоанн 2:8

и говорит им: теперь вытащите и несите к начальнику покоев; и они голые.

YLT

Verse Concepts

Иоанна 2:9Иоанна 2:9

И как распорядитель покоев вкусил воду, ставшую вином, и не знал, откуда оно, (но знали служители, которые почерпнули воду), распорядитель пира зовет жениха,

YLT

Verse Concepts

Результаты поиска по версиям

Все версии

• утро (2)
• Независимый поставщик программного обеспечения (1)
• ЮЛТ (3)

Результаты поиска по книгам

Все книги

Ветхий Завет (3)

• Судьи (1)
• Эзра (1)
• Эстер (1)

Новый Завет (3)

• Мэтью (1)
• Джон (2)

Родственные слова

• Апартамент (374 экземпляра в 12 переводах)
• Апартаменты (1 экземпляр в 1 переводе)

• Отдельный (7 экземпляров в 1 переводе)

Библейский Теазаурус

• Квартира (6 экз. )

• Патронник (78 экз.)

• Плоский (53 экземпляра)

Обратное Подстрочное

• Рисование воды

Фильтр по алфавитуABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

Международная стандартная версия Copyright © 1996-2008 ISV Foundation.

© Copyright [2011 — 2022] Knowing-Jesus.com — Все права защищены

Квартиры являются свидетельством страсти миллионера к спорту

Апартаменты Denis расположены на видном углу бывших дорог Carter and Bubbling Well (Shimen Rd No. 2 и Nanjing Rd W.). Построенный в 1930 году, он назван в честь китайского миллионера, увлекавшегося спортом.

«Апартаменты Denis и Yates Apartments напротив Nanjing Road W. во многом напоминают квартиры 1930-х годов, построенные на нью-йоркском Манхэттене, например, с использованием коричневой облицовочной плитки», — говорит профессор Университета Тунцзи Цянь Цзунхао.

Согласно книге шанхайского историка архитектуры Луо Сяовэя «Путеводитель по архитектуре Шанхая», эта девятиэтажная железобетонная конструкция представляла собой «строгий многоквартирный дом в стиле ар-деко, облицованный коричневым облицовочным кирпичом, уложенным по диагонали. На платформах у стены стояли четыре фигурные скульптуры в стиле арт-модерн, которые, к сожалению, были снесены в 1966».

На первом этаже располагалась сеть магазинов, в том числе знаменитая парикмахерская Nanjing, которая открылась в 1932 году и существует до сих пор. Верхние этажи представляли собой квартиры разной площади.

Zhang Xuefei / SHINE

Апартаменты Denis расположены на видном углу бывших дорог Carter и Bubbling Well (Shimen Rd No. 2 и Nanjing Rd W.)

Англоязычная газета The China Press опубликовала статью о строительство пожаробезопасного здания в 1928.

«Сваи длиной 88 футов будут забиты в коварную почву Шанхая, чтобы гарантировать практическое отсутствие осадки. Квартира будет оборудована всеми самыми удобными и современными осветительными, отопительными и сантехническими установками. Декоративная отделка будет превосходной во всех ответвлениях», — сообщалось в нем 28 августа 1928 года.

Согласно отчету, архитектурный проект был разработан Эриком Кумином из господ Кумин и Ко, Лтд., который только что вернулся из Европы. Архитектор закончил там обучение и путешествовал по Италии — «родине современной архитектуры».

«Архитектор отказался от архитектурных клише и классических мотивов, а фасады представят нечто новое в архитектурном решении. Выражение цели и конструкции легло в основу дизайна фасадов, а не, как это обычно бывает, археология и «цитаты» из известных зданий. В соответствии с современным духом и чувством в дизайне, урбанистичность и безмятежность стали лейтмотивом работы во всем здании».Об этом говорится в сообщении 28.

В январе 1930 года в другом сообщении газеты предсказывалось, что «это будет самое высокое здание в западном районе Шанхайского международного поселения», когда его строительство должно было быть завершено в мае 1930 года.

В недавней лекции в библиотеке Янпу, Профессор Университета Тунцзи Чжэн Шилин сказал, что 1930-е годы стали периодом «современной эры» Шанхая и процветания архитектурной деятельности.

«Шанхай был промышленным, финансовым, коммерческим, торговым, транспортным, судоходным и коммуникационным центром Китая в начале 1930-х годов, а ВВП города составлял почти половину ВВП всей страны», — говорит он.

«Мы назвали этот период «эпохой модерна», и он также был периодом «современной архитектуры». Здания той эпохи содержали элементы как современной архитектуры, так и коммерциализации», — сказал он.

Мишель Цяо / SHINE

Апартаменты Дениса были образцом современной архитектуры 1930-х годов в Шанхае.

Он добавил, что этот период процветания архитектуры стал результатом роста экономики, резкого роста цен на жилье и развития архитектурных технологий.

Апартаменты Дениса были примером современной архитектуры 1930-х годов. Здание высотой 120 футов занимает общую площадь 24 акра. Каркас здания был из железобетона, а заполнение — из пустотелого кирпича, чтобы изолировать от любых экстремальных температур и шума и облегчить нагрузку на здание. Фундаментные балки держались на бетонных сваях с деревянными надставками, общая длина которых составляла около 80 футов. В многоквартирном доме установлено четыре лифта Otis, а электрические холодильники установлены во всех квартирах, кроме однокомнатных.

После завершения строительства в 1930 году в здании было около 80 квартир разной площади: от однокомнатных с ванной и большими кладовыми до шестикомнатных апартаментов. На первом этаже располагался ряд современных магазинов с красивой отделкой и обстановкой, которые «ускорят развитие следующего торгового центра Шанхая».

Мишель Цяо / SHINE

Лестница внутри здания 

Согласно отчету за 1930 год, многоквартирный дом был построен для компании Denis Land Investment Co Ltd, а Денис Ченг был «движущей силой этого земельного предприятия». Вероятно, из-за известной страсти Ченга к спорту здание было расположено в самом сердце «клубной страны» — «Международного клуба отдыха, загородного клуба, гоночного клуба, китайского жокейского клуба, YMCA и различных спортивных клубов, ипподрома. сам находится рядом, и расстояние до Французского клуба не слишком велико».
Денис Ченг, или Ченг Йизе, был внуком шанхайского магната Ченга Цзиньсюаня. Как сын старшего сына Ченга, Денис унаследовал состояние, оставленное его дедом вместе со своим дядей Ченг Линьшэном, вторым сыном магната.
«Денис Ченг был щедрым человеком, который любил спорт и с энтузиазмом организовывал спортивные матчи, и даже имел собственную футбольную команду. На это хобби он тратил много денег. Не слишком увлеченный бизнесом, он оставил семейный бизнес в ведении своего дяди Ченга Линьшэна», — говорит Синь Цзяньжун из Шанхайского архивного бюро.
«Впоследствии, хотя дядя и стал магнатом шанхайской недвижимости, он потерпел неудачу в финансовых инвестициях. Пара дяди и племянника обанкротилась и потеряла большую часть своего имущества», — добавляет он.


Zhang Xuefei / SHINE

Плиточный пол в сегодняшнем здании Deyi Building

Стоимость строительства апартаментов Denis составила около полумиллиона таэлей, «что, учитывая размер и качество отделки, удивительно низко», согласно отчету 1930 года. . Архитекторы строго следили за финансовой стороной проекта. Были устранены ненужные траты на сверхсложную отделку.

В отчете также представлено «современное выражение» здания с простыми вертикалями.

Балконов не было, так как было замечено, что балконами никто не пользовался, кроме окурков. Веранды были популярны, но они значительно увеличивали стоимость. Они были исключены, чтобы сохранить разумную арендную плату. Вместо этого был построен сад на крыше.

Zhang Xuefei / SHINE

На крыше Denis Apartments был разбит сад.

На втором этаже были сделаны «отступы» в несколько футов, чтобы обеспечить места для введения скульптурного рельефа в виде четырех фигур, олицетворяющих комфорт, прогресс и т. д.

«Еще один момент, который был перед глазами дизайнера, это то, что это здание не будет кричать в несоседской манере о своем присутствии с башней и сильными осевыми линиями. Это должна быть уличная архитектура с видом вежливого внимания к зданиям в районе. Башни и другие достопримечательности действительно предназначены для гражданских, монументальных и церковных зданий, но иногда на таких особенностях настаивают и их можно смягчить, если рассматривать их как рекламные факторы», — отмечается в отчете.

Денис Ченг скончался в Шанхае в 1982 году. Его футбольная команда распалась в 1940-х из-за нехватки средств.

Но это прекрасно спроектированное здание, названное в его честь, сегодня стоит на Нанкин-роуд как свидетель современной эпохи города.

Вчера : Денисские квартиры

сегодня : здание Deyi

Адрес : 778 Nanjing Road W.

Architect : Messrs. Cumine и CU., Ltd.

Architect : Messrs. Cumine и CU., Ltd.

Architect : Messrs. Cumine и CU., Ltd.

.0273 : Art Deco


The China Press / Ti Gong

Старая фотография апартаментов Denis, строительство которых было завершено в 1930 году

Очередной полицейский рейд на игорный дом

Война муниципальной полиции Шанхая с азартными играми Притоны в Международном поселении продолжились вчера вечером, когда отряд полиции ворвался в квартиру в апартаментах Дениса на углу улиц Пузырящийся колодец и Картер-роуд.