Удваиваем материнский капитал! — ЖК VIVANOVA
28.12.20
Поздравляем с Новым Годом и Рождеством!
Мы рады поздравить вас с наступающим Новым годом! Пусть новый 2021 год будет полон перспектив, пусть каждый его день будет насыщенным и плодотворным. Желаем, чтобы в новом году всё началось по-новому: новые успехи, новые начинания и победы, яркие эмоции и новые счастливые события. Искренне ваш, коллектив ООО «Д54»!
28.12.20
График работы в праздничные дни!
Уважаемые клиенты, обращаем ваше внимание на изменение режима работы отдела продаж ЖК «VIVANOVA» в праздничные дни: 31 декабря – выходной; 1-4 января – выходные; 5-6 января – с 10:00 до 16:00; 7 января – выходной; 8 января – с 10:00 до 16:00; 9-10 января – выходные.
05.
Повышение цен на все квартиры с 1 ноября!
С 1 ноября 2020 г. произойдет очередное повышение цен на все квартиры! Застройщик предлагает широкий спектр финансовых программ для покупки квартиры: льготная ипотека от 5,85%, ипотечные программы от 20 банков-партнеров, материнский капитал.
05.08.20
Повышение цен на все квартиры с 1 сентября!
С 1 сентября 2020 г. произойдет очередное повышение цен на все квартиры! Застройщик предлагает широкий спектр финансовых программ для покупки квартиры: льготная ипотека от 6%, ипотечные программы от 20 банков-партнеров, материнский капитал.
20.07.20
ЖК VIVANOVA передан в управление и эксплуатацию управляющей компании ФГБУ «ЖКУ ННЦ»!
Прошло ровно 3 года с момента получения разрешения на строительство (20.07.2017 г.) до передачи ЖК VIVANOVA в управление и эксплуатацию управляющей компании (20.
30.06.20
Новые условия государственной ипотечной программы «Господдержка 2020»
С 30 июня 2020 г. начался прием заявок с новыми условиями льготной ипотечной программы.
18.05.20
Уважаемые Участники долевого строительства ЖК VIVANOVA, приглашаем Вас на приемку квартир и нежилых помещений!
Согласно ФЗ-214 мы письменно уведомили всех Участников долевого строительства и пригласили на приемку квартир и нежилых помещений.
01.05.20
Удваиваем материнский капитал!
Семьи с двумя детьми и более могут купить квартиру в ЖК VIVANOVA с выгодой до 906 000 р.
01.05.20
Повышение цен на все квартиры с 31 мая!
С 31 мая 2020 г.
произойдет очередное повышение цен на все квартиры!
30.04.20
График работы отдела продаж в майские праздники
Уважаемые клиенты! В связи с майскими праздниками график работы отдела продаж изменен:
29.04.20
Берём проценты по ипотеке на себя до конца года!
Специально для наших клиентов мы запустили уникальную программу «Берём проценты по ипотеке на себя»!
21.04.20
Новая государственная ипотечная программа от 6,0%.
С 20 апреля начался прием заявок на льготную ипотеку с господдержкой:
07.04.20
Информация о сроках передачи объектов долевого строительства
Уважаемые участники долевого строительства!
06.
04.20
Возобновление работ по благоустройству территории ЖК VIVANOVA
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников 3 апреля подписал постановление № 102-п «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)».
03.04.20
Отдел продаж ЖК VIVANOVA работает в дистанционном режиме ежедневно с 10:00 до 20:00
Застройщик D54, как социально ответственная компания, своим главным приоритетом всегда считает интересы клиентов, поэтому мы перешли к обслуживанию в онлайн-режиме.
29.03.20
Режим работы с 30 марта по 5 апреля
С 30 марта по 5 апреля отдел продаж ЖК VIVANOVA будет работает по удаленной схеме.
11.
03.20
ЖК VIVANOVA поставлен на кадастровый учет
Рады сообщить о постановке ЖК VIVANOVA на кадастровый учет.
06.03.20
График работы в праздничные дни
Уважаемые клиенты, обратите внимание на изменение режима работы отдела продаж ЖК «VIVANOVA» в праздничные дни:
04.03.20Открыты продажи индивидуальных кладовых
В ЖК VIVANOVA открыты продажи индивидуальных кладовых помещений для хранения сезонных вещей, автомобильного и спортивного инвентаря и для того, что не нашло применения после переезда.
21.02.20
Поздравляем с получением разрешения на ввод в эксплуатацию ЖК VIVANOVA!
ООО «Д54» поздравляет всех Участников долевого строительства с получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №54-Ru54303000-23-2020 от 20.
02.2020 г.
21.02.20
График работы отдела продаж в праздничные дни
В связи с праздничными днями график работы отдела продаж изменен
Получено заключение о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области выдала ООО «Д54» заключение о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям проектной документации
03.02.20
Повышение цен на все квартиры с 29 февраля!
С 29 февраля произойдет очередное повышение цен на все квартиры!
31.01.20
Отчет о строительстве за Январь 2020 года
31.
01.20
Изменения в проекте договора долевого участия
ООО «Д54» уведомляет об изменении проекта договора долевого участия. Изменены следующие пункты договора: п.4.2.6, п.9.1, п.9.2.,п.9.3, п.12.1.
Квартира 2-16-5 в городе Москва
Жилой комплекс «Kinetik»
- О комплексе
- Квартиры
- Местоположение
- Ход строительства
- Записаться на показ
Назад к списку квартир
Квартира 2-16-5
Квартира 2-16-5
Отделка квартир
Планировка
Четырёхкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной и тремя спальнями в новом современном жилом комплексе KINETIK класса комфорт-плюс от федерального застройщика UDS в 2х минутах пешком от метро Верхние Лихоборы. Окна квартиры выходят на 2 стороны света — юго-запад и юго-восток, с видом на закат и Останкинскую телебашню.
9741
Жилой комплекс «Kinetik»
22 188 654 ₽
22188654
Связаться с менеджеромЗабронировать квартиру
4-комнатная, 138.69 KB
Скачать планировку
Выберите вариант бронирования
Бесплатное
Бронируем квартиру на срок 1 день, без договора.
Платное
Квартира бронируется от 30 до 60 дней с момента оплаты брони, мы заключаем с вами договор.
Перейти к оформлению
Я согласен на обработку своих персональных данных
Платное бронирование квартиры
Заполните все поля для бронирования вашей квартиры
Вы можете забронировать только 1 квартиру
Данные требуются нам для того что бы отправить вам договор на квартиру
Выберите период бронирования
2 месяца = 60 календарных дней — 1,5% от стоимости объекта
1 месяц = 30 календарных дней — 1% от стоимости объекта
Скачать образец договора
Вы не согласились на обработку персональных данных
Я согласен на обработку своих персональных данных
Оплату принимает
Бесплатное бронирование квартиры
Заполните все поля для бронирования вашей квартиры
Вы можете забронировать только 1 квартиру
Вы не согласились на обработку персональных данных
Я согласен на обработку своих персональных данных
Идет обрботка
Благодарим Вас за бронирование!
Для дальнешего проведения сделки в ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Вернуться на главную
Оставьте заявку
Наши специалисты с удовольствием вас проконсультируют
Я согласен на обработку своих персональных данных
Есть вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты обязательно свяжутся с вами
Я согласен на обработку своих персональных данных
Байден призывает к удвоению ставки налога на прирост капитала
Бюджет президента Байдена на 2024 финансовый год, опубликованный в четверг, предлагает несколько налоговых изменений, направленных на более состоятельных налогоплательщиков. Среди налоговых предложений, которые, скорее всего, не будут приняты в Конгрессе, есть заметное повышение налоговых ставок для Medicare и прирост капитала.
Байден также предлагает ввести минимальный налог в размере для миллиардеров . Белый дом заявляет, что президентский бюджет сокращает дефицит почти на 3 триллиона долларов за десять лет.
Ставка налога на прирост капитала Байдена
Прирост капитала — это, по сути, прибыль, которую вы получаете от продажи или торговли «основными активами». Налоговые ставки, которые применяются к конкретному приросту капитала (т. е. ставки налога на прирост капитала), зависят от типа задействованного актива, вашего налогооблагаемого дохода и того, как долго вы владели недвижимостью до ее продажи.
В настоящее время ставка налога на прирост капитала для долгосрочного прироста капитала (активы, удерживаемые более одного года) составляет не более 20%. Бюджетное предложение Байдена почти удвоит этот показатель до 39.0,6%. Предлагаемое повышение ставки налога на прирост капитала, согласно предложению Байдена, будет применяться к инвесторам, которые зарабатывают не менее одного миллиона долларов в год.
Подпишитесь на Kiplinger’s Personal Finance
Будьте умнее и лучше информированным инвестором.
Сэкономьте до 74%
Подпишитесь на бесплатные электронные информационные бюллетени Kiplinger
Получайте прибыль и процветайте благодаря лучшим советам экспертов по инвестициям, налогам, пенсионному обеспечению, личным финансам и многому другому прямо на вашу электронную почту.
Прибыль и процветание благодаря лучшим советам экспертов — прямо на вашу электронную почту.
Лазейка переносимых процентов: бюджет Байдена
Бюджетное предложение Байдена также возрождает дебаты по поводу так называемой лазейки переносимых процентов. В настоящее время управляющие активами могут рассматривать определенную компенсацию, которую они получают, как прирост капитала, а это означает, что значительная часть их дохода облагается налогом по гораздо более низкой ставке, чем если бы она рассматривалась как заработная плата. В соответствии с бюджетным предложением Байдена эта компенсация будет рассматриваться как обычный доход для целей федерального подоходного налога, чтобы закрыть лазейку с переносом процентов.
Объединенный комитет по налогообложению подсчитал, что в 2021 году закрытие лазейки с переносимыми процентами может привлечь 15 миллиардов долларов дохода за десятилетний период.
Предлагаемое повышение налоговой ставки Medicare
Чтобы укрепить Medicare , президент Байден предлагает повысить налоги для людей, зарабатывающих более 400 000 долларов в год. Этот порог дохода будет основан на заработной плате, окладе и приросте капитала.
В статье New York Times под номером , опубликованной непосредственно перед выпуском бюджетного предложения администрации, президент Байден назвал Medicare «надежной гарантией, на которую американцы рассчитывали, когда они уйдут на пенсию».
Согласно федеральным данным, более 60 миллионов человек пользуются программой Medicare, которая обеспечивает медицинское страхование людей старше 65 лет. Ожидается, что число людей, пользующихся программой Medicare, будет расти, что вызывает озабоченность по поводу долгосрочной жизнеспособности Medicare и других такие программы, как Социальное обеспечение.
Байден предлагает повысить налоговую ставку Medicare до 5% с нынешних 3,8%. Целью повышения налоговой ставки будет расширение платежеспособности программы Medicare . Данные Центра налоговой политики предполагают, что предложенное Байденом повышение налоговой ставки Medicare может принести 117 миллиардов долларов налоговых поступлений для поддержки программы. Однако, как и предложение о налоге на прирост капитала, повышение налоговой ставки Medicare вряд ли найдет достаточную поддержку для принятия, учитывая разногласия в Конгрессе.
Повышение максимальной ставки подоходного налога: Бюджет Байдена
В дополнение к предлагаемому увеличению ставок налога на прирост капитала и Medicare президент Байден хочет увеличить максимальную ставку подоходного налога для более состоятельных налогоплательщиков. Согласно бюджетному предложению Байдена, налогоплательщики, зарабатывающие 400 000 долларов, будут облагаться налогом по максимальной ставке 39.0,6%.
Текущая максимальная ставка налога, привязанная к налоговой шкале с поправкой на инфляцию, составляет 37%. Предлагаемое изменение налоговой ставки будет отменой так называемого снижения налогов Трампа.
Примечание: Бюджет Байдена — это просто предложение, которое, учитывая состояние дел на Холме, вряд ли получит достаточную поддержку Конгресса для принятия. Итак, семь налоговых ставок, с которыми вы знакомы для 2022 налогового года, то есть 10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35% и 37%, применяются к 2023 году. , связанные с этими ставками, ежегодно корректируются с учетом инфляции).
Бюджет Байдена: предложение о минимальном налоге для миллиардеров
Президент Байден также хочет ввести минимальный налог в размере для миллиардеров . Одной из причин этого «налога на богатство» является то, что более богатые налогоплательщики часто могут защитить значительную часть своего дохода от налогов. Отчасти это связано с тем, что богатые обычно увеличивают свое состояние за счет инвестиций, которые облагаются налогом по более низким ставкам, чем заработанный доход.
Заработанный доход (который включает в себя заработную плату и оклады) обычно является основным источником денег для налогоплательщиков с низким и средним уровнем дохода.
Налог на миллиардеров в бюджетном предложении Байдена будет составлять минимум 25% для домохозяйств с собственным капиталом, превышающим 100 миллионов долларов. Для сравнения, самые богатые налогоплательщики в Америке, как сообщается, платят налог в среднем по ставке 8%, поэтому президент Байден, по сути, предлагает повысить налог примерно на 17% для самых богатых налогоплательщиков.
Примечание: Несколько штатов предложили ввести так называемый «налог на богатство», а Массачусетс ввел в этом году «налог на миллионеров».
Бюджет Байдена также предлагает восстановить ставку корпоративного налога до 28%, которая в настоящее время составляет 21% из-за Закона о сокращении налогов и занятости 2017 года.
Что это такое и как его использовать в инвестировании
Оглавление
Содержание
Что такое правило 72?
Как работает правило 72
Правило 72 и натуральные бревна
Как настроить правило 72 для повышения точности
Как рассчитать правило 72 с помощью Matlab
К
Кэролайн Бэнтон
Полная биография
Кэролайн Бэнтон имеет более 6 лет опыта работы внештатным автором статей о бизнесе и финансах.
Она также пишет биографии для Story Terrace.
Узнайте о нашем редакционная политика
Обновлено 17 августа 2021 г.
Факт проверен
Сюзанна Квилхауг
Факт проверен Сюзанна Квилхауг
Полная биография
Сюзанна — контент-маркетолог, писатель и специалист по проверке фактов. Она имеет степень бакалавра финансов в Государственном университете Бриджуотер и помогает разрабатывать контент-стратегии для финансовых брендов.
Узнайте о нашем редакционная политика
Что такое правило 72?
Правило 72 – это простой способ определить, сколько времени потребуется, чтобы инвестиции удвоились при фиксированной годовой процентной ставке. Разделив 72 на годовую норму прибыли, инвесторы получают приблизительную оценку того, сколько лет потребуется, чтобы первоначальные инвестиции удвоились.
Как работает правило 72
Например, Правило 72 гласит, что 1 доллар, инвестированный при годовой фиксированной процентной ставке 10%, увеличится до 2 долларов за 7,2 года ((72/10) = 7,2).
В действительности 10-процентные инвестиции удвоятся за 7,3 года ((1,10 7,3 = 2).
Правило 72 достаточно точно для низких норм прибыли. На приведенной ниже диаграмме сравниваются числа, указанные в соответствии с Правилом 72, и фактическое количество лет, необходимое для удвоения инвестиций.
| Норма прибыли | Правило 72 | Фактическое количество лет | Разница (#) лет |
| 2% | 36,0 | 35 | 1,0 |
| 3% | 24,0 | 23,45 | 0,6 |
| 5% | 14,4 | 14.21 | 0,2 |
| 7% | 10,3 | 10,24 | 0,0 |
| 9% | 8,0 | 8.04 | 0,0 |
| 12% | 6,0 | 6,12 | 0,1 |
| 25% | 2,9 | 3. 11 | 0,2 |
| 50% | 1,4 | 1,71 | 0,3 |
| 72% | 1,0 | 1,28 | 0,3 |
| 100% | 0,7 | 1 | 0,3 |
Обратите внимание, что, хотя оно дает оценку, Правило 72 становится менее точным по мере увеличения нормы прибыли.
Правило 72
Правило 72 и натуральные бревна
Правило 72 позволяет оценивать периоды начисления сложных процентов с использованием натуральных логарифмов. В математике логарифм — это понятие, противоположное степени; например, противоположное 10³ логарифмическое основание 10 из 1000.
Правило 72 «=» л н ( е ) «=» 1 где: е «=» 2 . 7 1 8 2 8 1 8 2 8 \begin{выровнено} &\text{Правило 72} = ln(e) = 1\\ &\textbf{где:}\\ &e = 2,718281828\\ \end{выровнено} Правило 72 = ln(e)=1, где: e=2,718281828
e — известное иррациональное число, похожее на число Пи.
Наиболее важное свойство числа e связано с наклоном экспоненциальной и логарифмической функций, и его первые несколько цифр равны 2,718281828. 9н
2 = (1 + г) п
Чтобы удалить показатель степени в правой части уравнения, возьмите натуральный логарифм каждой стороны:
л н ( 2 ) «=» н × л н ( 1 + р ) ln(2) = n \times ln(1 + r) пер (2) = п × пер (1 + г)
Это уравнение можно снова упростить, потому что натуральный логарифм (1 + процентная ставка) равен процентной ставке, поскольку ставка постоянно приближается к нулю. Другими словами, у вас остается:
л н ( 2 ) «=» р × н ln(2) = r \times n пер (2) = г × п
Натуральный логарифм 2 равен 0,693, и после деления обеих частей на процентную ставку вы получите:
0 . 6 9 3 / р «=» н 0,693/р = п 0,693 / р = п
Умножая числитель и знаменатель в левой части на 100, вы можете выразить их в процентах. Это дает:
6 9 . 3 / р % «=» н 69,3/р\% = п 69,3 / р% = п
Как настроить правило 72 для повышения точности
Правило 72 будет более точным, если его скорректировать так, чтобы оно больше напоминало формулу сложных процентов, что фактически превращает Правило 72 в Правило 69.