Является ли совместно нажитым имуществом квартира, подаренная одному из супругов в браке
Здравствуйте!
Будет ли считаться квартира, подаренная одному из супругов по договору дарения (подарена в браке) в случае расторжения брака совместно нажитым имуществом, подвергающимся дележу?
Если коммунальные платежи за вышеозначенную квартиру ежемесячно оплачиваются с лицевого счета другого супруга (не того, которому подарена квартира), может ли плательщик претендовать на часть площади именно по причине ее регулярной оплаты?
Спасибо!
, Елена, г. Москва
совместно нажитое имуществочто является имуществом супруговимущество супругов нажитое в бракедарение не является совместно нажитым имуществом
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск
Здравствуйте, Елена.
Будет ли считаться квартира, подаренная одному из супругов по договору дарения (подарена в браке) в случае расторжения брака совместно нажитым имуществом, подвергающимся дележу?
Елена
Нет, квартира является собственностью только супруга, которому она подарена.
Если коммунальные платежи за вышеозначенную квартиру ежемесячно оплачиваются с лицевого счета другого супруга (не того, которому подарена квартира), может ли плательщик претендовать на часть площади именно по причине ее регулярной оплаты?
Елена
В связи с уплатой коммунальных платежей претендовать на признание квартиры совместной собственностью нет правовых оснований.
Вадим Ерхов
Юрист, г. Москва
33-38 CК РФ-это не совместно нажитое имущество на деньги от совместного ведения хозяйства и даже оплата с его счета платежей ЖКХ не дает права на нее претендовать
Похожие вопросы
Семейное право
Есть квартира, собственник один, куплена как бы в браке, но на средства от подаренной квартиры
Есть квартира, собственник один, куплена как бы в браке, но на средства от подаренной квартиры.
Договор продажи подаренной квартиры и покупки новой — от одного числа. Хочу продать эту квартиру, нужно ли согласие бывшего супруга, если с момента развода прошло 3 года и бывший не дает согласие. Что делать в данном случае?
, вопрос №3592750, Яна, г. Москва
Семейное право
Взяла машину в лизинг до брака, потом вступила в брак, платить нужно 2 года, выплатила машину в браке и скорее всего будет развод, подскажите, машина будет, как совместно нажитое имущество?
Взяла машину в лизинг до брака, потом вступила в брак, платить нужно 2 года, выплатила машину в браке и скорее всего будет развод, подскажите, машина будет, как совместно нажитое имущество?
, вопрос №3592530, Дарья, Минск
Недвижимость
Подскажите пожалуйста, являются ли членами семьи дедушка и бабушка, если они прописаны и проживают с дочерью, дочь является собственницей квартиры
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, являются ли членами семьи дедушка и бабушка, если они прописаны и проживают с дочерью, дочь является собственницей квартиры.
, вопрос №3591775, Анна, г. Братск
Семейное право
У меня вопрос по поводу продажи по доверенности квартиры которая куплена в браке
Доброго! У меня вопрос по поводу продажи по доверенности квартиры которая куплена в браке. Можете проконсультировать?
, вопрос №3591322, Иван, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Мои вопросы: 1 возможна ли это процедура?
Я Супруг, до брака, купил земельный участок Супруге, затем расписался, построил на участке дом, оформили как жилой. Земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства, в Московской области. У супруги был ребенок, второй появился у нас в браке со мной, материнский капитал составил около 700тыс.
Что я хочу: Чтобы мы с супругой продали дом во владение моей матери с которой фамилия у нас с ней разная. Затем купить этот же дом в ипотеку, как молодая семья, внеся мат. капитал как первоначальный взнос.
Всё что я знаю: 1) обязан выделить долю детям. 2) не все банки поддерживают покупку от родственников.
Мои вопросы: 1) возможна ли это процедура? 2) считается ли что купленная земля до брака и оформленный дом как жилой в браке, совместно нажитым имуществом?
, вопрос №3591385, Феликс, г. Москва
Является ли дарственная совместно нажитым имуществом?
Любовь Филиппова
Юридическая компания «ООО»Консультант»», г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Подаренное имущество не будет считаться как совместно нажитым(ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
)
На основании ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение
на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если
обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной
утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Иван Карасев
Юрист, г. Нижний Новгород
Согласно ст.36 СК РФ:
«1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,
а также имущество, полученное одним
из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным
безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.».
Таким
образом, имущество полученное супругом в дар не является совместной
собственностью супругов.
Согласно
ст. 578 ГК РФ:
«1. Даритель вправе
отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь
кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил
В случае умышленного
лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения
принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе
потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с
подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
4. В договоре дарения
может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он
переживет одаряемого.».
Таким образом, если
квартира принята в дар, то дарение может быть отменено только по основаниям
указанным в ст.578 ГК РФ.
Совместная собственность в штате Вашингтон Разводы
Сэмюэл К. Дарлинг, юрист по разводам юридической фирмы Genesis
Острые разногласия при разводах в штате Вашингтон часто сводятся к тому, следует ли характеризовать актив как совместную или отдельную собственность.
Это связано с тем, что суды обычно присуждают каждому супругу ВСЕ его или ее отдельное имущество, но только ПОЛОВИНУ общего имущества и НИКАКОГО отдельного имущества другого супруга. Для тех, кто надеется лучше понять характеристику собственности, вы попали в нужное место. В этой статье представлено подробное описание соответствующих законов — пожалуй, самое подробное доступное бесплатное описание. На самом деле, если вы прочтете и поймете эту статью, вы, вероятно, будете знать о характеристике собственности больше, чем многие юристы. Первые несколько разделов ниже объясняют основные принципы, за которыми следуют все более сложные принципы и примеры. Наша юридическая фирма также опубликовала отдельные статьи о разделе имущества в штате Вашингтон, разводах и несоразмерном распределении имущества, с которыми вы можете ознакомиться, перейдя по ссылкам в этом предложении.
1) Основные определения .
Как следует из названий, совместное имущество — это то, чем супруги владеют вместе как супружеское сообщество, а отдельное имущество — это то, чем каждый из супругов владеет индивидуально.
Дата приобретения обычно определяет, является ли что-либо общим или отдельным по своему характеру. Активы и долги, приобретенные во время брака, обычно являются совместной собственностью, а активы и долги, приобретенные до или после брака, обычно являются отдельной собственностью. Например, заработок мужа, заработанный во время брака, является совместной собственностью, а его заработок, заработанный после брака, носит раздельный характер.
Суды предполагают, что имущество является общим по своему характеру, если не доказано обратное.
2) Расторжение брака . Для целей имущественной характеристики брак заканчивается, когда супруги НЕОФИЦИАЛЬНО расходятся. Неофициальное разделение происходит, когда супруги перестают жить вместе с намерением остаться парой или когда один из них подает прошение о разводе или юридическом раздельном проживании, в зависимости от того, что произойдет раньше.
Например, неформальное расставание может иметь место, когда:
- Супруг/супруга уезжает из семейного дома с намерением прекратить отношения сторон;
- Стороны продолжают жить вместе, но делят свои активы и обязательства и соглашаются, что их отношения закончились;
- Стороны живут отдельно, и один из них говорит, что отношения закончились; или
- Одна из сторон подает прошение о расторжении брака (разводе) или раздельном проживании.
Конечно, многие супружеские пары расстаются и мирятся по нескольку раз. Суды обычно игнорируют все, кроме окончательного разрыва.
3) Подарки . Подарок может быть исключением из общих правил характеристики имущества. Имущество, переданное одному супругу, а не обоим супругам, является отдельной собственностью получателя, независимо от того, когда это происходит. Но получатель несет бремя доказывания того, что подарок предназначался только одному супругу, а не обоим. Доказательство предполагаемого получателя может быть принято в зависимости от обстоятельств.
Например, суд может предположить, что семейная реликвия от родителей мужа предназначалась в качестве подарка мужу. Правильно это или нет, судьи часто предполагают, что подарки со стороны одного из супругов принадлежат этому супругу.
4) Наследство . Вашингтон относится к наследству так же, как к подаркам. Наследство одному из супругов является отдельным имуществом этого супруга, независимо от того, когда оно произошло. В отличие от подарков, как правило, мало споров о том, было ли наследство одним супругом или обоими супругами. Документация, такая как завещание или судебные документы, обычно четко указывает предполагаемого получателя.
5) Квазиобщественная собственность . Суды штата Вашингтон иногда используют термин «квазиобщественная собственность» для обозначения необщественной собственности, которая должна рассматриваться как общественная собственность. Квазиобщинная собственность бывает двух типов:
- Активы или долги за пределами штата Вашингтон, которые были бы собственностью сообщества, если бы они находились в пределах границ штата Вашингтон; и
- Активы или долги, приобретенные, когда стороны жили как супружеская пара, но формально не состояли в браке.
Последняя категория требует дальнейшего пояснения. Пары часто живут вместе вне брака, возможно, до брака. В целях характеристики имущества суды говорят, что имущество, приобретенное в течение этого времени, является квази-совместной собственностью, если стороны жили как супружеская пара. При определении того, жили ли стороны как супружеская пара, судья может захотеть узнать, были ли у них романтические отношения, смешивались ли их доходы и делились ли расходы. Если это так, то считается, что не состоящая в браке пара находилась в «развратных отношениях», «преданных интимных отношениях» (CIR) или «брачных отношениях». Все три термина означают одно и то же.
Люди, состоящие в близких отношениях, приобретают квазиобщинную собственность 6) Розыск . Выручка от реализации актива сохраняет свою первоначальную характеристику. Например, предположим, что жена купила машину до брака. Машина будет ее отдельной собственностью. Тогда предположим, что она продала машину ВО ВРЕМЯ замужества.
Доходы по-прежнему будут ее отдельной собственностью, даже если она приобрела их во время брака. Затем предположим, что она купила диван на выручку от продажи автомобиля. Кушетка также будет ее отдельной собственностью. Это называется «отслеживание».
Когда сторона утверждает, что актив, приобретенный во время брака, восходит к отдельному имуществу, он или она несет бремя доказывания его отслеживаемости. В противном случае применяется презумпция общей собственности.
7) Смешивание . «Смешение» противоположно отслеживанию. Слияние происходит, когда супруги смешивают свою совместную собственность и раздельное имущество таким образом, что невозможно отследить раздельное имущество. Когда это происходит, вся смесь становится общей собственностью.
Объединенные фонды становятся полностью общей собственностью Классический пример: молодожены объединяют свои деньги на одном банковском счете. Предположим, что каждая из сторон положила на счет по 5 000 долларов своего добрачного заработка, а общий баланс составит 10 000 долларов.
Сначала 10 000 долларов объединенных средств являются отдельной собственностью, заработанной до брака. Но затем супруги откладывают на тот же счет свой заработок, полученный во время брака (совместное имущество). Теперь на счету есть отдельные и общие средства. Примечательно, что отдельные средства все еще можно было бы отследить на этом этапе, поскольку суд мог установить, что 10 000 долларов баланса текущего счета поступили от отдельного имущества. А что, если стороны начнут тратить со счета на повседневные расходы? Именно тогда прослеживаемость обычно становится невозможной. Как правило, у суда нет возможности узнать, были ли расходы произведены из отдельных фондов или фондов сообщества. Следовательно, суд не сможет определить, какая часть счета является обособленной по своему характеру. Хотя в некоторых глазах это несправедливо, вся учетная запись станет общественной собственностью.
К счастью, суды, как правило, смягчают это правило, допуская ошибку в сторону прослеживаемости, особенно когда речь идет о крупных отдельных объектах.
Например, если жена вносит 300 000 долларов США отдельными средствами на общий счет сторон в течение месяца, а они тем временем тратят деньги со счета, суд, вероятно, все равно сочтет эти 300 000 долларов отслеживаемыми.
8) Улучшения . Когда супруг (или оба супруга) улучшают стоимость актива, увеличенная стоимость отражает характер того, что привело к улучшению. Это правило трудно понять как общий принцип, но оно интуитивно понятно в контексте. Рассмотрим следующий пример:
- Муж строит второе крыло семейного дома во время брака. Материалы стоят 10 000 долларов, которые жена платит из своего добрачного заработка (раздельная собственность). Второе крыло увеличивает стоимость дома на 100 000 долларов. Десять тысяч долларов улучшенной стоимости станут отдельной собственностью жены, поскольку восходят к ее добрачному заработку. Остальные 90 000 долларов улучшенной стоимости будут общей собственностью, поскольку они получены от работы мужа во время брака.
9) Исключение De Minimis . Суд имеет тенденцию игнорировать небольшие улучшения при характеристике имущества. Это называется «de minimis» исключение. De minimis — это латинский термин, означающий «воздействие достаточно мало, чтобы его можно было игнорировать».
10) Ремонт и текущее обслуживание . Суд также имеет тенденцию игнорировать ремонт и текущее обслуживание при характеристике имущества. Например, суд, вероятно, не учел бы, установили ли супруги туалет в семейном доме. Можно думать об этом так же, как об исключении de minimis. Чем ниже ценность и стоимость работы, тем больше вероятность того, что суд ее не примет во внимание.
11) Разделить характеристику . Имущество может носить частично общий и частично раздельный характер. Рассмотрим следующий пример, который соответствует общей схеме фактов:
- Молодожены покупают дом за 300 000 долларов. Первоначальный взнос в размере 30 000 долларов поступает из добрачного заработка жены (ее отдельная собственность). Стороны берут ипотечный кредит на оставшуюся часть покупной цены. Из-за первоначального взноса жены десять процентов дома являются ее отдельной собственностью (30 000 долл. США / 300 000 долл. США = 0,10). остальные 90% дома носит общинный характер, как и ипотечное обязательство.
Первоначальный взнос в размере 30 000 долларов поступает из добрачного заработка жены (ее отдельная собственность). Стороны берут ипотечный кредит на оставшуюся часть покупной цены. Из-за первоначального взноса жены десять процентов дома являются ее отдельной собственностью (30 000 долл. США / 300 000 долл. США = 0,10). остальные 90% дома носит общинный характер, как и ипотечное обязательство.12) Оценка . Когда актив растет, повышенная стоимость сохраняет пропорциональный характер актива. Рассмотрим следующее расширение предыдущего примера:
- Как вы знаете, у жены есть 10%-ная отдельная доля собственности в семейном доме. остальные 90% это совместное имущество, как и ипотека. За ночь дом подорожает на 100 000 долларов (возможно, потому, что стороны нашли золото на своей земле). После оценки дом по-прежнему находится на 10% в отдельной собственности и на 90% в общей собственности.
После оценки дом по-прежнему находится на 10% в отдельной собственности и на 90% в общей собственности.13) На чье имя . Для целей характеристики не имеет большого значения, зарегистрированы ли активы или долги на имя одного из супругов, на имя другого супруга или на оба имени. Например, суд обычно не принимает во внимание, чье имя указано в паспорте автомобиля. Точно так же суды мало внимания уделяют имени (именам) в документе, банковском счете или ипотеке. Это связано с тем, что супруги часто размещают активы и долги на имя того, чье имя имеет практический смысл в данный момент, а не как указание на то, кто должен получить имущество при разводе. Они могут отказаться от прав на дом жене, чтобы получить более выгодную процентную ставку по рефинансированию ипотечного кредита. Или муж мог для простоты зарегистрировать семейные машины на свое имя. Суд обычно игнорирует имена и применяет другие правила, изложенные в этой статье.
14) Рефинансирование .
Рефинансирование ипотеки или кредита обычно не влияет на характеристику. Ссуда обычно приобретает тот же характер, что и предшествующая ссуда, и характер обремененного актива также остается прежним.
15) Платежи по ипотеке семейного дома . В целях характеристики судьи обычно не учитывают, кто платит ипотеку за семейный дом. Как и некоторые другие правила, перечисленные выше, этот принцип имеет больше смысла в контексте.
Рассмотрим следующий сценарий: супруги живут в доме, который муж приобрел до брака (его отдельная собственность). Затем он производит ежемесячные платежи по ипотеке из своих доходов от брака (фонды общинной собственности). В этом случае община не приобретет права собственности на дом, даже если доходы общины покроют остаток по ипотеке. Причина в том, что супружеская община живет в доме, который имеет арендную стоимость. Стоимость аренды дома примерно компенсирует платеж по ипотеке.
16) Платежи по ипотеке на вторичное жилье .
Если плательщик использовал второй дом для отпуска, арендная плата должна компенсировать платежи по ипотеке. Суд не будет учитывать, кто производил платежи по ипотеке. Точно так же супруги часто сдают второе жилье другим. Если доход от аренды дома оплачивает его ипотеку, то суд снова игнорирует платеж в его характеристике.
Но что, если стороны сами не пользуются домом и не сдают его в аренду? Исход становится непредсказуемым и во многом зависит от способности каждой стороны отстаивать справедливость своего дела. Суды иногда считают, что платежи по ипотеке являются подарком от плательщика. В других случаях суд характеризует часть собственного капитала дома как принадлежащую плательщику.
17) Доход от аренды и дивиденды . Пассивный доход от активов, таких как доход от сдачи в аренду и дивиденды, обычно носит характер активов, из которых они получены. Например, доход от сдачи в аренду дома обычно носит характер дома.
18) Характеристика малого бизнеса .
Характеристика дохода и стоимости малого бизнеса соответствует тем же общим стандартам, перечисленным выше, но представляет собой уникальную проблему. Суды характеризуют доход и прирост стоимости малого бизнеса, используя следующие специализированные правила:
- Характеристика пассивного дохода малого бизнеса . Если бизнес генерирует доход пассивно (т. е. он приносит доход без особых усилий одного из супругов), доход принимает характер бизнеса. Например, жена до замужества владела кофейным киоском (ее отдельная собственность). Она там не работает; сотрудники управляют этим для нее. Доход от бизнеса будет отдельной собственностью жены, даже если он будет получен во время брака.
- Характеристика активного дохода малого бизнеса . Если бизнес приносит доход от деятельности супруга, эта часть дохода рассматривается как заработок супруга (т. е. совместное имущество, если оно заработано во время брака). Возьмем приведенный выше пример, но на этот раз предположим, что жена активно управляет кофейным столиком во время брака. Доход от ее бизнеса во время брака, вероятно, будет общей собственностью.
- Характеристика оценки пассивного малого бизнеса . Если бизнес растет в цене без работы одного из супругов, рост приобретает характер бизнеса. В этом примере предположим, что жена владела кофейным киоском до брака (ее отдельная собственность), ее сотрудники управляют им для нее (пассивная деловая активность), а стоимость бизнеса увеличивается на 100 000 долларов во время брака. Ценной ценностью будет отдельная собственность жены.
- Характеристика признательности за деятельность супруга . Вот где самый большой поворот вступает в игру. Выручка от малого бизнеса, которым активно руководил супруг, рассматривается как заработок супруга (т. е. совместное имущество, если оно было заработано во время брака, как в примере 2) ТОЛЬКО В ТОМ ТО, ЧТО бизнес недоплатил супругу. Если, с другой стороны, бизнес вознаградил супруга справедливой заработной платой, оценка принимает тот же характер, что и бизнес. Для этого последнего примера предположим, что жена активно управляла добрачным кофейным киоском, но во время брака она платила себе зарплату менеджера. Оценка бизнеса во время брака останется отдельной собственностью жены.
Доход от ее бизнеса во время брака, вероятно, будет общей собственностью.
Для этого последнего примера предположим, что жена активно управляла добрачным кофейным киоском, но во время брака она платила себе зарплату менеджера. Оценка бизнеса во время брака останется отдельной собственностью жены.Вот и все! Мы надеемся, что это было полезно. Наша фирма верит в то, что качественная юридическая информация доступна бесплатно в Интернете. Чтобы узнать больше, щелкните вкладку «Ресурсы» нашего веб-сайта в правом верхнем углу. Или позвоните нам по бесплатному телефону, чтобы поговорить с одним из наших знающих адвокатов по разводам и семейным делам. От имени всех здесь, в Genesis, мы желаем вам всего наилучшего в вашем семейном праве!
Рекомендуемые статьи и видео:
- Кто получит дом при разводе
- Раздел имущества в штате Вашингтон Разводы: основы
- Непропорциональное распределение активов | Штат Вашингтон
- Развод в штате Вашингтон: обзор и руководство *НАЧНИТЕ ЗДЕСЬ, ЕСЛИ ИССЛЕДУЕТ РАЗВОДЫ
- Содержание супруга (алименты) в штате Вашингтон
- Каков обычный план воспитания в штате Вашингтон?
- Что вы должны знать ПОСЛЕ развода: ваш указ
- Сколько стоит развод в штате Вашингтон?
В комментариях ниже расскажите нам и другим читателям о наших статьях, о том, как мы можем их улучшить, и о дополнительных темах, которые вы хотели бы затронуть в наших статьях.
Права на имущество после развода
Когда вы расстаетесь со своим партнером, вам нужно решить, кто что получит, включая ваш дом. Один человек может считать, что он должен остаться в семейном доме с детьми, в то время как другой может утверждать, что он вложил больше денег.
Если вы состоите в браке, то все эти факторы будут учитываться судом при принятии каких-либо финансовых мер во время вашего развода. Если вы не состоите в браке, то, в зависимости от того, как принадлежит дом, есть шанс, что у одного человека не будет никаких законных прав на собственность.
Это связано с тем, что законы для супружеских пар сильно отличаются от законов (или их отсутствия) для пар, не состоящих в браке.
В этой статье мы сосредоточимся на правах собственности после развода для пар, не состоящих в браке. Подробнее о разделе финансов при разводе см.
Неженатые пары – кто получит дом?
Существует популярный миф о том, что если вы живете со своим партнером в течение длительного времени, вы состоите в «гражданском браке».
Но правда в том, что в Англии и Уэльсе нет такой вещи, как гражданский брак. Независимо от того, живете ли вы вместе 1 год, 10 лет или даже 50 лет, если вы не женаты, у вас нет автоматического законного права на активы вашего партнера.
Совместное проживание, когда вы не состоите в браке, называется сожительством, и в настоящее время это самый быстрорастущий тип семьи в Великобритании, поскольку все больше и больше людей предпочитают жить вместе, не вступая в брак. Часто кто-то переезжает в собственность, которой уже владеет его партнер, или может случиться так, что один человек не может позволить себе внести свой вклад в покупку нового дома. Но многие не понимают, что если отношения разорвутся, они могут оказаться без жилья.
Например, если кто-то владеет недвижимостью на свое имя, и его партнер въезжает, вполне вероятно, что партнер начнет вносить свой вклад в оплату ипотечных платежей и расходов на ремонт. Если что-то пойдет не так через несколько лет, партнер, не владеющий недвижимостью, не будет иметь права ни на что, несмотря на то, что вносил вклад в собственность в течение многих лет.
Или возьмем другой пример, когда пара вместе покупает дом, но ипотека и право собственности оформлены только на одного человека. Даже если бы оба человека внесли свой вклад в расходы, человек, указанный в ипотеке, имел бы гораздо большее право на дом.
Если вы находитесь в таком положении, вы можете утверждать, что у вас есть интерес к собственности, потому что, хотя она принадлежит вашему бывшему, вы внесли финансовый вклад на протяжении многих лет, возможно, оплачивая счета и выплаты по ипотеке. Но это может быть трудно доказать, и рассмотрение этого аргумента в суде может быть очень дорогостоящим.
Права на собственность, если вы состоите в браке или имеете детей
Важно отметить, что ситуация немного отличается, если вы состоите в браке или если у вас есть общие дети.
Когда вы вступаете в брак, вы автоматически получаете право на долю активов вашего партнера. Это означает, что у вас есть законное право на собственность, даже если вы не являетесь ее законным владельцем.
Если вы хотите защитить активы, которые вы вносите в брак, вам следует подумать о заключении брачного или послебрачного соглашения.
Если у вас есть дети, лицо, которое считается «основным опекуном», обычно остается в семейном доме. В основном это означает человека, который присматривает за детьми большую часть недели. Для получения дополнительной информации см. Развод с детьми, кто получит дом?
Соглашения о совместном проживании
Если вы состоите в отношениях совместного проживания и хотите защитить свои финансовые активы на будущее, вы можете заключить соглашение о совместном проживании. Это юридический документ, в котором подробно описывается, что должно произойти в случае разрыва отношений. Вы можете указать, кто (если вообще кто-либо) будет владеть домом, что делать с содержимым имущества и как должны быть разделены любые сбережения, если вы разделитесь.