Решением Октябрьского районного суда г. Самары удовлетворены исковые требования о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности — Адвокат в Самаре и Москве
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2018 года г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Шельпук О.С.,
при секретаре судебного заседания Шнигуровой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №… по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариусом Решетникова О.В., Управлением Росреестра по Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указав, что дата умер ФИО2.
Наследником ФИО2 по завещанию от 02.02.2000 года является истец. Имущество, завещанное истцу, состоит из доли в двухкомнатной квартире общей площадью *** кв.м., жилой- 28,7 кв.м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. Завещание не отменялось и не изменялось. 30.05.2017 года нотариусу было подано заявление о принятии наследства по завещанию ФИО1. Однако, совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. ФИО2 приватизировал квартиру, расположенную по адресу: адрес установленном законом порядке. Право ФИО2 на приватизированную квартиру удостоверялось договором передачи квартиры в собственность № 723 от 06.08.1999 года. Квартира передана в общедолевую собственность ФИО5 и ФИО2, согласно выписке из ЕГРП от 17.11.2017 года *** доля квартиры зарегистрирована 25.05.2010 года на ФИО3, доля ФИО2 не зарегистрирована. Просит суд признать за собой право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2
22.
01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.
12.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.
Впоследствии представитель истца Халикова А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: адрес порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, *** долю квартиры, расположенной по адресу: адрес
В судебном заседании представитель истца Халикова А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, согласно которому разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч.3 с.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора №… передачи квартир в собственность граждан от 06.08.1999 года АО Завод имени Тарасова передало ФИО5, ФИО2 в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно сведениям из Управления Росреестра по Самарской области, в отношении спорной квартиры зарегистрировано право общей долевой собственности на *** доли за ФИО3, из пояснений которой следует, что она унаследовала данную долю после матери ШВН, которая в свою очередь приобрела право собственности на долю на основании завещания ее матери в 1999 году.
Из представленного свидетельства о праве на наследство от 28.04.2010, следует, что ФИО3 унаследовала по завещанию *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, после смерти ШВН, умершей дата. В свою очередь, ШВН приобрела право собственности на данную долю, но не оформила своих прав, после смерти ФИО5, умершей дата.
Таким образом, из представленных документов следует, что после заключения договора передачи квартир в собственность граждан, у ФИО2 и ЗЛВ возникла долевая собственность на спорную квартиру по ? доли у каждого, однако ФИО2 свое право на указанные ? доли не зарегистрировал в установленном законом порядке.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 30.05.2017 года, то есть в установленный законом срок.
ФИО2 было составлено завещание от 02.02.2000, по которому он завещал принадлежащее ему имущество – долю квартиры по адресу: адрес, ФИО1, в связи с чем ФИО1 является наследником данного имущества после смерти ФИО2
Согласно записи нотариуса от 14.07.2017 сведений об отмене или изменении данного завещания не имеется.
Как усматривается из материалов дела, *** доля ФИО2, умершего 09.04.2017 года, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес не зарегистрирована.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.
Между тем, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что на момент смерти доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность, им было составлено завещание, в котором он распорядился передать данную долю истцу, в связи с чем суд приходит к выводу, что ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, и за ФИО1, обратившейся с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, подлежит признанию право собственности на указанную долю.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, дата года рождения, уроженца адрес, умершего дата, *** доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с 12.03.2018.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года.
Судья (подпись) О.С. Шельпук
Здесь и далее в целях соблюдения адвокатской тайны имена и фамилии участников дела изменены
Дата актуальности материала: 05.
03.2018
Включение имущества в наследственную массу через суд в Харькове, Виннице, Киеве
Как включить имущество в наследственную массу?
Для начала нужно обратиться к юристу. Почему? Потому что нотариус не охватит все риски и трудности включения имущества в наследственную массу, которые ложатся на Вас. Нотариус не будет решать проблемы за вас, а скорее найдет способ отказать и обосновать свой отказ.
Включение имущества в наследственную массу оформляется на основании Гражданского кодекса Украины, Законе Украины «О нотариате», Семейного кодекса Украины, Гражданского процессуального кодекса Украины и других нормативно правовых актов.
Наследственная масса-это все права и все имущество, которые были у наследодателя до момента его смерти. Наследственную массу могу получить наследники благодаря завещанию или же закону. Наследственную массу определяет ст. 1218 Гражданского кодекса Украины.
Для начала что бы запустить процедуру получения наследства вам необходимо подать заявление о принятии наследства нотариуса в течении 6 месяцем после открытия наследства.
Этот срок действует на получения наследства, как по закону, так и по завещанию. В заявлении, необходимо указать какое имущество и права после смерти наследодатели вы хотите получить. Вместе с наследством вы так же можете получить долги и обязательства наследодателя.
Включение имущества в наследственную массу это очень особый вопрос который подлежит решению только после того как адвокат проанализирует конкретно вашу ситуацию, определит какие наследственные права и имущества включаются в состав вашего наследства, изучит и проведет анализ завещания. Что бы определить точный состав наследства, необходимо понять принадлежало ли оно наследодателю на день его смерти или нет. Не все наследство можно разделить поровну. Например, если вы наследуете участок земли, то вместе с ним могут идти почва, река, чернозем, который разделить между несколькими наследниками весьма проблематично.
Как включить наследственную массу через суд?
Обращаться в суд следует, когда права на имущество наследодателя не были оформлены на него.
Для этого необходимо действовать по следующему плану:
- Подготовить и подать иск в суд о включении имущества в наследственную массу.
- Подготовить документы, подтверждающие доказательства истца (свидетельство о рождение, решение суда).
- Участвовать во всех судебных заседаниях.
- Получить на руки вступившее в силу решения суда и при необходимости обжаловать это решение.
- Для получения свидетельства о вступлении в наследственную массу, предъявить решение суда нотариусу.
Почему возникает вопрос включения имущества в наследственную массу?
Самая банальная причина возникновения этой проблемы это, потому что наследодатель не успел оформить свои права на имущество, например, приватизировать квартиру. Бывает так, что сами наследники виноваты в этом, например, присваивали себе имущество или скрывали его от законных наследников. Если об имуществе, которое ранее не включалось в наследственную массу, не давно узнал потенциальный наследник, то он имеет право даже по истечению срока 6 месяцев подать заявление нотариусу на желание включить его в наследственную массу.
Куда подается иск о включении имущества в наследственную массу?
Иск о включении имущества в наследственную массу подается в суд по месту жительства ответчика или если организация является ответчиком, по месту нахождения этой организации. Когда спор идет о недвижимом имуществе, то подавить иск стоит по месту нахождения этого имущества. Госпошлина, которой облагается наследственная масса через суд, вычисляется в зависимости от стоимости имущества.
Часто включение имущества в наследственную массу, да и все наследственные споры являются достаточно сложной процедурой. Наследник должен доказать что именно ему полагается данное наследство и что наследодатель имел прямое отношение к этому наследству то есть имел на него права. Много обстоятельств могут являться преградой для прохождения данной процедуры, например потеря необходимых документов, неизвестность нахождения имущества. При таких обстоятельствах шансы на получение наследства значительно уменьшаются.
Адвокаты Адвокатского объединения «вСуде» оказывают юридическую помощь своим клиентам во всех областных центрах Украины.
Кроме того, юристы нашего объединения по предварительной договоренности с клиентом осуществляют выезды по Харьковской, Киевской, Полтавской, Луганской, Донецкой, Сумской, Днепропетровской и иным областям.
Для удобства клиентов записаться на консультацию к юристу можно по телефонам: +38 (099) 198-19-86, +38 (073) 232-36-63, +38 (050) 156-73-92, +38 (068) 062-07-63 или заполнив онлайн–заявку на прием к адвокату.
Адвокат может проконсультировать по вопросам наследства в главном офисе Адвокатского объединения «вСуде», который находится по адресу:
Город Харьков, площадь Конституции, 1 (в шаговой доступности от станции метро «Площадь Конституции», «Исторический музей»).
Юрист, адвокат Харьков — юридические услуги по Украине: уголовные дела, ДТП, кредиты, пенсия, наследство, недвижимость.
Заказать обратный звонок
Ваше Имя (обязательно)Ваш Телефон (обязательно)
Ваш Email (обязательно)
Тема
Сообщение
Как мне включить свой бизнес в планирование недвижимости? — Устаревшие стратегии проектирования
- Категория должности: Планирование преемственности бизнеса / Юрист по планированию недвижимости / Финансовое планирование / Доверенность / Адвокат по наследственным делам / Суд по наследственным делам / Пенсионное планирование / Налоговое планирование / Доверительный управляющий / Трасты
Когда люди думают о планировании наследства, многие думают только о своем личном имуществе и будущем своих детей.
Если у вас есть успешный бизнес, вы можете подумать о том, чтобы продолжить его после выхода на пенсию или смерти.
В недавней статье Forbes , озаглавленной «Почему владельцам бизнеса следует задуматься о планировании недвижимости раньше, чем позже», говорится, что многие владельцы бизнеса считают, что планирование недвижимости и приведение своих дел в порядок происходит в более старшем возрасте. Хотя по большей части это так, но только потому, что на этом этапе жизни многие люди начинают размышлять о своей смертности и беспокоиться о том, что будет дальше или что произойдет, когда они уйдут. О повседневных заботах и ведении бизнеса также более чем достаточно, чтобы беспокоиться, не говоря уже о том, чтобы добавить свою смертность в список беспокойства на более ранних этапах вашей жизни.
Непрерывность бизнеса является самой большой проблемой для предпринимателей. Это может быть щекотливой темой как в личном, так и в профессиональном плане, поэтому лучше заняться этим, пока вы руководите, а не оставлять будущее компании в руках других, которые эмоционально заинтересованы в вас или в вашей работе.
Один из вариантов — создать живой траст и установить параметры, которые может выполнять доверительный управляющий. Имея эти имена и решения, вы избежите большого стресса и конфликтов для тех, кого вы оставляете позади.
Пусть они обижаются на вас, а не друг на друга. Это повысит вероятность того, что они уладят все мирным путем после вашей смерти. Разумным шагом является создание плана преемственности в бизнесе, в котором назначаются доверенные лица-преемники, которые будут отвечать за управление бизнесом, если вы станете недееспособным или умрете.
Документ доверенности назначит доверительного агента, который будет действовать от вашего имени, если вы станете недееспособным, но вам также следует попросить своего адвоката по планированию имущества создать траст, чтобы обеспечить плавный переход вашего бизнеса в вашу жизнь после вашей смерти. преемников попечителей. Передача компании в ваше доверительное управление позволит избежать хлопот с завещанием и обеспечит передачу активов вашего бизнеса выбранным вами бенефициарам.
Планирование недвижимости может не входить в список завтрашних дел молодых предпринимателей и владельцев бизнеса. Тем не менее, жизненно важно планировать все, что может принести жизнь.
Ссылка : Forbes (30 декабря 2019 г.) «Почему владельцы бизнеса должны задуматься о планировании недвижимости раньше, чем позже»
Теги: Планирование наследования бизнеса, Юрист по планированию недвижимости, Финансовое планирование, Доверенность, Поверенный по наследственным делам, Суд по наследственным делам, Пенсионное планирование, Налоговое планирование, Траст, Доверительный управляющий
Планирование недвижимости для владельцев бизнеса: 4 способа включить свои деловые интересы в план недвижимости
Планирование недвижимости как процесс предлагает широкий спектр гибких инструментов, которые вы можете использовать для планирования своих индивидуальных потребностей.
Например, если вы владеете бизнесом, вы можете использовать свой имущественный план, чтобы указать, что произойдет с вашим бизнесом, если вы станете недееспособным или умрете. Это сводит к минимуму объем работы и трудных решений для ваших бенефициаров и может даже помочь вам уберечь свой бизнес от завещания. При планировании учитывайте эти инструменты.
- Живое доверие
Живой траст является важным инструментом для многих владельцев бизнеса. Он действует как отдельная организация, которая владеет вашим бизнесом и позволяет вам решать, что вы хотите, чтобы произошло с вашим бизнесом после того, как вы уйдете. В чем-то это похоже на завещание; однако он предлагает несколько преимуществ, которых нет в Wills. С трастом вы можете составить план и договориться со своим адвокатом в частном порядке, позволить своей семье избежать завещания и минимизировать судебные издержки и налоги на наследство. Траст передает ваши активы после вашей смерти, предоставляя вашей семье доступ к вашему бизнесу и другим активам в кратчайшие сроки.
- Договоры купли-продажи
Если у вашего бизнеса несколько владельцев или у вас несколько бенефициаров, вы можете включить договоры купли-продажи в свой имущественный план. Это соглашение гарантирует, что в случае его принятия оставшиеся владельцы или компания смогут купить ваши доли в бизнесе. Если у вас есть несколько бенефициаров, соглашение о купле-продаже позволяет бенефициарам, заинтересованным в владении бизнесом, владеть вашими акциями, в то же время позволяя тем, кто не хочет вести бизнес, быть выкупленными другими наследниками.
- Страхование жизни
Ликвидные активы имеют решающее значение для имущественного плана владельца бизнеса, особенно если соглашение о купле-продаже требует, чтобы траст или имущество выкупили одного или нескольких бенефициаров.
План страхования жизни может как обеспечить финансовую безопасность вашей семьи, так и предоставить средства, которые выкупают бенефициаров, не разоряя бизнес.
- План преемственности
Хорошо составленный план преемственности бесценен для бенефициаров. Он описывает управление вашим бизнесом и помогает вашим наследникам плавно перейти к управлению бизнесом. В нем также представлены варианты и рекомендации, если ваши бенефициары решат продать бизнес. Переходный период после смерти владельца может быть чрезвычайно трудным, и без плана преемственности ваш бизнес может потерять ценных клиентов, задолжать по счетам или потерять важные отношения.
Ваш имущественный план может защитить ваши личные активы, сохраняя при этом бизнес, который вы построили. Узнайте, как мы можем помочь вам в достижении ваших целей планирования недвижимости, — позвоните в юридическое бюро Tyler Q. Dahl по телефону 916-545-2790.
Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.