Уступка права собственности: что такое, особенности заключения договора

заключение договора, необходимые документы и возможные риски сделки

Дольщик может продать квартиру еще до того, как дом будет построен и введен в эксплуатацию. Для этого он заключает с покупателем договор уступки права требования. Но в такой сделке есть особенности. Нужно получить разрешение от застройщика и учесть возможные риски, которые могут привести к потере денег и квартиры.

Дольщик может устапить право требования квартиры в строящемся доме. Фото: Мир Квартир

Как продают недвижимость по договору уступки

Часть квартир в новостройках покупается еще до того момента, как многоквартирный дом возведен. Чтобы стать собственником квартиры, покупатель заключает договор участия в долевом строительстве. На основании этого договора после окончания стройки он сможет зарегистрировать право собственности на объект и стать его владельцем. Застройщик на основании положений ДДУ должен построить дом на оговоренных условиях и передать квартиру дольщику.

До того момента, как дом будет построен и зарегистрировано право собственности на квартиру, нельзя оформить обычный договор-купли продажи. Поскольку квартиры фактически еще нет, у дольщика есть не право собственности, а право ее требования. Поэтому можно только уступить право требования объекта недвижимости. Для этого оформляют договор уступки. В юридической терминологии такой документ называют договором цессии. Продавца, или правообладателя, в договоре называют цедентом, а покупателя, или правоприобретателя — цессионарием.

Договор уступки права требования часто называют договором переуступки. Поэтому при обсуждении продажи квартир в строящемся доме используют разные понятия — как уступка, так и переуступка.

Преимущества и недостатки покупки квартиры у дольщика

Преимущества заключения сделки:

• можно получить хорошую скидку в случае, если дольщик хочет срочно продать объект;
• по уступке чаще всего можно купить квартиру дешевле, чем аналогичный объект от застройщика;
• если перепродать квартиру, купленную по договору уступки, можно получить больше денег, чем заплатили при заключении сделки. Чем больше степень готовности дома, тем больше стоит недвижимость.

Недостатки покупки квартиры по уступке:

• при заключении сделки нельзя купить объект — можно получить только право его требования;
• девелопера могут признать банктором. В результате этого строительство может затянуться. В некоторых случаях стройку могут заморозить и принять решение выплате средств из фонда долевого строительства;
• застройщик может нарушить сроки строительства. Покупатель в таком случае получит квартиру позже оговоренного срока;
• если не знать о непогашенных обязательствах дольщика, придется выплачивать его долги;
• если попасть на мошенников или на схему двойной продажи, можно лишиться и денег и права требования квартиры.

Ограничения по уступке, указанные в ДДУ

В ДДУ могут быть прописаны ограничения, которые касаются таких моментов:

• сроков подписания договора уступки. В ДДУ застройщик может указать, с какого момента дольщик имеет право его оформить. Например, может быть установлено, что сделку можно заключить тогда, когда дом будет готов на 50%;
• комиссии, которая выплачивается застройщику при оформлении договора. По условиям ДДУ комиссия может выражаться в фиксированной сумме или в процентах по отношению к стоимости уступки;
• долгов, при наличии которых нельзя оформить договор уступки или его нужно заключать с соблюдением особых условий.

Как продают квартиру по переуступке

Порядок сделки похож на порядок продажи новостроек или вторичной недвижимости. Но есть некоторые особенности, которые нужно учесть и дольщику, и человеку, который приобретает право требования квартиры.

Продавец определяет цену продажи

Законодательно не закреплена необходимость согласовывать цену продажи с застройщиком – дольщик имеет право определять ее самостоятельно. Стоимость будет зависеть от многих факторов, среди которых:

• срочность продажи;
• репутация застройщика на момент продажи;
• степень готовности дома;
• соблюдение застройщиком сроков возведения дома;
• наличие инфраструктуры, в том числе и той, которая также находится в стадии строительства;
• количество предложений по квартирам в том же доме или комплексе домов, которые возводит девелопер.

Продавец находит покупателя

Продавец, который принимает долевое участие в строительстве, может самостоятельно заниматься поиском покупателя или обратиться в агентство недвижимости. В публикуемом объявлении обычно указывают характеристику квартиры по ДДУ, выкладывают фотографии плана, приводят информацию по застройщику, который занимается возведением дома.

Продавец получает разрешение от девелопера на уступку

Разрешение нужно при условии, если в ДДУ прописана необходимость его получения.

Для получения разрешения дольщик связывается с застройщиком — направляет ему заявление. В заявлении кроме прочих данных указывают:

• информацию по объекту;
• сведения о покупателе — лице, который приобретает право требовать квартиру.

К заявлению лучше дополнительно приложить скан-копию заключенного договора и документы, подтверждающие выполнение обязательств перед застройщиком — выплаты необходимой суммы, прописанной в ДДУ на квартиру. Застройщик может рассматривать заявление и оформлять разрешение в течение 30 дней. После вынесения решения нужно забрать оригинал документа — устного согласия на сделку или скана документа недостаточно.

Застройщик может отказать в предоставлении разрешения на переуступку. Дольщик в этом случае имеет право обратиться в суд. При подобных обращениях суд часто встает на сторону дольщика. Принимая решение, руководствуются положениями ГК РФ, которые действовали на момент подписания ДДУ, законом «О защите прав потребителя» или другими нормативными актами.

Если застройщик не дает разрешения на уступку права требования, дольщик может обратиться в суд. Фото: Fotolia.com

Стороны сделки решают вопросы с ипотечным кредитом

Дольщик мог использовать ипотечный кредит для того, чтобы перечислить необходимую сумму за квартиру по договору долевого участия. Перед сделкой нужно погасить долг или получить согласие от банка на сделку. Если ипотека не погашена, но банк дает согласие, покупатель принимает обязательства по погашению ссуды на себя.

Независимо от того, каким образом дольщик рассчитывался с застройщиком, покупатель имеет право обратиться в банк и взять ипотеку для того, чтобы расплатиться по договору уступки. Для получения одобрения в банк нужно предоставить ДДУ, договор уступки, справку от застройщика, подтверждающую отсутствие у продавца долгов. Но точный список необходимых документов лучше узнать в том банке, куда покупатель обращается для получения ипотечного кредита.

Стороны оформляют и подписывают договор уступки прав требования

Если дольщик хочет уступить право требования через агентство недвижимости, риэлторы правильно составят договор с учетом всех особенностей сделки. Но если сделка заключается без посредников, лучше обратиться к юристу для правильного оформления договора уступки. Если воспользоваться шаблонной формой из интернета, можно упустить важные моменты. Впоследствии это может привести к потере денег, квартиры и невозможности защитить свои права в суде.

В договор включается такая информация:

• дата и место, где проводится сделка;
• паспортные данные сторон сделки;
• сумма, которую продавец получит за переуступку права требования;
• порядок расчета;
• сведения о квартире, право требования которой получает покупатель;
• перечень документов, которые продавец передает покупателю;
• обязанности и права сторон сделки, включая то, кто и в какие сроки должен уведомить девелопера о переходе права требования объекта в возводимом доме;
• ответственность сторон сделки.

Договор регистрируется в Росреестре

ДДУ проходят регистрацию в Росреестре. Такая мера предупреждает действия недобросовестных застройщиков, которые ранее могли заключать несколько договоров с дольщиками на один и тот же объект недвижимости. При оформлении договора уступки также нужно обращаться в Росреестр для его регистрации. В таком случае закон тоже защищает покупателя — дольщик не сможет уступить право требования одной квартиры нескольким покупателям.

Для регистрации нужно предоставить:

• все экземпляры договора, заключенного между дольщиком и лицом, которому он уступает свое право требования;
• оригиналы паспортов или свидетельств о рождении, если в сделке участвуют несовершеннолетние;
• оригинал ДДУ;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• согласие супруга или супруги на уступку. Документ необходим, если дольщик на момент подписания ДДУ состоял в браке;
• согласие застройщика, если его получали, и документы, подтверждающие перечисление средств по ДДУ;
• разрешение от органов опеки, если один из дольщиков не достиг совершеннолетия;
• разрешение от банка на сделку, если дольщик не погасил ипотечный кредит, за счет которого он рассчитывался по ДДУ.

Покупатель рассчитывается с продавцом

Рассчитаться можно наличными, банковским переводом, с помощью сервиса безопасных сделок. Но чаще всего деньги передают через банковскую ячейку или аккредитивный счет. В этом случае продавец получает средства только после того, как договор уступки будет зарегистрирован в Росреестре. Это предупреждает ситуации, когда деньги продавцу были перечислены, но по каким-либо причинам Росреестр отказал в регистрации договора уступки.

Продавцу нужно учесть, что он должен заплатить налог с полученного дохода – разницы между суммой, перечисленной по ДДУ, и размером средств, полученных по договору уступки. Резиденты платят 13% от дохода, нерезиденты – 30%. Покупатель, в свою очередь, может вернуть налоговый вычет – 13% от перечисленных дольщику средств и 13% от выплаченных процентов по кредиту, если будут использоваться средства банка.

Застройщику направляют уведомление об уступке права требования

После уступки права требования необходимо направить оригинал договора застройщику. Это может сделать как продавец, так и покупатель. Кто будет направлять уведомление, определяют с учетом положений договора уступки.

Оригинал подписанного договора уступки должен быть передан застройщику. Фото: admbaraba.ru

Риски сделки

Основные риски в такой сделке — это возможность признания ее недействительной, споры между супругами и банкротство девелопера.

Сделка может быть признана недействительной

Если это произойдет, покупатель теряет право требовать объект недвижимости. Продавец, в свою очередь, должен вернуть покупателю его деньги.

Признание сделки недействительной может произойти в таких ситуациях:

• договор уступки заключен раньше периода, указанного в ДДУ;
• девелопер не дал своего согласия на заключение сделки;
• девелопера не уведомили о подписании договора уступки.

Банкротство девелопера

Девелопер может обанкротиться, в результате чего стройка останавливается. Сейчас закон защищает дольщиков. Для этого в 2017 году был создан специальный фонд долевого строительства. Формируется он за счет взносов от компаний, которые подписывают с будущим дольщиком ДДУ. Сумма взноса — 1,2% от цены каждого заключенного договора. С 2022 года фонд называется «Фонд развития территорий».

Средства фонда могут потратить для продолжения замороженной стройки. Но строительство будет длиться дольше. Кроме этого, по решению фонда дом могут не достраивать — в таких случаях дольщику возвращают деньги. Но за счет средств фонда нельзя вернуть проценты по ипотечному кредиту, если его брали для покупки квартиры на стадии строительства. Для этого нужно обращаться в суд.

Еще нужно учитывать, что при определении суммы возможной компенсации среднюю цену квадратного метра по данным Росстата умножают на площадь квартиры. Но при расчете нельзя использовать площадь, превышающую 120 квадратов.

Средства фонда по действующим нормам не могут быть использованы с целью:

• погашения убытков, которые понес человек, имеющий право требовать квартиру;
• погашения компенсации за моральный вред;
• перечисления неустойки по договору;
• возврата денег за квартиру, право требования которой было приобретено не у дольщика, а у юридических лиц.

Если лицу, купившему право требования, вернули за счет средств фонда не всю сумму, оставшиеся деньги возвращают после включения в реестр кредиторов. Если требования признают обоснованными, деньги могут вернуть, но в порядке очередности требования.

Споры с супругой или супругом

Если ДДУ подписан в браке, супруг или супруга дольщика должны дать согласие на сделку, заверенную у нотариуса. Если такой документ не предоставить в Росреестр, договор уступки не зарегистрируют. Сделка также может быть признана недействительной в случае, если дольщик после подписания ДДУ развелся и при уступке права требования не уведомил супруга или супругу.

ДДУ оформлялся с использованием маткапитала

Если для покупки объекта в возводимой новостройке у девелопера использован материнский капитал, после введения дома в эксплуатацию в квартире должна быть выделена доля ребенку. В таких сделках нужно получать согласие органа опеки. Также согласие нужно получить и в случае, если в ДДУ среди лиц, имеющих право требовать квартиру, указан несовершеннолетний. При отсутствии согласия сделку можно оспорить.

Как купить квартиру на стадии котлована: порядок действий и нюансы сделки

Как правильно выбирать застройщика при покупке квартиры. Проверка строительной компании и новостройки

Мошенничество при покупке и продаже жилья: какие схемы используют аферисты и как защититься от мошенников в сделках с недвижимостью

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Государственная регистрация уступки прав на недвижимость по договору заказать в Киеве, Одессе, Украине

Процедура уступки прав собственности на недвижимость зачастую применяется при реализации жилья на первичном рынке. Она актуальна, когда необходимо приобрести объект недостроенного строительства, который дешевле в денежном эквиваленте завершенной новосозданной недвижимости.

Правовой статус незавершенного строительства не позволяет покупателю получить право собственности после оплаты полной стоимости имущества. Он лишь дает возможность стать обладателям права требования. Это приоритетное право обладания объектом, когда он будет завершен. Или, другими словами, гарантия получения еще не законченной строительством недвижимости.

Прерогативу владения можно получить только после окончания строительства недвижимого имущества и ввода новостроя в эксплуатацию. При этом на этапе возведения объекта застройщик должен располагать разрешением на строительство. Для именования процедуры переуступки прав юристы также используют термин цессия. В фокусе этой операции не столько конкретный объект имущества, сколько переходящее право требования.

Договор уступки прав на недвижимость, дом, квартиру

Договор уступки прав на квартиру, дом или другие объекты недвижимости подразумевает переход вещных прав и обязательств в отношении имущества. Документ должен предусматривать, какой объем переходящих обязательств и других обременений получит правообладатель в результате сделки. А также содержать подробное описание всех упомянутых условий.

Договор уступки прав выступает основанием для государственной регистрации новообретенной привилегии владения будущего собственника имущества. В госреестр вещных прав вносится информация о переходе прав на недвижимость, как и об их возникновении, обременении и прекращении.

Посредством этого документа могут быть уступлены права требования по различным договорам купли-продажи, кредитованию, получению заема, обмена или дарения. В этом случае договор цессии нельзя считать самостоятельным договором. Он выступает предметом другого договора любого из перечисленных выше видов.

При приобретении квартиры из новостроя оформляется трехсторонний договор переуступки прав между покупателем, продавцом и застройщиком.

Регистрация перехода прав на квартиру, дом или другой объект недвижимости выполняется по общей процедуре внесения сведений в госреестр вещных прав и их обременений. Сама процедура нужна, чтобы правообладатель был признан в государственном правовом поле как держатель определенных прав и обязательств. Момент возникновения прав на недвижимость, их перехода или прекращения – это осуществление госрегистрации. Процедура занимает от двух часов до пяти рабочих дней, в зависимости от предмета регистрации и размера внесенного административного сбора.

Регистрация недвижимости, вещных прав и их обременений регулируется соответствующими нормами национального законодательства. Выполняется с учетом специфики правового статуса объекта. Закон о госрегистрации недвижимости не содержит положений о регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и другие объекты гражданских прав. Упомянутые объекты не входят в понятие недвижимого имущества.

Датой начала операции регистрации является дата и время поступления заявления на ее выполнение. Однако в проведении самой процедуры на этом этапе может быть отказано. В таком случае регистратор должен направить заявителю уведомление с описанием подробного перечня причин, которые стали основанием для отказа. После устранения этих причин закон не запрещает повторно обращаться за осуществлением госрегистрации.

Государственный реестр вещных прав на недвижимость и их обременений

Госреестр прав представляет собой государственную информационную систему, гарантирующую обработку, хранение и выдачу данных о зарегистрированных вещных правах на недвижимость и их отягощений. А также сведений об объектах и ​​субъектах таких прав. Информация из госреестра доступна на платной основе, кроме бесплатных случаев-исключений, предусмотренных в законе. Если в записях госреестра прав содержится ложная или неточная информация, приоритет имеют сведения из документов, на основании которых выполнялась госрегистрация.

Порядок госрегистрации перехода прав по договору уступки прав

Госрегистрация перехода прав на объект недвижимости по договору уступки проводится в таком порядке:

• подача предусмотренного законом пакета документов,
• регистрация заявления в базе данных,
• экспликация электронных копий документации в реестре,
• установка очередности обработки заявления,
• обработка документации,
• формирование решения о возможности госрегистрации перехода прав,
• выполнение процедуры,
• выдача документов заявителю.

Документ-сервис dela – официальная компания, предоставляющая услуги по юридическому сопровождению бизнеса. Имеем широкий штат сотрудников и гарантируем соответствие услуг профессиональным стандартам. Выполним вашу заявку без проволочек в самые короткие сроки.

Обращайтесь в dela, чтобы получить квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с госрегистрацией уступки прав, договора переуступки, перехода прав на недвижимость. Заказать услугу легко. Позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн, и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Commonwealth of Virginia Department of Motor Vehicles

Автомобиль, принадлежащий государству, — это транспортное средство, принадлежащее государственному учреждению и используемое для официальных государственных целей. Некоторые процессы и требования для государственных транспортных средств отличаются от личных транспортных средств.

Оформление и регистрация государственного транспортного средства

В отличие от личных транспортных средств срок государственной регистрации не ограничен, и государственные транспортные средства должны иметь номерные знаки с «государственным обозначением».

В связи с этими отличиями при заполнении Заявления о выдаче свидетельства о праве собственности и регистрации на государственное транспортное средство необходимо выберите «ДА», где будет задан вопрос «Принадлежит ли транспортное средство государству или местности?» и укажите правильный код агентства штата.

Если код неправильный, автомобиль может быть исключен из списка транспортных средств, находящихся в государственной собственности DMV.

Дополнительную информацию см. в разделе Оформление и регистрация транспортного средства.

EZ Fleet и EZ Reg

Система EZ Fleet позволяет компаниям с парком из 75 и более автомобилей оформлять права собственности и регистрировать автомобили в Вирджинии без необходимости посещения центра обслуживания клиентов DMV. В дополнение к праву собственности и регистрации, EZ Fleet позволяет вам продлевать регистрацию и вести учет ваших транспортных средств, не выходя из офиса.

Компании с парком от 25 до 74 автомобилей имеют право участвовать в EZ Reg.

Утилизация государственного транспортного средства

Государственным учреждениям запрещено продавать государственные транспортные средства. Когда государственное агентство хочет избавиться от транспортного средства, оно должно уведомить об этом Департамент общих служб штата Вирджиния (DGS) Управление излишков имущества (OSPM). OSPM будет координировать отчуждение государственного актива.

Инструкции см. в Правилах и положениях DGS.

СГД занимается продажей транспортных средств и другого имущества с аукциона. После продажи автомобиля DGS уведомляет государственный орган. Кроме того, DGS уведомляет DMV о смене владельца и требует удаления государственной регистрации транспортного средства из базы данных DMV.

Если государственное учреждение утилизирует транспортное средство без обращения в DGS, оно обязано уведомить DMV. Лишнее транспортное средство остается в инвентаре агентства до тех пор, пока DMV не получит уведомление о его продаже.

Мониторинг состояния драйвера

Каждый, кто управляет государственным транспортным средством, должен иметь действующие водительские права. Для временных заданий или использования пула поездок сотрудник должен предъявить транспортному офицеру водительские права перед использованием транспортного средства.

Все государственные учреждения с долгосрочными заказами транспортных средств должны участвовать в программе DMV Driver Alert, бесплатно предлагаемой общественным организациям. Driver Alert уведомляет работодателей, если их водители из штата демонстрируют небезопасные привычки вождения.

Driver Alert позволяет государственному органу запрашивать:

• Немедленное оповещение о судимости за нарушение правил перевозки
• Немедленное оповещение, если водители набирают семь неблагоприятных баллов в течение календарного года
• Немедленное оповещение об отстранении, аннулировании, дисквалификации, неосторожном вождении или вождении в состоянии алкогольного опьянения
• Месяц и день, когда вы хотите получать ежегодные записи водителей по управлению рисками, которые требуются для компаний, нанимающих водителей с коммерческими водительскими правами

Покупка или продажа автомобиля

TxDMV выпустит новый дизайн временной бирки Техаса 9 декабря 2022 года; более подробная информация доступна здесь

• Продажа автомобиля
• Покупка автомобиля
• Особые ситуации

Отправить уведомление о передаче транспортного средства

Право собственности на транспортное средство должно быть оформлено на имя покупателя в течение 30 дней с даты продажи. Неспособность должным образом передать транспортное средство на имя покупателя может привести к тому, что продавец будет нести ответственность за штрафы, нарушения дорожных сборов или даже преступления, совершенные с транспортным средством. Чтобы этого не случилось с вами,

сопровождать покупателя в местную налоговую инспекцию, чтобы убедиться, что заявление о праве собственности на транспортное средство подано .

Дилер не обязан оформлять право собственности на имя дилера, если вы продаете или сдаете свой автомобиль лицензированному дилеру автомобилей. Транспортное средство остается на ваше имя до тех пор, пока оно не будет продано физическому лицу, что может занять месяцы или, в некоторых случаях, годы. Чтобы обезопасить себя, подайте Уведомление о передаче транспортного средства. Когда получено уведомление о передаче транспортного средства, TxDMV обновляет запись транспортного средства, чтобы показать транспортное средство как проданное. Когда вы подаете уведомление в течение 30 дней с даты продажи, вы не можете нести ответственность за штрафы за парковку и нарушения дорожных сборов, совершенные лицом, купившим транспортное средство.

Найдите местную налоговую инспекцию и DMV

Название округа

Если вы отправляете Уведомление о передаче транспортного средства и все еще получаете штрафы за парковку и/или плату за проезд, вы можете обратиться в департамент за подтверждением по электронной почте или подать Запрос на получение информации о транспортном средстве Техаса (форма VTR-275), в котором указаны месяц и год. транспортное средство было передано.

Предоставьте покупателю следующее:

• Надлежащим образом подписанное право собственности, включая дату продажи и показания одометра
• Подписанное заявление о праве собственности и/или регистрации в Техасе (форма 130-U) с четко указанной продажной ценой.

Продавец должен вести подробный письменный учет любой сделки, включая контактную информацию покупателя, дату продажи и информацию о транспортном средстве, включая идентификационный номер транспортного средства (VIN).

Продавец может снять номерные знаки и регистрационную наклейку с автомобиля. Есть три варианта снятия номерных знаков:

• Продавец может перенести свои номерные знаки на приобретаемое транспортное средство, если классификация транспортного средства такая же.
• Продавец может сохранить свои номерные знаки для будущего переноса на другое транспортное средство, но регистрационная наклейка не переносится.
• Если продавец не передает или не сохраняет свои номерные знаки, номерные знаки должны быть утилизированы путем повреждения лицевой стороны номерных знаков либо перманентной черной краской, либо другим способом, чтобы предотвратить мошенническое использование.

---

Для получения дополнительной информации о передаче права собственности на транспортное средство позвоните нам по телефону (888) 368-4689 или (512) 465-3000 или отправьте нам электронное письмо.

Проверка правового титула – посмотрите перед покупкой

Покупка у дилера

Если вы покупаете автомобиль у дилера, дилер должен подать заявление о праве собственности от вашего имени, поэтому вам не придется посещать налоговую инспекцию. Убедитесь, что дилер предоставил вам квитанцию, подтверждающую, что автомобиль зарегистрирован на ваше имя.

Покупка у физического лица

При покупке у физического лица попросите продавца сопровождать вас в окружную налоговую инспекцию, чтобы избежать нежелательных сюрпризов . Перед подачей заявления о праве собственности представитель налоговой инспекции может сообщить вам, правильно ли передано вам право собственности и есть ли какие-либо юридические проблемы. Вы также можете использовать проверку названия, чтобы узнать, есть ли какие-либо проблемы с названием транспортного средства, которое вы думаете о покупке, влияющие на его стоимость.

В дополнение к названию попросите продавца предоставить вам:

• Подписанное название автомобиля
• Заявление о праве собственности и/или регистрации в штате Техас (форма 130-U)
• Любые другие подтверждающие документы, такие как освобождение от залога или доверенность 

Найдите местную налоговую инспекцию и DMV

Название округа

Инструкции по заполнению заявки на право собственности и/или регистрацию в штате Техас

Ведите письменные записи, включающие имя и адрес продавца, дату продажи и информацию об автомобиле, включая VIN. Отсутствие права собственности на транспортное средство в течение 30 дней с даты продажи может привести к штрафам за неуплату.

Вы должны предоставить свидетельство о страховании ответственности при регистрации вашего автомобиля. Если вы не предоставите подтверждение страховки, вы можете подать заявку на «только право собственности».

Отчет о проверке транспортного средства (ВИР), который является подтверждением проверки, должен быть предоставлен, если записи о текущем осмотре нет в государственной базе данных. Попросите у продавца копию последней версии VIR, если она доступна.

Разрешение на транзит автомобиля

Если сделка происходит в субботу или воскресенье, и продавец решит снять номерные знаки и регистрационную наклейку с автомобиля, вам необходимо загрузить Разрешение на транзит автомобиля. Это позволит вам на законных основаниях доехать на автомобиле до окружной налоговой инспекции или, если окружная налоговая инспекция закрыта, до места по вашему выбору. Это разрешение действительно в течение пяти календарных дней, и на одну продажу автомобиля может быть выдано только одно разрешение.

Получение разрешения на транзит транспортного средства

---

Сборы

При покупке у физического лица налог с продаж транспортного средства (6,25 процента) либо на покупную цену, либо на стандартную предполагаемую стоимость (в зависимости от того, какое значение больше) должен быть уплачен, когда транспортное средство под названием. Также необходимо оплатить титул, регистрацию и местные сборы. Обратитесь в налоговую инспекцию своего округа, чтобы оценить сумму налога с продаж и узнать, какие формы оплаты принимаются. Приемлемые формы оплаты зависят от округа.

Время обработки заявки на титул

Пожалуйста, подождите не менее 20 рабочих дней для обработки вашей заявки на титул. Если на транспортное средство наложен арест, право собственности получает владелец. Если вы не получили название в течение 30 рабочих дней, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Исправление титула

Если вы получили титул и заметили, что ваше имя написано с ошибкой, обратитесь в местную налоговую инспекцию округа.

• Если департамент или округ допустили ошибку, ее можно исправить бесплатно.
• Если департамент выдал право собственности на основании информации, содержащейся в заявлении о праве собственности, вам или вашему правообладателю (если применимо) необходимо будет подать новое заявление и плату в налоговую инспекцию вашего округа, чтобы исправить ошибку.

Цвет автомобиля

TxDMV собирает информацию о цвете автомобиля. При заполнении заявки на получение титула транспортного средства обращайтесь к Таблице цветов транспортных средств.

Таблица цветов автомобиля

Дарение автомобиля

Чтобы подарить автомобиль родственнику или соответствующему лицу 501(c)(3):

• Подписанное оборотное право собственности и заполненное Заявление о праве собственности и/или регистрации в Техасе (форма 130-U) необходимо предоставить по адресу в районную налоговую инспекцию для оформления права собственности на транспортное средство.
• К заявлению о праве собственности должно быть приложено Аффидевит о передаче автомобиля в дар (Форма контролера государственных счетов Техаса 14-317).
• Донор и Получатель должны подписать аффидевит и заявление о праве собственности.
• Даритель или реципиент должны лично представить все формы и документы в окружную налоговую инспекцию.

Найдите местную налоговую инспекцию и DMV

Название округа

Инструкции по заполнению заявки на право собственности и/или регистрацию в штате Техас

Налог на дарение в размере 10 долларов США взимается с лица, которое получает транспортное средство от: супруга, родителя или отчима, дедушки или бабушки или внука, ребенка или приемного ребенка, родного брата, опекуна, наследника. или некоммерческой организации 501(c)(3).

Развод

Если транспортное средство присуждено в результате решения о разводе, предоставьте заверенную копию решения в местную налоговую инспекцию и подайте заявление на получение права собственности.