Вступить в наследство какие нужны документы: Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство перечень, список 2023

Какие документы нужны для вступления в наследство – ответ юриста и бесплатная консультация

Главная » Юрист по наследственным делам » Какие документы нужны для вступления в наследство?

После смерти гражданина все его имущество подлежит разделу между наследниками. Такое право может наступить либо по завещанию, если человек при жизни высказал свою волю и правильно оформил документ, либо в порядке очередности, предусмотренной законом. Очень часто наследники задают вопросы о том, в какие сроки необходимо принять наследство, куда следует обращаться, если имеется завещание, или когда такого документа нет, где взять список бумаг, нужных для принятия наследства. В данной статье вы сможете найти ответы.

Важно! Помните, что мы рассказываем о классических случаях, от которых ваша ситуация может в корне отличаться, поэтому не стоит принимать данный материал, как руководство  действию.

Очередность наследников или завещание

При отсутствии завещания, либо когда этим документом разделена не вся собственность, наследование происходит в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Всего насчитывается семь основных ступеней родственников, которые могут быть призваны к наследству.

1. Мать с отцом, вдова или вдовец, дети.
2. Кровные братья и сестры, дедушки и бабушки.
3. Родные тети и дяди.
4. Прабабушки и прадедушки.

Остальные категории перечислять не имеет смысла, так как очень редко доходит очередь даже до третьей ступени. Однако если это как раз – ваш случай, то позвоните на горячую линию сайта «Правосфера», и юрист даст вам консультацию, как следует поступать в такой ситуации.

Если же умерший при жизни решил, кому он хочет оставить имущество и написал соответствующий документ, то в первую очередь выполняется воля наследодателя, даже несмотря на то, что собственность была оставлена им совершенно посторонним людям.

Однако надо знать правила оформления документа, чтобы его невозможно было оспорить.

Пример. Гражданин В, проживавший в поселке Александровка, самостоятельно составил завещание на свой дом. Однако он не знал, что подобные документы следует заверять у нотариуса, и пригласил подписать бумагу двоих друзей. После его смерти двоюродный брат завещателя представил документ в нотариальную контору с требованием переоформить на него дом кузена. Из-за того, что документ был оформлен с нарушением закона, его не приняли во внимание, и имущество наследодателя было распределено между его сыновьями.

Срок принятия наследства

Законом РФ отведен срок для принятия решения и заявления о своих правах на наследство, и он составляет полгода с момента смерти наследодателя. Этот период одинаков как в случае получения наследства по закону, так и в ситуации, когда гражданином было составлено завещание.

При опоздании наследник имеет право обратиться в суд с просьбой о восстановлении срока принятия наследственной массы, однако он должен аргументировать, почему был упущен срок. При этом суду необходимо доказать, что причина неявки – уважительная.

Если среди наследников 1-ой очереди не нашлось претендентов, к наследству призывается следующая ступень. Для них также отводится срок – полгода, но не больше 9-ти месяцев с дня смерти наследодателя.

Документы для принятия наследства

Как уже было сказано, наследник должен заявить о своем желании получить свою долю в имуществе умершего, но это надо сделать не через полгода, как почему-то считают многие обыватели, а до того, как пройдет шесть месяцев с дня смерти, то есть хотя бы за один день до указанной даты.

Для этого потенциальный наследник должен явится в нотариальную контору с пакетом документов и написать заявление, на основании которого нотариус откроет наследственное дело, а после окончания полугодового срока и при наличии всех бумаг, будет выдано свидетельство о праве наследования. Стандартный пакет документов:

1. Паспорт заявителя.
2. Документ, подтверждающий смерть наследодателя.
3. Завещание, если на его основании происходит наследование.
4. Подтверждение родственных связей с умершим, если наследование происходит в порядке, предусмотренном законом.
5. Перечень наследуемого имущества.
6. Правоустанавливающие документы на собственность.
7. Информация о банковских счетах, акциях и других ценных бумагах с соответствующими выписками.
8. Если имеется возможность – список потенциальных наследников с указанием их контактов.

В зависимости от конкретной ситуации данный список может быть дополнен другими документами для принятия наследства. Не стоит переживать, если в первый свой визит вы не смогли подать сразу все бумаги, у вас есть время до окончания полугодового срока, чтобы донести или дослать недостающее.

Юридическая помощь при принятии наследства

Понятно, что человек, только что потерявший близкого, часто не может, да и не хочет, заниматься делами, особенно связанными с наследством, ведь это лишний раз напоминает ему о случившейся беде. Профессионалы компании «Правосфера» окажут вам в этой ситуации квалифицированную помощь, максимально отстранив от всех проблем.

Юрист по вашему поручению соберет все необходимые документы, составит заявление нотариусу, которое вам надо будет только подписать, и отправит подготовленный пакет по нужному адресу. Вы можете довериться специалистам агентства «Правосфера», а также не сомневаться в их профессионализме и максимальной корректности и деликатности.

СМОТРЕТЬ ВСЕ

Как оформить наследство в Болгарии

Россияне и граждане других государств охотно покупают недвижимость в Болгарии. По этой причине вопросы вступления в наследство в стране также становятся актуальными. Как это сделать, к кому обращаться, какие документы понадобятся и кто вообще имеет право на наследование недвижимости в Болгарии – обо всём этом в нашей статье.

Как определяются наследники

Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.

В целом законодательство разных стран основано на сходных принципах, однако есть и различия. Как и в российском праве, наследники могут определяться по закону или по завещанию – если оно было написано. Ещё до раздела наследства будет выделена супружеская доля пережившего супруга – половина нажитого в браке имущества.

Самое главное отличие – по болгарским законам ближайшие родственники в любом случае имеют право на долю в наследстве. Поэтому, даже если по завещанию болгарский гражданин оставил всё своё имущество кому-то постороннему, из этого наследства обязательно будут выделены доли для пережившего супруга, детей и родителей (если они живы). При этом, в отличие от российских законов, родители относятся к наследникам второй очереди. Размер долей будет зависеть от количества ближайших наследников и их родственных связей с наследодателем.

Куда обращаться

Если речь идёт об имуществе российского гражданина, его наследники должны обратиться к российскому нотариусу, который откроет наследственное дело.

Он будет выжидать установленный законом срок – шесть месяцев, чтобы все потенциальные наследники успели заявить о своих правах. После этого он установит круг лиц, имеющих право на наследство, и выдаст им свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

В этом документе должно быть указано, что такие-то лица являются наследниками такого-то на такой-то объект недвижимости в Болгарии. Если наследники не знают точного адреса и других характеристик собственности, нотариус может выдать свидетельство с общей формулировкой «на любое движимое и недвижимое имущество, находящееся за пределами Российской Федерации (или другой страны, где проживал наследодатель), где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни выражалось».

Однако на практике нотариусы иногда отказываются выдавать подобные документы, и в этой ситуации наследникам нужно будет отправлять запрос в имущественный регистр Болгарии. Оттуда они получат справку с указанием всех объектов, владельцем которых числится наследодатель. Документ нужно будет переслать из Болгарии и перевести, так что образуется ещё одна статья расходов.

Если умерший был гражданином Болгарии, наследственное дело будет открыто у болгарского нотариуса. При этом часть документов, возможно, придётся отправлять из России (или другой страны проживания наследников). Это могут быть свидетельства о рождении или браке, подтверждающие родство, а также свидетельство о смерти. Аналогично при открытии дела в России может потребоваться запрос и пересылка ряда документов из Болгарии.

Непосредственно вопрос о наследовании имущества в Болгарии будет решаться болгарским нотариусом – по месту нахождения объекта. На основании представленных документов он составляет констативный (то есть удостоверяющий) нотариальный акт о вступлении в наследство, а также переоформляет право собственности на имя наследников.

Затем необходимо будет зарегистрировать собственность на имя нового владельца в Статистическом управлении Болгарии (Булстат), налоговой службе и кадастре. Порядок действий аналогичен ситуации с покупкой недвижимости.

Срока вступления в наследство нет, наследник со свидетельством о праве на наследство на руках может обратиться к болгарскому нотариусу даже спустя несколько лет после получения документа.

Примеры жилой недвижимости в Болгарии

24 500 €

Студия в Бяле, Болгария

41 м²1

Уютный апартамент-студио расположен на 1 этаже. Из апартамента открывается красивый вид на город и море. Апартамент состоит из: коридора с кухонным уголком, ванной комнаты с туалетом и террасы. Продается завершенный «под ключ». Подходящий вариант для постоянного проживания!   Новый, уютный жилой комплекс, был построен и введен в эксплуатацию…

New Estate

60 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

65 м²2 1 1

Кредит

В продаже одна студия 38 м2 по цене 25 000 евро и 5 квартир с одной спальней с мебелью и техникой, минимальная площадь 65 м2 цены от 60 000 евро, все с видом на море, квартира на пятом этаже с панорамным видом на Старый Несебр. РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСА Комплекс Вилла «Анторини» находится в 100 метрах от пляжа, в южной части города…

METR 777

83 000 €

Апартаменты в Равде, Болгария

84 м²3 2 1

Апартамент с 2-мя спальнями в комплексе «Omega», Равда. Площадь: 84 кв.м, Этаж: 2/6 Состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, санузла и террасы. Квартира после ремонта, оснащена мебелью, качественной бытовой техникой и электроникой. Во всех комнатах установлены инверторные кондиционеры, есть подвальное помещение….

Happy Home

85 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

114 м²4 3 2

Квартира с 3 спальнями в комплексе «Apollon 4», Несебр Площадь: 114 кв.м, Этаж: 4/4 Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, три спальни, два санузла и две террасы.

Продается с мебелью и оборудованием. Аполлон — масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с комфортабельными апартаментами. Находится в тихом…

Happy Home

86 100 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

62 м²2 1 1

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексe, Солнечный берег. Площадь апартамента – 62 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, 2 балкона (один из которых имеет вид на бассейн, второй с…

алтернатива имоти оод

25 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

45 м²1 1 1

Новый комплекс «ПРЕМИЕР РЕЗИДЕНС» расположен в западной тихой части курорта и всего в 260 м от центрального пляжа, 150 м. от Аквапарка. и в непосредственной близости до центра курортного комплекса «Солнечный берег».Особыми преимуществами здания являются его центральное местоположение, близость к всем удобствам и развлечениям, предлагаемым…

Premier Realty Master

143 000 €

Дом в Варне, Болгария

132 м²4 3 3

КОД:16011. Предлагаем на продажу недавно построенный дом, расположенный в современной деревне Близнаци. Двухэтажный дом имеет площадь в 132 кв.м.. Распределяются следующим образом: Первый этаж — прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на просторную веранду, прачечная, туалет, кладовая в подвальном помещении, лестница; Второй этаж…

STEFANOV INVEST

200 300 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

150 м²3 2

ID 30497936 Стоимость: 200 300 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 150,22 кв. м. Этаж: 3 Комнаты: 3 Такса поддержки: 1800 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию — акт 16 Просторный люкс апартамент с 2 спальнями и двумя санузлами. Апартамент состоит из прихожей, просторной кухонной зоны с…

OAZIS REALTY

28 400 €

Апартаменты в Елените, Болгария

28 м²

#30556646 Предлагается к продаже студия в Елените «Вилла Астория» Цена: 28400 евро Населенный пункт: Елените Номера: 1 Общая площадь: 28.39 кв. м. Этаж: 4/6 Такса поддержки-290 евро в год Этап Строительства: — Акт 15 Студия сухая, очень уютная. Предлагается к продаже с мебелью и техникой. Распределение : коридор, санузел, комната…

OAZIS REALTY

155 000 €

Мезонет в Черноморце, Болгария

185 м²3 2 2

Трехкомнатная квартира в к-се «Green Life», Созополь Площадь: 128 кв. м, Этаж: 1/4 Планировка: прихожая, просторная гостиная с зоной для кухни, две спальни, гардеробная, два санузла и терраса. Продается без мебели. Green Life Beach Resort — великолепный жилой комплекс закрытого типа с собственной первоклассной инфраструктурой и…

Happy Home

50 320 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

57 м²2 1

ID 30797576 Для продажи предлагается: Апартамент с одной спальней в новом здании LAZUR RESIDENCE в квартале Славейков в Бургасе Стоимость: 50 320 евро + 3 % комиссия Населённый пункт: Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 56,54 кв. м. Этаж: 9/10 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: в процессе строительства Схема оплаты:…

OAZIS REALTY

72 000 €

Квартира в Поморие, Болгария

64 м²2 1

Предлагаем на продажу отличную большую квартиру с одной спальней и небольшим видом на море для отдыха и постоянного проживания в комплексе класса люкс «Flora Beach Resort».   Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Мебель хорошего качества, ванная комната с просторной душ-кабиной. Расположена на 3 этаже в здании с лифтом. Площадь…

“Болгария Дом”ООД

105 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

150 м²3 1 1

Предлагаем к продаже двухэтажный дом с видом на море в комплексе Sunny Hill, в трёх км. от Солнечного берега, в направлении с. Кошарица Планировка — — 1 этаж просторный холл с камином, кухня, ванна и туалет, веранда 28кв.м. с барбекю. — — 2 этаж две спальни с индивидуальными ванными комнатами и туалетом, две террасы с видом на побережье…

Premier Realty Master

56 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

78 м²2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается к продаже просторный двухкомнатный апартамент в элитном комплексе, Солнечный берег. Апартамент площадью 78 кв.м. находится на 4 этаже и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и обеденной зоной, спальни, совмещенного санузла, террасы с панорамным видом на море и территорию комплекса. Апартамент предлагается с мебелью и бытовой…

алтернатива имоти оод

56 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

60 м²2 1 1

Двухкомнатная квартира в Святом Власе. Квартира площадью 60 кв.м, расположена на первом высоком этаже. Состоит из коридора, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и террасы с выходом к бассейну. 2 кондиционера. Комнаты без переходов. Квартира предлагается полностью меблированная и оборудованная. Комплекс закрытого типа, находится в 50 метрах…

Premier Realty Master

89 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

70 м²1 1 1

Планировка квартиры прихожая, просторная гостиная с кухней, ванная комната с туалетом, влажная комната и балкон с фронтальным видом на море. Расположение и удобства Garden of Eden находится всего в 100 метрах от Марина Диневи и лучшего пляжа в Святом Власе, недалеко от центра, продуктовых магазинов, ресторанов, баров, аптек и всего…

Premier Realty Master

109 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

64 м²2 1 1

Двухкомнатная квартира на первой линии, Святой Влас Площадь: 63,9 кв.м, Этаж: 3/7 Планировка: прихожая, гостиной с зоной для кухни, спальня, санузел и терраса с видом на море. Ipanema Beach — новый элитный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен на первой линии моря в центральной части курорта Святой Влас, рядом с…

Happy Home

98 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

60 м²2 1

Предлагаем к продаже новый 2х комнатный апартамент в комплексе «ROYAL BAY» Святой Влас. Апартамент находится на партерном этаже, площадью 60 кв.м Состоит из коридора, просторной гостиной с оборудованной кухней, 1 спальня, в ванной комнате установлена ванна и терраса с которой открывается великолепный панорамный вид на море…

Grand Estates Group

39 000 €

Дом в Завете, Болгария

100 м²2 1

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: LXH-110917 Пепи Куцарова Тел (Болгария): +359 882 322 228 Предлагаем на продажу отдельно стоящий дом, в экологически чистом районе в долине реки в районе. Бургас. Он расположен в живописном поселке Завет, расположенном вдоль реки Луда-Камчия. Квартира…

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

58 000 €

Студия в Созополе, Болгария

34 м²1 1

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: LXH-110977 Елена Терзиева Тел (Болгария): +359 888 336 109 Предлагаем на продажу меблированную студию площадью 34 кв. метров в прекрасном курортном комплексе с удобствами и бассейнами недалеко от города Созополь. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного…

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Посмотреть ещё 4493 похожих объекта

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Какие нужны документы

• Свидетельство о смерти владельца имущества.
• Свидетельство о праве на наследство.
• Действующие загранпаспорта всех наследников (кроме тех стран, где один и тот же паспорт используется как внутри страны, так и за рубежом, – например, Беларуси). То есть, даже если вы оформляете наследство дистанционно и не выезжаете из страны, в документах должны быть данные вашего заграничного паспорта.
• Нотариальный акт – документ о собственности на недвижимость. Если у наследников его нет, нужно будет получить заверенный дубликат в Болгарии – в муниципальном имущественном реестре по месту нахождения объекта.
• Кадастровая схема объекта – заказывается в кадастровой службе по месту нахождения объекта недвижимости.
• Удостоверение о налоговой оценке объекта – заказывается в муниципальной налоговой службе по месту нахождения объекта недвижимости. На момент его получения все задолженности по ежегодным муниципальным налогам должны быть полностью погашены.
• Нотариально заверенные декларации по установленной в Болгарии форме (на стандартных бланках, утверждённых болгарскими властями):
  • декларация о гражданстве, актуальном семейном положении и предыдущих браках;
  • декларация о наличии/отсутствии родственных связей с чиновниками, государственными служащими или другими высокопоставленными лицами в Болгарии и/или странах ЕС.

Иностранные документы необходимо перевести на болгарский язык и легализовать.

Можно ли оформить наследство дистанционно

Иностранцы могут пройти процедуру получения наследства удалённо, не приезжая в Болгарию. Для этого необходимо найти в стране того, кто будет представлять их интересы, и оформить на него доверенность. Если речь идёт о недвижимости, таким доверенным лицом проще сделать риелтора или адвоката, но можно назначить доверителем любого человека.

В зависимости от целей наследника доверенность может быть выдана только на сбор документов, но также может быть дана на оформление наследства и на последующую продажу имущества.

Этот документ составляется болгарской стороной в соответствии с болгарским законодательством, там указываются полномочия доверенного лица, а также часто фиксируются банковские реквизиты и контактные данные сторон.

Обязательно ли вступать в наследство

Право распоряжения имуществом даёт уже свидетельство о праве на наследство. Если наследник планирует вскоре продать недвижимость, ему нет необходимости переводить объект на своё имя. За счёт этого он может сэкономить и время, необходимое на оформление документов, и деньги – на уплате государственных пошлин.

Какие нужно платить налоги

В Болгарии существует налог на наследство, от которого освобождаются ближайшие родственники наследодателя – супруг, дети, родители.

Для остальных действует следующее правило. Имущество стоимостью до 250 тыс. левов (примерно €127 тыс.) налогом не облагается. С суммы, превышающей этот порог, уплачивается налог по ставке 0,4–0,8% – для братьев и сестёр наследодателя и их детей и по ставке 3,3–6,6% – для всех остальных.

Ставка налога определяется постановлением муниципального совета для каждого наследника отдельно.

Благодарим за помощь в подготовке текста Людмилу Шабанину из компании New Estate Bulgaria

Источники: Закон Болгарии о наследстве, справка Посольства РФ в Болгарии, Минфин Болгарии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Документы до правдоподобия — 8 чеков перед покупкой унаследованной недвижимости

Избранные фонды

Pro Investing By Aditya Birla Sun Mutual Mutual Fund

Invest Now

Избранные фонды

★★★★

ICICI Prudential Forge & Midds

★★★★

ICICI CAP FUND-IDCW

5Y возврат

12,76 %

Инвестиции сейчас

Избранные фонды

★★★★★ ★

ICICI Prudential Midcap-растущий фонд

5y return

9

Новости бизнеса›Богатство›Недвижимость

Меры предосторожности, необходимые на рынке перепродажи

Важно принимать меры предосторожности при покупке любой недвижимости, особенно на рынке перепродажи, потому что такие объекты часто погрязают в юридических баталиях. Одним из таких аспектов является покупка унаследованной собственности, потому что нужно быть вдвойне уверенным в том, как собственность перешла к продавцу/ам и не пахнет ли она мошенничеством. Вот список мер предосторожности, которые необходимо предпринять, чтобы ваши сбережения не попали в чужие руки.

Getty Images

2/9

Сведения о наследовании

Покупатель должен сначала проверить процесс наследования, т. е. то, как имущество перешло к продавцу/продавцам. «Убедитесь, что продавец имеет законное право продать свое имущество и что нет других законных наследников, которые могут претендовать на имущество. Если продавец получил имущество по завещанию, убедитесь, что завещание является подлинным», — говорится в документе. бывший судья и юрист Верховного суда Бхарат Чуг. Он добавляет, что следует проявлять должную осмотрительность, чтобы увидеть, есть ли оспаривание завещания и любых конкурирующих завещаний, поскольку во многих случаях законные наследники полагаются на несколько конкурирующих завещаний, чтобы предъявить свои права на имущество.

Getty Images

3/9

Проверка сведений о владельце

Лицо, от которого собственность перешла к нынешнему владельцу, нуждается в тщательной проверке. «Необходимо подтвердить право собственности первоначального владельца, проверив оригинальные правоустанавливающие документы из субрегистрационного офиса и другие предшествующие документы, посредством которых лицо приобрело недвижимость», — говорит Нирадж Кумар, партнер DSK Legal. Это включает тщательный и надлежащий поиск обременения в течение 30 лет, который должен проводиться в офисе соответствующего субрегистратора/налогового органа. Также необходимо подтвердить проверку на мутацию и уплату налогов на имущество на имя владельца, которые должным образом уплачены. Кумар добавляет, что если имущество передается по наследству, необходимо также проверить свидетельство о смерти и свидетельство о законном наследнике первоначального владельца, выданное компетентным органом.

Getty Images

4/9

Достоверность документов о наследовании

Покупатель должен знать о поддельных документах, таких как свидетельство о наследовании. «Вы можете проверить подлинность документов и сохранить оригиналы, если это возможно», — говорит эксперт по недвижимости Нитин Бхатиа. Как только покупатель будет уверен, что соблюдается правильный процесс, он может зафиксировать все эти детали в своем договоре купли-продажи, добавляет он.

Getty Images

5/9

Пункт о возмещении убытков

Покупатель также может включить в договор купли-продажи оговорку о возмещении убытков для дополнительной защиты своих финансовых интересов. «Суть этого пункта должна заключаться в том, что в случае любого будущего спора об унаследованном имуществе продавец возместит ущерб покупателю», — говорит Бхатиа. «Положения и условия этого пункта могут быть взаимно согласованы между покупателем и продавцом», — говорит Кумар. Бхатия добавляет, что в случае каких-либо сомнений или высокого предполагаемого риска можно также оформить в суде отдельную гарантию возмещения убытков. Суть этого пункта должна заключаться в том, что продавец будет защищать покупателя в случае возникновения спора относительно унаследованного имущества.

Getty Images

6/9

Законные наследники либо стороны, либо свидетели

Для большей безопасности все заинтересованные стороны в сделке должны быть участниками дела. «Все законные наследники первоначального владельца, имеющие какие-либо подобия интересов в собственности, должны быть участниками предполагаемой сделки купли-продажи», — говорит Кумар. Необходимо настаивать на наличии законных наследственных свидетельств/свидетельств о дожитии, чтобы убедиться, что нет других законных наследников, имеющих право наследовать имущество. Покупатель также должен настаивать на включении всех законных наследников в качестве подтверждающих свидетелей. «Важно обеспечить безопасность сделки купли-продажи. Если все законные наследники станут свидетелями сделки, ни один из них не сможет заявить права на недвижимость ни на каком этапе в будущем», — говорит Бхатиа. Хотя это может быть оперативным вопросом, объединяющим все заинтересованные стороны, этот вопрос можно прояснить до закрытия сделки. «Если продавец колеблется и не может привести никаких логических доводов, то есть все основания сомневаться в намерениях продавца/продавцов», — предупреждает Бхатия.

Getty Images

7/9

Минимум денежных знаков

Часто продавцы настаивают на высоком проценте денежных знаков, чтобы заключить сделку. Любой покупатель должен платить минимальные символические деньги при любой сделке с недвижимостью. Рассуждая об этом, Чу добавляет, что деньги покупателя не должны зависать, если его не устраивает право собственности на унаследованное имущество. «Если продавец настаивает на единовременной выплате символических денег, то это первый тревожный сигнал для покупателя», — говорит Бхатиа. Более того, в случае возникновения спора продавец всегда будет спешить продать недвижимость.

Getty Images

8/9

Будьте осторожны при оплате нескольким продавцам

Также следует помнить, что необязательно, чтобы все продавцы имели равные доли в собственности. Следовательно, нужно платить только в пропорции собственности. «В случае, если кто-то покупает недвижимость у нескольких продавцов, то есть у двух или более продавцов на основании свидетельства о наследовании или завещания, нет необходимости, чтобы все продавцы имели равную долю в собственности. Чтобы предотвратить споры, нужно платить только в пропорции собственности согласно свидетельству о наследовании или завещанию», — предупреждает Бхатия.

Getty Images

9/9

Проверка на предмет предстоящего судебного разбирательства в отношении собственности

Также следует проверять наличие надвигающихся судебных дел в отношении собственности, особенно с неожиданных сторон. Не всегда только законные наследники будут бороться между собой, чтобы претендовать на имущество. Вполне возможно, что они объединятся и попытаются замять еще одну проблему. «Был случай, когда покойный владелец взял кредит под залог имущества у одного из своих друзей. После его смерти между законными наследниками не возникло спора, но они отказались погасить кредит. Друг покойного подал иск в суд. возместить свои взносы из выручки от продажи имущества. В таких случаях покупатель может нанять юриста, чтобы проверить, ведется ли судебный процесс в отношении имущества или нет», — говорит Бхатиа.

Getty Images

Апостиль международного наследства — Ускоренная служба апостиля

Люди все чаще выходят на пенсию за границей. Возможно, они хотят наконец переехать в Италию, прожить свою жизнь на пляже Таити или покататься на лыжах по склонам швейцарских Альп. Но когда любимый человек скончался в другой стране, вы можете унаследовать его имущество или поместье. Понимание того, как поставить апостиль на международное наследство, поможет вам в этом процессе.

Апостиль – это выпуклая печать или штамп, прикрепляемые к документу и подтверждающие его подлинность. Гаагская конвенция 1961 установил использование апостиля для всех стран-членов. До этого каждый документ требовал легализации в посольстве страны.

Апостиль является единым способом подтверждения подлинности документа.

Что такое международное наследование?

Когда ваш родитель или любимый человек скончался во время проживания за границей, несколько документов должны получить апостиль, чтобы закрыть их имущество. Урегулирование их имущества позволяет вам получить доступ к любым деньгам или имуществу, которое они, возможно, оставили вам — ваше международное наследство.

Некоторые из этих документов включают:

• Последнее завещание и завещание
• Доверенность
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о браке
• Паспорт

Перед легализацией каждого из этих документов потребуется легализация в посольстве США. другая страна. Есть большая вероятность, что их также необходимо будет перевести на язык принимающей страны.

Такие документы, как свидетельство о рождении, свидетельство о браке и доверенность, являются документами государственного образца. Это означает, что вам нужно будет получить апостиль от окружного клерка штата выдачи. А такие бумаги, как паспорт, выдаются на федеральном уровне, и вам нужно будет получить апостиль в Государственном департаменте США в Вашингтоне, округ Колумбия.

Отправка документов в различные государственные учреждения и их отслеживание могут быть затруднены. Проще всего просто отправить их нам в One Source Process, и мы сделаем всю работу за вас.

Зачем выбирать один исходный процесс?

Мы работали почти со всеми странами, чтобы получить апостиль или легализацию в посольстве, необходимые для ваших документов. Мы разбираемся в тонкостях каждой страны и постараемся быстро получить необходимые апостили.

Свяжитесь с нами по номеру , чтобы убедиться, что ваши международные документы о наследовании получили необходимые апостили.