Включение в наследственную массу земельного участка: Включение имущества в наследственную массу 2023

Содержание

Решение суда о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования — Юридическая Компания ЮСАКТУМ |

Мытищинский городской суд Московской области
141009, Московская обл., г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 15
http://mitishy.mo.sudrf.ru/

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Мытищи МО

12 мая 2016 года

Дело № 2-«…»/16

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю. при секретаре С.К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-«…»/16 по иску С.Е.А., Г.Н.П. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования по завещанию

УСТАНОВИЛ:

С.Е.А., Г.Н.П. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Администрации городского округа Мытищи Московской области о включении земельного участка с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельного участка с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: «…» наследственную массу «…», умершей Г. В.М. и признании за С.Е.А. и Г.Н.П. права собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок фактической площадью 1490 кв.м. (декларативной площадью 1200 кв.м.) с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: «…», с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера, признании права собственности (по 1/2 доли за каждой) на земельный участок фактической площадью 200 кв.м. (декларативной площадью 127 кв.м.) с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: «…», с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера в порядке наследования по завещанию.

В обоснование своих требований истец указал на то, что Г.В.М. умерла «…». После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельных участков при доме, расположенных по адресу: «…». Наследование осуществлялось по завещанию. Наследниками по завещанию являются С.Е.А. и Г.Н.П., которые приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом (по 1/2 доли за каждым) по адресу: «…». Вышеуказанное право Истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке. В выдаче свидетельств на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1327 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: «…», истцам было отказано со ссылкой на то, что определить, в чем же заключается наследственная масса (состав наследственного имущества) – в одном земельном участке площадью 1327 кв.м. или в двух различных участках с самостоятельными кадастровыми номерами площадью 1200 кв.м. и 127 кв.м., из представленных документов не предоставляется возможным. Учитывая, что при жизни наследодатель не успел должным образом зарегистрировать свое право собственности на спорные земельные участки и получить свидетельство о государственной регистрации права, истцам необходимо включить спорные земельные участки в наследственную массу, что позволит признать за истцами право собственности на спорные земельные участки в порядке наследования по завещанию.

В судебное заседание истцы С.Е.А., Г.Н.П. не явились, их представитель по доверенности Рыбай А.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрация городского округа Мытищи Московской области — уведомлен, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Г.В.М. умерла «…», что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 7). Как следует из материалов дела нотариусом Мытищинского нотариального МО «…» было заведено наследственное дело «…» к имуществу умершей Г.В.М. «…». Наследование осуществлялось по завещанию, наследниками по которому являлись С.Е.А. (фамилия до брака – Г.) и Г.Н.П. «…» нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области «…» было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «…» на имя Г.Е.А., и свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «…» на имя Г.Н.П. В настоящее время вышеуказанное право Истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

В выдаче свидетельств на наследственное имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1327 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при доме по адресу: «…», истцам было отказано со ссылкой на то, что определить, в чем же заключается наследственная масса (состав наследственного имущества) – в одном земельном участке площадью 1327 кв.м. или в двух различных участках с самостоятельными кадастровыми номерами площадью 1200 кв.м. и 127 кв.м., из представленных документов не предоставляется возможным. (л.д. 31-33). Спорные земельные участки с 1993 года принадлежали наследодателю Истца Г.В.М., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком от «…», выданного на основании Постановления № «…» от «…» Главы Администрации Коргашинского сельского Совета Мытищинского района Московской области «О землепользовании». (л.д. 17). Согласно вышеуказанного Свидетельства «…» предоставлено два земельных участка: земельный участок площадью 0,12 га в собственность, земельный участок площадью 0,0127 га в пожизненное наследуемое владение. Данные земельные участки прошли первичный (декларативный) кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера: земельному участку площадью 1200 кв.м. кадастровый № «…» и земельному участку площадью 127 кв.м. кадастровый № «…», что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от «…». Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границы и площади спорных земельных участков Истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «…», из заключения которого видно, что при проведении кадастровых работ, при уточнении границ земельных участков установлено, что фактическая площадь участка с кадастровым номером № «…» составляет 1490 кв.м., фактическая площадь участка с кадастровым номером № «…» составляет 200 кв.м. Как усматривается из заключения кадастрового инженера спорные участки граничат с участками, границы которых установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, и с землями государственная собственность на которые не разграничена, согласование смежной границы с указанными землями не требуется. Спора по границам указанных земельных участков нет. (л.д. 49-51).

В силу п. 5 ст. 27 Федерального Закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», размер участка подлежит уточнению на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

В соответствии с ч.1 Решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района Московской области от 01.07.2010 года №23/11 «Об установлении предельных размеров земельных участков представляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района, признании утратившими силу решений Совета депутатов Мытищинского муниципального района от «…» № «…» и от «…» № «…»», минимальный размер предоставляемых для личного подсобного хозяйства земельных участков – 0,08 га.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности …на недвижимые вещи, …подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.01.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности Истцов на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку Истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорные земельные участки.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку Истцы в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, а иных наследников нет, у истца отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ним право собственности на наследственное имущество. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ – «Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется».

В соответствии с заключением кадастрового инженера, фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № «…» составляет 1490 кв.м., разница в площадях по фактическому пользованию и содержащейся в ГКН составляет 290 кв.м., фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № «…» составляет 200 кв.м., разница в площадях по фактическому пользованию и содержащейся в ГКН составляет 73 кв.м. В соответствии с положениями ст. 11.1 прим. 1 ЗК РФ спорные участки сформированы на местности, что подтверждается заключением кадастрового инженера, подготовленным кадастровым инженером «…», который позволяет определить границы спорных земельных участков.

Таким образом, суд считает требования истцов о включении в состав наследственной массы после «…» спорные земельные участки и признании за ним права собственности на спорные земельные участки в их фактических границах с уточненной площадью обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.А. и Г.Н.П. — удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: «…» наследственную массу Г.В.М. умершей «…».

Признать за С.Е.А. и Г.Н.П. (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок фактической площадью 1490 кв.м. (декларативной площадью 1200 кв.м.) с кадастровым номером № «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: «…», с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера, в соответствии с ведомостью площади земельного участка: «…», в порядке наследования по завещанию после умершей Г. В.М. «…».

Признать за С.Е.А. и Г.Н.П. (по 1/2 доли за каждой) право собственности на земельный участок фактической площадью 200 кв.м. (декларативной площадью 127 кв.м.) с кадастровым номером «…», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: «…», с координатами поворотных точек, содержащихся в заключении кадастрового инженера, в соответствии с ведомостью площади земельного участка: «…» в порядке наследования по завещанию после умершей Г.В.М. «…».

Настоящее Решение является основанием для внесения изменений в значение площади земельного участка с кадастровым номером № «…» и внесения изменений в значение площади земельного участка с кадастровым номером № «…», расположенных по адресу: «…» установлении границ данных земельных участков в соответствии с вышеприведенным каталогом координат.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

М.Ю. Чернушевич

Решение № 2-2745/2014 2-2745/2014~М-1775/2014 М-1775/2014 от 7 августа 2014 г. по делу № 2-2745/2014

Главное меню
Библиотека
Судебная практика по Ростовской области
Споры, связанные с наследованием имущества по КоАП

дело № 2-2745(14)РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

с участием представителя истца Карюк Л.А.,

представителя ответчика Алексенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсуковой В.И. к Администрации г.Волгодонска, третье лицо: Усова Татьяна Никитична, о признании права в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Барсукова В.И., в лице представителя Карюк Л. А., первоначально обратилась с иском к Администрации г.Волгодонска о включении в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её бывший муж Барсуков В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Барсукова В.И. является наследником умершего по завещанию. Иных наследников у умершего нет. Согласно завещания, истцу завещано всё имущество, которое ко дню смерти наследодателя окажется ему принадлежащим, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Барсукова В.И. своевременно обратилась к нотариусу г.Волгодонска Венковой Л.И. с заявлением о принятии наследства. Однако, оформить наследственные права на всё имущество наследодателя не может, в виду следующего. При жизни Барсукову В.Т. принадлежали жилые дома Литер А и Литер 3, по адресу: Жилой дом Литер А принадлежал на праве собственности Барсукову В.Т. на основании регистрационного удостоверения, выданного Волгодонским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № которое не сохранилось. А жилой дом Литер 3 принадлежал Барсукову В.Т. на основании Постановления главы г.

Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении второго жилого дома, расположенного по адресу: Оба дома расположены на земельном участке с кад.№ (ранее учтённом) площадью кв.м. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилые дома, лишает истца возможности переоформления прав в порядке наследования. Кроме того, при жизни наследодатель произвёл реконструкцию жилого дома, осуществив постройку гаража Литер И и навеса к нему Литер К. Согласно заключения № возведённый с соблюдением СНиП спорный объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, не нарушает права и интересы граждан. При жизни наследодатель не успел узаконить данные постройки. Просила сохранить в реконструированном состоянии жилой дом по адресу: г. с гаражом литер И, и навесом Литер К; включить в состав наследства Барсукова В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер А с гаражом Литер И, и навесом Литер К, и жилой дом Литер З, расположенные по адресу:

Представитель истца Карюк Л.А., действующая на основании доверенности (л. д.33), в судебном заседании исковые требования уточнила в виду истечения шестимесячного срока после смерти наследодателя. Указала, что гараж с пристройкой являются самостоятельными вспомогательными объектами. Окончательно просит признать за Барсуковой В.И. в порядке наследования право собственности на следующие объекты индивидуального жилищного строительства, принадлежавшие наследодателю Барсукову В.Т.: жилой дом Литер А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, гараж Литер И, навес Литер К, жилой дом Литер З, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные по адресу:

Истец Барсукова В.И. в судебное заседание не явилась. Согласно письменного заявления, просит исковые требования удовлетворить и дело рассмотреть без её участия (л.д.62,94).

Представитель Администрации г.Волгодонска Алексенко А.А. действующий по доверенности (л.д.61) в судебном заседании просил вынести решение суда в соответствии с собранными по делу доказательствами.

Третье лицо Усова Т.Н. в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления, просит исковые требования Барсуковой В. И. удовлетворить и рассмотреть дело без её участия (л.д.95).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ из одних способов защиты гражданских прав, является признание права.

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Письменными материалами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Барсуков В.Т. (л.д.5), который был зарегистрирован и проживавший по день смерти по адресу: (л.д.8-9).

При жизни Барсукову В.Т. принадлежал на праве собственности жилой дом Литер А и жилой дом Литер З, находящиеся по адресу: г. Жилой дом Литер А принадлежал на праве собственности умершему на основании регистрационного удостоверения, выданного Волгодонским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № который в материалах БТИ не сохранился, что следует из ответа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копию регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Волгодонским БТИ на жилой дом по адресу: предоставить не могут, т.к. в материалах дела данный документ не сохранился (л.д.6). Согласно справке, по данным сельского Совета (лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ.) Барсуков В.Т. значится собственником целого дома расположенного в (л.д.10).

Жилой дом ЛитерЗ принадлежал умершему на основании Постановления главы г. Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении второго жилого дома, расположенного по адресу: (л.д.7). Жилой дом Литер А и жилой дом Литер З расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью кв.м. (л.д.11).

Согласно уведомлений из ЕГРП от 24.06.2014, 31.07.2014, права на жилой дом Литер А, жилой дом Литер З и земельный участок площадью кв.м., расположенные по адресу: в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.51-53, 91-92).

Из ответа БТИ следует, что Барсуков В.Т. (умер) по Волгодонскому городскому реестру регистрации прав на недвижимое имущество числится собственником жилого дома по адресу: (л.д.74).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью кв.м. имеет разрешенное использование индивидуальный жилой дом (л.д.11). Согласно сведений КУИ земельный участок с кадастровым номером № по числится по инвентаризации за Барсуковым В.Т., договор аренды за земельный участок не заключался (л.д.48)

Истец Барсукова В.И. являлась супругой умершего Барсукова В. Т., однако, как пояснила представитель истца, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращён, бывшие супруги продолжали проживать совместно (л.д.71). Барсукова В.И. является наследником умершего Барсукова В.Т. по завещанию, удостоверенного нотариусом г.Волгодонска от ДД.ММ.ГГГГ. Из завещания следует, что Барсуков В.Т. завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось (л.д.5).

Согласно технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, жилой дом литер А ДД.ММ.ГГГГ год постройки общей площадью кв.м., жилой кв.м. и жилой дом литер З ДД.ММ.ГГГГ год постройки общей площадью кв.м., жилой кв.м. (л.д.18-25).

Согласно справке БТИ от 29.05.2014, и пояснений представителя истца, при жизни наследодатель возвёл на своём участке гараж с навесом, а именно Литер И – гараж и Литер К – навес (л.д.30).Указанное строение возле межи с домовладением третьего лица Усовой Т.Н. по , которая, будучи привлечена к участию в деле, не выразила возражений против сохранения данных строений, просила удовлетворить иск Барсуковой В.

И.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возведённый объект капитального строительства на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером № категорией: земли населенных пунктов, разрешенным использованием индивидуальный жилой дом, по адресу: представляет собой гараж Литер И с навесом Литер К. Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы здания гаража Литер И с навесом Литер К отвечает требованиям СНиП 21-01-97, не нарушает права и интересы граждан, а надежность выполненной конструкции не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.105).

Из справки нотариуса г.Волгодонска Венковой Л.И. от 15.01.2014, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Барсукова В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на дату смерти по адресу: наследником которого является супруга Барсукова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,63).

Из наследственного дела № о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Барсукова В.Т., усматривается, что наследником по завещанию является супруга Барсукова В. И., которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада (л.д.75-87).

Таким образом, судом установлено, что Барсуков В.Т., являясь владельцем земельного участка кад. №, и разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, построил при жизни два жилых дома, права в отношении одного из них были зарегистрированы, а второй — введён в эксплуатацию. Так же им, в пределах своего участка был возведено вспомогательное сооружение: гараж с навесом. При жизни наследодатель не оформил права на данные строения. Гараж с навесом, согласно представленных доказательств соответствуют строительно-техническим нормам и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. Своевременная регистрация прав наследодателя лишает истца, как наследника по завещанию оформить право собственности в порядке наследования. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Барсуковой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст. 89-98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барсуковой В.И. к Администрации г.Волгодонска о признании права в порядке наследования, удовлетворить.

Признать в порядке наследования по завещанию имущества Барсукова В.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, за Барсуковой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом Литер А, жилой дом Литер З, гараж Литер И, навес Литер К, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 12.08.2014.

Исключение и включение в собственность | Имущество: ценности и институты

Фильтр поиска панели навигации Oxford AcademicProperty: Values and InstitutionsКонституционное и административное правоЗакон о собственностиOxford Scholarship OnlineBooksJournals Мобильный телефон Введите поисковый запрос

Закрыть

Расширенный поиск

Иконка Цитировать Цитировать
Разрешения
Делиться
- Твиттер
- Подробнее

Укажите

Даган, Ханох, «Исключение и включение в собственность», Property: Values and Institutions (2011; онлайн-издание, Oxford Academic, 1 мая 2011 г. ), https://doi.org/10.1093/acprof:oso/9780199737864.003.0011 , по состоянию на 13 апреля 2023 г.

Выберите формат Выберите format.ris (Mendeley, Papers, Zotero).enw (EndNote).bibtex (BibTex).txt (Medlars, RefWorks)

Закрыть

Advanced Search

Abstract

В этой главе рассматривается сущность имущества. В разделе I представлены некоторые недавние провокационные заявления о праве на исключение как о ядре собственности. В разделе II предлагается концептуальная критика этой, по общему признанию, привлекательной, но в конечном счете вводящей в заблуждение тенденции эксклюзионного центризма в собственности. Раздел III обращается к нормативному измерению, подчеркивая пределы морали исключения и объясняя, почему включение или вхождение является внутренней чертой некоторых институтов собственности. Наконец, в Разделе IV описываются некоторые последствия и применения статуса права несобственников на вход в качестве неотъемлемого компонента права собственности в конкретных случаях и рассматриваются три примера: право общественных помещений с его довольно ранним общим правом источники подтверждения такого права на въезд; доктрина добросовестного использования авторского права, которая, к сожалению, в последнее время подвергается нападкам; и закон о справедливом жилье, который в настоящее время кодифицирует право на въезд, что вполне может быть его наиболее важным проявлением в современном обществе.

Ключевые слова: право собственности, право на исключение, институты собственности, право невладельцев на въезд, закон об общественных помещениях, доктрина авторского права о добросовестном использовании, закон о справедливом жилье

Предмет

Конституционное и административное право Право собственности

Коллекция: Оксфордская стипендия онлайн

В настоящее время у вас нет доступа к этой главе.

Доступ к контенту в Oxford Academic часто предоставляется посредством институциональных подписок и покупок. Если вы являетесь членом учреждения с активной учетной записью, вы можете получить доступ к контенту одним из следующих способов:

Доступ на основе IP

Как правило, доступ предоставляется через институциональную сеть к диапазону IP-адресов. Эта аутентификация происходит автоматически, и невозможно выйти из учетной записи с IP-аутентификацией.

Войдите через свое учреждение

Выберите этот вариант, чтобы получить удаленный доступ за пределами вашего учреждения. Технология Shibboleth/Open Athens используется для обеспечения единого входа между веб-сайтом вашего учебного заведения и Oxford Academic.

Щелкните Войти через свое учреждение.
Выберите свое учреждение из предоставленного списка, после чего вы перейдете на веб-сайт вашего учреждения для входа.
При посещении сайта учреждения используйте учетные данные, предоставленные вашим учреждением. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если вашего учреждения нет в списке или вы не можете войти на веб-сайт своего учреждения, обратитесь к своему библиотекарю или администратору.

Войти с помощью читательского билета

Введите номер своего читательского билета, чтобы войти в систему. Если вы не можете войти в систему, обратитесь к своему библиотекарю.

Члены общества

Доступ члена общества к журналу достигается одним из следующих способов:

Войти через сайт сообщества

Многие общества предлагают единый вход между веб-сайтом общества и Oxford Academic. Если вы видите «Войти через сайт сообщества» на панели входа в журнале:

Щелкните Войти через сайт сообщества.
При посещении сайта общества используйте учетные данные, предоставленные этим обществом. Не используйте личную учетную запись Oxford Academic.
После успешного входа вы вернетесь в Oxford Academic.

Если у вас нет учетной записи сообщества или вы забыли свое имя пользователя или пароль, обратитесь в свое общество.

Вход через личный кабинет

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам. См. ниже.

Личный кабинет

Личную учетную запись можно использовать для получения оповещений по электронной почте, сохранения результатов поиска, покупки контента и активации подписок.

Некоторые общества используют личные аккаунты Oxford Academic для предоставления доступа своим членам.

Просмотр учетных записей, вошедших в систему

Щелкните значок учетной записи в правом верхнем углу, чтобы:

Просмотр вашей личной учетной записи и доступ к функциям управления учетной записью.
Просмотр институциональных учетных записей, предоставляющих доступ.

Выполнен вход, но нет доступа к содержимому

Oxford Academic предлагает широкий ассортимент продукции. Подписка учреждения может не распространяться на контент, к которому вы пытаетесь получить доступ. Если вы считаете, что у вас должен быть доступ к этому контенту, обратитесь к своему библиотекарю.

Ведение счетов организаций

Для библиотекарей и администраторов ваша личная учетная запись также предоставляет доступ к управлению институциональной учетной записью. Здесь вы найдете параметры для просмотра и активации подписок, управления институциональными настройками и параметрами доступа, доступа к статистике использования и т. д.

Покупка

Наши книги можно приобрести по подписке или приобрести в библиотеках и учреждениях.

Информация о покупке

Life Estates при разделе недвижимого имущества

Недавно в закрытой группе Facebook «Налоговая школа» был поднят интересный вопрос о передаче недвижимого имущества при сохранении интереса к собственности. Вопрос касался того, как бенефициары, владеющие остаточной долей, должны относиться к продаже имущества после смерти лица, владеющего подразумеваемой пожизненной недвижимостью. Например, должны ли бенефициары сообщать о продаже актива, которым обычно является недвижимость? Этот вопрос имеет значение для налоговых деклараций бенефициаров по налогу на прибыль и поднимает вопрос о том, следует ли подавать налоговую декларацию с опозданием на дарение.

Это нередкая ситуация. Пожилой налогоплательщик часто добавляет в документ о месте жительства своих детей. Это действие может быть предпринято для удобства, желая быть целесообразным при передаче активов после смерти. Все в семье понимают, что, хотя дети технически владеют долями в доме, их мама или папа будут продолжать жить в доме до тех пор, пока она или он не скончается.

Допустим, они не попросили адвоката оформить документы, поэтому официальной документации пожизненной недвижимости нет. Но взрослые дети относятся к собственности последовательно, понимая, что родитель владеет жильем и несет ответственность за расходы, связанные с проживанием в нем. Семья может задать следующие вопросы.

Когда родитель передает недвижимость своим детям, но продолжает владеть ею до их смерти, каковы налоговые последствия?
Считается ли это пожизненным имуществом, даже если документы для оформления передачи остатка доли так и не были завершены?
Что теперь делать, если налоговая декларация о дарении так и не была подана?

Что такое Life Estate?

Пожизненное имущество — это продолжающееся владение имуществом в течение жизни с одновременной передачей его другому лицу или сторонам. Таким образом, лицо, проживающее в доме или владеющее имуществом, имеет право аренды на неопределенное время, но не может его продать. Вместо этого они передали будущую долю в собственности другому бенефициару, который может вступить во владение после смерти арендатора, которым в нашем контексте является родитель, проживающий в доме. Родитель дает будущий интерес в собственности своим детям, потому что они не вступают в собственность до тех пор, пока родитель не скончается.

Пример: Кэрол и ее пятеро взрослых детей

Гипотетический пример иллюстрирует это. Рассмотрим супружескую пару, Тома и Кэрол, которые купили свой дом в 1978 году за 65 000 долларов. Они занимали его постоянно до 2012 года, когда Том скончался. Кэрол продолжала жить в доме после смерти Тома, но в 2013 году решила добавить к титулу своих пятерых взрослых детей. Она не консультировалась с адвокатом, прежде чем предпринять это действие, поэтому ее пожизненное имущество в резиденции так и не было оформлено. В ее завещании один сын, Стив, назначается распорядителем ее имущества с правом подавать любые необходимые налоговые декларации.

Все дети были близки со своей матерью, и они разделяли понимание того, что она будет жить в семейном доме до конца своей жизни. У каждого взрослого ребенка был свой дом. Кэрол скончалась в середине 2015 года, и в сентябре того же года дети продали дом незнакомому человеку за 350 000 долларов. В январе следующего года каждый взрослый ребенок получил форму 1099-S, «Доходы от операций с недвижимостью», , в которой указана валовая выручка в размере 70 000 долларов США, что соответствует их 20-процентной доле проживания их матери. Каждый взрослый ребенок должен указать информацию из формы 109.9-S в своей декларации по индивидуальному подоходному налогу вместе со стоимостью дома в качестве основы. Если они пропустят это, IRS, скорее всего, отправит письмо по этому поводу.

Получатель подарка получает собственность в будущем

В этом примере каждый из детей получает будущую долю в собственности, когда Кэрол ставит свое имя в документе. Таким образом, передача будущего интереса к имуществу является подарком, о котором следует сообщить в форме 709, 9.0034 Налоговая декларация США в отношении дарения (и передачи без учета поколения) . Хотя о большинстве подарков не нужно сообщать, если они меньше ежегодного исключения, исключение не распространяется на подарки будущих интересов. Как следствие, даже если бенефициар получил долю в резиденции, имеющую справедливую рыночную стоимость (FMV) меньше годовой суммы исключения, необходимо подать декларацию о налоге на дарение.

Подразумеваемое пожизненное имущество

В нашем примере ни один официальный документ не устанавливал пожизненное имущество Кэрол, но она и ее пятеро детей действовали так, как будто пожизненное имущество существовало. К счастью, Налоговый суд США подтвердил эти договоренности, в которых не существует официальной документации о пожизненном имуществе. Это дело было решено более 50 лет назад. При отсутствии официальных письменных документов пожизненное имущество может существовать при определенных условиях в качестве подразумеваемое пожизненное имущество .

Дело Guynn

В деле Guynn Налоговое управление США хотело включить дом матери в состав имущества умершего. Миссис Калверт купила новый дом примерно за два года до своей смерти, чтобы быть рядом со своей дочерью Джейн Гайнн. Миссис Калверт назначила Джейн распорядителем своего имущества. Желая сделать подарок своей дочери, миссис Калверт попросила продавцов передать имущество ее дочери, что они и сделали, и что миссис Калверт также подписала и записала. Пытаясь уменьшить налог на наследство, Джейн Гайнн обжаловала неблагоприятное решение суда низшей инстанции, постановившего, что место жительства должно быть включено в наследство матери, даже несмотря на то, что будущие интересы были переданы. Перевод также был задокументирован в форме 709.налоговая декларация на подарок.

Когда миссис Калверт умерла в 1963 году, сумма освобождения от налога на наследство составляла всего 60 000 долларов (в 2022 году это освобождение составляет 12 060 000 долларов). Налоговое управление США утверждало, что, просто проживая в этом доме, миссис Калверт выполнила требования IRC §2036, поэтому стоимость ее дома должна быть включена в наследство. Таким образом, несмотря на то, что налоговая декларация по форме 709 была подана, чтобы отразить подарок миссис Калверт ее дочери, IRS выиграла дело в апелляционном суде, чтобы заставить включить имущество, подаренное Джейн, в имущество миссис Калверт.

Последний смех?

Глядя только на этот случай, IRS выиграла битву за включение большего количества активов в наследство умершего. Но, вероятно, он не предполагал, как гораздо более высокая сумма освобождения повлияет на этот расчет. Фактически, принудительно включив подарки, сделанные в течение трех лет до смерти, IRS облегчило применение IRC §1014 к пожизненному имуществу. Таким образом, налогоплательщики посмеялись над этим последними.

Но один случай не делает доктрину. Каждое дело представляет свои собственные факты и обстоятельства, и, учитывая желание IRS включить активы в имущественную массу, кажется вероятным, что подразумеваемая пожизненная наследственная масса сохранится, если не вмешается Конгресс. И есть некоторые обстоятельства, которые могут поставить под угрозу включение активов в пожизненное имущество. Наступающий 2022 В рабочей тетради по федеральным налогам Университета Иллинойса обсуждаются эти обстоятельства, в том числе трехфакторный тест, который дает рекомендации относительно того, когда активы включаются в имущественную массу в соответствии с IRC §2036. Это также будет обсуждаться на Осенней налоговой школе этого года.

Слишком поздно подавать налоговую декларацию на подарки?

Если Кэрол не подала налоговую декларацию по форме 709, когда добавляла своих детей к титулу, ее следует подать за нее, даже если она будет подана с опозданием. Поскольку она предоставила своим детям будущие доли в своем доме, требовалось подать декларацию о налоге на дарение, даже если стоимость доли каждого ребенка была меньше суммы освобождения. Это обеспечивает след, который устанавливает, что активы были переданы взрослым детям и что существование активов не является результатом необлагаемого налогом дохода.

Может потребоваться декларация о налоге на имущество

Стиву следует решить, требуются ли налоговые декларации штата или федерального уровня. Учитывая, что на момент ее смерти федеральное освобождение составляло более 5 миллионов долларов, маловероятно, что Стиву придется долго обдумывать это. Однако во многих штатах установлены более низкие пороги для подачи налоговых деклараций на наследство, и существует некоторая вероятность того, что может потребоваться декларация по налогу на наследство на уровне штата. В некоторых штатах существуют налоги на наследство, за уплату которых взрослые дети Кэрол могут нести личную ответственность.

Заключительные мысли

Использование ступенчатой основы для активов, которые пожилой человек продолжает использовать до своей смерти, обычно работает хорошо, поскольку IRC §2036 помещает активы в наследственную массу умершего. Но применение этого раздела Кодекса зависит от выполнения трех тестов. Эти тесты будут обсуждаться в Осенней налоговой школе этого года в разделе, озаглавленном «Налоговые соображения при распределении имущества». В этом разделе Осенней налоговой школы 2022 г. обсуждаются многие аспекты налоговых вопросов, возникающих в связи с распределением недвижимого имущества, в том числе те, которые могут подтверждать или не подтверждать существование подразумеваемой сохраненной доли.

Источники

Сокровища. Рег. §25.2503-2(а). В 2022 году ежегодное исключение составляет 16 000 долларов.

Джейн С. Гайнн, душеприказчик поместья Вена Э. Калверт, умерший против США , 437 F.2d 1148 (4 ^th Cir. 1971).

Сколько людей платят налог на наследство? 2022. Центр налоговой политики. [ www.taxpolicycenter.org/briefing-book/how-many-people-pay-estate-tax ].

Джон В. Рихманн, EA, MBA
Специалист по налоговым материалам, Университет I. Налоговая школа

Отказ от ответственности: Информация, указанная в блоге Tax School, верна на дату публикации. Вы можете связаться с [email protected], если у вас есть более актуальная, поддерживаемая информация, и мы создадим дополнение.

Налоговая школа Университета Иллинойса не несет ответственности за какие-либо ошибки или упущения, а также за результаты, полученные в результате использования этой информации. Вся информация на этом сайте предоставляется «как есть», без каких-либо гарантий полноты, точности, своевременности или результатов, полученных в результате использования этой информации.