Как правильно наследовать землю
Справочник пенсионера,
23 апреля 2023, 11:00
2023-04-23T11:00:00+10:00 2023-04-23T11:00:00+10:00 2023-04-23T11:00:00+10:00
Особенности и порядок наследования земельных участков в 2023 году
Фото: Фото Picjumbo.
Родственники умершего человека не всегда понимают, как оформить земельный участок в собственность по наследству, пишет Pensnews.ru. В итоге сроки затягиваются, люди буквально оускают руки, а неоформленный по закону участок может стать заманчивой целью аферистов или же в итоге признан безхозным. Об этом мы и поговорим сегодня.
Итак, земельный участок является частью наследственной массы, если, конечно, умерший мог распоряжаться им на правах собственности.
Для принятия в наследство земельного участка и расположенных на нем объектов, кроме вышеуказанных условий, наследникам дополнительно получать никаких разрешений не требуется.
Несмотря на определенные особенности оформления земельного участка по наследству в части, касающейся ее разделения, вступление в права заинтересованными лицами происходит на общих основаниях.
Согласно законодательства, вступить в наследство можно двумя способами: по закону, соблюдая очередность, и по завещанию, для этого необходимо обратиться к любому нотариусу.
Оформить наследство можно только на имущество наследодателя, принадлежащего на праве собственности и оформленного в законном порядке.
Наследодатель в идеале еще при жизни должен позаботиться о том, чтобы оформить недвижимость в собственность. Только в этом случае земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества перейдут по наследству его наследникам.
Наследниками земельного участка по закону являются близкие родственники умершего, а по завещанию могут быть как близкие родственники, так и не являющиеся родственниками частные лица и даже организации.
И такое бывает.
В случае отсутствия завещания от собственника земельного участка (умершего) право наследования земельного участка переходит к его близким родственникам, а при их отсутствии переходит государству — как выморочное имущество.
Итак, немного подробнее поговорим, с чего нужно начинать.
Во-первых, для приобретения наследства, в том числе земельного участка, наследники должны его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство открывается со дня смерти гражданина (ст. 1113 ГКРФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
Для наследника тут главное — обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя, чтобы нотариус открыл наследственное дело. Не затягивайте поход к нотариусу. Потом никто и ничего задним числом вам делать не будет.
После смерти родственника или знакомого, если есть вероятность внесения иных лиц, не являющихся близкими родственниками, в завещание, надо обратиться к нотариусу по месту жительства или в любую нотариальную контору и уточнить данный факт.
Если отсутствует завещание, то прямой наследник вправе наследовать оставшееся имущество по закону.
Если наследование земельного участка происходит по закону, то подойдет любой нотариус.
Наследник у нотариуса пишет заявление о желании вступить в права после умершего и представляет нотариусу документы, подтверждающие его право на принятие наследства.
Список документов для принятия наследства не является исчерпывающим.
Это могут быть следующие документы:
— завещание, составленное наследодателем на конкретное лицо и заверенное нотариально,
— свидетельство о смерти завещателя,
— документы, удостоверяющие личность наследника (паспорт), обратившегося к нотариусу, и подтверждающие его родство с покойным (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.),
— справка из паспортного стола с указанием адреса последней регистрации умершего и лиц, с ним проживающих (возможно предоставление домовой книги),
— документы правоподтверждающие, имеющие отношение к земельному участку (такие как договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН и т.
На практике часто возникают ситуации, когда не доказана принадлежность земельного участка наследодателю или отсутствует государственная регистрация права в Росреестре, что дает нотариусу право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство наследнику. Нотариусы работают с документами и именно из документов устанавливают принадлежность и правовой статус земельного участка.
По запросу нотариуса в регистрирующие органы через Единую информационную систему нотариата заказывают выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в ней отражена информация о собственнике объекта и о том, установлены границы у земельного участка в соответствии с законодательством или нет. Если границы не установлены, нотариус об этом уведомляет наследника и объясняет последствия отсутствия границ.
Граждане часто не понимают правовых последствий, когда не определены границы земельного участка.
К сожалению, на деле отсутствие межевания и уточненных границ оборачивается скандалами между смежными землепользователями.
К примеру, новый сосед не согласится с установленными границами и потребует перенести ограждение. Данный спор сопровождается выяснением отношений, кто прав, а кто виноват, при помощи ссор и скандалов, которые приводят стороны в суд.
После проведения правовой экспертизы документов и по прошествии шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, а также рекомендует наследнику провести межевые работы по уточнению границ унаследованного участка во избежание склок и недопонимания с соседями и только потом обратиться в Росреестр за регистрацией своего права на данный земельный участок.
Ведь на этапе оформления наследства наследник самостоятельно провести межевые работы и обратиться в регистрирующие органы за уточнением границ не может, только став собственником земельного участка, он с документами может обратиться к кадастровым инженерам с просьбой провести кадастровые работы. Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит кадастровые работы по уточнению границ, устанавливает координаты и местоположение земельного участка на местности.
Ранее мы писали о том, что мыть автомобиль на даче стало накладно.
Читайте новости Pensnews и обсуждайте в Telegram
Вступить в группу
Что вам нужно знать
По состоянию на 2021 год только 46% американцев имеют завещание. Если вы хотите, чтобы о вашей семье позаботились, когда вы уйдете, очень важно иметь законное завещание и план наследства.
Завещание — это официальный документ, в котором указывается распорядитель вашего имущества и сведения о наследовании, например, кто должен получить ваше имущество и как распоряжаться вашим имуществом, когда вас нет. Однако без завещания вы умираете, не оставив завещания, и закон штата определяет, кто получит ваше имущество.
Узнайте больше о том, как Кодекс штата Техас разрешает эту ситуацию и почему жизненно важно иметь план наследования.
Давайте поговорим о важности имущественного планирования в Техасе
Те, кто не считает себя богатым, часто задают вопрос: действительно ли мне нужно завещание? Как вы увидите в этом блоге, планирование недвижимости имеет решающее значение для всех. Если у вас есть активы, вам нужна воля.
Даже если вы считаете, что не оставляете много ценного имущества, план наследства может помочь вашей семье или наследникам избежать дорогостоящих споров после вашей смерти и обеспечить выполнение ваших желаний.
Если вы рассматриваете возможность отказа от наследственного планирования, поскольку в Техасе нет налога на наследство, очень важно понять, что это означает для ваших активов.
Закон о наследовании Техаса гласит, что смерть без завещания означает, что правительство имеет полную свободу действий в распределении вашего имущества. Это также означает, что они должны решать, кто будет вашим душеприказчиком, а не вы. Это также может привести к путанице, если ваши наследники живут в нескольких штатах или если у вас есть недвижимость в нескольких штатах и странах. Один только этот факт является причиной, по которой техасцы должны пересматривать и обновлять свой план недвижимости не реже одного раза в 3-5 лет.
Кто наследует, если в Техасе нет завещания? Когда вы умираете без законного завещания, это называется смертью без завещания. Это означает, что все ваше имущество передается в суд по наследственным делам, и суды решают, как разделить ваши активы.
Умереть без завещания – обычное дело, но это также означает, что ваше имущество будет разделено так, как сочтет нужным суд. Это также означает, что суд определяет, что является совместной собственностью между вами и вашим супругом, а что является отдельной личной собственностью.
Наличие завещания дает вам контроль над своими активами и их распределением.
Как оформить недвижимость без завещания в Техасе?
Имущество без завещания урегулировано путем обращения в суд по наследственным делам. Как только кто-то объявляется мертвым и выясняется, что у него нет завещания, его имущество вступает в процесс завещания. К сожалению, это может занять много времени, до года или более.
Первым важным шагом в урегулировании наследства является назначение душеприказчика. Наследование по завещанию обычно предоставляет оставшемуся в живых супругу, ребенку или праву исполнителя по происхождению или законному доверенному лицу, но если они недоступны или вы хотите, чтобы другое лицо унаследовало ваше имущество, тогда это становится сложной задачей.
Законы о завещании в штате Техас гласят, что ваши активы будут переданы вашим ближайшим родственникам. Обычно это означает, что совместно нажитое имущество делится поровну между оставшимся в живых супругом и всеми вашими потомками.
Законы о совместном имуществе определяют этот тип активов как все, что было приобретено во время брака на заработок одного из супругов или обоих супругов вместе. Это включает в себя недвижимость, банковские счета, заработную плату, акции, облигации и другие инвестиции.
Отдельное имущество (также известное как индивидуальное имущество) также переходит к ближайшим родственникам умершего. Отдельное недвижимое имущество включает в себя все, что принадлежало до брака или было получено в дар или по наследству во время брака.
Как закон о наследовании при отсутствии завещания распределяет имущество и оставшихся детей Когда покойный остается в живых без завещания, закон штата Техас определяет, как разделяется имущество и отдельное имущество.
(См. этот пост о подвигах божьих коровок.)
Стандартный закон не определяет порядок раздела недвижимого имущества между наследниками в случае смерти. В США это может варьироваться в зависимости от законов штата и типов отношений умершего человека, с которыми он был связан.
В Техасе собственность будет разделена на убывающие уровни связи с умершими в зависимости от таких факторов, как то, кто выжил, чтобы унаследовать их. Самый яркий пример того, как работает преемственность, — это случай, когда двое детей попадают в автомобильную аварию. Если у каждого ребенка есть потомки, но нет завещания, то законного опекуна определит суд.
Есть еще закон, что человек должен пережить тебя на 120 часов. Таким образом, если один из братьев и сестер умер всего через 2 часа после другого, то их потомки не получили бы никакого имущества.
Подобные сложные ситуации подчеркивают важность наличия плана недвижимости в Техасе.
Если у вас есть дети, суд определит, кто будет нести за них ответственность. Наследство ваших детей также будет находиться в доверительном управлении до достижения ими совершеннолетия.
Как родитель, вам нужен план наследования, чтобы контролировать, кто будет заботиться о ваших выживших детях и их наследстве. Это облегчит вашим детям и пережившему супругу управление имуществом и финансами в трудное время.
Как составить завещание в Техасе?Лучший способ составить завещание в Техасе — нанять адвоката. Избегайте онлайн-«решений», таких как шаблоны, в которых вы заполняете пробелы. Опытный адвокат может помочь вам определить, какой тип завещания вам нужен, или подходит ли ваша ситуация для различных типов трастов. Вы хотите убедиться, что ваши пожелания будут выполнены в случае вашей смерти.
Планирование наследства с адвокатом, который может дать вам надлежащую юридическую консультацию, поможет гарантировать, что ваши пожелания будут учтены и услышаны.
Опытный адвокат поймет, чего вы хотите от имущественного плана, и изложит ваши пожелания на бумаге, поэтому важно тесно сотрудничать с ними, когда вы формулируете свои планы на будущее.
Встреча с одним из наших юристов по планированию имущества в адвокатском бюро Thomas-Walters, PLLC поможет обеспечить исполнение ваших желаний и заботу о ваших близких в ваше отсутствие.
Оспаривание завещания | Legal & General
Справиться со смертью члена семьи никогда не будет легко, и когда дело доходит до завещания, мы все хотим, чтобы имущество наших близких распределялось добросовестно и справедливо. Но если вас беспокоит способ составления завещания, у вас могут быть законные основания для оспаривания завещания. В этом руководстве мы отделим факты от вымысла и, надеюсь, дадим вам некоторую ясность в отношении того, что включает в себя оспаривание завещания в Великобритании и является ли это хорошей идеей.
Можно ли будет оспорить?
Да, краткий ответ заключается в том, что вы можете оспорить завещание на законных основаниях, хотя успех или неудача никоим образом не гарантируется.
Стоит иметь в виду, что процесс оспаривания завещания различается по всей Великобритании; В шотландском законодательстве есть другие положения, касающиеся завещаний и наследования, поэтому, если вы живете к северу от границы, вы можете получить юридическую консультацию у зарегистрированных адвокатов через Юридическое общество Шотландии.
Основания для оспаривания завещания
В Англии и Уэльсе существуют различные правовые основания для оспаривания завещания. Вот некоторые из юридических терминов, используемых для оспаривания завещания:
Дееспособность завещателя
Это юридический термин, используемый для описания юридической и умственной способности человека составить или изменить действительное завещание. Если лицо, составившее завещание (наследодатель), на момент совершения завещания не обладает дееспособностью по завещанию, завещание является недействительным .. Тест на способность составить действительное завещание основан на прецедентном праве.
Неправомерное влияние или принуждение
В этом случае на наследодателя могли оказать давление или заставить изменить свое завещание. Принуждение – это давление, которое подавляет собственные желания наследодателя, не меняя полностью его мнения. Каковы явные признаки того, что завещание было составлено под неправомерным влиянием или принуждением? Например, завещание может быть составлено в домашних условиях, без обращения за профессиональной консультацией, а также может содержать орфографические ошибки и/или язык, который наследодатель не использовал или не понимал.
Недостаток знаний и одобрения
Это может произойти, если в завещании была допущена ошибка, либо из-за того, что завещатель не знает, как составить завещание, либо не обладает дееспособностью, либо не был оспорен в процессе . Например, составитель завещания мог допустить ошибку при подготовке завещания, которое не было принято во время его подписания и засвидетельствования.
Сколько стоит оспорить завещание?
Нет однозначного ответа относительно того, насколько дорого обходится оспаривание завещания, потому что ваши возможные расходы будут зависеть от характера иска, от того, сможет ли наследственная масса покрыть какие-либо расходы, и от того, вынесет ли суд решение в вашу пользу. Более того, окончательный счет в конечном итоге будет определен судом, поэтому совершенно не очевидно, сколько вы можете заплатить за оспаривание завещания.
Что касается того, кто платит за защиту оспариваемого завещания, то сторона, оспаривающая завещание, понесет расходы, по крайней мере первоначально, но проигравшая сторона может быть обязана оплатить расходы выигравшей стороны. Было несколько дел в Высоком суде, когда судебные издержки выходили из наследственной массы, но это не гарантируется, поэтому опять же, стоимость оспаривания завещания очень сильно зависит от существа иска о наследстве.
Кто может оспорить завещание?
Теоретически любой может оспорить завещание, будь то родной брат или кто-то, кто на первый взгляд не получает выгоды, но может быть остаточным бенефициаром.
Тем не менее, оспаривание завещания не является чем-то, что вы должны рассматривать без уважительной причины.
Если вы хотите оспорить завещание из-за неспособности обеспечить разумное финансовое обеспечение, вы должны быть финансово зависимым лицом и, как правило, одним из следующих лиц: ребенком, супругом, гражданским партнером, бывшим супругом или бывшим гражданским лицом. партнер, который еще не вступил в повторный брак, или сожитель.
Однако, если суд признает завещание недействительным, помните, что наследство распределяется по усмотрению суда, то есть нет никаких гарантий, что вы что-то получите. Суд обычно распределяет наследство в соответствии с самой последней действующей версией завещания, поэтому, скорее всего, вы получите что-то только в том случае, если ваше имя было указано в этой версии. Также стоит иметь в виду, что если в живых не останется семьи, поместье перейдет к Короне.
Когда завещание может быть оспорено?
Лучше оспорить завещание как можно раньше.
Оспаривание завещания после утверждения завещания технически возможно, но может быть дорогостоящим и потребовать дополнительной юридической консультации.
Можно ли отменить завещание после завещания?
Да, если вам в конечном итоге удастся доказать, что завещание недействительно, то завещание может быть отменено после завещания. Но оспорить завещание на этом этапе сложно, и вы рискуете понести дорогостоящие судебные издержки, если суд вынесет решение в пользу исполнителей. Кроме того, чем дольше затягивается процесс, тем выше вероятность того, что активы умершего уже распределены.
Можно ли оспорить завещание после раздела имущества?
Технически вы можете оспорить завещание после того, как имущество было разделено, но добиться этого может быть очень сложно. Опять же, вам рекомендуется оспорить завещание до выдачи завещания. По закону вы можете попытаться вернуть активы у бенефициаров, но это будет сложнее, если деньги были потрачены, особенно если у бенефициаров больше нет средств для оплаты судебных издержек.
Как оспорить завещание
Если вы хотите оспорить завещание, в идеале вам следует внести «оговорку» в Реестр наследственных дел, которая дает вам 6 месяцев, чтобы определить, есть ли у вас разумные основания для оспаривания завещания, и может быть продлена. Имейте в виду, что исполнители имеют право подать «предупреждение» в Реестр наследственных дел; на этом этапе вы можете захотеть обосновать свое предостережение с помощью так называемой «явки», но это означает, что вопрос должен быть решен по решению суда, что может привести к дорогостоящим судебным издержкам.
Кто-нибудь может просмотреть завещание?
Только назначенные душеприказчики могут просматривать завещание до того, как будет выдано завещание. После этого этапа завещание становится общедоступным документом, и его может просмотреть любой желающий, если он подаст заявление в Реестр наследственных дел.
Как я могу получить копию завещания до завещания?
Если вы не являетесь исполнителем в завещании, то, строго говоря, вы не сможете просмотреть его до того, как завещание будет утверждено.
Тем не менее, могут быть возможности, которые вы можете изучить:
- Написать исполнителям завещания – Если у вас есть законное право на просмотр завещания, возможно, в качестве остаточного бенефициара, вы можете отправить письменный запрос исполнителям.
- Подача заявления через суд — Адвокат может посоветовать вам, кто имеет право ознакомиться с завещанием после смерти, или есть ли у вас основания для оспаривания завещания через суд. Помните, что судебные издержки в случае отказа в удовлетворении иска будут высокими.
- Подача «предостережения» в Реестр наследственных дел — Как мы уже говорили, одним из способов оспорить завещание является внесение оговорки в Реестр завещателей до выдачи разрешения на завещание. Если исполнители решат не обострять спор «предупреждением», они могут позволить вам получить копию завещания до завещания.
Кроме того, если вы являетесь остаточным бенефициаром, вы имеете право просматривать копии счетов наследственного имущества, в которых регистрируются все финансовые операции с наследственным имуществом.